時間：2023-06-05 15:34:42
序論：在您撰寫合同范本管理時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會
乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司
為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項(xiàng)包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_____%)_____平方米給乙方，按月租金_____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;
(7)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);
(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;
(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;
(8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價;
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或
第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_____年內(nèi)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_____萬元，合理支出_____萬元，乙
方可提成所收取管理費(fèi)的_____%作為經(jīng)營收入。
第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_____元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條獎罰措施
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項(xiàng)
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
5.________。
6.________。
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____
單位地址電話
單位性質(zhì)法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）
勞動者（以下簡稱乙方）姓名性別出生年月
文化程度家庭常住住址或通訊處
戶口所在地省市縣街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）居委會（村）
居民身份證號碼______________________
中國勞動合同范本
溫州市勞動和社會保障局印制
說明：1、本合同不得復(fù)寫，只能用藍(lán)、黑墨水填寫；
2、本合同代簽、冒簽、涂改無效；
3、本合同需用A3紙張雙面打印使用，裝訂使用需加蓋騎縫章；
4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同類型和期限
第一條甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限：
(一)固定期限：自年月日起至年月日止，共年月。
(二)無固定期限：自年月日起。
(三)以完成一定的工作任務(wù)為期限。自年月日至
工作完成時即終止，其完成的標(biāo)志事件為。
實(shí)行有固定期限和無固定期限的勞動合同，雙方約定的試用期為月，自年月日至年月日止。試用期包括在合同期內(nèi)。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第二條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意甲方安排其在工作地點(diǎn)從事崗位(工種)工作。該崗位（工種）（有或無）接觸粉塵或放射性物質(zhì)及其他有毒有害物質(zhì)，（有或無）可能產(chǎn)生職業(yè)病危害。
第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
三、工作時間和休息休假
第四條乙方實(shí)行工時制。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時工作制。
2、綜合計(jì)算工時工作制。
3、不定時工作制。
第五條實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的，甲方因生產(chǎn)（工作）需要安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應(yīng)征得本企業(yè)工會和乙方的同意，并按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付相應(yīng)的工資報(bào)酬；實(shí)行綜合計(jì)算工時工作制的，在綜合計(jì)算周期內(nèi)，乙方總實(shí)際工作時間超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間或甲方在法定休假節(jié)日安排乙方工作的，甲方應(yīng)依法支付乙方相應(yīng)工資報(bào)酬；實(shí)行不定時工作制的，甲方在法定休假節(jié)日安排乙方工作的，甲方應(yīng)依法支付乙方相應(yīng)工資報(bào)酬。
第六條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。
四、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)
第七條甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動條件和勞動保護(hù)用品，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
第八條對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。
第九條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第十條乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。
五、勞動報(bào)酬
第十一條乙方試用期的工資為元／月。
第十二條乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實(shí)行以下第種工資形式：
1、計(jì)時工資。乙方的工資約定為元/月。本合同履行期間，乙方的工資調(diào)整按照甲方的工資分配制度確定；如乙方的工作崗位變動，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。
2、計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，乙方的勞動定額為，計(jì)件名稱為，計(jì)件單價約定為元/件。
3、其他工資形式。具體約定可在本合同第三十四條中明確。
第十三條甲方每月日前以貨幣形式足額支付乙方的工資。甲方支付乙方的應(yīng)發(fā)工資，不低于本單位集體合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并不低于本地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
第十四條甲方按有關(guān)規(guī)定支付乙方加班加點(diǎn)工資的工資基數(shù)，按溫勞社勞薪[2007]9號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。
第十五條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。
六、社會保險(xiǎn)和福利待遇
第十六條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)用，具體為；乙方應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險(xiǎn)費(fèi)，由甲方從乙方工資中代扣代繳。
甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。
第十七條乙方患病或非因工負(fù)傷的待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
第十八條乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。
第十九條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
第二十條甲方為乙方提供以下福利待遇：
七、規(guī)章制度
第二十一條甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。
第二十二條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。
八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第二十三條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第二十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十五條按照《勞動合同法》第三十九條規(guī)定，甲方可以隨時解除乙方勞動合同；按照《勞動合同法》第三十八條規(guī)定，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
