時(shí)間：2022-02-12 06:03:54
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第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)測(cè)活動(dòng)，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱價(jià)格監(jiān)測(cè)，是指價(jià)格主管部門(mén)組織的對(duì)重要商品、服務(wù)的價(jià)格、成本、市場(chǎng)供求變化等情況進(jìn)行跟蹤、采集、分析、預(yù)測(cè)、預(yù)警和公布等活動(dòng)。
第三條市和區(qū)、縣價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)的價(jià)格監(jiān)測(cè)工作，依法履行下列職責(zé)：
(一)組織實(shí)施價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度；
(二)監(jiān)測(cè)分析重要商品、服務(wù)的價(jià)格、成本和市場(chǎng)供求變化等情況；
(三)跟蹤重要經(jīng)濟(jì)政策、措施在價(jià)格領(lǐng)域的反映；
(四)實(shí)施價(jià)格預(yù)測(cè)、預(yù)警，及時(shí)提出政策建議；
(五)價(jià)格監(jiān)測(cè)信息；
(六)組織價(jià)格監(jiān)測(cè)人員的培訓(xùn)與考核；
(七)組織實(shí)施臨時(shí)性價(jià)格監(jiān)測(cè)任務(wù)；
(八)國(guó)家和本市規(guī)定的其他價(jià)格監(jiān)測(cè)工作職責(zé)。
天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、天津東疆保稅港區(qū)和中新生態(tài)城的價(jià)格監(jiān)測(cè)工作由各自管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
第四條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)價(jià)格監(jiān)測(cè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，支持價(jià)格監(jiān)測(cè)工作人員隊(duì)伍建設(shè)并配備必要的設(shè)施、設(shè)備。價(jià)格監(jiān)測(cè)工作所需經(jīng)費(fèi)列入同級(jí)財(cái)政預(yù)算。
政府各有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同價(jià)格主管部門(mén)做好相關(guān)工作。
第五條價(jià)格監(jiān)測(cè)所涉及的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)支持和配合價(jià)格主管部門(mén)依法實(shí)施價(jià)格監(jiān)測(cè)。
對(duì)在價(jià)格監(jiān)測(cè)工作中做出突出成績(jī)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第六條本市對(duì)下列重要商品和服務(wù)實(shí)施價(jià)格監(jiān)測(cè)：
(一)糧、油、肉、蛋、菜等農(nóng)副產(chǎn)品；
(二)鋼材、有色金屬等工業(yè)生產(chǎn)資料；
(三)化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；
(四)成品油、煤炭等重要能源；
(五)汽車(chē)等機(jī)電產(chǎn)品；
(六)油脂油料等主要進(jìn)出口商品；
(七)家用電器等日用工業(yè)消費(fèi)品；
(八)醫(yī)療、教育等服務(wù)；
(九)客運(yùn)、貨運(yùn)等交通運(yùn)輸服務(wù)；
(十)房屋、土地；
(十一)國(guó)家和本市確定的其他重要商品和服務(wù)。
價(jià)格監(jiān)測(cè)具體項(xiàng)目按照國(guó)家和本市價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度確定。
第七條價(jià)格監(jiān)測(cè)實(shí)行報(bào)告制度。市價(jià)格主管部門(mén)按照國(guó)家價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度的規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)際情況和價(jià)格調(diào)控需要，制定本市價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度。
區(qū)、縣價(jià)格主管部門(mén)可以根據(jù)本地區(qū)價(jià)格管理工作需要制定本行政區(qū)域價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度，但不得與國(guó)家和本市的價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度相抵觸。區(qū)、縣制定的價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度應(yīng)當(dāng)自制定之日起5日內(nèi)報(bào)市價(jià)格主管部門(mén)備案。
第八條價(jià)格主管部門(mén)實(shí)施價(jià)格監(jiān)測(cè)，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度規(guī)定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間和程序進(jìn)行，確保價(jià)格監(jiān)測(cè)質(zhì)量。
第九條價(jià)格監(jiān)測(cè)以定點(diǎn)監(jiān)測(cè)、定期報(bào)表為基礎(chǔ)，結(jié)合專項(xiàng)調(diào)查、臨時(shí)性調(diào)查和臨時(shí)性定點(diǎn)監(jiān)測(cè)等方式進(jìn)行。
第十條價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度規(guī)定的方法和程序，指定有關(guān)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和其他社會(huì)組織作為價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位。
第十一條價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)具有一定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)?；蛘哒莆障嚓P(guān)價(jià)格信息，能夠反映當(dāng)?shù)鼗蛘咄袠I(yè)被監(jiān)測(cè)商品、服務(wù)的價(jià)格水平；
(二)具有價(jià)格監(jiān)測(cè)資料收集和傳送手段；(三)遵守價(jià)格法律法規(guī)，市場(chǎng)信譽(yù)良好；
(四)具備價(jià)格監(jiān)測(cè)所需的其他條件。
第十二條價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位一經(jīng)確定，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向其頒發(fā)價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位標(biāo)志牌或證書(shū)，并根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十三條價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位一經(jīng)確定不得擅自更換、調(diào)整，但出現(xiàn)下列情況時(shí)，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)取消其價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位資格，收回價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位標(biāo)志牌或證書(shū)，并可以根據(jù)需要另行指定：
(一)價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模萎縮，其上報(bào)的價(jià)格信息已不再具有代表性；
(二)價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位拒報(bào)、偽造價(jià)格監(jiān)測(cè)信息資料；
(三)不適宜作為價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位的其他情況。
第十四條區(qū)、縣價(jià)格主管部門(mén)指定或者調(diào)整價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位后，應(yīng)當(dāng)自指定或者調(diào)整之日起5日內(nèi)報(bào)市價(jià)格主管部門(mén)備案。
