時間：2022-05-13 14:05:20
序論：在您撰寫投資建廠時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導您走向新的創(chuàng)作高度。
一般來說，生產(chǎn)性企業(yè)擴大生產(chǎn)主要采取新建工廠、兼并收購、企業(yè)重組、利用現(xiàn)有條件提高產(chǎn)能等方式。從經(jīng)濟效益和遠期發(fā)展的層面來考慮，這幾種方式是有很寬的分析、判斷和決策空間的。筆者結(jié)合山東魯花集團有限公司（以下簡稱“魯花集團”）的實踐經(jīng)驗，以投資新建工廠為例，談?wù)勆a(chǎn)再投資需要重點考慮的問題。
項目投資額
任何方式的擴大生產(chǎn)都要有新的資本注入，但不同的是各種方式的投資額和產(chǎn)生的效能是有差異的。若要增加相同的產(chǎn)能，一般來說，新建工廠方式投資額最大，利用現(xiàn)有車間生產(chǎn)條件提高產(chǎn)量的方式投資額較小。但究竟做出何種選擇，需要將投資額與投資產(chǎn)生的效能結(jié)合起來考慮。
確定項目投資額，要考慮到企業(yè)的資金現(xiàn)狀，資金結(jié)構(gòu)是否充裕合理，是否給現(xiàn)有生產(chǎn)廠的日常生產(chǎn)經(jīng)營帶來影響，資金鏈條是否正常運轉(zhuǎn)，投資的回收期有多長時間。如果是新建工廠，初始投資額的主要部分就是固定資產(chǎn)投資，那么，就要仔細分析，建設(shè)什么樣的廠房，購買什么樣的設(shè)備及配套設(shè)施；這些規(guī)劃設(shè)計投資標準是處于國際一流的水平，還是國內(nèi)一流的水平。這些問題的選擇，決定著投資的額度和寬度。
企業(yè)總體規(guī)劃設(shè)計、可行性方案的論證，都要以項目投資額預算為前提。項目總投資額是多少，如果是分期、分次投入的話，每次的投資比例是多少，都要進行充分的分析論證。同時，還要考慮融資的途徑，投資資金是自有的，還是借貸的；自有的占多少比例，借貸的占多少比例。如果是借貸款，則要考慮向誰借貸，利率是多少，償還期是多長時間，有沒有政策性優(yōu)惠貸款等等。如果再深度剖析的話，還要考慮資金的機會成本和資金時間價值。
譬如，2007年初魯花集團擬在湖北襄陽投資新建油廠，年產(chǎn)16萬噸花生油、菜籽油的生產(chǎn)能力。經(jīng)過充分的投資分析論證，前期投資額為1.2億元，主要用于廠房建設(shè)和購買設(shè)備；廠房和設(shè)備等固定資產(chǎn)投資基本各占總投資額的一半。這樣的投資額，可以說能夠建設(shè)成現(xiàn)代化的廠房和購買國內(nèi)一流的生產(chǎn)設(shè)備。到年末總投資額可達到1.5億元。該投資決策完全是根據(jù)集團公司實力與財力做出的，資金來源靠自有資本積累解決一部分，再靠良好的企業(yè)信譽和優(yōu)質(zhì)的資本運營能力向銀行貸款，而且執(zhí)行銀行基準利率。這樣的優(yōu)勢條件使得新油廠當年11月份就按計劃順利建成投產(chǎn)，取得了很好的投資效果，最大程度地優(yōu)化了投資資金價值。
項目成本費用
無論是哪種方式投資增產(chǎn)，都要考慮到項目投資成本問題。一般來講，新建工廠的投資成本要比其它方式高。但對任何事情的判斷，都要從相對性、全面性的角度來考慮，不僅看絕對量指標，還要看相對量指標；要計算新增產(chǎn)能的成本費用利潤率和存貨周轉(zhuǎn)率，還要分析勞動力成本，考慮原材料采購問題。材料成本是構(gòu)成產(chǎn)品成本的主要部分。材料的市場供給、價格、運輸?shù)?，都與成本核算相關(guān)聯(lián)。要了解地區(qū)性差異，分項、分地區(qū)地進行測算，從中看出盈利空間的大小。例如新建油廠，就應(yīng)該考慮建在盛產(chǎn)油品原料的地區(qū)，并能夠輻射周圍300公里區(qū)域，這樣，既可以解決原材料資源問題，又可以降低運輸費用，降低原材料成本。魯花集團選擇在菏澤定陶建成的年產(chǎn)10萬噸油廠，就是在充分分析了投資成本費用因素之后的明智決策。菏澤屬于魯西南地區(qū)，經(jīng)濟較東部欠發(fā)達，勞動力成本比東部發(fā)達地區(qū)低，而且周圍農(nóng)民種植花生面積較大，所以，建成后的油廠不但支持了當?shù)亟?jīng)濟建設(shè)，還帶動了地方農(nóng)業(yè)發(fā)展，達到了企業(yè)與地方“雙贏”的目的。
另外，還要考慮籌資費用問題。財務(wù)費用的多少也影響著企業(yè)的利潤，要考慮到籌資的方式和籌資成本，充分利用信貸政策，降低籌資成本。對于管理費用和銷售費用，這里不做進一步分析，但要清楚可控費用和不可控費用、固定費用和變動費用的額度，把握好收入、費用、利潤的統(tǒng)籌和預期。
盈利指標預期
盈利是企業(yè)的根本目的，也是企業(yè)追求的目標。企業(yè)要根據(jù)自己的實際情況，確定盈利計劃指標。盈利計劃指標要客觀、實際，不要貪高求大。企業(yè)要測算3年內(nèi)、5年內(nèi)、10年內(nèi)的目標利潤，算出采取各種方式增產(chǎn)后的稅前利潤、凈利潤，進行對比分析。同時，又要看相對指標，如毛利率、凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報酬率、資本保值增值率、獲利倍數(shù)等。這樣，企業(yè)才有理由、有依據(jù)對投資擴大生產(chǎn)充滿信心和期待，對投資方案的選擇更具說服力。
市場營銷與工廠布局
產(chǎn)品的銷售市場也是企業(yè)投資擴大生產(chǎn)前必須重點考慮的問題。銷售是獲益的前提，投資項目成敗最終取決于項目產(chǎn)品是否能按預期實現(xiàn)銷售，并獲取收益。企業(yè)要有步驟、有區(qū)域、有重點、有目標地形成自己的產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)。對生產(chǎn)的布局、市場競爭及區(qū)域優(yōu)勢都要進行充分的考慮，要著眼于企業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略，積極開拓區(qū)域市場，擴大營銷網(wǎng)絡(luò)，增強企業(yè)及品牌的競爭力。在這方面，要重點對銷售增長率、銷售利潤率、市場占有率等指標進行估測，綜合這些預期指標，優(yōu)化投資決策方案。
