時(shí)間：2022-08-20 09:23:40
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關(guān)鍵詞：成效、難點(diǎn)、方法與手段、經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)
廣州國(guó)際體育演藝中心工程，位于蘿崗區(qū)，占地面積25萬(wàn)平方米，由籃球館及各類(lèi)體育練習(xí)館，綜合娛樂(lè)中心和公園組成，總建筑面積13萬(wàn)平方米，擁有座席1.8萬(wàn)余個(gè)。該工程是NBA中國(guó)、AEG集團(tuán)和廣州開(kāi)發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)三方合作的成果，是繼北京五棵松體育館、上海世博會(huì)演藝中心之后全國(guó)第三個(gè)集體育、演藝活動(dòng)為一體的大型綜合場(chǎng)館項(xiàng)目。作為華南地區(qū)第一個(gè)符合NBA和AEG雙重標(biāo)準(zhǔn)的綜合性體育、演藝場(chǎng)館，其建設(shè)周期短，標(biāo)準(zhǔn)高，功能復(fù)雜，該項(xiàng)目順利完成，作為土建內(nèi)裝負(fù)責(zé)人談?wù)劚O(jiān)理體會(huì)。
一、 工作成效
（一） 進(jìn)度控制：本項(xiàng)目按合同工期保質(zhì)保量順利完成。本工程于2008年10月15日開(kāi)工，2010年9月30日按照合同日期完成完工驗(yàn)收，全面移交亞組委舉辦亞運(yùn)會(huì)。
（二） 質(zhì)量控制：本項(xiàng)目地基與基礎(chǔ)、主體、屋面、裝修各分部、分項(xiàng)均驗(yàn)收合格，工程技術(shù)、管理資料基本齊全，觀感好，已獲廣東省結(jié)構(gòu)優(yōu)良樣板獎(jiǎng)，力爭(zhēng)魯班獎(jiǎng)。亞運(yùn)會(huì)籃球賽事的舉辦期間，場(chǎng)館向世人展示了亮麗的場(chǎng)館設(shè)施及完美的使用功能。充分發(fā)揮了本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。
（三） 安全控制：本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了安全零事故，獲得廣州市、廣東省安全文明施工雙優(yōu)工地。
二、 工作難點(diǎn)
（一） 協(xié)調(diào)工作量大。主要表現(xiàn)為：1、施工單位內(nèi)部矛盾的協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目施工單位是北京城建與廣州建總組成聯(lián)合體施工，北京城建為主辦方，但主辦方對(duì)協(xié)辦方?jīng)]有約束機(jī)制。北京城建與廣州建筑各自完成聯(lián)合體內(nèi)部劃分的土建工程量，工程裝修、室外園建由廣建施工，機(jī)電由北京城建施工。雙方磕磕碰碰，本應(yīng)該總包內(nèi)部協(xié)調(diào)的事情變成了監(jiān)理協(xié)調(diào)。造成監(jiān)理協(xié)調(diào)工作量大。2、施工過(guò)程中施工單位為了追求利益最大化而造成的業(yè)主、監(jiān)理、施工之間的大量協(xié)調(diào)。在追求利益方面如：廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目的預(yù)算報(bào)價(jià)的審批等多種因素，影響項(xiàng)目推進(jìn)，。
（二） 本項(xiàng)目安全風(fēng)險(xiǎn)高，安全控制壓力大?；A(chǔ)、鋼筋混凝土施工階段的基坑支護(hù)、高支模、塔吊等；土建的二次結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)的施工階段的塔吊管理，場(chǎng)館內(nèi)立體作業(yè)多。屋面裝修階段的碗型區(qū)的高空作業(yè)、火災(zāi)防范等等。
三、 工作方法與手段
（一）、項(xiàng)目監(jiān)理工作開(kāi)展理念：強(qiáng)勢(shì)監(jiān)理，全面掌控整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)節(jié)奏
首先，我們制定了相關(guān)規(guī)章制度，使施工合同更具操作性，增強(qiáng)監(jiān)理手段和依據(jù)，我們制定了以下制度，作為施工合同的有益補(bǔ)充，如：《廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目勞動(dòng)競(jìng)賽管理辦法》；《廣州國(guó)際體育演藝中心施工現(xiàn)場(chǎng)綜合管理辦法（試行）》；《廣州國(guó)際體育演藝中心現(xiàn)場(chǎng)安全巡檢督察實(shí)施方案》等7個(gè)制度。這些規(guī)章制度的出臺(tái)，使項(xiàng)目具體工作有章可循，監(jiān)理單位、業(yè)主單位對(duì)施工單位的違約行為多了一層切實(shí)可行的約束手段。
其次，充分調(diào)動(dòng)施工單位，督促施工單位管理體系健康運(yùn)行，提高施工單位的自我管理能力，讓施工單位自己跑起來(lái)。查出問(wèn)題，促進(jìn)了二個(gè)總包的自我約束、自我管理。
再次，在二個(gè)方面當(dāng)好裁判員。一是在化解矛盾方面，工程的裝修階段聯(lián)合體內(nèi)部總包之間矛盾重重。如何理順關(guān)系，使工程順利推進(jìn)。這就要求我們?nèi)媪私馇闆r確定責(zé)任單位、責(zé)任人、限時(shí)整改。二是質(zhì)量方面，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。驗(yàn)收是監(jiān)理最基本的工作，在這種高速推進(jìn)的項(xiàng)目中要加強(qiáng)工程的過(guò)程控制，及時(shí)整改，順利完成各工序的質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)于不滿足質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工序要返工指令明確，督促施工單位立即返工，按時(shí)完成。
最后，嚴(yán)格按合同、項(xiàng)目規(guī)章制度規(guī)范施工單位施工行為。本項(xiàng)目我司共開(kāi)出監(jiān)理工程師通知單476份，監(jiān)理工作聯(lián)系單215份，處罰通知單86份。
（二）、進(jìn)度控制方法與手段：把協(xié)調(diào)工作放在監(jiān)理工作的重中之重的位置
1計(jì)劃控制。針對(duì)多專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)階段，施工單位計(jì)劃操作性差的情況，我們每月要求施工單位上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)總控計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)每月的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)上月的計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行分析、總結(jié)，并提出糾偏。每周要求施工單位根據(jù)月計(jì)劃提出周計(jì)劃，并對(duì)周計(jì)劃完成情況在周例會(huì)上進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，有偏差的要求責(zé)任總包單位及時(shí)采取措施糾偏。
2會(huì)議協(xié)調(diào)。把現(xiàn)場(chǎng)情況制成PPT召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)。項(xiàng)目部不能解決，就向施工單位發(fā)函提高層次解決。
3處罰。按合同對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度節(jié)點(diǎn)違約處罰，總包未按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成均進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。
（三）、質(zhì)量控制的方法與手段：強(qiáng)化樣板引路工作
我們質(zhì)量控制的思路是樣板引路是前提，程序控制是關(guān)鍵，過(guò)程把關(guān)是重點(diǎn)，完工驗(yàn)收是核心。樣板引路是一種很好的施工監(jiān)管模式，只有把樣板做好了才具備工序大面積開(kāi)工的條件。
（四）、安全控制的方法和手段：安全方面全員管理
1、土建組監(jiān)理人員均有安全責(zé)任，對(duì)土建、裝修安全進(jìn)行巡檢，并向安全主任匯報(bào)。
2、充分利用施工單位的人員優(yōu)勢(shì)，組建安全巡檢大隊(duì)完成工地安全的動(dòng)態(tài)管理。
（五）、建立團(tuán)結(jié)、高效的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作組
1、強(qiáng)化內(nèi)部分工，責(zé)任到人。內(nèi)部工作分配應(yīng)根據(jù)聯(lián)合體的工程分配，以有利于對(duì)口管理，有利于統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作為前提。
2、就早班會(huì)等機(jī)會(huì)交流每個(gè)組的工作情況，提出本專(zhuān)業(yè)的難點(diǎn)、注意事項(xiàng)及需其它專(zhuān)業(yè)協(xié)助的工作。特別是臨時(shí)決定的設(shè)計(jì)變更交底，設(shè)計(jì)變更文件下達(dá)都有一個(gè)滯后的過(guò)程，對(duì)于這樣馬上就會(huì)實(shí)行的變更，相關(guān)監(jiān)理人員必須清楚。
（六）、規(guī)范監(jiān)理行為，嚴(yán)格按照示范性項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展監(jiān)理工作。我項(xiàng)目部在示范性項(xiàng)目檢查評(píng)比排名中名例前茅。參建過(guò)程中，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，在社會(huì)上為樹(shù)立公司形象做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
四、 工作經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)
（一）、加強(qiáng)管線綜合平衡設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量的控制，減少機(jī)電專(zhuān)業(yè)與裝修專(zhuān)業(yè)的磕碰。廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目管線密集，設(shè)計(jì)空間有限。該部分的設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量直接影響工程進(jìn)度，監(jiān)理單位應(yīng)以管線綜合設(shè)計(jì)為控制主線，預(yù)留預(yù)埋為關(guān)鍵，施工中專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)為重點(diǎn)開(kāi)展監(jiān)理工作。
（二）、加強(qiáng)防水施工質(zhì)量的控制。首先做好基礎(chǔ)底板、剪力墻的防水施工，特別是后澆帶部位的防水。一般建筑底板滲漏水都是后澆帶部位防水帷幕不到位，后澆帶混凝土不密實(shí)。其次是衛(wèi)生間的防水施工，根衛(wèi)生間的防水要在嚴(yán)格按圖施工的前提下加強(qiáng)監(jiān)理，從材料使用、防水措施及施工質(zhì)量等方面進(jìn)行控制。
（三）、注重電梯、扶梯的選型。一般情況土建圖出圖時(shí)電梯、扶梯尚未完成選型，為順利進(jìn)行電梯安裝土建圖應(yīng)充分預(yù)留安裝空間，避免結(jié)構(gòu)性改造。
（四）、加強(qiáng)消防專(zhuān)業(yè)的施工過(guò)程控制。按照廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)是：1）、及時(shí)將影響消防的設(shè)計(jì)變更重新送消防局審核。2）、有關(guān)消防的材料、設(shè)備及時(shí)送檢。3）、施工過(guò)程中請(qǐng)消防驗(yàn)收單位提前查看，提出意見(jiàn)。
（五）、強(qiáng)化設(shè)計(jì)變更的控制，及時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)巡查變更的正式手續(xù)。對(duì)于大的設(shè)計(jì)變更應(yīng)全面考慮對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)的影響，給業(yè)主提供各方面的利弊參考。廣州國(guó)際體育演藝中心項(xiàng)目為更好地利用空間把原設(shè)計(jì)場(chǎng)館周邊部分回填土區(qū)域改為地下車(chē)庫(kù)。這個(gè)變更打亂了整個(gè)場(chǎng)館的施工部署，最大影響是材料運(yùn)輸通道被切斷，裝修、機(jī)電、幕墻等施工節(jié)奏變緩，場(chǎng)館施工專(zhuān)業(yè)材料堆放占用新增土建部分工作面、變更部分的合同談判、設(shè)計(jì)出圖等制約項(xiàng)目的推進(jìn)。
【摘要】 目的 分析上頜第一雙尖牙縱折粘結(jié)冠及樁核冠修復(fù)后牙體各部位的應(yīng)力改變。方法 在已建立的Clearfil SE Bond粘接的上頜第一雙尖牙折裂牙模型上，分別模擬金屬全冠和鑄造樁核冠修復(fù)，進(jìn)行垂直和腭向30度的加載，采用三維有限元法計(jì)算牙體各部位的應(yīng)力變化。結(jié)果 金屬全冠修復(fù)后的折裂牙最大應(yīng)力值出現(xiàn)在金屬全冠上，加了樁核修復(fù)后，牙體的應(yīng)力值有所增加。結(jié)論 粘結(jié)治療后的折裂牙應(yīng)及時(shí)進(jìn)行全冠修復(fù)，牙體破壞嚴(yán)重的在樁核修復(fù)的基礎(chǔ)上加以全冠修復(fù)，使全冠成為應(yīng)力的主要承受件，以利保護(hù)治療后的牙體，延長(zhǎng)患牙的使用壽命，提高縱折牙的治愈率。
【關(guān)鍵詞】 三維有限元；縱折牙；金屬全冠；樁核
【Abstract】 Objective To evaluate the change of the stress distribution of different treatment and compare with normal tooth.Methods The right maxillary first premolar was scanned and the image was processed.The three dimensional finite element model of the fracture tooth of first premolar was been established by the special software.The gap of the model was been replaced by Clearfil SE Bond.The restoration of metal crown and dowel crown was been imitated on the model of the Clearfil SE Bond adhensive fracture tooth.The stsess vertical force and lateral 30° force was calculated.Results The FEM of the fracture tooth of first premolar was been established.The largest stress was appeared on the metal crown after restoration.The stress was increased after dowel restoration.Conclusion The crown restoration is very important to the fracture tooth treatment.