第十五條價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)建立價(jià)格監(jiān)測(cè)內(nèi)部管理制度，指定專門(mén)人員負(fù)責(zé)本單位價(jià)格監(jiān)測(cè)信息資料的收集、整理工作，按照價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告制度規(guī)定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等要求填寫(xiě)報(bào)表并報(bào)送價(jià)格主管部門(mén)。
價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位報(bào)送價(jià)格監(jiān)測(cè)信息資料應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人員審核簽字，不得遲報(bào)、拒報(bào)或者偽造價(jià)格監(jiān)測(cè)信息資料。
第十六條價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和幫助價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位實(shí)施相關(guān)價(jià)格監(jiān)測(cè)，為其價(jià)格監(jiān)測(cè)信息資料采報(bào)人員提供免費(fèi)培訓(xùn)。
根據(jù)價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位的需要，價(jià)格主管部門(mén)可以無(wú)償為其提供所監(jiān)測(cè)商品或者服務(wù)的全市平均價(jià)格資料。
第十七條價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和工作需要，可以針對(duì)特定商品和服務(wù)通過(guò)問(wèn)卷、走訪等形式進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查、臨時(shí)性調(diào)查或者開(kāi)展應(yīng)急價(jià)格監(jiān)測(cè)。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
開(kāi)展應(yīng)急價(jià)格監(jiān)測(cè)，價(jià)格主管部門(mén)除通過(guò)價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位收集價(jià)格監(jiān)測(cè)信息資料外，還可以指定臨時(shí)價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位。
第十八條價(jià)格主管部門(mén)對(duì)價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位、臨時(shí)價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位和其他單位、個(gè)人提供的價(jià)格監(jiān)測(cè)信息資料應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查、核實(shí)，并按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔管理。
價(jià)格主管部門(mén)加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)和溝通，確保價(jià)格監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確。
第十九條價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民政府和上級(jí)主管部門(mén)報(bào)送本行政區(qū)域價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告和價(jià)格形勢(shì)分析報(bào)告，提出政策建議。
第二十條價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告和價(jià)格形勢(shì)分析報(bào)告包括下列內(nèi)容：
(一)被監(jiān)測(cè)商品和服務(wù)的價(jià)格、成本、市場(chǎng)供求變化等情況；
(二)被監(jiān)測(cè)商品和服務(wù)的價(jià)格、成本、市場(chǎng)供求變化趨勢(shì)預(yù)報(bào)或者預(yù)警；
(三)相關(guān)價(jià)格政策出臺(tái)后的落實(shí)情況和市場(chǎng)反映；
(四)與被監(jiān)測(cè)商品和服務(wù)價(jià)格有關(guān)的其他內(nèi)容；
(五)有關(guān)政策建議。
第二十一條市價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立價(jià)格監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，制定應(yīng)急工作預(yù)案。在本行政區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)異常波動(dòng)征兆或者已經(jīng)發(fā)生異常波動(dòng)時(shí)，市價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市人民政府和上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后啟動(dòng)應(yīng)急工作預(yù)案，并依法實(shí)施臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施。
第二十二條價(jià)格主管部門(mén)可以通過(guò)政務(wù)網(wǎng)站或者公共新聞媒體定期向社會(huì)公眾公布重要商品和服務(wù)的價(jià)格監(jiān)測(cè)信息，但屬于國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的除外。
第二十三條價(jià)格主管部門(mén)的價(jià)格監(jiān)測(cè)工作人員，應(yīng)當(dāng)具備履行價(jià)格監(jiān)測(cè)職責(zé)所必需的專業(yè)知識(shí)，經(jīng)市價(jià)格主管部門(mén)培訓(xùn)、考核合格后，持價(jià)格監(jiān)測(cè)調(diào)查證實(shí)施價(jià)格監(jiān)測(cè)活動(dòng)。
第二十四條價(jià)格主管部門(mén)及其價(jià)格監(jiān)測(cè)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)價(jià)格監(jiān)測(cè)工作中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密予以保密。價(jià)格監(jiān)測(cè)信息資料不得非法使用。
第二十五條有關(guān)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和其他社會(huì)組織違反本規(guī)定拒不接受指定作為價(jià)格監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位、嚴(yán)重影響價(jià)格監(jiān)測(cè)工作實(shí)施的，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以警告，責(zé)令其改正，并予以通報(bào)批評(píng)。
為規(guī)范商品價(jià)格管理，確保消費(fèi)者的合法權(quán)益，依據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合酒店實(shí)際情況，制定本制度。
一、本酒店銷(xiāo)售的商品必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省、市、縣價(jià)格主管部門(mén)的物價(jià)政策，合理銷(xiāo)售商品，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
二、對(duì)購(gòu)進(jìn)、調(diào)入的商品要分類、分區(qū)上架銷(xiāo)售，并擺放整齊，沒(méi)有標(biāo)簽及時(shí)打印并對(duì)照商品位置擺放。
三、酒店執(zhí)行政府物價(jià)部門(mén)的管理規(guī)定，實(shí)行當(dāng)?shù)夭块T(mén)和上級(jí)主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，酒店自主相結(jié)合的定價(jià)方法。
一、總則
為保證我公司各種產(chǎn)品按照統(tǒng)一、穩(wěn)定、有序的銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)外報(bào)價(jià)和銷(xiāo)售，規(guī)范價(jià)格管理，維護(hù)價(jià)格秩序，特制訂本制度。
