時(shí)間：2023-03-13 11:22:42
序論：在您撰寫外商投資企業(yè)時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
第二條本辦法所稱外商投資企業(yè)投訴，是指在我國(guó)境內(nèi)的外商投資企業(yè)及其投資者（以下統(tǒng)稱投訴人），認(rèn)為其合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)行政行為的侵害，提請(qǐng)投訴受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，或反映情況、提出建議、意見或請(qǐng)求，由投訴受理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行協(xié)調(diào)處理的行為。
第三條投訴人投訴應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、自愿、合法的原則，應(yīng)如實(shí)反映投訴事實(shí)，提供相應(yīng)證據(jù)，并對(duì)投訴受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查工作提供積極協(xié)助。
第四條投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定處理投訴。
第五條全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心和地方各級(jí)政府具有受理職能的部門（以下統(tǒng)稱地方投訴受理機(jī)構(gòu)）依據(jù)實(shí)際情況受理外商投資企業(yè)投訴。
全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心負(fù)責(zé)受理外商投資企業(yè)直接投訴至全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心的事項(xiàng)，受理跨省市外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)和影響重大的外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)，負(fù)責(zé)與全國(guó)外商投資企業(yè)投訴工作相關(guān)的培訓(xùn)、調(diào)研及管理、協(xié)調(diào)工作。
地方投訴受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理本地外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)，受理全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心轉(zhuǎn)交或督辦的投訴事項(xiàng)。
投訴被受理后，原則上由投訴事項(xiàng)發(fā)生地的當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)處理解決。投訴受理機(jī)構(gòu)在受理投訴后，應(yīng)該調(diào)查情況，反饋信息，予以協(xié)調(diào)。
第六條商務(wù)部外商投資企業(yè)投訴協(xié)調(diào)辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督全國(guó)外商投資企業(yè)投訴工作，負(fù)責(zé)處理由全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心提交的涉及部門和行業(yè)過(guò)多、需要召開部際協(xié)調(diào)會(huì)議加以解決的外商投資企業(yè)投訴，制訂解決爭(zhēng)議的政策原則，完善相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
第七條投訴人提出投訴時(shí)，應(yīng)向投訴受理機(jī)構(gòu)提交書面投訴材料，其中應(yīng)列明投訴事項(xiàng)基本情況、相關(guān)證據(jù)材料、聯(lián)系人和聯(lián)系方式等。
投訴材料應(yīng)當(dāng)用中文書寫。
第八條投訴受理?xiàng)l件：
（一）有明確的投訴對(duì)象和投訴請(qǐng)求；
（二）符合投訴主體資格；
（三）有具體的投訴事實(shí)、理由并附有相關(guān)證據(jù)材料；
（四）屬于本辦法規(guī)定的投訴事項(xiàng)范圍。
第九條以下投訴事項(xiàng)不予受理：
（一）已經(jīng)進(jìn)入或者完成司法程序、行政復(fù)議程序和仲裁程序的；
（二）已由紀(jì)檢、監(jiān)察、等部門受理的；
（三）已經(jīng)或正在由投訴受理機(jī)構(gòu)受理的；
（四）匿名投訴；
（五）其他不符合投訴受理?xiàng)l件的。
第十條投訴處理程序：
（一）審查投訴材料。投訴受理機(jī)構(gòu)接到投訴人的投訴后，在5個(gè)工作日內(nèi)向投訴人做出是否受理的決定。經(jīng)投訴受理機(jī)構(gòu)審查，認(rèn)為符合投訴受理?xiàng)l件的，應(yīng)予以受理并向投訴人發(fā)出投訴受理通知書；不符合投訴受理?xiàng)l件的，投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)于5日內(nèi)向投訴人發(fā)出不予受理通知書（注明不予受理的理由），退回投訴材料；對(duì)需要進(jìn)一步補(bǔ)充完善投訴材料的，投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)于5日內(nèi)通知投訴人予以補(bǔ)充完善。
（二）投訴受理登記。投訴受理機(jī)構(gòu)對(duì)受理的投訴應(yīng)及時(shí)辦理受理登記，建立卷宗，并標(biāo)明受理日期。
（三）通知被投訴人。
（四）處理投訴。投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)受理的投訴事項(xiàng)，因爭(zhēng)議或糾紛事實(shí)復(fù)雜、當(dāng)事人不配合投訴受理機(jī)構(gòu)工作或其他原因，導(dǎo)致投訴事項(xiàng)處理工作無(wú)法在30個(gè)工作日內(nèi)完成的，應(yīng)及時(shí)通知投訴人。
（五）投訴處理完結(jié)后，將投訴處理結(jié)果通知投訴人。
（六）進(jìn)行結(jié)案登記。
第十一條投訴處理應(yīng)采取以下方式：
（一）出具意見書。投訴受理機(jī)構(gòu)依據(jù)事實(shí)和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向投訴人和有關(guān)部門提出處理建議，促使投訴事項(xiàng)得以解決。
（二）同有關(guān)部門進(jìn)行行政協(xié)調(diào)。
（三）移交當(dāng)?shù)赝对V受理機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)交相關(guān)部門處理。
（四）其他適當(dāng)?shù)奶幚矸绞健?/p>
第十二條有下列情況之一的，投訴處理終結(jié)：
（一）按照第十一條規(guī)定處理完畢的；
（二）經(jīng)協(xié)調(diào)、調(diào)解，投訴事項(xiàng)由當(dāng)?shù)赝对V受理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門予以解決的；
（三）當(dāng)事人就投訴事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、向法院提訟或申請(qǐng)行政復(fù)議的；
（四）經(jīng)核實(shí)，投訴事項(xiàng)與事實(shí)不符的；
（五）投訴人申請(qǐng)撤回投訴的；
（六）投訴人不予配合，并拒絕提供真實(shí)情況的；
第十三條投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守投訴人的商業(yè)秘密，法律規(guī)定的特殊情形除外。
第十四條投訴受理機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)恪盡職守、秉公辦事，及時(shí)妥善協(xié)調(diào)處理投訴事項(xiàng)。
第十五條商務(wù)部外商投資企業(yè)投訴協(xié)調(diào)辦公室設(shè)在商務(wù)部外國(guó)投資管理司，全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心設(shè)在商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局。
第二條本辦法所稱外商投資企業(yè)投訴，是指在我國(guó)境內(nèi)的外商投資企業(yè)及其投資者（以下統(tǒng)稱投訴人），認(rèn)為其合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)行政行為的侵害，提請(qǐng)投訴受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，或反映情況、提出建議、意見或請(qǐng)求，由投訴受理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行協(xié)調(diào)處理的行為。
第三條投訴人投訴應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、自愿、合法的原則，應(yīng)如實(shí)反映投訴事實(shí)，提供相應(yīng)證據(jù)，并對(duì)投訴受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查工作提供積極協(xié)助。
第四條投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定處理投訴。
第五條全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心和地方各級(jí)政府具有受理職能的部門（以下統(tǒng)稱地方投訴受理機(jī)構(gòu)）依據(jù)實(shí)際情況受理外商投資企業(yè)投訴。
