時間：2023-06-13 16:14:42
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關鍵詞:低碳建筑；發(fā)展現(xiàn)狀；前景分析
建筑行業(yè)一直是國民經濟的支柱行業(yè)，具有高能耗的特點，積極發(fā)展低碳建筑有助于緩解我國的資源環(huán)境問題，也有助于產業(yè)經濟結構的轉型，因此，促進與推動低碳建筑的發(fā)展與我國建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會相適應，也有助于可持續(xù)經濟的發(fā)展。低碳建筑的熱點在于“低碳”，致力于減少建筑中的溫室氣體排放，在全球變暖成為世界性問題的今天，低碳建筑無疑有巨大的發(fā)展空間。
1發(fā)展低碳建筑的重要意義
1．1緩解資源環(huán)境的雙重約束
隨著經濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，建筑物的數(shù)量逐漸增加，建筑能耗量逐年攀升，已經超過了工業(yè)能耗，此外，由于不合理的建筑觀念以及建筑設計，導致建筑材料得不到有效的利用，浪費現(xiàn)象十分普遍。發(fā)展低碳建筑可以大大減少建筑行業(yè)的資源能耗，在不改變技術條件的前提下，遵循低碳理念完成的建筑可以節(jié)約60%－70%的能源，可以有效地解決建筑高能耗的問題。溫室氣體的大量排放導致全球氣候變暖，誘發(fā)了一系列環(huán)境問題，這必然會威脅到人類的生存，而低碳建筑的重要理念就是生態(tài)和諧，旨在減少碳排放、降低能源消耗，因此，推動低碳建筑的發(fā)展有助于改善我們的生存環(huán)境。
1．2適應產業(yè)經濟的結構轉型
建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，實現(xiàn)經濟的可持續(xù)發(fā)展是我國的發(fā)展目標，因此，未來產業(yè)的發(fā)展必須以人與自然和諧為導向，更加注重環(huán)境保護。發(fā)展低碳建筑與國家的宏觀經濟措施相適應，符合可持續(xù)理念和綠色建筑的發(fā)展方向，有助于緩解我國的能源緊張現(xiàn)狀。目前，我國正在積極調整經濟結構，轉變經濟發(fā)展方式，低碳建筑正是建筑行業(yè)轉變發(fā)展方式，調整產業(yè)結構的重要體現(xiàn)，推動低碳建筑的發(fā)展，有助于推動整個建筑行業(yè)的優(yōu)化與升級。
2我國低碳建筑發(fā)展現(xiàn)狀與存在的問題
2．1理念認識存在誤區(qū)
隨著環(huán)境問題的日益凸顯，人們對環(huán)境問題的關注度也越來越多，加之政府的宣傳與教育，低碳理念、可持續(xù)發(fā)展早已被人們所熟知，但是普通公民，甚至是一些建筑行業(yè)的從業(yè)者，對低碳建筑的認識都或多或少存在偏差，大多數(shù)人都認為發(fā)展低碳建筑就代表著回歸“木屋瓦舍:，不能夠建造高樓大廈，這種錯誤的理解阻礙了低碳建筑的發(fā)展，也將低碳建筑的發(fā)展方向定位為“復古”，沒有意識到技術創(chuàng)新是低碳建筑發(fā)展過程中的巨大推動力。還有一些人錯誤地將低碳建筑與節(jié)能建筑等同起來，這兩者之間有本質上的差別，低碳建筑致力于實現(xiàn)實質性減排，這個減排量必須能夠實際測量，而節(jié)能建筑的減排量只是個模擬值預測值，在實際中可能會排放更多廢物或者消耗更多的能源。
2．2技術支持有待改進
技術創(chuàng)新是低碳建筑發(fā)展最根本的推動力，只有不斷實現(xiàn)技術上的突破，才能夠不斷降低生產成本，保證低碳建筑產業(yè)發(fā)展的可能性。但是目前，我國低碳建筑的發(fā)展缺乏足夠的技術支持，主要表現(xiàn)兩個方面:一是前期研發(fā)資金和人力不足，收益前景不確定，缺乏企業(yè)的支持;二是高校及專業(yè)研究機構偏重理論，沒有明確技術應用的低成本、市場化的導向，忽視了如何將技術創(chuàng)新轉變?yōu)楝F(xiàn)實生產。
2．3配套制度出臺滯后
我國積極應對全球氣候變暖，并出臺了一系列政策法規(guī)，我國節(jié)能減排工作目標的落實，低碳產業(yè)、低碳建筑的發(fā)展更多的依賴于國家制度。建筑業(yè)是我國的支柱產業(yè)，承擔著帶動相關產業(yè)發(fā)展、保持經濟增長的重要任務，但是我國對建筑業(yè)的調控是有所保留的，近些年，政府開始大力調控房地產，但主要針對的是房價，尚未建立起低碳建筑的鼓勵和保護制度。
3促進低碳建筑發(fā)展的有效措施
3．1深入普及低碳理念，發(fā)揮各方積極作用
為了使社會公眾更為透徹地理解低碳以及低碳建筑的理念，政府要加強宣傳和教育，培養(yǎng)公眾的低碳生活意識，使公眾在日常生活中能夠自覺進行環(huán)境保護，減少能源消耗。政府要鼓勵專業(yè)化、商業(yè)化的能源服務公司參與到低碳建筑管理中來，使建筑企業(yè)和專業(yè)化的能源服務公司進行合作，實現(xiàn)雙贏，同時起到更好的環(huán)保效果。政府還要鼓勵社會資金向低碳建筑行業(yè)流動，鼓勵低碳建筑的發(fā)展，促進建筑產業(yè)的轉型與升級。
3．2積極開發(fā)新技術并合理采用
我國應當充分認識到技術創(chuàng)新對低碳建筑的強大推動作用，積極吸取發(fā)達國家的發(fā)展經驗，鼓勵自主研發(fā)。政府可以鼓勵個人和社會團體進行新材料、新技術的研發(fā)，為其提供足夠的資金支持，并指導建材和建造企業(yè)進行應用。技術創(chuàng)新對低碳建筑的發(fā)展十分重要，但并不是全部，因此，建筑企業(yè)還要根據施工現(xiàn)場的實際情況，盡量多地利用自然條件和較為簡單的技術進行建筑設計與改造，達到良好的節(jié)能減排效果。
3．3建立健全相關政策機制并提供相應發(fā)展條件
不斷制定與完善低碳建筑的鼓勵和保護制度是保證低碳建筑發(fā)展的根本，因此，我國要加強在設計、招投標、建造、使用、拆除過程中的全方位建筑節(jié)能減排的監(jiān)管，并制定統(tǒng)一的監(jiān)管標準，這一標準可以在德國DGNB建筑全壽命周期碳排放計算方法的基礎上加以改進，以適應我國的國情，也有助于和國際接軌。為了更好地促進和推廣低碳建筑的發(fā)展，我國要完善并建立起低碳建筑的市場體系，還要善于運用信息技術，建立自己的數(shù)據庫系統(tǒng)，對不同建筑材料以及建筑設備在生產過程中的能耗量進行統(tǒng)計與分析，并實現(xiàn)標識和追蹤，從而為企業(yè)選擇最佳的建造方案以及實現(xiàn)政府監(jiān)管提供有效的依據。
