時(shí)間：2022-04-20 04:33:19
序論：在您撰寫(xiě)工程造價(jià)審核論文時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野，小編為您整理的1篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
1概述
隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，建筑業(yè)占對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)收入的比重也越來(lái)越高，同時(shí)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的要求也在不斷提高。為了完善建筑工程的定額核算工作以及改革補(bǔ)充定額和定額換算的方法，需要對(duì)工作量計(jì)算、套用定額單價(jià)以及費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審核，從而促進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的提高。
2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題
由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)成為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要部分，而且獲得了長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。同時(shí)建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作也在往規(guī)范化的道路不斷發(fā)展，但是在實(shí)踐的過(guò)程中還存在許多不足之處。例如新材料、新技術(shù)的相繼出現(xiàn)，引起定額缺項(xiàng)，而且在補(bǔ)充定額和定額換算等方面也存在許多不足。隨著補(bǔ)充定額和各種換算的不斷地出現(xiàn)，如果操作人員不進(jìn)行仔細(xì)的檢查，容易導(dǎo)致補(bǔ)充定額和換算等方面出現(xiàn)問(wèn)題。在另一方面，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的處理是一項(xiàng)要求非常高，而且過(guò)程比較繁瑣的核算工作，這對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算人員來(lái)說(shuō)也是一項(xiàng)挑戰(zhàn)。在工作過(guò)程中不僅需要較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)，還需要足夠的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，例如建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等建筑工程知識(shí)。在工作過(guò)程中，負(fù)責(zé)工程造價(jià)的預(yù)算人員經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)更替的情況，新加入的預(yù)結(jié)算人員在工作經(jīng)驗(yàn)方面有所欠缺，容易導(dǎo)致員工在計(jì)算費(fèi)用、套用定額以及計(jì)算工程量等方面出現(xiàn)差錯(cuò)，這樣不僅會(huì)增加工作量，還會(huì)影響工程項(xiàng)目的進(jìn)度。要想解決目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的各種問(wèn)題，就要員工意識(shí)導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核的重要性，細(xì)化預(yù)結(jié)算審核的各項(xiàng)工作，促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的提高。
3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的基本內(nèi)容
3.1工作量計(jì)算審核
在計(jì)算工程量時(shí)常常會(huì)出現(xiàn)誤差，其包括負(fù)誤差和正誤差兩種，負(fù)誤差是指在依據(jù)理論尺寸來(lái)計(jì)算工程量的實(shí)際數(shù)值，一旦出現(xiàn)某些遺漏，就容易出現(xiàn)誤差。因此在對(duì)建筑工程量進(jìn)行審核，需要足夠熟悉設(shè)計(jì)圖紙，然后要嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)要求的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。正誤差是指在地基開(kāi)始挖掘之后，施工人員實(shí)際開(kāi)挖的數(shù)值比設(shè)計(jì)圖標(biāo)注的數(shù)值要小，但是在實(shí)際測(cè)量時(shí)還是依據(jù)設(shè)計(jì)圖的數(shù)值來(lái)計(jì)算，因此產(chǎn)生了誤差。例如凸顯在地面的建筑物，室內(nèi)鐵道、地溝以及設(shè)備基礎(chǔ)等設(shè)施占用的數(shù)值沒(méi)有被扣除。對(duì)于容易弄混審核工程量計(jì)算規(guī)則的建筑工程，要防范出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的情況。同時(shí)對(duì)使用范圍有出入的分項(xiàng)工程要仔細(xì)進(jìn)行審核，例如地基的高度要超過(guò)3.5米等。如果遇到與設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注的數(shù)值有較大出入的部分要進(jìn)行多次審核，施工單位有時(shí)候不按照?qǐng)D紙進(jìn)行建設(shè)，甚至存在部分審核施工單位不是依照簽證的基本內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施，因此需要審核的有關(guān)人員多進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)致調(diào)查，才能獲得有效信息，確保各類計(jì)量的準(zhǔn)確度。
3.2套用定額單價(jià)的審核
目前工程造價(jià)計(jì)量具有權(quán)威性、科學(xué)性、合法性等特性，無(wú)論何人運(yùn)用工程造價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)量?jī)?nèi)容以及測(cè)量形式均需要按規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，不能任意進(jìn)行降低或者提高，而且在審核的過(guò)程中還需要注意以下方面：首先要對(duì)套用定額單價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量進(jìn)行仔細(xì)審核；其次要仔細(xì)觀察項(xiàng)目?jī)?nèi)容與名稱與設(shè)計(jì)圖紙的基本要求是否相同，例如斷面強(qiáng)度、形式等方面；最后要觀察建筑工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)計(jì)量的情況。例如在預(yù)制構(gòu)件中的鐵件、瀝青卷材防水層以及給排水設(shè)施等方面要進(jìn)行仔細(xì)調(diào)查，才能避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算。
3.3費(fèi)用的審核
工程費(fèi)用的計(jì)算會(huì)因?yàn)榈赜虻牟煌泊嬖谥町?，其具體計(jì)算的結(jié)果要以施工所在地的規(guī)定為準(zhǔn)。在審核過(guò)程中，主要調(diào)查費(fèi)用定額是否能區(qū)分裝飾燈、修繕、安裝、工程性質(zhì)土建等方面，同時(shí)還要調(diào)查工程運(yùn)用的費(fèi)率和招標(biāo)文件、施工合同、造價(jià)部門(mén)的相關(guān)文件、工程的類別是否相同。
4完善建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的措施
4.1做好工程量的審核
工程量的增加會(huì)引起建筑工程造價(jià)的提高，因此將工程量計(jì)算結(jié)果進(jìn)行仔細(xì)審查，可以保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。其內(nèi)容包括審核建構(gòu)筑物、專業(yè)設(shè)備材料表、定額、工程量計(jì)算規(guī)則、設(shè)計(jì)圖紙等方面是否存在差錯(cuò)，審核過(guò)程中尤其要檢查工程量是否存在漏算、錯(cuò)算、重算等情況。同時(shí)在審核時(shí)也要其他的分項(xiàng)工程進(jìn)行常規(guī)性的審查，主要檢查計(jì)算方法和計(jì)算工程量的尺寸信息是否正確。例如在裝飾燈、修繕、安裝、工程性質(zhì)土建等方面。確保在日常經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)中，每一項(xiàng)計(jì)量的合理性，應(yīng)該擬定出一套完整的工程量計(jì)算計(jì)劃，同時(shí)財(cái)務(wù)的每一筆支出都要進(jìn)行詳細(xì)的記錄，做到有效控制工程造價(jià)。
4.2細(xì)化工作內(nèi)容
對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行仔細(xì)審核是一項(xiàng)比較復(fù)雜和系統(tǒng)的工作，在審核過(guò)程中，每項(xiàng)計(jì)量數(shù)據(jù)都和資金息息相關(guān)。一旦出現(xiàn)預(yù)結(jié)算審核失誤，就容易引起資金流的問(wèn)題。為了促進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的提高，工作人員要細(xì)化每項(xiàng)工作，不僅要審核主要計(jì)量部分，也不能忽略小細(xì)節(jié)，這樣才能提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確度。例如將財(cái)務(wù)部門(mén)上交的支出記錄和生產(chǎn)部門(mén)提供的造價(jià)要求進(jìn)行對(duì)照，以便可以具體分析出建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在哪一部分容易出現(xiàn)差錯(cuò)，幫助企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者更好的管理，從而確保建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量。
4.3完善工程量計(jì)算準(zhǔn)則
工程量的正確性與工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量息息相關(guān)，要想提高計(jì)算工程量的準(zhǔn)確度，就需要完善工程量的各項(xiàng)計(jì)算準(zhǔn)則。施工單位編制的決算，經(jīng)常在隱蔽交叉部位多算工程量。例如在設(shè)計(jì)圖中，柱和梁銜接的地方，通常會(huì)把梁的數(shù)值加到柱側(cè)面的數(shù)值當(dāng)中。而當(dāng)次梁和主梁進(jìn)行相交時(shí)，常常會(huì)把次梁的數(shù)值加到主梁側(cè)面的數(shù)值當(dāng)中。但是在實(shí)際計(jì)算時(shí)，工作人員是以柱和梁的具體尺寸為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有減去兩者相交的數(shù)值，這樣不僅會(huì)增加了工作量，還會(huì)提高工程造價(jià)。因此預(yù)結(jié)算審核人員要嚴(yán)格遵守計(jì)算準(zhǔn)則，從而獲得正確的計(jì)量結(jié)果。
5結(jié)束語(yǔ)
對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核是施工單位為了降低資金投入、合理確定工程造價(jià)的調(diào)控方法。經(jīng)過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行細(xì)致的審核，找出計(jì)量過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，然后找出有效的解決方法，才能做到有效控制和合理確定建筑工程造價(jià)。
作者：胡美勤 單位：江西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院
1建筑工程造價(jià)中的造價(jià)審核目前存在的問(wèn)題
1．1對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)的審核的重視程度不夠
在我國(guó)有很多的建筑企業(yè)，這些企業(yè)對(duì)現(xiàn)在的建筑工程的造價(jià)的審核并沒(méi)有應(yīng)當(dāng)?shù)闹匾?，在工程造價(jià)的方面的審核制度也不夠健全，又的甚至都沒(méi)有相關(guān)的審核制度活著是建立了一種表面的審核制度，只是以文字的形式存在于公司的制度上，但是在實(shí)際的工程建設(shè)中并沒(méi)有得到相關(guān)的工程造價(jià)的審核。于是這種流于形式的工程造價(jià)審核制度的流行導(dǎo)致了現(xiàn)在很多的工程造價(jià)審核的工作只是在形式上存在，并沒(méi)有相關(guān)的明確的人員與職責(zé)去真正的實(shí)施。這樣的工程造價(jià)的審核工作沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定也很容易在進(jìn)行審核的工程中出現(xiàn)一些違反法律的事情出現(xiàn)，這就對(duì)工程的建設(shè)造成很大的損失和影響。此外，還有在很多的企業(yè)對(duì)這種工程造價(jià)的審核的不重視會(huì)引起的在審核中的不規(guī)范，沒(méi)有程序性，在審核過(guò)程中具有很強(qiáng)的隨意性行為。如在審核中會(huì)對(duì)送審的資料進(jìn)行變更和改寫(xiě)，這就嚴(yán)重的影響了工程造價(jià)審核的可信度和實(shí)用意義，這對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是有害的，這可能會(huì)增加工程造價(jià)，對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到不良的影響。
1．2工程量的虛增
在工程的造價(jià)的審核過(guò)程中，因?yàn)閷徍说某绦虻牟灰?guī)范性會(huì)導(dǎo)致所送審的資料與實(shí)際的資料的不一致性。這種不一致很容易導(dǎo)致工程的隱蔽行為或者是對(duì)工程量進(jìn)行重復(fù)的計(jì)算，更有甚者會(huì)將一部分的工程進(jìn)行增加來(lái)使工程量出現(xiàn)虛增的現(xiàn)象。
1．3高套定額
建筑行業(yè)近幾年得到了飛速的發(fā)展，很多的新材料和新的設(shè)計(jì)不斷的涌現(xiàn)，這就是工程造價(jià)出現(xiàn)了定額缺項(xiàng)的現(xiàn)象。很多的建筑的施工方會(huì)為了自身的利益而做出高套定額的安家來(lái)解決這種現(xiàn)象的發(fā)生，這種行為就造成了整個(gè)工程造價(jià)的攀升。
1．4關(guān)于合同
在建筑的雙方對(duì)其所簽訂的合同還存在重視度不夠，尤其對(duì)于小規(guī)模的建筑工程來(lái)說(shuō)，合同的簽訂過(guò)于草率，很多的條款說(shuō)明都不夠明確，所以所簽訂的合同并沒(méi)有有效性。同時(shí)也沒(méi)有對(duì)合同中的條款進(jìn)行很好的履行，從而使施工過(guò)程與合同的要求出現(xiàn)了嚴(yán)重的脫節(jié)現(xiàn)象。
2全過(guò)程的造價(jià)控制在工程造價(jià)審核中的應(yīng)用
為了解決現(xiàn)在的工程造價(jià)中出現(xiàn)的問(wèn)題，我國(guó)的建筑企業(yè)必須要對(duì)現(xiàn)在的建筑工程的整個(gè)過(guò)程的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。對(duì)現(xiàn)在的工程的造價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的審核的全面性和準(zhǔn)確度。這對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展也起到了很好的推動(dòng)和促進(jìn)的作用。全過(guò)程的工程造價(jià)的控制在工程造價(jià)的審核過(guò)程中的應(yīng)用:
2．1規(guī)范而全面的工程造價(jià)的審核制度
工程造價(jià)的所涉及的學(xué)科和專業(yè)比較多，業(yè)務(wù)的范圍比較廣泛，情況也比較多樣。所以在建立的審核的規(guī)章的制度是要對(duì)全部的工程的造價(jià)的控制進(jìn)行方法的分析。在制定審核的制度的時(shí)候要對(duì)項(xiàng)目工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)來(lái)對(duì)成本和效益進(jìn)行分析。在制定工程造價(jià)的審核制度的時(shí)候首先要做好對(duì)工程的仔細(xì)的檢查對(duì)合同的條款進(jìn)行嚴(yán)格的檢查其相符性。根據(jù)所簽訂的合同做好相關(guān)的合同的條款。經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后進(jìn)行到審核的階段。在這個(gè)過(guò)程中，要做好編制工程與所送審的資料的符合程度。保證審核的資料的準(zhǔn)確真實(shí)和全面。審核人員再對(duì)一些的沒(méi)有數(shù)據(jù)資料庫(kù)的對(duì)象進(jìn)行工程造價(jià)的審核的時(shí)候，審核的人員需要對(duì)實(shí)際的工程和市場(chǎng)進(jìn)行全方面的考察，根據(jù)考察的現(xiàn)狀來(lái)建立一個(gè)新產(chǎn)品的產(chǎn)品造價(jià)資料庫(kù)。對(duì)建筑工程的全過(guò)程的工程造價(jià)的控制的時(shí)候要做好對(duì)專業(yè)人員的配合和協(xié)調(diào)，根據(jù)相關(guān)的制度也要求來(lái)進(jìn)行審核。
2．2盡量的防止在工程量的計(jì)算方面出現(xiàn)差錯(cuò)
再對(duì)全過(guò)程的工程造價(jià)進(jìn)行控制的時(shí)候，可以對(duì)企業(yè)的執(zhí)行的計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解，對(duì)所簽訂的合同來(lái)對(duì)建筑的工程中的定額計(jì)較你相關(guān)的工程的費(fèi)用的規(guī)定來(lái)進(jìn)行執(zhí)行。在對(duì)造價(jià)的審核中首先要做好審核的價(jià)格的指數(shù)和各種的費(fèi)用以及換算的系數(shù)進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要對(duì)差價(jià)的調(diào)整進(jìn)行審核。要注意在審核過(guò)程中的特殊的費(fèi)用和計(jì)算的程序進(jìn)行審核。在審核的過(guò)程中要對(duì)各種費(fèi)用的計(jì)算的技術(shù)進(jìn)行留意。對(duì)于較大的建筑工程，在竣工的時(shí)候需要結(jié)算的科目非常的多，這就審核的過(guò)程來(lái)對(duì)整個(gè)過(guò)程來(lái)進(jìn)行全面的控制和管理，在審核的時(shí)候要對(duì)各種的項(xiàng)目的進(jìn)行仔細(xì)的計(jì)算工程量，這就防止計(jì)算的失誤的現(xiàn)象的出現(xiàn)，審核就很可能出現(xiàn)很多的不準(zhǔn)確的現(xiàn)象。
2．3對(duì)定額、材料和簽證的全面的控制和審核
在建筑的施工的過(guò)程中，很多的施工的單位往往被一些工程的項(xiàng)目中的利益的驅(qū)使和誘導(dǎo)，在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)中可以采取很多的不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)增加企業(yè)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，比如重復(fù)性的套現(xiàn)定額，采取使工程量虛增的方式以及高套定額的方式。這些手段都是不符合我國(guó)的法規(guī)和很多的相關(guān)的規(guī)定的行為，于是我國(guó)的相關(guān)的部門(mén)要嚴(yán)格控制這種行為的發(fā)生，嚴(yán)加管制和懲罰。在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中對(duì)建筑的全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行控制的方式和方法就要求相關(guān)的審核人員要對(duì)這些的材料定額和簽證這些方面做好嚴(yán)格的審查。審核人員對(duì)施工企業(yè)遞交的預(yù)算書(shū)要做好審核的程序，首先要對(duì)招標(biāo)的文件進(jìn)行認(rèn)真的查看，對(duì)施工雙方的合同以及協(xié)議進(jìn)行認(rèn)真審核，根據(jù)這些內(nèi)容來(lái)選擇定額的方法。然后對(duì)施工的圖紙進(jìn)行審核對(duì)圖紙中對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)的預(yù)算的條目進(jìn)行逐個(gè)的核對(duì)，檢查圖紙的條目是否與定額的內(nèi)容相符合。對(duì)簽證單進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候要對(duì)簽證的原因進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的核實(shí)，對(duì)那些因?yàn)槭┕し接幸舛嗉愕馁M(fèi)用和因?yàn)槭┕し降膯畏矫鎲?wèn)題失誤而導(dǎo)致的費(fèi)用都要做好劃分，將那些不符合規(guī)定和要求的費(fèi)用進(jìn)行去除。最后要對(duì)施工單位的竣工圖進(jìn)行認(rèn)真的審核，要核對(duì)好竣工圖與聯(lián)系單的內(nèi)容的相符性，如果情況允許審核人員還要親自的去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和審核，從而判定實(shí)際情況與竣工圖的符合的程度。
3結(jié)語(yǔ)
在建筑的工程建設(shè)中，全過(guò)程的工程造價(jià)的審核占據(jù)著非常重要的地位。在造價(jià)的審核中的每個(gè)環(huán)節(jié)都與建筑的成本和資金的投入具有非常的重要的關(guān)系。如果審核的過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格的審核，那就可能造成資金的浪費(fèi)和企業(yè)資金的流失。因此，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，要想使企業(yè)能夠加快其生存和發(fā)展的能力，就需要在工程的造價(jià)方面做好全面的審核，對(duì)工程的全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行有效的控制，不放過(guò)任何的細(xì)節(jié)和每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，使審核的工作更加的全面和有效。這樣才能夠使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上立于不敗之地。
作者：莊璇 單位：廈門(mén)集結(jié)市政園林有限公司
1建筑工程造價(jià)中的造價(jià)審核目前存在的問(wèn)題
