時間：2023-06-02 15:19:46
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關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；合同；管理
建設(shè)工程合同是指工程的承包人根據(jù)發(fā)包人的要求，依據(jù)勘察、設(shè)計的有關(guān)要求，進行施工、安裝的合同。合理、規(guī)范的工程合同，有利于分攤承、發(fā)包雙方的責(zé)任風(fēng)險，有利于市場經(jīng)濟的有序、平等競爭。
1 建設(shè)工程合同管理的重要意義
建設(shè)工程合同屬于經(jīng)濟合同，是發(fā)承單位為了完成商定的工程建設(shè)目標以及與工程建設(shè)目標相關(guān)的具體內(nèi)容，明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，在現(xiàn)代工程項目管理中具有十分重要的地位。
1.1工程合同明確了工期、質(zhì)量、規(guī)模和范圍、價格等內(nèi)容，是合同雙方試試經(jīng)濟活動的依據(jù)。1.2工程施工合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，約束雙方按時，保質(zhì)保量履行自己的義務(wù)，維護合同權(quán)益，保障正常的工程施工秩序。1.3合同管理是建設(shè)項目管理的核心，是雙方的行為準則，工程過程中的一切活動都是為了履行合同，任何工程問題和爭執(zhí)首先都要按合同解決。1.4加強合同管理也是規(guī)范各建設(shè)主體行為的需要，同時也是應(yīng)對國際競爭的需要。
2 我國建設(shè)工程合同管理的現(xiàn)狀及存在的問題
2.1企業(yè)合同法律意識淡薄
許多企業(yè)經(jīng)營運作部規(guī)范，法律意識不強，缺乏合同意識。雖然建設(shè)部和國家工商局制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但有些企業(yè)在簽署合同時不依據(jù)此合同文本，內(nèi)容不全面，對權(quán)力和義務(wù)的規(guī)定不明確，導(dǎo)致合同流于形式。一旦工程發(fā)生糾紛，企業(yè)必將承擔許多隱形的風(fēng)險和損失。
2.2承、發(fā)包雙方的行為不規(guī)范
建筑工程的承包人有時為了業(yè)務(wù)需要，會超越本企業(yè)資質(zhì)等級簽訂合同。例如，有些承包商在自身不具備項目施工資質(zhì)的情況下，為達到承包工程的目的，非法向發(fā)包人行賄或者假借其他藕陳報告資質(zhì)的企業(yè)的名義進行虛假投標。另外，某些發(fā)包方在簽訂合同的過程中利用其優(yōu)勢地位，在合同規(guī)定中排除自己的主要義務(wù)或者任意修改合同內(nèi)容，擴大自己的權(quán)利。例如：發(fā)包方暗中以墊資為條件，違法發(fā)包；不按照合同約定支付工程進度款；工程驗收合格后，不及時辦理工程結(jié)算等。
2.3合同體系和管理制度不健全
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，《建設(shè)工程施工合同示范文本》逐漸落后，不能滿足市場經(jīng)濟體制的要求。同時，現(xiàn)有的合同文本對管理環(huán)節(jié)的和工程實施過程中可能出現(xiàn)的各種問題缺少相應(yīng)的規(guī)定，而且對一些基本要約也未作出明確規(guī)定，承發(fā)包雙方存在鉆合同漏洞的情形。在合同管理體系上，分級管理和授權(quán)管理機制不健全，合同管理程序也不是很明確，存在著規(guī)定的制度不執(zhí)行，改旅行的手續(xù)不履行的情況 ，缺少必要的監(jiān)督和控制機制。
2.4存在“黑白合同”現(xiàn)象
黑白合同”指建設(shè)工程施工合同的當事人就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或兩份以上實質(zhì)性內(nèi)容相異的合同?！霸诮ㄔO(shè)工程招標的過程中，建設(shè)單位與中標方除了公開簽訂了一份合同外，同時簽訂了一份價款、工期、履行期限等實質(zhì)內(nèi)容不同的合同，公開簽訂的合同稱作”白合同“，需要與招投標文件的內(nèi)容具有一致性，并且要在相關(guān)的政府機關(guān)進行登記備案。而私底下簽訂的合同則成為”黑合同“，只為雙方當事人所知，且是實際履行的依據(jù)。由于法律規(guī)定虛假招標違反法律強制性規(guī)定，是無效的，建設(shè)方與施工方進行的整個招投標過程也是違法的，確定的中標結(jié)果不具有任何的法律效力?！昂诤贤币矘O有可能影響工程質(zhì)量，損害公共利益。
3 完善建設(shè)工程合同管理的對策和建議
3.1強化合同法律意識，提高合同管理人員的素質(zhì)
在簽訂合同時，承包商由于缺乏法律和合同意識，對合同的條款往往未經(jīng)過仔細推敲就草率簽訂，致使對方在違約的情況下，自身處于不利地位。因為在簽訂合同過程中，承包商要樹立較高的法律意識，對合同的合法性、嚴密性進行認真審查，盡可能的減少合同糾紛，保證合同的全面履行。同時，要提高合同管理人員的綜合素質(zhì)，組織這些人員進行相關(guān)的培訓(xùn)和繼續(xù)教育，全面提升企業(yè)合同管理人員的思想水平，法律水平，經(jīng)濟管理水平和業(yè)務(wù)提升能力，以更多更豐富的專業(yè)知識，適應(yīng)市場發(fā)展的要求。
3.2加強工程招投標管理和合同管理
在建筑工程招投標管理過程中，由于地區(qū)或行業(yè)保護主義存在招投標人明招暗定、虛假招標的情況。在資格預(yù)審階段，一些人為的因素使得對招標機構(gòu)的資質(zhì)把關(guān)不嚴，中標后容易產(chǎn)生施工項目偷工減料，工程質(zhì)量低劣等現(xiàn)象。因此，對于這樣的問題，招投標各方應(yīng)嚴格按照招投標程序進行招投標管理和合同管理中，還需要加強對承包商資質(zhì)和誠信度的考察，嚴把建筑承包商資質(zhì)管理關(guān)，建立與工程量清單相配套的工程管理制度和合同管理制度。
3.3建立和完善合同管理制度體系
在建設(shè)工程項目中，建立和完善合同管理體系尤為重要。通過工程項目管理中技術(shù)的優(yōu)化，可使工程增加利潤3%-5%，合同管理的好，能夠使利潤增加10%-20%?？梢娫陧椖抗芾碇?，合同管理的優(yōu)化要比技術(shù)的優(yōu)化更為重要。完善合同管理具體方法是：一要完善合同范本。嚴謹自制不符合程序和合意的合同，合同的內(nèi)容和權(quán)責(zé)應(yīng)該明確。二要不斷擴大工程合同文本的多樣化，以滿足不同的承包方式。
3.4做好合同索賠管理工作
在建筑工程合同實施過程中，出現(xiàn)索賠問題是難免的，因此，必須建立工程索賠管理制度。在簽署合同過程中和施工過程中，承包商應(yīng)該始終以工程合同為依據(jù)，認真整理和分析合同內(nèi)容，充分考慮各種不利因素，分析合同索賠的可能性，以便采取最有效、最科學(xué)的合同管理策略。在合同履行過程中，還應(yīng)該結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)認真研究合同的各項條款，積極調(diào)查施工現(xiàn)場的具體情況，尋找索賠證據(jù)。
參考文獻
檢測主要涵蓋公路、橋梁、建筑、電力、核電、鐵路、船舶、特種設(shè)備等。簽訂試驗檢測委托合同需要注意什么問題?以下是小編整理的試驗檢測委托合同，歡迎參考閱讀。
委托檢驗合同范本1委 托 單 位：
受委托單位：
簽 訂 時 間：
簽 訂 地 點：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》(建設(shè)部令141號)及江西省、南昌市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量檢測相關(guān)的文件等規(guī)定，結(jié)合在施工程具體情況，就施工試驗檢驗項目委托。為確保試驗檢驗質(zhì)量，明確責(zé)任，經(jīng)委托方：北京城建十建設(shè)工程有限公司(以下簡稱甲方)和受委托方： 北京 (以下簡稱乙方)平等協(xié)商一致，特簽定本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
國家空管系統(tǒng)“1501”工程游泳池及配套設(shè)施精裝修和水處理系統(tǒng)項目
2、工程地點：
3、建筑面積：
4、結(jié)構(gòu)類型：
5、層
數(shù)：
6、結(jié)構(gòu)完成日期：
7、工程竣工日期：
二、試驗檢驗范圍及試驗檢驗資料標準
1、甲方委托乙方對本工程施工的鋼筋原材、水泥、砂、防凍劑、防水材料、磚(砌塊)
等材料進行常規(guī) 及見證復(fù)試檢驗，土工擊實、回填土、鋼筋連接、混凝土強度(標養(yǎng)試塊、同條件試塊、實體試塊)、混凝土抗?jié)B、鋼筋保護層厚度、砂漿強度、回彈、拉拔 等常規(guī) 及見證試驗檢驗，并提供砂漿配合比。
2、乙方必須按照《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-20_的要求及時、準確提供試驗檢驗報告，試驗檢驗報告為一式
肆 份。
3、對上述規(guī)程中沒有具體規(guī)定的試驗檢驗報告表種類，由乙方提供試驗檢驗報告表樣式并征得甲方確認。
三、試驗檢驗費用收取標準及結(jié)算方式
相應(yīng)單價的%支付乙方試驗檢測費用。單位公章，經(jīng)與甲方試驗人員核對，由甲方試驗人員出具簽字資料，甲方總工程師簽字確認，工程試驗費最終結(jié)算資料必須由甲方經(jīng)理確認。
甲方每月25日，根據(jù)試驗報告資料出具情況按每月雙方確認試驗費金額的80%支付試驗費，剩余款項在工程竣工驗收并交付齊全所有資料后一個月內(nèi)付清。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、按照國家規(guī)范、規(guī)程、標準及有關(guān)規(guī)定及要求，對所委托試驗檢驗的樣品試件的代表性、真實性、及時性負責(zé)。
2、委托單填寫字跡清楚、內(nèi)容完整、準確;
樣品試件標識清楚、內(nèi)容完整、準確并與委托單內(nèi)容一致。
3、本合同有關(guān)條款中甲方應(yīng)負的責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、按照國家規(guī)范、規(guī)程、標準及有關(guān)規(guī)定的要求，對所委托的樣品試件及時進行試驗檢驗。
