時間：2023-05-25 17:36:20
序論：在您撰寫物業(yè)公司安全教育時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
關(guān)鍵詞：業(yè)務(wù)流程優(yōu)化；建筑項目施工；安全管理；問題；對策
隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建筑行業(yè)得到了長足的發(fā)展，并成為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐點(diǎn)。建筑施工，安全第一。在以人為本實已深入人心的當(dāng)下，建筑項目安全管理是重點(diǎn)。然而，在對一些建筑項目施工安全管理進(jìn)行調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，仍然存在一些安全隱患，甚至出現(xiàn)諸如房屋坍塌的事故，造成較大的人員傷亡。對此，為了實現(xiàn)建筑企業(yè)的利益最大化和傷亡最小化，需要從根源出發(fā)，找出建筑項目施工安全管理中存在的問題和原因，并從業(yè)務(wù)流程優(yōu)化的視角出發(fā)，對施工安全管理進(jìn)行業(yè)務(wù)重組和完善，從根本上避免安全風(fēng)險隱患和解決事故的發(fā)生，才能確保建筑企業(yè)友好又快發(fā)展，實現(xiàn)居民“住者有其房，住者有好房”的夢想。
1.當(dāng)前建筑項目施工安全管理中存在的問題審視
建筑項目施工環(huán)節(jié)的安全管理是建筑項目全周期管理中的“重頭戲”，必須要抓好、抓實、抓細(xì)，但是，在實際情況中，由于主客觀方面的原因，仍然存在諸多問題。
1.1建筑工程施工隊伍的整體水平問題
認(rèn)為，人是生產(chǎn)力諸要素中最為重要的要素。建筑施工是人的工作，需要施工人員具有豐富的經(jīng)驗和較高的專業(yè)技術(shù)水平。然而，我國建設(shè)施工隊伍整體水平較低卻是不爭的事實。調(diào)查發(fā)展，施工人員多以缺乏教育的農(nóng)民工為主，不僅缺乏專業(yè)的施工知識，同時，施工安全意識的缺乏也是施工人員存在的主要問題，大大增加了事故發(fā)生的隱患。此外，建筑施工使用較多新技術(shù)設(shè)備，由于施工人員使用中的不當(dāng)甚至不會，也造成安全施工隱患。
1.2材料質(zhì)量問題
在一些建筑項目施工中，一些建筑企業(yè)為了減少建筑開支成本，或者存在腐敗行為，就會存在偷工減料的情況，這是不正當(dāng)?shù)墓?jié)省成本的方式，不符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料的使用，再加上施工技術(shù)上的不過關(guān)，加大了建筑項目施工安全管理事故發(fā)生的可能性。假使偷工減料發(fā)生在建筑結(jié)構(gòu)的承重部位，比如承重墻、樓面等，發(fā)生事故的危險性不言而喻。
1.3安全監(jiān)督機(jī)制有待完善
有效的施工安全監(jiān)督機(jī)制是確保建筑項目安全管理的關(guān)鍵。這就需要建設(shè)一支專業(yè)性強(qiáng)、責(zé)任感強(qiáng)、服務(wù)意識強(qiáng)的安全監(jiān)督隊伍和一套卓有成效的安全監(jiān)督管理機(jī)制。然而，在對一些建筑企業(yè)安全管理進(jìn)行調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，較多單位對安全監(jiān)督不夠重視，沒有專門性的安全監(jiān)督部門，雖然確定了安全監(jiān)督制度，但只是為了應(yīng)付相關(guān)部門的檢查，沒有得到真正的實施，形同擺設(shè)。如此安全監(jiān)督機(jī)制，無形中加大了安全事故發(fā)生的幾率。
2.業(yè)務(wù)流程優(yōu)化視角下建筑項目施工安全管理的對策
業(yè)務(wù)流程優(yōu)化即是對打破甚至破除原有的工作流程，在可持續(xù)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展的角度下重新建構(gòu)一套業(yè)務(wù)流程。在對建筑項目施工安全管理存在的問題時發(fā)現(xiàn)，存在施工隊伍整體水平、建筑材料質(zhì)量以及安全監(jiān)督管理機(jī)制等問題，需要嵌入業(yè)務(wù)流程優(yōu)化的理念，進(jìn)行工作流程的重構(gòu)，才能確保經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的實現(xiàn)。
2.1從業(yè)務(wù)流程優(yōu)化的視角來提高施工隊伍的整體素質(zhì)
建筑項目施工安全管理的危險系數(shù)與施工隊伍的整體素質(zhì)成反比例。施工隊伍整體素質(zhì)越高，施工危險系數(shù)越小。從業(yè)務(wù)流程優(yōu)化的視角來看，就是要優(yōu)化對施工從業(yè)人員的培訓(xùn)力度，包括安全意識培訓(xùn)、施工專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和安全素質(zhì)的培訓(xùn)等等。
2.2從業(yè)務(wù)流程優(yōu)化的視角來加強(qiáng)建筑材料監(jiān)管
針對建筑材料質(zhì)量問題引發(fā)的安全生產(chǎn)事故隱患，要加大對腐敗領(lǐng)域的打擊力度，強(qiáng)化紀(jì)委監(jiān)督檢查，避免腐敗問題滋生。同時，在建筑材料選用問題上，要加大對建筑材料產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)許可證和質(zhì)量檢測報告證明情況等內(nèi)容的檢查，確保建筑材料的“保質(zhì)保量”。同時，在材料采購上，要實施責(zé)任落實制度，形成“誰采購、誰負(fù)責(zé)”的管理理念，一旦在建筑材料運(yùn)用中存在質(zhì)量問題，該停用的就停用，該更換的就更換，要及時到位，否則，就追求責(zé)任，從而在建筑材料監(jiān)管上形成“政府方監(jiān)管、采購方負(fù)全責(zé)、使用方監(jiān)督”的監(jiān)管機(jī)制。
2.3從業(yè)務(wù)流程優(yōu)化的視角來完善施工安全監(jiān)督機(jī)制
