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序論：在您撰寫國外建筑論文時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的1篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
摘要：隨著我國城鎮(zhèn)化速度的不斷加快，房地產(chǎn)建筑業(yè)也獲得了迅猛發(fā)展，但是與國外發(fā)達國家的建筑業(yè)相比，我國的房地產(chǎn)建筑還顯得比較落后。本文筆者對我國房地產(chǎn)建筑與國外發(fā)達國家建筑的存在的差別進行了分析，主要從建筑耗能以及建筑技術(shù)裝備素質(zhì)兩個方面進行了論述，希望能對我國的房地產(chǎn)建筑業(yè)的發(fā)展狀況能有一個很好的認識，以便正確對待我國的房地產(chǎn)建筑業(yè)。
關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)建筑；國外發(fā)達國家建筑；差別
隨著我國經(jīng)濟的進步與發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的日新月異，我國房地產(chǎn)建筑業(yè)也獲得了良好的發(fā)展勢頭，但是國外發(fā)達國家建筑業(yè)相比較而言，兩者之間還存在較大的差別。本文筆者對我國房地產(chǎn)建筑與國外發(fā)達國家建筑的差別進行了論述和分析，提出了值得我們學(xué)習的國外發(fā)達國家的一些房地產(chǎn)建筑的經(jīng)驗。
一、我國房地產(chǎn)建筑與國外發(fā)達國家建筑的差別
1.1房地產(chǎn)建筑耗能方面
據(jù)國務(wù)院新聞辦的調(diào)查統(tǒng)計，目前我國單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的2至3倍以上。我國現(xiàn)有建筑430億平方米，另外每年新增建筑16～20億平方米左右，目前我國建筑相關(guān)能耗占全社會能耗46.7%，其中包括建筑的能耗（包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等）約30%，以及建材生產(chǎn)過程中的能耗16.7%。現(xiàn)在我國每年新建建筑中，99%以上是高能耗建筑；而既有的約430億平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達國家新建建筑的3倍以上，超過所有發(fā)達國家的總和，已成為世界第二大能源消耗國。
1.2在房地產(chǎn)建筑技術(shù)裝備素質(zhì)方面
從建筑企業(yè)的技術(shù)裝備素質(zhì)來看，我國建筑企業(yè)同國外建筑企業(yè)相比則存在更大的差距。1996年來，我國最大的國際型建筑企業(yè)中國建筑工程總公司，技術(shù)裝備率為627美元/人，遠遠高于同年度國內(nèi)建筑企業(yè)的平均裝備率4154元/人，但也僅為美國福陸丹尼爾公司的1/84，日本大成公司的1/64。從國內(nèi)建筑企業(yè)橫向和縱向的比較中，我國國有建筑企業(yè)技術(shù)裝備率雖高于全國平均水平，但低于港澳臺獨資企業(yè)，也僅為外商獨資企業(yè)的55.30。近些年，雖然我國建筑業(yè)有了很大發(fā)展，但設(shè)備裝備率提高并不大，而動力裝備率還略有下降的趨勢。 這說明了我國建筑業(yè)的技術(shù)裝備水平?jīng)]有較大的差異，從總體上看是一個勞動密集型、粗放式經(jīng)營的行業(yè)。這種技術(shù)裝備素質(zhì)使得我國建筑企業(yè)不僅在國際建筑市場上缺乏競爭力，就是在國內(nèi)市場的競爭中，如果排除政策扶持，也往往處于劣勢地位。
二、值得我們學(xué)習的國外發(fā)達國家房地產(chǎn)建筑的有益經(jīng)驗
2.1發(fā)達國家進行建筑節(jié)能的政策措施
發(fā)達國家從1973年能源危機時開始重視建筑節(jié)能，經(jīng)過30多年的努力，新建建筑單位面積能耗已經(jīng)減少到原來的1/3～1/5，其中節(jié)能政策的作用功不可沒。盡管各國制定節(jié)能政策的出發(fā)點不同，但采取的節(jié)能政策措施大致可歸納為以下幾個共同點。
第一， 建立完善的建筑節(jié)能管理體制
節(jié)約能源一直是德國的一項基本國策。節(jié)能與可再生能源利用，聯(lián)邦層面由環(huán)境部負責，為了深入推進建筑節(jié)能，由聯(lián)邦交通建設(shè)和住房部、環(huán)境部以及KFW銀行共同出資成立了德國能源署（DENA）。在各級政府的高度重視和推動下，技術(shù)、政策、法規(guī)等多管齊下，逐步形成了“政府主導(dǎo)、市場主體、全社會參與”的良好格局。
第二，注重建筑節(jié)能立法
許多國家不僅制定了節(jié)能法，還專門制定了一系列建筑節(jié)能法規(guī)、標準等法律文件。美國1978年就制訂了《能源政策法》，德國1976年實施生效了《關(guān)于新建筑物節(jié)能法》；而日本制定的建筑節(jié)能法則要求建筑業(yè)主能自主進行節(jié)能應(yīng)用，規(guī)定以“熱損失系數(shù)”作為判斷建筑物節(jié)能性的標準。
第三，采取經(jīng)濟政策鼓勵建筑節(jié)能
在西方發(fā)達國家建筑節(jié)能做得比較好的國家，政府都有相應(yīng)經(jīng)濟激勵政策。如美國對新建節(jié)能建筑減稅，凡在國際節(jié)能規(guī)范（IECC）標準基礎(chǔ)上節(jié)能30%～50%以上的新建建筑，每套可以分別減免稅1000美元和2000美元；歐盟則提出了包括開征能源稅、稅收減免、補貼和建立投資銀行貸款等規(guī)范性的財稅政策。
第四，加強節(jié)能與開發(fā)并重的科學(xué)研究
這主要開展三個方面的研究工作：建筑節(jié)能技術(shù)研究，主要是建筑節(jié)能綜合研究，建立“節(jié)能型”建筑體系；注重太陽能、地熱等建筑新能源的開發(fā)利用；建設(shè)節(jié)能試點工程和樣板建筑，如美國政府為取得制定節(jié)能政策的定量數(shù)據(jù)資料，由政府出面組織辦公樓建筑和住宅建筑的節(jié)能型樣板工程。
2.2國外發(fā)達國家深化房地產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)的分工體，不斷提高技術(shù)裝備素質(zhì)
歐美等國家的大型跨國建筑企業(yè)都有自己的技術(shù)和專利，在國際工程承包市場上具有明顯優(yōu)勢，資金實力、技術(shù)和管理水平遠高于發(fā)展中國家的房地產(chǎn)建筑企業(yè)，在技術(shù)和資本密集型項目上形成壟斷。發(fā)達國家建筑承包商已經(jīng)從勞動力成本的比較優(yōu)勢在勞動密集型項目上向技術(shù)和知識密集型項目滲透。分工體系深化的同時，建筑企業(yè)也在尋找著各自的定位。比如，瑞典的斯堪斯卡公司賣掉了在拉脫維亞和立陶宛的子公司，將業(yè)務(wù)主要集中在“能夠長期占據(jù)優(yōu)勢地位”的美國市場。另外，建筑企業(yè)在技術(shù)研發(fā)領(lǐng)域開始走向合作，并逐步形成了全球技術(shù)資源共事的新局面。一些企業(yè)為了降低研發(fā)成本，尋找合作者共同分擔，逐步將技術(shù)研發(fā)機構(gòu)從母體脫離出來的同時，引入新的投資者，不斷提高技術(shù)裝備素質(zhì)。另一方面，獨立的研發(fā)機構(gòu)為提高研發(fā)成果的效益，開始向更多的企業(yè)提供服務(wù)。在一定程度上講，這是國外發(fā)達國家建筑業(yè)內(nèi)部分工進一步深化的必然結(jié)果。
三、結(jié)束語
綜上所述，通過筆者的分析比較說明，我國的房地產(chǎn)建筑業(yè)與國外發(fā)達國家建筑業(yè)雖然還存在一定的差距，但是我國房地產(chǎn)建筑只要結(jié)合我國房地產(chǎn)建筑的實際問題，注意學(xué)習國外先進的建筑技術(shù)、理念和政策措施，相信這些問題都能得以克服，不斷促進我國房地產(chǎn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。
作者簡介：梁萬富（1991.04） 男；浙江臺州 浙江工業(yè)大學(xué)。
摘要：本文在論述建筑節(jié)能意義的基礎(chǔ)上，對英國、美國、日本居住建筑節(jié)能發(fā)展概況進行了闡述，同時指出國外一致認為在建筑節(jié)能的各項措施中,改善隔熱、保溫性能是最主要的措施。
關(guān)鍵詞：國外；居住建筑節(jié)能；發(fā)展概況
1建筑節(jié)能的意義
在全世界日益增長的能源消耗中,無論是工業(yè)發(fā)達國家還是發(fā)展中國家,建筑能耗均是國家總能耗中比較重大的一項。建筑能耗包括建材生產(chǎn)、建筑施工、建筑日常運轉(zhuǎn)及建筑拆除等項目的能耗。其中比重最大(約占80%以上)的是建筑日常運轉(zhuǎn)能耗(主要為采暖、空調(diào)、熱水、照明、電器等用能)。隨著各國工業(yè)化和人民生活水平的提高,民用建筑的發(fā)展,尤其是居住建筑的發(fā)展,建筑耗能的比重將越來越大。因此許多國家都把建筑節(jié)能尤其是降低建筑日常運轉(zhuǎn)耗能作為節(jié)能工作的重點。
在能源危機出現(xiàn)之前,不論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家由于對能源問題的嚴重性認識不足,在建筑上都存在不同程度的能源浪費。發(fā)達國家有雄厚的經(jīng)濟力量和高度發(fā)達的工業(yè)技術(shù),常因之產(chǎn)生建筑用能標準偏高偏疏。發(fā)展中國家由于技術(shù)和管理上的落后使得能源利用率低下、建筑單位面積能耗指標高。長期以來建筑上浪費的能源數(shù)量巨大且驚人。建筑節(jié)能己經(jīng)刻不容緩。
2國外居住建筑節(jié)能發(fā)展概況
.2.1英國
英國研究建筑節(jié)能是從1973年世界能源危機開始的,其目的是減少能源消耗,節(jié)約財政開支。英國政府規(guī)定冬季起居室的設(shè)計溫度為21℃,其它房間的溫度為18℃。英國市政局和房管委掌握的房屋中95%的屋頂有保溫措施,50%的外墻為保溫墻體。新建房屋全部采用雙玻窗、保溫屋面、保溫墻體和地面。
目前英國規(guī)定外墻傳熱系數(shù)U值(我國表示為K值)的標準為0.45w/平米,兩年內(nèi)將逐步達到0.3W/平米。供暖系統(tǒng)全部采用雙管供熱,每組暖氣片都有調(diào)節(jié)閥,可以自由調(diào)節(jié)供熱量。英國幾乎一年四季供暖,建筑能耗約占全部能耗43%(不包括工業(yè)供暖),其中居住建筑占61%。
英國不但對新建房屋采取節(jié)能措施,對舊房也采取節(jié)能改造措施。英國在節(jié)能建筑中采取的技術(shù)措施主要有三個方面:一是采用構(gòu)造措施,提高墻體、屋面及門窗的保溫性能;二是利用太陽能;三是改進供熱系統(tǒng)。
目前英國推廣的被動式太陽房,不需外界機械作用,以建筑吸熱保溫材料為媒介,利用冷熱空氣的自然交換,達到對太陽能的利用。被動式太陽能住宅,太陽能供給的能源占總耗能量的30%。
英國政府歷來十分重視建筑節(jié)能的設(shè)計工作,除制定最低節(jié)能標準外,還采取了稅收杠桿政策限制用能,對新建項目進行設(shè)計節(jié)能審查及施工抽查,保工程符合節(jié)能要求。與此同時,政府還提出統(tǒng)一的設(shè)備能耗分級標準,并撥款資助建筑節(jié)能咨詢機構(gòu)為設(shè)計、施工單位和業(yè)主提供咨詢服務(wù)等一系列的政策和經(jīng)濟措施。
2.2美國
從節(jié)能建筑的內(nèi)容看,美國推動建筑節(jié)能從兩方面入手,一是建筑物本身的熱工性能,即通過提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能、門窗的密閉性能和充分利用通風、太陽能、自然采光等措施來降低采暖和空調(diào)的能耗;二是提高建筑物內(nèi)的能耗系統(tǒng)及設(shè)備的能源效率,包括采暖、空調(diào)系統(tǒng)、照明燈具、熱水器、家用電器及辦公設(shè)備等。
美國政府還頒布了綠色建筑標準,成立了綠色建筑協(xié)會,來推動和鼓勵綠色建筑的大規(guī)模應(yīng)用。綠色建筑標準中,在強調(diào)建筑物節(jié)能的同時,綜合考慮了生態(tài)、環(huán)境、資源循環(huán)利用等因素。