如遇不合格時，乙方應(yīng)24小時內(nèi)通知甲方，若因乙方原因延誤工期，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、按試驗檢驗標準規(guī)定的時間及時提供試驗檢驗報告，要求內(nèi)容必須完整、真實、準確、有效并對其負責(zé)。
如因乙方延誤提供試驗檢驗報告，給甲方正常施工造成的影響，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、本合同中有關(guān)條款中乙方應(yīng)負的責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1、乙方未按照合同履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。
2、甲方逾期付款違約金按欠款部分日萬分之一計算。
七、合同的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方指定簽訂合同的公章為“北京城建十建設(shè)工程有限公司合同專用章”，其它印章一律不具備效力。
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同條款做出修改或者補充，修改或補充條款須經(jīng)甲方委托人簽字并經(jīng)公司經(jīng)營部確認，并加蓋“北京城建十建設(shè)工程有限公司合同專用章”后方可生效，補充條款與本合同具有同等效力。
八、其它約定事項
收到甲方通知后及時到現(xiàn)場取件及報送合格試驗資料。
九、爭議解決方式
本合同在履行過程中所發(fā)生的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時，依法向工程所在地人民法院起訴。
十、附則
本合同壹式伍份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托單位名稱： 受委托單位名稱： (蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
單位地址： 單位地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
簽定日期：簽定日期：
委托檢驗合同范本2委 托 方(甲方)：
受委托方(乙方)：
因甲方正在進行新建地方鐵路羅定至岑溪線第二～2合同段(DK13+000～DK16+275段)施工，為了取得科學(xué)的檢測數(shù)據(jù)，更快、更好地完成本工程，及時對施工過程進行監(jiān)控管理，保證工程的質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方作為甲方的試驗室，在乙方資質(zhì)許可范圍內(nèi)對該工程的標準試驗和所用的原材料、產(chǎn)品等進行試驗檢測。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意簽訂如下合同：
一、檢測內(nèi)容及頻率
所有甲方委托的檢測項目如下：土、集料、水泥、水泥混凝土和砂漿、無機結(jié)合料穩(wěn)定材料、鋼筋、結(jié)構(gòu)混凝土、地基基礎(chǔ)、原材料、橋涵結(jié)構(gòu)物試驗檢測等。詳見(羅定市民心公路工程質(zhì)量檢測站計量認證范圍及限制要求表)。具體檢測項目及頻率按《最新鐵路工程設(shè)計規(guī)范與施工質(zhì)量驗收標準大全》規(guī)定檢測。
二、檢測依據(jù)
(1)鐵道部現(xiàn)行有效的試驗檢測規(guī)程和標準;
(2)鐵道部《最新鐵路工程設(shè)計規(guī)范與施工質(zhì)量驗收標準大全》;
(3)有關(guān)設(shè)計、批復(fù)、施工文件和圖紙。
三、檢測工作要求
1、甲方委托乙方在資質(zhì)許可范圍內(nèi)對該工程的標準試驗和所用的原材料、構(gòu)件、產(chǎn)品等進行試驗檢測。
乙方不負責(zé)所超出乙方資質(zhì)的檢測項目的試驗檢測。
2、檢測人員要求：乙方應(yīng)委派具有豐富檢測經(jīng)驗且取得相應(yīng)資格的人員進行檢測，并指定專人負責(zé)。
3、儀器設(shè)備要求：檢測用的儀器設(shè)備由乙方負責(zé)，儀器設(shè)備性能應(yīng)正常，能滿足檢測工作需要且經(jīng)計量檢定;
檢測用的交通工具由甲方負責(zé)(附件：試驗檢測設(shè)備一覽表)。
4、檢測時間要求：需要外業(yè)檢測時，甲方應(yīng)提前12小時書面或電話通知乙方，乙方接到甲方的檢測通知后應(yīng)12小時內(nèi)做好檢測工作，并組織進場檢測。
外業(yè)檢測結(jié)束后，乙方應(yīng)盡可能現(xiàn)場提供初步檢測結(jié)果，并應(yīng)3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)檢測項目的試驗檢測報告(檢測報告應(yīng)蓋CMA章)，試驗檢測報告分階段報送甲方。如甲方未能及時配合乙方的檢測工作，乙方提交試驗檢測報告的時間按實際影響時間順延。
四、工作條件和協(xié)助事宜
1、甲方指定一位專職技術(shù)人員負責(zé)現(xiàn)場試驗檢測工作及協(xié)調(diào)甲乙雙方的試驗檢測相關(guān)事宜，所有經(jīng)現(xiàn)場檢測人員簽過的現(xiàn)場試驗檢測記錄如路基壓實度、地基承載力，只要沒有超出乙方的資質(zhì)范圍，乙方應(yīng)以乙方公司的名譽及時地給予出具相應(yīng)檢測報告。
原材料、無側(cè)限試件、混凝土試件等室內(nèi)試驗由甲方自行安排專業(yè)技術(shù)人員取樣、制作試件和送樣。
2、每次試驗檢測前，甲方應(yīng)按乙方提供的格式填寫試驗檢測委托單，甲方應(yīng)保證所提供的一切資料、信息和實物的真實性，對所填寫的委托內(nèi)容確認簽名，對相關(guān)資料的真實性、準確性負責(zé)。
乙方將嚴格委托內(nèi)容進行檢測，保證檢測的公正性，對來樣檢驗數(shù)據(jù)負責(zé)，并為甲方提供的樣品及有關(guān)資料保密。
3、乙方必須嚴格按相關(guān)的試驗檢測規(guī)程的要求開展檢測工作，真實提供試驗檢測報告。
4、乙方嚴格遵守有關(guān)廉政規(guī)定，不得以權(quán)謀私，弄虛作假。
5、乙方每次完成單項工程檢測后與甲方共同進行工程量確認。
五、履行期限和方式
本合同的履行期限為20_年4月至工程結(jié)束。本合同的履行期限為合同有效期，合同失效后合同責(zé)任終止。
六、驗收標準和方式
1、本合同采用提交相關(guān)試驗檢測報告(一式兩份)的方式驗收，甲方逐次簽收乙方提交的試驗檢測報告。
檢測結(jié)果歸甲、乙雙方共有，并由雙方承擔保密義務(wù)。
2、本合同的保證期為合同有效期。
在保證期內(nèi)因乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)予返工或者采取補救措施，費用又乙方承擔;如乙方未及時返工或補救，甲方有權(quán)扣回相應(yīng)的試驗檢測費。
七、合同價及支付方式
1、本合同價按所做項目的多少，按正常收費標準的80%予以結(jié)算(收費標準附后)。
2、甲方按每月末支付乙方檢測費。
3、每次收款時乙方須開具正式發(fā)票向甲方辦理收款手續(xù)。
八、爭議的解決辦法雙方若發(fā)生爭議無法協(xié)商解決時按法律程序解決。
九、合同生效及其它
1、本合同壹式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，均具法律效力;
2、本合同自合同簽訂后生效，工程完工結(jié)清款項后失效;
3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表(簽字)：
乙方：
代表(簽字)：
委托檢驗合同范本3甲方：
乙方：
日期：__年 × 月 × 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及重慶市關(guān)于建設(shè)工程試驗管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方的 ___ 工程試驗項目委托乙方承擔負責(zé)完成，并就有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、任務(wù)情況
1、承包范圍：
___ 工程建筑面積約為 平方米的工程原材料及成品、半成品構(gòu)件等試驗。
2、試驗內(nèi)容：乙方應(yīng)為甲方提供的服務(wù)試驗內(nèi)容有
(見附表)
二、合同價款
1、合同單價為
元/平方米，該工程總建筑面積為 平方米，即總價 元人民幣(大寫：_×元整)。
2、本合同價款為總價包干，不因乙方提出的任何理由而調(diào)整，除非甲方提出增加試驗委托項目。
增加試驗委托項目應(yīng)簽訂補充合同，其補充合同價款將并入原合同總價構(gòu)成試驗合同總價款。
三、質(zhì)量要求
1、滿足施工技術(shù)要求和國家、政府關(guān)于建設(shè)工程試驗的規(guī)定。
2、試驗報告符合重慶市相關(guān)規(guī)定。
四、甲方工作
1、由甲方負責(zé)按重慶市建設(shè)工程施工試驗見證取樣和送檢制度進行見證
取樣和送檢試驗。乙方到施工現(xiàn)場檢測，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方的檢測工作，及時提供相關(guān)資料。
2、甲方負責(zé)按照重慶市及國家規(guī)范標準，在現(xiàn)場創(chuàng)造必要的試驗條件;
試驗用房符合國家及重慶市的有關(guān)要求。
3、甲方負責(zé)按國家規(guī)范標準及有關(guān)文件的要求分批取樣、成型試塊、并
按合同規(guī)定辦理試驗委托手續(xù)，必須做到原材料復(fù)驗合格后才能使用，上道工序試驗合格后，才能進入下道工序，并給乙方留有合理試驗時間。
4、甲方及時提供需試驗的建材、焊件等試件樣品，對樣品的代表性、全面性、真實性負責(zé)。
5、進場原材料檢驗應(yīng)由甲方的物資負責(zé)人向乙方委托。
所有委托項目需要 填寫《試驗委托單》。
6、按照合同約定支付試驗費用。
7、甲方指定專人負責(zé)收集整理試驗資料，做到資料與工程同步。
五、乙方工作
1、負責(zé)對甲方進行部分取樣指導(dǎo)。
2、接受甲方樣品后，立即組織安排試驗，在國家規(guī)范標準和行業(yè)標準及其服務(wù)
承諾時限所規(guī)定的合理時限內(nèi)完成試驗任務(wù)。
3、乙方按重慶市規(guī)定內(nèi)容樣式提交試驗報告。
六、試塊、試件運送
本合同試驗工程項目需試驗的試件、試塊由甲方負責(zé)從現(xiàn)場運至乙方試驗室.
