時(shí)間：2023-05-17 16:11:26
序論：在您撰寫衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間防滲防水；滲漏原因；預(yù)防措施
1、引言
人們生活中衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題，不僅給很多家庭帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)損失，還可能破壞原本和睦的鄰里關(guān)系。怎樣才能防止?jié)B漏事件發(fā)生呢？在衛(wèi)生間施工中怎樣注意防水問(wèn)題？為了有效地消除這一質(zhì)量通病，本文將對(duì)衛(wèi)生間防滲防水施工進(jìn)行分析并提出預(yù)防措施。
2、滲漏的分析與預(yù)防
2.1衛(wèi)生間滲漏原因分析
2.1.1衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象
主要有下層頂板滲漏、墻根部滲漏及墻身反潮、地面積水以及衛(wèi)生潔具、排水管口等部位滲漏等現(xiàn)象。
2.1.2衛(wèi)生間滲漏原因及部位
(1)下層頂板滲漏。衛(wèi)生間樓面一般是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，若振搗不密實(shí)、有微孔，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，會(huì)影響混凝土自身的防水能力成為滲水通道。若油氈保護(hù)工作未做好，或局部老化破裂，或找平層空鼓開(kāi)裂，造成防水層與找平層粘結(jié)不牢，形成進(jìn)水口，水通過(guò)缺陷進(jìn)入結(jié)構(gòu)層，使頂板出現(xiàn)滲漏。
(2)管道周邊補(bǔ)洞混凝土處滲漏。給排水管道穿樓板處的預(yù)留洞口部位混凝土封堵不密實(shí)，未用彈性材料處理或施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢，混凝土內(nèi)有磚、木屑等雜物，堵洞混凝土與樓板連接處產(chǎn)生裂縫，由于振動(dòng)及砂漿、混凝土收縮等原因出現(xiàn)裂縫，鑄鐵管、陶土管、衛(wèi)生潔具有砂眼、裂紋等形成滲漏。
(3)衛(wèi)生器具排水管道與樓板的接合部位一向是薄弱環(huán)節(jié)，存在嚴(yán)重質(zhì)量通病，最容易漏水。表現(xiàn)：①大便器與排水管連接處滲水。排水管高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒(méi)有填抹嚴(yán)實(shí)；衛(wèi)生間內(nèi)防水處理不好，大便器使用后，墻壁潮濕，甚至下層頂板墻壁也出現(xiàn)潮濕和滴水現(xiàn)象。②衛(wèi)生潔具安裝不牢固，使用時(shí)潔具松動(dòng)不穩(wěn)，引起管道連接件損壞或漏水。③地漏下口滲水。
(4)衛(wèi)生間墻體因砌筑砂漿不飽滿，未作相應(yīng)防水措施，或墻體磚抗?jié)B能力差引起滲漏。燒結(jié)粘土磚含有堿性或酸性物質(zhì)，遇水消解，使磚質(zhì)酥松，呈反潮現(xiàn)象。
(5)防水高度不夠，使衛(wèi)生間墻體的另一面出現(xiàn)潮濕斑跡或流痕，甚至順管線接口流到下一層。地面坡度不適或地漏高出地面，使室內(nèi)墻根積水，水從微小裂縫進(jìn)入墻體，墻體逐漸吸水飽和造成滲漏。
(6)油氈立槎粘貼不牢，出現(xiàn)張口翹邊，或基層局部變形，引起油氈立面交接處破裂，造成下層墻上部、管洞周圍出現(xiàn)潮濕斑跡或微弱流痕。
2.2衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施
（1）衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層標(biāo)高應(yīng)比其他樓面低30～50mm，以利于防水找坡。澆筑衛(wèi)生間樓面現(xiàn)澆板時(shí)，混凝土配合可加入水泥用量8％的膨脹劑，以提高結(jié)構(gòu)層的密實(shí)度和抗裂能力?，F(xiàn)澆板四周除門洞外，應(yīng)做成混凝土反邊，其高度不應(yīng)小于120mm，混凝土反邊應(yīng)與樓面混凝土同時(shí)澆筑。混凝土應(yīng)振搗密實(shí)?；炷翝仓戤吅螅瑧?yīng)在12h內(nèi)加以覆蓋和澆水，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d；對(duì)摻有外加劑的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。
（2）管道穿過(guò)樓板時(shí)要預(yù)留洞口，預(yù)留洞口的位置要準(zhǔn)確，不得漏留，以防止在樓板上開(kāi)鑿洞口。在穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。
（3）穿過(guò)樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑密實(shí)。
（4）衛(wèi)生間四周墻體，必須用實(shí)心粘土機(jī)磚、水泥砂漿砌筑，灰縫要飽滿，高度不得小于900mm。
（5）找平層的排水坡度應(yīng)坡向正確，無(wú)積水。與其下一層應(yīng)結(jié)合牢固，表面密實(shí)，不得有空鼓、起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。
（6）當(dāng)采用摻有防水劑的水泥類找平層作為防水隔離層時(shí)，其摻量和強(qiáng)度等級(jí)(或配合比)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
（7）在找平層上鋪設(shè)瀝青類防水卷材、防水涂料作為防水隔離層時(shí)，其表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥。
（8）防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向正確，排水通暢。隔離層厚度應(yīng)與其下一層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有空鼓。防水涂層應(yīng)平整、均勻，無(wú)脫皮、裂縫、鼓泡等缺陷。
（9）防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗(yàn)，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達(dá)到一定液面高度，并做上記號(hào)，24小時(shí)內(nèi)液面若無(wú)明顯下降、樓下住家的房頂沒(méi)有發(fā)生滲漏，防水即合格。如不合格，必須整體重做后，重新驗(yàn)收。
（10）蓄水試驗(yàn)合格后，可進(jìn)行面層施工。要注意保護(hù)好已做好的防水層，面層施工完畢后，應(yīng)再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，方法同前。
2.3成品保護(hù)措施
（1）涂膜防水層操作過(guò)程中，操作人員要穿平底鞋作業(yè)，穿肌面及墻面等處的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰損、變位。防水涂膜施工時(shí)，不得污染其它部位的墻地面、門窗、電氣線盒、衛(wèi)生器具等。
（2）涂膜防水層每層施工后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在廚衛(wèi)間門口要設(shè)醒目的禁入標(biāo)志，以免損壞防水層。
（3）地漏或排水口在防水施工之前，應(yīng)采取保護(hù)以防雜物進(jìn)入，確保排水暢通，蓄水合格。
（4）防水保護(hù)層施工時(shí)，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時(shí)鐵鍬不得觸及防水層，要精工細(xì)做，不得損壞防水層。
3、結(jié)語(yǔ)
衛(wèi)生間防水施工有它的特殊性，工期短、投資少，一旦出現(xiàn)滲漏，引起不可預(yù)見(jiàn)的后果很多，在衛(wèi)生間防滲防水工程施工中，只要施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，監(jiān)理工程師認(rèn)真檢查監(jiān)督，衛(wèi)生間滲漏水這一質(zhì)量通病是完全可以避免或消除的。
參考文獻(xiàn)：
[1] 羅福午，紅.土木工程質(zhì)量缺陷事故分析及處理. 武漢：武漢理工大學(xué)出版社，2010.4
[3]建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2002
關(guān)鍵詞衛(wèi)生間；滲漏水；原因；防治措施