全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心負(fù)責(zé)受理外商投資企業(yè)直接投訴至全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心的事項(xiàng)，受理跨省市外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)和影響重大的外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)，負(fù)責(zé)與全國(guó)外商投資企業(yè)投訴工作相關(guān)的培訓(xùn)、調(diào)研及管理、協(xié)調(diào)工作。
地方投訴受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理本地外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)，受理全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心轉(zhuǎn)交或督辦的投訴事項(xiàng)。
投訴被受理后，原則上由投訴事項(xiàng)發(fā)生地的當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)處理解決。投訴受理機(jī)構(gòu)在受理投訴后，應(yīng)該調(diào)查情況，反饋信息，予以協(xié)調(diào)。
第六條商務(wù)部外商投資企業(yè)投訴協(xié)調(diào)辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督全國(guó)外商投資企業(yè)投訴工作，負(fù)責(zé)處理由全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心提交的涉及部門和行業(yè)過(guò)多、需要召開部際協(xié)調(diào)會(huì)議加以解決的外商投資企業(yè)投訴，制訂解決爭(zhēng)議的政策原則，完善相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
第七條投訴人提出投訴時(shí)，應(yīng)向投訴受理機(jī)構(gòu)提交書面投訴材料，其中應(yīng)列明投訴事項(xiàng)基本情況、相關(guān)證據(jù)材料、聯(lián)系人和聯(lián)系方式等。
投訴材料應(yīng)當(dāng)用中文書寫。
第八條投訴受理?xiàng)l件：
（一）有明確的投訴對(duì)象和投訴請(qǐng)求；
（二）符合投訴主體資格；
（三）有具體的投訴事實(shí)、理由并附有相關(guān)證據(jù)材料；
（四）屬于本辦法規(guī)定的投訴事項(xiàng)范圍。
第九條以下投訴事項(xiàng)不予受理：
（一）已經(jīng)進(jìn)入或者完成司法程序、行政復(fù)議程序和仲裁程序的；
（二）已由紀(jì)檢、監(jiān)察、等部門受理的；
（三）已經(jīng)或正在由投訴受理機(jī)構(gòu)受理的；
（四）匿名投訴；
（五）其他不符合投訴受理?xiàng)l件的。
第十條投訴處理程序：
（一）審查投訴材料。投訴受理機(jī)構(gòu)接到投訴人的投訴后，在5個(gè)工作日內(nèi)向投訴人做出是否受理的決定。經(jīng)投訴受理機(jī)構(gòu)審查，認(rèn)為符合投訴受理?xiàng)l件的，應(yīng)予以受理并向投訴人發(fā)出投訴受理通知書；不符合投訴受理?xiàng)l件的，投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)于5日內(nèi)向投訴人發(fā)出不予受理通知書（注明不予受理的理由），退回投訴材料；對(duì)需要進(jìn)一步補(bǔ)充完善投訴材料的，投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)于5日內(nèi)通知投訴人予以補(bǔ)充完善。
（二）投訴受理登記。投訴受理機(jī)構(gòu)對(duì)受理的投訴應(yīng)及時(shí)辦理受理登記，建立卷宗，并標(biāo)明受理日期。
（三）通知被投訴人。
（四）處理投訴。投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)受理的投訴事項(xiàng)，因爭(zhēng)議或糾紛事實(shí)復(fù)雜、當(dāng)事人不配合投訴受理機(jī)構(gòu)工作或其他原因，導(dǎo)致投訴事項(xiàng)處理工作無(wú)法在30個(gè)工作日內(nèi)完成的，應(yīng)及時(shí)通知投訴人。
（五）投訴處理完結(jié)后，將投訴處理結(jié)果通知投訴人。
（六）進(jìn)行結(jié)案登記。
第十一條投訴處理應(yīng)采取以下方式：
（一）出具意見書。投訴受理機(jī)構(gòu)依據(jù)事實(shí)和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向投訴人和有關(guān)部門提出處理建議，促使投訴事項(xiàng)得以解決。
（二）同有關(guān)部門進(jìn)行行政協(xié)調(diào)。
（三）移交當(dāng)?shù)赝对V受理機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)交相關(guān)部門處理。
（四）其他適當(dāng)?shù)奶幚矸绞健?/p>
第十二條有下列情況之一的，投訴處理終結(jié)：
（一）按照第十一條規(guī)定處理完畢的；
（二）經(jīng)協(xié)調(diào)、調(diào)解，投訴事項(xiàng)由當(dāng)?shù)赝对V受理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門予以解決的；
（三）當(dāng)事人就投訴事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、向法院提訟或申請(qǐng)行政復(fù)議的；
（四）經(jīng)核實(shí)，投訴事項(xiàng)與事實(shí)不符的；
（五）投訴人申請(qǐng)撤回投訴的；
（六）投訴人不予配合，并拒絕提供真實(shí)情況的；
第十三條投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守投訴人的商業(yè)秘密，法律規(guī)定的特殊情形除外。
第十四條投訴受理機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)恪盡職守、秉公辦事，及時(shí)妥善協(xié)調(diào)處理投訴事項(xiàng)。
第十五條商務(wù)部外商投資企業(yè)投訴協(xié)調(diào)辦公室設(shè)在商務(wù)部外國(guó)投資管理司，全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心設(shè)在商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局。
第二條本辦法所稱外商投資企業(yè)投訴，是指在我國(guó)境內(nèi)的外商投資企業(yè)及其投資者（以下統(tǒng)稱投訴人），認(rèn)為其合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)行政行為的侵害，提請(qǐng)投訴受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，或反映情況、提出建議、意見或請(qǐng)求，由投訴受理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行協(xié)調(diào)處理的行為。
第三條投訴人投訴應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、自愿、合法的原則，應(yīng)如實(shí)反映投訴事實(shí)，提供相應(yīng)證據(jù)，并對(duì)投訴受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查工作提供積極協(xié)助。
第四條投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定處理投訴。
第五條全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心和地方各級(jí)政府具有受理職能的部門（以下統(tǒng)稱地方投訴受理機(jī)構(gòu)）依據(jù)實(shí)際情況受理外商投資企業(yè)投訴。
全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心負(fù)責(zé)受理外商投資企業(yè)直接投訴至全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心的事項(xiàng)，受理跨省市外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)和影響重大的外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)，負(fù)責(zé)與全國(guó)外商投資企業(yè)投訴工作相關(guān)的培訓(xùn)、調(diào)研及管理、協(xié)調(diào)工作。
地方投訴受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理本地外商投資企業(yè)投訴事項(xiàng)，受理全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心轉(zhuǎn)交或督辦的投訴事項(xiàng)。
投訴被受理后，原則上由投訴事項(xiàng)發(fā)生地的當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)處理解決。投訴受理機(jī)構(gòu)在受理投訴后，應(yīng)該調(diào)查情況，反饋信息，予以協(xié)調(diào)。