七、試驗費用支付方式
1、甲方在_×年×月底付合同款，人民幣
元 (大寫：_×元整 )
八、違約責(zé)任
1、凡因甲方漏取試樣或未及時委托發(fā)生不符合交工驗收要求或造成質(zhì)量
事故，由甲方自行承擔一切責(zé)任。
2、凡乙方試驗檢測全過程出現(xiàn)技術(shù)等方面的差錯，造成工程質(zhì)量問題;
或未在合理的時限完成試驗，因漏做造成損失，由乙方承擔全部責(zé)任和因此造成的一切損失。
3、凡因甲方未按時委托、拖延不付試驗費，造成工期等損失由甲方自行承
擔一切責(zé)任和損失。
4、因甲方委托錯誤，造成的一切損失由甲方承擔。
九、補充合同文件
在雙方履約過程中，由甲方提出增加試驗項目委托，在與乙方簽訂的補充合同簽字之日起生效。甲乙雙方商定簽訂的各種書面合同協(xié)議構(gòu)成補充合同文件，與原合同文件共同有效。
十、爭議
發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、合同生效與終止
1、本合同自雙方簽字之日生效。
2、本合同至該工程竣工、約定試驗費用全部繳清，乙方開具證明后自行
終止。
十二、其他約定
由于合同檢測面積由甲方單方提供，故費用結(jié)清時核對實際面積，單價不變，以 實際面積結(jié)清費用。
十三、合同份數(shù)
本合同一式六份具有同等效力，甲方五份，乙方執(zhí)壹份，甲乙雙方分別保存。
委托單位(蓋章)：
法定代表人 ：
委托人：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：
年 月 日
受委托單位(蓋章)：
法定代表人：
委托人：
經(jīng)辦人：
委托檢測合同書范文一合 同 編 號：
甲方(委 托 人)：四川星星建設(shè)集團有限公司大唐丘北趕馬路
風(fēng)電場道路工程項目部
乙方(檢測機構(gòu))：丘北縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心
檢測機構(gòu)編號：20xx250098R
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程資料管理規(guī)程》、《云
南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方就本建設(shè)工程檢測事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：工程概況
1.1工程名稱：大唐丘北趕馬路風(fēng)電場道路工程
1.2工程地點：丘北縣舍得鄉(xiāng)
1.3結(jié)構(gòu)類型：級配碎石基層、泥結(jié)碎石路面
1.4監(jiān)督單位：中國水利水電建設(shè)工程咨詢中南公司云南丘北趕馬路風(fēng)電工程監(jiān)理部
1.5開工日期：20xx-4-1
1.6其它：
第二條：檢測項目
甲方委托乙方的檢測項目：
原材料檢測 壓實度檢測 彎沉檢測
砼、砂漿強度檢測 砂漿配比試驗 砼配比試驗
其它：
第九條 爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可向
當?shù)胤ㄔ哼M行起訴。
第十條 附則
本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，已方執(zhí)一份。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章) 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：
聯(lián)系人手機： 聯(lián)系人手機： 合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：丘北縣城常青路71號 丘北縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心
委托檢測合同書范文二甲方(委 托 人)：
乙方(檢測機構(gòu))：
甲方將檢測產(chǎn)品委托乙方，由乙方根據(jù)相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準對樣品進行檢驗檢測，并及時出具檢驗報告書交與甲方。雙方遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就檢驗檢測事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。
第一條：檢測對象
第二條：檢測項目
甲方委托乙方不限于以下檢測項目：
企標全項、外殼防護、外觀、絕緣電阻、抗電強度、泄漏電流、靜電放電、快速脈沖群、電磁場輻射抗擾度、浪涌抗擾度、電壓暫降和短時中斷、高溫、低溫、恒定濕熱、振動、沖擊、跌落、穩(wěn)定性。
第三條：檢測現(xiàn)場
乙方測試檢測現(xiàn)場應(yīng)具備功能、設(shè)備齊全的檢測試驗環(huán)境，但不限于以下檢測試驗設(shè)備、工具及儀器：高低溫箱、振動試驗機、鹽霧試驗箱、跌落試驗機、防水試驗裝置等。
第四條：甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)
1、甲方責(zé)任
(1)甲方自愿委托乙方作為樣品檢測機構(gòu)。
(2)甲方向乙方提供所要檢測的樣品，對所需檢測的儀器設(shè)備進行確認。
(3)甲方向乙方人員說明檢測項目、技術(shù)要求所涉及的技術(shù)要點及乙方要求予以說明的事項。
(4)對于沒有具體檢測標準的項目，雙方協(xié)商解決，因檢測要求不明確造成檢測結(jié)果有誤的，由甲方承擔責(zé)任。
2、乙方責(zé)任
(1)乙方自愿作為甲方的委托檢測實驗室。有義務(wù)配備有資質(zhì)的檢測人員和相應(yīng)的檢測設(shè)備，依據(jù)相應(yīng)檢測標準和程序開展委托檢測業(yè)務(wù)。
(2)乙方應(yīng)嚴格按照有關(guān)要求開展各項工作，保證測試數(shù)據(jù)的公正性、科學(xué)性、準確性、可追溯性，并對檢測結(jié)果負責(zé)。
(3)乙方檢測時使用的設(shè)備、儀器必須在檢定合格有效期內(nèi)。
(4)乙方僅對來樣負責(zé)。乙方必須按照甲方委托要求內(nèi)容進行測試，出具檢驗報告。報告內(nèi)容必須真實、準確，保證與所測試的原始數(shù)據(jù)一致。
(5)乙方未經(jīng)甲方允許，不得將有關(guān)信息向第三方披露。
第五條 爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可向當?shù)胤ㄔ哼M行起訴。
第六條 附則
本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲方執(zhí)二份，已方執(zhí)二份。
(以下無正文)
甲 方：(蓋章)
法定代表人：
委托代表人：
簽約日期：
乙 方：(蓋章)
法定代表人：
委托代表人：
委托檢測合同書范文三甲方：南京潤盛建設(shè)集團有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：眙縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心(以下簡稱乙方附證書和營業(yè)執(zhí)照) 為了順利完成公司所承接的 寧宿徐高速公路盱眙收費站拓寬擴建工程項目土建工程TJ1標段 工程項目，提高公司的管理水平，明確雙方的責(zé)任，公司與項目檢測單位本著平等、自愿、公平與誠信的原則，簽訂如下責(zé)任協(xié)議：
一、工程名稱： 寧宿徐高速公路盱眙收費站拓寬擴建工程項目土建工程TJ1標段。
二、工程地點： 盱眙收費站
三、工程期限： 20xx年12月9至2120xx年6月10
四、協(xié)議職責(zé)范圍： 道路所有需檢測項目及原材料檢測
五、施工內(nèi)容： 路基灰土層、水泥穩(wěn)定碎石基層、瀝青面層、鋼筋混凝土面層、鋼筋混凝土箱涵、路側(cè)護欄、隔離柵、道路交通標志、路面標線、管道工程、照明通道設(shè)置基礎(chǔ)。
六、質(zhì)量標準： 設(shè)計要求
七、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)
1、甲方的責(zé)任和義務(wù)
(1)：甲方自愿委托乙方作為甲方的自檢自控委托實驗室，有義務(wù)提供需委托乙方檢測的項目和頻率及企業(yè)的抽樣計劃等必要材料，以保證合同的順利簽署。