引言
隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)收入逐漸提高，許多家庭都住進(jìn)了新房，但由于在主體結(jié)構(gòu)施工和裝飾裝修施工工程中，施工工人不按規(guī)范施工，不按要求施工，導(dǎo)致許多家庭的衛(wèi)生間在2年內(nèi)就出現(xiàn)滲水的情況。對(duì)于民用建筑最容易出現(xiàn)滲漏水的房間就是衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間的滲漏水部位中，最容易發(fā)生滲漏的部位就是穿墻（樓）管道部位。本文從設(shè)計(jì)施工方面入手，簡(jiǎn)單闡述住宅衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水的原因及其預(yù)防措施。
1原因分析
1.1設(shè)計(jì)原因
目前國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)人員專業(yè)技術(shù)水平參差不齊，部分設(shè)計(jì)人員缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，設(shè)計(jì)的做法與實(shí)際情況不符。例如：排水坡度設(shè)置不合理；缺少地漏、地漏設(shè)置數(shù)量不夠、位置不合適等等；衛(wèi)生間排水管設(shè)計(jì)不合理，穿墻或穿地管道的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理。排水坡度過(guò)小，同一根排水管短距離連續(xù)出現(xiàn)直角彎頭，直徑大小不合適；衛(wèi)生間四周缺少混凝土上翻坎臺(tái)；衛(wèi)生間四周墻底部直接用加氣混凝土砌塊開(kāi)始砌筑；給水管、開(kāi)關(guān)插座位置設(shè)置不合理，裝修過(guò)程中，隨意開(kāi)槽和砸墻，導(dǎo)致衛(wèi)生間墻體出現(xiàn)開(kāi)裂，為漏水提供了條件。
1.2施工原因
目前，防水工程從業(yè)人員較復(fù)雜，有專業(yè)建筑工程公司的從業(yè)人員，也有勞務(wù)施工隊(duì)。由于對(duì)施工人員疏于管理，施工人員責(zé)任心不夠。在進(jìn)行防水涂料施工時(shí)出現(xiàn)漏刷、涂刷不均勻、陰陽(yáng)角出現(xiàn)防水層開(kāi)裂等現(xiàn)象。地漏安裝不合理，導(dǎo)致地漏不能正常排水。施工人員專業(yè)素養(yǎng)不夠，對(duì)于防水材料的施工方法不熟悉，甚至出現(xiàn)錯(cuò)誤的施工方法。柔性防水涂料在施工完工后，未做保護(hù)層，防水層在后期進(jìn)行地磚施工時(shí)被破壞。由于衛(wèi)生間最容易出現(xiàn)滲漏的部位主要位于穿墻、穿地管道處。此處周圍混凝土由于由管道存在，澆筑振搗困難，容易出現(xiàn)振搗不密實(shí)的情況，在施工時(shí)沒(méi)有認(rèn)真清理穿墻、穿地管道表面，導(dǎo)致穿墻、穿地管道不能與混凝土黏結(jié)嚴(yán)密。在施工過(guò)程中沒(méi)有對(duì)管道進(jìn)行可靠固定，在澆筑混凝土?xí)r管道容易受到振動(dòng)，與混凝土產(chǎn)生縫隙。防水工程完工后未做蓄水試驗(yàn)。后期在進(jìn)行衛(wèi)生器具安裝時(shí)，隨意打孔，破壞原有的防水層。
1.3材料原因
目前防水材料行業(yè)比較混亂，市場(chǎng)上存在許多假冒偽劣產(chǎn)品。在購(gòu)買材料時(shí)，如果對(duì)防水材料不了解，不熟悉防水材料的技術(shù)參數(shù)，經(jīng)常會(huì)購(gòu)買到質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，從而導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水。例如：PVC排水管壁厚不夠；PVC黏接劑粘接強(qiáng)度不合格；柔性防水劑的韌性不滿足要求等等[1]。
2預(yù)防衛(wèi)生間滲漏水措施
2.1設(shè)計(jì)方面
設(shè)計(jì)方應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。在有防水要求衛(wèi)生間采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，墻底部宜設(shè)置高度為200mm的現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，墻體為空心小砌塊應(yīng)灌實(shí)底部一皮磚。
2.2材料方面
防水工程所用卷材、防水涂料、胎體增強(qiáng)材料、密封材料等材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽檢核實(shí)材料的規(guī)格、品種、性能、材料之間的相容性是否滿足設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。使用防水材料應(yīng)有出廠合格證，并且經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的測(cè)試認(rèn)證合格并滿足設(shè)計(jì)要求方可使用。對(duì)于有缺陷的材料要嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁用于施工。
2.3施工方面
施工前應(yīng)充分了解施工圖中防水細(xì)部構(gòu)造和技術(shù)要求，防水材料的使用方法，防水施工過(guò)程嚴(yán)格按照防水工程施工規(guī)范施工。
涂膜防水層施工時(shí)，基層應(yīng)平整牢固，基層表面應(yīng)干凈無(wú)灰塵、無(wú)浮漿、無(wú)泥沙，不得有孔洞、蜂窩麻面、裂縫等等，基層的干燥度應(yīng)符合產(chǎn)品要求。
施工的環(huán)境溫度不得低于5℃及高于35℃。涂料施工前，基層陰陽(yáng)角應(yīng)該用砂漿壓線，形狀做成圓弧形或三角形，線條要順直。墻角還需增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂防水涂料。胎體增強(qiáng)材料在鋪設(shè)時(shí)應(yīng)充分浸透防水涂料，不得有褶皺，長(zhǎng)短邊的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于50mm。預(yù)埋件、穿墻（樓）管部位應(yīng)加強(qiáng)或封閉處理。涂膜防水層應(yīng)多遍成活，先涂刷立面，后涂刷平面。先在滿足要求的基礎(chǔ)上涂刷一遍，待其干后再進(jìn)行后一遍施工，前一遍的涂刷方向與后一遍的涂刷方向應(yīng)垂直，在進(jìn)行防水工程施工時(shí)附加層、涂膜厚度、防水高度、管根處理、防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。地漏應(yīng)安裝在地面面層最低處，并要求其比地面面層低5～10mm，并將面磚沿對(duì)角線切開(kāi)，加大局部排水坡度。
防水層施工完成后，應(yīng)做不少于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)做好標(biāo)記、要求液面無(wú)明顯下降，無(wú)滲漏，即蓄水試驗(yàn)通過(guò)，然后再做保護(hù)層和面層施工。做蓄水試驗(yàn)時(shí)水深應(yīng)滿足要求，水深應(yīng)超出最高點(diǎn)10mm。合格后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工，防水層上直接澆筑細(xì)石混凝土或砂漿作剛性保護(hù)層，以防止后續(xù)施工破壞防水層。施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)措施，以保證防水層的防水效果。在保護(hù)層達(dá)到強(qiáng)度要求后，方可進(jìn)行地面面層施工，在面層施工完工后，應(yīng)進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，二次蓄水試驗(yàn)應(yīng)滿足無(wú)滲漏和排水流暢為合格，有防水要求的墻壁應(yīng)做淋水試驗(yàn)，墻面間歇淋水試驗(yàn)應(yīng)達(dá)到30min以上無(wú)滲漏。
在施工時(shí)要提前編制好防水工程施工方案，妥善安排各種施工順序，以免在防水層施工完畢后再鑿眼打孔，破壞防水層。地漏、便桶、蹲坑應(yīng)保持排水暢通，在施工時(shí)嚴(yán)禁將建筑垃圾，施工污水倒入排水管，以防排水管道堵塞[2]。
2.4做好穿墻（樓）管部位的細(xì)部防水施工
