時(shí)間：2022-12-01 03:03:09
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合同誕生于法律意識(shí)無孔不入的美國，其發(fā)明人、性學(xué)家兼律師愛娃?卡得爾建議人們?cè)诎l(fā)生性關(guān)系之前，最好趁著頭腦還未發(fā)熱先簽下“合同”，聲明此次性活動(dòng)是在雙方友好自愿的前提下發(fā)生，從而徹底避免將來可能發(fā)生的種種糾紛。該合同誕生以來，眾多前美國職業(yè)運(yùn)動(dòng)員起而效仿。如今，合同也開始出現(xiàn)在我們身邊。
合同，簽還是不簽?
支持者；為自己的買保險(xiǎn)
理由一：互取所需
為了日后不給自己找麻煩，在上床這事上還是少一事不如多一事，大家可以把彼此的要求寫清楚，以平等為出發(fā)點(diǎn)，畢竟是互取所需嘛。
理由二：保證雙方的性健康
難道還有什么比健康更重要的嗎?
他發(fā)言：黑色星期二 32歲 私營業(yè)主
去年我出差到外地，和相識(shí)很久的網(wǎng)友見了面，彼此感覺還不錯(cuò)就進(jìn)一步發(fā)展了下去。之后我們?cè)僖矝]有見過面。上個(gè)月的一天晚上，我突然接到一個(gè)電話，因?yàn)槭謾C(jī)快沒電了，我把電話掛斷，用家里的固定電話回?fù)芰诉^去。沒想到，電話接通后竟然是一年多再?zèng)]有任何聯(lián)系的她!她不僅記住了我的手機(jī)號(hào)，還知道了我家里的電話，從那以后，我的噩夢就開始了。
她用各種借口跟我借錢，只要我一有怠慢，她就故意在晚上打家里的電話找我，明明知道我老婆就在身邊，還大聲地用曖昧至極的語言說起來沒完沒了。我既不敢跟她翻臉，十白她把事情鬧大，又擔(dān)心老婆知道，現(xiàn)在的日子對(duì)我而言何止是度日如年，簡直就是度秒如年。唉，一失足成千古恨啊!
反對(duì)者：敢在河邊走就別怕濕了鞋
理由一：此地?zé)o銀三百兩
合同這東西，無非是想給自己留條后路，可合同本身就是一個(gè)把柄，它才是事后最好的證據(jù)。
理由二：簽了字就真的安全了嗎?
如果他跟你上床就是有目的的，那么他怎么可能會(huì)簽字呢?即便他簽了字，他也一定能從中找到漏洞，最終弄得你人財(cái)兩空，這個(gè)世界誰也不是傻子。
她發(fā)言 莫非 29歲 文員
居然還會(huì)有這么荒誕的合同?!簽了合同的性跟易有什么區(qū)別，還怎么能算是“愛”呢?如果真有這樣的合同，也絕不能叫“合同”，頂多能叫個(gè)“合同”。本身是非常美好、純粹的，、易、濫交已經(jīng)讓它不再純真，變成了人們眼里不那么“干凈”的事情。如果連這樣的性都要以合同為前提，那性就不只是“不干凈”，甚至可以說是“骯臟”了。如果這樣的合同成為一種性的習(xí)慣，人們要依靠它才能擁有性，那我們的世界將會(huì)變成什么樣子?
需要“合同”嗎?
據(jù)發(fā)明合同的專家稱：合同和戴安全套一樣，是對(duì)雙方的一種保護(hù)。這樣的合同對(duì)諸如克林頓、科比?布萊恩特，或者趙忠祥、張鐵林、黃健中等人來說，可謂是大大的好事，因?yàn)樗僖膊挥脫?dān)心下了床，會(huì)被證據(jù)在“身”的女人捏住把柄了。
畢竟，人不僅會(huì)，還會(huì)撒謊，或者變卦。想想看，你成名在望，得意洋洋，但有一天，一個(gè)曾經(jīng)相好突然來告你，你怎么辦?你是否能夠很有風(fēng)度地從口袋里扯出一份合同，靜靜地、溫和地蔑視著對(duì)方?