(2)：一般情況下，甲方負責(zé)樣品的扦取工作，如要委托乙方代為扦樣，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請，并繳納一定的費用。
(3)：甲方有義務(wù)提供給乙方數(shù)量充足，密封完好，符合檢測要求的樣品。
(4)：甲方有義務(wù)批批填寫檢測業(yè)務(wù)委托聯(lián)系單，并在委托單上對檢測項目，樣品狀態(tài)、名稱、標識等作出說明。
(5)：甲方有義務(wù)按照乙方的收費標準批批繳納檢測費用。
(6)：甲方有義務(wù)及時領(lǐng)取檢測報告。
2、乙方的責(zé)任和義務(wù)
(1)：乙方自愿作為甲方的自檢自控委托檢驗實驗室，有義務(wù)配備有資質(zhì)的檢測人員和相應(yīng)的檢測設(shè)備，依據(jù)相應(yīng)的檢測標準和程序開展委托檢測業(yè)務(wù)。
(2)：乙方嚴格按照要求開展各項工作，保證測試數(shù)據(jù)的公正性、科學(xué)性、準確性、可追溯性。
(3)：乙方檢測時使用的設(shè)備必須在檢定合格有效期內(nèi)，環(huán)境符合標準檢測要求。
(4)：乙方僅對來樣負責(zé)。乙方必須按照甲方委托書要求內(nèi)容進行測試，出具檢驗報告，報告內(nèi)容必須真實、準確，保證與所測試的原始數(shù)據(jù)一致。
(5)：乙方對甲方提供的相關(guān)檢測信息準確無誤后，應(yīng)在對外承若的周期內(nèi)出具準確可靠的檢測報告。如有特殊情況不能在周期內(nèi)出具報告，應(yīng)及時告知甲方。
(6)：乙方負責(zé)對甲方的樣品進行留樣，以保證測試結(jié)果的復(fù)驗追溯，樣品保存期為一個月。
(7)：乙方未經(jīng)甲方允許，不得將對方有關(guān)信息向第三方披露。
八、費用結(jié)算
1、檢測費用：檢測中心對外統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。
2、付款方式：按收費標準批批結(jié)算。
九、違約責(zé)任及賠償
如果在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方未能履行本合同之規(guī)定，應(yīng)按照《合同法》和《民法通則》的規(guī)定承擔一定的違約責(zé)任。
九、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，須簽字蓋章方可生效，施工過程中其他未盡事項，雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議有效期到施工結(jié)束。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表簽字： 代表簽字：
年 月 日 年 月 日
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關(guān)鍵詞：建筑工程；監(jiān)理工程師；職責(zé)
中圖分類號：TU7文獻標識碼：A文章編號：
建筑工程安全在國內(nèi)外一直都是一個備受關(guān)注的問題。廣義的建筑工程安全包含兩個方面的含義：一方面，是指工程本身的安全，也就是建筑物質(zhì)量是否達到了合同要求， 能否在設(shè)計規(guī)定的年限內(nèi)安全使用，工程本身的安全又涉及到設(shè)計的質(zhì)量和施工的質(zhì)量，二者缺一不可；另一方面，是指在工程施工過程中人員的安全，特別是合同有關(guān)各方在現(xiàn)場工作人員的生命安全?，F(xiàn)主要討論后者。
1 建筑工程安全管理的實現(xiàn)
1.1 安全管理是系統(tǒng)工程
施工單位從最基層的操作工人，到班組、部門， 再到公司領(lǐng)導(dǎo)， 縱向有多層、橫向有多重管理，形成完整的管理網(wǎng)絡(luò)。在這樣的系統(tǒng)中， 差錯和失誤是可以在內(nèi)部消除和克服的。操作工人的人為差錯失誤是不可避免的，這種差錯失誤首先要通過班組自檢、專職人員的檢驗，并且在工程交付之前一再受到考驗。如果發(fā)現(xiàn)問題， 施工單位可以通過整改、返工、報廢等措施， 將差錯或失誤克服或消除，使每一層次不讓差錯、失誤向下傳遞。每個子系統(tǒng)都與相鄰系統(tǒng)互相制約， 從而保證將各種差錯、失誤消除在系統(tǒng)之內(nèi)。
1.2 系統(tǒng)的構(gòu)成
第一，有組織機構(gòu)。一個完整的管理系統(tǒng)必然有若干互相平行的子系統(tǒng)(部門) ，每個子系統(tǒng)又由多個管理層次組成，這樣就構(gòu)成了既相互制約又相互協(xié)調(diào)的系統(tǒng)。第二，有必要的人員，各部門、各層次都配備有法定資格的人員。第三，有完善的管理制度和盡可能先進的器具設(shè)備。這個制度就是事先盡可能把工作中可能發(fā)生的情況作為假設(shè)前提，作出處理預(yù)案，并對后果和責(zé)任作出設(shè)定。同時，要盡可能采用最先進的手段，實現(xiàn)程序化、遠程化、信息化、無人化管理。
1.3 系統(tǒng)的運行
管理系統(tǒng)不是一種擺設(shè)，而是能夠?qū)嶋H運行并產(chǎn)生效果的控制系統(tǒng)。如果這個系統(tǒng)是完善和正常有效運轉(zhuǎn)的，那么在實施過程中將可以預(yù)見的情況和問題都在系統(tǒng)運行中加以解決和克服。一個好的施工企業(yè)經(jīng)理或總工，可能要管理多個工程項目，他應(yīng)當能夠有從工地脫身的時間，而不需要到處救火；晚上也能夠安心地回家睡覺。因為他知道自己的管理系統(tǒng)在正常有效地運轉(zhuǎn)，除非有事先沒有預(yù)料到的特殊情況，否則是不會有大問題出現(xiàn)的。
1.4 人員的作用
一個好的施工單位經(jīng)理和高層管理人員， 他的能力應(yīng)當表現(xiàn)在組織機構(gòu)設(shè)置的合理完善上、人員使用得當上、管理制度的預(yù)見性和超前意識上，以及先進管理手段的掌握運用上。從而通過管理系統(tǒng)在整體上控制住局面， 而不是局限在具體、局部支節(jié)的問題上。
2 監(jiān)理工程師在安全生產(chǎn)中的職責(zé)
2.1 我國的法律和合同范本中的規(guī)定
《建筑法》中沒有直接涉及監(jiān)理工程師對安全的職責(zé)，只是規(guī)定“工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正”(第32 條)。這當中隱含著監(jiān)理工程師應(yīng)了解設(shè)計、施工技術(shù)標準和合同中有關(guān)安全的規(guī)定，并對承包商的安全管理進行監(jiān)督，有權(quán)要求承包商改正。
2.2 國際上權(quán)威性行業(yè)組織范本中的論述
FIDIC《新紅皮書》內(nèi)關(guān)于“工程師的職責(zé)與權(quán)力”中規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)任命工程師，工程師應(yīng)履行合同中賦予他的職責(zé)”，“工程師的任何批準、校核、證明、同意、檢查、檢驗、指示、通知、建議、要求、試驗或類似行動(包括未表示不批準)，不應(yīng)解除合同規(guī)定的承包商的任何責(zé)任，包括對錯誤、遺漏、誤差和未遵辦的責(zé)任”(第3.1 款)。
2.3 監(jiān)理工程師在安全生產(chǎn)中的職責(zé)
2.3.1 對監(jiān)理工程師的地位與作用的理解
