時(shí)間：2022-10-24 01:54:37
序論：在您撰寫招商方案時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
一、園區(qū)活動(dòng)
為了配合招商中心開展招商活動(dòng)，企宣中心也在11月份舉辦了一次“愛我園區(qū)·繽紛11月”的系列主題活動(dòng)，活動(dòng)內(nèi)容包括：第三屆中國(guó)民間藏玉精品展、首屆廣東省“賽玉”大會(huì)、時(shí)尚電影節(jié)、佛山市第三屆白領(lǐng)人才招聘會(huì)等等。通過(guò)舉辦各類型的活動(dòng)，提升創(chuàng)意園的社會(huì)知名度。同時(shí)也在各種活動(dòng)中，穿插各種招商信息。例如，在玉器展中設(shè)置招商宣傳攤位，派人在現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)宣傳資料等，這些都對(duì)園區(qū)的品牌宣傳、招商宣傳有著積極的推動(dòng)作用。
二、老客戶關(guān)系維護(hù)
為了維護(hù)老客戶關(guān)系，了解老客戶的需求，同時(shí)也為了推廣創(chuàng)意園的品牌，推動(dòng)“老客戶帶新客戶”的招商策略，從11月份開始招商中心聯(lián)合企宣中心在園區(qū)內(nèi)開展了老客戶關(guān)系維護(hù)活動(dòng)，主要從園區(qū)客戶調(diào)研、招商口號(hào)征集、全面招商激勵(lì)等三個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)開展。
（一）園區(qū)客戶調(diào)研活動(dòng)
園區(qū)客戶調(diào)研從企業(yè)老總和園區(qū)白領(lǐng)兩個(gè)角度著手。一方面通過(guò)定向邀請(qǐng)或者通過(guò)登門拜訪約見企業(yè)老總，開展企業(yè)高管深度訪談活動(dòng)；另一方面，設(shè)置調(diào)查問(wèn)卷，針對(duì)園區(qū)白領(lǐng)人員開展公開問(wèn)卷調(diào)查活動(dòng)。問(wèn)卷內(nèi)容見附件1。
目前，公開問(wèn)卷調(diào)查活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束，問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)、結(jié)果分析還在緊急進(jìn)行中，11月15日將會(huì)提交詳細(xì)客戶調(diào)研報(bào)告。
（二）招商口號(hào)征集
為了讓園區(qū)人員更加了解佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園未來(lái)的規(guī)劃和發(fā)展，推動(dòng)兩園區(qū)的招商進(jìn)程，我們將啟動(dòng)“佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園招商口號(hào)有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)”，鼓勵(lì)全園區(qū)人員共同參與佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的招商工作中去。
招商口號(hào)征集活動(dòng)時(shí)間為11月10日至11月21日，詳細(xì)內(nèi)容見附件2
（三）全民招商激勵(lì)互動(dòng)
為了更快的推動(dòng)園區(qū)招商的進(jìn)程，鼓勵(lì)園區(qū)人員共同參與園區(qū)招商活動(dòng)，我們將要啟動(dòng)一個(gè)“全民招商、簽約有獎(jiǎng)”的招商激勵(lì)活動(dòng)。招商激勵(lì)方案見附件3。
三、短信平臺(tái)
為了讓更多的人了解佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的招商信息，招商中心決定投放短信平臺(tái)廣告。（短信平臺(tái)投放方式）
短信內(nèi)容如下：
（一）佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園短信內(nèi)容初稿
（二）南風(fēng)古灶文化創(chuàng)意園短信內(nèi)容初稿
四、電臺(tái)廣告
相關(guān)內(nèi)容
五、戶外廣告牌
戶外廣告牌也是招商宣傳的重要渠道之一。為此，我們根據(jù)董事長(zhǎng)提出的“冬天來(lái)了，創(chuàng)意園為您準(zhǔn)備了過(guò)冬的房子”招商口號(hào)，結(jié)合目前招商進(jìn)程的廣告訴求，對(duì)戶外廣告牌進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)。目前，“冬天來(lái)了”戶外廣告牌設(shè)計(jì)初稿已經(jīng)設(shè)計(jì)完畢，如果審核通過(guò)，將會(huì)在近期更新在創(chuàng)意園3號(hào)樓三面翻戶外廣告上。戶外廣告牌設(shè)計(jì)初稿見附件4。
六、招商培訓(xùn)
為了推動(dòng)園區(qū)的招商進(jìn)程，招商中心除了開展各種宣傳渠道，舉辦各類型營(yíng)銷活動(dòng)以外，也從自身人員培訓(xùn)和招商技巧提高的角度來(lái)推動(dòng)招商進(jìn)程：
（一）內(nèi)部培訓(xùn)
為了提高佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園招商隊(duì)伍的個(gè)人素質(zhì)和招商技巧，招商中心近期加大了對(duì)招商人員的內(nèi)部崗位培訓(xùn)力度，除了每周一定期召開部門會(huì)議以外，也經(jīng)常組織部門人員開展內(nèi)部培訓(xùn)，學(xué)習(xí)各種招商技巧、經(jīng)營(yíng)案例等。
（二）鼓勵(lì)招商隊(duì)伍“走出去”
為了讓招商隊(duì)伍更加熟悉市場(chǎng)、了解客戶，招商中心鼓勵(lì)大家采取“走出去”策略，經(jīng)常到達(dá)各大寫字樓、專業(yè)賣場(chǎng)、目標(biāo)客戶潛在地等地方“掃樓”、“踩點(diǎn)”。在“掃樓”、“踩點(diǎn)”的過(guò)程中，招商隊(duì)伍除了派發(fā)宣傳資料以外，還會(huì)跟客戶進(jìn)行交流、開展客戶調(diào)研。這樣有利于讓招商中心更加了解市場(chǎng)和客戶的情況，方便開展更加有效的招商策略。
一、目標(biāo)任務(wù)
緊緊圍繞硅材料、機(jī)械汽配、食品工業(yè)、新型建材四大產(chǎn)業(yè)板塊，大力開展產(chǎn)業(yè)招商和大項(xiàng)目招商，確?！鞍偃照猩虝?huì)戰(zhàn)”期間新簽約5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目不少于80個(gè)，完成新開工項(xiàng)目48個(gè)，到位外資6000萬(wàn)美元，內(nèi)聯(lián)客方到位資金60億元，為確保完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、活動(dòng)內(nèi)容
（一）強(qiáng)化信息捕捉。活動(dòng)期間，開發(fā)區(qū)（東區(qū)、西區(qū)）和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)獲得符合產(chǎn)業(yè)政策且達(dá)到投資規(guī)模的招商信息20條以上；有招商任務(wù)的部門獲得符合產(chǎn)業(yè)政策且達(dá)到投資規(guī)模的招商信息10條以上。
（二）突出個(gè)性化推介?？h級(jí)層面組團(tuán)在長(zhǎng)三角、蘇南地區(qū)開展客商回訪交流會(huì)。開發(fā)區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自身實(shí)際和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，采取組團(tuán)、聯(lián)合組團(tuán)等形式選擇重點(diǎn)區(qū)域，有針對(duì)性地組織開展個(gè)性化推介活動(dòng)。
（三）邀請(qǐng)客商考察。通過(guò)以商邀商、節(jié)會(huì)活動(dòng)等形式大力度、高頻率、多批次邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外客商前來(lái)參觀考察。各目標(biāo)責(zé)任單位邀請(qǐng)客商考察原則上不少于5批次。