海上保險(xiǎn)合同，是指保險(xiǎn)人按照約定，對(duì)于被保險(xiǎn)人遭受保險(xiǎn)事故造成保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)賠償，而由被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)的合同。
海上保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)標(biāo)的是海上財(cái)產(chǎn)及其利益、運(yùn)費(fèi)和責(zé)任等。保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)人因海上風(fēng)險(xiǎn)所造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損害，以集中起來的保險(xiǎn)費(fèi)建立保險(xiǎn)基金，根據(jù)約定的條款和數(shù)額承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，因此，海上保險(xiǎn)合同是屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的一種，只是和一般財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同相比，更具有其特殊性，如保險(xiǎn)標(biāo)的的多樣性、保險(xiǎn)事故的復(fù)雜性、保險(xiǎn)利益主體的多變性、保險(xiǎn)合同適用法律法規(guī)的國際性以及海上保險(xiǎn)合同的綜合性等。
第一條 凡機(jī)關(guān)團(tuán)體企業(yè)事業(yè)單位的在職人員，身體健康，能正常工作或正常勞動(dòng)的，可以作為被保險(xiǎn)人，由其所在單位向保險(xiǎn)公司集體辦理投保手續(xù)(個(gè)人也可以投保)。
第二章 保險(xiǎn)期限
第二條 保險(xiǎn)期限為一年，自起保日的零時(shí)起到期滿日的二十四時(shí)止。期滿時(shí)，另辦續(xù)保手續(xù)。
第三章 保險(xiǎn)金額
第三條 保險(xiǎn)金額最低為壹仟元，最高為壹萬元。在此限度內(nèi)，一個(gè)單位選定一個(gè)保險(xiǎn)金額。
保險(xiǎn)金額一經(jīng)確定，中途不得變更。
第四章 保險(xiǎn)責(zé)任
第四條 本保險(xiǎn)為定期意外傷害保險(xiǎn)。被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單有效期間，因意外傷害事故以致死亡或殘廢的，保險(xiǎn)公司按下列各款規(guī)定給付全部或部分保險(xiǎn)金額。
1.因意外傷害事故以致死亡的，給付保險(xiǎn)金額全數(shù)。
2.因意外傷害事故以致雙目永久完全失明或兩肢永久完全殘廢，或一目永久完全失明同時(shí)一肢永久完全殘廢的，給付保險(xiǎn)金額全數(shù)。
3.因意外傷害事故以致一目永久完全失明或一肢永久完全殘廢的，給付保險(xiǎn)金額半數(shù)。
4.因意外傷害事故造成本條二、三兩款以外的傷害以致永久完全喪失勞動(dòng)能力、身體機(jī)能，或永久喪失部分勞動(dòng)能力、身體機(jī)能的按照喪失程度給付全部或部分保險(xiǎn)金額。
第五條 被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單有效期間，不論由于一次或連續(xù)發(fā)生意外傷害事故，保險(xiǎn)公司均按第四條的規(guī)定給付保險(xiǎn)金。但給付的累計(jì)總數(shù)不能超過保險(xiǎn)金額全數(shù)。給付金額累計(jì)總數(shù)達(dá)到保險(xiǎn)金額全數(shù)時(shí)，保險(xiǎn)效力即行終止。
第五章 除外責(zé)任
第六條 由于下列原因所致被保險(xiǎn)人的死亡或殘廢，保險(xiǎn)公司不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任;
1.被保險(xiǎn)人的自殺或犯罪行為;
2.被保險(xiǎn)人或其受益人的故意或詐騙行為;
3.戰(zhàn)爭或軍事行動(dòng);
4.被保險(xiǎn)人因疾病死亡或殘廢。
第七條 被保險(xiǎn)人因意外傷殘所支出的醫(yī)療和醫(yī)藥等項(xiàng)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司不負(fù)給付責(zé)任。
第六章 保險(xiǎn)費(fèi)率
第八條 保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)行業(yè)(工種)或工作性質(zhì)分別訂定。
第七章 保險(xiǎn)手續(xù)和保險(xiǎn)費(fèi)的繳付
第九條 投保時(shí)，投保單位應(yīng)填寫投保單一份和全體被保險(xiǎn)人名單一式三份，經(jīng)保險(xiǎn)公司核定承保后簽發(fā)保險(xiǎn)
單。
第十條 被保險(xiǎn)人在投保時(shí)，可以指定受益人，如果沒有指定受益人，以法定繼承人為受益人。
第十一條 在保險(xiǎn)單有效期間，投保單位如因人員變動(dòng)，需要加保或退保，或因被保險(xiǎn)人要求變更受益人，應(yīng)填寫變動(dòng)通知單一式三份，送交保險(xiǎn)公司據(jù)以簽發(fā)批單，作為保險(xiǎn)單的附件。
被保險(xiǎn)人中途離職，不論已否辦理批改手續(xù)，均自離職之日起喪失保險(xiǎn)效力，保險(xiǎn)公司應(yīng)退還已繳的未到期保險(xiǎn)費(fèi)。
第十二條 投保單位應(yīng)在保險(xiǎn)起保日一次繳清保險(xiǎn)費(fèi)，有特別約定的可分期繳費(fèi)。保險(xiǎn)公司于收到保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)單開始生效。
分期繳費(fèi)的，如在約定期限內(nèi)不能交付時(shí)，保險(xiǎn)單即行失效。
第八章 保險(xiǎn)金的申請(qǐng)和給付
第十三條 被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單有效期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的死亡或殘廢時(shí)，被保險(xiǎn)人或其受益人應(yīng)通過投保單位向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)給付保險(xiǎn)金，并提供下列單證：
買受人：
身份證：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。
買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第______號(hào)樓_____單元____室，該商品房用途為_______，建筑面積為_______平方米；輔房
