時間：2022-04-03 06:11:39
序論：在您撰寫房屋建筑論文時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的1篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導您走向新的創(chuàng)作高度。
以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，是一種全新的發(fā)展觀，是以同志為總書記的黨中央從黨和國家事業(yè)發(fā)展全面出發(fā)提出的重大戰(zhàn)略思想，是推進社會主義現(xiàn)代化建設事業(yè)的行動指南，是做好新形勢下高校安全保衛(wèi)工作，加強治安綜合治理，維護高校治安秩序和創(chuàng)建“安全文明校園”的重要保證。
樹立和落實科學發(fā)展觀，是做好高校安全保衛(wèi)工作的出發(fā)點和落腳點。堅持以人為本，是科學發(fā)展觀的本質(zhì)和核心，也是做好高校安全保衛(wèi)工作的根本要求。高校安全保衛(wèi)工作堅持以人為本的核心內(nèi)容是要注重以學生為本，要突出學生在高校內(nèi)安全保衛(wèi)工作全過程的主體地位。學生是高校主體，也是學校安全保衛(wèi)工作之本。滿足廣大學生安全需要，保障學生的人身財產(chǎn)安全，維護學生合法權益，為他們提供良好的治安環(huán)境，這既是安全保衛(wèi)工作應盡的職責，也是學校保衛(wèi)部門工作的出發(fā)點和落腳點。
緊緊圍繞“預防為主”的方針，扎扎實實地做好學校安全防范工作。狠抓安全意識的提高，是安全防范的根本。高校在治安防范工作中，首要是抓對人的教育和管理，做到防患于未然。為此，我們在工作中主要圍繞以下三個方面開展預防教育和管理工作：一是搞好安全法規(guī)宣傳教育。采取集中上課，專題講座，觀看圖片展覽和影視節(jié)目，利用校內(nèi)宣傳媒體等形式，廣泛宣傳和普及安全知識，強化師生的防范意識。二是加強行為引導，幫助學生養(yǎng)成自覺遵守安全規(guī)定的好習慣。引導學生文明上網(wǎng)，自覺抵制不良思想的腐蝕和影響；指導班級開展安全法規(guī)學習和自律教育，引導學生從身邊小事做起，自覺做到安全用電、安全出行、謹慎處事，依法維護個人的正當權益。三是舉辦安全員和義務消防隊員培訓，多渠道、多方位強化、普及安全知識，提高安全意識，逐步在全校范圍內(nèi)形成一個人人重視安全防范工作的氛圍。
狠抓制度建設，規(guī)范師生的安全行為。制度是規(guī)范行為的一種約束機制，沒有制度就等于沒有規(guī)矩，沒有約束力。高校必須建立一整套制約機制。除了嚴格遵守國家的法律法規(guī)外，同時還應體現(xiàn)自身的工作管理特色，制定出切合實際、操作性強的校紀校規(guī)，約束師生員工的行為。
狠抓內(nèi)部防范，從源頭上構筑確保安全的防線。抓好學校內(nèi)部安全防范必須建立在人防、物防、技防三個基本點上。首先，人的防范是決定因素。要配強配足保衛(wèi)干部和精明強干的校衛(wèi)隊員。其次，物質(zhì)防范是基礎。要對學校明確的重點部位和重點場所，嚴格落實鐵門、鐵窗、鐵櫥、防盜報警器等設施的配置工作。再次，技防是關鍵。要充分發(fā)揮高科技手段在學校內(nèi)部治安防范工作中的優(yōu)勢，完善計算機管理網(wǎng)絡，充實情報資料數(shù)據(jù)庫，建立與健全電子監(jiān)控、報警體系，實現(xiàn)科技創(chuàng)安，加強科技防線。
狠抓檢查，強化整改，防患未然。為了把安全防范工作切實落到實處，做到及時發(fā)現(xiàn)問題，采取有力措施，把問題解決在萌芽狀態(tài)，必須突出抓好三個檢查。一是要突出抓好重大節(jié)日，重要活動的重點檢查；二是要突出抓好放假前、假期中、開學后的全面檢查；三是要不間斷對校園不放心部位實施突查。對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，能立即整改的要立即整改，不能立即整改的，要指定有關部門和責任人限期整改。對問題大、花費多、存有重大隱患的部位，要向學校黨委和行政領導匯報，專題會議研究解決，確保不發(fā)生人為的治安和安全責任事故。
加強高校保衛(wèi)隊伍自身建設，是做好安全保衛(wèi)工作的基本保障。高校保衛(wèi)隊伍是一個執(zhí)行特殊任務的戰(zhàn)斗集體，是一支擔負著繁重保衛(wèi)工作任務的隊伍。隨著社會的進步和高校的發(fā)展，高等教育事業(yè)對保衛(wèi)隊伍的要求越來越高。所以，建立一支強有力的高校保衛(wèi)隊伍，是做好安全保衛(wèi)工作的基本保障。
新形勢下，高校保衛(wèi)隊伍必須具備以下六點基本素質(zhì)。一是政治素質(zhì)要堅定。高校保衛(wèi)隊伍擔負著防范和打擊國內(nèi)外敵對勢力的滲透和破壞活動，保障國家財產(chǎn)和師生生命財產(chǎn)安全，維護高校政治、治安秩序和正常的教育科研工作秩序的重任。要完成好這些任務，這就要求高校保衛(wèi)隊伍要自覺地學習鄧小平理論和“三個代表“重要思想，學習黨的十六大和十六屆三中、四中全會精神，學習科學發(fā)展觀，提高政治素質(zhì)。從而保證在復雜的社會環(huán)境中，高校的安全保衛(wèi)工作不會迷失方向。二是道德素質(zhì)要崇高。在新的歷史時期，筆者認為高校保衛(wèi)隊伍應具備如下職業(yè)道德素質(zhì)。熱愛保衛(wèi)工作，熱愛教育事業(yè)；嚴于律己、寬厚待人；團結協(xié)作，相互支持；努力工作，勇于創(chuàng)新；文明執(zhí)勤，熱情服務；嚴格管理，規(guī)范統(tǒng)一；三是心理素質(zhì)要過硬。工作中，保衛(wèi)隊伍要確立起過硬的心理素質(zhì)，勇敢地面對困難和挫折。要克服各種畏難情緒，在復雜的工作環(huán)境中磨煉自己的工作意志，做到處變不驚，鎮(zhèn)靜自如。四是作風素質(zhì)要高。保衛(wèi)隊伍要養(yǎng)成一切從實際出發(fā)，實事求是的思想作風；學以致用，學用結合，理論聯(lián)系實際的學習作風；求真務實，雷厲風行的辦事作風；奉公守法，清正廉潔的自律作風。通過這些作風的培養(yǎng)，真正成為一支讓師生滿意、領導放心、犯罪分子懼怕的隊伍。五是業(yè)務素質(zhì)要專深。高校保衛(wèi)工作是一項集執(zhí)法、教育、管理、服務于一體的綜合性很強的工作，要勝任這些工作，必須具備嫻熟的破案能力和整體實施方案的能力；熟知保衛(wèi)工作的方針、政策和各項規(guī)定；熟知違法犯罪和各種災害事故的預防、預測和綜合治理；具備良好的視察思維能力、信息捕捉能力、分析判斷能力、快速反應和應變能力、開拓創(chuàng)新能力。六是身體素質(zhì)要強壯。保衛(wèi)工作具有突出性、連續(xù)性、緊張性、危險性等特點，工作條件比較艱苦。因此，保衛(wèi)隊伍應具有良好的身體素質(zhì)，這是做好保衛(wèi)工作的必要條件。
摘要:當前建筑工程中混凝土結構應用越來越普遍,在施工中出現(xiàn)了大量的混凝土裂縫,嚴重影響了建筑物的使用安全。本人結合多年的工作實際經(jīng)驗,探討建筑工程中混凝土裂縫產(chǎn)生的原因,并提出了相應的解決措施。
關鍵詞:房屋建筑;泵送混凝土;裂縫
混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多,有變形引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養(yǎng)護環(huán)境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區(qū)別對待,根據(jù)實際情況解決問題。
1.商品混凝土構件裂縫形成的因素
1.1砼結構裂縫的種類
混凝土的裂縫主要是指對混凝土結構的適用性,安全性和耐久性等結構功能有不利影響的宏觀裂縫。由于混凝土混合料在不同溫度和濕度條件下凝結硬化,產(chǎn)生體積變形。水泥石的干燥和冷卻收縮大,集料的干燥和冷卻收縮小,同時水泥石和集料之間相互粘結和約束,同時由于收縮變形產(chǎn)生微孔和微觀裂縫,構件受力以后,微孔和微觀裂縫逐漸連通、擴散,形成宏觀裂縫。
裂縫的種類主要有兩種:一是由外荷載(靜、動荷載)直接應力引起的裂縫和次應力引起的裂縫,二是由變形變化引起的裂縫;還有一種不多見的裂縫是由于結構的實際工作狀態(tài)與計算假設模型的差異引起的。但是,近年來大量裂縫的出現(xiàn),并非與荷載作用有直接關系,通過大量的調(diào)查與實測研究證明裂縫是由于變形作用引起的,包括溫度變形(水泥的水化熱、氣溫變化環(huán)境生產(chǎn)熱),收縮變形(塑性收縮、干燥收縮、碳化收縮)及地基不均勻沉降(膨脹)變形。據(jù)國內(nèi)外調(diào)查資料表明,工程結構產(chǎn)生屬于變形變化(溫濕度、收縮與膨脹、不均勻沉降)引起的裂縫約占80%,屬于荷載引起的裂縫約占20%。
1.2施工階段商品砼對結構裂縫的影響因素
(1)混凝土所處環(huán)境中有害介質(zhì)的濃度。當前城市污染日甚,大氣、雨水中均會有硫酸鹽、氯離子和某些鹽類等浸蝕性介質(zhì)。當浸入到混凝土的有害介質(zhì)達到一定濃度時,均會加速鋼筋的銹蝕,破壞混凝土內(nèi)部結構,使混凝土開裂時間提早,如不采取有效防范措施,勢必影響結構的耐久性。
(2)混凝土所處環(huán)境中CO2的濃度。環(huán)境中的濃度,由于硬化混凝土內(nèi)部Ca(OH)2存在?；炷帘厝灰c周圍環(huán)境中的CO2發(fā)生碳化反應生成CaCO3,這種反應使固相的體積減少而導致混凝土產(chǎn)生較大的碳化收縮。CO2的濃度越大,碳化反應越容易發(fā)生。
(3)混凝土所處環(huán)境的濕度.混凝土具有濕漲干縮的特性,由于外部環(huán)境濕度小于混凝土內(nèi)部濕度而引起的混凝土干縮裂縫是非常常見的。這種干縮裂縫產(chǎn)生的原因是,混凝土中的水由表及里向環(huán)境中散失,當混凝土內(nèi)部水遷移速率小于表面失水速率,則在混凝土表面產(chǎn)生毛細血管收縮應力,當這種力的作用超過了混凝土的抗拉強度時混凝土就出現(xiàn)裂縫。
(4)振搗時間.商品混凝土屬于大流動性混凝土,振搗時間不宜過長,振搗時間長,在振搗處會出現(xiàn)富漿部位,富漿部位較容易出現(xiàn)塑性收縮裂縫,終凝后繼續(xù)收縮發(fā)展成貫通裂縫。有的工地,為減少拆裝泵管次數(shù),將混凝土拌和物集中卸下,用振搗器趕料,使大量漿體被趕走,粗骨料留在原處,導致混凝土不均勻,漿體多的部位出現(xiàn)塑性收縮裂縫和干縮裂縫。
(5)混凝土養(yǎng)護十分重要,如果墻體和柱、梁的保溫養(yǎng)護不到位或養(yǎng)護時間過短,很容易產(chǎn)生收縮裂縫?；炷脸跄梆B(yǎng)護不當會出現(xiàn)泌水和水分急劇蒸發(fā),引起失水收縮。此時骨料和水泥之間也產(chǎn)生不均勻的沉降變形,其收縮量可達1%左右。在混凝土表面上,特別是在抹壓不及時和養(yǎng)護不良的部位出現(xiàn)龜裂,寬度達1mm~ 2mm。
2.加強施工過程中的裂縫控制
2.1加強混凝土施工現(xiàn)場管理
(1)嚴格控制施工質(zhì)量。包括澆筑順序,一次澆筑層厚,施工縫的留置與處理,布料的位置,密集鋼筋處下料與振搗,預埋管線的 處 理,預留洞口鋼筋配置,模板的承載力、剛度和穩(wěn)定性,支撐的可靠性,鋼筋的綁扎、位置及固定等等。
(2)施工荷載的控制。施工荷載為施工過程中因施工條件限制不可避免地附加在結構上的所有外力因素的總和,比如模板及其支攪體系、鋼筋、布料機等,往往是結構設計時難以準確預估的因素,其荷載效應在一定程度上往往比正常使用荷載更為不利,其作用更容易使得混凝土在其硬化過程中尚未達到一定強度值而產(chǎn)生受力裂縫,因此需對構件的承載力、剛度和這些荷載可能導致出現(xiàn)的裂縫寬度進行驗算,同時施工過程中需嚴格地控制這些荷載。
2.2澆搗工藝
在澆筑開始前要作必要的清理準備工作,完成模板、鋼筋的最終檢查和澆筑設備及臨時設備的檢查。混凝土澆筑有以下三個要點:1)不做冷接縫;2)不能引起材料分離;3)應盡量在短時間內(nèi)澆筑完畢。振搗是保證混凝土工程質(zhì)量、減免常見質(zhì)量事故的關鍵性工序,施工時應嚴格遵照有關規(guī)程要求,要注意振搗均勻,避免振搗過度或不足以及漏振,要避免采用插入式振搗器趕料。如果發(fā)現(xiàn)干縮裂縫出現(xiàn),混凝土表面開始硬結,人工抹不動時,可采取平板振搗器進行二次振搗的方法,使混凝土進一步密實化。
2.3做好混凝土運輸?shù)目刂?