4我國低碳建筑的發(fā)展前景預測
4．1出現(xiàn)低碳示范建筑
在推廣低碳建筑的初期，建立一些低碳示范項目，例如碳的辦公場所和低碳的公用建筑等，可以強化公眾的低碳節(jié)能意識。政府可以和房地產企業(yè)進行合作，結合政府在政策、市場上的優(yōu)勢和企業(yè)在資金、技術上的優(yōu)勢，推出一些列受到市場認可的低碳建筑產品，利于建筑的利益相關者更好地接受新的建筑法規(guī)和新的建筑設計理念。
4．2從規(guī)劃設計開始注入低碳理念
低碳建筑能夠真正實現(xiàn)低碳，很大程度上取決于建筑師的規(guī)劃設計，因此從低碳建筑項目提交建議書直到規(guī)劃選址，整個過程都要貫穿低碳節(jié)能的理念，提高土地利用效率，降低建筑物的碳排放量。因此在未來，低碳建筑的設計會更多的考慮建筑的環(huán)境屬性，對建筑材料進行高效率的利用和多層次開發(fā)，提高對建筑空間的利用率，還可能出現(xiàn)立體綠化網絡體系和屋面的節(jié)能設計。
4．3推廣節(jié)能公司模式
推動建筑節(jié)能最終要依靠市場化手段來取代原有的模式，節(jié)能服務公司是一個比較有代表性的方式。節(jié)能公司會對客戶的建筑能源成本與能耗設備進行診斷，制定節(jié)能方案，采取節(jié)能措施來降低能源成本，最后從降低的能源成本中收取一部分服務費用。節(jié)能公司模式可以降低建筑的建造成本和日常運行成本以及拆除成本，可能是未來低碳建筑發(fā)展的一種全新模式。
5結語
資源短缺、全球變暖已經成為世界性的問題，減少溫室氣體的排放，倡導節(jié)能減排，保護我們賴以生存的地球家園應當是每一個國家、每一個人民的共識。在這樣的背景下，低碳建筑必定是未來建筑的發(fā)展趨勢，大力推動低碳建筑的發(fā)展可以有效地改善我國的碳排放壓力，改善我們生存的環(huán)境，因此，政府和社會各界應當給予低碳建筑更多的支持和關注，給予低碳建筑和低碳經濟更大的發(fā)展空間。
參考文獻
［1］曹小琳，柳云狀．我國發(fā)展低碳建筑的障礙因素及對策研究［J］．建筑經濟，2010(3):115－117．
關鍵字：建筑 建筑施工 發(fā)展前景
根據前述施工現(xiàn)狀可以看出我國在建筑施工發(fā)展歷程，根據我國建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)模和國家就現(xiàn)代化建設為基礎對建筑業(yè)的大力扶持。筆者在建筑施工技術前景和建筑施工管理前景，建筑業(yè)未來發(fā)展趨勢等方面做未來建筑施工發(fā)展前景展望
1. 建筑施工技術上
（一）建筑模板向專業(yè)化，系列化方向發(fā)展
高層建筑和大型混凝土結構建筑的大量出現(xiàn)，使人們逐漸意識到模板在建筑結構，建筑施工上的重要性。經過多年實際施工發(fā)展和實踐總結，建筑行業(yè)已總結一系列先進支模工藝和混凝土澆筑方式。模板材料也從傳統(tǒng)的木質模板向組合鋼模板，混凝土永久模板發(fā)展?，F(xiàn)階段，占據建筑企業(yè)施工模板主體是組合鋼模板，約占模板總量的60%。
施工技術中的爬模從外墻模板開始，發(fā)展至內外墻爬模，之后到無爬架爬模，在施工設備上自下而上逐層爬升。
由此看出建筑模板趨于實際化，工具化；由于我國現(xiàn)階段高層建筑，現(xiàn)代化大體積建筑的蓬勃發(fā)展，促使傳統(tǒng)工藝在工具模板化，工具質量化等方面與現(xiàn)代建筑有差距，在現(xiàn)代化商業(yè)建筑過程中追求成本最小利益最大，以及響應國家可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)文明建設號召，未來伴隨中國建筑施工的蓬勃發(fā)展和建筑技術日益更新，在建筑模板方面必定趨于系列化和專業(yè)化以及工具化，用剛性材料或更新型材料代替木質材料，方便拆卸和日后循環(huán)利用，充分綜合協(xié)調環(huán)保，資源利用與經濟效益三方利益關系。
（二） 清水混凝土和預應力鋼筋更加廣泛運用
清水混凝土在未來建筑發(fā)展上優(yōu)勢體現(xiàn)在：首先，在使用途徑上，出于保護膜涂刷可在刮膩子之后直接進行，不需要貼磚和抹灰，因此即便在混凝土的表面依然不會存在明顯質量缺陷，清水混凝土澆筑材料用于建筑工程結構中要優(yōu)于傳統(tǒng)混凝土材料；其次，在自身材料性能特點上，清水混凝土外觀結構整潔，表面光滑，大方；現(xiàn)階段商用建筑，民用建筑以及工業(yè)建筑對混凝土結構外觀和性能要求不斷提升，導致清水混凝土材料會愈加得以重視，避免建筑結構出現(xiàn)裂縫影響整體建筑質量。
出于日益迅速的經濟增長和民眾對安全，美觀等需求變化，在施工技術上清水混凝土材料會替代傳統(tǒng)混凝土廣泛用于建筑結構上。
（三） 高技術化
高技術化體現(xiàn)在樁基技術革新與地基處理技術改革
在樁基技術上，未來重點發(fā)展沖鉆孔技術。由于目前施工樁直徑普遍在600～1500，深度65cm左右，未來高層建筑和地標性建筑會不斷更新與發(fā)展，樁基深度和直徑要求均會更加嚴格，市場需求帶動技術革新，必然會把樁基技術研究作為重點課題，以滿足市場需求。同時完善氣舉反循環(huán)成孔，泵吸反循環(huán)，清孔技術提升水下砼灌注技術和質量。
其次，發(fā)展預制樁技術?，F(xiàn)階段在已掌握的環(huán)保型抱夾式、預壓式靜力壓樁技術基礎上， 逐漸淘汰噪音和污染較大之柴油錘擊打樁工藝， 重點開發(fā)引進液壓錘擊打入式、預鉆孔式預攪拌式組合施工技術， 并結合打壓入樁與水沖輔助靜壓沉樁法， 合理解決預制樁通過砂卵石夾層難題。
最后，在地基處理技術上；為滿足攪拌需求會逐步完善水泥土攪拌機運作技術，為滿足加固樁基深度和樁基直徑會逐步發(fā)展攪拌和旋噴組合組合的攪旋樁基技術，進一步迎合市場需求和業(yè)務范圍。
2. 建筑施工管理上
2012年哈爾濱大橋坍塌事件，近幾年各地區(qū)建筑質量，建筑安全事故層出不窮，國民經濟水平增長帶動生活質量需求提升，向安全，舒適方向發(fā)展。因此在建筑施工管理上會注重建筑質量管控和建筑安全把控力度。
首先，在施工質量管理上，會加強施工人員技術培訓和技術指導，并在現(xiàn)場成立質量監(jiān)管小組，嚴抓質量管理關口，提升建筑安全性與舒適性；落實建筑管理責任制，減少管理層級和舊式管理模式
