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在家裝工程項目施工中，需要投入大量的人力、材料、機(jī)械消耗的費用。這就代表在家庭裝飾工程中，既應(yīng)包括各種人力、材料、機(jī)械使用的價值，又應(yīng)含工人在施工中新創(chuàng)造的價值，這些價值都應(yīng)該在家庭裝飾工程的費用中體現(xiàn)出來。因此，家庭裝飾工程的預(yù)算費用應(yīng)該包括直接消耗于家庭裝飾工程的費用、間接消耗的費用、其他費用、利潤和稅金等。
1．1家裝工程費用的構(gòu)成及特點1)家裝工程費用的構(gòu)成。按國家現(xiàn)行規(guī)定，家裝工程的費用由直接費、間接費、利潤、其他費和稅金五部分構(gòu)成，每個部分又由許多分支構(gòu)成。根據(jù)國家主管部門規(guī)定的費用構(gòu)成和取費標(biāo)準(zhǔn)，各省、市、自治區(qū)可以結(jié)合自身具體情況，將裝飾工程費用予以適當(dāng)補(bǔ)充和調(diào)整。2)家裝工程費用的特點。與普通的土建裝飾工程費用構(gòu)成相比，家裝工程的費用構(gòu)成是很相像的。但由于家裝工程在施工方面有許多獨特的個性，因此家裝工程的費用構(gòu)成有其獨特的特點。a．預(yù)算定額基價中所包含項目有所不同。在家裝工程預(yù)算定額基價項目中，很多地區(qū)的預(yù)算除了包括人工費、材料費及機(jī)械使用費這些常規(guī)項目以外，還加了一特色費用———綜合費用，土建裝飾工程預(yù)算定額基價中是沒有這項費用的。b．預(yù)算費用的構(gòu)成有所不同。在家裝工程預(yù)算費用中，對于二次搬運費、城市運輸干擾費及夜間施工增加費這些特殊費用均是不計取的，而土建上預(yù)算是要完全計算在內(nèi)的。c．家裝工程預(yù)算費中的其他直接費和間接費的計算基礎(chǔ)是不同的。土建工程預(yù)算中的各單位工程直接費用是穩(wěn)定的，是其他費用的計算基礎(chǔ)。而家裝工程中不同單位工程的直接費用是完全不同的，其他費用計算基礎(chǔ)也不是穩(wěn)定的，是要隨不同部位發(fā)生變化的。
1．2家裝工程各項費用的組成家庭裝飾工程預(yù)算主要是一個家庭裝飾工程項目從頭到尾所需消耗的人力費用和物力費用。它是由直接費、間接費、利潤及稅金等費用組成的，各項費用的組成詳見圖1。
2家裝工程預(yù)算費用計算
2．1家裝工程量計算1)家裝工程項目工程量是由家庭裝飾工程中所有分項工程工程量組成的。例如:計算地面鋪裝所需地磚材料用量，就需要計算結(jié)構(gòu)物內(nèi)墻的內(nèi)尺寸對應(yīng)的實際底面積。2)工作中為方便匯總工程量，通常使用Excel辦公軟件輔助完成，并以表格形式打印歸檔。3)在計算家裝工程項目的工程量時要養(yǎng)成好的空間計算習(xí)慣?？臻g計算習(xí)慣應(yīng)該遵循先水平方向，后垂直方向。在工程量計算統(tǒng)計完成后，要從頭到尾認(rèn)真復(fù)核一遍，檢查的項目通常包括計算公式、核對數(shù)字和小數(shù)位數(shù)等易混環(huán)節(jié)，查看是否有不對之處。工程量的計價必須執(zhí)行2013年建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，其分部分項工程的費用以市場價格為依據(jù)，各公司自行決定，但必須業(yè)主能夠接受。此價格中已含有管理費、稅金和利潤。
2．2家裝工程費用組價家裝工程項目的間接費及利潤的取費基準(zhǔn)是各單位工程的直接工程費用。通常情況下，間接工程費取費率是直接工程費的8%～10%，利潤取費率是直接工程費的5%～8%，稅金取費率是直接工程費、間接工程費及利潤總和的5%。1)家裝工程預(yù)算費中的直接工程費用主要是依據(jù)設(shè)計圖紙計算而來。設(shè)計圖紙必須是由設(shè)計人員根據(jù)現(xiàn)場各個部位實際詳測數(shù)據(jù)，精心繪制，不然將會使費用計算一錯再錯。2)依據(jù)預(yù)算定額，將裝飾工程項目的各單位工程的計算工程量套用預(yù)算定額，借助相應(yīng)預(yù)算軟件，計算出實際的直接工程費用。間接工程費=直接工程費×10%;利潤=直接工程費×5%;稅金=(直接工程費+間接工程費+利潤)×5%;總造價=直接工程費+間接工程費+利潤+稅金。
2．3預(yù)算注意事項家庭裝飾工程預(yù)算費用計算時要杜絕粗心大意，一定要按照次序一項項仔細(xì)計算，切勿漏項少算。除此之外還要注意以下事項:1)防止預(yù)算時少估。就是預(yù)算的總造價不多，在結(jié)算時實際花費卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)初投資初衷，讓業(yè)主措手不及。為避免預(yù)算時少估，在預(yù)算起初，要把所有的要求與設(shè)計方、施工方講清楚，對裝修的細(xì)節(jié)盡量考慮周全，認(rèn)真落實每一個細(xì)節(jié)，規(guī)避施工過程中發(fā)生頻繁增項、變更及中途加價等麻煩。裝飾工程預(yù)算書要詳細(xì)編入所有施工項目。防止施工方對個別施工項目不報或漏報的行為，要認(rèn)真閱讀施工方案，詳細(xì)計算各施工環(huán)節(jié)所需工程材料數(shù)量，約定預(yù)算合同，雙方必須認(rèn)真遵守。2)預(yù)防施工中以次充好。裝飾工程所使用的材料五花八門、品種多樣，不同的材料裝飾出來的效果也會大相徑庭。所以為了預(yù)防施工方在施工過程中偷梁換柱，在裝飾工程預(yù)算過程中一定要詳細(xì)注明所使用材料的品牌、規(guī)格、等級、款式、價格等，越詳細(xì)越好。3)預(yù)防施工方多報材料。在施工過程中有些價格昂貴、便于攜帶的裝飾小材料，一定要依據(jù)施工方案及普遍施工過程中的工程用量詳細(xì)預(yù)算，規(guī)避施工方偷拿、轉(zhuǎn)運而增加裝修資金的投入。