在運輸過程中應保持混凝土的均質(zhì)眭,避免產(chǎn)生砂漿流失、流動性減少、分離、泌水等現(xiàn)象?；炷翍宰钌俚霓D運次數(shù)和最短的時間,從攪拌地運至澆筑地點,使混凝土在初凝前澆筑完畢。混凝土的運輸應保證混凝土的灌筑量。對于采用滑升模板施工的工程和不允許留施工縫的大體積混凝土的澆筑,混凝土的運輸必須保證其澆筑工作的連續(xù)進行。
3.混凝土的澆筑與養(yǎng)護
3.1在混凝土澆筑過程中 ,應及時清除混凝土表面的泌水
再混凝的澆筑施工過程中,混凝士表面出現(xiàn)泌水的現(xiàn)象十分常見,為了提高混凝土的施工質(zhì)量,有必要及時清理表面的泌水。因為泵送混凝二水灰比較大,泌水的情況也比較嚴重,如果不及時清理干凈,就會影響混凝土的施工質(zhì)量。
3.2應及時按溫度技術進行保濕養(yǎng)護
①保溫養(yǎng)護措施,為了預防裂縫,應保證混凝上內(nèi)外溫差和降溫的程度符合施工設計要求。②溫度保持持續(xù)的時問,根據(jù)溫度應力,在混凝土澆筑后的溫度養(yǎng)護時間不少于15天。當拆除混凝土表面的保溫隔膜時,要逐層拆除。③保溫養(yǎng)護過程中,混凝士表面的濕度是要一直保持的,主要是為了預防溫差裂縫。
保溫養(yǎng)護是提高混凝土質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié),保溫養(yǎng)護的最主要目的就是為了減少混凝土內(nèi)外溫差引起的溫度應力,以預防裂縫的產(chǎn)生,其次,也是為了減慢混凝土的降溫速度,再利用混凝士的抗拉強度,捉對設備設旌的安全裝置要經(jīng)常維護、保養(yǎng)和檢修。在購買新設備時,必須同時購買其防護裝置。設計制造設備設施時,應為職工創(chuàng)造安全舒適的工作條件。因此,企業(yè)必須制定安全技術措施計劃,并進入到年度和中長期生產(chǎn)經(jīng)營計劃之中,加大投入力度,提高整體安全性。
4.結語
商品混凝土裂縫的出現(xiàn)及發(fā)展不但破壞混凝土的整體性,影響建筑物的外觀、使用功能和使用年限,而且會引起鋼筋的銹蝕,混凝土的碳化,降低材料的耐久性,建筑物的承載能力及抗?jié)B能力等。商品混凝土裂縫的控制從設計、施工、養(yǎng)護到運營等各方面是一個有機的整體,它們不僅相互聯(lián)系,而且相互制約。所以,在實際工程實踐中要對混凝土裂縫產(chǎn)生的各種原因,區(qū)別對待,根據(jù)實際情況具體分析研究,全面剖析,重點施制,同時在施工中采取各種有效的預防 措施來預防裂縫的出現(xiàn)和發(fā)展,并采取合理的方法進行處理,保證工程質(zhì)量,保證建筑物和構件安全、穩(wěn)定地工作。
摘要： 國家《建設工程監(jiān)理規(guī)范》將工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作列入施工階段的監(jiān)理內(nèi)容。筆者有幸參與某小區(qū)一等工程項目（多層房屋30余棟建筑面積15萬余m2）的保修階段監(jiān)理工作感觸頗深，特撰寫此文與同行切磋交流。
關鍵詞： 施工監(jiān)理 房屋保修
一、監(jiān)理依據(jù)和工作重點
1、工程保修監(jiān)理依據(jù)。工程保修是指工程質(zhì)量保修，監(jiān)理應依據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》、《工程建設監(jiān)理合同》和設計文件、工程質(zhì)量驗評標準進行。為了確保保修及時保證質(zhì)量施工合同還應規(guī)定工程質(zhì)量的保修金額（一般為工程總造價的5%）和保修金的預留與支付方法以及保修金的利率。經(jīng)過業(yè)主方與承包商協(xié)商，也可以簽訂專項工程保修合同。
2、關于工程保修期的計算。關于工程的保修期限應依據(jù)監(jiān)理單位與業(yè)主方簽訂的《工程建設監(jiān)理合同》和業(yè)主與承包商簽訂的《施工合同》文件中規(guī)定的期限。監(jiān)理合同中規(guī)定的是監(jiān)理業(yè)務期限，目前一般保修期監(jiān)理定為1年，而施工合同規(guī)定的是承包商對工程負責報修的期限，但必須符合國家《建設工程質(zhì)量管理條例》第六章建設工程質(zhì)量保修的規(guī)定。故施工合同規(guī)定除屋面防水工程等為5年，其余部分工程保修期定為2年。
3、保修階段的監(jiān)理工作重點應根據(jù)具體工程對象和工程使用狀況確定。筆者認為以下內(nèi)容應列為監(jiān)理重點：
①對應進行沉降觀測的建筑物，應關注其觀測成果和觀測方法、技術要求以及是否已沉降穩(wěn)定，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應通知設計和質(zhì)監(jiān)部門進行分析研究處理；
②對工程質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷進行調(diào)查，重點是樓地面、墻面、天棚以及門窗工程；
③調(diào)查屋面、浴廁間、外墻面防水效果；
④給水管及排水管有無滲漏以及衛(wèi)生潔具使用狀況。
二、監(jiān)理工作的方法及措施：
1、工程進入保修階段，承包商已撤離現(xiàn)場，而監(jiān)理單位則應根據(jù)工程項目大?。梢圆辉O項目監(jiān)理機構）宜在參加該項目施工階段監(jiān)理工作的監(jiān)理人員中保留必要的人員。
2、監(jiān)理人員要漁業(yè)主方密切聯(lián)系，關注工程使用狀況是否正常，隨時聽取用戶意見。同時，與有關承包商保持電話聯(lián)系，并且要求承包商指定一名聯(lián)系人。
3、在單位工程竣工驗收時，督促承包商向業(yè)主方提交《質(zhì)量保修書》，其內(nèi)容為具體保修項目，期限以及有關承諾。
4、組織承包商對工程使用情況進行質(zhì)量回訪，一般每半年進行一次為宜。并在氣候突然變化（臺風、冬季低溫）如臺風暴雨過后組織使用單位進行檢查一次，對發(fā)現(xiàn)的問題按單位工程進行登記。
5、在工程保修期1年即將到期的前1-2個月，由監(jiān)理人員組織業(yè)主方以及承包商共同對工程進行全面目測檢查。發(fā)現(xiàn)的問題及需要維修的內(nèi)容按單位工程列表登記。
6、監(jiān)理人員對用戶反饋的意見和以上質(zhì)量回訪與檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題與缺陷發(fā)現(xiàn)的原因進行詳細調(diào)查分析，并確定質(zhì)量缺陷的事實和責任。比較嚴重的質(zhì)量缺陷應由監(jiān)理人員組織業(yè)主、設計人員和承包商共同研究確定原因。關鍵是要確定該工程質(zhì)量缺陷是否在正常使用條件下產(chǎn)生的。因為國家《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定的是在正常使用條件下，工程存在的質(zhì)量缺陷均應由承包商負責，無條件保修。監(jiān)理人員及時發(fā)出《工程維修通知書》要求承包商在接到通知書十日內(nèi)派人進行維修。比較重大的質(zhì)量缺陷，如基礎不均勻沉降和屋面、地下室滲漏等質(zhì)量問題要求責任方提出缺陷的處理方案，經(jīng)過監(jiān)理、設計人員、業(yè)主方共同審批后，由監(jiān)理人員監(jiān)督實施處理。
7、承包商若不能按監(jiān)理人員要求及時進行維修，監(jiān)理人員應書面通知業(yè)主，可由業(yè)主委托其他承包商完成。（同時，監(jiān)理人員要與原承包商溝通）。其維修處理發(fā)生的費用依據(jù)施工合同規(guī)定在質(zhì)量保修保證金中扣除。
8、當監(jiān)理合同約定的工程保修期監(jiān)理業(yè)務過期后，承包商應按施工合同和國家《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定仍需對工程繼續(xù)履行質(zhì)量保修義務。
三、關于地基基礎和主體結構工程的最低保修期限問題的幾點認識：
1、國家《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程，房屋建筑的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；筆者發(fā)現(xiàn)目前設計施工圖紙文件中，均未有該工程的合理使用年限說明。據(jù)國家《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）規(guī)定的3類普通房屋和建筑物，其設計年限為50年，并明確工程是在正常施工、正常使用和正常維護的前提下才能滿足的條件。
2、在保修階段監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收合格并移交使用單位后，有的使用單位擅自改變設計使用功能，即出現(xiàn)工程的非正常使用條件，增加了結構的活荷載甚至破壞了屋面和外墻面防水功能等情況。舉例說明：
①樓層辦公室改為檔案資料室，宿舍改為文具倉庫；
②屋面上加設太陽能熱水器，電視等無線接收設備，屋面和外墻面設置大型廣告牌；
③室內(nèi)進行二次裝修擴門拆墻，改變水、電管線；
④屋面天溝灰塵和生活垃圾堆積，天溝流水不暢，個別水落堵塞等。
監(jiān)理人員一旦發(fā)現(xiàn)上述情況，即應書面通知業(yè)主或使用單位，并提出處理意見，引起重視。
3、關于地基基礎和主體結構分部保修如何實施，缺乏具體配套措施，不好操作。因保修期為50年，是人生的大半輩子。歲月滄桑，人事沉浮，50年后去哪里找承包商和責任人？又如何分清責任工程是否屬正常使用和正常維護。筆者認為實施這條不大現(xiàn)實。
四、幾點體會和建議：
1、監(jiān)理單位把工作重點和主要精力放在施工階段監(jiān)理工作中，無疑是正確的。只有在施工階段對工程質(zhì)量進行有效的、嚴格的控制，不留人和質(zhì)量隱患，使工程竣工每一分部質(zhì)量均達到設計和施工質(zhì)量驗收標準，同時滿足用戶的使用功能要求，使業(yè)主放心使用。實踐證明，施工階段監(jiān)理工作越到位，保修監(jiān)理工作量就會大大減少。
2、當房屋建筑工程投入使用過程中，由于荷載對結構構建產(chǎn)生時間效應和構件在溫度和濕度變化中以及地基的沉降等原因會產(chǎn)生變形。同時，在建筑物協(xié)調(diào)變形過程中會產(chǎn)生次應力的不利影響。（當然，在正常設計、正常施工以及正常使用和維護條件下，以上結構、構件不會發(fā)生超承載力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)的質(zhì)量問題。）故工程在使用一階段后，會出現(xiàn)這樣、那樣質(zhì)量小問題是正常的，也是難免的。所以說工程質(zhì)量保修是必要的，即使竣工驗收質(zhì)量達到優(yōu)良等級的工程也不例外。
3、監(jiān)理單位對保修階段也要像施工階段監(jiān)理那樣重視，就像工業(yè)產(chǎn)品售后服務那樣，想用戶所想，急用戶所急。搞好保修階段監(jiān)理工作，也是監(jiān)理單位提高資信度保持監(jiān)理行業(yè)形象，創(chuàng)監(jiān)理品牌的重要方面。
4、監(jiān)理人員首先要模范地貫徹執(zhí)行國家《建設工程質(zhì)量管理條例》關于有關工程保修的規(guī)定，在施工階段監(jiān)理工作中，嚴格控制材料、構配件質(zhì)量和施工操作工序質(zhì)量，確保工程在正常條件下施工。同時呼喚業(yè)主方要確保工程的正常使用條件和采取正常的維護措施，以求房屋建筑工程達到設計規(guī)定的使用年限。
5、建議國家和各級建設行政主管部門對貫徹國家《建設工程質(zhì)量管理條例》中，制定關于房屋地基基礎和主體結構保修期為50年的相應的具體配套措施便于實施。
[摘要]本文簡要分析了房屋建筑工程磚砌體常見裂縫的主要原因,并提出了一些處理以及預防的措施及方法。
[關鍵詞]房屋建筑工程磚砌體 裂縫 原因分析 防治
科學研究與工程實踐業(yè)已表明,裂縫的存在是材料本身固有的物理特性,任何結構物的裂縫都是不可避免的,房屋建筑工程也是如此。在房屋建筑工程領域,經(jīng)常會遇到一些結構構件出現(xiàn)裂縫的工程問題。因此,對裂縫進行分析,究其產(chǎn)生的原因,如何采取防范措施、如何進行修復,是很有必要的。
一、因承載力不足產(chǎn)生的裂縫
由于磚砌體是脆性材料,其抗拉強度較低,因承載力不足而產(chǎn)生的裂縫,很可能是結構破壞的特征。因此,正確認識這類裂縫的形態(tài)特征是十分重要的,這類裂縫主要產(chǎn)牛原因有;柱、窗間墻高厚比較人的中心受壓和小偏心受壓;承載大梁的墻局部受壓;軸心受拉或偏心受拉;磚挑檐的豎向剪力:墻柱的大偏心受壓;磚平拱的豎向彎矩:磚過梁的彎矩和剪力共同作用。
二、基礎不均勻引起的裂縫
(1)正八字形裂縫:建筑物中部的下沉值較大,建筑物形成正向彎曲而造成正八字形裂縫。(2)na字形裂縫:建筑物中部的下沉值較兩端小,建筑物形成反向彎曲而造成倒八字形裂縫。(3)斜裂縫:建筑物地基局部軟弱,造成局部沉降量過大而出現(xiàn)斜裂縫,相鄰的建筑物間距過小,新建的高層建筑造成原有建筑不均勻沉降。(4)豎向裂縫:底層大窗臺下的豎向裂縫,主要是因為窗間墻下基礎的沉降量大于窗下基礎的沉降量(因為大孔洞削弱墻重),使窗下墻產(chǎn)生反向彎曲變形而開裂。(5)水平裂縫:水平裂縫一般有兩種。①窗間墻上的水平裂縫,一般都在每處窗間墻的上、下兩對角處成對出現(xiàn),沉降量大的一邊裂縫在下,沉降量小的一邊裂縫存上;②水平裂縫發(fā)生在地基局部塌陷處,這種裂縫較少見。