第六條商務(wù)部外商投資企業(yè)投訴協(xié)調(diào)辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督全國(guó)外商投資企業(yè)投訴工作，負(fù)責(zé)處理由全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心提交的涉及部門和行業(yè)過(guò)多、需要召開部際協(xié)調(diào)會(huì)議加以解決的外商投資企業(yè)投訴，制訂解決爭(zhēng)議的政策原則，完善相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
第七條投訴人提出投訴時(shí)，應(yīng)向投訴受理機(jī)構(gòu)提交書面投訴材料，其中應(yīng)列明投訴事項(xiàng)基本情況、相關(guān)證據(jù)材料、聯(lián)系人和聯(lián)系方式等。
投訴材料應(yīng)當(dāng)用中文書寫。
第八條投訴受理?xiàng)l件：
（一）有明確的投訴對(duì)象和投訴請(qǐng)求；
（二）符合投訴主體資格；
（三）有具體的投訴事實(shí)、理由并附有相關(guān)證據(jù)材料；
（四）屬于本辦法規(guī)定的投訴事項(xiàng)范圍。
第九條以下投訴事項(xiàng)不予受理：
（一）已經(jīng)進(jìn)入或者完成司法程序、行政復(fù)議程序和仲裁程序的；
（二）已由紀(jì)檢、監(jiān)察、等部門受理的；
（三）已經(jīng)或正在由投訴受理機(jī)構(gòu)受理的；
（四）匿名投訴；
（五）其他不符合投訴受理?xiàng)l件的。
第十條投訴處理程序：
（一）審查投訴材料。投訴受理機(jī)構(gòu)接到投訴人的投訴后，在5個(gè)工作日內(nèi)向投訴人做出是否受理的決定。經(jīng)投訴受理機(jī)構(gòu)審查，認(rèn)為符合投訴受理?xiàng)l件的，應(yīng)予以受理并向投訴人發(fā)出投訴受理通知書；不符合投訴受理?xiàng)l件的，投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)于5日內(nèi)向投訴人發(fā)出不予受理通知書（注明不予受理的理由），退回投訴材料；對(duì)需要進(jìn)一步補(bǔ)充完善投訴材料的，投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)于5日內(nèi)通知投訴人予以補(bǔ)充完善。
（二）投訴受理登記。投訴受理機(jī)構(gòu)對(duì)受理的投訴應(yīng)及時(shí)辦理受理登記，建立卷宗，并標(biāo)明受理日期。
（三）通知被投訴人。
（四）處理投訴。投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)受理的投訴事項(xiàng)，因爭(zhēng)議或糾紛事實(shí)復(fù)雜、當(dāng)事人不配合投訴受理機(jī)構(gòu)工作或其他原因，導(dǎo)致投訴事項(xiàng)處理工作無(wú)法在30個(gè)工作日內(nèi)完成的，應(yīng)及時(shí)通知投訴人。
（五）投訴處理完結(jié)后，將投訴處理結(jié)果通知投訴人。
（六）進(jìn)行結(jié)案登記。
第十一條投訴處理應(yīng)采取以下方式：
（一）出具意見書。投訴受理機(jī)構(gòu)依據(jù)事實(shí)和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向投訴人和有關(guān)部門提出處理建議，促使投訴事項(xiàng)得以解決。
（二）同有關(guān)部門進(jìn)行行政協(xié)調(diào)。
（三）移交當(dāng)?shù)赝对V受理機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)交相關(guān)部門處理。
（四）其他適當(dāng)?shù)奶幚矸绞健?/p>
第十二條有下列情況之一的，投訴處理終結(jié)：
（一）按照第十一條規(guī)定處理完畢的；
（二）經(jīng)協(xié)調(diào)、調(diào)解，投訴事項(xiàng)由當(dāng)?shù)赝对V受理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門予以解決的；
（三）當(dāng)事人就投訴事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、向法院提訟或申請(qǐng)行政復(fù)議的；
（四）經(jīng)核實(shí)，投訴事項(xiàng)與事實(shí)不符的；
（五）投訴人申請(qǐng)撤回投訴的；
（六）投訴人不予配合，并拒絕提供真實(shí)情況的；
第十三條投訴受理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守投訴人的商業(yè)秘密，法律規(guī)定的特殊情形除外。
第十四條投訴受理機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)恪盡職守、秉公辦事，及時(shí)妥善協(xié)調(diào)處理投訴事項(xiàng)。
第十五條商務(wù)部外商投資企業(yè)投訴協(xié)調(diào)辦公室設(shè)在商務(wù)部外國(guó)投資管理司，全國(guó)外商投資企業(yè)投訴中心設(shè)在商務(wù)部投資促進(jìn)事務(wù)局。
中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方），法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。
根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。
第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。
〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！?/p>
第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起＿＿＿＿日內(nèi)全部付清。
乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后＿＿＿＿日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。
第六條土地使用費(fèi)為每平方米＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等），自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。
土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿（縣）〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。
〔或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整?！?/p>
（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號(hào)＿＿＿。
甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條該土地用于建設(shè)＿＿＿＿項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前交付土地。
乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方請(qǐng)求重新設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
〔或：第九條乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?！?/p>
第十條土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)＿＿＿＿＿，逾期由甲方無(wú)償取得。
如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。
第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額＿＿＿＿％的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。
第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。
第十八條本合同所有日期均為公歷。
第十九條本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲方雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。
第二十條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿省乙方：＿＿＿＿＿＿（章）
（自治區(qū)、直轄市）
公司與*****根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)其他有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)福建省古田縣共同投資舉辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。
第二章合營(yíng)雙方
第一條本合同的簽約方為：
公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定地址：********
法定代表：****職務(wù)：****國(guó)籍：****
法定代表：********國(guó)籍：****
法定地址：********
第三章成立合資經(jīng)營(yíng)公司
第二條甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國(guó)福建省古田縣建立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
第三條合營(yíng)公司的名稱為：******（以下簡(jiǎn)稱合營(yíng)公司）
合營(yíng)公司的法定地址為：********