3結(jié)語
建筑裝飾工程概預(yù)算費用組成主要包括直接工程費，間接費，計劃利潤和稅金等。直接工程費又包括直接費和其它直接費。直接費則主要指人工費，材料費和施工機(jī)械使用費。當(dāng)工程類別確定后，其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金等費率就確定了，而直接費中的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費是可變因素，它因工程結(jié)構(gòu)、材料、以及預(yù)算人員水平高低而變化。
①人工費對造價的影響。以裝飾工程取費程序表看人工費對造價的影響。在高級裝飾中是以人工費取費的，由于工程類別的不同人工單價不同，人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費，合理節(jié)約人工費的方法就是在仔細(xì)閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。
②材料費對造價的影響。造價中的材料費是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價中的材料費，另一部分是根據(jù)文件依實調(diào)整的主要材料價差和次要材料價差（以基價系數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。③裝飾定額對造價的影響。
二、建筑裝飾工程的特點
工程造價管理目的就是要合理確定和有效控制工程造價，以不斷提高建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益。在推行工程量清單計價以后，裝飾工程已經(jīng)從原有建筑工程定額計價中獨立出來，因此對于占總投資相當(dāng)大比重的裝飾工程造價的控制尤為重要。要制定一套切實可行的管理辦法，必須先了解裝飾工程本身的特點。
一般的，建筑裝飾工程具有以下特點：①建筑裝飾工程是以實用價值為前提，以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種裝飾材料為基礎(chǔ)，運用不斷更新的施工技巧來實現(xiàn)的藝術(shù)品，因此無法準(zhǔn)確地確定各種裝飾方案的優(yōu)劣。②業(yè)主在前期對建筑裝飾方案只有一個構(gòu)想和在投資上的限額，在功能上、藝術(shù)上只有概念性、原則性的意圖。③建筑裝飾工程的專業(yè)性很強(qiáng)，特別是高級裝飾，一般的設(shè)計單位、建筑公司難以勝任，需委托專業(yè)的設(shè)計公司和裝飾公司進(jìn)行設(shè)計、施工。④各種裝飾材料、構(gòu)件種類繁多、價格差異較大，有些材料、構(gòu)件即使同樣規(guī)格、型號，其價格有時相差高達(dá)數(shù)百倍。⑤建筑裝飾設(shè)計、施工結(jié)合緊密，尤其是其中藝術(shù)品的設(shè)計、施工具有不可分割性。⑥建筑裝飾具有相對動態(tài)性，建筑裝飾隨著時間的推移、個人意識和喜好及裝飾材料的變化而更新。據(jù)統(tǒng)計，公共娛樂場所平均3年即重新裝飾。⑦裝飾工程設(shè)計變更較多。⑧建筑裝飾工程總價的目標(biāo)控制，需圍繞著裝飾的效果、功能、質(zhì)量及工期等目標(biāo)來開展工作，即裝飾工程的設(shè)計、投資、質(zhì)量、工期緊密相關(guān)，無法對投資目標(biāo)單獨控制。⑨建筑裝飾工程的投資控制工作復(fù)雜，這是由于裝飾施工工藝復(fù)雜、變化快，有的還伴有工藝品和家具等制作的特點，公開頒布執(zhí)行的裝飾定額無法全面、及時、準(zhǔn)確地滿足工程需要。⑩建筑裝飾工程投資具有很大的隨意性。目前，許多裝飾工程存在僅有方案設(shè)計，沒有施工圖設(shè)計的現(xiàn)象，或由于建筑裝飾工程設(shè)計與施工的不易分割性，以及許多裝飾設(shè)計與裝飾施工是同一單位的特點，將裝飾設(shè)計與施工作為同一個合同進(jìn)行招標(biāo)，這必然造成標(biāo)書中造價可比性的降低。
三、建筑裝飾工程造價的決定因素
建筑裝飾工程造價的決定因素主要體現(xiàn)在：
1．1設(shè)計人員的專業(yè)能力差
裝飾工程的設(shè)計具有藝術(shù)性，設(shè)計人員應(yīng)有較高的綜合素質(zhì)，才能設(shè)計出完美的作品，但是就目前裝飾建筑市場的情況來看，設(shè)計人員綜合素質(zhì)參差不齊，一些設(shè)計人員專業(yè)能力較低，而且很多設(shè)計人員都缺乏經(jīng)驗，致使裝飾設(shè)計不夠科學(xué)合理，甚至在施工前不能完成設(shè)計，導(dǎo)致施工延誤。這種現(xiàn)象不僅使裝飾建筑的整體性和藝術(shù)性分離，還會造成裝飾工程造價失控，從而造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)上的損失。
