時(shí)間：2023-03-30 11:34:50
序論：在您撰寫(xiě)住建系統(tǒng)論文時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
隨著普通隨插鑄鐵排水管的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，特別是±0.00以上部分，但是普通UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB，若排水立管靠近臥室加上現(xiàn)澆樓板的隔音效果較差，住戶(hù)明顯感覺(jué)到排水管道的噪音，降低了生活質(zhì)量，所以在進(jìn)行建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)，衛(wèi)生間的排水立管要盡量考慮遠(yuǎn)離臥室和客廳，管材考慮新型降噪產(chǎn)品。建議管道材料為芯層發(fā)泡UPVC和UPVC螺旋管。
2吸氣閥的應(yīng)用
我們?cè)谑┕ぶ?，?jīng)常會(huì)遇到排水透氣管無(wú)法直接穿越頂板伸出屋面的情況，或透氣管上部屋面為上人屋面，而不能透氣立管直接設(shè)置在屋面上，我們知道，若排水管道不設(shè)透氣管，則容易降低排水流量，并使排水管道內(nèi)形成負(fù)壓，破壞水封，若在立管頂部設(shè)置吸氣閥即可解決，該閥負(fù)壓時(shí)開(kāi)啟吸氣，正壓時(shí)關(guān)閉，臭氣無(wú)法逸進(jìn)室內(nèi)，該閥還有如下作用：替代室外通氣帽，建設(shè)屋面干凈美觀；替代環(huán)形通氣管及通氣立管，節(jié)約空間；作為排水檢查口，便于疏通管道。
3同層排水應(yīng)用
在日常施工和維修中，經(jīng)常會(huì)遇到由于管材質(zhì)量或施工不當(dāng)，造成排水支管漏水，或在進(jìn)行排水支管施工時(shí)，破壞了衛(wèi)生間的防水層，排水支管穿過(guò)衛(wèi)生間樓板處，因?yàn)樘幚聿划?dāng)造成衛(wèi)生間漏水等現(xiàn)象，這除了我們具體施工人員在施工過(guò)程中注意提高工程質(zhì)量，改變排水支管的布置方式，也是解決衛(wèi)生間漏水的重要方法。常規(guī)的衛(wèi)生間排水支管都布置在衛(wèi)生間樓板下，當(dāng)該部分排水支管或衛(wèi)生間樓板發(fā)生漏水現(xiàn)象時(shí)，通常會(huì)給下層住戶(hù)造成一定的影響，現(xiàn)在有一種叫同層排水的布管方式，可以從根本上解決上述問(wèn)題。此布管方式的具體做法是：提高衛(wèi)生間的地面高度（實(shí)際高度隨選用的排水管材料及實(shí)際的布管方式而定），例如：當(dāng)使用HDPE管時(shí)即高密度聚乙烯管，所需高度為100-150mm，按施工圖的設(shè)計(jì)將管道設(shè)在樓板內(nèi)，在隱蔽前，對(duì)該部分排水支管進(jìn)行灌水試驗(yàn)，并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，然后，填充砂漿覆蓋管道即可。
注意：管道應(yīng)設(shè)在防水層上，在施工時(shí)應(yīng)盡量注意保護(hù)防水層。在土建填充砂漿時(shí)，必須有專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，防止土建施工人員在搗實(shí)砂漿時(shí)，將排水支管移位或損壞。如某工程，在衛(wèi)生間排水支管設(shè)計(jì)方面，全面采用了同層排水方案，并設(shè)計(jì)選用了強(qiáng)度高、嚴(yán)密性和耐腐蝕性較好、低噪音的HDPE管。在施工中，我們發(fā)現(xiàn)，要實(shí)現(xiàn)同層排水的設(shè)計(jì)理念，在選擇排水支管材質(zhì)和衛(wèi)生潔具型式方面有很強(qiáng)的強(qiáng)制性。在選擇過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)能滿(mǎn)足同層排水布置方式的管材確實(shí)不多。例如，最理想的芯層發(fā)泡UPVC管，雖然管材本身的強(qiáng)度及耐腐蝕性能滿(mǎn)足埋于地里而不輕易損壞，但其管道粘接連接口卻不能讓人放心，除非將衛(wèi)生間地面架空，其地面為活動(dòng)地板，將UPVC管置于其內(nèi)，這樣勢(shì)必增加建筑裝修成本，而且衛(wèi)生間面積不大，維修空間狹小，其實(shí)用性不大，最后還是選了HDPE管。由于HDPE管的連接方式為熱溶，因此，該管道無(wú)需維修?；蚴褂猛瑢优潘脊芊绞捷^經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但有如下問(wèn)題，在設(shè)計(jì)及施工中需要注意：盡可能將坐便器排水口靠近排水立管井安裝，這樣就避免了衛(wèi)生間地坪內(nèi)埋設(shè)大口徑排水管的可能性，降低了衛(wèi)生間地面厚度，而且一旦該部分管道發(fā)生堵塞現(xiàn)象，也便于疏通；其余排水支管應(yīng)盡量靠墻角布置，這樣就避免了將整個(gè)衛(wèi)生間地面抬高，而只在墻角部分將管道覆蓋即可；面盆排水存水彎盡量采用P型存水彎，從而使該部分排水支管有可能設(shè)于衛(wèi)生間墻內(nèi)，這樣不僅保證了排水支管的坡度，也減少了管道在衛(wèi)生間的地面占用面積。
4W型元承口機(jī)制柔性排水鑄鐵管的施工方法和注意事項(xiàng)
4.1材料簡(jiǎn)介
W型無(wú)承口機(jī)制柔性排水鑄鐵管是在STL型基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的新型管材，工藝上有很大創(chuàng)新。
W型無(wú)承口直管及管件摒棄傳統(tǒng)的立模或橫模澆筑而采用高速離心鑄造技術(shù)，其組織致密、管壁薄、外觀光滑、無(wú)沙眼和夾渣，抗拉與抗壓強(qiáng)度高。直管長(zhǎng)度為3m，大大減少了中間接頭數(shù)量并可按照需要截取任意長(zhǎng)度，節(jié)省管材，降低消耗及成本。W型無(wú)承口管箍采用帶肋不銹鋼卡箍，內(nèi)襯橡膠圈柔性連接，抗震性能較好，允許在一定范圍內(nèi)擺且不會(huì)滲漏。
4.2施工方法
4.2.1下料：用無(wú)鋸齒來(lái)切割管材，要保證管口平直。
4.2.2連接：松開(kāi)不銹鋼卡箍，取出內(nèi)襯橡膠圈，將橡膠圈和不銹鋼卡箍套入管口一側(cè)，待管口對(duì)齊后，將橡膠圈置于接口上，鎖緊不銹鋼卡箍緊固螺絲即完成管道連接。
4.2.3支架設(shè)置
在直管段上就管材強(qiáng)度而言，每3m設(shè)置個(gè)支架，也是可以的。但由于W型無(wú)承口機(jī)制柔性排水鑄鐵管接口屬柔性接口，當(dāng)支架置于直管段中段時(shí)，理論上找到管道重心點(diǎn)也可將管道保持平衡，實(shí)際工作中，此點(diǎn)較難找，因此，常常無(wú)法使管道接口保證平滑，影響了管道坡度，在實(shí)際施工中，我們采取了每隔1.5m設(shè)置一個(gè)支架的方法來(lái)進(jìn)行支架布置，結(jié)果證明，此間距較好解決了管道外觀和管道坡度問(wèn)題，在其它管段上，我們?nèi)匀槐日粘胁彖T鐵排水管的支架設(shè)置要求，每個(gè)接口處設(shè)置一個(gè)支架。
在進(jìn)行承插鑄鐵排水管和UPVC排水管施工時(shí)，我們通常選擇圓鋼做吊架材料。這樣，不僅節(jié)約了鋼材，方便了施工，同時(shí)也降低了建筑物的承重，在進(jìn)行W型無(wú)承口機(jī)制柔性鑄鐵管施工時(shí)，一開(kāi)始在選擇支架型材時(shí)，我們也考慮了圓鋼做吊架，并且完成了不少管道的安裝，在直管段施工中，若支架吊點(diǎn)成直線(xiàn)，安裝好的管道其水平度尚可控制在允許范圍內(nèi)，而在進(jìn)行衛(wèi)生間排水支管施工時(shí)，由于該部位零件較多，接口較多，若繼續(xù)用圓鋼做吊架，則管道外形很難看，水平度無(wú)法控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)采用了角鋼做吊架。實(shí)踐證明，若下料準(zhǔn)確，用角鋼做W型無(wú)承口機(jī)制鑄鐵排水管支管的支架用料，能較好地保證管道成形整齊，使其達(dá)到施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4.2.4灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)
比照承插鑄鐵排水管和UPVC排水管，W型無(wú)承口機(jī)制鑄鐵排水管的灌水試驗(yàn)，相對(duì)要容易做，選擇好灌水范圍，在其管道下方拆除一段管道，裝好用鋼管制的堵頭，即可進(jìn)行范圍的灌水試驗(yàn)，或用氣堵也可。