第四條合營(yíng)公司是中國(guó)法人，其一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定。合營(yíng)公司的合法權(quán)益受中國(guó)法律保護(hù)。
第五條合營(yíng)公司的組織形式為有限公司。甲、乙雙方以各自認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資額在注冊(cè)資本中的比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第六條經(jīng)董事會(huì)同意和中國(guó)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，合營(yíng)公司可在境內(nèi)外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
第四章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和規(guī)模
第七條甲、乙雙方合資經(jīng)營(yíng)的目的是：引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)、充分利用古田縣的資源優(yōu)勢(shì)，采用科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。
第八條合營(yíng)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：************
第九條合營(yíng)公司的建成后生產(chǎn)規(guī)模如下：************
第五章投資總額與注冊(cè)資本
第十條合營(yíng)公司的投資總額為***萬(wàn)元。
第十一條甲、乙雙方出資額為****萬(wàn)元，以此為公司的注冊(cè)資本。
其中：甲方出資****，占**%；乙方出資****，占**%。
第十二條甲、乙雙方均以現(xiàn)金出資，甲方以***出資，乙方以外匯折人民幣出資，按資金到位當(dāng)時(shí)國(guó)家外匯管理局公布的中間匯率折算。
第十三條合營(yíng)公司注冊(cè)資本由甲、乙雙方按其比例分期繳付，具體如下：
第一期：自合營(yíng)公司領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三個(gè)月到位15%，其余資金2年內(nèi)全部到足。
認(rèn)繳出資額應(yīng)遵循同時(shí)繳納的原則，任一方不得以他方同期資金不到位為由，不繳或遲繳其應(yīng)繳金額。
第十四條任一方繳付出資額，均由合營(yíng)公司聘請(qǐng)中國(guó)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資，并出具驗(yàn)資報(bào)告。合營(yíng)公司在收到驗(yàn)資報(bào)告之日起三十日內(nèi)向出資方出具說(shuō)明書。
第十五條合營(yíng)公司注冊(cè)資本、投資總額的調(diào)整應(yīng)報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
甲、乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓全部或部分出資額，須經(jīng)另一方書面同意。
一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先權(quán)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)審批部門批準(zhǔn)生效。
第十六條合營(yíng)公司投資總額與注冊(cè)資本之間的差額部分可以從國(guó)內(nèi)外取得貸款解決。
任何一方事先未經(jīng)另一方書面同意，不得對(duì)其在合營(yíng)公司的全部或部分股權(quán)設(shè)立抵押、質(zhì)押等任何形式的債權(quán)。
第六章合營(yíng)雙方的責(zé)任
第十七條甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事宜：
甲方責(zé)任：
為辦理申領(lǐng)合營(yíng)公司向中國(guó)有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜；
向土地管理部門辦理申請(qǐng)取得土地使用權(quán)的手續(xù)；
組織合營(yíng)公司廠房和其他工程的設(shè)計(jì)；
按第十條和第十三條的規(guī)定出資；
協(xié)助辦理機(jī)械設(shè)備的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和在中國(guó)境內(nèi)的運(yùn)輸；
協(xié)助合營(yíng)公司在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置火葬率設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等；
協(xié)助合營(yíng)公司聯(lián)系落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施；
協(xié)助合營(yíng)公司招聘當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)籍的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和所需的其他人員；
協(xié)助外籍工作人員所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等；
負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其他事宜。
乙方責(zé)任：
協(xié)助辦理合營(yíng)公司在中國(guó)境外選購(gòu)機(jī)械設(shè)備、材料等有關(guān)事宜；
協(xié)助合營(yíng)公司產(chǎn)品銷往海外市場(chǎng)；
負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其他事宜。
第七章產(chǎn)品的銷售
第十八條合營(yíng)公司的產(chǎn)品可在中國(guó)境內(nèi)外銷售。
第十九條產(chǎn)品可由合營(yíng)公司直接向中國(guó)境外銷售，也可由合營(yíng)公司與中國(guó)外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托其代銷，或由中國(guó)外貿(mào)公司收購(gòu)?fù)怃N，也可由外方包銷。價(jià)格由董事會(huì)根據(jù)成本和市場(chǎng)行情確定。
第八章董事會(huì)
第二十條合營(yíng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為董事會(huì)成立之日。
第二十一條董事會(huì)由第***名董事組成，其中甲方委派***名，乙方委派**名，董事長(zhǎng)1名，由**方擔(dān)任，副董事長(zhǎng)1名，由**方擔(dān)任。董事，董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)每屆任期三年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。不論委派還是撤換董事，均應(yīng)書面通知另一方，并向?qū)徟偷怯洸块T備案。
第二十二條董事會(huì)是合營(yíng)公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合營(yíng)公司的一切重大事宜。下列事項(xiàng)需由出席董事會(huì)會(huì)議一致通過(guò)決定；
合營(yíng)公司章程的修改；
合營(yíng)公司的終止解散；
合營(yíng)公司注冊(cè)資本的調(diào)整；
合營(yíng)公司與其它經(jīng)濟(jì)組織的合并或分立；
一方或數(shù)方轉(zhuǎn)讓其在合營(yíng)公司的股權(quán)；
一方或數(shù)方將其在合營(yíng)公司的股權(quán)質(zhì)押；
抵押合營(yíng)公司資產(chǎn)；
董事會(huì)認(rèn)為需由董事會(huì)一致通過(guò)的事項(xiàng)。
對(duì)其他事宜，可采取多數(shù)通過(guò)或簡(jiǎn)單多數(shù)通過(guò)決定。
第二十三條董事長(zhǎng)是合營(yíng)公司法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其它董事為代表。董事長(zhǎng)未明確授權(quán)且不履行其職責(zé)時(shí)，由副董事長(zhǎng)履行職責(zé)。
第二十四條董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次，由董事長(zhǎng)召集并主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議董事長(zhǎng)可召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。召開董事會(huì)會(huì)議的通知應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間和地點(diǎn)、議事日程等，且應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開的30日前以書面形式發(fā)給全體董事。
第二十五條董事會(huì)會(huì)議（包括臨時(shí)會(huì)議）應(yīng)當(dāng)有3名以上的董事出席方能舉行。每名董事享有一票表決權(quán)。
第二十六條各方有義務(wù)確保其委派的董事出席董事會(huì)會(huì)議。董事因故不能參加董事會(huì)會(huì)議的，應(yīng)出具委托書，委托他人代表其出席會(huì)議。
第二十七條如果一方或數(shù)方所委派的董事不出席董事會(huì)會(huì)議也不委托他人代表其出席會(huì)議，致使董事會(huì)30日內(nèi)不能就法律法規(guī)和本合同及章程所列合營(yíng)公司重大問(wèn)題或事項(xiàng)作出決議，則其他方可以向不出席會(huì)議的董事及委派他們的一方或數(shù)方，按照該方法定地址再次發(fā)出書面通知，敦促其在規(guī)定日期內(nèi)出席董事會(huì)會(huì)議。