在合同條件中，監(jiān)理工程師這一角色在國外一般叫咨詢工程師或建筑師。監(jiān)理工程師一般指一個實體公司，或是指個人，我國的“總監(jiān)理工程師”即是由監(jiān)理公司指派的在工程項目上的總代表，履行相當于FIDIC 和ICE 合同條件中的“工程師”或AIA 合同條件中的“建筑師”的職責(zé)和行使相應(yīng)的權(quán)力。監(jiān)理工程師是受雇于業(yè)主，按照業(yè)主與監(jiān)理工程師的合同中規(guī)定的職責(zé)范圍，以及業(yè)主和承包商簽訂的合同中規(guī)定的監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限，行使合同中賦予的權(quán)力，為業(yè)主進行項目管理。監(jiān)理工程師屬于業(yè)主的人員， 不是獨立的第三方，他無權(quán)更改合同，也無權(quán)解除業(yè)主和承包商任何一方的義務(wù)或責(zé)任。監(jiān)理工程師應(yīng)按照業(yè)主和承包商簽訂的合同管理工程項目的實施，以使業(yè)主按合同規(guī)定的工期得到一個質(zhì)量合格的工程，同時協(xié)助業(yè)主控制投資。監(jiān)理工程師應(yīng)對承包商的施工工作進行檢查、監(jiān)督和管理，而不宜對承包商的施工方法、各類臨時工程的修建和施工措施(包括安全措施)具體指揮和干預(yù)。如果監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包商的工作計劃拖延或施工措施不當，將影響到工程質(zhì)量時，他可以及時提出意見和建議，但這是為了業(yè)主的利益，具體的改進措施應(yīng)該由承包商來決定和負責(zé)。如果工程師由于瀆職或未盡到其監(jiān)督和管理的職責(zé)，從而給業(yè)主造成了損失，他也應(yīng)承擔一定的賠償責(zé)任， 但以監(jiān)理合同中的約定為限。在國外，這種賠償一般均通過職業(yè)責(zé)任保險來解決。
2.3.2 監(jiān)理工程師在安全生產(chǎn)中的工作
為了保證工程的進度和質(zhì)量，監(jiān)理工程師也應(yīng)該關(guān)心工程的安全生產(chǎn)。根據(jù)業(yè)主的要求和合同中的規(guī)定， 他可以審查承包商的安全措施設(shè)計方案，督促承包商建立安全監(jiān)管機制，關(guān)心工程和人身保險， 對工地的安全設(shè)施可以提出意見和建議。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)及時向承包商發(fā)出警告，當遇到緊急情況時監(jiān)理工程師有權(quán)下令停工。監(jiān)理工程師也有權(quán)向主管部門和施工安全監(jiān)督機構(gòu)報告。但這僅僅是提出意見和建議，安全責(zé)任仍應(yīng)由承包商承擔。
2.3.3 工程師對安全生產(chǎn)應(yīng)承擔的法律責(zé)任
依照我國《刑法》規(guī)定：“建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員，處5年以下有期徒刑，或者拘役，并處罰金；后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金”(第131 條)。在下面一些特殊情況下，監(jiān)理工程師應(yīng)對安全生產(chǎn)承擔法律責(zé)任：
（1）《建筑法》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款、降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”(第69 條)。
（2）《建筑法》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當與承包單位承擔連帶賠償責(zé)任”(第35條)。由于上述情況引發(fā)安全事故的，當然要承擔法律責(zé)任。
（3）監(jiān)理工程師在施工過程中未對工程進行認真驗收，從而發(fā)生工程質(zhì)量事故，造成重大安全事故的。
（4）監(jiān)理工程師存在腐敗、受賄行為，批準不合格的分包商進場施工， 從而造成工程質(zhì)量事故、引發(fā)重大安全事故的。
（5）監(jiān)理工程師存在腐敗、受賄行為，與供貨商勾結(jié)， 批準使用不符合安全要求的材料和設(shè)備，從而導(dǎo)致重大安全事故的。
3 監(jiān)理和安全管理的關(guān)系
建設(shè)工程的安全管理， 是一項專業(yè)性很強、涉及面很廣的工作。而《建筑法》第45 條對安全管理的責(zé)任已經(jīng)規(guī)定得很明確， 監(jiān)理單位既沒有施工單位那樣完備的管理系統(tǒng)， 又沒有法律賦予的義務(wù)，因此監(jiān)理對于安全管理不應(yīng)當有直接管理的權(quán)力和責(zé)任。這表明，監(jiān)理是間接管理， 是通過對施工單位管理系統(tǒng)的監(jiān)控， 來實現(xiàn)對工程目標的控制。如果沒有施工單位， 或施工單位沒有自己的管理系統(tǒng)， 監(jiān)理就失去了對象。施工單位管理系統(tǒng)如不完善不健全， 勢必直接威脅到工程建設(shè)的安全管理，這正是監(jiān)理的用武之地。如果監(jiān)理對此沒有發(fā)現(xiàn)、沒有警告、沒有依法制止， 那就是失職。
參考文獻：
關(guān)鍵詞：架子隊，管理，做法
京滬高速鐵路是我國《中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》中投資規(guī)模最大、技術(shù)含量最高的一項工程。為實現(xiàn)京滬高速鐵路建設(shè)“五個一流”、“六個確保”的目標，2008年開工之初項目部按照鐵道部鐵建設(shè)〔2008〕51號《關(guān)于積極倡導(dǎo)架子隊管理模式的指導(dǎo)意見》、建設(shè)部建市[2005]131號《關(guān)于建立和完善勞務(wù)分包制度發(fā)展建筑勞務(wù)企業(yè)的意見》等文件精神進行架子隊的組建工作，做法如下。
1. 建立管理組織機構(gòu)，制定管理制度
根據(jù)鐵道部鐵建設(shè)〔2008〕51號《關(guān)于積極倡導(dǎo)架子隊管理模式的指導(dǎo)意見》，項目部成立了架子隊管理領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)負責(zé)架子隊建設(shè)發(fā)展方向、管理機制、體制建設(shè)等重大事項的研究和決策。具體實施由項目部計財部進行，負責(zé)架子隊的選擇、成立、建設(shè)和管理及日常業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查等。項目部編制了《勞務(wù)用工管理制度》、《勞務(wù)隊伍管理標準》、《合同管理規(guī)定》及《勞務(wù)用工合同》范本，下發(fā)各工區(qū)，使架子隊各項管理制度和合同文本標準化、規(guī)范化。
項目部所轄各工區(qū)相應(yīng)成立架子隊管理機構(gòu)，項目經(jīng)理親自掛帥，相關(guān)業(yè)務(wù)部門共同參與，貫徹、落實、執(zhí)行局項目部制定的相關(guān)管理辦法、實施細則，切實抓好本工區(qū)的架子隊建設(shè)及勞務(wù)用工管理工作。論文大全。
2. 嚴把入口關(guān)，重視勞務(wù)公司的選擇
要推行真正意義上的勞務(wù)用工和架子隊管理模式，就必須從勞務(wù)隊伍選擇的源頭把關(guān)，用制度管理。項目部根據(jù)《勞務(wù)用工管理制度》，明確要求在京滬項目使用的必須是“勞務(wù)公司”，這一點也是建設(shè)部建市[2005]131號文件所要求的，并且勞務(wù)公司必須持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許可證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼等資質(zhì)證明文件。
首先，由各工區(qū)將無不良記錄擬選的勞務(wù)公司的相關(guān)法律文件在初步審查后上報二標項目部計財部，計財部對各工區(qū)上報的資料予以核實，對手續(xù)合法符合要求的勞務(wù)公司給予批復(fù)，準許工區(qū)使用該勞務(wù)公司，未經(jīng)批準不得擅自使用。其次，經(jīng)過審批的勞務(wù)公司與使用工區(qū)簽訂經(jīng)項目部制定的統(tǒng)一格式的勞務(wù)合同。勞務(wù)合同范本中明確了雙方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，規(guī)定了勞務(wù)人員的工作內(nèi)容、工資領(lǐng)取發(fā)放、勞動保險等條款。第三，簽訂勞務(wù)合同后，要求勞務(wù)公司必須提供勞務(wù)公司與每一個勞務(wù)作業(yè)人員簽訂的個人勞動合同復(fù)印件，以保障每一位勞務(wù)作業(yè)人員的合法權(quán)益；同時勞務(wù)公司提供每一位勞務(wù)作業(yè)人員的身份證明（含姓名、性別、年齡、籍貫、身份證號等）等資料，據(jù)此，各工區(qū)按規(guī)定對勞務(wù)作業(yè)人員進行了登記造冊，記錄相關(guān)內(nèi)容。