1．2設(shè)計深度不夠、圖紙不詳
裝飾工程施工人員根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，因此工程施工時需要詳細(xì)的施工圖紙，如果施工人員沒有詳細(xì)的圖紙盲目的施工，會缺少詳細(xì)的施工預(yù)算，導(dǎo)致與實際造價不符。
1．3新材料、新工藝、新技術(shù)的出現(xiàn)
隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國傳統(tǒng)的材料、工藝和技術(shù)不能滿足裝飾工程的發(fā)展，因此新材料、新工藝、新技術(shù)的出現(xiàn)，使裝飾工程得到了進(jìn)一步的發(fā)展，但是同時也影響著裝飾工程設(shè)計階段的工程造價管理。具體表現(xiàn)在兩方面:一是對新材料、新工藝、新技術(shù)了解的不夠深入，出現(xiàn)浪費材料的現(xiàn)象。設(shè)計人員為滿足自身利益，過于追求新材料、新工藝、新技術(shù)，另外在設(shè)計時沒有結(jié)合工程實際的情況，造成工程造價管理的缺失;二是由于新材料、新工藝以及新技術(shù)的出現(xiàn)，與工程造價計價依據(jù)不能同步進(jìn)行，從而影響裝飾工程設(shè)計階段的工程造價。
1．4設(shè)計費用高
裝飾工程設(shè)計階段相對于其它工程費用較高，勢必會提高裝飾工程設(shè)計階段的工程造價。
2裝飾工程設(shè)計階段工程造價管理措施
裝飾工程設(shè)計段工程造價管理的措施，應(yīng)從設(shè)計招標(biāo)、限額設(shè)計、加大設(shè)計深度以及設(shè)計人員的綜合素質(zhì)等方面進(jìn)行分析，抓住建筑裝飾工程設(shè)計階段的工程造價管理的要點，把工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)。
2．1推行設(shè)計招標(biāo)
施工招標(biāo)應(yīng)根據(jù)完善的設(shè)計施工圖和說明來實施，隨著工程市場的變化和競爭條件進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)過多方的洽談選擇合理的價格，投標(biāo)方案應(yīng)包括設(shè)計經(jīng)濟(jì)性，同時作為投標(biāo)方案經(jīng)濟(jì)性的評分標(biāo)準(zhǔn)，并通過對投標(biāo)方案的對比、分析，選擇合理的投標(biāo)方案，選擇技術(shù)方案應(yīng)通過對比的方法，選擇功能合理、價格經(jīng)濟(jì)，同時能夠滿足最終投資效益的技術(shù)方案，加強(qiáng)設(shè)計方案在投資規(guī)模、材料以及設(shè)計風(fēng)格的全面分析，使設(shè)計方案更加的完善。
2．2推行限額設(shè)計
推行限額設(shè)計，設(shè)計人員首先應(yīng)充分了解國家的現(xiàn)行的計價規(guī)定，并掌握相關(guān)材料的預(yù)算價格，并且結(jié)合設(shè)計概算，把投資控制在限額內(nèi);其次，在滿足各專業(yè)功能的基礎(chǔ)下，按照專業(yè)分配進(jìn)行限額的控制設(shè)計，有助于技術(shù)和施工圖設(shè)計的不合理因素的減少;最后，對投資限額內(nèi)的各個方案進(jìn)行分析和篩選，加強(qiáng)設(shè)計人員的工程造價意識，并使設(shè)計方案更加科學(xué)合理。
2．3加深設(shè)計程度
加強(qiáng)設(shè)計深度，應(yīng)細(xì)化設(shè)計，按照標(biāo)準(zhǔn)圖集在圖紙上把詳細(xì)做法標(biāo)注出來，隱蔽工程的設(shè)計應(yīng)為施工人員提供細(xì)部和節(jié)點樣圖，施工中的材料、品種、規(guī)格在圖紙中標(biāo)注出來，并協(xié)調(diào)好圖紙和專業(yè)間圖紙的有序性，利用外部條件的銜接，提高設(shè)計質(zhì)量，避免完工后出現(xiàn)的變更和索賠，在超出投資的情況下，應(yīng)和投資方進(jìn)行協(xié)商和溝通，替換裝飾材料，降低工程投資。
2．4設(shè)計變更的處理
由于裝飾工程的設(shè)計變更對工程造價有重要影響，同時涉及到的設(shè)計變更和經(jīng)濟(jì)簽證也比較多，因此應(yīng)慎重處理設(shè)計變更，從而有效合理的控制造價。在發(fā)生變更時，設(shè)計單位進(jìn)行簽證、監(jiān)理工程師進(jìn)行簽認(rèn)，監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真審核、分析變更請求，明確變更原因，以及變更對投資方的影響，從而整體上控制工程造價，另外對變更應(yīng)進(jìn)行匯總，有利于掌握變更的動態(tài)，從而控制工程造價。
2．5嚴(yán)格審查招標(biāo)文件
應(yīng)嚴(yán)格審查招標(biāo)文件中招標(biāo)項目，包括材料數(shù)量、品牌、規(guī)格型號、工程付款方式等，把不能確定的物品價格列為暫定價格，如藝術(shù)品等，但在結(jié)算時應(yīng)按照實際價格進(jìn)行決算;在采用工程量清單招標(biāo)時，投標(biāo)總價在原則上應(yīng)在投資方概算總價范圍內(nèi)，并對工程量清單招標(biāo)文件中的項目進(jìn)行合理拆分，對于難做的部位的做法應(yīng)做出注視，在清單中計算難度較大的項目應(yīng)簡化，再進(jìn)行計算報價。