首先管道穿墻（樓）洞口、施工洞口應(yīng)提前根據(jù)設(shè)計(jì)和施工要求預(yù)留，不得事后鑿洞。穿樓立管施工時(shí)，先將管孔四周松動(dòng)石子鑿除，然后安裝固定立管，接著在板底支模板，孔壁灑水濕潤(rùn)，刷界面劑，灌注加入膨脹劑的細(xì)石混凝土，厚度比板面低15mm并搗密實(shí)，終凝后立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。灌縫細(xì)石混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，將密封材料擠壓在凹槽內(nèi)與板面平齊，并用膩?zhàn)拥豆螇好軐?shí)。在進(jìn)行密封材料施工前，需要將管根四周及凹槽內(nèi)清理干凈并保持干燥，凹槽四周及管根壁涂刷基層處理劑。
3衛(wèi)生間樓地面防水修補(bǔ)措施
首先根據(jù)衛(wèi)生間的滲漏情況，找出滲漏點(diǎn)，找到滲漏點(diǎn)后，為了防止?jié)B漏繼續(xù)發(fā)展，應(yīng)及時(shí)使用高效的防水材料進(jìn)行處理。如果漏點(diǎn)部位較小，原防水層沒(méi)有大面積損壞，可以在局部進(jìn)行防水處理，但在施工過(guò)程中，一定要注意保護(hù)原有防水層，以防止?jié)B漏水面積擴(kuò)大。如果原防水層已經(jīng)大面積破壞，一定得重新做一個(gè)防水層進(jìn)行補(bǔ)救。穿墻（樓）部位滲漏水可以采用直接堵漏法處理，沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，采用水泥砂漿將溝槽擠壓密實(shí)，達(dá)到強(qiáng)度后，在表面再做防水層。在修補(bǔ)完成后，按要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并合格后，再次進(jìn)行面層施工[3]。
4結(jié)束語(yǔ)
一、控制好進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量
工程中使用的材料要有出廠合格證,并進(jìn)行二次化驗(yàn)。對(duì)超期材料應(yīng)重新進(jìn)行技術(shù)鑒定,化驗(yàn)結(jié)果符合要求后,方可使用。水泥存放超過(guò)三個(gè)月的必須重新做試驗(yàn),并適當(dāng)降低標(biāo)號(hào)使用。瀝青在貯存與運(yùn)輸過(guò)程中,應(yīng)防止混入雜質(zhì)、砂土以及水分。宜堆放在陰涼、干燥的地方,并應(yīng)適當(dāng)遮蓋,避免雨水、陽(yáng)光等直接淋曬。
二、控制好施工教程中各道工序
1.穿樓板管道施工
管道施工關(guān)鍵是抓好上、下水管道穿樓板預(yù)留洞的位置。認(rèn)真核對(duì)圖紙準(zhǔn)確定位,將上、下水管縱橫尺寸和相對(duì)距離掌握準(zhǔn)確,配合土建施工,盡量避免因遺漏造成的樓板剔鑿。
如上下管洞偏離預(yù)留位置,應(yīng)盡早調(diào)整。砼如已達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值又需要剔鑿時(shí),應(yīng)選用金剛石鉆頭鉆孔,用半徑大于或等于30mm管道外徑鉆頭鉆透樓板,鉆孔后在略加剔鑿利于新老砼的結(jié)合。
暖氣管穿衛(wèi)生間樓板套管高度應(yīng)控制在高出面層50-60mm。嚴(yán)格控制衛(wèi)生潔具出水口標(biāo)高,力求準(zhǔn)確無(wú)誤。地漏采用深水封,并應(yīng)低于周圍樓地面10mm,嚴(yán)禁高出或與周圍樓地面相同。
上下水管道安裝時(shí),必須嚴(yán)格控制立管距離墻面尺寸、立管垂直度以及立管接口和承插口標(biāo)高。管接口和承插口不得進(jìn)入頂棚和墻內(nèi),更不應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層內(nèi)。
2.樓板堵洞施工
所有管道安裝完并確認(rèn)無(wú)改動(dòng)后開(kāi)始進(jìn)行樓板堵洞。首先檢查孔洞情況,孔洞過(guò)小就適當(dāng)剔鑿,保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙,并清理掉松散碎渣和碎塊。適當(dāng)清洗孔洞,使其無(wú)浮沉、無(wú)油漬,保證新老砼接槎良好。
用厚度16-20mm木板制作模板,模板呈兩個(gè)半圓洞(孔洞大于管外徑5mm),將兩塊模板卡在管道上(半圓洞和管道之間宜粘海綿條,防止漏漿),下面背上小木方,用鐵絲吊緊在樓板下。
集中攪拌同樓板強(qiáng)度相同的豆石砼,摻3%微膨脹劑,澆筑砼前將洞口濕潤(rùn),澆筑中應(yīng)振搗密實(shí)。禁止填塞磚石、砼塊。砼澆筑后澆水養(yǎng)護(hù)不少于7天。
3.找平層施工
抹找平層前應(yīng)將基層表面清理干凈,并提前灑水濕潤(rùn),但不能有積水。并于鋪漿前1小時(shí)在混凝土基層表面刷素水泥漿一道。水泥砂漿應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的配合比計(jì)量,砂漿要碎拌隨用,已拌好的砂漿應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)用完。水泥砂漿在現(xiàn)澆板上作20 mm厚找平層,管道周圍略高,地漏周圍應(yīng)有2%的坡度坡向地漏。當(dāng)水泥砂漿開(kāi)始凝結(jié)時(shí),即人踏上去有腳印,但不下陷時(shí),用鐵抹子壓第二遍,不得漏壓,并把凹坑、死角、砂眼等找平。在水泥砂漿終凝前進(jìn)行第三次抹平、壓實(shí)。對(duì)使用瀝青防水卷材的,要求找平層平而不光,不空鼓,不開(kāi)裂。
4.防水層施工
防水層施工前應(yīng)將基層表面處理干凈,不能存有灰塵、油污等。卷材使用前要認(rèn)真清除表面隔離物。采用熱瀝青粘貼卷材時(shí),應(yīng)刷冷底子油,待干燥后再鋪貼卷材,涂刷冷底子油宜在鋪氈前1-2小時(shí)進(jìn)行,要涂刷均勻,不得有露底、麻點(diǎn)、氣泡。用帶咀油桶將瀝青左右回澆在卷材前,澆油寬度比卷材寬度略小10-20mm,不可澆得逃高或太長(zhǎng),速度不宜太快,應(yīng)均勻澆灑,油量以鋪貼卷材后,中間澆滿,兩邊稍有擠出,厚度控制在1-1.5mm為宜,鋪貼卷材時(shí)兩手緊按卷材,均勻用力將卷材向前推滾壓緊,收邊滾壓卷材時(shí),應(yīng)將沾邊擠出的瀝青及時(shí)刮平,并將沾邊壓緊粘平,趕出氣泡,如出現(xiàn)粘結(jié)不良的地方,可用小刀將卷材劃破,用瀝青封死、趕平,再加貼一塊卷材將縫蓋住。對(duì)管道、孔洞以及陰陽(yáng)角等對(duì)防水層與基層粘結(jié)有隔離作用的基層處宜做成適當(dāng)?shù)膱A角或斜邊。墻周邊油氈要高出地面150-200mm,粘貼要牢固,管道周圍瀝青膠粘要牢固。
5.蓄水試驗(yàn)
衛(wèi)生間地面施工過(guò)程中的蓄水試驗(yàn)必須要做。蓄水試驗(yàn)在防水層施工完畢后進(jìn)行。蓄水深度在地面最高處應(yīng)有20 mm的積水。24小時(shí)后,檢察是否有滲漏,如果有要立即返修,再進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn),直到不滲漏為止。
一、滲漏部部
二、滲漏原因
2.1紅磚砌筑砂漿不飽滿，干磚上墻，地面施工坡度不夠。
2.2施工中常用鐵皮卷制套管，未加焊錫，久而久之造成護(hù)管腐爛、滲水。
2.3節(jié)點(diǎn)交接處，予理不準(zhǔn)確，四周處理方法不正確，節(jié)點(diǎn)過(guò)高。
2.4澆筑的混凝土配合比不準(zhǔn)確，振搗不密實(shí)，澆筑12h后沒(méi)能及時(shí)養(yǎng)護(hù)、覆蓋。
關(guān)鍵詞：住宅給排水管道滲漏
Abstract: for many years, the author participated in a number of Engineering construction. According to common quality defects in bathroom, kitchen and other parts appear have consciously take some prevention measures, and achieved good results in the project, these residential kitchen, bathrooms leakage prevention effect is very good, residents are also very satisfied. The author combined with some personal experience, from the angle of construction of residential building simple kitchen, bathrooms leakage and prevention methods, prevention measures are discussed.