美國在1981年就制定了有關(guān)節(jié)能標準,規(guī)定1985年全國所有住宅的90%和原有住宅的60%,都必須采用保溫隔熱措施。之后又作了修訂,出臺了1986年新標準,把建筑按類型分開,一類是商業(yè)與高層建筑,另一類是居住建筑,標準各不相同,其主要措施是:普遍降低室內(nèi)溫濕度的標準,改善圍護結(jié)構(gòu)的隔熱性能、提高設(shè)備效益并發(fā)展高效率供熱系統(tǒng)。
美國在開發(fā)新能源、使用無污染能源的技術(shù)上處于世界領(lǐng)先地位。目前,美國將光能轉(zhuǎn)化成電能,給家庭、學(xué)校、公共建筑等部門提供有效的能源,應(yīng)用較好,非常普及。收集的方法一種是采用蓄電池進行儲存能源,另一種是直接將光電池板所收集的光能轉(zhuǎn)化成電能,用來照明、供應(yīng)熱水、室內(nèi)空調(diào)和給汽車充電等。美國國會先后通過了“太陽能供暖降溫房屋的建筑條例”和“節(jié)約能源房屋建筑法規(guī)”等鼓勵新能源利用的法律文件;在經(jīng)濟上也采取有效措施,不僅在太陽能利用研究方面投入大量經(jīng)費,而且由國會通過一項對太陽能系統(tǒng)買主減稅的優(yōu)惠辦法。因此,美國太陽能建筑的發(fā)展極為迅速,無論是對太陽能建筑的研究、設(shè)計優(yōu)化,還是材料和房屋部件結(jié)構(gòu)的產(chǎn)品應(yīng)用,都已形成完整的建筑產(chǎn)業(yè)化體系。進入二十世紀九十年代以來,美國的太陽能利用己得到普遍重視,進入了一個新的發(fā)展時期。美國太陽能協(xié)會正在研制新型的太陽能住宅,稱為建筑一體化設(shè)計,即不再采用屋頂上安裝一個笨重的裝置來收集太陽能,而是用那些能把陽光轉(zhuǎn)換成電能的半導(dǎo)體太陽能電池板直接嵌入到墻壁和屋頂內(nèi)。這種建筑一體化的設(shè)計思想是該協(xié)會創(chuàng)始人史蒂文·斯特朗20年前所倡導(dǎo)的,由于當時太陽能電池過于昂貴,無法實施。而如今太陽能電池的價格只有1980年代的1/3,所以現(xiàn)在推廣的可能性大大增加。
2.3日本
日本早在1979年6月就通過了《能源法》。它是建立節(jié)能體制最為完善的國家,從中央政府到地方都建立了一套完備的能源管理機構(gòu)和咨詢機構(gòu),專門研究節(jié)能問題。此外,還普遍建立了民間組織節(jié)能中心,彼此交流經(jīng)驗。日本這種自上而下的全國性節(jié)能建筑上做體制,己收到很大的效果。
日本1990年的能源消費量已較1960年增加了395%。民用部門能源消費量增長速度最快,民用部門的能耗又多為建筑能耗。面對巨大的建筑能耗,能源完全依賴進口的日本早在1997年11月就提出了2010年的節(jié)能目標,其中要求民用部門節(jié)能31%,它們被細分為:建筑節(jié)能11%、家電效率的提高節(jié)能8%、生活習慣的改善節(jié)能6%、住宅節(jié)能5%、照明效率的提高和高效率化液晶顯示的采用等節(jié)能2%。顯然,其中以建筑節(jié)能的幅度最大。
在日本,最近提出了“建筑的節(jié)能與環(huán)境共存設(shè)計”的概念,所謂建筑的環(huán)境共存設(shè)計,是指建設(shè)計時必須把長壽命、與自然共存、節(jié)能、節(jié)省資源與能源的再循環(huán)等因素考慮進去,以保護人類賴以生存的地球環(huán)境,構(gòu)筑大家參與的“環(huán)境行動”的氛圍;同時,對住宅也提出了類似的概念—“環(huán)境共生住宅”,并把這些因素和要求作為法規(guī)列入到地球環(huán)境建筑的法規(guī)中,即:
長壽命——應(yīng)該將建筑看成是具有一代人乃至幾代人可持續(xù)使用價值的社會資本,來進行計劃、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運行和維護管理。
與自然共存——建筑應(yīng)與自然環(huán)境相互協(xié)調(diào),與多種生物共存,成為良好社會環(huán)境的構(gòu)成要素。
節(jié)能——減少能源的使用量、提高能源的利用效率、盡可能多地利用自然能源。
節(jié)省資源與能源的再循環(huán)——有效利用資源和能源,積極采用新建筑材料、新施工方法,避免浪費和損失。為了使所制定的法規(guī)得以執(zhí)行,日本政府為此制定了許多具體可行的監(jiān)督措施和必須執(zhí)行的節(jié)能標準,并有明確的節(jié)能目標;而且其節(jié)能標準是將公共建筑和住宅建筑分開制定的,公共建筑還按其使用功能不同而劃分為賓館、醫(yī)院、百貨商場、辦公建筑、學(xué)校等5個類型,并分別給出了相應(yīng)的節(jié)能標準。
3小結(jié)
國外一致認為在建筑節(jié)能的各項措施中,改善隔熱、保溫性能是最主要的措施。它主要是以隔熱材料作為建筑外圍護結(jié)構(gòu),從而起到一定的節(jié)能效果,因此各國都對隔熱材料的生產(chǎn)與研制十分重視。國外資料表明,提高隔熱性能所增加的投資,恰好可以由節(jié)約的能源費用來補償。
摘要：能源問題將成為本世紀的熱門話題，我們必須從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)，使建筑盡可能少的消耗不可再生資源，降低對外界環(huán)境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活空間。
關(guān)鍵字：建筑節(jié)能 建筑能耗 節(jié)能途徑
隨著科學(xué)技術(shù)的日新月異,能源短缺已不容忽視，節(jié)約能源已受到世界性的普遍關(guān)注,在我國亦不例外。目前，全世界有近30%能源消耗在建筑物上，長此以往，將嚴重影響世界經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。因此，能源問題將成為本世紀的熱門話題，我們必須從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)，使建筑盡可能少的消耗不可再生資源，降低對外界環(huán)境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活空間。
一、國外節(jié)能建筑已成模式
在歐洲高舒適度、低能耗建筑的外表樸實無華，但內(nèi)部構(gòu)造非常精致，尤其在墻體結(jié)構(gòu)、門窗玻璃、采暖方式等方面運用了大量的新技術(shù)。如將外墻、房頂和地下都裹上10至15厘米厚的保溫層；使用中間帶惰性氣體隔離層的高性能玻璃與密閉窗框，讓窗戶這一主要的進熱與散熱源盡可能保溫；在窗外加裝遮陽設(shè)施，夏天阻擋熱能“侵入”；采用自然送新風系統(tǒng)，盡量減少開窗機會，節(jié)約室內(nèi)能量，從而達到既保證采光明亮、寬敞舒適，又減少能耗、降低運營費用的效果。
在瑞典節(jié)能住宅首先是要保暖。因為瑞典地處北歐，冬季漫長寒冷，夏季短暫而涼爽，因此所有建筑物最主要的能源消耗就是取暖。瑞典全國總的能量消耗中，建筑供暖占了 1／4強；而在建筑能耗總量中，取暖一項就占了87％。因此，節(jié)能住宅第一就要保暖。從外觀上看，小區(qū)的房子多采用深色涂料和建材。這可以在白天盡量多地吸收太陽能。從方位上看，這些房子多面南背北，門窗多朝南、西方向，以讓陽光更多地進入室內(nèi)。而且建筑結(jié)構(gòu)上多把這些門窗設(shè)計為落地門窗。在墻體建材上，主要使用了空心磚墻及其復(fù)合墻體技術(shù)，以使建筑吸收的太陽能容易保存在墻內(nèi)，不至于迅速流失。這樣，房屋白天通過窗戶由太陽來加熱，夜間則通過隔熱材料和磚墻來保暖。
日本1997年建成了一棟實驗型“健康住宅”。除了整個住宅盡可能選對人體無害的建筑材料外,墻體還被設(shè)計成雙重結(jié)構(gòu),每個房間建有通風口,整個房屋系統(tǒng)的空氣采用全熱交換器和除濕機進行循環(huán)。全熱交換器能夠有效地回收熱量并加以再次利用,其過濾器可有效地收集空氣中細小的塵埃,從而能夠抑制霉菌等過敏生物繁殖。這種資源的回收利用，不僅變廢為寶，而且減少了環(huán)境污源，節(jié)約了能源。
德國還有一個零能耗住宅,所需能量100%靠太陽能。零能量住房向南開放的平面被設(shè)計成扇形平面,可以獲得很高的太陽能輻射能。墻面采用儲熱能力較好的灰沙磚、隔熱材料和裝飾材料,陽光透過保溫材料,熱量在灰沙磚墻中存儲起來。房屋白天通過窗戶由太陽來加熱,夜間則通過隔熱材料和灰沙磚墻來加熱。
許多國家的經(jīng)驗證明，建筑節(jié)能方法很多，取得的效果也很顯著。歐美各國一致認為，在實行建筑節(jié)能的各項措施中，保溫隔熱是最主要的節(jié)能措施。認為“保溫隔熱是最顯而易見和最有效的途徑”，“是防止建筑物熱損失的最經(jīng)濟有效的措施”。所以，有些國家以法律的形式頒布“建筑物節(jié)能的隔熱令”，對各類建筑物作出保溫隔熱規(guī)定。
二、中國建筑能耗基本情況
我國的建筑能耗量約占全國總用能量的1/4。近年來我國建筑業(yè)得到了快速的發(fā)展，需要大量的建造和運行使用能源，尤其是建筑的采暖和空調(diào)耗能。而我國節(jié)能工作與發(fā)達國家相比起步又較晚，能源浪費十分嚴重，而導(dǎo)致此結(jié)果的原因也是多方面的，如技術(shù)落后，供暖設(shè)計不科學(xué)，管理不當，采暖收費不合理，缺乏節(jié)能意識等。突出表現(xiàn)在過分強調(diào)降低建筑物的一次性投資和對某些建材制品的要求不嚴，結(jié)果節(jié)省了一次性投資，卻造成了長久的能源浪費，得不償失。如不趕緊采取堅決有效的措施來控制建筑能耗的浪費，那么用不了多久，我們就會受到大自然的懲罰。因而建筑節(jié)能勢在必行。
面對下面的統(tǒng)計結(jié)果，使我們不得不關(guān)注環(huán)境和資源這個問題，全球建筑耗能占去全球資源中 5O％的能源、42％的水資源和50％的原材料而且導(dǎo)致了全球50％的空氣污染、42％的溫室效應(yīng)、50％的水污染、48％的固體廢物和50％的氟氯化物污染，這個統(tǒng)計數(shù)字是如此的驚人。在我國建筑規(guī)模巨大，是世界上最大的建筑市場。但是我國建筑用鋼卻比國外高 10％～25％、建筑用水泥每立方米比國外多耗 80kg、建筑采暖(單位面積)在同等氣候條件下比國外能耗高2～3倍，既有建筑95％達不到節(jié)能標準，新建筑80％達不到節(jié)能標準。建設(shè)部副部長仇保興在建設(shè)系統(tǒng)行政領(lǐng)導(dǎo)干部節(jié)能省地型住宅和公共建筑專題研修班上講話時指出大規(guī)模建造房屋本來是為了人民的安居樂業(yè)，但大量建造高能耗建筑又會過多地消耗能源，同時嚴重污染環(huán)境致使國家能源消耗和生態(tài)的臨界點提前到來。十六屆五中全會提出了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五個規(guī)劃的建議》。十一五規(guī)劃的建議明確提出了“建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”社會的重大課題。這標志著我國將告別高消耗、高污染和資源環(huán)境約束的經(jīng)濟增長方式，走節(jié)約型發(fā)展之路。也標志著中國建筑設(shè)計指導(dǎo)思想在經(jīng)歷了幾十年反復(fù)徘徊之后回歸建筑創(chuàng)作的本質(zhì)，為建筑設(shè)計指明了發(fā)展方向。
三、幾種節(jié)能途徑
1. 門窗的保溫隔熱。
在建筑圍護結(jié)構(gòu)中，與墻體、屋面相比，門窗的保溫隔熱能力較差。我們可以通過提高門窗的氣密性，采用適當?shù)拇皦γ娣e比，采用中空玻璃，采用百葉窗簾、窗板等措施來提高門窗的保溫隔熱性能。
2.墻體的保溫隔熱：
墻體是外圍護結(jié)構(gòu)的主體，我們可以采用保溫性能好、蓄熱能力及強度較低的砌塊墻體，如加氣混凝土砌塊。也可以采用復(fù)合墻體的形式，如內(nèi)保溫復(fù)合墻體、外保溫復(fù)合墻體、夾芯復(fù)合墻體等。但內(nèi)保溫復(fù)合墻體由于熱橋?qū)Ρ氐挠绊戄^大，國家已經(jīng)開始限制使用內(nèi)保溫復(fù)合墻體使用。而且從長遠來看，外墻外保溫的效果明顯高于內(nèi)保溫。由于復(fù)合墻體能滿足圍護結(jié)構(gòu)各種功能的要求，因此這種采用高效保溫材料與磚砌的復(fù)合墻體，有著更多的優(yōu)越性。
3.屋面的保溫隔熱:
屋面作為外圍護結(jié)構(gòu)的一部分，它的保溫隔熱也是不可或缺的。我們可以采用高效保溫材料作為屋面的保溫層，也可采用架空型保溫屋面或倒置式屋面等方式來達到提高屋面保溫
隔熱性能的目的。
4.采暖系統(tǒng)的節(jié)能
城市供暖實行城市集中供暖和區(qū)域供暖，可以大大提高熱效率。在管網(wǎng)系統(tǒng)中，安設(shè)平衡閥，可以使管網(wǎng)系統(tǒng)達到水力平衡，從而節(jié)約能源。