【Key words】 three dimensional finite element；vertically fracture tooth；metal crown；dowel crown
后牙縱折(vertical fractured posterior tooth)為后牙冠根完全性縱性折裂，是一種危害嚴(yán)重的非齲性牙體病，可導(dǎo)致劇烈的疼痛、牙齦腫脹，嚴(yán)重影響患者的口腔功能。目前就診時(shí)一般只能拔除。隨著粘接材料性能的不斷提高和粘接技術(shù)的不斷更新，粘結(jié)再植術(shù)治療后牙縱折，即將患牙拔出、行即刻根管治療、粘接、再植已成為保存縱折后牙的新方法，并在臨床上已取得較為滿意的療效。折裂牙經(jīng)過(guò)根管治療、粘結(jié)再植后，其牙本質(zhì)生物學(xué)特性發(fā)生了改變，影響治療牙抵抗載荷下變形的能力。因此為了防止治療牙的再次折裂，必須對(duì)粘結(jié)后的縱折牙輔以相應(yīng)的修復(fù)措施。本實(shí)驗(yàn)通過(guò)模擬上頜第一雙尖牙縱折粘結(jié)全冠以及樁核冠模型，進(jìn)行力學(xué)分析，為臨床選擇合適的修復(fù)方法提供理論依據(jù)。
1 材料與方法
1.1 上頜第一雙尖牙縱折模型的建立
1.1.1 實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ偷倪x擇 根據(jù)文獻(xiàn)資料，選擇一顆磨耗少、完整的離體上頜第一雙尖牙作為研究對(duì)象，其牙冠長(zhǎng)、寬、高接近正常上頜第一雙尖牙均值［1］，經(jīng)X線攝片確定為兩個(gè)根(頰根管和腭根管)的單根牙。
1.1.2 CT斷層掃描攝片 采用Lightsped 16排螺旋CT掃描機(jī)對(duì)實(shí)驗(yàn)牙進(jìn)行掃描。將試驗(yàn)牙用蠟固定，保持牙體長(zhǎng)軸與CT機(jī)平臺(tái)平行，自冠方向根方3mm層厚螺旋掃描1mm高分辨，共獲取每間隔1mm的斷層片17張，選取15張為建模原始素材。
1.1.3 CT圖像處理 利用軟件PHOTOSHOP 6.01 中文版處理每幅圖像，畫(huà)出實(shí)驗(yàn)牙在每層上的斷面輪廓圖，分別標(biāo)出牙體、髓腔、根管、折裂線的外形輪廓，并繪出外形輪廓矢量圖，輸入計(jì)算機(jī)，形成二維有限元網(wǎng)格。
上述各斷層面有限元網(wǎng)格的生成，坐標(biāo)系的選取為斷面的Y，Z軸即為CT片的水平軸與垂直軸，X軸沿牙長(zhǎng)軸方向，自下而上，坐標(biāo)的原點(diǎn)取在牙根底部。
1.1.4 有限元建模 在上述斷層面二維有限元網(wǎng)格的基礎(chǔ)上，采用自編的外形分層有限元模型生成程序，自下而上，生成同高度的平面有限元模型，然后應(yīng)用層生成方法，建立整體的三維有限元模型。該模型共有2433個(gè)節(jié)點(diǎn)，2024個(gè)三維塊單元。
1.1.5 建立縱折粘結(jié)模型 折裂縫的定位是根據(jù)原來(lái)提取輪廓數(shù)據(jù)時(shí)已經(jīng)標(biāo)記好的點(diǎn)來(lái)確定。本研究的重點(diǎn)是折裂牙粘接后的應(yīng)力分布情況，故在建模過(guò)程中對(duì)折裂縫的建模進(jìn)行了相應(yīng)的簡(jiǎn)化，假設(shè)折裂縫光滑、寬度均勻，根據(jù)以往文獻(xiàn)［2］中粘接層的厚度確定縫的厚度為0.1mm，并以Clearfil SE Bond代替折裂縫。見(jiàn)圖2。
1.2 模型的修改 在已建立的上頜第一雙尖牙Clearfil SE Bond 粘結(jié)的縱折模型基礎(chǔ)上，分別模擬鑄造全冠修復(fù)、鑄造樁核冠修復(fù)修改模型。
1.2.1 全冠修復(fù)模型的建立(修改模型一) 按照金屬全冠的制備要求將上頜第一雙尖牙縱折粘結(jié)模型的牙冠部分均勻的去除1mm，代之以鑄造鈷鉻合金。見(jiàn)圖1。
1.2.2 鑄造樁核冠模型的建立(修改模型二) 移去髓腔頂處的硬組織，使之形成開(kāi)髓狀。髓腔部分以及髓頂部分以鑄造鈷鉻合金代替，即樁核，也就是將髓腔部分和髓頂部分的材料性質(zhì)修改為鑄造鈷鉻合金。保留距根尖4mm的根管橫徑不變，以上部分根管腔橫徑修改為原模型牙根近遠(yuǎn)中徑的1/3，并代之以鑄造鈷鉻合金，即鑄造樁見(jiàn)圖3。最后按照金屬全冠的要求將此模型牙冠部分均勻的去除1mm，代之以鑄造鈷鉻合金。
1.4 實(shí)驗(yàn)假設(shè) (1)不考慮鑄造樁核在制作、粘固過(guò)程中介入的殘余應(yīng)力。(2)不考慮牙周組織的緩沖作用。(3)鑄造樁核和牙本質(zhì)之間的粘固層極薄，難以建立于模型中，而由于牙本質(zhì)與粘固劑的機(jī)械性能相似。故將粘固劑假設(shè)為牙本質(zhì)的一部分，即假定樁核與牙體完全結(jié)合，而在模型中忽略不計(jì)。(4)不考慮根尖4mm的充填物。
1.5 加載工況 位于上頜第一雙尖牙牙冠最頂端處一小區(qū)域(1mm×2mm)內(nèi)。加力的方向有兩種：一是垂直加載；一是腭向傾斜30°加載。加載量為100N。
1.6 計(jì)算方法 采用美國(guó)商用有限元分析系統(tǒng)ALGOR軟件計(jì)算。
經(jīng)分析計(jì)算，得出牙齒各層的應(yīng)力分布情況。其中第1層為牙冠部的牙釉質(zhì)；第3層為髓室頂；第4層為髓腔；第5層為髓腔底；第6～8層為根管上1/3；第9～11層為根管中1/3；第12～14層為根管下1/3。
2 結(jié)果
2.1 垂直加載時(shí)的應(yīng)力變化 見(jiàn)表2。由表2可見(jiàn)兩個(gè)修改模型在垂直加載時(shí)牙齒各部的最大應(yīng)力都大大降低，應(yīng)力變化趨勢(shì)與對(duì)照模型相似。修改模型一較修改模型二應(yīng)力更低。
2.2 側(cè)方加載時(shí)的應(yīng)力變化 見(jiàn)表3、表4。由表3可見(jiàn)兩個(gè)修改模型在側(cè)方加載時(shí)牙齒各部最大應(yīng)力值和應(yīng)力變化趨勢(shì)與垂直加載時(shí)應(yīng)力變化相似，側(cè)方應(yīng)力大于垂直應(yīng)力。
2.3 金屬全冠和樁核受力后的應(yīng)力分布情況 見(jiàn)表5。由表5可見(jiàn)修改模型一在垂直和側(cè)方兩種作用力下，金屬全冠的最大應(yīng)力分別為23.25MPa和48.238MPa；修改模型二在垂直和側(cè)方兩種作用力下，金屬全冠的最大應(yīng)力分別為22.748MPa和42.361MPa。
3 討論
有限元法是一種與現(xiàn)代電腦技術(shù)相聯(lián)系的理論力學(xué)應(yīng)力分析方法，已廣泛應(yīng)用于口腔生物力學(xué)各個(gè)領(lǐng)域的研究。本研究采用CT掃描技術(shù)取得牙齒截面影像，截面形態(tài)結(jié)構(gòu)完整，幾何形狀準(zhǔn)確，且斷層間隔距離可以準(zhǔn)確控制，與實(shí)物相比近似性好；按照Silvestri［4］對(duì)后牙牙折的分類(lèi)，將完全折裂后牙分為完全性斜向折裂(簡(jiǎn)稱(chēng)斜裂)和完全性縱向折裂(簡(jiǎn)稱(chēng)縱裂)，資料顯示后牙完全性折裂以縱裂為主，占77.78%?？v折牙是折裂線通過(guò)牙冠長(zhǎng)軸貫穿性折裂。本研究建立的模型將用于研究縱折牙的保存治療，故在建模過(guò)程中對(duì)折裂縫的建模進(jìn)行了相應(yīng)的簡(jiǎn)化，假設(shè)折裂縫光滑、寬度均勻，根據(jù)以往文獻(xiàn)中粘接層的厚度確定縫的厚度為0.1mm［2］。
金屬全冠在臨床上多用于大面積的牙體缺損，隱裂牙和折裂牙的保存治療。金屬全冠在修復(fù)折裂牙方面具有重塑牙冠，恢復(fù)功能，保護(hù)鄰牙的功能［5］。隨著目前修復(fù)技術(shù)的發(fā)展，通過(guò)精細(xì)設(shè)計(jì)及制作鑄造全冠可以完全恢復(fù)頜關(guān)系及鄰接關(guān)系。本實(shí)驗(yàn)結(jié)果可見(jiàn)用金屬全冠修復(fù)的折裂粘結(jié)牙，無(wú)論有樁或是無(wú)樁，牙體的應(yīng)力都大大降低，也就是說(shuō)金屬全冠成為應(yīng)力的主要承受件，大大增強(qiáng)了牙齒承受咀嚼的力量。在臨床上一些病例粘結(jié)再植失敗的原因多是因?yàn)闆](méi)有及時(shí)行全冠修復(fù)［6，7］。因此，縱折牙在粘結(jié)再植后，必須及時(shí)應(yīng)用全冠修復(fù)體保護(hù)牙齒，防止牙齒的再次折裂。
折裂牙經(jīng)過(guò)根管治療、粘結(jié)再植后，與活髓牙相比，其牙本質(zhì)結(jié)構(gòu)的改變影響了牙本質(zhì)的生物學(xué)特性，如強(qiáng)度和剛度，影響治療牙抵抗載荷下變形的能力，而使其再次折裂的可能性增加［8］。傳統(tǒng)觀念均認(rèn)為可以采用樁冠修復(fù)將咬合力較均勻的分布于牙體各處，從而防止根折；Kantor［9］等研究顯示樁可使牙根的抗折能力增加一倍，認(rèn)為剛性的樁可通過(guò)引導(dǎo)功能性和非功能性應(yīng)力至牙根中部而防止牙齒水平折裂。也有學(xué)者［10］用有限元法對(duì)鑄造樁核系統(tǒng)研究發(fā)現(xiàn)，鑄造樁核系統(tǒng)的應(yīng)力主要集中在樁核本身，支持組織和牙本質(zhì)的應(yīng)力分布較低，這種應(yīng)力分布對(duì)支持組織和牙本質(zhì)本身有利。但近三十年來(lái)，有學(xué)者［11～14］對(duì)樁修復(fù)的一些傳統(tǒng)觀點(diǎn)提出了疑問(wèn)，即樁修復(fù)后牙本質(zhì)的應(yīng)力是否得到更合理的分布。由于缺乏設(shè)計(jì)嚴(yán)密的體內(nèi)研究結(jié)果及許多體外研究的矛盾結(jié)果，尚不能確定樁核系統(tǒng)對(duì)牙本質(zhì)的影響以及何種樁核設(shè)計(jì)是最好的［15］。目前樁核對(duì)死髓牙的強(qiáng)度有何影響大致有三種觀點(diǎn)：(1)每個(gè)根管治療牙皆應(yīng)置入樁，因?yàn)闃犊梢约訌?qiáng)牙齒抵抗力的能力；(2)反對(duì)使用樁，因?yàn)楦茴A(yù)備和樁的戴入進(jìn)一步削弱了牙齒；(3)樁的戴入并不能增強(qiáng)牙齒抵抗力的能力，如果不是為核提供固位，應(yīng)避免使用樁。許多學(xué)者發(fā)現(xiàn)剩余冠部牙體組織的量與牙齒抵抗力的能力有直接關(guān)系。牙體組織去除越多，抵抗力的能力越下降，折裂的可能性增加。在樁的戴入和功能過(guò)程中，樁可產(chǎn)生高應(yīng)力而導(dǎo)致根折［16］。力在根管內(nèi)的傳導(dǎo)使牙根有垂直折裂的危險(xiǎn)［11］。Sorensen［17］等研究發(fā)現(xiàn)牙齒有無(wú)樁其強(qiáng)度差異無(wú)顯著性，因此如果牙齒冠部有足夠的剩余牙本質(zhì)余留，樁核并不能增加其抗折能力。應(yīng)力分析結(jié)果表明，在載荷作用下，全冠在其邊緣有應(yīng)力集中，牙根的冠1/3出現(xiàn)高應(yīng)力，樁并不能顯著降低冠邊緣處的應(yīng)力，也不能使應(yīng)力沿牙長(zhǎng)軸更均勻地分布［18］，因此樁是否增強(qiáng)牙齒的強(qiáng)度是值得懷疑的。樁核制作的目的是替代缺失牙體組織使之足以為最終的修復(fù)體提供適量的抗力性和固位性。本實(shí)驗(yàn)結(jié)果顯示，有樁修復(fù)的治療牙在受力時(shí)其應(yīng)力較無(wú)樁的高，尤其是在牙根的冠1/3，說(shuō)明樁的置入非但沒(méi)有降低冠邊緣的高應(yīng)力，而且還有可能使應(yīng)力進(jìn)一步增加的可能，也就是說(shuō)有可能增加治療牙根折。因此在臨床上如果治療牙有足夠的牙體組織余留，一般只需作全冠修復(fù)，而不必進(jìn)行樁核修復(fù)。(本文圖片見(jiàn)封三)
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關(guān)鍵詞：裝飾裝修；問(wèn)題分析；監(jiān)理；措施
1 室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)理過(guò)程出現(xiàn)的一些問(wèn)題