1．1對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)的審核的重視程度不夠
在我國(guó)有很多的建筑企業(yè)，這些企業(yè)對(duì)現(xiàn)在的建筑工程的造價(jià)的審核并沒(méi)有應(yīng)當(dāng)?shù)闹匾?，在工程造價(jià)的方面的審核制度也不夠健全，又的甚至都沒(méi)有相關(guān)的審核制度活著是建立了一種表面的審核制度，只是以文字的形式存在于公司的制度上，但是在實(shí)際的工程建設(shè)中并沒(méi)有得到相關(guān)的工程造價(jià)的審核。于是這種流于形式的工程造價(jià)審核制度的流行導(dǎo)致了現(xiàn)在很多的工程造價(jià)審核的工作只是在形式上存在，并沒(méi)有相關(guān)的明確的人員與職責(zé)去真正的實(shí)施。這樣的工程造價(jià)的審核工作沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定也很容易在進(jìn)行審核的工程中出現(xiàn)一些違反法律的事情出現(xiàn)，這就對(duì)工程的建設(shè)造成很大的損失和影響。此外，還有在很多的企業(yè)對(duì)這種工程造價(jià)的審核的不重視會(huì)引起的在審核中的不規(guī)范，沒(méi)有程序性，在審核過(guò)程中具有很強(qiáng)的隨意性行為。如在審核中會(huì)對(duì)送審的資料進(jìn)行變更和改寫(xiě)，這就嚴(yán)重的影響了工程造價(jià)審核的可信度和實(shí)用意義，這對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是有害的，這可能會(huì)增加工程造價(jià)，對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到不良的影響。
1．2工程量的虛增
在工程的造價(jià)的審核過(guò)程中，因?yàn)閷徍说某绦虻牟灰?guī)范性會(huì)導(dǎo)致所送審的資料與實(shí)際的資料的不一致性。這種不一致很容易導(dǎo)致工程的隱蔽行為或者是對(duì)工程量進(jìn)行重復(fù)的計(jì)算，更有甚者會(huì)將一部分的工程進(jìn)行增加來(lái)使工程量出現(xiàn)虛增的現(xiàn)象。
1．3高套定額
建筑行業(yè)近幾年得到了飛速的發(fā)展，很多的新材料和新的設(shè)計(jì)不斷的涌現(xiàn)，這就是工程造價(jià)出現(xiàn)了定額缺項(xiàng)的現(xiàn)象。很多的建筑的施工方會(huì)為了自身的利益而做出高套定額的安家來(lái)解決這種現(xiàn)象的發(fā)生，這種行為就造成了整個(gè)工程造價(jià)的攀升。
1．4關(guān)于合同
在建筑的雙方對(duì)其所簽訂的合同還存在重視度不夠，尤其對(duì)于小規(guī)模的建筑工程來(lái)說(shuō)，合同的簽訂過(guò)于草率，很多的條款說(shuō)明都不夠明確，所以所簽訂的合同并沒(méi)有有效性。同時(shí)也沒(méi)有對(duì)合同中的條款進(jìn)行很好的履行，從而使施工過(guò)程與合同的要求出現(xiàn)了嚴(yán)重的脫節(jié)現(xiàn)象。
2全過(guò)程的造價(jià)控制在工程造價(jià)審核中的應(yīng)用
為了解決現(xiàn)在的工程造價(jià)中出現(xiàn)的問(wèn)題，我國(guó)的建筑企業(yè)必須要對(duì)現(xiàn)在的建筑工程的整個(gè)過(guò)程的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。對(duì)現(xiàn)在的工程的造價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的審核的全面性和準(zhǔn)確度。這對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展也起到了很好的推動(dòng)和促進(jìn)的作用。全過(guò)程的工程造價(jià)的控制在工程造價(jià)的審核過(guò)程中的應(yīng)用:
2．1規(guī)范而全面的工程造價(jià)的審核制度
工程造價(jià)的所涉及的學(xué)科和專業(yè)比較多，業(yè)務(wù)的范圍比較廣泛，情況也比較多樣。所以在建立的審核的規(guī)章的制度是要對(duì)全部的工程的造價(jià)的控制進(jìn)行方法的分析。在制定審核的制度的時(shí)候要對(duì)項(xiàng)目工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)來(lái)對(duì)成本和效益進(jìn)行分析。在制定工程造價(jià)的審核制度的時(shí)候首先要做好對(duì)工程的仔細(xì)的檢查對(duì)合同的條款進(jìn)行嚴(yán)格的檢查其相符性。根據(jù)所簽訂的合同做好相關(guān)的合同的條款。經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后進(jìn)行到審核的階段。在這個(gè)過(guò)程中，要做好編制工程與所送審的資料的符合程度。保證審核的資料的準(zhǔn)確真實(shí)和全面。審核人員再對(duì)一些的沒(méi)有數(shù)據(jù)資料庫(kù)的對(duì)象進(jìn)行工程造價(jià)的審核的時(shí)候，審核的人員需要對(duì)實(shí)際的工程和市場(chǎng)進(jìn)行全方面的考察，根據(jù)考察的現(xiàn)狀來(lái)建立一個(gè)新產(chǎn)品的產(chǎn)品造價(jià)資料庫(kù)。對(duì)建筑工程的全過(guò)程的工程造價(jià)的控制的時(shí)候要做好對(duì)專業(yè)人員的配合和協(xié)調(diào)，根據(jù)相關(guān)的制度也要求來(lái)進(jìn)行審核。
2．2盡量的防止在工程量的計(jì)算方面出現(xiàn)差錯(cuò)
再對(duì)全過(guò)程的工程造價(jià)進(jìn)行控制的時(shí)候，可以對(duì)企業(yè)的執(zhí)行的計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解，對(duì)所簽訂的合同來(lái)對(duì)建筑的工程中的定額計(jì)較你相關(guān)的工程的費(fèi)用的規(guī)定來(lái)進(jìn)行執(zhí)行。在對(duì)造價(jià)的審核中首先要做好審核的價(jià)格的指數(shù)和各種的費(fèi)用以及換算的系數(shù)進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要對(duì)差價(jià)的調(diào)整進(jìn)行審核。要注意在審核過(guò)程中的特殊的費(fèi)用和計(jì)算的程序進(jìn)行審核。在審核的過(guò)程中要對(duì)各種費(fèi)用的計(jì)算的技術(shù)進(jìn)行留意。對(duì)于較大的建筑工程，在竣工的時(shí)候需要結(jié)算的科目非常的多，這就審核的過(guò)程來(lái)對(duì)整個(gè)過(guò)程來(lái)進(jìn)行全面的控制和管理，在審核的時(shí)候要對(duì)各種的項(xiàng)目的進(jìn)行仔細(xì)的計(jì)算工程量，這就防止計(jì)算的失誤的現(xiàn)象的出現(xiàn)，審核就很可能出現(xiàn)很多的不準(zhǔn)確的現(xiàn)象。
2．3對(duì)定額、材料和簽證的全面的控制和審核
在建筑的施工的過(guò)程中，很多的施工的單位往往被一些工程的項(xiàng)目中的利益的驅(qū)使和誘導(dǎo)，在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)中可以采取很多的不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)增加企業(yè)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，比如重復(fù)性的套現(xiàn)定額，采取使工程量虛增的方式以及高套定額的方式。這些手段都是不符合我國(guó)的法規(guī)和很多的相關(guān)的規(guī)定的行為，于是我國(guó)的相關(guān)的部門(mén)要嚴(yán)格控制這種行為的發(fā)生，嚴(yán)加管制和懲罰。在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中對(duì)建筑的全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行控制的方式和方法就要求相關(guān)的審核人員要對(duì)這些的材料定額和簽證這些方面做好嚴(yán)格的審查。審核人員對(duì)施工企業(yè)遞交的預(yù)算書(shū)要做好審核的程序，首先要對(duì)招標(biāo)的文件進(jìn)行認(rèn)真的查看，對(duì)施工雙方的合同以及協(xié)議進(jìn)行認(rèn)真審核，根據(jù)這些內(nèi)容來(lái)選擇定額的方法。然后對(duì)施工的圖紙進(jìn)行審核對(duì)圖紙中對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)的預(yù)算的條目進(jìn)行逐個(gè)的核對(duì)，檢查圖紙的條目是否與定額的內(nèi)容相符合。對(duì)簽證單進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候要對(duì)簽證的原因進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的核實(shí)，對(duì)那些因?yàn)槭┕し接幸舛嗉愕馁M(fèi)用和因?yàn)槭┕し降膯畏矫鎲?wèn)題失誤而導(dǎo)致的費(fèi)用都要做好劃分，將那些不符合規(guī)定和要求的費(fèi)用進(jìn)行去除。最后要對(duì)施工單位的竣工圖進(jìn)行認(rèn)真的審核，要核對(duì)好竣工圖與聯(lián)系單的內(nèi)容的相符性，如果情況允許審核人員還要親自的去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和審核，從而判定實(shí)際情況與竣工圖的符合的程度。
3結(jié)語(yǔ)
在建筑的工程建設(shè)中，全過(guò)程的工程造價(jià)的審核占據(jù)著非常重要的地位。在造價(jià)的審核中的每個(gè)環(huán)節(jié)都與建筑的成本和資金的投入具有非常的重要的關(guān)系。如果審核的過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格的審核，那就可能造成資金的浪費(fèi)和企業(yè)資金的流失。因此，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，要想使企業(yè)能夠加快其生存和發(fā)展的能力，就需要在工程的造價(jià)方面做好全面的審核，對(duì)工程的全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行有效的控制，不放過(guò)任何的細(xì)節(jié)和每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，使審核的工作更加的全面和有效。這樣才能夠使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上立于不敗之地。
作者：莊璇 單位：廈門(mén)集結(jié)市政園林有限公司
一、現(xiàn)階段影響施工質(zhì)量的因素
(1)設(shè)計(jì)圖紙
工程在正式開(kāi)始施工之前，必須結(jié)合工程所處的實(shí)際情況，例如地理環(huán)境、自然環(huán)境以及民族風(fēng)情等來(lái)進(jìn)行圖紙的設(shè)計(jì)。同時(shí)，選擇施工方案以及具體施工所需設(shè)備、施工技術(shù)等方面時(shí)，也需要進(jìn)行綜合分析以及方案的比對(duì)。所以，在進(jìn)行設(shè)計(jì)之前，作為設(shè)計(jì)方其必須與建設(shè)方做好各項(xiàng)所涉及工作內(nèi)容的溝通，并在結(jié)合實(shí)際情況的基礎(chǔ)上制定多套方案，然后由專業(yè)人員進(jìn)行方案的比對(duì)，最終選擇最優(yōu)方案，這樣做能夠降低由于方案不合理推倒重來(lái)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、人員等方面的浪費(fèi)。
(2)生產(chǎn)能力
從建筑行業(yè)的角度上來(lái)說(shuō)，此處所指的生產(chǎn)能力因素其涉及到三個(gè)方面，即:施工人員(技術(shù)人員、體力人員、設(shè)備操作人員等等)、設(shè)備以及勞動(dòng)的對(duì)象。人是開(kāi)展一切活動(dòng)的主體，所以其也成為了生產(chǎn)能力的主要判定因素之一，很顯然只有一支真正具備專業(yè)素質(zhì)以及操作能力技術(shù)的隊(duì)伍，才能保證后期工程的使用質(zhì)量，必須注重人在一個(gè)整體活動(dòng)中的主體力量，激發(fā)主觀能動(dòng)性。設(shè)備，是大型施工場(chǎng)所不可或缺的組成部分，同時(shí)設(shè)備的使用合理與否將會(huì)直接影響到施工成本的耗費(fèi)問(wèn)題，所以在選擇施工設(shè)備的過(guò)程中必須對(duì)當(dāng)?shù)厥┕l件加以綜合考量，綜合眾多因素進(jìn)行選擇，例如型號(hào)、承重、技能參數(shù)等等。
二、造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)
針對(duì)于建筑工程而言，能夠影響到預(yù)結(jié)算審核工作的因素相對(duì)較多，現(xiàn)將相關(guān)的要求以及原則進(jìn)行如下說(shuō)明。
(1)準(zhǔn)確計(jì)價(jià)
想要做好計(jì)價(jià)的前提，是對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)全面且系統(tǒng)的了解，這個(gè)了解包含常用軟件、使用材料、材料在不同時(shí)間段的價(jià)格變動(dòng)、費(fèi)率變化等等。對(duì)于建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，直接影響其消耗費(fèi)用的因素就是材料，其所需材料眾多，例如水泥、石灰、砂石、木材、鋼筋管等等，所以對(duì)于這些必要性的因素必須加以綜合分析，并對(duì)所使用材料的購(gòu)買(mǎi)合同進(jìn)行簽訂，以避免商家惡意提高價(jià)格的問(wèn)題，同時(shí)對(duì)于送貨的地點(diǎn)時(shí)間、運(yùn)輸?shù)姆绞降燃右哉f(shuō)明作為附加條件。
(2)中期付款需符合合同要求
對(duì)于施工項(xiàng)目的中期控制，需要有合同作為判定相關(guān)工作內(nèi)容履行情況的標(biāo)準(zhǔn)，所以必須強(qiáng)化合同管理。同時(shí)，做好合同管理需要構(gòu)建相應(yīng)的管理體系，體系包含諸多內(nèi)容，即:合同自身所具備的屬性、支付的相關(guān)記錄、施工過(guò)程中涉及到的變更問(wèn)題以及具體的執(zhí)行步驟和執(zhí)行情況等等。最終，確保結(jié)算工作的順利開(kāi)展。執(zhí)行審核時(shí)，需要有重點(diǎn)、分主次的進(jìn)行審查，所涉內(nèi)容:招標(biāo)的文件、結(jié)合施工實(shí)際條件進(jìn)行簽訂的合同，檢查其是否和預(yù)期所計(jì)算的結(jié)算有出入。
(3)借助多媒體技術(shù)
多媒體技術(shù)由于其自身所具備的快捷性、多樣性、系統(tǒng)性優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)逐漸應(yīng)用于各個(gè)行業(yè)之中。而建筑行業(yè)有其自身的特點(diǎn)，例如復(fù)雜性、內(nèi)容量大，加之結(jié)算審核工作內(nèi)容復(fù)雜，所以無(wú)論是單價(jià)還是工程量都將會(huì)直接影響到最終的造價(jià)情況。而這些工作內(nèi)容，往往都是借助人力，但是人為操作由于疏忽難免增加主觀失誤的風(fēng)險(xiǎn)，失去計(jì)算的準(zhǔn)確性。所以，新時(shí)期背景下建筑行業(yè)可以借助多媒體技術(shù)，降低認(rèn)為操作的失誤率，提高審核效果。
(4)提升人員素質(zhì)
在執(zhí)行預(yù)結(jié)算工作的過(guò)程中，需要專業(yè)的人員掌握專業(yè)且系統(tǒng)的知識(shí)來(lái)執(zhí)行相關(guān)工作。同時(shí)，此類人員還要對(duì)相關(guān)法律知識(shí)以及常識(shí)有所掌握，所以對(duì)于這一類工作人員的要求就會(huì)相對(duì)嚴(yán)格，以保證不同情況之下工作的正常開(kāi)展。
三、結(jié)語(yǔ)
對(duì)于建筑工程而言，預(yù)結(jié)算工作是需要重點(diǎn)把握的環(huán)節(jié)，將直接影響到最終項(xiàng)目的造價(jià)以及多方施工所能夠取得的效益。從以上內(nèi)容來(lái)看，相關(guān)人員以及部門(mén)借助于對(duì)預(yù)結(jié)算工作的查驗(yàn)，將本來(lái)已經(jīng)存在的隱患進(jìn)行了控制和改善。所以，由此來(lái)看項(xiàng)目管理必須堅(jiān)持做好預(yù)結(jié)算審核工作，為工程質(zhì)量保駕護(hù)航。
作者：馬曉亞 單位：河北大地工程咨詢有限公司
摘要:伴隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模明顯正在持續(xù)擴(kuò)大，人們?cè)絹?lái)越注重工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作。在工程造價(jià)管控過(guò)程中，工程預(yù)結(jié)算審核是不容輕忽的，工程預(yù)結(jié)算審核工作在工程造價(jià)管理中必不可少的，故工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展是很有必要的。然而，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中依然存在著這樣或那樣的問(wèn)題，急需相關(guān)企業(yè)采取措施來(lái)加以處理。文章將詳盡闡述工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的諸多不足，并結(jié)合實(shí)際情況來(lái)探析相應(yīng)的解決方法。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;問(wèn)題;解決方法
在建設(shè)工程項(xiàng)目管理的開(kāi)展過(guò)程中，建筑企業(yè)首先必須確保建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的要求，然后才能合理管控好工程造價(jià)。工程造價(jià)不僅與建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容有著密切關(guān)聯(lián)，而且與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有著一定的關(guān)系，同時(shí)建筑企業(yè)的管理情況也會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響，而工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展離不開(kāi)預(yù)結(jié)算審核工作的撐持，故要想確保工程造價(jià)更加合理，那么就應(yīng)該認(rèn)真做好預(yù)結(jié)算審核工作，以此來(lái)管控好工程造價(jià)。
1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題
1．1工程施工材料價(jià)格不實(shí)
在工程造價(jià)中，工程材料與工程造價(jià)有著緊密的關(guān)聯(lián)。工程材料的價(jià)格通常是指該地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格，然而材料的預(yù)算必須依照其實(shí)際價(jià)格來(lái)完成，這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)工程材料價(jià)格不實(shí)的情況。比如在水利工程標(biāo)底審核過(guò)程中，由于該領(lǐng)域新型材料產(chǎn)品的銷售具有壟斷性，致使腐敗現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，材料的真實(shí)價(jià)格一般無(wú)從得知，這樣施工單位就能夠獲取到龐大的利潤(rùn)。
1．2審核憑證不可靠
在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，工程資料憑證欠缺以及材料不可靠是時(shí)常出現(xiàn)的問(wèn)題，這些問(wèn)題的頻繁出現(xiàn)在很大程度上會(huì)制約著審核工作的開(kāi)展。同時(shí)，由于部分工程項(xiàng)目的施工流程記錄比較隨意，故難以起到其相應(yīng)的功用。工程簽證的流程非常繁雜，在實(shí)際工作過(guò)程中，很難徹底落實(shí)下來(lái)，進(jìn)而致使簽證并不具備相應(yīng)的權(quán)威性。比如在某道路工程結(jié)算審核中，現(xiàn)場(chǎng)簽證的具體內(nèi)容是添入一定量的早強(qiáng)劑，然而早強(qiáng)劑的整體使用量必須是通過(guò)多次計(jì)量才能得出的，且合理的簽證應(yīng)該只會(huì)記錄下運(yùn)用早強(qiáng)劑的路段范圍。
1．3虛報(bào)工程量
在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，時(shí)常出現(xiàn)謊報(bào)工程量的情況，其一般是通過(guò)人為增大工程量所引起的，對(duì)于那些隱蔽工程，其工程量的具體情況是很難查核的，故因此成為謊報(bào)工程量的主要方式。例如，在大工業(yè)區(qū)污水處理廠工程的建設(shè)中，建設(shè)方與施工方合伙串通，對(duì)竣工圖紙進(jìn)行隨意修改，從而謊報(bào)工程量，以此來(lái)謀取更多的利益。
2解決工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核有效策略
2．1認(rèn)真管控好材料價(jià)格
在工程造價(jià)控制過(guò)程中，由于材料費(fèi)在工程造價(jià)中占據(jù)著較大的份額，故材料費(fèi)的管控是不容輕忽的。在材料的審核過(guò)程中，相關(guān)工作人員務(wù)必遵守以下注意事項(xiàng):(1)根據(jù)圖紙里面的要求，認(rèn)真核查工程材料的數(shù)目、規(guī)格;(2)結(jié)合該區(qū)域的相關(guān)文件、規(guī)定，以此來(lái)制定出適宜的材料價(jià)格;(3)審核材料價(jià)格的時(shí)候，務(wù)必審查其是否與當(dāng)前市場(chǎng)的具體價(jià)格保持一致，且其中是否涵蓋有運(yùn)雜費(fèi)以及采保費(fèi)。除此之外，對(duì)于那些大型項(xiàng)目，由于其項(xiàng)目施工時(shí)間普遍偏長(zhǎng)，故材料價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)較大的變化，這時(shí)就需要結(jié)合施工進(jìn)度的相關(guān)要求來(lái)分布確定材料的價(jià)格，以此來(lái)促使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平有所提升。
2．2預(yù)結(jié)算審核合理編制
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，由于其涉及到諸多方面的工作內(nèi)容，故其編制也存在著許多差異。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核編制過(guò)程中，要想確保編制愈加合理，那么則需要綜合考慮到合同文件的具體內(nèi)容與工程建設(shè)的實(shí)際狀況。在業(yè)務(wù)穩(wěn)定的前提下可進(jìn)行固定預(yù)算編制的選擇。［1］在改進(jìn)和完善預(yù)結(jié)算編制時(shí)，要不斷優(yōu)化審核的內(nèi)容與形式，這樣工程造價(jià)的管控將會(huì)變得更加容易。現(xiàn)階段，預(yù)結(jié)算審核的方法通常涵蓋有篩選審核法、分解對(duì)比審核法、計(jì)算審核法及重點(diǎn)審核法等。在選用審核方法時(shí)，相關(guān)工作人員務(wù)必考慮到土木工程建設(shè)的具體狀況，這樣工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作才能圓滿完成。