除以上幾種途徑外，我們更提倡發(fā)展高科技來改造傳統(tǒng)系統(tǒng)能效的產(chǎn)品，例如：
1).利用可再生能源, 如太陽能、天然氣、沼氣等的利用。
2).運用高技術(shù)成果開發(fā)高效節(jié)能的建筑設(shè)備，如高效供冷供熱裝置，高效電光源，高效介質(zhì)輸送設(shè)備，確保高效運行的節(jié)能調(diào)控設(shè)備等。
四、建筑節(jié)能要求十分緊迫
首先，我國建筑能耗的總量逐年上升，建筑能耗約占社會總能耗的1/3。其次，高耗能建筑比例大，據(jù)分析，我國目前處于建設(shè)鼎盛期，每年建成的房屋面積高達16億至20億平方米，超過所有發(fā)達國家年建成建筑面積的總和，而97%以上是高耗能建筑。因此，如果現(xiàn)在不開始注重建筑節(jié)能設(shè)計，將直接加劇能源危機。
與當前發(fā)達國家建筑能耗已經(jīng)大大降低的情況相比，我國單位建筑面積采暖能耗是發(fā)達國家標準的3倍以上，與發(fā)達國家存在較大的差距。因此，建筑節(jié)能水平的提高與改善任務(wù)十分艱巨。
不過，隨著市場的發(fā)展，社會各界和許多開發(fā)商已經(jīng)意識到節(jié)能的重要性。而且，房地產(chǎn)市場也已逐步進入了“買方市場”，重新考慮市場需求問題已經(jīng)擺在每個開發(fā)商面前。事實上，本人所參與的燕都·春江花月等項目的設(shè)計就已經(jīng)進行了節(jié)能設(shè)計，并且獲得了河北省十佳節(jié)能優(yōu)秀樓盤獎，受到市場的熱烈追捧。像北京、南京、上海、廣州等城市，更是已經(jīng)有多個節(jié)能建筑的成功范例，反響也都很好。順應(yīng)建筑節(jié)能大潮，實現(xiàn)節(jié)能建筑的社會和經(jīng)濟效益雙贏，不斷創(chuàng)新，為中國的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻，才是建筑行業(yè)發(fā)展的必然之路。
大多數(shù)人都相信，要讓學(xué)生取得學(xué)業(yè)成功，3個基本要素是必不可少的：1）良好的師資隊伍；2）和諧的家庭氛圍；3）就讀學(xué)校的布局構(gòu)建。
長久以來，公立學(xué)校留給人們的印象基本就是單調(diào)的長廊、整齊劃一的教室和過道兩邊的儲物柜?，F(xiàn)實中那些不滿足現(xiàn)狀的建筑設(shè)計師和當?shù)卣呀?jīng)著手改變沉悶、平淡又毫無生氣的學(xué)校建筑格局，決心為我們未來的下一代重新建造學(xué)習場所。
1 斯洛文尼亞首都盧布爾雅那KEKEC
幼兒園
采用組合式構(gòu)件作為建筑材料的這一設(shè)計理念來自于學(xué)校目前缺少游樂設(shè)備的問題。游樂室的外墻安裝了可以轉(zhuǎn)動的彩色木板條：一面是本色的木質(zhì)長板，另一面涂上斑斕顏色。孩子們可以感受木質(zhì)材料，并通過時常更換的外墻顏色識別不同顏色。
2 法國圣丹尼BAILLY綜合學(xué)校
建筑群的外墻使用當下流行的玻璃幕墻，教學(xué)樓內(nèi)部有幼兒園、小學(xué)和娛樂中心三家教育機構(gòu)。一系列室內(nèi)庭院環(huán)繞在教學(xué)樓周邊，孩子們得以在此呼吸新鮮空氣、嬉戲跑動。
3 荷蘭海牙GALJOEN學(xué)校
這所紅色磚墻砌成的小學(xué)仿佛一條俯臥地上的大鱷魚，身形巨大，結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)，從而改變了學(xué)校場地一貫四四方方的格局。10余平方米的玻璃窗鑲嵌在教室的外墻上，從建筑物末端的一層沿著向上斜坡可以進入二層。
4 哥倫比亞北部港口城市圣瑪
爾塔的TIMAYUI幼兒學(xué)校
為改善低收入人群社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，讓當?shù)睾⒆用馐鼙┝?、侵擾，市政當局與Carulla基金會共同投資建設(shè)了這所學(xué)前兒童培訓(xùn)學(xué)校?；疑珘w鑲嵌著馬賽克，氣窗為弧形，錐子型屋頂?shù)慕鹱炙畹姆课菔雇ピ撼嗜切渭軜?gòu)。
5 葡萄牙歷史名城波爾圖的
ANTAS教育中心
外墻內(nèi)室均粉刷成翠綠色，該中心造型設(shè)計簡約，帶給校園青春活力。不同尺寸的黑框玻璃窗分布在樓上樓下。
6 西班牙海邊古鎮(zhèn)拉奧羅塔瓦的RAFAEL AROZARENA中學(xué)
這里最吸引人們視線的就是整個建筑與周邊地形地貌相融合。學(xué)校坐落在早期農(nóng)業(yè)梯田的山坡上，利用原有地形走向，將梯田間隔出來，圍成一個封閉空地用作操場?；炷两ㄖ贤坑?，使得樓面顏色漸變，色彩斑斕、活力四現(xiàn)。
7 法國索特維爾·萊·魯昂
MARCEL SEMBAT汽修學(xué)校
學(xué)校位于市郊，靠近森林公園。汽修教學(xué)場地寬敞明亮，車間的屋頂以及連接新舊校址的橋梁通道用綠色植被覆蓋，放眼望去，郁郁蔥蔥。
8 丹麥首都哥本哈根的?RES
TAD 學(xué)院
這所現(xiàn)代派風格的學(xué)院正在推行新型教育理念，在專業(yè)、構(gòu)建和教學(xué)體系方面，實現(xiàn)跨學(xué)科教育。4個回旋轉(zhuǎn)體可以自由升降，組成整幢教學(xué)樓的整體框架?！伴_放學(xué)習環(huán)境”替代了傳統(tǒng)的課堂，學(xué)院各科系形成縱向與橫向之間的互聯(lián)。
9 柬埔寨SRA POU技
能培訓(xùn)學(xué)校
這所職業(yè)學(xué)校坐落在Sra Pou鄉(xiāng)村，也許它沒有前面展示的那些科技場景，但是所使用的建筑材料值得一提。芬蘭Rudanko+Kankkunen公司結(jié)合當?shù)刈匀惶厣鼍咴O(shè)計方案，村民結(jié)合本地區(qū)實際情況，因地制宜選取田間地頭里的紅土澆筑砌墻，建設(shè)成了具有民族元素的學(xué)習聚會場所。
10 阿富汗北部城市赫拉特
Maria Grazia Cutuli小學(xué)
2011年，意大利記者Maria Grazia Cutuli在阿富汗遇害后，她的家人為完成這位著名記者的夙愿，成立以她名字命名的基金會，籌資建造了這所小學(xué)。生機勃勃的學(xué)校“是戰(zhàn)后所有應(yīng)急建設(shè)中的首選”。這座多圍墻組成的鋼筋混凝土建筑，牢固堅實，墻體涂刷成藍色，窗框為紅色。學(xué)校配有8間教室，最高的房屋是圖書館。
11 西班牙東部馬略卡島的CHRO
MATIC PLAY小學(xué)
學(xué)校緊鄰街道，為充分利用有限空間，教室的長寬比按照4：1設(shè)計，一層是室內(nèi)教室，二層是室外活動場地。彩色玻璃裝飾著墻面和天窗；吸音材料安裝在地板和天花板上；屋頂?shù)幕顒訄雠溆幸苿诱陉栄b置。
摘要 以迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻為案例背景對幕墻工程現(xiàn)場施工的風險管理進行研究。通過風險識別-風險分析-風險應(yīng)對措施以控制風險，使國外超高層建筑玻璃幕墻工程減少和避免風險帶來的損失，保證項目在計劃內(nèi)安全合格的建成并投入使用。
關(guān)鍵詞：國外，超高層，幕墻，風險管理
1 項目特點
玻璃幕墻工程作為現(xiàn)代城市建筑的重要表現(xiàn)形式越來越廣泛。涉及多層、高層、超高建筑的普遍應(yīng)用。尤其是大跨距無梁網(wǎng)架公共建筑工程更是如此。如機場、碼頭、車站、會展中心等就是其典型代表。作為現(xiàn)代化建筑標志和建筑外形表現(xiàn)形式，在未來的國內(nèi)、國際城市建筑中占據(jù)重要位置。有關(guān)這方面的技術(shù)、材料、施工管理、設(shè)計理念都在不斷發(fā)展創(chuàng)新。有關(guān)幕墻方面的探索與研究非常有實際意義。幕墻工程同時也是建筑施工行業(yè)中的高危行業(yè)，涉及高空作業(yè)、外懸掛作業(yè)、安全施工是其重中之重。施工質(zhì)量，施工成果的安全性比其他建筑施工來得更加嚴格。稍有不慎會釀成大禍。筆者本人在玻璃幕墻業(yè)從業(yè)多年，在海外幕墻項目承包中也積累了一些工作經(jīng)驗?，F(xiàn)就海外幕墻承包項目中安全管理談一談工作體會和管理經(jīng)驗。
迪拜萬豪伯爵酒店共有72層，高約355米，酒店主要由兩座高塔構(gòu)成。除去頂部避雷針外，頂部皇冠造型幕墻的高度約為300米。酒店的主要幕墻類型為單元式玻璃幕墻，標準板塊尺寸為3600×1200，單元玻璃板塊68，000㎡，單元鋁塑板幕墻9，500㎡，兩座塔樓總單元板塊數(shù)約為20,000塊。另外在客房陽臺有部分構(gòu)件式幕墻。
標準玻璃單元玻璃板塊的重量約為148.86kg。
本工程具有投資大、任務(wù)重、質(zhì)量要求高、技術(shù)新、難點多等一系列特點。
圖1 迪拜萬豪伯爵酒店效果圖
項目各參與方見表1：
表1 項目參與方清單
風險管理，即對可能出現(xiàn)的各種風險進行識別、測定和分析評價，適時采取及時有效的方法進行防范和控制，以經(jīng)濟、合理、可行的方法進行處理，以保障活動安全正常開展，保證其經(jīng)濟利益免受損失或者損失減到最少的管理過程。
迪拜萬豪伯爵酒店幕墻工程所面臨的客觀環(huán)境和高要求的特點決定了工程建設(shè)過程中不可避免地會面臨一系列的風險。由于幕墻施工，與總包，及其他施工方會存在緊密的關(guān)聯(lián)，因此面臨的風險種類繁多，而且各種風險之間的相互關(guān)系又錯綜復(fù)雜。這就要求幕墻施工方應(yīng)對風險管理給予充分考慮，并且有效地進行風險管理；同時施工現(xiàn)場參與單位多，且都將面臨巨大經(jīng)濟與技術(shù)風險，要求所有參建單位具有很強的風險意識。
2 風險因素識別
我們運用德爾菲法和頭腦風暴法，經(jīng)過多次的調(diào)查、得出影響迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻工程的風險源主要有以下幾個方面：
建設(shè)資金投入和使用中的控制；與外方總包和其他單位的配合；工期；質(zhì)量；安全生產(chǎn)；環(huán)境保護。
針對風險源，考慮迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻建設(shè)的目標，主要有如表2所示的風險類型。
表2 幕墻工程風險類型
3 風險分析及統(tǒng)計
可供迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻建設(shè)的風險管理借鑒的成熟案例尚不是很多。需經(jīng)過中外聯(lián)合咨詢以及吸取國外的先進技術(shù)和成熟的管理經(jīng)驗，結(jié)合實際情況，采取專家調(diào)查法和主觀評分法來確定風險并進行評價。在風險賦值前，專家們同意如表4所示的賦值說明。
經(jīng)過幾輪討論，專家意見趨于一致。按照風險級別系數(shù)對風險進行排序的結(jié)果是：其他風險、進度風險、安全風險、財務(wù)風險、質(zhì)量風險、環(huán)境保護風險，因為迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻項目的咨詢、監(jiān)理均為外方，被調(diào)查人員充分認識到合作可能產(chǎn)生的問題和潛在的風險，所以調(diào)查賦分值都較高。除此以外，進度、安全風險需要高度重視。當然，各類風險內(nèi)部關(guān)鍵風險源的管理和控制都是不容忽視的，對這些主要風險源（關(guān)鍵環(huán)節(jié)）需要進行重點關(guān)注并采取相應(yīng)的措施。此外當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和宗教等方面因素也存在一定的風險，但不便進行展開分析，故未列項。
4 重點風險管理辦法
4.1 建立風險控制管理體系
迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻工程設(shè)立了相應(yīng)的風險管理部門，明確風險責任主體；風險管理人員直接對幕墻施工方和業(yè)主負責，加強目標管理；建立了內(nèi)部風險保護基金，以降低風險，提高總體收益。同時業(yè)主也要求承包商、分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理人等在投標時承諾建立風險管理機制，在各自范圍內(nèi)實施風險管理并配合業(yè)主實施風險管理。
針對不同的管理對象，明確風險的應(yīng)對策略。專人定期依托進度管理、安全管理、質(zhì)量管理等體系跟蹤已識別風險；同時對其他風險源進行監(jiān)控，一旦出現(xiàn)癥狀就應(yīng)該立即修改風險應(yīng)對計劃，保證項目的正常進行。在風險發(fā)生時，啟動事先制定的風險處置預(yù)案，并根據(jù)項目環(huán)境的變化情況，適度修改或重新采取新的風險處置策略。風險管理的流程如圖2所示。