2．6嚴(yán)禁中介參與
我國的工程造價中介組織發(fā)展晚，并且行為不夠規(guī)范，還存在許多問題，對于裝飾工程的新興行業(yè)，施工技術(shù)、方法和要求上得到了更進(jìn)一步的發(fā)展，因此中介組織已經(jīng)不能滿足其要求。裝飾工程造價人員可以通過學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，不斷的提高自己，，從而促進(jìn)裝飾工程造價人員整體的發(fā)展水平。
2．7加強(qiáng)圖紙的審核和比較
設(shè)計圖紙審核是裝飾工程設(shè)計階段的關(guān)鍵，因此在審核時不僅對圖紙間的銜接進(jìn)行審核，還要保證各專業(yè)間圖紙和投資相關(guān)內(nèi)容的吻合，若出現(xiàn)超出投資概算，應(yīng)與各部門進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，調(diào)整超出的部分，降低設(shè)計變更的可能性;另外在設(shè)計方案的選擇上應(yīng)進(jìn)行綜合評價，功能、環(huán)境以及投資等方面。
2．8合理選擇單位和設(shè)計方案
進(jìn)行招投標(biāo)前，應(yīng)對參加招標(biāo)的單位進(jìn)行審核，通過建設(shè)行政主管部門，對參標(biāo)的單位進(jìn)行資質(zhì)的審核，并對其裝飾工程的業(yè)績量進(jìn)行評定分析，投資方也可以去施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察，對所有的參標(biāo)單位都有了解，方可進(jìn)行招投標(biāo)，對參標(biāo)單位所報的設(shè)計方案，要兼顧造價和技術(shù)兩方面，將兩者進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合。
3結(jié)語
首先，客戶在和裝飾單位簽訂裝飾工程合同時，由于裝飾單位的信譽(yù)差別、裝飾工程的差別、所用裝飾材料和裝飾工藝的差別等，都會造成裝飾單位收取費用的不同。當(dāng)前，國家在裝飾單位工程收取費用上仍然沒有一個統(tǒng)一的定額標(biāo)準(zhǔn)，造成最終客戶付出的費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出最初預(yù)算的費用，也給客戶的工程造價管理帶來麻煩。
2解決措施
針對當(dāng)前裝飾工程預(yù)算造價控制中存在的諸多問題，本文提出如下解決措施。
2.1選擇合理的預(yù)算方法選擇合理的預(yù)算方法，得出合理的預(yù)算方案是應(yīng)對當(dāng)前裝飾工程預(yù)算造價過程中諸多問題的第一步。在簽訂裝飾合同之前，客戶應(yīng)該對裝飾單位收取的費用有一個清晰的了解，其費用包括裝飾單位的人工費用、材料涉及耗損費用、機(jī)械涉及耗損費用、設(shè)施費用和綜合費用。其中，裝飾單位的人工費用是指裝飾單位在工程中消耗的人力，材料涉及耗損費用是指在施工過程中使用的材料以及材料耗損造成的費用，機(jī)械及損耗費用是指在施工過程中使用機(jī)械以及機(jī)械耗損造成的費用，設(shè)施費用是指為建筑物添置相關(guān)設(shè)施的購買費用，綜合費用是指裝飾單位的綜合管理費用以及其他的利潤和稅金等?？蛻粼谠靸r管理中應(yīng)該重點關(guān)注裝飾單位的材料費用、設(shè)施費用和相關(guān)的耗損費用。
2.2加強(qiáng)對裝飾工程使用材料的控制裝飾工程使用材料的質(zhì)量和價格的變化，是造成預(yù)算工作出現(xiàn)失誤，造價管理不符合客戶要求的主要原因之一?？蛻粼诓榭囱b飾單位的材料價格報單時，應(yīng)該盡量加強(qiáng)對裝飾材料價格的控制，根據(jù)自身的實際情況選擇適合工程的裝飾材料，用戶可以盡量選擇新型的綠色環(huán)保材料，既保護(hù)了建筑居住環(huán)境，也合理控制了裝飾工程材料的費用。
2.3加強(qiáng)溝通和監(jiān)控客戶加強(qiáng)與裝飾單位在工程施工期間的溝通，確保裝飾單位在工程中的施工費用符合工程和客戶的要求。監(jiān)督裝飾單位在工程施工過程中的材料購買和消耗、勞動力分配、機(jī)械使用以及其他資金的使用情況，保證裝飾單位不存在虛報或者高報材料價格等問題，最終實現(xiàn)對裝飾工程的成本控制。
3結(jié)語
一、建筑裝飾工程項目成本組成
建筑裝飾工程項目成本主要由以下幾個方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費用、勞動力市場管理費、醫(yī)療保險費用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費用，占總支出的百分之八十左右。第三：機(jī)械成本，主要是指與項目中所用的機(jī)械相關(guān)的費用，主要包括購置費，維修保養(yǎng)費和折舊費等。第四：管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費，水電費，辦公費用等。以上幾點包含了建筑裝飾工程項目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實際中，要切實有效的控制以上幾點成本還有很多問題，因此必須找到問題的所在并提出合理的解決方案。