通過上述措施，杜絕了不良勞務(wù)公司進入施工現(xiàn)場，保證了進場勞務(wù)隊基本素質(zhì)。
3. 組建架子隊，推行架子隊管理模式
作業(yè)層建設(shè)是建筑施工企業(yè)最根本、最基礎(chǔ)的工作，所有工程從圖紙落實到實物都需要作業(yè)層具體操作來實現(xiàn)，因此作業(yè)層建設(shè)是完成施工任務(wù)的關(guān)鍵因素，而架子隊建設(shè)的的好壞關(guān)系著作業(yè)層的能力高低，直接影響著工程實體的質(zhì)量。
3.1 架子隊的組建
根據(jù)文件規(guī)定每只架子隊要有以下主要管理技術(shù)人員組成，架子隊專職隊長、技術(shù)負責(zé)人，以及技術(shù)、質(zhì)量、安全、試驗、材料、領(lǐng)工員、工班長等“九大員”。以上人員與選擇好的一個或幾個勞務(wù)公司的一定數(shù)量勞務(wù)人員組成架子隊；工區(qū)根據(jù)需要可以分工序、分區(qū)段組建多個相同人員構(gòu)成的架子隊。并且以文件的形式明確工區(qū)各業(yè)務(wù)部門及架子隊“九大員”在架子隊管理運行中的工作職責(zé)。
3.2 架子隊與工區(qū)的關(guān)系
根據(jù)需要分工序、分區(qū)段組建的架子隊在實際施工過程中是受工區(qū)統(tǒng)一管理和指揮的，與工區(qū)是內(nèi)部經(jīng)濟關(guān)系，組成架子隊的勞務(wù)公司負責(zé)勞務(wù)人員的勞動關(guān)系和日常管理職責(zé)。施工現(xiàn)場所有勞務(wù)作業(yè)人員納入架子隊統(tǒng)一集中管理，由架子隊按照施工組織安排統(tǒng)籌勞務(wù)作業(yè)任務(wù)。工區(qū)對架子隊統(tǒng)一進行技術(shù)交底、物資供應(yīng)、設(shè)備配置等，從根本上保證原材料的材質(zhì)，從而保證工程質(zhì)量，同時杜絕了過去管理工作中的管理不到位、勞務(wù)作業(yè)偷工減料的現(xiàn)象。
3.3 落實檢查防止架子隊流于形式
為了杜絕文件、現(xiàn)場兩張皮，管理和實際兩回事的問題，對每一個工區(qū)成立的架子隊項目部加強日常檢查，首先:審,看是否滿足51號文件精神；第二：查，看架子隊專職隊長、技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)、質(zhì)量、安全、試驗、材料、領(lǐng)工員、工班長等九大員是不是工區(qū)有相應(yīng)資質(zhì)和作業(yè)技能的正式職工；第三：驗，看架子隊九大員和工區(qū)相關(guān)部門責(zé)任是否清晰。從而最大限度的推行架子隊管理模式。
3.4 做好培訓(xùn)工作，提高勞務(wù)人員工作技能
高效的學(xué)習(xí)培訓(xùn)是在短時間內(nèi)提高參建勞務(wù)工的素質(zhì)和技能的最有效手段。為確保勞務(wù)工素質(zhì)、技能符合京滬高速鐵路建設(shè)施工需要，項目部依托技術(shù)業(yè)校，開展大培訓(xùn)工程，做到全員參與，過程覆蓋。重點圍繞高速鐵路標準、規(guī)范和分部分項工程施工要求、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等，以推進標準化建設(shè)為主線，將培訓(xùn)與施工生產(chǎn)緊密結(jié)合。達到全員100%培訓(xùn)，特殊崗位100%持證上崗。
3.5 對架子隊及勞務(wù)工實行動態(tài)管理
為了及時掌握架子隊的勞務(wù)人員信息，項目部要求對架子隊的勞務(wù)人員實行動態(tài)化管理。論文大全。要求各工區(qū)建立架子隊勞務(wù)人員管理臺帳，并且每月都要及時更新，對離場勞務(wù)人員辦理退場手續(xù)，完工勞務(wù)公司簽定離場協(xié)議，完善相關(guān)手續(xù)，減少法律風(fēng)險。
4. 用制度保證架子隊勞務(wù)人員的權(quán)益
4.1 項目部在濟南建設(shè)銀行開設(shè)勞務(wù)工工資專用賬戶，設(shè)立300萬勞務(wù)工資保證金，以保證勞務(wù)工的利益不受侵害。
4.2 工區(qū)按照進場勞務(wù)作業(yè)人員花名冊和每一位勞務(wù)作業(yè)人員身份證辦理銀行工資卡。根據(jù)合同約定，每月編制勞務(wù)工工資結(jié)算單，按時足額將勞務(wù)工工資劃撥到銀行，由銀行直接為勞務(wù)工發(fā)放工資，并由銀行返回發(fā)放工資對賬單（結(jié)算單），以保證勞務(wù)作業(yè)人員工資的及時足額發(fā)放。
4.3 為了解決廣大勞務(wù)工的后顧之憂，改善勞務(wù)工的待遇，項目部為參建勞務(wù)人員購買了《建筑工程施工人員團體人身意外傷害綜合保險》，維護了廣大勞務(wù)工的切身利益，為勞務(wù)人員的穩(wěn)定奠定了有力的基礎(chǔ)。
5. 總結(jié)
在推進作業(yè)層建設(shè)方面，將所有外部勞務(wù)隊伍的勞務(wù)工編入由我方九大員控制的“架子隊”，把有效、合理地使用社會勞動力資源與鐵道部倡導(dǎo)的企業(yè)“架子隊”管理模式有機的結(jié)合起來，既實現(xiàn)了對外部勞務(wù)隊伍使用的規(guī)范和管控，又符合建設(shè)單位對施工生產(chǎn)組織方式的要求，同時也滿足了建設(shè)部取消“包工頭”的相關(guān)規(guī)定。
架子隊是一種經(jīng)實踐證明較好的施工生產(chǎn)組織方式，較為理想的勞動用工管理模式。采用架子隊管理模式，能充分利用社會勞動力資源，實現(xiàn)施工企業(yè)施工現(xiàn)場管理層與作業(yè)層銜接和有效運作，防止施工現(xiàn)場質(zhì)量安全保證體系流于形式，對確保建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全具有重大意義。論文大全。京滬項目部架子隊管理模式還處在探索總結(jié)完善階段，還有很多不足之處，項目部將繼續(xù)完善架子隊管理模式，不斷強化勞務(wù)用工管理，進一步完善勞務(wù)用工管理，為全面推行架子隊管理模式奠定基礎(chǔ)。
【參考資料】
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[2]建設(shè)部建市【2005】131號《關(guān)于建立和完善勞務(wù)分包制度發(fā)展建筑勞務(wù)企業(yè)的意見》
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關(guān)鍵詞：預(yù)結(jié)算，質(zhì)量，控制
工程預(yù)算、結(jié)算及其審查是施工過程投資控制的一項重要工作，是控制工程實際投資的重要環(huán)節(jié)。是消除預(yù)算中高估冒算、排除不正當?shù)靥岣吖こ淘靸r的有力措施，是加強施工企業(yè)的經(jīng)濟核算，提高經(jīng)濟效益，加強內(nèi)部管理、端正經(jīng)營方向，改善經(jīng)營管理的經(jīng)濟措施。是為積累和分析各項技術(shù)經(jīng)濟指標，提供準確的經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)，找出薄弱環(huán)節(jié)，及時改正，促進設(shè)計水平的提高。
1建筑工程預(yù)結(jié)算概述
1.1建筑工程預(yù)結(jié)算
建筑工程預(yù)結(jié)算是在建筑工程動工以前，事先對其所需要的物化勞動和活勞動的耗費進行周密的計算，即以貨幣指標確定工程項目從籌建到正式建成投產(chǎn)或竣工驗收所需要的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟性文件。根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計圖紙、建筑工程預(yù)結(jié)算定額、建筑安裝工程間接費定額、建筑安裝工程材料預(yù)結(jié)算價格以及與其配套使用的調(diào)價文件和其他有關(guān)規(guī)定等資料，預(yù)先計算和確定每項新建、擴建、改建和遷建工程所需全部費用額的技術(shù)經(jīng)濟文件。
1.2工程預(yù)結(jié)算的作用