圖2 風險管理流程圖
4.2 確立風險管理關(guān)鍵點，進行目標管理
針對超高層建筑玻璃幕墻工程的建設(shè)特點，迪拜萬豪伯爵酒店玻璃幕墻項目將風險系數(shù)大于或等于12的危險源作為風險管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。具體存在的主要危險源見表4：
表4 主要危險源
針對已經(jīng)識別出來的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，依靠已經(jīng)成熟運用的ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001職業(yè)環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康管理體系（GB/T28001）、工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范（GB/T50430）以及幕墻承包方的施工生產(chǎn)管理體系，建立專業(yè)體系之間相互支持的機制，切實做好進度、安全、投資、質(zhì)量、環(huán)境管理等方面的控制，有效地控制項目風險。
表5 主要危險源應(yīng)對措施
注：供應(yīng)商角色的響應(yīng)為執(zhí)行、配合
環(huán)境保護風險：作為幕墻承包方可借鑒總包方的完善機制、培訓(xùn)專員及項目環(huán)境管理的措施以共擔和減輕風險，同時按照咨詢方和監(jiān)理方檢查結(jié)果及意見調(diào)整執(zhí)行措施。
其他風險（與英方總包和當?shù)貥I(yè)主業(yè)務(wù)往來中可能產(chǎn)生的問題）：作為幕墻承包方可采取確保翻譯人員素質(zhì)的措施以減輕風險，同時按照咨詢方和總包方的要求嚴格執(zhí)行措施。
6 結(jié)語
近年來我國在國外承接的建筑工程項目日益增多，隨著建筑行業(yè)國際化程度的提高，更多的國內(nèi)企業(yè)參與國際市場項目也會越來越多。由中國企業(yè)施工的知名建筑、標志性建筑也會越來越多。幕墻作為其中的一個重要類別也取得了顯著的發(fā)展。但是由于法規(guī)和背景與總包方和其他專業(yè)承包商存在差異，在項目管理和協(xié)同作業(yè)方面都對國內(nèi)幕墻企業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)，同時對項目風險管理的要求也更為嚴格。借鑒先進的管理經(jīng)驗和體系將有助于項目的順利進行。促進我國幕墻行業(yè)發(fā)展，提高國際競爭能力，積累工作經(jīng)驗。
摘要：結(jié)合參與國外建筑工程項目投標報價的工作經(jīng)驗，闡述國外建筑工程項目投標報價方法與注意事項。
關(guān)鍵詞：國外建筑工程項目；投標報價；方法；注意事項
近年來，世界經(jīng)濟全球化蓬勃發(fā)展，很多國家和地區(qū)，特別是非洲、南美洲等以前基礎(chǔ)設(shè)施比較落后的國家和地區(qū)，隨著國力的增強，為了改善國民的生活環(huán)境，加大了國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入。這些國家和地區(qū)的建筑市場巨大，充滿了機遇和挑戰(zhàn)。自從我國加入世界貿(mào)易組織以后，越來越多的中國建筑企業(yè)看到了這種機遇和挑戰(zhàn)，紛紛走出國門走向世界。目前國外工程建筑市場日趨完善，競爭也越來越激烈，想要通過競標取得國外工程項目，在投標報價過程中就要注意很多事項、方法，采取合理有效的報價策略。
做好投標前的準備工作
投標項目招標前的策劃和跟蹤。國外工程項目標的額一般都比較大，一個項目從可研到立項到進入招標程序，一般需要半年以上時間，快的也需要3個月以上。在這個階段，作為一個經(jīng)驗的建筑企業(yè)，應(yīng)該根據(jù)從各種渠道了解項目實施進展情況的各種有關(guān)信息，并據(jù)此制定項目前期策劃和跟蹤計劃：計劃內(nèi)容包括該項目業(yè)主單位，單位負責人，項目執(zhí)行人，資金來源，設(shè)計標準，項目在業(yè)主處的推進情況，潛在的競爭對手情況，項目推進到各個階段時，企業(yè)相關(guān)部門人員細致的應(yīng)對措施等等。
投標項目進入招投標階段應(yīng)該注意的事項。首先要熟悉和研究招標文件，認真閱讀和理解招標文件中的全部內(nèi)容，包括招投標范圍，工期、技術(shù)要求，資質(zhì)、商務(wù)條件，工程量清單，合同條件以及報價要求等等。從項目所在國的政治環(huán)境、自然環(huán)境、業(yè)主資金、工期、技術(shù)要求等方面分析工程存在的風險，并在報價中充分考慮這些風險因素和風險比例。根據(jù)投標書附錄和合同條件中有關(guān)工程范圍、工期、保函、保險、稅金、報價貨幣等要求以及勞務(wù)國籍的限制等條款，可以明確中標后企業(yè)可以享受的權(quán)利和所要承擔的義務(wù)和責任，以及報價要求中有關(guān)合同類型，材料、設(shè)備和工資在施工期限內(nèi)漲價及當?shù)刎泿刨H值有無補償以及合同有無調(diào)價條款和調(diào)價計算公式等。防止投出的標不符合業(yè)主的要求或使報價不合理或漏項。此外，還應(yīng)整理出招標文件中含糊不清的問題，以便在標前會議時提請業(yè)主或咨詢工程師予以澄清。
現(xiàn)場考察。國外工程投標必須對現(xiàn)場進行實地考察。閉門造車可能會對工程報價造成極大的風險,要么投標報價較低,中標后給企業(yè)帶來較大損失,要么投標報價較高,失去競爭力?，F(xiàn)場考察主要需注意以下幾個方面:①現(xiàn)場自然條件,包括水文地質(zhì)、地形地貌、氣象資料、洪水及其他災(zāi)害情況等;②現(xiàn)場環(huán)境,包括交通、通訊、供電、水源及供水條件、住宿和房屋租賃條件、醫(yī)療條件、施工環(huán)境、外界對施工的干擾情況、當?shù)亓餍胁〉?③現(xiàn)場條件對施工方案和施工總布置的影響;④工程所在國的資源及供應(yīng)情況;⑤人力資源情況,包括當?shù)丶夹g(shù)人員、管理人員、各類工人的資源情況,當?shù)貏诠し?對外籍人員的限制等;⑥工程所在國各種稅收、保險、外匯管理、當?shù)匚飪r等,特別需要注意的是稅收,不同的國家有不同的稅法,對工程項目有很大影響,需要了解清楚;⑦項目所在國的政局穩(wěn)定性、與周邊國家的關(guān)系、與我國的關(guān)系、政策的開放性與連續(xù)性；⑧參加競爭的外國公司與項 目所在國公司的情況。
充分調(diào)查當?shù)厥袌鲂畔?，做好投標前的詢價工作。中國建筑公司投國外的工程標，習慣于絕大多數(shù)人員、物質(zhì)、機械都從國內(nèi)出口，而不注重利用當?shù)鼗蚋浇鼑?、地區(qū)資源。我們剛開始在非洲投標的時候，也存在這個問題，不注重當?shù)氐脑儍r工作，勞務(wù)人員、建筑材料除了地材外，大部分考慮國內(nèi)出口，施工機械全部國內(nèi)出口，報出的價格偏差很大，業(yè)主疑慮很多。詢價是項目報價前非常重要的一環(huán)。詢價的主要內(nèi)容包括設(shè)備、材料、勞務(wù)、機械租賃費、國內(nèi)運輸、國際運輸、國際運輸保險、項目所在國的運輸、項目組人員出國的簽證費、差旅費、國外生活費、用具費、項目及人員保險等。詢價前要確定哪些設(shè)備和材料從國內(nèi)購買，哪些設(shè)備和材料需要從項目所在國購買或是從第三國購買；對于需要在國外購買的設(shè)備材料，發(fā)出的詢價單更要明確、詳細，必須要詳細說明所需貨物的數(shù)量、質(zhì)量、性能、規(guī)格。詢價單不明確，對方發(fā)回的報價就會不真實。甚至，有些賣方會利用詢價人的疏忽，在報價單上做手腳，從而給項目報價造成很嚴重的不良后果。因此，在接到賣方報價后，投標人要對其進行各項條件的全面審查，只有價格低，同時其他交易條件也優(yōu)惠的報價才可接受。
結(jié)合投標前的準備工作情況，認真計算投標報價
人工工資的確定。國外建筑工程項目的人工工資，應(yīng)結(jié)合工程實際情況，確定合理的中外用工比，按我國出國勞務(wù)人員和當?shù)毓陀霉と朔謩e確定。我國出國勞務(wù)人員工資單價一般包括國內(nèi)包干工資、機票、國內(nèi)外差旅費、國外零用費、人身保險費、獎金、加班工資等。當?shù)毓蛡蚬と斯べY單價根據(jù)項目所在國的勞動部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當?shù)貏趧?wù)市場的具體情況而定，一般應(yīng)包括基本工資、加班工資、以及招募、解雇等費用。工期在一年以上時，則要考慮工資上漲的因素，適當確定上漲風險范圍。確定當?shù)毓と斯べY時還要考慮到當?shù)氐淖诮塘曀缀凸?jié)假日情況，在國內(nèi)，民工可以24小時輪班，節(jié)假日加班，按完成的工作量計算工資。在國外，節(jié)假日當?shù)厝嘶静患影唷Ｗ尞數(shù)厝讼掳嗪蠹影?，很難，加班工資很高。如果項目工期較緊，當?shù)厝说募影喙べY是必須要考慮的一個重要因素。
建筑材料和設(shè)備價格的計算。材料、半成品和設(shè)備價格應(yīng)按當?shù)夭少?、國?nèi)供應(yīng)和從第三國采購分別確定。在工程所在國就地采購的材料及設(shè)備，其價格應(yīng)為施工現(xiàn)場交貨價格。國內(nèi)供應(yīng)的材料及設(shè)備，其價格應(yīng)為到岸價格及卸貨口岸在施工現(xiàn)場倉庫運雜費之和。具體包括設(shè)備及材料的出廠價、國內(nèi)運雜費、海運及保險費、項目所在地的運輸費用。從第三國采購的設(shè)備及材料價格包括到岸價格加上當?shù)剡\輸費及關(guān)稅等。
施工機械使用費的計算。施工機械使用費要根據(jù)項目所在地點、工程性質(zhì)、工程量大小來確定施工機械是從國內(nèi)運去，還是在當?shù)刈赓U，或是第三國采購直接運至現(xiàn)場，這些都是報價中計算施工機械使用費的主要依據(jù)。施工機械使用費一般根據(jù)工程量和定額首先計算出臺班時，再根據(jù)工程所在國的材料價格、機械租賃市場價計算出臺班費，最后計算出機械臺班使用費。國外項目的大多數(shù)作法是把施工機械采購費列入開辦費中，機械使用費計入單項報價中。機械使用臺班時中的折舊費根據(jù)工程所在國的不同，以及后續(xù)工程情況考慮的一般比國內(nèi)高一些。
以上三個方面即構(gòu)成了工程的直接成本（工程直接費）。
工程直接費以外的其它費用報價時要注意的事項。國外建筑工程項目除了人工費、材料費、機械費等工程直接費外，還要考慮管理費、利潤、開辦費、稅金等費用。管理費包括現(xiàn)場管理費和公司管理費兩部分，我公司工程項目大多在非洲，現(xiàn)場管理費大約占管理費的60%，企業(yè)管理費大約占40%。國際市場上，施工企業(yè)的利潤一般為成本的10%-15%，具體的利潤率要根據(jù)具體情況，如工程難易、現(xiàn)場條件、工期長短、競爭對手的情況等隨行就市確定。開辦費一般包括兩部分，一部分是承包商的開辦費，另一部分為業(yè)主及監(jiān)理工程師的開辦費。承包商開辦費一般包括工程保險費用，工地安保措施費用，臨時道路，場地臨時占用費，施工用水、用電費用，通信費用，承包人駐地建設(shè)等費用。工程如果在城市，臨時占地費用和承包人駐地建設(shè)費用會多一些，如果在偏遠的地區(qū)，工地安保措施費用、通信費等費用會多一些。一般承包人的開辦費用占工程總造價的5%-10%左右，承包商為了前期能夠多拿一些工程款，開辦費一般會列的高一些。業(yè)主開辦費一般由業(yè)主列出明細，承包商根據(jù)當?shù)厥袌鲂星檫M行報價，中標后按明細為業(yè)主提供服務(wù)。國外工程增值稅，一般在15%-17%左右，一般業(yè)主會根據(jù)資金的來源情況在招標文件中規(guī)定工程稅金的記取原則，投標人嚴格執(zhí)行招標文件就可以了。
根據(jù)競爭對手情況，采取靈活的報價策略。
國外建筑工程投標時，投標單位根據(jù)項目的具體情況以及競爭對手的情況，常采用不平衡報價法，多方案報價法等報價方法。不平衡報價法是指一個工程項目在總價基本確定的情況下，合理的調(diào)整投標書中各個項目的單價，以便達到不提高總價，不影響中標，結(jié)算時能得到更理想的經(jīng)濟效益的報價方法。采用不平衡報價法必須建立在對工程項目施工過程非常清楚，工程量清單仔細核對的基礎(chǔ)上，并且要注意對所報單價的調(diào)整在合理范圍以內(nèi)，不要出現(xiàn)奇高奇低脫離常規(guī)的報價，以免使評標專家認為報價不合理，造成廢標。多方案報價法比較適合在交鑰匙類型工程的招標中使用，在這種工程招標中，一般業(yè)主只給定使用要求，外觀要求，場地情況的說明，要求投標單位根據(jù)業(yè)主要求，完成從設(shè)計、到施工、到調(diào)試、到培訓(xùn)交付工程的全過程服務(wù)。這種情況投標單位一般要考慮多個方案，看業(yè)主的側(cè)重點在什么地方，在投標方案中注明，如果執(zhí)行那個方案，報價是多少，這樣讓業(yè)主看到不同方案，投資減少，吸引業(yè)主，提高中標的可能。