目前我國(guó)室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)理需求量巨大，但同時(shí)面臨的問(wèn)題和困難也很多，綜合分析主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.1宣傳力度不夠
這主要體現(xiàn)在普通民眾對(duì)裝飾裝修監(jiān)理認(rèn)知度太低，只有少部分接觸過(guò)該行業(yè)或者有相關(guān)推薦人的業(yè)主才知道。這種問(wèn)題主要：
（1）各級(jí)政府和主管單位對(duì)室內(nèi)裝飾監(jiān)理的宣傳不夠，對(duì)裝飾監(jiān)理的必要性、重要性缺乏廣泛的宣傳，對(duì)未請(qǐng)監(jiān)理造成的家裝糾紛，出現(xiàn)的劣質(zhì)家裝工程暴光不夠，對(duì)馬路家裝隊(duì)和劣質(zhì)家裝公司打擊不力。
（2）由于專(zhuān)業(yè)裝飾監(jiān)理處于起步階段，收費(fèi)又較低，經(jīng)營(yíng)微利，拿不出更多的資金進(jìn)行裝飾監(jiān)理的廣告宣傳，這都造成相當(dāng)一部分業(yè)主至今不知道還有家裝監(jiān)理的存在，更不知家裝監(jiān)理會(huì)為業(yè)主做些什么工作。
1.2裝飾公司抵制裝飾監(jiān)理
1.2.1裝飾監(jiān)理包含一個(gè)造價(jià)管理，需要對(duì)家裝價(jià)格進(jìn)行審核，可以有效的避免裝修公司胡亂報(bào)價(jià)以謀取不合理利益的發(fā)生；
1.2.2要檢驗(yàn)飾材，阻止假冒偽劣產(chǎn)品；
1.2.3要監(jiān)督裝修質(zhì)量，防止裝修中粗制濫造，偷工減料或以次充好等現(xiàn)象。這些監(jiān)督都會(huì)妨礙裝飾公司的“暗箱操作”，降低了裝修公司非法的牟利，同時(shí)保護(hù)了業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，維護(hù)了業(yè)主的合法利益。因此，很多裝飾公司反對(duì)業(yè)主聘請(qǐng)監(jiān)理，認(rèn)為這是在妨礙他們的工作。
1.3裝修公司內(nèi)部人員冒充監(jiān)理行騙
正規(guī)的監(jiān)理公司要有當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)，監(jiān)理人員需持證上崗。有些裝飾企業(yè)把自己的質(zhì)檢部稱(chēng)為工程監(jiān)理，這是對(duì)業(yè)主的誤導(dǎo)，與真正意義上的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理差距巨大，不能相提并論。自己監(jiān)理自己，是違背監(jiān)理法的。監(jiān)理與被監(jiān)理單位是不能有任何利益關(guān)系的，否則會(huì)損害業(yè)主的合法權(quán)益。
2 裝飾監(jiān)理的必要工作
2.1要熟悉圖紙中關(guān)于各個(gè)部位的詳細(xì)做法，知道每個(gè)部位如何裝修，裝修到什么程度，如衛(wèi)生間、洗衣房等水分比較多的地面、墻面都要進(jìn)行涂抹FJS防水涂料。一般圖紙對(duì)涂抹防水材料的厚度和高度都有要求，我們?cè)谠摴ば蚴┕で耙扰宄阌诒O(jiān)理控制。再比如吊頂扣板安裝前，在跨度超過(guò)物時(shí)需要確定起拱高度、位置及分縫要求。對(duì)于磁磚、地磚等的粘貼應(yīng)該掌握使用磁磚、地磚等品牌、規(guī)格和類(lèi)型以及施工工藝等。
2.2我們要做好進(jìn)場(chǎng)裝飾材料的核對(duì)、校驗(yàn)工作，加強(qiáng)材料知識(shí)的學(xué)習(xí)和掌握，如對(duì)于磁磚、地磚我們就要從它的品牌、規(guī)格、顏色等來(lái)控制。對(duì)于品牌業(yè)主一般都很重視，在招標(biāo)文件及施工單位的投標(biāo)中都進(jìn)行了明確，現(xiàn)場(chǎng)最好有裝飾材料的樣品間，將業(yè)主確定的裝飾材料樣品放在樣品間，施工單位材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，對(duì)照樣品進(jìn)行嚴(yán)格檢查。如我曾經(jīng)監(jiān)理過(guò)的一工程裝修，業(yè)主指定的磁磚、地磚的品牌是東鵬、大將軍，石材品牌是福建東升；我們就要核對(duì)是否同上述品牌一致，核對(duì)時(shí)，我們將保存的樣品和進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行對(duì)比檢查，確認(rèn)品牌、規(guī)格、型號(hào)、顏色與樣品一致時(shí)，同意驗(yàn)收，準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)使用。對(duì)于塑鋼門(mén)窗，主要是對(duì)使用的原材料的品牌，系列加以掌握，每種系列窗框和壁厚都有明確的要求，如對(duì)于SP50--I型系列平開(kāi)窗型材，窗框重量應(yīng)達(dá)到0.8kgm2，外壁厚應(yīng)到達(dá)2.5mm。對(duì)于裝飾裝修使用的衛(wèi)生潔具，吊頂用扣板，飾面板及內(nèi)外墻涂料一般業(yè)主都有品牌要求，我們監(jiān)理要認(rèn)真，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于有的裝飾裝修材料，我們要學(xué)會(huì)如何控制和區(qū)分。
2.3協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系
裝飾階段監(jiān)理也會(huì)面臨一些問(wèn)題：各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)高、位置相互沖突，特別要注意在吊頂扣板安裝之前，吊頂里面的水電管道及設(shè)備必須安裝完成并調(diào)試合格；設(shè)計(jì)變更或工序安排不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)簽證和索賠多；相關(guān)專(zhuān)業(yè)配合不到位影響工程總體進(jìn)度：因甲供材料選購(gòu)不及時(shí)造成的工期索賠；成品保護(hù)成為難題；招投標(biāo)文件對(duì)有關(guān)材料、技術(shù)要求的約定模糊帶來(lái)分歧；各專(zhuān)業(yè)施工界線不清或扯皮等等。作為裝飾監(jiān)理機(jī)構(gòu)，若要成功完成這一階段的監(jiān)理任務(wù)，達(dá)到較好的監(jiān)理效果，必須重點(diǎn)抓好協(xié)調(diào)工作，并且一定要在工程施工準(zhǔn)備階段及時(shí)進(jìn)行深入細(xì)致的工作，有條件的話在工程招標(biāo)階段協(xié)助業(yè)主做好問(wèn)題的解決。否則，施工階段的協(xié)調(diào)難度會(huì)更大，為工程施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制帶來(lái)的問(wèn)題更多。
3 促進(jìn)裝飾裝修行業(yè)發(fā)展的措施
3.1大力宣傳室內(nèi)裝飾監(jiān)理的作用
總的說(shuō)來(lái)是省時(shí)、省心、省力、省錢(qián)，裝修這一行業(yè)涉及面很廣，而業(yè)主大多對(duì)室內(nèi)裝飾行業(yè)又不熟悉，所以很容易被裝修公司欺騙，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理，委托其從簽訂合同、審核方案和報(bào)價(jià)、驗(yàn)收裝修材料，監(jiān)督施工過(guò)程到最終驗(yàn)收，對(duì)裝修全過(guò)程負(fù)責(zé)，既可以彌補(bǔ)業(yè)主專(zhuān)業(yè)知識(shí)的不足，省心；又可以節(jié)省業(yè)主各種材料都要買(mǎi)，施工現(xiàn)場(chǎng)天天去的時(shí)間，省時(shí)：從表面上看，給付監(jiān)理費(fèi)用增加了一個(gè)支出項(xiàng)目，但可以這樣說(shuō)，是花小錢(qián)，省大錢(qián)。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)說(shuō)，省時(shí)，省心，省力本身就一種省錢(qián)，同時(shí)這種付出相對(duì)于自己親自監(jiān)工的效果還要好得多。
3.2加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理企業(yè)及從業(yè)人員的管理
監(jiān)理作為公正的第三方，接受業(yè)主委托，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，在業(yè)主的委托范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利，絕對(duì)不能和被監(jiān)督企業(yè)產(chǎn)生任何利益關(guān)系，而裝飾企業(yè)也不能將其內(nèi)部的質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)叫做監(jiān)理，混淆視聽(tīng)。政府部門(mén)應(yīng)該出臺(tái)相應(yīng)的室內(nèi)裝飾管理法規(guī)，規(guī)范這一產(chǎn)值巨大又與群眾生活密切相關(guān)的行業(yè)。
3.3進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)室內(nèi)裝飾企業(yè)的管理
打擊裝修“游擊隊(duì)”，政府相關(guān)部門(mén)要從企業(yè)資質(zhì)、從業(yè)人員資格、工程裝修業(yè)績(jī)等方面加強(qiáng)管理，促進(jìn)室內(nèi)裝飾企業(yè)向公司化、正規(guī)化方向發(fā)展。
1.1材料因素
對(duì)建筑裝修而言，材料是必不可少的一項(xiàng)物質(zhì)條件，缺乏材料便無(wú)法進(jìn)行裝修施工。其中，材料質(zhì)量的好壞對(duì)于建筑的裝修效果具有密切的關(guān)系[2]。在裝修工程中，除了要保證裝修效果以外，還需要確保裝修質(zhì)量，若裝修施工期間應(yīng)用了劣質(zhì)裝修材料，將會(huì)對(duì)建筑的裝修效果產(chǎn)生不良影響，甚至?xí)?duì)人體健康產(chǎn)生巨大危害。因此，在建筑裝修工程的施工期間，需對(duì)裝修材料在質(zhì)量方面的問(wèn)題高度重視，認(rèn)真鑒別裝修材料的質(zhì)量?jī)?yōu)劣，做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，通過(guò)對(duì)裝修材料進(jìn)行有效控制來(lái)保障建筑的裝修質(zhì)量與裝修效果。
1.2環(huán)境因素
對(duì)于建筑裝修工程而言，施工環(huán)境的好壞也會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，復(fù)雜多變的施工環(huán)境以及多項(xiàng)不穩(wěn)定的天氣因素均會(huì)使得施工質(zhì)量受到波及，例如季節(jié)變化、濕度變化、溫度變化、天氣變化等，各個(gè)環(huán)節(jié)均可影響到裝修工程的施工質(zhì)量。在我國(guó)北方的冬季，若不采取冬季施工措施就得停止施工，其主要原因就是氣候因素對(duì)施工質(zhì)量的影響巨大。
2.保障建筑裝修工程施工質(zhì)量的若干控制措施
2.1為裝修工程制定出可靠的施工質(zhì)量控制措施