第二十六條按照《勞動合同法》第四十條規(guī)定，甲方可以解除乙方勞動合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資，并不得違反《勞動合同法》第四十二條規(guī)定。乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日（試用期內(nèi)為三天）以書面形式通知甲方。
第二十七條按照《勞動合同法》第四十一條規(guī)定，甲方因經(jīng)濟(jì)性裁員，可以解除本合同，但不得違反《勞動合同法》第四十二條規(guī)定。
第二十八條本合同期滿，勞動合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。乙方符合訂立無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其訂立無固定期限勞動合同。
第二十九條本合同期滿時，如乙方有《勞動合同法》第四十二條規(guī)定情形之一的，本合同延續(xù)至相應(yīng)的情形消失時終止。
第三十條訂立無固定期限勞動合同的，出現(xiàn)《勞動合同法》第四十四條規(guī)定情形的，本合同終止。
九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償
第三十一條甲方解除乙方勞動合同，符合《勞動合同法》第四十六條情形的，應(yīng)按《勞動合同法》第四十七條的規(guī)定和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十二條用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照《勞動合同法》第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。
第三十三條乙方違反規(guī)定解除勞動合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：
1、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)和招收錄用費(fèi)；
2、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；
3、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。
十、雙方約定的其他事項(xiàng)
第三十四條
十一、勞動爭議處理
第三十五條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提訟，也可以協(xié)商解決。
第三十六條勞動爭議發(fā)生后，提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，以書面形式向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)，向人民法院提訟。
十二、其他
第三十七條本合同末盡事宜，雙方可另協(xié)商解決；在合同期內(nèi)，本合同的條款與國家法律、法規(guī)相抵觸的，相關(guān)條款即行廢止，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行。
第三十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第三十九條乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達(dá)地址，如該地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。
甲方(蓋章)乙方(簽名)
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)(簽名)
管理科學(xué)與工程是綜合運(yùn)用 系統(tǒng)科學(xué)、管理科學(xué)、數(shù)學(xué)、經(jīng)濟(jì)和行為科學(xué)及工程方法，結(jié)合信息技術(shù)研究解決社會、經(jīng)濟(jì)、工程等方面的管理問題的一門學(xué)科。以下是小編整理的管理服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。
管理服務(wù)合同范文1甲方(委托人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
乙方(管箱人)：
工商登記證號： 法定代表人：
開戶行： 賬號：
地址： 電話：
電子郵箱：
甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就集裝箱管理達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 本合同使用的下列用語的含義是：
1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進(jìn)行管理的人。
在本合同中是指甲方：____________________________。
2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)、提供集裝箱的堆存、保管等服務(wù)并收取管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的人。
在本合同中是指乙方：____________________________。
3、集裝箱包括國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)集裝箱、國際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱和非標(biāo)準(zhǔn)集裝箱。
4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。
5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。
6、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第二條 服務(wù)內(nèi)容：
集裝箱堆存 集裝箱保管 集裝箱修理 集裝箱改制
集裝箱清潔 集裝箱裝卸 其他服務(wù)
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)：
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財(cái)產(chǎn)的危險(xiǎn)性。
3、甲方應(yīng)當(dāng)提供《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成本合同的組成部分。
變更檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認(rèn)變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結(jié)的有關(guān)集裝箱檢驗(yàn)、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。
4、甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務(wù)章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。
5、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務(wù)。
6、甲方有權(quán)對集裝箱的管理情況進(jìn)行檢查。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)提供與其提供的管理服務(wù)相適應(yīng)的場地和機(jī)器設(shè)備，并配備合格的管理人員。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)對每一個進(jìn)場的集裝箱空箱進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應(yīng)在該單證上注明，并與交箱人簽字確認(rèn)。
乙方應(yīng)在日內(nèi)將交接情況書面通知甲方。
3、在提供修箱、清潔服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內(nèi)將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費(fèi)用、清洗費(fèi)用的估價單。
甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知和估價單后_________日內(nèi)予以確認(rèn)或不確認(rèn)，并發(fā)通知給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)通知后_________日內(nèi)完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應(yīng)符合約定的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)。
4、乙方在管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善的管理集裝箱。
雙方對管理地點(diǎn)或措施有特別約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定管理集裝箱。