俗話說：“沒有規(guī)則，不成方圓?！卑踩O(jiān)督制度機(jī)制的形成對于安全生產(chǎn)意義重大。對此，在流程優(yōu)化上，要加大安全監(jiān)督員的權(quán)利，使其具有一票否決權(quán)。同時，政府該在大型建筑項目施工過程中進(jìn)駐安全監(jiān)督員，確保監(jiān)督人員定期進(jìn)行監(jiān)督，對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察，不讓次品在施工現(xiàn)場出現(xiàn)，一旦發(fā)現(xiàn)不合格的建筑產(chǎn)品或者不合規(guī)范的施工程序，要及時制止和整改。此外，在建筑項目施工安全管理制度建設(shè)方面，要做好建章立制工作，并確保制度的及時落實和可行性，并要求工作人員嚴(yán)格按照安全管理的規(guī)章制度進(jìn)行，確保施工中的“安全第一”。
一、加強(qiáng)安全穩(wěn)定工作
本年度，繼續(xù)堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，扎實做好安全工作，確保師生人身和學(xué)校財產(chǎn)安全，營造穩(wěn)定的校園環(huán)境。
1、加強(qiáng)職工對有關(guān)防火、防災(zāi)、防盜和食堂食品安全等業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，依據(jù)有關(guān)規(guī)章制度，規(guī)范隊伍管理，提高隊伍的凝聚力和戰(zhàn)斗力，維護(hù)學(xué)校穩(wěn)定安全。
2、堅持“預(yù)防為主”的方針，禁止學(xué)生在宿舍里使用蠟燭和燃?xì)鉅t等，加強(qiáng)安全防火工作。對校舍、食堂、教學(xué)樓要實行周小檢，月大檢，有檢查記錄和整改措施制度。
3、開展安全教育活動。主要活動內(nèi)容包括：制訂安全教育活動方案、宣傳發(fā)動、建立制度、安全自查;整改消除安全隱患、教育活動全面展開;全處檢查，活動總結(jié)。
4、加強(qiáng)維修人員崗位培訓(xùn)，全天候?qū)λ奚帷⒔淌?、食堂、車輛、醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，消除各種安全隱患，保證無事故發(fā)生。
5、進(jìn)一步加強(qiáng)對食堂衛(wèi)生工作的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)、儲存關(guān)、加工關(guān)，確保食堂飯菜、食品質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);提高警惕，嚴(yán)把衛(wèi)生關(guān)，確保飲食安全。堅持對食堂職工進(jìn)行體檢、培訓(xùn)后的上崗工作原則，嚴(yán)把職工上崗關(guān)。堅持對食堂有關(guān)設(shè)施、工具進(jìn)行及時消毒，并做好消毒記錄。
6、進(jìn)一步完善各類事故的安全應(yīng)急預(yù)案，針對消防、用電、用氣、飲食、大型活動的安全隱患和易發(fā)生安全責(zé)任事故的環(huán)節(jié)，按分工制度完善應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任，細(xì)化程序，有章可循，一旦發(fā)生安全責(zé)任事故，能夠得到及時有效的控制。
7、落實安全責(zé)任追究制。處長是處里安全的第一責(zé)任人，主管處長為直接責(zé)任人，科長是本科室第一責(zé)任人，把安全責(zé)任及安全教育當(dāng)作總抓手，貫穿于各項工作的始終，創(chuàng)建平安校園。對因思想認(rèn)識不足、宣傳教育不到位、安全責(zé)任不落實、安全隱患不消除的責(zé)任人限期整改，對導(dǎo)致發(fā)生安全責(zé)任事故的，嚴(yán)肅追究第一責(zé)任人的責(zé)任。建立健全安全工作的長效機(jī)制，努力實現(xiàn)我校的***穩(wěn)定和平安。
8、健全安全值班制度，做好重點(diǎn)科室、重點(diǎn)部位的夜間和節(jié)假日安全值班工作。
二、加強(qiáng)物業(yè)管理工作
近兩年，我處相繼對玉章樓、周楊樓、隆基樓、如心樓和圖書館實行了物業(yè)化管理，本年度將進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理，確保后勤物業(yè)化改革工作平穩(wěn)有序的推進(jìn)。
1、制訂對物業(yè)公司的管理、檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督計劃，認(rèn)真行使管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。
2、在檢查、督促中及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見，建立和落實獎懲制度。
3、協(xié)調(diào)好有關(guān)部門與物業(yè)公司的關(guān)系，關(guān)心物業(yè)公司員工生活，以便他們開展工作，確保物業(yè)公司員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。
4、認(rèn)真落實物業(yè)范圍的設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修和安全檢查工作的情況。
關(guān)鍵字：電梯 維護(hù)保養(yǎng) 問題
近年來，城市住宅電梯的數(shù)量快速增長。電梯作為一種特種設(shè)備是城市高層住宅必不可少的交通工具，給高層住宅的居民出行帶來了前所未有的方便，但電梯運(yùn)行的安全性、可靠性是居民最為關(guān)心的問題，電梯維護(hù)保養(yǎng)情況直接影響著電梯的運(yùn)行安全。因此城市住宅電梯特別受到老百姓的密切關(guān)注。當(dāng)前，如何加強(qiáng)城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)是擺在我們面前的新課題，本文以呼和浩特市為例，針對城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)中存在的問題，就如何加強(qiáng)城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)提出針對性和有效性對策。
一、城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)存在問題
1、維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)沒有足夠保障
據(jù)實地調(diào)查了解，呼和浩特市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)不足，經(jīng)費(fèi)渠道不暢，使用物業(yè)維修基金受制于諸多條件，續(xù)籌維護(hù)保養(yǎng)基金困難，居民自籌維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)矛盾較多等情況一直存在。尤其是高層回遷住宅，物業(yè)費(fèi)收繳率極低，物業(yè)公司不能及時對電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。