總之，國外建筑工程投標報價是一項系統(tǒng)、復(fù)雜的工作，需要建筑企業(yè)組建強有力的項目報價管理班子，對項目所在地的自然條件、施工環(huán)境、物價水平、競爭對手情況有全面的了解，才能編制出科學(xué)合理的標書，在國際競標中脫穎而出，一舉中標。
國際上，聯(lián)合國教科文組織在有關(guān)保護文物的國際公約中，把文物稱為“文化財產(chǎn)(Cultural·Property)”或者“文化遺產(chǎn)(Cultural·Heritage)”，前者是指可以移動的文物，后者是指不可移動的文物。中國文物的定義：1982年的《中華人民共和國文物保護法》明確，文物包括了可移動的和不可移動的一切歷史文化遺存，在年代上已不僅限于古代，而且包括了近、現(xiàn)代，直到當代。古建筑是文物的一種具體表現(xiàn)形式，文物保護包括了古建筑的保護。我們看看國外對待歷史遺留下來古建筑的一些路程和經(jīng)驗，他山之石可以攻玉，能否對于我們，對現(xiàn)在中國的古建筑保護得到一些啟示。
1、意大利博洛尼亞：活著的古跡
在意大利的博洛尼亞，它的改造方式出乎所有人的意料，它在世界上第一個提出“把人和房子一起保護”（也稱“整體性保護”）。所謂的“整體性保護”就是在歷史文化遺產(chǎn)保護上既要保護有價值的古建筑，還要保護生活在那里的居民原有的生活狀態(tài)和生活方式。這使得不僅保持建筑的原始面貌，而且里面的生活方式也沒有在改造中消失。留下的不只是古建筑的軀殼，而是使古建筑“活著”，充滿著生命的跡象。博洛尼亞古城歷史中心保護規(guī)劃，宣示了實踐“老建筑物和居住其中的人同時保護”的新途徑。不僅對文物的一種尊重，更是對社會的關(guān)注。在環(huán)境改善之后，90%的居民保留下來，低收入者住房的租金不應(yīng)該超過其家庭收入的12%-18%。博洛尼亞保護規(guī)劃所秉承的理念是：城市發(fā)展必須要由當局充分有效地保護和引導(dǎo)，在公共資源和社區(qū)居民之間必須尋求平衡，公共參與和民主管理的加強。多方面的考慮使得意大利博洛尼亞不僅保留了大量古老建筑，更為難得還保留下了宛如隔世的神韻氣息。
（意大利博洛尼亞的古建筑走廊）
2、英國倫敦：古老與現(xiàn)代的融合之路
英國倫敦，數(shù)百年來形成的“雜亂”街道并沒有給現(xiàn)代生活帶來過多負面影響，反而為倫敦這座城市增加了更多歷史性、真實性。倫敦街頭多為四、五層的傳統(tǒng)磚石建筑，許多建筑的外觀十分老舊，但室內(nèi)大多經(jīng)過了改造，市中心質(zhì)量較好的老建筑被成片保留了下來，其間穿插著富有倫敦特色的紅色電話亭。遠離市中心的許多老建筑僅保留古典式外墻，室內(nèi)則經(jīng)過了改造，鋼網(wǎng)玻璃屋頂，外部加建玻璃拱廊。這些由磚石建成的帶有柱式、檐口的古典式立面與鋼架玻璃頂、玻璃拱廊的組合毫不生硬，即古老又現(xiàn)代。如大英博物館，便是通過保留原有古典式建筑主體，在中間的庭院加蓋鋼架玻璃頂，玻璃頂?shù)闹亓坑衫辖ㄖ膬?nèi)側(cè)墻體及圓形圖書中心的外側(cè)墻體承擔。新蘇格蘭博物館則以精湛的細節(jié)改造，人性化地保留建筑基本抽象線條，實現(xiàn)新建筑的形體、細部、色彩、質(zhì)感等各方面都與老建筑相神似。
（英國倫敦的古老街區(qū)）
3、西班牙巴塞羅那：卓越的造城運動
西班牙著名的巴塞羅那曾經(jīng)有過“造城運動”，在世界上，他們的“造城運動”被公認為最成功的案例之一。目前，擁有5000萬人口的巴塞羅那大都市是歐洲第六大都市去、第五大工業(yè)密集區(qū)，也是西班牙經(jīng)濟的發(fā)動機之一。
在改造前，巴塞羅那的老城區(qū)隨著城區(qū)的擴張和大量人口的增加，已經(jīng)變得不能夠滿足現(xiàn)代生活的需要。
1986年，巴塞羅那政府開始劃定了城市全面改造區(qū)域。整個改造具有公司化運作的方式，針對每個住戶的不同定制方案，每個案例都是針對每個住戶的具體情況去研究。在任何情況下，它是一個合法設(shè)立的法定程序。在這里，幾乎沒有出現(xiàn)暴力拆遷和“釘子戶”出現(xiàn)。歷史建筑分類對待：工業(yè)遺址進行再利用。正是這樣事無巨細的改造過程，使得巴塞羅那的改建十分成功。
（西班牙巴塞羅那的古建筑）
在國外，在很多地方看到當?shù)乇４嫦聛淼牡墓沤ㄖ^往的文明歷史讓我們嘆為觀止，嘖嘖稱贊。國外這些古建筑保護的經(jīng)驗值得我們學(xué)習和借鑒，或許對現(xiàn)在的中國的古建筑保護有所幫助。一處處輝煌的古建筑，不僅僅是當?shù)貧v史文化的實體表現(xiàn)，更是他們尊重歷史、尊重文化和認真保護、切實行動的表現(xiàn)。
【摘 要】隨著中外文化交流，不同風格建筑作品也進入中國。國外建筑大師的作品，對中國本土設(shè)計師在經(jīng)濟理念、安全問題和合理性利用等方面都有所影響。如何把國外建筑大師的作品和中國傳統(tǒng)文化結(jié)合起來，創(chuàng)造適合中國國情的建筑作品，是本土設(shè)計師值得思考的問題。
【關(guān)鍵詞】建筑大師作品；影響；理念；經(jīng)濟性
前 言
全球化的風潮不可避免，建筑業(yè)也迎來了新一輪的挑戰(zhàn)。如何在這競爭中把握好民族文化，更好的向高生活品質(zhì)、節(jié)能，環(huán)保方向發(fā)展，需要新一代的建筑師及科研人員去除糟粕，不斷吸取國外優(yōu)秀作品、理念、材質(zhì)的應(yīng)用。因此客觀的去分析、研究調(diào)查現(xiàn)存狀況，有助于中國的建筑業(yè)及經(jīng)濟的發(fā)展。
1.建筑大師作品的理念
貝丁頓零能耗發(fā)展項目（簡稱BedZED）的設(shè)計師登斯特，通過小區(qū)新穎的設(shè)計達到采暖，新風的效果。引入外國建筑大師先進的設(shè)計理念，作為中國環(huán)保設(shè)計理念的補充，有助于中國建筑行業(yè)向環(huán)保，節(jié)能過渡。人居環(huán)境，最少的影響自然環(huán)境。如超低能耗示范樓展示了各種低能耗生態(tài)化人性化先進的技術(shù)產(chǎn)品，最少消耗自然資源。
2.建筑大師作品進入中國的影響
因為中國在鴉片戰(zhàn)爭之前國門封閉，存在的中國傳統(tǒng)建筑形式單一，鴉片戰(zhàn)爭之后，近代中國建筑發(fā)展受制于二元社會結(jié)構(gòu)影響，呈現(xiàn)出新舊兩大建筑體系并存的局面。中國作為“后發(fā)現(xiàn)代化”國家，在新建筑體系明顯地顯現(xiàn)出了引借先行成果的“后發(fā)優(yōu)勢”。外國建筑大師作品進入中國為中國的建筑行業(yè)帶來了新篇章。
（1）接收國外大師的作品，有助于豐富我國的建筑藝術(shù)，與國際接軌有助于提升國民對設(shè)計的熱情。有助于國內(nèi)設(shè)計師的發(fā)展，有助于把競爭的舞臺拓展到國際，讓設(shè)計師有更多的平臺來來發(fā)現(xiàn)自身的不足，接受國際上的先進設(shè)計。國外設(shè)計師設(shè)計的東西就是比中國的好，這一負面的影響限制了新生代設(shè)計師的發(fā)揮，給新生代設(shè)計師很大的沖擊力。國外的新鮮元素進入中國，忽視了中國的傳統(tǒng)文化元素，中國元素在漸漸消失在大眾的視野，不利于文化的傳承。
中國是發(fā)展中國家，中國的十大藝術(shù)建筑，是積全國之力，比如：北京國家體育館（鳥巢）、國家游泳中心（水立方）、國家大劇院、武漢琴臺文化藝術(shù)中心……它們的建成凸顯出我國國力的雄厚，是國人的精神與追求所在。它們是中國的瑰寶，當建筑與藝術(shù)相結(jié)合后就切實成為一個地區(qū)的標志，繼而將帶動中國經(jīng)濟的繼續(xù)發(fā)展。而建造大型藝術(shù)性建筑的弊端則是利用及保養(yǎng)費問題，由于設(shè)計不當造成的浪費。所以，中國需要建造藝術(shù)性建筑必須在能保證實用、經(jīng)濟、安全、美觀等基本原則下去建造。建筑大師作品進入中國要合理性對待。我們有2000多年的都江堰，1000多年的趙州橋，百年的上海外白渡橋，北京居庸關(guān)的八達嶺隧道……為后人服務(wù)的工程至今閃耀著光芒。“適用、經(jīng)濟、美觀”本該是建筑的基本原則，但我們有大型建筑發(fā)生垮塌，造成人員傷亡和經(jīng)濟損失，負面作用難以估量，有耗巨資建后因養(yǎng)護費運營成本巨大而用不起。如西湖第一高樓67米高的浙江大學(xué)湖濱校區(qū)教學(xué)主樓被炸掉，在建建筑垮塌。安全不能得以保障，使得“短命建筑”讓人深思并憂慮。
（2）我們應(yīng)該更加客觀的來看待外國建筑大師的作品，他們作品中依然有很多實用性價值是值得我們學(xué)習的。如：紐約帝國大廈是使用當時材料最輕的建筑，381米高，由結(jié)構(gòu)工程師法茲勒汗（FazlurKhan）所設(shè)計。約翰·漢考克大廈是現(xiàn)在芝加哥第3高和美國第4高的大樓，大廈商業(yè)用房占據(jù)了底層空間，向上逐漸為停車庫，辦公空間及住宅區(qū)。44樓設(shè)有一個全美國最高的室內(nèi)游泳池。楔形造型既是功能需求又是結(jié)構(gòu)要求。此造型有利于結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，還有利于有效使用空間。外檐柱與橫梁構(gòu)成一個鋼筒，其結(jié)構(gòu)體系非常簡潔并十分有效。此項創(chuàng)造性的結(jié)構(gòu)體系只需使用傳統(tǒng)內(nèi)柱系統(tǒng)用鋼量的一半，十分經(jīng)濟。雄踞世界最高建筑的寶座達40年之久，成為美國經(jīng)濟復(fù)蘇的象征，至今仍和自由女神一起成為紐約標志建筑。這些實例都體現(xiàn)了外國建筑的實用性，我們更該合理地去看待外國建筑大師作品的各方面性能，凡事都有兩面性，但我們更應(yīng)該在符合我們文化傳統(tǒng)，建筑物的實用性的前提下進行選擇，建造出更多更能體現(xiàn)我國特點的標志性建筑。
3.結(jié) 語
每件事物都有著雙面性，建筑大師的作品進入中國一方面為中國的建筑注入了新鮮元素，但另一方面不加選擇的引入也造成了不良的影響，正因為這樣，在選擇作品時，我們應(yīng)該抱有客觀理性的態(tài)度，使得其進入中國后發(fā)揮出最好的作用。
摘 要：幾十年的發(fā)展過程中，人們逐漸認識到綠色建筑是一個高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程。對“綠色建筑”概念的具體化，使綠色建筑脫離空中樓閣真正走人實踐，一套清晰的綠色建筑評價系統(tǒng)將起到不可替代的作用。
關(guān)鍵詞： 綠色建筑 評價體系 比較 思考
在建筑界，綠色建筑的提出歷史并不長。 《設(shè)計結(jié)合自然》 、《寂靜的春天》等建筑生態(tài)著作為綠色建筑的提出提供了理論基礎(chǔ)， 進入 21 世紀，在能源危機和倡導(dǎo)綠色生活的背景下， 綠色建筑迅猛發(fā)展。上世紀90 年代， 國際綠色建筑評價體系建立。至今大致經(jīng)過了三個發(fā)展階段： 早期： 綠色建筑產(chǎn)品及技術(shù)的一般評價、 介紹與展示； 中期：建筑方案環(huán)境物理性能的模擬與評價； 近期：建筑整體環(huán)境表現(xiàn)的綜合審定與評價。
1、 國外綠色建筑評價體系
1.1 英國BREEAM
1990 年， 英國建筑研究所 （BRE)首次推出 “建筑環(huán)境評價方法” （BREEAM） 。它是國際上第一套實際應(yīng)用于市場和管理之中的綠色建筑評價體系。 針對當時英國的市場需求和綠色建筑發(fā)展狀況，其評價目標主要是英國的辦公建筑。同時為建筑師和開發(fā)商提供相關(guān)技術(shù)咨詢，在國際上受到廣泛的關(guān)注。 “建筑環(huán)境評價方法” 的住宅版， 首次于 2000 年。它滿足了近年來英國市場對住宅類建筑進行綠色生態(tài)評價的新需求。其評價內(nèi)容包括交通、 污染、 材料、 水、 生態(tài)與土地利用以及健康等七個大的方面。 由于英國建筑協(xié)會的參與，該證書在英國具有相當?shù)臋?quán)威與有效性。 BREEAM 評價體系的推出， 為規(guī)范綠色生態(tài)建筑概念， 以及推動綠色生態(tài)建筑的健康有序發(fā)展， 做出了開拓性的貢獻。 至今， 它不僅在英國以外發(fā)展了不同的地區(qū)版本， 而且成為各國建立新型綠色生態(tài)建筑評價體系所必不可少的重要參考文獻。
1.2 加拿大 GBC
