時(shí)間：2022-04-03 11:18:40
序論：在您撰寫園林景觀工程論文時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的1篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
1．園林景觀施工技術(shù)實(shí)施
1.1園林施工準(zhǔn)備措施
（1）對(duì)施工場(chǎng)地的合理設(shè)置。結(jié)合本園林工程施工區(qū)域特點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合業(yè)主以及監(jiān)理的施工場(chǎng)地布置要求來合理地設(shè)置施工作業(yè)區(qū)。施工總布置規(guī)劃采取因地制宜、分散與集中相結(jié)合，力求緊湊，節(jié)約占地，減少臨建工程量。同時(shí)為了有效地確保園林施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備等安全以及施工開展，施工場(chǎng)地設(shè)置了明顯的標(biāo)識(shí)標(biāo)志。
（2）準(zhǔn)備好園林施工材料以及園林道路的基層和面層鋪裝材料等進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)園林設(shè)計(jì)圖所繪施工坐標(biāo)方格網(wǎng)，將所有坐標(biāo)點(diǎn)測(cè)設(shè)到場(chǎng)地上同時(shí)對(duì)其采取校核。然后以坐標(biāo)校點(diǎn)為準(zhǔn)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖，在場(chǎng)地地面上放出場(chǎng)地的邊線，主要地面設(shè)施的范圍線和挖方區(qū)、填方區(qū)之間的零點(diǎn)線。對(duì)于本園林中存在坡地等特殊地形，根據(jù)豎向設(shè)計(jì)圖對(duì)場(chǎng)地地形各坐標(biāo)點(diǎn)、控制點(diǎn)的自然地坪標(biāo)高數(shù)據(jù)采取嚴(yán)格的復(fù)核，對(duì)于存在缺漏應(yīng)當(dāng)及時(shí)在在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量補(bǔ)上。
1.2場(chǎng)地平整處理
針對(duì)本園林工程中部分挖方和填方量較小的場(chǎng)地，采取人工施工方式；而對(duì)于挖填方量較大的場(chǎng)地則采取機(jī)械化施工。為合理化地處理場(chǎng)地的挖填方，低于本工程中預(yù)留用于花壇、草地等種植區(qū)域則先不對(duì)其采取開挖施工。對(duì)于填方區(qū)的堆填順序，則采取先深后淺；先分層填實(shí)深處，后填淺處，每填一層就夯實(shí)一層，尤其是對(duì)于存在軟弱面層的區(qū)域，則可能還需要采取加固處理，直到填至指定的設(shè)計(jì)標(biāo)高。挖、填方工程完成后，則開始對(duì)挖填完成的地面采取修整處理，對(duì)于平地面則要求平整后的水平標(biāo)高變化不大于2cm。對(duì)于有坡度的地面，則結(jié)合設(shè)計(jì)要求，根據(jù)坐標(biāo)樁從而確定出其填挖高度，對(duì)場(chǎng)地采取找坡，從容確保坡度的準(zhǔn)確性。
1.3側(cè)石安裝
對(duì)園林景觀工程，園林路的側(cè)石安裝必不可少。對(duì)側(cè)石基礎(chǔ)宜與地床同時(shí)填挖碾壓，以保證有整體的均勻密實(shí)性。側(cè)石安裝要平穩(wěn)牢固，其背后要用灰土夯實(shí)。施工時(shí)首先在破墊層上安置倒心，同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)側(cè)石的軸線標(biāo)高等檢查是否一致，尤其是對(duì)于弧形園林路，則應(yīng)當(dāng)采取20一40cm長(zhǎng)度的例石拼接，從而保證圓弧的順滑性，嚴(yán)格控制側(cè)石頂面的標(biāo)高，接縫處留縫均勻。外側(cè)細(xì)石混凝土撓筑緊密牢固，而且應(yīng)當(dāng)保證側(cè)石之間的嵌縫清晰，側(cè)角美觀。
1.4園林路的鋪裝施工
對(duì)于園林路的鋪裝在進(jìn)行鋪板材料時(shí)，為有效地確保鋪板固定而不下陷，鋪板選取的灰泥濃度應(yīng)當(dāng)合理，要調(diào)配成半硬的熟稠狀態(tài)。同時(shí)對(duì)鋪板的排列順序應(yīng)當(dāng)合理整齊，確保鋪板之間的間距適宜為1cm，要利用平準(zhǔn)線。在鋪設(shè)地點(diǎn)四角插好木樁，拉張作為鋪塊材的平準(zhǔn)線。除了縱橫間隔筆直整齊外，還需要控制磚面的水平高度一致，可通過采取一條高度準(zhǔn)繩來實(shí)現(xiàn)。但為使面層不因下雨積水，有必要在施工時(shí)將路面做出兩側(cè)1.5％一2％的斜度。地面鋪裝應(yīng)每隔2m設(shè)其座，以控制其標(biāo)高，石材板應(yīng)根據(jù)側(cè)石路標(biāo)高，并使路中高出一個(gè)3％的橫坡。板鋪設(shè)前，先拉好縱橫控制線，并每排拉線。鋪設(shè)時(shí)用橡膠錘敲擊至平整，保證施工質(zhì)量?jī)?yōu)良。材料面層，在面層與基層之間所用的結(jié)合層做法有兩種：一種是用濕性的水泥砂漿、石灰砂漿或混合砂漿作為材料，另一種是用于：性的細(xì)砂、石灰粉、灰土(石灰和細(xì)土)、水泥粉砂等作為結(jié)合材料或墊層材料。本工程采取干鋪法施工，采用干性粉沙狀材料作面層砌塊的墊層和結(jié)合層。鋪砌時(shí)，首先在基層上平鋪一層粉沙材料，其厚度針對(duì)不同的墊層材料而有所不同。從工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，對(duì)于砂、細(xì)石作墊層厚3—5cm，用水泥砂、石灰砂、灰土作結(jié)合層厚2.5—3.5cm，鋪好后抹平。然后按照設(shè)計(jì)的砌塊、磚塊拼裝圖案，拼裝施工中還應(yīng)當(dāng)對(duì)磚塊采取多處輕微震擊，使所石砌塊的頂面都保持在一個(gè)平向上，這樣可使鋪裝十分平整。再用干燥的細(xì)沙、水泥粉、細(xì)石灰粉等撤在面層上并掃入砌塊縫隙中，使縫隙填滿，鋪裝完成后再清楚多余的石灰砂。以后，砌塊下面的墊層材料慢慢硬化，使面層砌塊和下向的基層緊密地結(jié)合在一起。
2．園林景觀施工管理
結(jié)合工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為了有效地確保工程施工質(zhì)量，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從以下幾方面加以管理：
（1）制定施工組織設(shè)計(jì)，通過在施工前預(yù)先制定園林施工組織設(shè)計(jì)，可有效地落實(shí)施工方案以及施工進(jìn)度等。一是選定施工方案后，制定施工進(jìn)度時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮施工順序、施工流向以及相關(guān)的分部分項(xiàng)工程等施工工藝，尤其是對(duì)于特殊項(xiàng)目的施工方法和技術(shù)措施可有效地確保工程質(zhì)量。同時(shí)制定施工方案時(shí)，必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，使園林建設(shè)工程滿足符合設(shè)計(jì)要求以及保證質(zhì)量，求得施工工期短、經(jīng)濟(jì)效益高的施工過程。
（2）物資方面檢查。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)前的原材料以及設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)對(duì)其采取逐一檢查是否符合質(zhì)量要求；施工機(jī)具是否可以進(jìn)入正常運(yùn)行狀態(tài)。
（3）勞動(dòng)力準(zhǔn)備。施工力量的菜結(jié)，能否進(jìn)入正常的作業(yè)狀態(tài)；特殊工種及缺工種的培訓(xùn)是否已經(jīng)具備應(yīng)有的操作技術(shù)和資格；勞動(dòng)力的調(diào)配，種問的搭接，能否為后續(xù)工種創(chuàng)造合理的、足夠的工作面。
（4）對(duì)施工工藝的嚴(yán)格控制。本工程施工嚴(yán)格按照編制“施工工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行，規(guī)定各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)和各道工序的操作規(guī)程、作業(yè)規(guī)范要點(diǎn)、工作順序、質(zhì)量要求。同時(shí)在進(jìn)行工藝施工前嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)交底工作，尤其是對(duì)于關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量、工序、材料和環(huán)境應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)證。使施工工藝的質(zhì)量控制符合標(biāo)難化、規(guī)范化、制度化的要求。對(duì)直接影響質(zhì)量的關(guān)錠工序，對(duì)下道上序有較大影響的上道工序，對(duì)質(zhì)雖不穩(wěn)定、容易出現(xiàn)不良情況的工序，對(duì)用戶反饋和過去有過返工的不良工序設(shè)立工序質(zhì)量控制管理點(diǎn)，使工序按規(guī)定的質(zhì)量要求操作正常實(shí)施。對(duì)于施工過程中出現(xiàn)影響工程質(zhì)量的工序，則應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)操作人員、機(jī)具設(shè)備、材料、施工工藝、測(cè)試手段、環(huán)境條件等因素進(jìn)行分析與驗(yàn)證，并進(jìn)行必要的控制。同時(shí)做好驗(yàn)證記錄．以便向建設(shè)單位證實(shí)工序處于受控狀態(tài)。
3．結(jié)語
隨著園林工程的多樣化以及復(fù)雜化，為了更好地控制園林景觀工程施工質(zhì)量，更有必要采用現(xiàn)代科學(xué)施工技術(shù)以及施工管理模式，在實(shí)際園林施工中應(yīng)用更多的工藝、管理手段，形成園林藝術(shù)與現(xiàn)代施工管理手段相結(jié)合的園林景觀工程管理和施工體系。
作者：唐之祥單位：安徽元鼎建設(shè)工程有限責(zé)任公司
1影響園林景觀工程造價(jià)難以控制的因素
當(dāng)前，影響園林景觀工程造價(jià)的因素主要有4點(diǎn)：
（1）前期工作沒有做好，不按照可行性研究分析和初步設(shè)計(jì)批復(fù)中的投資額進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，超項(xiàng)嚴(yán)重。
（2）設(shè)計(jì)階段不按批準(zhǔn)的綠地面積控制規(guī)模；設(shè)計(jì)方案不合理，通常很多園林景觀設(shè)計(jì)常常為了營(yíng)造項(xiàng)目美觀效果而忽略了一些現(xiàn)實(shí)問題，比如園林項(xiàng)目中引入大量外來樹種，導(dǎo)致苗木成活率偏低等。
（3）按規(guī)定該進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目未進(jìn)行招標(biāo)，或者是招投標(biāo)方法不完善導(dǎo)致工程造價(jià)缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。
（4）施工階段主觀意志多，隨意更改設(shè)計(jì)、增加建設(shè)內(nèi)容以及提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。所有這些均是導(dǎo)致概算超估算、預(yù)算超概算以及結(jié)算超預(yù)算問題的主要因素。
2各階段控制園林景觀工程造價(jià)的主要對(duì)策
由于園林景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求等不盡相同，且每項(xiàng)工程各具特色，因此，不能用簡(jiǎn)單、統(tǒng)一的價(jià)格對(duì)園林產(chǎn)品進(jìn)行精確核算，必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求和園林產(chǎn)品的特點(diǎn)對(duì)園林景觀工程進(jìn)行全過程造價(jià)控制，以獲得合理的工程造價(jià)。該文針對(duì)園林景觀工程的特點(diǎn)，從6個(gè)階段提出了園林景觀建設(shè)全過程造價(jià)控制的對(duì)策。
2．1決策階段
在決策階段，首先應(yīng)明確園林景觀建設(shè)工程的類型、特點(diǎn)和內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際情況和估算指標(biāo)做出估算。在進(jìn)行可行性研究時(shí)，要考慮因地制宜，以類似工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)和資料為基礎(chǔ)，同時(shí)通過廣泛調(diào)查研究、多方案比選，選擇技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的建設(shè)方案。同時(shí)考慮存在的風(fēng)險(xiǎn)，在決策階段就計(jì)算出相對(duì)準(zhǔn)確又切合實(shí)際的投資估算額，使園林景觀工程造價(jià)從一開始就定位在一個(gè)較為合理的水平上。
2．2設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制在整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制中起主導(dǎo)作用。園林景觀建設(shè)工程具有單位性和單一性的特點(diǎn)，并且具有一定的藝術(shù)性，表現(xiàn)形式也多種多樣，但是衡量標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，這就造成了無論是在材料的選擇上，還是在設(shè)計(jì)工藝上，都有一定的自由空間。因此，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目方案的規(guī)模和特點(diǎn)積極大膽地采用新技術(shù)、新工藝和新材料，科學(xué)合理地確定設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，要求園林景觀工程的設(shè)計(jì)人員不僅需要具備過硬的專業(yè)知識(shí)，還要注重勘察現(xiàn)場(chǎng)，并熟知植物生長(zhǎng)習(xí)性，盡量避免華而不實(shí)的設(shè)計(jì)，多注重生態(tài)設(shè)計(jì)，處理好工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，在實(shí)現(xiàn)具體實(shí)施意圖的基礎(chǔ)上有效合理地控制工程造價(jià)。另外，在施工圖設(shè)計(jì)中，由于園林景觀工程包含專業(yè)的多樣性，如設(shè)計(jì)階段包括的園建、鋼結(jié)構(gòu)、栽植、給排水、景觀泛光和燈具配電等。各項(xiàng)內(nèi)容在造價(jià)上也是舉足輕重的，應(yīng)該嚴(yán)格審核，組織多方對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，盡量在施工之前完善施工圖紙，減少設(shè)計(jì)變更，確保實(shí)施過程中工程造價(jià)的有效控制。
2．3招投標(biāo)階段
招投標(biāo)是對(duì)造價(jià)控制的手段之一，在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，招標(biāo)文件是整個(gè)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵，是領(lǐng)導(dǎo)性文件。一個(gè)合適的園林工程招標(biāo)文件要求具有一定的前瞻性和不變性，比如施工方案和選用的主要施工機(jī)械是否合適，施工進(jìn)度是否合理，主要材料如木材、石材、混凝土和回填土等用量及報(bào)價(jià)是否合理，特別是占了投標(biāo)造價(jià)很大比重的苗木，可采用暫定價(jià)方式，待中標(biāo)后，該部分苗木再由施工單位與業(yè)主方和咨詢公司一同進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，確定合理的市場(chǎng)價(jià)格。其次，涉及多專業(yè)的還有工程界面問題，比如小品、雕塑和鋪裝等硬質(zhì)景觀的施工與綠化種植的界面，應(yīng)通過界面管理，有效組織穿插施工，合理壓縮工期，減少后續(xù)交叉干擾及索賠，達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)性的目的。再次，針對(duì)合同的養(yǎng)護(hù)期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等還需要明確提出要求，比如終驗(yàn)成活率和免費(fèi)養(yǎng)護(hù)期的具體期限等都與具體的報(bào)價(jià)和維護(hù)期的費(fèi)用有很大的關(guān)系，在招標(biāo)階段明確這些內(nèi)容，有利于加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)。最后還要審查主要技術(shù)組織措施，保證施工單位在質(zhì)量與安全等技術(shù)上做好計(jì)劃，涉及專業(yè)分包的，還需要就總承包的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)安排組織施工，確保工作面、施工組織和流水等在考慮經(jīng)濟(jì)性的同時(shí)滿足管理要求。另外，在招投標(biāo)過程中，要嚴(yán)格按照招投標(biāo)相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，通過公平競(jìng)爭(zhēng)，使承建的工程造價(jià)更加合理，把真正有技術(shù)力量和質(zhì)量意識(shí)比較強(qiáng)、素質(zhì)比較好并且有相當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)經(jīng)驗(yàn)的施工單位招標(biāo)進(jìn)來，是控制好園林景觀工程造價(jià)的良好基礎(chǔ)。
2．4施工階段
項(xiàng)目施工階段是資金投入最大的階段，它與時(shí)間緊密相關(guān)，應(yīng)該嚴(yán)格控制造價(jià)。
2．4．1嚴(yán)格審核簽證內(nèi)容控制
園林工程的特殊性導(dǎo)致了在園林工程施工過程中，引起工程變更的因素很多。如不可抗力的自然災(zāi)害使設(shè)計(jì)意圖不能落實(shí)，市場(chǎng)缺乏設(shè)計(jì)圖所規(guī)定的材料和做法、苗木的品種和規(guī)格、存活率與設(shè)計(jì)預(yù)測(cè)的效果有差異。從控制造價(jià)的角度出發(fā)，一方面應(yīng)該盡量減少設(shè)計(jì)變更，不隨意增加項(xiàng)目，不隨意更改設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；另一方面必要的設(shè)計(jì)變更需由設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理三方簽字確認(rèn)，施工現(xiàn)場(chǎng)簽證要嚴(yán)肅認(rèn)真，簽證內(nèi)容必須與實(shí)際相吻合，在施工現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)應(yīng)注意兩點(diǎn)：一是簽證要及時(shí)，尤其是隱蔽工程的簽證，務(wù)必在隱蔽前檢查確認(rèn)，二是簽證盡量量化，必要時(shí)輔以圖紙形式標(biāo)明。
2．4．2加強(qiáng)材料的采購管理