2、電梯使用安全責(zé)任主體不明確
城市住宅電梯的所有權(quán)、使用權(quán)以及維護(hù)保養(yǎng)與安全監(jiān)管涉及廣大居民、業(yè)委會、物業(yè)公司、維護(hù)保養(yǎng)單位、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、房管局等，而目前各個環(huán)節(jié)的責(zé)任主體缺乏一個相對明晰的界定，一旦出現(xiàn)安全隱患或責(zé)任事故，往往容易產(chǎn)生推諉扯皮，使問題或矛盾得不到根本解決。
3、物業(yè)公司整體素質(zhì)參差不齊
初步調(diào)查顯示，目前呼和浩特市由品牌物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)不足20%，而80%以上住宅電梯由中小物業(yè)公司管理。由于歷史原因，許多物業(yè)公司從屬或者直接由房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)變而來，據(jù)統(tǒng)計，70的物業(yè)公司屬于開發(fā)商自辦，開發(fā)商與物業(yè)公司成為變相的“父子兵”。其次，物業(yè)公司由原政府下屬房管站所改制組建。再次，物業(yè)公司由社會法人與自然人聯(lián)合組建而成。中小物業(yè)公司人員準(zhǔn)入門檻低、流動性大，在持證上崗、電梯定期維護(hù)保養(yǎng)、檢驗檢測、編制及進(jìn)行演練應(yīng)急預(yù)案、制定電梯維護(hù)保養(yǎng)制度規(guī)范等諸多方面存在不足。同時，由于呼和浩特市高層住宅出租率相對較高，入住居民素質(zhì)參差不齊、流動性較大、因此電梯內(nèi)部設(shè)施、外部結(jié)構(gòu)人為損毀的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，使得電梯維護(hù)保養(yǎng)難度加大，入住居民住戶投訴率越來越高。居民和物業(yè)公司往往處于對立面，住戶拒交物業(yè)費(fèi)比例相當(dāng)高，使得電梯維護(hù)保養(yǎng)投入更顯不足，進(jìn)而造成惡性循環(huán)。
二、城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)的建議
1、維保單位應(yīng)及時發(fā)出書面停梯通知或隱患整改建議，對因未及時發(fā)出通知或建議而造成的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；使用管理者應(yīng)及時落實維保單位發(fā)出的書面停梯通知及隱患整改建議，對因落實不到位而引發(fā)的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、政府職能部門與新聞媒體、社團(tuán)組織、街道社區(qū)配合，加宣傳教育培訓(xùn)，要利用網(wǎng)站、微博等新媒體擴(kuò)大電梯安全教育覆蓋面，并會同教育部門研究將電梯安全教育納入幼兒園、中小學(xué)安全教育課程，增強(qiáng)群眾安全防范以及自覺參與電梯維護(hù)的意識。
3、市場監(jiān)管部門要在每年一次定期檢驗的基礎(chǔ)上加大抽查力度，重點(diǎn)抽查投訴熱點(diǎn)、人流密集場所以及使用年限超過10年的電梯，提升維保質(zhì)量動態(tài)合格率。同時有針對性地拓展檢驗項目，將檢驗規(guī)則未納入而在事故、故障、舉報、投訴等中發(fā)現(xiàn)的影響電梯質(zhì)量安全的項目納入檢驗范圍。使用管理者、維護(hù)保養(yǎng)單位可在檢驗規(guī)則規(guī)定項目的基礎(chǔ)上新增委托檢驗項目。
4、構(gòu)建以制造單位為主導(dǎo)的電梯維保體系，逐步建立制造單位從設(shè)計、制造、安裝、改造、維修到維保的全過程終身服務(wù)負(fù)責(zé)制。制造單位應(yīng)將電梯維保工作納入售后服務(wù)范疇，指導(dǎo)使用管理者選擇的維保單位對電梯進(jìn)行正確的維保，并在使用管理者就電梯報廢更新、移裝改造、維修維保等提出技術(shù)咨詢時給予指導(dǎo)性意見。
5、建議維保人員在崗期間，必須接受一定課時的職業(yè)道德、社會公德培訓(xùn)，并把培訓(xùn)結(jié)果納入員工績效考核之中，不斷強(qiáng)化維保人員社會責(zé)任意識。要明確電梯監(jiān)察人員在檢查企業(yè)質(zhì)保體系時，必須把維保企業(yè)人員的職業(yè)道德、社會公德學(xué)習(xí)一并列為重點(diǎn)檢查內(nèi)容，從而扭轉(zhuǎn)以往只注重技術(shù)技能培訓(xùn)，忽視職業(yè)道德學(xué)習(xí)的局面。
6、政府要進(jìn)一步督促和支持電梯安全監(jiān)管部門依法履行監(jiān)管職責(zé)，幫助解決職能部門在日常監(jiān)管中遇到的諸如電梯每年呈20%的數(shù)量增加而監(jiān)管人員卻未增加，監(jiān)管力量偏少等實際困難。建議政府要像抓安全生產(chǎn)一樣，每年適時召開專門會議，召集質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、房管、工商、物價等部門，及時協(xié)調(diào)解決電梯安全監(jiān)管中出現(xiàn)的各種重大問題。
7、加大執(zhí)法力度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國家質(zhì)監(jiān)總局出臺的《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》以及省質(zhì)監(jiān)局制定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)安全管理規(guī)范》，進(jìn)一步明確和落實使用單位和維保單位的責(zé)任，杜絕違規(guī)違法的維保行為和使用行為。
總之，城市住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)關(guān)系到居民的生命安全，政府相關(guān)部門要制定完備的法律法規(guī)和制度體系，維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)要建立有效的人才開發(fā)和培訓(xùn)培養(yǎng)體系，以及堅實的市場誠信體系，緊跟時展新步伐，運(yùn)用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)手段和管理方法，使呼和浩特地區(qū)的居民電梯維護(hù)保養(yǎng)水平走在全國前列。