眾人皆知，魯花集團是國內(nèi)最大的花生油生產(chǎn)企業(yè)，但考慮到企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，豐富產(chǎn)品品種，向油品多元化發(fā)展是企業(yè)又一生產(chǎn)投資目標。2006年，為了開發(fā)西部市場，擴大品牌知名度和影響力，充分利用西部葵花籽豐富的市場資源，經(jīng)過全面的市場考察與企業(yè)布局分析，集團公司投資1億元在內(nèi)蒙古巴彥淖爾投資新建年產(chǎn)10萬噸的葵花油生產(chǎn)廠，僅用半年的時間就建成投產(chǎn)。這樣就逐步形成了“產(chǎn)品多元、區(qū)域互補、市場縱橫、輻射全國”的大生產(chǎn)、大市場品牌產(chǎn)銷網(wǎng)絡(luò)。葵花油投放市場后，贏得了廣大消費者的青睞。
其它因素的考慮
投資是謹慎的，投資是有風險的，但風險和報酬又是相對應(yīng)的，往往是高風險，才有高回報。投資前要把項目可行性論證工作做足、做細，考慮到各方面的因素，包括有利的因素和不利的因素，包括生產(chǎn)資源、技術(shù)資源、市場資源、勞動力（人才）資源等，這些因素都要相對集中并配套。而且，企業(yè)的管理水平要跟上，把所有的資源整合起來。因為，無論投資項目的大與小、良與優(yōu)，資源力量的整合程度、管理水平的高低，都是決定企業(yè)獲利能力的關(guān)鍵性因素。這也是在投資前需要認真思考的問題。
資產(chǎn)安全也是不容忽視的問題。投資項目要堅持“積極、理性、穩(wěn)妥、效益”的原則，確保資本保值增值。魯花集團近些年，在不斷擴大投資發(fā)展，其中重要的一點就是強調(diào)“以財務(wù)管理為中心”的管理理念，把確保資產(chǎn)安全作為企業(yè)經(jīng)營的重要目標。
再有，選擇投資建廠，廠址的選擇也是不可忽視的，要考慮到投資建廠所在地的稅收優(yōu)惠政策，考慮到投資行業(yè)是否有稅收優(yōu)惠，考慮到所在地方政府對企業(yè)建廠工作的支持力度及各方面的傾斜政策，考慮到交通運輸及相關(guān)費用的發(fā)生是否符合企業(yè)的預期，考慮還有哪些確定性因素和不確定性因素對企業(yè)的投資有影響，等等。因為，這些看起來是“軟性與柔性”的因素，往往決定著投資的成敗。常言說得好，“工作始于細節(jié)”、“細節(jié)決定成敗”。
耐克出臺了一份在阿根廷的米西奧內(nèi)斯省建立一個工廠的計劃，耐克公司可能在這個工廠投資130萬美元。在2003-2009年間，阿根廷的鞋履產(chǎn)量翻番。在2010年，鞋履產(chǎn)量有望超過1億雙的目標。這可能使阿根廷成為世界10大鞋履制造國之一。在阿根廷的這個工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品將執(zhí)行世界最高質(zhì)量標準。
在米西奧內(nèi)斯省增加兩個鞋履生產(chǎn)的匹配工廠有望推動耐克公司雇傭300多名工程，為數(shù)千名工人產(chǎn)生就業(yè)機會。耐克公司目前正考慮進行新投資的計劃。
耐克近年來不斷在遠離中國以外的市場設(shè)置工廠和代工廠，一方面說明耐克想打入當?shù)氐氖袌?，另一方面也說明，近年來隨著中國原材料價格上漲，人民幣升值以及勞動合同法的實施，中國的代工成本已經(jīng)越來越高。
珠三角箱包廠家殷切需求資訊科技
廣州瑞鴻展覽服務(wù)有限公司在華南地區(qū)數(shù)千廠家進行問卷調(diào)查，了解箱包、皮具、手袋等行業(yè)對資訊科技應(yīng)用的概況。調(diào)查顯示，被訪的廠家中，76%于2010年推行企業(yè)資源管理 (ERP) / 物料需求管理 (MRP)和供應(yīng)鏈管理 (SCM) 以加強成本控制、改善生產(chǎn)流程及提升生產(chǎn)力，有 71%的被訪者希望透過CRM和數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)達致加強銷售管理的目標，另外差不多60%廠家表示會利用CAD/CAM/CAE、PDM軟件開發(fā)高性能、高質(zhì)量、高附加值的新產(chǎn)品。
近年來，隨著原材料及勞動力成本上升的影響，企業(yè)不得不在科技方面下功夫，以取代高昂的人工成本，應(yīng)用而生的各種新科技不斷地運用到生產(chǎn)中，企業(yè)在運用新技術(shù)的同時，還應(yīng)該打造自己的品牌，這樣才能立于不敗之地。
廣東箱包產(chǎn)業(yè) 品牌發(fā)展仍是短板
作為國內(nèi)最重要的產(chǎn)業(yè)基地，廣東箱包產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)量、產(chǎn)值、出口量等多方面均處在全國第一或領(lǐng)先地位。在產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時，廣東箱包產(chǎn)業(yè)也面臨著轉(zhuǎn)型升級的迫切問題，特別是在金融危機之后，遭受重創(chuàng)的廣東箱包產(chǎn)業(yè)不僅要面臨嚴峻的國內(nèi)外經(jīng)濟形勢，還要面對如東南亞國家以及國內(nèi)其他箱包產(chǎn)業(yè)基地帶來的沖擊和競爭壓力。
廣東箱包產(chǎn)業(yè)要“常青”要發(fā)展，必須打造自主品牌，這是擺在眾多箱包企業(yè)面前迫在眉睫的問題。近年來，貼牌企業(yè)的利潤不斷地被蠶食，利潤空間越來越小，而品牌擁有者由于擁有品牌和渠道，賺取了巨額利潤。廣東的眾多箱包品牌只有萬里馬打出了自己的一片天地。在廣東不斷轉(zhuǎn)型升級的過程中，箱包企業(yè)要能夠意識到危機，并創(chuàng)立自主品牌，企業(yè)才能有長久的發(fā)展。
女孩為掙學費鞋廠打工中毒
留下后遺癥雙手狂抖
乙方：
為了促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，滿足乙方發(fā)展的需要，甲乙雙方在平等互利的原則下，就乙方在甲方所屬的經(jīng)濟園區(qū)內(nèi)征地辦企業(yè)一事達成如下協(xié)議：