其次，在建筑施工安全管理上；會成立安全監(jiān)督小組，并在建筑施工發(fā)展前景中，安全管理會逐漸成為建筑施工核心，并在建筑施工過程中階段性實現(xiàn)安全教育和安全警示。
3. 建筑行業(yè)未來發(fā)展趨勢上
（一）生態(tài)化發(fā)展趨勢
改革開放以來建筑業(yè)在國家和當?shù)卣罅χС窒拢鸩匠尸F(xiàn)現(xiàn)代化，規(guī)模化，統(tǒng)一化發(fā)展趨勢，積極響應祖國四個現(xiàn)代化建設和城鄉(xiāng)一體化建設；近幾年建筑行業(yè)發(fā)展遇上井噴期，如何在眾建筑企業(yè)揭竿而起之際標新立異，在市場經濟體制下呈現(xiàn)強大市場競爭力是建筑行業(yè)未來發(fā)展走勢。近年來國家大力倡導科學發(fā)展觀，樹立以可持續(xù)發(fā)展為基本理念的經濟結構走勢，生態(tài)化的目標要求建筑行業(yè)向低損耗，高質量，低廢棄，高性能方向發(fā)展，生產對環(huán)境對空氣影響最小，最環(huán)保建筑材料。
傳統(tǒng)建筑只注重建筑完成質量，不考慮建筑使用后對自然生態(tài)和周圍環(huán)境的影響。但未來在市場需求和整體行業(yè)發(fā)展走勢下，在建筑設計階段對設計目標，設計過程，建筑工程市場化，建筑與環(huán)境兼容性等問題將成為考慮方向。為提高建筑物使用壽命，保持建筑結構和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調統(tǒng)一，在使用高性能建筑材料的同時注重生態(tài)環(huán)境建設和生態(tài)文明建設。
（二） 工業(yè)化方向發(fā)展
傳統(tǒng)建筑注重個體化建設，不注重材料和資源循環(huán)利用，造成資源浪費，資源損失。為提升市場競爭力，形成可持續(xù)化發(fā)展，建筑行業(yè)力求把互換性和流水性植入建筑施工環(huán)節(jié)，以標準化，工廠化，規(guī)?；h(huán)利用化的成套技術革新建筑業(yè)傳統(tǒng)施工方式。
工業(yè)化，流程化是現(xiàn)代建筑行業(yè)整體發(fā)展方向。從腳手架，支模板，建筑構件等均可由工業(yè)生產完成。標準化的實施，標準化的設計為未來建筑行業(yè)的高效率，工業(yè)化提供可能，完成建筑行業(yè)統(tǒng)一性協(xié)調發(fā)展。
結束語
未來建筑施工前景更多涉及自然生態(tài)與經濟發(fā)展的統(tǒng)一協(xié)調上，并以技術革新帶動企業(yè)發(fā)展，滿足社會主義市場經濟體制需求。
參考文獻：
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[2] 胡小媛，許琳.我國建筑絕熱材料的應用現(xiàn)狀及其前景[J].保溫材料與節(jié)能技術，2002，6：2-4
1．1綠色環(huán)保性能
所謂的綠色環(huán)保建材，就是低毒或者無毒型材料，并且具備防火、阻燃的安全巴掌。能夠調節(jié)人體機能，對于環(huán)境能夠適應，可自動調溫、隔熱消磁等功能。與傳統(tǒng)建材相比，新型建材具備很多出色的特點，比如，新型建材的原材料大多數(shù)是天然材料，在使用過程中具備耐用性和耐久性兩個特點，兼具現(xiàn)代藝術審美特點與力學特點;新型建材制作工藝十分先進，采用的都是最新的技術，能夠實現(xiàn)低耗能、無污染的制作建材;新型建材的產品設計具備現(xiàn)代藝術審美，所以符合現(xiàn)代人對于建材美觀性的要求。而且新型建材的設計功能多樣、利于身體健康能夠起到促進作用，藝術設計多以溫馨、健康、簡單實用等特點。對于建筑材料應該加大研發(fā)力度，保證綠色環(huán)保型材料滿足人們需求。對于工業(yè)廢料也可以使其變廢為寶。不僅能夠降低對于環(huán)境的污染，生態(tài)的破壞;還能夠節(jié)省原材料，保證對于環(huán)境的破壞降至最小，還可以節(jié)省成本，降低制作工藝的浪費。
1．2先進性突出
隨著我國經濟實力的增強，我國在世界建筑材料中異軍突起、后發(fā)制人，對于許多的建材的生產制作均保持世界第一的驕人成績。比如水泥、陶瓷、平板玻璃等。但是我國總體的科技水平和產品質量還存在許多不足，比如產品良品率低、產品檔次低、科技運用程度不夠等問題。
2新型材料的發(fā)展前景
2．1綠色建材的發(fā)展前景
綠色環(huán)保型建材應該大力推進節(jié)能型方向發(fā)展，比如推行節(jié)能型房屋、墻體、節(jié)能型門窗等建筑;還要保證建材的綠色安全。必須要做到建筑材料不含有放射性污染物、不含甲醛、芳香烴等對人體有害的物質。對于環(huán)境造成污染或者對人身體健康有威脅的建材一定要加強監(jiān)管，決不允許流入市場，從而提高人們對于綠色環(huán)保建材的信心。綠色建材還要保證材料的健康安全。能夠促進新型裝飾材料配合高新科技的發(fā)展，提高建材的科技含量，對于建材應該具備抑菌殺毒、調節(jié)空氣等產品。
2．2新型建材發(fā)展到必要性
之所以大力發(fā)展新型建材，主要是我國對于可持續(xù)戰(zhàn)略發(fā)展的要求。我國是能源資源相對貧乏的國家，人均能源資源僅占世界平均水平的四分之一，可見能源資源的嚴峻。對于我國國民經濟、社會資源、生態(tài)平衡發(fā)展等挑戰(zhàn)十分巨大。發(fā)展節(jié)能環(huán)保型新型建材不僅能夠滿足對于材料需求降低的要求，還能保證能源資源可持續(xù)發(fā)展，保證建材工業(yè)不斷發(fā)展。新型資源的大力推廣符合人們日益增長的各種要求，對于材料和工藝的發(fā)展也能起到推進作用。新型建材對于科技的融合更加突出，從而使得新型減災在含金量方面有著大幅度增強。對于新型材料的推廣必然能夠保證全社會的經濟效益和社會效益。其中節(jié)能環(huán)保的收益要比經濟收益和社會收益的意義更加重要，不僅能夠增強人們的環(huán)保意識，還能夠促進人與自然的和諧發(fā)展。
2．3新型建材發(fā)展期望
對于新型建材的發(fā)展主要通過不斷的加強產業(yè)結構調整，加大科技研發(fā)的投入，加快理論轉為實踐的進程。對于建筑材料要進行大膽創(chuàng)新，通過引進國外的先進技術從而自主研發(fā)適應我國市場需求的新型建筑材料。對于新型建筑材料的發(fā)展要加大支持力度，盡量保證建筑材料的廢物利用，變廢為寶。加快建筑產業(yè)的結構優(yōu)化與轉型，適應人們不斷變化的需求。