[儲(chǔ)藏室車庫]_____單元____號(hào)，合同約定建筑面積為_______平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）
第二條：面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。
第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。
1.該商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米______元，計(jì)價(jià)_______元；輔房單價(jià)為每平方米______元，計(jì)價(jià)_____________元。共計(jì)總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整（￥：）
2.水電無開戶費(fèi)，暖氣開戶費(fèi)以供暖部門標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)20%.
3.除上述商品房價(jià)款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費(fèi)用：
1）______________________________________________________________；
2）______________________________________________________________；
3）______________________________________________________________；
第四條：付款方式及期限。
乙方按下列第____種方式按期付款。
1.一次性付款
乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。
共計(jì)人民幣拾____萬仟佰拾元整（￥：）其中_______________________.
2.分期付款
（1）年月日前支付總房款的50%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。
（2）該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。
（3）該商品房交付使用時(shí)再支付總房款10%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。
3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間
_________________________________
4.分期付款的時(shí)間（封頂、交付使用）界定以甲方的通知為準(zhǔn)。
第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。
1.逾期超過十五天時(shí)，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)將該房屋另行出售。
3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。
如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。
第六條：交付期限。
本工程竣工日期為年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。
1.受不可抗力因素影響時(shí)；
2.受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時(shí)；
3.其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不可預(yù)見因素時(shí)；
4.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期；
第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。
第八條：交接。
1.商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。
2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第九條：保修責(zé)任及期限。
1.甲方嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后交付使用。
2.甲方在交房時(shí)需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修。
第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾。
交房時(shí)達(dá)到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。
第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。
1.乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。
2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)
和土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.因乙方不能及時(shí)向甲方提權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十二條：其他事項(xiàng)。
1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>
2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時(shí)，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。
3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（望娘村委一份），合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。
出賣人（簽章）
經(jīng)辦人
年月日
關(guān)鍵詞：海上保險(xiǎn)如實(shí)告知重要情況
誠實(shí)信用原則，是一切民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的一條基本原則。但在海上保險(xiǎn)法律關(guān)系中，要求當(dāng)事人具有的誠信程度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般民事法律關(guān)系中的要求，稱之為最大誠信原則。雖然《海商法》中沒有明確規(guī)定最大誠信原則，但《海商法》關(guān)于告知義務(wù)的規(guī)定，正是最大誠信原則的體現(xiàn)。
