時間：2023-06-14 16:31:42
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【關(guān)鍵詞】豎井工程；懸掛混凝土；快速施工；整體懸掛模板；直溜入倉；襯砌
在全球經(jīng)濟一體化建設(shè)進程日益劇烈與城市化建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴大的推動作用之下，水利工程建設(shè)事業(yè)在整個國民經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展過程當中所占據(jù)的地位日益關(guān)鍵。豎井工程特別是大型豎井工程作為水利工程建設(shè)事業(yè)的樞紐所在，應當引起各方工作人員的關(guān)注與重視。本文某水電站中的大型豎井工程為研究對象，對其相關(guān)參數(shù)指標做出了詳細測定與記錄：該水電站總裝機容量為360MW，其運行開發(fā)方式為引水式，阻抗式調(diào)壓井工程建設(shè)項目的開挖直徑參數(shù)為31.0m，深度參數(shù)為117.7m，襯砌施作完成之后的開挖直徑參數(shù)為27.0m。整個調(diào)壓井建設(shè)項目建設(shè)區(qū)域中的巖體構(gòu)成以花崗巖為主，建設(shè)區(qū)域上部巖體結(jié)構(gòu)為強卸荷巖體。整個巖體結(jié)構(gòu)的完整性與穩(wěn)定性比較差，成井難度比較大。針對以上實際情況，為確保整個大型豎井工程施工建設(shè)項目的穩(wěn)定性與安全性，現(xiàn)場施工作業(yè)人員采取了以下兩點措施對整個結(jié)構(gòu)進行加固處理：一方面，調(diào)壓井建設(shè)項目開挖前期應當針對開挖井周邊位置的破碎性巖體做預估結(jié)灌漿處理，并在灌漿孔內(nèi)預設(shè)鋼筋；另一方面，應當施加跟進襯砌懸掛混凝土施工作業(yè)。筆者現(xiàn)從以上施工作業(yè)當中該水電站針對大型豎井工程所采取的懸掛混凝土快速施工技術(shù)入手，對其做詳細分析與說明。
一、大型豎井工程整體懸掛模板技術(shù)分析
同傳統(tǒng)意義上的拼裝模板相比較，整體懸掛模板在應用于大型豎井工程施工中的優(yōu)勢是極為顯著的。其在施工過程當中高效率的就位速度、較小的施工作業(yè)干擾、可操作性極強的施工工藝技術(shù)、性能優(yōu)越的混凝土成型以及相對而言較為低廉的施工成本使其在大型豎井工程當中有著極為深遠的應用意義與價值。對于本文所選取的該水電站而言，整個襯砌施工作業(yè)當中混凝土的厚度參數(shù)為2.0m，懸掛混凝土整體厚度為0.8m，整體懸掛模板施工技術(shù)中所涉及到懸掛模板直徑參數(shù)達到了29.4m，整個懸掛模板的總重量接近90t，屬于大型整體懸掛模板。從該整體懸掛模板的結(jié)構(gòu)形式角度上來說，其由平臺系統(tǒng)、升降系統(tǒng)、面板系統(tǒng)以及輔助系統(tǒng)四個方面共同構(gòu)成，其結(jié)構(gòu)示意圖如下圖所示（見圖1）。
根據(jù)圖1中所顯示整體懸掛模板當中各個子系統(tǒng)的相互關(guān)系，我們可以總結(jié)出以下四個方面的基本要求，這也正是相關(guān)工作人員在對大型豎井工程整體懸掛模板進行施工規(guī)劃的過程當中所必須遵循的基本原則：①.永臨結(jié)合性原則；②.安全支承性原則；③.成型控制性原則；④.快速安裝與就位原則。依照此種設(shè)計原則，工作人員在對大型豎井工程整體懸掛模板進行施工作業(yè)的過程當中應當著重解決的在于面板高度參數(shù)的確定性問題。由于面板高度參數(shù)的確定會受到整體懸掛模板所懸掛混凝土層高因素的制約影響，現(xiàn)場施工人員在進行懸掛混凝土層高施工作業(yè)的過程當中，應當兼顧施工安全性與施工進度的確保，同時處理好立體交叉平衡作業(yè)的進行，最大限度的將施工干擾因素控制到最低限度。
二、大型豎井工程混凝土直溜入倉技術(shù)分析