5、乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應(yīng)及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。
6、乙方應(yīng)當(dāng)憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應(yīng)當(dāng)與提箱人一起檢驗(yàn)集裝箱并在集裝箱交接單證上如實(shí)記載。
7、乙方應(yīng)如實(shí)制作有關(guān)集裝箱進(jìn)場、堆存以及出場情況的書面報(bào)表，并在
小時/日內(nèi)提交給甲方。
8、甲方根據(jù)支付條款，未結(jié)清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關(guān)費(fèi)用時，乙方對該集裝箱享有留置權(quán)，有權(quán)在費(fèi)用未結(jié)清前拒絕放箱。
第四條 責(zé)任劃分：
(一)甲方責(zé)任
1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，除應(yīng)足額支付上述費(fèi)用外，另需向乙方支付原應(yīng)付款項(xiàng)_____‰/日的違約金。
2、甲方應(yīng)對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費(fèi)用負(fù)責(zé)。
3、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)性的集裝箱，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)并負(fù)責(zé)消除該危險(xiǎn)。
甲方未如實(shí)申報(bào)的或者雖如實(shí)申報(bào)但不能完全消除該危險(xiǎn)而造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進(jìn)行檢驗(yàn)、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》檢驗(yàn)，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔(dān)責(zé)任。
2、在管理期間內(nèi)，由于乙方管理不當(dāng)，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：
(1)不可抗力;
(2)集裝箱自然老化;
(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。
3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：
管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用按照乙方的《集裝箱管理服務(wù)費(fèi)率表》(附件二)結(jié)算?！都b箱管理服務(wù)費(fèi)率表》(附件二)構(gòu)成本合同的組成部分。
1、本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算周期為_____日。
甲方應(yīng)當(dāng)按照該結(jié)算周期支付乙方集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
2、每一結(jié)算周期截止前_____日內(nèi)，乙方應(yīng)繕制上一結(jié)算周期《費(fèi)用清單》發(fā)給甲方確認(rèn)，該清單內(nèi)容應(yīng)列明集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到《費(fèi)用清單》后_____日內(nèi)審核、確認(rèn)或提出異議并書面回傳至乙方。
對于已確認(rèn)的《費(fèi)用清單》，乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)書后_____日內(nèi)開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在書面異議回傳至乙方后_____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并重新確定審核方案。
第六條 保密事項(xiàng)：
任何一方未經(jīng)對方同意，在約定保密期限內(nèi)，不得將與本合同有關(guān)的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機(jī)關(guān)的要求強(qiáng)制披露的除外。
保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。
第七條 爭議解決：
因本合同引起的爭議及與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權(quán)的人民法院起訴的，請劃去前款內(nèi)容)
第八條 合同有效期：
本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實(shí)際發(fā)生集裝箱管理服務(wù)關(guān)系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結(jié)束時止。
第九條 貨主自有箱管理的特別約定
______________________________________________________________________________________________________________
第十一條 約定的其他事項(xiàng)：
______________________________________________________________________________________________________________
本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。
(以下無內(nèi)容)
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
職位： 職位：
日期： 日期：
管理服務(wù)合同范文2服 務(wù) 方(甲方)：
被服務(wù)方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致，就下列服務(wù)事宜，達(dá)成本合同各項(xiàng)條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一、服務(wù)內(nèi)容：
1.整理乙方提供的基建、文書、財(cái)務(wù)等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實(shí)踐操作。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
二、服務(wù)期限及付款方式：
1.經(jīng)雙方約定，甲方應(yīng)于6個月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務(wù)時間為
3一個月后的下月18日支付上月服務(wù)費(fèi)。
三、驗(yàn)收方式及質(zhì)量承諾：
1.甲方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達(dá)到國家有關(guān)類別標(biāo)準(zhǔn)，并通過省檔案局的檢查驗(yàn)收。
四、違約責(zé)任：
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，按甲方實(shí)際服務(wù)時間支付相應(yīng)費(fèi)用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個月的服務(wù)費(fèi)。
3.如乙方未能按期支付服務(wù)費(fèi)，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。
五、其他事項(xiàng)及約定：
1.甲方在履行合同義務(wù)過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任;
但乙方造成的安全事故除外。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不能解決時，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
管理服務(wù)合同范文3一、總則
1、為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場上有較強(qiáng)的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本合同。
2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。
二、合作雙方
甲方代表： 身份證號：
乙方代表： 身份證號：
合作期限：5年 1、甲乙雙方協(xié)商制定財(cái)務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)構(gòu)、人員編制，經(jīng)營計(jì)劃、工資計(jì)劃、人事任免及獎懲制度等項(xiàng)工作。
2、甲方責(zé)任是負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，提供店面房屋租賃、裝修、設(shè)備等一切營業(yè)必備條件;