2．3促使造價(jià)審核員工綜合素養(yǎng)不斷提升
工程造價(jià)審核工作的好壞與審核工作人員的綜合素養(yǎng)緊密相關(guān)，故要想做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，那么就應(yīng)該注重審核工作人員的培養(yǎng)。如果審核人員在正式工作時(shí)未能接受到專業(yè)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，那么他們可能還無(wú)法徹底適應(yīng)這份工作，這種現(xiàn)象對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作而言是不利的，且無(wú)法將造價(jià)審核的效用最大程度展現(xiàn)出來(lái)。故相關(guān)部門(mén)非常有必要針對(duì)審核人員展開(kāi)相應(yīng)的素質(zhì)培訓(xùn)活動(dòng)，并采取各種激勵(lì)機(jī)制，以此來(lái)促使審核人員的素養(yǎng)得到全面提升，進(jìn)而避免違紀(jì)違規(guī)行為的出現(xiàn)。
2．4避免出現(xiàn)工程量虛報(bào)的情況
工程審計(jì)人員要積極收集、熟悉各種文件、合同、圖紙、數(shù)據(jù)、變更資料等，從而使工程審查做到有理有據(jù)。［2］其次，審核人員還需要多多外出，到工程施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審查，進(jìn)一步核實(shí)項(xiàng)目的具體工程量，如果在審查過(guò)程中找尋出一些問(wèn)題，則應(yīng)該立刻告知相關(guān)負(fù)責(zé)人員。同時(shí)，工程審核人員還需要熟悉建設(shè)工程的各項(xiàng)情況。在確保自己具有熟練計(jì)算工程量的能力之后再進(jìn)行工程量清單的編制［3］。
3結(jié)束語(yǔ)
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)比較繁雜的工作。當(dāng)前，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中依然存在著這樣或那樣的問(wèn)題，針對(duì)這種情況，審核工作人員需要通過(guò)學(xué)習(xí)來(lái)掌握更多的理論知識(shí)，促使自身的專業(yè)技能與管理經(jīng)驗(yàn)持續(xù)提升，這樣才能妥善處理這些問(wèn)題，確保預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量保持在較高水準(zhǔn)，最終為企業(yè)帶來(lái)更加可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
作者:謝玉津 單位:羅源縣建設(shè)項(xiàng)目預(yù)決算審計(jì)中心
摘要:工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是有效控制建筑工程造價(jià)的重要手段。在我國(guó)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日常激烈化的當(dāng)前，唯有將工程造價(jià)控制在一定的合理范圍之內(nèi)才可以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中搶占發(fā)展空間，也才能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)贏得最大化的經(jīng)濟(jì)利益。然而，從當(dāng)前狀況來(lái)看，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核中仍有諸多的不足，嚴(yán)重影響了整個(gè)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核工作
從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，很多企業(yè)、單位為獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益，通過(guò)高套定額單價(jià)、多計(jì)工程量以及巧立名目的多種方式來(lái)提高自己的工程造價(jià)，一方面帶來(lái)資金浪費(fèi)問(wèn)題，另一方面給建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)成本控制埋下了隱患。以下筆者將結(jié)合自身多年實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行闡述。
1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的具體內(nèi)容
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作重點(diǎn)是對(duì)工程項(xiàng)目的具體范圍、工作量、定額套用以及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算實(shí)施審核，并在準(zhǔn)確的工程施工圖及竣工圖前提下，根據(jù)招投標(biāo)文件、工程合同及其補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、隱蔽工作驗(yàn)收記錄等，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定來(lái)實(shí)施審核。
1．1促使工程項(xiàng)目范圍得到明確
先按照工程施工合同、招投標(biāo)文件、施工圖明確本建筑項(xiàng)目的工作范圍，例如:作好總包和分包單位工作范圍的劃分、各個(gè)專業(yè)承包單位(如自來(lái)水、電力)與總包單位施工范圍的劃分等等，避免施工方?jīng)]有多報(bào)或者重報(bào)的問(wèn)題，保證建設(shè)方、施工總包及各分包單位的利益。
1．2審核工程量
在建筑工程預(yù)結(jié)算審核中，計(jì)算建筑工程項(xiàng)目的工程量起到基礎(chǔ)地位的作用，同時(shí)該項(xiàng)工作有工作量大、復(fù)雜、繁瑣的特點(diǎn)，是一項(xiàng)難度系數(shù)極高的事情，其所得數(shù)據(jù)結(jié)果關(guān)系到工程預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。審核人員必須熟悉工程圖紙，特別是對(duì)圖紙中的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明、各個(gè)大樣節(jié)點(diǎn)圖、設(shè)計(jì)變更等容易出錯(cuò)的地方，需要做詳細(xì)的了解;并根據(jù)甲乙雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中約定的有關(guān)定額工程量計(jì)算規(guī)則要求實(shí)施復(fù)核，然后按照建筑項(xiàng)目的實(shí)際狀況加以改進(jìn)和調(diào)整，保證工程量復(fù)核工作的實(shí)事求是。通常情況下，工程量的計(jì)算可以存在一定范圍誤差的，但這一誤差必須保證在有關(guān)規(guī)定所允許的范圍內(nèi)。
1．3審核定額套用
工程定額套用的準(zhǔn)確與否，直接影響到工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性，起到主導(dǎo)的作用，務(wù)必做到以下幾點(diǎn):1、查看其套用定額項(xiàng)目名稱及工作內(nèi)容是否和設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工工藝流程具有一致性，保證套用定額的準(zhǔn)確性;2、嚴(yán)格審核定額換算項(xiàng)目換算過(guò)程是否準(zhǔn)確，如:材料及人工消耗量、材料種類及標(biāo)號(hào)換算是否正確并符合實(shí)際等;3、關(guān)注造價(jià)管理部門(mén)實(shí)時(shí)公布的定額補(bǔ)充文件，對(duì)文件中的補(bǔ)充定額或消耗量調(diào)整及時(shí)掌握。
1．4審核費(fèi)用計(jì)取
工程取費(fèi)需要按照本地區(qū)建筑工程造價(jià)管理單位的文件資料、招投標(biāo)內(nèi)容以及項(xiàng)目施工合同進(jìn)行確定，需要注意以下幾點(diǎn):1、對(duì)工程類別、勞保等級(jí)、稅金的計(jì)取，需要確認(rèn)與施工合同相關(guān)規(guī)定是否一致;2在審核工作中，應(yīng)看費(fèi)率計(jì)算是否準(zhǔn)確并且清晰，針對(duì)存在下浮率的工程項(xiàng)目，應(yīng)該在結(jié)算審核過(guò)程中特別檢查計(jì)費(fèi)過(guò)程是否下浮，一些招標(biāo)文件、施工合同中明確規(guī)定的不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目(如安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等)，需認(rèn)真核查取費(fèi)是否正確;3、一些采用固定總價(jià)或固定單價(jià)合同的項(xiàng)目，需要詳細(xì)了解施工合同中風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的包干范圍(比如:是否包含人工費(fèi)、市場(chǎng)材料價(jià)浮動(dòng)、不可抗力等)，當(dāng)施工過(guò)程發(fā)生一些不可預(yù)見(jiàn)的情況時(shí)，便于判定如何取費(fèi);4、關(guān)注造價(jià)管理部門(mén)實(shí)時(shí)公布相關(guān)費(fèi)用定額的政策性調(diào)整文件，對(duì)文件中的費(fèi)率調(diào)整及時(shí)掌握。
2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)
通常情況下，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法具有多樣性，其中包含了篩選法、計(jì)算審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法以及全面審核法;然而，不管應(yīng)用何種審核方式，都存在著優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。工作中不管應(yīng)用了哪一種審核方式，都應(yīng)集中注意以下幾個(gè)方面。首先，在對(duì)建筑工程量清單進(jìn)行審核時(shí)，工作人員一定要嫻熟的掌握工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范的具體要求以及計(jì)算原則，并對(duì)所有施工圖紙進(jìn)行了解，熟悉現(xiàn)場(chǎng)施工的具體狀況。與此同時(shí)，在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)還應(yīng)保證它和招標(biāo)資料具有一致性。工作人員在對(duì)招標(biāo)控制價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)，需要盡量使其和市場(chǎng)狀況高度一致，始終堅(jiān)持既有助于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，又可以確保工作質(zhì)量的原則來(lái)開(kāi)展工作。所以，這就要求工作人員不僅要熟悉定額以及費(fèi)率套用方式，還要對(duì)市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行全面分析、研究，特別是對(duì)關(guān)鍵部件及施工材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行實(shí)時(shí)把握，應(yīng)該全面考慮市場(chǎng)價(jià)格，然后再進(jìn)行計(jì)算。其次，針對(duì)中期付款審核，要重點(diǎn)注意根據(jù)合同規(guī)定開(kāi)展工作，并嚴(yán)格依照合同付款節(jié)點(diǎn)、付款方式以及付款比例來(lái)批復(fù)工程款，然后審核并控制現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更，防止在簽證及變更過(guò)程中存在隨意性的問(wèn)題。此外，實(shí)際工作中，還應(yīng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行事中管理，這就需要工作人員對(duì)合同管理保持高度的重視，同時(shí)還應(yīng)注重合同起草、合同談判以及合同簽訂等問(wèn)題，并盡量使合同內(nèi)容詳細(xì)而全面，從而為日后的結(jié)算工作奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。再次，工作人員在結(jié)算審核過(guò)程中需要重點(diǎn)審核工程結(jié)算，看其與招投標(biāo)文件及工程施工合同相關(guān)細(xì)則是否一致。并且，施工方所報(bào)送文件的準(zhǔn)確性、完整度，項(xiàng)目工作量、費(fèi)用的計(jì)算是否無(wú)誤，原設(shè)計(jì)圖紙未完成工作是否被扣掉，甲方提供材料的數(shù)量是否存在不足的問(wèn)題，工作現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種費(fèi)用是否按照要求計(jì)算等，也是工作人員應(yīng)該重點(diǎn)審核的問(wèn)題。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展、進(jìn)步，計(jì)算機(jī)及相關(guān)算量軟件(如廣聯(lián)達(dá)、神機(jī)妙算等)在工程造價(jià)管理方面應(yīng)用越來(lái)越廣泛，大大減輕了審核人員的工作負(fù)擔(dān)，特別是在鋼筋算量、結(jié)構(gòu)工程量、套價(jià)計(jì)算方面完全可以替代手工計(jì)算，值得廣大造價(jià)審核人員的借鑒、使用。最后，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員的素質(zhì)提升。預(yù)結(jié)算審核工作，一方面和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，另一方面還和施工技術(shù)有著密不可分的關(guān)系。所以，這就對(duì)審核工作人員的職業(yè)道德及專業(yè)技能提出更高的要求。從專業(yè)技能角度來(lái)看，工作人員要十分熟悉工程變更單價(jià)的定價(jià)方式，可以準(zhǔn)確確定出工程變更方式，并對(duì)每種施工材料實(shí)際價(jià)格進(jìn)行了解，熟悉施工圖紙以及具體施工技術(shù)。此外，在開(kāi)展審核工作時(shí)，要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，保證所掌握信息的準(zhǔn)確性。
3結(jié)語(yǔ)
總而言之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠有效保障建筑工程項(xiàng)目得以順利實(shí)施，它一方面是針對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行計(jì)算以及審核，另一方面也是針對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工效率及其質(zhì)量所進(jìn)行的審核工作。所以，相關(guān)工作人員在將來(lái)的工作過(guò)程中一定防止在審核上出現(xiàn)不應(yīng)有問(wèn)題，然后在此基礎(chǔ)上應(yīng)用合理的方式、方法進(jìn)行工作改善，最終使審核工作質(zhì)量及其效率得到切實(shí)提升。
作者:王慶旺
摘要:伴隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)取得了重大的進(jìn)展。如今工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要性正不斷突顯出來(lái)，其對(duì)于建筑業(yè)而言是必不可少的，能夠?yàn)槠髽I(yè)避免不必要的資金消耗，而要做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，那么深入探究工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)問(wèn)題和對(duì)應(yīng)舉措，這有著重大的意義。文章將詳盡闡述工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的實(shí)際狀況，并分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中所存在的諸多不足，并結(jié)合實(shí)際情況提出相應(yīng)的處理策略。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;問(wèn)題;策略
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)比較繁雜的工作，其系統(tǒng)性較強(qiáng)，需要建設(shè)項(xiàng)目部門(mén)協(xié)同完成，才能確保建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作更加科學(xué)、合理。目前，我國(guó)建筑市場(chǎng)環(huán)境變得越來(lái)越復(fù)雜，如果預(yù)結(jié)算造價(jià)出現(xiàn)較大偏差，可能會(huì)對(duì)企業(yè)造成資金鏈斷裂，或?qū)е缕髽I(yè)破產(chǎn)。因此，有效控制工程造價(jià)、降低工程施工成本，建筑業(yè)需加大工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核力度，推進(jìn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的綜合培訓(xùn)，確保工程造價(jià)審核人員能夠妥善處理好各項(xiàng)工作，提高工程造價(jià)的真實(shí)性、可靠性與準(zhǔn)確性。
1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核概況
概況:(1)工程造價(jià)。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念，當(dāng)階段和場(chǎng)所出現(xiàn)變化時(shí)，其含義也會(huì)因此有所改變。工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，它具有大額性、個(gè)別性、差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性［1］。在進(jìn)行工程造價(jià)工作時(shí)，工作人員應(yīng)該按照?qǐng)D紙以及相關(guān)規(guī)范來(lái)展開(kāi)，從而精準(zhǔn)計(jì)算出各項(xiàng)費(fèi)用;(2)工程預(yù)算。工程預(yù)算主要是對(duì)那些未施行項(xiàng)目的收支情況制定出相應(yīng)的計(jì)劃。該工作對(duì)于企業(yè)管理而言是極為重要的，其能夠?yàn)楣こ陶型稑?biāo)報(bào)價(jià)以及工程造價(jià)提供一些基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù);(3)工程結(jié)算。工程結(jié)算是指根據(jù)承包合同與完成工程量，施工企業(yè)可向建設(shè)單位進(jìn)行工程造價(jià)清算經(jīng)濟(jì)文件的辦理。［2］由于工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間普遍偏長(zhǎng)，且必然會(huì)耗費(fèi)掉大量的資金，故要想確保施工過(guò)程能夠妥善處理好資金問(wèn)題，那么就應(yīng)該做好工程結(jié)算工作;(4)審核。工程造價(jià)審核過(guò)程通常涵蓋有工程的量、價(jià)及相應(yīng)的取費(fèi)等內(nèi)容，主要是為了確保這些內(nèi)容更加真實(shí)、有效。
2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問(wèn)題
2．1建設(shè)過(guò)程資料缺乏內(nèi)控制度
在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，采集到的工程實(shí)施資料、數(shù)據(jù)愈真實(shí)、精確，那么預(yù)結(jié)算的結(jié)果將愈接近實(shí)際投資額或承發(fā)包價(jià)。然而在工程的整個(gè)建設(shè)周期各階段中，往往會(huì)不盡人意，出現(xiàn)一些主觀或客觀的原因，如:圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳、施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件與相關(guān)部門(mén)提供的資料不符、人為的隨意改動(dòng)設(shè)計(jì)意圖等等變更事件，造成工程造價(jià)發(fā)生變化。企業(yè)內(nèi)部對(duì)變更事件觀念淡薄，缺乏重視，未設(shè)置內(nèi)控制度，或內(nèi)控制度形同虛設(shè)，沒(méi)有嚴(yán)格審核憑證資料或材料不真實(shí)，造成了一些原始資料存在著偏差、數(shù)據(jù)不夠精確，及現(xiàn)場(chǎng)施工記錄不完善，無(wú)法達(dá)到預(yù)結(jié)算造價(jià)參考作用，。這種情況對(duì)于工程的造價(jià)而言是極為不利的，工程也可能會(huì)因此而延期，嚴(yán)重的時(shí)候甚至可能會(huì)發(fā)生資金鏈中斷的情況，進(jìn)而工程項(xiàng)目無(wú)法正常完工。
2．2審核人員綜合素養(yǎng)明顯不高
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，預(yù)結(jié)算審核造價(jià)人員越來(lái)越多，專業(yè)水平參差不齊，如理論功底薄弱、常用老眼光、老辦法看待新問(wèn)題、專業(yè)技術(shù)不精、查處問(wèn)題不透，缺乏科學(xué)技術(shù)等綜合素養(yǎng)明顯不高，各種審核問(wèn)題頻繁出現(xiàn)，嚴(yán)重影響和制約著審核事業(yè)的發(fā)展。
2．3施工企業(yè)本身存在問(wèn)題
目前在我國(guó)各類工程項(xiàng)目的“招投標(biāo)”過(guò)程中，投標(biāo)企業(yè)在向招標(biāo)方展示施工資金整體計(jì)劃時(shí)，一般是根據(jù)“工程量清單”報(bào)價(jià)這種方式。工程量清單均采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)中包括了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、國(guó)家規(guī)定的各種規(guī)費(fèi)等［3］。其是根據(jù)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程項(xiàng)目管理組織等報(bào)價(jià)自行確定。在實(shí)際操作過(guò)程中，一些施工企業(yè)為了能夠承攬到該施工任務(wù)，會(huì)不惜一切代價(jià)已低于成本價(jià)格來(lái)報(bào)價(jià)，圍標(biāo)、串標(biāo)或曲解合同，嚴(yán)重?cái)_亂建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)的市場(chǎng)秩序，迫使履行合同中發(fā)生糾紛、違約等現(xiàn)象，造成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算存在一些不合常理的費(fèi)用。