在進(jìn)行通水試驗(yàn)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)管道有堵塞現(xiàn)象，確定堵塞部位后，拆除管道不銹鋼卡箍，即可進(jìn)行管道清理工作。
4.3注意事項(xiàng)
在進(jìn)行W型無(wú)承口機(jī)制鑄鐵排水管的施工時(shí)，有以下幾點(diǎn)需要注意：管道切口一定要整齊，否則無(wú)法保證管道接口的嚴(yán)密性；管道接口處兩端管材的外徑要保證一致，一旦發(fā)現(xiàn)不一致時(shí)更換或進(jìn)行修整；設(shè)置支架時(shí)，其支架根部位置一定要用線(xiàn)拉來(lái)確定吊點(diǎn)位置，用支架的整齊來(lái)保證管道的外觀整齊，而不是反之。
針對(duì)排水管的布置，上面談了一點(diǎn)的新的排水管的布置方法和管材施工方法，以上經(jīng)驗(yàn)供同行參考。
關(guān)鍵字：建筑智能化系統(tǒng)給排水工程設(shè)計(jì)理論探索
1、與之有關(guān)連的給排水工程
一般來(lái)說(shuō)，以下給排水工程應(yīng)接入該大廈的建筑智能化系統(tǒng)：
1．生活水系統(tǒng)
1）水泵的編號(hào)、狀態(tài)（工作、備用、故障）；系統(tǒng)的壓力；水池及水箱的水位；
2）變頻調(diào)速泵的頻率、工作壓力；
3）系統(tǒng)的簡(jiǎn)圖及主閥狀態(tài)；
4）各用戶(hù)水表的讀數(shù)。
2．熱水系統(tǒng)
比照生活水系統(tǒng)，增加所有換熱器的有關(guān)參數(shù)，以及系統(tǒng)的溫度、熱媒消耗等。
3.循環(huán)冷卻水系統(tǒng)
同生活水系統(tǒng)，增加冷卻搭的有關(guān)參數(shù)。
4．消防水系統(tǒng)
將消防泵的編號(hào)、狀態(tài)，所有報(bào)警訊號(hào)以及聯(lián)動(dòng)控制全部接入FA系統(tǒng)。
5．客房故障、水池、水箱缺水報(bào)警等
6．排水系統(tǒng)
2、設(shè)計(jì)的程序與配合
建筑智能化系統(tǒng)工程與通常的民用建筑工程在設(shè)計(jì)的程序與階段上有較大的不同。一般應(yīng)按用戶(hù)需求分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工深化設(shè)計(jì)等3個(gè)環(huán)節(jié)，依次分步進(jìn)行。
1．用戶(hù)需求分析
這是整個(gè)工作的基礎(chǔ)。同樣是智能化系統(tǒng)，依據(jù)建筑物功能、性質(zhì)、建筑資金、業(yè)主的不同表現(xiàn)極大的差異，最后反映在耗資規(guī)模上，差別也很大。一般來(lái)說(shuō)，大型高檔的公共建筑（商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓），需綜合考慮各承租戶(hù)的需要，尤其要重視招商本身的需要，應(yīng)具備較齊全的功能。而比較單一的建筑（如銀行、郵政、出版、政府機(jī)關(guān)）則多有所側(cè)重。此階段工作要注意把握好使用功能與實(shí)際需要這兩個(gè)關(guān)鍵，切忌脫離實(shí)際提高標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員而言，吃透業(yè)主的宏觀想法，然后再一起理出對(duì)給排水工程的具體要求至關(guān)重要，這也是此項(xiàng)工作中較為困難的一步。
2．系統(tǒng)設(shè)計(jì)
這要由相應(yīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員來(lái)完成，給排水設(shè)計(jì)人員只是按常規(guī)的設(shè)計(jì)工序管理進(jìn)行專(zhuān)業(yè)間配合（即提資、反饋的反復(fù)、交叉過(guò)程）。如果智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是與上建設(shè)計(jì)同步進(jìn)行的，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段完成。目前建筑智能化系統(tǒng)工程比主體工程滯后較為多見(jiàn)，導(dǎo)致某些工程的局部不盡人意，這雖屬難免，這樣的事當(dāng)然少一些更好。
3．施工深化設(shè)計(jì)
與主體工程的設(shè)計(jì)不同，施工深化設(shè)計(jì)工作由系統(tǒng)集成商來(lái)完成。
建筑智能化系統(tǒng)涉及計(jì)算機(jī)、通訊、廣電、公安、環(huán)保等領(lǐng)域，許多硬件、軟件直抵發(fā)展最迅猛的那些高科技領(lǐng)域前沿。技術(shù)更新快，設(shè)備更新更快。一些工作的主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)已是一種相當(dāng)模糊的概念。在這些地方，許多相關(guān)的專(zhuān)業(yè)公司比之尋常按傳統(tǒng)模式組建的設(shè)計(jì)院（建筑設(shè)計(jì)院或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)院），與科技市場(chǎng)的聯(lián)系更密切，因而在人員、以及最新技術(shù)和信息的擁有上有著明顯的優(yōu)勢(shì)。因此，施上深化設(shè)計(jì)應(yīng)由系統(tǒng)集成商來(lái)編制。但建筑智能化系統(tǒng)從屬于主體工程，必須與主體工程的形象、性能協(xié)調(diào)一致，所以系統(tǒng)集成商應(yīng)在該上程的原設(shè)計(jì)單位的指導(dǎo)下進(jìn)行此項(xiàng)工作，該設(shè)計(jì)單位對(duì)該工程總體負(fù)責(zé)。
上述三個(gè)環(huán)節(jié)中，給排水設(shè)計(jì)人員的工作重點(diǎn)在第一、第二個(gè)環(huán)節(jié)。給排水設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)給排水工程中的工程目標(biāo)、信息采集點(diǎn)、聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)的設(shè)置及其硬件的選用、安裝負(fù)責(zé)。
智能化系統(tǒng)另一個(gè)重要的組成是結(jié)構(gòu)化布線(xiàn)，它擔(dān)負(fù)著語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、視頻傳輸?shù)闹厝?。這是所有智能大廈唯一共同之處。但結(jié)構(gòu)化布線(xiàn)并不受給排水工程所制約，給排水設(shè)計(jì)人員不必過(guò)多考慮。
3、智能化建筑對(duì)給排水設(shè)計(jì)工作的影響
總的來(lái)說(shuō)，在建筑智能化系統(tǒng)中與給排水工程有關(guān)的地方并不多，但對(duì)給排水設(shè)計(jì)工作而言，有沒(méi)有可能利用建筑智能化系統(tǒng)已具備的強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能、網(wǎng)絡(luò)來(lái)推進(jìn)一些新的工程目標(biāo)、或用一些新的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)的工程目標(biāo)？且試舉幾例：
1．利用程序控制管理蓄水他的進(jìn)、出水。
1）進(jìn)水
傳統(tǒng)的方式是用浮球閥（或液位控制網(wǎng)）來(lái)控制，當(dāng)池內(nèi)滿(mǎn)水時(shí)自動(dòng)關(guān)閉進(jìn)水。此類(lèi)方式有阻力大、動(dòng)作頻繁、易磨損、漏水量也大等弊病，頻繁的維修使用戶(hù)不堪其苦。
在大廈內(nèi)已有BA系統(tǒng)的條件下，用電動(dòng)閥門(mén)與水池內(nèi)的液位裝置來(lái)取代浮球閥，實(shí)現(xiàn)程序控制是合理而簡(jiǎn)單易行的（為確保工作可靠，還可再增設(shè)1個(gè)水池滿(mǎn)水報(bào)警）。
2）水池出水
同理，水池出水也可利用程序控制來(lái)管理。生活、消防水池通常合并設(shè)置，為了保證消防水量不在平時(shí)被動(dòng)用，常常用抬高生活泵吸水管的作法。此作法也有一些弊端：死水區(qū)水質(zhì)容易變壞；低水位時(shí)吸水喇叭口附近形成漩渦從而帶入空氣，致使水泵工作失穩(wěn)，以及造成氣蝕;此外，在泵房的豎向布置上也帶來(lái)一些麻煩。如利用程序控制來(lái)管理，使池內(nèi)水位降至某一定值時(shí)生活泵自動(dòng)停止，上述弊端即可根除。
2、新的給排水工程目標(biāo)
1）優(yōu)化變頻調(diào)速供水裝置的工作