負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。
3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理人員及服務(wù)人員。
乙方負(fù)責(zé)甲方的對外宣傳、推銷。
乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。
三、合作細(xì)則
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
為保證甲乙雙方利益，在當(dāng)月日均營業(yè)額未達(dá)到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到1500元未到20_元情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到20_未到2500情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費(fèi)用;當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到2500以上，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費(fèi)用。全年銷售額達(dá)到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費(fèi)用。
2、乙方還可向甲方收取市場推銷費(fèi)和廣告費(fèi)。
3、雙方共同制定符合中華人民共和國會計(jì)法規(guī)定的會計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度
4、乙方需向甲方定期提供經(jīng)財(cái)經(jīng)營情況報(bào)告 5、乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。
6、乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達(dá)1萬元時必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，日常采購按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。
7、乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇
8、當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。
9、本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方同意才能生效。
10、由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。
11、由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權(quán)向違約方索賠。
12、發(fā)生合同爭議時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過協(xié)商解決。
13、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
新物業(yè)管理合同范本
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方（以下簡稱甲方）
組織名稱：________
代表人：________
地址；________
聯(lián)系電話：________
受委托方（以下簡稱乙方）
企業(yè)名稱：________
法定代表人：________
注冊地址：________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：________
座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號
四至：____________
占地面積：____平方米
建筑面積：____平方米
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____.
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____.
第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____.
第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所____、____、____.
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____.
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、___.
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1. 物業(yè)管理費(fèi)：________
2. 保潔費(fèi)：________
3. 保安費(fèi)：________
4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________
5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
第十六條 其他委托事項(xiàng)
第三章 委托管理期限
第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5、 審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；
6、 在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行；
（1） 無償使用；
（2） 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.
7. 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供；
8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付；
9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理
遺留問題；
（1）________
（2）________
10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)
1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4. 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
5. 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；
7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；
8. 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；
9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)
第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到___%
1. 房屋外觀：______
2. 設(shè)備運(yùn)行：______
3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______
4. 公共環(huán)境：_________
5. 綠化：_________
6. 交通秩序：_________
7. 保安：_________
8. 急修：_________
小修：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取；
2. 保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
3. 保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；
4. 高層住宅電梯、水泵、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收?。?/p>
5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整；
6. 對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取。
第二十三條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取；
1、 露天車位：______
2、 車庫車位：______
第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
1.______
2.______
第二十六條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章 違約責(zé)任
第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院）
第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
附：業(yè)主公約
為加強(qiáng)____（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