綠色建筑挑戰(zhàn) （GBC） 是從 1998 年起由加拿大發(fā)起的一項國際合作行動。其核心內(nèi)容是通過 “綠色建筑評價工具” （GBTool)的開發(fā)和應(yīng)用研究，發(fā)展一套統(tǒng)一的性能參數(shù)指標，建立全球化的綠色建筑性能評價標準和認證系統(tǒng)， 使有用的建筑性能信息可以在國家之間交換， 最終使不同地區(qū)和國家之間的綠色建筑實例具有可比性， 為各國各地區(qū)綠色生態(tài)建筑的評價提供一個較為統(tǒng)一的國際化平臺，從而推動國際綠色生態(tài)建筑整體的全面發(fā)展。
1.3 美國LEED
LEED(Leadership in Energy & Environmental Development)．又被稱作開發(fā)能源及環(huán)境設(shè)計先導(dǎo)計劃， 起初是美國綠色建筑委員會為滿足美國建筑市場對綠色建筑評估的要求而推出的一個綠色建筑評價體系，隨著不斷地更新和發(fā)展，逐漸通行于全球。LEED 為提高建筑環(huán)境和經(jīng)濟性能提供詳細參考標準，從建筑全壽命視角對建筑整體環(huán)境性能提供評測。 以 LEED2.0 為例，LEED 的評估認證過程大致可分為三個階段： 登記階段、 支持階段和項目認證。
登記階段， 申請評估的項目可通過郵寄或網(wǎng)上在線登記的方式申請評估， USGBC 鼓勵項目在預(yù)設(shè)計階段就進行申請； 支持階段， USGBC 通過 LEED 官方網(wǎng)站或其他途徑向申請者提供參考指導(dǎo)和評分細則， 幫助設(shè)計者解決在滿足各種具體的前提和得分要求時所遇到的問題；項目認證， USGBC 根據(jù)申請者所提交的文件， 對項目進行認證。
LEED 從可持續(xù)場地選擇、有效利用水資源、 能源與環(huán)境、 可再生能源的利用及保護環(huán)境、 材料和資源、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量這幾方面對建筑進行評估， 評判其對環(huán)境的影響。 其中， 可持續(xù)場地選擇約占總評分的 20％，有效利用水資源占 7％，能源與環(huán)境占25％，材料和資源占 19％，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量占 22％，創(chuàng)新設(shè)計占7％。LEED 綠色建筑評估體系雖然體系龐大但系統(tǒng)分明，在每個評估項目中， LEED 都提出前提條件和可能的得分條款。項目首先必須滿足每個評估項中規(guī)定的前提條件， 然后可根據(jù)每個得分點的相關(guān)規(guī)定對建筑進行評估打分。 同時為了方便使用者深入了解該體系， LEED 編制有詳細的技術(shù)導(dǎo)則和手冊。 如在每一個得分條款中又包含評估目的、要求、 提交文件和可能的技術(shù)和策略，詳細闡明了綠色建筑各相關(guān)技術(shù)內(nèi)容和實施措施及路線， 并給予了成熟案例以指導(dǎo)。最終， 將所有評估項所得分數(shù)相加就可得到建筑最終分數(shù)， 滿分為 69 分， 52 分以上可獲得鉑金認證， 39分 -51 分為金質(zhì)認證， 33 分～38 分為銀質(zhì)認證， 26 分～32 分為一般認證。
2、 我國的綠色建筑評價體系
我國綠色建筑評價體系的建設(shè)起步較晚， 2001 年始， 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心制訂了 《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》 ， 《國家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點》 (試行稿)，同時完成了“中國生態(tài)住宅技術(shù)評價體系” 的制定， 并出版了 《中國生態(tài)住宅技術(shù)評價手冊》、《商品住宅性能評定方法和指標體系》。2005 年3 月， 我國完成了 《環(huán)境標志產(chǎn)品認證技術(shù)要求—生態(tài)住宅 （住區(qū)）（征求意見稿） 》； 2005 年 10 月， 建設(shè)部科技部印發(fā)了 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》 。
現(xiàn)今，中國建筑領(lǐng)域通行的是 2006 年 6 月 1 日由建設(shè)部和科技部發(fā)起施行的 《綠色建筑評價標準》 ，是我國第一部從住宅和公共建筑全壽命周期出發(fā)， 多目標、多層次，對綠色建筑進行綜合性評價的推薦性國家標準。評價體系由節(jié)地與室外環(huán)境、 節(jié)能與資源利用、 節(jié)水與水資源利用、 節(jié)材與材料資源利用、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理6 類指標組成。每類指標由控制項、一般項目與優(yōu)秀選項組成。 參與評定的綠色建筑應(yīng)滿足各類指標所有控制項的要求， 并按滿足一般項目和優(yōu)選項目的程度， 劃分為 1 星～3 星 3個等級。
由于初次編撰的緣故且限于當前條件， 該體系只適用于評價那些總量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的公共建筑、 商場建筑和旅館建筑， 且不帶有強制性。對于其他建筑， 根據(jù)建筑用途、 運營能耗等實際情況調(diào)整， 且只能提供參考價值。
3、與國外評價體系的比較與思考
我國綠色建筑評價體系發(fā)展相對滯后，目前還僅限于住宅，對于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項目尚未形成系統(tǒng)的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發(fā)達國家， 已將綠色建筑評價體系進行更為系統(tǒng)地分類。如日本的CASEBEE 陸續(xù)完成了用于既有建筑物的 《CASEBEE 既有評價工具》 、用于短期使用建筑的《CASEBEE 一臨建。評價工具》和用于改修建筑物的 《CASEBEE一改建? 評價工具》以及用于評價熱島現(xiàn)象緩和對策的 《CASE-BEE—H 評價工具》 。制定更為系統(tǒng)和專項的評價體系， 將是我國綠色建筑評價體系走向完善的必然趨勢。
《綠色建筑評價標準》 是根據(jù)綠色建筑 “四節(jié)一環(huán)保” (節(jié)能、節(jié)地、 節(jié)水、 節(jié)材和保護環(huán)境)這一要求制訂的。對比 LEED， 都是關(guān)注于建筑全生命周期的綠色評價，都采用評分制的標準， 但是美國 LEED 的一些評價項并不適用于中國國情。比如， LEED 在“可持續(xù)性場地” 中強調(diào)最大化空地，以維護場地及其周邊生態(tài)環(huán)境。這在寸土如金的中國實際上很難做到。 《綠色建筑評價標準》則關(guān)注于人均居住用地、 綠化率的提高， 日照時間的延長， 這種做法無疑更符合中國實際情況。
4、 結(jié)語
總而言之，由于我國綠色建筑尚屬起步階段， 缺乏系統(tǒng)的技術(shù)政策法規(guī)體系支持。在評價系統(tǒng)的起步階段， 評價系統(tǒng)的制定應(yīng)以引導(dǎo)鼓勵新技術(shù)及新材料的應(yīng)用為主。 評價體系的制定應(yīng)主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態(tài)技術(shù)措施等。隨著相關(guān)技術(shù)政策法規(guī)的啟動出臺， 評價重點將由鼓勵引導(dǎo)走向監(jiān)督落實。
我國綠色建筑評價標準規(guī)范剛剛頒布， 綠色評價所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏， 使得定量評價的標準難以科學(xué)地確定， 隨著今后有關(guān)的基礎(chǔ)性研究的開展， 再逐漸改進定量評價的內(nèi)容。
摘 要:世界上大多數(shù)發(fā)達國家和部分發(fā)展中國家在綠色建筑(包括工業(yè)與民用)，特別是民用建筑方面，制定了系統(tǒng)、先進、操作性強的綠色建筑評價指標體系。本文就國外綠色建筑評價標準作個簡單探討。
關(guān)鍵詞：綠色；建筑；體系；評價標準
1.全球綠色建筑評價標準概述
自1992年在巴西里約熱內(nèi)盧召開的“聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會(地球環(huán)境高峰會議)”第 一次提出“綠色建筑”的概念以來，綠色建筑的建設(shè)一直就成為世界各國關(guān)注的重點。經(jīng)過10多年的發(fā)展，綠色建筑研究由建筑個體、單純技術(shù)上升到體系層面，由建筑設(shè)計擴展到環(huán)境評估、區(qū)域規(guī)劃等多種領(lǐng)域，形成了整體性、綜合性和多學(xué)科交叉的特點。世界上大多數(shù)發(fā)達國家和地區(qū)先后頒布了各自的綠色建筑評價標準，如美國的 LEED 標準，英國的 BREEAM 標準，日本的CASBEEB 標準，澳大利亞的 NABERS 標準，法國的 ESCALE標準，香港地區(qū)的 HK-BEAM標準等。這些標準無一例外都體現(xiàn)了“四節(jié)”(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材)和環(huán)境保護的可持續(xù)發(fā)展要求，并將其貫穿到建筑的規(guī)劃設(shè)計、建造和運行 管理的全壽命周期的各個環(huán)節(jié)中。各國通過建立權(quán)威的綠色建筑評估體系制度，規(guī)范綠色建筑的管理和指導(dǎo)，強化市場導(dǎo)向。世界各國頒布的綠色評價標準情況見圖1。
圖1 世界各國綠色建筑評價標
雖然世界各國頒布的綠色建筑評價標準的時間不一，評價的方法也各不相同，但歸納起來，都具有如下相同點。
1) 共同的立足點和目標。各國的評價都是在明確的可持續(xù)發(fā)展原則指導(dǎo)下進行的，基本都可以實現(xiàn)以下目標：為社會提供一套普遍的標準，指導(dǎo)綠色建筑的決策和選擇；通過標準的建立，可以提高公眾的環(huán)保產(chǎn)品和環(huán)保標準意識，提倡與鼓勵好的綠色建筑設(shè)計； 而且刺激提高了綠色建筑的市場效益，推動其在市場范圍的實踐；另外由于評價體系提供 了可考核的方法和框架，使得政府制定有關(guān)綠色建筑的政策和規(guī)范更為方便。
2) 共同的關(guān)注點。各國的評價體系都有明確清晰的分類和組織體系，可以將指導(dǎo)目標(建筑的可持續(xù)發(fā)展)和評價標準聯(lián)系起來，而且都有一定數(shù)目的包括定性和定量的關(guān)鍵問題可供分析，這些問題體現(xiàn)了各國對綠色建筑實踐的技術(shù)和文化層面的思考和研究。評價體系中都還包括一定數(shù)量的具體指導(dǎo)因素(如對可回收物的收集)或綜合性指導(dǎo)因素(對綠色動力和能源的使用)，為評價進程提供更清晰的指示。
3) 開放性和專業(yè)性。各國的評價體系評價的數(shù)據(jù)和方法都向公眾公開，任何人都可以了解使用。但數(shù)據(jù)和方法的開放性并不意味著評估過程的簡單，各國對評估的進程都有嚴格的專業(yè)要求。評估是由相關(guān)部門給與專業(yè)認證的評估人執(zhí)行的，如BREEAM的評估是由持有BRE執(zhí)照的專業(yè)人士進行，而 LEED 的評估則要求所評估的項目組中至少有一位主要參與人員通過 LEED 專業(yè)認證考試。
4) 持續(xù)更新和發(fā)展。綠色建筑系統(tǒng)是復(fù)雜并且不斷發(fā)展的，因而評價應(yīng)當是可重復(fù)的、可適應(yīng)的，對變化和不確定性能作出及時反應(yīng)。
5) 評價結(jié)果皆有分級。各國評價分級的方法見表1。
表1 各國評價體系分級表
在國際上眾多的綠色建筑評價標準體系中，比較有影響力的是英國的 BREEAM 標準和美國的 LEED 標準。下面分別概述這兩部評價編制體系。
2.英國 BREEAM 標準體系
英國BREEAM標準的全稱是Building Research Establishment Environmental Assessment Method，即“英國建筑環(huán)保評估體系”。是世界第一個綠色建筑綜合評價體系， 也是國際上第一套實際應(yīng)用于市場和管理之中的綠色建筑評價方法。其目的是為綠色建筑 實踐提供指導(dǎo)，以減少建筑對全球和地區(qū)環(huán)境的負面影響。BREEAM 標準主要致力于以下目標的實現(xiàn)：提供被市場認可的環(huán)保建筑；將最好的環(huán)保措施整合在建筑中；通過制定標準激勵大眾提供最好的環(huán)保創(chuàng)新；提高建筑物業(yè)主、使用者、設(shè)計者、管理者的環(huán)保意識。