作為一項(xiàng)節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品，恒壓變量變頻調(diào)速供水裝置在國(guó)內(nèi)已得到廣泛使用。由于其壓力傳感器設(shè)置在靠近水泵的壓水管上，致使裝置實(shí)際取得的節(jié)能數(shù)量大大低于節(jié)能的理論值。為了改變這種狀況，一種方式是開(kāi)發(fā)、研制新一代變壓變量變頻調(diào)速供水裝置，使水泵的工況點(diǎn)貼近該給水系統(tǒng)的管路特性曲線(xiàn)運(yùn)行；另一種較簡(jiǎn)單的方式便是將壓力傳感器的安裝位置挪至該給水系統(tǒng)的最不利點(diǎn)，這樣做系統(tǒng)雖則是恒壓運(yùn)行，實(shí)際上已扣減在非額定流量條件廠虛擬的水頭損失，對(duì)水泵而言己實(shí)際變壓變量供水，從而使節(jié)能效果向理論值大大靠近了一步。
在智能大廈內(nèi)，利用智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)幫助上述目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同樣是合理而簡(jiǎn)便的。
2）自動(dòng)收費(fèi)管理
辦公自動(dòng)化系統(tǒng)是建筑智能化系統(tǒng)的重要組成部分，已有多種自動(dòng)收費(fèi)管理的軟件，我們沒(méi)有理由使水費(fèi)的管理置于自動(dòng)收費(fèi)管理之外?？谇?，國(guó)內(nèi)如寧波水表廠已研制出LXWJ-16流量集中檢測(cè)儀，可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程計(jì)量。但由于微機(jī)在線(xiàn)動(dòng)態(tài)測(cè)量和對(duì)物理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控以及圖像、語(yǔ)音處理，都只能識(shí)別和處理數(shù)字量。因此，上述模擬量必須經(jīng)過(guò)A-D轉(zhuǎn)換才能實(shí)現(xiàn)被控對(duì)象與CPU之間的信息交換。此外，在我們所討論的特定環(huán)境，還必須能通過(guò)信息插座，結(jié)構(gòu)化布線(xiàn)系統(tǒng)將信息傳輸?shù)接?jì)算機(jī)，因此，這方面還有些工作要做。
給排水專(zhuān)業(yè)應(yīng)當(dāng)重視此項(xiàng)工作，工程上的這種需要已趨明朗，數(shù)碼遠(yuǎn)傳式水表一旦推向市場(chǎng)。將從根本上解決了高層建筑“水表出戶(hù)”的難題（改為“抄表不必入戶(hù)”）。
由于高層民用建筑容納大量人員，并且火災(zāi)隱患多，我國(guó)現(xiàn)有消防車(chē)滅火能力尚不能全部覆蓋高層民用建筑的所有區(qū)域，所以高層民用建筑必須立足于以自救為主，以室內(nèi)消防給水設(shè)備滅火為主，外部救援為輔的消防設(shè)置方式，因此必須對(duì)高層民用建筑消防給水系統(tǒng)的可靠性和合理性提出更高的要求。高層民用建筑消防給水系統(tǒng)必須嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的國(guó)家法律法規(guī)和相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并且還要做到使消防給水系統(tǒng)安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。我國(guó)大部分高層民用建筑消防系統(tǒng)主要由消火栓系統(tǒng)與噴淋系統(tǒng)兩大部分組成。消火栓系統(tǒng)由消防水池、高位消防水池、消防泵、穩(wěn)壓系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、消火栓等組成。噴淋系統(tǒng)由消防水池、高位消防水池（與消火栓系統(tǒng)合用）、消防泵、穩(wěn)壓系統(tǒng)、報(bào)警閥組、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴、信號(hào)閥、水流指示器、管道系統(tǒng)、噴淋頭、末端試水裝置、壓力流量控制部分等組成。高層建筑消防給水系統(tǒng)還包括確定消防系統(tǒng)的供水量、消防系統(tǒng)的供水壓力和高層民用建筑管線(xiàn)的布置方式等方面的內(nèi)容。
2高層民用建筑消防的可靠性
高層民用建筑的消防給水系統(tǒng)必須具備足夠的可靠性。消防供水系統(tǒng)可靠性首先體現(xiàn)在消防供水系統(tǒng)必須具備可靠地供水水源。在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，水源能夠及時(shí)提供足夠多的水用于滅火。消防用水可由市政給水管網(wǎng)、天然水源或消防水池供給。其次，我們應(yīng)在高層民用建筑消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，將消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的足夠合理，這樣才能使消防給水系統(tǒng)滿(mǎn)足足夠的可靠性要求。高層民用建筑消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不僅是將消防給水系統(tǒng)達(dá)到最佳化，還有分析和評(píng)估消防給水系統(tǒng)的各個(gè)子系統(tǒng)的可靠性，而且還包括各種電器控制部件的可靠性，以達(dá)到提高整個(gè)消防供水系統(tǒng)工作可靠性。這種可靠性設(shè)計(jì)方式可以大大提高整個(gè)消防供水系統(tǒng)的可靠性，而且使整個(gè)消防供水系統(tǒng)更加安全和更加節(jié)約。再次，我們?cè)诟邔用裼媒ㄖ澜o水系統(tǒng)中，應(yīng)該采用一些質(zhì)量有保障，有很高品質(zhì)的消防給水設(shè)備。這樣當(dāng)高層民用建筑發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，設(shè)備能夠及時(shí)穩(wěn)定的工作，為及時(shí)撲滅火災(zāi)提供了很好的保證。在日常生活中，不僅要提高消防供水系統(tǒng)等硬件的可靠性，還要不斷提高居民的防火意識(shí)。我們應(yīng)加強(qiáng)相應(yīng)制度建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)消防給水設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，尤其不能人為的有意或無(wú)意的對(duì)建筑室內(nèi)消防供水設(shè)備的破壞，發(fā)現(xiàn)有被損壞的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)該及時(shí)維修和更換，確保設(shè)備能夠正常和及時(shí)的應(yīng)用。
3高層民用建筑消防其他措施簡(jiǎn)介
在高層建筑消防滅火系統(tǒng)中，我們主要采用的是以室內(nèi)消火栓為主的滅火系統(tǒng)。隨著高層消防滅火技術(shù)的不斷發(fā)展，現(xiàn)在出現(xiàn)了很多新型的高層建筑滅火系統(tǒng)。比如最新出現(xiàn)的高層樓宇滅火系統(tǒng)，是一種利用航天發(fā)射技術(shù)、控制技術(shù)和信息處理技術(shù)，針對(duì)現(xiàn)代城市環(huán)境條件下高層和超高層建筑物或其他危險(xiǎn)場(chǎng)所應(yīng)急救援而研制的特種消防裝備。其發(fā)射的滅火彈可攜帶高效滅火劑，在人員撤離的情況下，精確投入高層樓宇起火現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)而撲滅火災(zāi)，特別適合城市復(fù)雜環(huán)境條件下的消防救援，可有效解決消防車(chē)在城市交通高峰期的情況下“進(jìn)不去”、“展不開(kāi)”、“夠不著”等問(wèn)題，大大提高滅火效率和減少人員和財(cái)產(chǎn)損失，將給高層和超高層建筑物消防帶來(lái)重要影響。
4結(jié)論
關(guān)鍵詞：智能建筑變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)末端調(diào)節(jié)
Abstract：Introducetotheair-conditionautomatic-controlsystemintheintelligetbuildingbriefly，IntroducetheapplicationofVAV-TRAV''''sair-conditionsystemthatthepastfewyearsdevelopment.