第二十八條前條所述之敦促通知應(yīng)至少在確定召開會(huì)議日期的60日前，以掛號(hào)函方式發(fā)出，并應(yīng)當(dāng)注明在本通知發(fā)出的至少45日內(nèi)被通知人應(yīng)書面答復(fù)是否出席董事會(huì)會(huì)議。如果被通知人通知發(fā)出后45日仍未將答復(fù)送達(dá)通知人，或簽復(fù)不出席董事會(huì)會(huì)議，則應(yīng)視為被通知人棄權(quán)。在通知人收到對(duì)方掛號(hào)函回執(zhí)后，其委派的董事和其他董事達(dá)不到法定人數(shù)，經(jīng)出席會(huì)議的全體董事一致通過(guò)，仍可就合營(yíng)公司之重大問(wèn)題或事項(xiàng)做出有效決議。
第二十九條不在合營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)任職的董事，不在公司領(lǐng)取薪金，與舉行董事會(huì)會(huì)議的全部費(fèi)用由公司承擔(dān)。
第九章經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
第三十條合營(yíng)公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由****方推薦；副總經(jīng)理一人，總經(jīng)理、副總經(jīng)理經(jīng)董事會(huì)聘任，任期4年?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理經(jīng)董事會(huì)聘請(qǐng)，可以連任。
第三十一條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理不在時(shí)行使總經(jīng)理日常經(jīng)營(yíng)正常范圍內(nèi)的必要職權(quán)。重要事項(xiàng)由總經(jīng)理、副總經(jīng)理共同做出決定。
經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)可設(shè)若干部門經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第三十二條總經(jīng)理、副總經(jīng)理以及其他所有經(jīng)理均應(yīng)認(rèn)真履行其職責(zé)，不得兼任其他公司的經(jīng)理或其它的雇員。
第十章場(chǎng)地、設(shè)備購(gòu)買
第三十三條合營(yíng)公司的場(chǎng)地由合營(yíng)公司向當(dāng)?shù)毓盘锟h****租用解決。
第三十四條合營(yíng)公司所需原材料、燃料、配套件、運(yùn)輸工具和辦公用品等可在國(guó)內(nèi)購(gòu)買。
第三十五條合營(yíng)公司委托外方在國(guó)外市場(chǎng)選購(gòu)設(shè)備、服務(wù)及其他物資時(shí)，應(yīng)充分與其他方協(xié)商。
第十一章勞動(dòng)管理
第三十六條合營(yíng)公司職工的招收、招聘、辭退、工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由合營(yíng)公司和合營(yíng)公司的工會(huì)組織家庭或個(gè)別地訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。
勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門備案。
第三十七條甲、乙方推薦的高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會(huì)會(huì)議依照有關(guān)法規(guī)討論決定。
第三十八條合營(yíng)公司應(yīng)按中國(guó)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，組織職工成立工會(huì)，并及時(shí)依法向工會(huì)支付經(jīng)費(fèi)、支持、保障工會(huì)工作的開展。
第十二章稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)
第三十九條合營(yíng)公司按照《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及其他有關(guān)規(guī)定公司的科會(huì)計(jì)制度和工作程序。
第四十條合營(yíng)公司職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》繳納個(gè)人所得稅。
第四十一條合營(yíng)公司職工按照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的規(guī)定提取儲(chǔ)備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利和獎(jiǎng)勵(lì)基金，每年提取的比例由董事會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)情況討論決定。
第四十二條合營(yíng)公司的會(huì)計(jì)年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記賬憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿、用中文書寫。
第四十三條合營(yíng)公司的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查，稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。
如一方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他設(shè)審計(jì)師對(duì)年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審查，另一方應(yīng)予以同意，其所需一切費(fèi)用由要求重新審查的一方負(fù)擔(dān)。
第四十四條每一營(yíng)業(yè)年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益計(jì)算書和利潤(rùn)分配方案，提交董事會(huì)會(huì)議審查通過(guò)。
第四十五條合營(yíng)公司應(yīng)在經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的銀行開立外匯帳戶。
第四十六條合營(yíng)公司的外匯往來(lái)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
第四十七條在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束4個(gè)月內(nèi)，董事會(huì)可以根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及提取各項(xiàng)基金后的利潤(rùn)決定是否分紅，紅利應(yīng)按投資方實(shí)際投入注冊(cè)資本的比例分配。以往年年度虧損未彌補(bǔ)前，不得分紅。
第四十八條合營(yíng)公司應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門及時(shí)申報(bào)納稅收入，依法納稅。
第四十九條合營(yíng)公司應(yīng)向當(dāng)?shù)卣?cái)政部門辦理登記備案。
第十三章合營(yíng)期限
第五十條合營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)期限為**年。合營(yíng)公司的成立日期為合營(yíng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日。
經(jīng)一方提議，董事會(huì)會(huì)議一致同意，可在合營(yíng)期滿前六個(gè)月向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。
第十四章合營(yíng)期間財(cái)產(chǎn)處理
第五十一條合營(yíng)期滿或提前終止合營(yíng)、合營(yíng)公司應(yīng)依法照外商投資企業(yè)清算管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算，雙方對(duì)清算及有關(guān)事項(xiàng)由有爭(zhēng)議且無(wú)法進(jìn)行正常清算的，可以申請(qǐng)進(jìn)行特別清算。清算后的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)各方實(shí)際投資比例進(jìn)行分配。非現(xiàn)金資產(chǎn)原則上折價(jià)處理給中方，或拍賣后再行分配。
第十五章保險(xiǎn)
第五十二條合營(yíng)公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)原則上在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合營(yíng)公司董事會(huì)會(huì)議決定。
第十六章合同的修改、變更與解除
第五十三條對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。
第五十四條因下列原因，可以終止合同提前解散合營(yíng)公司；
由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行；
由于合營(yíng)公司連年虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；
一方或數(shù)方實(shí)質(zhì)性違反本合同約定的，使本合同沒(méi)有必要繼續(xù)履行的；
雙方一致認(rèn)為合營(yíng)公司未達(dá)到經(jīng)營(yíng)目的，同時(shí)又無(wú)發(fā)展前途；