3結束語
關鍵字：綠色建筑；經濟發(fā)展；
中圖分類號：F120文獻標識碼： A
一、綠色建筑概述
綠色建筑并不是一般意義上的綠色，它是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑從內涵上說就是在建筑的設計、建造、運營、報廢及拆除等全過程中，充分利用資源，注重以人為本，滿足人們安全、健康、舒適的居住，實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。綠色建筑源于建筑對于環(huán)境問題的響應，首先考慮到的就是如何節(jié)約能源，如何充分利用太陽能，太陽能建筑、節(jié)能建筑由此產生。隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的引入和不斷更新，綠色建筑不再僅僅只著眼于節(jié)能，還提出了更高層次的目標，要求節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材，提高建筑的可持續(xù)性發(fā)展，最終實現(xiàn)生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑、可持續(xù)發(fā)展建筑。
二、我國綠色建筑經濟的現(xiàn)狀
1、 政府相關的部門的重視程度不夠
1) 近年來，我國各省市相繼建立了相應的綠色技術研發(fā)中心，但是成立時間還比較短，技術人員短缺，創(chuàng)新能力不足，我國綠色技術發(fā)展水平不高，且研發(fā)費用比較高，綠色建筑產品數(shù)量少價格高，不適合全國范圍的推廣。另一方面，綠色建筑的評價標準不夠細致精準，《綠色建筑評價標準》是我國第一個綠色建筑評價的國家標準，它分為3 個評定等級。根據我國現(xiàn)有國情，評價標準在主要項目上更強調節(jié)約的概念，缺乏量化的評判標準，同時評價指標沒有主次之分，不利于評級的實施以及綠色建筑的設計;
2) 政府方面已給予綠色建筑行業(yè)相關的政策支持，包括強制性政策當中的法律法規(guī)，激勵性政策的財政補貼，稅收減免，以及金融支持。但我國現(xiàn)有政策卻存在一些問題，一是強制性法律法規(guī)有形無實，不執(zhí)行或者敷衍應付的行為普遍存在; 二是法律法規(guī)設立不夠全面，形成執(zhí)行真空，難以監(jiān)管; 三是已有政策與我國綠色建筑的初始發(fā)展階段不相適應導致政策缺乏可操作性，比如，財政補貼和稅收減免不能起到應有的激勵作用。
2、缺乏有效的技術支持
綠色建筑對建筑技術、材料、工藝均有較高要求，但我國的一些建筑技術仍停留在傳統(tǒng)的低質量、高能耗、高污染的低水平上，迫切需要引入、開發(fā)和應用新型
的建筑節(jié)能技術、工藝和材料。在初始發(fā)展階段，技術的革新、工藝的改進、新材料的開發(fā)、生產及應用將大大增加綠色建筑的初期投資成本，這是阻礙綠色建筑發(fā)展的主要因素之一。在激烈的市場競爭環(huán)境下，房地產開發(fā)企業(yè)必然以擴大企業(yè)經濟利益為目標，在沒有國家相關激勵政策或優(yōu)惠政策的大力推動下，單靠房地產開發(fā)企業(yè)自主引進先進的建筑節(jié)能技術來推動綠色建筑的發(fā)展顯然是不現(xiàn)實的。
3、建筑與設計偏離我國的建筑節(jié)能
首先強調的是設計節(jié)能，2010年底，城鎮(zhèn)建筑達到節(jié)能50% 的設計標準。未來通過逐步推廣綠色建筑和節(jié)能建筑，到2020 年，使全社會建筑的總能耗能夠達到節(jié)能65% 的總目標。到2010 年，北京、天津、重慶、上海、江蘇和浙江等地都已執(zhí)行建筑節(jié)能65% 設計標準。但在施工階段卻做的不夠好，監(jiān)督也不夠，導致建好的建筑與設計偏離。王庭陽( 2013 年) 調研發(fā)現(xiàn)，在綠色建筑項目中，約65% 的綠色技術運行效果良好，達到設計目標要求，但35% 的綠色技術存在大量問題，運行效果欠佳，如，外遮陽系統(tǒng)損壞或遮陽效果不佳，透水地面破壞較多，灌溉設施破壞嚴重，屋頂綠化缺乏維護管理，可再生能源、非傳統(tǒng)水源利用效率和運行情況不理想等。
4、房地產市場的不穩(wěn)定因素較大
綠色建筑的初始投資成本比較高，而高成本投入勢必要轉嫁給消費者，形成綠色建筑價格的上行。而目前我國房地產市場存在極大的不確定性，一方面，銀行銀根緊縮，剛性需求客戶都難以獲得貸款，房產需求受到嚴重的打擊，房地產開發(fā)商資金難以回籠，增加投資無疑成了開發(fā)商的難題; 另一方面，國家政策也在一定程度上抑制房價上行的風險，房地產價格走勢很不確定。在這樣的環(huán)境下投入高成本是否能夠成功轉嫁增量成本存在極大的不確定性，從而迫使大多數(shù)的開發(fā)商不會選擇綠色建筑開發(fā)。
5、綠色建筑消費者面臨的問題
在建筑的生命周期內，90% 的時間是消費者在使用建筑，綠色建筑的外部收益包括節(jié)能直接降低的生活成本和優(yōu)化的環(huán)境帶來的無形收益( 如健康的身體和福及子孫后代等) ，因此，消費者是綠色建筑最大的受益者。
（1） 消費者的觀念陳舊，接受程度不高
雖說綠色觀念在我國已經推行數(shù)年，但是我國居民低碳綠色的觀念仍然比較弱。而且，我國目前房地產需求當中仍然以剛性需求為主，大多都是需要貸款買房，更多的選擇價格實惠的住宅建筑，因而對綠色建筑的接受程度并不高。
（2）消費者認識不到位
目前，對于住宅建筑，消費者在自己裝修的時候越來越注重環(huán)保建材的使用，但消費者對綠色建筑的標準基本上是無知，也就是說對于建筑物來說，應該通過哪些指標來衡量其是否符合綠色建筑的要求，消費者是不清楚的。另外，消費者對綠色建筑的外部性效應認識不到，且大多數(shù)的消費者只關注眼前利益，而不會考慮綠色建筑所帶來環(huán)境保護效應，也不愿意為公共利益部分來買單。
三、發(fā)展建筑經濟可持續(xù)發(fā)展的措施
1、完善政府的資金扶持政策
政府作為我國宏觀經濟發(fā)展中隱藏在背后的無形的手,因此,在綠色建筑經濟的發(fā)展道路上,必須依靠政府強有力的支持,使綠色建筑經濟的發(fā)展更加趨于穩(wěn)定。同時, 加強政府對于綠色建筑經濟的資金補
貼水平, 為綠色建筑經濟的發(fā)展提供關鍵的物質基礎保證, 更好的促進綠色建筑經濟的可持續(xù)發(fā)展。
2、 推廣綠色建筑觀念，明確綠色建筑的評價標準