三、溫度變化引發(fā)的磚砌體裂縫
1.溫度裂縫形成的機理簡析
外界溫度變化使組成房屋建筑的結構構件產(chǎn)生脹縮變形,當這種變形受到其他構件的約束時,就會在構件內(nèi)部或相互約束的不同材料構件之間產(chǎn)生應力(主要為拉應力和剪應力),當應力超過構件材料的強度極限時,就產(chǎn)生了溫度裂縫。
在使用兩種不同材料的屋面板與墻體之間,線膨脹系數(shù)a差異較大,通?；炷廖菝姘宓木€膨脹系數(shù)a1=10×10-6,砌體的線膨脹系數(shù)a2=5×10-6。當兩者以相同的溫差升降時。由于線脹系數(shù)不同,在接觸面上將產(chǎn)生相對位移,而這位移受到限制,則產(chǎn)生剪應力。由于屋面受到陽光的直射,通常屋面板的溫度總是高于墻體的溫度變化,使得這種剪應力更大。當膨脹產(chǎn)生的應力大于砌體的抗拉強度tmax>ftk時墻體就產(chǎn)生斜向溫度裂縫。當溫度應力超過墻體的抗剪強度tmax>fv時墻體就產(chǎn)生水平溫度裂縫。由于應力集中的原因,就在門窗洞口四角產(chǎn)生豎向及斜向裂縫。而樓板的斜裂縫主要由于縱橫雙向框架梁受熱膨脹產(chǎn)生推力作用于端角樓板上,超過混凝土的抗拉能力,產(chǎn)生了斜裂縫。
2.房屋建筑工程出現(xiàn)溫度裂縫的修復
在發(fā)現(xiàn)溫度裂縫時,不要急于修復,應觀察到裂縫穩(wěn)定后,根據(jù)具體情況采取措施,若發(fā)現(xiàn)屋面保溫層末達到熱工要求和標準時,首先應重新改做屋面保溫隔熱層,以防止裂縫繼續(xù)活動。鑒定裂縫的穩(wěn)定方法是在裂縫內(nèi)嵌抹水泥漿或貼玻璃紙,經(jīng)過一段時間的觀察判斷確定。對裂縫的處理須從建筑的美觀、強度、耐久、使用功能等方面并充分考慮到裂縫形成的機理,從根本上加以治理。大致有:①裂縫細小,對房屋正常使用影響不大,可暫不處理;②裂縫雖細小,但已造成墻面、屋面、樓面的滲水,或對鋼筋混凝土內(nèi)的鋼筋保護的需要,可采用嵌補密封或壓力灌漿進行處理;③對于裂縫較大、較多又貫穿墻體,不僅影響美觀和正常使用,還對房屋的剛度和抗震性能有較大的影響,這種情況下可在裂縫墻體兩側用或φ6@500鋼筋網(wǎng)片,并用φ6@500的鋼筋穿墻將兩鋼筋網(wǎng)片拉緊固定后,外抹水泥砂漿或噴射混凝土以補強加固。
四、砌體材料本身產(chǎn)生的裂縫
如混凝土小型空心砌塊、灰砂磚等的砌體,前者致裂的主要原因是豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構造要求未能跟上。后者一般使用溫州地區(qū)蒸壓灰砂磚,由于其本身對溫差敏感、表面光滑等特殊性,雖然外觀、尺寸指標均較好,但在實際使用中對嚴格的灰砂磚砌體施工規(guī)程不熟悉,缺少使用經(jīng)驗,導致除存在粘土磚常見裂縫外,還常見在較長墻段中及外墻窗臺下的豎斜裂縫。其機理可以認為:①剛出廠的灰砂磚穩(wěn)定性差?；疑按u主要由細砂和石灰組成,蒸壓養(yǎng)護后,一般不到一周即已出廠,但根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗,灰砂磚在出廠的一月內(nèi)其釋放的熱量較大,存在著反復的化學反應過程,而且實際上一時難以完全反應,因此,體積極不穩(wěn)定。 ②對含水率有苛刻的要求,據(jù)有關試驗資料和使用經(jīng)驗表明,含水率控制在7%～10%之間砌體可獲得較好的粘結力和抗剪強度,否則影響明顯。③磚體表面太光滑,粘結性能差,特別是當含水率不當致使砌體砂漿強度低劣粘結不良后,直接地導致了在縫間抗拉剪強度低下。預防的主要方法:①確保使用前的穩(wěn)定期;②嚴格控制含水率;③嚴格按溫州地區(qū)有關灰砂磚操作規(guī)程和構造要求施工;④改善磚面造型。如能切實落實這四類措施,在目前大力推廣使用墻改材料的今天,灰砂磚還是有廣泛的生產(chǎn)和應用潛力的。
五、其它裂縫
這些裂縫包括:混凝土構件變形導致的砌體裂縫,如當挑梁上填充墻、梁相繼同步施工致使撓度過大,其上砌體產(chǎn)生內(nèi)低外高斜裂及與外縱墻之間的豎縫等;砌體本身承載力不足如磚柱承載不足時在下部1/3高度處出現(xiàn)的豎縫;砌體構造要求不良如施工洞留置和拉結筋放置不當造成的洞邊縫;施工質(zhì)量差造成的縫,如砌體通縫,灰縫砂漿不飽滿,含水率掌握不當,腳手眼設置不當,組砌不當?shù)取＿@些裂縫形態(tài)各異,必須對癥防治。
六、結束語
綜上分析,房屋建筑工程中的溫度裂縫問題必須從設計、施工、使用等各個階段全面綜合的分析,以便針對性地采取預防、修復措施。只要有足夠的重視了,方法得當,溫度裂縫的發(fā)生的幾率、嚴重性、造成的影響和損失均能降低到理想的水平。治理的原則:凡已涉及結構安全且變化劇烈的,應當機立斷,迅速采取相應對策,排除動力源,加固補強或作拆除返工處理;反之,如變化趨緩、穩(wěn)定、僅與外觀和評定有關、修復后不影響使用,則重點放在表面處理上。
【摘要】房屋建筑的質(zhì)量，關系到千家萬戶，關系到人類的生命安危。所以有效的實行房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的措施，顯得尤為重要。本文從建筑施工的特殊性，重要性以及發(fā)展上開始論述，并且提出了包括建立健全制度，完善質(zhì)保體系，提高施工人員素質(zhì)，確保材料質(zhì)量和施工最優(yōu)化等措施。
【關鍵詞】房屋建筑；工程施工；質(zhì)量管理；措施
房屋建筑施工的涉及面非常廣泛，而它的施工也有著一個復雜無比的過程。在施工中，可能影響施工質(zhì)量的因素有許多，比如設計，地形，地質(zhì)，氣象，施工工藝，操作方法，技術設施，管理制度等等，這都直接或者間接的影響著工程項目的施工質(zhì)量。如今我國的工程項目幾乎每一個都處在不同的地點和環(huán)境，完全沒有所謂的教科書或者現(xiàn)成案例可以作參考，在建筑過程中我們要靠著經(jīng)驗和摸索來前行，而且它也沒有像工業(yè)生產(chǎn)那樣的固定的流水線，在生產(chǎn)流程中不易管理。在建筑工程中，還有許多人為或者自然的原因造成質(zhì)量不好，比如使用材料的微小差異，操作的微小差異，環(huán)境的微小波動，機械設備的正常磨損等，都很容易產(chǎn)生質(zhì)量上的出入，從而導致發(fā)生相關質(zhì)量事故。所以實行工程施工質(zhì)量管理措施勢在必行。
1 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理至關重要
1.1 建筑施工的特殊性
建筑的類型以及樣式繁多，對于規(guī)模的要求也不同。施工作業(yè)非常受天氣的影響，而在許多復雜的工程如多項技術綜合應用，工序搭配等，在這些生產(chǎn)過程中都需要加強管理，從而能保證施工正常有序的進行，用以達到預期的質(zhì)量要求，以及達到降低建筑成本的目標要求。
1.2 管理工作的重要性
管理工作的好壞，可以說決定了企業(yè)經(jīng)營效益，企業(yè)信譽乃至企業(yè)存亡等問題。建筑工程施工時，必須具備了優(yōu)良的技術條件和技術設備，而這些技術條件和技術設備，同時又需要有企業(yè)的技術力量和經(jīng)營管理水平來支撐和發(fā)展實施。
1.3 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，新工藝，新裝備，新材料，新技術的不斷出現(xiàn)，所承擔的工程可能在結構上就更為復雜，在功能上更為特殊，在裝修上更為新穎，從而促使了生產(chǎn)技術水平必須不斷提高，技術裝備也必須更為先進，而技術管理上也要求更高，所以施工管理顯得尤為重要。
2 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的措施
2.1 建立健全的施工質(zhì)管制度規(guī)范
想做好房屋建筑工程的質(zhì)量控制工作，首先我們要做的是建立一個完善的質(zhì)量管理機制，比如施工質(zhì)量責任制以及事故報告處理等責任制度，同時也要讓這些制度落到實處，實實在在的在真正工作中得到發(fā)揮，使其能發(fā)揮真正的監(jiān)督施工質(zhì)量的作用。在施工過程中，人是作為最基礎最基本的要素存在。它不但是操作者，同時也是組織者。他不僅是被控制的對象，同時又是控制的對象。既是質(zhì)量的保障，又是工程出產(chǎn)不合格或者工程事故的源頭。因此，在整個質(zhì)量控制工作中要以“人”這個最基本要素為核心，明確了參與施工的所有人員的各自權限和職責，把施工質(zhì)量責任制落到實處。
而在施工的過程中，難免會出現(xiàn)一些事故，比如出現(xiàn)因材料，構件，半成品或者由于設計失誤，施工方式不正確而導致的工程質(zhì)量不合格甚至出現(xiàn)事故。這個時候施工單位就要對其在產(chǎn)生嚴重后果前做出及時的處理，避免造成更大的損失，而這也正是落實事故報告處理責任制所起到的作用。
2.2 不斷完善質(zhì)量保證體系
質(zhì)量保證體系，能否真正發(fā)揮實效發(fā)揮實際作用，是整個工程質(zhì)量控制工作能否真正有效進行下去的關鍵環(huán)節(jié)。這要求施工單位在確保質(zhì)量保證體系能有效運行下去的前提下，從任務承接，工程調(diào)研，乃至施工前期中期的準備，施工材料的采購，施工生產(chǎn)，施工操作以及回訪客戶，質(zhì)量保修等方面對質(zhì)量保證體系進行修改和完善。
2.3 提高施工人員職業(yè)素質(zhì)
參與施工人員的職業(yè)素質(zhì)高低，是整個工程質(zhì)量優(yōu)劣的最關鍵因素。現(xiàn)在不少的施工單位，在施工中啟用職業(yè)素養(yǎng)較低的工人和技術人員，有的技術人員連對鋼筋混凝土工程中最基礎的常識也不懂，就匆忙上崗，以至于在施工過程中經(jīng)常發(fā)生了一些正負鋼筋擱反或者搭接長度不相同等現(xiàn)象，這給施工質(zhì)量控制工作帶來了許多不必要的麻煩。因此，想要施工質(zhì)量能提高上去，首先要做的就是從嚴格限制準入資格和提高施工人員職業(yè)素質(zhì)做起，把素質(zhì)教育落到實處，落到每一個上崗工作的工人和技術人員身上。
2.4 確保施工材料的質(zhì)量
在施工材料控制中，最主要的內(nèi)容就是檢測施工時所需要的原材料，建筑構件以及施工設備等的質(zhì)量，因此相關部門必須嚴格把關，把緊材料的采購關，檢驗關以及使用關，從而確保工程的質(zhì)量。
在材料采購這一項上，當前我國市場經(jīng)濟環(huán)境中，各種違規(guī)銷售手段不斷涌現(xiàn)，“提成”“回扣”等對材料采購人員的誘惑力相當?shù)拇?。因此，在采購員的選擇上，應該選擇那些相對誠實守信并且愛崗敬業(yè)的專業(yè)人員來擔任，并且通過學習和培訓來提高他們的思想覺悟以及材料的鑒定水平，以便他們在保證材料質(zhì)量的同時降低材料的成本。
在材料的檢測這一項上，現(xiàn)階段我國的建材市場產(chǎn)品魚龍混雜，良莠不齊，如何選擇好的材料是關鍵，但如何鑒別到底是否好的材料則需要花費一番功夫了。首先我們要建立完善的材料送檢制度，對那些具有正規(guī)質(zhì)量保證書的材料，也不能掉以輕心，要一視同仁的進行必要的檢測，用以確保檢測報告的真實性。而相比那些質(zhì)量書不齊全的產(chǎn)品，則更應該追查清楚，確?！叭裏o產(chǎn)品”以及不合格的材料走不進施工現(xiàn)場。
在材料的使用上面，我們認為是施工材料合理使用同樣是建設優(yōu)質(zhì)工程的重要組成部分。因此，在施工前，我們要預先為材料的保管和使用創(chuàng)造良好的倉庫或者場地等條件，用以確保它有一個良好的外界因素。而在施工過程中，就應該根據(jù)實際需求，合理進行材料的是使用，減少對原材料的浪費。同時，我們還需要對施工使用的實驗儀器，或者機械設備等進行有效的管理和檢測，確保工程質(zhì)量沒問題。
2.5 施工方式選擇最優(yōu)化
在施工方式的選擇上，我們必須以增強施工方案和施工工藝的實用性和先進性為原則，進行優(yōu)化設置。首先我們必須采取符合施工要求的施工方案，質(zhì)量標準以及操作規(guī)程。我們必須采取較為先進的工藝，用以帶來更高的生產(chǎn)率和產(chǎn)品質(zhì)量，這樣做的同時，會提高項目的投資。因此在選擇施工工藝上，我們要對企業(yè)的綜合經(jīng)濟實力進行充分的調(diào)查，并根據(jù)企業(yè)自身的工程項目和實際的情況選擇最適合的方案，絕對不要為了省錢而選擇不好的施工方案，這自然會造成得不償失的局面，所以在施工工藝的最優(yōu)化選擇上，企業(yè)要慎重再慎重。
房屋建筑工程施工質(zhì)量的管理，自始至終都是一個系統(tǒng)的工程。首先我們不僅要提高建筑工程的整體施工質(zhì)量的管理水平，還要依靠各個專業(yè)人員本身的職業(yè)素養(yǎng)和施工的水平，這在很大程度上是靠的各個技術人員和工人的配合工作。工程施工質(zhì)量是決定工程最終成敗優(yōu)劣的關鍵，在施工的階段，我們要制定完善的，詳細的符合質(zhì)量標準的目標，并且通過各種合法合理的手段和途徑，以質(zhì)量控制為中心，進行全過程乃至全方位的管理，把施工質(zhì)量管理措施落實到位，只有如此，才能令房屋建筑工程施工質(zhì)量得到真正的保證。
【摘要】建筑工程質(zhì)量事關重大 ,房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)管顯得尤為重要 ,但監(jiān)理工程師很容易忽視監(jiān)理的預控工作。針對此問題 ,文章緊緊圍繞影響工程質(zhì)量的人、機、料、法、環(huán)五個因素 ,闡述了監(jiān)理工程師在建筑工程質(zhì)量預控工作中應注意的問題。