二、控制建筑裝飾工程項目成本所存在的問題
（一）建筑裝飾工程在設(shè)計中成本預(yù)算不合理
設(shè)計階段是整個工程順利進(jìn)行的重中之重，良好的設(shè)計能保證工程施工的秩序，同時有利于高質(zhì)量的完成整個工程不被返工。但在工程實際中，建筑裝飾工程在設(shè)計階段的造價管理往往不被企業(yè)管理者所重視，設(shè)計人員與工程管理者沒有進(jìn)行全面的溝通，這往往導(dǎo)致設(shè)計人員所設(shè)計出來的施工方案耗資巨大，在工程開始之前就加大了工程成本。與此同時，由于企業(yè)管理者對設(shè)計人員的管理不到位，導(dǎo)致設(shè)計人員在設(shè)計過程中并沒有完全考慮到企業(yè)的整體利益，做出來的設(shè)計方案可行性不高，在實際施工過程出現(xiàn)各種各樣意料之外的問題，延長了工期，增加的返工的可能性，從而加大了整個工程的總成本。
（二）建筑材料種類繁多，市場價格不規(guī)范
由于建筑裝飾工程和一般工程有所不同，對不同的裝飾材料需求量很大，而市場上各種裝飾材料的價格差別巨大，一些商家為了追求高利潤，利用建筑材料市場在管理上的漏洞，出售的裝飾材料往往價格偏高，質(zhì)量偏低。不僅在無形中提高了建筑裝飾工程成本，而且降低了工程質(zhì)量。而且裝飾材料在地域上價格差距也很明顯，建筑工程造價人員很難了解到這些材料的真實價格，從而使控制工程造價變得愈加困難。企業(yè)管理者要想降低工程造價，采購到低價格、高質(zhì)量的建筑材料，就必須加強(qiáng)建筑材料的管理。
（三）施工管理不嚴(yán)格，定額管理不規(guī)范
由于建設(shè)單位的管理人員管理水平不高，有些人對定額不甚熟悉，導(dǎo)致在定額計算時，工程量換算存在問題，套用定額現(xiàn)象比較明顯。施工單位往往利用這一漏洞，提高預(yù)算成本。尤其是這種套用定額的情況，在很大程度上提高了工程造價。同時，建設(shè)單位的管理者對建筑裝飾施工的了解不到位，管理不嚴(yán)格，還會導(dǎo)致施工單位在選用建筑材料時以假亂真，以次充好，給建設(shè)單位造成了極大地?fù)p失。
三、建筑裝飾工程存在問題的解決方案
（一）加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計中成本預(yù)算管理
一個高水平的設(shè)計方案不但能提高建筑裝飾工程的質(zhì)量，使返工率降低，還可以縮短整個工程的施工周期，降低工程成本。所以加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計中成本預(yù)算管理是十分必要的。第一，設(shè)計人員和造價人員的溝通必須有充分的溝通，使造價人員在設(shè)計過程中發(fā)揮自己的作用，讓設(shè)計人員有意識的降低建筑裝飾工程的造價。第二，建筑裝飾工程項目管理者必須加強(qiáng)監(jiān)管力度，督促設(shè)計人員優(yōu)化設(shè)計方案，進(jìn)而降低工程的返工率，降低整個工程的總成本。
（二）廣泛搜集建筑材料信息，加強(qiáng)建筑材料的管理
建筑材料種類繁多，魚龍混雜，建筑裝飾工程項目管理者必須廣泛搜集建筑材料信息，時刻注意建材市場的變化，組織專門的采購人員到市場中進(jìn)行調(diào)研，全方位了解建材的市場價格。只有這樣，采購人員才能保證購買質(zhì)量高、價格低的建筑裝飾材料，從而降低整個工程的材料成本。不僅如此，建筑材料工程項目管理者還要加強(qiáng)對建筑材料的質(zhì)量監(jiān)管，對于用于施工的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，有效控制施工質(zhì)量，降低返工率。只有這樣，降低建筑裝飾工程的成本才能進(jìn)一步得以實現(xiàn)。
（三）加強(qiáng)施工管理，避免定額混亂
建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對整個施工過程的全面了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽ζ溥M(jìn)行補(bǔ)充，制定出切實可行的新方案。保證定額的規(guī)范性和完整性，使造價的計算更加準(zhǔn)確，降低工程成本。
四、結(jié)束語
某城市規(guī)劃展示館布展工程，建筑層數(shù)2層(展館一層及夾層)，建筑高度18．2m，總布展面積4810m2。展館分城市客廳、五千年文明史、繪美藍(lán)圖、產(chǎn)業(yè)高地、生態(tài)城市•園林綠地、新區(qū)風(fēng)貌及夾層的歷史文化名城、觀景平臺等展區(qū)，還配有會議室、衛(wèi)生間及一座3D影院。
2城市規(guī)劃展示館布展裝飾工程的特點
這座展示館通過各個不同風(fēng)格和內(nèi)容的展區(qū)，完整的反映了這座城市的過去、現(xiàn)在、未來。不同于一般的工程，展示館布展裝飾工程也有一些自己的特點:
1)城市規(guī)劃展示館布展設(shè)計會有一個設(shè)計主題，所有的展區(qū)設(shè)置、布展設(shè)計、布展資料都會圍繞設(shè)計主題展開。布展主題具有明顯的地域性和文化性特征。