Keywords: residential water supply and drainage pipe leakage
中圖分類號(hào)：E95
隨著我國(guó)城市化建設(shè)水平不斷提高，商品住宅建設(shè)已有較大發(fā)展，表現(xiàn)為小區(qū)的環(huán)境、住宅的外觀、住宅功能設(shè)置水平的提升。然而在住宅工程建設(shè)中，以衛(wèi)生間、廚房滲漏為主的通病仍然普遍存在，已成為業(yè)主對(duì)住宅質(zhì)量投訴的主要對(duì)象，影響了商品住宅建設(shè)的健康發(fā)展。因此，住宅廚房、衛(wèi)生間的滲漏防治仍是提高住宅工程建設(shè)質(zhì)量的重要組成部分。
一、衛(wèi)生間的滲漏及防治
衛(wèi)生間滲漏是住宅建筑工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。一般情況下，在衛(wèi)生間樓板的四角、管道穿樓板孔邊常有可能發(fā)生。通過(guò)眾多工程實(shí)例的分析和研究表明，衛(wèi)生間滲漏主要有三種情況：
一是樓板面四角易產(chǎn)生弧形裂縫而發(fā)生滲漏，其產(chǎn)生原因除設(shè)計(jì)因素外，另一個(gè)因素是在施工過(guò)程中因樓板角部位管道較多，鋼筋放置較亂，加上人為的踩踏，上部構(gòu)造鋼筋起不了應(yīng)有的作用，則容易發(fā)生樓板角部的裂縫。解決的方法有：(1)、設(shè)置雙層鋼筋網(wǎng)。對(duì)于面積不是過(guò)大的衛(wèi)生間，以設(shè)置全面積雙層鋼筋網(wǎng)為佳。另外，鋼筋網(wǎng)所取的鋼筋間距宜小不宜大，以間距約為100mm的鋼筋網(wǎng)抗裂效果較為理想。(2)、在施工中應(yīng)協(xié)調(diào)好各工種的配合，盡量避免人為對(duì)鋼筋網(wǎng)的踩踏，而且在水電預(yù)埋管的施工中還應(yīng)注意對(duì)樓板中鋼筋的保護(hù)，確保鋼筋處于最佳受力狀態(tài)。
二是預(yù)埋管、預(yù)留孔周邊裂縫滲水，主要是因?yàn)楣芸撞牧吓c混凝土樓板在材質(zhì)上的差異。由于現(xiàn)代工程中通常使用PVC管材，因而使得這種發(fā)生在兩種材料界面上的裂縫較難以避免。在工程上主要采取鋼套管法和混凝土翻邊法兩種措施杜絕此類裂縫(沿管道邊的細(xì)微裂縫)滲水。(1)鋼套管法：使用內(nèi)徑大于管孔直徑10-20mm的鋼管預(yù)埋入混凝土樓板中，在實(shí)踐中應(yīng)注意鋼管與混凝土樓板中的鋼筋焊接要牢固(必要時(shí)鋼套管四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋)，鋼套管表面還必須進(jìn)行除銹處理，以確保鋼套管與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。樓地面的二次裝修后，鋼套管頂面應(yīng)高出混凝土樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm以上。在安裝時(shí)，管道從鋼套管內(nèi)穿過(guò)樓板，管道與鋼套管之間采用柔性防水材料填塞封閉。(2)混凝土翻邊法：即根據(jù)管道的數(shù)量、布置形式，在混凝土樓板上設(shè)置或方或圓，大小不等的預(yù)留孔(最好是集中放置在同一個(gè)預(yù)留孔內(nèi))，預(yù)留孔四周必須設(shè)置混凝土翻邊，并在混凝土翻邊內(nèi)設(shè)置鋼筋?；炷练吙梢院突炷翗前逡黄鹫麧?，也可以分二次澆搗；但二次澆搗時(shí)必須在結(jié)合部預(yù)留插筋。同樣，在預(yù)留孔四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，并使混凝土翻邊高出混凝土樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm以上。在安裝時(shí)，管道從預(yù)留孔內(nèi)穿過(guò)樓板，管道與預(yù)留孔之間用柔性防水材料填塞封閉。
三是衛(wèi)生間四周墻體根部滲水，其原因?yàn)椋?1)、衛(wèi)生間地漏偏高，集水匯水性較差，樓面層不平有積水。(2)、衛(wèi)生間樓板面四周混凝土翻邊施工質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到要求(或者是混凝土澆搗不密實(shí)，或者是混凝土翻邊不夠高)。預(yù)防措施有：(1)衛(wèi)生間四周樓板面混凝土翻邊應(yīng)有足夠的高度(一般應(yīng)達(dá)到120～150mm)，并且確?；炷翝矒v密實(shí)，具有足夠的強(qiáng)度和抗?jié)B性能。(2)確保衛(wèi)生間地漏良好的泄水性能，避免樓面層積水。(3)衛(wèi)生間四周磚砌體砂漿應(yīng)飽滿、均勻，選用的粉刷層砂漿具有一定的抗?jié)B性。
二、廚房滲漏及防治
廚房滲漏歸納起來(lái)主要有三種情況：一是墻根部及樓面滲漏，二是穿過(guò)樓板的管道周圍滲漏，三是排水管周圍的滲漏。
造成這些部位滲漏的主要原因有：(1)施工中，混凝土現(xiàn)澆板施工質(zhì)量不理想，施工時(shí)漏振，缺振，或跑漿嚴(yán)重，致使混凝士?jī)?nèi)部不密實(shí)，有洞。水在自重壓力下順這些通道滲入樓面，造成滲漏。(2)現(xiàn)澆面由于配筋不當(dāng)，或板面負(fù)筋施工時(shí)被踩踏至底層，在長(zhǎng)期荷載作用下，樓板出現(xiàn)曲撓變形，在墻根部位出現(xiàn)裂縫，室內(nèi)積水沿裂縫注入下層室內(nèi)及外墻，造成滲漏。(3)廚房樓(地)面未做防水層。(4)廚房沒(méi)有止水帶或二次施工造成施工縫遺留滲水間隙。二次施工造成施工縫的主要原因是廚房樓面板與止水帶分兩次澆筑。(5)預(yù)留洞口不合適。廚房管道一般都是在土建完工后進(jìn)行安裝，若預(yù)留洞口不合適，安裝施工時(shí)隨便開(kāi)鑿，安裝完工后又沒(méi)認(rèn)真填充密實(shí)，形成滲水通道。（6)穿過(guò)樓板的管道受到震動(dòng)影響，也會(huì)令管壁與混凝土脫開(kāi)，出現(xiàn)裂縫造成滲漏。穿過(guò)樓面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌實(shí)也會(huì)形成滲漏。(7)鑄鐵管、PVC管質(zhì)量低劣，有砂眼、裂紋，或安裝前接頭部分未消除灰塵、雜物，粘結(jié)不牢固，沒(méi)有安裝伸縮節(jié)，鑄鐵管承(插)口填料不符合要求和施工規(guī)范規(guī)定，捻口不密實(shí)、不飽滿。