Keywords：Intelligetbuilding，VAVsystem，TerminalRegulate
一、引言
空調(diào)自控系統(tǒng)是智能建筑集成系統(tǒng)的重要組成部分，空調(diào)自控設(shè)備是智能建筑物中重要的自控設(shè)備，而空調(diào)設(shè)備本身是建筑的耗能耗電大戶(hù)，而且由于智能建筑中大量電子設(shè)備的應(yīng)用使得智能建筑的空調(diào)負(fù)荷遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)建筑物，變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)用改變送風(fēng)量的方法，維持室溫恒定，以適應(yīng)不同的室內(nèi)負(fù)荷，VAV系統(tǒng)（變風(fēng)量空調(diào)）有突出的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)能潛力大，控制靈活，可避免冷凍水、冷凝水上頂棚的麻煩等；近幾年特別是計(jì)算機(jī)工業(yè)的發(fā)展，使變風(fēng)量空調(diào)設(shè)備具有智能能力，因此，應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)展，在國(guó)內(nèi)外特別是美國(guó)、日本、香港等地的實(shí)際工程中得到了普遍廣泛的應(yīng)用。
二、空調(diào)自控功能介紹
智能建筑空調(diào)自控主要包括建筑物內(nèi)的空調(diào)機(jī)組控制、新風(fēng)機(jī)組控制、變風(fēng)量末端（VAV）控制等。它們?cè)跇怯钭詣?dòng)化系統(tǒng)的監(jiān)控和管理下，使建筑物內(nèi)的溫、濕度達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，同時(shí)以最低的能源和電力消耗來(lái)維持系統(tǒng)和設(shè)備的正常工作，以求取得最低的運(yùn)行成本和最高的經(jīng)濟(jì)效益：
2.1空調(diào)機(jī)組控制空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)包括新/回風(fēng)閥門(mén)驅(qū)動(dòng)器、風(fēng)管式溫/濕度傳感器、過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警開(kāi)關(guān)、防凍報(bào)警開(kāi)關(guān)、恒速風(fēng)機(jī)、電動(dòng)調(diào)節(jié)閥、配電裝置和空調(diào)機(jī)組控制等硬件，該系統(tǒng)包括新風(fēng)、回風(fēng)和送風(fēng)三部分：（1）機(jī)組啟/停：機(jī)組可控制定時(shí)啟/停，也可強(qiáng)制啟/停；（2）風(fēng)機(jī)控制：風(fēng)機(jī)隨機(jī)組啟/停而自動(dòng)啟/停，也可強(qiáng)制啟/?；驒C(jī)旁手動(dòng)啟/停，運(yùn)行時(shí)間和啟/停次數(shù)累計(jì)，有風(fēng)機(jī)故障報(bào)警輸出網(wǎng)絡(luò)變量；（3）溫度控制：夏季送冷風(fēng)，冬季送熱風(fēng)，過(guò)渡季節(jié)送新風(fēng)以節(jié)能，根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差，控制電動(dòng)水閥，調(diào)節(jié)冷/熱水閥門(mén)的開(kāi)度，使回風(fēng)溫度維持在設(shè)定的范圍內(nèi)，可進(jìn)行冷/熱水閥門(mén)的強(qiáng)制開(kāi)度控制和機(jī)旁手動(dòng)開(kāi)度控制（0～100%）；（4）濕度控制：在冬季模式下才進(jìn)行濕度的控制。當(dāng)回風(fēng)濕度下降到下限時(shí)，控制加濕閥開(kāi)啟，增加空氣中的濕度含量；當(dāng)回風(fēng)濕度上升到上限時(shí)，停止加濕閥的工作?？蛇M(jìn)行加濕閥的強(qiáng)制啟/停控制和機(jī)旁手動(dòng)啟/?？刂?；（5）新/回風(fēng)閥門(mén)控制：在冬/夏季新風(fēng)閥門(mén)開(kāi)至最小開(kāi)度，回風(fēng)閥門(mén)開(kāi)至最大開(kāi)度；在過(guò)渡季調(diào)節(jié)新/回風(fēng)閥門(mén)的開(kāi)度來(lái)調(diào)節(jié)溫度，亦可進(jìn)行新/回風(fēng)閥門(mén)的強(qiáng)制開(kāi)度控制和機(jī)旁手動(dòng)開(kāi)度控制（0～100%）；（6）聯(lián)鎖控制：防凍報(bào)警開(kāi)關(guān)和風(fēng)機(jī)、水閥、新/回風(fēng)閥門(mén)聯(lián)鎖控制；（7）報(bào)警：過(guò)濾網(wǎng)堵塞報(bào)警、風(fēng)機(jī)故障報(bào)警及防凍開(kāi)關(guān)報(bào)警。
2.2新風(fēng)機(jī)組控制新風(fēng)機(jī)組系統(tǒng)主要由新風(fēng)閥門(mén)驅(qū)動(dòng)器、風(fēng)管式溫/濕度傳感器、過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警開(kāi)關(guān)、防凍報(bào)警開(kāi)關(guān)、電動(dòng)調(diào)節(jié)閥、恒速風(fēng)機(jī)、配電裝置和新風(fēng)機(jī)組控制等硬件組成，該系統(tǒng)包括新風(fēng)、送風(fēng)兩部分：（1）機(jī)組啟/停：機(jī)組可控制定時(shí)啟/停；（2）風(fēng)機(jī)控制：風(fēng)機(jī)隨機(jī)組啟/停而自動(dòng)啟/停，也可強(qiáng)制啟/?；驒C(jī)旁手動(dòng)啟/停，運(yùn)行時(shí)間和啟/停次數(shù)累計(jì)，有風(fēng)機(jī)故障報(bào)警輸出網(wǎng)絡(luò)變量；（3）溫度控制：夏季送冷風(fēng)，冬季送熱風(fēng)，過(guò)渡季節(jié)送新風(fēng)以節(jié)能，根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差，控制電動(dòng)水閥，調(diào)節(jié)冷/熱水閥門(mén)的開(kāi)度，使送風(fēng)溫度維持在設(shè)定的范圍內(nèi)，可進(jìn)行冷/熱水閥門(mén)的強(qiáng)制開(kāi)度控制和機(jī)旁手動(dòng)開(kāi)度控制（0～100%）；（4）濕度控制：在冬季模式下才進(jìn)行濕度的控制，當(dāng)回風(fēng)濕度下降到下限時(shí)，控制加濕閥開(kāi)啟，增加空氣中的濕度含量；當(dāng)回風(fēng)濕度上升到上限時(shí)，停止加濕閥的工作，亦可進(jìn)行加濕閥的強(qiáng)制啟/停控制和機(jī)旁手動(dòng)啟/?？刂?；（5）新風(fēng)閥門(mén)控制：在機(jī)組運(yùn)行時(shí)，新風(fēng)閥門(mén)全開(kāi)，可進(jìn)行新風(fēng)閥門(mén)的強(qiáng)制開(kāi)/關(guān)控制和機(jī)旁手動(dòng)開(kāi)/關(guān)控制；（6）聯(lián)鎖控制：防凍報(bào)警開(kāi)關(guān)和風(fēng)機(jī)、水閥、新風(fēng)閥門(mén)聯(lián)鎖控制；（7）報(bào)警：過(guò)濾網(wǎng)堵塞報(bào)警、風(fēng)機(jī)故障報(bào)警和防凍開(kāi)關(guān)報(bào)警。
2.3變風(fēng)量（VAV）末端控制功能（1）風(fēng)機(jī)控制：由手動(dòng)開(kāi)關(guān)控制風(fēng)機(jī)的啟/停，有風(fēng)機(jī)狀態(tài)的輸出網(wǎng)絡(luò)變量；（2）溫度控制：根據(jù)室內(nèi)溫度測(cè)量值，調(diào)節(jié)風(fēng)閥的開(kāi)度值勤，使室內(nèi)溫度保持恒定；（3）濕度控制：根據(jù)室內(nèi)濕度測(cè)量值，控制水閥的開(kāi)/關(guān)，使室內(nèi)濕度保持恒定。
三、VAV-TRAV空調(diào)系統(tǒng)