園林綠化工程項(xiàng)目施工所用的原材料費(fèi)用占整個(gè)項(xiàng)目成本的比重一般可達(dá)到60％～70％，所以在施工階段控制造價(jià)的關(guān)鍵是節(jié)約材料的成本，主要涉及兩方面的問題：一是確認(rèn)苗木等大宗材料的采購成本，二是確認(rèn)采購的大宗材料是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為材料的供應(yīng)提供了多種渠道，而且材料品種價(jià)格繁多、波動(dòng)很大，必須在施工階段嚴(yán)格按照合同中的材料用量控制，合理確定材料價(jià)格。特別是綠化植物材料生產(chǎn)周期長(zhǎng)，價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系的影響幅度較大，往往難以形成一個(gè)統(tǒng)一的市場(chǎng)價(jià)格，所以有條件的業(yè)主可自行培養(yǎng)苗圃。針對(duì)確認(rèn)材料是否滿足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)效果，則應(yīng)該加強(qiáng)管理，針對(duì)設(shè)計(jì)的規(guī)格（胸徑、蓬徑等）要求，要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
2．4．3制定合理的園林施工工期
園林綠化工程質(zhì)量的好壞與苗木的成活率有相當(dāng)大的關(guān)系，工程項(xiàng)目中投入的苗木花草等材料是有生命的植物，不同的苗木有不同的生長(zhǎng)規(guī)律可循，這就導(dǎo)致了園林施工是一個(gè)季節(jié)性很強(qiáng)的工程。苗木成活的關(guān)鍵之一就是選擇合理的栽植季節(jié)和栽植時(shí)間，通常植物適宜栽植期應(yīng)在秋季落葉到翌年3月中旬前，此時(shí)植物栽植成活率在70％～80％，如在反季節(jié)栽植，不但要增加施工和養(yǎng)護(hù)成本，而且成活率只能達(dá)到30％左右，甚至更少，且景觀效果不容易達(dá)到。因此，業(yè)主合理安排工程施工，能有效控制園林工程造價(jià)。同時(shí)，施工單位針對(duì)不同的季節(jié)和氣候等外部條件，采取有效的養(yǎng)護(hù)和防護(hù)等措施，也是值得引起重視的問題。
2．5竣工結(jié)算階段
園林綠化工程竣工結(jié)算是整個(gè)工程造價(jià)最真實(shí)反映的環(huán)節(jié)，在這個(gè)階段，要把好結(jié)算審計(jì)關(guān)。審核人員應(yīng)堅(jiān)持按合同辦事，對(duì)工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格控制，對(duì)于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減；凡合同條款明確包含的費(fèi)用屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等一律減費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。對(duì)工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核，不能多算或不按規(guī)則計(jì)算。其次，在結(jié)算審核中，還應(yīng)注意審核項(xiàng)目的單價(jià)和結(jié)算書中分項(xiàng)的正確性及程序的準(zhǔn)確性，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況分析計(jì)算。
2．6養(yǎng)護(hù)管理階段
園林建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，綠化工程還存在著養(yǎng)護(hù)管理的問題。保證綠化工程成活率達(dá)標(biāo)，也是控制工程造價(jià)的一個(gè)主要指標(biāo)。一般的園林景觀工程工期不超過6個(gè)月，但是綠化養(yǎng)護(hù)期需要苗木生長(zhǎng)2個(gè)季節(jié)的周期，假如在這個(gè)階段管理缺位，將會(huì)嚴(yán)重影響園林綠化工程的景觀效果。比如沒有及時(shí)澆水可能導(dǎo)致樹木成活率低，沒有牢固支架支撐可能導(dǎo)致栽植樹木歪斜，沒有及時(shí)修剪，整體長(zhǎng)勢(shì)體現(xiàn)不了設(shè)計(jì)效果等。因此，重視園林景觀養(yǎng)護(hù)管理是保證園林景觀工程效果的關(guān)鍵，也是造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。針對(duì)養(yǎng)護(hù)期的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用而言，通過挑選有資質(zhì)的成熟養(yǎng)護(hù)公司與施工單位之間無縫銜接非常關(guān)鍵，這樣才能確保最終的綠化效果。
3結(jié)論
園林景觀工程造價(jià)控制涉及面廣、環(huán)節(jié)多，相應(yīng)的外部環(huán)境還不成熟，目前，在園林景觀工程造價(jià)控制過程中存在一定問題：前期工作沒有做好、設(shè)計(jì)階段盲目追求藝術(shù)效果、招投標(biāo)方法不完善、施工階段工程變更嚴(yán)重等現(xiàn)象，導(dǎo)致“三超”現(xiàn)象普遍存在，該文從園林景觀工程立項(xiàng)決策到后期養(yǎng)護(hù)全過程造價(jià)控制分析，運(yùn)用園林景觀工程“全壽命周期”的理論視角，系統(tǒng)地提出了在保證工程質(zhì)量的前提下控制造價(jià)，節(jié)約成本的對(duì)策。
作者：劉紅娟徐秋林單位：上海建津建設(shè)工程咨詢有限公司
1．園林景觀施工技術(shù)實(shí)施
1.1場(chǎng)地平整處理
針對(duì)本園林工程中部分挖方和填方量較小的場(chǎng)地，采取人工施工方式；而對(duì)于挖填方量較大的場(chǎng)地則采取機(jī)械化施工。為合理化地處理場(chǎng)地的挖填方，低于本工程中預(yù)留用于花壇、草地等種植區(qū)域則先不對(duì)其采取開挖施工。對(duì)于填方區(qū)的堆填順序，則采取先深后淺；先分層填實(shí)深處，后填淺處，每填一層就夯實(shí)一層，尤其是對(duì)于存在軟弱面層的區(qū)域，則可能還需要采取加固處理，直到填至指定的設(shè)計(jì)標(biāo)高。挖、填方工程完成后，則開始對(duì)挖填完成的地面采取修整處理，對(duì)于平地面則要求平整后的水平標(biāo)高變化不大于2cm。對(duì)于有坡度的地面，則結(jié)合設(shè)計(jì)要求，根據(jù)坐標(biāo)樁從而確定出其填挖高度，對(duì)場(chǎng)地采取找坡，從容確保坡度的準(zhǔn)確性。
1.2側(cè)石安裝
對(duì)園林景觀工程，園林路的側(cè)石安裝必不可少。對(duì)側(cè)石基礎(chǔ)宜與地床同時(shí)填挖碾壓，以保證有整體的均勻密實(shí)性。側(cè)石安裝要平穩(wěn)牢固，其背后要用灰土夯實(shí)。施工時(shí)首先在破墊層上安置倒心，同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)側(cè)石的軸線標(biāo)高等檢查是否一致，尤其是對(duì)于弧形園林路，則應(yīng)當(dāng)采取20一40cm長(zhǎng)度的例石拼接，從而保證圓弧的順滑性，嚴(yán)格控制側(cè)石頂面的標(biāo)高，接縫處留縫均勻。外側(cè)細(xì)石混凝土撓筑緊密牢固，而且應(yīng)當(dāng)保證側(cè)石之間的嵌縫清晰，側(cè)角美觀。
1.3園林路的鋪裝施工
對(duì)于園林路的鋪裝在進(jìn)行鋪板材料時(shí)，為有效地確保鋪板固定而不下陷，鋪板選取的灰泥濃度應(yīng)當(dāng)合理，要調(diào)配成半硬的熟稠狀態(tài)。同時(shí)對(duì)鋪板的排列順序應(yīng)當(dāng)合理整齊，確保鋪板之間的間距適宜為1cm，要利用平準(zhǔn)線。在鋪設(shè)地點(diǎn)四角插好木樁，拉張作為鋪塊材的平準(zhǔn)線。除了縱橫間隔筆直整齊外，還需要控制磚面的水平高度一致，可通過采取一條高度準(zhǔn)繩來實(shí)現(xiàn)。但為使面層不因下雨積水，有必要在施工時(shí)將路面做出兩側(cè)1.5％一2％的斜度。地面鋪裝應(yīng)每隔2m設(shè)其座，以控制其標(biāo)高，石材板應(yīng)根據(jù)側(cè)石路標(biāo)高，并使路中高出一個(gè)3％的橫坡。板鋪設(shè)前，先拉好縱橫控制線，并每排拉線。鋪設(shè)時(shí)用橡膠錘敲擊至平整，保證施工質(zhì)量?jī)?yōu)良。材料面層，在面層與基層之間所用的結(jié)合層做法有兩種：一種是用濕性的水泥砂漿、石灰砂漿或混合砂漿作為材料，另一種是用于：性的細(xì)砂、石灰粉、灰土(石灰和細(xì)土)、水泥粉砂等作為結(jié)合材料或墊層材料。本工程采取干鋪法施工，采用干性粉沙狀材料作面層砌塊的墊層和結(jié)合層。鋪砌時(shí)，首先在基層上平鋪一層粉沙材料，其厚度針對(duì)不同的墊層材料而有所不同。從工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，對(duì)于砂、細(xì)石作墊層厚3—5cm，用水泥砂、石灰砂、灰土作結(jié)合層厚2.5—3.5cm，鋪好后抹平。然后按照設(shè)計(jì)的砌塊、磚塊拼裝圖案，拼裝施工中還應(yīng)當(dāng)對(duì)磚塊采取多處輕微震擊，使所石砌塊的頂面都保持在一個(gè)平向上，這樣可使鋪裝十分平整。再用干燥的細(xì)沙、水泥粉、細(xì)石灰粉等撤在面層上并掃入砌塊縫隙中，使縫隙填滿，鋪裝完成后再清楚多余的石灰砂。以后，砌塊下面的墊層材料慢慢硬化，使面層砌塊和下向的基層緊密地結(jié)合在一起。
2．園林景觀施工管理
結(jié)合工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為了有效地確保工程施工質(zhì)量，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從以下幾方面加以管理：
（1）制定施工組織設(shè)計(jì)，通過在施工前預(yù)先制定園林施工組織設(shè)計(jì)，可有效地落實(shí)施工方案以及施工進(jìn)度等。一是選定施工方案后，制定施工進(jìn)度時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮施工順序、施工流向以及相關(guān)的分部分項(xiàng)工程等施工工藝，尤其是對(duì)于特殊項(xiàng)目的施工方法和技術(shù)措施可有效地確保工程質(zhì)量。同時(shí)制定施工方案時(shí)，必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，使園林建設(shè)工程滿足符合設(shè)計(jì)要求以及保證質(zhì)量，求得施工工期短、經(jīng)濟(jì)效益高的施工過程。
（2）物資方面檢查。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)前的原材料以及設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)對(duì)其采取逐一檢查是否符合質(zhì)量要求；施工機(jī)具是否可以進(jìn)入正常運(yùn)行狀態(tài)。
（3）勞動(dòng)力準(zhǔn)備。施工力量的菜結(jié)，能否進(jìn)入正常的作業(yè)狀態(tài)；特殊工種及缺工種的培訓(xùn)是否已經(jīng)具備應(yīng)有的操作技術(shù)和資格；勞動(dòng)力的調(diào)配，種問的搭接，能否為后續(xù)工種創(chuàng)造合理的、足夠的工作面。
（4）對(duì)施工工藝的嚴(yán)格控制。本工程施工嚴(yán)格按照編制“施工工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行，規(guī)定各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)和各道工序的操作規(guī)程、作業(yè)規(guī)范要點(diǎn)、工作順序、質(zhì)量要求。同時(shí)在進(jìn)行工藝施工前嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)交底工作，尤其是對(duì)于關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量、工序、材料和環(huán)境應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)證。使施工工藝的質(zhì)量控制符合標(biāo)難化、規(guī)范化、制度化的要求。對(duì)直接影響質(zhì)量的關(guān)錠工序，對(duì)下道上序有較大影響的上道工序，對(duì)質(zhì)雖不穩(wěn)定、容易出現(xiàn)不良情況的工序，對(duì)用戶反饋和過去有過返工的不良工序設(shè)立工序質(zhì)量控制管理點(diǎn)，使工序按規(guī)定的質(zhì)量要求操作正常實(shí)施。對(duì)于施工過程中出現(xiàn)影響工程質(zhì)量的工序，則應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)操作人員、機(jī)具設(shè)備、材料、施工工藝、測(cè)試手段、環(huán)境條件等因素進(jìn)行分析與驗(yàn)證，并進(jìn)行必要的控制。同時(shí)做好驗(yàn)證記錄．以便向建設(shè)單位證實(shí)工序處于受控狀態(tài)。
3．結(jié)語
隨著園林工程的多樣化以及復(fù)雜化，為了更好地控制園林景觀工程施工質(zhì)量，更有必要采用現(xiàn)代科學(xué)施工技術(shù)以及施工管理模式，在實(shí)際園林施工中應(yīng)用更多的工藝、管理手段，形成園林藝術(shù)與現(xiàn)代施工管理手段相結(jié)合的園林景觀工程管理和施工體系。
作者：唐之祥單位：安徽元鼎建設(shè)工程有限責(zé)任公司
1園林景觀中安全設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)
1．1場(chǎng)地及道路設(shè)計(jì)
交通流線是景觀各功能區(qū)塊的有機(jī)分割和相互聯(lián)系的載體，需結(jié)合現(xiàn)狀場(chǎng)地的地形等因素合理設(shè)計(jì)，做到節(jié)約土方平衡成本、利于匯水排水、豐富景觀構(gòu)成。
1．1．1道路應(yīng)主次分明，有明確的導(dǎo)向性、疏散能力及承載能力
當(dāng)因市政條件制約，設(shè)計(jì)范圍需通車及滿足消防要求時(shí)，主要道路宜不小于4～6m，貫穿景區(qū)各主要節(jié)點(diǎn)并應(yīng)形成環(huán)狀，自然曲度應(yīng)適中且應(yīng)避免多路匯交一點(diǎn)以利于導(dǎo)向和人流疏散。道路交匯點(diǎn)及環(huán)島的植物、小品配置應(yīng)不影響視線的通透，不應(yīng)布置交互性較強(qiáng)的游園，避免車輛通行時(shí)引發(fā)安全事故。應(yīng)有考慮滿足日常機(jī)動(dòng)車及消防車通行的回車空間及承載能力。
1．1．2道路設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮殘疾人通行安全
道路設(shè)計(jì)應(yīng)有貫通主要景觀節(jié)點(diǎn)的符合殘疾人通行的便捷的通道。當(dāng)臨近景觀節(jié)點(diǎn)直線距離很近，高差卻較大時(shí)，雖在主次道路的銜接下能形成串聯(lián)，達(dá)到互通，但路程較遠(yuǎn)，一般不選定為步行流線，最直接的聯(lián)系方式可能就是臺(tái)階，對(duì)于殘疾人則須設(shè)坡道以增加人文關(guān)懷，減少潛在危險(xiǎn)，而不應(yīng)讓其坐著輪椅走彎道。
1．2鋪地設(shè)計(jì)
鋪裝作為園林景觀的一個(gè)有機(jī)組成部分，在營(yíng)造空間的整體形象上具有極為重要的影響，應(yīng)在設(shè)計(jì)中給予重視。
1．2．1鋪地材料的選擇
有行車功能的道路應(yīng)優(yōu)先選擇瀝青道路，瀝青作為柔性路面層材料對(duì)基層的適應(yīng)性能較強(qiáng)，后期破損的維護(hù)亦較為方便，一般只需局部燙補(bǔ)。當(dāng)局部點(diǎn)綴石材鋪地材料時(shí)，石材厚度宜不小于60mm，對(duì)于較大塊面的鋪貼應(yīng)適當(dāng)加厚石材以防局部空鼓而易被壓碎。
1．2．2設(shè)計(jì)對(duì)施工的要求
基層施工的好壞直接影響到面層，可以說如果基層扎實(shí)、整體性很好、無不均勻的沉降差、脫空等瑕疵，那么在鋪貼砂漿飽滿的情況下，即使面層的石材薄一點(diǎn)也不會(huì)輕易受壓損壞。因此我們?cè)诠こ淘O(shè)計(jì)中須明確提出對(duì)施工的技術(shù)要求，如基層夯實(shí)度的要求等。
1．2．3特殊部位應(yīng)有設(shè)計(jì)預(yù)案
隨著用地及停車需求不斷增加，大范圍的地下室越來越不可或缺，而因成本控制的原因覆土較淺，當(dāng)有鋪地與其相交時(shí)，開挖線范圍內(nèi)往往沉降后有較大脫開，形成安全隱患，此時(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)有預(yù)見并能提出合理的解決措施。見圖2。圖2某景觀項(xiàng)目廣場(chǎng)局部存在地庫處理方案
1．2．4鋪貼材料應(yīng)能保障人行為參與的安全
常有報(bào)道因地面石材過于光滑，在雨雪天氣條件下產(chǎn)生意外傷害，因此我們?cè)谠O(shè)計(jì)之初即應(yīng)對(duì)此有深刻認(rèn)識(shí)，更應(yīng)重視臨時(shí)性水濕路面石材的防滑細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如:自動(dòng)噴灌可能噴到的地方、跌水水池周邊區(qū)域等。
1．3園林景觀小品設(shè)計(jì)
小品是園林環(huán)境的重要組成部分，作為組景的一部分，起著組織空間、引導(dǎo)游覽的作用，常規(guī)景觀中設(shè)計(jì)小品數(shù)量眾多，對(duì)其安全性的正確把握尤其重要。
1．3．1園建類服務(wù)小品
園建類小品除了一般服務(wù)性建筑外，以亭廊居多。前者一般由建筑專業(yè)配套設(shè)計(jì)，因此我們更加應(yīng)該注重亭廊構(gòu)架等安全設(shè)計(jì)。亭廊構(gòu)架結(jié)構(gòu)體系簡(jiǎn)單，傳力途徑明確，但卻是冗余約束較少的靜定結(jié)構(gòu)，往往因?yàn)榫植康钠茐脑斐烧w的垮塌。杭州河坊銜牌坊倒塌事故分析。對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的構(gòu)架，在其結(jié)構(gòu)尺寸、配筋符合結(jié)構(gòu)規(guī)范要求的情況下，其自身強(qiáng)度和耐久性足以滿足景觀行業(yè)的需求，對(duì)此類小品我們應(yīng)更加注重地基、強(qiáng)風(fēng)及重心偏置而引起的傾覆，爬藤類片式構(gòu)架則應(yīng)特別注意。對(duì)于污工砌筑小品，如:景觀片墻應(yīng)注重基礎(chǔ)的不均勻沉降形成開裂，拱形開洞對(duì)墻肢形成的推力、風(fēng)荷載引起的傾覆等結(jié)構(gòu)破壞，寒冷地區(qū)水濕環(huán)境的凍脹危害等，這些均須設(shè)計(jì)從構(gòu)造措施著手予以避免。對(duì)于木結(jié)構(gòu)小品設(shè)計(jì)，宜優(yōu)選室外型耐腐原木品種，對(duì)施工及使用單位應(yīng)作出明確的二次防腐、日常圍護(hù)及安全巡查要求;應(yīng)特別重視結(jié)構(gòu)尺寸及體系選型、上部結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)的拉結(jié)措施，盡量多設(shè)冗余連接以增加自身穩(wěn)定和抵抗風(fēng)荷載的能力。對(duì)于裝配式木、鋼及鋼筋混凝土組合結(jié)構(gòu)的小品，應(yīng)重視連接節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)以使結(jié)構(gòu)的各部分協(xié)同受力而更加安全穩(wěn)固。如:古亭中的燈芯木的設(shè)置就較好地解決了攥頂時(shí)匯交節(jié)點(diǎn)各構(gòu)件的可靠連接。木棧橋因結(jié)構(gòu)體系過于簡(jiǎn)單，各構(gòu)件協(xié)同性很差，間隔加入柱間斜撐就可以極大提高結(jié)構(gòu)穩(wěn)固度，這些凝聚了古人智慧，仍可作為借鑒。
1．3．2雕塑類裝飾小品
雕塑類裝飾小品在景觀中能起到很好的造景作用，亦能增加景觀設(shè)計(jì)的文化氣息，然而其潛在的安全訴求也應(yīng)有足夠的重視。對(duì)雕塑進(jìn)行力學(xué)模型簡(jiǎn)化，可發(fā)現(xiàn)其為一個(gè)豎立懸臂構(gòu)件，抵御外力的能力較為有限。在實(shí)際應(yīng)用中要特別注意自身連接節(jié)點(diǎn)的強(qiáng)度和地基、強(qiáng)風(fēng)、自身重心偏置等引起的傾覆;當(dāng)為大型水缽類小品時(shí)更應(yīng)注意滿水工況對(duì)自身強(qiáng)度和地基基礎(chǔ)的不利作用。雞腿型雕塑立柱和基礎(chǔ)對(duì)強(qiáng)風(fēng)和重心偏置較敏感。一些親和性較強(qiáng)的雕塑，往往和人的情感容易發(fā)生共鳴，使人想去接近，這類雕塑更應(yīng)注重一種主動(dòng)的安全防護(hù)與隔離，以減少攀爬跌落、刺傷、溺水、觸電等意外傷害發(fā)生。