《價(jià)格管理制度》涉及各種產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格制定和執(zhí)行。
二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
（一）公司成立價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組，其成員組成：
公司經(jīng)理、書(shū)記、副經(jīng)理、總工程師、綜合辦公室主任、生產(chǎn)動(dòng)力科科長(zhǎng)、技術(shù)開(kāi)發(fā)科科長(zhǎng)、生產(chǎn)車(chē)間主任、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)科科長(zhǎng)、財(cái)務(wù)科科長(zhǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)計(jì)量中心主任、生產(chǎn)科計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員、財(cái)務(wù)科成本核算會(huì)計(jì)、職工代表組成。由經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理任組長(zhǎng)。
（二）職責(zé)
1、每周定期參加公司價(jià)格例會(huì)。
2、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、成本等信息的傳遞。
3、公司所有銷(xiāo)售產(chǎn)品（包括副產(chǎn)品、殘次品）的銷(xiāo)售定價(jià)。
三、價(jià)格釋義
產(chǎn)品成本價(jià)格—指各種產(chǎn)品的綜合成本，由公司財(cái)務(wù)科確定。
產(chǎn)品基礎(chǔ)價(jià)格---指公司價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組確定的各種產(chǎn)品批量銷(xiāo)售價(jià)格以及對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商執(zhí)行的優(yōu)惠價(jià)格，由經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理審批后執(zhí)行。
對(duì)外產(chǎn)品報(bào)價(jià)---公司在銷(xiāo)售大廳和各種媒體的對(duì)外報(bào)價(jià)，由銷(xiāo)售科業(yè)務(wù)員以及公司專業(yè)銷(xiāo)售員執(zhí)行。
產(chǎn)品浮動(dòng)價(jià)格---是指產(chǎn)品對(duì)外報(bào)價(jià)+（對(duì)外報(bào)價(jià)-產(chǎn)品基本價(jià)格）×（±50%）上下浮動(dòng)的價(jià)格，由營(yíng)銷(xiāo)科科長(zhǎng)負(fù)責(zé)審核執(zhí)行
四、報(bào)價(jià)原則
（一）產(chǎn)品基礎(chǔ)價(jià)格
（二）對(duì)外產(chǎn)品報(bào)價(jià)
1、固體產(chǎn)品的對(duì)外報(bào)價(jià)為：
最新確定的基礎(chǔ)價(jià)格×106%
注：數(shù)字精確到10位數(shù)。其它數(shù)字四舍五入。
2、液體產(chǎn)品對(duì)外報(bào)價(jià)為
最新確定的基礎(chǔ)價(jià)格×105%
注：數(shù)字精確到10位數(shù)，其它數(shù)字四舍五入
五、管理規(guī)定
（一）副產(chǎn)品、殘次品、廢品的銷(xiāo)售管理
1、副產(chǎn)品、殘次品、廢品系指因內(nèi)在質(zhì)量不合格并有質(zhì)檢科出具不合格報(bào)告的產(chǎn)品，按正常檢驗(yàn)程序檢測(cè)出的不合格產(chǎn)品；正常生產(chǎn)過(guò)程中排放品（如污油、廢渣等）；因存放時(shí)間過(guò)久變質(zhì)產(chǎn)品。
2、如出現(xiàn)不合格產(chǎn)品需要處理的，應(yīng)由營(yíng)銷(xiāo)科倉(cāng)儲(chǔ)計(jì)量組提出書(shū)面申請(qǐng)，注明貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、不合格項(xiàng)目并附注質(zhì)檢科出具的檢測(cè)報(bào)告上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批；生產(chǎn)車(chē)間存有的廢料需處理的，由所在車(chē)間提出書(shū)面申請(qǐng)。注明貨物名稱、數(shù)量交由分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、審批后的擬代銷(xiāo)“三品”由營(yíng)銷(xiāo)科統(tǒng)一聯(lián)系客戶，查驗(yàn)貨物，擬定價(jià)格。數(shù)量超過(guò)50噸的“三品”定價(jià)由營(yíng)銷(xiāo)科組織采用招標(biāo)方式集中銷(xiāo)售。
4、上述工作均按程序完成后，（完成標(biāo)志是有分管領(lǐng)導(dǎo)或主管領(lǐng)導(dǎo)明確的批復(fù)意見(jiàn)，以及招標(biāo)銷(xiāo)售過(guò)程中與中標(biāo)客戶簽定的協(xié)議書(shū)）轉(zhuǎn)入正常銷(xiāo)售程序。
（二）產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格的執(zhí)行權(quán)限
1、對(duì)外產(chǎn)品報(bào)價(jià)---執(zhí)行人為銷(xiāo)售大廳業(yè)務(wù)員，公司專業(yè)銷(xiāo)售員，銷(xiāo)售科客戶開(kāi)發(fā)人員。
2、產(chǎn)品浮動(dòng)價(jià)格---由營(yíng)銷(xiāo)科專職副科長(zhǎng)負(fù)責(zé)同客戶溝通，確定價(jià)格，由營(yíng)銷(xiāo)科長(zhǎng)審核后執(zhí)行。
3、產(chǎn)品基礎(chǔ)價(jià)格---對(duì)于戰(zhàn)略性客戶，區(qū)域經(jīng)銷(xiāo)商、產(chǎn)品直接用戶以及大額產(chǎn)品（固體產(chǎn)品30噸以上，液體產(chǎn)品50噸以上）由營(yíng)銷(xiāo)科與客戶溝通不能成交時(shí)，報(bào)請(qǐng)經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理審批后執(zhí)行。
4、公司原則上不能低于基礎(chǔ)價(jià)格銷(xiāo)售，對(duì)于以下特殊情況低于產(chǎn)品基礎(chǔ)價(jià)格銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)由業(yè)務(wù)員或?qū)Ｂ氫N(xiāo)售員提交申請(qǐng)，說(shuō)明事由，由營(yíng)銷(xiāo)科科長(zhǎng)審核簽署意見(jiàn)，報(bào)經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理，由經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理組織價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)小組確定，一個(gè)客戶只能出現(xiàn)一次，無(wú)論任何情況不能低于成本價(jià)格銷(xiāo)售。
（1）開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，低價(jià)與同行競(jìng)爭(zhēng)（限量10噸以內(nèi)）。
（2）戰(zhàn)略性調(diào)整價(jià)格，提高市場(chǎng)份額。
（3）階段性對(duì)局域經(jīng)銷(xiāo)商讓利。
（4）其它特殊情況。
5、銷(xiāo)售價(jià)格的職責(zé)確認(rèn)。
（1）各級(jí)人員在本崗位價(jià)格執(zhí)行權(quán)限內(nèi)，在產(chǎn)品銷(xiāo)售單上簽字即可。
（2）對(duì)于超出權(quán)限，需要向上級(jí)請(qǐng)示的，按照能級(jí)原則，逐級(jí)請(qǐng)示。即業(yè)務(wù)員向營(yíng)銷(xiāo)科科長(zhǎng)請(qǐng)示；超權(quán)限時(shí)營(yíng)銷(xiāo)科科長(zhǎng)向經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理請(qǐng)示，并在銷(xiāo)售單上簽字認(rèn)可。
第二條本辦法適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)面向社會(huì)提供醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
第三條省價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同省衛(wèi)生行政主管部門(mén)依據(jù)國(guó)家醫(yī)療服務(wù)價(jià)格政策、項(xiàng)目規(guī)范、成本測(cè)算辦法和作價(jià)原則對(duì)全省醫(yī)療服務(wù)價(jià)格實(shí)施管理和監(jiān)督。市及市以下價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)衛(wèi)生行政主管部門(mén)按照價(jià)格管理權(quán)限，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格實(shí)施管理與監(jiān)督。