工程預(yù)結(jié)算的作用具體如下：(1)能準確地計算出各工種勞動力需要量，為施工企業(yè)有計劃地調(diào)配勞動力提供可靠的依據(jù)。(2)能準確地確定材料的需用量，施工企業(yè)可據(jù)此安排材料采購和供應(yīng)。(3)能計算出施工中所需的人力和物力的實物工作量，為施工作業(yè)計劃的編制提供分層、分段及分部分項工程量、材料數(shù)量及分工種的用工數(shù)，以便施工企業(yè)作出最佳的施工進度計劃。(4)確定施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單上的定額指標和計件單價等，以便向班組下達施工任務(wù)。(5)施工預(yù)結(jié)算是衡量工人勞動成果的尺度和實行計件工資的依據(jù)，有利于貫徹多勞多得的原則，調(diào)動工人的生產(chǎn)積極性。(6)建筑施工企業(yè)在進行經(jīng)濟活動分析中，可把施工預(yù)結(jié)算與施工圖預(yù)結(jié)算進行對比，分析其中超支、節(jié)約的原因，有針對性地控制施工中的人力、物力消耗。
2工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量的現(xiàn)狀
2.1工程預(yù)結(jié)算實踐管理水平不高
這方面的問題往往是合同中約定的造價低于承包工程的實際造價，承包人向發(fā)包人要求補償價差，發(fā)包人以正當或不正當理由拒絕引起糾紛；也有發(fā)包方無端拖欠或拒付工程價款而引起糾紛的情況。針對工程價款糾紛，承包方應(yīng)在簽訂合同時進行周密的預(yù)測和估算，在合同中確定合理價款，避免因材料價格等因素的波動而使自己陷入被動局面，更不能為得到工程項目的承包機會而一味壓低報價，這樣往往會使自己在合同的訂立和履行中處于不利地位。
2.2管理組織相對缺乏
目前，缺乏健全管理組織工程預(yù)結(jié)算管理工作普遍存在，對于建筑工程行業(yè)科學(xué)化管理來講不相適應(yīng)。部分建筑工程項目為了減少工程開支，大量降低預(yù)結(jié)算管理人員的數(shù)量，就必然導(dǎo)致了管理組織難以達到理想的效果，管理制度的制定與落實難以得到全面的保障。
2.3工程預(yù)結(jié)算從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平不足
工程預(yù)結(jié)算管理是一門綜合性的學(xué)科。它以國家有關(guān)工程建設(shè)的方針、政策作為規(guī)范準則，涉及和運用其它技術(shù)經(jīng)濟學(xué)科的成果，而有的工程預(yù)結(jié)算從業(yè)人員就掌握了一門技術(shù)和學(xué)科，不能滿足工程預(yù)結(jié)算這種多學(xué)科綜合，多層次的多知識人才要求的需要。
3實例分析
實例一：在完成惠州市惠博快速路市政管線過河支架工程，送審結(jié)算總價為196.15萬元，審核價為91萬元，核減工程款105.15萬元，本工程在審核當中，雙方對預(yù)算造價分歧加大，經(jīng)雙方多次溝通和本人多次下工地了解現(xiàn)場核實預(yù)算，存在的主要問題有：1）現(xiàn)場不需要余土外運，2）現(xiàn)場已有其它的施工隊做好三通一平，不需要在河道上鋪設(shè)臨時道路；成孔灌注樁定額子目已含鋼套筒圍堰、打樁設(shè)備攤銷及樁尖費用等內(nèi)容，不能再重復(fù)計算；3）本預(yù)算需扣除其它不合理的收費及其它項目等內(nèi)容。經(jīng)筆者核算，該工程最終確定價為91萬元，核減105.15萬元，由于審核中客觀公正，雙方都對此部分均無異議，使工程費用得到合理控制，從而受到公司領(lǐng)導(dǎo)的好評。
實例二：2011年完成惠州市橋西搬遷多功能氣站綜合樓、工藝管道安裝等多專業(yè)的工程預(yù)算，本工程總投資6118.16萬元，其中綜合樓投資1236.50萬元，工藝管道設(shè)備安裝4881.65萬元等氣站預(yù)算。各門站在編制過程中，因燃氣行業(yè)較特殊，設(shè)備價格難以查找，且設(shè)計的型號和材質(zhì)不明確，給預(yù)結(jié)算人員帶來了較大困難，通過各種渠道向同行和廠家溝通、咨詢，認真仔細查閱相關(guān)資料，再結(jié)合實際情況確定價格，使價格趨向合理，避免因型號和材質(zhì)的不同導(dǎo)致公司無法控制此項費用，也為公司事前投資控制做好準備，且各門站的預(yù)算編制能及時準確的完成。
以上實例表明，施工組織設(shè)計在施工全過程至工程預(yù)結(jié)算中占有重要地們，組織設(shè)計不僅僅是組織施工，指導(dǎo)生產(chǎn)的作用，在客觀上已成為經(jīng)濟管理工作中不可忽視的非常重要的組成部分。
4提高預(yù)結(jié)算質(zhì)量及控制工程結(jié)算的措施
4.1夯實管理基礎(chǔ)，降低工程造價，提高綜合管理水平
預(yù)結(jié)算審查堅持原則，遵循“精準”“精細”理念，以預(yù)算審查、合同簽訂、優(yōu)化施工方案等為降低工程投資成本的重點，把建設(shè)過程中容易出現(xiàn)的經(jīng)濟糾紛消滅在預(yù)算審查和簽訂合同中，杜絕資金外流，大幅度降低工程造價。對“十一五”期間建設(shè)的工程項目結(jié)算資料整理匯總，按項目、分系統(tǒng)編制造價分析、工程量清單、材料分析。通過分析，總結(jié)造價，為今后同類型項目續(xù)建提供造價參考依據(jù)；分析中列出項目工程量明細清單，為今后同類型項目招投標提供堅實依據(jù)；通過對建設(shè)過程管理存在的問題進行分析，發(fā)現(xiàn)問題，警示今后工作改進，使工程建設(shè)工作更加精準、高效。
4.2加強預(yù)結(jié)算審查工作
(1)審查的原則。對施工預(yù)算審查，必須深入實際，實事求是，科學(xué)合理。(2)審查的依據(jù)。經(jīng)審定的施工圖，設(shè)計變更和的有效預(yù)算定額，設(shè)備原價或指導(dǎo)價、材料預(yù)算價格以及國家和地區(qū)的文件。(3)審查的組織方式。1)單審。由施工單位編制的施工預(yù)算報送建設(shè)單位，建設(shè)單位自行組織或委托咨詢單位或者建設(shè)銀行進行審查，并與施工單位協(xié)調(diào)后確定金額。2)會審。當過程規(guī)模大，技術(shù)復(fù)雜的項目，由建設(shè)單位委托設(shè)計單位編制預(yù)算書或由施工單位編制預(yù)算書，由建設(shè)單位組織設(shè)計單位、建設(shè)銀行、施工單位、咨詢單位或監(jiān)理單位等共同進行審查。審查后的金額作為審定金額。因此對施工單位的企業(yè)級別、工程性質(zhì)、費用計算基數(shù)進行復(fù)核，并對單項定額和綜合定額的套用是否有錯套和重復(fù)套用的情況。
4.3努力提高工作人員的業(yè)務(wù)水平
隨著科學(xué)技術(shù)的訊速發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)發(fā)生了驚人的變化，在工程建設(shè)中各種各樣的新技術(shù)、新工藝得到了廣泛的應(yīng)用。為了使在理論上更上一個臺階，可以讓工作人員在積極參加造價站、人事局、軟件公司及本公司組織的培訓(xùn)班專業(yè)學(xué)習(xí)，主要有：如何控制工程成本、預(yù)結(jié)算清單計價規(guī)范、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)道德、知識產(chǎn)權(quán)法、科技論文等內(nèi)容，通過培訓(xùn)學(xué)習(xí)，可以使工作人員的理論知識更加深加強，專業(yè)技術(shù)能力更加提高，對工程量結(jié)算工作有了更深刻的理解，對從事工程預(yù)結(jié)算的編審工作中有很大的幫助。。
結(jié)論
總之，在快速、準確編制工程預(yù)結(jié)算中總結(jié)出經(jīng)驗，探索著同行業(yè)的先進編制方法和路子，一步一個腳印地盡力搞好本專業(yè)技術(shù)工作，反復(fù)實踐迎接新的考驗和挑戰(zhàn)，在本專業(yè)技術(shù)工作走上新臺階，為總公司的發(fā)展壯大和建設(shè)惠州作出應(yīng)有的貢獻。
參考文獻
[1]曉佳編著. 最新實用常用合同范本大全[M]. 中國言實出版社，2007.1.
在承包合同中，承包方的主要權(quán)利是依法享有的經(jīng)營管理自主權(quán)(即承包經(jīng)營權(quán));主要義務(wù)是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)。那么你知道裝修承包合同應(yīng)該怎么寫嗎?一般要注意些什么?下面是小編整理的裝修承包合同范本內(nèi)容，歡迎大家一起來了解一下!