1．3．3指示類小品
指示類小品泛指信息標(biāo)識(shí)、地圖、路標(biāo)、告示牌等，凡是指示類小品均隱含指引與告誡的功能，應(yīng)具有易識(shí)易讀和自明的特點(diǎn)，且要注重對(duì)殘疾人的關(guān)懷，設(shè)計(jì)尺度和安放位置也要易于被發(fā)現(xiàn)和方便閱讀，能使人迅速獲得所需訊息而脫離危險(xiǎn)。
1．3．4電氣類小品
照明科技的發(fā)展造就了夜景照明設(shè)計(jì)的多樣性，夜間照明從單一的照明功能走向多元化，電氣安全因此變得更加多變復(fù)雜。滿足交通及疏散安全的基本要求外，電氣的安全設(shè)計(jì)更應(yīng)具有全局思維，從保障供電安全和用電者人身安全兩方面來實(shí)現(xiàn)。對(duì)大型景觀工程應(yīng)按負(fù)荷的分布密度及合理的供電半徑劃分供電區(qū)域，分設(shè)多個(gè)箱柜由總線系統(tǒng)集中控制，通過分箱的電氣保護(hù)系統(tǒng)來確保局部的供電故障不至于影響全局。難以做等電位聯(lián)接的條件下，“TT接地系統(tǒng)+剩余電流保護(hù)器”更容易達(dá)到規(guī)范的電氣保護(hù)要求，規(guī)范亦有相關(guān)條文表述。因此，除小型景觀項(xiàng)目可采用“TN－S”接地系統(tǒng)外，宜優(yōu)先采用“TT”接地系統(tǒng)。各分箱的電氣保護(hù)系統(tǒng)元器件選型應(yīng)與實(shí)際供電模型匹配，并能與總箱形成多級(jí)保護(hù);負(fù)荷應(yīng)合理分配確保用電三相基本均衡，避免出現(xiàn)三相開關(guān)保護(hù)三個(gè)單相分支回路等一系列配電系統(tǒng)的不安全因素。注重電氣安全細(xì)節(jié)，保障用電者人身安全。如:對(duì)“TT”接地系統(tǒng)的單燈接地、“TN－S”接地系統(tǒng)配電箱處PE重復(fù)接地、水景池等電位、水下燈安全電壓的使用、總箱四極總進(jìn)線開關(guān)的配置等均應(yīng)有明確要求，不留安全隱患。
1．4水域及水景
水景可靜可動(dòng)，自古備受推崇，更可對(duì)其施以現(xiàn)代科技加以個(gè)性化塑造，為景觀設(shè)計(jì)所不可或缺。水域因自身規(guī)模較大，接近原生自然水體。人的行為活動(dòng)較多地集中在與岸線交接的親水性平臺(tái)、水岸附近，因此對(duì)近岸水深的控制尤為重要;此外應(yīng)針對(duì)性地加強(qiáng)欄桿、綠化的圍擋隔離和警示性標(biāo)牌等安全防護(hù)及救生措施的落實(shí)。水域與區(qū)域景觀已然形成密不可分的一個(gè)互生關(guān)系，設(shè)計(jì)中應(yīng)更多地引入生態(tài)安全的考慮，加強(qiáng)水生及近岸植物群落的設(shè)計(jì)，訴求生態(tài)平衡及水體的自潔自凈，為日后項(xiàng)目交付的適用性提供安全保障。規(guī)模較小的水景受人的參與性影響相對(duì)較大，對(duì)一些涉及安全的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)尤為重要，如:控制水深、落實(shí)浸水電氣安全措施;對(duì)戲水池更應(yīng)避免池內(nèi)凸起的尖角、加強(qiáng)淺水區(qū)與深水區(qū)的隔離和吸水口防護(hù)等;必要時(shí)采取相應(yīng)隔離措施杜絕人的不安全行為參與。
1．5園林輔助設(shè)施
1．5．1擋墻
園林景觀地形一般較為多變，對(duì)于山地景觀來說，一定高度的擋墻不可避免。雖然墻身設(shè)計(jì)一般根據(jù)地質(zhì)情況由專業(yè)結(jié)構(gòu)師配合完成，但景觀亦應(yīng)進(jìn)行安全細(xì)節(jié)的考慮和配合，如:墻身縱向坡狀地形明顯時(shí)應(yīng)分段做成臺(tái)階式，墻背區(qū)域堆坡的應(yīng)在結(jié)構(gòu)許可范圍內(nèi)，完善墻背截水排水，墻身附近不種大樹等。
1．5．2圍墻
圍墻作為孤立片墻，其受風(fēng)影響較大。強(qiáng)風(fēng)下圍墻整片倒塌形成的安全事故屢屢發(fā)生。歷來圍墻采用間隔磚垛加固但不夠美觀，相對(duì)來說暗設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱的方法更為適用。對(duì)鐵藝類圍墻來說，其縱向平面內(nèi)剛度較大，但平面外剛度很弱，其間隔配置的鋼立柱應(yīng)通過深入基礎(chǔ)的構(gòu)造柱可靠連接方能保障墻身的穩(wěn)定。
1．5．3水池
現(xiàn)階段水景池一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，小型水景池因?yàn)轶w形較小，整體剛度較大，自身結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備較高。較大規(guī)模水池除加強(qiáng)池底基層的承載能力和整體性外，還應(yīng)加強(qiáng)自身池壁和池底強(qiáng)度以防開裂滲水，在地下水位較高的區(qū)域應(yīng)重視抗浮設(shè)計(jì)，底板可做成梁板式，防止空水時(shí)浮力引起的大塊板面的開裂。較大規(guī)模水池除泳池外宜優(yōu)先采用柔性結(jié)構(gòu)，如:采用膨潤(rùn)土毯進(jìn)行保水設(shè)計(jì)的水池，可較好地避免地基不均勻沉降、熱脹冷縮等危害，結(jié)構(gòu)安全性較好。
1．6綠化栽植的安全設(shè)計(jì)
人對(duì)景觀的參與性與綠化栽植息息相關(guān)，有綠化的襯托景觀才會(huì)豐富生動(dòng)，人們才能融入景觀，親近自然、回歸自然。在綠化栽植品種選擇上應(yīng)避免對(duì)人造成次生傷害的可能，如蟲害、有毒、帶刺、飛絮等。大樹移植后，必須設(shè)立支撐，防止樹身搖動(dòng)及大風(fēng)等引起的傾覆;應(yīng)避免高壓輸電通道下、擋土堆坡的邊緣、地下管線密集區(qū)和未經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者許可的地庫頂板上栽植高大喬木。
2結(jié)語
城市建設(shè)中，園林景觀越來越受重視，但與建設(shè)行業(yè)中的其他主體相較，其隱含的安全要素的訴求并未能得到足夠重視;因此，適時(shí)引入安全計(jì)的理念，把握概念、落實(shí)細(xì)節(jié)，在工程實(shí)施源頭給予安全保證就顯得尤為迫切和重要。
作者：孫國(guó)奇單位：浙江城建園林設(shè)計(jì)院有限公司
1影響園林景觀造價(jià)的因素
（1）施工單位在施工過程中改變施工方法，更換材料品牌、加大苗木規(guī)格，要求設(shè)計(jì)單位按照提出的要求下發(fā)設(shè)計(jì)變更，達(dá)到提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，沒有在施工過程中控制工程造價(jià)。
（2）施工階段發(fā)生不可預(yù)見因素多，最終以現(xiàn)場(chǎng)簽證或設(shè)計(jì)變更的形式并入結(jié)算，此部分大多是隱蔽工程，一方面現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程或項(xiàng)目部計(jì)量與實(shí)際不符，另一方面發(fā)生的項(xiàng)目多，造成工程造價(jià)整體增加。
（3）由于景觀是一個(gè)“活”的工程，不像建筑有一個(gè)固定的衡量標(biāo)準(zhǔn)，它具有藝術(shù)性，方式靈活多變，衡量尺度不一致等特征，有時(shí)候設(shè)計(jì)人員或者建設(shè)方領(lǐng)導(dǎo)只考慮作品的效果，沒有考慮成本效益，最終導(dǎo)致成本增加。
2控制園林景觀造價(jià)的措施
控制園林景觀造價(jià)的措施，以武漢綠地國(guó)際金融城A04項(xiàng)目R8示范區(qū)景觀工程為例說明。
2.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理
設(shè)計(jì)是關(guān)鍵，是控制造價(jià)的第一步，只有在設(shè)計(jì)方案階段把好關(guān)，才能為總體工程造價(jià)控制打好基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)定位很重要，奢侈或簡(jiǎn)易的景觀造價(jià)是相差較大的，建設(shè)方提交的設(shè)計(jì)任務(wù)書需注明景觀定位和單方指標(biāo)造價(jià)控制，達(dá)到限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。明確園林綠化工程的投資總額，造價(jià)和設(shè)計(jì)人員一起參與此過程，在結(jié)合造價(jià)的基礎(chǔ)上及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案調(diào)整，最終設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)、合理的景觀方案，從而使造價(jià)在設(shè)計(jì)階段就得到較為合理的控制。另外設(shè)計(jì)圖紙一定要設(shè)計(jì)縝密，與實(shí)際相符合，避免造成設(shè)計(jì)不完善，與招標(biāo)存在差異，以致造成成本增加。武漢綠地國(guó)際金融城A04項(xiàng)目R8示范區(qū)景觀工程，景觀面積3364m2，為R8樣板房開放而施工的示范區(qū)景觀，大區(qū)住宅R7～R9室外景觀工程后期施工，R8示范區(qū)部分景觀將拆除，故建設(shè)方在給設(shè)計(jì)單位的定位時(shí)，就要求為節(jié)約后期拆除成本，盡量減少硬質(zhì)景觀，且硬質(zhì)景觀建筑小品盡量少用，多采用軟景配置。在方案初期階段，設(shè)計(jì)單位設(shè)置了2個(gè)水景和部分雕塑，在建設(shè)方的方案討論會(huì)議中，結(jié)合設(shè)計(jì)定位和造價(jià)指標(biāo)，優(yōu)化方案，最終確定施工方案，從而使得造價(jià)在設(shè)計(jì)階段就得以把控。
2.2工程招投標(biāo)及合同管理階段
在招投標(biāo)階段中，招標(biāo)文件應(yīng)明確商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)的組成部分，其中商務(wù)報(bào)價(jià)的形式及計(jì)價(jià)方式的確定、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算方式等需詳細(xì)說明。招標(biāo)涉及價(jià)格條款及付款方式、評(píng)標(biāo)方法均需明確。在簽訂合同過程中需重點(diǎn)關(guān)注合同中涉及質(zhì)量、價(jià)格、工期、質(zhì)保的條款。
2.2.1工程量清單編制
清單編制人員在編制清單過程中，應(yīng)充分了解設(shè)計(jì)圖紙，熟讀招標(biāo)文件條款，結(jié)合踏勘現(xiàn)場(chǎng)的情況，充分做到報(bào)價(jià)合理準(zhǔn)確。工程量清單編制原則，如采取清單報(bào)價(jià)方式計(jì)價(jià)，則需明確設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量（是否為凈量），綜合單價(jià)為固定價(jià)格，界定綜合單價(jià)單價(jià)含主材費(fèi)、施工費(fèi)、采保費(fèi)、材料損耗、企業(yè)管理費(fèi)、施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用；如采取定額方式計(jì)價(jià)，定額及費(fèi)用的取定及價(jià)差的調(diào)整均需詳細(xì)說明。
2.2.2清單中項(xiàng)目名稱特征描述
對(duì)清單中項(xiàng)目名稱特征描述要細(xì)致，鋪貼石材，光面還是荔枝面，是否拼花，有無異形切割。結(jié)合層的材質(zhì)和厚度等。比如材質(zhì)：黃銹石光面；規(guī)格：500×300×30；結(jié)合層：30厚1∶3干硬性水泥砂漿貼花崗巖；縫隙：留縫，縫寬和縫深5；其他：異形加工。
2.2.3質(zhì)保期質(zhì)保年限、養(yǎng)護(hù)期水電費(fèi)用如何計(jì)算且是否施工單位繳納均需明確。
2.2.4土方工程景觀綠化的土方一般應(yīng)選擇肥沃、疏松、透氣、排水良好的土壤
招標(biāo)階段的工程量為暫定工程量，結(jié)算按照實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高測(cè)量計(jì)算土方工程量。合同中應(yīng)明確土方要求及計(jì)算方法。對(duì)可能出現(xiàn)的各種情況在簽證部分零星計(jì)價(jià)確定單價(jià)，以便結(jié)算價(jià)格的確定。以下價(jià)格需要確定：
①外購種植土且回填，價(jià)格含平整場(chǎng)地、挖、轉(zhuǎn)運(yùn)、回填、土方堆坡造型；
②采用現(xiàn)場(chǎng)土方，價(jià)格含平整場(chǎng)地、挖、轉(zhuǎn)運(yùn)、回填；
③原地形標(biāo)高和土質(zhì)均符合要求，價(jià)格含重新堆置地形，平衡調(diào)整土方。
2.2.5土壤改良費(fèi)用應(yīng)明確是否需要改良
土壤改良的土層深度、改良所用的主材類型及價(jià)格需要約定，以免影響整體報(bào)價(jià)。
2.2.6主材價(jià)格對(duì)于石材、管材等主材價(jià)格，可以通過限價(jià)形式限定價(jià)格，施工方收取一定的施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等；常規(guī)苗木價(jià)格容易確定；對(duì)于特大型苗木，對(duì)造型要求高，價(jià)格差距很大，一般采取甲供材料或者甲指定乙采購，減少價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。R8示范區(qū)變更就采取了幾種特大型苗木，如雙桿48cm雙胞胎直生銀杏，單價(jià)100000元／株；底部55cm左右造型大紫薇，單價(jià)150000元／株，建設(shè)方和施工方一同去苗木基地看苗木，確定價(jià)格后予以采購。
2.3施工階段工程造價(jià)管理
施工階段過程中涉及影響造價(jià)因素較多，其中現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更是重要環(huán)節(jié)。在施工過程中，需要結(jié)合目標(biāo)成本做好動(dòng)態(tài)成本管理。造價(jià)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)全過程進(jìn)場(chǎng)跟蹤和把控，及時(shí)預(yù)估設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用，真正做到確保投資在可控范圍內(nèi)。在施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)管理人員加強(qiáng)管理，真正做到讓施工單位按施工圖紙施工，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，盡量減少無效成本，有效地控制工程造價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表均需對(duì)隱蔽工程做好詳細(xì)記錄，以便結(jié)算做到有據(jù)可查；對(duì)合同清單規(guī)定的材料品牌和規(guī)格，必須嚴(yán)格按要求執(zhí)行；對(duì)下發(fā)的現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更，要預(yù)估金額，以便隨時(shí)掌握動(dòng)態(tài)成本，避免成本超額過大。現(xiàn)如今普遍出現(xiàn)的現(xiàn)象就是結(jié)算金額比合同金額均超額，大多是隱蔽工程工程量簽證不嚴(yán)謹(jǐn)和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)隨意變更，到處增加綜合單價(jià)較高的苗木數(shù)量或加大苗木規(guī)格，導(dǎo)致給工程結(jié)算帶來很大的麻煩，使成本呈直線上升。R8示范區(qū)景觀工程，在施工過程中不斷地變更，設(shè)計(jì)變更單金額410000元（增加胸徑55cm大香樟、雙桿48cm雙胞胎直生銀杏、底部55cm左右造型大紫薇、胸徑26～28cm大香泡、胸徑30特選廣玉蘭、定制中心水池黃銹石光面水缽，做到哪里改到哪里，造成總成本增加?，F(xiàn)場(chǎng)簽證金額280000元。施工階段需加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批程序。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更均需預(yù)估金額，走內(nèi)部審批流程，若超過一定金額，應(yīng)取得領(lǐng)導(dǎo)決策意見方可實(shí)施，如領(lǐng)導(dǎo)不同意，則要重新調(diào)整方案，取得初步測(cè)算達(dá)到要求后方可施工。施工現(xiàn)場(chǎng)簽證要嚴(yán)謹(jǐn)，簽證內(nèi)容必須與實(shí)際相吻合，杜絕虛假工作的出現(xiàn)。
2.4結(jié)算造價(jià)管理
工程結(jié)算是整體工程的最后一環(huán)。建設(shè)雙方對(duì)合同外發(fā)生費(fèi)用應(yīng)該嚴(yán)格控制。在工程結(jié)算審核中，除了按照合同條款施工單位提供必需的結(jié)算資料外，還需造價(jià)人員有著廉潔的執(zhí)業(yè)道德，確保工程結(jié)算的質(zhì)量，避免不正之風(fēng)的產(chǎn)生而導(dǎo)致的結(jié)算偏離實(shí)際成本。在武漢綠地國(guó)際金融城R8泛會(huì)所示范區(qū)結(jié)算中，咨詢單位的結(jié)算造價(jià)人員參與了工程前期招標(biāo)文件和招標(biāo)清單的編制、合同的洽談和簽訂、施工現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的數(shù)據(jù)資料照片記錄等，對(duì)整個(gè)工程的全過程都熟悉，對(duì)結(jié)算工作準(zhǔn)備充分。綜合R8示范區(qū)結(jié)算過程，需關(guān)注如下工作。
2.4.1隱蔽工程的復(fù)核
需結(jié)合施工監(jiān)理和工程部負(fù)責(zé)人確認(rèn)的工程量及審計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)跟蹤記錄的資料數(shù)據(jù)、竣工圖中的內(nèi)容（實(shí)際施工是否按圖施工），最終反映最真實(shí)發(fā)生工程量。對(duì)于沒有施工圖紙完成或重復(fù)計(jì)算、偷工減料的工程量等情況在結(jié)算過程中均需審減費(fèi)用。R8示范區(qū)景觀工程此部分費(fèi)用施工單位上報(bào)金額為489300．00元，最終確定的結(jié)算金額為280086．30元。
2.4.2景觀土方堆坡造型的復(fù)核
此部分工程造價(jià)在簽訂合同時(shí)，只能綜合單價(jià)固定，工程量據(jù)實(shí)結(jié)算處理。故在施工過程中，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量回填前和回填后的標(biāo)高，顯得很重要，在測(cè)量過程中需現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、工程部、合約部、咨詢?cè)靸r(jià)人員等幾方人員簽字確認(rèn)方可，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性，R8示范區(qū)景觀回填土方的費(fèi)用占總造價(jià)的2．5％。
2.4.3對(duì)苗木數(shù)量、規(guī)格、品種和地被密度
需現(xiàn)場(chǎng)去對(duì)苗木數(shù)量、規(guī)格、品種等數(shù)據(jù)是否與竣工圖中的內(nèi)容一致。例如R8示范區(qū)景觀工程中，海桐毛球蓬徑40～50cm，密度16株／m2，密植，滿鋪，去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量，苗木蓬徑達(dá)不到，密度也達(dá)不到，這種情況下的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核和審減是不可少的.