第四條營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)根據(jù)醫(yī)療服務(wù)成本和市場(chǎng)供求狀況自主確定。非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)格。部、省屬駐濟(jì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格由省價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同省衛(wèi)生行政主管部門(mén)制定，報(bào)省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；其他非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格授權(quán)各設(shè)區(qū)市人民政府制定，報(bào)省價(jià)格主管部門(mén)、衛(wèi)生行政主管部門(mén)備案。
第五條醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供醫(yī)療服務(wù)應(yīng)執(zhí)行《全國(guó)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格項(xiàng)目規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《項(xiàng)目規(guī)范》)，嚴(yán)格按照《項(xiàng)目規(guī)范》規(guī)定的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容提供醫(yī)療服務(wù)。
第六條制定醫(yī)療服務(wù)價(jià)格應(yīng)綜合考慮國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和社會(huì)承受能力,堅(jiān)持“總量控制、結(jié)構(gòu)調(diào)整”的原則，降低大型醫(yī)療設(shè)備檢查治療服務(wù)價(jià)格，提高技術(shù)勞務(wù)價(jià)格，逐步實(shí)現(xiàn)按財(cái)政補(bǔ)助和藥品差價(jià)收入沖抵醫(yī)療服務(wù)總成本后的成本制定醫(yī)療服務(wù)價(jià)格。
第七條營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)本著公平合法、誠(chéng)實(shí)信用、質(zhì)價(jià)相符的原則，自主制定醫(yī)療服務(wù)價(jià)格。
第八條非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)價(jià)格的制定和調(diào)整，應(yīng)遵循以下原則：
(一)在醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目成本測(cè)算的基礎(chǔ)上，按照社會(huì)平均成本制定；
(二)反映醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)供求狀況，有利于醫(yī)療機(jī)構(gòu)開(kāi)展公平競(jìng)爭(zhēng)；
(三)體現(xiàn)醫(yī)務(wù)人員技術(shù)勞務(wù)價(jià)值，有利于促進(jìn)醫(yī)療技術(shù)進(jìn)步；
(四)保持醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目之間合理的比價(jià)關(guān)系，有利于促進(jìn)衛(wèi)生資源合理配置和有效利用;
(五)鼓勵(lì)醫(yī)療新技術(shù)的應(yīng)用和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)及中醫(yī)、民族醫(yī)的發(fā)展；
(六)保持醫(yī)療服務(wù)價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定；
(七)與毗鄰地區(qū)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格相銜接。
第九條制定醫(yī)療服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)應(yīng)對(duì)不同級(jí)別的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)生提供的醫(yī)療服務(wù)分別制定指導(dǎo)價(jià)格，適當(dāng)拉開(kāi)差價(jià)。
第十條醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立醫(yī)療服務(wù)成本測(cè)算制度，按照國(guó)家規(guī)定的成本測(cè)算辦法進(jìn)行成本分?jǐn)偤蜏y(cè)算。各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同衛(wèi)生行政主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)．加強(qiáng)對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)成本費(fèi)用的審核。
第十一條制定和調(diào)整非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格時(shí)，對(duì)于納入醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的衛(wèi)生材料、診斷試劑，應(yīng)按平均消耗計(jì)入項(xiàng)目成本；未納入醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格構(gòu)成，需要單獨(dú)收取的特殊醫(yī)用衛(wèi)生材料等，可按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)公開(kāi)招標(biāo)后的實(shí)際購(gòu)進(jìn)價(jià)格加一定的加價(jià)率計(jì)收。需要單獨(dú)計(jì)費(fèi)的特殊醫(yī)用衛(wèi)生材料目錄及加價(jià)率由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同衛(wèi)生行政主管部門(mén)確定。
第十二條各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同衛(wèi)生主管部門(mén)建立健全醫(yī)療服務(wù)成本、價(jià)格監(jiān)測(cè)體系及動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格及成本構(gòu)成要素的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，為適時(shí)制定和調(diào)整醫(yī)療服務(wù)價(jià)格提供依據(jù)。。
第十三條集中制定或調(diào)整非營(yíng)利性醫(yī)療服務(wù)價(jià)格，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)組織舉行聽(tīng)證會(huì)，廣泛征求社會(huì)各方面的意j也。
第十四條為適應(yīng)醫(yī)療技術(shù)進(jìn)步和醫(yī)療服務(wù)的需要，醫(yī)療機(jī)構(gòu)可以在《項(xiàng)目規(guī)范》的項(xiàng)目外，申報(bào)新增醫(yī)療服務(wù)價(jià)格項(xiàng)目。新增醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格按照《山東省新增醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格管理辦法》的規(guī)定管理。
第十五條在保證基本醫(yī)療服務(wù)的前提下，非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)經(jīng)批準(zhǔn)可以開(kāi)展特需醫(yī)療服務(wù)。特需醫(yī)療服務(wù)是指滿足患者在服務(wù)設(shè)施、條件等方面的特殊需要而開(kāi)展的服務(wù)。
特需服務(wù)應(yīng)由患者自愿選擇，特需醫(yī)療服務(wù)的項(xiàng)目目錄、項(xiàng)目名稱、內(nèi)涵、說(shuō)明由省價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同省衛(wèi)生行政主管部門(mén)制定。
第十六條非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)開(kāi)展的特需醫(yī)療服務(wù)價(jià)格，按照價(jià)格管理權(quán)限由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)衛(wèi)生行政主管部門(mén)根據(jù)市場(chǎng)供求狀況確定。