【關鍵詞】房屋建筑；工程施工監(jiān)管；質(zhì)量
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)的繁榮外衣已逐漸擋不住其內(nèi)在的質(zhì)量問題。工程建筑質(zhì)量問題頻頻發(fā)生，引起了廣大群眾的關注。如何提高建筑工程的質(zhì)量，成為了人們熱議的焦點。房屋工程質(zhì)量的影響因素很多，例如：建筑的地理位置，地勢地形，地質(zhì)，施工建筑的設計、材料、以及管理制度的實施情況等，都是影響房屋質(zhì)量好壞的關鍵。因此，為了提高房屋建筑質(zhì)量，我們應該加強對房屋建筑施工的監(jiān)管力度，從多方面多角度評價房屋的工程質(zhì)量，切實把質(zhì)量安全作為建筑的第一要務，找好建筑質(zhì)量，保證企業(yè)、個人、國家的經(jīng)濟利益和廣大人民群眾的生命安全乃至整個社會的和諧和穩(wěn)定。
1 建筑工程質(zhì)量的影響因素分析
目前，影響建筑工程質(zhì)量的主要因素共有五點：
人（man），是指直接參與工程建設的決策者、組織者和操作者，其素質(zhì)的高低理論、技術水平的高低，以及是否有責任感，是否積極主動，都會影響到工程項目的質(zhì)量水平。
環(huán)境（environment），包括工程技術環(huán)境、工程管理環(huán)境、勞動環(huán)境等諸多因素，而且復雜多變。
方法（method），包含了工程項目實施過程中所采用的設計方案、技術方案、工藝流程、組織實施、檢測手段、施工組織設計等的控制，會直接影響工程項目三大目標的實現(xiàn)。
材料（material），包括原材料、成品、半成品、構配件等，是工程項目施工的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎。
機械（machine），是工程實施機械化的重要物質(zhì)基礎，對工程質(zhì)量和進度都會有影響。
2 我國建筑工程施工階段存在的具體問題：
2.1 質(zhì)量監(jiān)督管理部門和建筑設計工作失職，沒有嚴格遵守質(zhì)監(jiān)規(guī)范，如果涉及到關系工程，便上瞞下欺、弄虛作假、掩蓋問題，部門質(zhì)監(jiān)部門領導還存在受賄問題或者是承建單位的利益分割的一部分。這樣的質(zhì)量監(jiān)督部門非但不能夠監(jiān)督工程質(zhì)量，反而會加巨隱患。
2.2 監(jiān)理部門監(jiān)管不力。部分監(jiān)理部門只是流于形式，并沒有起到監(jiān)管的職責，甚至有些監(jiān)理部門同施工單位沆瀣一氣，直接聽命于施工單位的指揮。
2.3 招投標管理工作不力。采取不正當競爭手段，不顧后果以墊資、壓價，甚至行賄等違法手段承攬工程。無證或超越資質(zhì)等級承包、非法掛靠、轉包或非法分包。
2.4 施工單位道德淪喪。施工單位互相壓低造價，自行或者賄賂設計人員私改設計，施工過程中偷工減料，放任職工不按技術規(guī)范操作，粗制濫造。選擇職工隊伍時不注意其素質(zhì)的高低和信譽的好壞。拖欠分包企業(yè)資金和職工工資等等。
2.5 建材市場魚龍混雜，假冒偽劣建材大行其道，加之施工企業(yè)材料管理不善，選擇材料時貪徒便宜，使不合格的建筑材料進入施工現(xiàn)場投人使用。
3 加強房屋建筑工程施工中質(zhì)量管理的有效措施
3.1 加強法律法規(guī)建設，加大監(jiān)督執(zhí)法力度。明確房屋建筑所涉及部門的責任和義務，加大因承包與分包單位(尤其是非法掛靠) 所造成質(zhì)量、 安全事故的經(jīng)濟賠償和刑事責任。對承包單位的資質(zhì)進行嚴格審查，設立進入建筑行業(yè)的企業(yè)的技術性門檻，推動施工單位完善自檢、自查機制的建立。發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，處以高額罰金，問題嚴重者，取消其建筑資質(zhì)。
3.2 加強企業(yè)管理人員、工程技術人員、建筑工人的素質(zhì)建設。用法律法規(guī)的形式，落實責任到具體的管理人員和技術人員。建立完善的評價和考核機制，定期對管理人員、技術人員進行總和素質(zhì)考評，定期對其培訓學習。規(guī)范工程技術人員資格認證制度，督促建筑單位從理論及技術水平、心理行為、錯誤行為和違紀違章等方面對工程技術人員進行綜合評價。不私招濫招建筑工人，對其從業(yè)資格進行嚴格把關。
3.3 不斷完善政府主管部門行為規(guī)范
轉變職能, 加強和改善對市場運行體系的監(jiān)督管理。要逐步完善報建、 招投標工作中的專家審查制度，簡化手續(xù)，理順信息渠道，加強對勘察、 設計、 施工和監(jiān)理等單位工程質(zhì)量保證體系的監(jiān)督和認證管理，加大抽檢和技術檢測力度,加強施工隊伍資格審查。要建立公平競爭、 規(guī)范運行的建筑市場秩序,必須靠法制作保障,!建筑法?已正式施行。各級地方政府也需根據(jù)實際,制定相應的地方法規(guī)、 政策措施,以確保建筑市場的每個方面都有法可依, 有章可循。尤其要通過法制建設,盡快實現(xiàn)建筑業(yè)中政企分離,解決地方保護、 行業(yè)壟斷,條塊分割的問題,以盡快建成一個完整統(tǒng)一的建筑市場。
3.4 加強建筑市場材料質(zhì)量的管理對建筑材料和構件質(zhì)量嚴格把關, 做好材料構件定貨,進場檢驗,材料試驗和材料保管, 構件保護等 4 個環(huán)節(jié)的管理和把關,從根本上杜絕偽劣材料。構件進人施工現(xiàn)場, 要完善進場材料,構件的試驗、 檢驗,倉儲保管等方面的管理體制,定職不定責, 實行嚴格按照材料質(zhì)量驗收標準進行質(zhì)量檢驗和材料試驗,絕不能為降低成本材料和構件的進貨質(zhì)量標準,同時查漏堵洞, 把好構件及材料質(zhì)量關,保證工程質(zhì)量通病從根本上消除。
4 結語
綜上所述,要防止工程質(zhì)量的發(fā)生, 需要各級管理部門有強化管理,提高項目管理工作質(zhì)量, 嚴格整頓建筑市場,提高施工企業(yè)的整體素質(zhì)和管理水平。深化改革, 轉變管理機制;從粗放型質(zhì)量管理向集約化質(zhì)量管理轉變。只有這樣,在市場經(jīng)濟條件下,施工企業(yè)才有可能通過抓質(zhì)量來獲得盡可能多的產(chǎn)出,達到用戶滿意、 企業(yè)滿意和社會滿意的目的。
【摘要】本文通過房建施工常見問題分析、論述了房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點、影響因素和控制方法。
【關鍵詞】房屋建筑工程施工質(zhì)量控制
1 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點
1.1 房屋建筑工程項目的特點：
1.1.1 一次性。房屋建筑工程項目的建設是不可逆的,因此,房屋建筑工程項目的建設只能一次成功,不能失敗。
1.1.2 固定性與生產(chǎn)的流動性。房屋建筑工程項目都要固定在指定地點的土地上,工程項目全部施工完后,由施工單位就地移交給使用單位。
1.1.3 單件性。每一房屋建筑工程項目都要和周圍環(huán)境相結合。由于環(huán)境、地基承載力的變化,只能單獨設計生產(chǎn)。
1.1.4 體積龐大性。房屋建筑工程項目是由大量的工程材料、制品和設備構成的實體,體積龐大,房屋占有很大的外部空間,因此只能露天進行生產(chǎn),其質(zhì)量受氣候和環(huán)境的影響較大。
1.1.5 預約性。房屋工程產(chǎn)品不像一般的 工業(yè) 產(chǎn)品那樣可先生產(chǎn)后交易,它只能是在現(xiàn)場根據(jù)預定的條件進行生產(chǎn),即先交易后生產(chǎn)。
1.2 房屋建筑施工質(zhì)量的特點：
1.2.1 是影響因素多。房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響,因此,工程項目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。
1.2.2 是質(zhì)量波動大。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性,不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術、成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境,所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。
1.2.3 是質(zhì)量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中,由于工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多,因此質(zhì)量存在隱蔽性。
1.2.4 是終檢局限大。工程項目的終檢(竣工)驗收存在一定的局限性,故此,工程項目的施工質(zhì)量控制應以預防為主,防患于未然。
2 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的影響因素
影響施工質(zhì)量的因素主要有人(man)、材料(material)、機械(machine)、方法(method)及環(huán)境(environment)五大方面,簡稱4m1e。施工過程中對這五方面的因素進行嚴格控制,是保證施工質(zhì)量的關鍵工作。
3 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的方法
3.1 “pdca”循環(huán)
施工質(zhì)量控制就是要注意抓工作質(zhì)量。“pdca”循環(huán),又稱“戴明環(huán)”,按照“pdca”循環(huán)的原理,即計劃、實施、檢查和處理的方式展開質(zhì)量控制。
3.2 全面質(zhì)量管理(tqm)
全面質(zhì)量管理(total quality management,tqm),是施工 企業(yè) 為了保證和提高工程質(zhì)量而運用的一套完整的質(zhì)量管理活動體系、手段和方法。
3.3 質(zhì)量控制的統(tǒng)計方法
3.3.1 是統(tǒng)計調(diào)查表法。統(tǒng)計調(diào)查表法又稱統(tǒng)計調(diào)查分析法,在質(zhì)量控制活動中,利用統(tǒng)計調(diào)查表收集數(shù)據(jù),簡便靈活,便于整理,實用有效。
3.3.2 是分層法。分層法又叫分類法,分層的結果使數(shù)據(jù)各層間的差異突出地顯示出來,層內(nèi)的數(shù)據(jù)差異減少了。
3.3.3 是排列圖。排列圖是為了尋找主要質(zhì)量問題或影響質(zhì)量的主要因素的一種方法。
3.3.4 是因果分析圖法。因果分析圖法是利用因果分析圖來系統(tǒng)整理分析某個質(zhì)量問題與其產(chǎn)生原因之間關系的有效工具。
3.3.5 是控制圖法?？刂茍D是用來分析和判斷工序是否處于穩(wěn)定狀態(tài)并帶有控制界限的一種有效的圖形工具。
3.3.6 是散布圖法。散布圖是分析研究兩個變量之間相關關系的圖形,用點表示分布形態(tài),根據(jù)分布形態(tài)判斷兩者之間的相互關系。
以pdca循環(huán)和tqm控制理論為基礎的質(zhì)量控制方法,強調(diào)有關建筑企業(yè)的行政管理、生產(chǎn)管理、成本管理、技術管理和統(tǒng)計方法密切結合起來,建立起一整套完善的質(zhì)量體系,對生產(chǎn)全過程進行控制,從而施工建成適用、 經(jīng)濟 、可靠、安全的工程。
4 結論
二十一世紀是質(zhì)量的世紀,由于我國目前的建筑施工企業(yè)基本上處于，供大于求的狀況，面對激烈的市場競爭和日益挑剔的顧客，質(zhì)量將成為占領市場的最有力的武器。在全球經(jīng)濟一體化的進程中,施工企業(yè)面對的是一個統(tǒng)一的國際市場,區(qū)域和國家對企業(yè)的保護也將逐步地弱化,其產(chǎn)品和服務都必須接受統(tǒng)一的國際市場的評判。項目施工管理，要站在企業(yè)生存與 發(fā)展 的高度來認識工程質(zhì)量的重大意義，堅持“以質(zhì)取勝”的經(jīng)營戰(zhàn)略, 科學 管理，規(guī)范施工，以此推動企業(yè)拓展，謀求更大發(fā)展。
摘要：滲漏是房屋建筑中比較常見的質(zhì)量問題，是建筑工程中主要質(zhì)量通病之一。本文通過工作經(jīng)驗與結合相關資料，分析房屋建筑各種滲漏的出現(xiàn)原因，并探討其預防措施。
關鍵詞：房屋建筑；滲漏；原因；防治措施
引言：
近年來，隨著我國經(jīng)濟的突飛猛進，在城市建設日益發(fā)展的情況下，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。房屋建筑滲漏水防治，貫穿于設計、施工、監(jiān)督管理、檢查驗收和回訪保修的全過程。特別是對已經(jīng)交付使用的建筑物，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不但惡化了工作和生活環(huán)境，而且還將會縮短建筑物的使用壽命。 所以，防治滲漏是施工單位的質(zhì)量控制重點。在房屋建筑工程中， 常見的滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在屋面、衛(wèi)生間管道和外墻、塑鋼窗等部位。
一、房屋易出現(xiàn)滲漏原因與部位