2.4.4價(jià)格的審核按照合同條款確定結(jié)算造價(jià)
如R8示范區(qū)景觀工程確定的單價(jià)原則：如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價(jià)；如有類似的子目，單價(jià)參照類似子目單價(jià)；如合同清單中無相同、相似的項(xiàng)目，則園林綠化按《湖北省園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（鄂建［2009］248），安裝工程按《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表2008》（鄂建［2008］214號(hào)文）記取費(fèi)用計(jì)算直接費(fèi)，主材調(diào)差后取5％綜合費(fèi)率，除此外不另計(jì)任何其他費(fèi)用或稅金，此類無約定部分的計(jì)價(jià)主材是經(jīng)合約部、投資監(jiān)理與施工單位依據(jù)市場(chǎng)價(jià)共同協(xié)商確定。4結(jié)語園林景觀工程造價(jià)管理必須結(jié)合其特性實(shí)行全過程控制，形成高效的管理體系。目前社會(huì)上部分造價(jià)咨詢單位，開始參與地產(chǎn)開發(fā)商的全過程造價(jià)咨詢管理，不再是以往簡(jiǎn)單地做預(yù)結(jié)算，造價(jià)人員參與工程前期的測(cè)算、方案階段，土地階段的測(cè)算，方案階段造價(jià)的建議、概算指標(biāo)、編制清單、編制標(biāo)底（或攔標(biāo)價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)、編制合同、施工階段的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤、合同履約到工程結(jié)算等過程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理的調(diào)控，這是以后地產(chǎn)發(fā)展的一種趨勢(shì)?？傊粩嗵岣吖こ痰募夹g(shù)水平、施工工藝，從以上各階段上節(jié)約資金，控制成本，把錢花在刀刃上，使工程造價(jià)處于合理控制之中。
摘要：隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高。而居住區(qū)的園林景觀不但能夠很大程度上改善居住環(huán)境，更能夠促進(jìn)城市環(huán)境的發(fā)展。因此，居住區(qū)園林景觀的設(shè)計(jì)、施工與工程管理越來越重要。本文主要對(duì)居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)、施工與工程管理進(jìn)行探討。
關(guān)鍵詞：居住區(qū)園林景觀；設(shè)計(jì)；施工；工程管理
前言
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高，不僅要滿足其基本居住需要，更追求居住區(qū)藝術(shù)美感。因此，居住區(qū)園林景觀的設(shè)計(jì)與施工越來越受到建筑行業(yè)和人們的關(guān)注。園林景觀的合理設(shè)計(jì)，科學(xué)施工，不僅能夠提高居住區(qū)的生活環(huán)境，更能夠促進(jìn)城市環(huán)境的改善，提高環(huán)境質(zhì)量。隨著人們對(duì)園林景觀需求的不斷變化，在園林景觀設(shè)計(jì)、施工、工程管理方面，也要根據(jù)實(shí)際情況，不斷進(jìn)行改革與發(fā)展，特別要注重每個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)之處，保證居住區(qū)的園林景觀能夠滿足人們生活與社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需要。
1居住區(qū)園林景觀工程簡(jiǎn)述
居住區(qū)的園林景觀工程是居住環(huán)境評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容，它不僅關(guān)系著居住區(qū)質(zhì)量，更關(guān)系著城市的環(huán)境風(fēng)貌。通常情況下，居住區(qū)園林景觀工程包括園林景觀設(shè)計(jì)、施工、后期綠化養(yǎng)護(hù)等幾個(gè)重要步驟。居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)，首先要根據(jù)居住區(qū)的地形、地勢(shì)、綜合考察各種因素，進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，才能保證園林景觀施工的順利進(jìn)行，才能發(fā)揮園林景觀的實(shí)際作用，因此，設(shè)計(jì)工作是重中之重。而園林景觀的施工又關(guān)系著整個(gè)工程質(zhì)量，同樣不容忽視。對(duì)于后期園林景觀的養(yǎng)護(hù)，不僅能夠保證園林景觀可持續(xù)利用，也能夠提高效率，使其發(fā)揮更大的社會(huì)價(jià)值。居住區(qū)的園林景觀工程是建筑工程的一部分，不僅能夠滿足人們的生活需要，更能夠促進(jìn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
2居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)要求
2.1以人為本
在園林景觀設(shè)計(jì)中要堅(jiān)持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，景觀設(shè)計(jì)要符合居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求園林環(huán)境的多樣性、舒適性，滿足居民的不同需要。人是居住區(qū)的主體，居住區(qū)園林景觀也是由于人的活動(dòng)才有了存在的必然，園林環(huán)境設(shè)計(jì)首要任務(wù)就是滿足居民物質(zhì)生活需要，以人為核心是園林設(shè)計(jì)的根本，居住環(huán)境對(duì)人們心理及行為活動(dòng)影響是不可忽視的。
2.2要注意園林景觀設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性
居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)除了要滿足居民活動(dòng)需求外，更重要的是形成小區(qū)獨(dú)特的風(fēng)格和景觀形象，只有這樣，才能避免大同小異的規(guī)劃風(fēng)格，使小區(qū)具有獨(dú)有的特色，居住區(qū)的生活環(huán)境才更有生命力和獨(dú)特的魅力。居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)要與周圍的自然環(huán)境相互協(xié)調(diào)，充分利用規(guī)劃設(shè)計(jì)手段，將住宅、道路、綠化等在用地范圍內(nèi)進(jìn)行精心合理的布置和組合，確保園林景觀設(shè)計(jì)與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。
3居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)與施工的關(guān)系
影響居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)的因素非常多，要想進(jìn)行科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)，就要綜合各種因素進(jìn)行考慮。而園林景觀施工是非常重要的因素，二者有著密切的關(guān)系。首先，園林景觀設(shè)計(jì)是靠園林景觀施工來實(shí)現(xiàn)的，而園林景觀施工又是依據(jù)園林景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行的。二者是相輔相成、缺一不可的。比如說：①設(shè)計(jì)與施工脫離，那么其設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)理念就無法展現(xiàn)出來，即使是工程最后能夠完成，也不是設(shè)計(jì)中所能體現(xiàn)的作品，園林景觀的設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)重點(diǎn)，難點(diǎn)都不會(huì)有更好地體現(xiàn)出來，園林景觀設(shè)計(jì)也因此失去了意義；②如果在園林景觀施工過程中，與設(shè)計(jì)脫離，施工過程就會(huì)缺乏科學(xué)的依據(jù)，不斷容易出現(xiàn)各種施工問題，更容易浪費(fèi)資源，增加施工成本，給整個(gè)園林景觀工程造成一定的壓力。同時(shí)，各種因素在施工中不能有效的協(xié)調(diào)，施工單位的施工效果與設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)不符，最終無法得到甲方的認(rèn)可，對(duì)于建成的項(xiàng)目也不會(huì)盡人意，甚至不符合人們的實(shí)際需要，更不利于園林景觀工程的發(fā)展。因此，在園林景觀工程中，要促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的統(tǒng)一發(fā)展，使二者緊密結(jié)合起來，共同促進(jìn)園林景觀工程的進(jìn)步。
4居住區(qū)園林景觀施工管理
4.1施工工藝管理
居住區(qū)園林景觀施工需要進(jìn)嚴(yán)格的管理，其中施工工藝的管理是關(guān)鍵。由于園林景觀比較復(fù)雜，施工工藝也相對(duì)比較復(fù)雜。在施工過程中涉及到各種石材，鐵藝，木料，玻璃，陶瓷，鋼材等建筑材料的加工，造型以及安裝。對(duì)其安裝質(zhì)量和工藝要求都很高。因此，在具體施工過程中，施工人員要嚴(yán)格按照每種建筑材料的工藝要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵循施工程序和施工要求。保證施工工藝的質(zhì)量符合居住區(qū)園林景觀的具體要求。
4.2施工技術(shù)管理
居住區(qū)園林景觀的施工內(nèi)容比較廣泛，因此，在施工中要根據(jù)不同施工內(nèi)容采用相應(yīng)的施工技術(shù)。例如：對(duì)于園區(qū)綠化來講，需要的施工技術(shù)就不止一種。首先就要有一定的土壤處理技術(shù)，在對(duì)于土壤改良方面，普遍常用的是土壤翻新或者在土壤中混入營(yíng)養(yǎng)土、珍珠巖、草炭、基肥等營(yíng)養(yǎng)成分較多的材料。對(duì)于土壤的通透性方面，應(yīng)該進(jìn)行二次填土，或者對(duì)土體進(jìn)行晾曬，不讓土壤進(jìn)行板結(jié)，這樣可以有利于植物的生長(zhǎng)。此外還要具備植物的防水、澆灌、養(yǎng)護(hù)技術(shù)。保證綠化區(qū)的施工符合整個(gè)園林景觀的施工要求。因此，在具體施工過程中，要保證所采用的施工技術(shù)符合施工內(nèi)容的具體需要，同時(shí)，要對(duì)施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，提高其施工技術(shù)水平，有助于提高施工效率與施工質(zhì)量。
4.3成本控制管理
居住區(qū)園林景觀工程成本控制也是關(guān)鍵。①做好清單報(bào)價(jià)控制。對(duì)工程中的各種材料的數(shù)量?jī)r(jià)格，各部分建設(shè)的價(jià)格等做好詳細(xì)清單，準(zhǔn)確控制每部分工程的造價(jià)。②嚴(yán)格控制硬景材料。深刻了解市場(chǎng)行情，綜合進(jìn)行分析，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用的硬景材料，節(jié)省材料造價(jià)。③科學(xué)預(yù)算。對(duì)整個(gè)景觀工程，從設(shè)計(jì)到施工，結(jié)合每個(gè)細(xì)節(jié)，詳細(xì)做好預(yù)算，避免額外的成本支出。確保整個(gè)工程不超過預(yù)算成本。
5居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)、施工與工程管理
5.1居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)、施工與建筑工程的協(xié)調(diào)
一般情況下，居住區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)與施工，是在整個(gè)建筑工程竣工以后進(jìn)行的。從某種程度來上來講，居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)是建筑工程的一個(gè)升華與延伸，其設(shè)計(jì)要為整個(gè)建筑工程的整體性服務(wù)，不能與建筑工程獨(dú)立開來。園林景觀設(shè)計(jì)要根據(jù)建筑工程完成后的實(shí)際情況進(jìn)行有針對(duì)性的調(diào)整。在園林景觀施工過程中也要以建筑工程施工為主，在不影響建筑施工的前提下進(jìn)行施工，如果在施工過程中，出現(xiàn)了影響建筑施工的問題，要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)園林景觀施工工作進(jìn)行必要的調(diào)整。另外，還要注意把建筑施工與園林景觀施工密切的結(jié)合起來，以整體的眼光看問題，進(jìn)行綜合性分析，要保證居住區(qū)的整體美觀性。例如，在施工前，首先要考慮建筑工程的先關(guān)出口和入口設(shè)計(jì)是否合理，堆坡高度是都滿足居住區(qū)的采光需要，能否與周圍環(huán)境保持和諧統(tǒng)一。還有重要的一個(gè)注意點(diǎn)就是居住區(qū)的車庫出入口的隱蔽性?？傊ＷC園林景觀設(shè)計(jì)施工，與整個(gè)建筑工程施工步調(diào)一致。
5.2居民區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)、施工與綜合管線工程的協(xié)調(diào)
一般情況下，在居住區(qū)的建筑施工過程中，首先要進(jìn)行管線施工，再進(jìn)行道路的施工，園林景觀設(shè)計(jì)與施工是最后要完成的。當(dāng)然，凡事必有特殊，但遇到特殊情況時(shí)，也可以調(diào)整施工順序，但是既要保證施工效率，又要保證二者的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
5.3居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)、施工要具有實(shí)際功能
居住區(qū)園林景觀不僅要具有美觀性，突出其實(shí)用性也非常重要。簡(jiǎn)而言之，就是不僅能看，同樣要能用。要從居民的實(shí)際生活需要出發(fā)，切實(shí)為居民提供方便。如：在園林景觀中設(shè)置座椅，搖椅等，不僅能表現(xiàn)出美觀性，更能給居民提供休息之所。再如，可以劃分公共活動(dòng)區(qū)域，便于居民休閑時(shí)進(jìn)行跳舞，唱歌等集體活動(dòng)。
6結(jié)論
綜上所述，居住區(qū)的園林景觀對(duì)人們生活環(huán)境的改善具有重要作用。因此，在園林景觀設(shè)計(jì)、施工過程中，要綜合分析各種因素，同時(shí)要與居住區(qū)相關(guān)工程協(xié)調(diào)發(fā)展，加強(qiáng)工程管理，確保園林景觀工程的科學(xué)、合理。促進(jìn)居住區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展。
作者：陳文靜 單位：廣州中茂園林建設(shè)工程有限公司
伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的提升，民眾對(duì)生活環(huán)境也提出了愈來愈高的要求，因此，為改善城市生活環(huán)境，大量園林景觀工程開始興建。因?yàn)閳@林景觀工程是一個(gè)十分復(fù)雜的工程項(xiàng)目，且包含了多個(gè)方面的工作。為確保園林景觀工程的順利進(jìn)行，保證工程施工的質(zhì)量，在施工期間，應(yīng)選擇一種科學(xué)、合理的施工管理辦法。項(xiàng)目管理是當(dāng)前一種比較有效且先進(jìn)的管理手段，其指的是在項(xiàng)目活動(dòng)進(jìn)行過程中，利用專業(yè)的知識(shí)、手段、技術(shù)以及工具等，讓項(xiàng)目在資源有限的情況下，達(dá)到乃至超過預(yù)期期望的一個(gè)過程[1]。
1項(xiàng)目進(jìn)度管理
在工程施工期間，規(guī)劃、控制以及協(xié)調(diào)是控制項(xiàng)目工程施工進(jìn)度的主要宗旨。其中，規(guī)化指的是對(duì)工程施工總進(jìn)度的控制目標(biāo)、分進(jìn)度的控制目標(biāo)予以明確，且制定相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃[2]。控制指的是在整個(gè)工程施工期間，對(duì)比計(jì)劃施工進(jìn)度和實(shí)際施工進(jìn)度，然后對(duì)其中所存在的偏差予以調(diào)節(jié)。而協(xié)調(diào)指的是對(duì)影響施工進(jìn)度的相關(guān)關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)和優(yōu)化，例如協(xié)調(diào)施工小組與施工小組之間的關(guān)系。湛江市某公園工程的建設(shè)過程中，為保證施工的進(jìn)度采取了如下幾種手段：第一，組織手段。施工單位在確定中標(biāo)，且接獲中標(biāo)通知書之后，在監(jiān)理部門與業(yè)主所限定的時(shí)間內(nèi)，依據(jù)預(yù)先制定的施工組織設(shè)計(jì)的計(jì)劃，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。且仔細(xì)閱讀施工合同中的各個(gè)條款和相關(guān)的施工規(guī)范，以了解自身盡的責(zé)任與義務(wù)。除此之外，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還需對(duì)施工進(jìn)度的控制，定期組織施工進(jìn)度會(huì)議。第二，技術(shù)手段。改進(jìn)施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)工程施工的工序和工藝，對(duì)施工段進(jìn)行科學(xué)劃分；遵循互不干涉的基本準(zhǔn)則，對(duì)施工作業(yè)進(jìn)行組織。通過動(dòng)態(tài)施工計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)管理，對(duì)進(jìn)度管理的目標(biāo)加以確定，改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，且在施工期間跟蹤落實(shí)，依據(jù)具體施工情況，對(duì)施工進(jìn)度予以改進(jìn)。
2項(xiàng)目成本管理
項(xiàng)目成本管理，是在保證工程施工質(zhì)量和施工工期的基礎(chǔ)之上，對(duì)項(xiàng)目施工期間所產(chǎn)生的各種費(fèi)用予以合理的管理與控制，利用計(jì)劃、組織以及管控等手段，達(dá)到預(yù)期的成本控制目標(biāo)，且最大限度降低項(xiàng)目施工成本的管理活動(dòng)。通常情況下，可從不同方面開展成本控制，如經(jīng)濟(jì)上，強(qiáng)化成本核算；技術(shù)上，優(yōu)化施工方案；管理上，優(yōu)化各規(guī)章制度，加強(qiáng)組織管理。而在園林景觀建設(shè)項(xiàng)目的施工過程中，可通過如下方法控制成本：
2.1加強(qiáng)對(duì)圖紙的會(huì)審
一般施工圖紙是設(shè)計(jì)人員依據(jù)業(yè)主的需求，且結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的水文地質(zhì)條件而設(shè)計(jì)出來的。因而，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過程中，融入了設(shè)計(jì)人員的主觀意識(shí)，但是并未考慮到施工單位的情況。正因?yàn)槿绱耍沟靡恍┕こ淘陂_始施工之后，常常會(huì)發(fā)生許多問題，進(jìn)而導(dǎo)致工程無法順利開展，有的甚至在施工之后發(fā)現(xiàn)存在問題，又再次返工，從而導(dǎo)致成本的增加。對(duì)此，在施工前，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行仔細(xì)的審核，并提出相應(yīng)的修改建議，以便進(jìn)一步完善施工圖紙。
2.2制定科學(xué)的施工方案
工程施工方案通常包含4個(gè)方面的內(nèi)容，即明確施工辦法、選取施工器械、規(guī)劃施工順序、組織流水施工。不同的工程施工方案，其施工的周期、所需的器械不盡相同，而其所產(chǎn)生的費(fèi)用也存在一定的差異，所以，選擇一種經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的施工方案，對(duì)控制成本具有重大意義。例如，湛江市某公園內(nèi)園路的鋪設(shè)過程中，施工單位可將其分成2個(gè)階段，在結(jié)束地下管線的鋪設(shè)以后，先對(duì)道路的基層進(jìn)行鋪設(shè)，把同路視為施工運(yùn)輸?shù)闹鞲傻溃杂糜诨靥钔练?、苗木運(yùn)輸，最終對(duì)表面層予以鋪設(shè)。
2.3控制材料購買成本
園林景觀工程建設(shè)過程中，有一部分的成本花在了購買原材料上，所以，可從原材料這一角度上加強(qiáng)對(duì)成本的管理。在選購原材料時(shí)，應(yīng)在保證材料品質(zhì)和數(shù)量的情況下，盡量選取價(jià)格低、運(yùn)費(fèi)少的原材料；在材料驗(yàn)收時(shí)應(yīng)加強(qiáng)注意，避免殘次品混入現(xiàn)場(chǎng)，且一經(jīng)發(fā)現(xiàn)殘次品，需向供應(yīng)方提出經(jīng)濟(jì)索賠，或以品質(zhì)好的材料替換殘次品。
3項(xiàng)目質(zhì)量管理
對(duì)于園林景觀工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的控制與管理，可以從如下3個(gè)方面展開：首先，應(yīng)對(duì)工程施工工作的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。在施工之前，應(yīng)先對(duì)園林工作人員進(jìn)行項(xiàng)目交底，向其說明工程施工質(zhì)量的重要性與必要性，重點(diǎn)是項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)要求以及要達(dá)到的施工效果，從而促使其在施工期間更注重施工的質(zhì)量[3]。其次，需加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量的管控。工程施工的質(zhì)量，在某種程度上取決于施工的材料。所以，在施工期間，施工單位應(yīng)當(dāng)選擇質(zhì)量好的施工原材料，且加強(qiáng)對(duì)材料的監(jiān)督與管理。在選購材料時(shí)，需把好質(zhì)量關(guān)，以防選到殘次品；同時(shí)，還需結(jié)合實(shí)際施工需求，選擇合適的材料。第三，嚴(yán)格遵守各種植物的生長(zhǎng)規(guī)律，注意苗木的種植時(shí)間。就綠化項(xiàng)目施工而言，掌握苗木的生長(zhǎng)規(guī)律和適宜的種植時(shí)間，以保證苗木的成活率達(dá)到最優(yōu)。在園林景觀工程施工中，綠化工程是其中十分重要的一個(gè)內(nèi)容。綠化工程施工質(zhì)量的好與壞，將直接影響整個(gè)園林景觀工程項(xiàng)目的質(zhì)量。所以，施工人員在施工前需詳細(xì)了解且掌握各種綠化苗木的有關(guān)知識(shí)，例如，對(duì)環(huán)境的要求和適應(yīng)性、生長(zhǎng)特點(diǎn)、觀賞價(jià)值、維護(hù)要點(diǎn)等，且對(duì)其生產(chǎn)的整個(gè)過程加以掌握，以便在適合的時(shí)期種植，從而最大限度提高綠化苗木的成活率。另外，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園林景觀工程施工的監(jiān)控，并注意各個(gè)細(xì)節(jié)，最終保證工程項(xiàng)目施工的質(zhì)量。