在進(jìn)行裝修施工前，建設(shè)單位應(yīng)首先組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)于未經(jīng)會(huì)審的圖紙，一例不予采用。在圖紙會(huì)審質(zhì)量的把關(guān)上，可采取連帶責(zé)任制，由此增強(qiáng)會(huì)審人員對(duì)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量的責(zé)任心，預(yù)防圖紙會(huì)審工作形式化，在圖紙會(huì)審環(huán)節(jié)充分發(fā)揮其作用，避免由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出現(xiàn)“錯(cuò)、漏、碰、缺”而影響到工程的施工質(zhì)量。其次，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合相關(guān)信息（例如工程特點(diǎn)、投標(biāo)文件中的承諾等）為工程制定詳細(xì)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由此保障工程監(jiān)理制度的全面性。在裝修工程中，建議對(duì)各道裝修工序均應(yīng)用樣板引路，對(duì)《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》當(dāng)中的內(nèi)容嚴(yán)格遵循，對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)做好技術(shù)交底工作[3]。在完成施工作業(yè)HSE指導(dǎo)書(shū)、施工方案等審查工作后，以相關(guān)制度為依據(jù)，對(duì)樣板引路的運(yùn)作方面進(jìn)行規(guī)范化。建筑裝修工程應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的施工圖紙做好專(zhuān)業(yè)劃分，并將樣板分項(xiàng)羅列出來(lái)，從而更好的掌握各個(gè)樣板的相關(guān)信息，例如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施部位、實(shí)施地點(diǎn)等，在完成吊頂樣板間、門(mén)窗樣板間、墻面樣板間、地面樣板間等相關(guān)樣板間后，再全面展開(kāi)施工作業(yè)。
2.2對(duì)裝修工程的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制
材料是決定裝修施工能否實(shí)施的一項(xiàng)主要物質(zhì)基礎(chǔ)，合理選擇裝修材料進(jìn)行裝修作業(yè)則是確保裝修工程施工質(zhì)量的一項(xiàng)重要條件。然而，國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段的建材市場(chǎng)在管理上較為松散，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等不相符的裝修材料。在可持續(xù)發(fā)展、環(huán)保理念的有力實(shí)施前提下，建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真落實(shí)裝修材料質(zhì)量的監(jiān)控工作，以招標(biāo)優(yōu)選的方式選擇材料供應(yīng)商，以保證工程中所應(yīng)用的裝修材料在質(zhì)量上滿足價(jià)格低、質(zhì)量?jī)?yōu)以及無(wú)污染等要求。在施工單位選擇裝修材料時(shí)，主要依據(jù)是符合設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等對(duì)于材料的要求，要求材料在規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、性能等方面均須符合設(shè)計(jì)要求，尤其是《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》中的要求，盡可能選擇環(huán)保材料，使材料可達(dá)到綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)[5]。在監(jiān)理單位驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)裝修材料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量控制把關(guān)，確保裝修工程的材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收加強(qiáng)檢查力度，對(duì)監(jiān)理單位不能夠履行好監(jiān)理職責(zé)的不良行為進(jìn)行曝光或嚴(yán)厲處罰，以確保裝修工程的材料質(zhì)量處于良好的質(zhì)量受控狀態(tài)。此外，在裝修作業(yè)期間，應(yīng)以圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等相關(guān)的記錄作為施工依據(jù)，禁止在施工作業(yè)期間擅自更改裝修工程的設(shè)計(jì)方案，尤其是在材料材質(zhì)、性能方面的改動(dòng)，在未經(jīng)許可的情況下禁止替換。期間，若需要對(duì)施工圖進(jìn)行更改，則需要以書(shū)面形式進(jìn)行申請(qǐng)，待審核通過(guò)后方可進(jìn)行變更。
2.3對(duì)裝修工程的施工工序進(jìn)行優(yōu)化
裝修工程的施工全過(guò)程是由多道施工工序共同構(gòu)成的。施工工序的質(zhì)量是裝修工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)所在，若基礎(chǔ)打不好將會(huì)對(duì)整體質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。因此，在裝修工程施工質(zhì)量的控制工作中，需對(duì)施工工序加以重視，保證每一道工序的施工質(zhì)量。首先，需對(duì)相關(guān)的工藝規(guī)程嚴(yán)格遵循，以施工操作依據(jù)作為施工依據(jù)是保障工序質(zhì)量中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此相關(guān)施工人員均應(yīng)對(duì)工藝規(guī)程嚴(yán)格落實(shí)；其次，對(duì)各道施工工序的活動(dòng)質(zhì)量主動(dòng)控制，抓好質(zhì)量的檢驗(yàn)、檢測(cè)工作，通過(guò)綜合分析工程的質(zhì)量狀況來(lái)掌握質(zhì)量的動(dòng)態(tài)變化。在質(zhì)量管理控制期間，若發(fā)現(xiàn)具有質(zhì)量上的問(wèn)題，需及時(shí)進(jìn)行研究處理，以保障各道工序的施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；另外，將各道工序的重點(diǎn)環(huán)節(jié)、薄弱環(huán)節(jié)均劃分出，從而在施工期間對(duì)該環(huán)節(jié)的管理進(jìn)行加強(qiáng)，使該環(huán)節(jié)的施工作業(yè)處于良好的控制狀態(tài)。對(duì)于該環(huán)節(jié)，還可結(jié)合施工對(duì)象的情況，設(shè)置一定的質(zhì)量控制點(diǎn)[4]。在設(shè)置好控制點(diǎn)后，對(duì)該處的質(zhì)量隱患進(jìn)行分析，并結(jié)合引起質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)原因，提出相應(yīng)的預(yù)防對(duì)策。對(duì)于裝修工程而言，設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量控制點(diǎn)，有利于預(yù)防施工期間的質(zhì)量問(wèn)題。
2.4對(duì)裝修工程質(zhì)量采取動(dòng)態(tài)監(jiān)控措施
對(duì)裝修工程的施工質(zhì)量進(jìn)行全方位監(jiān)控，就必定要掌握各施工工序的質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況，從而可及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。在裝修工程中所應(yīng)用的動(dòng)態(tài)監(jiān)控方法有不少，總結(jié)起來(lái)主要可劃分為三種，一是試驗(yàn)法，二是實(shí)測(cè)法，三是目測(cè)法。其中，試驗(yàn)法是采取試驗(yàn)檢驗(yàn)的方法來(lái)檢查施工質(zhì)量，在施工期間，可結(jié)合裝修工程的實(shí)際情況進(jìn)行應(yīng)用，以保障裝修工程的施工質(zhì)量。實(shí)測(cè)法是采用檢測(cè)工具對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，通過(guò)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與規(guī)范數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，從而判斷施工質(zhì)量的好壞。目測(cè)法主要是通過(guò)四個(gè)步驟（分別看、摸、照與敲）來(lái)檢查裝修工程的施工質(zhì)量，當(dāng)中“看”指的是通過(guò)目測(cè)裝修質(zhì)量的外觀來(lái)判斷質(zhì)量的優(yōu)劣，例如查看地面磚的色澤及鋪貼間隙是否一致，查看衛(wèi)生間是否積水來(lái)判斷排水坡度是否滿足使用要求?！懊敝傅氖峭ㄟ^(guò)觸摸來(lái)判斷，例如木制作的刷漆，可通過(guò)觸摸來(lái)判斷油漆的涂刷均勻情況?！罢铡敝傅氖遣捎脽艄狻㈢R子等的照射，查看一些光線不足的部位?！扒谩敝傅氖遣捎脵z測(cè)工具敲打，通過(guò)音感判斷施工質(zhì)量如何，例如通過(guò)小金屬錘輕擊墻面磚、地面磚，通過(guò)聲音可以判斷墻面磚、地面磚鋪貼是否存在空鼓的質(zhì)量問(wèn)題。監(jiān)理單位在裝修工程各施工工序完成后，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范的要求，通過(guò)實(shí)測(cè)法、目測(cè)法進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量有懷疑時(shí)，可采取試驗(yàn)法來(lái)檢查施工質(zhì)量，確保裝修工程各施工工序的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同時(shí)，項(xiàng)目管理單位應(yīng)加大裝修工程各施工工序的施工質(zhì)量的抽查力度，以督促監(jiān)理單位履行好監(jiān)理職責(zé)。工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)不定期加強(qiáng)巡檢工作，對(duì)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位出現(xiàn)的不良行為加大處罰力度，確保建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位履行質(zhì)量職責(zé)到位，使裝修工程質(zhì)量在施工過(guò)程中始終處于受控狀態(tài)。
2.5加強(qiáng)裝修工程后期管理工作