引起房屋工程滲漏的原因很多，設計失誤、選材不當、施工工藝不規(guī)范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環(huán)境條件的影響等因素造成。而在房屋建筑工程中，滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：①屋面，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、出屋面的管道邊緣、屋面板等；②洗手間管道和地面；③外墻；④地下室。
（一）房屋滲漏的原因分析。
1.屋面
（1）山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。 山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。 該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。 由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。 該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水，而且防水層都應按泛水節(jié)點構造進行施工。但在處理滲漏時，常常發(fā)現(xiàn)施工并沒按要求進行。
（2）屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏。 在現(xiàn)場察看時，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而產(chǎn)生滲水。 另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層。 落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又增設附加層，這些都會造成滲水。
（3）變形縫的滲漏最常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水滲漏。也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定要求，有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。
（4）穿過屋面板管道的滲漏。 穿過屋面板的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間的排氣管道，保溫層排氣管和廚房的排煙道。原因是管道周圍沒填嵌密封材料防水，并且多數(shù)用水泥砂漿填縫而且又不飽滿。也有的是基層沒處理好就做防水及其它構造層，造成構造層與管道壁連接處發(fā)生裂縫。
2.衛(wèi)生間
衛(wèi)生間滲水主要是施工與材料的原因或衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問題造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水開關、水龍頭等，排水立管未預埋防水套管，“ 毛坯”衛(wèi)生間在裝修時鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復合管質(zhì)量差等。
3.外墻
目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大（最大達 48%），在運輸與施工過程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥；
4.塑鋼窗下雨時， 雨水沿塑鋼窗的框邊縫隙流入室內(nèi)，污染了墻面和下層頂棚。 原因是塑鋼窗與洞口墻體間的縫隙灌注發(fā)泡膠時， 兩側未封死，發(fā)泡膠自由流動，導致發(fā)泡膠不夠密實，雨水沿縫隙滲入室內(nèi)。
二、防治措施
（一）屋面滲漏的防治。
1.加強屋面構造層施工質(zhì)量管理屋面構。
造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法， 在分項驗收中應有監(jiān)理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。
2.山墻和女兒墻滲漏對于山墻、 女兒墻部位的滲漏， 建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加拉結鋼筋。
3.天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產(chǎn)生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當增大其坡度(>2％)，在做防水層時都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。
4.屋面穿管漏水。 除了按要求做出圓弧和高臺外，也應先進行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。
（二）衛(wèi)生間滲漏的防治。
首先要把好備品、備件關，即在施工中加強檢查樣品。 為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵， 應作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。 對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結構是否漏水。 一定要在結構和封管處不出現(xiàn)滲漏水時， 才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下
（三）外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實體砌塊，當使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔 600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內(nèi)各 250mm，砌后澆 c20 細石混凝土；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。抹灰前應檢查墻體孔洞,封堵墻身的各種孔洞,不平整處用 1:3 水泥砂漿找平,如遇太厚處應分層找平或掛鋼筋網(wǎng),對腳手架,塔吊施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清潔濕潤,用素水泥漿掃充分,再用干硬性混凝土分2次各半封堵,先內(nèi)后外,充分搗固密實。
（四）塑鋼窗滲漏的防治。
1.灌注發(fā)泡膠時，兩側要用夾具封死，確保發(fā)泡膠受擠壓密實。
2.加強操作人員的管理，確保塞縫密實。發(fā)泡膠發(fā)泡完畢，取下夾具，用小抹子收邊勾縫。
三、結束語
隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問題已越來越為人們所關注。房屋滲漏成因復雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連， 只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能產(chǎn)生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據(jù)實際操作過程的經(jīng)驗總結和原因分析， 對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環(huán)節(jié)，切實為提高建筑工程質(zhì)量把好關。 努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。
摘要：建筑工程問題是關系到國計民生、社會穩(wěn)定的重大問題。建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接關系到建筑企業(yè)的生存和發(fā)展，在整個工程中，任何的決策過失和不當行為都有可能給國家、人民的生命財產(chǎn)造成直接損失。因此，各個建筑企業(yè)要把加強建筑施工的質(zhì)量控制作為頭等大事抓緊抓好。
關鍵詞：建筑工程 質(zhì)量控制 措施
建筑業(yè)是我國的基礎產(chǎn)業(yè)之一，在我國的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中占有重要地位。人們的生活，學習及工作都離不開建筑工程，建筑工程質(zhì)量的好壞直接影響人們的生存環(huán)境甚至是人生安全，必須采取有效可行的措施加強管理。若不能對建筑工程施工質(zhì)量進行有效的監(jiān)督管理，很有可能會影響相關工程的正常使用，甚至造成嚴重安全事故的發(fā)生，危及國家及人們的生命財產(chǎn)安全，更阻礙了我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展。另一方面，隨著我國經(jīng)濟實力的不斷增強，建筑市場蓬勃發(fā)展并迅速向外開放，帶來機遇的同時也帶來了挑戰(zhàn)與競爭。為了在競爭不斷激化的市場中穩(wěn)住陣腳，也必須采取一系列措施提高建筑工程施工質(zhì)量，加強施工質(zhì)量控制管理。
一、建筑工程質(zhì)量存在的質(zhì)量問題
隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，城市的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內(nèi)斜導等等現(xiàn)象，有的建筑出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。
二、提高建筑工程質(zhì)量的具體措施
1.施工單位的質(zhì)量管理
建筑企業(yè)要完成承接的工程任務，取得預期的社會效益和經(jīng)濟效益，必須走質(zhì)量效益型道路，貫徹以質(zhì)量為中心、效益為目的的“質(zhì)量興業(yè)”計劃。承接工程時，施工單位應當建立質(zhì)量責任制，根據(jù)工程項目的特點和規(guī)模，選好與之相適應的項目經(jīng)理、技術負責人和主要的施工管理人員，是保證工程質(zhì)量的前提，項目經(jīng)理的質(zhì)量意識和管理意識強，項目班子工作齊心協(xié)力，預定的質(zhì)量目標就完成得好，就會創(chuàng)出優(yōu)質(zhì)工程。要提高工程質(zhì)量，必須嚴格按照技術規(guī)范施工，有一套工程質(zhì)量的控制辦法，建立健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄；做好建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的檢驗，按照設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。企業(yè)除制定方針目標以外，還必須緊緊圍繞工程項目制定一系列的措施，重點監(jiān)督施工現(xiàn)場的保證體系是否建立健全，保證體系是否有效運行，是否具備持續(xù)改進功能。施工質(zhì)量對進度和經(jīng)濟效益及承包人的信譽有直接影響，項目是企業(yè)創(chuàng)建名牌工程，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)工程計劃的歸宿。
2.提高質(zhì)量管理人員、施工人員的綜合素質(zhì)
企業(yè)要加強對項目質(zhì)量管理人員進行強制性標準和規(guī)范的學習，各項目部現(xiàn)場施工人員要加強對標準、規(guī)范的熟悉和運用，提高對標準、規(guī)范的認識和理解程度。督促勞務分包隊伍的負責人和他們的施工員認真學習相關的標準、規(guī)范，并加大對分包的監(jiān)督理力度，確立工程質(zhì)量負責制，以提高工程實物質(zhì)量為突破口，把分包隊伍自身的質(zhì)量管理同企業(yè)的發(fā)展結合起來。
3.完善規(guī)章制度
只有嚴格管理，嚴格按照建筑工程程序辦事，做到超前監(jiān)督，才能不斷提高工程質(zhì)量。應該認真嚴格地按照《建筑法》中規(guī)定的運作程序和行為規(guī)范進行質(zhì)量監(jiān)督和管理，認真執(zhí)行國家頒布的各項技術規(guī)范和有關規(guī)定。建筑工程質(zhì)量，涉及到多個環(huán)節(jié)，包括立項與報建、招標與發(fā)包、設計與施工、材料選購、竣工驗收等，這些工作必須按照建筑工程程序進行，才能達到預期的效果。堅持誰施工誰負責質(zhì)量，誰指揮誰負責質(zhì)量，不給事故責任者推脫的借口。應以科學的態(tài)度做切實可行的計劃，計劃一旦下達，要嚴格執(zhí)行計劃。每項工程開工的組織實施和監(jiān)督管理，對工程的進度、質(zhì)量和造價，負有重大的責任，施工規(guī)范是施工人員進行施工的準繩。
4.抓好施工全過程管理
企業(yè)要建立完備的質(zhì)量保證體系，以保證工程施工質(zhì)量。企業(yè)的各級管理人員，必須樹立強烈的質(zhì)量責任意識，這樣才能嚴格執(zhí)行質(zhì)量體系標準，做好施工質(zhì)量管理工作。同時，抓好材料物資的管理，嚴格把好材料進場關和施工試驗關。工程建設中，材料的優(yōu)劣起著舉足輕重的作用，嚴格檢查工程中所使用的材料是否符合設計規(guī)范要求是不可忽視的重要工作內(nèi)容?？刂撇牧腺|(zhì)量，要做到貨比三家，擇優(yōu)使用，對主要生產(chǎn)廠家進行實地考察。設置樣品，嚴格按樣品進貨，嚴格檢測和驗收。另外，應當搞好材料的檢測和施工試驗，確保檢測結果的真實可靠性，對某些重要部位進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