一、告知義務(wù)的含義
所謂告知，也稱批露，指在保險(xiǎn)合同成立以前即保險(xiǎn)人接受承保前，被保險(xiǎn)人必須將有關(guān)保險(xiǎn)標(biāo)的的重要事項(xiàng)或狀況告知保險(xiǎn)人。我國《海商法》第222條第1款規(guī)定：“合同訂立前，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將其知道的或在通常業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)知道的有關(guān)影響保險(xiǎn)人據(jù)以確定保險(xiǎn)費(fèi)率或者確定是否同意承保的重要情況，如實(shí)告知保險(xiǎn)人?！庇?906年海上保險(xiǎn)法》第18條第1款規(guī)定：“除本條的規(guī)定外，在簽訂合同前，被保險(xiǎn)人必須向保險(xiǎn)人告知其所知的一切重要情況。被保險(xiǎn)人視為知道在通常業(yè)務(wù)過程中所應(yīng)知曉的每一情況。如果被保險(xiǎn)人未履行該告知義務(wù)，保險(xiǎn)人即可宣布合同無效。”（Subjecttotheprovisionsofthissection,theassuredmustdisclosetotheinsurer,beforethecontractisconcluded,everymaterialcircumstancewhichisknowntotheassured,andtheassuredisdeemedtoknoweverycircumstancewhich,intheordinarycourseofbusiness,oughttobeknownbyhim.Iftheassuredfailstomakesuchdisclosuretheinsurermayavoidthecontract.）
二、如實(shí)告知義務(wù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
我國《海商法》第222條第1款規(guī)定：“合同訂立前，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將其知道的或在通常業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)知道的有關(guān)影響保險(xiǎn)人據(jù)以確定保險(xiǎn)費(fèi)率或者確定是否同意承保的重要情況，如實(shí)告知保險(xiǎn)人?！奔绰男腥鐚?shí)告知義務(wù)的時(shí)間為“合同訂立前”，也就是說被保險(xiǎn)人的告知義務(wù)截至到海上保險(xiǎn)合同成立。保險(xiǎn)合同成立之時(shí)，是指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人意思表示一致，即被保險(xiǎn)人提出保險(xiǎn)要求為保險(xiǎn)人接受時(shí)，并不以保險(xiǎn)人簽發(fā)保單為要件。在雙方當(dāng)事人協(xié)商過程中，被保險(xiǎn)人才了解到的重要事項(xiàng)及從不重要到重要的事項(xiàng)，被保險(xiǎn)人都有義務(wù)告知保險(xiǎn)人。但是，若被保險(xiǎn)人為自身利益提出對(duì)原合同條款的修改，在合同內(nèi)容變更的范圍之內(nèi)，被保險(xiǎn)人就有重新告知的義務(wù)。被保險(xiǎn)人沒有義務(wù)告知在合同訂立后才知道的新情況或才發(fā)生變化的情況。在海上保險(xiǎn)合同訂立前不重要的情況，即使在合同訂立后成為保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生損失的原因，也不是被保險(xiǎn)人須告知的重要情況。
如實(shí)告知的事項(xiàng)的范圍為“被保險(xiǎn)人知道或者在通常業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)知道的事項(xiàng)”。所謂“被保險(xiǎn)人知道”，指在個(gè)案中實(shí)際的被保險(xiǎn)人“實(shí)際知道”（ActualKnowledge）?！霸谕ǔI(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)知道”，是用一個(gè)通常的“合理的”（Reasonable）“謹(jǐn)慎的”（Prudent）被保險(xiǎn)人的標(biāo)準(zhǔn)來衡量個(gè)案定的被保險(xiǎn)人。判斷個(gè)案中被保險(xiǎn)人是否“應(yīng)當(dāng)知道”某一重要情況取決于個(gè)案中的具體情況和法官的自由裁量。
三、如實(shí)告知義務(wù)中“重要情況”的界定標(biāo)準(zhǔn)
所謂重要情況的標(biāo)準(zhǔn)，我國《海商法》規(guī)定為“影響保險(xiǎn)人據(jù)以確定保險(xiǎn)費(fèi)率或是否接受承保的重要情況”。1906年《英國海上保險(xiǎn)法》18（2）和20（2）中對(duì)“重要情況”的界定：影響謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人決定是否承保或確定保險(xiǎn)費(fèi)的每一情況，都認(rèn)為是重要情況。（Everycircumstanceinmaterialwhichwouldinfluencethejudgementofaprudentinsurerinfixingthepremium,ordeterminingwhetherhewilltaketherisk.）。
1．1906年《英國海上保險(xiǎn)法》18（2）和20（2）中對(duì)“重要情況”的界定：影響謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人決定是否承?；虼_定保險(xiǎn)費(fèi)的每一情況，都認(rèn)為是重要情況。也就是說完全而準(zhǔn)確的批露將影響一個(gè)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人決定是否承保及確定保險(xiǎn)費(fèi)率?；蛘邔?duì)一個(gè)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人的影響降低到一個(gè)較低的標(biāo)準(zhǔn)，那么，這一較低的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?PanAtlanticv.PineTop一案中MichaelBeloffQ.C.,StevenBerryandSarahMoore作為原告的人認(rèn)為：根據(jù)非海上保險(xiǎn)的一般法律，未批露或誤述的情況，在以下情形下構(gòu)成“重要情況”：第一，此種情況會(huì)影響一個(gè)謹(jǐn)慎而明智的保險(xiǎn)人在知道這一情況時(shí)會(huì)拒絕或接受承保。第二，這一情況會(huì)使保險(xiǎn)人將實(shí)際作出不同的決定。所以，無論是對(duì)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人或?qū)嶋H保險(xiǎn)人來說，該重要情況必須使其作出不同的最后決定。