第十七條二級(jí)以上非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立物價(jià)機(jī)構(gòu)，配備物價(jià)員，建立健全內(nèi)部?jī)r(jià)格管理制度。
第十八條二級(jí)以上非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行醫(yī)療服務(wù)價(jià)格計(jì)算機(jī)管理，使用省物價(jià)局、衛(wèi)生廳指定的醫(yī)療服務(wù)價(jià)格管理軟件，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一收費(fèi)。
第十九條醫(yī)療服務(wù)價(jià)格實(shí)行公示制度。價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)指定媒體及時(shí)公布政府制定的醫(yī)療服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格；醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)涵、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、計(jì)價(jià)單位和實(shí)際執(zhí)行價(jià)格等內(nèi)容。
醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格公示內(nèi)容等應(yīng)由價(jià)格主管部門(mén)監(jiān)制。
第二十條醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供醫(yī)療服務(wù)，應(yīng)向患者提供醫(yī)療服務(wù)價(jià)格清單或查詢服務(wù)。二級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)專門(mén)設(shè)立提供查詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)、人員或設(shè)施，免費(fèi)向患者提供價(jià)格和費(fèi)用的查詢服務(wù)，推行住院病人一日清單制度，逐筆填寫(xiě)每項(xiàng)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格和每種藥品銷(xiāo)售價(jià)格。
第二十一條醫(yī)療機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由價(jià)格主管部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處：
(一)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)制定的實(shí)際執(zhí)行價(jià)格超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)的；
(二)醫(yī)療機(jī)構(gòu)自立項(xiàng)目開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)、收取費(fèi)用的；
(三)醫(yī)療機(jī)構(gòu)不按規(guī)定在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示其主要醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行價(jià)格等有關(guān)內(nèi)容的、不提供醫(yī)療服務(wù)價(jià)格查詢服務(wù)和費(fèi)用清單的；
價(jià)格法》和國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。制定本辦法。
第二條本辦法適用于在**省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格管理。
第三條本辦法所稱的經(jīng)濟(jì)適用住房,是指納入政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃,建設(shè)用地實(shí)行行
政劃撥,享受政府提供的優(yōu)惠政策,向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。
第四條各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)是經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的主管部門(mén)。省價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省
經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理工作,會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定全省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理原則和管理辦法；市、
縣價(jià)格主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的管理。
各級(jí)政府房地產(chǎn)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）主管部門(mén)應(yīng)協(xié)助政府價(jià)格主管部門(mén)做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的監(jiān)
督和管理工作。
第五條經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
制定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格,應(yīng)當(dāng)與中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng),以保本微利為原則,與同
一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià),切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
第六條經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。
（一）開(kāi)發(fā)成本
1、征地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等。按照法律、法規(guī)規(guī)定征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜馁M(fèi)用。
2、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工通水、
通電、通氣、通路和平整場(chǎng)地等費(fèi)用。
3、房屋建筑安裝工程費(fèi)。列入施工圖預(yù)（決）算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi),包括房屋主
體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。
4、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi),與住房同步配套建設(shè)的道路、供水、供
電、供氣、排污、排水、照明、通訊、環(huán)衛(wèi)、綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃
要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
5、管理費(fèi)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為組織經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)所發(fā)生的費(fèi)用,按開(kāi)發(fā)成本1—
4項(xiàng)費(fèi)用之和的2％計(jì)算。
6、貸款利息：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息支出。按當(dāng)年
人民銀行公布的法定貸款平均利率和平均周期（七層及以上18個(gè)月,七層以下12個(gè)月）,以開(kāi)發(fā)成
本1—4項(xiàng)費(fèi)用之和的40％計(jì)算。
7、各種收費(fèi)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定計(jì)收。
（二）稅金：按國(guó)家稅法規(guī)定的稅率計(jì)算。
（三）利潤(rùn)：按照開(kāi)發(fā)成本1—4項(xiàng)費(fèi)用之和的3％計(jì)算。
第七條下列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格：
1、住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；