5.要重視依靠科技進步，提高建筑工程質(zhì)量
科學技術是第一生產(chǎn)力。在建筑工程施工中不斷提高科技水平，這是提高工程質(zhì)量的重要手段和前提。目前，建材市場規(guī)范程度不高，建材質(zhì)量良莠不齊。很多材料性能不過關。耐久性差，尤其是防水材料質(zhì)量不過關，直接影響屋面防水工程質(zhì)量。另外，機械化施工關沒有全面普及。施工中，大量工程依靠手段操作，人為因素影響較大，質(zhì)量控制較難。因而提高工程質(zhì)量，必須從提高建筑材料質(zhì)量入手，研究開發(fā)性能好的新型建筑材料和積極引進推廣使用先進施工設備、施工技術都非常重要的措施。
三、結束語
建筑工程是一項量大面廣的社會系統(tǒng)工程，其質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到國家經(jīng)濟建設的發(fā)展。只有嚴抓工程質(zhì)量管理，才能有利于國家經(jīng)濟建設的發(fā)展、人民生命財產(chǎn)的安全和社會的安定。質(zhì)量是建筑真正的生命，也是社會關注的熱點。在科學技術日新月異和經(jīng)濟高速發(fā)展的近日，建筑工程的質(zhì)量關系國家經(jīng)濟發(fā)展和人民生命財產(chǎn)安全。在建筑施工過程中，任何一個環(huán)節(jié)、任何一個部位出現(xiàn)問題，都會給工程的整體質(zhì)量造成嚴重影響。為了保證工程質(zhì)量，每承建一個項目，要對這個項目的質(zhì)量控制。只有好的工程質(zhì)量才會樹立良好的信譽，也才會獲得好的經(jīng)濟效益。施工質(zhì)量無大小，我們在日常的施工工作中，時時注意各個施工環(huán)節(jié)，一切為提高施工質(zhì)量服務，為祖國的建設作貢獻，為祖國偉大復興事業(yè)作微薄之力“。百年大計，質(zhì)量第一”才不是紙上談兵。
摘 要：本文闡述了房屋建筑工程造價動態(tài)管理的基礎和現(xiàn)狀，進而對建設工程項目實施各階段工程造價動態(tài)管理的方法和控制措施展開論述，以期提高工程造價控制管理的水平，提高投資效益。
關鍵詞：工程造價；動態(tài)管理；控制；
工程造價管理在整個工程項目管理中處于十分重要的地位。一個建設項目從醞釀、規(guī)劃、設計到建成投產(chǎn)，包括項目建議書階段、可行性評估階段、設計階段、施工階段、竣工驗收階段以及后評估等各個環(huán)節(jié)都與造價管理息息相關。從某種意義上講，工程造價管理的好壞，直接決定著項目管理的成敗。
1.工程造價動態(tài)管理的基礎和現(xiàn)狀
1.1工程造價動態(tài)管理的基礎
法定價在現(xiàn)實的定價中已逐漸由法定性變?yōu)橹笇?，定額是法定價的根本。定額雖然逐漸失去它的法定地位，但定額在現(xiàn)行的計價方面是必不可少的，它仍然是計價的依據(jù)和基礎，合理確定工程造價和造價的動態(tài)管理仍然離不開定額，社會主義市場經(jīng)濟條件下的建筑經(jīng)濟還需要定額作指導。
1.2工程造價動態(tài)管理的現(xiàn)狀
工程造價是一種通稱，本文主要討論如何對房屋建設工程造價進行動態(tài)管理。建設工程造價是指完成一個建設項目的全部花費的費用總和。從我國現(xiàn)行工程建設項目費用組成的規(guī)定內(nèi)容看，它包括建筑工程費、安裝工程費、設備和工器具購里費及工程建設其他費用。工程造價的動態(tài)管理：即對影響工程造價的動態(tài)因素進行計劃、組織、協(xié)調(diào)的手段，以實現(xiàn)預期目的。工程造價的動態(tài)因素，是指那些影響工程造價增減的變動因素，就基礎建設工程造價而言，一般可分為三類，一是量變因素，二是價變因素，三是定額取費的變動因素，工程造價的動態(tài)管理.就是對造價實行全過程限蹤管理及預測管理方法。
2.提高房屋建筑工程造價過程動態(tài)管理與控制的措施
2.1決策階段科學地編制投資估算
項目決策階段的內(nèi)容直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價是否科學、合理。因此，做好決策階段的工程造價管理和控制至關重要。
（1）收集詳實、準確的基礎資料
要做好項目的投資估算需要很多資料，造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析，保證投資預測、經(jīng)濟分析的準確?；A資料主要有：工程所在地的水、電、路狀況；地質(zhì)情況；主要材料設備的價格資料及大宗材料的采購地等；現(xiàn)有已建的類似工程的經(jīng)濟指標和市場情況等；項目設立地的經(jīng)濟發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營情況等資料；國家和地方對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢。
（2）編制投資估算
在投資估算編制中，應該實事求是地反映設計內(nèi)容。設計方案不僅技術上可行，而且經(jīng)濟上更應合理，這既是編制投資估算工作的關鍵，也是下階段工程造價管理的重要依據(jù)。依據(jù)收集的基礎資料，認真進行分析、多方案篩選，經(jīng)過充分論證后，確定最合適的方案，使工程造價從一開始就定位在一個較為科學、合理的水平上。
2.2加強設計階段工程造價的控制，合理地編制設計概算和施工圖預算
（1）采取優(yōu)化設計方案和限額設計
有效控制工程造價國外專家指出，雖然設計費用占工程總投資的比例很小，不到1％，但它對工程造價的影響程度達到7％。很顯然，搞好工程設計階段的造價控制是有效控制工程造價的關鍵，重施工、輕設計的觀念必須克服，控制工程費用應從設計抓起。因此，建設單位在審查設計單位的設計時，要重視設計方案的優(yōu)化，利用各種指標對廠區(qū)總平面圖設計、工業(yè)建筑的空間平面設計進行分析比較，這兩方面的設計不僅對工程造價產(chǎn)生重大影響，而且對施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營都有重大影響。
（2）設計過程中采用限額設計控制工程造
限額設計就是按照批準的可行性研究報告的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。分解投資和工程量是實行限額設計的有效途徑和主要方法，它是將上階段設計審定的投資額和工程量先分解到各個專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過層層分解，實現(xiàn)對投資限額的控制和管理，也同時實現(xiàn)對設計規(guī)范、設計標準、工程數(shù)量、與概預算指標等各方面的控制。
2.3施工階段的造價是工程建設中最主要環(huán)節(jié)，需要重點把握
細化施工造價管理，在工程造價的控制中，首要任務是材料價格的控制。首先，市場經(jīng)濟為材料的供應提供了多種渠道，且品種價格繁多，應密切注意市場行情，掌握第一手施工情況及材料信息，為竣工結算提供有力的依據(jù)。其次，嚴格控制項目內(nèi)容變更，在施工過程中引起變更的原因很多，如工程地質(zhì)變化、設計變更、業(yè)主原因等等，為工程造價的變更留下了可能。因此，在施工過程中，必須嚴格把握變更關，對必須發(fā)生的設計變更，須經(jīng)設計單位代表、建設單位代表、監(jiān)理代表幾方共同簽字認可。最后，要嚴格現(xiàn)場簽證和隱蔽工程記錄的管理，避免因現(xiàn)場簽證不嚴導致結算時的扯皮現(xiàn)象，影響工程造價的控制。
2.4做好建設工程項目竣工結算階段的造價管理工作
工程項目竣工后，要嚴把工程結算關，注意搜集整理好結算資料，要認真審核工程量和套價取費。工程造價中材料價格是一個重要的動態(tài)因素，據(jù)我們測算，房屋建筑工程目前的材料費占工程造價的約65%，其中材料價差（本地材料預算價對比定額材料預算價）占工程造價的12%左右。因此，認真確定材料價格和正確處理好材料價差的調(diào)整問題，對合理確定工程造價具有十分重要的意義。因此，需要對工程項目竣工結算階段科學有效地控制材料價格這一重要的動態(tài)因素。
3.結束語
房屋建筑工程投資活動涉及面廣，影響因素多，只有用系統(tǒng)的、全面的觀點去分析影響因素，對影響因素實施控制，才能達到工程建設投資控制管理的目標，即按照經(jīng)濟規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理的確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果，減少耗費，增加效益。
［摘要］課程教學改革是高等職業(yè)教育提高教學質(zhì)量，實現(xiàn)培養(yǎng)目標的重要途徑。以房屋建筑學為突破口，通過理論教學和實踐教學開展一系列教學改革，尋找一種適合高職教育的教學模式。
［關鍵詞］教學模式；現(xiàn)場教學；實踐教學
高職院校的人才培養(yǎng)目標是培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，掌握本專業(yè)必備的基礎理論和專業(yè)知識，掌握各專業(yè)技能的高級技能型人才。為適應這個人才培養(yǎng)目標，高職教育應圍繞技能型人才的素質(zhì)、知識和能力三個方面，建立應用型、實踐型課程教學體系。筆者對房屋建筑學課程的理論教學、實踐教學開展了一系列教學改革與實踐的嘗試。
一、教學改革內(nèi)容
課堂教學是日常教學中的重要環(huán)節(jié)，課堂教學改革是提高教學質(zhì)量的基礎。房屋建筑學作為專業(yè)基礎課程，通過本課程的學習使學生掌握建筑設計的基本原理、建筑構造原理和建筑各組成部分構成的基礎知識，了解建筑設計的內(nèi)容、過程、方法，學會從事中小型建筑方案設計和建筑施工圖設計與驗算。為學生今后的工作打下堅實的專業(yè)基礎。所以在講授中就讓學生被動聽講變?yōu)樽灾鲗W習，將各知識點轉化為具體任務，由學生組成學習小組，通過查找資料、材料整理、課堂成果展示、小組互評、教師講評等環(huán)節(jié)。培養(yǎng)學生自主學習能力、團隊合作能力及表達能力，取得了較好效果。還可以通過案例教學和現(xiàn)場教學激發(fā)學生學習興趣。案例教學是通過耳熟能詳?shù)陌咐ノ龑W生的注意力，激發(fā)學生的學習興趣，提高學習的效果。現(xiàn)場教學是充分利用學院校內(nèi)實訓基地和校園周邊建筑工地，將課堂搬到現(xiàn)場上進行，使抽象的理論直觀化，使學生對建筑構件知識深刻理解。
二、房屋建筑學實踐教學改革
實踐教學應以培養(yǎng)學生自主學習能力、動手能力為目標，為學生畢業(yè)后的工作提供直接保障。為了切實有效地提升教學效果，我們對建筑施工企業(yè)以及畢業(yè)學生進行了廣泛的調(diào)查，對房屋建筑學課程的教學體系從理論教學、實踐教學兩個方面進行了改革，重點強調(diào)實踐教學，強化學生理論聯(lián)系實際的能力以及吃苦耐勞的精神，為日后工作打下基礎。
（一）小別墅設計訓練
目前高職教育雖說是三年學制，但由于有一個學期的畢業(yè)實習，學生在校時間只有兩年半，部分院校甚至實施了“2+1”的教學模式，導致學生真正在校時間就只有兩年了。而理工類專業(yè)由于課程多、時間緊，房屋建筑學的教學重點往往以理論教學為主，實踐教學多為繪制或設計建筑局部構件。大部分學生不具備進行完整建筑設計的能力。為此我們設置了獨立的小別墅設計集中實踐訓練，要求學生用36個學時獨立完成一個小別墅的建筑設計。學生經(jīng)此創(chuàng)新的綜合實訓，不但加深了對理論知識的理解，獨立的設計過程也實實在在地增強了他們查閱資料及建筑制圖的能力。
（二）施工實訓
高職教育培養(yǎng)的是技能型人才，單純的理論知識只可以為他們實際工作能力提供支撐，只有經(jīng)過實際操作技能的訓練才能解決就業(yè)后眼高手低的問題。所以充分利用校內(nèi)實訓基地和社會實際建筑工程，開展現(xiàn)場教學，成為讓學生將掌握的理論轉化為基本技能、完成快速上崗甚至零距離上崗的不二選擇。因此我們非常重視實訓基地的建設，在校內(nèi)實訓基地按1∶1的比例建造了一個完整的一層半的建筑模型，將民用建筑的各類構件節(jié)點展示出來，再加上建筑材料展示實訓室、建筑裝飾施工工藝節(jié)點展示實訓室，讓學生能夠實實在在地看到建筑的內(nèi)部構造與做法。結合房屋建筑學的教學目標，我們還有目的地組織學生到學校周邊基建建筑工地進行生產(chǎn)實習。通過在施工現(xiàn)場與建筑施工人員的交談，使學生對建筑市場、建筑材料、施工工藝、施工技術都能有更直接的感性認識，也能更透徹地理解所學的理論知識。
三、教學改革總結
經(jīng)過兩年多時間對兩屆學生的試驗，房屋建筑學課程教學改革的探索的效果非常明顯。從調(diào)查問卷得到的數(shù)據(jù)看，絕大多數(shù)學生對這種教學改革都是認可的。他們認為這樣的教學方式改變了以往單純理論教學的枯燥無味、靠機械記憶的方式，通過自主、自覺學習，又能到實訓基地和建筑工地親自動手見習，感覺目標性非常明確，學習時更有動力。同時，用人單位反饋回來的信息也表明，經(jīng)過這樣訓練的學生基本可以實現(xiàn)快速上崗，深受用人單位的歡迎。目前，該教學改革已經(jīng)在本學院建工系各專業(yè)、多個課程上推廣實施，應該說已經(jīng)取得了階段性成果，今后我們將以此為基礎，進一步深入探索，希望可以找到一種最適合高職教育的教學模式。