（四）項(xiàng)目簽約開工。開發(fā)區(qū)（東區(qū)、西區(qū)）、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有招商任務(wù)的部門簽訂正式投資合同的項(xiàng)目分別達(dá)到10個(gè)、3個(gè)、1個(gè)以上，并按序時(shí)完成年初下達(dá)的工業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目開工數(shù)。8月份，全縣組織過(guò)億元項(xiàng)目集中簽約儀式。9月份，全縣召開工業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩交流會(huì)。
（五）完成利用外資。活動(dòng)期間，有外資任務(wù)的單位要按序時(shí)進(jìn)度完成承擔(dān)的全年實(shí)際利用外資任務(wù)。
三、時(shí)間安排
（一）組織動(dòng)員階段（7月份）。各招商目標(biāo)責(zé)任單位圍繞“百日招商會(huì)戰(zhàn)”要求，專門成立由目標(biāo)責(zé)任單位主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的“百日招商會(huì)戰(zhàn)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定活動(dòng)方案，明確招商內(nèi)容，廣泛宣傳發(fā)動(dòng)。各招商目標(biāo)責(zé)任單位的具體活動(dòng)方案于7月28日前報(bào)送縣招商引資工作委員會(huì)辦公室備案。
（二）組織實(shí)施階段（7月25日-10月25日）。各招商目標(biāo)責(zé)任單位集中人力，集中財(cái)力，集中精力，扎實(shí)開展密集而富有成效的招商引資活動(dòng)，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)既定工作部署，齊心協(xié)力推動(dòng)招商引資深入開展。各招商目標(biāo)責(zé)任單位要將本單位外出招商、客商邀請(qǐng)、項(xiàng)目洽談、簽約、開工等活動(dòng)情況及在談、在建項(xiàng)目進(jìn)展情況等及時(shí)上報(bào)縣招商引資工作委員會(huì)辦公室，縣招商引資工作委員會(huì)辦公室及時(shí)編發(fā)活動(dòng)簡(jiǎn)報(bào)，跟蹤推進(jìn)。
（三）總結(jié)階段（10月底）。各招商目標(biāo)責(zé)任單位總結(jié)上報(bào)任務(wù)完成情況?？h招商引資工作委員會(huì)對(duì)“百日招商會(huì)戰(zhàn)”活動(dòng)進(jìn)行全面總結(jié)通報(bào)。
四、工作措施
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。縣招商引資工作委員會(huì)辦公室具體負(fù)責(zé)“百日招商會(huì)戰(zhàn)”方案制定、跟蹤督查、宣傳報(bào)道、會(huì)議組織及各類信息統(tǒng)計(jì)、編報(bào)等工作。各招商目標(biāo)責(zé)任單位建立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)，制定切實(shí)可行的活動(dòng)方案，創(chuàng)新招商模式，細(xì)化目標(biāo)任務(wù)，切實(shí)抓好活動(dòng)的組織實(shí)施。
新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)公司于XX年8月成立，注冊(cè)資金1000萬(wàn)，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)，娛樂(lè)業(yè)、石油業(yè)為主，以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)，下設(shè)天潤(rùn)苑娛樂(lè)有限公司，開發(fā)的項(xiàng)目有黃崗別墅區(qū)、化工路營(yíng)住房，盛潤(rùn)城市印象（3萬(wàn)多㎡），近期的新項(xiàng)目有亞太廣場(chǎng)（6萬(wàn)多㎡）， 已經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬(wàn)多㎡。
二、盛潤(rùn)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
新鄉(xiāng)盛潤(rùn)廣場(chǎng)是經(jīng)XX年新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議研究同意，由新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，武漢亞大商業(yè)策劃管理公司進(jìn)行策劃、籌備、招商，集購(gòu)物、生活休閑、娛樂(lè)多功能一站式的購(gòu)物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、證券匯集，經(jīng)商氛圍異常濃厚。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大。
三、功能、設(shè)備配置介紹
1、 廣場(chǎng)地址：新鄉(xiāng)市主干道人民路中段 ，
2、廣場(chǎng)功能：擬定為商住綜合大樓 ，
3、廣場(chǎng)具備的條件：廣場(chǎng)建筑面積16000平方米，是新鄉(xiāng)市重點(diǎn)項(xiàng)目工程，也是人民路上的標(biāo)志性建筑，在人民路中段南側(cè)建設(shè)的一幢高層（a 座16層，b座12層）的綜合樓，北退人民路紅線10米，東退地界6米，西距高層營(yíng)住樓16米，該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西，東西總長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深63.24米，地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備間，一至四層為營(yíng)業(yè)，建筑面積11937016平方米，a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深19044米，高4809米，建筑面積11533066平方米；b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長(zhǎng)4905米，南北進(jìn)深12064米，高40.6米，住宅建筑面積4881.03平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三層、四層對(duì)外招租，（每層XX平方米—3000平方米）。每層貨載 kg，擬定商場(chǎng)配置扶梯6 部、觀光電梯1部、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)停車位約3000平方米等設(shè)施。
四、投資前景分析
1、廣場(chǎng)的位置：盛潤(rùn)廣場(chǎng)雄居主干道人民路中段，道路寬敞，交通便利，臨市區(qū)最高地勢(shì)－龜背廣場(chǎng)，西北接駁火車站和各大商場(chǎng)的龐大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休閑、娛樂(lè)、經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預(yù)計(jì)在不短時(shí)間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處尚未有一家有規(guī)模的商場(chǎng)，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小吃類等。沿盛潤(rùn)廣場(chǎng)商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中，此處多為高級(jí)住宅區(qū)，應(yīng)有很好的發(fā)展前景。