VAV空調(diào)系統(tǒng)的原理：變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（VRV）用改變送風(fēng)量的方法，維持室溫恒定，以適應(yīng)不同的室內(nèi)負(fù)荷，關(guān)鍵需要實(shí)現(xiàn)變風(fēng)量原理的末端送風(fēng)裝置，特別地有關(guān)末端裝置以及整個(gè)VAV系統(tǒng)的自動(dòng)控制設(shè)備，在最近二十年左右的時(shí)間里，不僅VAV末端裝置，而且相應(yīng)的控制系統(tǒng)，甚至變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)的型式都發(fā)生了很大變化，有關(guān)的新產(chǎn)品和新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，由于VAV技術(shù)的快速發(fā)展，特別是有關(guān)的DDC和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，美國(guó)學(xué)者提出了TRAV的新概念，TRAV（TerminalRegulatedAirVolume，末端調(diào)節(jié)的變風(fēng)量系統(tǒng)）和VAV一樣，也是一種變風(fēng)量系統(tǒng)，通過(guò)調(diào)節(jié)風(fēng)量來(lái)創(chuàng)造舒適環(huán)境，但TRAV不采用VAV中的靜壓調(diào)節(jié)，而由末端裝置直接控制送風(fēng)機(jī)，TRAV基于末端裝置實(shí)時(shí)的風(fēng)量需求，采用先進(jìn)的控制軟件，實(shí)施對(duì)送風(fēng)機(jī)的控制，在傳統(tǒng)的VAV系統(tǒng)里，當(dāng)負(fù)荷下降并導(dǎo)致流量減少時(shí)，末端風(fēng)閥關(guān)小以節(jié)流，管道內(nèi)靜壓保持不變；而在TRAV系統(tǒng)中，在相同的情況下，末端風(fēng)閥保持打開(kāi)，而管道靜壓降低，于是在相同的流量下，TRAV系統(tǒng)所要求的風(fēng)機(jī)功率要低得多，TRAV是建筑在"集成控制"、和"動(dòng)態(tài)控制"等概念的基礎(chǔ)上的：（1）所謂"動(dòng)態(tài)控制"，是指有預(yù)測(cè)的、隨時(shí)間而變化的控制，就房間的熱狀態(tài)來(lái)說(shuō)，它不要求時(shí)時(shí)熱平衡從而保持房間狀態(tài)于某一"點(diǎn)"，而是充分考慮各種熱因素的相互作用從而保持房間在某一個(gè)舒適范圍；（2）所謂"集成控制"，是指：設(shè)定點(diǎn)的計(jì)算和控制決定被安排在控制級(jí)以上進(jìn)行，控制器只是簡(jiǎn)單地用于保持當(dāng)前的設(shè)定值，在高性能控制中不使用控制器的重新設(shè)定（controllerresets）和串級(jí)控制器，這樣做的目的，是可以集中、統(tǒng)一地考慮與HVAC系統(tǒng)有關(guān)的各種因素，避免傳統(tǒng)方法中各分立模塊獨(dú)立運(yùn)行可能導(dǎo)致的相互沖突，而且有可能最大限度地利用自由冷源（熱源）和建筑物本身的蓄熱放熱作用，因此，集成控制將使系統(tǒng)更穩(wěn)定，而且更舒適、更節(jié)能。
四、總結(jié)
1．1建筑工程管理系統(tǒng)化平臺(tái)建設(shè)的研究背景
近幾年來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，城市進(jìn)程的加快促進(jìn)了建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，出現(xiàn)了越來(lái)越多的大型建設(shè)項(xiàng)目，建筑工程日趨復(fù)雜化，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的自我管理提出了新的要求和標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程項(xiàng)目的管理不僅要符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，還要保證工程質(zhì)量，體現(xiàn)施工企業(yè)的優(yōu)良服務(wù)，如此龐雜的項(xiàng)目想要全方位的做好各項(xiàng)工作，就需要工程項(xiàng)目管理向著更加高效精確的方向發(fā)展。信息溝通的程度決定了工程項(xiàng)目管理的高度，工程項(xiàng)目管理涉及的信息是龐雜巨大的，不僅數(shù)量多，類(lèi)型多樣，而且信息之間的交換往往需要耗費(fèi)大量的人力物力，如此一來(lái)，無(wú)疑增加了生產(chǎn)成本。所以為了建設(shè)更加高效快速的工程項(xiàng)目管理模式，就需要施工企業(yè)不斷提升自身的項(xiàng)目管理水平。政府有關(guān)部門(mén)也開(kāi)始重視項(xiàng)目工程管理的信息化建設(shè)，對(duì)該項(xiàng)目的資金投入比例也逐年增加。政府的指導(dǎo)作用促進(jìn)更多的社會(huì)力量投入到項(xiàng)目管理平臺(tái)的研究中。
1．2建筑工程管理系統(tǒng)化平臺(tái)建設(shè)的研究意義
項(xiàng)目管理的信息化是當(dāng)今建筑行業(yè)項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢(shì)，在提高項(xiàng)目管理的工作效率、管理水平，降低生產(chǎn)成本方面都起到了重要的作用。對(duì)工程項(xiàng)目的管理引進(jìn)先進(jìn)的信息技術(shù)之后，工作效率較之前的傳統(tǒng)管理模式有了明顯的提高。信息化平臺(tái)建設(shè)的根本就是構(gòu)建一個(gè)合理有序的信息網(wǎng)絡(luò)，使項(xiàng)目管理中的各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠通過(guò)這個(gè)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行信息交流和日常管理［2］。有些建筑行業(yè)的佼佼者，已經(jīng)開(kāi)發(fā)了適應(yīng)本企業(yè)的工程管理信息系統(tǒng)，利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和科學(xué)的信息化管理提高了自身的管理水平，創(chuàng)造了更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
2建筑工程管理系統(tǒng)信息化建設(shè)的研究思路和方法
2．1建筑工程管理系統(tǒng)信息化建設(shè)的研究思路
該課題的研究思路是通過(guò)參考一些現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究成果和已有的理論基礎(chǔ)，分析工程項(xiàng)目管理信息的具體分類(lèi)，最終構(gòu)建項(xiàng)目信息管理的集成網(wǎng)絡(luò)。研究伊始最重要的一點(diǎn)就是就是大量查閱國(guó)內(nèi)外有關(guān)工程項(xiàng)目管理的文獻(xiàn)資料并進(jìn)行系統(tǒng)分析，總結(jié)已有的一些研究成果和理論基礎(chǔ)，對(duì)不同層次種類(lèi)的信息分門(mén)別類(lèi)，設(shè)計(jì)出科學(xué)系統(tǒng)的整體框架。對(duì)信息化管理中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，提出合理有效的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。最后根據(jù)各個(gè)子系統(tǒng)之間的相互關(guān)系以及建筑工程項(xiàng)目管理的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)最科學(xué)有效的工程管理系統(tǒng)。工程項(xiàng)目管理軟件在實(shí)際安裝過(guò)程中的實(shí)際效果則是驗(yàn)證理論的有效途徑，對(duì)驗(yàn)證過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題還要不斷改進(jìn)，以期構(gòu)建更加合理適用的信息管理系統(tǒng)。
2．2建筑工程管理系統(tǒng)信息化建設(shè)的研究方法
該課題的研究過(guò)程中主要采用了理論分析與效果驗(yàn)證相結(jié)合的研究方法，除此之外，每個(gè)研究階段都采用了不同的研究方法。在理論研究階段，采用最多的就是文獻(xiàn)分析方法，分析已有的文獻(xiàn)資料中涉及的關(guān)于該課題的研究成果與理論基礎(chǔ)。在項(xiàng)目集成框架構(gòu)建階段，涉及的研究方法主要是方法論。在最后實(shí)際開(kāi)發(fā)驗(yàn)證階段，則是通過(guò)系統(tǒng)分析的方法，對(duì)項(xiàng)目管理軟件的安裝和實(shí)際應(yīng)用、項(xiàng)目共享效果等方面進(jìn)行更深層次的完善。
3建筑工程管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)施