一、項目名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍
1.項目名稱：
2.注冊地址：
3.經(jīng)營范圍：
二、投資規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模
總投資萬元，注冊資本萬元，預計年實現(xiàn)銷售收入萬元，利稅萬元。
三、項目用地：
1.項目用地性質(zhì)：工業(yè)用地，期限為50年
2.用地面積：面積畝，準確面積以國土部門測量為準備
3.項目選址：東至，西至，南至，北至，具子以規(guī)劃紅線為準。
四、項目開發(fā)期限
雙方簽約后，一個月內(nèi)甲方交付紅線圖，已方收到紅線圖一個月內(nèi)開工建設(shè)，一年內(nèi)完成廠房建設(shè)
五、土地價格為打包價
土地出讓價格為萬元/畝(含青苗補償費、勞力安置費、拆遷費、上交省市規(guī)費、“三通一平”費用、契稅、及所有辦理國有土地證費用)，總價款為萬元整。
六、付款方式
首期付款為總付款的%計萬元(在協(xié)議簽訂后一周內(nèi)付清)，甲方交付土地紅線圖給乙方后10天內(nèi)，乙方付土地款的%計萬元，方可開工建設(shè)，余款在領(lǐng)取國有土地使用證前一次付清。
七、甲方責任
1、收到首期土地款之后，負責“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保乙方建設(shè)生產(chǎn)需要。
2、甲方提供全過程服務(wù):協(xié)助乙方辦理工商注冊登記，稅務(wù)登記，以及立項審批，領(lǐng)取規(guī)劃建設(shè)許可證，房產(chǎn)證，辦理國有土地使用權(quán)證，其費用由乙方承擔。
3、負責監(jiān)督乙方按協(xié)議規(guī)定使用土地。
八、乙方責任
1.負責投資資金的及時到位，確保在“三通一平”后一個月內(nèi)及時開工建設(shè)，建筑過程中的建筑稅收在洪藍鎮(zhèn)繳納
2.負責提供辦理項目立項、審批、注冊過程中的有關(guān)資料手續(xù)。
3.乙方必須征得甲方同意后，方可辦理自營出口
4.要求乙方投資強度達到每畝100萬元人民幣，并且畝均稅收達萬元。
5.負責進集中區(qū)項目符合安全、環(huán)保、消防要求，項目規(guī)劃設(shè)計應(yīng)通過有關(guān)部門審核，審核通過后方可開工建設(shè)。
九、違約責任
甲已雙方在本協(xié)議生效后，雙方必須切實履行，如有違約，違約方必須承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任與法律責任。
1.如乙方在約定時間內(nèi)未能足額支付首期土地款，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
2.乙方自項目協(xié)議書簽訂后一年內(nèi)不能開工建設(shè)并影響開發(fā)規(guī)劃時，甲方有權(quán)終止協(xié)議并將乙方征用土地收回，已支付的土地款90%退還。
3.乙方改變用地性質(zhì)，應(yīng)補交土地出讓金萬元/畝。新晨
4.甲方在約定的期限內(nèi)(除不可抗拒因素外，如雨天等)，未做好有關(guān)土地平整及基建通水，通電等事項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
十、在辦理國有土地使用權(quán)證前，如遇國家土地政策調(diào)整，費用由甲乙雙方另行商定。
十
一、本協(xié)議以雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金后即生效。
十
二、本協(xié)議生效后，雙方必須切實履行，如有違約，違約方必須承擔違約責任及賠償對方一切損失。
十
三、本協(xié)議一式陸份，甲方四肆份，乙方貳份
十
四、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決
甲方：乙方：
(一).項目名稱：
（二）、項目地址：
(三).建設(shè)性質(zhì)：新建。
(四).投資估算：總投資5000萬元左右，其中廠房修建萬，生產(chǎn)設(shè)備配置萬，其他投入萬。
(五、經(jīng)濟效益分析：
1、生產(chǎn)規(guī)模預測
根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，項目從2013年月開始實施，總投資5000萬元左右，成功投產(chǎn)后實現(xiàn)年產(chǎn)工藝品個的規(guī)模。整個項目建設(shè)期為（時間自己填），計劃從2014年月開始投產(chǎn),因為項目的技術(shù)及生產(chǎn)工藝本身已經(jīng)發(fā)展成熟,預計在2014年當年就能達到設(shè)計生產(chǎn)能力。
2、成本預測分析
（1）原材料及輔料采購費：本項目主要原材料及輔料采購費按消耗定額和預測市場價格確定，到達設(shè)計生產(chǎn)能力后預計年原材料及輔料采購費用為萬元。（2）燃料及動力消耗費：本項目主要燃料動力為柴油和電力消耗。燃料和動力消耗費用根據(jù)達到生產(chǎn)能力后的消耗定額及現(xiàn)行價格計算預計達產(chǎn)年燃料動力采購費用為萬元。
（3）人工工資及福利費用：本項目人員配置主要分為生產(chǎn)人員、管理人員和銷售人員,年福利費用按工資總額的10%計算。預計達到計劃生產(chǎn)能力后員工合計數(shù)為人,預計年工資福利總額為萬元。
（4）其他各項費用：其他各項費用參考同行業(yè)相關(guān)企業(yè)的費用水平進行測算。一是制造費用和修理費用。預計達到計劃生產(chǎn)能力后年制造費用和修理費用為萬元。二是管理費用。工會活動經(jīng)費和職工教育培訓費分別按工資總額的3%和2%分別估算，預計一年共需萬元。三是項目內(nèi)研發(fā)費。按年銷售收入的3%估算，年費用為萬元。四是銷售費用，銷售費用按年銷售收入的3%估算，預計一年需花費萬元。