2、廣場(chǎng)的周邊環(huán)境：盛潤(rùn)廣場(chǎng)座落于商業(yè)、文化、行政、簇?fù)淼姆比A地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財(cái)政局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行政機(jī)關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、富達(dá)大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居民消費(fèi)檔次高，生活品味高，是新鄉(xiāng)市最適合做社區(qū)購(gòu)物中心的地段，另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的理想之地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至尊旺鋪的黃金寶地，盛潤(rùn)廣場(chǎng)的原址被稱為“龜背仙地”集天時(shí)、地利、人和為一體 ，是商家云集的風(fēng)水寶地，可望在不久的將來(lái)，盛潤(rùn)廣場(chǎng)必將成為決定全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的商業(yè)中心。
3、盛潤(rùn)廣場(chǎng)裝飾經(jīng)營(yíng)配套情況：盛潤(rùn)廣場(chǎng)是有著a級(jí)資質(zhì)證書的中國(guó)建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)而成，以歐式風(fēng)格為主體，創(chuàng)造出一種個(gè)性化、色彩很強(qiáng)的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和前衛(wèi)，大廈的商場(chǎng)部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級(jí)象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特點(diǎn)。
4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負(fù)一層至四層商場(chǎng)部分（面臨人民路），為商場(chǎng)的總出路口，為解決商場(chǎng)內(nèi)人氣、人流互動(dòng)，特設(shè)一部進(jìn)口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)真正做到步隨電梯，出梯選購(gòu)的觀景式消費(fèi)。
5、物業(yè)管理及消防：盛潤(rùn)廣場(chǎng)配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司為商場(chǎng)出謀劃策，始終把握商機(jī)、商脈，商場(chǎng)內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救1至3個(gè)小時(shí)。
五、合作意向及方式：
盛潤(rùn)廣場(chǎng)具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地?？紤]社區(qū)的消費(fèi)市場(chǎng)和集團(tuán)購(gòu)買的能力，公司擬定對(duì)外招租重點(diǎn)：
1、廣場(chǎng)作為大型一體式購(gòu)物中心，誠(chéng)招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實(shí)效的市場(chǎng)布局，有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司；
2、其他方面的經(jīng)營(yíng)意向可面談。
六、招租形式：
為配合廣場(chǎng)的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。
七、附件一 地下1層、地上1-4層平面圖
附件二 盛潤(rùn)廣場(chǎng)區(qū)域概況圖
附件三 盛潤(rùn)廣場(chǎng)位置圖
附件四 盛潤(rùn)廣場(chǎng)效果圖
我們誠(chéng)為具有品牌實(shí)力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施展才能，增加發(fā)展機(jī)遇，為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參與設(shè)計(jì)、裝修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保在XX年中秋節(jié)前進(jìn)場(chǎng)，以期達(dá)到更佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，公司將以長(zhǎng)期租賃方式，廣泛向社會(huì)招商，在前期與公司簽定初步意向協(xié)議的商家，在廣場(chǎng)建成后，我們將在同等條件下優(yōu)先考慮。
新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)廣場(chǎng)招商辦公室
緊緊圍繞“科學(xué)發(fā)展求突破”的工作總基調(diào)，以總部經(jīng)濟(jì)、品牌企業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)為重心，突出抓好生產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、特色高效農(nóng)業(yè)三個(gè)產(chǎn)業(yè)的招商，變大招商為招大商，以大項(xiàng)目催生大產(chǎn)業(yè)，以大產(chǎn)業(yè)聚集產(chǎn)業(yè)鏈，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)力提升項(xiàng)目規(guī)模，全力推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)度。通過(guò)活動(dòng)的開展，力爭(zhēng)“結(jié)識(shí)一批新客商、洽談一批新項(xiàng)目、簽約一批大項(xiàng)目”，為全面完成今年的招商引資任務(wù)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、任務(wù)目標(biāo)
集中招商活動(dòng)期間，各街道鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)高區(qū)主要負(fù)責(zé)人“走出去”招商活動(dòng)不少于3次，分工負(fù)責(zé)人不少于4次；新結(jié)識(shí)世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)、行業(yè)百?gòu)?qiáng)、上市公司、知名品牌企業(yè)不少于3家，新洽談項(xiàng)目不少于2個(gè)；新簽約過(guò)億元項(xiàng)目不少于2個(gè)；同時(shí)，要舉辦一次企業(yè)家座談會(huì)。區(qū)直部門主要負(fù)責(zé)人“走出去”招商活動(dòng)不少于2次，聯(lián)系對(duì)接知名企業(yè)不少于2家，在談一個(gè)新項(xiàng)目，基本完成本單位今年承擔(dān)的招商引資任務(wù)。
三、活動(dòng)步驟及內(nèi)容
整個(gè)“集中招商活動(dòng)”分宣傳動(dòng)員、全面實(shí)施、總結(jié)驗(yàn)收三個(gè)階段進(jìn)行。
第一階段：宣傳動(dòng)員階段（4月20日-25日）
1、宣傳發(fā)動(dòng)，安排部署。區(qū)招商委制定《區(qū)集中招商活動(dòng)實(shí)施方案》，召開動(dòng)員會(huì)議，明確職責(zé)任務(wù)，對(duì)活動(dòng)的開展進(jìn)行全面安排部署，并通過(guò)電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等多種形式對(duì)活動(dòng)進(jìn)行廣泛宣傳。