本合同合營(yíng)公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的其他終止合同的原因。
合營(yíng)公司的解散需經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。但由于一方或數(shù)方董事二年以上不出席或不召開集董事會(huì)會(huì)議的，致使董事會(huì)無(wú)法做出有效企業(yè)的決議，經(jīng)其他股東至少三次書面催告，仍無(wú)任何音訊的經(jīng)中國(guó)公證機(jī)關(guān)或律師見證的，其他股東可向企業(yè)原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解散企業(yè)。
第五十五條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同章程規(guī)定，造成合營(yíng)公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，對(duì)方除有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合營(yíng)合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)賠償合營(yíng)公司的經(jīng)濟(jì)損失。
第十七章違約責(zé)任
第五十六條甲、乙任何一方未按照本合同第五章規(guī)定依法依期按數(shù)提交完出資額和合營(yíng)條件時(shí)，從逾期第一個(gè)月起，每逾期一個(gè)月，違約方應(yīng)繳費(fèi)應(yīng)交出資額的千分之一的違約金給守約的其他方。如逾期一個(gè)月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額的違約金外，視為其自動(dòng)放棄在合營(yíng)公司的一切權(quán)力義務(wù)，退出合營(yíng)公司。對(duì)此，守約一方有權(quán)終止合同，向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)崆敖馍⒑蠣I(yíng)公司或另尋合作伙伴承擔(dān)違約方在合營(yíng)公司中的一切權(quán)力義務(wù)。違約方已繳付的出資由合營(yíng)公司依法清理。
第五十七條由于一方的過(guò)失，造成本合同及附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬幾方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況，由各方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
第十八章不可抗力
第五十八條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)已經(jīng)不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行，或者部分履行、或者需要延期履行的理由的有效證明材料，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
第十九章適應(yīng)法律
第五十九條本合同及其附件的訂立、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第二十章爭(zhēng)議的解決
第六十條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方都有約束力。
第六十一條在仲裁中，除各方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十一章合同生效及其他
第六十二條本合同用中文寫成，以中文本為準(zhǔn)。
第六十三條按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括：工程協(xié)議、銷售協(xié)議等，均為本合同的組成部分。
第六十四條本合同及其附件，在各方簽字后，需經(jīng)中華人民共和國(guó)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)管理部門（或其委托的審批機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。
第六十五條甲、乙雙方發(fā)送通知如用電報(bào)、電傳時(shí)，凡涉及各方權(quán)力、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。書面通知應(yīng)以雙掛號(hào)信形式發(fā)出，發(fā)出方在收到回執(zhí)后即視為送達(dá)。合同中所列各方的法定地址即為各方的收信地址。
第六十六條本合同于*年*月*日由各方的法定代表在中國(guó)福建古田縣簽字。
甲方：乙方：
地址及郵政編碼：_____________________
乙方：_______________________________
身份證號(hào)碼：_________________________
住址及郵政編碼：_____________________
甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，按照中華人民共和國(guó)及省、市人民政府(以下簡(jiǎn)稱政府)勞動(dòng)法規(guī)和政策，聘用_______(乙方)為合同制職工，雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，確定勞動(dòng)關(guān)系，并共同遵守履行。
一、本合同自_______年_______月_______日起生效，生效后前_______月為試用期。合同有效期采取下列第幾種形式。
1.無(wú)固定終止期限(即長(zhǎng)期合同，但可按本合同第七條變更、解除或終止)。
2.合同期限年_______月_______日至年_______月_______日止。
3.合同期限至_______工作(任務(wù))完成時(shí)終止。其完成的標(biāo)志事件是_________________________________
本合同甲乙雙方各存一份。鑒證時(shí)還需交鑒證機(jī)構(gòu)一份，均具同等效力。
二、工作崗位與職責(zé)任務(wù)
乙方的工作部門及崗位(職務(wù))：____________________________
乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵守政府的法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度，按本職位的職責(zé)要求，完成甲方安排的正常生產(chǎn)(工作)任務(wù)。甲方可視企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)協(xié)商或依照合同約定可調(diào)整乙方工作，同時(shí)甲方可依乙方的工作表現(xiàn)按規(guī)定給予獎(jiǎng)懲。
三、勞動(dòng)時(shí)間與休假
1.甲方實(shí)行國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間制度。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要可安排乙方加班加點(diǎn)，但每月累計(jì)不超過(guò)36小時(shí)，每個(gè)工作日累計(jì)工作時(shí)間不超過(guò)11小時(shí)。
2.乙方在合同期內(nèi)享受政府規(guī)定的節(jié)日、公休假日及探親、婚喪、計(jì)劃生育、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有薪假期。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
1.甲方按照國(guó)家有關(guān)外商投資企業(yè)職工工資和本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及本企業(yè)工資制度，確定乙方按下列第____種工資形式執(zhí)行： (1)計(jì)時(shí)工資，乙方試用期月工資____元;試用期滿根據(jù)乙方崗位定為____元。以后按企業(yè)工資制度調(diào)整工資;
(2)計(jì)件工資。按乙方崗位計(jì)件單位及完成情況計(jì)發(fā)計(jì)件工資。
2.甲方每月如期以貨幣發(fā)放工資。
3.甲方要求乙方(工人崗位)加班加點(diǎn)，無(wú)法安排補(bǔ)休的，按不低于政府有關(guān)規(guī)定發(fā)放加班加點(diǎn)工資。
4.非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，甲方按不低于乙方停工前3個(gè)月的月平均工資70%的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給乙方停工工資。
五、保險(xiǎn)福利待遇
1.乙方患職業(yè)病及因工負(fù)傷醫(yī)療終結(jié)期內(nèi)，甲方按本市社會(huì)工傷保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定發(fā)給工傷生活費(fèi)和報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)。
2.乙方在合同期內(nèi)享受國(guó)家、省、市規(guī)定的因病和非因工負(fù)傷醫(yī)療期，女工孕期、產(chǎn)假期及哺乳期等保險(xiǎn)福利待遇，以及乙方符合計(jì)劃生育子女的勞保醫(yī)療等各種保險(xiǎn)福利待遇。
3.乙方在合同期內(nèi)因工負(fù)傷或患職業(yè)病以及非因工傷亡，按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定由社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和甲方分別發(fā)給乙方親屬喪葬費(fèi)、一次性撫恤金或優(yōu)撫金，以及供養(yǎng)直系親屬撫恤金或救濟(jì)費(fèi)等。