首先，只有將低碳建筑的觀念推廣開來，提高綠色建筑的關注度，人們認識到低碳綠色的重要性和優(yōu)勢，才能提高消費者的接受程度和激發(fā)企業(yè)的開發(fā)動力。其次，應明確綠色建筑的評價標準，簡化控制指標，為我國綠色建筑的技術創(chuàng)新提供空間，增強綠色建筑的評級的可操作性，才便于我國綠色建筑支持政策的落實，也能提高消費者的信任度和接受程度，有利于綠色建筑經濟體系的構建。
3、加強金融支持綠色建筑項目的全過程
盡管大部分銀行正在爭奪綠色信貸的資源，但是在貸款利率放開銀行資金緊張的情況下，較高的貸款利率又增加了生產企業(yè)的成本，因此，應該由中央銀行進行窗口指導以及利率優(yōu)惠政策對綠色建筑進行傾斜支持。其次，綠色建筑技術研發(fā)投入需要金融支持，不管是綠色建筑生產企業(yè)還是研究機構都可以通過風險投資來解決其資金投入問題，同時政府應該構建綠色建筑投融資平臺，提供擔保，幫助解決資金問題。
4、提高生產企業(yè)和消費者的參與度
最終是要解決外部性問題，將綠色建筑所產生的增量成本分擔到生產企業(yè)、消費者以及政府，在前期的推廣階段，需要政府利用財政收入給予綠色建筑企業(yè)財政補貼和稅收減免，以分擔企業(yè)一部分成本; 另外，將消費者可能節(jié)約的生活成本提前計算以預付的方式支付給生產企業(yè)，這需要生產企業(yè)與能源部門進行合作，并簽訂長期合同，不僅為消費者提供保障也對綠色建筑生產企業(yè)提供了約束。而后期則應該完善綠色建筑市場依靠市場的競爭機制維持綠色建筑經濟的可持續(xù)發(fā)展。
總之，綠色建筑已是當前世界建筑業(yè)發(fā)展的趨勢，全面推行綠色建筑也是推動我國節(jié)能減排和保護環(huán)境的重大舉措。在我國目前階段，綠色建筑的發(fā)展還處于剛剛起步的階段，勢頭并不強勁，也面臨著諸多的問題，政府作為綠色建筑的主導推動者，必須要加大財政的投入，加強宣傳和推廣的力度，使綠色建筑在研發(fā)、設計、施工、驗收、認證等多方面都有長足的發(fā)展。隨著我國綠色建筑理論的不斷更新、設計水平的不斷提高、綠色建筑配套產品的不斷成熟、全民綠色意識的不斷加強，綠色建筑必將有良好的發(fā)展及應用，真正意義上實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、減少污染、環(huán)境保護的美好愿景。
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私營建筑經濟和公有制建筑經濟是相互促進相互發(fā)展的關系。私營建筑經濟是國有企業(yè)深化改革的結果，反過來，發(fā)展私營建筑經濟又可以促進公有制建筑經濟的改革與發(fā)展。近年來，隨著私營建筑經濟的發(fā)展，人們逐漸認識到發(fā)展私營建筑經濟，對加強建筑市場得管理，規(guī)范建筑市場秩序有著良好的推動作用。目前，建筑市場中壓級壓價，拖欠工程款和農民工工資問題較為突出，是政府治理的重點和難點問題問題，這些問題單純從行政手段出發(fā)并不能解決好，還必須結合市場經濟的特點，把政府管理機制和市場經濟有效的結合起來，而事實證明發(fā)展私營建筑經濟能對解決這些問題起到重大推動作用。正是由于私營建筑經濟的發(fā)展，近幾年來我國的建筑市場管理、建筑市場秩序得到了明顯改善，由此可見大力發(fā)展私營建筑經濟，對促進建筑市場可持續(xù)發(fā)展，具有重要的意義。
2發(fā)展私營經濟的制約因素
私營建筑經濟自身存在著許多制約其發(fā)展的因素。就目前來看，多數(shù)私營建筑企業(yè)是家庭化的管理模式，因此造成管理水平低下，許多企業(yè)沿襲著計劃經濟的管理體制，很難適應社會化生產的需要；另外大部分私營建筑企業(yè)仍然采用粗放的經營模式，只重視項目和收益，資金的運作和融資能力都亟待加強；技術水平和信用方面和國有建筑企業(yè)仍存在一定差距，要縮短差距，必須在科學管理，注重工程質量上多投入，通過提高效率來降低成本，而不是靠偷工減料來創(chuàng)造利潤，這樣才能給企業(yè)樹立良好的形象，才能長期發(fā)展。外部環(huán)境也制約著私營建筑經濟的發(fā)展。建立合理的產業(yè)結構和規(guī)范化的市場秩序，才能給私營建筑經濟一個平等競爭的政策環(huán)境。
3未來發(fā)展私營建筑經濟的對策
3．1全面落實發(fā)展私營建筑經濟的政策
不斷完善監(jiān)督管理體制，對工程的承發(fā)包、工程款結算、工程的風險保障、建筑環(huán)境的質量、以及法律責任等各方面的問題制定相應的法規(guī)；針對建筑生產中出現(xiàn)的各種問題，不斷完善工程建設的各項法律法規(guī)，保證建筑工程的質量和安全，為建筑經濟的健康發(fā)展創(chuàng)造適宜的外部環(huán)境。政府需要創(chuàng)造公平、高效、健康良好的市場秩序，為建筑經濟發(fā)展提供基礎。建設主管部門也應該根據中國私營建筑經濟的特點，進一步完善建筑市場的準入制度及相關的市場規(guī)則，加快工程建設領域各項誠信體系的建設，消除束縛其發(fā)展的體制障礙，促進其穩(wěn)定增長。
3．2加大對私營建筑企業(yè)的金融支持力度
私營建筑企業(yè)的中小型、密集及私有化等特點決定了其對金融支持的需求。但銀行向私營建筑企業(yè)提供的融資服務卻遠未達到其需求，為了滿足這一供需的平衡，政府的干預手段是非常必要的。一方面應盡力完善為私營企業(yè)服務的金融組織體系，加快各商業(yè)銀行的改革；另一方面建立多層次的市場經濟體制，為有良好發(fā)展前景的私營建筑企業(yè)上市融資提供必要的支持，多管齊下，為私營建筑經濟的健康發(fā)展提供基礎。
3．3不斷提高私營建筑企業(yè)的整體素質