參考文獻(xiàn)：
一、注重安全教育、建立健全各項管理制度
（1）安全教育是創(chuàng)建平安宿舍的有效手段。安全教育是一項長期的、連續(xù)不斷的工作，它不是一時的、獨(dú)立的，它是創(chuàng)建平安宿舍的重要手段。學(xué)院應(yīng)本著“安全第一、預(yù)防為主、教育在先”的原則，對學(xué)生進(jìn)行防火、防盜、自救、逃生等安全方面的宣傳教育。通過開展各種形式的活動，使學(xué)生熟悉居住環(huán)境，提高自我保護(hù)的能力，使公寓管理員提高自身管理素質(zhì)，增強(qiáng)工作責(zé)任心，提高安全管理能力。從而使安全深入到每人心中，養(yǎng)成人人關(guān)心公寓安全，人人為了公寓安全，處處注意（維護(hù)）公寓安全。（2）管理制度是創(chuàng)建平安宿舍的有力保障。建立健全公寓各項管理制度是公寓管理的重要組成部分，根據(jù)工作中發(fā)現(xiàn)的問題，逐步修改和完善公寓管理制度的內(nèi)容，只有通過制度化管理，才能使公寓安全工作落實到實處。首先，將公寓安全管理制度公布實施：一是，消防器材管理制度；二是，學(xué)生公寓消防安全管理及違章處罰辦法；三是，防火巡查及隱患整改制度；四是，安全用電管理制度；五是，火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案及演練制度；六是，公寓治安管理制度等，對學(xué)生進(jìn)行約束管理，讓管理人員在安全管理工作中有章可循。其次，在日常管理與服務(wù)中發(fā)現(xiàn)新的矛盾、新的問題，找出解決的新辦法，并對原有的安全管理制度進(jìn)行修改補(bǔ)充和完善，持續(xù)改進(jìn)，使安全管理制度逐步適應(yīng)新時期高校公寓安全管理。最后，提高管理人員整體素質(zhì)。管理人員是公寓的管理者，是各項規(guī)章制度的實施者，他們與學(xué)生朝夕相處，在相處中實施有效的約束、管理教育和服務(wù)，他們對安全管理制度的修改和完善最有發(fā)言權(quán)。因此，要加強(qiáng)對管理員的培訓(xùn)工作，采取各種形式，在短期內(nèi)使管理員能夠勝任公寓的管理，使他們真正發(fā)揮公寓管理一線的守護(hù)作用。
二、加強(qiáng)協(xié)調(diào)、建立強(qiáng)有力的公寓管理網(wǎng)絡(luò)
公寓安全管理是一項綜合性工作，不是靠某一個部門就能完成的，必須各部門齊抓共管，相互配合，形成合力尤為重要。我們學(xué)院的作法是聯(lián)合管理，總務(wù)處、安委辦、保衛(wèi)處、學(xué)生處、各系部等多部門對學(xué)生公寓同時進(jìn)行管理。因此，需要各部門很好的進(jìn)行協(xié)調(diào)、配合，各有側(cè)重，各有分工，齊抓共管，形成合力，共同做好公寓的管理工作。
三、注重員工培訓(xùn)工作，提高管理員隊伍的整體素質(zhì)
隨著高校后勤社會化改革的不斷深入，各高校公寓管理逐步實行社會化，引進(jìn)物業(yè)公司參與管理。但物業(yè)公司追求的是利益最大化，所聘用的員工基本上是一批退休、下崗人員，大多數(shù)是第一次接觸公寓管理工作，對從事的管理工作內(nèi)容、方法不甚了解。因此，培訓(xùn)工作是一項不可或缺、不可忽視的重要環(huán)節(jié)，特別是新上崗或轉(zhuǎn)崗的員工，更需要及時有效的培訓(xùn)，以便盡快勝任公寓管理工作。通過不斷培訓(xùn)，提高員工基本素質(zhì)，提高安全管理基本技能，增強(qiáng)員工對安全工作責(zé)任心，以人為本，安全為先，確實做好公寓的安全管理工作。
四、注重公寓巡查、確保措施到位
公寓巡查工作是創(chuàng)建平安宿舍中的一個重要環(huán)節(jié)，公寓安全工作的管理是否到位，學(xué)生的不安全行為是否及時被發(fā)現(xiàn)，安全隱患是否及時被消除，都取決于巡查是否落實，措施是否到位。第一，作為公寓管理員要對每間宿舍進(jìn)行不間斷巡查，確保消防器材的完好。要把消防器材的管理明確職責(zé)，每天有人管，出現(xiàn)過期、損壞、丟失要及時發(fā)現(xiàn)及時更換和補(bǔ)充。第二，管理員隨時掌握宿舍動態(tài)，清楚本公寓各宿舍情況，在巡查中發(fā)現(xiàn)學(xué)生有生活中的問題及時幫助解決，發(fā)現(xiàn)違紀(jì)學(xué)生及時批評教育，發(fā)現(xiàn)安全隱患、不安全現(xiàn)象發(fā)提出整改建議，幫助分析出現(xiàn)問題的原因。第三，主管公寓管理人員每天至少到各公寓巡查一次，根據(jù)巡查的內(nèi)容，對公寓管理員工作詳細(xì)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，這是保證能夠及時了解各公寓狀況的基礎(chǔ)。第四，開展好公寓應(yīng)急演練活動，應(yīng)急演練是創(chuàng)建平安宿舍的有效手段，建立應(yīng)急機(jī)制，制定應(yīng)急預(yù)案，是公寓安全事故發(fā)生時控制事態(tài)進(jìn)一步發(fā)展的有效方法。
五、完善考核機(jī)制，加大獎懲力度
建立考核機(jī)制，是做好公寓管理工作的有效手段，制定考核標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格考核。一是，成立物業(yè)管理小組，負(fù)責(zé)對物業(yè)公司的管理和服務(wù)進(jìn)行考核。二是，依照物業(yè)公司的《物業(yè)管理工作標(biāo)準(zhǔn)》，制定出《考核標(biāo)準(zhǔn)》，作為日?？己说囊罁?jù)。三是，管理小組各成員根據(jù)《物業(yè)管理工作標(biāo)準(zhǔn)》和《考核標(biāo)準(zhǔn)》，每天對各物業(yè)管理范圍內(nèi)的各部位進(jìn)行檢查，對所存在的問題做好記錄，每月在《考核標(biāo)準(zhǔn)》上打分一次。四是，物業(yè)管理小組每半年召開一次對物業(yè)公司的考核會議，根據(jù)考核記錄，確定對物業(yè)公司的管理服務(wù)的評價結(jié)果，根據(jù)此評價對物業(yè)公司做出經(jīng)濟(jì)懲罰。五是，對所檢查出來的問題除做詳實記錄外，要及時地向物業(yè)公司進(jìn)行反饋，同時屬于學(xué)生行為規(guī)范的問題，要及時向?qū)W生處、相關(guān)的系、班主任反饋，以便得到及時整改。