一、 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境
衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。
五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
六、 加強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。
七、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門貪污處理。
八、 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
九、 凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
十、 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
十一、 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
（1） 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；
（2） 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；
（3） 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施及場地；
（4） 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；
（5） 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
（6） 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；
（7） 踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；
（8） 在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；
（9） 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；
（10） 隨意停放車輛；
（11） 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
（12） 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
（13） 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
十二、 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。
十四、 業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。
十五、 自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。
乙方：____________
第一條 合同目的雙方簽訂本合同的目的在于：甲方為乙方所投資的賓館（位于____________________，設(shè)想為________標(biāo)準(zhǔn)的賓館），引進(jìn)________酒店管理公司。并且，甲方將作為日后三方（甲方、乙方、________酒店管理公司）簽訂的酒店管理合同的締約方，同乙方提供酒店管理服務(wù)，____________酒店管理公司提供技術(shù)與管理支持。在三方合同簽訂之前，甲方將向乙方提供初步的賓館裝修、家具、設(shè)備配置方案；人員配備、培訓(xùn)方案；管理方案；________酒店管理公司的相關(guān)資料。為此，雙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第二條 甲方的義務(wù)
1．向乙方提供________酒店管理公司的基本情況，并提供與之洽談的機(jī)會，盡可能促成本合同在第一條提及的三方合同的簽訂。
2．向乙方提供初步的賓館裝修設(shè)想方案，初步的家具、賓館設(shè)備配置方案，初步的人員配備、培訓(xùn)方案，初步的開業(yè)及管理方案；________酒店管理公司的商標(biāo)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的使用及付費(fèi)方案。
3．在本合同簽訂之日起____月內(nèi)，甲方向乙方履行本合同第二條第二款。
第三條 乙方的義務(wù)
1．乙方應(yīng)積極配合甲方義務(wù)的履行，提供甲方履行義務(wù)相關(guān)的必要資料與協(xié)助。
2．乙方保證：切實(shí)履行本合同的保密條款。
3．乙方在下述情形下，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并盡快向甲方返還方案資料，停止實(shí)施利用方案。
3．1 在第一條提及的三方合同簽訂之前，乙方擅自實(shí)際實(shí)施利用方案。
3．2 三方合同未能締約，乙方仍擅自實(shí)際實(shí)施利用方案；或乙方利用甲方提供的信息，排除甲方，直接與________酒店管理公司簽訂酒店管理合同（或?qū)嵸|(zhì)內(nèi)容相似的其他合同）。3．3 違反本合同的保密條款。
第四條 保密條款
1．合同所稱商業(yè)秘密是指所有信息，不論其形式如何，只要涉及到甲方未曾發(fā)表／公開或公眾可隨時得到的技術(shù)、財(cái)務(wù)或商業(yè)資訊，諸如但不止于客戶名單及名片，在接觸的潛在客戶名單，電話記錄名單，價格資料，價格和報(bào)價方法信息，制造技術(shù)，涉及營業(yè)額及利潤的信息，產(chǎn)品開發(fā)技術(shù)及開發(fā)計(jì)劃，甲方的商業(yè)策略，程序，市場策略，以及涉及甲方客戶的信息。
2．甲方及乙方雙方不論因何種原因終止或解除或撤銷合同關(guān)系，乙方必須立即歸還甲方所有與本合同保密條款所稱商業(yè)秘密有關(guān)的文件，以及所有復(fù)印件，包括客戶名單以及名片、價格資料、價格及報(bào)價方法信息、涉及營業(yè)額及利潤的信息，以及甲方的商業(yè)策略、程序、市場策略，還包括涉及甲方客戶的信息、甲方個人及商業(yè)記錄、甲方其他資產(chǎn)。
3．乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，在合同關(guān)系存在期間以及合同關(guān)系結(jié)束以后的任何時間，均不得為其目的，或?yàn)樗耸褂闷湓诤贤P(guān)系期間取得或得知的甲方的商業(yè)秘密。
第五條 不可抗力如果一方不能按約定的條件履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)是一無法預(yù)見且其發(fā)生及后果均無法防止或避免的事件的直接后果，例如地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)及其它自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、暴亂及類似軍事行動；民間*；以及罷工、怠工及其勞工運(yùn)動，則遇有上述不可抗力事件的一方，其責(zé)任應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本合同的影響被全部或部分免除。
第六條 附則
1．定義：
1．1 本合同所提到的“____________酒店管理公司”，包括該公司本身，其所屬分支機(jī)構(gòu)，子公司。
1．2 本合同所提到的“擅自實(shí)際實(shí)施利用方案”。指以自己實(shí)施，許可他人實(shí)施，轉(zhuǎn)讓，贈與，交換等方式利用甲方提交的方案，實(shí)施的場所包括但不限于本合同第一條所提及的乙方投資的賓館。
2．生效：本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：____________
甲方：________物業(yè)有限公司 （以下稱“甲方”）
地址：____________________________
法定代表人：_____________________
乙方：（以下稱“乙方”）
身份證號碼：_____________________
家庭現(xiàn)住址：_____________________
戶籍地址：______________________
聯(lián)系方式：________（固定電話）_______（移動電話）
緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：_______
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章 合同的類型與期限
第一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第 項(xiàng)執(zhí)行：
（1）固定期限勞動合同：即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
（2）本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。本合同于 年 月 日生效，于_____工作完成時終止。
（3）無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個月，試用期工資為：___.
第二條 錄用條件為：
1.學(xué)歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團(tuán)隊(duì)精神：______.