裝修承包合同范本1
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
一、工程概況
1、工程地點：
2、工程名稱：
3、承包形式：
4、承包內(nèi)容：
5、承包范圍：
6、工程整體造價定為金額(大寫)：________(人民幣)，(小寫)：_____________￥，工程竣工驗收后，按實際發(fā)生工程量進行結(jié)算。
7、資金來源：甲方自籌資金。
二、合同工期
合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天，年月日開工，20_年月日前竣工。
1、因甲方未按合同條款履行合同，或因甲方要求設(shè)計變更導(dǎo)致返工、誤工、影響工期，工期順延。對乙方造成誤工的，付誤工費每天100元，造成材料浪費由甲方負責(zé)。
2、因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方每日按總工程造價的千分之一進行賠償。
3、非乙方造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周累計計算)，工期相應(yīng)順延。
三、付款方式
合同訂后，甲方付預(yù)定總款____%材料備用金，工程完工驗收合格，乙方送達工程結(jié)算書兩天內(nèi)，甲方付款至___%。余下_____%留作質(zhì)保金。保修期年。保修期滿當日退還。
四、雙方代表
(一)甲方代表
1、合同簽定三天內(nèi)，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明四份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2、指派為駐施工工地履行合同的代表。負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、等級手續(xù)和其他事宜。
3、甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交由乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽收后生效。確認必須時，甲方代表可先發(fā)出口頭命令，但在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予以執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，甲方代表在乙方提出確認要求后2天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視乙方要求已被確認。乙方認為甲方指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申報，甲方代表在收到乙方申報后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)的順延。
4、乙方進場開工前7天，甲方必須把所有項目的施工圖紙交給乙方施工，如因此而誤開工，甲方負責(zé)因誤責(zé)任。
5、委托進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司全面履行監(jiān)理義務(wù)，對乙方的工程施工過程進行質(zhì)量控制，確保工程順利實施。
(二)乙方代表
1、指派為駐施工工地履行合同的代表。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、等級手續(xù)和其他事宜。
2、乙方要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽收后即生效。
3、如甲方收到乙方書面要求、請求及通知，如24小時不予回復(fù)，則應(yīng)視甲方同意乙方的要求。
五、甲方職責(zé)
1、施工場地具備施工條件的要求及完成時間：在乙方進場開工前，甲方應(yīng)將建筑物內(nèi)的現(xiàn)有管理及居住人員全部撤離大廈以及拆除已經(jīng)廢除的構(gòu)筑物和設(shè)備。
2、甲方對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查。
3、提供施工中所需水、電資源。
4、物業(yè)所收費用及施工過程中所發(fā)生的水電費用甲方自理。
5、開工前，水準點與座標控制點交驗，圖紙會審和設(shè)計交底。
6、及時進行施工現(xiàn)場隱蔽和材料的驗收工作。
7、甲方應(yīng)按合同要求及時付款。
8、在收到乙方工程整體驗收通知后，在48小時內(nèi)組織驗收。
六、乙方職責(zé)
1、嚴格按照施工圖紙和《建筑裝飾工程驗收規(guī)范》(jgj93—91)和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗標準》(gbj300—88)等有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準施工。
2、乙方提供設(shè)計、施工資質(zhì)證書及相關(guān)資料和證件。
3、組織施工圖紙交底，制定《施工進度計劃》交由甲方審批簽字后，嚴格按計劃施工。
4、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。驗收合格后方可進行下一道工序。
雙方約定隱蔽工程和中間工程的驗收部位：由乙方自檢后報甲方在48小時內(nèi)進行驗收，甲方不能按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予以承認。
5、提供裝修材料設(shè)備表，經(jīng)甲方認可后可施工。工程所用主材必須經(jīng)甲方驗收后才能使用。
6、在工程施工過程中，甲方如提出設(shè)計修改意見及增減項目，須提前與乙方代表聯(lián)系，并辦理變更手續(xù)后乙方按變更內(nèi)容進行施工。
7、做到文明施工、安全施工、施工期間凡由乙方原因所發(fā)生的安全事故，一切責(zé)任、費用由乙方負責(zé)。施工人員的計生管理、人口暫住以及防疫等項目和費用由乙方負責(zé)。
8施工過程中，若發(fā)現(xiàn)施工班組的能力達不到本工程的進度和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換施工班組，乙方必須在接到甲方通知當日內(nèi)給予答復(fù)和更換班組。
9、乙方在施工期間必須遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
10、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：及時通知甲方及有關(guān)單位，費用由甲方承擔。
11、乙方負責(zé)協(xié)調(diào)與當?shù)氐墓まr(nóng)關(guān)系的處理，并對由以上產(chǎn)生的糾紛承擔責(zé)任。
七、竣工驗收工程具備竣工驗收條件后，乙方提供竣工圖三套或按建筑工程及裝飾裝修的有關(guān)要求提供相關(guān)資料文件，工程要求按國家標準達到合格級別。工程竣工交驗后，乙方按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》中的要求進行質(zhì)量保修。內(nèi)裝飾保期為一年。機械設(shè)備部分則根據(jù)廠家或國家的標準執(zhí)行(非乙方職責(zé)范圍，不予保修)。
八、關(guān)于工程及結(jié)算的約定結(jié)算方法：
(1)工程量結(jié)算按合同價結(jié)算.
(2)不可預(yù)見費由現(xiàn)場雙方代表簽字確認進入結(jié)算。
(3)乙方提交結(jié)算書后甲方必須在三個工作日內(nèi)審批完畢，逾期視為同意，不做任何變動。
(4)稅金由乙方代繳。
九、違約責(zé)任
1、合同雙方當事人中的任何一方因為履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失：
2、未辦理驗收及不按合同的約定撥付款手續(xù)，甲方無權(quán)使用或擅自動用工程成品。
3、甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按合同總造價的千分之一作違約金給乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方總造價的千分之一作違約金，最高不超過工程總造價的5%。甲方要求提前竣工，除支付趕工費外，每提前一天，甲方支付乙方工程總造價的千分之五作為獎勵。
4、甲方未按合同付款超過10天，乙方有權(quán)停止施工并追究違約責(zé)任。
5、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失：由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)修理，工期不予順延。
十、合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，請有關(guān)主管部門進行協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，向工程所在地的人民法院提起訴訟。
十一、其它規(guī)定
1、木工、油漆、泥工等工種乙方必須是使用相應(yīng)等級的工人施工，若甲方發(fā)現(xiàn)不合要求者，乙方必須隨時更換：
2、因施工而產(chǎn)生的垃圾，有乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點。
3、本工程乙方負責(zé)采購相應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合甲方設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。到現(xiàn)場材材料和設(shè)備經(jīng)甲方驗收后，方可投入生產(chǎn)和使用。
4、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。
十二、環(huán)境保護
1、“守法、實用、和諧、健康”是甲方的環(huán)境方針，乙方有義務(wù)與甲方共同遵照該方針要求承擔環(huán)境保護的責(zé)任。
2、甲方向乙方提供甲方制定的《致相關(guān)的函》(附件)，作為本合同的一部分。
十三、附則
1、合同及附則具有同等法律效力。
2、本合同由甲、乙雙方直接簽訂，合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后自動生效。
3、合同履行完后自動終止。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂的補充協(xié)議，所簽有關(guān)協(xié)議與本
合同具有同等法律效力。
5、甲方指定主材表作為附件，具合同效力。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
代表：代表：
簽約地點：簽約時間：
裝修承包合同范本2
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《省保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。
乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶。
2.裝修施工地點：市區(qū)(縣)路(村) 巷號 樓層 室。
3.住房結(jié)構(gòu)：
4.裝修施工內(nèi)容：
室別部位裝修內(nèi)容及要求備注
5.承包方式：
6.總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)
7.工期：自年 月日開工，至年 月日竣工。工期為日。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料
序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時限
備注
本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格和產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。
2.乙方采購的材料
序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的以倍補償給甲方。
乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施
工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
2.本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。
3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元;
年月 日前，甲方支付總價款的%，計元;年 月日前，甲方支付部價款的%，計元;年
月日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收后合格后日內(nèi)一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同組成部分)。
3.雙方款項往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。
2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
3.如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。
(二)乙方工作
①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。
③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔保修責(zé)任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。
七、違約責(zé)任
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方
因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項如數(shù)退還給甲方。
3.乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。
4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責(zé)并承擔損失。
5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔損失。
八、糾紛處理方式
1.本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會調(diào)解。
2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
九、其它約定
十、本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
本合同附件有：
甲方(簽章)： 乙方(蓋章)
委托人： 法定代表人：
住址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
開戶銀行
戶名：
帳號：
簽訂日期：年 月 日
裝修承包合同范本3
委托方(甲方)：_________
承接方(乙方)：_________
工程項目：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條工程概況
1.工程地址：_________
2.居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計：施工面積_________平方米。
(1)_________室，計_________平方米;
(2)_________廳，計_________平方米;
(3)_________廚房，計_________平方米;
(4)_________衛(wèi)生間，計_________平方米;
(5)_________陽臺，計_________平方米;
(6)_________過道，計_________平方米;
(7)其他(注明部位)_________，計_________平方米。
4.委托方式：_________
5.工程總天數(shù)：_________
天工程開工日期：_________年_________月_________日
工程竣工日期：_________年_________月_________日
第二條工程價款
工程價款(金額大寫)_________元。
(1)材料款_________元;
(2)人工費_________元;
(3)設(shè)計費_________元;
(4)施工清運費_________元;
(5)搬卸費_________元;
(6)管理費_________元;
(7)稅金_________元;
(8)其他費用(注明內(nèi)容)_________元。
第三條質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條材料供應(yīng)
1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價?！都彝パb潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。
3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。
第五條付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。
甲方付清工程價款，《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當場結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。
第七條工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收，《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條其他事項
1.甲方
(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2.乙方
(1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
(2)指派(姓名)_________為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
(3)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。
(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_________個月。
第九條違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。
第十條爭議解決
1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。
2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向_________仲裁委員會申請仲裁，或向_________人民法院提起訴訟(二者只能選擇一種)。
第十一條合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式_________份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
住所地址：_________
企業(yè)地址：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
工作單位：_________
法人代表(簽字)：_________
委托人(簽字)：_________委托人(簽字)：_________
電話：_________
電話：_________