3預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題的應(yīng)對(duì)策略
3．1加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部審核制度
要想確保審核工作能夠保質(zhì)保量完成且具備較高的效率，則必須加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部審核制度，不斷挖掘出審核機(jī)制在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的功用，并在各企業(yè)內(nèi)部灌輸合理的預(yù)結(jié)算審核理念。同時(shí)，企業(yè)還需要在預(yù)結(jié)算編制中融入新時(shí)代元素，合理做好工程造價(jià)管理及控制工作，從整體層面上展開(kāi)預(yù)結(jié)算管理。相關(guān)企業(yè)管理者還需要與審核人員多多交流，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)，記錄好審核制度中所存在的各種問(wèn)題，借鑒其他國(guó)家的精髓，以此來(lái)確保審核工作能夠圓滿完成。
3．2促使造價(jià)審核員工綜合素養(yǎng)不斷提升
審核人員的素質(zhì)對(duì)于審核工作能否完成以及完成的效率和質(zhì)量是具有極大影響的，甚至可以說(shuō)，審核人員的綜合素養(yǎng)決定了審核工作的成效。要想確保審核人員具備較高的素養(yǎng)，則應(yīng)制定相應(yīng)考核制度，選用適宜的審核工作人員，讓專業(yè)人士、高素質(zhì)人才來(lái)從事審核工作，同時(shí)，也需注重審核人員的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于那些經(jīng)驗(yàn)極為豐富的工作人員，企業(yè)要給予重視。其次，由于社會(huì)的發(fā)展變得愈加迅速，該行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程也非常快，故對(duì)于審核人員的素質(zhì)要求也會(huì)變得愈來(lái)愈嚴(yán)格，故應(yīng)該針對(duì)審核人員展開(kāi)相應(yīng)的培訓(xùn)活動(dòng)。同時(shí)，相關(guān)企業(yè)還要采取一系列措施來(lái)確保審核人員掌握到更多新型知識(shí)，使他們能夠靈活應(yīng)對(duì)各種突發(fā)情況。最后，還需要不斷增強(qiáng)審核人員的尊法守法意識(shí)，以此來(lái)避免審核人員違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)。
3．3不斷改進(jìn)項(xiàng)目管理制度
完善制度是強(qiáng)化管理的重中之重［4］。要想妥善處理好工程預(yù)結(jié)算審核的諸多問(wèn)題，則非常有必要改進(jìn)管理制度，制定出各種合理的規(guī)范體系。工程項(xiàng)目管理制度需要明確各個(gè)環(huán)節(jié)的具體操作和行為，進(jìn)一步將責(zé)任徹底落實(shí)下去。杜絕招投標(biāo)過(guò)程，施工企業(yè)隨意壓價(jià)、抬價(jià)、圍標(biāo)、串標(biāo)的現(xiàn)象發(fā)生，建立投標(biāo)人誠(chéng)信檔案管理制度，對(duì)企業(yè)管理不規(guī)范的情況進(jìn)行評(píng)估，并追究其責(zé)任。另外，建設(shè)企業(yè)的材料采購(gòu)人員應(yīng)時(shí)時(shí)關(guān)注建筑市場(chǎng)行情，了解市場(chǎng)各種材料價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，以防施工企業(yè)虛報(bào)工程材料價(jià)格，以此來(lái)督促企業(yè)做好工程建設(shè)的管理工作。
4結(jié)束語(yǔ)
建筑工程的工程造價(jià)管理離不開(kāi)預(yù)結(jié)算審核工作的撐持，承發(fā)包各方要想做好工程造價(jià)管理工作，那么就需要注重預(yù)結(jié)算審核。現(xiàn)如今，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作依然存在著這樣或那樣的問(wèn)題，相關(guān)企業(yè)非常有必要針對(duì)這些問(wèn)題展開(kāi)深入探究，及時(shí)采取各種措施，確保預(yù)結(jié)算審核工作能夠正常完成。
作者:李愛(ài)珠 單位:福建誠(chéng)正工程造價(jià)咨詢有限公司
摘要:隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，我國(guó)的建筑工程行業(yè)也得到了很好的發(fā)展，在建筑工程行業(yè)中，由于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的技巧性、專業(yè)性和知識(shí)性，使得其在該行業(yè)的地位非常重要。所以，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)人員要掌握相關(guān)方面的知識(shí)，并且不斷充實(shí)自己該方面的知識(shí)，有較高的職業(yè)素養(yǎng)，使企業(yè)不斷進(jìn)步和發(fā)展。本文主要針對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的現(xiàn)狀、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則和常見(jiàn)的審核方法等幾個(gè)方面進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析。
關(guān)鍵詞:建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算
開(kāi)展預(yù)結(jié)算工作是保證建筑工程造價(jià)合理的方式之一。因此，作為造價(jià)的相關(guān)工作人員，必須對(duì)預(yù)結(jié)算工作的基本原則、方式、審核范圍了解的非常清楚，只有這樣才能保證企業(yè)的資金不會(huì)因?yàn)閭€(gè)人私利等原因而浪費(fèi)，保證了企業(yè)的利益和建筑工程的質(zhì)量。
1建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的現(xiàn)狀
1．1錯(cuò)套定額問(wèn)題
錯(cuò)套定額問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:首先，是定額項(xiàng)目的錯(cuò)套，簡(jiǎn)單以現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯舉個(gè)例子，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)，可能有些單位或者個(gè)人會(huì)錯(cuò)套樓梯的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，把和樓梯相連的板結(jié)構(gòu)層的面積也算在其中，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算增多;其次是高套定額項(xiàng)目，在進(jìn)行套定額時(shí)，只想增加造價(jià)，弄錯(cuò)事實(shí)，不遵守相應(yīng)的規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，在對(duì)建筑進(jìn)行施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)采用的是機(jī)械挖土，但在結(jié)算時(shí)卻套用人工挖土，弄錯(cuò)事實(shí)。
1．2材料價(jià)格和實(shí)際不一致
在建筑行業(yè)中，導(dǎo)致工程造價(jià)偏高的原因有很多，但最主要的原因是對(duì)材料價(jià)格的虛報(bào)。舉例而言，首先，在購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)，用最低的價(jià)格買(mǎi)質(zhì)量最差的材料，在匯報(bào)時(shí)卻報(bào)告的是該材料的最高價(jià)格，這種現(xiàn)象也會(huì)導(dǎo)致偷工減料的情況發(fā)生，使建筑的施工質(zhì)量受到很大的影響;其次在對(duì)材料進(jìn)行價(jià)格調(diào)整方面，只增不減，同樣質(zhì)量的材料的價(jià)格甚至比市場(chǎng)價(jià)格高出了許多，導(dǎo)致虛報(bào)價(jià)格的情況時(shí)有發(fā)生。
1．3虛報(bào)工程量
首先是工程項(xiàng)目的虛設(shè)，在進(jìn)行結(jié)算時(shí)把還沒(méi)有進(jìn)行施工的項(xiàng)目在放入結(jié)算項(xiàng)目中，還可能對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行二次結(jié)算，舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，一些不易發(fā)覺(jué)的小項(xiàng)目如基建工程項(xiàng)目中的復(fù)打樁子項(xiàng)目，就經(jīng)常進(jìn)行二次結(jié)算;其次是一些分項(xiàng)目工程，在計(jì)算時(shí)比實(shí)際的工程量多，舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，在對(duì)外墻貼面磚進(jìn)行結(jié)算時(shí)是600平方米，但實(shí)際的外墻貼磚只有400平方米，這類情況在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中是很普遍的存在，特別是一些比較隱蔽的工程，實(shí)際情況不得而知，所以造價(jià)虛報(bào)了也可能發(fā)現(xiàn)不了;然后是運(yùn)用工程聯(lián)系單進(jìn)行造假。一些企業(yè)會(huì)運(yùn)用聯(lián)系單進(jìn)行造假，把不利的內(nèi)容清除掉，只把有利于乙方的內(nèi)容留下來(lái)，致使工程造價(jià)比實(shí)際情況高。最后是工程量的重復(fù)計(jì)算，如在對(duì)墻體的工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，要扣除掉門(mén)窗的面積，因?yàn)殚T(mén)窗的面積會(huì)另外單獨(dú)計(jì)算，如果計(jì)算工程量時(shí)不扣除，就出現(xiàn)了重復(fù)計(jì)算的情況。
2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)
2．1明確預(yù)結(jié)算的范圍
首先，在對(duì)預(yù)結(jié)算的范圍進(jìn)行確定時(shí)，要收集建筑工程的施工圖紙、工程合同、招投標(biāo)文件、竣工圖等文件，并以此為基礎(chǔ)，根據(jù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的施工要求、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、編制說(shuō)明等進(jìn)行，經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析后再確定。在審核過(guò)程中，施工圖紙是非常重要的，因?yàn)槭┕D紙是進(jìn)行預(yù)結(jié)算的主要依據(jù)，所以要對(duì)圖紙有很好的把握。其次，在審核工程結(jié)算過(guò)程中應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)在進(jìn)行勘察，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的情況有很好的把握，將施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行對(duì)比，判斷其是否一致，如果發(fā)現(xiàn)施工的實(shí)際情況和圖紙不一致時(shí)，要取消施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)情況不一致的地方，因此，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看是非常有必要的。
2．2審核工程量
隨著建筑工程施工的不斷進(jìn)行，工程造價(jià)的價(jià)格也隨著工程量的增加在不斷增加。所以，對(duì)工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算的相關(guān)工作人員必須根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙，遵守工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)已施工的工程量進(jìn)行計(jì)算，其中有幾個(gè)需要注意的地方:第一，要根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定工程量的計(jì)算范圍，如明確簽證單位工程量的合理性，工程量的計(jì)算方式是否合理等。第二，一方面，在進(jìn)行審核時(shí)要保證計(jì)算的單位統(tǒng)一。在平時(shí)結(jié)算過(guò)程中就要規(guī)定使用的單位，以免在審核時(shí)出現(xiàn)不必要的錯(cuò)誤，另一方面，要保持對(duì)工程量計(jì)算口徑的一致性，查看有沒(méi)有漏算、錯(cuò)算等情況的發(fā)生，盡量保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。
2．3工程實(shí)施階段的審核
第一，根據(jù)相關(guān)的資料，對(duì)材料和設(shè)備的費(fèi)用進(jìn)行審核，確定工程造價(jià)的主要成分是設(shè)備和材料費(fèi)用，且這些費(fèi)用占所有費(fèi)用的50%以上。所以，對(duì)材料價(jià)格的計(jì)算必須要嚴(yán)格控制，以便日后可以更好的結(jié)算。同時(shí)，要做好相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)查工作，掌握市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律，才能更好的管理價(jià)格。第二，如果施工項(xiàng)目需要進(jìn)行變更，需要相關(guān)的書(shū)面審核材料，確定之后再進(jìn)行施工。
2．4審核建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用
由于各個(gè)地區(qū)的規(guī)定，材料價(jià)格、經(jīng)濟(jì)情況等方面的不一樣，所以，建筑工程中有關(guān)費(fèi)用方面的內(nèi)容也會(huì)有所差異，當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)管理人員應(yīng)根據(jù)施工合同，確定相關(guān)的費(fèi)率。在進(jìn)行審核時(shí)，要注意工程的性質(zhì)、相關(guān)文件的時(shí)效性等方面的工作，尤其是十八大后，市場(chǎng)價(jià)格體制發(fā)生了一些變化，在對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行核算時(shí)，要做好市場(chǎng)調(diào)查工作，再根據(jù)實(shí)際情況確定符合實(shí)際情況的價(jià)格，做到尊重事實(shí)，有理有據(jù)，減少不必要的麻煩的發(fā)生。
3分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則和常見(jiàn)的審核方法
3．1基本原則
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作基本原則主要有兩點(diǎn)需要注意的地方:首先是對(duì)施工圖紙有一個(gè)全面的了解，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，對(duì)相關(guān)資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性進(jìn)行核實(shí);其次是根據(jù)企業(yè)的相關(guān)情況，具體問(wèn)題具體分析，從而確定審核的方法。
3．2審核方法
在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的方法主要有5種，分別是全面審核法，重點(diǎn)審核法，聯(lián)合會(huì)審法、對(duì)比審核法和對(duì)比分析法。就全面審核法而言，由于其結(jié)果的準(zhǔn)確性高，審核面比較廣泛，被廣泛的使用到建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中，但其缺點(diǎn)是其工作量相對(duì)而言比較大，因?yàn)槠湟獙?duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行全面的分析。就重點(diǎn)審核法而言，這個(gè)方法主要以全面審核法為基礎(chǔ)，對(duì)比較重要的預(yù)結(jié)算部分專門(mén)進(jìn)行審核，這樣做不僅可以使相關(guān)預(yù)結(jié)算的工作人員的工作量降低，還可以提高工作人員的工作效率，該方法主要應(yīng)用于對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的復(fù)審工作中，因?yàn)樵趶?fù)審時(shí)再使用全面審核法會(huì)浪費(fèi)不必要的人力和物力。就聯(lián)合會(huì)審法而言，這一方法一般應(yīng)用于專業(yè)性比較強(qiáng)的建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，因?yàn)檫@種方法需要這方面的專家對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行聯(lián)合的會(huì)審，發(fā)現(xiàn)原來(lái)的預(yù)結(jié)算問(wèn)題，在根據(jù)會(huì)審情況提出相應(yīng)的問(wèn)題，根據(jù)問(wèn)題對(duì)相關(guān)方面進(jìn)行修改。就對(duì)比分析法而言，主要應(yīng)用于對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算精確度要求不高時(shí)。在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中，進(jìn)行兩兩對(duì)比，發(fā)在預(yù)算方面可能存在的問(wèn)題，如把標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)的批文和建筑的規(guī)模進(jìn)行對(duì)比，把工程設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際工程量進(jìn)行對(duì)比，找出相關(guān)的問(wèn)題，判斷預(yù)算是否夠精確。就對(duì)比審核法而言，主要應(yīng)用于建筑要求比較全面和精準(zhǔn)的工程中，進(jìn)行審核的建筑工程和以前的工程相似。根據(jù)建筑工程的地區(qū)，用途和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析，如果發(fā)現(xiàn)有不符合的部分，要展開(kāi)相應(yīng)的審核工作。
4結(jié)束
綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是建筑工程施工最基礎(chǔ)的一步，也是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，對(duì)工程造價(jià)的合理性起著至關(guān)重要的作用，所以，進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)工作人員應(yīng)做好審核方面的工作，選用合理的方法保證預(yù)結(jié)算的實(shí)用性，為企業(yè)的創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)企業(yè)不斷發(fā)展。
作者:陳晨 單位:福建順健工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司
摘要:預(yù)結(jié)算的目的在于合理的控制建筑工程的造價(jià)問(wèn)題，并對(duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行完善。所以，建筑工程的目標(biāo)能否很大程度上取決于建筑工程預(yù)結(jié)算工作的完成。預(yù)結(jié)算工作的本質(zhì)在于優(yōu)化配置建筑工程，保證企業(yè)的利益最大化。本文主要對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法、提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的措施等方面進(jìn)行分析，希望為建筑企業(yè)和單位提供一些可以參考的信息。
關(guān)鍵詞:建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核；方法
建筑工程預(yù)結(jié)算主要是對(duì)建設(shè)施工項(xiàng)目所需要的材料、資金、人工等方面的消耗進(jìn)行核算，是建設(shè)工程施工的基礎(chǔ)。如果一個(gè)企業(yè)的預(yù)結(jié)算工作做得很好，那么該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也可以得到保障，一個(gè)工程的預(yù)結(jié)算基本可以反映整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益。但就目前而言，建筑工程的預(yù)結(jié)算工作并不理想，所以，怎樣提高建筑工程的預(yù)結(jié)算工作成為了急需解決的問(wèn)題。
1建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核的重要性
建筑工程造價(jià)管理涉及多方面的內(nèi)容，所以對(duì)建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行結(jié)算審核的重要性不言而喻。在進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核時(shí)，要運(yùn)用正確的審核方法，在提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還可以保證工作人員的核算速度。在進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算之前，在做好充足的準(zhǔn)備工作，在結(jié)算時(shí)也不會(huì)慌了手腳，在結(jié)算時(shí)遇到了問(wèn)題要采取有效措施解決問(wèn)題。審核人員還需對(duì)送審工程的施工圖紙、相關(guān)文件進(jìn)行分析，保證合同符合規(guī)定，對(duì)結(jié)算價(jià)值進(jìn)行審核。
2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法
由于建筑工程的施工時(shí)間長(zhǎng)，數(shù)量大，所以在對(duì)建筑工程的施工過(guò)程中要進(jìn)行多次預(yù)結(jié)算，所以工作人員要合理的選取相關(guān)的方法，在保證預(yù)結(jié)算的質(zhì)量的同時(shí)，減少預(yù)結(jié)算工作人員的負(fù)擔(dān)，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法主要有以下幾種。