建筑業(yè)是國民經濟中的重要產業(yè)，而私營建筑經濟未來必將發(fā)展成為建筑業(yè)中的主要力量，當前我國正面臨著由農業(yè)國家向工業(yè)化國家過渡的重要時期，工業(yè)化的進程必將帶動建筑業(yè)的大發(fā)展，私營建筑企業(yè)只有抓住機遇，揚長避短，才能在發(fā)展中不斷壯大。對于建筑施工企業(yè)來說，想要在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，必須擁有先進的管理隊伍，并且始終把建筑質量放在第一位來抓。實踐證明，大型的企業(yè)在市場競爭中具有明顯的優(yōu)勢，中小企業(yè)可以通過聯(lián)合、兼并等方法擴大規(guī)模，實現(xiàn)企業(yè)的集約化經營及科學的管理，這樣更有利于建立優(yōu)秀的領導班子和高素質的施工隊伍，同時也增強了企業(yè)抵御風險的能力。建筑質量是建筑企業(yè)的生命，可見質量管理在整個企業(yè)管理中的重要性，這就要求負責人在技術上要過硬，同時還要善于經營與管理。一個懂管理、重技術、嚴要求、高標準的隊伍，才能建設出高質量的工程，為企業(yè)樹立良好的信譽和形象，打造出人民滿意的工程。只有得到社會的認可，才能為企業(yè)創(chuàng)造更高的效益。因此只有用先進的管理方法，科學的發(fā)展目標來引導私營企業(yè)，才能克服私營建筑經濟自身發(fā)展存在的缺陷，保障其規(guī)范發(fā)展；同時重視人才的培養(yǎng)和任用，以新技術的革新和高科技的人才為企業(yè)不斷輸入新鮮血液，提高生產力，以適應市場經濟的發(fā)展，使企業(yè)永遠保持活力，才能保障整個私營建筑業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。
關鍵詞：綠色建筑；評價標準；建筑節(jié)能
中圖分類號：TU201.5文獻標識碼：A
綠色建筑與普通建筑一樣，都是為人們提供安逸舒適的生活環(huán)境，不同的是，綠色建筑在設計和建設時會更多的考慮到環(huán)境因素，提高資源的利用率，減少污染浪費，實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展。隨著社會的發(fā)展，建筑業(yè)已經成為促進我國經濟發(fā)展的支柱產業(yè)，綠色建筑作為一個新興的概念被提出，被支持，并逐漸成為建筑發(fā)展的方向和趨勢。它的興起，預示著我國建設環(huán)境友好型社會的堅定決心，也順應了世界經濟的發(fā)展潮流，它所帶來的廣闊前景是顯而易見的。
1、綠色建筑的含義
綠色建筑并不是我們傳統(tǒng)意義上認為的立體化綠化屋頂式花園，而是指在進行基礎項目設施的建設過程中，盡可能的減少對環(huán)境的危害，降低資源消耗，節(jié)能環(huán)保，維持社會的可持續(xù)發(fā)展。它的最終目的是達到人與自然的和諧統(tǒng)一。因此，在對綠色建筑進行選址和布局時，要盡可能的達到合理，充分的利用天然能源，為居民營造一個舒適安逸的生活環(huán)境[1]。綠色建筑不僅僅與減少能源的消耗有關系，而且與其他很多方面也有重大關系：如淡水消耗、廢氣排放，減少對汽車的依賴，降低資源浪費等。
2、我國綠色建筑的發(fā)展優(yōu)勢
我國正處在工業(yè)化進程過程中，建筑量大，建筑要求高，再加上我國所處的地理環(huán)境和氣候多樣化，在發(fā)展綠色建筑方面有很大的優(yōu)勢。
2.1. 節(jié)能潛力方面的潛力巨大
我國既有建筑已經達到了四百多億平方米，與此同時，每年新增的建筑量在十六億到二十億之間。但我國有將近百分之九十五的建筑屬于高消耗建筑，在同等的室溫條件下，單位面積消耗是那些發(fā)達國家的兩至三倍。如果我們在降低能源消耗方面加大力度，起到的作用是顯而易見的。
2.2發(fā)展綠色建筑的效益高
根據相關調查，我們可以清楚地知道，要達到同等的節(jié)能效率，建筑方面比工業(yè)方面的投入要小。另外，相比歐美國家而言，我國在發(fā)展綠色建筑方面所用的成本較低。保護環(huán)境應對氣候的變化是全世界人們的共同宗旨[2]。這樣就兼顧了社會效益和經濟效益.
2.3建筑技術的發(fā)展日臻成熟
相關的調查數(shù)據表明，高能效照明技術實際上是所有國家在進行溫室氣體方面采取的最有效措施之一。從節(jié)能量這方面來說，全面改進寒冷地區(qū)采用的分區(qū)供暖形式，實行分戶供熱的計量方式，在氣候溫暖的地區(qū)提高制冷和通風效能。
2．4我國的傳統(tǒng)建筑文化有利于綠色和建筑的推行。
我國的建筑設計與氣候息息相關。例如，陜北地區(qū)就巧妙的結合黃土的地點建立了窯洞，通風效果好，冬暖夏涼。云南的西雙版納屬于熱帶地區(qū)，氣候濕熱，且蚊蟲蕪雜，當?shù)亟Y合這些特點，設計出了竹樓，造型典雅別致，里面清爽舒適。這些地區(qū)的差異性造就了建筑的差異性，也出現(xiàn)了多種建筑文化。
3.發(fā)展綠色建筑的對策
3.1轉變建筑設計雙方的理念。
很多企業(yè)在進行建筑設計時首先考慮到的是節(jié)減成本，獲取最大效益，這種設計理念為企業(yè)帶來了巨大的經濟效益，卻在一定程度上忽視了環(huán)境因素。隨著綠色建筑的理念提出，很多的企業(yè)和施工單位也應該轉變其價值觀和核心理念，鼓勵員工積極學習和創(chuàng)新，采用先進的技術和設備，同時吸取國內外優(yōu)秀的案例，建立一種新型的企業(yè)文化。另外，在進行綠色設計時要充分的考慮到我國國情，盡量減少能源的消耗，在資金允許的情況下盡可能的運用可持續(xù)能源，降低污染程度。在保證節(jié)能的同時還要從客戶的立場和角度出發(fā)，以人為本，努力營造一個舒適健康清雅的生存空間[3]。
3.2加強對于市場施工的監(jiān)督
施工階段是將紙質設計生成實物的階段，也是對生態(tài)環(huán)境產生重要影響的階段。這一階段涉及到可持續(xù)發(fā)展的各個方面，包括利用可循環(huán)再生資源，保護生態(tài)環(huán)境等。為此，施工單位在進行施工時，必須加強現(xiàn)場監(jiān)督和指導。一是盡可能的縮小施工場地的占據面積，避免對施工現(xiàn)場造成破壞。二是積極地推行新能源，新技術，提高資源的利用率，較少污染浪費。三是施工單位應嚴格的按照國家或者是該行業(yè)的法律法規(guī)進行施工。選擇符合標準的材料，嚴禁偷工減料，以免造成危險。另外，施工單位在施工過程中要盡可能的減少顆粒，粉塵，噪音對附近居民和過往行人的影響[4]。
3.3積極地采用先進技術
就目前而言，我國的建筑行業(yè)科技含量比較低，大多數(shù)施工單位都是采用傳統(tǒng)的施工方式，不管是在技術設備方面還是施工流程上和世界上先進水平有著不小的差距。我國的企業(yè)要想競爭日趨激烈的建筑行業(yè)征得一席之地，就必須提高核心競爭力，提高自主研發(fā)能力，不斷完善技術裝備，力求在太陽能風能以及建筑的發(fā)電系統(tǒng)方面有大突破。無論是我國還是世界，都面臨著嚴峻的環(huán)境問題，因此，發(fā)展綠色建筑也就成為大勢所趨。積極推行綠色建筑，不僅可以綜合的利用資源，而且為保護全球環(huán)境做出了很大的貢獻[5]。綠色建筑作為一個新型的，不斷發(fā)展的概念，隨著社會發(fā)展和科學技術的進步也在不斷的更新和完善。