4.合同期內(nèi)，甲、乙方須按照本市政府的規(guī)定，繳納退休養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金等社會(huì)保險(xiǎn)基金，甲方應(yīng)定期向乙方通告交繳社會(huì)保險(xiǎn)基金情況。
六、勞動(dòng)保護(hù)
1.甲方按照政府有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定和《廣東勞動(dòng)安全衛(wèi)生條例》，提供符合安全衛(wèi)生要求的工作環(huán)境，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。
2.甲方按政府有關(guān)規(guī)定，為乙方配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。
3.甲方按政府有關(guān)部門規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)、法規(guī)、規(guī)程的教育培訓(xùn)。
4.甲方執(zhí)行政府有關(guān)女職工及未成年工(16周歲至未滿18周歲)的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定。
5.乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程，正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品，不得違章作業(yè)。乙方有權(quán)拒絕違章的指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視員工安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉、控告。
七、續(xù)訂、變更或解除、終止勞動(dòng)合同的條件
1.本合同期限屆滿即自然失效，雙方終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
2.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個(gè)人原因要求變更合同條 款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字(蓋章)。
3.有下列情況之一的，勞動(dòng)合同即告終止：
(1)乙方已達(dá)到政府規(guī)定的退休年齡;
(2)乙方死亡;
(3)甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)或宣告破產(chǎn);
(4)勞動(dòng)合同約定的終止條件出現(xiàn)。
1.物流的概念
物流（PhysicalDistribution）一詞源于國(guó)外，最早出現(xiàn)于美國(guó)，1915年阿奇·蕭在《市場(chǎng)流通中的若干問(wèn)題》一書中就提到物流一詞，并指出“物流是與創(chuàng)造需求不同的一個(gè)問(wèn)題”?，F(xiàn)在歐美國(guó)家把物流稱作Logistics的多于稱作PhysicalDistribution的。Logistics包含生產(chǎn)領(lǐng)域的原材料采購(gòu)、生產(chǎn)過(guò)程中的物料搬運(yùn)與廠內(nèi)物流和流通過(guò)程中的物流或銷售物流即PhysicalDistribution，可見其外延更為廣泛。物流可以定義為“是指物質(zhì)實(shí)體從供應(yīng)者向需求者的物理移動(dòng)，它由一系列創(chuàng)造時(shí)間價(jià)值和空間價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組成，包括運(yùn)輸、保管、配送、包裝、裝卸、流通加工及物流信息處理等多項(xiàng)基本活動(dòng)，是這些活動(dòng)的統(tǒng)一”。
2.企業(yè)物流
物流的分類方法包括宏觀物流和微觀物流、社會(huì)物流和企業(yè)物流及國(guó)際物流和區(qū)域物流等。
企業(yè)物流是從企業(yè)角度上研究與之有關(guān)的物流活動(dòng)，是具體的、微觀的物流活動(dòng)的典型領(lǐng)域?？梢詤^(qū)分為以下具體的物流活動(dòng)：
（1）企業(yè)生產(chǎn)物流：企業(yè)生產(chǎn)物流指企業(yè)在生產(chǎn)工藝中的物流活動(dòng)，實(shí)際上已構(gòu)成了生產(chǎn)工藝過(guò)程的一部分。企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程的物流大體為：原料、零部件、燃料等輔助材料從企業(yè)倉(cāng)庫(kù)或企業(yè)的“門口”開始，進(jìn)入到生產(chǎn)線的開始端，再進(jìn)一步隨生產(chǎn)加工過(guò)程一個(gè)一個(gè)環(huán)節(jié)地流，在流的過(guò)程中，本身被加工，同時(shí)產(chǎn)生一些廢料、余料，直到生產(chǎn)加工終結(jié)，再流至產(chǎn)成品倉(cāng)庫(kù)，便終結(jié)了企業(yè)生產(chǎn)物流過(guò)程。
（2）企業(yè)供應(yīng)物流
企業(yè)為保證本身生產(chǎn)的節(jié)奏，不斷組織原材料、零部件、燃料、輔助材料供應(yīng)的物流活動(dòng)，這種物流活動(dòng)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的正常、高效進(jìn)行起著重大作用。
（3）企業(yè)銷售物流
企業(yè)銷售物流是企業(yè)為保證本身的經(jīng)營(yíng)效益，不斷進(jìn)行銷售活動(dòng)，將產(chǎn)品所有權(quán)轉(zhuǎn)給顧客的物流活動(dòng)。
（4）企業(yè)廢棄物回收物流
企業(yè)在生產(chǎn)、供應(yīng)、銷售的活動(dòng)中總會(huì)產(chǎn)生各種邊角余料和廢料，這些東西的回收是需要伴隨物流活動(dòng)的，回收物品處理不當(dāng)，往往會(huì)影響整個(gè)生產(chǎn)環(huán)境，甚至影響產(chǎn)品質(zhì)量，也會(huì)占用很大空間，造成浪費(fèi)。
3.物流是“第三利潤(rùn)泉”
我們?cè)佑|過(guò)這樣一個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃把位于加拿大和美國(guó)交界的阿拉斯加冰川水通過(guò)30萬(wàn)噸散裝貨輪運(yùn)到中國(guó)，通過(guò)管道分裝，再通過(guò)裝瓶灌裝送至市場(chǎng)。這個(gè)項(xiàng)目是否可行的關(guān)鍵就是物流，可以說(shuō)，物流成本對(duì)這個(gè)項(xiàng)目具有“一票否決權(quán)”。許多投資項(xiàng)目能否在中國(guó)成功落戶與這個(gè)例子一樣，關(guān)鍵取決于物流效率。在今天的國(guó)際工商業(yè)界，降低物流供應(yīng)鏈的成本已經(jīng)成為經(jīng)營(yíng)管理的首選重點(diǎn)。物流領(lǐng)域已成為繼降低資源（人工和材料）消耗，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率及通過(guò)擴(kuò)大市場(chǎng)銷售獲取更多利潤(rùn)之后的“第三利潤(rùn)源泉”。
二、北侖區(qū)企業(yè)物流管理存在的一些問(wèn)題
盡管我國(guó)物流業(yè)近幾年有了較快發(fā)展，許多企業(yè)也對(duì)物流管理有了一些認(rèn)識(shí)，但通過(guò)對(duì)北侖區(qū)內(nèi)的內(nèi)、外資企業(yè)的調(diào)查、了解，我們發(fā)現(xiàn)，一些外資企業(yè)，已經(jīng)導(dǎo)入準(zhǔn)時(shí)制生產(chǎn)方式，物流效率較高，對(duì)物流理念的理解比較深入，在倉(cāng)庫(kù)設(shè)置、物品存放、運(yùn)輸?shù)雀鳝h(huán)節(jié)，都有具體設(shè)計(jì)規(guī)劃、標(biāo)識(shí)，實(shí)施也比較到位。而一些民營(yíng)企業(yè)與這些外資企業(yè)相比，還有很大差距。主要表面在下面幾個(gè)方面：
1.物流理念認(rèn)識(shí)不足
企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，重生產(chǎn)輕管理、重工藝輕物流，對(duì)現(xiàn)代物流對(duì)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代中企業(yè)生產(chǎn)營(yíng)銷的巨大支撐作用和“第三利潤(rùn)源泉”的潛在能力缺乏應(yīng)有的認(rèn)識(shí)，墨守成規(guī)，缺乏物流革新精神。
2.企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、不科學(xué)
企業(yè)的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)任锪骰顒?dòng)分屬于各職能部門，各部門和各物流環(huán)節(jié)因沒(méi)有統(tǒng)一管理，只對(duì)上級(jí)負(fù)責(zé)、容易強(qiáng)調(diào)部門利益而沒(méi)有全局觀念。
3.物料儲(chǔ)放、運(yùn)輸混亂
企業(yè)總體布局一般沒(méi)有進(jìn)行物流的規(guī)劃設(shè)計(jì)，企業(yè)現(xiàn)有的總體或局部的物流格局不清晰，物料流混亂，物料流轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，交貨周期長(zhǎng)，空間浪費(fèi)大。
4.物流信息管理的基礎(chǔ)工作薄弱、效率低
采購(gòu)信息、供貨信息、供貨質(zhì)量信息、庫(kù)存中各種物資的歷史分布等物流的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)沒(méi)進(jìn)行很好的歸納整理；沒(méi)有利用看板管理、顏色管理等目視管理方法進(jìn)行信息共享，信息網(wǎng)絡(luò)沒(méi)建立。