針對(duì)上述滲漏產(chǎn)生的原因，要解決廚房滲漏，在施工中可以采取以下防治措施：(1)重視樓板混凝土澆搗質(zhì)量，應(yīng)確?；炷僚浜媳日_，振搗密實(shí)，鋼筋位置正確，養(yǎng)護(hù)及時(shí)。(2)防水層使用防水卷材應(yīng)粘貼牢固，無(wú)氣泡，無(wú)起鼓，墻四周上卷150mm，防水層做完后不得在其上鑿眼、打洞、穿孔。防水層做完應(yīng)進(jìn)行24h蓄水檢查。(3)做止水帶時(shí)要和樓板同時(shí)澆筑，不能采取先澆筑樓板，砌墻時(shí)再澆筑止水帶的施工方法，以免形成施工縫，造成滲漏。 (4)穿越樓板的各種管徑預(yù)留口要正確預(yù)留，上下層垂直位置應(yīng)一致，穿越樓板暖氣、燃?xì)夤艿缿?yīng)預(yù)留好套管，應(yīng)采用鋼套管，套管內(nèi)應(yīng)用瀝青麻絲填實(shí)，油膏封口，二次裝修后套管頂面應(yīng)高出樓地面50mm。(5)地漏、立管與樓(地)面交接處應(yīng)精心施工，周邊用密封膏嵌填嚴(yán)實(shí)。 (6)管子接口處應(yīng)按設(shè)計(jì)要求粘結(jié)。粘結(jié)時(shí)應(yīng)清除接口灰塵雜物后再粘結(jié)，并隨時(shí)清除接口擠出的粘結(jié)劑。應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，嚴(yán)格控制伸縮節(jié)的位置，并按設(shè)計(jì)留出伸縮余量。(7)所采用材料要合格，不合格材料堅(jiān)決不用。無(wú)論是土建中使的材料還是在安裝中使的材料，都要使用正規(guī)廠家生產(chǎn)材料，材料要有出廠證明，質(zhì)量合格證等。檢查材料是否符合實(shí)際工程所要求的質(zhì)量等級(jí)，不符合的堅(jiān)決不用。
衛(wèi)生間、廚房的滲漏看起來(lái)都是小問(wèn)題，但是，由于涉及面廣，和住戶的關(guān)系密切，因此，應(yīng)引起我們的重視，在施工中注意預(yù)防，只要我們對(duì)設(shè)計(jì)和施工各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，并采取有效施工措施，就能有效避免和防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。
三、設(shè)計(jì)因素引起滲漏的預(yù)防措施
廁、浴、廚房間施工前，由施工單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)行圖樣會(huì)審，核實(shí)防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)、細(xì)部構(gòu)造做法及位置、標(biāo)高，確認(rèn)所選用的材料及有關(guān)技術(shù)要求，及時(shí)編制施工方案，明確工序的銜接及各工種進(jìn)入施工的時(shí)間，工序成品的保護(hù)要求等。四、材料因素引起滲漏的預(yù)防措施 材料進(jìn)場(chǎng)前項(xiàng)目部有關(guān)人員應(yīng)針對(duì)所用材料及構(gòu)配件進(jìn)行全面摸底，對(duì)于關(guān)鍵材料如防水涂料、密封材料、套管應(yīng)嚴(yán)格檢查進(jìn)場(chǎng)材料合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書和檢驗(yàn)合格證，該見(jiàn)證取樣的材料應(yīng)抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量和性能不合格的材料進(jìn)場(chǎng)。五、嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)
(1)在廁、浴、廚房間的樓地面結(jié)構(gòu)四周應(yīng)澆筑高度不小于120mm高的細(xì)石混凝土邊梁，并仔細(xì)插搗密實(shí)與覆蓋養(yǎng)護(hù)，然后再在其上砌筑空心磚或輕質(zhì)墻體，防止水從四周墻角處向外滲漏。
(2)廁、浴、廚房間樓板上應(yīng)做找坡層，坡度應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求（一般為1%～3%）施工，坡向地漏，地漏邊向外50mm排水坡度應(yīng)為3%～5%。施工時(shí)，以地漏為中心向四周方向輻射沖筋，找準(zhǔn)坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整、無(wú)凹陷，以不積水為準(zhǔn)。
(3)熱水管、暖氣管、煤氣管穿過(guò)樓板時(shí)應(yīng)預(yù)埋鋼套管，套管內(nèi)徑應(yīng)比穿管外徑大2～5mm，套管頂部應(yīng)高出樓面30mm，底部與樓板底面齊平。鋼套管與穿管之間空隙應(yīng)澆筑堵孔洞的微膨脹混凝土。采用U型膨脹劑，摻量為水泥用量10%，強(qiáng)度同樓板混凝土配合比按細(xì)（粒徑5mm～20mm）混凝土設(shè)計(jì)，用插扦搗實(shí)。上縫口用密封材料封嚴(yán)；鋼套管在埋設(shè)于樓板段的中部應(yīng)加設(shè)一道BW止水條，用綁扎鋼筋的扎絲捆牢。在套管周邊應(yīng)預(yù)留20mm×15mm凹槽，凹槽內(nèi)嵌填密封材料封閉嚴(yán)密。
(4)廁、浴、廚房間穿地面管道安裝防水處理工序應(yīng)嚴(yán)格按照以下執(zhí)行
①穿地面管道一般包括冷、熱水管、暖氣管、污水管、煤氣管、排氣管等。一般均在樓板上預(yù)留管孔或采用手持式薄壁鉆機(jī)鉆孔成形，然后再安裝立管。管孔宜比立管外徑大40mm以上。
②立管安裝固定后，將管孔四周松動(dòng)石子鑿除，如空隙小于20mm者，用油麻塞嚴(yán)，再用1:2水泥砂漿填實(shí)，大于20mm者應(yīng)先在孔底支模板，孔壁灑水濕潤(rùn)，刷0.4～0.5水灰比的水泥漿一遍，澆筑比樓板結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的細(xì)石混凝土，與板面平并插搗密實(shí)抹平，管根四周留20mm×20mm凹槽。細(xì)石混凝土宜摻微膨脹劑。終凝后灑水養(yǎng)護(hù)并掛牌明示，兩天內(nèi)不得碰動(dòng)管子。待混凝土達(dá)一定強(qiáng)度后，將管根四周及凹槽內(nèi)清理干凈并使之干燥，凹槽底部墊以牛皮紙或其他背襯材料，凹槽內(nèi)側(cè)及管根壁涂刷基層處理劑，然后將密封材料擠壓在凹槽，并用膩?zhàn)拥豆螇簢?yán)密與板面齊平，務(wù)必使之飽滿、密實(shí)、無(wú)氣孔。
待嵌縫密封材料固化干燥后，在管四周用石灰膏筑圍堰蓄水試驗(yàn)24h后，觀察無(wú)滲漏為合格，如有滲漏，即應(yīng)修理或返工重做至合格為止。
③地面施工找坡、找平層時(shí)，在管根四周均應(yīng)留出15mm寬縫隙，待地面防水層施工時(shí)再二次嵌填密封材料將其封嚴(yán)，以便使密封材料與地面防水層連續(xù)成整體。
④將管道外壁200mm高范圍，清除灰漿與油污雜質(zhì)，涂刷基層處理劑，然后按設(shè)計(jì)要求與地面防水層一起涂刷防水涂料防水層。