4項(xiàng)目安全管理
在項(xiàng)目管理中，安全管理是一個(gè)絕對(duì)不可忽視的內(nèi)容，安全管理水平的高與低，直接決定著工程施工人員及廣大使用者的人身安全。如果在施工期間不注重安全管理，極易發(fā)生安全事故，不僅會(huì)破壞周邊的環(huán)境，威脅到相關(guān)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)也將造成極大的經(jīng)濟(jì)損失。所以，強(qiáng)化項(xiàng)目安全管理顯得尤為關(guān)鍵。在施工期間可從如下2個(gè)方面展開安全管理：第一，應(yīng)最大限度降低甚至消除施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的不安全行為，且實(shí)施封閉式管理；在施工前，應(yīng)對(duì)全體施工人員開展施工安全教育，以提升其安全施工的意識(shí)。另外，針對(duì)一些特殊工種或崗位，應(yīng)要求施工人員持證上崗。第二，加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)因素的全方位監(jiān)控，消除或降低施工過程中的各種不安全行為，比如，應(yīng)當(dāng)為土方工程運(yùn)輸車輛安排1條專門的行駛通道，專門安排2名工作人員負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)車輛的調(diào)度，尤其是在施工期間為方便作業(yè)，往往會(huì)在夜間作業(yè)，如此一來就增加了施工的危險(xiǎn)系數(shù)，因此，更需專門的人員對(duì)進(jìn)出的車輛進(jìn)行調(diào)度與管理，從而確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序，保障施工人員的人身安全不受威脅[4]。施工現(xiàn)場(chǎng)的各種施工原材料，應(yīng)將其整齊堆放在指定位置，且設(shè)定材料標(biāo)識(shí)牌；部分材料需做好防水、防雨、防潮措施，以免材料受損；為便于材料的搬運(yùn)，堆放材料時(shí)需預(yù)留一定的空間作為通道。
5結(jié)語
綜上所述，在園林景觀建設(shè)工程施工過程中，采取項(xiàng)目管理，可從多個(gè)方面、多個(gè)角度來確保工程的順利開展。通過項(xiàng)目成本管理、項(xiàng)目質(zhì)量管理、項(xiàng)目進(jìn)度管理等，可以用最短的時(shí)間、最低的成本，建設(shè)出一個(gè)高質(zhì)量的園林景觀工程。
作者：吳華江
1施工成本在園林景觀工程中的管理控制
1.1工程在施工前期的成本管理控制
(1)園林景觀工程施工前期，要對(duì)實(shí)施的工程項(xiàng)目進(jìn)行分析，并結(jié)合企業(yè)內(nèi)部定額與市場(chǎng)定額對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行評(píng)估。預(yù)測(cè)這一工程項(xiàng)目在施工過程中的必要花費(fèi)，包括工作人員工資、建筑材料、機(jī)械設(shè)備等項(xiàng)目工程的費(fèi)用，以及預(yù)算中的各項(xiàng)工作的開支。在對(duì)園林景觀工程進(jìn)行成本管理和控制時(shí)，要將直接工程開支和間接工程開支考慮周全，將其作為成本管理和控制的參照基礎(chǔ)，保證工程順利進(jìn)行。例如，房地產(chǎn)的園林景觀工程是一種綜合類的園林建筑工程，主要是小區(qū)綠化工程、水利電力的安裝工程、小型建筑工程、裝修裝飾工程和土石方工程等。如，青島郊區(qū)的城陽區(qū)夏莊，規(guī)劃就很合理，規(guī)劃區(qū)為長(zhǎng)方形，總占地面積為477畝，企業(yè)不僅借助良好的自然景觀還充分考慮規(guī)劃區(qū)的地形地勢(shì)，在地塊內(nèi)設(shè)置了生態(tài)景觀網(wǎng)、山地高爾夫球場(chǎng)，憑借地勢(shì)的落差形成瀑布景觀，不僅提升了園林景觀的檔次，還節(jié)省了施工成本。從這不難看出，在實(shí)施工程時(shí)，企業(yè)要充分利用天然環(huán)境，根據(jù)企業(yè)自身情況對(duì)工程進(jìn)行規(guī)劃。(2)根據(jù)工程項(xiàng)目的需求，組織建立項(xiàng)目部門管理機(jī)構(gòu)，將這一管理機(jī)構(gòu)視為企業(yè)施工經(jīng)營(yíng)管理的前提和依托。好的項(xiàng)目工程成本的管理和控制，要對(duì)施工各項(xiàng)工作的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)測(cè)者應(yīng)為專業(yè)的管理從業(yè)人員。工程的修繕工作要極其注意，對(duì)有關(guān)的拆除工程所得的舊的材料要加以利用，并對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)值評(píng)估。(3)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行分析。管理人員要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)事求是，具體問題具體分析，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，規(guī)劃和制定出有效的經(jīng)濟(jì)方案，促進(jìn)工程造價(jià)的科學(xué)化和合理化。在平時(shí)的工作時(shí)，如有較特殊的工程項(xiàng)目，管理階層應(yīng)不定時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，掌握工程的進(jìn)度，能更好的了解整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)的情況，對(duì)那些隱蔽項(xiàng)目給予警示作用，保證工程項(xiàng)目健康實(shí)施。
1.2工程在施工過程中的成本管理控制
1.2.1對(duì)工程的直接成本費(fèi)用在施工過程中的管理控制
(1)人工勞務(wù)費(fèi)是直接作用在施工工程里的一項(xiàng)費(fèi)用。在對(duì)勞務(wù)工人進(jìn)行選擇時(shí)，要選擇專業(yè)技能強(qiáng)、技術(shù)嫻熟、服從指示和安排、配合度高、工資合理的人員班組和技術(shù)作業(yè)人員。在現(xiàn)實(shí)的操作過程中，施工隊(duì)伍的調(diào)配也是相當(dāng)重要。另外，符合實(shí)際發(fā)展情況的承包方式不僅能在人工勞務(wù)費(fèi)方面節(jié)省開工資本，還能夠高效高質(zhì)量同時(shí)兼顧，完成工程任務(wù)。(2)建筑材料在項(xiàng)目施工中占非常大的比重，成本費(fèi)用極高，因此，加大對(duì)材料成本控制，是實(shí)現(xiàn)有效成本管理控制的首要工作。項(xiàng)目在施工時(shí)，要根據(jù)設(shè)計(jì)好的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，對(duì)材料的編制和入場(chǎng)計(jì)劃，對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，做到貨比三家，選擇滿足施工質(zhì)量和設(shè)計(jì)規(guī)格要求的性價(jià)比高的施工材料。根據(jù)施工的進(jìn)度對(duì)原材料進(jìn)行采購，材料進(jìn)場(chǎng)要定量，爭(zhēng)取不壓材料，對(duì)于沒有使用完的材料要妥善保管。就材料而言，要從細(xì)節(jié)入手，使損耗降到最低，做到節(jié)約成本。(3)在園林景觀施工的過程中，機(jī)械設(shè)備的作用是顯著的，它能提高施工的效力，加快施工的進(jìn)度，彌補(bǔ)了人工勞力的不足。然而，機(jī)械的單個(gè)價(jià)格比人力單價(jià)成本高很多。所以，要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，合理的將機(jī)械和人力進(jìn)行調(diào)配。另外，對(duì)機(jī)械應(yīng)該根據(jù)實(shí)際施工狀況進(jìn)行編制計(jì)劃，對(duì)機(jī)械成本進(jìn)行有效節(jié)約。
1.2.2科學(xué)合理的施工方法，能節(jié)約部分施工成本
現(xiàn)如今，園林景觀工程包括很多專業(yè)領(lǐng)域，如園林的綠化工作、市場(chǎng)工程、水利電力設(shè)施安裝、小型土建工程及裝修裝修工程等。在這一施工過程中，出現(xiàn)交叉施工的現(xiàn)象很常見。因此，制定合理有效、切合實(shí)際的施工方式是很重要的。這不僅可以減少交叉施工浪費(fèi)的不必要的時(shí)間和原材料，更能降低施工成本。
1.2.3保證工程質(zhì)量，建立安全文明的施工體系
確保工程質(zhì)量對(duì)節(jié)約施工成本的管理控制有重要作用。只有按照合同的要求對(duì)工程進(jìn)行施工，才能保證產(chǎn)品一次性就能被接收，從而降低返工的幾率，減少工程返修的費(fèi)用，減少施工的成本。另外，建立安全文明的施工體系，它能夠減少施工中安全事故的發(fā)生，文明施工自然可以提升企業(yè)的氣質(zhì)，樹立良好的形象，保護(hù)環(huán)境，減輕環(huán)境污染問題。
2工程在施工后期的成本管理控制
在工程竣工后，對(duì)綠化工程要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理。要有計(jì)劃的投入足夠的人力和物力，提高綠化帶的質(zhì)量，保證植物存活，按照要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)不能成活的綠化植物進(jìn)行更換。其余的園林景觀工程，要定期給予養(yǎng)護(hù)和維修，及時(shí)處理問題，以免造成不必要的損失，從而降低工程使用時(shí)所需的養(yǎng)護(hù)成本。
3提高從業(yè)人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)
工程的預(yù)算和決算是相當(dāng)復(fù)雜的一項(xiàng)工作，這就要求從業(yè)人員要有較高的專業(yè)技能、職業(yè)操守等。對(duì)預(yù)決算人員來說，他們不僅要多接觸工程，還要對(duì)工程材料、施工新技能新工藝有所掌握，強(qiáng)調(diào)終身學(xué)習(xí)，堅(jiān)持學(xué)無止境的宗旨，以便為工程更好的服務(wù)。對(duì)新工藝、新方法、新技術(shù)和新材料的掌握，是有效對(duì)工程進(jìn)行管理的前提。因此，從業(yè)人員要在實(shí)踐中檢驗(yàn)工作、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高自身的綜合素質(zhì)。
4結(jié)束語
工程施工成本的管理控制是園林景觀的重要部分，它貫穿在工程施工的整個(gè)過程中。因此，要加強(qiáng)對(duì)園林景觀工程施工成本的管理和控制，對(duì)工作人員的勞務(wù)費(fèi)，施工材料機(jī)械設(shè)備以及工程的管理成本進(jìn)行測(cè)算，預(yù)測(cè)出項(xiàng)目所需的總成本，并把它作為施工過程中各項(xiàng)目施工花費(fèi)的參照和指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持“成本最低，獲取效益最大化”原則，施工方式要具有靈活性、實(shí)用性等特點(diǎn)，在滿足合同規(guī)定的要求下，減少人力、物力的投入，降低工程施工成本。
作者：林如浪 單位：廈門宏旭達(dá)園林工程有限公司
摘要：要想發(fā)揮園林景觀在城市綠化方面的作用，不僅要把握住工程建設(shè)施工管理工作的每個(gè)細(xì)節(jié)，還要能科學(xué)、合理地使用施工管理方案，達(dá)到人與自然和諧共處，為城市建設(shè)增添色彩的目的。本文闡述了園林景觀工程施工管理內(nèi)容，分析了園林景觀工程管理中存在的問題，并提出了相關(guān)管理對(duì)策。
關(guān)鍵詞：園林景觀；施工管理；問題；對(duì)策
隨著人與自然、城市的建設(shè)發(fā)展與自然環(huán)境和諧共處理念的深入，政府和人們的重視與關(guān)注度也不斷提高，不但要讓城市園林具有生機(jī)和活力，在追求自然性與生態(tài)性的同時(shí)，還要保障人們的生活環(huán)境，提高空氣質(zhì)量，做到人與城市、環(huán)境等的和諧共處。
1園林景觀工程施工管理內(nèi)容
1.1施工進(jìn)度和工期管理
通過強(qiáng)化園林景觀工程的工期和進(jìn)度管理，達(dá)到在施工建設(shè)過程中的有機(jī)結(jié)合，以確保其施工方案的科學(xué)性和合理性。因此，科學(xué)合理地統(tǒng)籌園林景觀施工進(jìn)度，能有效督促施工方結(jié)合其實(shí)際情況，制定出確實(shí)可行、操作度高的施工計(jì)劃。加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)施工工序的重視，科學(xué)改進(jìn)施工技術(shù)，能有效提升園林景觀工程施工整體質(zhì)量。并結(jié)合園林景觀工程施工的條件和技術(shù)水平，合理優(yōu)選施工技術(shù)，以確保施工計(jì)劃編制的可操作性。達(dá)成建設(shè)目標(biāo)、質(zhì)量與園林工程建設(shè)需要完全符合，嚴(yán)格按照制定的計(jì)劃開展園林景觀工程建設(shè)，減少不必要的工程資源。在施工進(jìn)度和工期管理方面，明晰和把握住階段性的施工技術(shù)，有效落實(shí)工程建設(shè)，確保施工進(jìn)度的順利開展，統(tǒng)籌全局，合理安排人、財(cái)、物，減少投入使用不必要的資金，在限定的時(shí)間內(nèi)科學(xué)完成施工任務(wù)。
1.2施工安全管理
在園林景觀工程施工安全方面，主要是提高安全管理的重視度，各部門要始終將安全管理擺在工程建設(shè)的第一位，真正落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任這一頭號(hào)任務(wù)，形成有效的安全管理責(zé)任機(jī)制。也只有絕對(duì)將安全管理落實(shí)到施工中，才能避免園林景觀工程建設(shè)中不必要事故的發(fā)生。同時(shí)，在園林景觀工程施工過程中，重視安全管理，能有效控制施工過程的影響因素。如工程安全中的人為因素和環(huán)境等，堅(jiān)決將不安全因素扼殺在萌芽中，保障人員的生命和財(cái)產(chǎn)安全，避免安全事故的發(fā)生。通過對(duì)管理方法的優(yōu)化，全面實(shí)行動(dòng)態(tài)化的安全管理手段，堅(jiān)持從施工到竣工每一環(huán)節(jié)的安全都認(rèn)真、嚴(yán)格地進(jìn)行管理，做好工程安全的危機(jī)防范工作，保證施工安全第一位。
1.3施工質(zhì)量管理
質(zhì)量管理也是園林景觀工程施工管理內(nèi)容中不可忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，某種程度上說，它和安全管理是同等重要，因此，重視安全管理，首先從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)開始。設(shè)計(jì)圖紙的好壞影響到園林景觀工程整體效果，因此，要想提高設(shè)計(jì)圖紙審核的標(biāo)準(zhǔn)，保證工程施工和驗(yàn)收的成果。另一方面，配合布局與功能需要，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目地區(qū)的自然條件、地形以及經(jīng)濟(jì)等進(jìn)行調(diào)查分析，并與政府相關(guān)職能部門進(jìn)行溝通，確保施工圖紙的質(zhì)量。最后，在材料方面，項(xiàng)目開展實(shí)施前，就要對(duì)設(shè)備、土方、苗木等材料進(jìn)行調(diào)研，明確好數(shù)量、質(zhì)量以及工藝，以便施工方案的制定，并保證方案的嚴(yán)謹(jǐn)性和科學(xué)性。
2園林景觀工程管理中存在的問題
2.1施工人員素質(zhì)水平偏低，缺乏科學(xué)的施工意識(shí)
園林施工人員既是施工管理過程中的主要參與者，又是工程項(xiàng)目順利實(shí)施的重要保證。當(dāng)下，在我國(guó)園林工程施工人員中，存在一個(gè)較為常見的問題，就是普遍缺乏施工經(jīng)驗(yàn)和園林相關(guān)知識(shí)，隨意聽從他人安排，缺乏科學(xué)的施工意識(shí)，更談不上借助技術(shù)水平保證園林景觀工程進(jìn)度和質(zhì)量。
2.2園林工程缺乏監(jiān)督
隨著城市園林工程建設(shè)腳步的加快，許多施工處于無人監(jiān)督的狀態(tài)，更談不上相關(guān)監(jiān)督部門定時(shí)定期的抽查監(jiān)督。同時(shí)，對(duì)于監(jiān)督的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一地劃分，導(dǎo)致職能人員無法開展工作，任由園林施工單位自行管理，由此導(dǎo)致質(zhì)量管理和監(jiān)督工作得不到保證。
3優(yōu)化園林景觀施工管理對(duì)策
3.1提升施工人員素質(zhì)水平，培養(yǎng)科學(xué)的施工意識(shí)
要想解決施工人員素質(zhì)水平偏低的問題，最有效的方法是，施工單位組織好施工隊(duì)伍，并定期或不定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高其技術(shù)水平，增加施工經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，還要培養(yǎng)其組織紀(jì)律性，聽從管理者的調(diào)動(dòng)安排，科學(xué)地按質(zhì)按量完成施工任務(wù)。
3.2制定嚴(yán)格的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
嚴(yán)格質(zhì)檢制度的制度，不僅只包含施工單位，還包括了政府職能部門。施工單位可采取自檢或者核驗(yàn)的方式，提高部分或分項(xiàng)工序的檢查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正問題。而政府職能部門則要制定嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做到嚴(yán)格執(zhí)行，進(jìn)而保證整體的工程質(zhì)量。
作者：田真 單位：湖南柏嘉兄弟園林建設(shè)有限公司
摘要：在市政園林工程建設(shè)中，還存在較多問題，影響著工程建設(shè)質(zhì)量與效益，難以提升其建設(shè)效果?；诖耍疚尼槍?duì)市政園林景觀工程問題，提出幾點(diǎn)應(yīng)對(duì)建議，以供參考。
關(guān)鍵詞：市政園林景觀工程；問題；解決措施
在我國(guó)市政園林景觀工程建設(shè)期間，相關(guān)部門需要制定完善的管理方案，根據(jù)園林景觀工程藝術(shù)性特征與人文系特征，制定完善的開發(fā)方案，提升市政園林景觀工程的建設(shè)質(zhì)量與社會(huì)效益。
1市政園林景觀工程建設(shè)特征分析
在市政園林景觀工程實(shí)際建設(shè)中，其具有藝術(shù)性與人文性特征，可以為人們營(yíng)造良好的生活環(huán)境。具體表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：
1.1藝術(shù)性特征
市政園林景觀工程屬于大型的藝術(shù)作品，設(shè)計(jì)者將科學(xué)與文化藝術(shù)結(jié)合在一起，可以提升其觀賞性，為人們提供視覺的享受。在園林景觀工程中，會(huì)應(yīng)用較多種類的植物，在良好的搭配與設(shè)計(jì)情況下，可以發(fā)揮植物美感。設(shè)計(jì)者因地制宜地開展布局工作，將灌木、喬木等結(jié)合在一起，除了可以提升其藝術(shù)性價(jià)值外，還能逐步優(yōu)化園林景觀工程的建設(shè)體系，達(dá)到預(yù)期的建設(shè)目的。
1.2人文性特征
市政園林景觀工程的建設(shè)，可以為人們提供健康的生態(tài)環(huán)境，在貼近自然的情況下，將人們作為建設(shè)主旨，對(duì)市政園林景觀工程進(jìn)行全面的設(shè)計(jì)與分析，逐漸提升建設(shè)質(zhì)量。例如，某城市在市政園林工程建設(shè)中，利用藝術(shù)方式對(duì)其進(jìn)行處理，不僅可以為人們提供視覺享受，還能創(chuàng)建良好的生態(tài)環(huán)境，為居民帶來身心的舒緩。
2市政園林景觀工程建設(shè)作用分析
市政園林景觀工程的建設(shè)具有良好的作用，可以促進(jìn)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)步，推進(jìn)文明和諧社會(huì)的建設(shè)，建設(shè)現(xiàn)代化城市文化系統(tǒng)。首先，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，市政園林景觀工程的建設(shè)，可以作為綠化基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民的生活條件，同時(shí)，良好的市政園林景觀工程，可以為城市發(fā)展樹立良好形象，帶動(dòng)旅游業(yè)的進(jìn)步，提升城市經(jīng)濟(jì)效益，拓寬城市發(fā)展渠道，以此加快城市進(jìn)程速度。其次，在城市文明發(fā)展的過程中，市政園林景觀工程的建設(shè)，可以作為標(biāo)志性的建筑，呈現(xiàn)出城市文化特色，凸顯出城市的文化底蘊(yùn)，在展現(xiàn)人文關(guān)懷的情況下，逐步對(duì)人們的生活環(huán)境進(jìn)行改革。同時(shí)，相關(guān)工程可以建造美觀性較高的城市環(huán)境，為城市建設(shè)發(fā)展中布局規(guī)劃工作創(chuàng)建有利條件。最后，在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的過程中，市政園林景觀工程建設(shè)可以作為城市綠化基礎(chǔ)設(shè)施，具備一定的環(huán)境優(yōu)化功能，是城市發(fā)展中潛在的生產(chǎn)力。城市建設(shè)與生產(chǎn)中，可以將市政園林景觀工程作為主體，將其作為保障條件，提升其工作質(zhì)量與成效，保障城市建設(shè)效果[1]。