5.其他：______.
第二章 工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)
第三條 乙方同意并服從甲方的工作安排 ，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：
該崗位的績效考核辦法為：
第四條 甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
A.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應(yīng)予接受；
B.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定；
C.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任工作的。
第五條 乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條 乙方的工作地點(diǎn)為_____，甲方因工作需要，有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位（3個月內(nèi)），乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個月以上），雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件。
第三章 工作時間與休息時間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：
第八條甲方延長乙方工作時間的，應(yīng)依法安排乙方同等時間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長工作時間（來自：）不能安排補(bǔ)休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報(bào)酬。
乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。
第四章 勞動報(bào)酬
第九條 乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動報(bào)酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條 雙方約定加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為___元/天，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為 元/天。
第十一條 甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月 日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。
第十二條 甲方不得隨意、無故克扣乙方工資；但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：（1）甲方代扣代繳乙方的個人所得稅；（2）甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)；（4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失需要
賠償?shù)模追娇蓮囊曳奖救说墓べY中扣除；（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費(fèi)用。
第五章 社會保險(xiǎn)和福利待遇
第十三條 甲方應(yīng)按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)，按時繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)用。社會保險(xiǎn)費(fèi)個人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險(xiǎn)、女職工勞動保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 乙方患職業(yè)病或因工（公）負(fù)傷（死亡）的待遇、患病或非因工負(fù)傷（死亡）的待遇及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放，均按工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
1、_______.
2、_______.
3、_______.
第六章 規(guī)章制度與勞動紀(jì)律
第十七條 甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第十八條 乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。
第十九條 甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。
第七章 勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)
第二十條 甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第二十一條 甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條 甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
第八章 勞動合同的變更、解除和終止
第二十三條 本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項(xiàng)對本合同進(jìn)行變更；未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行單方變更。
第二十四條 乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方可即時通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。
2.乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的等。
3.嚴(yán)重違反甲方的勞動紀(jì)律、員工手冊或規(guī)章制度。
4.嚴(yán)重失職、營私舞弊給甲方利益造成1000元（含）以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損1000元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。
6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系的。
7.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形：
第二十六條 除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動合同并不給予補(bǔ)償：
1、連續(xù)曠工3日或一年累計(jì)曠工6日以上；
2、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的；
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；
4、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的；
6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽(yù)的；
7、盜竊公私財(cái)物的；
8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的；
9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的；
10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的；
11、其他：
第二十七條 乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
第二十八條 乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。
第二十九條 乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應(yīng)提前三日通知甲方，否則，甲方有權(quán)扣除乙方三天的工資作為補(bǔ)償。
試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)，支付給對方作為代通知金。
第三十條 具有《勞動合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第三十一條 乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）乙方因自身主觀過錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同，導(dǎo)致本合同被確認(rèn)為無效；（2）本合同訂立時，因乙方隱瞞其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實(shí)，給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的；（3）本合同履行中，因乙方主觀過錯或重大過失，給甲方造成損失；（4）乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失；（5）乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約
，給甲方造成損失；（6）乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條 除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。
第三十三條 乙方欠付甲方任何款項(xiàng)，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補(bǔ)貼等中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
第三十四條 甲方與乙方解除或者終止勞動合同關(guān)系時，應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財(cái)務(wù)和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項(xiàng)后支付乙方的剩余的工資。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移。
第十章 培訓(xùn)服務(wù)期與競業(yè)限制
第三十五條 如甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)補(bǔ)充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。
第三十六條 如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，雙方應(yīng)補(bǔ)充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章 勞動爭議處理
第三十七條 本合同履行中發(fā)生的勞動爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等）勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十二章 其他規(guī)定
第三十八條 甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：
1、
2、
3、
4、
第三十九條 本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
第四十條 本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第四十一條 本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。
第四十二條 乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)（包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。
乙方確認(rèn)，甲方有關(guān)文書在無法直接送達(dá)給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達(dá)地址。
第四十三條 甲、乙雙方另行約定條款：
1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對方的責(zé)任。
2、
3、
4、
5、
第四十四條 雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方： 乙方：（簽字或蓋章）
法定代表人或委托人：
簽訂日期： 簽訂日期：
物業(yè)管理項(xiàng)目：
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟 層 號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。
二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