無論是海上保險(xiǎn)合同或是非海上保險(xiǎn)合同，最大誠信是近200年來保險(xiǎn)合同和再保險(xiǎn)合同的基本原則，“重要情況”有三個(gè)特征：第一，依據(jù)1906年的《海上保險(xiǎn)法》第18和20條的規(guī)定，一種情況的未批露或者誤述只要在合同成立前對(duì)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人產(chǎn)生心理影響，即構(gòu)成重要情況，而不必對(duì)真正的保險(xiǎn)人產(chǎn)生重要影響。第二，一種未批露或誤述的情況在下列條件下成為重要情況，即當(dāng)該情況被告知或恰當(dāng)?shù)臄⑹龅那闆r下，謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人在決定是否接受承保或者以什么樣的條件接受承保時(shí)將把其考慮在內(nèi)的情況。第三，在保險(xiǎn)合同或再保險(xiǎn)合同成立前如果對(duì)重要情況未進(jìn)行批露或者是誤述，其后果為保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。
在CTI案中法官的觀點(diǎn)為：一個(gè)保險(xiǎn)人只有向法庭做出如下證明，他才能在未批露的反駁中獲勝。即，如果一個(gè)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人知道這一事實(shí)將會(huì)拒絕承?；?qū)⑻岣弑ＹM(fèi)。法官認(rèn)為這是一般規(guī)則，不能僅僅因18條就使被保險(xiǎn)人承擔(dān)如此大的負(fù)擔(dān)。假如在這樣一個(gè)案中，被保險(xiǎn)人只知道一些情況但不知其重要性，如果一個(gè)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人知道這種情況會(huì)接受承保，只是會(huì)要求增加一個(gè)較小數(shù)額的額外保費(fèi)。進(jìn)一步假定這一保險(xiǎn)合同導(dǎo)致了一個(gè)很大數(shù)額的索賠。在司法過程中，被保險(xiǎn)人會(huì)以其已支付了額外保費(fèi)來支持他的索賠。但是這在英國不適用。英國法律中的公平是不明顯的，看起來幾乎不能反映出17條的最大誠信原則，如果保險(xiǎn)人通過提高保費(fèi)而在任何情況下都會(huì)接受承保，為何他同時(shí)又有權(quán)解除合同呢？在這方面，英國法律對(duì)保險(xiǎn)人很有利，至少，一個(gè)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人將會(huì)有權(quán)要求增加保費(fèi)。但是，18條的含義要寬于這些，一個(gè)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人受到了什么樣的影響，這有他自己來判斷。所以Kerrl.T.法官說：“謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人必須證明，他如果知道該事實(shí)就會(huì)拒絕承?；蛟黾颖ＹM(fèi)，他才能以‘重要事實(shí)未批露’而進(jìn)行反駁?！彼f“若知道該重要事實(shí)就會(huì)采取不同行動(dòng)，才能證明該事實(shí)的重要性。該事實(shí)必須是足以影響到一個(gè)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人決定是否承?；虼_定保費(fèi)?！薄巴ǔ?，無論如何，保險(xiǎn)人必須證明結(jié)果會(huì)受到影響”。
“影響”一詞意味著批露的事實(shí)將會(huì)對(duì)18（2）中所說的認(rèn)識(shí)和決定產(chǎn)生影響。證明未批露事實(shí)重要性的證據(jù)通常由一個(gè)獨(dú)立的專家給出。
2．重要情況的誤述和未批露是否足以使保險(xiǎn)人解除合同，或者說誤述和未批露完全或在某種程度上導(dǎo)致了合同的簽訂？如果誤述和未批露在促成合同簽訂方面是必要的，舉證責(zé)任如何承擔(dān)？在Bergerv.Pollock一案中，KerrJ.已經(jīng)說過這一原則：只有誤述和未批露對(duì)保險(xiǎn)人已經(jīng)實(shí)際上產(chǎn)生了影響，他才有權(quán)解除合同。在C.T.I.案中，通過大量權(quán)威專家的引證，KerrJ.承認(rèn)其在Bergerv.Pollock一案中認(rèn)為實(shí)際承保人無需證明他的思想受到影響這一看法是錯(cuò)誤的。ParkerL.J.ParkerL.J.認(rèn)為，針對(duì)第二個(gè)問題，1906并沒有要求如被告知實(shí)際保險(xiǎn)人本會(huì)不承?；蛞愿偷谋ＹM(fèi)承保。針對(duì)第一個(gè)問題，認(rèn)為一個(gè)事實(shí)只要與風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)或者可能導(dǎo)致拒絕承?；蛟黾颖ＹM(fèi)，這個(gè)事實(shí)就影響了謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人在確定保費(fèi)或決定是否承保時(shí)的決定。可以說，謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人可能認(rèn)為一個(gè)事實(shí)情況與風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)并且影響是否承保或增加保費(fèi)的決定。但是，不可以說謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人會(huì)做出不同的行為，因?yàn)榫退麄儽究赡艿男袨榛蛩麄儗?duì)未披露的情況所重視的程度，沒有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)。