2、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；
3、各種與住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；
4、各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；
5、按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。
第八條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格,應(yīng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ),計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。
樓層差價(jià)、朝向差價(jià)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)按各單體樓房樓層差價(jià)率、朝向差價(jià)率代數(shù)和為零
的原則確定。具體差價(jià)率由各市確定。
經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格包括期房銷(xiāo)售價(jià)格和現(xiàn)房銷(xiāo)售價(jià)格。
第九條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格由有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén),
按照本辦法的有關(guān)規(guī)定,在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定。
凡不具備在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定公布的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格的,以及開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目
經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)（預(yù)）售前,核算住房成
本并提出書(shū)面定價(jià)申請(qǐng),按價(jià)格管理權(quán)限報(bào)送價(jià)格主管部門(mén)確定。
通過(guò)招投標(biāo)方式確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的,經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主
管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén),按照本辦法的有關(guān)規(guī)定,在招投標(biāo)時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)
社會(huì)平均成本等因素確定最高限價(jià)。
第十條需提出定價(jià)申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)定價(jià)申請(qǐng)應(yīng)附以下材料：
（一）經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格申報(bào)表和價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目核算表；
（二）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的立項(xiàng)、用地批文及規(guī)劃、拆遷、施工許可證復(fù)印件；
（三）經(jīng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審核的建筑安裝工程預(yù)（決）算書(shū)及工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工合同復(fù)印
件；
（四）政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的其他的應(yīng)當(dāng)提供的材料。
第十一條政府價(jià)格主管部門(mén)在接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)定價(jià)申請(qǐng)后,應(yīng)會(huì)同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主
管部門(mén)審查成本費(fèi)用,核定銷(xiāo)售（預(yù)售）價(jià)格,由政府價(jià)格主管部門(mén)行文執(zhí)行。對(duì)申報(bào)手續(xù)、資料齊
全的,價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。
第十二條鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中,開(kāi)發(fā)企業(yè)的個(gè)別
成本低于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)社會(huì)平均成本時(shí),允許經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格在不高于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)
適用房平均銷(xiāo)售價(jià)格的前提下適當(dāng)上浮,浮動(dòng)幅度不超過(guò)5％,具體由各市、縣政府價(jià)格主管部門(mén)
在核定價(jià)格時(shí)確定。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)社會(huì)平均成本由當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門(mén)測(cè)算公布。
第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格一經(jīng)確定,應(yīng)立即在當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w上公布。
第十四條經(jīng)政府價(jià)格主管部門(mén)確定公布或?qū)徟慕?jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格,任何單位和個(gè)人不得
擅自提高。
第十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房,不得在批準(zhǔn)的房?jī)r(jià)外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)
行推銷(xiāo)及搭售商品；凡未按本辦法規(guī)定確定或?qū)徟鷥r(jià)格的,房地產(chǎn)管理部門(mén)不予核發(fā)銷(xiāo)售（預(yù)售）許
可證,也不予辦理交易手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著位置
公布價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)的價(jià)格及批準(zhǔn)文號(hào),自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督檢查。
第十七條建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)擔(dān)卡制度,不斷完善《建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)登記卡》制度。涉
及經(jīng)濟(jì)適用住房的收費(fèi),收費(fèi)單位收費(fèi)時(shí),必須按規(guī)定在《建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)登記卡》上如實(shí)填寫(xiě)收費(fèi)項(xiàng)
目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容,并加蓋公章。拒絕填寫(xiě)或不按規(guī)定要求填寫(xiě)的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
經(jīng)營(yíng)企業(yè)有權(quán)拒交,并向政府價(jià)格主管部門(mén)舉報(bào)。
第十八條各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)涉及房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的監(jiān)督檢查,對(duì)不按國(guó)家及
地方政府的經(jīng)濟(jì)適用住房收費(fèi)政策,超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)以及其他亂收費(fèi)行為要依法處理。