2、結(jié)合實(shí)際，制定方案。各單位要按照《區(qū)集中招商活動(dòng)實(shí)施方案》的精神和要求，迅速召開黨委會(huì)、黨委擴(kuò)大會(huì)專題研究，同時(shí)，召開由機(jī)關(guān)干部、社區(qū)干部、骨干企業(yè)負(fù)責(zé)人等不同層次人員參加的動(dòng)員會(huì)，統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，扎實(shí)開展好本單位的集中招商活動(dòng)。并結(jié)合單位實(shí)際，制定符合本單位特點(diǎn)、便于指導(dǎo)工作、操作性強(qiáng)的集中招商活動(dòng)方案。4月25日前，各單位將集中招商活動(dòng)方案報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局。
3、精心篩選，梳理項(xiàng)目。各單位要對(duì)目前重點(diǎn)策劃、重點(diǎn)在談的項(xiàng)目和重點(diǎn)招商資源（包括閑置資源、客商資源）進(jìn)行一次盤點(diǎn)，按不同的層次進(jìn)行分類，明確哪些項(xiàng)目需要進(jìn)一步洽談鞏固，哪些項(xiàng)目比較成熟具備簽約條件，哪些客商需要登門拜訪，哪些客商可以邀請(qǐng)實(shí)地考察。對(duì)每個(gè)需要對(duì)接的項(xiàng)目都要制定一套周密的談判方案，深入分析在項(xiàng)目談判時(shí)可能遇到的問(wèn)題，提出有針對(duì)性的解決方案，提高談判的成功率。同時(shí)要對(duì)策劃招商的項(xiàng)目重新進(jìn)行論證，對(duì)不符合規(guī)劃要求、不具備建設(shè)條件的項(xiàng)目，要堅(jiān)決去掉，并根據(jù)實(shí)際情況再策劃一批新項(xiàng)目，尤其是策劃一個(gè)過(guò)20億元的大項(xiàng)目，以提高招商的針對(duì)性。要進(jìn)一步完善充實(shí)《招商項(xiàng)目推介手冊(cè)》，真正把宣傳推介資料做成精品，吸引更多的客商來(lái)區(qū)投資興業(yè)。要將新篩選的項(xiàng)目，及時(shí)在各單位招商網(wǎng)上更新。各單位將活動(dòng)期間需要對(duì)接的項(xiàng)目、需要拜訪和邀請(qǐng)的客商、重新篩選的策劃推介項(xiàng)目名單，于4月25日前報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局。對(duì)新策劃的過(guò)20億元項(xiàng)目情況于5月底前報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局。
第二階段：全面實(shí)施階段（4月26日-6月5日）
1、主動(dòng)出擊，上門招商。要積極“走出去”，圍繞目前本單位重點(diǎn)在談的項(xiàng)目，按照相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行細(xì)化和量化，重點(diǎn)瞄準(zhǔn)“長(zhǎng)三角”、“珠三角”、“京津塘”等先進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)，由各單位主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)，抽調(diào)精干力量組成招商小分隊(duì)主動(dòng)出擊，集中攻堅(jiān)。同時(shí)，各單位要結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的招商計(jì)劃，外出前一定要準(zhǔn)備充分、提前聯(lián)絡(luò)，要帶著項(xiàng)目走出去、帶著方案找客商，堅(jiān)決杜絕無(wú)目的、無(wú)準(zhǔn)備、無(wú)針對(duì)性的盲目招商活動(dòng)。要認(rèn)真整理好與客商洽談對(duì)接項(xiàng)目時(shí)的有關(guān)影像資料和投資方的有關(guān)資料，招商活動(dòng)結(jié)束后，將有關(guān)資料報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局。
2、熱情接待，開門招商。要積極“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”，重點(diǎn)邀請(qǐng)一批投資意向濃、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、知名度高的客商來(lái)我區(qū)實(shí)地考察，對(duì)接洽談項(xiàng)目，借此展示我區(qū)優(yōu)越的投資環(huán)境和人文地理風(fēng)貌，提升我區(qū)的影響力和知名度，進(jìn)一步增強(qiáng)客商的投資信心，為項(xiàng)目的進(jìn)一步推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。要認(rèn)真整理好考察時(shí)的有關(guān)影像資料和投資方的有關(guān)情況，招商活動(dòng)結(jié)束后，將有關(guān)資料報(bào)區(qū)經(jīng)合局。
3、真誠(chéng)服務(wù)，以商招商。以商招商有利于延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，聚集上下游產(chǎn)品的發(fā)展，是目前招商引資工作最有效的方式?；顒?dòng)期間，各街道鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)高區(qū)都要舉辦一次企業(yè)家座談會(huì)，積極邀請(qǐng)?jiān)诒締挝煌顿Y的企業(yè)家參與，與他們就本單位的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和招商重點(diǎn)進(jìn)行交流，虛心聽取客商的意見和建議，充分挖掘利用企業(yè)家的人脈資源和信息資源，搭建招商引資信息平臺(tái)，通過(guò)在企業(yè)家中開展以商招商，獲取更多的項(xiàng)目信息。各單位要將召開座談會(huì)的有關(guān)情況及影像資料，于6月3日前報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局。
第三階段：總結(jié)驗(yàn)收階段（6月6日-6月15日）
1、召開總結(jié)交流會(huì)。各單位要認(rèn)真總結(jié)“集中招商活動(dòng)”所取得的成效、推進(jìn)項(xiàng)目的工作模式、破解項(xiàng)目制約因素的方式，并形成書面材料，于6月6日前報(bào)區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局。區(qū)里將召開集中招商活動(dòng)總結(jié)交流會(huì)，對(duì)全區(qū)整個(gè)活動(dòng)的開展進(jìn)行總結(jié)，推廣先進(jìn)單位的經(jīng)驗(yàn)和做法，以此推動(dòng)全區(qū)招商引資工作的跨越發(fā)展。
2、舉行集中簽約儀式。為檢驗(yàn)此次活動(dòng)取得的成效，活動(dòng)結(jié)束后將舉行招商項(xiàng)目集中簽約儀式，各街道鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)高區(qū)都至少要新簽約2個(gè)項(xiàng)目。簽約項(xiàng)目要符合“三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”，一是項(xiàng)目簽約后年內(nèi)能開工建設(shè)，二是投資規(guī)模在1億元以上，三是必須是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目。
四、工作措施
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。成立由區(qū)政府分工區(qū)長(zhǎng)為組長(zhǎng)，各單位主要負(fù)責(zé)人為成員的集中招商活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局，負(fù)責(zé)整個(gè)活動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、檢查調(diào)度、信息匯總及具體招商工作的指導(dǎo)。各單位要高度重視本次活動(dòng)，主要負(fù)責(zé)人要親自抓，負(fù)總責(zé)，成立相應(yīng)的組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，集中人力、物力、財(cái)力，真正把這次活動(dòng)作為我區(qū)招商引資工作的“重頭戲”來(lái)抓。帶頭“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”，積極開展招商活動(dòng)，以此推動(dòng)整個(gè)活動(dòng)的順利開展。