總之，必須做好公寓安全管理工作，消除安全隱患，完善防范措施，創(chuàng)建平安宿舍，為學(xué)生營造一個安全舒適的居住環(huán)境，將公寓建成真正的和諧之家。
關(guān)鍵詞： 居民小區(qū)消防安全 物業(yè)公司 作用
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們對改善居住條件的需求不斷增加，各類居民小區(qū)在全國各地迅速增加，這極大地促進(jìn)了城市的發(fā)展與人們生活的改善。與此同時，很多居民小區(qū)由于受消防設(shè)施不配套、物業(yè)管理不到位，以及居民消防意識淡薄等因素的影響，存在不少消防安全隱患和死角，如消防設(shè)施損毀、疏散通道被堵塞、消防車通道被占用等消防隱患屢見不鮮，居民家庭電器火災(zāi)、煤氣爆炸事故等也時有發(fā)生，給小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全造成巨大的損失。
作為居民小區(qū)日常事務(wù)管理單位的物業(yè)公司在工作中常常忽視了消防安全的管理，沒有將消防安全管理作為工作的重要內(nèi)容來抓，致使居民小區(qū)出現(xiàn)了物業(yè)管理與消防安全脫節(jié)現(xiàn)象。
1.居民小區(qū)消防安全方面存在的主要問題
1.1居民小區(qū)消防規(guī)劃不過關(guān)，消防設(shè)施不完善。
近些年來發(fā)展起來的居民小區(qū)往往占地面積比較大，一個小區(qū)就有幾千至幾萬戶，例如昆明市天驕北麓小區(qū)僅僅一期就達(dá)到萬余戶，這么大的小區(qū)僅消防設(shè)施的投入就不是一個小數(shù)目。而且，按照國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，應(yīng)合理設(shè)置消防車道、消防水源，設(shè)置必需的消防設(shè)施和器材。但是開發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益，部分居民小區(qū)沒有配套完善的消防系統(tǒng)，以致小區(qū)建成后存在消防安全隱患。例如，小區(qū)主通道路硬化后沒有安裝室外消防栓；消防車通道凈寬低于國家規(guī)定的3.5米且無回車場地，不能滿足消防車通行要求，等等。
1.2居民小區(qū)家庭火災(zāi)隱患多，安全意識淡薄。
在裝修方面，隨著生活水平的提高，居民對裝修要求相應(yīng)提高。但是，由于居民的消防意識淡薄，裝修時大量采用可燃材料進(jìn)行裝修，吊頂、墻面、地面、家具、可燃織物窗簾等使單位面積的火災(zāi)荷載顯著增加，致使發(fā)生火災(zāi)的危險性大大增加。在用電方面，大功率電器進(jìn)入普通居民家庭，電器本身質(zhì)量方面的故障、使用不當(dāng)或者線路負(fù)荷過大，極易造成故障，引發(fā)火災(zāi)。此外，對于管道煤氣，居民由于缺乏使用常識和安全意識淡薄，極易造成氣體泄漏，如果處理不當(dāng)，就會嚴(yán)重威脅居民的生命財產(chǎn)安全。
1.3居民小區(qū)物業(yè)管理不到位，消防安全隱患多。
在對居民小區(qū)的日常管理工作中，部分物業(yè)公司平時注重的是保潔、安保等工作，并沒有將消防安全作為物業(yè)管理的重要內(nèi)容來抓，造成居民小區(qū)內(nèi)存在不少消防安全隱患。例如，有的居民小區(qū)物管將消防車通道安排業(yè)主臨時停車；有的居民小區(qū)室外消防栓銹蝕打不開，室內(nèi)消防水帶被盜；有的居民小區(qū)居民圖方便將通向頂層的樓梯封堵，一旦發(fā)生火災(zāi)，不利于人員的安全疏散。很多物業(yè)公司不能及時對小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，致使設(shè)施形同虛設(shè)，無法發(fā)揮應(yīng)有的作用，不利于確保居民生命財產(chǎn)安全。
1.4居民小區(qū)外部影響因素多，不利于消防安全。
人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜，消防隱患大。由于現(xiàn)在的居民小區(qū)大多位于交通、生活和工作比較方便的城區(qū)，部分業(yè)主就將自己多余的房屋出租，有些業(yè)主甚至將一套房子分隔成許多更小的單間出租，造成居民小區(qū)內(nèi)人口普遍較多。由于租住人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜，消防安全意識差，造成的消防安全隱患大。
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)多，潛在隱患多?，F(xiàn)在的居民小區(qū)規(guī)模大，有的占地可達(dá)數(shù)萬平方米，為了滿足人們的日常生活需要，居民小區(qū)配建了大量的商業(yè)設(shè)施，有些居民樓下往往就是各種商鋪，甚至開設(shè)各種液化氣供應(yīng)站、網(wǎng)吧、歌舞廳等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，形成了人員聚集場所和危險品場所，一旦發(fā)生意外，將會對樓上居民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅。
2.物業(yè)公司承擔(dān)居民小區(qū)消防安全責(zé)任既是自身工作的重要方面，又是法規(guī)賦予的職責(zé)
2.1物業(yè)公司承擔(dān)居民小區(qū)消防安全責(zé)任是自身工作的重要方面。
物業(yè)公司的工作范圍在居民小區(qū)，對居民小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、生活設(shè)施等方面的工作進(jìn)行日常服務(wù)和管理，成為居民生活不可或缺的重要組成部分。在消防安全管理方面，物業(yè)公司保存有小區(qū)消防設(shè)施管線走向圖；在日常巡查中最清楚小區(qū)存在的火災(zāi)隱患；而保證疏散通道、安全出口、消防車通道暢通也是其工作范圍。這些特點(diǎn)都為物業(yè)公司做好居民小區(qū)消防安全工作奠定了基礎(chǔ)。
2.2物業(yè)公司承擔(dān)居民小區(qū)消防安全責(zé)任是法規(guī)賦予的職責(zé)。
改善和加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理工作，除了政府管理部門要加強(qiáng)監(jiān)督外，主要是居民小區(qū)的物業(yè)管理單位要擔(dān)當(dāng)起維護(hù)小區(qū)消防安全管理的責(zé)任?！吨腥A人民共和國消防法》及公安部第61號令(《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》)等都明確了居民小區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)。