3．1建筑工程管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要參考“需求指引、技術(shù)推動(dòng)”的指導(dǎo)原則，從建筑施工的實(shí)際需求出發(fā)，對(duì)系統(tǒng)的整體性、交互性、可操作性等進(jìn)行實(shí)際的設(shè)計(jì)規(guī)劃。系統(tǒng)的整體性原則就要求設(shè)計(jì)者站在全局的角度考慮各個(gè)管理項(xiàng)目之間的相互關(guān)系和影響方式，全程控制工程管理的各個(gè)子項(xiàng)目。交互性是指人機(jī)交互的程度，用戶(hù)能否從信息系統(tǒng)中獲取需要的信息，以及系統(tǒng)能否對(duì)用戶(hù)的信息及時(shí)反饋就是系統(tǒng)交互性的判定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于信息系統(tǒng)的可操作性原則就是指信息系統(tǒng)能否及時(shí)應(yīng)對(duì)施工過(guò)程的不斷變化并提供新的技術(shù)支持，促進(jìn)突發(fā)問(wèn)題的解決和管理的科學(xué)性。工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與用戶(hù)之間信息交換的主要方式就是用戶(hù)界面，所以用戶(hù)界面的設(shè)計(jì)是否簡(jiǎn)單易操作，是否符合用戶(hù)的差異性標(biāo)準(zhǔn)就是信息系統(tǒng)的主要評(píng)價(jià)因素。用戶(hù)界面一般需要包括信息的輸入控制、多窗口協(xié)同控制等功能。在進(jìn)行界面設(shè)計(jì)時(shí)考慮到用戶(hù)的實(shí)際體驗(yàn)，就要避免界面的雜亂無(wú)序，種類(lèi)太過(guò)繁多等問(wèn)題，種類(lèi)太多不僅會(huì)增加用戶(hù)的信息處理負(fù)擔(dān)，還會(huì)由于信息處理太過(guò)頻繁而導(dǎo)致錯(cuò)誤頻率增加。最后，考慮到不同用戶(hù)的特殊需求，還要為用戶(hù)提供不同的交互界面，達(dá)到項(xiàng)目管理方式的個(gè)體差異性。
3．2建筑工程管理信息系統(tǒng)的實(shí)施
工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中包括了業(yè)主項(xiàng)目管理系統(tǒng)、采購(gòu)系統(tǒng)、工程監(jiān)理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)等各個(gè)子系統(tǒng)。下面以采購(gòu)系統(tǒng)為例進(jìn)行實(shí)際分析。采購(gòu)部門(mén)主管在接到新的采購(gòu)任務(wù)之后，將具體的采購(gòu)任務(wù)分配到各個(gè)采購(gòu)業(yè)務(wù)員。采購(gòu)業(yè)務(wù)員在分析采購(gòu)任務(wù)是否可以直接執(zhí)行后，對(duì)可以直接采購(gòu)的任務(wù)，直接進(jìn)入采購(gòu)流程。根據(jù)不同的采購(gòu)方式應(yīng)當(dāng)進(jìn)入不同的采購(gòu)流程，如果是招標(biāo)方式的設(shè)備采購(gòu)，就應(yīng)當(dāng)指示招標(biāo)業(yè)務(wù)員來(lái)執(zhí)行具體的招標(biāo)工作，最后才能進(jìn)入采購(gòu)合同簽訂流程。詢(xún)報(bào)價(jià)類(lèi)的設(shè)備采購(gòu)與招標(biāo)采購(gòu)流程不同，它需要按照詢(xún)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)的具體流程進(jìn)行。這些采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成計(jì)劃費(fèi)用和實(shí)際費(fèi)用的對(duì)比圖以及實(shí)際執(zhí)行進(jìn)度，這為采購(gòu)人員及時(shí)管理采購(gòu)流程提供了詳細(xì)的依據(jù)。
4結(jié)語(yǔ)
中國(guó)加入WTO后,國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)面臨來(lái)自國(guó)際上實(shí)力雄厚、技術(shù)先進(jìn)的大企業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。中國(guó)建筑業(yè)與發(fā)達(dá)國(guó)家相比的差距,主要表現(xiàn)在管理和技術(shù)上。中國(guó)建筑業(yè)必須從根本上轉(zhuǎn)變粗放型的經(jīng)營(yíng)方式,取得管理和技術(shù)上的進(jìn)步,才能抓住入世后的機(jī)遇,迎接挑戰(zhàn)。目前國(guó)內(nèi)建筑施工企業(yè)一般實(shí)行三級(jí)管理,即公司下屬分公司或項(xiàng)目管理部,再到項(xiàng)目體。這樣傳統(tǒng)的縱向分層次的管理模式,使組織機(jī)構(gòu)設(shè)置龐大復(fù)雜,管理效率低下;使企業(yè)內(nèi)部的信息采集、處理和傳遞分散、獨(dú)立,無(wú)法滿(mǎn)足激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下決策分析對(duì)信息全面性和集成性的要求;另一方面由于缺乏高效的管理手段與工具,使管理幅度很難提高,很難實(shí)現(xiàn)企業(yè)總部對(duì)工程項(xiàng)目的“面對(duì)面”的管理,對(duì)跨地區(qū)的工程項(xiàng)目的管理更是“鞭長(zhǎng)莫及”。因此,信息系統(tǒng)的建立首先應(yīng)消除三級(jí)管理所帶來(lái)的一些弊端,優(yōu)化資源組合,暢通信息渠道,進(jìn)而為決策層提供及時(shí)準(zhǔn)確的信息。
1消除地域分散的缺陷,實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化,使信息、政令等暢通
OA系統(tǒng)對(duì)建筑施工企業(yè)來(lái)講,是能在最短的時(shí)間里體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)和發(fā)揮作用的系統(tǒng)。該系統(tǒng)在一般的施工企業(yè)里無(wú)大的差別,可選擇目前市場(chǎng)上的合適產(chǎn)品。OA系統(tǒng)應(yīng)與企業(yè)內(nèi)部的郵件系統(tǒng)結(jié)合,實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化辦公。OA系統(tǒng)可包括資產(chǎn)行政的管理,即辦公用品的采購(gòu)、企業(yè)資產(chǎn)的管理等。
2有效實(shí)施公司對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督、指導(dǎo)、審批、服務(wù)等職責(zé)建立信息系統(tǒng)
除了及時(shí)掌握項(xiàng)目信息外,重要的是有效實(shí)施公司的管理職責(zé)。工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等,均是對(duì)工程項(xiàng)目而言,其中包括工程進(jìn)度、物資采購(gòu)、調(diào)撥;機(jī)械設(shè)備安排與租賃;項(xiàng)目質(zhì)量、安全情況、工程資金狀況等。在開(kāi)發(fā)相應(yīng)的系統(tǒng)時(shí),應(yīng)與項(xiàng)目管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)結(jié)合,使項(xiàng)目信息能夠及時(shí)傳遞。另一方面應(yīng)發(fā)揮公司統(tǒng)籌的作用,合理調(diào)配各種資源(機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等)。工程項(xiàng)目從承接到工程竣工,整個(gè)過(guò)程中都牽涉到合同的簽訂和合同執(zhí)行情況的反饋與評(píng)價(jià)。一般公司對(duì)合同簽訂都有規(guī)定,有的須經(jīng)公司審核、蓋章簽訂;有的可由法定委托人簽訂,送公司備案等等。其中涉及合同對(duì)象(如材料供應(yīng)商、勞務(wù)隊(duì)伍等)的選擇、定價(jià)、合同條款的起草等,建立系統(tǒng)后,公司應(yīng)能全面地了解和參與。
3以合同管理為主線(xiàn),理順系統(tǒng)間的關(guān)系