⑤地面防水層固化干燥后，蓄水24h檢查無(wú)滲漏后，再做地面面層。
⑥地面面層施工時(shí)，在管根四周30mm-50mm范圍至少應(yīng)高出5mm成錐臺(tái)形，立管位置在轉(zhuǎn)角墻處，應(yīng)有向外5%的坡度。
(5)聚合物水泥基防水涂料施工時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)定配料和施工，該涂料是由液料加粉料根據(jù)工法要求按不同比例配制并施工的，其正確程序?yàn)椋?/p>
關(guān)鍵詞： 建筑施工；商品住宅；衛(wèi)生間；廚房滲漏防治
隨著我國(guó)城市化建設(shè)水平不斷提高，商品住宅建設(shè)已有較大發(fā)展，表現(xiàn)為小區(qū)的環(huán)境、住宅的外觀、住宅功能設(shè)置水平的提升。然而在住宅工程建設(shè)中，以衛(wèi)生間、廚房滲漏為主的通病仍然普遍存在，已成為業(yè)主對(duì)住宅質(zhì)量投訴的主要對(duì)象，影響了商品住宅建設(shè)的健康發(fā)展。因此，住宅廚房、衛(wèi)生間的滲漏防治仍是提高住宅工程建設(shè)質(zhì)量的重要組成部分。
多年來(lái)，筆者參與了盤錦恒泰尚城一、二期、盤錦大商城市廣場(chǎng)、盤錦恒大華府等多項(xiàng)工程建設(shè)。針對(duì)衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)的質(zhì)量通病曾有意識(shí)地采取了一些防治措施，在上述工程項(xiàng)目中取得了良好的效果，這些住宅樓廚房、衛(wèi)生間防滲防漏效果很好，居民也很滿意，部分工程還獲得了優(yōu)良工程獎(jiǎng)。在此筆者僅結(jié)合個(gè)人的一些經(jīng)驗(yàn)，從施工的角度簡(jiǎn)單地對(duì)住宅樓廚房、衛(wèi)生間的滲漏及預(yù)防方法、防治措施作初步的探討。
一、衛(wèi)生間的滲漏及防治
衛(wèi)生間滲漏是住宅建筑工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。一般情況下，在衛(wèi)生間樓板的四角、管道穿樓板孔邊常有可能發(fā)生。通過(guò)眾多工程實(shí)例的分析和研究表明，衛(wèi)生間滲漏主要有三種情況：
一是樓板面四角易產(chǎn)生弧形裂縫而發(fā)生滲漏，其產(chǎn)生原因除設(shè)計(jì)因素外，另一個(gè)因素是在施工過(guò)程中因樓板角部位管道較多，鋼筋放置較亂，加上人為的踩踏，上部構(gòu)造鋼筋起不了應(yīng)有的作用，則容易發(fā)生樓板角部的裂縫。解決的方法有：（1）、設(shè)置雙層鋼筋網(wǎng)。對(duì)于面積不是過(guò)大的衛(wèi)生間，以設(shè)置全面積雙層鋼筋網(wǎng)為佳。另外，鋼筋網(wǎng)所取的鋼筋間距宜小不宜大，以間距約為lOOmm的鋼筋網(wǎng)抗裂效果較為理想。（2）、在施工中應(yīng)協(xié)調(diào)好各工種的配合，盡量避免人為對(duì)鋼筋網(wǎng)的踩踏，而且在水電預(yù)埋管的施工中還應(yīng)注意對(duì)樓板中鋼筋的保護(hù)，確保鋼筋處于最佳受力狀態(tài)。
二是預(yù)埋管、預(yù)留孔周邊裂縫滲水，主要是因?yàn)楣芸撞牧吓c混凝土樓板在材質(zhì)上的差異。由于現(xiàn)代工程中通常使用PVC管材，因而使得這種發(fā)生在兩種材料界面上的裂縫較難以避免。在工程上主要采取鋼套管法和混凝土翻邊法兩種措施杜絕此類裂縫（沿管道邊的細(xì)微裂縫）滲水。（1）鋼套管法：使用內(nèi)徑大于管孔直徑l0-20mm的鋼管預(yù)埋入混凝土樓板中，在實(shí)踐中應(yīng)注意鋼管與混凝土樓板中的鋼筋焊接要牢固（必要時(shí)鋼套管四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋），鋼套管表面還必須進(jìn)行除銹處理，以確保鋼套管與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。樓地面的二次裝修后，鋼套管頂面應(yīng)高出混凝土樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm以上。在安裝時(shí)，管道從鋼套管內(nèi)穿過(guò)樓板，管道與鋼套管之間采用柔性防水材料填塞封閉。（2）混凝土翻邊法：即根據(jù)管道的數(shù)量、布置形式，在混凝土樓板上設(shè)置或方或圓，大小不等的預(yù)留孔（最好是集中放置在同一個(gè)預(yù)留孔內(nèi)），預(yù)留孔四周必設(shè)置混凝土翻邊，并在混凝土翻邊內(nèi)設(shè)置鋼筋?；炷练吙梢院突炷翗前逡黄鹫麧?，也可以分二次澆搗；但二次澆搗時(shí)必須在結(jié)合部預(yù)留插筋。同樣，在預(yù)留孔四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，并使混凝土翻邊高出混凝土樓板面設(shè)計(jì)標(biāo)高50mm以上。在安裝時(shí)，管道從預(yù)留孔內(nèi)穿過(guò)樓板，管道與預(yù)留孔之間用柔性防水材料填塞封閉。
三是衛(wèi)生間四周墻體根部滲水，其原因?yàn)椋海?）、衛(wèi)生間地漏偏高，集水匯水性較差，樓面層不平有積水。（2）、衛(wèi)生間樓板面四周混凝土翻邊施工質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到要求（或者是混凝土澆搗不密實(shí)，或者是混凝土翻邊不夠高）。預(yù)防措施有：（1）衛(wèi)生間四周樓板面混凝土翻邊應(yīng)有足夠的高度（一般應(yīng)達(dá)到120～150mm），并且確?；炷翝矒v密實(shí)，具有足夠的強(qiáng)度和抗?jié)B性能。（2）確保衛(wèi)生間地漏良好的泄水性能，避免樓面層積水。（3）衛(wèi)生間四周磚砌體砂漿應(yīng)飽滿、均勻，選用的粉刷層砂漿具有一定的抗?jié)B性。
二、廚房滲漏及防治
廚房滲漏歸納起來(lái)主要有三種情況：一是墻根部及樓面滲漏，二是穿過(guò)樓板的管道周圍滲漏，三是排水管周圍的滲漏。