作者:龍福貴 單位:廣東工商職業(yè)學院
摘要：我國社會正處于快速發(fā)展的階段，建筑事業(yè)也正在不斷的提高，各種各樣的建筑技術開始被使用到施工過程中。高層建筑作為現(xiàn)代的建筑的發(fā)展趨勢，其施工技術應該得到重視，對高層建筑的技術整體進行系統(tǒng)性的掌握，使高層建筑的施工更加的全面，施工質(zhì)量更加健全。鑒于此，本文就高層房屋建筑施工技術展開探討，以期為相關工作起到參考作用。
關鍵詞：高層房屋；建筑施工；分析
1高層房屋建筑的簡單介紹
一般10層或者10以上的房屋建筑物，高度在24m以上的房屋建筑物稱為高層房屋建筑。高層房屋建筑的樓層較多，高空施工作業(yè)也就相對較多，對相應的施工要求相對較高。具體來說，高層住宅建筑施工與普通的建筑施工相比具有自身的特點，主要包含以下幾點：①由于高層建筑的高度，需要較多的高空作業(yè)，增加了施工過程中的難度系數(shù)和危險系數(shù)，大量的高空作業(yè)對高層住宅建設的施工技術提出了更高、更嚴格的要求，以保障高層住宅建筑施工人員的安全以及整個工程的質(zhì)量；②高層住宅建筑結構工程施工更為復雜，由于高度的增加導致建筑結構所承擔的荷載加大，所以必須優(yōu)化高層建筑的結構，提高其設計和施工水平，這就需要不斷升級其結構施工技術，并保障其符合實際工程結構的要求以及施工技術的準確性、可靠性；③高層房屋建筑的地基要求嚴格。地基方案的合理有效性對保障整個高層房屋建筑的安全與穩(wěn)定具有至關重要的作用。一般來說高層房屋建筑的天然地基基礎埋度應大于建筑高度的1/12，其中樁基埋深大于建筑高度的1/15。在高層房屋建筑施工時應綜合考慮這些特點，選擇合理的施工技術，提高建筑工程的質(zhì)量和安全。
2高層房屋建筑施工技術要點分析
2.1模板工程
在土層地基安裝模板豎向支架的支承時，不但要有排水措施，基土也要堅實，另外要把墊板設置在基土與支架支柱接觸面中，還要做好雨季施工時基土防沉陷的措施。上下兩層的支架立柱要對準同一個中心線，同時要鋪好墊板，假如層間隔高度超過5m時，應使用桁架支?；蚨鄬又Ъ?，還應讓模墊板保持平整，上下層支柱與同一中心線垂直，使支撐和拉桿穩(wěn)定牢固。依照設計要求和標準來安裝模板的位置、標高和軸線，結構構件的大小一定要正確，各個洞口、門窗、水電線盒、螺栓和預埋件等的尺寸和位置也要準確并固定好。應依照設計要求和規(guī)范對梁或板的底模板進行起拱高度支模，使起拱線保持直線，不能出現(xiàn)折線。施工時仔細核對好主次梁節(jié)點、梁柱節(jié)點、板墻與樓梯、陽臺及頂板等模板的尺寸，使拼縫整齊，邊角順平。
2.2大體積混凝土澆筑過程中的技術要點
2.2.1有關裂縫的問題
高層房屋建筑施工過程中會形成大體積混凝土，而大體積混凝土由于較高的內(nèi)部溫度和較低外部溫度之差所造成的拉應力會造成內(nèi)外溫度失衡，這就是高層房屋建筑墻面以及基體發(fā)生裂縫的最主要原因。對于高層建筑施工中大體積混凝土澆筑技術出現(xiàn)的裂縫問題，可以通過如下方式進行解決：（1）設計方面的措施。①要設計出永久性的伸縮縫，要在房屋建筑外墻面的相關位置設計出預留伸縮縫，能夠滿足由于內(nèi)外溫差所造成的大體積混凝土發(fā)生的較大變形，從而避免出現(xiàn)墻面裂縫。②要足夠重視配置構造鋼筋的情況，這種方式能夠有效解決結構性突變所造成的應力同向集中的問題。③有些建筑墻體使用的是空心磚，對于這種墻體來說要加設相應的構造柱，并且要嚴格控制構造柱的距離在3m范圍之內(nèi)。（2）施工方面的措施。為了防止出現(xiàn)構件收縮時間過短的問題，要及時進行相應的濕潤養(yǎng)護工作，確保構件表面具有足夠的水分。否則會因為溫度過高使得水分蒸發(fā)的過快而發(fā)生收縮的問題，從而導致構件出現(xiàn)斷裂。對于大體積混凝土來說，要嚴格控制混凝土的收縮時間，這就需要嚴格控制混凝土的溫度在標準的范圍內(nèi)，防止發(fā)生混凝土溫度降速過快的問題。
2.2.2有關麻面的問題
在高層房屋建筑施工過程中由于模板凹凸不平會造成麻面的出現(xiàn)，針對這些麻面問題需要進行良好的處理。在完成了相應的施工后進行加蓋模板時，要選擇那些表面沒有較大凸凹問題并且具有較少裂縫的模板進行加蓋維護。若是在缺少加蓋材料的情況下，可通過麻布袋等相對平整的物質(zhì)覆蓋到模板的表面之上，從而一定程度上增加模板的平整度。對于大體積混凝土來說，在澆筑過程中可能會發(fā)生內(nèi)部摻入雜質(zhì)等問題。對于這些問題的解決就要求相關施工人員要根據(jù)混凝土的實際使用情況進行相應的配料。對于由于模板拼接不夠嚴密所形成的墻體麻面情況，要增強對于施工技術人員的專業(yè)性培訓，提升施工人員自身的施工技術能力來最大程度上避免麻面情況的出現(xiàn)。
2.3高層房屋建筑的支護技術
在高層建施工的過程中，常見的施工技術主要包括了沖孔灌注注樁、鉆孔灌注樁、鋼筋混凝土板樁與鋼板樁。在建筑工程施工的過程中，高層房屋建筑施工具有一定的特殊性。如果施工中照搬過去的施工技術，就會產(chǎn)生不同程度的影響。因為，建筑工程地質(zhì)因素、基坑大小與鄰近建筑結構都會對高層建筑房屋施工產(chǎn)生影響。因此，高層房屋建筑使用支護結構技術的時候，需要根據(jù)實際情況進行系統(tǒng)分析，同時還應當作出經(jīng)濟考量，以此來提高高層建筑施工質(zhì)量。
3結束語
綜上所述，現(xiàn)如今，在建筑行業(yè)快速發(fā)展的過程中，高層房屋建筑的發(fā)展為整個房屋建筑提供了新的發(fā)展方向。針對當前高層建筑房屋施工技術不能滿足施工需要的情況下，應當采取相應的措施，提升施工技術水平，進而保證施工質(zhì)量等各方面的要求都符合實際施工，從而以優(yōu)質(zhì)的房屋建筑推動社會與經(jīng)濟的長遠發(fā)展。
作者:任紅升 單位:山西宏廈建筑工程第三有限公司
摘要：《房屋建筑學》是一門實踐性比較強的學科，傳統(tǒng)講授教學教法不適合現(xiàn)代學生的發(fā)展需要，必須采用多元化的教學教法，以提高學生實踐技能為目標，培養(yǎng)企業(yè)需要的應用型高級人才。本論文主要從采用多種多樣的教學方式和方法、采用師生互動的教學形式、《房屋建筑學》實踐教學經(jīng)驗進行闡述淺談《房屋建筑學》的教學教法，希望為研究淺談《房屋建筑學》的教學教法的專家和學者提供理論參考依據(jù)。
關鍵詞：房屋建筑學；教學教法；研究
《房屋建筑學》是建筑類專業(yè)的專業(yè)技術課程，對提高學生建筑的知識起到重要作用，傳統(tǒng)的教學方法不適應現(xiàn)代大學生發(fā)展需要，需要采用多種方法相結合，具體教學內(nèi)容采用有針對性的教學方法，有助于學生對知識的理解，提高其實踐能力，符合企業(yè)現(xiàn)代對建筑行業(yè)的人才需求。
1采用多種多樣的教學方式和方法
高等教育發(fā)展到今天，教學方式和教學方法是多元化的，教師在教學過程中，要根據(jù)課程的具體內(nèi)容選擇合適的教學方式和教學方法，教學沒有固定的模式和固定的方法?，F(xiàn)在科技水平不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的黑板講授的教學方式已經(jīng)成為歷史，現(xiàn)在教師基本都是借助于多媒體技術，采用現(xiàn)代教學方法，《房屋建筑學》在建筑類專業(yè)是一門重要的課程，教師一般采用項目化教學模式，案例教學方法，雙邊等教學方法，根據(jù)具體內(nèi)容可以采用多元化教學方法，教學目標就是提高學生學習的興趣，激發(fā)學生的學習潛能，提高學生自主學習能力，有效的提高學生實踐動手能力，提高學生綜合素養(yǎng)，能為企業(yè)培養(yǎng)優(yōu)秀的應用型高級人才。
2采用師生互動的教學形式
傳統(tǒng)的教學模式已經(jīng)不適合現(xiàn)代高等教育發(fā)展需要，需要建立一種新型教學模式以適合現(xiàn)代教育的發(fā)展需要?！斗课萁ㄖW》是應用型強的課程，教師在教學過程中采用師生互動的教學形式能激發(fā)學生學習興趣，有助于提高學生職業(yè)技能。課后實踐是《房屋建筑學》的核心內(nèi)容，在課后實踐過程中，采用師生互動教學模式效果最佳。
2.1實踐課程的設計
教師在實踐課程要科學有效的進行設計，課程設計的質(zhì)量對課堂效果有很大影響，教師需要根據(jù)課程重點內(nèi)容，搭建實踐平臺，充分發(fā)揮學生主觀能動性，有效提高學生的實踐技能，讓學生對實踐課程能更理解。在實踐中的課程設計是學生能否掌握這門學科的關鍵，教師必須注重實踐環(huán)節(jié)的合理設計，使課程設計緊貼專業(yè)知識，在實踐中讓學生發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。真正的讓學生在實踐中做到學以致用。
2.2現(xiàn)場實地實習
學生在現(xiàn)場實地實習之前要進行充分預習，對有問題的知識要進行標注。在現(xiàn)場實地實習中應該預先將課堂上的問題提出來，讓學生知道實習的目的，思考的方向，做到理論聯(lián)系實踐。在這一環(huán)節(jié)上應該做到充分的準備，因為施工現(xiàn)場環(huán)境非常復雜，學生應該把安全方面放在第一位。在現(xiàn)場實地實習中應該找一個在房屋建筑方面有經(jīng)驗的實踐人員，參與學生的實習，來為學生解答在實踐中遇到的問題。緊緊地抓住實踐這條主線，要讓學生在實踐過程中不斷提出問題，再不斷地使學生得到合理的實踐答案。學生在實踐過程中，能對《房屋建筑學》的知識進行有效的理解，對知識有效理解的過程中，還能促進學生實踐技能提升，現(xiàn)場教學的方式對提高學生綜合能力起到促進作用，《房屋建筑學》的課程需要在現(xiàn)場實地學習，對提高學生學習興趣，激發(fā)學習潛能，提高實踐技能都有促進作用。
3《房屋建筑學》實踐教學經(jīng)驗
3.1課前布置預習階段
教師需要在課前給學生布置教學任務，讓學生充分進行預習，預習的效果對課堂的教學效果有直接的影響。預習不是簡單的課本預習，需要通過對課程全面的了解，并且能根據(jù)課程內(nèi)容提出問題，并且在課堂上積極發(fā)言，使學生成為課堂主角，發(fā)揮學生主觀能動性，進一步有效的提升學生學習效果。
3.2課堂教學階段
教師在課堂教學過程中，需要科學合理進行教學設計，搭建教學平臺，讓學生成為課堂主角，充分發(fā)揮學生主觀能動性，也是檢驗學生課前預習情況，學生預測效果好，帶著問題來學習，課堂效果很好，反之學生預習不好，課堂又成為教學的主角，教學改革就失敗，必須加強學生課前預習的習慣，培養(yǎng)學生獨立自主能力。
作者:姜力 單位:黑龍江農(nóng)業(yè)職業(yè)技術學院
摘要：隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對房屋建筑工程的質(zhì)量要求也越來越高，所以要重視和關注房屋建筑工程質(zhì)量的管理工作，提高房屋建筑工程的質(zhì)量，以此滿足人們對房屋建筑的質(zhì)量要求，為人們的日常生活提供一個舒適的居住環(huán)境，同時促進房屋建筑工程的長遠發(fā)展。本文主要分析了房屋建筑工程中房屋質(zhì)量存在的問題，進而探討了房屋建筑工程質(zhì)量管理的措施，以期和同行進行交流和探討，為房屋建筑工程的發(fā)展做出貢獻。
關鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量；管理
1引言
現(xiàn)階段，我國國民經(jīng)濟處于快速發(fā)展的階段，經(jīng)濟的發(fā)展帶動了房屋建筑工程的發(fā)展，同時人們對房屋建筑工程的質(zhì)量要求越來越高，但是在實際的情況中，房屋建筑工程經(jīng)常會出現(xiàn)質(zhì)量的問題，例如：房屋漏水、管道堵塞等等，這些存在的質(zhì)量問題，不但會影響到房屋建筑工程功能的發(fā)揮，同時還會給人們的日常生活帶來不便，這在一定程度上阻礙了房屋建筑工程的發(fā)展。要加強房屋建筑工程質(zhì)量管理工作，以提高房屋建筑工程的質(zhì)量，為人們提供一個舒適的居住環(huán)境，同時為人們的生命安全和財產(chǎn)安全提供保障。
2房屋建筑工程中房屋質(zhì)量存在的問題
2.1缺少強烈的質(zhì)量意識
房屋建筑工程的施工人員缺少質(zhì)量意識，是引發(fā)房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的重要原因。房屋建筑工程的管理者沒有重視建筑工程有關的法律、法規(guī)等等相關文件的宣傳工作，施工人員沒有認識到施工質(zhì)量的重要性，房屋建筑工程容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。房屋建筑工程施工人員的施工技術不專業(yè)，加上建筑工程的管理者又沒有將施工人員的崗位培訓和技能培訓工作落實到位，施工人員在施工的過程中容易出現(xiàn)施工不規(guī)范的問題，房屋建筑工程的施工人員由于自身工作素質(zhì)不高的原因，對于新技術和新產(chǎn)品的學習和吸收效果不理想，導致施工人員施工技術保守和落后，進而影響施工的質(zhì)量，房屋建筑工程的質(zhì)量在根本上得不到保證。此外，在房屋建筑工程的過程中，部分施工企業(yè)盲目的追求經(jīng)濟效益，在施工時使用質(zhì)量不合格的施工材料，或者在施工過程中出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，房屋建筑工程在使用的工程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，例如：倒塌等等，嚴重的威脅人們的生民安全和財產(chǎn)安全。