在裝修工程完工后，后期管理工作主要有現(xiàn)場(chǎng)清理、檢查與驗(yàn)收、最后的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。第一，在結(jié)束施工后，應(yīng)第一時(shí)間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理工作，相應(yīng)的臨設(shè)與現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施也需及時(shí)拆除與清理，確保工完料盡場(chǎng)地清。第二，在結(jié)束施工后，首先施工單位需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行徹底檢查，查看項(xiàng)目有無(wú)質(zhì)量上的問(wèn)題，從而及時(shí)整改，保障裝修工程的整體裝修質(zhì)量。其次，監(jiān)理單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，依據(jù)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的問(wèn)題，必須督促施工單位進(jìn)行整改，并達(dá)到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求后，方可同意施工單位申報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。最后，建設(shè)單位在施工單位自檢合格、監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量監(jiān)督單位全程監(jiān)督竣工驗(yàn)收，確?？⒐を?yàn)收環(huán)節(jié)把好裝修工程質(zhì)量的最后一關(guān)。第三，在竣工驗(yàn)收結(jié)束后，相關(guān)的管理部門(mén)應(yīng)針對(duì)本工程項(xiàng)目組織技術(shù)交流會(huì)，對(duì)本工程進(jìn)行全面總結(jié)，以總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)與不足之處，為今后裝修工程的施工質(zhì)量控制積累經(jīng)驗(yàn)。
3.結(jié)束語(yǔ)
【關(guān)鍵詞】建筑；裝修工程；施工質(zhì)量；控制措施
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平有了明顯的提高，人們對(duì)生活環(huán)境的需求方面也在不斷的提高。目前，國(guó)內(nèi)的城鎮(zhèn)化建設(shè)使得各式各樣的建筑如雨后春筍般拔地而起，隨之而來(lái)也帶動(dòng)了裝修行業(yè)的迅速發(fā)展，國(guó)內(nèi)在建筑裝修行業(yè)的發(fā)展速度也是突飛猛進(jìn)，然而，在裝修施工期間存在的許多不足之處，在一定程度上影響了建筑的整體裝修質(zhì)量。就此，本文對(duì)建筑裝修工程中的質(zhì)量控制問(wèn)題與相應(yīng)對(duì)策展開(kāi)探討。
1.建筑裝修工程施工質(zhì)量的影響因素分析
1.1施工因素
在建筑裝修工程的質(zhì)量控制措施中，施工方法屬于當(dāng)中的重要控制內(nèi)容之一，由于施工方法會(huì)對(duì)工程的施工質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響，因此在工程施工質(zhì)量的控制管理中，需對(duì)施工方法的控制加以重視。在進(jìn)行裝修施工前，相關(guān)人員應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，合理、科學(xué)的對(duì)工程裝修內(nèi)容進(jìn)行分析，探討施工方案的合理性與可行性，可對(duì)其他裝修工程的施工方案進(jìn)行參考，制定出適合的施工方案，以確保裝修工程的施工質(zhì)量，防范不當(dāng)施工方法帶來(lái)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。
1.2材料因素
對(duì)建筑裝修而言，材料是必不可少的一項(xiàng)物質(zhì)條件，缺乏材料便無(wú)法進(jìn)行裝修施工。其中，材料質(zhì)量的好壞對(duì)于建筑的裝修效果具有密切的關(guān)系[2]。在裝修工程中，除了要保證裝修效果以外，還需要確保裝修質(zhì)量，若裝修施工期間應(yīng)用了劣質(zhì)裝修材料，將會(huì)對(duì)建筑的裝修效果產(chǎn)生不良影響，甚至?xí)?duì)人體健康產(chǎn)生巨大危害。因此，在建筑裝修工程的施工期間，需對(duì)裝修材料在質(zhì)量方面的問(wèn)題高度重視，認(rèn)真鑒別裝修材料的質(zhì)量?jī)?yōu)劣，做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，通過(guò)對(duì)裝修材料進(jìn)行有效控制來(lái)保障建筑的裝修質(zhì)量與裝修效果。
1.3環(huán)境因素
對(duì)于建筑裝修工程而言，施工環(huán)境的好壞也會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，復(fù)雜多變的施工環(huán)境以及多項(xiàng)不穩(wěn)定的天氣因素均會(huì)使得施工質(zhì)量受到波及，例如季節(jié)變化、濕度變化、溫度變化、天氣變化等，各個(gè)環(huán)節(jié)均可影響到裝修工程的施工質(zhì)量。在我國(guó)北方的冬季，若不采取冬季施工措施就得停止施工，其主要原因就是氣候因素對(duì)施工質(zhì)量的影響巨大。
2.保障建筑裝修工程施工質(zhì)量的若干控制措施
2.1為裝修工程制定出可靠的施工質(zhì)量控制措施
在進(jìn)行裝修施工前，建設(shè)單位應(yīng)首先組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)于未經(jīng)會(huì)審的圖紙，一例不予采用。在圖紙會(huì)審質(zhì)量的把關(guān)上，可采取連帶責(zé)任制，由此增強(qiáng)會(huì)審人員對(duì)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量的責(zé)任心，預(yù)防圖紙會(huì)審工作形式化，在圖紙會(huì)審環(huán)節(jié)充分發(fā)揮其作用，避免由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出現(xiàn)“錯(cuò)、漏、碰、缺”而影響到工程的施工質(zhì)量。其次，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合相關(guān)信息（例如工程特點(diǎn)、投標(biāo)文件中的承諾等）為工程制定詳細(xì)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由此保障工程監(jiān)理制度的全面性。在裝修工程中，建議對(duì)各道裝修工序均應(yīng)用樣板引路，對(duì)《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》當(dāng)中的內(nèi)容嚴(yán)格遵循，對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)做好技術(shù)交底工作[3]。在完成施工作業(yè)HSE指導(dǎo)書(shū)、施工方案等審查工作后，以相關(guān)制度為依據(jù)，對(duì)樣板引路的運(yùn)作方面進(jìn)行規(guī)范化。建筑裝修工程應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的施工圖紙做好專(zhuān)業(yè)劃分，并將樣板分項(xiàng)羅列出來(lái)，從而更好的掌握各個(gè)樣板的相關(guān)信息，例如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施部位、實(shí)施地點(diǎn)等，在完成吊頂樣板間、門(mén)窗樣板間、墻面樣板間、地面樣板間等相關(guān)樣板間后，再全面展開(kāi)施工作業(yè)。
2.2對(duì)裝修工程的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制
材料是決定裝修施工能否實(shí)施的一項(xiàng)主要物質(zhì)基礎(chǔ)，合理選擇裝修材料進(jìn)行裝修作業(yè)則是確保裝修工程施工質(zhì)量的一項(xiàng)重要條件。然而，國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段的建材市場(chǎng)在管理上較為松散，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等不相符的裝修材料。在可持續(xù)發(fā)展、環(huán)保理念的有力實(shí)施前提下，建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真落實(shí)裝修材料質(zhì)量的監(jiān)控工作，以招標(biāo)優(yōu)選的方式選擇材料供應(yīng)商，以保證工程中所應(yīng)用的裝修材料在質(zhì)量上滿足價(jià)格低、質(zhì)量?jī)?yōu)以及無(wú)污染等要求。在施工單位選擇裝修材料時(shí)，主要依據(jù)是符合設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等對(duì)于材料的要求，要求材料在規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、性能等方面均須符合設(shè)計(jì)要求，尤其是《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》中的要求，盡可能選擇環(huán)保材料，使材料可達(dá)到綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)[5]。在監(jiān)理單位驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)裝修材料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量控制把關(guān)，確保裝修工程的材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收加強(qiáng)檢查力度，對(duì)監(jiān)理單位不能夠履行好監(jiān)理職責(zé)的不良行為進(jìn)行曝光或嚴(yán)厲處罰，以確保裝修工程的材料質(zhì)量處于良好的質(zhì)量受控狀態(tài)。此外，在裝修作業(yè)期間，應(yīng)以圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等相關(guān)的記錄作為施工依據(jù)，禁止在施工作業(yè)期間擅自更改裝修工程的設(shè)計(jì)方案，尤其是在材料材質(zhì)、性能方面的改動(dòng)，在未經(jīng)許可的情況下禁止替換。期間，若需要對(duì)施工圖進(jìn)行更改，則需要以書(shū)面形式進(jìn)行申請(qǐng)，待審核通過(guò)后方可進(jìn)行變更。
2.3對(duì)裝修工程的施工工序進(jìn)行優(yōu)化