3、經(jīng)濟效益預測：該項目達到計劃生產(chǎn)能力后，年生產(chǎn)工藝品將達到個，按國內(nèi)平均售價元/個計算,項目建成后，國內(nèi)銷售收入將達2000萬元.按產(chǎn)品的20%左右出口每個售價美元計算,出口產(chǎn)值達300萬美元。
二、項目背景
(一).可行性研究報告編制依據(jù)
市鼎冠工藝有限公司擬建于省市市鎮(zhèn)村,其前身是廈門冠明軒工藝品有限公司,主要生產(chǎn)金屬、紙質(zhì)漆線、純金純銀神明頭冠及佛像配件、法器、刺繡類產(chǎn)品,刺繡產(chǎn)品主要為平繡、凸繡:八仙彩、龍袍、（佛披）桌圍、令旗等民俗用品,可承制特大型神帽及法器。公司的主要市場為臺灣及新加坡、馬來西亞、印度尼西亞等國家的華人聚居區(qū)。公司產(chǎn)品是以媽祖信仰、關(guān)公、保生大帝、福德正神文化產(chǎn)品為主導，迎合了特定地區(qū)特定人群的精神信仰和心理需求，傳遞著和平、友愛、公平正義等積極向上的精神力量，符合大陸與臺灣兩岸及其他鄰國文化交流的大方向和大趨勢。
（二）、相關(guān)有利條件
一是能夠有效解決農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)問題，增加機動零散型勞動力的就業(yè)機會。市為省市下轄的縣級市，位于贛北偏西，長江中游南岸，北襟長江“黃金水道”，東鄰，南接德安、武寧，西界湖北陽新，北與湖北武穴市隔江相望，歷史悠久，交通便捷，信息靈通，史有“通衢”之稱。全市總面積1442平方公里，總?cè)丝?3萬，全市轄2個街道、8個鎮(zhèn)、8個鄉(xiāng)，分別為湓城街道、桂林街道、碼頭鎮(zhèn)、白楊鎮(zhèn)、南義鎮(zhèn)、橫港鎮(zhèn)、范鎮(zhèn)、肇陳鎮(zhèn)、高豐鎮(zhèn)、夏畈鎮(zhèn)、武蛟鎮(zhèn)、樂園鄉(xiāng)、洪一鄉(xiāng)、花園鄉(xiāng)、洪下鄉(xiāng)、橫立山鄉(xiāng)、黃金鄉(xiāng)、南陽鄉(xiāng)；以及賽湖農(nóng)場、青山林場、大德山林場。共有33個居委會、157個行政村。目前，由于人口數(shù)量較多而耕地面積較少，加之我市地處山區(qū)，年降雨時間偏多和降水量均偏多，農(nóng)業(yè)耕作條件較差，導致農(nóng)村剩余勞動力大量產(chǎn)生。根據(jù)市就業(yè)局的調(diào)查統(tǒng)計表明，我市農(nóng)村青壯年就業(yè)狀況為主要是男勞動力在外務(wù)工經(jīng)商掙錢養(yǎng)家，女勞動力主要在家?guī)『⒆x書兼照顧老人，不具備去工廠上常班的條件。在家的女勞動力主要采取到其它工廠、公司拿材料到家里來代為組裝或加工，賺取手工費補貼家用。據(jù)調(diào)查，目前農(nóng)村女勞動力實行非上常班的代工的薪資收入與到廠內(nèi)長上常班相比相差較大。本公司成立以后，因為生產(chǎn)方式要求高，生產(chǎn)工藝經(jīng)簡單培訓就能輕松掌握，就業(yè)方式靈活（既可上長班也可拿料加工），上班時間機動（可根據(jù)自己的具體情況合理安排，保證按時交貨即可），因收入實行計件制，到廠里長上常班與拿料代為加工的薪資收入懸殊較小。本項目的順利投產(chǎn)，可以在很大程度上解決部分富余勞動力就業(yè)機會，切實增加農(nóng)民工的收入，促進地方經(jīng)濟社會的發(fā)展。
二是有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)業(yè)層次，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，促進產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項目的建成投產(chǎn)不僅可以為企業(yè)帶來新的利益增長點，而且可以帶動與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)層次，同時大量外來人員的進入，也能刺激當?shù)夭惋嫛蕵?、賓館、旅游等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三是項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是國家、省、市重點支持的發(fā)展領(lǐng)域。該項目有利于將傳統(tǒng)的簡單材料通過新技術(shù)新工藝達到規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高產(chǎn)品的技術(shù)附加值和增加產(chǎn)品的文化內(nèi)涵，提高其國際競爭力，有利于帶動全市工藝品加工制造業(yè)的快速發(fā)展，增強本區(qū)域在本產(chǎn)業(yè)上的競爭力。
總之，本項目與區(qū)域及所在地互適性較強，其順利建設(shè)投產(chǎn)對地方經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有積極的意義，對促進人員就業(yè)、增加農(nóng)民收入、維護社會穩(wěn)定和保護生態(tài)環(huán)境都具有十分重要的意義。
三、國內(nèi)該行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢
媽祖，又稱天妃、天后、天上圣母、娘媽，是歷代船工、海員、旅客、商人和漁民共同信奉的神祇。古代在海上航行經(jīng)常受到風浪的襲擊而船沉人亡，船員的安全成航海者的主要問題，他們把希望寄托于神靈的保佑。在船舶啟航前要先祭天妃，祈求保佑順風和安全，在船舶上還立天妃神位供奉，是典型的香火成神。媽祖文化，也是媽祖信仰，而媽祖信仰也是海洋文化的一種特質(zhì)，開始于宋代，形成發(fā)展于元代，興盛于明代和清代，繁榮于近現(xiàn)代。到了當代，福建與臺灣之間進行了媽祖文化交流之后，媽祖文化又得到了更大的發(fā)展。歷史上宋代派遣使者出使高麗、元代大興海運漕運、明代鄭和下西洋、清代鄭成功和平定臺灣，這一切都體現(xiàn)了海洋文化的特征。媽祖文化的內(nèi)涵就是“有海水處有華人，華人到處有媽祖”的真實寫照，其影響所及，媽祖由航海關(guān)系而演變?yōu)椤昂Ｉ瘛薄ⅰ白o航女神”等，因此形成了海洋文化史中最重要的民間信仰崇拜神之一，同時也為海洋人文發(fā)展，體現(xiàn)了福建、海南、臺灣及馬來西亞等地風格鮮明的地方文化形態(tài)與特征。