造成這些部位滲漏的主要原因有：（1）施工中，混凝土現(xiàn)澆板施工質(zhì)量不理想，施工時(shí)漏振，缺振，或跑漿嚴(yán)重，致使混凝士?jī)?nèi)部不密實(shí)，有洞。水在自重壓力下順這些通道滲入樓面，造成滲漏（2）現(xiàn)澆面由于配筋不當(dāng)，或板面負(fù)筋施工時(shí)被踩踏至底層，在長(zhǎng)期荷載作用下，樓板出現(xiàn)曲撓變形，在墻根部位出現(xiàn)裂縫，室內(nèi)積水沿裂縫注入下層室內(nèi)及外墻，造成滲漏。（3）廚房樓（地）面未做防水層。（4）廚房沒(méi)有止水帶或二次施工造成施工縫遺留滲水間隙。二次施工造成施工縫的主要原因是廚房樓面板與止水帶分兩次澆筑。（5）預(yù)留洞口不合適。廚房管道一般都是在土建完工后進(jìn)行安裝，若預(yù)留洞口不合適，安裝施工時(shí)隨便開(kāi)鑿，安裝完工后又沒(méi)認(rèn)真填充密實(shí)，形成滲水通道。（6）穿過(guò)樓板的管道受到震動(dòng)影響，也會(huì)令管壁與混凝土脫開(kāi)，出現(xiàn)裂縫造成滲漏。穿過(guò)樓面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌實(shí)也會(huì)形成滲漏。（7）鑄鐵管、PVC管質(zhì)量低劣，有砂眼、裂紋，或安裝前接頭部分未消除灰塵、雜物，粘結(jié)不牢固，沒(méi)有安裝伸縮節(jié)，鑄鐵管承（插）口填料不符合要求和施工規(guī)范規(guī)定，捻口不密實(shí)、不飽滿。
關(guān)鍵詞：建筑工程滲漏問(wèn)題居住環(huán)境
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
隨著我國(guó)建筑施工水平的不斷提高，房屋建筑的質(zhì)量得到了一定提高，但是，隨著發(fā)展步伐的加快，建筑項(xiàng)目的增多，一些施工漏洞在不斷變得增多，這為建筑安全和人們的生活造成了很多麻煩。其中，滲漏現(xiàn)象是比較常見(jiàn)的。本文通過(guò)對(duì)建筑工程廚房、衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題進(jìn)行了分析，并提出了一些解決的措施，以表現(xiàn)做好建筑物防滲工作的重要性。
在許多的建筑住宅中，會(huì)時(shí)常發(fā)生房屋的滲漏現(xiàn)象，尤其是廚房和衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題非常嚴(yán)重，主要發(fā)生滲漏的部位集中表現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間的墻體根部，煙氣道根部，樓板的排水管道周圍、地漏的邊緣縫隙處，以及門口處返潮等。
一、建筑物工程廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的表現(xiàn)和特征：
在很多的高層住宅戶內(nèi)還時(shí)常出現(xiàn)衛(wèi)生間門口返潮的現(xiàn)象，往往很多人不在意，其實(shí)這種現(xiàn)象為滲漏的出現(xiàn)帶來(lái)了隱患。但經(jīng)過(guò)實(shí)地的對(duì)廚房和衛(wèi)生間的現(xiàn)場(chǎng)勘察表現(xiàn)出了以下特征：發(fā)生滲漏最多的位置集中在有淋浴的衛(wèi)生間里，在衛(wèi)生間門口，如果是混凝土毛地面，還會(huì)出現(xiàn)扇形擴(kuò)散的滲水痕跡；如果是裝修之后的房屋，多為瓷磚或木地板地面，會(huì)發(fā)現(xiàn)瓷磚縫有水的痕跡，木地板會(huì)翹曲變形；衛(wèi)生間門套下部會(huì)發(fā)生潮濕變形，嚴(yán)重的墻根部位墻面也發(fā)生潮濕、墻皮脫落的現(xiàn)象。
通過(guò)對(duì)該處大量漏水部位進(jìn)行的查看，在對(duì)建筑內(nèi)整戶內(nèi)的給水管、暖氣管打壓試水以后，發(fā)現(xiàn)建筑的給水管、暖氣管沒(méi)有出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。經(jīng)房屋住戶反映，衛(wèi)生間在淋浴以后，出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象明顯，但是如果長(zhǎng)時(shí)間不淋浴，衛(wèi)生間地面就沒(méi)有明顯的水漬。
淋浴水經(jīng)衛(wèi)生間瓷磚縫滲漏到防水層，防水層完好，但由于防水層找坡不合適，坡向門口或找坡不明顯，水會(huì)沿著防水層上面、瓷磚下面粘接層的縫隙逐漸向低處蔓延，到門口，由于防水層沒(méi)有上翻，或上翻不徹底，或門口處未在防水基層上留設(shè)防水阻水臺(tái)，而面層上的瓷磚止水臺(tái)或過(guò)門石（或過(guò)門磚）無(wú)法阻擋水蔓延，水會(huì)從衛(wèi)生間門口繼續(xù)滲出，造成扇形擴(kuò)散面，相鄰木地板、木門套受潮變形。更甚者管道集中自門口進(jìn)入衛(wèi)生間，多數(shù)情況需剔鑿，找平及防水施工難度較大，防水的質(zhì)量難以保證。
二、建筑工程廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因
（一）管道的預(yù)留洞位置不易保證封堵和防水施工質(zhì)量
在建筑物中管道的預(yù)留洞一般都設(shè)在廚房或是衛(wèi)生間的邊角處，在建筑主體進(jìn)行施工過(guò)程中，施工人員往往由于疏忽和遺忘，出現(xiàn)了很多的施工錯(cuò)誤，對(duì)建筑各個(gè)部位的檢查不夠到位，尤其是不在意管道的預(yù)留洞口的位置的合理安排，致使管道的預(yù)留孔洞的位置不準(zhǔn)確，還存在很多的遺漏現(xiàn)象，在對(duì)管道進(jìn)行安裝時(shí)出現(xiàn)大面積的剔槽，使樓板混凝土的整體性遭到破壞，同時(shí)管道封堵質(zhì)量較差，由于在邊角處，防水施工不便，質(zhì)量得不到有效保證，致使?jié)B漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
（二）管道封堵的不規(guī)范操作
一般的，建筑物給、排水管道及預(yù)留洞混凝土都比較光滑，在管道安裝完成以后，由于工人對(duì)預(yù)留孔洞的封堵質(zhì)量缺乏認(rèn)識(shí)，重視程度不夠，人為認(rèn)為封堵是件很簡(jiǎn)單的事情，未對(duì)孔洞進(jìn)行充分的鑿毛、甩漿并提前濕潤(rùn)，兼之在對(duì)洞孔進(jìn)行封堵時(shí)混凝土振搗不足，致使混凝土密實(shí)度不夠或混凝土自身質(zhì)量不過(guò)關(guān)，造成混凝土或砂漿和管壁及預(yù)留洞間結(jié)合不夠嚴(yán)密，出現(xiàn)裂縫，致使上下層間順管道出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。
（三）煙氣道封堵不規(guī)范操作
一般廚、衛(wèi)間煙氣道在層間對(duì)拼連接時(shí)都會(huì)有縫隙，兼之封堵時(shí)同預(yù)留管洞封堵一樣未予高度重視，同時(shí)煙氣道一般緊靠墻邊，由于煙氣道與墻體縫隙的封堵不到位，兼之此處防水施工質(zhì)量很難保證，造成根部滲漏也非常多。
（四）防水工程施工不完善