裝修工程的施工全過(guò)程是由多道施工工序共同構(gòu)成的。施工工序的質(zhì)量是裝修工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)所在，若基礎(chǔ)打不好將會(huì)對(duì)整體質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。因此，在裝修工程施工質(zhì)量的控制工作中，需對(duì)施工工序加以重視，保證每一道工序的施工質(zhì)量。首先，需對(duì)相關(guān)的工藝規(guī)程嚴(yán)格遵循，以施工操作依據(jù)作為施工依據(jù)是保障工序質(zhì)量中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此相關(guān)施工人員均應(yīng)對(duì)工藝規(guī)程嚴(yán)格落實(shí)；其次，對(duì)各道施工工序的活動(dòng)質(zhì)量主動(dòng)控制，抓好質(zhì)量的檢驗(yàn)、檢測(cè)工作，通過(guò)綜合分析工程的質(zhì)量狀況來(lái)掌握質(zhì)量的動(dòng)態(tài)變化。在質(zhì)量管理控制期間，若發(fā)現(xiàn)具有質(zhì)量上的問(wèn)題，需及時(shí)進(jìn)行研究處理，以保障各道工序的施工質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)范、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；另外，將各道工序的重點(diǎn)環(huán)節(jié)、薄弱環(huán)節(jié)均劃分出，從而在施工期間對(duì)該環(huán)節(jié)的管理進(jìn)行加強(qiáng)，使該環(huán)節(jié)的施工作業(yè)處于良好的控制狀態(tài)。對(duì)于該環(huán)節(jié)，還可結(jié)合施工對(duì)象的情況，設(shè)置一定的質(zhì)量控制點(diǎn)[4]。在設(shè)置好控制點(diǎn)后，對(duì)該處的質(zhì)量隱患進(jìn)行分析，并結(jié)合引起質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)原因，提出相應(yīng)的預(yù)防對(duì)策。對(duì)于裝修工程而言，設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量控制點(diǎn)，有利于預(yù)防施工期間的質(zhì)量問(wèn)題。
2.4對(duì)裝修工程質(zhì)量采取動(dòng)態(tài)監(jiān)控措施
對(duì)裝修工程的施工質(zhì)量進(jìn)行全方位監(jiān)控，就必定要掌握各施工工序的質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況，從而可及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。在裝修工程中所應(yīng)用的動(dòng)態(tài)監(jiān)控方法有不少，總結(jié)起來(lái)主要可劃分為三種，一是試驗(yàn)法，二是實(shí)測(cè)法，三是目測(cè)法。其中，試驗(yàn)法是采取試驗(yàn)檢驗(yàn)的方法來(lái)檢查施工質(zhì)量，在施工期間，可結(jié)合裝修工程的實(shí)際情況進(jìn)行應(yīng)用，以保障裝修工程的施工質(zhì)量。實(shí)測(cè)法是采用檢測(cè)工具對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，通過(guò)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與規(guī)范數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，從而判斷施工質(zhì)量的好壞。目測(cè)法主要是通過(guò)四個(gè)步驟（分別看、摸、照與敲）來(lái)檢查裝修工程的施工質(zhì)量，當(dāng)中“看”指的是通過(guò)目測(cè)裝修質(zhì)量的外觀來(lái)判斷質(zhì)量的優(yōu)劣，例如查看地面磚的色澤及鋪貼間隙是否一致，查看衛(wèi)生間是否積水來(lái)判斷排水坡度是否滿足使用要求?！懊敝傅氖峭ㄟ^(guò)觸摸來(lái)判斷，例如木制作的刷漆，可通過(guò)觸摸來(lái)判斷油漆的涂刷均勻情況。“照”指的是采用燈光、鏡子等的照射，查看一些光線不足的部位。“敲”指的是采用檢測(cè)工具敲打，通過(guò)音感判斷施工質(zhì)量如何，例如通過(guò)小金屬錘輕擊墻面磚、地面磚，通過(guò)聲音可以判斷墻面磚、地面磚鋪貼是否存在空鼓的質(zhì)量問(wèn)題。監(jiān)理單位在裝修工程各施工工序完成后，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范的要求，通過(guò)實(shí)測(cè)法、目測(cè)法進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量有懷疑時(shí)，可采取試驗(yàn)法來(lái)檢查施工質(zhì)量，確保裝修工程各施工工序的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同時(shí)，項(xiàng)目管理單位應(yīng)加大裝修工程各施工工序的施工質(zhì)量的抽查力度，以督促監(jiān)理單位履行好監(jiān)理職責(zé)。工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)不定期加強(qiáng)巡檢工作，對(duì)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位出現(xiàn)的不良行為加大處罰力度，確保建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位履行質(zhì)量職責(zé)到位，使裝修工程質(zhì)量在施工過(guò)程中始終處于受控狀態(tài)。
2.5加強(qiáng)裝修工程后期管理工作
在裝修工程完工后，后期管理工作主要有現(xiàn)場(chǎng)清理、檢查與驗(yàn)收、最后的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。第一，在結(jié)束施工后，應(yīng)第一時(shí)間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理工作，相應(yīng)的臨設(shè)與現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施也需及時(shí)拆除與清理，確保工完料盡場(chǎng)地清。第二，在結(jié)束施工后，首先施工單位需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行徹底檢查，查看項(xiàng)目有無(wú)質(zhì)量上的問(wèn)題，從而及時(shí)整改，保障裝修工程的整體裝修質(zhì)量。其次，監(jiān)理單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，依據(jù)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的問(wèn)題，必須督促施工單位進(jìn)行整改，并達(dá)到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求后，方可同意施工單位申報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。最后，建設(shè)單位在施工單位自檢合格、監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量監(jiān)督單位全程監(jiān)督竣工驗(yàn)收，確?？⒐を?yàn)收環(huán)節(jié)把好裝修工程質(zhì)量的最后一關(guān)。第三，在竣工驗(yàn)收結(jié)束后，相關(guān)的管理部門(mén)應(yīng)針對(duì)本工程項(xiàng)目組織技術(shù)交流會(huì)，對(duì)本工程進(jìn)行全面總結(jié)，以總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)與不足之處，為今后裝修工程的施工質(zhì)量控制積累經(jīng)驗(yàn)。
3.結(jié)束語(yǔ)
建筑裝修工程施工項(xiàng)目的工期較長(zhǎng)，施工時(shí)間長(zhǎng)達(dá)幾個(gè)月的情況也不少見(jiàn)，并且參與到工程施工中的人員也不少。研究發(fā)現(xiàn)，裝修工程施工期間的質(zhì)量影響因素有材料方面的、工序方面以及環(huán)境方面等多個(gè)方面，因此在實(shí)際施工中，應(yīng)注意從易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)入手，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作，并注意培養(yǎng)與提高相關(guān)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，依據(jù)操作規(guī)范落實(shí)好每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，以保障建筑的整體裝修效果。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：批量精裝修項(xiàng)目管理
中圖分類(lèi)號(hào)：F287.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)批量住宅精裝修發(fā)展不夠成熟，對(duì)住宅精裝修缺乏實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)。為了全面提高裝修工程質(zhì)量，有效地進(jìn)行成本控制，規(guī)范精裝修管理流程，減少返修率，提高公司開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，就必須加強(qiáng)精裝修項(xiàng)目的管理。作為房地產(chǎn)管理者如何管理呢？
一、做好精裝修項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作
1、精裝修方案設(shè)計(jì)：技術(shù)部根據(jù)項(xiàng)目定位中建議的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料/部品和設(shè)備及成本指標(biāo)與建筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行精裝修方案設(shè)計(jì)。
1) 精裝修方案設(shè)計(jì)可能對(duì)原建筑平面進(jìn)行修改，請(qǐng)將修改情況及時(shí)告知技術(shù)部并通知建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行調(diào)整；同時(shí)，如建筑方案調(diào)整，建筑設(shè)計(jì)單位也應(yīng)及時(shí)通知裝修設(shè)計(jì)單位，保持圖紙的一致性，避免重復(fù)、差錯(cuò)；
2) 精裝修方案設(shè)計(jì)還應(yīng)注意結(jié)構(gòu)的影響，如梁高及位置等，特別是有梁的房間應(yīng)注意凈高、設(shè)備安裝等，如退臺(tái)下層的廚房間、衛(wèi)生間等。如果梁能上翻應(yīng)盡量提請(qǐng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮上翻；柱的大小對(duì)家俱的布置影響也較大，應(yīng)引起足夠重視；
3) 精裝修方案設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到一定的深度，對(duì)家俱、電器布置應(yīng)明確，樓地面、天棚、墻面等做法明確，主要材料/部品應(yīng)提供樣品或圖片，便于其他部門(mén)對(duì)裝修風(fēng)格的認(rèn)定及成本估算的審定；
4) 對(duì)有些部品的設(shè)計(jì)應(yīng)提前，如廚柜設(shè)計(jì)，由于受燃?xì)夤?、表的影響，可能?duì)廚柜設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而影響水槽位置、排水管位置等；
5) 為考慮施工方便、成本控制，對(duì)衛(wèi)生間淋浴房、廚房廚柜設(shè)計(jì)盡量做到規(guī)格統(tǒng)一；
2、樣板房施工：對(duì)樣板房進(jìn)行施工，以達(dá)到展示戶型、交樓標(biāo)準(zhǔn)和裝修效果的目的。
1) 為提高樣板房施工單位的積極性，提高工作效率，必要時(shí)可將瓷磚、石材等已明確品牌、型號(hào)的材料交于施工單位直接采購(gòu)，同時(shí)對(duì)施工費(fèi)等方面給予略高于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠，以提高施工單位的積極性。