按合同管理這條線(xiàn)進(jìn)行,因?yàn)?任何與工程有關(guān)的活動(dòng),都是以合同或協(xié)議為基礎(chǔ)的。在與業(yè)主簽訂總合同的前提下,才能進(jìn)行一系列的工程分包、勞務(wù)分包、材料采購(gòu)、機(jī)械租賃等活動(dòng),這些也都以合同或協(xié)議方式確定,在工程管理和結(jié)算中亦是以合同為基礎(chǔ)的。另一方面,合同管理還與企業(yè)的資金狀況有關(guān):業(yè)主合同工程款收入情況,分包、采購(gòu)等本論文由整理提供合同支付款情況。合同管理除包括投標(biāo)管理、合同管理,分包商、分供應(yīng)商管理,合同履行情況管理外,還應(yīng)包括合同收付款管理。合同的收付款在一定程度上能反映該項(xiàng)工程的盈虧狀況。合同管理系統(tǒng)與成本分析系統(tǒng)結(jié)合,在分析“量”的比對(duì)的同時(shí),再進(jìn)行“價(jià)”的比對(duì)。對(duì)于工程分包合同,合同履行情況管理、合同收付款管理與工程的進(jìn)度密切相關(guān):按月上報(bào)業(yè)主完成工作量,經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后支付工程款,即合同收款,完成工作量即工程的進(jìn)度狀況;分包合同支付款,即在分包商完成合同規(guī)定的工程后的付款,也是以工程進(jìn)度為依據(jù)的。物資管理系統(tǒng)中的材料采購(gòu)也涉及合同的簽訂、分供商的確定,在物資管理系統(tǒng)中完成采購(gòu)合同的簽訂,在合同管理系統(tǒng)中應(yīng)能反映。
4實(shí)現(xiàn)靈活的查詢(xún)統(tǒng)計(jì)功能
對(duì)于面向領(lǐng)導(dǎo)層的查詢(xún)功能,不僅僅是一些報(bào)表的統(tǒng)計(jì),經(jīng)理查詢(xún)應(yīng)包括對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)的主要數(shù)據(jù)的查詢(xún)和子系統(tǒng)數(shù)據(jù)分析匯總后的綜合查詢(xún)。在經(jīng)理查詢(xún)模塊中,對(duì)各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析和匯總較重要,尤其是對(duì)企業(yè)的一些重要信息,如工程的盈虧狀況和分析、工程質(zhì)量進(jìn)度安全等、投標(biāo)情況、企業(yè)的財(cái)務(wù)資金狀況、各下屬公司的經(jīng)營(yíng)情況,企業(yè)的人力資源狀況等。
5加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理,以成本控制為主線(xiàn),輔助施工管理為目的
工程項(xiàng)目是企業(yè)的成本中心和效益中心,也是原始數(shù)據(jù)采集點(diǎn)。項(xiàng)目管理注重的是過(guò)程控制,以成本控制為主線(xiàn),以工程預(yù)算為基礎(chǔ),建立各個(gè)子系統(tǒng),但必須注重各系統(tǒng)與公司的系統(tǒng)的聯(lián)系,系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)全面考慮。項(xiàng)目管理是以成本為主線(xiàn)的,預(yù)算系統(tǒng)是基礎(chǔ)。工程項(xiàng)目管理,在成本控制上是以預(yù)算和工程進(jìn)度為控制標(biāo)準(zhǔn)的,材料領(lǐng)用、人工工日的開(kāi)單是按進(jìn)度依照預(yù)算開(kāi)的,機(jī)械的施工更與進(jìn)度有關(guān),材料的采購(gòu)計(jì)劃也與進(jìn)度有關(guān)。在成本控制上,工程的進(jìn)度管理與預(yù)算系統(tǒng)結(jié)合,用預(yù)算的分部分項(xiàng)來(lái)表示工程的進(jìn)度,在人機(jī)材等的耗用控制上,以此為標(biāo)準(zhǔn)。工程成本控制,除了構(gòu)成工程實(shí)體的直接費(fèi)(預(yù)算內(nèi)的和預(yù)算外的)外,還有間接費(fèi)等,如管理費(fèi),這些費(fèi)用也應(yīng)加入系統(tǒng)中,這樣才是該項(xiàng)工程的真實(shí)成本。項(xiàng)目的成本分析分為分部分項(xiàng)成本分析、單位工程成本分析、整個(gè)工程的成本分析。成本分析的比較為預(yù)算成本、計(jì)劃成本、實(shí)際成本;對(duì)實(shí)際成本的分析還可進(jìn)行預(yù)算內(nèi)消耗和預(yù)算外消耗比較。超級(jí)秘書(shū)網(wǎng)
1提升建筑運(yùn)行管理水平的重要性自
GB50378—2006《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》頒布以來(lái)，國(guó)內(nèi)綠色建筑發(fā)展邁上了一個(gè)嶄新的臺(tái)階。但是標(biāo)準(zhǔn)是否得到有效合理的實(shí)施，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目是否“真綠”，結(jié)果卻不盡如人意。標(biāo)準(zhǔn)有效實(shí)施的關(guān)鍵在于查看綠色建筑技術(shù)、設(shè)計(jì)、施工是否同步，綠色建筑理念是否在運(yùn)營(yíng)階段得到落實(shí)。聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署(UNEP)指出一棟建筑的能源分別消耗在建材生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工、日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)、拆除及廢棄物處理，其中建筑運(yùn)行階段能源占整個(gè)建筑全生命時(shí)限消耗的80%~90%以上。屈宏樂(lè)指出良好的節(jié)能設(shè)計(jì)、精細(xì)的節(jié)能施工固然重要。但運(yùn)行階段管理不到位，就會(huì)產(chǎn)生“節(jié)能建筑不節(jié)能”的現(xiàn)象。因此，從建筑全生命周期角度出發(fā)，提升綠色建筑在運(yùn)行階段的節(jié)能水平，切實(shí)展現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)建造階段所提倡的綠色理念，才能充分發(fā)揮綠色技術(shù)應(yīng)有的特點(diǎn)，并確保建筑的可持續(xù)發(fā)展。
2國(guó)內(nèi)外綠色建筑重視運(yùn)行管理的成功案例
國(guó)外綠色建筑重視運(yùn)行管理策略，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源、減少運(yùn)行能耗。日本東京一處房屋安裝了可感知室外氣候變化的感應(yīng)器，可智能調(diào)節(jié)室內(nèi)門(mén)窗啟閉和空調(diào)開(kāi)關(guān)情況，為居住者提供人性化使用空間和舒適的室內(nèi)環(huán)境；美國(guó)德克薩斯州倡導(dǎo)以節(jié)能運(yùn)行為導(dǎo)向的建筑用能模式，采用智能技術(shù)參與建筑運(yùn)行時(shí)期的能耗管理，建筑內(nèi)用能設(shè)備根據(jù)室內(nèi)環(huán)境狀況自動(dòng)調(diào)節(jié)運(yùn)作模式，不僅節(jié)約能耗20%，同時(shí)也體現(xiàn)了以人為本的綠色理念。隨著各種新型低碳建筑技術(shù)涌現(xiàn)，我國(guó)建筑運(yùn)行整體管理技術(shù)和水平也呈現(xiàn)出更新和進(jìn)步的態(tài)勢(shì)。在上海市建筑科學(xué)研究院的帶領(lǐng)下，某辦公樓研究探索出了一套綠色建筑運(yùn)行管理策略：室內(nèi)采用自然采光輔以人工照明；夏季夜間自然通風(fēng)運(yùn)行；過(guò)渡季節(jié)自然通風(fēng)運(yùn)行等，既充分享受到自然環(huán)境帶來(lái)的舒適優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境，又實(shí)現(xiàn)了零能耗方式所帶來(lái)的節(jié)能減排效果。
二加強(qiáng)綠色建筑運(yùn)行實(shí)效的核心
開(kāi)展綠色建筑運(yùn)行檢測(cè)“綠色”運(yùn)行體現(xiàn)出了綠色理念貫穿于抽象的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、具體的建造實(shí)施階段以及實(shí)際的運(yùn)營(yíng)管理階段。如何鑒定建筑的綠色運(yùn)行效果，判斷建筑的實(shí)際節(jié)能減排效果，這些判定結(jié)果若僅依靠文字表述作出的定性解釋無(wú)法完全說(shuō)明問(wèn)題，需要真實(shí)數(shù)據(jù)作為量化指標(biāo)配合方能進(jìn)行精確評(píng)估?！皩?shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”———現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)才能給出綠色建筑是否處于真正“綠色”運(yùn)行的最科學(xué)公正的評(píng)價(jià)。