2)展區(qū)設(shè)置是對展覽館的布展空間進(jìn)行科學(xué)、合理的劃分。為了滿足布展流線設(shè)計、展示方式的要求，展區(qū)的設(shè)計往往不拘一格，展廳形狀多為不規(guī)則形。為了提高參觀者的興趣，展區(qū)的設(shè)置多包含上下躍層及觀景平臺等特殊結(jié)構(gòu)。
3)每個展區(qū)的展示的方法多種多樣，為了達(dá)到設(shè)計效果，往往采取特殊的裝修工藝或一些手工操作完成。
3審計城市規(guī)劃展示館布展工程中應(yīng)該注意的問題
3．1審核的前期準(zhǔn)備工作
1)熟悉展館的布展設(shè)計，了解展館的設(shè)計主題、展區(qū)的設(shè)計、布展流線的設(shè)計，布展內(nèi)容和展示方式，竣工圖要通讀，為后面的審核工作奠定一個清晰的審核思路。要將整個展館的工程概況、展館的分區(qū)情況、每個展區(qū)的裝飾風(fēng)格、裝飾工藝，有哪些特殊的布展裝飾內(nèi)容需進(jìn)一步了解都要了然于心。
2)現(xiàn)場實地勘察，并留有影像資料。與竣工圖進(jìn)行對比，核實竣工圖是否與現(xiàn)場一致。對于較為復(fù)雜的布展裝飾工程，現(xiàn)場的照片也是審核中非常有用的一項資料。照片能更為直觀的反映現(xiàn)場的實際情況，對空間比較復(fù)雜的裝飾工程，照片能讓審核人員更好的理解空間關(guān)系，為準(zhǔn)確計算工程量提供依據(jù)。照片還能幫我們記錄一些竣工圖上沒法反映細(xì)節(jié)的情況，比如轉(zhuǎn)角處，兩種材料交接處、隱蔽處等。
3)確定工程量的計算順序。對于較為復(fù)雜的布展裝飾工程，一個合理的計算順序尤為重要，一個思路清晰、科學(xué)合理的計算順序可以有效避免丟項缺項、重復(fù)計算。一般我們可以遵循布展流線確定計算順序，即參觀順序就是我們的計算順序，順著參觀路線走一遍，每個展廳按照天棚、墻面、地面或是一定的順序來計算就可以了。但有的時候，也要根據(jù)具體的情況來分析確定計算的順序。規(guī)劃展示館的展示內(nèi)容一般都集中在墻面上，所以立面圖在整個竣工圖中占很大的比重，所以立面圖的順序也可以作為主要參考的因素。比如我們這次審計的這個展示館布展工程，竣工圖畫的比較詳細(xì)，立面圖就有68個，基本上完整的反映了整個展廳各個展區(qū)立面裝飾情況。依據(jù)立面圖的順序就能很好的完成整個展廳的計算，所以我們最終確定要按照立面圖的順序來計算工程量，然后再統(tǒng)一計算天棚、地面的工程量。在后來的核對中，我們和施工單位的計算思路是一樣的，這就給我們的核對工作帶來了便捷、高效，使后來的核對工作進(jìn)行的很順利。
4)計算工程量。第一步要先核對清單工程量，核對圖紙是否有變化，核對清單工程量是否正確、是否有增減。如沒有大的變化，只在清單基礎(chǔ)上作調(diào)整就可以了。如果變化比較大的話，也需要對清單工程量進(jìn)行重新核對。對清單工程量進(jìn)行核對的時候，要注意最終的工程量都要放入清單項目中，所以計算的時候要以清單的列項、項目特征的描述以及清單的單位為計算的依據(jù)，比如清單中這項列項的單位是“噸”，我們就要以“噸”來計算，而不能以“平方米”來計算，比如這項的清單項目特征的描述中，包含了龍骨、基層和面層，那么我們只需要計算一個面積就可以了，不需要重復(fù)計算龍骨和基層的工程量。第二步只針對變更、新增部分的內(nèi)容計算工程量。在清單計價模式下的結(jié)算審核中，清單外部分是我們要計算工程量的重點。在計算過程中，一些異形的工程量不好手工計算，我們可以用計算機(jī)CAD圖形軟件來輔助計算，這樣計算出的工程量比較準(zhǔn)確，核對雙方都比較認(rèn)可。
3．2審核過程中需要特別注意的問題
1)異形、不規(guī)則造型裝飾工程量的審計。在展示館布展工程中，為了達(dá)到一定展示效果，布展裝飾中會根據(jù)設(shè)計的要求，制作一些特殊形狀要求的東西或是不同于常規(guī)做法的特殊工藝。比如:在這次展館中產(chǎn)業(yè)高地展區(qū)中就在地面設(shè)計了一個飛毯形狀的LED屏展示臺，參觀者可以走到飛毯上，直接站在LED屏幕上，通過觸摸屏選取要了解的內(nèi)容，這樣的設(shè)計會帶給參觀者一種身臨其境的感覺?！帮w毯”的造型會給計算、組價帶來一些困難，那么計算這樣的特殊造型的時候，就必須了解這種特殊造型的功能要求，以及其施工工藝特殊的地方，這樣才可以計算的準(zhǔn)確。就這個“飛毯”的造型來說，它主要是要承載一個平面和一個立面的LED屏，那么能夠上人的平面部分是一個有一層透明鋼化玻璃的鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃下面安裝LED屏，這是整個造型的重點部分，掌握了重點，其他部分也就比較好計算了。
2)展示內(nèi)容包含資料收集及手工繪畫等特殊內(nèi)容。城市規(guī)劃展覽館布展內(nèi)容涉及到城市的過去、現(xiàn)在和未來。在“城市五千年”這個展區(qū)中，呈現(xiàn)的是城市的歷史畫卷，展廳中設(shè)計的都是復(fù)古的城墻，歷史畫卷也都是手繪的歷史故事，故事的內(nèi)容及圖畫都是經(jīng)過政府相關(guān)單位或部門收集來的資料，整個展廳的設(shè)計和布展都具有一定的特殊性。在審計的過程中，不光要考慮布展裝飾工程的內(nèi)容，還要把這些特殊性的內(nèi)容都考慮進(jìn)去。它包括了正常的施工部分的費用，還包括一些特殊工藝的費用，比如手工繪制畫卷，還有一些復(fù)古城墻的設(shè)計，以及復(fù)原銅質(zhì)大鼎等等特殊費用的審計。