4、結語
現(xiàn)在，我國的城市化進程不斷的加快，如何在加快城市化步伐的同時實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展成為我們亟待解決的問題。我們可以預計到的是，在未來的日子里，綠色建筑將成為全世界人類處理人和自然關系的有效手段。我們應當吸取中國傳統(tǒng)建筑中的精髓，并結合當代建筑的要求和特點，不斷的更新完善技術設備，實現(xiàn)理想的居住環(huán)境。同時，綠色建筑的發(fā)展還需要相關法律法規(guī)的鼓勵和支持，建立一個系統(tǒng)的規(guī)范法則，不僅僅為具體實施提供了有力保證，同時也會調動投資者、開發(fā)者和消費者的積極性。在我們國家建立綠色建筑已經成為一項意義重大又非常急切的任務?？梢哉f，綠色建筑在中國的出現(xiàn)，不僅僅是建筑行業(yè)的變革，更是我國建立資源節(jié)約型環(huán)境友好型社會的關鍵，更重要的是，它順應了世界經濟方式轉變的浪潮。實現(xiàn)了人與自然的和諧統(tǒng)一。
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關鍵詞：綠色建筑；建筑經濟；發(fā)展前景；
中圖分類號：TU9 文獻標識碼： A
一、綠色建筑的內涵
綠色建筑概念是20世紀60年代由西方發(fā)達國家提出，綠色建筑中的“綠色”，是指在不破壞基本生態(tài)平衡的條件下又能充分利用自然資源的一種建筑，還可以稱為生態(tài)建筑、可持續(xù)發(fā)展建筑等。
綠色建筑是一種建筑規(guī)則和建筑環(huán)境性能的衡量標準，指的是在建筑的生命周期內實現(xiàn)高效率地利用資源，即最大限度地節(jié)約資源（節(jié)汽、節(jié)電、節(jié)水、節(jié)材），最低限度地影響自然環(huán)境，從而為人們提供健康、舒適、安全的居住、生活及活動的場所，從而達到人與建筑的生態(tài)和諧。
二、發(fā)展綠色建筑經濟的必然性
1、國外環(huán)境
全球氣候變暖成為人類生存的隱患，所以以低能耗、低污染為基礎的低碳經濟成為全球關注的熱點，2007年12月3日聯(lián)合國氣候變化大會在印度尼西亞巴厘島召開，制定了應對氣候變化的“巴厘島路線圖”，明確要求發(fā)達國家在2020年之前將溫室氣體的排放量減到23%至40%之間。2007年美國國務院通過了《低碳經濟法案》，以此響應聯(lián)合國氣候大會的“巴厘島路線圖”方針，這所有的一切都有利地說明了發(fā)展低碳經濟是未來世界經濟發(fā)展的必然趨勢。我國作為一個發(fā)展中大國，發(fā)展低碳經濟，既是責任，也是中國融入世界經濟潮流的機遇。
2、國內環(huán)境
相對于發(fā)達國家，我國引入綠色建筑概念比較晚，發(fā)展綠色建筑經濟比較遲。源于我國是一個發(fā)展中國家，科學技術水準落后、技術研發(fā)能力有限，直接制約著我國經濟從高碳經濟向低碳經濟的轉變。中國經濟的主體是第二產業(yè)，即工業(yè)經濟，這是因為中國要想脫貧致富，必須加快工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化的步伐，無形中帶來了能源消耗的持續(xù)增長，成為中國走可持續(xù)發(fā)展道路的絆腳石。
我國是工業(yè)大國，建筑業(yè)已經成為工業(yè)經濟發(fā)展中的支柱產業(yè)，中國現(xiàn)有的建筑總面積是400多億平方米，預計2020年還將增加300億平方米的建筑面積，所以建筑行業(yè)的能源消耗可想而知。而發(fā)展經濟、提高13億人們的生活水平和減少能源消耗之間存在著不可協(xié)調的矛盾。所以，在我國發(fā)展綠色建筑經濟是一項意義重大且十分緊急的任務。
三、發(fā)展綠色建筑經濟的可行性
目前，我國經濟處于工業(yè)化和城市化快速發(fā)展的時期，舊有建筑存量大，新建建筑數(shù)量多，地理氣候特征多樣化，加上我國歷史悠久，存在許多與自然環(huán)境相吻合的傳統(tǒng)建筑文化。所以，在我國發(fā)展綠色建筑經濟，具有巨大的潛力和優(yōu)越性。
1、巨大的節(jié)能潛力
我國是建筑業(yè)大國，建筑業(yè)已經成為我國國民經濟的重要支柱產業(yè)之一，同樣我國建筑業(yè)的耗比較大，如果對目前存在的建筑進行節(jié)能改造，效果必然非常明顯，這就說明綠色建筑的推廣在我國具有很大的潛力。以供熱管理市場為例，2008底，我國集中供熱的建筑面積約等于70億平方米，平均消耗能源折合成標準煤每年大約需要20公斤/平方米，如果對其進行節(jié)能改造，每年可以節(jié)省標準煤億萬多噸，同時減少二氧化碳的排放。這些都有利的說明中國具有巨大的節(jié)能減排潛力。
2、綠色建筑具有相對較大的效益優(yōu)勢
要想達到相同的節(jié)能效果，建筑比工業(yè)的投入要少得多，與其他發(fā)達國家相比，我國實施建筑節(jié)能和發(fā)展綠色建筑的成本相對較低，而全球氣候變暖是全球共同面對的挑戰(zhàn)，所以，我國推行了綠色建筑具有很大的優(yōu)勢。
3、綠色建筑技術日趨成熟
2004年4月1日，原建設部與科技部了國家科技攻關計劃重點項目申報指南，啟動了“十五”國家科技重大攻關項目――“綠色建筑關鍵技術研究”，如充分利用太陽能、風能等自然資源，采用節(jié)能的加厚外墻，減少采暖和空調的使用，另外利用自然通風原理提高制冷和通風能效，還可以利用非可再生資源，例如高壓沖廁、慢速洗浴噴頭、外表雨水的收集使用等。這些都是成熟的建筑節(jié)能技術。
4、我國的傳統(tǒng)建筑文化的影響
我國從南到北、從東往西，有大部分與地理氣候特征相適應的建筑群。比如陜西的窯洞，就是運用自然通風原理以及淺層地熱的原理實現(xiàn)了居住場所冬暖夏冷的特征。再如蘇州的園林設計，更是尊重自然的生態(tài)建筑，從根本上調節(jié)了氣候。所以，我國歷史久遠的傳統(tǒng)建筑文化為發(fā)展綠色建筑經濟奠定了良好的基礎。
四、我國綠色建筑經濟發(fā)展的實際情況
1、政府對其不夠重視
政府部門在認識綠色建筑經濟的時候，對其認識還不夠深入，這便導致了政府進行綠色建筑經濟管理的時候，力度存在一定的問題，并且也沒有根據需要進行綠色建筑經濟發(fā)展保護機制的建立，這也導致了在綠色建筑經濟發(fā)展方面，政府的束縛力不夠。
2、人們對綠色建筑經濟認識不夠