1《綠色建筑檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》保障綠色建筑檢測(cè)順利進(jìn)行
中國(guó)綠建委為規(guī)范和指導(dǎo)綠色建筑檢測(cè)活動(dòng)，出臺(tái)了CSUS/GBC05—2014《綠色建筑檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(下稱(chēng)“標(biāo)準(zhǔn)”)。該標(biāo)準(zhǔn)作為我國(guó)第一本具有針對(duì)性的關(guān)于綠色建筑評(píng)價(jià)體系支撐的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，填補(bǔ)了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的空缺，將規(guī)范整個(gè)綠色建筑行業(yè)的檢測(cè)活動(dòng)，提高綠色建筑檢測(cè)效率和質(zhì)量，從而推進(jìn)地方和國(guó)家綠色建筑檢測(cè)市場(chǎng)的發(fā)展。
2綠色建筑檢測(cè)
對(duì)實(shí)現(xiàn)綠色建筑高效運(yùn)行管理的必要性以筆者所在夏熱冬冷地區(qū)為例，綠色建筑中的暖通空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)為主要節(jié)能運(yùn)行管理對(duì)象，因此，下面主要以這兩大耗能系統(tǒng)為例，討論綠色建筑檢測(cè)對(duì)于實(shí)現(xiàn)建筑運(yùn)行節(jié)能的必要性：
2.1暖通空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)設(shè)計(jì)文件
對(duì)暖通空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源設(shè)計(jì)參數(shù)都有節(jié)能性限制，但是卻依然存在實(shí)際能源利用效率不高的現(xiàn)象。2005年清華大學(xué)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大型政府公建的中央空調(diào)系統(tǒng)能耗竟超過(guò)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定指標(biāo)的10~20倍之多，屬于典型的“大馬拉小車(chē)”。在建筑物運(yùn)行期間，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行性能系數(shù)進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)，用真實(shí)數(shù)據(jù)凸顯問(wèn)題的癥結(jié)所在，李東平，等：我國(guó)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀及相應(yīng)檢測(cè)技術(shù)研究那么上述不合理的運(yùn)行方式將會(huì)得到及時(shí)糾正。標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定綠色建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)內(nèi)容包括：(1)空調(diào)水系統(tǒng)性能，反映冷熱源機(jī)組能源效率的主要指標(biāo)之一，是建筑節(jié)能考察的重點(diǎn)對(duì)象；(2)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)性能，風(fēng)機(jī)是暖通空調(diào)系統(tǒng)中主要的耗能設(shè)備之一，查看風(fēng)機(jī)運(yùn)行能耗是檢查冷熱源機(jī)組是否高效運(yùn)轉(zhuǎn)的有效途徑之一；(3)空調(diào)熱回收裝置，可根據(jù)實(shí)測(cè)風(fēng)量、熱交換效率，分析運(yùn)行期間空調(diào)系統(tǒng)排風(fēng)中能量利用是否取得了良好的節(jié)能、環(huán)境效益；(4)鍋爐熱效率，主要核查鍋爐效率、鍋爐容量以及臺(tái)數(shù)；(5)耗電輸熱比，主要考察集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵效率；(6)熱電冷聯(lián)供系統(tǒng)性能，核查熱電冷聯(lián)供系統(tǒng)年平均綜合利用情況。前期合理選擇，設(shè)計(jì)階段科學(xué)分配節(jié)能設(shè)備和系統(tǒng)，配合后期高效運(yùn)行管理，才能真正展現(xiàn)出暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能潛力。開(kāi)展暖通空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)，可為設(shè)備節(jié)能量化評(píng)估提供實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)核查可有效檢驗(yàn)節(jié)能設(shè)備是否節(jié)能運(yùn)行。
2.2照明系統(tǒng)檢測(cè)照明系統(tǒng)運(yùn)行的重要性
往往被建筑使用者忽視。英國(guó)某知名綠色建筑，設(shè)計(jì)有良好的自然采光系統(tǒng)，但建筑使用者仍然習(xí)慣開(kāi)啟人工照明。國(guó)內(nèi)也有類(lèi)似情況，特別是辦公樓照明能耗浪費(fèi)嚴(yán)重：在非工作時(shí)間室內(nèi)照明全開(kāi)。照明系統(tǒng)的高耗能運(yùn)行不僅使綠建生態(tài)技術(shù)淪為擺設(shè)，同時(shí)，也造成了不必要的能源浪費(fèi)，因此，照明運(yùn)行管理需要得到合理重視。實(shí)現(xiàn)對(duì)照明系統(tǒng)的檢測(cè)，能有效避免能源浪費(fèi)現(xiàn)象的產(chǎn)生，為科學(xué)、合理地制定照明系統(tǒng)運(yùn)行方案提供依據(jù)，達(dá)到預(yù)期的節(jié)能設(shè)計(jì)目標(biāo)。標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定綠色建筑照明系統(tǒng)檢測(cè)包括：(1)一般顯色指數(shù)。(2)眩光值。這二進(jìn)制個(gè)參數(shù)均反映照明環(huán)境的質(zhì)量，即是否適宜人員工作和生活。(3)照度值，反映室內(nèi)光照強(qiáng)弱大小，不同使用功能的室內(nèi)房間都有相應(yīng)的照明標(biāo)準(zhǔn)。此參數(shù)可保證室內(nèi)人員擁有安全可靠的照明環(huán)境。(4)照明功率密度值，作為照明節(jié)能的評(píng)價(jià)指標(biāo)，核查建筑物是否采用高效照明光源、燈具和電器配件。這四項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)的選取依據(jù)蘊(yùn)含了一定的綠色理念———綠色照明不能因單純地實(shí)現(xiàn)節(jié)能而犧牲照明質(zhì)量、降低照明標(biāo)準(zhǔn)，而是應(yīng)在優(yōu)質(zhì)高效的照明環(huán)境基礎(chǔ)上實(shí)施能源節(jié)約。選用高效照明用具，依靠科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方法，僅僅提供了照明系統(tǒng)節(jié)能的可行性，采取節(jié)能的照明運(yùn)行措施是落實(shí)節(jié)能的關(guān)鍵步驟，運(yùn)行檢測(cè)則可有效檢驗(yàn)這一步驟的實(shí)施效果，評(píng)判整個(gè)照明系統(tǒng)的實(shí)際節(jié)能情況，并為后期制定運(yùn)行方案提供指導(dǎo)和依據(jù)。
3小結(jié)
標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠色建筑中其余項(xiàng)目的檢測(cè)也提出了相關(guān)要求，這里不再鏊述。綠色建筑檢測(cè)檢測(cè)內(nèi)容廣、檢測(cè)工況復(fù)雜、檢測(cè)周期長(zhǎng)，比常規(guī)建筑檢測(cè)實(shí)施難度較大。但是隨著標(biāo)準(zhǔn)的頒布，規(guī)范了整個(gè)綠色建筑行業(yè)的檢測(cè)活動(dòng)，為綠色建筑檢測(cè)朝著健康有序的方向發(fā)展保駕護(hù)航。
三結(jié)論