2．1全面審核法
就全面審核法而言，由于其結(jié)果的準(zhǔn)確性高，審核面比較廣泛，審核質(zhì)量高，審核細(xì)致被廣泛的使用到建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中，全面審核法主要是以建筑工程造價(jià)的圖紙為基礎(chǔ)，再根據(jù)項(xiàng)目承包合同等文件，對(duì)建筑項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)行審核，但其缺點(diǎn)是其工作量相對(duì)而言比較大，因?yàn)槠湟獙?duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行全面的分析。
2．2重點(diǎn)審核法
就重點(diǎn)審核法而言，這個(gè)方法主要以全面審核法為基礎(chǔ)，兩種方法的主要區(qū)別是審核范圍的不同，重點(diǎn)審核法主要是對(duì)比較重要的預(yù)結(jié)算部分專門(mén)進(jìn)行審核，這樣做不僅可以使相關(guān)預(yù)結(jié)算的工作人員的工作量降低，還可以提高工作人員的工作效率，該方法主要應(yīng)用于工程較大、費(fèi)用較高的建筑工程中，保證審核工作的顯著性。
2．3對(duì)比審核分析法
對(duì)很多建筑工程進(jìn)行實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)，同一地區(qū)的建筑工程項(xiàng)目，如果他們施工單位的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)基本相同的話，那么他們的工程造價(jià)差距也不會(huì)太大。根據(jù)這個(gè)經(jīng)驗(yàn)，我們可以對(duì)要進(jìn)行預(yù)結(jié)算的工程進(jìn)行分析，找到和這個(gè)施工工程項(xiàng)目相似的建筑工程項(xiàng)目并探索其需要的工料消耗和工程造價(jià)之間的關(guān)系，分析各個(gè)子目錄的工程項(xiàng)目，再制定相應(yīng)的指標(biāo)，找到不符合消耗指標(biāo)規(guī)律的項(xiàng)目，分析其分析。對(duì)比審核法有以下幾種類型，首先是單方造價(jià)指標(biāo)劃分方式，這種方式主要是比較同一個(gè)項(xiàng)目每平方米的造價(jià)金額，然后在判斷建筑工程造價(jià)過(guò)程中的項(xiàng)目造價(jià)是否準(zhǔn)確;其次是按照比例進(jìn)行劃分，主要是根據(jù)工程作業(yè)所需費(fèi)用占整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的費(fèi)用的比例劃分相關(guān)的審核指標(biāo);然后是工料消耗指標(biāo)的劃分方式，這個(gè)主要根據(jù)每平方米需要消耗的水泥、鋼筋等進(jìn)行比例的劃分;重來(lái)最后一個(gè)是專業(yè)投資比例劃分方式，這種方式和第二個(gè)昂視有相似的地方，都是暗戰(zhàn)比例進(jìn)行劃分，但這個(gè)方式主要是按照排水，電氣照明燈專業(yè)投資占真?zhèn)€建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)總金額的比例劃分。
2．4分組計(jì)算審核法分析
分組計(jì)算審核法就是劃分建筑工程中的各個(gè)項(xiàng)目，再分別對(duì)每組的數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)結(jié)算的方法。這種方法由于其審核速度快，工作量小，得到了廣泛的應(yīng)用。在進(jìn)行分組審查時(shí)，由于其分組的方式不同，查詢的內(nèi)容也會(huì)由于分組方式的不同而不同，所以，該方法可以對(duì)同一組別中其他類型的項(xiàng)目進(jìn)行分析。
3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作流程與進(jìn)度控制方案
3．1具體工作流程
第一步是審核準(zhǔn)備工作。首先，在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核工作之前，部門(mén)負(fù)責(zé)人要對(duì)項(xiàng)目情況后組建項(xiàng)目組有所了解，選派的審核工作人員必須對(duì)相關(guān)的施工工藝很熟悉。其次，組成人員熟悉相關(guān)的技術(shù)資料之后，要將現(xiàn)有資料與送審目錄進(jìn)行很對(duì)，查看報(bào)送是否一致，如果發(fā)現(xiàn)有文件缺失要及時(shí)與負(fù)責(zé)人聯(lián)系并按要求發(fā)送缺件函，以避免造成審核工作延期。
3．2審核實(shí)施工作
在選擇合適的審核方法后，為了對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行合理的控制，并確保審核的質(zhì)量，在審核時(shí)還要注意幾個(gè)問(wèn)題。(1)對(duì)建筑工程預(yù)算定額部分和分項(xiàng)工程內(nèi)容的審核工作。在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，進(jìn)行審核的工作人員要對(duì)真?zhèn)€施工過(guò)程有一定的了解，對(duì)各個(gè)定額進(jìn)行分析，特別關(guān)注各個(gè)定額項(xiàng)目包含的內(nèi)容，防止一些企業(yè)或者單位在一些子項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)的造價(jià)申請(qǐng)，導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)過(guò)高的問(wèn)題出現(xiàn);(2)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行審核。建筑工程的工程量與建筑工程項(xiàng)目工程量造價(jià)成正比例關(guān)系，建筑工程項(xiàng)目工程量造價(jià)隨著工程量的增多而增多，所以，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算過(guò)程中要重點(diǎn)關(guān)注是否有錯(cuò)算、漏算、重算的問(wèn)題出現(xiàn)。另外，一些企業(yè)或者單位在計(jì)算工程量是會(huì)對(duì)一些尺寸或者面積進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，所以，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)，也要注意這方面的工作;(3)對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程簽證進(jìn)行審核，。由于簽證等文件的時(shí)效性，很多建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)定額了解較低，所以，在進(jìn)行審核時(shí)對(duì)這方面的問(wèn)題要重點(diǎn)把握;(4)對(duì)建筑工程材料價(jià)格進(jìn)行審核。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制改革取得了重大的進(jìn)步，而建筑工程所需的材料價(jià)格也隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展而發(fā)展著變化。就目前而言，很多建設(shè)單位的部分建筑材料都會(huì)由建筑方委托施工單位直接進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，所以，在這其中購(gòu)買(mǎi)的材料差價(jià)主要是建設(shè)方承擔(dān)。而對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)，要對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行重點(diǎn)的審核，防止價(jià)格虛報(bào)的情況發(fā)生。
3．3復(fù)核和實(shí)施工作
(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)初步結(jié)果進(jìn)行二級(jí)復(fù)核。復(fù)審小組在校核記錄單上列出校核出的問(wèn)題，交原審人員修改，修改后再進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后簽字認(rèn)可;(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)形成初步工程造價(jià)報(bào)告進(jìn)行三級(jí)復(fù)核。出具征求意見(jiàn)書(shū)，征求財(cái)政負(fù)責(zé)人相關(guān)意見(jiàn)。
3．4發(fā)審核意見(jiàn)后相關(guān)工作
(1)發(fā)出初審后與財(cái)政負(fù)責(zé)人及時(shí)聯(lián)系并預(yù)約雙方解釋時(shí)間;(2)與財(cái)政復(fù)核人員溝通后，根據(jù)財(cái)政評(píng)審中心的相關(guān)意見(jiàn)記錄后進(jìn)行修改;(3)與評(píng)審中心人員共同商討設(shè)計(jì)圖紙存的問(wèn)題及主要材料價(jià)格的商定，并提出有建設(shè)性的意見(jiàn)及建議。根據(jù)財(cái)政評(píng)審中心的相關(guān)反饋意見(jiàn)，原審人員修改，再進(jìn)行二審、三審，定稿。
4結(jié)束
綜上所述，對(duì)建筑工程來(lái)說(shuō)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算是建筑工程施工的基礎(chǔ)和前提，這個(gè)過(guò)程也是一個(gè)很復(fù)雜和系統(tǒng)的工作，在建筑工程還沒(méi)有進(jìn)行施工到施工結(jié)束，預(yù)結(jié)算工作一直要進(jìn)行下去。所以，預(yù)結(jié)算工作是建筑工程施工的一個(gè)最重要的環(huán)節(jié)，對(duì)建筑工程的順利完工起著至關(guān)重要的作用。
作者:江婷 單位:福建順健工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司
摘要:做好預(yù)結(jié)算審核工作，需要重點(diǎn)關(guān)注的審核內(nèi)容包括工程合同的審核、工程圖紙的審核以及各種工程費(fèi)用的審核。對(duì)于審核工作中所存在的問(wèn)題，就需要采取必要的措施解決，以保證建筑工程質(zhì)量。本論文針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題進(jìn)行研究。
關(guān)鍵詞:建筑；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核
在目前競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的建筑市場(chǎng)環(huán)境中，建筑企業(yè)要獲得較高的利潤(rùn)，就要要控制好工程項(xiàng)目的投資，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是重要的工作內(nèi)容。建筑工程單位的工程造價(jià)人員在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作中，所有的工作都要按照審核原則進(jìn)行，采取相應(yīng)的審核措施，可以有效地避免建筑工程建設(shè)的過(guò)程中存在資金浪費(fèi)的現(xiàn)象。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的提高，工程投資就能夠得到有效控制，隨著工程造價(jià)管理質(zhì)量的提高，建筑工程質(zhì)量也有所提高，由此建筑企業(yè)就可以獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益。
1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要作用
1．1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核有助于提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確率
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，對(duì)工程工程量的審核，要在預(yù)算工作予以高度重視。建筑工程在建設(shè)的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的工程量信息，對(duì)于這些信息的整理和計(jì)算需要消耗大量的時(shí)間。工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確與工程預(yù)算的準(zhǔn)確度有著直接相關(guān)性。在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程中就需要從設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，不僅要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的計(jì)算規(guī)則展開(kāi)，而且還要確保計(jì)算符合工程實(shí)際需求，以確保預(yù)結(jié)算結(jié)果準(zhǔn)確。
1．2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核有助于提高工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性
建筑工程的施工過(guò)程中，關(guān)乎到施工質(zhì)量的主要元素包括施工中所使用的材料、施工中所運(yùn)行的各種設(shè)備以及參與施工的的所有工作人員。建筑工程建設(shè)中，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中關(guān)乎到各項(xiàng)工程資源的合理分配，因此需要在工程建設(shè)中對(duì)各項(xiàng)元素都進(jìn)行審查，要避免重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象存在，以確保建筑工程預(yù)算具有較高的準(zhǔn)確性。
1．3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核有助于強(qiáng)化工程造價(jià)管理
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中關(guān)于定額套用的審核，是核對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的內(nèi)容是否符合實(shí)際的工程施工。在審核工作中，審核定額換算的目的在于，保證換算內(nèi)容的準(zhǔn)確，不會(huì)有誤差產(chǎn)生。在換算的過(guò)程中，所選擇的方法要合適，避免由于換算方法不當(dāng)導(dǎo)致工程造價(jià)管理工作受到影響。在工程造價(jià)管理的相關(guān)文件中針對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作已經(jīng)提出了具體的要求，即對(duì)于工程費(fèi)用的提取、費(fèi)率計(jì)算結(jié)果都要進(jìn)行審核，以保證取費(fèi)準(zhǔn)確，費(fèi)率避諱存在誤差。
2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)存問(wèn)題
建筑市場(chǎng)的運(yùn)行速度加快，給建筑行業(yè)帶來(lái)了更為廣闊的發(fā)展空間。但是，建筑企業(yè)要在行業(yè)市場(chǎng)提供經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，就需要控制好資金消耗量，做好工程造價(jià)管理工作是非常必要地，其中做好預(yù)結(jié)算審核可以發(fā)揮重要的作用。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的具體實(shí)施中，所存在的問(wèn)題是需要重點(diǎn)關(guān)注的。
2．1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員的職業(yè)素質(zhì)不高
建筑工程建設(shè)中，材料的資金消耗占有的比例是非常大的。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，材料市場(chǎng)價(jià)格也是重要的影響因素。建筑工程建設(shè)中消耗大量的材料，如果對(duì)材料的使用量沒(méi)有很好地控制，就會(huì)導(dǎo)致大量的資金流失［1］。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，如果工作人員的職業(yè)素質(zhì)不高，或者在具體的操作中存在材料價(jià)格謊報(bào)的問(wèn)題，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)不準(zhǔn)確。
2．2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中是各種設(shè)計(jì)圖紙混淆
建筑工程建設(shè)要按照施工圖中的具體流程展開(kāi)。除了施工設(shè)計(jì)圖之外，還有竣工圖所記載的工程建設(shè)完成情況。施工圖和竣工圖之間所存在的差別是很大的。但是，如果沒(méi)有認(rèn)真區(qū)分，依然會(huì)是兩者之間存在混淆，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中就會(huì)出現(xiàn)不符合工程實(shí)踐的現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)審核結(jié)果存在誤差。
2．3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中對(duì)建筑材料的使用量沒(méi)有準(zhǔn)確預(yù)計(jì)
建筑工程技術(shù)的快速發(fā)展，工程單位為降低成本，就會(huì)引進(jìn)先進(jìn)的材料和技術(shù)。目前的建筑市場(chǎng)各種材料琳瑯滿目，各種價(jià)位都有，質(zhì)量不一。這些材料如果沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)，就會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響。特別是計(jì)劃構(gòu)建材料與實(shí)際施工中所使用的材料在價(jià)格、質(zhì)量上不相符合，就會(huì)影響審核工作質(zhì)量，導(dǎo)致審核誤差。
2．4建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中未從現(xiàn)實(shí)的角度出發(fā)進(jìn)行造價(jià)評(píng)估
建筑工程建設(shè)中，存在業(yè)主控制成本的問(wèn)題，主要的目的是為了獲得更高的利潤(rùn)。這就必然會(huì)產(chǎn)生工程造價(jià)與事實(shí)不相符合的現(xiàn)象。一些業(yè)主還會(huì)虛增作業(yè)量、虛增工程項(xiàng)目、在對(duì)工程項(xiàng)目定價(jià)中超過(guò)了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這就必然使得預(yù)算的工程建設(shè)成本高于實(shí)際的成本，很難保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度。比如，分項(xiàng)工程的墻面建設(shè)中，外墻貼面磚共為600平方米，結(jié)算的時(shí)候計(jì)算為80平方米，其中就必然有隱藏工程。
3解決方案
3．1提高審核工作人員的職業(yè)素質(zhì)
在建筑工程造價(jià)管理中，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作就有很高的質(zhì)量要求，當(dāng)然對(duì)審核工作人員也具有很高的素質(zhì)要求。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員要具備職業(yè)技術(shù)水平，職業(yè)道德素質(zhì)也要相對(duì)較高。特別是工程建設(shè)中變更工作是不可避免的，對(duì)工程量進(jìn)行審核的過(guò)程中，對(duì)于定價(jià)方法要熟練掌握并靈活運(yùn)用，對(duì)建筑材料的市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)以及所需要的材料價(jià)格準(zhǔn)確地分析，做到貨比三家。審核工作人員要有能力對(duì)變更的類型予以確定，在清單計(jì)價(jià)中要按照規(guī)定執(zhí)行，特別是在建筑工程合同中所涉及到的付款內(nèi)容的審核，需要審核人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)，才可以保證審核工作質(zhì)量。
3．2對(duì)建筑工程圖紙的審核要準(zhǔn)確
在建筑工程建設(shè)中，圖紙是重要的建設(shè)依據(jù)。工程建設(shè)中會(huì)產(chǎn)生各種文件資料，其中圖紙是重要的參考資料。要做好造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，就要對(duì)工程不同階段的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行明確解讀，從而提高審核質(zhì)量。當(dāng)進(jìn)入到施工環(huán)節(jié)，每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的計(jì)價(jià)方法都會(huì)有不同，需要參考的設(shè)計(jì)圖紙也會(huì)不同，就需要做好建筑工程圖紙的審核工作。要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有明確的分類。做好工程造價(jià)審核工作，包括圖紙的設(shè)計(jì)內(nèi)容，圖紙所屬施工環(huán)節(jié)等等都要合理分析，據(jù)此詳細(xì)地審核工程建設(shè)中資金使用情況。
3．3強(qiáng)化審核建筑材料的價(jià)格
預(yù)結(jié)算審核工作中，材料價(jià)格的審核是重點(diǎn)工作內(nèi)容。材料的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)價(jià)格不斷地變動(dòng)著，給工程造價(jià)的審核工作帶來(lái)了一定的難度。為了避免各種不確定因素對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作造成的影響，就要對(duì)工程造價(jià)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以合同中無(wú)法調(diào)整的條款作為重點(diǎn)審核對(duì)象。對(duì)于工程施工中所使用的材料的價(jià)格定位，可以采取平均材料信息價(jià)的方法審核材料的價(jià)格。
3．4建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核通過(guò)運(yùn)行計(jì)算機(jī)系統(tǒng)完成