人是推動綠色建筑經濟可持續(xù)發(fā)展的主體，也是綠色建筑發(fā)展的核心主體。然而在現(xiàn)代社會，人們并沒有真正地認識到綠色建筑經濟發(fā)展對我們生活的重要性，甚至很多人并沒有把綠色建筑經濟歸入到可持續(xù)發(fā)展中去，并沒有重視其發(fā)展前景。
3、對綠色建筑經濟扶持力度不夠
在進行綠色建筑經濟發(fā)展的時候，還停留在嘴上說說的階段，并且，現(xiàn)在進行綠色建筑建設的時候，原料成本比較的高，若是經濟基礎達不到要求，那么綠色建筑在發(fā)展的時候，受到的限制便會比較嚴重，所以必須提高對綠色建筑發(fā)展扶持的力度，才能幫助其更好地發(fā)展。
四、推動綠色建筑經濟可持續(xù)發(fā)展的一些措施
目前，在我國，綠色建筑經濟還在初級的發(fā)展階段，在推動綠色建筑經濟可持續(xù)發(fā)展的過程中遇到了很多問題，必須通過以下措施，推動綠色建筑經濟可持續(xù)發(fā)展。
1、對政府資金扶持的相關政策進行完善
在我國經濟發(fā)展中，政府起到宏觀調控的作用，所以，在進行綠色建筑經濟發(fā)展的時候，政府必須將自己的作用充分地發(fā)揮出來，幫助綠色建筑經濟更加穩(wěn)定的發(fā)展。與此同時，政府應該不斷提高綠色建筑經濟資金補貼的水平，加大對綠色建筑的投入，這樣才能夠給其更好的發(fā)展提供一個物質基礎，幫助其更好地實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
2、做好宣傳教育方面的工作
在進行綠色建筑經濟發(fā)展的時候，做好宣傳工作是非常重要的一個措施，這樣能夠很好地提高人民群眾綠色環(huán)保方面的意識，所以，應該大力的進行綠色建筑經濟的宣傳。政府在宣傳的時候，應該經過調研，將媒體的力量利用起來，通過媒體來進行綠色建筑觀念的宣傳，這樣全社會的綠色環(huán)保意識很容易提高，這也能夠給綠色建筑經濟更好的發(fā)展奠定一個良好的基礎，只有人民群眾真正地認識到其重要性，才會愿意支持綠色建筑經濟的發(fā)展，綠色建筑經濟的發(fā)展也能夠更好的實現(xiàn)良性循環(huán)。
3、加強培訓工作
想要更好地推動綠色建筑經濟的發(fā)展，僅僅通過宣傳是遠遠不夠的，我們還應該根據實際的需要做好培訓方面的工作，在進行培訓的時候，通過實體培訓，能夠更好地落實綠色建筑經濟思想。高校在進行教學的時候，可以加大對綠色建筑經濟的重視，在進行教學的過程中，根據需要進行綠色建筑經濟人才的培養(yǎng)，確保自己培養(yǎng)出來的人才能夠真正的滿足綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的需要。
五、綠色建筑經濟發(fā)展前景分析
20世紀90年代，我國建筑行業(yè)首次引入綠色建筑的概念，源于中國的建筑業(yè)以及相關產業(yè)商品化程度最快、產業(yè)體量最大、對國民經濟的影響最輕、拉動國民生產總值最有效，所以，首當其沖的迎來了一場節(jié)能減排的改革，如今，綠色建筑的理念已經成為我國建筑行業(yè)的主流。本文主要從綠色建筑的效果分析來闡釋綠色建筑經濟的發(fā)展前景。
1、綠色建筑的效果分析
（1）效果分析的組成
綠色建筑的效果分析主要包括內部效果和外部效果。因為外部效果主要指間接效益和間接費用，應該進行國民經濟評價，所以，評價綠色建筑的效果主要指的
（2） 外部效果的指標。
所謂的國民經濟評價，就是按照科學合理配置稀缺資源和社會經濟可持續(xù)發(fā)展的原則，從國民經濟的全局出發(fā)，考察項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻程度來評價該項目的經濟合理性。
由于綠色建筑經濟在我國剛剛起步，很難為綠色建筑的發(fā)展界定統(tǒng)一的評價標準。所以，筆者人為應該從以下幾方面進行分析：首先，國家出臺政策法規(guī)嚴格控制建筑產業(yè)規(guī)模，限制從業(yè)人員的數(shù)量，我國長期實行粗放型經濟模式，導致各地建筑項目增多，所耗費的能源也相應的增多。其次，深化綠色建筑的新技術、新機具、新材料的研發(fā)，加大科學技術的投入，從而節(jié)約了資源和能源，控制生產成本，提高了機械化水平；第三，廣泛宣傳綠色建筑理念，使得在城市規(guī)劃和考察設計中時刻貫穿“綠色建筑”的思路，從而保證家庭住宅和城市建設在采光、通風、排水等方面減少對環(huán)境的污染；第四，建立完善的評估標準，從根源上杜絕偽綠色建筑的存在；第五：積極引進、吸收、消化國外先進科學技術成果，提高機械化水平。
在政府的干預調控下，要健全和完善建筑節(jié)能監(jiān)管體系，加強對大型公共建筑物的建筑節(jié)能監(jiān)管，使得“非綠色建筑”項目的內部成本提高，內部效益降低，而“綠色建筑”的外部成本的降低，綠色建筑外部效益的有效提高，能從根本上使可利用的資源向綠色建筑經濟領域流動。
2、綠色建筑有效措施分析
如何對綠色建筑的措施進行有效的推行，主要是針對綠色建筑的外部效果的提高。提高外部的效益，降低外部成本的一個大體思路是：建筑在其生命周期內減少能源和資源的消耗量；最大限度的減少環(huán)境污染；建筑的質量、功能、性能以及自然生態(tài)環(huán)境相統(tǒng)一。源于綠色建筑是新生事物，提高外部效益的量化指標還不能太確定，具體表現(xiàn)為綠色建筑的高出售率以及高出租率。相對來說出售與出租價格也比較高，一個綠色建筑項目，不僅費用的支出比較低，而且能夠獲得政府的支持和贊助，還能吸引消費者的注意，這些都將為業(yè)主帶來巨大的投資回報。
另外，降低外部成本也是提高外部效果的措施之一。因為，綠色建筑質量好，電、水、能源和垃圾成本底，從而延長了建筑的壽命。所以在建造綠色建筑的前期，要降低外部成本，即可以在透光性好、通風能力強、空氣質量好的地段購買一塊地產，可以將解除潛在的環(huán)境風險；綠色建筑前期直接產生的建造成本比較高，但是由于機械數(shù)量少、照明設備數(shù)量少、通風設備數(shù)量少，從而提高了能源效益，間接降低了建造成本。
總之，綠色建筑的發(fā)展是符合可持續(xù)發(fā)展方針的重要舉措，是本著保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)省資源的前提進行的操作，是符合建筑行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢。
參考文獻：
[1]王璇. 對綠色建筑經濟發(fā)展前景的探討[J]. 經營管理者，2014，（2）.