××市××房地產(chǎn)開發(fā)公司于20**年8月成立，注冊(cè)資金1000萬(wàn)，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)，娛樂(lè)業(yè)、石油業(yè)為主，以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)，下設(shè)××娛樂(lè)有限公司，開發(fā)的項(xiàng)目有××別墅區(qū)、××路營(yíng)住房，××城市印象（3萬(wàn)多㎡），近期的新項(xiàng)目有亞太廣場(chǎng)（6萬(wàn)多㎡），已經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬(wàn)多㎡。
二、××廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
××廣場(chǎng)是經(jīng)20**年××市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議研究同意，由××市××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，××商業(yè)策劃管理公司進(jìn)行策劃、籌備、招商，集購(gòu)物、生活休閑、娛樂(lè)多功能一站式的購(gòu)物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、證券匯集，經(jīng)商氛圍異常濃厚。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大。
三、功能、設(shè)備配置介紹
1、廣場(chǎng)地址：××市主干道××路中段，
2、廣場(chǎng)功能：擬定為商住綜合大樓，
3、廣場(chǎng)具備的條件：廣場(chǎng)建筑面積16000平方米，是××市重點(diǎn)項(xiàng)目工程，也是××路上的標(biāo)志性建筑，在××路中段南側(cè)建設(shè)的一幢高層（a座16層，b座12層）的綜合樓，北退××路紅線10米，東退地界6米，西距高層營(yíng)住樓16米，該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西，東西總長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深63.24米，地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備間，一至四層為營(yíng)業(yè)，建筑面積11937016平方米，a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深19044米，高4809米，建筑面積11533066平方米；b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長(zhǎng)4905米，南北進(jìn)深12064米，高40.6米，住宅建筑面積4881.03平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三層、四層對(duì)外招租，（每層2000平方米—3000平方米）。每層貨載kg，擬定商場(chǎng)配置扶梯6部、觀光電梯1部、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)停車位約3000平方米等設(shè)施。
四、投資前景分析
1、廣場(chǎng)的位置：××廣場(chǎng)雄居主干道××路中段，道路寬敞，交通便利，臨市區(qū)最高地勢(shì)－××廣場(chǎng)，西北接駁火車站和各大商場(chǎng)的龐大人流、物流，東邊××公園、體育中心近在咫尺，休閑、娛樂(lè)、經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預(yù)計(jì)在不短時(shí)間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處尚未有一家有規(guī)模的商場(chǎng)，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小吃類等。沿××廣場(chǎng)商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中，此處多為高級(jí)住宅區(qū)，應(yīng)有很好的發(fā)展前景。
2、廣場(chǎng)的周邊環(huán)境：××廣場(chǎng)座落于商業(yè)、文化、行政、簇?fù)淼姆比A地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財(cái)政局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行政機(jī)關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、富達(dá)大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居民消費(fèi)檔次高，生活品味高，是××市最適合做社區(qū)購(gòu)物中心的地段，另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的理想之地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至尊旺鋪的黃金寶地，××廣場(chǎng)的原址被稱為“××仙地”集天時(shí)、地利、人和為一體，是商家云集的風(fēng)水寶地，可望在不久的將來(lái)，××廣場(chǎng)必將成為決定全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的商業(yè)中心。
3、××廣場(chǎng)裝飾經(jīng)營(yíng)配套情況：××廣場(chǎng)是有著a級(jí)資質(zhì)證書的中國(guó)建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)而成，以歐式風(fēng)格為主體，創(chuàng)造出一種個(gè)性化、色彩很強(qiáng)的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和前衛(wèi)，大廈的商場(chǎng)部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級(jí)象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特點(diǎn)。
4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負(fù)一層至四層商場(chǎng)部分（面臨××路），為商場(chǎng)的總出路口，為解決商場(chǎng)內(nèi)人氣、人流互動(dòng)，特設(shè)一部進(jìn)口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)真正做到步隨電梯，出梯選購(gòu)的觀景式消費(fèi)。
5、物業(yè)管理及消防：××廣場(chǎng)配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司為商場(chǎng)出謀劃策，始終把握商機(jī)、商脈，商場(chǎng)內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救1至3個(gè)小時(shí)。
五、合作意向及方式：
××廣場(chǎng)具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地?？紤]社區(qū)的消費(fèi)市場(chǎng)和集團(tuán)購(gòu)買的能力，公司擬定對(duì)外招租重點(diǎn)：
1、廣場(chǎng)作為大型一體式購(gòu)物中心，誠(chéng)招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實(shí)效的市場(chǎng)布局，有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司；
2、其他方面的經(jīng)營(yíng)意向可面談。
六、招租形式：