信息時(shí)代，在對(duì)工程造價(jià)審核中，就要對(duì)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)合理運(yùn)用，以保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作高效有序地展開(kāi)，且提高審核工作質(zhì)量。在工程造價(jià)管理中，主要的因素就是工程量計(jì)算。在工程量計(jì)算中，通過(guò)運(yùn)行計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，可以使審核的工作量降低，同時(shí)還可以提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確率，由此使得審核質(zhì)量和審核效率都有所提高，圖1為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核軟件系統(tǒng)。
4結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，建筑行業(yè)在目前的行業(yè)市場(chǎng)中要持久穩(wěn)定地發(fā)展，就需要對(duì)工程成本予以有效控制，做好造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核(工作是非常必要的。通過(guò)嚴(yán)格的審核，可以避免在控制工程成本的時(shí)候產(chǎn)生不合理支出，還可以加快工程資金的周轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)利益的最大化，對(duì)推進(jìn)建筑企業(yè)的持久穩(wěn)定發(fā)展非常有利。
摘要:隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在全國(guó)GDP數(shù)據(jù)中，建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益占有一定的比例。這就意味著，做好建設(shè)工程竣工后的結(jié)算審核工作，就能夠非?？陀^地反饋出財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，在一定程度上削減項(xiàng)目成本，獲得最大的收益。如果想要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，那么采用合理的建設(shè)工程結(jié)算審核方法就顯得至關(guān)重要，下面我們圍繞這個(gè)專題，進(jìn)行深入的探討。
關(guān)鍵詞:結(jié)算審核方法工程造價(jià)措施
我們所說(shuō)的工程造價(jià)結(jié)算審核，通常是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格、交付使用后，根據(jù)項(xiàng)目的投資金額進(jìn)行認(rèn)真的審核，并最終概括出建設(shè)工程實(shí)施階段的所有財(cái)務(wù)狀況。追求嚴(yán)謹(jǐn)性是造價(jià)結(jié)算審核的基本原則，客觀地反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，在出現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題的時(shí)候，就能迅速地解決危機(jī)，順利地開(kāi)展相關(guān)的造價(jià)工作。
1基本概述
1．1審核工程量
檢查正負(fù)誤差是工程施工期間對(duì)工程量審核的最重要的任務(wù)。第一，要確保計(jì)算范圍不出現(xiàn)錯(cuò)誤;第二，明確限制范圍;第三，確保在計(jì)算和圖示這兩方面的尺寸上要有一致性。此外，要通過(guò)調(diào)查建筑項(xiàng)目的有關(guān)情況來(lái)進(jìn)行簽證憑據(jù)的審核工作。并要認(rèn)真的設(shè)計(jì)好施工現(xiàn)場(chǎng)的通知書(shū)，但一定不能造假，否則會(huì)對(duì)施工帶來(lái)不好的影響。而且在審核期間一定要展開(kāi)細(xì)致的研究，以此能夠讓審核出來(lái)的結(jié)果更具科學(xué)性。而且一定要切記，決不允許出現(xiàn)只要有簽證就不經(jīng)審核立刻給予計(jì)量的情況，這樣才能夠防止不合理的開(kāi)支證明。
1．2套用單價(jià)
(1)套用定額單價(jià)的造價(jià)審核工作。首先，一定要做到工程的名稱、內(nèi)容滿足設(shè)計(jì)圖紙的要求;其次，要保證重復(fù)套用的情況不會(huì)在工程項(xiàng)目施工期間發(fā)生;(2)換算定額單價(jià)的造價(jià)審核工作。第一，當(dāng)中所提出的要求;第二，對(duì)換算結(jié)果要明確一個(gè)有效的范圍，而且也要明確主次關(guān)系，并要挖掘主要內(nèi)容;第三，要保證所采用的換算方法的科學(xué)性、正確性，這樣的話才不會(huì)讓換算單位的結(jié)果出現(xiàn)差錯(cuò);(3)補(bǔ)充定額單價(jià)造價(jià)審核工作。首先，采取科學(xué)合理的定額編制方法，這樣才能夠保證結(jié)果不出現(xiàn)錯(cuò)誤。其次，采取合理的方法，以此確保材料結(jié)算價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。
1．3取費(fèi)方面要注意的問(wèn)題
第一，一定要遵守所在地區(qū)造價(jià)管理部門(mén)所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。并在審核費(fèi)率方面，一定要根據(jù)發(fā)包商和承包商所簽署的合同來(lái)進(jìn)行確認(rèn)，并且不要自己隨意確定價(jià)格;第二，一定要認(rèn)真檢查審核取費(fèi)文件，看看其是否還具備一定的時(shí)效性，這樣的話才能夠防止一些人想通過(guò)已經(jīng)作廢的文件來(lái)獲取審核費(fèi)用的做法;第三，保證執(zhí)行取費(fèi)、費(fèi)率計(jì)算、價(jià)差調(diào)整材料表分別滿足工程性質(zhì)，審核結(jié)構(gòu)以及文件規(guī)定。
1．4結(jié)算審核要注意的問(wèn)題
第一，審核人員一定要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，并要掌握建筑工程項(xiàng)目的最新進(jìn)展，這樣才有利于審核人員把握好施工動(dòng)態(tài)，明晰操作流程，以此保證施工人員所上交的資金數(shù)據(jù)能夠滿足施工圖紙的要求;第二，如果在工程造價(jià)預(yù)算期間出現(xiàn)內(nèi)容不是很明確的編制說(shuō)明，結(jié)算審核人員一定要第一時(shí)間和施工企業(yè)取得聯(lián)系，并做詳細(xì)的溝通。如果需要的話，還必須要給予施工企業(yè)詳盡的項(xiàng)目資料。第三，如果在某一個(gè)環(huán)節(jié)上，結(jié)算審核人員無(wú)法與建設(shè)和建筑單位形成統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的話，這時(shí)可以邀請(qǐng)所在地區(qū)的仲裁部門(mén)幫助解決。
2面臨的主要問(wèn)題
(1)造價(jià)數(shù)據(jù)、資料不完善。施工人員在報(bào)價(jià)的時(shí)候不遵守有關(guān)工程造價(jià)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，而且并沒(méi)有清晰的反映出在資金的投入上所存在的問(wèn)題，因此，不完善的造價(jià)信息便隨之出現(xiàn)。(2)造價(jià)數(shù)據(jù)、資料的內(nèi)容有誤。施工人員所給的報(bào)價(jià)資料無(wú)法與現(xiàn)實(shí)情況保持一致。比如，報(bào)價(jià)目錄與實(shí)際內(nèi)容無(wú)法形成一致，明明報(bào)價(jià)資料在前者里顯示的是隱蔽性質(zhì)，但實(shí)際情況卻變成了材料申請(qǐng)記錄;(3)造價(jià)資料的編制時(shí)間不確定。建設(shè)項(xiàng)目施工從開(kāi)始到結(jié)束，造價(jià)資料的編制時(shí)間無(wú)法與實(shí)際進(jìn)度同步，在資料整理階段，始終不能和工程進(jìn)展的詳細(xì)時(shí)對(duì)號(hào)入座;(4)竣工圖紙和施工資料無(wú)法合訂。通常是允許永存竣工圖紙的，不過(guò)施工資料在內(nèi)容上比較多，如果想要保存，頂多也就50多年的時(shí)間。正是因?yàn)楸４鏁r(shí)間的差異，所以一般要求要把施工資料和竣工圖紙分別進(jìn)行裝訂;(5)簽章不符合要求。第一，在一些建筑項(xiàng)目中，檔案并不是通過(guò)負(fù)責(zé)人的允許才簽的名，而像這樣類似的資料并不具有有效性;第二，在簽名時(shí)就會(huì)出現(xiàn)張冠李戴的情況，例如，應(yīng)該交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字的文件卻交給了技術(shù)負(fù)責(zé)人;第三，現(xiàn)在，依然有很多人員對(duì)此項(xiàng)工作沒(méi)有足夠的認(rèn)識(shí)，在簽字的時(shí)候經(jīng)常會(huì)用到圓珠筆，這在規(guī)定上是不符合要求的;(6)所編制的竣工圖不符合要求。第一，很多人員并不是根據(jù)工程的實(shí)際情去進(jìn)行項(xiàng)目竣工圖紙的編制;第二，施工期間一旦碰到難題，很難進(jìn)行有效的溝通，因此只能根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)對(duì)竣工圖紙進(jìn)行更改;第三，審核人員在進(jìn)行審核期間，通常都會(huì)根據(jù)改動(dòng)之后的竣工圖紙來(lái)進(jìn)行核對(duì)，由于沒(méi)有在改動(dòng)處做出標(biāo)記，導(dǎo)致不能有效地分辨出哪些地方是重新進(jìn)行編制的。
3主要的方法
竣工結(jié)算的審核方法應(yīng)依據(jù)合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行，根據(jù)合同類型，采用不同的審查方法。除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。(1)采用總價(jià)合同的建筑工程。應(yīng)在合同價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行審核。擁有一定的全面性和科學(xué)性是全面審核的優(yōu)勢(shì)所在。重點(diǎn)在于不會(huì)出現(xiàn)較大的結(jié)算誤差，審核質(zhì)量能夠得到足夠的保證。不過(guò)，全面審核的工作量非常的大，一旦預(yù)算能力無(wú)法達(dá)到要求，則很難勝任審核工作，而只能去審核那些工程量較小的項(xiàng)目;(2)采用單價(jià)合同的建筑工程。應(yīng)審核施工圖以內(nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式審核分部分項(xiàng)工程價(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審核。在審核項(xiàng)目的時(shí)候應(yīng)該注意的是，要把那些帶有復(fù)雜的審核過(guò)程，并且成本較大的工程視為審核的重點(diǎn)項(xiàng)目，而在審核期間一定要帶有足夠的針對(duì)性;(3)采用成本加酬金合同的建筑工程。應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審核各個(gè)分部分項(xiàng)工程以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商等內(nèi)容的工程成本，并審核酬金及有關(guān)稅費(fèi)的取定。
4主要措施
(1)審核結(jié)算的遞交程序和資料的完備性:①審核結(jié)算資料的遞交手續(xù)、程序的合法性，以及結(jié)算資料具有的法律效力;②審核結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性和相符性;(2)審核工程量的準(zhǔn)確性。要對(duì)工程量的數(shù)據(jù)進(jìn)行不斷的檢查和核對(duì)，并且要確保在施工期間所涉及到的所有數(shù)據(jù)能夠和施工圖紙相吻合。(3)必須按合同內(nèi)容進(jìn)行核算。涉及到工程量清單招標(biāo)數(shù)據(jù)，必須結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)度，選擇合理結(jié)算方式。例如，采用固定單價(jià)的合同，必須按投標(biāo)單價(jià)編制結(jié)算文件;涉及工程變更的合同，必須根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。合同內(nèi)容簡(jiǎn)明易懂、條理明確、結(jié)構(gòu)合理和理?yè)?jù)充足，合法合規(guī)。(1)審核與結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。①建設(shè)工程發(fā)承包合同及其補(bǔ)充合同的合法性和有效性;②施工發(fā)承包合同范圍以外調(diào)整的工程價(jià)款;③實(shí)際施工工期與合同期發(fā)生差異的原因和責(zé)任，以及對(duì)工程造價(jià)的影響程度;④分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目工程量及單價(jià);⑤工程變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)及違約費(fèi)用;⑥發(fā)包人單獨(dú)分包工程項(xiàng)目的界面劃分和總包人的配合費(fèi)用;⑦規(guī)費(fèi)、稅金、政策性調(diào)整以及材料差價(jià)計(jì)算;⑧其他涉及工程造價(jià)的措施。
5結(jié)束語(yǔ)
建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核方法是一項(xiàng)復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，如果想做好，就必須具備扎?shí)的理論基礎(chǔ)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，要求從事造價(jià)工作的人員認(rèn)真努力，刻苦鉆研，發(fā)現(xiàn)結(jié)算審核工作所存在的問(wèn)題，并及時(shí)解決，這樣才能夠確保建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益不受損失。
作者：沈燕紅 單位：漳州市建筑工程有限公司
摘要:新建工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范做了修訂與完善，相比以往的規(guī)范，有了很大改進(jìn)與提高，根據(jù)目前建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，在以國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程項(xiàng)目中，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式。而這也就要求對(duì)清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目工程造價(jià)審核，將轉(zhuǎn)變?yōu)樨?cái)政性投資工程造價(jià)審核形式。文章從財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)常見(jiàn)的審核風(fēng)險(xiǎn)、降低風(fēng)險(xiǎn)的措施及對(duì)策進(jìn)行了分析與探討。
關(guān)鍵詞:財(cái)政性資金建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)控制
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，財(cái)政性投資建設(shè)項(xiàng)目逐漸增多，而在工程造價(jià)審核中，由于采用了新的工程量計(jì)價(jià)控制模式，使得工程造價(jià)審核的風(fēng)險(xiǎn)逐漸增多，而且在現(xiàn)行的審核中還面臨諸多問(wèn)題，比如工程量清單項(xiàng)目敘述不清、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，以及工程變更較多較大等，這些問(wèn)題均影響了工程造價(jià)審核。因此，重視工程項(xiàng)目造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)，并注重風(fēng)險(xiǎn)控制，有助于提高工程造價(jià)深刻水平。
1目前財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審核中存在的風(fēng)險(xiǎn)
1．1編制工程量清單階段的審核風(fēng)險(xiǎn)分析
(1)敘述工程量清單項(xiàng)目不清晰。
按照最新版的建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)要求和規(guī)定，需要描述清楚工程量清單中的每一個(gè)項(xiàng)目，并做特征性描述，同時(shí)也包括對(duì)項(xiàng)目工作的具體表述，主要包括項(xiàng)目實(shí)施中所需的材料數(shù)量、型號(hào)、質(zhì)量要求，以及施工參數(shù)、技術(shù)參數(shù)等，為的是方便投標(biāo)人按照項(xiàng)目特征進(jìn)行報(bào)價(jià)。但是目前不少招標(biāo)文件中的工程量清單，未對(duì)項(xiàng)目做特征性描述，只是簡(jiǎn)單的羅列，使得投標(biāo)人在審閱工程量清單時(shí)，對(duì)選用何種規(guī)格、種類與技術(shù)參數(shù)存在不同理解，增加了工程審核的危險(xiǎn)［1］。
(2)工程量計(jì)價(jià)清單中項(xiàng)目設(shè)置不科學(xué)。
在建設(shè)工程量計(jì)價(jià)清單上的項(xiàng)目，其劃分有著規(guī)范的模式，以及對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容，但是部分招標(biāo)文件中，將工程量清單上的內(nèi)容分解掉，違背了工程清單計(jì)價(jià)規(guī)則，可能增加工程造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)。另外，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，也是工程量計(jì)價(jià)清單中存在的一個(gè)突出問(wèn)題。從理論上來(lái)說(shuō)，在投招標(biāo)前，應(yīng)全面、詳細(xì)制定設(shè)計(jì)圖紙，且要保證深度，用來(lái)編制工程量清單。但是部分建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作不到位，往往在項(xiàng)目實(shí)施后還未能提供施工圖紙，或圖紙深度不夠，如果以此為圖紙編制的依據(jù)，則必然會(huì)使得工程量清單出現(xiàn)問(wèn)題，增加財(cái)政性資金投資工程造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)。
1．2建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審核中的風(fēng)險(xiǎn)分析
(1)過(guò)大的工程量變更增加工程造價(jià)控制難度。在建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)深度不夠或設(shè)計(jì)圖紙本身不完整，使得工程量清單編制中出現(xiàn)不少問(wèn)題，因?yàn)楹凸こ虒?shí)際偏差比較大，使得工程在實(shí)施過(guò)程中的出現(xiàn)的變更比較多。另外，還有一些單位在利益驅(qū)使下，隨意變更工程，增加了工程造價(jià)審核的風(fēng)險(xiǎn)。
(2)虛假的工程資料，增加了工程造價(jià)。在對(duì)工程進(jìn)行特征性描述時(shí)，要求所提供的資料是真實(shí)的、完整的、準(zhǔn)確的，但是在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由于一些人員缺乏職業(yè)精神，常常出現(xiàn)資料失真。
1．3工程清單結(jié)算階段中存在的問(wèn)題
不同的招標(biāo)文件，不同的合同限定口徑，在文件中不得調(diào)整，也不得隨意調(diào)整。如果隨意評(píng)估工程量，會(huì)出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或高估的問(wèn)題。重復(fù)套定額、高套定額等，會(huì)將低價(jià)分項(xiàng)套在高價(jià)分項(xiàng)上，而在一些定額中，可能出現(xiàn)重復(fù)套定額問(wèn)題［2］。最后一個(gè)問(wèn)題，是材料價(jià)格過(guò)高時(shí)，如果一些材料商故意提高材料價(jià)格，則可能出現(xiàn)一些問(wèn)題。比如簽證時(shí)，材料價(jià)格已將運(yùn)雜費(fèi)和采保費(fèi)包括在內(nèi)，可是在結(jié)算過(guò)程中，又加上了運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)，特別是部分裝飾材料，報(bào)價(jià)可能出現(xiàn)過(guò)高的問(wèn)題。
2降低工程造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)的策略分析
2．1高度重視工程量清單編制與審核中的風(fēng)險(xiǎn)
由于財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目工程量清單編制與審核過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)較多，所以不管是施工單位還是建設(shè)單位，均應(yīng)高度重視工程量清單的編制與審核。根據(jù)是求是的原則，要如實(shí)編制工程量造價(jià);第二，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行工程量造價(jià)編制，避免出現(xiàn)較大誤差;第三，對(duì)于業(yè)主委托的單位，需要確保資料完整性，保證審批手續(xù)過(guò)關(guān)，積極做好復(fù)核工作，有條件的工程可并做好復(fù)核工作，如果條件許可，則應(yīng)道現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)測(cè)，確保工程竣工圖的真實(shí)性，從而保證建筑工程結(jié)算造價(jià)編制表的真實(shí)性、可靠性與準(zhǔn)確性［3］。
2．2加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格的控制
在建筑工程中，用到各種各樣的材料，比如鋼筋、水泥，而且用量非常大，所以材料價(jià)格也成為影響建筑工程造價(jià)的重要因素。也就是說(shuō)，材料價(jià)格是影響工程量結(jié)算造價(jià)的重要因素。降低工程造價(jià)，也需要加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格的重視和控制。而加強(qiáng)工程材料的控制，需要從以下兩個(gè)方面入手:
(1)加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格的和材料市場(chǎng)供應(yīng)的研究，尤其是對(duì)價(jià)格走勢(shì)和影響因素的研究，掌握材料價(jià)格波動(dòng)的因素，合理確定材料采購(gòu)時(shí)機(jī)，降低材料采購(gòu)成本。
(2)價(jià)格管理部門(mén)需要加大投入，定期全文主要建材與設(shè)備價(jià)格信息，以供施工單位參考［4］。另外，還應(yīng)重復(fù)利用財(cái)政投資建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算的資源，提高資源的利用率，建立和開(kāi)發(fā)適合財(cái)政性投資建設(shè)項(xiàng)目審定的材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，在工程量清單編制和審核過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的真正控制。