在二十年前，媽祖文化相關(guān)的工藝生產(chǎn)制造行業(yè)只有在臺灣才有數(shù)量很少的生產(chǎn)廠家。近年來，隨著大陸與臺灣兩岸之間的文化交流的日益頻繁，臺灣媽祖文化工藝品產(chǎn)業(yè)開始了逐漸外移。到了九零年代末期，與臺灣鄰近的一些沿海省份如廣東、福建、江蘇、浙江一帶開始逐漸有一些國內(nèi)的公司開始小規(guī)模的涉足生產(chǎn)。經(jīng)過二十來年的發(fā)展，具有一定規(guī)模和實力的公司仍然比較少，到目前為止，中國國內(nèi)也只有在廣東的佛山和福建的廈門，有兩家稍具規(guī)模的公司，其生產(chǎn)的產(chǎn)品品種也不夠齊全，產(chǎn)品的工藝也有待進一步提高。同時，隨著工荒潮的出現(xiàn)，沿海城市那些以外來流動人口作為主要勞動力的廠家也已經(jīng)在逐漸失去了市場優(yōu)勢。本項目建成后，將以品種齊全和工藝精湛及良好的售后服務(wù)作為參與市場競爭的有力賣點，并將以優(yōu)厚的薪資待遇招納業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才的加盟，以人性化的管理吸納本地勞動力的進入。
四、市場供求分析及預測
媽祖文化在我國的沿海相關(guān)省份及日本、香港特別特別行政區(qū)和馬來西亞、印尼等鄰國都有很多信眾，媽祖文化相關(guān)的用品和工藝品也有著廣闊的市場前景，消費人群也以中老年人為主，項目的建設(shè)蘊藏著極其巨大的商機。
臺灣省現(xiàn)有人口2300萬，光媽祖廟約500多座。還有土地公（福德正神）廟，達到幾乎每個村莊最少便有一座神廟的地步。臺灣的媽祖信仰是社會上占據(jù)統(tǒng)治地位的主流，信徒達千萬以上。在臺灣，民眾縱使有其它信仰，也都對媽祖存有敬畏之心。在香港，已經(jīng)建好的媽祖廟也有50多座，媽祖的信徒達到上百萬。日本的神戶、長崎及很多島上都建有媽祖廟，信仰媽祖的人數(shù)也達到百萬之多，并且還成立了信仰組織“媽祖會”。在馬來西亞，華人有近3000多萬，信仰媽祖的人數(shù)也數(shù)以萬計，境內(nèi)修建的媽祖廟有30多座。在相關(guān)的國家和地區(qū)，每年都會舉辦專門的大規(guī)模的祭祀活動，對相關(guān)用品和工藝品的需求量都十分驚人。目前，全世界的四大著名宗教活動，臺灣的“媽祖繞境”名列其中。
近年來，在我國沿海的福建、廣東、浙江、海南以及東北三省，隨著生活水平的提高，當?shù)厝罕姸荚谧园l(fā)大力發(fā)展信仰傳承文化，因為媽祖文化代表著善良、無私和舍己為人及保佑平安等人民的美好精神需求，目前在一些地方其信眾有不斷增加的趨勢。
現(xiàn)在，在每一年的每個月都有大城市在舉辦佛事用品展會，并以此為契機，用信仰文化搭臺，筑巢引鳳，帶動招商引資和當?shù)芈糜螛I(yè)的興盛。我們省的廬山東林寺以世界第一大佛馳名中外，一直都有絡(luò)繹不絕的外地旅客前來游玩朝拜。此次正準備于九月份開張的佛具用品市場，更是吸引了眾多的中外客商，為當?shù)貛砹藷o限的人氣和商機。
五、項目承擔單位的基本情況
鼎冠工藝有限公司的前身，為廈門冠明軒工藝品有限公司。由何忠輝先生創(chuàng)建于2005年，歷經(jīng)幾年的沉淀和積累，公司業(yè)績已躋身于同行業(yè)前列。2010年，何忠輝先生本著回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，回報鄉(xiāng)梓的心理，開始將部分工藝流程和一些小型的工藝品，轉(zhuǎn)移至生產(chǎn)。由于受場地限制，除了在市區(qū)楊林大道179號租賃有經(jīng)營場地外，另外在高豐、洪下、大德、及縣涌泉等地也同時設(shè)立了加工點。目前廠內(nèi)就業(yè)工人為50人左右。外加工人數(shù)為80人左右。由加工和經(jīng)營場地分隔開來，缺乏統(tǒng)籌安排和有效管理，對生產(chǎn)經(jīng)營的效益帶來了一定的影響。
本次新建設(shè)的鼎冠工藝有限公司，計劃用地十畝,修建三層辦公樓，辦公面積為1200平方米左右，設(shè)計建設(shè)可容納500人以上的標準鋼構(gòu)廠房1500平方米，新建員工宿舍500平方米。公司將以一流的辦公條件和優(yōu)良的生產(chǎn)環(huán)境提高本項目在當?shù)氐闹群兔雷u度，帶來先聲奪人的效果。
六、生產(chǎn)設(shè)備
1．進口電腦繡花機十臺。（80萬元臺）
2．絲印設(shè)備一套。（60萬套）
3．保力龍成型設(shè)備一套。（50萬元）
4．鋅合金壓鑄設(shè)備一套。（120萬元套）
5．沖壓成型高備一套。點（10萬元套）
6．點焊機械20套（10000元套）
7．電平車縫合設(shè)備20套（5000元套）
七．主要生產(chǎn)材料
布匹、馬口鐵、鋅合金、銅板、不銹鋼板、人造鉆石瑪瑙等。
八、工藝流程
刺繡產(chǎn)品生產(chǎn)流程：
1.設(shè)計制版布匹載剪電腦繡花機繡花或手工繡花手工造型（用保力龍或用棉花作為填充物做出龍鳳、花鳥、人物或其它圖案造型飾品點綴平車組合包裝檢驗。
2.金屬產(chǎn)品流生產(chǎn)程：
制版打樣絲網(wǎng)印刷刻蝕剪切沖壓成型（含鋅合金壓鑄成型）焊接造型表面處理鑲鉆點輟包裝檢驗。
九、環(huán)境能耗
1.原物料全部從外地專業(yè)生產(chǎn)廠家購入、且所用材料均為環(huán)保材料，物理化學性質(zhì)穩(wěn)定，不含對人體有害的物質(zhì)和對環(huán)境造成污染的成分。
2、機械設(shè)備皆為最新面市產(chǎn)品，噪音小，不會對周圍居民生產(chǎn)生活帶來不利影響。
3、所屬行業(yè)屬輕工工藝品種類，體積小、物理人工成型多，水、電能耗較少。
十、效益分析
1、經(jīng)濟效益分析：
該產(chǎn)品材料成本低，產(chǎn)量高，一年總產(chǎn)量可達件，利潤率在15％到25％之間，年總產(chǎn)值2500萬元左右。
