摘要：按照北京新版城市總體規(guī)劃減量發(fā)展要求,城市更新改造將是北京城市規(guī)劃建設(shè)與發(fā)展的"新常態(tài)"。對于豐臺(tái)區(qū)長辛店老鎮(zhèn)的更新,為了保護(hù)老鎮(zhèn)原有的歷史脈絡(luò)和建筑肌理,改善老鎮(zhèn)人居環(huán)境,在豐臺(tái)區(qū)政府前期已開展工作的基礎(chǔ)上,本研究進(jìn)行了更深層次的調(diào)研。分析老鎮(zhèn)地權(quán)、產(chǎn)權(quán)、房屋征收和地塊劃定的復(fù)雜性,以及更新改造模式下政策、資金、規(guī)劃方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、土地政策需求的特殊性。提出減量更新背景下規(guī)劃編制方式及土地實(shí)施途徑的建議,進(jìn)一步探討了規(guī)劃及國土合并后未來"兩規(guī)"在城市更新的轉(zhuǎn)變方向。