3財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)控制措施
3．1重視項(xiàng)目投資估算工作
為了提高對(duì)工程造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)控制的效果，施工單位應(yīng)重視項(xiàng)目投資估算工作，對(duì)于項(xiàng)目投資估算工作，首先要高度重視，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)審核人員的培訓(xùn)，使其熟練掌握建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算方法。計(jì)算方法;第二，應(yīng)該編制正確的、科學(xué)的工程項(xiàng)目投資估算，為投資決策和初步設(shè)計(jì)編制，提供有價(jià)值的理論依據(jù)［5］。
3．2嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)
財(cái)政性投資項(xiàng)目工程量清單的編制，必須執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，將限額設(shè)計(jì)始終貫穿在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各個(gè)極端，并利用價(jià)值工程對(duì)財(cái)政性投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，不斷優(yōu)化和比較，最終使財(cái)政性投資項(xiàng)目的工程項(xiàng)目在初始設(shè)計(jì)階段，實(shí)現(xiàn)有效、合理控制。
3．3完善工程項(xiàng)目變更流程，并加強(qiáng)合同管理
合同管理水平關(guān)系到工程造價(jià)，加強(qiáng)合同管理，并完善工程項(xiàng)目變更程序有助于控制工程造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)。為此，需要加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行的審核力度，提高合同管理控制效果。對(duì)于財(cái)政投資審核人員，應(yīng)積極了解和學(xué)習(xí)合同，了解并熟悉國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，做好財(cái)政性資金投資項(xiàng)目計(jì)算機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員系統(tǒng)培訓(xùn)，注重提高人員的職業(yè)素養(yǎng)和辦事效率［6］。另外，在財(cái)政性投資項(xiàng)目資金管理上還需要采取一定措施，出臺(tái)投資項(xiàng)目具體規(guī)定和實(shí)施辦法，切實(shí)做好建設(shè)資金預(yù)算的編制、監(jiān)督、管理等工作，控制工程造價(jià)的審核風(fēng)險(xiǎn)。
4結(jié)語(yǔ)
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目工程越來(lái)越多，而財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的審核，是一項(xiàng)專業(yè)性工作，需要高度重視工程造價(jià)的審核，同時(shí)也因?yàn)樗钦咝院蛯I(yè)性相結(jié)合的工作。做好此項(xiàng)工作，需要審核人員具備較強(qiáng)理論知識(shí)、專業(yè)技術(shù)，同時(shí)也需要工作人員熟悉各個(gè)主管部門(mén)的規(guī)章制度，以制度來(lái)規(guī)范各項(xiàng)工作，在審核中多利用知識(shí)與技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)審核的全面控制。
摘要:現(xiàn)階段工程建筑行業(yè)發(fā)展過(guò)程中，工程造價(jià)概預(yù)算審核工作對(duì)于促進(jìn)工程造價(jià)合理性，更好地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益來(lái)說(shuō)，起到了十分重要的作用。本文在對(duì)這一問(wèn)題研究過(guò)程中，結(jié)合筆者自身的相關(guān)工作情況，對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的要點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了探究。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià)概預(yù)算審核要點(diǎn)
工程造價(jià)概預(yù)算工作能夠有效地控制工程成本，幫助企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)概算需要對(duì)工程造價(jià)概算審核的特征進(jìn)行有效考慮，保證工程造價(jià)概預(yù)算審核效果。同時(shí)，在進(jìn)行審核過(guò)程中，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)工作人員能否對(duì)這一問(wèn)題予以足夠的重視，對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算審核工作來(lái)說(shuō)，有著十分重要的影響。在對(duì)該問(wèn)題研究過(guò)程中，我們要注重對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算的審核工作，對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算進(jìn)行有效審核，對(duì)其可行性和可靠性進(jìn)行有效分析，選擇有效地方法進(jìn)行審核，從而保證概預(yù)算工作更加合理，使其在工程建筑行業(yè)中，真正發(fā)揮作用。
1工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的重要意義
在對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算審核過(guò)程中，明確工程造價(jià)概預(yù)算工作對(duì)于工程建筑發(fā)展的重要意義，有利于明確工程造價(jià)概預(yù)算工作發(fā)展目標(biāo)，從而采取有效措施更好地解決實(shí)際問(wèn)題，促進(jìn)工程造價(jià)概預(yù)算工作的發(fā)展和進(jìn)步［1］。目前來(lái)看，我國(guó)建筑工程行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，加強(qiáng)工程造價(jià)概預(yù)算審核工作，其作用主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn):第一，進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核工作，能夠更好地控制工程概預(yù)算工作，保證投資計(jì)劃更加合理，從而實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的目標(biāo)。在進(jìn)行概預(yù)算過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)行有效審核，能夠降低概預(yù)算出現(xiàn)的誤差，實(shí)現(xiàn)對(duì)資金的合理、有效分配。第二，概預(yù)算審核工作的加強(qiáng)，促進(jìn)工程造價(jià)管理工作必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，從而提升了工程造價(jià)編制水平和效果。第三，在進(jìn)行工程造價(jià)審核過(guò)程中，如何有效地降低工程建筑成本，是工程造價(jià)概預(yù)算工作必須考慮的一個(gè)重要議題。加強(qiáng)工程造價(jià)概預(yù)算工作，能夠?qū)⑾冗M(jìn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成本降低目標(biāo)，促進(jìn)設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新發(fā)展。第四，現(xiàn)代化工程建筑規(guī)劃更大，耗費(fèi)的資金更多，工期更長(zhǎng)。有效的工程造價(jià)能夠?qū)?xiàng)目建設(shè)成本進(jìn)行有效控制，對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算工作進(jìn)行審核，能夠有效減少資金缺口，對(duì)資金實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化控制目標(biāo)。第五，工程造價(jià)概預(yù)算審核工作，能夠保證資金有效落實(shí)，并對(duì)工程設(shè)計(jì)薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行有效發(fā)現(xiàn)，從而提升建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，促進(jìn)工程項(xiàng)目建筑整體質(zhì)量得到有效提升。
2工程造價(jià)概預(yù)算審核工作特征
本文在對(duì)工程造價(jià)概算審核工作特征分析過(guò)程中，以福州市工程造價(jià)概預(yù)算情況為例。結(jié)合本人工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，本人認(rèn)為，在進(jìn)行機(jī)電安裝工程中，工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的特征，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn):
(1)具有較強(qiáng)的委托專業(yè)行為。
工程造價(jià)概預(yù)算審核工作是一種委托行為，并不具備行政、司法特征。隨著我國(guó)工程造價(jià)機(jī)制體制改革的深入發(fā)展，建筑行業(yè)市場(chǎng)處于一種不斷完善的態(tài)勢(shì)，這種情況下，為了更好地實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)工程造價(jià)控制就顯得尤為必要。在這樣的背景環(huán)境下，對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算進(jìn)行有效審核，成為工程投資控制的專業(yè)化行為。在進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核過(guò)程中，由專業(yè)化機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，保證工程造價(jià)概預(yù)算符合實(shí)際需要，堅(jiān)持以節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益為工程概預(yù)算發(fā)展目標(biāo)，從而更好地提升工程項(xiàng)目的可實(shí)施性［2］。
(2)具有較強(qiáng)的專業(yè)性。
在進(jìn)行機(jī)電安裝工程的造價(jià)概預(yù)算工作過(guò)程中，體現(xiàn)出了審核工作的專業(yè)性。在進(jìn)行審核過(guò)程中，需要對(duì)工程項(xiàng)目的投資策劃、項(xiàng)目編制、可行性研究報(bào)告等內(nèi)容進(jìn)行有效地財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，并對(duì)工程概算情況進(jìn)行有效分析，結(jié)合實(shí)際情況，考察工程造價(jià)是否符合需要，是否真正實(shí)現(xiàn)了降低成本的目標(biāo)。在進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核過(guò)程中，必須依托專業(yè)技術(shù)知識(shí)，能夠?qū)υ靸r(jià)工作進(jìn)行有效審核，得出科學(xué)的結(jié)論。在進(jìn)行審核過(guò)程中，工作人員必須立足于客觀立場(chǎng)，完全從客觀角度對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算工作進(jìn)行審核。
(3)體現(xiàn)出工程造價(jià)概預(yù)算的審核特點(diǎn)。
工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的關(guān)鍵在于“審”，是對(duì)相關(guān)計(jì)劃的一種有效評(píng)估。在進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核過(guò)程中，要注重對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算的結(jié)果進(jìn)行審查，并結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)編制的計(jì)劃是否滿足實(shí)際需要，進(jìn)行有效評(píng)估。在進(jìn)行審核過(guò)程中，“審”需要突出客觀立場(chǎng)，能夠以獨(dú)立的地位對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算情況進(jìn)行評(píng)估，從而保證工程造價(jià)概預(yù)算符合實(shí)際工程建筑發(fā)展需要。
3工程造價(jià)概預(yù)算審核工作要點(diǎn)探析
通過(guò)上文所述，我們明確了工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的特點(diǎn)，這樣一來(lái)，在進(jìn)行實(shí)際審核過(guò)程中，就需要突出特點(diǎn)，把握要點(diǎn)，從而促進(jìn)工程造價(jià)概預(yù)算審核工作具有更好地效果［3］。根據(jù)我國(guó)下達(dá)的相關(guān)文件得出福州市預(yù)算審核工作有以下幾項(xiàng)要點(diǎn):
(1)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。
根據(jù)下達(dá)的文件，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核工作過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)于市場(chǎng)的監(jiān)管，要根據(jù)上一年中評(píng)估等工作中存在的問(wèn)題提出相應(yīng)的解決辦法，并且要開(kāi)展造價(jià)咨詢信用綜合評(píng)價(jià)等工作，領(lǐng)導(dǎo)層是否對(duì)這一工作予以足夠的重視，將直接影響到工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的最終效果。隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈，在這樣的背景環(huán)境下，建筑行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要密切關(guān)注工程造價(jià)概預(yù)算審核工作，要求工作人員能夠以“誠(chéng)信”態(tài)度，客觀、公正地對(duì)待工程造價(jià)概預(yù)算審核工作，保證概預(yù)算審核工作具有較為穩(wěn)定的審核環(huán)境。同時(shí)，要注重對(duì)這一工作建立有效地監(jiān)督、審查機(jī)制，對(duì)于違反規(guī)定的審核工作人員予以處理，從而使審核工作人員具有較強(qiáng)的責(zé)任感，認(rèn)真地進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核工作。除此之外，在對(duì)工程造價(jià)概預(yù)算審核工作時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)層要起到協(xié)調(diào)作用，能夠?qū)Ω鱾€(gè)部門(mén)進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，更好地促進(jìn)工程造價(jià)概預(yù)算審核工作有一個(gè)良好的工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)審核目標(biāo)。
(2)加強(qiáng)審核工作人員服務(wù)水平。
從現(xiàn)階段工程造價(jià)概預(yù)算審核工作發(fā)展情況來(lái)看，審核工作存在的問(wèn)題，很大一部分原因來(lái)自于審核工作人員自身。對(duì)此，為了更好地提升工程造價(jià)概預(yù)算審核工作效果，必須注重提升工作人員專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)，使之能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核工作。在這一過(guò)程中，要注重從以下幾點(diǎn)進(jìn)行考慮:首先，培養(yǎng)審核工作人員職業(yè)道德素質(zhì)，使其能夠站在客觀立場(chǎng)，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核工作;其次，注重提升審核工作人員專業(yè)水平，使之具備較強(qiáng)的專業(yè)化素質(zhì)，在進(jìn)行工作過(guò)程中，能夠?qū)?shí)際問(wèn)題進(jìn)行解決;最后，審核工作人員要注重拓展自身知識(shí)范圍，對(duì)工程造價(jià)、法律等相關(guān)知識(shí)進(jìn)行了解，更好地進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算的審核。
(3)應(yīng)當(dāng)完善計(jì)價(jià)依據(jù)，保證審核依據(jù)充分、準(zhǔn)確。
在進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核過(guò)程中，適應(yīng)建筑業(yè)營(yíng)改增的需要，應(yīng)當(dāng)逐漸完善計(jì)價(jià)依據(jù)，按照增值稅的計(jì)價(jià)依據(jù)來(lái)進(jìn)行稅金的計(jì)算，并且調(diào)整相應(yīng)的費(fèi)用定額等等。除此之外，審核資料是否完整、充分，直接影響到最終的審核效果。對(duì)此，在進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核工作過(guò)程中，首先要對(duì)必要材料進(jìn)行有效收集，能夠?qū)υO(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料進(jìn)行收集，為工程造價(jià)概預(yù)算審核工作提供必要的依據(jù)。同時(shí)，獲得資料后，要注重對(duì)資料進(jìn)行充分、有效地分析，遵循實(shí)事求是的原則，保證工程造價(jià)概預(yù)算審核工作能夠公正、公平。除此之外，在進(jìn)行審核過(guò)程中，要注重采取有效地審核工作方式方法，對(duì)資料進(jìn)行合理分析，例如工程造價(jià)概預(yù)算中涉及到的相關(guān)指標(biāo)是否合理、計(jì)價(jià)模式是否正確等。在進(jìn)行審核過(guò)程中，必須要立足于實(shí)際情況，從而更好地提升工程造價(jià)概預(yù)算審核工作效果和質(zhì)量。
4結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，我們不難看出，在進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核工作過(guò)程中，要注重結(jié)合工程造價(jià)概預(yù)算審核的特征，這樣一來(lái)，才能夠更好地提升工程造價(jià)概預(yù)算審核工作效果。在實(shí)際審核過(guò)程中，需要領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)這一工作予以足夠的重視，審核工作人員能夠具備專業(yè)能力和職業(yè)道德素質(zhì)，并采取有效地審核方法，更好地進(jìn)行工程造價(jià)概預(yù)算審核工作。
作者：鄧志偉 單位：福建順云工程管理有限公司
摘要:筑工程是一項(xiàng)投入很大而且回收期較長(zhǎng)的工作，提高建筑工程造價(jià)預(yù)審核全過(guò)程控制意義重大，造價(jià)審核不僅是保障施工階段各個(gè)環(huán)節(jié)的重要基礎(chǔ)，同時(shí)也是保障建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。本文主要圍繞當(dāng)前建筑工程造價(jià)審核中對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的應(yīng)用進(jìn)行了相關(guān)探討。
關(guān)鍵詞:建筑工程造價(jià)審核全過(guò)程造價(jià)審核
在國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的背景環(huán)境下，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也日益繁榮，尤其是在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑行業(yè)，近些年來(lái)更是呈現(xiàn)高速發(fā)展的趨勢(shì)。但是，新時(shí)期社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展處在一個(gè)關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型時(shí)期，其更加注重經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的好壞與水平的優(yōu)劣，而建筑工程施工行業(yè)能否繼續(xù)保持著良好可持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，很大程度上取決于相關(guān)監(jiān)管部門(mén)以及社會(huì)各界的把控。
1建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制
1．1全過(guò)程造價(jià)控制內(nèi)容
隨著建筑業(yè)的發(fā)展，政府以及行業(yè)對(duì)建筑造價(jià)審核也越來(lái)越重視。而建筑造價(jià)審核的質(zhì)量直接決定著整個(gè)工程造價(jià)控制的成果，建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的主要目的就是進(jìn)一步確保工程的投資效益。關(guān)于其相關(guān)控制管理內(nèi)容，基本涵蓋了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目施工全過(guò)程的各個(gè)階段環(huán)節(jié)，總體上可歸納為項(xiàng)目決策、施工設(shè)計(jì)/準(zhǔn)備以及現(xiàn)場(chǎng)施工、工程結(jié)算等，可以說(shuō)它是一個(gè)相對(duì)系統(tǒng)化的動(dòng)態(tài)過(guò)程。在實(shí)際操作過(guò)程中，首先就是基于工程項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行可行性研究，進(jìn)而實(shí)施初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，準(zhǔn)備工作實(shí)施完畢之后就是承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等。
1．2現(xiàn)階段在建筑工程造價(jià)審核中常見(jiàn)的問(wèn)題