2、社會效益分析：
該產(chǎn)業(yè)對從業(yè)人員的要求門檻較低，從業(yè)人員年齡要求不高（18至60周歲身體健康都能勝任），因此許多沒有技術(shù)特長，文化水平不高的城鄉(xiāng)人員稍加培訓即可上崗。本項目產(chǎn)品加工勞動強底較小，主要是手工活，沒有較多的體力勞動。如本市洪下迪畬村的部分女勞動力，年紀都在50歲左右，但其每月務(wù)工工資都在2000元以上，且她們上班、種菜、看小孩、做家務(wù)都能兼顧。由此可以判斷，該項目的順利修建投產(chǎn)，將對當?shù)氐慕?jīng)濟社會民展帶來十分積極的促進作用，讓剩余勞動力有了掙錢的渠道和發(fā)揮自己能力的平臺，也對維護當?shù)氐纳鐣€(wěn)定產(chǎn)生了正面的推進作用。
3、文化效益分析：
（1）手工立體刺繡及頭盔制作，是中國傳統(tǒng)的手工藝品，隨著科學技術(shù)的發(fā)展，手工刺繡技術(shù)漸將失傳，傳承此技藝是對中華傳統(tǒng)文化的保護和延續(xù)。
看了上面的一段爐子和秸稈煤的對話，不禁讓人和那爐子大哥一樣產(chǎn)生了疑問，這秸稈是怎么變成煤的呢？變成煤后和以前又有什么不同呢？帶著這些問題，記者采訪了秸稈煤成型機發(fā)明人曹磊先生，也順便了解到了秸稈煤成型機推向市場后的反響情況。
研制秸稈煤成型機
秸稈成煤三大變化
曹磊告訴記者，啟發(fā)他研制秸稈煤成型機的是農(nóng)村隨處可見的農(nóng)作物秸稈。秋收過后，大部分秸稈被堆放在田里，一小部分被農(nóng)戶拿回家當柴火燒水做飯。前者造成了極大的浪費，后者對廚房環(huán)境和百姓生活質(zhì)量都有影響，他正是看到這些才把目光放在了秸稈如何變成煤的研制上來。曹磊從確立下研制目標的那天起就開始了查閱資料、走訪機械工程師、反復實驗、多次調(diào)試等工作。2006年初，秸稈煤成型機研發(fā)成功了，一場能源革命也悄悄拉開了序幕。
秸稈煤成型機以秸稈類生物質(zhì)為原料，在不添加任何化學原料的條件下，通過高溫高壓把經(jīng)過粉碎的松散秸稈熱壓成具有一定密度的塊狀“煤”。整個操作過程十分簡單，只要把粉碎后的秸稈倒入上料口，不到半個小時，烏黑的煤塊就會從一個管道口中傾瀉而出，這傾瀉而出的就是秸稈煤。在這個轉(zhuǎn)變過程中秸稈煤與秸稈相比發(fā)生了三大變化，熱值提高：秸稈燃燒熱值低，但成型為秸稈煤后其燃燒熱值大大提高，1噸秸稈煤產(chǎn)生的熱值與1噸煤的熱值相當，在熱值相當?shù)那闆r下，秸稈煤的成本卻比煤炭低很多；塊狀成型密度大：從秸稈煤成型機里出來的是塊狀的秸稈煤，其密度比之前的秸稈增加了30倍，密度增加也就意味著燃燒時間變長了，比如，原一棵玉米秸稈可燃燒20秒左右，但在變成塊狀的秸稈煤后就能燃燒3―5分鐘；方便運輸和使用：零散疏松的秸稈變成塊狀煤后，便于儲藏和運輸，可代替柴草、天然氣、液化氣、煤炭廣泛適用于普通煤爐、取暖爐、熱水鍋爐、烘干爐、工業(yè)鍋爐、中小型秸稈發(fā)電廠。另外，秸稈煤在燃燒時不會產(chǎn)生煙霧，更不用擔心煤氣中毒事件的發(fā)生。
曹磊研制的秸稈煤成型機在民用和工業(yè)用上都有用武之地。民用上，可以開一家秸稈煤加工廠，為農(nóng)戶加工秸稈煤，收加工費，還可以生產(chǎn)秸稈煤來銷售；工業(yè)用上，隨著國家對建設(shè)秸稈發(fā)電廠工作力度的加大，各地秸稈發(fā)電廠高價收購秸稈煤也為秸稈煤的銷量提供了渠道。曹磊成功研發(fā)秸稈煤成型機的消息在被當?shù)卣篮?，政府主動為他提供了一塊土地，讓他建秸稈煤加工廠，并依據(jù)國家政策在稅收上給予了優(yōu)惠。工廠落成后，一邊批量生產(chǎn)機器設(shè)備，一邊大量收購秸稈生產(chǎn)秸稈煤，然后賣給當?shù)氐慕斩挵l(fā)電廠。賣給發(fā)電廠每噸秸稈煤的價格是260元，而每噸秸稈煤的成本僅是80多元，一個普通的秸稈發(fā)電廠一天就需要秸稈煤750噸。這么大的需求量，產(chǎn)生的利潤自然非常可觀了。
考察滿意紛紛欲投資
聯(lián)合辦分廠全面支持
半年多的實際經(jīng)營運作，充分證明了秸稈煤的遠大前景和高額利潤。在秸稈煤成型機專利申請?zhí)枺?00720025179.1）審批下來后，曹磊將機器推向了全國，那投資創(chuàng)業(yè)者對該項目的反響如何呢？
考察者來考察的時間和人數(shù)比預想的要早要多，每個人都是帶著疑問而來。當看到秸稈變成煤和秸稈煤在爐內(nèi)燃燒的全過程后，無不被機器的性能和秸稈煤的優(yōu)點所征服。河北邢臺的李先生在觀看秸稈煤成型機工作時，贊嘆地說：“我還以為這機器很復雜呢，原來操作這么簡單，只要上料就可以了。”黑龍江的徐先生在親手把秸稈煤放進爐內(nèi)就靜靜地觀察著，大約過了半個小時他才起身嚴肅地讓技術(shù)人員幫他算一下，一個普通家庭冬季取暖需要1.5噸煤，按每噸煤600元計算是900元，如果使用秸稈煤需要多少錢呢？技術(shù)人員告訴他，使用秸稈煤費用不超過300元。徐先生聽后表示，秋收一結(jié)束就引進設(shè)備投資建廠，為了穩(wěn)妥起見還簽訂了合作意向書，交了部分訂金，預訂了價值29800元的致富星518 ―A設(shè)備，因為他擔心當?shù)氐臋?quán)被別人搶先占去了。
為了讓更多的人走上科技致富之路，曹磊特決定面向偏遠地區(qū)尋求合作辦分廠的創(chuàng)業(yè)者，讓各地都有一個能自動生財?shù)男∶旱V。總廠對分廠在技術(shù)、培訓、經(jīng)營、管理等方面都有詳細周到的支持，確保分廠能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，產(chǎn)品能順利在當?shù)卣业戒N路。同時，曹磊也看到了秸稈煤在北方農(nóng)村的市場前景，北方冬季時間漫長，取暖費用是家庭的一大開銷，如使用秸稈煤至少會節(jié)約2/3的費用。下一步工作，曹磊將親往東三省、內(nèi)蒙古、甘肅、青海、寧夏、等地做宣傳推廣工作，把秸稈煤加工這一環(huán)保節(jié)能項目打造成適合農(nóng)村中小規(guī)模的重點加工工程。