2) 樣板房施工期間由于受場(chǎng)地限止、各工種交錯(cuò)作業(yè)多，施工時(shí)間緊，需公司各部門(mén)加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，注意文明施工，確保現(xiàn)場(chǎng)各工種有序進(jìn)行。
3、精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)的確定
1) 銷(xiāo)售部應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售策劃和銷(xiāo)售合同的要求，提出合同中應(yīng)明確材料標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)那些材料/部件和設(shè)備應(yīng)注明品牌的應(yīng)明確提出；
2) 對(duì)能符合裝修效果的有多種品牌的材料/部品和設(shè)備應(yīng)多列同檔次品牌或不列，爭(zhēng)取批量裝修時(shí)材料更換的靈活性，降低風(fēng)險(xiǎn)；
3) 對(duì)交樓標(biāo)準(zhǔn)的描述盡量簡(jiǎn)單，不超標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承諾。
4、批量精裝修房施工圖繪制：根據(jù)樣板房實(shí)際施工效果對(duì)樣板房施工圖進(jìn)行調(diào)整、完善，形成批量裝修的施工圖，供批量裝修招標(biāo)、施工之用。
1) 批量裝修施工圖繪制人員必須要深入現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行繪制圖紙，對(duì)樣板房裝修過(guò)程中有過(guò)調(diào)整的部分應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注；
2) 批量裝修施工圖繪制人員應(yīng)核對(duì)樣板房與批量裝修時(shí)的差異，對(duì)差異之處應(yīng)有詳細(xì)說(shuō)明；
3) 批量裝修施工圖的深度應(yīng)達(dá)到批量裝修要求，做好所有構(gòu)造做法明確、尺寸標(biāo)注詳盡，保證多家施工單位施工不發(fā)生差異(施工誤差除外)；
4) 批量裝修施工圖繪制人員應(yīng)核對(duì)批量裝修的土建、安裝施工圖紙，對(duì)有差異的，盡早向技術(shù)部提出修改土建、安裝施工圖紙，避免造成事后返工；
5) 對(duì)無(wú)樣板房的戶型，應(yīng)參照同樣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
二、 做好精裝修項(xiàng)目實(shí)施（施工）管理
1、批量精裝修施工招標(biāo)
1) 造價(jià)部根據(jù)批量施工圖計(jì)算各戶型的工程量清單及材料/設(shè)備清單并按樓幢匯總各戶型，必要時(shí)進(jìn)行標(biāo)底編制；
2) 裝修施工管理部門(mén)負(fù)責(zé)收集裝修施工單位并組織考察，其他部門(mén)可共同參與推薦，優(yōu)先從集團(tuán)和本公司合格供應(yīng)商名錄中選擇；
3) 裝修施工管理部門(mén)組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑、投標(biāo)；
4) 公司招標(biāo)小組組織評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行合同簽訂。
2、精裝修施工
1) 開(kāi)工準(zhǔn)備工作的檢查。工程部和監(jiān)理檢查精裝修總包單位是否完成施工準(zhǔn)備工作（包括技術(shù)準(zhǔn)備和人員、材料、設(shè)備是否到位等），認(rèn)為具備開(kāi)工條件后方可允許開(kāi)工。
2) 批量裝修正式施工前要遵循樣板先行的原則，各施工班組在批量裝修前均應(yīng)按工藝要求做好樣板，工程部組織監(jiān)理、裝修總包、各分包單位等進(jìn)行聯(lián)合檢查驗(yàn)收，提出書(shū)面意見(jiàn)并簽字確認(rèn)；批量施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)確認(rèn)的樣板間的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的施工工藝執(zhí)行。
3) 工程部負(fù)責(zé)做好與政府部門(mén)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。就施工中存在的問(wèn)題及時(shí)組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，進(jìn)行通報(bào)；
4) 工程部督促檢查承建商質(zhì)量保證體系和安全保證體系的落實(shí)情況；
5) 施工進(jìn)度控制。工程部根據(jù)公司主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表編制精裝修工程施工控制計(jì)劃，并落實(shí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的控制措施。工程部每周應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度和施工組織，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況進(jìn)行控制；在月底檢查項(xiàng)目的月進(jìn)度計(jì)劃完成情況并填寫(xiě)月度進(jìn)度報(bào)表報(bào)相關(guān)部門(mén)及集團(tuán)公司對(duì)口部門(mén)；
6) 工程部應(yīng)定期檢查監(jiān)理單位對(duì)裝飾材料（特別是甲供料）和施工過(guò)程的質(zhì)量控制工作，要求監(jiān)理加大精裝修房的監(jiān)理力度，加強(qiáng)過(guò)程控制，派專(zhuān)人負(fù)責(zé)裝飾裝修工程監(jiān)理，使精裝修房的施工過(guò)程始終處于受控狀態(tài)；
7) 重點(diǎn)加強(qiáng)成品保護(hù)工作。貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，并由精裝修總包單位安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)加強(qiáng)巡視監(jiān)督；對(duì)易受污染和損害的部位及產(chǎn)品應(yīng)事先采取妥善的保護(hù)方案，報(bào)監(jiān)理和工程部批準(zhǔn)后實(shí)施；實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理及工程部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)情況進(jìn)行檢查，對(duì)產(chǎn)品保護(hù)不利者應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；
8) 施工期間應(yīng)加強(qiáng)文明施工管理，定期進(jìn)行檢查。
9) 為加強(qiáng)精裝修項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，工程部定期從監(jiān)理公司、施工單位的管理質(zhì)量即工作質(zhì)量、完成的工程質(zhì)量(實(shí)體質(zhì)量)和文明施工三個(gè)方面進(jìn)行檢查、考評(píng)。
3、材料/部品供貨
1) 裝修單位根據(jù)工程進(jìn)度提出甲供材料供應(yīng)計(jì)劃，包括材料的種類(lèi)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等，上報(bào)工程部；
2) 工程部根據(jù)裝修單位提出的材料供應(yīng)計(jì)劃或自行編制的計(jì)劃，及時(shí)向造價(jià)部提交甲供材供應(yīng)計(jì)劃；
3) 工程部會(huì)同監(jiān)理公司、裝修總包單位對(duì)材料供應(yīng)商的送達(dá)材料進(jìn)行驗(yàn)收，并直接轉(zhuǎn)交給總包單位進(jìn)行保管、使用。
4) 對(duì)于分包項(xiàng)目，如樓梯、欄桿、廚柜、地板、設(shè)備(廚房設(shè)備、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等)，工程部應(yīng)根據(jù)裝修進(jìn)度及時(shí)通知進(jìn)場(chǎng)施工、安裝；安裝后應(yīng)做好驗(yàn)收，合格后實(shí)施成品保護(hù)。
4、精裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查
1)工程部每月對(duì)在建精裝修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，進(jìn)行量化的項(xiàng)目評(píng)估，檢查內(nèi)容分三個(gè)方面：工作質(zhì)量、實(shí)體質(zhì)量、安全文明。
2)月度檢查完成后一周內(nèi)，工程部負(fù)責(zé)編制《精裝修工程管理檢查報(bào)告》，提出建議措施并跟蹤落實(shí)情況；
3)工程部在月度工作例會(huì)上對(duì)檢查情況進(jìn)行綜述，總結(jié)發(fā)現(xiàn)的共性問(wèn)題以及不同施工階段存在的質(zhì)量問(wèn)題，提出管理重點(diǎn)和改進(jìn)意見(jiàn)。
5、精裝修整改：對(duì)精裝修初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。
1) 裝修總包、各分包單位接到精裝修初步驗(yàn)收整改通知書(shū)后安排整改人員進(jìn)行整改，整改完成后提請(qǐng)監(jiān)理公司及工程部驗(yàn)收；
2) 監(jiān)理公司和工程部對(duì)整改情況應(yīng)對(duì)照整改通知書(shū)的要求進(jìn)行驗(yàn)收，戶內(nèi)部分應(yīng)逐戶進(jìn)行驗(yàn)收；涉及土建工程的應(yīng)通知工程部參與驗(yàn)收；
6、精裝修竣工驗(yàn)收：當(dāng)經(jīng)過(guò)精裝修初步驗(yàn)收并整改完成后，通知當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)參加整體工程的竣工驗(yàn)收。 由于本次參加驗(yàn)收的人員眾多，注意在驗(yàn)收過(guò)程中的成品保護(hù)，所有驗(yàn)收人員必須穿鞋套才能進(jìn)入戶內(nèi)；
綜上所述，批量住宅精裝修項(xiàng)目管理可以看成是一門(mén)學(xué)科，它正確反映了住宅精裝修工程項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)和管理的客觀規(guī)律，把掌握的系統(tǒng)的理論體系應(yīng)用到實(shí)踐，通過(guò)實(shí)踐，總結(jié)研究出的經(jīng)驗(yàn)，升華到理論，再去指導(dǎo)實(shí)踐，循序漸進(jìn)不斷創(chuàng)新。加強(qiáng)住宅精裝修管理,是大多房地產(chǎn)企業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié),更是保證項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全的關(guān)鍵，也是企業(yè)長(zhǎng)期生存下去的保證。