2008年修訂版《消防法》首次將居民小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全職責(zé)明確為法定職責(zé)。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的消防安全防范服務(wù)，除對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理外，還應(yīng)當(dāng)包括開展防火檢查、巡查，進(jìn)行消防安全教育等預(yù)防火災(zāi)工作。
公安部61號令根據(jù)我國居民小區(qū)的現(xiàn)狀、特點(diǎn)，對居民小區(qū)的消防管理提出了物業(yè)管理單位在日常管理范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)。
可以看出，法律法規(guī)已經(jīng)明確了居民小區(qū)的消防工作由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)，并明確了管理的內(nèi)容和范圍。這個規(guī)定填補(bǔ)了消防管理上的空白，從法律法規(guī)上明確了居民小區(qū)消防工作誰來管，管什么。
3.物業(yè)公司確保居民小區(qū)消防安全的管理措施
做好居民小區(qū)的消防安全對于維護(hù)社會穩(wěn)定、保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全具有重要意義。在創(chuàng)造良好的居住環(huán)境、確保居民小區(qū)消防安全的工作中，物業(yè)公司在小區(qū)消防安全管理上應(yīng)該積極探索有效途徑和方法，制定切實可行的措施，構(gòu)筑居民小區(qū)消防安全屏障。
3.1開展消防安全宣傳教育，增強(qiáng)小區(qū)居民消防安全意識。
物業(yè)公司在日常的消防安全管理工作中應(yīng)充分利用小區(qū)內(nèi)的宣傳欄、廣播等多種形式開展消防安全教育，宣傳居民應(yīng)知應(yīng)會消防常識，使小區(qū)居民對消防知識有所了解和掌握，提高小區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力。
例如，物業(yè)公司可以采取在小區(qū)內(nèi)設(shè)置固定消防宣傳標(biāo)志牌，在居民樓道內(nèi)張貼固定消防警語，組織開展消防培訓(xùn)等措施提高小區(qū)居民的消防安全意識，使小區(qū)居民了解和掌握家庭防火的一些基本知識、滅火的基本方法和火場自救逃生的基本技能。物業(yè)公司可請消防人員對小區(qū)居民進(jìn)行消防宣傳、教育、培訓(xùn)，側(cè)重宣傳消防法律法規(guī)和安全用火、用電、用油、用氣等消防安全常識，以及報警、逃生和火災(zāi)自救常識。
3.2積極開展消防安全巡查，保證消防設(shè)施完好。
在廣泛開展消防安全宣傳教育的同時，物業(yè)公司應(yīng)重點(diǎn)加大小區(qū)消防安全檢查力度，充分發(fā)揮小區(qū)消防安全管理職能，開展經(jīng)常性的檢查，對居民小區(qū)內(nèi)公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，至少每年進(jìn)行一次全面檢測，確保消防設(shè)施完好可用。
3.2.1各類公共消防設(shè)施器材是否完好可用，有無損壞、失效、遮擋、埋壓、圈占情況。
3.2.2消防安全標(biāo)志、消防宣傳標(biāo)語和標(biāo)牌是否完好。
3.2.3疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通。
在巡查工作中，發(fā)現(xiàn)違章用火、用氣、侵占消防車通道、占用防火間距等火災(zāi)隱患應(yīng)立即糾正，及時消除隱患。不能立即改正的，物業(yè)公司應(yīng)及時研究制定整改方案，確定整改措施、時限和責(zé)任人。在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)加強(qiáng)安全防范，確保居民小區(qū)的消防安全。
3.3加強(qiáng)物業(yè)公司安保人員培訓(xùn)，不斷提高消防技能。
物業(yè)公司員工流動性大，大部分人員沒有經(jīng)過專門的消防培訓(xùn)，消防安全技能差，處置初起火災(zāi)能力弱，有些連滅火器如何使用等都不清楚，遇到火災(zāi)往往束手無策。這與物業(yè)公司承擔(dān)居民小區(qū)的消防安全職責(zé)是不相適應(yīng)的。因此，物業(yè)公司必須對員工進(jìn)行消防技能培訓(xùn)，并定期進(jìn)行演練，使物業(yè)公司成為維護(hù)居民小區(qū)消防安全的堅實力量。
除物業(yè)公司專職消防安全員要熟練掌握小區(qū)消防控制設(shè)備外，全體員工應(yīng)掌握撲救初起火災(zāi)的能力和組織疏散逃生的能力。撲救初起火災(zāi)的能力方面：物業(yè)公司負(fù)責(zé)人應(yīng)熟悉居民小區(qū)滅火設(shè)施和撲救初起火災(zāi)的組織指揮程序。物業(yè)公司員工應(yīng)熟悉居民小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、器材的位置、使用方法；報火警、初起火災(zāi)處置程序；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。組織疏散逃生能力方面：物業(yè)公司應(yīng)每半年至少組織一次全體員工參與的疏散逃生演練；應(yīng)掌握小區(qū)鰥、寡、孤、獨(dú)人員情況，定期上門開展消防安全服務(wù)，確定發(fā)生火災(zāi)時實施救助的人員；火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)公司員工應(yīng)立即采取廣播、呼叫等方式組織人員疏散逃生。
通過將消防安全管理規(guī)范到居民小區(qū)物業(yè)公司日常工作中，不斷強(qiáng)化物業(yè)公司的消防安全服務(wù)和管理水平，加上小區(qū)居民的支持和配合，物業(yè)公司一定能在確保居民小區(qū)消防安全的工作中發(fā)揮更大的作用，為創(chuàng)建和諧、文明和幸福的生活居住環(huán)境打下堅實的基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)：
［1］蔣永琨等．城市消防規(guī)劃與管理技術(shù)［M］.北京：地震出版社，2000.