第十九條政府價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的監(jiān)督檢查。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)
違反價(jià)格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價(jià)格行為的,將經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)為普通商品房銷(xiāo)售的,由政府
價(jià)格主管部門(mén)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
第二十條集資建房、享受政府優(yōu)惠政策的普通商品住房?jī)r(jià)格管理,參照本辦法執(zhí)行。
第二十一條本辦法由省物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。
第一條為了加強(qiáng)商品住宅價(jià)格管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)住房制度改革，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和商品住宅質(zhì)量，加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格管理?xiàng)l例》制定本暫行辦法。
第二條本暫行辦法所稱的商品住宅是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。
第三條商品住宅經(jīng)營(yíng)單位和商品住宅行政管理部門(mén)均應(yīng)遵守暫行辦法。
第二章商品住宅價(jià)格的制定
第四條商品住宅價(jià)格應(yīng)以合理成本為基礎(chǔ)，有適當(dāng)利潤(rùn)，結(jié)合供求狀況和國(guó)家政策要求制定，并根據(jù)樓層、朝向和所處地段等因素，實(shí)行差別價(jià)格。
第五條商品住宅價(jià)格由下列項(xiàng)目構(gòu)成：
（一）成本
1．征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
2．勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)：依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算計(jì)算；
3．住宅建筑、安裝工程費(fèi)：依據(jù)施工圖預(yù)算計(jì)算；
4．住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)：依據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和施工圖預(yù)算計(jì)算；住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家和省、自治區(qū)、直轄市人民政府頒發(fā)的城市規(guī)劃定額指標(biāo)執(zhí)行；
5．管理費(fèi)：以本款1至4項(xiàng)之和為基數(shù)的1~3%計(jì)算；
6．貸款利息：計(jì)入成本的貸款的利息，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行提供的本地區(qū)商品住宅建設(shè)占有貸款的平均周期、平均比例、平均利率和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體情況確定。
（二）利潤(rùn)
以本暫行辦法第五條成本1至4項(xiàng)之和為基數(shù)核定，利潤(rùn)率暫由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
（三）稅金
按國(guó)家稅法規(guī)定繳納。
（四）地段差價(jià)，其征收辦法暫由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定。地段差價(jià)收入存入建設(shè)銀行。
第六條下列費(fèi)用不計(jì)入商品住宅價(jià)格：
1．非住宅小區(qū)級(jí)的公共建筑的建設(shè)費(fèi)用；
2．住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。
第七條根據(jù)樓層、朝向確定的商品住宅差價(jià)，其代數(shù)和應(yīng)趨近于零。
第三章商品住宅價(jià)格管理
第八條物價(jià)部門(mén)對(duì)商品住宅價(jià)格實(shí)行分級(jí)管理。價(jià)格分級(jí)管理權(quán)限，除國(guó)家物價(jià)局另有規(guī)定者外，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
制定商品住宅價(jià)格，必須按照價(jià)格管理權(quán)限和規(guī)定的程序辦理。
第九條商品住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)在前期工程結(jié)束時(shí)，按商品住宅的預(yù)算成本、利潤(rùn)、利息、稅金等申報(bào)價(jià)格，報(bào)物價(jià)部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政管理部門(mén)和建設(shè)銀行審核，由物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)。
任何單位不得在已批準(zhǔn)的商品住宅價(jià)格構(gòu)成因素以外擅自追加住宅小區(qū)的配套工程項(xiàng)目而提高商品住宅價(jià)格。工程后期確因發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的建設(shè)費(fèi)用，需要調(diào)整價(jià)格時(shí)，應(yīng)按前款程序重新報(bào)批。
商品住宅經(jīng)營(yíng)單位必須按照經(jīng)批準(zhǔn)的價(jià)格銷(xiāo)售商品住宅。根據(jù)市場(chǎng)變化情況，可以適當(dāng)下浮。
第十條除國(guó)家法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院另有規(guī)定者外，嚴(yán)禁向商品住宅攤派、收費(fèi)。
第十一條商品住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)要遵守國(guó)家物價(jià)法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行批準(zhǔn)的商品住宅價(jià)格和中國(guó)人民建設(shè)銀行頒發(fā)的《國(guó)營(yíng)城市綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)成本管理暫行辦法》
第四章罰則
第十二條下列行為屬于違反本暫行辦法的行為：
（一）不執(zhí)行規(guī)定的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)范圍和計(jì)價(jià)辦法的：
（二）越權(quán)定價(jià)和擅自提價(jià)的；
（三）不按規(guī)定如實(shí)申報(bào)商品住宅定價(jià)成本的；
（四）擅自向商品住宅攤派、收費(fèi)的；
（五）違反規(guī)定的成本項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)范圍，隨意攤提成本費(fèi)用的；
第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的食鹽價(jià)格行為均應(yīng)遵守本辦法。
第三條本辦法所稱食鹽是指直接食用和制作食品所用的鹽。
第四條食鹽價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按照食鹽生產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)分別制定食鹽的出廠價(jià)格、批發(fā)價(jià)格(含產(chǎn)區(qū)批發(fā)價(jià)格和銷(xiāo)區(qū)批發(fā)價(jià)格，下同)和零售價(jià)格。
第五條食鹽價(jià)格實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理。國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定或調(diào)整食鹽的出廠價(jià)格、批發(fā)價(jià)格；省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)制定或調(diào)整食鹽零售價(jià)格和小包裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
第六條制定或調(diào)整食鹽價(jià)格應(yīng)以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)食鹽的社會(huì)平均成本費(fèi)用為基礎(chǔ)，并考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件差別、食鹽品種等級(jí)差別、消費(fèi)者特別是邊遠(yuǎn)地區(qū)居民承受能力、毗鄰地區(qū)價(jià)格銜接等因素。