為配合廣場(chǎng)的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。
七、附件一地下1層、地上1-4層平面圖
附件二××廣場(chǎng)區(qū)域概況圖
附件三××廣場(chǎng)位置圖
附件四××廣場(chǎng)效果圖
我們誠(chéng)為具有品牌實(shí)力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施展才能，增加發(fā)展機(jī)遇，為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參與設(shè)計(jì)、裝修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保在2005年中秋節(jié)前進(jìn)場(chǎng)，以期達(dá)到更佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，公司將以長(zhǎng)期租賃方式，廣泛向社會(huì)招商，在前期與公司簽定初步意向協(xié)議的商家，在廣場(chǎng)建成后，我們將在同等條件下優(yōu)先考慮。
××市××廣場(chǎng)招商辦公室
地址：××路中段與××路交叉口向西150路南
聯(lián)系電話：聯(lián)系人：
商場(chǎng)招商引資方案
一、公司簡(jiǎn)介
××市××房地產(chǎn)開發(fā)公司于20**年8月成立，注冊(cè)資金1000萬(wàn)，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)，娛樂(lè)業(yè)、石油業(yè)為主，以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)，下設(shè)××娛樂(lè)有限公司，開發(fā)的項(xiàng)目有××別墅區(qū)、××路營(yíng)住房，××城市印象（3萬(wàn)多㎡），近期的新項(xiàng)目有亞太廣場(chǎng)（6萬(wàn)多㎡），已經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬(wàn)多㎡。
二、××廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
××廣場(chǎng)是經(jīng)20**年××市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議研究同意，由××市××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，××商業(yè)策劃管理公司進(jìn)行策劃、籌備、招商，集購(gòu)物、生活休閑、娛樂(lè)多功能一站式的購(gòu)物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、證券匯集，經(jīng)商氛圍異常濃厚。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大。
三、功能、設(shè)備配置介紹
1、廣場(chǎng)地址：××市主干道××路中段，
2、廣場(chǎng)功能：擬定為商住綜合大樓，
3、廣場(chǎng)具備的條件：廣場(chǎng)建筑面積16000平方米，是××市重點(diǎn)項(xiàng)目工程，也是××路上的標(biāo)志性建筑，在××路中段南側(cè)建設(shè)的一幢高層（a座16層，b座12層）的綜合樓，北退××路紅線10米，東退地界6米，西距高層營(yíng)住樓16米，該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西，東西總長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深63.24米，地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備間，一至四層為營(yíng)業(yè)，建筑面積11937016平方米，a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深19044米，高4809米，建筑面積11533066平方米；b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長(zhǎng)4905米，南北進(jìn)深12064米，高40.6米，住宅建筑面積4881.03平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三層、四層對(duì)外招租，（每層2000平方米—3000平方米）。每層貨載kg，擬定商場(chǎng)配置扶梯6部、觀光電梯1部、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)停車位約3000平方米等設(shè)施。
四、投資前景分析
1、廣場(chǎng)的位置：××廣場(chǎng)雄居主干道××路中段，道路寬敞，交通便利，臨市區(qū)最高地勢(shì)－××廣場(chǎng)，西北接駁火車站和各大商場(chǎng)的龐大人流、物流，東邊××公園、體育中心近在咫尺，休閑、娛樂(lè)、經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預(yù)計(jì)在不短時(shí)間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處尚未有一家有規(guī)模的商場(chǎng)，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小吃類等。沿××廣場(chǎng)商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中，此處多為高級(jí)住宅區(qū)，應(yīng)有很好的發(fā)展前景。
2、廣場(chǎng)的周邊環(huán)境：××廣場(chǎng)座落于商業(yè)、文化、行政、簇?fù)淼姆比A地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財(cái)政局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行政機(jī)關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、富達(dá)大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居民消費(fèi)檔次高，生活品味高，是××市最適合做社區(qū)購(gòu)物中心的地段，另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的理想之地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至尊旺鋪的黃金寶地，××廣場(chǎng)的原址被稱為“××仙地”集天時(shí)、地利、人和為一體，是商家云集的風(fēng)水寶地，可望在不久的將來(lái)，××廣場(chǎng)必將成為決定全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的商業(yè)中心。
3、××廣場(chǎng)裝飾經(jīng)營(yíng)配套情況：××廣場(chǎng)是有著a級(jí)資質(zhì)證書的中國(guó)建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)而成，以歐式風(fēng)格為主體，創(chuàng)造出一種個(gè)性化、色彩很強(qiáng)的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和前衛(wèi)，大廈的商場(chǎng)部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級(jí)象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特點(diǎn)。
4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負(fù)一層至四層商場(chǎng)部分（面臨××路），為商場(chǎng)的總出路口，為解決商場(chǎng)內(nèi)人氣、人流互動(dòng)，特設(shè)一部進(jìn)口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)真正做到步隨電梯，出梯選購(gòu)的觀景式消費(fèi)。