5.物流基礎(chǔ)設(shè)施不完善
技術(shù)裝備落后、機(jī)械化、自動(dòng)化程度低。
6.物流成本方面管理滯后
相關(guān)物流系統(tǒng)一般沒(méi)有采取總成本控制、物流成本模糊，分部門核算時(shí)總成本不清，各種物資、人員、設(shè)備設(shè)施和時(shí)間效率的浪費(fèi)現(xiàn)象普遍存在，沒(méi)有采用先進(jìn)的物流比較成本。
三、如何提高企業(yè)物流管理水平
可以說(shuō)我國(guó)的企業(yè)現(xiàn)在都在參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)榧词乖趪?guó)內(nèi)，也有眾多外資企業(yè)同我們競(jìng)爭(zhēng)。如果要在競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，必須降低物流總成本，提高物流管理水平。
1.物流管理的定義
物流管理是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，根據(jù)物質(zhì)資料實(shí)體流動(dòng)的規(guī)律，應(yīng)用管理的基本原理和科學(xué)方法，對(duì)物流活動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督，使各項(xiàng)物流活動(dòng)實(shí)現(xiàn)最佳的協(xié)調(diào)與配合，以降低物流成本，提高物流效率和經(jīng)濟(jì)效益。
物流管理的內(nèi)容包括：
（1）對(duì)物流活動(dòng)諸要素的管理，包括運(yùn)輸、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)的管理；
（2）對(duì)物流系統(tǒng)諸要素的管理，即對(duì)其中人、財(cái)、物、設(shè)備、方法和信息等六大要素的管理；
（3）對(duì)物流活動(dòng)中具體職能的管理，主要包括物流計(jì)劃、質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等職能的管理等。
2.物流系統(tǒng)化
物流系統(tǒng)就是指在企業(yè)活動(dòng)中的各種物流功能，隨著采購(gòu)、生產(chǎn)、銷售活動(dòng)而發(fā)生，使物的流通效率提高的系統(tǒng)。這種系統(tǒng)大致可由作業(yè)系統(tǒng)和信息系統(tǒng)兩個(gè)系統(tǒng)組成。
（1）作業(yè)系統(tǒng)就是在運(yùn)輸、保管、配送、裝卸、包裝等作業(yè)中，引入各種技術(shù)，以求自動(dòng)化和效率化，同時(shí)，使各功能之間能完滿地聯(lián)接起來(lái)的系統(tǒng)。
（2）信息系統(tǒng)也稱物流信息系統(tǒng)，在企業(yè)活動(dòng)中和其他的功能——采購(gòu)、生產(chǎn)、銷售系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)從而使從定貨到發(fā)貨的信息活動(dòng)更完滿化，從而提高物流作業(yè)系統(tǒng)的效率。
3.提高物流管理水平的具體對(duì)策
(1)建立企業(yè)物流成本構(gòu)成模式與物流管理會(huì)計(jì)制度
在很多企業(yè)中，物流成本在企業(yè)銷售成本中占了很大的比例，企業(yè)物流總成本是企業(yè)產(chǎn)品在實(shí)物運(yùn)作過(guò)程中，如包裝、裝卸、儲(chǔ)存、流通加工、物流信息處理等各個(gè)環(huán)節(jié)所支出的人力、財(cái)力、物力的總和。企業(yè)要明確物流成本的構(gòu)成，全面、正確的把握包括企業(yè)內(nèi)外發(fā)生的所有物流成本在內(nèi)的企業(yè)整體物流成本，以企業(yè)整體成本為對(duì)象削減物流成本，建立企業(yè)物流成本的構(gòu)成模式，從原來(lái)財(cái)務(wù)成本費(fèi)用中剝離出屬于物流成本范疇的內(nèi)容，能準(zhǔn)確判斷和計(jì)算企業(yè)現(xiàn)有物流成本及其構(gòu)成情況。分析和比較物流成本與制造成本，物流費(fèi)用與其他費(fèi)用之間的關(guān)系，建立科學(xué)的物流管理會(huì)計(jì)制度，使物流成本管理與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)在系統(tǒng)上聯(lián)結(jié)起來(lái)，切實(shí)掌握物流系統(tǒng)的成本。分領(lǐng)域全面清理物流系統(tǒng)的資源配置，建立物流成本數(shù)據(jù)庫(kù)，建立物流成本科學(xué)的比較依據(jù)。
(2)在企業(yè)內(nèi)部，充分利用7S、看板管理、顏色管理等手法，加快企業(yè)物流速度，提高資金利用效率
物流速度越快，所需流動(dòng)資金越少，同時(shí)，盡可能減少流通環(huán)節(jié)和節(jié)約物流時(shí)間，盡可能直運(yùn)輸、減少物資集中和分散運(yùn)輸?shù)拇螖?shù)，實(shí)現(xiàn)效率化的配送，從而加快企業(yè)物流速度，降低企業(yè)物流總成本。
(3)在企業(yè)外部，與上、下游企業(yè)配合，構(gòu)建一體化物流戰(zhàn)略
企業(yè)要努力與供應(yīng)鏈上下游企業(yè)之間合作形成一體化供應(yīng)鏈。實(shí)現(xiàn)由生產(chǎn)企業(yè)、銷售企業(yè)、消費(fèi)者組成的供應(yīng)鏈的整體化和系統(tǒng)化，構(gòu)筑一體化物流戰(zhàn)略，使整個(gè)供應(yīng)鏈利益最大化，從而有效降低企業(yè)物流成本和供應(yīng)鏈成本。
(4)借助第三方物流公司或成立物流子公司降低企業(yè)物流成本
在控制物流成本方面，歐美國(guó)家采用較多的是物流的外包，或稱第三方物流或合同制物流。它是利用企業(yè)外部的分銷公司、儲(chǔ)運(yùn)公司或第三方貨運(yùn)人執(zhí)行本企業(yè)的物流管理或產(chǎn)品分銷職能的全部或部分。其范圍可以是對(duì)傳統(tǒng)運(yùn)輸或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的有限的簡(jiǎn)單購(gòu)買，或者是廣泛的，包括對(duì)整個(gè)供應(yīng)鏈管理的復(fù)雜的合同。
除了通過(guò)將物流業(yè)務(wù)外包給第三方物流公司來(lái)削減物流成本外，建立企業(yè)物流子公司也是貨主企業(yè)控制物流費(fèi)用的一種方法，這種方法的特點(diǎn)是物流業(yè)務(wù)仍然處于貨主企業(yè)的總體控制之下，與此同時(shí)，通過(guò)子公司的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，來(lái)實(shí)現(xiàn)物流成本的下降。成立物流子公司后，一方面由于物流子公司是一個(gè)自負(fù)盈虧的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)實(shí)體，因而在內(nèi)部費(fèi)用管理上會(huì)更有效，可以更好地消除設(shè)施、設(shè)備的重復(fù)投資、人員費(fèi)用過(guò)大等現(xiàn)象，遏制物流成本上升的一些主要因素；另一方面，從各經(jīng)營(yíng)公司來(lái)說(shuō)，物流作業(yè)全部外包給物流子公司，物流費(fèi)用支出將能在財(cái)務(wù)報(bào)表上明確地表示出來(lái)，進(jìn)而有利于促進(jìn)各經(jīng)營(yíng)公司銷售上的成本效益管理，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量。
在北侖區(qū)的一些大型石化、鋼鐵企業(yè)，已經(jīng)采取第三方物流的方法，取得了很好的效果。
四、如何更好地通過(guò)招商工作提高北侖區(qū)企業(yè)物流管理水平
1.充分利用港口優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)高水平的物流企業(yè)，促進(jìn)北侖區(qū)物流企業(yè)發(fā)展
寧波市北侖區(qū)“十一五”規(guī)劃提出了奮斗目標(biāo)：把北侖區(qū)域建設(shè)成為長(zhǎng)三角南翼的國(guó)際航運(yùn)中心和服務(wù)全省、輻射華東的區(qū)域性港口物流中心；2006年2月，寧波市“十一五”規(guī)劃再次確定，北侖臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)是寧波市臨港大工業(yè)基地、上海國(guó)際航運(yùn)中心重要組成部分，要大力發(fā)展石化、能源、鋼鐵等臨港工業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)。擁有天然深水良港的北侖區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，港口集疏運(yùn)網(wǎng)絡(luò)正在逐步建成，發(fā)展港口物流產(chǎn)業(yè)的條件得天獨(dú)厚，世界港口發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)證明，要成為國(guó)際航運(yùn)中心，首先要成為區(qū)域物流中心。因此，在今后招商工作中，我們要加強(qiáng)對(duì)國(guó)際知名物流公司的宣傳，吸引這些高水平物流公司來(lái)北侖區(qū)投資。由世界500強(qiáng)企業(yè)馬士基集團(tuán)投資的寧波龍星物流有限公司，去年上半年落戶北侖，該項(xiàng)目現(xiàn)已投產(chǎn)年可處理25萬(wàn)TEU。
引進(jìn)第三方物流公司，為北侖區(qū)企業(yè)第三方物流提供良好的選擇。初步調(diào)查預(yù)測(cè)，2007年區(qū)域內(nèi)大中企業(yè)物流業(yè)外包達(dá)30多億元，按照規(guī)劃，北侖區(qū)2020年1000億元的GDP，相應(yīng)所產(chǎn)生的企業(yè)配送物流服務(wù)增加值將至少達(dá)100億元，地方將增收至少5億元。