3市政園林景觀工程問題分析
目前，在市政園林景觀工程建設(shè)中，還存在一些問題，影響著工程的建設(shè)質(zhì)量與效益，難以發(fā)揮工程綠化作用。具體問題表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：
3.1施工企業(yè)缺乏足夠的管理能力
在市政園林景觀工程建設(shè)期間，不能科學(xué)選擇施工企業(yè)，所選擇的施工企業(yè)不具備良好的管理能力，無法提升組織協(xié)調(diào)工作效果。在施工前，不能制定完善的建設(shè)計(jì)劃方案，難以提升施工管理質(zhì)量。在實(shí)際施工中，也不能對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全面的控制，難以提升其工作效果。
3.2缺乏高素質(zhì)施工人才隊(duì)伍
在市政園林景觀工程施工中，相關(guān)部門不重視施工人才隊(duì)伍的建設(shè)，不能聘用專業(yè)素質(zhì)較高的施工人員，難以提升其綜合素質(zhì)。一些施工人員缺乏對(duì)于園林植物栽培技術(shù)知識(shí)的掌握，難以利用相關(guān)知識(shí)提升植物栽培成活率，甚至?xí)霈F(xiàn)植物大面積死亡的現(xiàn)象，不僅浪費(fèi)資源，還會(huì)延誤工程建設(shè)工期。同時(shí)，一些工程施工技術(shù)人員不能全面控制園林綠化風(fēng)險(xiǎn)，難以提升工程建設(shè)質(zhì)量，影響著城市綠化建設(shè)效果[2]。
3.3缺乏完善的技術(shù)政策
政府部門在工程建設(shè)的過程中，還沒有制定完善的技術(shù)政策，不能制定完善的監(jiān)督與管理方案，難以利用先進(jìn)的技術(shù)方式做好前期施工與后期維護(hù)工作。例如，在基肥施加的過程中，不重視相關(guān)管理工作，難以提升市政園林景觀工程整體建設(shè)效果[3]。
3.4苗木質(zhì)量較差
在實(shí)際施工中，施工企業(yè)為了降低成本，選擇質(zhì)量較低的苗木，難以保證苗木規(guī)格與數(shù)量，無法提升施工規(guī)范性。一些施工企業(yè)盲目提升苗木的數(shù)量，不能科學(xué)控制整體建設(shè)效果，難以制定完善的密植方案，導(dǎo)致工程建設(shè)質(zhì)量降低[4]。
4市政園林景觀工程問題的應(yīng)對(duì)措施
在市政園林景觀工程實(shí)際建設(shè)的過程中，相關(guān)部門需要全面分析其中存在的問題，采取有效措施解決問題，制定完善的管理方案，明確工程建設(shè)職責(zé)，保證可以提升市政園林景觀建設(shè)工作效果。
4.1完善工程設(shè)計(jì)方案
在工程設(shè)計(jì)過程中，相關(guān)部門需要完善相關(guān)設(shè)計(jì)方案，減少工程施工中突出的問題，提升建設(shè)效率。一方面施工企業(yè)需要做好設(shè)計(jì)會(huì)審工作，提升施工工序科學(xué)性與合理性，按照相關(guān)計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)開展相關(guān)設(shè)計(jì)工作，逐漸提升工程建設(shè)成效；另一方面相關(guān)企業(yè)需要做好綠化工程建設(shè)工作，科學(xué)采購施工材料，全面提升工程的施工質(zhì)量[5]。
4.2制定內(nèi)部管理方案
市政園林景觀工程建設(shè)企業(yè)需要制定內(nèi)部管理方案，根據(jù)工程建設(shè)特征與相關(guān)要求，明確內(nèi)部管理工作程序，滿足其實(shí)際發(fā)展需求。首先，在實(shí)際加速發(fā)展過程中，需要提升施工質(zhì)量，明確質(zhì)量管理工作職責(zé)，科學(xué)規(guī)避其中存在的質(zhì)量隱患問題。其次，在施工前，需要制定完善的計(jì)劃方案，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作，在全面監(jiān)督的情況下，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的質(zhì)量問題，采取有效措施解決問題[6]。
4.3建設(shè)高素質(zhì)人才隊(duì)伍
相關(guān)企業(yè)需要建設(shè)高素質(zhì)人才隊(duì)伍，保證在實(shí)際施工中，提升工程建設(shè)質(zhì)量與效果，優(yōu)化其工作體系。首先，聘用專業(yè)素質(zhì)較高的施工人員與技術(shù)人員，對(duì)其進(jìn)行階段性專業(yè)知識(shí)與先進(jìn)技能的培訓(xùn)，使其掌握植物栽培與管理等技能。在實(shí)際工作期間，可以利用先進(jìn)的工作方式提升植物成活率。其次，相關(guān)企業(yè)需要為施工人員樹立審美觀念，使其可以根據(jù)施工圖紙與美學(xué)原理等，對(duì)工程進(jìn)行全面的建設(shè)與管理，滿足工程建設(shè)需求，科學(xué)搭配市政園林景觀工程植物色彩，提升其審美價(jià)值。
4.4科學(xué)控制市政園林工程苗木質(zhì)量
相關(guān)施工企業(yè)在實(shí)際發(fā)展的過程中，必須要科學(xué)控制苗木的使用質(zhì)量，采購質(zhì)量與規(guī)格符合相關(guān)規(guī)定的植物苗木，逐漸提升工程建設(shè)質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到預(yù)期的管理目的。同時(shí)，在市政園林景觀工程建設(shè)前，需要制定完善的采購方案，創(chuàng)新施工形式，明確各個(gè)部門的管理職責(zé)，保證在新時(shí)期的發(fā)展背景下，逐漸提升市政園林景觀工程建設(shè)效益。相關(guān)管理人員需要制定完善的密植方案，根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)要求與植物生長(zhǎng)規(guī)律等，全面開發(fā)相關(guān)設(shè)計(jì)方案，逐步提升其工作質(zhì)量。
5結(jié)語
在我國(guó)市政園林景觀工程建設(shè)過程中，相關(guān)部門需要制定完善的管理方案、創(chuàng)新工作形式明確各個(gè)部門的職責(zé)規(guī)劃與完善設(shè)計(jì)方案，發(fā)揮園林景觀植物的美化環(huán)境功能，達(dá)到預(yù)期建設(shè)的目的。
作者：馬海鋒 單位：廣州華景園林建設(shè)有限公司
摘要：園林景觀工程是園林建設(shè)中的重點(diǎn)工程，在黨和國(guó)家“建設(shè)美麗中國(guó)”的號(hào)召下，提高園林景觀工程質(zhì)量、提升園林景觀的觀賞性具有重要意義。地面鋪裝是園林景觀工程的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)園林景觀的整體美觀性有重要影響，本文將對(duì)園林景觀工程中的地面鋪裝施工工藝進(jìn)行探索，以期促進(jìn)園林景觀觀賞性的提升。
關(guān)鍵詞：園林；景觀工程；地面鋪裝；施工技術(shù)
前言
園林景觀工程主要包括設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)階段，地面鋪裝工程是施工后期階段的重要環(huán)節(jié)，其施工工藝水平和施工質(zhì)量對(duì)園林景觀的整體觀賞性有直接影響。合理利用施工技術(shù)，可以有效提高園林景觀的美學(xué)氛圍和藝術(shù)氛圍。地面鋪裝環(huán)節(jié)主要包括景觀廣場(chǎng)和園林道路的鋪裝，本文將首先對(duì)地面鋪裝的前期準(zhǔn)備工作進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上詳細(xì)探討地面鋪裝的施工技術(shù)。
1園林景觀地面鋪裝施工的前期準(zhǔn)備工作
在進(jìn)行園林景觀工程的地面鋪裝施工前，首先應(yīng)做好前期準(zhǔn)備工作，包括場(chǎng)地準(zhǔn)備、施工地點(diǎn)勘察、材料選擇等。在進(jìn)行場(chǎng)地準(zhǔn)備時(shí)，首先要明確進(jìn)行地面鋪裝施工的場(chǎng)地條件，掌握鋪設(shè)路面的具體情況，包括道路上是否有障礙、障礙物是否需要清除等。了解園林道路的曲弧程度，在施工前要做到對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境心中有數(shù)。然后根據(jù)施工需要進(jìn)行道路清理工作，主要是進(jìn)行基土層的清理，對(duì)原路基進(jìn)行翻挖，以滿足新道路設(shè)計(jì)中的路基深度標(biāo)準(zhǔn)?？辈炻访娴膶?shí)際坡度，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)要求范圍的道路要進(jìn)行修正，為地面鋪裝施工的順利進(jìn)行提供保障。其次是進(jìn)行施工材料選擇，應(yīng)根據(jù)園林景觀路面的功能和觀賞性要求進(jìn)行原材料選擇，確保原材料的性能和功能符合設(shè)計(jì)要求。主要考察材料的耐久性、強(qiáng)度、透水性等，必須保證材料質(zhì)量合格，才能投入使用。在材料選擇中，混凝土的選擇關(guān)系重大。一般園林景觀工程的地面鋪裝施工會(huì)選用無砂混凝土和自然級(jí)配砂礫材料作為施工原料。使用的墊層砂石的顆粒大小要符合要求，顆粒直徑應(yīng)大于10cm，這樣的砂石硬度足夠，能夠滿足地面鋪裝的工程質(zhì)量要求[1]。
2地面鋪裝的施工技術(shù)探究
2.1花崗巖鋪裝
花崗巖在鋪設(shè)時(shí)容易出現(xiàn)空鼓，表面不平整，容易出現(xiàn)積水、接縫不均勻、表面污染等問題。在進(jìn)行花崗巖鋪裝時(shí)，要具體掌握混凝土墊層寬度，每個(gè)一段距離設(shè)置一定的伸縮縫，根據(jù)最終效果確定其長(zhǎng)度。做好混凝土的攪拌工作，在進(jìn)行鋪裝施工時(shí)，必須保證面層與基層之間足夠牢固，避免發(fā)生空鼓現(xiàn)象。在鋪裝過程中，要注意清理花崗巖表面水泥印，避免造成表面污染。先進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)塊的鋪設(shè)，然后再依次向兩側(cè)鋪設(shè)，并且利用直尺等工具進(jìn)行找準(zhǔn)?？p隙必須拉通線，安排專門人員負(fù)責(zé)標(biāo)高線，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量[2]。
2.2鵝軟石鋪裝
鵝軟石路面的鋪裝施工技術(shù)不過關(guān)，在投入使用后容易出現(xiàn)鵝軟石脫落、表面不平直、色差明顯、圖案不精致等問題。鵝軟石路面的混凝土墊層要稍寬于路面實(shí)際寬度，每隔一段距離設(shè)置好伸縮縫。鋪裝前清理混凝土墊層，用刷素水將泥漿均勻鋪開。根據(jù)圖樣設(shè)置十字控制線，保障鵝軟石平整。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選擇、使用不同規(guī)格、顏色的鵝軟石，根據(jù)設(shè)計(jì)圖案制作樣板，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)塊鋪設(shè)后，再依次進(jìn)行鋪設(shè)。鋪設(shè)時(shí)可以干撒水泥粉，利用噴霧機(jī)機(jī)水將水泥凝結(jié)。完成鋪設(shè)好要在鵝軟石路面表面加蓋保護(hù)措施，避免路面受到污染[3]。
2.3陶土磚的鋪裝
陶土磚的路面鋪裝容易出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象，也存在表面積水、線條不直等問題。陶土磚存在翹曲、竄角、寬窄不均勻等缺陷，所以在施工時(shí)必須嚴(yán)格按照拉通線進(jìn)行控制，避免陶土磚路面出現(xiàn)不平整等問題?；炷翂|層寬度應(yīng)與面層寬度一致，嚴(yán)格檢查陶土磚的尺寸，在搬運(yùn)時(shí)要保證陶土磚的完整性。鋪裝施工完成后，要加蓋保護(hù)層，對(duì)其進(jìn)行保護(hù)[4]。
2.4水洗石面層的鋪裝
水洗石面層鋪裝施工時(shí)石面層容易發(fā)生破裂，在薄弱處出現(xiàn)裂縫，產(chǎn)生凹處積水。也容易因水的腐蝕作用使石面層圖案變得模糊，影響園林地面鋪裝的美觀性。在施工過程中，首先要清洗混凝土墊層，隔一段時(shí)間設(shè)置溫度伸縮縫。溫度伸縮縫的長(zhǎng)度需要根據(jù)鋪裝設(shè)計(jì)效果決定，保證水洗石地面的平整度，盡量縮小誤差，保證水洗石面層的厚度一致。進(jìn)行地面粘接時(shí)采用雙玻璃條。完成施工后要進(jìn)行封閉保護(hù)，避免水洗石面層產(chǎn)生積水模糊圖案。
3結(jié)束語
園林景觀的地面鋪裝是園林景觀工程的重要施工環(huán)節(jié)，對(duì)園林景觀的整體觀賞性有直接影響。在進(jìn)行地面鋪裝前，要做好前期準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、材料準(zhǔn)備等。嚴(yán)格按照景觀設(shè)計(jì)的要求選擇材料，在施工過程中，也要按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。采用合理的施工工藝，保證每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量，從而保證地面鋪裝的整體施工質(zhì)量，提升園林景觀的觀賞性。本文主要介紹了花崗巖、鵝軟石、陶土磚、陶土板的鋪裝技術(shù)，希望能起到參考作用。
作者：朱俊 單位：武大集致（合肥）規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司
摘要：自古以來、風(fēng)景園林一直是社會(huì)環(huán)境的一部分。風(fēng)景園林在社會(huì)的不斷發(fā)展和變遷中也在不斷的發(fā)展，逐漸成為了一門藝術(shù)。尤其是近幾年，人們的生活質(zhì)量明顯的提高，在閑暇之余，都喜歡到風(fēng)景園林中感受一下藝術(shù)與大自然的完美結(jié)合，得到視覺的欣賞和心靈的放松。隨著園林景觀工程的施工面積不斷的擴(kuò)大，資金投入量在不斷的增多，但是園林景觀工程的施工范圍比較廣泛，施工不集中，導(dǎo)致施工資金周轉(zhuǎn)困難，阻礙園林景觀工程的順利發(fā)展。本論文主要對(duì)園林景觀工程的施工特點(diǎn)進(jìn)行了具體的分析，并且提出了相應(yīng)的解決對(duì)策，希望能夠促進(jìn)我國(guó)園林景觀工程的發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益。
關(guān)鍵詞：園林工程；施工特點(diǎn)；對(duì)策
1園林景觀工程的施工
主要包括以下幾方面的特點(diǎn)：施工的工程量比較少，施工技術(shù)相對(duì)復(fù)雜，包含的專業(yè)以及范圍比較廣泛。園林景觀工程和一些大型的建筑工程存在著本質(zhì)上的區(qū)別，它會(huì)給人一種全新的視覺，而且在施工過程中會(huì)利用一些相對(duì)復(fù)雜的技術(shù)。再加上我國(guó)的園林景觀工程引進(jìn)了一些國(guó)外設(shè)計(jì)公司的理念，形成了一種中西合并的施工現(xiàn)象，給園林景觀工程的施工帶來了一定的難度，導(dǎo)致施工成本不斷上升。而且內(nèi)蒙古地區(qū)的園林景觀工程包含的專業(yè)主要有城市園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林景觀工程施工、園林小品施工、混凝土藝術(shù)地坪施工、彩色混凝土系列產(chǎn)品研發(fā)推廣、園林綠化養(yǎng)護(hù)、節(jié)水灌溉、塑膠場(chǎng)地、人工草坪運(yùn)動(dòng)場(chǎng)建設(shè)等。工期非常緊張，眾多的工種交叉施工。因?yàn)閳@林景觀工程在社會(huì)上具有一定的影響作用，所以各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)對(duì)園林景觀工程的施工抱有較高的期望，大部分的工期要少于正常工期。在這種情況下，一些施工單位就會(huì)采取各種工種交叉施工的措施，從而縮短工期。因?yàn)閳@林景觀工程的施工面積比較廣泛，投入的資金量比較大，受到政府部門的高度關(guān)注，對(duì)園林景觀工程的施工要求和施工周期也提出了新的要求，希望工程能夠在最短的時(shí)間內(nèi)完成施工，降低施工成本。施工團(tuán)隊(duì)為了滿足領(lǐng)導(dǎo)的對(duì)工程的要求，也在不斷的加緊施工時(shí)間，調(diào)整施工計(jì)劃，組織各個(gè)部門交叉施工時(shí)普遍的一種施工方式。園林景觀施工經(jīng)常會(huì)受到外界環(huán)境的影響導(dǎo)致施工變更，增加施工成本控制的難度在對(duì)園林景觀工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)單位只是參考建設(shè)單位提供的施工條件進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì)，并沒有到實(shí)際的施工環(huán)境中進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查，導(dǎo)致施工圖紙與實(shí)際施工存在一定的差別。而且隨著施工周期的緊張，施工團(tuán)隊(duì)為了在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工，需要對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行一定的修改，增加了施工成本控制的難度，造成施工成本的浪費(fèi)。
2園林景觀工程的施工對(duì)策
2.1園林景觀工程施工進(jìn)度的相應(yīng)對(duì)策
因?yàn)閳@林景觀工程的施工時(shí)間比較緊，為了保證工程能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工，并且提高工程施工的質(zhì)量，本論文提出了以下幾個(gè)方面的解決對(duì)策；①提高工程施工管理工作。在工程施工之前，施工團(tuán)隊(duì)要根據(jù)具體的施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工周期的預(yù)測(cè)，并且考慮到實(shí)際的施工條件，例如天氣變化影響施工時(shí)間等。根據(jù)預(yù)測(cè)的施工周期合理的安排施工進(jìn)度，并且制定科學(xué)合理的施工管理制度，保證施工的正常的進(jìn)行；②提高施工人員的綜合素質(zhì)。在工程施工的過程中，認(rèn)識(shí)最主要的參與人員，施工人員的綜合素質(zhì)直接影響著工程的施工質(zhì)量，所以在施工之前，一定要提高對(duì)施工人員的要求，保證他們具備專業(yè)的施工技術(shù)，并且管理人員應(yīng)該要加深對(duì)員工的了解，能夠按照他們的專業(yè)技能進(jìn)行工作的分配，能夠發(fā)揮施工人員的最大效用；③加強(qiáng)對(duì)施工材料的管理。因?yàn)閳@林施工工程量大，所需要的材料數(shù)量多，為了防止在施工的過程中出現(xiàn)材料短缺的現(xiàn)象，耽誤施工周期，在施工之前，管理人員應(yīng)該要根據(jù)具體的施工方案，對(duì)所需要的材料進(jìn)行總結(jié)，并且提前準(zhǔn)備，提高施工效率。
2.2園林景觀工程施工質(zhì)量的相應(yīng)對(duì)策
1）設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量控制。提高園林工程的施工工藝的最主要的目的就是提高園林景觀工程的施工目的。在對(duì)園林景觀工程進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工時(shí)，一定要嚴(yán)格的按照施工工藝的順序來進(jìn)行，一旦破壞了施工順序，會(huì)對(duì)園林景觀工程的質(zhì)量造成巨大的威脅。例如在進(jìn)行管線的安裝時(shí)，具體的順序是先安裝地下，后安裝地上。在施工時(shí)先進(jìn)行基礎(chǔ)墊層工作，然后進(jìn)行安裝鋪設(shè)。在種植綠化植被時(shí)，需要進(jìn)行土方找坡處理。首先，先種植的是高度相對(duì)較高的灌木和喬木；其次是種植高度較低的植被和草坪。除此之外，在施工之前，施工人員還要對(duì)施工方案進(jìn)行仔細(xì)的研究，明白方案中所涉及到的設(shè)計(jì)理念，并且在施工的過程中準(zhǔn)確的體現(xiàn)出來。2）施工過程中的質(zhì)量控制。在園林景觀工程施工的過程中，一定要安排專門的施工管理人員對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，并且提高他們的質(zhì)量意識(shí)，能夠嚴(yán)格的按照國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)其中的問題，并且制定科學(xué)的解決方法。材料的質(zhì)量直接影響著工程的質(zhì)量，所以為了保證材料的質(zhì)量，施工單位應(yīng)該安排專門的材料質(zhì)檢人員參與到材料的采購中，還可以到材料供應(yīng)地進(jìn)行實(shí)地的考察，從根本上提高原材料的質(zhì)量，一次保證工程施工的質(zhì)量。
3結(jié)束語
園林景觀工程在快節(jié)奏的現(xiàn)代社會(huì)具有很重要的位置，提高園林景觀工程的施工質(zhì)量對(duì)于社會(huì)發(fā)展具有重要的意義。文章主要對(duì)園林景觀工程的施工特點(diǎn)進(jìn)行了具體的介紹分析，并且提出了相應(yīng)的對(duì)策，希望通過本論文的論述，能夠?qū)μ岣邎@林景觀工程的施工質(zhì)量起到一定的借鑒作用。
作者：任兵兵
摘要：作為城市建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分，園林景觀的工程造價(jià)管理顯得至關(guān)重要。園林景觀工程造價(jià)管理是綜合性的工作，要從多方面的控制工作入手，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。文章對(duì)園林景觀工程造價(jià)現(xiàn)狀和問題進(jìn)行了分析，指出加強(qiáng)工程造價(jià)控制的重要意義，分別從決策階段、施工階段及竣工階段提出了園林景觀工程造價(jià)控制的有效措施。
關(guān)鍵詞：園林景觀；工程造價(jià)；質(zhì)量控制
園林景觀造價(jià)控制是工程投資控制的重點(diǎn)工作之一，加強(qiáng)園林景觀工程的造價(jià)控制有利于提高工程資金的使用效率，有利于實(shí)現(xiàn)工程資源的合理配置。園林景觀工程造價(jià)控制主要集中在方案制定、招投標(biāo)、施工等階段。目前園林景觀存在報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確、資金控制力度不夠等問題。如何加強(qiáng)園林景觀的工程造價(jià)管理，實(shí)現(xiàn)效益的最大化，是城市建設(shè)管理者思考的重要問題。
1園林景觀工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀
1.1工程投資不夠經(jīng)濟(jì)和科學(xué)
園林景觀工程是城市化的重要工程項(xiàng)目，帶有一定的公益性質(zhì)，旨在提高城市的魅力，打造城市的形象，為廣大居民提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。做好園林景觀工程的造價(jià)管理不容忽視。但目前一個(gè)很重要的問題是工程管理者對(duì)于工程造價(jià)不夠重視，沒有形成經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的造價(jià)體系，對(duì)于工程投資的考察不夠，導(dǎo)致工程造價(jià)管理工作開展面臨的難度較大。