5、物業(yè)管理及消防：××廣場(chǎng)配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司為商場(chǎng)出謀劃策，始終把握商機(jī)、商脈，商場(chǎng)內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救1至3個(gè)小時(shí)。
五、合作意向及方式：
××廣場(chǎng)具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地?？紤]社區(qū)的消費(fèi)市場(chǎng)和集團(tuán)購(gòu)買的能力，公司擬定對(duì)外招租重點(diǎn)：
1、廣場(chǎng)作為大型一體式購(gòu)物中心，誠(chéng)招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實(shí)效的市場(chǎng)布局，有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司；
2、其他方面的經(jīng)營(yíng)意向可面談。
六、招租形式：
為配合廣場(chǎng)的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。
七、附件一地下1層、地上1-4層平面圖
附件二××廣場(chǎng)區(qū)域概況圖
附件三××廣場(chǎng)位置圖
附件四××廣場(chǎng)效果圖
我們誠(chéng)為具有品牌實(shí)力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施展才能，增加發(fā)展機(jī)遇，為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參與設(shè)計(jì)、裝修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保在2005年中秋節(jié)前進(jìn)場(chǎng)，以期達(dá)到更佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，公司將以長(zhǎng)期租賃方式，廣泛向社會(huì)招商，在前期與公司簽定初步意向協(xié)議的商家，在廣場(chǎng)建成后，我們將在同等條件下優(yōu)先考慮。
××市××廣場(chǎng)招商辦公室
1、廣場(chǎng)地址：漣源市主干道交通中段，
2、廣場(chǎng)功能：擬定為商住綜合大樓，
3、廣場(chǎng)具備的條件：廣場(chǎng)建筑面積16000平方米，是漣源市重點(diǎn)項(xiàng)目工程，也是交通路上的標(biāo)志性建筑，在人民路東南側(cè)建設(shè)的一幢高層（A座16層，B座12層）的綜合樓，北退解放路紅線10米，東退地界6米，西距高層營(yíng)住樓16米，該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西，東西總長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深63.24米，地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備間，一至四層為營(yíng)業(yè)，建筑面積11937016平方米，A座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深19044米，高4809米，建筑面積11533066平方米；B座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長(zhǎng)4905米，南北進(jìn)深12064米，高40.6米，住宅建筑面積4881.03平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三層、四層對(duì)外招租，（每層2000平方米—3000平方米）。每層貨載KG，擬定商場(chǎng)配置扶梯6部、觀光電梯1部、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)停車位約3000平方米等設(shè)施。
三、投資前景分析
1、廣場(chǎng)的位置：五江廣場(chǎng)雄居主干道交通路東段，道路寬敞，交通便利，西北接駁火車站和各大商場(chǎng)的龐大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休閑、娛樂(lè)、經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預(yù)計(jì)在不短時(shí)間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處尚未有一家有規(guī)模的商場(chǎng)，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小吃類等。沿盛潤(rùn)廣場(chǎng)商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中，此處多為高級(jí)住宅區(qū)，應(yīng)有很好的發(fā)展前景。
2、廣場(chǎng)的周邊環(huán)境：五江廣場(chǎng)座落于商業(yè)、文化、行政、簇?fù)淼姆比A地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財(cái)政局、市委、市政府，眾多行政機(jī)關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、富達(dá)大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居民消費(fèi)檔次高，生活品味高，是漣源市最適合做社區(qū)購(gòu)物中心的地段，另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的理想之地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至尊旺鋪的黃金寶地，五江廣場(chǎng)的原址被稱為“龜背仙地”集天時(shí)、地利、人和為一體，是商家云集的風(fēng)水寶地，可望在不久的將來(lái)，五江廣場(chǎng)必將成為決定全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的商業(yè)中心。
3、五江廣場(chǎng)裝飾
經(jīng)營(yíng)配套情況：五江廣場(chǎng)是有著A級(jí)資質(zhì)證書的中國(guó)建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)而成，以歐式風(fēng)格為主體，創(chuàng)造出一種個(gè)性化、色彩很強(qiáng)的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和前衛(wèi)，大廈的商場(chǎng)部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級(jí)象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特點(diǎn)。
4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負(fù)一層至四層商場(chǎng)部分（面臨人民路），為商場(chǎng)的總出路口，為解決商場(chǎng)內(nèi)人氣、人流互動(dòng)，特設(shè)一部進(jìn)口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)真正做到步隨電梯，出梯選購(gòu)的觀景式消費(fèi)。
5、物業(yè)管理及消防：五江廣場(chǎng)配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司為商場(chǎng)出謀劃策，始終把握商機(jī)、商脈，商場(chǎng)內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救1至3個(gè)小時(shí)。
四、合作意向及方式：
五江廣場(chǎng)具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地。考慮社區(qū)的消費(fèi)市場(chǎng)和集團(tuán)購(gòu)買的能力，公司擬定對(duì)外招租重點(diǎn)：