相關(guān)鏈接：1、秸稈煤成型機屬全國首創(chuàng)，目前國內(nèi)還沒有同類產(chǎn)品，玉米秸稈、豆秸、棉稈、稻殼的收獲季節(jié)馬上來臨，歡迎有意此項目的朋友盡快聯(lián)系。2、一臺秸稈煤成型機相當于一座小煤礦。現(xiàn)急招全國地、市、縣級商。
地址：山東省泰安市寧陽縣八仙橋工業(yè)園（泰安自然新能源有限公司）
關(guān)鍵字：投資平均指標利潤評價指標投資方式
眾所周知，投資的目的都是要實現(xiàn)利潤的最大化，即使企業(yè)的價值或股東的財富最大化。投資對于市場主體來說，應(yīng)當是謹慎的。
一、投資的安全性、效益性和流動性
在經(jīng)濟學上，投資一般應(yīng)考慮三方面的因素：安全性、效益性和流動性。
（一）安全性。指投放對象內(nèi)容和形式的合法性、項目的可行性、合作機構(gòu)的信譽等。投資總是將資金投放到某一具體的對象上，并且是在實際生產(chǎn)或經(jīng)營活動進行之前發(fā)生的，具有預付款的性質(zhì)。所以，對象的合法與可行是決定企業(yè)取得利潤的前提條件。選擇和把握這些因素是投資的關(guān)鍵，企業(yè)應(yīng)當慎重行事，使投資的客觀條件存在。
（二）效益性。主要是指經(jīng)濟效益的高低，有時也包含社會效益。盡管各個具體投資在目的上不盡相同，但是，這些投資的最終和長遠目標都是為了取得投資收益，最終使投資收回，而且及時收回。
（三）流動性。包含投資的期限長短、變現(xiàn)能力和款項劃撥是否便捷。在投資的過程中，不僅投出資金會在空間上流動，而且投出資金轉(zhuǎn)化為的實物和證券也會在空間上流動。
投資的最高理想是實現(xiàn)安全性、效益性和流動性的統(tǒng)一。但這三者之間通常是矛盾的，尤其是安全性和效益性之間，即通常說的利潤越大，風險越高。因此，企業(yè)在投資時一定要考慮到以下因素：投資收益、投資風險、投資約束、投資彈性。
1、投資收益，包括投資利潤和資本利得。投資利潤是指投入資金經(jīng)運轉(zhuǎn)后所取得的收入與所發(fā)生成本的差額；資本利得是指金融商品買與賣之間的差價。在投資中考慮投資收益，應(yīng)以投資對象收益具有確定性的方案為選擇對象，并需要分析這些因素對投資方案的作用、方向、程度、尋求提高和穩(wěn)定投資收益的途徑。
2、投資風險，是一種市場風險或經(jīng)營風險，表現(xiàn)為商品或服務(wù)的價值不能充分實現(xiàn)或不能實現(xiàn)的風險。投資風險主要來自投資者對市場預期的不正確以及經(jīng)營缺乏效率。所以，企業(yè)必須考慮投資風險的可能性，尋找引起投資風險的原因，并提出規(guī)避風險的辦法。
3、投資約束，與投資風險有密切關(guān)系。當投資風險較大時，投資企業(yè)就會對接受投資的企業(yè)加強約束。投資約束有以下幾種形式：控制權(quán)約束、市場約束、用途約束、數(shù)量約束、擔保約束、間接約束等。
4、投資彈性，首先是規(guī)模彈性，就是企業(yè)投資必須根據(jù)自己資金的可供能力和投資效益或者市場供求狀況，調(diào)整投資規(guī)模。其次是結(jié)構(gòu)彈性，就是調(diào)整投資結(jié)構(gòu)。
二、投資項目的評價指標
固定資產(chǎn)投資決策，是在分析項目可行性的基礎(chǔ)上進行的。分析是需要借助指標進行評價的，常用的指標分非貼現(xiàn)指標和貼現(xiàn)指標兩大類：
（一）非貼現(xiàn)指標是評價項目時，不考慮資金時間價值的各種指標，是直接用項目的實際收支計算投資報酬的方法。
1、投資回收期：是指初始投資收回所需要的時間。投資回收期法是以收回時間較短的投資方案作為被選方案的方法，一般以年為單位計算。
①每年現(xiàn)金凈流量相等，用以下公式：
投資回收期=原始投資額/每年現(xiàn)金凈流量
②每年現(xiàn)金凈流量不等，就要根據(jù)每年年末尚未收回的投資額確定：
投資回收期=（n-1）＋第（n-1）年年末未收回的投資/第n年當年的現(xiàn)金凈流量
2、平均報酬率：是通過計算投資項目壽命周期內(nèi)平均的年投資報酬率，用以選擇別選方案的一種方法。有三種計算方法：
①考慮年均凈利潤：
平均報酬率=年均凈利潤/初始投資額
②考慮年均凈流量：
平均報酬率=年平均現(xiàn)金凈利潤/初始投資額
③若為追加投資：
平均報酬率=年平均現(xiàn)金凈利潤/1/2（初始投資－預計設(shè)備殘值）＋預計設(shè)備殘值＋追加的營運資金
（二）貼現(xiàn)指標是評價項目實際收益時，不同時期現(xiàn)金流入、流出必須考慮貨幣時間價值。
1、凈現(xiàn)值：是指投資項目投入使用后的凈現(xiàn)金流量，按資金成本或企業(yè)期望達到的報酬率折算為現(xiàn)值，減去初始投資或各期投資的現(xiàn)值之差。
2、現(xiàn)值指數(shù)：是指未來現(xiàn)金流入量現(xiàn)值與流出量現(xiàn)值之間的比率。
3、內(nèi)含報酬率：是指能夠使方案未來流入量現(xiàn)值等于現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的貼現(xiàn)率，或者說是使投資方案凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率。它是方案本身的報酬率，不受預定報酬率的影響，從理論和實踐上都有說服力。
三、幾種投資方式的比較
下面我們從投資的安全性、效益性和流動性三個方面來對幾種投資方式作一點粗略的分析。
1．銀行存款：
銀行存款安全性很高，流動性也高，效益性較差。尤其是現(xiàn)在處于銀行利率水平最低的一個歷史階段，此方式在基金會的投資組合中所占的比例不能大。
2．信托存款：
按照規(guī)定金融信托投資機構(gòu)可以吸收包括基金會的基金在內(nèi)的1年期（含1年）以上的信托存款。其安全性乃基于金融機構(gòu)的信譽，效益隨市場利率水平變化。過去，信托存款一般比法定銀行利率高許多。資金量大，利率可談得更高些。但是，現(xiàn)在中國人民銀行對高息攬存實行嚴格監(jiān)管，大多數(shù)金融機構(gòu)不再這樣做，同時，信托投資公司又出現(xiàn)信譽危機，因此，信托存款至少在目前不是一種合適的投資方式。
3、證券投資
證券投資分為債券投資和股票投資兩大類。