重要事項(xiàng)并不是一個(gè)法律問題，而是一個(gè)事實(shí)問題。因?yàn)榉ㄔ号袥Q時(shí)常因個(gè)案的具體情況不同而采納不同的判斷標(biāo)準(zhǔn)。但總的來說標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：第一，此情況是否影響到保險(xiǎn)人決定是否接受承保；第二，是否會(huì)影響到保險(xiǎn)人確定保險(xiǎn)費(fèi)率。如何界定“重要事項(xiàng)”，從立法政策上是為了平衡海上保險(xiǎn)中保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人的利益。此條款主要為保護(hù)保險(xiǎn)人，要求被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人主動(dòng)告知影響保險(xiǎn)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)大小的重要事項(xiàng)；另一方面也要防止保險(xiǎn)人將被保險(xiǎn)人的告知義務(wù)無限制的擴(kuò)大。故英國1906年海上保險(xiǎn)法用“一個(gè)謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人”來加以限定。所謂“謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人”是指與當(dāng)時(shí)市場上其他一般保險(xiǎn)人具有相同的知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)和技能的保險(xiǎn)人。此外，關(guān)于保險(xiǎn)標(biāo)的的重要事項(xiàng)和所承保風(fēng)險(xiǎn)的密切程度，只要該事項(xiàng)足以影響謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人決定是否承?；虼_定保險(xiǎn)費(fèi)率，無論其他相關(guān)程度如何，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知保險(xiǎn)人。
PanAtlanticv.PineTop一案中，英國貴族院了上訴院的判決和以前的案例，對(duì)重要事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)做了一個(gè)新的解釋：試圖解除海上保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)人必須證明，不如實(shí)告知的事項(xiàng)實(shí)際上使他做出了不同的決定，而且一個(gè)謹(jǐn)慎合理的保險(xiǎn)人在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)時(shí)可能考慮到該事項(xiàng)。即一方面不能忽視具體海上保險(xiǎn)合同定保險(xiǎn)人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的實(shí)際作用，另一方面不要求對(duì)一個(gè)合理謹(jǐn)慎的保險(xiǎn)人有決定性的影響，只要該事項(xiàng)在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)時(shí)可能考慮到即可。
參考文獻(xiàn)
[1]CTI:ContainerTransportInternationalInc.&RelianceGroupIncv.OceanusMutualUnderwrittingAssociation(Bermuda)Limited[1984]1Lloyd’Rep.476p．
出賣人：__________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：____________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________
資格證書號(hào)碼：____________________________________
法定代表人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
買受人：__________________________________________
國籍：____________________________________________
性別：____________________________________________
出生年月日：______________________________________
住所（址）：______________________________________
郵編：____________________________________________
證件名稱：________________________________________
號(hào)碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托／法定人：________________________________
住所（址）：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1．出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2．該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3．出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：______________________________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
購買方（乙方）：____________________________________
姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日
國 籍：____________ 身份證號(hào)碼：____________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。
地塊編號(hào)：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(hào)（第__層）。建筑面積____m2，土地面積/m2（其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2）。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/m2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)XX市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（ ）項(xiàng)解決：
1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；
2.由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
甲 方：____________
代表人：________________ ____年____月____日
乙 方：____________