1.2缺乏健全的招標(biāo)制度
由于缺乏完善的招標(biāo)制度，導(dǎo)致招標(biāo)內(nèi)容的關(guān)注失衡。部分招標(biāo)人重視工程方案設(shè)計(jì)，忽視了工程施工的招標(biāo)工作，對(duì)于建設(shè)單位的選擇較為盲目，很多建設(shè)單位缺乏一定的資質(zhì)。設(shè)計(jì)單位處于毫無壓力的狀態(tài)，對(duì)于工程造價(jià)管理的積極性有著不良的影響。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，招投標(biāo)工作的競(jìng)爭(zhēng)性難以體現(xiàn)，找不到優(yōu)秀的建設(shè)單位，園林景觀的建設(shè)質(zhì)量堪憂。
1.3工程設(shè)計(jì)及施工人員素質(zhì)不高
城市建設(shè)行業(yè)本身就屬于資源、人員密集型行業(yè)，園林景觀工程從設(shè)計(jì)、施工到竣工結(jié)算整個(gè)過程需要大量的人員。提高園林工程設(shè)計(jì)人員及施工管理人員的綜合素質(zhì)有利于加快工程進(jìn)度，有助于提高工程質(zhì)量。部分園林單位對(duì)于員工的培訓(xùn)力度不夠，忽視了員工的職業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)，導(dǎo)致園林景觀工程設(shè)計(jì)及施工時(shí)管理不到位和資源、人力、財(cái)力的浪費(fèi)，工程造價(jià)控制難度很大。
1.4工程計(jì)費(fèi)方式不合理
園林景觀的設(shè)計(jì)取費(fèi)方法一般是按工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算收費(fèi)。設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)費(fèi)與工程造價(jià)有關(guān)，本身就是不合理的。部分建筑單位忽視了投資是否超預(yù)算，還有部分圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)前設(shè)計(jì)人員根本未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。這種計(jì)費(fèi)辦法忽視了工程的經(jīng)濟(jì)性和科學(xué)性，影響到工程的進(jìn)度和質(zhì)量。在工程設(shè)計(jì)階段有時(shí)存在過于保守和過于理想化的狀態(tài)，導(dǎo)致后期施工進(jìn)展緩慢，甚至出現(xiàn)返工等現(xiàn)象，影響工程的質(zhì)量及造價(jià)。
2園林景觀工程造價(jià)控制的重要意義
園林景觀工程造價(jià)是一項(xiàng)綜合性的工作，應(yīng)貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、施工招投標(biāo)階段、施工階段、養(yǎng)護(hù)直至竣工的全過程。園林景觀工程質(zhì)量的優(yōu)劣關(guān)系到工程資金的使用率，關(guān)系到景觀設(shè)計(jì)能否達(dá)到廣大居民的要求，進(jìn)而影響到城市的形象和品牌的打造。因此有效控制工程造價(jià)具有十分重要的意義。
3園林景觀工程造價(jià)管理和控制措施
3.1工程準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制
園林景觀工程作為城市建設(shè)的重要的組成部分，要從初始階段就做好工程造價(jià)。在設(shè)計(jì)階段做好成本控制，是合理確定和有效控制園林景觀工程造價(jià)的首要環(huán)節(jié)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，自方案至施工圖設(shè)計(jì)完成對(duì)項(xiàng)目的成本影響程度占全部成本的85%以上，而施工與養(yǎng)護(hù)階段不足15%。設(shè)計(jì)是園林景觀造價(jià)管理的核心內(nèi)容和基礎(chǔ)工作。設(shè)計(jì)質(zhì)量影響項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，更是直接影響工程造價(jià)的可控程度。不在設(shè)計(jì)階段把好關(guān)，將為工程建設(shè)超造價(jià)埋下無窮隱患。設(shè)計(jì)圖紙時(shí)要做好現(xiàn)場(chǎng)勘查，根據(jù)周邊借勢(shì)建園，考慮工程的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，盡量節(jié)約建筑成本，進(jìn)而提高園林景觀工程的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)工程中涉及的人員進(jìn)行合理分工，例如設(shè)計(jì)階段、施工階段等管理人員和具體作業(yè)人員要做好分工，節(jié)約人工成本。加強(qiáng)園林景觀工程的變更和簽證管理，建設(shè)單位不能擅自修改施工設(shè)計(jì)圖紙，不得隨意增加或減少項(xiàng)目。嚴(yán)格按照程序執(zhí)行，避免因?yàn)樯米孕薷脑O(shè)計(jì)造成工程投資劇增，或影響工程質(zhì)量。
3.2提高園林景觀施工質(zhì)量的控制
提高園林景觀的施工質(zhì)量是控制工程造價(jià)的有效途徑。主要措施：①加強(qiáng)對(duì)施工人員和管理人員的培訓(xùn)。提高工人的技能，確保工程的質(zhì)量；②加強(qiáng)工程所需材料的管理工作。工程材料的費(fèi)用占整個(gè)工程費(fèi)用的60%以上，因此要做好施工材料成本的控制。材料價(jià)格是控制材料成本的基礎(chǔ)，例如建筑材料、園林綠植、美化材料等。采購人員要貨比三家，采購性價(jià)比較高的材料，降低施工的成本；③園林建筑所需的大型設(shè)備設(shè)施采購也要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，多家對(duì)比，選擇實(shí)用性及經(jīng)濟(jì)性于一身的建筑設(shè)備，并在日常使用中加強(qiáng)檢查和維護(hù)；④從環(huán)境因素的角度出發(fā)，加強(qiáng)園林景觀的環(huán)境控制，掌握周邊環(huán)境的特點(diǎn)。包括地質(zhì)、水文等因素，合理控制影響施工的因素，提高園林景觀工程的質(zhì)量；⑤加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。對(duì)施工中的水電的使用加強(qiáng)控制，避免資源浪費(fèi)，提高相關(guān)人員的責(zé)任意識(shí)。管理層要定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題及時(shí)處理，避免返工。同時(shí)做好工程造價(jià)資料的整理工作，為工程變更和索賠提供資料。
3.3做好竣工結(jié)算工作
對(duì)于工程項(xiàng)目而言，最終確定工程造價(jià)的階段就是工程結(jié)算階段。因?yàn)樵诠こ探Y(jié)算階段建設(shè)方和承包商的關(guān)系更明確，結(jié)算過程是工程評(píng)估的重要階段，也是工程造價(jià)控制的展現(xiàn)階段。主要措施：①明確工程結(jié)算模式，對(duì)竣工圖紙進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)；②工程竣工結(jié)算之前的內(nèi)審工作是不可忽視的，審核要保證公正和真實(shí)，先由項(xiàng)目總監(jiān)初審，之后提交造價(jià)部進(jìn)行二次審核。在具體的審核工作中要認(rèn)真核實(shí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)審核材料進(jìn)行調(diào)差。工程竣工結(jié)算談判時(shí)邀請(qǐng)業(yè)主代表參加，聽取業(yè)主代表的意見，按照我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，按照一定的技術(shù)規(guī)范認(rèn)真審核，共同簽字和確認(rèn)完成竣工結(jié)算。
4結(jié)束語
綜上所述，園林景觀工程造價(jià)控制是一項(xiàng)綜合性的工作，要在設(shè)計(jì)階段、施工階段及竣工階段都加強(qiáng)管理，滲透到工程的每個(gè)環(huán)節(jié)。進(jìn)而加快工程進(jìn)度，提高施工質(zhì)量，為居民打造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，為城市化建設(shè)打下基礎(chǔ)。
作者：邱少鵬 單位：廣州邦景園林綠化設(shè)計(jì)有限公司
【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們?cè)絹碓街匾暽畹馁|(zhì)量。在提升人們生活質(zhì)量的時(shí)候，我們加大了對(duì)園林景觀的設(shè)置和施工。園林景觀能夠?qū)θ藗兛旃?jié)奏的生活起到緩解的作用，為了提高人們生活的質(zhì)量，我們需要在施工的時(shí)候加大對(duì)施工技術(shù)等進(jìn)行控制。在對(duì)園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，也加大了對(duì)一些新興設(shè)計(jì)理念和施工方法的應(yīng)用，我們需要做的工作就是結(jié)合我國(guó)的實(shí)際特點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單的調(diào)整。鑒于此，本文是對(duì)園林景觀工程的施工特點(diǎn)進(jìn)行分析，結(jié)合新的技術(shù)提出一些對(duì)策，僅供參考。
【關(guān)鍵詞】園林景觀；施工；特點(diǎn)
引言
人們的生活受環(huán)境的影響較大，在對(duì)園林景觀的施工進(jìn)行控制的時(shí)候，我們必須進(jìn)行的工作，就是開展綠化的工作。園林設(shè)計(jì)的時(shí)候，逐漸的加入了西方的設(shè)計(jì)理念，那么施工的時(shí)候，就需要結(jié)合設(shè)計(jì)的方法進(jìn)行施工，才能夠達(dá)到設(shè)計(jì)的效果。下面我們將會(huì)加大對(duì)園林景觀的施工進(jìn)行簡(jiǎn)單的分析。
一、園林景觀工程施工特點(diǎn)
園林景觀的工程在施工的時(shí)候，涉及到很多方面，為了保證園林設(shè)計(jì)的質(zhì)量，就需要在多個(gè)方面進(jìn)行質(zhì)量控制的工作。園林景觀中涉及到很多的細(xì)節(jié)，開展管理工作的時(shí)候，需要結(jié)合每部分的細(xì)節(jié)進(jìn)行管理的工作。在施工的時(shí)候，會(huì)涉及到一些專業(yè)的內(nèi)容，就本文而言，我們?cè)谶M(jìn)行控制的時(shí)候，需要做好對(duì)細(xì)節(jié)的分析。在開展管理工作的時(shí)候，施工人員需要加大對(duì)專業(yè)知識(shí)的了解和熟悉。園林景觀的設(shè)計(jì)共組包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、綠化、裝飾等等多個(gè)方面。施工單位或者施工管理人員，需要加大對(duì)施工計(jì)劃的編制，盡可能的滿足發(fā)展的需要。園林景觀的施工，需要加大對(duì)施工技術(shù)的管理和檢查，只有符合時(shí)代要求和設(shè)計(jì)要求的施工技術(shù)，才能夠保證園林景觀的施工質(zhì)量。園林景觀的施工中，需要加大對(duì)植被的保護(hù)，并且需要結(jié)合每種植物的特點(diǎn)，進(jìn)行專門的保護(hù)工作，盡可能的提升植物的成活率。園林綠化的工作十分的復(fù)雜，施工完之后，我們還需要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的工作，養(yǎng)護(hù)的工作需要結(jié)合工程的實(shí)際狀況編制養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃，在養(yǎng)護(hù)的過程中，也需要加大一定的資金投入，保證養(yǎng)護(hù)工作的正常開展。園林的養(yǎng)護(hù)工作十分的復(fù)雜，有的園林工程需要進(jìn)行長(zhǎng)期的養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)的時(shí)候，需要保證園林內(nèi)部的各種的植物正常的生長(zhǎng)。
二、園林景觀工程的施工對(duì)策
1、園林景觀工程施工進(jìn)度的相應(yīng)對(duì)策在對(duì)影響園林景觀質(zhì)量的因素進(jìn)行分析的時(shí)候，工作人員需要做好對(duì)細(xì)節(jié)的處理，結(jié)合工程的實(shí)際狀況進(jìn)行分析。首先，園林景觀的施工，受多方面的因素影響，那么影響施工的因素多，必會(huì)影響工程的質(zhì)量。我們需要制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的施工管理制度，結(jié)合工程的情況，編制施工計(jì)劃按照計(jì)劃進(jìn)行施工。在管理的時(shí)候，需要考考慮多種的影響因素，保證園林工程按照質(zhì)量和進(jìn)度要求完工。其次，施工人員的管理工作十分的重要，在管理的時(shí)候，主要是為了符合時(shí)代變化的規(guī)律，也是為了保證施工工人員具備一定的施工技術(shù)。那么施工人員就需要在多個(gè)方面對(duì)施工人員和技術(shù)等進(jìn)行控制。園林工程在施工的時(shí)候，主要時(shí)候?yàn)榱藵M足對(duì)人們起到緩解壓力的作用，施工人員需要對(duì)園林綠化工程具有一定的了解。最后，園林綠化的工作十分的復(fù)雜，我們需要做好對(duì)細(xì)節(jié)的處理，其中最重要的就是加大對(duì)施工材料和植被等進(jìn)行保護(hù)和管理，盡可能的規(guī)避外界的影響，提高施工的質(zhì)量。2、園林景觀工程施工管理（1）加大施工進(jìn)度控制施工進(jìn)度的控制工作十分的重要，園林綠化工程的施工時(shí)間較短，為了保證園林進(jìn)骨干的工作按照時(shí)間完工，需要對(duì)園林景觀的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行熟悉且施工單位需要保證相關(guān)工作的質(zhì)量。在進(jìn)行進(jìn)度管理的時(shí)候，需要對(duì)園林綠化工程中存在的細(xì)節(jié)進(jìn)行分析和分類，按照每個(gè)細(xì)節(jié)的特點(diǎn)進(jìn)行管理的工作。（2）加強(qiáng)施工工序的質(zhì)量管理園林景觀的質(zhì)量是在我進(jìn)行施工的時(shí)候，最注重的因素。施工的過程中，需要質(zhì)量監(jiān)察人員按照計(jì)劃進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，且管理人員需要嚴(yán)格的按照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行管控。在進(jìn)行質(zhì)量管理工作的時(shí)候，需要我們加大對(duì)每種植物的生長(zhǎng)條件以及種植方法等進(jìn)行研究和控制。在開展這部分工作的時(shí)候，質(zhì)量管理人員需要做的工作就是在施工的時(shí)候，加大對(duì)施工技術(shù)以及施工的過程進(jìn)行控制。植被的種植工作十分的復(fù)雜，在開展管理工作的時(shí)候，需要管理人員加大質(zhì)量要求高的植被種植過程進(jìn)行控制。（3）重視后期養(yǎng)護(hù)管理園林工程的養(yǎng)護(hù)工作十分的重要，那么為了保證園林內(nèi)部的植物正常的生長(zhǎng)，就需要管理人員在施工后期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的工作。首先，管理人員需要結(jié)合園林綠化工程的實(shí)際狀況進(jìn)行分析和處理，結(jié)合國(guó)家規(guī)定的養(yǎng)護(hù)方法，對(duì)園林景觀進(jìn)行實(shí)時(shí)的養(yǎng)護(hù)。就本文而言，在開展管理工作的時(shí)候，如果不能夠針對(duì)其中存在的問題進(jìn)行解決的話，將會(huì)對(duì)養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量產(chǎn)生巨大的影響。養(yǎng)護(hù)人員需要編制標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并且需要嚴(yán)格的按照養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的工作。養(yǎng)護(hù)人員需要標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)技能，也就是說能夠進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)工作。（4）做好人員素質(zhì)管理在進(jìn)行園林景觀施工的時(shí)候，施工人員以及管理人員的素質(zhì)也決定了工程的質(zhì)量。由于施工環(huán)境較為復(fù)雜。為了保證施工的質(zhì)量和管理工作的質(zhì)量，需要相關(guān)的部門加大人員培訓(xùn)力度。培訓(xùn)的時(shí)候，需要積極添加新的知識(shí)，跟上時(shí)展的步伐。園林景觀作用的發(fā)揮，也需要依靠管理人員進(jìn)行配合，結(jié)合景觀的特點(diǎn)，全面發(fā)揮景觀的作用。
結(jié)束語
綜上所述，在對(duì)園林景觀施工的工作進(jìn)行分析的時(shí)候。需要做好對(duì)細(xì)節(jié)的分析。園林綠化工程的施工十分的重要，我們需要按照標(biāo)準(zhǔn)的管理辦法進(jìn)行管理的工作，以求達(dá)到設(shè)計(jì)的目的。園林養(yǎng)護(hù)的工作也是十分的重要，養(yǎng)護(hù)的工作也需要按照計(jì)劃進(jìn)行，施工管理和養(yǎng)護(hù)的工作都需要專業(yè)的工作人員開展工作。
作者：榮華 單位：湖北省荊門市寶宏園林工程有限責(zé)任公司
摘要：指出了園林景觀在提升房地產(chǎn)價(jià)值上具有重要作用，目前已成為房地產(chǎn)企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要營(yíng)銷手段之一。以廣東地區(qū)為例，淺析房地產(chǎn)類園林景觀工程的設(shè)計(jì)與施工，以期為開發(fā)更為優(yōu)質(zhì)的園林景觀工程參考。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)類；園林景觀工程；設(shè)計(jì)與施工
1引言
廣東地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激勵(lì)，那么如何提升房地產(chǎn)的價(jià)值，使之在日漸激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝成了開發(fā)商們的共同心愿。為此，景觀房產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生。景觀房產(chǎn)是一種房與景混搭的房產(chǎn)開發(fā)模式，其具有分組團(tuán)開發(fā)、景觀占地超過30％及具有特色的自然環(huán)境等特點(diǎn)。為了實(shí)現(xiàn)景觀房產(chǎn)的價(jià)值最大化，筆者結(jié)合廣東地區(qū)的實(shí)際情況，淺析地產(chǎn)類園林景觀的設(shè)計(jì)與施工，以供參考。
2地產(chǎn)園林景觀的設(shè)計(jì)
目前，我國(guó)房地產(chǎn)景觀建設(shè)尚存在諸多不合理之處，而這一系列問題的根源在于工程設(shè)計(jì)不當(dāng)。據(jù)此，筆者主要從工程設(shè)計(jì)方案的制定角度淺析房地產(chǎn)類園林景觀工程的設(shè)計(jì)。2．1優(yōu)化整體布局房地產(chǎn)公司應(yīng)組織專業(yè)的技術(shù)人員評(píng)審由設(shè)計(jì)單位提交的園林景觀工程深化方案，注意突出評(píng)審的側(cè)重點(diǎn)：①園林景觀的整體布局，比如功能分區(qū)、項(xiàng)目布局規(guī)劃等；②綜合考慮建筑造型和地形地貌等情況；③景觀路線的分級(jí)處理與布局；④軟景植物與硬景的比例；⑤景點(diǎn)分布的主次之分；⑥景觀的均好性，即：樓宇的方位、朝向及環(huán)境易受客觀因素的影響，因此在布局上保證景觀的均好性可優(yōu)化景觀的整體布局。2．2從經(jīng)濟(jì)性角度優(yōu)化設(shè)計(jì)方案房地產(chǎn)園林景觀建設(shè)的目的是通過滿足業(yè)主的需求來提升房產(chǎn)的價(jià)值，其中房地產(chǎn)公司更看重的是景觀所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。因此，應(yīng)從經(jīng)濟(jì)性角度權(quán)衡園林景觀工程的設(shè)計(jì)方案，具體內(nèi)容如下：①最大限度地選用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②堅(jiān)持整體設(shè)計(jì)的原則，適度選用高檔材料，以保證材料的合理使用；③堅(jiān)持控制使用的原則，控制天然石材與木材的使用，以免造成生態(tài)破壞及降低房產(chǎn)的性價(jià)比，對(duì)此，可選用塑木等材料來實(shí)現(xiàn)同等的功能與視覺效果，以實(shí)現(xiàn)降低維護(hù)成本和遵守生態(tài)規(guī)律的目的。2．3提高設(shè)計(jì)與概念的結(jié)合度針對(duì)房產(chǎn)類園林景觀工程，設(shè)計(jì)與概念不得相互脫節(jié)，同時(shí)房地產(chǎn)公司在評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)重視植物配置與園林景觀等方面的設(shè)計(jì)：①生態(tài)概念是居住區(qū)植物景觀設(shè)計(jì)的重要概念，一般稱之為生態(tài)設(shè)計(jì)。在植物配置設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的自然特征，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先的原則。值得注意的是，按美學(xué)原則配置的植物群落雖然滿足大眾對(duì)自然的普遍認(rèn)知，但其并非真正意義上的生態(tài)，因?yàn)樵谧匀唤缰?，植物群落的更迭具有一定的?guī)律，而按美學(xué)原則選擇和配置植物時(shí)，一些植物難免會(huì)慢慢衰落，亦或?yàn)榱司S護(hù)這一造景效果，需投入更大的養(yǎng)護(hù)成本?？傊?，地產(chǎn)類園林景觀工程對(duì)生態(tài)主義的應(yīng)用不得浮于概念或表面上，而應(yīng)通過協(xié)調(diào)自然過程與人為過程之間的關(guān)系，使之起到保護(hù)生態(tài)環(huán)境的作用。②在設(shè)計(jì)園林建筑等硬質(zhì)景觀要素時(shí)，應(yīng)注重美觀與功能的緊密結(jié)合，以突出城市居住景觀環(huán)境的人性化特征。但在實(shí)際工作中，一些設(shè)計(jì)師卻過度追求表面的美觀，而未將園林建筑的使用功能考慮其中。需要強(qiáng)調(diào)的是，地產(chǎn)景觀的服務(wù)對(duì)象為小區(qū)人群，則景觀設(shè)計(jì)在滿足觀賞功能的同時(shí)，還應(yīng)滿足小區(qū)居民對(duì)其空間的參觀要求，具體做到人與景觀的互動(dòng)。另外，在地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量滿足小區(qū)居民對(duì)景觀的使用要求，而不應(yīng)過度承擔(dān)文化宣傳的責(zé)任。