第七條出廠價(jià)格是指食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售大包裝食鹽的含稅價(jià)格，由食鹽生產(chǎn)環(huán)節(jié)發(fā)生的成本費(fèi)用(包括制造成本和期間費(fèi)用)、利潤(rùn)、稅金等構(gòu)成。
第八條產(chǎn)區(qū)批發(fā)價(jià)格是指按照國(guó)家食鹽分配調(diào)撥計(jì)劃從食鹽產(chǎn)區(qū)向食鹽銷(xiāo)區(qū)調(diào)撥食鹽的含稅價(jià)格，由出廠價(jià)格和產(chǎn)區(qū)食鹽調(diào)撥過(guò)程發(fā)生的調(diào)撥費(fèi)用、稅金等構(gòu)成。
調(diào)撥費(fèi)用包括短途運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)用、站臺(tái)碼頭費(fèi)用和管理費(fèi)用等。
第九條銷(xiāo)區(qū)批發(fā)價(jià)格是指食鹽批發(fā)企業(yè)或受其委托的轉(zhuǎn)代批單位向零售單位或食品加工單位銷(xiāo)售食鹽的含稅價(jià)格，由出廠價(jià)格或產(chǎn)區(qū)批發(fā)價(jià)格和批發(fā)環(huán)節(jié)發(fā)生的成本費(fèi)用(包括經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和期間費(fèi)用)、稅金、利潤(rùn)等構(gòu)成。
按照國(guó)家規(guī)定繳納的碘鹽基金列入批發(fā)環(huán)節(jié)成本費(fèi)用。
第十條食鹽生產(chǎn)、批發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用利潤(rùn)率，根據(jù)社會(huì)平均利潤(rùn)率水平、鹽行業(yè)發(fā)展的需要和居民承受能力等情況，由國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)另行確定。
第十一條小包裝食鹽的出廠價(jià)格、批發(fā)價(jià)格，分別在同類大包裝食鹽出廠價(jià)格、批發(fā)價(jià)格基礎(chǔ)上加上小包裝費(fèi)用確定。
小包裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由小包裝袋、防偽標(biāo)識(shí)、外包裝物的購(gòu)進(jìn)成本和分裝成本費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)等構(gòu)成。
小包裝成本費(fèi)用利潤(rùn)率應(yīng)控制在15%以內(nèi)，損耗率不得超過(guò)3%。
第十二條食鹽零售價(jià)格是指食鹽在零售市場(chǎng)上的最終銷(xiāo)售價(jià)格，按照批發(fā)價(jià)格加批零差價(jià)的方式確定。批零差價(jià)率應(yīng)控制在20%以內(nèi)。
第十三條制定或調(diào)整食鹽零售價(jià)格應(yīng)充分考慮邊遠(yuǎn)地區(qū)居民的承受能力，同品種食鹽原則上實(shí)行全省(自治區(qū)、直轄市)統(tǒng)一零售價(jià)格。
第十四條制定或調(diào)整大包裝食鹽的出廠價(jià)格、批發(fā)價(jià)格，食鹽經(jīng)營(yíng)者應(yīng)向所在地省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)提出書(shū)面建議，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)審核后報(bào)國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)審批。審核報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(一)食鹽生產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)近三年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)狀況；
(二)制定或調(diào)整價(jià)格的具體方案及其主要理由；
(三)食鹽生產(chǎn)、經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)和其他方面的意見(jiàn)；
(四)與毗鄰及有關(guān)產(chǎn)銷(xiāo)關(guān)聯(lián)地區(qū)的省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)的協(xié)調(diào)意見(jiàn)；
(五)其他需要說(shuō)明的情況。
當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)食鹽的成本費(fèi)用發(fā)生較大變化、價(jià)格矛盾突出和社會(huì)各界反應(yīng)強(qiáng)烈時(shí)，國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)可直接調(diào)整大包裝食鹽出廠價(jià)格、批發(fā)價(jià)格。
第十五條食鹽經(jīng)營(yíng)者要求制定或調(diào)整大包裝食鹽出廠價(jià)格、批發(fā)價(jià)格的書(shū)面建議的內(nèi)容、形式和制定或調(diào)整食鹽零售價(jià)格、小包裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的程序、具體要求，由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)本地實(shí)際情況另行規(guī)定。
第十六條政府價(jià)格主管部門(mén)在接到制定或調(diào)整食鹽價(jià)格的審核報(bào)告或書(shū)面申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)，做出是否制定或調(diào)整價(jià)格的決定。
第十七條制定或調(diào)整食鹽價(jià)格應(yīng)進(jìn)行成本調(diào)查，聽(tīng)取消費(fèi)者和食鹽經(jīng)營(yíng)者等有關(guān)方面意見(jiàn)。食鹽經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映情況，提供有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、帳簿及相關(guān)資料。
第十八條食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)應(yīng)在每年4月底以前向省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)報(bào)送上一年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用和其他相關(guān)資料。
第十九條經(jīng)營(yíng)者不得有以下行為：
(一)實(shí)際執(zhí)行價(jià)格高于或低于政府定價(jià)的；
(二)擅自提前或推遲執(zhí)行政府定價(jià)的；
(三)擅自制定食鹽價(jià)格的；
(四)違反本辦法的其他行為。
第二十條經(jīng)營(yíng)者違反本辦法的規(guī)定，價(jià)格主管部門(mén)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等進(jìn)行處罰。
第二十一條各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)或其有關(guān)部門(mén)違反本辦法的規(guī)定，超越定價(jià)權(quán)限或范圍制定、調(diào)整食鹽價(jià)格，不執(zhí)行、提前或推遲執(zhí)行政府定價(jià)的，責(zé)令改正，并給予通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接責(zé)任人和其他負(fù)責(zé)人員，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)給予行政處分。
第二十二條多品種食鹽和腸衣鹽的出廠價(jià)格、批發(fā)價(jià)格，國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)委托省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)本辦法制定或調(diào)整。
漁業(yè)和畜牧用鹽適用本辦法，由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)制定或調(diào)整價(jià)格。
第二十三條省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)制定或調(diào)整食鹽零售價(jià)格、小包裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和多品種食鹽、腸衣鹽、漁業(yè)用鹽、畜牧用鹽的價(jià)格，應(yīng)在公布實(shí)施前15個(gè)工作日前報(bào)國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)。
第二十四條出口食鹽的價(jià)格由經(jīng)營(yíng)者自主制定。