2.2建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題
房屋建筑質(zhì)量上出現(xiàn)問題，也會影響到房屋建筑工程使用的安全性和穩(wěn)定性。部分剛結束施工的內(nèi)墻，因為內(nèi)部裝飾涂料質(zhì)量不合格，內(nèi)墻會出現(xiàn)脫皮、變色等質(zhì)量問題，降低了房屋建筑的使用價值。此外，在結構板塊施工的過程中，由于板面澆筑施工不規(guī)范，導致提升架口板面結構容易出現(xiàn)裂痕的質(zhì)量問題。在對屋面防水設計進行調(diào)查時，由于沒有對局面泛水檐進行設計，局面泛水檐的高度不符合標準。在自由排水屋面施工的過程中，沒有將鐵皮泛水檐設置在檐部，同時多數(shù)卷材沒有探出挑檐的邊沿。另外，屋面防水材料和墻面的涂料以及防盜門的質(zhì)量不合格，這些都會對房屋建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響。
2.3工程監(jiān)理力度不夠
工程監(jiān)理對房屋建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，所以要將工程監(jiān)理落實到位，但是在實際的情況中，往往會出現(xiàn)工程監(jiān)理力度不夠的情況，建筑工程的施工質(zhì)量得不到保證。工程監(jiān)理主要是指，設計監(jiān)理和施工監(jiān)理。設計監(jiān)理，是指在工程設計的過程中，監(jiān)管部門監(jiān)理每個設計項目，例如：工程施工的時間、施工質(zhì)量等等；施工監(jiān)理，是指監(jiān)管部門對工程施工的過程進行監(jiān)理。由于不規(guī)范的監(jiān)理市場，在工程監(jiān)理的過程中屋面，往往只重視施工階段的監(jiān)理，而忽視設計階段的監(jiān)理，影響房屋建筑工程的質(zhì)量。此外，施工單位不客觀的對工程造價進行壓價，而工程監(jiān)理為了承接項目，隨意接受壓價后的工程項目，工程的監(jiān)理工作效果不理想，房屋建筑工程質(zhì)量也會受到影響。
2.4合同沒有得到很好的規(guī)范
我國建筑市場還處于發(fā)展的階段，并沒有實施相關的規(guī)章制度規(guī)范合同，在實際的情況中，往往會出現(xiàn)合同不能夠落實到位的情況。此外，建筑企業(yè)會使用不正當?shù)耐緩将@取施工機會，建筑企業(yè)會接受合同中明顯的霸王條款，以實現(xiàn)獲取施工機會的目的，建筑企業(yè)從經(jīng)濟效益的角度出發(fā)，對于合同的內(nèi)容會擅自進行更改，導致違約的情況經(jīng)常發(fā)生，嚴重的影響到了房屋建筑工程施工質(zhì)量。
3加強房屋建筑工程質(zhì)量管理的措施
3.1加強設計階段的質(zhì)量管理
房屋建筑項目設計階段的質(zhì)量在房屋建筑施工的過程中發(fā)揮著重要的作用，所以要重視設計階段階段的質(zhì)量管理工作，為房屋建筑的施工質(zhì)量奠定基礎。房屋建筑工程設計工作對工程施工的整個過程產(chǎn)生影響，同時也直接決定著房屋建筑工程質(zhì)量。要將設計階段的質(zhì)量管理工作落實到位，首先要做好審核工作。工程項目的設計工作對設計人員的綜合素質(zhì)要求較高，設計人員需要具有扎實的專業(yè)知識，同時設計人員還需要具有豐富的工作經(jīng)驗，所以要審查設計人員和公司的資質(zhì)，例如：審查設計人員和公司的資質(zhì)是否滿足擬建工程的規(guī)模、類型等國家規(guī)定的要求、審查公司的相關證件是否有效等等，進而保證設計階段的質(zhì)量，為房屋建筑工程質(zhì)量提供保障。
3.2加強施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢查
3.2.1開工前的檢查
在房屋建筑施工之前，要對施工場地的環(huán)境和施工的條件進行檢查，特別是要檢查施工的材料和機械，保證施工材料和機械可以準時送達，同時要檢查工程項目的投資資金，保證工程項目的投資資金準時到位，為房屋建筑工程施工的進度提供保障。
3.2.2工序交接檢查
在房屋建筑工程施工過程中，要加強工序交接檢查工作，尤其是檢查關鍵部位的、對下一道工序具有較大影響的和對工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響的工序交接。工序交接的檢查工作，一般有操作人員自身、工作組內(nèi)組員之間或者班長完成，對于關鍵部位的工序檢查工作，要成立專門的檢查小組，保證檢查工作的效率和質(zhì)量。上級部門要不定時抽查工序交接，進而為房屋建筑工程的質(zhì)量奠定基礎。
3.2.3隱蔽工程檢查
在房屋建筑工程的施工現(xiàn)場，要加強隱蔽工程的檢查工作。如果項目現(xiàn)場存在監(jiān)理單位，要檢查隱蔽工程的施工，保證隱蔽工程的施工質(zhì)量滿足施工的要求，然后掩蓋隱蔽工程，提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量。
3.2.4停工后復工前的檢查
如果房屋建筑工程在施工過程中出現(xiàn)停工情況，再次復工之前，要復查施工的條件和各項開工因素，檢查合格之后，在重新進行施工，以避免施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。
3.2.5分部、分項工程完工后檢查
在房屋建筑工程施工過程中，檢查人員要將分部、分項工程完工后的檢查工作落實到位，在檢查合格后，要將檢查結果整理成書面材料，然后開展下一項工作。
3.2.6成品保護檢查
要檢查已經(jīng)完工的成品，進而保證已經(jīng)完工的成品具有相應的保護措施，避免出現(xiàn)已經(jīng)完成的成品沒有相應的保護措施的現(xiàn)象，同時要對保護措施進行檢查，保證保護措施的安全可靠，為工程的質(zhì)量提供保障。
4加強房屋建筑工程質(zhì)量管理的意義
加強房屋建筑工程質(zhì)量管理，可以提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量，延長房屋建筑工程的使用時間，提高房屋建筑工程的市場價值，有利于提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。加強房屋建筑工程質(zhì)量管理，能夠保證房屋建筑工程的功能充分的發(fā)揮出來，為人們提供一個舒適的居住環(huán)境，對人們的生命安全和財產(chǎn)安全進行保護，從而有利于提高建筑企業(yè)的社會效益，樹立建筑企業(yè)良好的社會形象，促進建筑企業(yè)的長遠發(fā)展。
5結語
總而言之，加強房屋建筑工程的管理工作，為房屋建筑工程的質(zhì)量提供保障，進而為建筑企業(yè)的長遠發(fā)展奠定基礎。在實際的情況中，房屋建筑工程中房屋質(zhì)量存在一系列的問題，例如：建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題等等。因此，要結合實際情況，采取合理的管理措施，為房屋建筑工程的質(zhì)量奠定基礎，促進房屋建筑工程的發(fā)展，同時為建筑企業(yè)的發(fā)展提供保障。
作者:黃奕寧 單位:惠州市惠城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局
摘要：社會不斷發(fā)展，人們對房屋建筑的重視程度逐漸提升，為保證房屋建筑施工質(zhì)量符合社會發(fā)展全部需求，實施施工技術管理尤為關鍵?，F(xiàn)階段，在房屋建筑施工時，人們對施工技術管理的要求越來越高，基于此，對房屋建筑施工技術管理深入分析對于促使我國房屋建筑工程發(fā)展來說具有一定現(xiàn)實意義。
關鍵詞：房屋建筑；施工技術管理；現(xiàn)狀
0.引言
為響應人們對建筑行業(yè)的全部需求，在房屋建筑工程施工時引入新型材料和新型技術手段尤為關鍵。盡管這樣能夠在一定程度上提升房屋建筑施工質(zhì)量，但是也為房屋建筑施工技術管理帶來很大的機遇和挑戰(zhàn)。為保證房屋建筑工程施工技術管理符合建筑行業(yè)發(fā)展需求，必須對房屋建筑施工時各方面因素綜合分析，確保房屋建筑工程施工時的技術手段和管理手段與工程預期施工目的全面銜接，在縮短房屋建筑施工周期的同時，提升房屋建筑施工質(zhì)量。
1.房屋建筑施工技術管理現(xiàn)狀分析
對于房屋建筑施工來說，實施有效的房屋施工技術管理尤為關鍵，只有這樣才能夠在一定程度上減少房屋建筑施工時出現(xiàn)問題的可能，對于促使房屋建筑施工順利進行也有非常重要的作用。在制定施工技術管理時，需要保證相應施工技術管理符合房屋建筑施工的全部需求，盡可能采用新型施工技術管理理念，借以提升房屋建筑施工技術管理效果。除此之外，在實施房屋建筑施工技術管理時，還應對施工技術管理的目的和相關措施等方面有一個全面的了解，確保相應施工技術管理向著科學化方向發(fā)展，側面提升房屋建筑施工技術管理的合理性，為后期房屋建筑施工提供有效參考依據(jù)。對于當前實施的房屋建筑施工技術管理來說，其在房屋建筑施工時還存在一些問題，在這種條件下需要對相關問題綜合分析，并按照分析結果制定針對性解決措施，側面提升房屋建筑施工技術管理的合理性，為后期房屋建筑施工提供有效參考依據(jù)。在對當前房屋建筑施工技術管理深入分析時，明確房屋建筑施工技術管理存在的問題主要表現(xiàn)在三個方面：
1.1施工技術管理模式不夠完善
為保證房屋建筑施工順利實施，不許按照房屋建筑施工要求設立房屋建筑施工技術管理模式。由于施工人員對房屋建筑施工管理技術不夠重視，所設立的施工技術管理模式?jīng)]有達到完善的狀態(tài)，導致房屋建筑施工時出現(xiàn)問題的可能性大大提升，對房屋建筑施工質(zhì)量和進度等方面都有非常嚴重的影響。除此之外，在房屋建筑施工過程中，施工部門過于推崇房屋建筑行政指令，影響施工人員對房屋建筑施工管理技術的了解，導致相應管理技術難以落實，直接影響房屋建筑施工效果。
1.2房屋建筑施工單位缺乏相關經(jīng)驗
為保證相應技術管理在房屋建筑施工中發(fā)揮自身最大的作用，需要建筑施工單位對房屋建筑施工技術管理相關要求綜合分析，并根據(jù)分析結果制定合理的房屋建筑施工技術管理方案，避免房屋建筑施工技術管理出現(xiàn)問題，側面提升房屋建筑施工的有效性。就目前來看，由于相關單位對房屋建筑施工技術不夠了解，在制定房屋建筑施工技術管理時還存在一些問題，施工單位管理層對技術管理要點不明確，加大房屋建筑施工技術管理出現(xiàn)問題的可能，對我國建筑行業(yè)發(fā)展也有非常嚴重的影響。
1.3缺乏相應技術管理機制
大多數(shù)建筑施工單位對房屋建筑施工技術管理不夠重視，在實施房屋建筑施工時未按照規(guī)定的程序設立技術管理機制，導致房屋建筑施工時經(jīng)常出現(xiàn)問題，對房屋建筑施工質(zhì)量有非常嚴重的影響。
2.房屋建筑施工技術管理措施
綜合上述問題，在實施房屋建筑施工技術管理時，需要對相關問題綜合分析，并根據(jù)分析結果制定有效解決措施，借以提升房屋建筑施工技術管理的合理性，為房屋建筑施工順利實施提供有效參考依據(jù)。
2.1構建完善的施工技術管理體系
對于房屋建筑施工來說，相關部門應按照房屋建筑施工要求構件合理的施工技術管理體系，并遵循相關管理體系要求進行施工，嚴格控制房屋建筑施工時出現(xiàn)問題，側面提升房屋建筑施工質(zhì)量。在這個過程中需要相關人員對建筑工程施工要求和其他外在條件有一個全面的了解，對房屋建筑工程進行明確的分工，保證各個房屋建筑各個施工階段的連貫性，確保技術管理體系在房屋建筑施工中發(fā)揮自身最大的作用。
2.2執(zhí)行技術管理相關制度
眾所周知，房屋建筑施工技術管理中涉及多項規(guī)章準則，在進行房屋建筑施工時，需要按照相關制度規(guī)章進行施工技術管理，這樣不僅僅能夠提升房屋建筑施工質(zhì)量，對于房屋建筑施工技術管理也起到不可忽視的作用。在這個過程中還需要對房屋建筑施工技術管理中的基本工作綜合分析，細致審核房屋建筑施工中的相應的檔案和技術管理流程，確保房屋建筑施工技術管理符合相應規(guī)章準則要求，從而提升房屋建筑施工技術管理的有效性，為推進我國建筑行業(yè)發(fā)展提供有效參考依據(jù)。除此之外，在進行房屋建筑施工技術管理時，還應按照房屋建筑施工要求創(chuàng)設相應審核制度，明確房屋建筑施工技術管理中相關制度變更的原因，并制定有效解決措施，從根本的角度上控制建筑施工技術管理制度變更，保證技術管理制度的一致性，使得相應技術管理準則在房屋建筑施工中發(fā)揮自身最大的作用。
2.3運用信息化技術實施房屋建筑施工技術管理
隨著社會不斷發(fā)展，房屋建筑施工技術管理也想著信息化方向轉變，將信息化技術與房屋建筑施工技術管理進行有效結合，能夠在一定程度上提升房屋建筑施工技術管理的合理性，對于減少房屋建筑施工時出現(xiàn)問題起到不可忽視的作用。而且運用信息化技術，能夠在一定程度上增強房屋建筑工程施工技術資料收集力度，確保短時間內(nèi)完成房屋建筑施工相關數(shù)據(jù)信息的收集和整理，并在這個過程中建立符合我國建筑行業(yè)發(fā)展要求的數(shù)據(jù)信息庫，為后期房屋建筑工程施工提供有效參考依據(jù)。
3.結語
綜上所述，明確技術管理在房屋建筑施工過程中占據(jù)舉足輕重的地位，因此在房屋建筑施工時必須加強對施工技術管理的重視。就目前來看，在實施房屋建筑施工技術管理時還存在一些問題，針對于這一點必須對相應問題綜合分析，并制定針對性解決措施，有效提升房屋建筑工程技術管理的有效性，借以推動我國建筑行業(yè)健康、良性的發(fā)展。