3)展示館中的模型種類多、造型各異。為了能夠淋漓盡致地展示城市規(guī)劃成果，城市規(guī)劃展覽館采用燈箱、展板、模型等多種展示手段。而模型能立體地、全方面的展示城市規(guī)劃效果，所以在這次審計的這個展示館中就設(shè)計了好多模型，種類很多，有壁掛式模型、素模、沙盤模型、建筑模型、水上模型等。模型多以個或是平方米來計算。那么一個模型的費用不光包含模型本身的制作費用，還會包括建筑設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、底盤設(shè)計等方面內(nèi)容的費用。比如“歷史文化名城”這個展廳的建筑模型，這個建筑就是這座城市的標(biāo)準(zhǔn)性建筑，是按照實物等比例縮小后制作的，材質(zhì)是采用的竹子，是一位老藝術(shù)家手工制作的，有一定的藝術(shù)性和收藏價值，所以審計時，在考察同類商品價格的基礎(chǔ)上，還要考察它的特殊性，一般這種模型重點審查票據(jù)及相關(guān)資料的合理性及真實性。
4)展廳中增加了標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)計。標(biāo)識系統(tǒng)是在城市規(guī)劃展覽館展區(qū)內(nèi)用于導(dǎo)覽、警示、應(yīng)急疏散導(dǎo)引等的各種標(biāo)識的集合，明確、健全的標(biāo)識系統(tǒng)不僅能夠方便觀眾參觀，而且對于防止出現(xiàn)意外事故、遇到緊急事件快速疏散具有非常重要的作用。一般情況下，城市規(guī)劃展覽館的標(biāo)識包括以下三種:導(dǎo)覽標(biāo)識、警示標(biāo)識、應(yīng)急疏散標(biāo)識，其中導(dǎo)覽標(biāo)識包括參觀導(dǎo)引標(biāo)識、展區(qū)出入口導(dǎo)引標(biāo)識、廁所、休息區(qū)導(dǎo)引標(biāo)識、電梯、扶梯、樓梯導(dǎo)引標(biāo)識等;警示標(biāo)識包括臺階提醒標(biāo)識、展品保護(hù)提醒標(biāo)識、人身安全提醒標(biāo)識等;應(yīng)急疏散導(dǎo)引標(biāo)識包括應(yīng)急疏散通道導(dǎo)引標(biāo)識、應(yīng)急疏散出口導(dǎo)引標(biāo)識等。因為展示館為公共活動區(qū)域，必要的標(biāo)識必不可少，在展廳中的參觀路線也需要標(biāo)識的導(dǎo)向，所以在展示館中，標(biāo)識不僅僅是幾個標(biāo)牌，在審計中要把它當(dāng)成一個系統(tǒng)來對待?，F(xiàn)在的展館中標(biāo)識的種類也越來越多樣化，例如這個展館中就在衛(wèi)生間的標(biāo)識中采用了不銹鋼男、女人形圖案的標(biāo)識，每個標(biāo)識都和真人的高度相仿，很醒目、很新穎。
4結(jié)語
關(guān)鍵詞：外裝修；GRC；外墻保溫；涂料；綜合問題
建筑立面裝飾已經(jīng)成為一種既定的概念深入人心，為人們不斷地呈現(xiàn)多姿多彩的形態(tài)外觀?；诮ㄖ⒚嬖诂F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)越來越受到重視，越來越發(fā)揮著重要的角色，就目前建筑立面裝飾的一些問題進(jìn)行初步研究探討。室外的裝修的功能以及外裝修的目的應(yīng)兼顧建筑物的美觀和對建筑物的保護(hù)作用。首先應(yīng)考慮外墻結(jié)構(gòu)材料直接受到風(fēng)吹、日曬、雨淋和冰雹的襲擊，以及腐蝕性氣體和微生物的作用，及耐久性受到威脅的問題，因此，設(shè)計過程中，既要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，又要有獨特的風(fēng)格，在選用材料的過程中應(yīng)適當(dāng)采用堅固耐久并且美觀的外裝飾材料，以下我簡單闡述一下，本案伊麗雅特灣二期立面造型所涉及主要的構(gòu)件，裝飾材料。
一、目前建筑技術(shù)的發(fā)展讓建筑立面變得更加的活躍和自由，而以前許多不引人注意的構(gòu)件也逐漸走到了前排，甚至成為建筑的至關(guān)重要的因素。GRC造型的構(gòu)件的應(yīng)用能制作歐式或復(fù)雜的造型，能夠?qū)崿F(xiàn)想要的藝術(shù)造型，本案歐式造型豐富多樣。GRc柱子、梁托、小方柱子，從細(xì)節(jié)上更完美的表現(xiàn)我們需要的造型效果。
GRC是玻璃纖維增強(qiáng)水泥(GlassFiberReinforcedCement)的英文縮寫，是七十年明的一種新型復(fù)合材料。它將輕質(zhì)、高強(qiáng)、高韌性和耐水、不燃、隔音、隔熱、易于加工等特性集于一體，在建筑上占有獨特的地位。迄今，GRC已在英、美、日等四十多個國家大量應(yīng)用，特別是近年來，低堿水泥、抗堿玻纖的相繼出現(xiàn)，把我國的GRc技術(shù)引向新的發(fā)展階段。但是構(gòu)件的安裝質(zhì)量，直接影響到該工程建筑風(fēng)格的體現(xiàn)。