1) BREEAM評價體系的構(gòu)成BREEAM 評價體系已經(jīng)頒布了多個版本，其最新的版本是 2008 年版，主要覆蓋了以下建筑類型：
BREEAM Office——BREEAM辦公建筑評價體系
BREEAM Ecohomes——BREEAM生態(tài)住宅評價體系
BREEAM EcohomesXB——BREEAM既有住宅評價體系
BREEAM Industrial——BREEAM工業(yè)建筑評價體系
BREEAM Prisons——BREEAM監(jiān)獄建筑評價體系
BREEAM Muti-residential——BREEAM多層建筑評價體系
BREEAM Courts——BREEAM法庭建筑評價體系
BREEAM Retail——BREEAM 零售建筑評價體系
BREEAM Healthcare——BREEAM 療養(yǎng)建筑評價體系
BREEAM Education——BREEAM 教育建筑評價體系
BREEAM 評價體系的內(nèi)容都由管理(Management)、健康和舒適(Health & Wellbeing)、 能源(Energy)、運輸(Transport)、水資源(Water)、材料(Materials)、大氣污染(Waste)、土地利用(Land Use & Ecology)、其他污染(Pollution)、創(chuàng)新(Innovation)10 方面組成。各方面的分值比例如表2 所示。
表 2BREEAM分值比重表
2)BREEAM評價體系的評價方法。BREEAM 評價體系分為設(shè)計和運行管理 2 個階段，根據(jù)每個階段的特點對其評價的10個方面分別打分。最終將2個階段的得分相加得到該建筑項目的總分，根據(jù)總分的高 低，建筑項目可分為通過(PASS)、良好(GOOD)、很好(VGOOD)、優(yōu)秀(EXCELLENT)、 杰出(OUTSTANDING)由低到高 5 個等級，其中杰出等級的要求非常嚴格，除了得分需達 到規(guī)定的要求外，還需滿足特殊的規(guī)定。
摘要：國外小型地下生態(tài)建筑是將地下建筑與生態(tài)建筑合二為一的嘗試。文章結(jié)合國外較為出色的小型地下生態(tài)建筑進行研究，旨在為今后建筑設(shè)計師的設(shè)計工作提供參考。
關(guān)鍵字：地下；結(jié)生態(tài)建筑；節(jié)能
1引言
地下生態(tài)建筑是近年新興的熱點。在自然資源日益匱乏的今天，將生態(tài)建筑與地下建筑的優(yōu)勢結(jié)合起來，建造地下生態(tài)建筑，充分利用能源與土地資源，符合可持續(xù)發(fā)展觀的要求。地下生態(tài)建筑越來越受到國內(nèi)外建筑師們的重視，涌現(xiàn)了一大批優(yōu)秀的設(shè)計作品。本文針對部分國外經(jīng)典小型地下生態(tài)建筑進行專項研究，旨在為今后建筑設(shè)計師的設(shè)計工作提供參考。
2國外小型地下生態(tài)建筑的特點
建筑師們意識到地下生態(tài)建筑的優(yōu)勢，目前世界各地小體量的地下生態(tài)建筑如雨后春筍一般出現(xiàn)，并被建筑師們賦予各種功能，新穎而有趣。地下生態(tài)建筑建成后一般都會成為當?shù)氐臉酥拘越ㄖＦ湓O(shè)計建造具有以下幾個特點：
（1）造型新穎，設(shè)計通常具有現(xiàn)代感，內(nèi)部環(huán)境舒適。常采用開天窗或大面積玻璃幕墻等措施來保證地下建筑光線充足。
（2）能夠充分發(fā)揮地下建筑節(jié)能、防災(zāi)優(yōu)勢。此類型建筑可以顯著降低對溫度調(diào)節(jié)能源的需求，并且在經(jīng)常發(fā)生氣象災(zāi)害的地區(qū)以大地代替建筑阻擋大風、嚴寒酷暑和霧雪等。此外，地下建筑的抗震性能也十分優(yōu)異。
（3）整體設(shè)計結(jié)合地形地貌，能夠與周邊景色融為一體。這是地下生態(tài)建筑的一大特色，這種類型的建筑建造前后外觀差別不明顯，也不影響視野，并且可以在頂上覆蓋花園或草坪。
（4）采用高科技節(jié)能材料和系統(tǒng)建造。從技術(shù)上保證了地下生態(tài)建筑的節(jié)能與持久。
3國外案例
3.1 英國威爾士Malator
Malator 是英國威爾士橡樹石地區(qū)絕對的現(xiàn)代意義上的房屋，被稱為“未來威爾士住房的藍圖”。其基本設(shè)計很簡單：房屋里面的核心房間在外面被多彩的預(yù)制構(gòu)件包圍，在最外層與周邊的陡坡相融合。這樣的設(shè)計使得Malator非常具有現(xiàn)代感，并一直延伸至海岸的庭院，與周邊的環(huán)境完美結(jié)合。
3.2 比爾?李斯曼的地下屋群
比爾?李斯曼獨一無二的地下群屋是他經(jīng)過多年的研究與漫長時間設(shè)計的結(jié)晶。其屋頂采用彎成圓形的鋼桿焊接而成，地板采用混凝土墊層，在墊層里面設(shè)置了用于室內(nèi)地板取暖的橡膠管材。屋子內(nèi)部墻壁用混有大理石粉末的水泥進行粉刷，這種材料可以營造出光滑潔白的墻壁表面。房子的外部全部覆蓋了防水瀝青，并在防水瀝青層上覆蓋干砂層。在干砂層中縱橫交錯地埋入空氣槽，空氣槽把置于房子兩側(cè)的太陽能吸收裝置所吸收的熱量與干砂層進行交換，以保持室內(nèi)熱量。房子的最外層是橡膠膜防水層，如果在這層上面覆蓋土體，土體中種植草子和花子，房頂就可以做成花園。每個房間都下設(shè)管道，管道與其它房間都連接在一起。所有線路都是從這些管道中通過，最后匯集于多功能用房中。在房屋兩端原先使用的四季太陽能采集機器被節(jié)能墻和有著很大窗臺的干作業(yè)墻所取代。
3.3 瑞士瓦爾斯的獨特埋屋
這棟房屋坐落于瑞士阿爾卑斯山脈地區(qū)的瓦爾斯。這里有著世界聞名的溫泉和美麗的景色，為了離溫泉近一點，建筑師們把房子“埋”進了山里。
從表面上看，它似乎完全里外顛倒，其外部圓形庭院位于前部，房屋大部分則埋入地下，在陡峭的山坡上建一個庭院使得房屋開窗的尺度可以放得很大，所以內(nèi)部光線極好。在山坡上的房屋視角要比在平地上的房屋開擴得多，還可以看到山谷內(nèi)的美景。它的外部具有現(xiàn)代建筑特征，內(nèi)部風格則較為傳統(tǒng)，但無論從哪方面看都能給人留下深刻印象。
3.4 美國加州大蘇爾的掩土屋
曼寧先生是大蘇爾地區(qū)第一個具有生態(tài)觀念的建筑師，而草地作屋頂?shù)臉?gòu)想在成為時尚之前30年就已經(jīng)在他這里成為了現(xiàn)實。他設(shè)計的掩土屋是他最令人印象深刻的設(shè)計之一，
這棟在庫珀角的房子現(xiàn)在已經(jīng)成了一處從大蘇爾中緩緩升起的美景。房子建得像是覆蓋著草地的堡壘，兩邊是混凝土，中間由全草屋頂連接。這里并沒有傳統(tǒng)意義上的屋頂，在種上本地的花和草種之后，更像是大蘇爾美景的一種延續(xù)和補充。半埋入土的墻和6~8英寸厚的草地屋頂使得這棟房子相對來講更加防火和節(jié)能。
4案例分析
以上案例可以看出，小型地下生態(tài)建筑相對于常規(guī)房屋具有明顯優(yōu)勢。建筑空間和結(jié)構(gòu)形式具有多功能適應(yīng)性，設(shè)計具有靈活性及易于發(fā)展的可擴展性，最后形成開放型建筑空間。
小型地下生態(tài)建筑一般采用半地下結(jié)構(gòu)形式，小部分采用全地下形式，這樣既可以發(fā)揮地下建筑的防災(zāi)抗震方面的優(yōu)勢，又可以充分利用地上光線，達到最佳效果。建筑材料一般主體選用混凝土，耐久性好。
設(shè)計風格靈活多變，具有鮮明的建筑師個人色彩。內(nèi)部裝飾及設(shè)計也五花八門，給人強烈的視覺沖擊力。
使用功能上一般為居住用房，滿足人們對住房的多樣性需求。
能源利用上充分發(fā)揮地下空間在節(jié)能方面的優(yōu)勢，顯著減少溫度調(diào)節(jié)等方面的能源需求。同時利用可再生能源，如將太陽能和風能等能源進行儲存和再利用。
在生態(tài)友好方面，小型地下生態(tài)建筑尊重自然，保護環(huán)境，盡量減少建造和使用過程中對環(huán)境的破壞，結(jié)合地形地貌，與周邊景色融為一體。
就再開發(fā)利用方面來講，在地下建造一種全新的生活環(huán)境對建筑師來說是一項很大的挑戰(zhàn)。在最初的設(shè)計中必須考慮到一切可能出現(xiàn)的問題并將其解決，因為一旦地下建筑完工并覆蓋土層，設(shè)計所出現(xiàn)的問題便幾乎不可能得到解決。所以小型地下生態(tài)建筑的再開發(fā)利用進行起來非常困難。
5結(jié)語
小型地下生態(tài)建筑的出現(xiàn)適應(yīng)了“低碳經(jīng)濟”和“生態(tài)城市”兩大發(fā)展理念，滿足科學(xué)發(fā)展觀的要求，為社會向著“生態(tài)社會”和“低碳社會”的邁進做出了良好導(dǎo)向。借鑒國外的小型生態(tài)建筑的發(fā)展過程與經(jīng)典案例，進一步推進其在我國的發(fā)展，研究其本土化的適宜性和方式方法，都將會是極有價值的工作。
摘要：本文從我國建筑市場誠信缺失的現(xiàn)象入手，深入探究我國建筑業(yè)誠信缺失的根源，并從國外建筑市場信用體系建設(shè)的經(jīng)驗出發(fā)，尋求解決問題的有效方法。重點研究在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，如何從行業(yè)信用監(jiān)督和評價機制、建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)法制建設(shè)、幾方面有效地建立和完善建筑市場信用體系。
關(guān)鍵詞：建筑市場，信用體系，信用平臺
引言：
建筑市場信用體系是社會信用體系在建筑市場的具體體現(xiàn)，其構(gòu)建是基于社會信用體系建設(shè)和依托社會信用體系建設(shè)而進行規(guī)劃和展開的。作為社會信用體系的一個子系統(tǒng)，建筑市場信用體系由于建筑市場自身的特點和運行規(guī)律的特殊性，具有明顯的行業(yè)特征。從參與主體來看，建筑市場信用體系涵蓋了各級建設(shè)行政主管部門、建筑市場上的各方主體、行業(yè)協(xié)會、還有信用中介服務(wù)機構(gòu)及其他提供社會信息第三方機構(gòu)等等；從內(nèi)容上來看，建筑市場信用體系主要包括了信用法律法規(guī)和規(guī)章、制度、管理機制、信用等級評定等內(nèi)容。通過市場信用體系的建設(shè)和完善使建筑市場各責任主體行為的價值取向發(fā)生變化，實現(xiàn)從失信、缺信向守信的轉(zhuǎn)變，促進建筑市場整體信用水平的提高，為建筑市場的有序高效運行提供良好的信用支撐，實現(xiàn)建筑市場的正常運行和發(fā)展。
概括來說建筑市場信用體系就是關(guān)于建筑市場的一套綜合治理機制，主要目的在于通過信用法規(guī)建設(shè)、完善信用制度和機制、統(tǒng)一評價標準等，有效約束和懲罰建筑市場主體的失信行為，并使各市場主體的價值取向發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變，以信為本，自覺守信，誠信經(jīng)營，從而提高建筑市場的整體信用水平保障建筑市場的有序運行和可持續(xù)發(fā)展 。
一、我國建筑市場的信用缺失及其原因
隨著我國經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。但從整體上看，我國建筑業(yè)目前誠信缺失現(xiàn)象還十分普遍，工程層層轉(zhuǎn)包、大量資金在中間環(huán)節(jié)被“灰色蒸發(fā)”、建筑行業(yè)腐敗驚人、高價低質(zhì)的問題工程、在建項目隱患重重、長期拖欠工程款等。這些不誠信事件的發(fā)生，在一定程度上擾亂了建筑市場秩序，造成不良的社會影響，引發(fā)了基礎(chǔ)建設(shè)中的經(jīng)濟損失和嚴重浪費，還影響了社會的穩(wěn)定。建筑行業(yè)的信用狀況和許多行業(yè)一樣，已經(jīng)成為我國市場經(jīng)濟發(fā)育的一個薄弱環(huán)節(jié)，開始制約市場經(jīng)濟和本行業(yè)的進一步發(fā)展，究其原因, 許多政策和措施通常是針對某一具體問題而采取的治標之策, 收效于一時,而且由于建筑市場涉及面廣,交易額大,可變因素多,又缺乏必要的制度約束,造成我國建筑市場目前信用缺失現(xiàn)象還十分普遍。因此需要從系統(tǒng)的角度,多視角、全方位地分析和研究建筑市場信用體系建設(shè)問題,并積極借鑒西方發(fā)達國家成熟市場信用體系構(gòu)建模式的國際經(jīng)驗,構(gòu)建符合我國國情的建筑市場信用體系。
二、國外建筑市場信用體系建設(shè)經(jīng)驗