關(guān)鍵詞 消防安全 核心內(nèi)容 措施
中圖分類號：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
1當(dāng)前物業(yè)公司消防管理與演練存在的突出問題與矛盾
鑒于物業(yè)公司存在的全員消防安全意識不濃，對消防安全重視不夠，重發(fā)展、輕消防的現(xiàn)象依然存在，以及物業(yè)公司基層消防基礎(chǔ)工作薄弱，日常消防監(jiān)管工作有待于加強(qiáng)，消防應(yīng)急演練學(xué)習(xí)掌握和操作有差距、消防安全基礎(chǔ)資料、消防數(shù)據(jù)庫需進(jìn)一步完善等突出問題，積極構(gòu)建“防消結(jié)合”的立體消防實戰(zhàn)模式，旨在多途徑、全方位鞏固物業(yè)公司消防安全基礎(chǔ)，提高物業(yè)公司消防安全質(zhì)量，強(qiáng)化物業(yè)公司消防安全保障。
2加強(qiáng)物業(yè)公司消防管理與演練工作的核心內(nèi)容
（1）加強(qiáng)消防宣傳教育，使人人學(xué)消防、懂消防、會消防、用消防。（2）加強(qiáng)消防安全檢查，完善《物業(yè)公司消防檢查考核細(xì)則》，形成“每日消防巡查”體制，規(guī)范現(xiàn)場管理，強(qiáng)化現(xiàn)場監(jiān)督，完善現(xiàn)場考核。（3）加強(qiáng)義務(wù)消防隊員對滅火應(yīng)急預(yù)案的演練，做到應(yīng)知應(yīng)會，熟練掌握。（4）加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大消防基礎(chǔ)投入，從根本上提高抗御火災(zāi)能力。
3加強(qiáng)物業(yè)公司消防管理的的幾點(diǎn)對策
3.1加大消防宣傳教育力度。
首先，要結(jié)合上級要求和部署，組織開展消防知識與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高應(yīng)知應(yīng)會水平，提升綜合消防綜合素質(zhì)；其次，積極開展消防安全文化理念活動，深入推進(jìn)物業(yè)公司消防安全“防火墻”工程建設(shè)，加強(qiáng)重點(diǎn)單位“四個能力”建設(shè)，在各重點(diǎn)與要害單位、區(qū)域和部位組織開展消防應(yīng)急演練，并張貼消防宣傳畫等，普及消防知識。
3.2加強(qiáng)消防安全檢查力度
須嚴(yán)格執(zhí)行消防安全檢查制度，除對消防工作實行月度、季度例行檢查外，還要根據(jù)不同時期進(jìn)行專項和突擊檢查，認(rèn)真查找隱患，密切跟蹤，及時督促整改存在的問題，確保消除死角，做到檢查與整改相結(jié)合。在此基礎(chǔ)上，將檢查結(jié)果進(jìn)行匯總，建立臺帳，在年終考核評比中作為評先樹優(yōu)的主要依據(jù)。同時，要進(jìn)一步加大檢查考核的力度，建立健全消防檢查考核細(xì)則，督促物業(yè)公司基層制定嚴(yán)格的檢查制度，建立責(zé)任追究制，普遍形成“每日消防巡查”體制，詳細(xì)規(guī)定巡查人員、內(nèi)容和必檢部位，發(fā)現(xiàn)及時督促整改，確保物業(yè)公司消防安全落到實處。
3.3狠抓物業(yè)公司義務(wù)消防隊員對滅火應(yīng)急預(yù)案的演練熟練程度
為提高物業(yè)公司消防隊伍的演練技能，要結(jié)合實際，對物業(yè)公司《消防滅火應(yīng)急預(yù)案》進(jìn)行修訂完善，按照規(guī)模、等級分為“A、B、C”三類，編寫制定“演練程序模塊”及“演練規(guī)定”，并進(jìn)行實施推廣。要重點(diǎn)對各要害區(qū)域、部位以及重點(diǎn)單位的消防應(yīng)急演練情況進(jìn)行重點(diǎn)督導(dǎo)，狠抓消防隊伍對滅火應(yīng)急預(yù)案的演練熟練程度。在應(yīng)急演練活動中，要著重監(jiān)督各單位消防應(yīng)急預(yù)案的演練情況，并把檢查情況列入到物業(yè)公司月度安全大檢查之中，并按規(guī)定次數(shù)進(jìn)行演練，以提高義務(wù)消防隊員的消防實用操作技能和消防實戰(zhàn)模擬演習(xí)，提升應(yīng)急處置水平。
3.4加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提高抗御火災(zāi)能力
把改善消防設(shè)備、設(shè)施狀況作為安全管理的重要環(huán)節(jié)，進(jìn)行消防系統(tǒng)更新改造，進(jìn)一步加大物防、技防的投入整改力度，提高抗御火災(zāi)能力。
3.5加大隱患整改工作的力度
對在各種消防檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要確定有關(guān)人員，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，做到 “責(zé)任到人、有記錄、有整改、有反饋”。發(fā)現(xiàn)問題要及時消除的及時消除，如不能及時消除的要采取有效的防范措施，并提出整改方案，按照管理程序上報有關(guān)部門。對發(fā)現(xiàn)問題不整改、不反饋的單位，要加大處罰力度。