A、債券包括國債和企業(yè)債券，比較而言，國債發(fā)行量大，流通性好，信譽高。在所有的投資方式中，國債的安全性最高，收益比銀行存款略高。可以說，國債是很適合于基金會的一種投資方式，應(yīng)在基金會的資產(chǎn)組合中占一定比重，資金緊張時還可變現(xiàn)或以其作抵押獲得貸款。上海證券交易所的國債回購業(yè)務(wù)，規(guī)定以全額的國債作抵押，實際上也是以交易所的信用作擔保。在中國人民銀行官員的眼中，它的風險與全國同業(yè)拆借和國債投資的風險沒有區(qū)別。我認為，它的安全性比國債低，比信托存款高，流動性好，短期利率高。
B、股票投資，利潤高，風險也高?；饡垂墒呛戏ǖ?，但目前似乎還不太合乎國情，有可能被人們看作是拿捐款去賭博。在國外不少基金會的投資結(jié)構(gòu)中，股票投資占有較大比重，甚至超過50%。但是我們認為，發(fā)達國家的股票市場已是成熟穩(wěn)定的市場，而我國股票市場是新興的、不完善、不穩(wěn)定的市場，相對而言風險很高，目前不適合基金會過深介入。新股認購不同于在二級市場炒股，自1996年以來利潤高而風險小，是投資領(lǐng)域出現(xiàn)的一個特殊現(xiàn)象。為了促進國有大中型企業(yè)的改革和發(fā)展，我國將擴大股份制改革，新股的發(fā)行數(shù)量將會增加。據(jù)了解，有些基金會對新股認購方式已作了嘗試，且效果不錯，值得借鑒。不過，在具體操作上有個股東帳戶的問題需斟酌。近幾年，證券投資收益已成為許多信托投資公司重要的利潤來源。
4．股權(quán)投資
按規(guī)定，基金會入股不得超過公司總股份的20％。此方式一般說來流動性很低。其安全性和效益性由公司的資產(chǎn)和經(jīng)營狀況決定。若公司管理規(guī)范，經(jīng)營良好，股東可坐享其成；若公司經(jīng)營管理狀況很差，或原來很好，后來惡化，小股東則往往無奈，需慎重。
5．實業(yè)投資
若以營利為目的直接進行此類投資，與我國現(xiàn)行法規(guī)政策有悖。若能結(jié)合基金會的特點，選擇有前景的產(chǎn)業(yè)和有高無形資產(chǎn)附加值的項目，采取委托投資等合適的方式，可能產(chǎn)生較好的效益，但其流動性一般較差。
6．委托貸款
其安全性基于借款企業(yè)的信譽，風險完全由基金會自己承擔。特別應(yīng)注意落實擔保。應(yīng)十分謹慎。
7．信托投資
信托投資業(yè)務(wù)系指受托人按照委托人指明的特定目的或要求，收受、經(jīng)營或運用信托資金、信托財產(chǎn)的金融業(yè)務(wù)。人民銀行要求基金會的基金保值和增值委托金融機構(gòu)進行。信托投資，或稱作投資、資金托管之類的看起來是符合此政策的，有可能成為今后基金會投資發(fā)展的一個方向。
雖然信托投資公司已存在多年，但信托投資業(yè)務(wù)在我國金融界是一個新生事物，缺少具體的法律政策規(guī)定(《信托法》已初成稿，至今未出臺)。目前有一些非銀行金融機構(gòu)開始涉足此業(yè)務(wù)。
總的來說，只要是投資就會存在風險。謹慎考慮，使風險資本能夠通過更加寬闊暢通的渠道獲得投資利益，并且實現(xiàn)與資本市場、科學技術(shù)的共同發(fā)展。
參考文獻
<1>《國際金融市場與投資》左連村中山大學出版社2004-7
<2>《企業(yè)投資融資財務(wù)規(guī)劃運作技術(shù)》馬忠中國經(jīng)濟出版社2003-1-1
價值和價格作為市場的中樞，一個是本質(zhì)，一個是表象，價值是價格的中心。但如果把這個價值中樞的定義引進證券市場，以為股票價格也是以價值為中心上下波動，那就需要研究了。
實體經(jīng)濟的價值是“金木”，虛擬經(jīng)濟的價值是“水火”，而財富入“土”則遠離塵世。金木給人感覺很“實”，比喻實體經(jīng)濟的價值比較貼切；虛擬經(jīng)濟的財富形同水火。金木有緣，水火無情，所以虛擬經(jīng)濟的價值一旦“蒸發(fā)”，便化為泥土，絕于塵世。如果價值是金木，可長期持有，因為價值將隨時間而增值；如果價值是水火，需實時關(guān)注，因為價值將隨時間而起落；如果價值是塵土，則絕然棄之，因為價值將隨時間而消逝。
如果說價格圍繞價值波動是實體經(jīng)濟的價值中樞形態(tài)，那么在虛擬經(jīng)濟中，實體經(jīng)濟的價值就像沉在水下的海床，而資產(chǎn)價格則像海水一樣，在遠離海床的海面上波動，價值和價格的關(guān)系不是價格圍繞價值在一個水平線上波動，而是在兩個水平線上遙相呼應(yīng)。
這樣解讀虛擬經(jīng)濟的價值中樞，股票價格和實體價值的背離就是常態(tài)。從實體經(jīng)濟的價值標準看，虛擬經(jīng)濟所交易的資產(chǎn)價格通常是被高估的，可是如果沒有高估的誘惑，又有誰會主動參與資產(chǎn)交易呢?所以，資產(chǎn)定價是個難解之謎，沒有高估很難有資產(chǎn)交易，而有交易的資產(chǎn)幾乎必然高估。
在實體價值和股票價格之間，合理估值的努力不僅是預測未來，而且要影響未來，這就決定了投資人的市場定位及其投資模式的差異。假設(shè)投資人建立了一個合理的估值共識，投資行為就以此為標準分為投資和投機：在估值水平之下進場的人是投資者，在估值水平之上進場的人則是投機者。以合理的估值共識為中線，投資和投機作為兩種投資模式的差別在于：投資人是越低越買，投機者卻不懼高估；前者消極等待預期實現(xiàn)，后者則主動經(jīng)營市場預期。
投資人的投資模式以合理估值為前提，所以會依賴估值工具從不同角度確定估值的合理性；而投機人的投資模式以不懼高估為前提，所以要經(jīng)營預期，經(jīng)營風險。
在股市中，情緒驅(qū)動和資金驅(qū)動的力量越強，價值中樞的價格對實體價值的偏離度就越高，在合理估值水平之下的投資機會就越少，在風險管理之下鋌而走險的投機性機會就越多。這是一個行業(yè)的悲劇，代表著行業(yè)最高水平的理論和實踐，卻在無意之中制造了“大規(guī)模殺傷武器”，最終積聚成災(zāi)，引發(fā)了震撼世界的金融海嘯。
在投資市場充斥極限運動產(chǎn)品之時，投機者的投資模式逐漸上升為主流，風險管理的訓練也就逐漸代替了合理估值的判斷，這就使理性投資的“理性”概念發(fā)生了質(zhì)變。