結(jié)束語(yǔ)：經(jīng)過(guò)幾年的探索與努力，我們的管理模式經(jīng)歷了從無(wú)到有、從討論到實(shí)際的各階段，還將不斷地總結(jié)與完善，我們始終貫徹“充分協(xié)同、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、管理創(chuàng)新、品質(zhì)提高”的思想，按照“從源頭抓起，加強(qiáng)設(shè)計(jì)管控，從樣板抓起，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)管控，從細(xì)節(jié)抓起，加強(qiáng)過(guò)程管控”的工作思想繼續(xù)實(shí)踐。
參考文獻(xiàn)：
[1]. 胡振華.建筑項(xiàng)目管理[M].湖南人民出版社,2003版
關(guān)鍵詞：家居裝飾;工程監(jiān)理
一、家居裝飾裝修程序簡(jiǎn)介
1、技術(shù)資料準(zhǔn)備：房屋平面圖、水電布置圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、水、電設(shè)備、燈具、潔具、家具及裝飾材料資料的搜集。
2、裝修初步方案制訂：根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件，確定裝修投資與檔次。
3、市場(chǎng)調(diào)查：到裝飾（建材、家具）市場(chǎng)了解裝修行情、裝飾材料價(jià)格、家具價(jià)格后制定裝修總投資計(jì)劃。
4、選擇裝飾公司：選擇裝飾公司要以知名度高、信譽(yù)好、資質(zhì)等級(jí)較高的企業(yè)作為首選對(duì)象，同時(shí)要考慮價(jià)格因。
5、確定裝修設(shè)計(jì)方案：1）自己設(shè)計(jì)，邀請(qǐng)裝飾公司報(bào)價(jià)后選定施工單位;根據(jù)您的設(shè)想，請(qǐng)裝飾公司進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)或由裝飾公司根據(jù)房屋情況進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)后，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較后確定;2）設(shè)計(jì)審查：項(xiàng)目是否齊全;材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等標(biāo)注是否明確。
6、確定裝修價(jià)格：根據(jù)確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案，審核施工預(yù)算，然后確定裝修價(jià)格。
7、簽訂裝修合同：與確定設(shè)計(jì)方案和價(jià)格的裝修公司簽訂裝修合同。在合同中明確裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、承包方式、材料提供方式、施工方購(gòu)買(mǎi)材料的品牌和質(zhì)量要求、工期、價(jià)款、支付條件、環(huán)保要求、施工安全要求、違約責(zé)任、保修條款、施工方承諾、爭(zhēng)議解決方式等條款（參見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)合同）。
8、聘請(qǐng)裝修監(jiān)理：為了保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，最好聘請(qǐng)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)施工質(zhì)量和進(jìn)度;也可以在選擇裝飾公司時(shí)就聘請(qǐng)監(jiān)理工程師，請(qǐng)監(jiān)理工程師參與設(shè)計(jì)方案的制訂、設(shè)計(jì)審查、價(jià)格確認(rèn)及合同的簽訂工作。 聘請(qǐng)監(jiān)理工程師時(shí)，要簽訂監(jiān)理合同。明確監(jiān)理工程師的工作范圍、職責(zé)、酬金及酬金支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。
9、裝修施工過(guò)程中業(yè)主（監(jiān)理工程師）要參與的工作： 1）在物業(yè)管理部門(mén)辦理了入住手續(xù)后，業(yè)主需向物業(yè)管理部門(mén)申報(bào)裝修方案，經(jīng)審批同意后辦理開(kāi)工手續(xù)。協(xié)助裝飾公司與物業(yè)管理單位簽訂裝修管理協(xié)議; 2）如施工過(guò)程中改變施工方案或材質(zhì)，要簽署設(shè)計(jì)變更洽商單。簽署前要請(qǐng)監(jiān)理審核內(nèi)容、工程量及費(fèi)用的增減。涉及結(jié)構(gòu)的要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施; 3）中間驗(yàn)收：包括材料和設(shè)備檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收，合格后簽署驗(yàn)收單 4）施工過(guò)程中按合同規(guī)定支付裝修工程款。支付前須經(jīng)監(jiān)理核定工程量。
二、家居室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)及新進(jìn)展
保護(hù)結(jié)構(gòu)及安全原則：在設(shè)計(jì)中首先要考慮家庭居住環(huán)境的安全。一是保護(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)承重墻、陽(yáng)臺(tái)的半截墻、房間的梁或柱，無(wú)論其位置如何，絕對(duì)禁止拆除、改動(dòng)。二是在裝修設(shè)計(jì)中所選用的材料不得超過(guò)住房的荷載能力。三是注意保護(hù)防水層，在裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，如果施工危及或破壞防水層，就必須進(jìn)行防水層的修補(bǔ)或者重做。四是注意安全防火，設(shè)計(jì)裝修中使用的木材、織物等易燃材料應(yīng)該進(jìn)行阻燃處理;根據(jù)用電器具的擺放位置，對(duì)電表容量、導(dǎo)線的粗細(xì)等都應(yīng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，以避免使用時(shí)發(fā)生事故。
個(gè)性化原則：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根據(jù)每個(gè)人的嗜好選擇突出其居室的特征。在設(shè)計(jì)中個(gè)性的表現(xiàn)主要是通過(guò)居室空間內(nèi)的造型、造景、色彩運(yùn)用和材料選擇來(lái)體現(xiàn)的。正確表現(xiàn)裝修個(gè)性的方法，任何家庭在裝修時(shí)都要借助一定的參照物，很多人不顧家庭的生活需要，選擇賓館飯店作為家庭裝修的樣本，就不可能反映出家庭的特點(diǎn)。突出個(gè)性要注意與整體和諧，要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的、發(fā)展的指導(dǎo)思想進(jìn)行家庭裝修設(shè)計(jì)。
經(jīng)濟(jì)性原則：從自身?xiàng)l件出發(fā)，結(jié)合居室的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，精心設(shè)計(jì)，把不同檔次的材料進(jìn)行巧妙組合，充分發(fā)揮其不同質(zhì)感、顏色、性能的優(yōu)越性，就能達(dá)到既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的美化原則。不提倡透支裝修，不提倡豪華型裝修，家庭裝修要考慮到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，裝修結(jié)果必須實(shí)用。
實(shí)用性原則：實(shí)用性是指居室能最大限度地滿足使用功能。一是為居住者提供空間環(huán)境;二是最大限度提供物品儲(chǔ)藏的需要。把為生活服務(wù)的功能性放在重要位置，一定要給使用者在生活中留下方便、舒適的感覺(jué)。
美觀化原則：美觀化是指居室的裝飾要具有藝術(shù)性，特別是要體現(xiàn)個(gè)體的獨(dú)特審美情趣。
習(xí)慣性原則：家庭裝修要的是藝術(shù)美的追求，但必須以尊重主人的生活習(xí)慣為前提，藝術(shù)取向要與生活價(jià)值取向相一致，與生活習(xí)慣相和諧。
倡導(dǎo)“綠色建筑”
途徑：（1）制定相應(yīng)的建材法規(guī)，從生活層面促進(jìn)環(huán)保材料和環(huán)保設(shè)備的研制和使用。
（2）通過(guò)對(duì)維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改定，以及先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的研發(fā)，促進(jìn)建筑室內(nèi)環(huán)境控制體系節(jié)能。
（3）研制低能耗高強(qiáng)度材料及塑性材料。
三、工程監(jiān)理建筑裝飾裝修
1、設(shè)計(jì)方案的確定
建筑裝飾裝修方案的確定，是為搞好整個(gè)工程的必需程序，任何建筑裝飾裝修方案必須根據(jù)業(yè)主的安全功能和要求來(lái)確定。作為監(jiān)理要首先掌控工程的建筑結(jié)構(gòu)情況，水電暖通等設(shè)備的安裝情況及施工的質(zhì)量，布局，功能等的實(shí)際情況。
2、裝飾裝修工程的投資控制
在裝飾裝修工程中，主要設(shè)備和材料的投資占整個(gè)裝飾裝修工程投資約60%―-70%，其對(duì)投資控制極為重要。監(jiān)理工程師還要充分研究主要材料，設(shè)備的用途和功能，了解業(yè)主的要求保證主要材料，設(shè)備的采用及采購(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，既滿足業(yè)主的功能要求，又降低造價(jià)。
3、建筑裝飾裝修的質(zhì)量控制
（1）施工方法
《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中曾規(guī)定：“高級(jí)裝飾工程施工之前，應(yīng)預(yù)先放樣板，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可后，方可進(jìn)行”。因此要求施工單位在大面積施工之前，應(yīng)有材料的樣板或做樣板間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后，嚴(yán)格樣板施工。
（2）技術(shù)措施
承擔(dān)建筑裝飾工程施工的各單位應(yīng)備有相應(yīng)的資質(zhì)，并包括建立質(zhì)量管理體系，施工單位要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，施工合同和規(guī)范要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。經(jīng)承包單位公司及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后，報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位認(rèn)可后方可施工。
（3）質(zhì)量保證措施
建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范規(guī)定施工而造成的質(zhì)量問(wèn)題由該施工單位負(fù)責(zé)。裝修凡涉及隱蔽驗(yàn)收的分項(xiàng)工程必須向建設(shè)單位及監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)合格方可轉(zhuǎn)入下一程序。（作者單位：遼寧何氏醫(yī)學(xué)院藝術(shù)學(xué)院）
參考文獻(xiàn)：
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