4物業(yè)公司消防管理實踐運(yùn)用
4.1普及消防安全知識
強(qiáng)化職工安全防范意識是落實消防工作的重要基礎(chǔ)，要進(jìn)一步普及消防知識，每年組織一次消防知識學(xué)習(xí)培訓(xùn)和滅火演練。要進(jìn)一步完善建立消防培訓(xùn)室，抓好干部職工消防安全知識的學(xué)習(xí)，每月要組織一次安全教育，做到“人員、時間、效果”三落實，以提升職工的消防安全意識。
4.2加大消防技能演練
要在組織好大型消防應(yīng)急演練的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步抓好各基層單位消防演練技能，每月進(jìn)行1次消防滅火預(yù)案演習(xí)，演練中注重提高實際操作技能，作好記錄，通過演練發(fā)現(xiàn)問題、整改問題對演練存在的問題不斷進(jìn)行完善。特別是各義務(wù)消防隊要加強(qiáng)對“消防應(yīng)急疏散預(yù)案”的演練熟練度，做到大型演練和崗位練兵相結(jié)合，了解掌握消防救災(zāi)程序、逃生疏散方式等技能。通過反復(fù)演練，力求熟知預(yù)案，達(dá)到人人“會報警、會疏散、會使用”，做到處置各類突發(fā)事件均衡發(fā)展。
4.3確保消防設(shè)施完好
一、社區(qū)加強(qiáng)治安綜合治理、安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組、應(yīng)急小組、調(diào)解工作小組和幫教工作小組工作，負(fù)責(zé)社區(qū)維穩(wěn)工作和安全生產(chǎn)工作，處理社區(qū)存在的不穩(wěn)定因素，安全穩(wěn)定排查等項工作。將群體矛盾及各種不穩(wěn)定和不安全的因素控制在初始階段，消除在萌芽狀態(tài)，達(dá)到“六個不發(fā)生”的維穩(wěn)工作目標(biāo)，真正促進(jìn)社區(qū)穩(wěn)定、居民安居樂業(yè)、鄰里和睦互助的正常生活秩序。
二、廣泛開展治安綜合治理、安全生產(chǎn)工作宣傳教育活動，牢固樹立“安全第一、生命至上”的觀念。為了抓好社區(qū)的安全穩(wěn)定工作，社區(qū)堅持以人為本，深入開展對居民、學(xué)生的法制教育、安全教育、消防教育、戒毒教育，提高居民、學(xué)生的法律觀念，增強(qiáng)遵紀(jì)守法的自控能力和自覺性，充分發(fā)揮治保會、調(diào)委會、幫教小組、治安巡邏隊、法律宣傳小分隊、法律服務(wù)站的作用，加強(qiáng)同社區(qū)單位、民警的配合，共同創(chuàng)建平安和諧的社區(qū)。
1、全年召開社區(qū)單位、物業(yè)公司、小企業(yè)主參加的穩(wěn)定工作會議四次，每季度召開一次，重點(diǎn)分析社區(qū)穩(wěn)定安全情況，布置安全、穩(wěn)定防范措施。
2、定期進(jìn)行安全穩(wěn)定工作檢查，每月安全穩(wěn)定工作檢查一次，并進(jìn)行矛盾糾紛排查上報工作，重大節(jié)日和重慶市“兩會”和全國“兩會”期間的安全穩(wěn)定工作檢查，杜絕各種事故發(fā)生，確?！皟蓵晒?jié)”期間的安全和穩(wěn)定。
3、全年落實法制教育2次，安全消防教育2次，戒毒教育1次，并搞好節(jié)假日前的安全教育，做到安全教育經(jīng)常抓，安全警鐘經(jīng)常敲，時時刻刻提高安全意識，達(dá)到齊抓共管的目的。
4、加強(qiáng)對“**”人員和社區(qū)其他重點(diǎn)人員的監(jiān)控管理。對重點(diǎn)人員由居干包干、重點(diǎn)防范、派專人進(jìn)行明控和暗控，做到防得嚴(yán)、控得住，做到“六個不發(fā)生”的工作目標(biāo)。
5、加強(qiáng)門衛(wèi)值班、夜間巡邏和夜間安全喊話。社區(qū)義務(wù)巡邏隊按時間、路線進(jìn)行巡邏，杜絕各種盜案、扒案和搶案發(fā)生，確保社區(qū)安全和居民的正常生活秩序。
6、加強(qiáng)信息溝通。加強(qiáng)與社區(qū)單位、物業(yè)公司、小生產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)系，充分發(fā)揮社區(qū)信息員、居民組長的作用，及時收集各方面的信息，做到早發(fā)現(xiàn)、早控制、早處置，發(fā)現(xiàn)問題和突出矛盾及時采取有效措施確保處置適當(dāng)，控制得住，有效地處理各種問題和矛盾。
7、加強(qiáng)對刑釋人員和吸毒人員的幫教工作，對刑釋人員和違青中因有病和無法就業(yè)、無經(jīng)濟(jì)收入、生活困難的給予享受城市最低生活保障，同時居委會干部對他們采取二幫一的教育方式進(jìn)行耐心幫教，使其遵紀(jì)守法，走上正軌。
8、抓好小生產(chǎn)企業(yè)、“三合一”場所的安全消防工作檢查，特別是原鐘表公司廠區(qū)、月亮壩新建竹木市場的監(jiān)管力度。搞好“人防”、“技防”、“物防”工作，配合相關(guān)執(zhí)法部門加大執(zhí)法力度，嚴(yán)格查處火災(zāi)隱患，對有嚴(yán)重安全隱患的堅決消除，不留后患。