1．2.1過(guò)多忽視建筑工程造價(jià)審核環(huán)節(jié)
在建筑工程項(xiàng)目(成本)管理過(guò)程中，造價(jià)審核在其中扮演著不可或缺的作用，同時(shí)也是一個(gè)技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)，但是當(dāng)前國(guó)內(nèi)許多建筑工程施工建設(shè)領(lǐng)域都沒(méi)有充分意識(shí)到這一點(diǎn)。包括各地方相關(guān)管理部門(mén)、建筑工程企業(yè)等，其內(nèi)部關(guān)于工程造價(jià)審核的理解與認(rèn)識(shí)缺乏科學(xué)化，其所制定的造價(jià)審核制度也是模糊不清、機(jī)制缺失，許多施工企業(yè)所設(shè)計(jì)的施工規(guī)劃方案完全不符合實(shí)際情況的發(fā)展進(jìn)度。
1．2.2定額套用問(wèn)題、合同管理問(wèn)題
隨著我國(guó)建筑工程行業(yè)以及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，目前在業(yè)內(nèi)關(guān)于新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝以及新材料的更新?lián)Q代也越來(lái)越頻繁，但是如果不加以規(guī)范，將會(huì)頻繁出現(xiàn)一系列不可控制的問(wèn)題與矛盾，其中表現(xiàn)最為突出的就是定額套用問(wèn)題。主要是因?yàn)樵谌^(guò)程造價(jià)控制中定額缺項(xiàng)沒(méi)有一個(gè)較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以也就造成了許多建筑工程企業(yè)/單位的工作人員投機(jī)取巧，利用這個(gè)現(xiàn)有的漏洞來(lái)實(shí)現(xiàn)自身利益最大化?；诖艘簿拖鄳?yīng)產(chǎn)生了合同管理方面的問(wèn)題，這主要還是因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目施工所要涉及的內(nèi)容繁多，特別是建筑工程全過(guò)程造價(jià)審核，其幾乎貫穿于整個(gè)建筑工程的始末，正是因?yàn)槿绱耍瑥?qiáng)化合同管理控制效力也凸顯的比較關(guān)鍵，也是必要措施之一。但是，在實(shí)際中，部分建筑行業(yè)中的投資方在和建造方合作的時(shí)候，對(duì)于合同管理及其內(nèi)容的制定并不是很重視，也就造成了在工程項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)合同義務(wù)無(wú)法履行的現(xiàn)象。
2建筑工程造價(jià)審核中關(guān)于項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的應(yīng)用
2．1建立健全相對(duì)完善的建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程審核機(jī)制
前面也提到了這一點(diǎn)，當(dāng)前在國(guó)內(nèi)許多建筑工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及其成本控制方面，過(guò)多的忽視對(duì)建筑工程造價(jià)審核，再加之部分施工單位以及施工管理人員的造價(jià)審核意識(shí)淡薄，在這種情況下，如果不加以控制，將會(huì)影響到整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理水平及工程施工質(zhì)量?；诖?，通過(guò)全面規(guī)范建筑工程造價(jià)審核制度，以及其中的各環(huán)節(jié)操作程序，能夠進(jìn)一步強(qiáng)化這種項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)的管理控制，進(jìn)而有效保障了造價(jià)審核有序開(kāi)展、進(jìn)行。在實(shí)際操作的過(guò)程中，通過(guò)運(yùn)用全過(guò)程造價(jià)控制的分析方法，根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際狀況(包括規(guī)模、結(jié)構(gòu))，細(xì)化成本管理中的各個(gè)子項(xiàng)目成本，科學(xué)分析審核過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)以及事項(xiàng)。
2．2從決策階段控制工程造價(jià)審核
決策階段通過(guò)對(duì)多個(gè)投資方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析和對(duì)比，選擇和確定投資方案的過(guò)程，是建筑工程造價(jià)有效控制的基礎(chǔ)階段，其對(duì)建筑工程造價(jià)的影響最大。(1)重視決策階段的估算工作，對(duì)工程項(xiàng)目的可行性報(bào)告進(jìn)行研究，提高投資估算的準(zhǔn)確性。對(duì)可行性報(bào)告的研究和工程投資決策是產(chǎn)生工程造價(jià)的源頭，對(duì)工程建設(shè)整個(gè)過(guò)程中的造價(jià)有著縱覽全局的作用，合理的確定造價(jià)是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估以及順利開(kāi)展后續(xù)建設(shè)工作的關(guān)鍵所在。決策階段的投資評(píng)估應(yīng)以實(shí)事求是為原則，設(shè)計(jì)方案不僅需要有技術(shù)基礎(chǔ)，同時(shí)也要求經(jīng)濟(jì)的合理性。所以要認(rèn)真做好市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)有價(jià)值的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，并結(jié)合市場(chǎng)多方面因素確定工程的規(guī)模和工程標(biāo)準(zhǔn)，盡可能做到全面、合理、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)高估的情況。(2)重視基礎(chǔ)資料的收集，例如工程所在地的地質(zhì)情況、水電路狀況、材料設(shè)備的采購(gòu)地、價(jià)格、已建的類似工程的資料以及需要解決的相關(guān)問(wèn)題等等。對(duì)項(xiàng)目投資階段的工程造價(jià)進(jìn)行研究和論證，對(duì)各種方法和方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，在滿足生產(chǎn)的情況下以“效益至上”為原則，在降低工程造價(jià)上多下工夫，最終通過(guò)綜合性分析、考慮作出準(zhǔn)確的投資決策，同時(shí)也有助于整體上提高項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)的全面控制。
2．3控制定額簽證和材料方面的審核
本環(huán)節(jié)的重點(diǎn)工作就是強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目審核材料的把控力度，例如在工程建筑項(xiàng)目施工之前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位/施工部門(mén)需要在施工準(zhǔn)備階段編制好施工合同，根據(jù)實(shí)際狀況制定相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理規(guī)范制度、成本控制制度等，并在此基礎(chǔ)上制定相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目投標(biāo)文件。所有的工程項(xiàng)目施工材料需要根據(jù)工程施工所規(guī)劃的圖紙來(lái)進(jìn)行核實(shí)，包括各項(xiàng)目的預(yù)算以及各項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)考察、測(cè)量等，其目的就是要進(jìn)一步檢查并判斷施工單位所送審的材料是否與實(shí)際工程施工所需相符合，最大限度的保證建筑工程造價(jià)審核材料的真實(shí)性。在實(shí)際管理工作中，尤其是在審核簽證單的時(shí)候，相關(guān)工作人員一定要仔細(xì)核實(shí)簽證原因。此舉的目的就是規(guī)范明確工程雙方的責(zé)任分擔(dān)，如果某個(gè)項(xiàng)目?jī)H僅是因?yàn)槭┕挝辉谑┕み^(guò)程中由于自身的失誤而造成并產(chǎn)生的成本費(fèi)用，那么該部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)屬于不符合規(guī)定之外的費(fèi)用，在合同中要堅(jiān)決去除，同時(shí)也包括一些施工單位主觀上有意多計(jì)算出來(lái)的成本費(fèi)用。
3結(jié)論
綜上所述，建筑工程造價(jià)審核是工程造價(jià)的重點(diǎn)內(nèi)容，也是是保障建筑施工能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)性工作，其項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制不僅僅是對(duì)整個(gè)建筑工程審核和估算的控制，也是完善建筑施工效率和質(zhì)量的一種監(jiān)督手段，在今后的施工工作中必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制的重視，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目的健康可持續(xù)發(fā)展。
作者：唐婉 單位：秦皇島市北戴河第三建筑公司
摘要：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是建筑工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著重要影響，所以，做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，對(duì)建筑企業(yè)發(fā)展有著重要意義。本文就對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟和方法進(jìn)行分析，為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供一定參考，以有效提升工程預(yù)結(jié)算審核的水平，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的目標(biāo)。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核步驟；審核方法
近些年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，建筑項(xiàng)目不斷增加，建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，加強(qiáng)工程造價(jià)管理、提高利潤(rùn)水平是建筑企業(yè)發(fā)展的必然要求。在工程造價(jià)管理當(dāng)中，預(yù)結(jié)算審核是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，在很大程度上決定著工程造價(jià)的高低，因此，加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算審核的研究，嚴(yán)格遵循審核流程，采取合理的審核方法，對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提升有著重要作用。
1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟
（1）做好預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作。
在預(yù)結(jié)算審核開(kāi)始之前，需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，為預(yù)結(jié)算審核創(chuàng)造良好條件，保證預(yù)結(jié)算審核的順利進(jìn)行。預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作主要有：收集工程造價(jià)相關(guān)的圖紙，在所有圖紙齊整且無(wú)誤之后，對(duì)工程施工圖紙、合同條款等進(jìn)行全面了解，所有的相關(guān)內(nèi)容要熟悉并掌握，確定預(yù)結(jié)算審核涉及的內(nèi)容，比如土建、設(shè)計(jì)變更等等，制定合理、科學(xué)、全面的審核計(jì)劃，有效避免預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)無(wú)序、遺漏等問(wèn)題。
（2）做好審核方法的選擇，嚴(yán)格審查相關(guān)內(nèi)容。
在不同類型的建筑工程中，工程建設(shè)規(guī)模、施工方法、施工企業(yè)以及工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量等都有所差異，其工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核適用的方法也有所差異，所以，需要根據(jù)實(shí)際情況，來(lái)選擇最為合理的審核方法，提高審核效率，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。同時(shí)，在審核過(guò)程中，還要充分明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，確保預(yù)結(jié)算審核的全面、有效，具體審核內(nèi)容包括以下幾方面：首先，審核工程量。在工程量審核中，一要明確計(jì)算范圍，不同的項(xiàng)目其工程量是有所差別的，比如基礎(chǔ)和墻身、混凝土的柱高、主梁與次梁以及梁和柱等；二要清楚限制范圍，比如滿堂腳手架的費(fèi)用，必須在建筑物高度超過(guò)3.6m時(shí)，頂棚裝飾才需要滿堂腳手架；而現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件，支模超高增加費(fèi)是可取的；三是工程尺寸審核，確保計(jì)算尺寸與圖示尺寸相符，以免工程量計(jì)算過(guò)多；四是現(xiàn)場(chǎng)簽證審核，保證簽證的真實(shí)、有效、完整，預(yù)防出現(xiàn)不實(shí)際開(kāi)支。其次，審核定額套用。定額套用是影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要因素，在定額套用審核中，一要對(duì)定額項(xiàng)目名稱、內(nèi)容進(jìn)行審核，比如構(gòu)件名稱等，確保與圖紙標(biāo)準(zhǔn)保持一致；二要對(duì)工程重復(fù)套用情況進(jìn)行審核，比如屬于工程范疇的給排水設(shè)施在給排水工程中重復(fù)套用等。第三，審核人材機(jī)價(jià)格。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，人工、材料和機(jī)械占據(jù)著較大比例，僅材料就能夠達(dá)到60%~70%，人材機(jī)價(jià)格審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)所在。在實(shí)際審核中，需要對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行全面收集與整理，對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格與報(bào)價(jià)，來(lái)判斷工程造價(jià)中人材機(jī)價(jià)格是否合理，避免發(fā)生不實(shí)際支出。第四，審核費(fèi)用。在費(fèi)用中，定額取費(fèi)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)文件、軌跡以及招標(biāo)文件、合同來(lái)確定的，在費(fèi)用審核時(shí)，需要對(duì)取費(fèi)文件時(shí)效性、執(zhí)行取費(fèi)表與工程性質(zhì)的相符性以及費(fèi)率計(jì)算準(zhǔn)確性、價(jià)差調(diào)整的合理性等方面進(jìn)行審核，對(duì)于有總價(jià)或費(fèi)率下浮的工程，還需要注意審核變更、新增項(xiàng)目是否進(jìn)行同比下浮調(diào)整，確保費(fèi)用的合理性、準(zhǔn)確性。（3）做好預(yù)結(jié)算審核的收尾與處理。在預(yù)結(jié)算審核完成后，還需要將審核資料進(jìn)行全面、綜合整理，同時(shí)與編制單位進(jìn)行意見(jiàn)交換，結(jié)合工程概況、施工情況等進(jìn)行分析討論，避免審核失誤，提高預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。
2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法
建筑工程的建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)，其消費(fèi)的各種物資數(shù)量較大，在這個(gè)過(guò)程中，需要進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，這就給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核帶來(lái)了一定困難。在預(yù)結(jié)算審核中，選擇合適的審核方法，不僅可以提高審核效率，也可以保證審核質(zhì)量，常用的審核方法有以下幾種：
（1）全面審核法。
全面審核法就是在全面了解施工圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)與工程造價(jià)相關(guān)的各種文件，包括定額標(biāo)準(zhǔn)、承包合同以及施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范等等，對(duì)建筑工程工程量、費(fèi)用和定額單價(jià)進(jìn)行一一審核的一種審核方法。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于保證審核質(zhì)量、審核較為全面、審核效果可靠等，但由于全面審核需要大量的工作以及較長(zhǎng)的工作時(shí)間，其審核效率相對(duì)較低，通常只被應(yīng)用于投資額度較低的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核當(dāng)中。
（2）重點(diǎn)審核法。
重點(diǎn)審核法的審核對(duì)象是建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，將不重要的環(huán)節(jié)忽略不計(jì)，來(lái)減少審核工作量，提高審核效率。從審核開(kāi)展過(guò)程來(lái)看，重點(diǎn)審核法與全面審核法基本相同，主要的不同點(diǎn)就是審核范圍，就建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)審核法的審核對(duì)象主要有基礎(chǔ)工程、磚石工程、鋼筋工程、混凝土工程以及門(mén)窗幕墻工程等，都是費(fèi)用高、工程量大的分析工程，其審核結(jié)果具有顯著代表性，在工程預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)用較為廣泛。
（3）對(duì)比審核法。
在建筑工程當(dāng)中，對(duì)于同一地區(qū)而言，建筑工程相關(guān)的材料、人工、設(shè)備以及施工單位標(biāo)準(zhǔn)等基本一致，其工程造價(jià)具有鮮明的相似性，根據(jù)這一特點(diǎn)，可以采取對(duì)比審核的方法。在對(duì)比審核法當(dāng)中，通過(guò)對(duì)預(yù)結(jié)算資料的總結(jié)與分析，可以對(duì)同類工程的造價(jià)找出一定的規(guī)律，進(jìn)而得到不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)形式和不同用途工程的單方造價(jià)指標(biāo)以及工料消耗指標(biāo)等，根據(jù)指標(biāo)來(lái)分析對(duì)比審核對(duì)象，就可以得到與投資規(guī)律不符的項(xiàng)目，再對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)，完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核過(guò)程。在對(duì)比審核法中，常用的方法有：①單方造價(jià)指標(biāo)法：是通過(guò)對(duì)比同類項(xiàng)目的每平方造價(jià)，分析判斷造價(jià)的準(zhǔn)確與否。②專業(yè)投資比例：分析各專業(yè)工程在總造價(jià)中占據(jù)的比例，包括土建、暖通、電氣照明以及給排水等。③分部工程比例：分析各分布工程在總造價(jià)中占據(jù)的比例，包括基礎(chǔ)、磚石、鋼筋、混凝土以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。④工料消耗指標(biāo)：分析建筑工程每平米主要材料的耗用量，包括木材、水泥、鋼筋、磚、石、瓦以及人工等。
（4）分組計(jì)算審核法。
分組計(jì)算審核法，顧名思義，就是對(duì)預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目，根據(jù)彼此間的關(guān)聯(lián)性，分成若干個(gè)小組，然后審核同組中某一數(shù)據(jù)，來(lái)代表小組審核結(jié)果的一種方法。在分組計(jì)算審核方法中，需要先對(duì)建筑工程整體進(jìn)行分組，分成若干不同的分項(xiàng)工程，然后再根據(jù)內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)相鄰項(xiàng)目進(jìn)行兵卒，通過(guò)對(duì)一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量的審查，就能夠?qū)νM中其它分項(xiàng)工程的準(zhǔn)確性進(jìn)行判斷，完成工作造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，其優(yōu)點(diǎn)是工作效率高、工作量小。
（5）篩選法。
篩選法屬于統(tǒng)籌法的范圍，是通過(guò)查找出分項(xiàng)工程的基本數(shù)值，即單位面積的工程量、價(jià)格和用工等數(shù)據(jù)，以此為基礎(chǔ)，制成相應(yīng)的單方基本值表，通過(guò)基本值與預(yù)算值的對(duì)比，來(lái)判斷預(yù)結(jié)算的合理與否，但當(dāng)預(yù)算建筑標(biāo)準(zhǔn)不適合獲取的基本值時(shí)，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。此種審核方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易懂、審查效率高、易于執(zhí)行，但存在較大的差錯(cuò)率。
結(jié)語(yǔ)
綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，具有較強(qiáng)的專業(yè)性、技巧性和綜合性，做好預(yù)結(jié)算審核工作，是建筑企業(yè)自身長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的必然要求。因此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重視，嚴(yán)格按照預(yù)結(jié)算審核的步驟，全面掌握預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，選擇合適的審核方法，提高預(yù)結(jié)算審核的可靠性，有效保障工程造價(jià)管理的質(zhì)量。