3地產(chǎn)園林景觀的施工管理
針對(duì)設(shè)計(jì)單位提交的施工圖，房地產(chǎn)公司的技術(shù)部門應(yīng)按要求組織專業(yè)的工程師對(duì)其進(jìn)行審查，注意在這一審查過程中，首先應(yīng)從成本角度對(duì)施工圖的合理性進(jìn)行審查。以往經(jīng)驗(yàn)表明，地產(chǎn)景觀施工圖一般存在一系列問題，比如小區(qū)人行道的基層設(shè)計(jì)用厚300的C30標(biāo)號(hào)混凝土，這一設(shè)計(jì)無疑會(huì)造成資源浪費(fèi)。另外，園林景觀會(huì)用到給水、排污、雨水、消防、暖氣及強(qiáng)弱電等管線，因此在對(duì)這一類工事進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查交叉部位的布置及建筑與管線的找坡情況，同時(shí)注意檢查管線設(shè)置是否會(huì)對(duì)周邊功能區(qū)的正常使用產(chǎn)生不利影響等?？傊?，審查施工圖是房產(chǎn)景觀施工之前的必要步驟，理應(yīng)加以重視。房產(chǎn)景觀的品質(zhì)是設(shè)計(jì)與施工的綜合體現(xiàn)，因此加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)景觀的施工管理非常重要。據(jù)此，筆者分別從以下幾個(gè)方面淺析房產(chǎn)景觀的施工管理。3．1施工準(zhǔn)備工作在正式施工前，首先要熟悉施工圖，并對(duì)其中存在的問題加以處理，然后再據(jù)此選擇景觀施工單位，并組織技術(shù)人員對(duì)其施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。3．2健全材料驗(yàn)收制度房產(chǎn)園林景觀在材料上一般具有如下特征：①材料的種類較多，②苗木的成活率難以保證，因此應(yīng)嚴(yán)控材料質(zhì)量的驗(yàn)收，這是保證房產(chǎn)園林景觀工程施工質(zhì)量的前提條件。同時(shí)，房地產(chǎn)公司應(yīng)針對(duì)不同種類的景觀材料建立一套完善的材料驗(yàn)收制度，以解決與之相關(guān)的一系列問題。3．3執(zhí)行園林景觀建設(shè)監(jiān)理制度房產(chǎn)園林景觀建設(shè)監(jiān)理制度是對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行有效管控的保證。目前，園林景觀工程的建設(shè)制度逐漸走向完善，受此影響，園林景觀建設(shè)監(jiān)理制度也在房產(chǎn)園林景觀工程施工中得以廣泛應(yīng)用，繼而推動(dòng)了工程施工向制度化、規(guī)范化方向發(fā)展，并最終提高了房產(chǎn)的價(jià)值。3．4加強(qiáng)管理人員培訓(xùn)房產(chǎn)園林景觀工程的施工是一項(xiàng)復(fù)雜的工事，其中管理人員的培訓(xùn)是保證這一工事順利推進(jìn)的重要條件，因此應(yīng)從以下方面加以把握：①組織開展專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，比如在管理人員中開展經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)，以提高每一位管理人員的專業(yè)素質(zhì)；②組織開展園林養(yǎng)護(hù)技術(shù)培訓(xùn)，以提高園林植物的成活率及使用價(jià)值與觀賞價(jià)值；③密切施工管理人員與設(shè)計(jì)人員之間的聯(lián)系，以便管理人員準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖，從而為建設(shè)優(yōu)質(zhì)的園林景觀提供保障條件。3．5采用新技術(shù)、新工藝、新材料2013年8月，筆者有幸擔(dān)任了《三亞海棠灣國(guó)際購物中心（一期）項(xiàng)目園林景觀及小市政工程》項(xiàng)目總工，該項(xiàng)目建設(shè)單位為國(guó)旅（三亞）投資發(fā)展有限公司。作為全球最大單體免稅店，對(duì)工程質(zhì)量要求極其嚴(yán)格。其施工難點(diǎn)主要有景區(qū)內(nèi)建筑物密度大、景觀區(qū)域分散、河道穿插、多家施工單位同時(shí)交叉施工等。為了順利成功的做好本工程，進(jìn)行合理的施工統(tǒng)籌安排部署，制定切合實(shí)際的施工進(jìn)度計(jì)劃，使用大量大型機(jī)械輔助施工，將施工范圍劃分六個(gè)區(qū)域施工，采用分區(qū)、多點(diǎn)同時(shí)施工的辦法展開流水性作業(yè)。該工程在施工實(shí)踐中，努力探索新的施工技術(shù)，總結(jié)新的施工工藝，應(yīng)用新的施工材料，包括以下幾點(diǎn)。（1）應(yīng)用樹根傷口處理和防腐促根技術(shù)，土球挖好以后，對(duì)切斷的根系傷口施用殺菌防腐的藥劑防止傷口感染腐爛，同時(shí)在栽植前施用促進(jìn)根系再生的促根激素，促進(jìn)不定根的發(fā)生和生長(zhǎng)，盡快使根系恢復(fù)正常的生理功能；（2）應(yīng)用土壤透氣技術(shù)，用特制的透氣滲灌管，在土球放入樹穴之后盤在土球周圍，管頭露出地面，這樣既可透氣，還可接上供水管，直接地供給根系水分；（3）應(yīng)用營(yíng)養(yǎng)液滴注技術(shù)，在大樹移植初期，用類似給人打吊針的方式向樹干的韌皮部緩慢地滴注營(yíng)養(yǎng)液，利用非根系吸收的方式向大樹補(bǔ)充一定的營(yíng)養(yǎng)和刺激生長(zhǎng)的其他物質(zhì)，對(duì)大樹的恢復(fù)和成活有一定的促進(jìn)作用；（4）應(yīng)用生物有機(jī)肥作為有機(jī)肥料，該有機(jī)肥具有改良土壤、增加有益微生物數(shù)量、促進(jìn)植物光合作用、促進(jìn)根系生長(zhǎng)、保水保肥等特殊功效。通過以上措施的實(shí)施，順利完成了本項(xiàng)目施工，其完成效果充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)意圖，實(shí)現(xiàn)了高品位、高要求及精致的項(xiàng)目定位，達(dá)到了園林景觀與建筑風(fēng)格的統(tǒng)一協(xié)調(diào)及完美融合。
4結(jié)語
近年來，人們生活水平不斷提高，對(duì)居住的要求也越來越高。這些年開發(fā)商也不斷追求園林的品質(zhì)，來滿足人們對(duì)住房需求的改變。在這樣的背景之下，景觀房產(chǎn)的市場(chǎng)前景十分廣闊，許多樓盤通過打造優(yōu)質(zhì)園林景觀來提升檔次。換而言之，園林景觀的建設(shè)在很大程度上提高了房地產(chǎn)的價(jià)值，使之在價(jià)格上和市場(chǎng)需求度上明顯占有優(yōu)勢(shì)。比如，深圳優(yōu)質(zhì)的園林景觀樓盤比一個(gè)普通的園林景觀樓盤售價(jià)普遍高出1000～2000元／m2，可見，園林景觀建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要意義。但從目前的情況來看，我國(guó)景觀房產(chǎn)行業(yè)尚未發(fā)展成熟，因此在園林景觀的設(shè)計(jì)與施工上尚存在一系列問題亟待解決。因此，在實(shí)際工程中，應(yīng)結(jié)合客觀因素，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案和加強(qiáng)工程施工管理，從而從根本上提高房地產(chǎn)的品質(zhì)和價(jià)值。
作者：吳曉晗 單位：廣東省深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司
【摘要】 ：近年來我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分快速，園林景觀工程應(yīng)用也越來越廣泛，成本管理是園林景觀工程管理中的重要環(huán)節(jié)。在園林景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師們往往把風(fēng)格優(yōu)美和舒適宜人及施工細(xì)致等理念融合到一起。針對(duì)這情況，不僅要符合園林工程建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，還要有效節(jié)約施工成本。本文針對(duì)園林工程項(xiàng)目成本管理的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并且闡述成本管理的有效策略，希望為園林景觀工程成本管理提供有益的建議。
【關(guān)鍵詞】 ：園林景觀； 工程項(xiàng)目； 成本； 管理； 策略
【引言】 ：園林工程一般在是特定的區(qū)域內(nèi)，使用工程技術(shù)及有關(guān)藝術(shù)方案，來對(duì)地形進(jìn)行改造。例如，筑山、疊石以及理水等，通過種植樹木花草、構(gòu)造建筑以及建設(shè)園路等技術(shù)，來創(chuàng)設(shè)自然環(huán)境及休憩區(qū)域。一般涉及到土方工程、園林建筑工程、置石工程、園林理水工程、掇閃以及種植工程等等。
1、施工前期的成本預(yù)算管控
（1）在園林景觀工程施工初期，必須要深入分析工程施工的項(xiàng)目，同時(shí)考量企業(yè)內(nèi)部定額，還有市場(chǎng)定額再做項(xiàng)目成本預(yù)算評(píng)估。在前期成本預(yù)測(cè)中，一定要結(jié)合施工整個(gè)過程中的必要性開支，例如從業(yè)人員薪酬、建筑材料采購以及機(jī)械設(shè)備等項(xiàng)目工程資金，還有預(yù)算中的不同項(xiàng)目施工的花費(fèi)。在對(duì)園林景觀工程的項(xiàng)目進(jìn)行成本預(yù)算管控中，氈匾考量周全兩個(gè)方面的開支，一是直接成本，二是間接成本，將這兩者納入成本預(yù)算管控的參照標(biāo)準(zhǔn)，以此來確保工程的順利實(shí)施。比如，某園林景觀工程，它具有較強(qiáng)的綜合性，包括的項(xiàng)目諸多，有小區(qū)景觀工程、土石方工程、水利電力安裝工程、裝修裝飾工程以及小型建筑工程等。又例如，某園林工程部署合理，規(guī)劃區(qū)是個(gè)長(zhǎng)方形，占地總面積是477畝。企業(yè)一方面憑借美好的自然景觀，另一方面結(jié)合規(guī)劃區(qū)的具有地形地勢(shì)條件，在地塊內(nèi)布設(shè)了生態(tài)景觀網(wǎng)及山地高爾夫球場(chǎng)，借助地勢(shì)落差建成景觀瀑布。這樣，不但增加了園林景觀的品味，還利于節(jié)省成本投入。由此可看出，在進(jìn)行園林工程建設(shè)中，企業(yè)要合理借助天然環(huán)境，結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)情來對(duì)工程進(jìn)行科學(xué)部署。 （2）要結(jié)合工程項(xiàng)目的具體需求，組建項(xiàng)目部門的管理機(jī)構(gòu)，為企業(yè)施工經(jīng)營(yíng)管理工作提供支撐與保障。還需要對(duì)項(xiàng)目工程的成本進(jìn)行管理與控制，并對(duì)具體施工中的各項(xiàng)工作進(jìn)行評(píng)估和評(píng)價(jià)，值得注意的是評(píng)測(cè)者具備專業(yè)的管理素質(zhì)。而且在工程的修繕階段，要對(duì)一些工程拆除的舊材料進(jìn)行回收利用，并且將其納入到現(xiàn)場(chǎng)價(jià)值評(píng)估內(nèi)容中來。（3）要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)事求是的分析。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員，務(wù)必要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，做到具體問題具體分析，結(jié)合自身的工作經(jīng)驗(yàn)，規(guī)劃與制定出可行性方案，保證工程造價(jià)的科學(xué)性與合理性。另外，在實(shí)際工作中，一旦步入比較特殊的工程項(xiàng)目，應(yīng)該加強(qiáng)管理階層定時(shí)或不定時(shí)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解工程的進(jìn)度，掌握整個(gè)工程的具體施工情況，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)一些隱蔽項(xiàng)目，并給予警示，也能使工程的項(xiàng)目健康與順利完成。
2、加強(qiáng)成本管理部門建設(shè)
要想實(shí)現(xiàn)高效的園林工程項(xiàng)目成本預(yù)算管控，還要借助企業(yè)的成本管理部門的力量。首先要設(shè)置獨(dú)立的成本管控部門，優(yōu)化成本預(yù)算管控職工隊(duì)伍。這就要求項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)園林施工項(xiàng)目的實(shí)際成本狀況，傳達(dá)給每一位項(xiàng)目管理人員。通過有效的溝通交流，來找到園林工程成本預(yù)算管控的有關(guān)對(duì)策。企業(yè)還應(yīng)創(chuàng)建獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，來鼓勵(lì)所有項(xiàng)目管理人員積極參與到各個(gè)施工項(xiàng)目成本管理中，嚴(yán)抓每個(gè)一個(gè)工作細(xì)節(jié)，來節(jié)省工程施工資金的投入，提高施工企業(yè)的效率，才能達(dá)到良好的成本管理效果。
3、施工過程中成本的管控
3.1嚴(yán)抓勞務(wù)費(fèi)用
在工程施工過程中，勞務(wù)人工費(fèi)屬于常見的費(fèi)用項(xiàng)目。企業(yè)在選擇勞務(wù)班組環(huán)節(jié)，要求具有專業(yè)的知識(shí)水平、良好的業(yè)務(wù)技能、熟練運(yùn)用施工技術(shù)、愛崗敬業(yè)、服務(wù)安排的班組隊(duì)伍。在對(duì)勞務(wù)從業(yè)人員管理中，應(yīng)結(jié)合相同專業(yè)的多個(gè)班組的施工特點(diǎn)。來選擇適合的班組。此外，還要采用合理的承包手段開展施工，才能勞務(wù)人工費(fèi)用管理中，減少施工費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)高效率高質(zhì)量的施工目標(biāo)。
3.2把控材料成本
在園林工程成本預(yù)算管理中，材料成本占有最大的比重，高達(dá)70%左右。所以說，嚴(yán)抓材料成本屬于園林工程成本管控中的核心內(nèi)容。首先，要求施工方結(jié)合施工設(shè)計(jì)文件的要求，制作材料采購表，還要結(jié)合市場(chǎng)行情，具體分析調(diào)查材料的價(jià)格，在不影響施工質(zhì)量，同時(shí)符合施工設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上，進(jìn)行貨比三家，選擇比較合適的施工材料，還應(yīng)考量工程實(shí)際施工進(jìn)度，來合理采購施工材料。其次，安排相關(guān)人員對(duì)施工材料進(jìn)行檢查，凡是質(zhì)量達(dá)標(biāo)的施工材料允許進(jìn)場(chǎng)，盡可能做到不積壓施工材料，針對(duì)剩的余材料要及時(shí)收集處理好；因此，選擇優(yōu)質(zhì)的施工材料，能有效方式材料返工，不僅能降低損耗，還能節(jié)省材料費(fèi)用。
3.3施工設(shè)備費(fèi)用管理
對(duì)于園林景觀工程施工而言，依賴于機(jī)械的高效施工作用。通過運(yùn)用機(jī)械設(shè)備，施工進(jìn)度更快，代替人工勞力存在的不足。但是，設(shè)備的成本費(fèi)用比較高。因此，在機(jī)械設(shè)備費(fèi)用管理中，管理者可以將機(jī)械人工合理搭配，來提高施工效率同時(shí)節(jié)約成本費(fèi)用。該方法在園林景觀工程施工具有一定的利用價(jià)值。比如在種植大樹時(shí)，單憑人力施工，成本高而且效率低。若選用機(jī)械施工，使用小噸位的吊車來種植，效率高且成本合理。一旦樹種待動(dòng)植而難以使用吊車進(jìn)行施工時(shí)，在這個(gè)情況下，企業(yè)先要采用相關(guān)的保護(hù)措施，然后可使用挖掘機(jī)或者叉車來進(jìn)行施工；如果單憑機(jī)械無法施工，企業(yè)還可以選用人工搭配簡(jiǎn)化機(jī)械設(shè)備來施工，最大限度的管控施工成本。此外，在使用機(jī)械設(shè)備過程中，還要編寫計(jì)劃書，考慮現(xiàn)場(chǎng)具體狀況來操作機(jī)械，真正實(shí)現(xiàn)有效節(jié)約機(jī)械成本費(fèi)用。
3.4加強(qiáng)工程招投標(biāo)階段的成本管理
工程項(xiàng)目招投標(biāo)的價(jià)格也會(huì)對(duì)整個(gè)工程成本管理造成影響，因此，要想加強(qiáng)成本管理，還需要做好工程招投標(biāo)管理。投標(biāo)之前需要對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的整體特點(diǎn)進(jìn)行分析，報(bào)價(jià)策略的確定需綜合考慮單位的優(yōu)劣勢(shì)、工程的類別和施工條件等。對(duì)于施工條件較差的工程以及總價(jià)較低的小工程可以提出高報(bào)價(jià)，對(duì)施工條件好、投標(biāo)對(duì)手多的工程可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)。在確定工程項(xiàng)目的總價(jià)之后，需要對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，不提高總價(jià)又能夠獲得理想的經(jīng)濟(jì)效益，可以考慮一下幾個(gè)方面的內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目成本的核算，對(duì)工程的施工效益進(jìn)行預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，可以適當(dāng)?shù)奶岣邌蝺r(jià)，工程量完不成的項(xiàng)目，可以適當(dāng)?shù)慕档蛦蝺r(jià)；設(shè)計(jì)圖紙不夠明確的項(xiàng)目，在修改完圖紙之后工程量增加的，可以提高單價(jià)，工程內(nèi)容難以把握的，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛦蝺r(jià)。在工程中標(biāo)之后，可以根據(jù)工程項(xiàng)目的具體規(guī)模建立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部的目標(biāo)成本確定以標(biāo)書為依據(jù)。此外，競(jìng)標(biāo)之后的合同管理也要引起相應(yīng)部門的重視，通過招投標(biāo)階段的分析對(duì)相應(yīng)的施工條款進(jìn)行指導(dǎo)優(yōu)化，切忌在不了解情況下的合同簽訂而造成單位損失的情況。同時(shí)，注意標(biāo)明合同變動(dòng)時(shí)，合同雙方的相應(yīng)權(quán)責(zé)，保障特殊情況下的雙方合理利益。
3.5制定規(guī)范的成本管理制度
規(guī)范的成本管理制度能夠?qū)Τ杀竟芾聿僮餍袨槠鸬揭欢s束。項(xiàng)目成本管理控制有效性實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵在于成本管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而成本管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)很大程度上在于健全的成本管理制度，通過制度能夠規(guī)范操作行為。尤其是在施工中，材料、設(shè)備以及管理費(fèi)用的管理是非常重要的。材料費(fèi)用在整個(gè)綠化施工項(xiàng)目占據(jù)百分之七十的比例，因此，需要有嚴(yán)密的材料管理制度來實(shí)現(xiàn)成本控制。材料管理的實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)應(yīng)該是做好材料采管理，工程項(xiàng)目中使用的大宗材料的供應(yīng)主要由綠化養(yǎng)護(hù)科來供應(yīng)，也可以通過市場(chǎng)招標(biāo)的方式來購進(jìn)材料，一定程度上可以降低材料的采購成本。項(xiàng)目部門在采購過程中應(yīng)該不斷比較，比質(zhì)量、價(jià)格和服務(wù)。合同的簽訂應(yīng)該經(jīng)過一定程度的審核，避免暗箱操作行為的出現(xiàn)。除此之外，還要做好收料和發(fā)料的環(huán)節(jié)，責(zé)任落實(shí)到人，并且各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)督管理。設(shè)備管理部門還應(yīng)該制定設(shè)備維修和保養(yǎng)制度，避免在工程施工中出現(xiàn)機(jī)械事故和故障。
3.6加強(qiáng)工程竣工階段的成本管理
施工項(xiàng)目成本管理不僅包括工程施工初期和施工過程的成本管理，竣工階段的成本管理對(duì)整個(gè)工程的支出費(fèi)用也有著重要的影響。因?yàn)槌杀竟芾硎且粋€(gè)系統(tǒng)性的工程，貫穿于工程施工項(xiàng)目的始終，竣工階段是工程的最后一個(gè)階段，需要施工單位加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目竣工結(jié)算的考核，建立竣工結(jié)算統(tǒng)計(jì)程序，從而保證項(xiàng)目管理工作的深入實(shí)施。在計(jì)算工程項(xiàng)目實(shí)際成本時(shí)，可以通過會(huì)計(jì)核算甚至是單位盈虧數(shù)據(jù)的分析編制成本報(bào)告，作為最終進(jìn)行成本核算的依據(jù)。從而為今后其他工程的成本管理工作提供了強(qiáng)大的數(shù)據(jù)支持。
結(jié)語
園林工程的成本管理是一項(xiàng)系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作，在施工過程中，對(duì)園林工程的成本進(jìn)行有效的控制，可以增加經(jīng)濟(jì)效益。建立合理的工程成本管理體系，用更科學(xué)更專業(yè)的方法進(jìn)行管理實(shí)施，在追求經(jīng)濟(jì)效益最大化的同時(shí)保證工期和工程質(zhì)量。園林工程成本管理還有很大的研究和發(fā)展空間，在此提出一些經(jīng)驗(yàn)和感悟，供大家共同探討進(jìn)步。
