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在當(dāng)前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)中，對于各項會計信息存著較為嚴(yán)重的失真現(xiàn)象，對于相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的平穩(wěn)運(yùn)行以及高速發(fā)展產(chǎn)生了十分嚴(yán)重的影響。

一個企業(yè)的會計信息可以將企業(yè)內(nèi)部各項財務(wù)狀況進(jìn)行良好的體現(xiàn)，結(jié)合相應(yīng)的會計信息可以對企業(yè)實(shí)際的經(jīng)營狀況進(jìn)行簡單的了解，并且企業(yè)相應(yīng)的管理人員可以通過對各項會計信息的分析來實(shí)現(xiàn)各項商業(yè)投資活動。所以在當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的過程中，需要不斷提高對于各個會計信息的重視程度，對會計信息在實(shí)際使用過程中存在的問題進(jìn)行針對性的研究與探討，從而有效地提高會計信息整體的質(zhì)量，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平穩(wěn)健康的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

1對當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簡單分析

在房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際發(fā)展過程中，其具體的管理工作起著至關(guān)重要的作用，通過管理工作不僅可以顯著提高建筑工程實(shí)際施工進(jìn)度，并且可以有效地控制施工成本，對于現(xiàn)場的施工質(zhì)量進(jìn)行良好的把控，甚至可以直接對房地產(chǎn)企業(yè)自身的發(fā)展產(chǎn)生直接的影響。所以相應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中，需要不斷重視房地產(chǎn)的開發(fā)以及管理工作，在實(shí)際工作過程中使用科學(xué)合理的管理手段，確保整個建筑工程可以平穩(wěn)的運(yùn)行，從而不斷提高相應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)在市場上的實(shí)際競爭實(shí)力。

2在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計信息質(zhì)量上存在的問題

2.1設(shè)定的業(yè)績評價指標(biāo)存在不合理現(xiàn)象

結(jié)合實(shí)際的施工工程可知，業(yè)績主要指的是在一個時間段里相應(yīng)的組織或者個體在所從事的工作當(dāng)中具體的投入產(chǎn)出效率。所以在實(shí)際進(jìn)行業(yè)績評價指標(biāo)的設(shè)定工作時，需要始終以業(yè)績評價的具體目標(biāo)以及所需要評價主體的實(shí)際需求為基礎(chǔ)，可以通過各個指標(biāo)的形式將所需要評價對象的具體特征進(jìn)行良好的體現(xiàn)。當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實(shí)際工作過程中所應(yīng)用的業(yè)績評價指標(biāo)主要為財務(wù)性以及非財務(wù)性兩個種類。在財務(wù)性指標(biāo)方面，若是銷售時具體的利潤率與投資的報酬率之間設(shè)計存在問題，將會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計信息質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。通常這類問題主要是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計收入的具體標(biāo)準(zhǔn)來決定的，一旦評價指標(biāo)當(dāng)中出現(xiàn)失真問題，將會對企業(yè)財務(wù)狀況的處理工作產(chǎn)生十分嚴(yán)重的影響，使得實(shí)際應(yīng)用這類信息的過程中出現(xiàn)偏差。

2.2相應(yīng)的會計工作人員工作素質(zhì)較低

會計工作人員是整個會計工作當(dāng)中的主要引導(dǎo)者，因此會計工作的實(shí)際質(zhì)量將會受到會計工作人員素質(zhì)的直接影響，這也和當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獨(dú)特的性質(zhì)有著密不可分的關(guān)系。當(dāng)前很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計工作人員實(shí)際的工作水平較低，對于國家的時事政策掌握嚴(yán)重不足，更有甚者對一些規(guī)章制度都不能進(jìn)行有效的理解，因此實(shí)際工作過程中一旦出現(xiàn)問題將會對會計信息的整體質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。有些會計人員雖然其具備一定的專業(yè)知識技能，但是其職業(yè)道德較低，很容易受到利益的驅(qū)使，在實(shí)際工作過程中偽造憑證，對會計信息的整體質(zhì)量產(chǎn)生了十分不利的影響。

2.3在進(jìn)行籌資活動過程中存在著財務(wù)風(fēng)險

一般在進(jìn)行籌資活動過程中存在的風(fēng)險主要包括以下兩個方面，首先是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所涉及到的財務(wù)風(fēng)險主要是在籌集資金過程中的風(fēng)險，一旦此過程中資金不足將會直接使得整個資金鏈出現(xiàn)崩潰。其次是由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于實(shí)際的資產(chǎn)負(fù)債率過高，使得相應(yīng)的企業(yè)受到過大的債務(wù)籌資金額以及相應(yīng)的利息壓力，在此種情況下，若是企業(yè)沒有按時償還利息，就會提高企業(yè)的償債風(fēng)險。

3提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計信息質(zhì)量的具體措施

3.1建立完善的業(yè)績評價體系

一般在實(shí)際建設(shè)過程中，評價體系可以分為質(zhì)量指標(biāo)、顧客滿意度指標(biāo)以及產(chǎn)品創(chuàng)新能力指標(biāo)三個部分。在質(zhì)量指標(biāo)方面需要企業(yè)結(jié)合自身產(chǎn)品的技術(shù)特點(diǎn)來設(shè)定能夠直接將產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行良好體現(xiàn)的指標(biāo)。在實(shí)際工作質(zhì)量的評價方面，可以結(jié)合實(shí)際情況設(shè)定一些質(zhì)量損失率以及廢品率等，這些能夠直接反映實(shí)際生產(chǎn)過程中具體工作質(zhì)量的指標(biāo)。一般在建立顧客滿意指標(biāo)的過程中，需要參考顧客實(shí)際的需求結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)定。在當(dāng)前這個社會，由于市場競爭不斷激烈，相應(yīng)企業(yè)若是想平穩(wěn)發(fā)展需要不斷提高對于產(chǎn)品的創(chuàng)新力度，因此通過此創(chuàng)新指標(biāo)的設(shè)定有效地促進(jìn)產(chǎn)部的不斷創(chuàng)新與發(fā)展。

3.2對會計人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)

由于會計人員實(shí)際的素質(zhì)水平會對會計信息的整體質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響，因此相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要加大對于培訓(xùn)會計人員工作的重視程度。在實(shí)際進(jìn)行培訓(xùn)工作時，需要著重在會計人員的工作能力以及職業(yè)道德這兩個方面進(jìn)行培養(yǎng)，讓會計工作人員可以對相應(yīng)的法律法規(guī)制度有一個明確的理解，為提高會計信息的整體質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)。

3.3不斷加大對于信息的披露范圍

信息的披露工作是當(dāng)前社會對于每個上市公司的基本要求，一般由定期報告以及臨時報告構(gòu)成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過披露實(shí)際的預(yù)售情況為社會人民提供更加真實(shí)的商品房信息，為消費(fèi)者提供相應(yīng)的了解途徑。通過質(zhì)量保證金的向外披露，可以幫助銀行結(jié)合企業(yè)實(shí)際的披露信息作出相應(yīng)的放貸決策，極大程度地提高了銀行金融放貸工作的安全性。

4結(jié)束語

當(dāng)前很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于過于重視實(shí)際所獲取的經(jīng)濟(jì)利益，降低了對于會計信息質(zhì)量控制工作，極大程度地提高了實(shí)際工作過程中相應(yīng)的會計信息質(zhì)量問題發(fā)生的幾率。因此當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要不斷加大對于會計信息的重視程度，在實(shí)際工作過程中避免出現(xiàn)會計信息失真等一系列會計信息質(zhì)量問題，為企業(yè)平穩(wěn)高效的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，提高我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。