在施工過(guò)程中，找平層施工會(huì)時(shí)常出現(xiàn)忽略地面找坡的現(xiàn)象，在建筑物陰角接茬的地方，尤其是陰角的圓弧方面做得不夠好，一些管根、煙道根部施工方法不規(guī)范，由于忽視找平層施工質(zhì)量，找平層出現(xiàn)粗糙、裂縫、起皮、空鼓等，兼之防水施工時(shí)找平層過(guò)于潮濕，雜物清理不徹底，造成防水不能有效成膜，影響防水質(zhì)量和壽命。施工人員質(zhì)量意識(shí)薄弱，常常不按規(guī)范進(jìn)行施工，防水層的厚度和高度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量。還有一方面，成品的保護(hù)不得當(dāng)，由于廚、衛(wèi)間施工的工序比較多，持續(xù)時(shí)間也比較長(zhǎng)，各工序操作人員保護(hù)意識(shí)較差，使防水層極易遭受破壞，兼之未及時(shí)修復(fù)，造成防水破壞滲漏。
二、對(duì)于建筑工程廚房、衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題的解決措施
雖然建筑工程廚、衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題被視為建筑工程常見(jiàn)的問(wèn)題，但隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展及新型建筑材料的不斷出現(xiàn)。為廚、衛(wèi)間滲漏問(wèn)題的預(yù)防及根治提供了安全可靠的方法。首先要對(duì)設(shè)計(jì)源頭加以重視：在建筑設(shè)計(jì)中要對(duì)各樓面間的標(biāo)高的關(guān)系有一定的了解，衛(wèi)生間的地面通常比室內(nèi)地面低2到3厘米。在對(duì)衛(wèi)生間現(xiàn)澆板施工時(shí)，應(yīng)采用基層防水措施，在衛(wèi)生間墻板底部做一道上返高150毫米的混凝土止水臺(tái)，施工時(shí)要與現(xiàn)澆板的一起澆筑。對(duì)各種管洞提前做好排版，做到預(yù)留位置合理化，要盡量減少在板上鑿洞口，留下滲水隱患。
在安裝水暖的施工設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間管道可以設(shè)計(jì)成下沉式的、墊層式的和管道墻樣式的3 種給水和排水管線暗裝的布管方式，在施工時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)選用合理的管道安裝和防水方式。下沉式布管方式是使衛(wèi)生間的局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉，可以在下沉的樓板面上進(jìn)行防水工作，要按照建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度對(duì)給水、排水管道的安裝進(jìn)行設(shè)計(jì)，并將混凝土預(yù)制板進(jìn)行架空設(shè)置，找平后再做一層防水和面層的處理工序。根據(jù)工程實(shí)際的實(shí)施情況，可以采用輕質(zhì)材料進(jìn)行防水層和面層的填實(shí)，這種材料可以代替架空的混凝土板。墊層式布管方式則是將給水、排水管道設(shè)計(jì)在輕質(zhì)材料的墊層中，墊層的高度要控制在15到20厘米之間。因?yàn)榉课葜芯邮业仄号c衛(wèi)生間地坪存在高差，所以應(yīng)選用性能優(yōu)越的多通道地漏。這兩種防滲漏的方法能夠達(dá)到水平給水，并能使排水管的敷設(shè)控制在本戶房間內(nèi)，有效的避免了檢修時(shí)影響到鄰居的狀況。管道路墻式布管方式是在衛(wèi)生間的潔具區(qū)域曾設(shè)一堵面墻。間隔 20厘米左右，形成布置管道的專用空間，戶內(nèi)排水干管的標(biāo)高要比本戶的樓板高，衛(wèi)生間內(nèi)給水和排水干管、水平管以及豎向管都敷設(shè)在建筑的夾墻內(nèi)。這種方法大多試用于面積較大的扇形衛(wèi)生間。
廚衛(wèi)間在瓷磚鑲貼時(shí)，一定要將瓷磚貼牢固，嚴(yán)禁干鋪，因干鋪易造成大量水積存于瓷磚下的基層內(nèi)，長(zhǎng)期積存，得不到有效排放，極易造成向防水薄弱環(huán)節(jié)滲透，并通過(guò)毛細(xì)現(xiàn)象出現(xiàn)毛細(xì)水的上竄，兼之門口處防水阻水臺(tái)施工不當(dāng)，進(jìn)而造成門口處或墻體的滲漏，墻面起皮、脫落等。衛(wèi)生間門口務(wù)必要做好防水層上翻，并在門口處形成防水基層的阻水臺(tái)，使門口處防水形成一定的有效高差，進(jìn)而阻斷廚衛(wèi)間的水向門口外側(cè)蔓延。對(duì)于衛(wèi)生間門口處防水封閉推薦的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)如下圖所示：
防水層下的找平層施工也是非常重要的方面，找平層的過(guò)程中同時(shí)要進(jìn)行找坡層的操作，一定控制好坡度，找平要以出口或門口為水線分別向地漏找坡，坡度一般控制在1～2％最合適，要嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，并在衛(wèi)生間陰陽(yáng)角的位置做好圓弧。如果施工材料采用聚氨酯等防水涂膜材料，管根周圍的找平層就應(yīng)該做成倒圓弧的形狀，這樣在防水施工時(shí)，可以將涂料灌人倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設(shè)置了一道屏障。防水層施工時(shí)要對(duì)過(guò)程加強(qiáng)控制，涂料的次數(shù)、厚度和高度都要達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范才行，各個(gè)環(huán)節(jié)都能達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)要加強(qiáng)廚衛(wèi)間防水施工成品保護(hù)工作，在各工序交叉施工時(shí)，嚴(yán)禁隨意剔鑿、破壞，一旦破壞后要及時(shí)修復(fù)，以減少施工漏洞的出現(xiàn)，從根本上杜絕滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
結(jié)語(yǔ)：
本文對(duì)建筑廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因以及解決措施進(jìn)行了分析，表現(xiàn)了加強(qiáng)施工中的質(zhì)量監(jiān)控，做好廚房、衛(wèi)生間滲水點(diǎn)的檢查和防護(hù)，以及加強(qiáng)施工人員的責(zé)任意識(shí)才能從根本上避免建筑廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。希望這些建議對(duì)建筑單位有所幫助。
參考資料：
[1]夏偉.淺談房屋建筑工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施[J].山西建筑,2010，36(8).