1、廣場(chǎng)作為大型一體式購(gòu)物中心，誠(chéng)招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實(shí)效的市場(chǎng)布局，有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司；
2、其他方面的經(jīng)營(yíng)意向可面談。
六、招租形式：
為配合廣場(chǎng)的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。
七、附件一招商平面分割圖
一、指導(dǎo)思想和目標(biāo)
深入貫徹落實(shí)鎮(zhèn)黨代會(huì)、人代會(huì)會(huì)議精神，進(jìn)一步加大招商引資力度，積極創(chuàng)新招商方式，著力提高招商實(shí)效，以競(jìng)賽促招商，以招商促引資，以引資促發(fā)展，重點(diǎn)在招引高新項(xiàng)目、重大項(xiàng)目、電子項(xiàng)目、外資項(xiàng)目上尋求新突破，實(shí)現(xiàn)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新跨越。
這次招商引資百日賽的目標(biāo)是：招商引資協(xié)議利用資金4億元，協(xié)議利用外資2000萬(wàn)美元，實(shí)際利用外資800萬(wàn)美元。其中，招引億元以上項(xiàng)目2個(gè)，5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目4個(gè)。
二、競(jìng)賽內(nèi)容
這次百日賽活動(dòng)主要內(nèi)容為“四比四賽”：
1、比組織力度，賽序時(shí)進(jìn)度。主要看鎮(zhèn)專業(yè)招商組、機(jī)關(guān)干部、村、社區(qū)、單位部門招商引資責(zé)任制和目標(biāo)任務(wù)是否明確，比是否親自抓招商、參與招商活動(dòng)，賽招商引資各項(xiàng)工作是否完成序時(shí)進(jìn)度。
2、比項(xiàng)目信息，賽意向洽談。主要看參與招商引資活動(dòng)，比提供有效項(xiàng)目信息情況，賽意向洽談和簽約項(xiàng)目。
3、比簽約數(shù)量，賽項(xiàng)目質(zhì)量。主要看在手、在談項(xiàng)目情況進(jìn)度，比項(xiàng)目投資合作協(xié)議和合同簽訂成果，賽目標(biāo)責(zé)任特別是投資5000萬(wàn)元以上重大項(xiàng)目的招引實(shí)績(jī)。
4、比注冊(cè)登記，賽開工建設(shè)。以項(xiàng)目注冊(cè)登記、落戶動(dòng)工為落腳點(diǎn)，著力提高招商引資實(shí)效，賽項(xiàng)目的開工建設(shè)、實(shí)施進(jìn)度和竣工投產(chǎn)。
三、競(jìng)賽時(shí)間
利用外資百日賽活動(dòng)時(shí)間：2012年7月1日至10月10日。
四、目標(biāo)任務(wù)
1、專業(yè)招商組：5000萬(wàn)元；
2、黨政正職：3000萬(wàn)元；
3、副鎮(zhèn)級(jí)干部：2000萬(wàn)元；
4、園區(qū)科室：2000萬(wàn)元；
5、鎮(zhèn)機(jī)關(guān)（部門分工）干部：1000萬(wàn)元；
6、村、社區(qū)、單位部門負(fù)責(zé)人：1000萬(wàn)元
五、考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法
（一）考核內(nèi)容及計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)
本次競(jìng)賽采用百分制的考核評(píng)分辦法。
1、隊(duì)伍建設(shè)（5分）。參與招商工作，建立信息渠道，完善招商網(wǎng)絡(luò)，并卓有成效開展工作得5分，否則不得分。
2、提供信息（5分）。百日賽活動(dòng)期內(nèi)，提供一個(gè)有價(jià)值的項(xiàng)目信息得5分。每增1個(gè)有價(jià)值的項(xiàng)目信息加2分，加分不超過(guò)5分。
3、項(xiàng)目洽談（10分）。百日賽活動(dòng)期內(nèi)，每洽談一個(gè)符合入園條件的項(xiàng)目得10分。每增1個(gè)洽談項(xiàng)目加5分，加分不超過(guò)10分。
4、意向協(xié)議（15分）。百日賽活動(dòng)期內(nèi)，簽訂一個(gè)項(xiàng)目意向合同得15分，每增加1個(gè)項(xiàng)目加5分，加分不超過(guò)15分。
5、正式簽約（30分）。百日賽活動(dòng)期內(nèi)，按照文年度目標(biāo)任務(wù)要求，簽訂正式合同得30分。在目標(biāo)任務(wù)基礎(chǔ)上，投資額每增（減）1000萬(wàn)加（減）5分，加分不上限，減分減完為止。
6、注冊(cè)登記（35分）。百日賽活動(dòng)期內(nèi)，簽約項(xiàng)目領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證得35分。每增加1個(gè)項(xiàng)目加10分，加分不上限。
（二）獎(jiǎng)勵(lì)辦法
本次競(jìng)賽活動(dòng)按考核得分，除根據(jù)文件要求獎(jiǎng)勵(lì)外，另設(shè)特等獎(jiǎng)一名，獎(jiǎng)勵(lì)10000元；一等獎(jiǎng)三名，各獎(jiǎng)5000元；二等獎(jiǎng)五名，各獎(jiǎng)3000元；三等獎(jiǎng)十名，各獎(jiǎng)1000元；鼓勵(lì)獎(jiǎng)20名，各獎(jiǎng)500元。獎(jiǎng)金由鎮(zhèn)財(cái)政專項(xiàng)列支。
五、組織領(lǐng)導(dǎo)
1、建立組織，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為切實(shí)加強(qiáng)招商引資百日賽活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)，鎮(zhèn)建立招商引資百日賽活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，同志任組長(zhǎng)，同志任副組長(zhǎng)，同志為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)考核辦公室，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)招商引資百日賽活動(dòng)的各項(xiàng)工作。同志兼任考核辦公室主任，同志兼任考核辦公室副主任，由園區(qū)、紀(jì)委、財(cái)政所、工業(yè)與服務(wù)業(yè)中心等相關(guān)部門組成考核辦公室。
2、加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造氛圍。鎮(zhèn)專業(yè)招商組、機(jī)關(guān)干部和村、社區(qū)、單位部門以及各工業(yè)企業(yè)要深入宣傳，激發(fā)本單位成員投身招商引資工作的熱情，營(yíng)造出全鎮(zhèn)上下共同參與的濃烈氛圍。
3、明確目標(biāo)，落實(shí)責(zé)任。堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭招商，通過(guò)“走出去、引進(jìn)來(lái)”等方式，廣泛收集項(xiàng)目信息源。鎮(zhèn)專業(yè)招商組、機(jī)關(guān)干部和村、社區(qū)、單位部門以及各工業(yè)企業(yè)要對(duì)照年初鎮(zhèn)下達(dá)的招商引資目標(biāo)任務(wù)，認(rèn)真細(xì)化分解，做到責(zé)任落實(shí)到人，壓力傳達(dá)到位。
4、強(qiáng)化考核，確保效果。根據(jù)各階段工作任務(wù)，鎮(zhèn)百日賽活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組將組織開展督查活動(dòng)，競(jìng)賽期間每半月督查一次。競(jìng)賽結(jié)束后，由鎮(zhèn)百日賽活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)引薦人申報(bào)、業(yè)主認(rèn)可、考核檢驗(yàn)、公示等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)考核。