當代國際上各個國家信用體系構(gòu)建模式類型大致分為兩種：一種是政府主導(dǎo)的社會信用體系模式,即征信機構(gòu)由政府組織設(shè)立,主要由中央銀行、金融監(jiān)管機構(gòu)和行業(yè)協(xié)會組成,征信機構(gòu)和資信評價機構(gòu)都是非營利性的,由政府統(tǒng)一實施監(jiān)管，這一類型的代表是德國；另一種是市場主導(dǎo)的社會信用體系模式,在市場化模式下,不僅具備了較為完善的信用法律體系和政府監(jiān)管體系,而且與之相伴形成了獨立、客觀、公正的,按照現(xiàn)代企業(yè)制度方式建立,并依據(jù)市場化原則運作的征信服務(wù)機構(gòu)，這一類型的代表是美國。
就這兩個國家而言，二者在信用體系法律制度方面都較為完善，在德國,誠信原則體現(xiàn)在法律制度中的方方面面,無論從聯(lián)邦一級的《聯(lián)邦憲法》《聯(lián)邦承發(fā)包法》《聯(lián)邦招投標法》等法律,還是州、市一級的如《北萊茵―威斯特法侖州建筑法》中都有對誠信懲罰方面的明確規(guī)定。政府通過立法,有效引導(dǎo)和強化市場中各責任主體的誠信意識,優(yōu)化市場環(huán)境。美國有比較完備的涉及信用管理各方面的法律體系,美國正在實施的與信用相關(guān)的立法就多達數(shù)十項,已經(jīng)形成了一個完整的規(guī)范社會信用體系的法律體系,構(gòu)成了一個健康的社會信用環(huán)境。二者在政府監(jiān)管的方式上有所不同，德國采用政府對社會信用體系直接管理的方式，而美國則采取間接管理的方式，由市場主導(dǎo)。德國征信機構(gòu)是由政府組織設(shè)立，美國則是由市場化運作組建。在征信機構(gòu)類型上也有所不同，在德國,是政府直接監(jiān)管下的由國家中央銀行、金融監(jiān)管機構(gòu)、審計部門和行業(yè)協(xié)會共同構(gòu)建的非營利性的征信體系。由中央銀行從各銀行和金融監(jiān)管機構(gòu)采集數(shù)據(jù),建立全國信貸數(shù)據(jù)庫,直接向各行業(yè)有關(guān)部門和協(xié)會提供業(yè)內(nèi)企業(yè)和人員的信用記錄,建立誠信檔案,并接受聯(lián)邦內(nèi)審計部門的監(jiān)督。通過建立全國統(tǒng)一的誠信平臺,使企業(yè)的必要信息公開化、透明化,有利于市場承、發(fā)包方在交易過程中的互相選擇,有效改善了市場中交易各方信息不對稱的現(xiàn)狀。美國的征信機構(gòu)則是按現(xiàn)代企業(yè)制度建立的營利性股份制企業(yè)。在信用評價方面,德國政府各部門間建立了科學(xué)的聯(lián)動協(xié)調(diào)機制,以建筑監(jiān)管為例,由政府建筑管理部門會同財政、稅務(wù)、工商等各有關(guān)部門建立了針對政府投資項目的工程招標預(yù)選企業(yè)名錄,對于這些綜合實力強、市場信譽好的企業(yè),金融機構(gòu)優(yōu)先提供各類授信、貸款以及優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。美國的資信評價機構(gòu)大多是按市場化原則運作的服務(wù)性機構(gòu)。
三、我國建筑市場信用體系建設(shè)對策建議
我國的社會信用體系模式是政府主導(dǎo)型，與德國的較為相像，因此，德國的成功經(jīng)驗對于我們來說更具借鑒意義，而美國的市場主導(dǎo)型的社會信用體系模式對于正在建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟的中國來說也具有一定的參考意義。
1建立健全社會主義法制體系
建筑市場信用體系建設(shè)必須要有法律保障, 立法先行。一方面國家有計劃地制定頒發(fā)全社會信用體系的相關(guān)法律和行政法規(guī), 如現(xiàn)正在征求意見的《征信管理條例》等, 這些法律、法規(guī)對整個建筑市場信用體系的建立起著指導(dǎo)的作用; 另一方面, 建筑市場應(yīng)出臺與建筑市場信用體系建設(shè)相應(yīng)的部門規(guī)章和管理辦法等。建筑市場信用管理法規(guī)建設(shè), 首先要修改或完善現(xiàn)行的建設(shè)法律和部門規(guī)章, 整合現(xiàn)有的管理制度, 使之適應(yīng)建筑市場信用體系建設(shè)的需要。從發(fā)達國家的經(jīng)驗來看, 并沒有專門針對建筑市場而制定的信用管理法律。但有一些專門機構(gòu)關(guān)注和研究建筑市場的信用問題, 如美國的發(fā)展建設(shè)實踐委員會( ICPC) 。ICPC 是美國全國信用管理協(xié)會(NACM) 下面的常設(shè)委員會, 為國家信用管理協(xié)會成員提供建筑業(yè)相關(guān)信息, 有計劃地提高建筑業(yè)的信用管理水平, 研究并改進建筑業(yè)的相關(guān)法律、信用以及財務(wù)行為。目前, 我國許多信用管理工作需要政府牽頭和經(jīng)辦。隨著信用管理行業(yè)發(fā)展和國際交流增多, 發(fā)揮信用管理行業(yè)協(xié)會的作用有其重要性和可能性, 建議在完善中國信用管理協(xié)會組織機構(gòu)和章程的基礎(chǔ)上, 設(shè)立一個建筑業(yè)信用管理分會。
2充分發(fā)揮政府、行業(yè)協(xié)會及評價機構(gòu)三方在信用體系建設(shè)工作的重要作用
作為建筑市場上的重要主體，政府部門、行業(yè)協(xié)會和評價機構(gòu)在推動建筑市場信用體系建設(shè)中起著無法替代的重要作用。在《建設(shè)部關(guān)于加快推進建筑市場信用體系建設(shè)工作的意見》就三者的主要工作內(nèi)容作出明確規(guī)定。當前針對我國建筑市場信用體系建設(shè)的具體情況，不僅要更加注重發(fā)揮政府在信用體系構(gòu)筑中的指導(dǎo)、服務(wù)、懲治和監(jiān)管作用，同時要充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會在信用體系建設(shè)具體事務(wù)性工作中的積極作用，引導(dǎo)建筑行業(yè)的內(nèi)部監(jiān)督和協(xié)調(diào)機制的建立，完善行業(yè)的自律機制，促進信用體系的進一步完善。再者，積極引導(dǎo)信用征信和評價機構(gòu)加強對建筑行業(yè)和建筑市場信用體系建設(shè)情況的研究，有針對性地提出相關(guān)的工作建議和意見，在市場化的信用征信和評價機制的構(gòu)建過程中充分發(fā)揮其專業(yè)性優(yōu)勢。
四、加強建筑市場信用體系建設(shè)，實施跟蹤監(jiān)管和工程擔保，保證合同履行
1.加強建筑市場信用體系建設(shè)，是整頓和規(guī)范建筑市場秩序的治本舉措，也是建筑業(yè)改革和發(fā)展的重要保證。各級建設(shè)主管部門要認真貫徹落實建設(shè)部《關(guān)于加快推進建筑市場信用體系建設(shè)工作的意見》（建市〔2005〕138號）、《建筑市場誠信行為信息管理辦法》（建市〔2007〕9號）和我廳《關(guān)于加快推進我省建筑市場監(jiān)督管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作的通知》（建建發(fā)〔2006〕239號）的要求，加快招投標信息化建設(shè)，提高招投標監(jiān)管和公共服務(wù)能力。及時公布招標公告、資格預(yù)審結(jié)果、中標候選人、中標結(jié)果、招標活動、違法違規(guī)招投標行為的處理結(jié)果、招投標當事人不良行為記錄和其他各類不良行為等相關(guān)信息，積極推進電子政務(wù)公開和信息化工作，實現(xiàn)招投標信息共享。
要認真貫徹落實我廳與省監(jiān)察廳、省人民檢察院聯(lián)合印發(fā)的《浙江省建設(shè)市場不良行為記錄和公示辦法》（浙建監(jiān)〔2006〕80號），加強對建設(shè)工程各方主體和從業(yè)人員的市場活動、信用情況的跟蹤管理，將不良行為記錄載入數(shù)據(jù)庫，并上網(wǎng)公示，讓社會監(jiān)督。對有不良行為記錄的單位和個人，要加大其違法違規(guī)的成本，限制其參加依法必須公開招標的建設(shè)工程的投標活動，以引導(dǎo)企業(yè)及從業(yè)人員誠信經(jīng)營，以質(zhì)取勝。
2.實行招標項目跟蹤監(jiān)管。招標人和中標人應(yīng)當按照招標文件和中標的投標文件訂立書面合同。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應(yīng)當將合同送工程所在地建設(shè)主管部門備案。合同未辦理備案手續(xù)的，建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。
要建立招標項目跟蹤監(jiān)管制度，對依法必須公開招標的建設(shè)工程實行全程跟蹤監(jiān)管。建設(shè)主管部門要通過回訪招標人和中標人，落實投標承諾及合同履約情況，發(fā)現(xiàn)不良行為及時督促整改。實行中標項目經(jīng)理鎖定管理，中標人投標文件中確定的項目經(jīng)理及其管理人員，未經(jīng)招標人允許不得更換。招標人允許更換的，應(yīng)在5日內(nèi)報建設(shè)主管部門。
要嚴厲查處中標后隨意更換項目經(jīng)理（建造師）、轉(zhuǎn)包、違法分包、任意進行合同變更、不合理地增加合同價款、拖延支付工程款、拖延竣工結(jié)算、拖欠農(nóng)民工工資、行賄受賄等違法、違規(guī)和違約行為，促進合同的全面履行，營造誠信經(jīng)營、忠實履約的市場環(huán)境。
3.積極推進工程擔保，保證合同履行。推行工程擔保制度是規(guī)范建筑市場秩序的一項重要舉措，對規(guī)范工程招投標行為，防范和化解工程風險，保證合同履行，遏制拖欠工程款和農(nóng)民工工資，保證工程質(zhì)量和安全等具有重要作用。各地建設(shè)主管部門要按照建設(shè)部《關(guān)于在建設(shè)工程項目中進一步推行工程擔保制度的意見》要求，充分認識推行工程擔保制度的意義，明確目標和要求，認真學(xué)習試點城市的經(jīng)驗做法，結(jié)合本地實際，積極開展工程擔保運行機制的專題研究，采取切實有效措施，推動工程擔保工作的全面開展。
3建立健全誠信激勵機制和失信懲罰機制
誠信激勵和失信懲戒機制是建筑市場信用體系的重要組成部分，也是完善我國建筑市場信用體系建設(shè)的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。除了在法律法規(guī)、規(guī)章等給予明確規(guī)定，更要保障守信獲益、失信懲罰基本原則的認真貫徹和有效落實。對于惡意拖欠工資、違法轉(zhuǎn)包、發(fā)生安全事故等信用不良企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定處以相應(yīng)的處罰處理，如經(jīng)濟處罰、吊銷證照、撤銷或更改建筑資質(zhì)等，加大失信的成本 。同時通過全國范圍內(nèi)的統(tǒng)一信用信息管理平臺給予上網(wǎng)公示，通過信用信息的共享和廣泛使用，切實形成一處失信，處處受制的聯(lián)動機制，讓失信者難以在市場競爭中立足。對于誠信經(jīng)營的市場主體，則給予相應(yīng)的政策優(yōu)惠和支持，做到獎懲分明，進一步調(diào)動和激發(fā)主動性、積極性，引導(dǎo)主體意識和理念的形成并不斷地給予誠信行為以正面強化。同時相關(guān)負責部門或行業(yè)協(xié)會等第三方組織要做好典型優(yōu)秀企業(yè)的宣傳，既是對于守信經(jīng)營者的鼓勵，也起到宣傳建筑市場信用體系建設(shè)的積極效果，進一步促進競爭有序的建筑市場秩序的形成。只有雙管其下，真正使守信者獲益，失信者得到懲處，才能為我國建筑市場信用體系的建設(shè)和完善提供動力上的支持。
結(jié)語：缺信經(jīng)營的現(xiàn)象是目前社會主義市場經(jīng)濟運行中最主要、最突出的問題之一。我國信用體系建設(shè)剛剛起步, 信用體系管理需要不斷加強和完善。尤其是占國民經(jīng)濟GDP 比重較大的建筑產(chǎn)業(yè), 信用體系管理還遠遠不能適應(yīng)對外開放和市場經(jīng)濟的快速發(fā)展。為此, 我們要引起高度的重視。牢固地樹立起科學(xué)的發(fā)展觀, 從信用體系建設(shè)入手, 加強社會主義道德建設(shè), 用優(yōu)良的企業(yè)信譽, 自覺維護和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序,形成良好的經(jīng)營環(huán)境, 推動建設(shè)領(lǐng)域經(jīng)濟的快速發(fā)展,這對于我們“全面建設(shè)小康社會”具有十分重要的意義。