簡述一下工藝流程：施工準(zhǔn)備－進(jìn)場構(gòu)件檢驗－各類的鐵件、支架制作－找準(zhǔn)外墻土建基準(zhǔn)線－按GRc構(gòu)件規(guī)格定位放線－GRC構(gòu)件就位安裝－堵縫、修補(bǔ)－養(yǎng)護(hù)－分項驗收。構(gòu)件進(jìn)場進(jìn)行檢驗，由于構(gòu)件系外加工預(yù)制，所以，必須保證進(jìn)場構(gòu)件的質(zhì)量。依據(jù)構(gòu)件加工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按外觀和尺寸偏差進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。且進(jìn)場構(gòu)件須有出廠合格證書，嚴(yán)禁使用不臺格的構(gòu)件。
需要注意的是與主體墻面的安裝的GRc構(gòu)件，由于主體外面保溫制作完畢后安裝時，GRc構(gòu)件的邊緣要用網(wǎng)格布緊繃后貼于底層抹面砂漿上，以便與外墻保溫形成整體。
二、外立面墻體保溫施工對裝飾效果是至關(guān)重要的，說起建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫技術(shù)也是日益加強(qiáng)。尤其是外墻保溫技術(shù)得到了長足的發(fā)展。并成為我國一項重要的建筑節(jié)能技術(shù)。我們現(xiàn)在說論述的是建筑中使用的外墻外保溫施工工藝中的對裝飾有影響的注意事項加以說明：
彈好控制線：根據(jù)、建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮逢線、裝飾縫線等；掛基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角(陰陽角)及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，用以控制聚苯板的垂直度和平整度，配制專用粘接劑；前期粘翻包網(wǎng)格布：凡在聚苯板側(cè)邊外露處(如伸縮縫、門窗洞口處)，都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理；粘貼聚苯板：注意墻體造型的變化，比如要求不同板厚的位置，安裝固定件；板面打磨、找平；配制聚合物砂漿；聚合物砂漿在聚苯板面抹底層砂漿，厚度為2mm－2.5mm。同時將翻包網(wǎng)格布壓入砂漿中。門窗洞口的加強(qiáng)網(wǎng)格布也應(yīng)隨即壓人砂漿中。貼網(wǎng)格布：將網(wǎng)格布緊繃后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布壓入砂漿的表層，要平整壓實，嚴(yán)禁網(wǎng)格布褶皺。網(wǎng)格布不能壓入過深。表面必須暴露在底層砂漿之外。網(wǎng)格布上下搭接寬度不小于80mm，左右搭接寬度不小于100mm。
網(wǎng)格布粘貼完后，在表面抹一層0.5mm—1mm面層聚合物砂漿。
由于本案的建筑形體比較復(fù)雜，且對整體墻面的平整性要求很高，凸出與凹進(jìn)，陽臺、露臺都很多，施工過程中，墻面的裝飾縫隙一定要事先預(yù)置尺寸。主體結(jié)構(gòu)完成后，還有一定尺寸適度的裝飾線腳需要采用苯板材料制作，歐式線腳不像平板那樣的好直棱角直角，一定要注意造型的質(zhì)量是否規(guī)矩，水平度、垂直度、是否交圈。
處理好外墻保溫與造型后，需要施工涂外墻膩子，可根據(jù)飾面設(shè)計選用不同的外墻膩子，如外墻光面膩子、外墻拉毛膩子、外墻彈性光面膩子等。
三、涂飾外墻裝飾涂料對于外立面裝飾起到不可忽視的作用，首先根據(jù)設(shè)計要求顏色涂飾外墻涂料。選擇需要的肌理質(zhì)感，還有就是涂料的類型，使用普通油漆，如果墻體開裂，漆膜也會跟著開裂，從而使潦膜失去對墻體的保護(hù)功能。本案使用彈性涂料，有著對紫外線的抗性，從而具有超強(qiáng)的耐久性。有著永久性的韌性，從而能抵抗墻體開裂?？勺钃跛投趸嫉那秩?，維持墻面歷久常新以防止雨水入侵墻體，造成墻面漏水發(fā)霉，具有特殊的呼吸能力，可以防止水分在墻體內(nèi)的積累，又可使水分透過漆膜蒸發(fā)出去。皮膚機(jī)理，透氣性好，保持室內(nèi)不悶氣。有效彌蓋細(xì)微裂縫保色性能優(yōu)秀，施工方便，涂刷隨意，并且彈性涂料有很好的光澤度和質(zhì)感，還可以滾涂出不同大小質(zhì)感的拉毛。
以上分析了里面三大主要影響裝飾效果方面，下面總結(jié)建筑裝飾應(yīng)該綜合注意問題：
對于本案這種線腳豐富的實例來說，需要注意的是，前期建筑設(shè)計的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)注意與成話尺寸的差額，加之土建抹灰尺度比例不要把握，容易造成最后成活尺寸過大，造型比例不協(xié)調(diào)，再做修改費工費力得不償失。
石材墻面注意涂料與石材分界線位置的裝飾線條，最要先安裝石材后在做線條，以防止由于石材找平后，石材順應(yīng)前面空隙增大，裝飾線條容易無法壓住石材的返工。
鐵藝的安裝要注意鐵藝橫向的管材與保溫的接口出保證平整，鐵藝設(shè)計的時候盡量減少給墻面造成的漏點，直接與土建交接的地方應(yīng)該把土建面破開預(yù)埋固定。考慮細(xì)節(jié)問題，成活后不要露出豎向接頭或豎向接頭與土建臺面斷開。如鐵藝前期安裝，現(xiàn)場尺寸應(yīng)實地測量，考慮露臺或陽臺非直角障礙物的處理。鐵藝安裝的成品保護(hù)尤為重要，以避免保溫與涂料施工中對鐵藝的污染，以防止飾面重耨處理耽誤工期。