該水電站調(diào)壓井工程懸掛混凝土設(shè)定為二級配混凝土，在結(jié)構(gòu)混凝土設(shè)計配置相關(guān)要求的作用之下對調(diào)壓井施工鋼筋進行配置，內(nèi)層配置在構(gòu)造式鋼筋的作用之下進行完成。整個豎井工程所選用的混凝土直溜入倉施工系統(tǒng)工作流程示意圖如下圖所示（見圖2）。同圖中所示工作原理及工藝流程，我們不難發(fā)現(xiàn)這種直溜入倉運輸技術(shù)同傳統(tǒng)意義上的脹縮性及真空性溜管混凝土運輸方式相比有著極為明顯的應用優(yōu)勢，這些應用優(yōu)勢包括了高強度的運輸性能，持續(xù)性的穩(wěn)定運輸以及低廉的運輸成本等。
現(xiàn)場施工作業(yè)人員應當明確的問題在于：對于大型豎井工程施工作業(yè)而言，混凝土直溜入倉最關(guān)鍵的作業(yè)目的在于確保直溜入倉管道的暢通性以及其與直溜入倉混凝土之間的有效分離。這也正是混凝土直溜入倉相關(guān)施工技術(shù)實施的關(guān)鍵所在。從混凝土直溜入倉管道的暢通性角度上來說，現(xiàn)場施工作業(yè)人員應當采取的施工技術(shù)措施可以分為以下幾個方面：①.在計算驗算直溜入倉管道坍落度指標的基礎(chǔ)之上，以適當計量外加劑的摻入來優(yōu)入倉混凝土的流動性；②.混凝土的流態(tài)應當?shù)玫胶侠淼目刂疲虎?混凝土在直溜入倉之前應當對其所含骨料的級配指標加以整合優(yōu)化，杜絕直溜入倉混凝土當中含有超徑骨料；④.混凝土直溜入倉管道應當定期采取相應的清堵措施，以施工管理監(jiān)管的強化確保直溜入倉管道的高效運行。從混凝土分離的預防性角度上來說，現(xiàn)場施工作業(yè)人員應當才卻的施工技術(shù)措施主要包括以下幾個方面：①.對混凝土粗骨料的粒徑參數(shù)以及水灰比比例指標予以詳細控制，確保混凝土直溜入倉的安全性；②.確?；炷猎谥绷锶雮}過程當中均勻性與持續(xù)性；③.強化混凝土在直溜入倉前期的均勻性振搗作業(yè)，最大限度的確保直溜入倉施工技術(shù)之下所溜送混凝土的性能高質(zhì)。
隨著城市化的發(fā)展，室內(nèi)裝飾越來越講究，可大量的裝修工程還是靠著工人施工，這樣效率慢，工期長，而且人工費極高?；幢薄叭龑殹毖b修工程連鎖服務站自從研發(fā)了手提式搬運機、膩子噴涂機、墻面磨光機等國家專利產(chǎn)品，不但提高了以往十余倍的工作效率，而且還為裝修工程節(jié)省大量的成本開銷。
我刊自2008年2期刊載了關(guān)于“小龍人”搬動機的相關(guān)報道后，機械化搬運設(shè)備高效、省時的賣點，立刻在社會各屆引起了強烈的反響，不但許多施工隊紛紛要求訂購，想要借此開家流運搬運站，求財致富的創(chuàng)業(yè)者更是比比皆是。
“小龍人”搬運機適用范圍廣，采用220伏單相電源，用于裝璜公司、吊運公司、安裝公司、搬家公司、工廠車間、修理部門、倉儲庫房等多種行業(yè)及居民家庭。同時還有廣泛的使用場所，除可裝于戶內(nèi)，還可安裝于房頂，可利用腳手架安裝于大型工程工地，也可代替龍門吊運于小型建筑工程。能安裝防護網(wǎng)、廣告牌，也能做樓頂防水現(xiàn)澆工程；能修井修泵還能存放水果、曬糧，真是一機多用的賺錢工具。
“小龍人”搬運機搬運的價格一般是二樓0.5元，往上每層每件（袋、箱）加0.5元/人次，以6層100平方米為例，僅水泥、沙子、地磚就有200多袋（箱），如人工搬運，5個人得累死累活干一天，需搬運費500多元，而用手提式搬運機，兩個人只需用1小時就可吊完。一臺手提式搬運機，投資不多，幾天就可以收回成本。
推出系列產(chǎn)品 優(yōu)勢顯而易見
鑒于“小龍人”搬運機在市場中引起的強烈反響，淮北“三寶”裝修工程連鎖服務站在此基礎(chǔ)上又推出了膩子噴涂機和墻面磨光機兩項產(chǎn)品。
膩子噴涂機：一臺噴涂機一天可噴墻面膩子1000-2000平方米，厚度為1.5-2厘米，噴漿3000-6000平方米。這種機器在施工上與人工相比節(jié)省了人力、物力、財力和時間，并且在質(zhì)量上與傳統(tǒng)的人工相比更具有優(yōu)勢。 噴涂機的噴涂范圍廣：膩子粉、乳膠漆、內(nèi)外墻涂料、保溫砂漿、干粉砂漿、抗裂砂漿、介面劑、建筑膠水、粘合劑等均可采用該設(shè)備噴涂。
墻面磨光機：裝修房屋都會將膩子打磨平整再上漆，這是必不可少的工序，手拿砂紙打磨墻面的傳統(tǒng)已沿襲了幾百年的歷史，但由于人為因素過多，因此施工效果難以得到保障，也難以成就更高的家居裝修標準?！皦γ婺ス鈾C”的研發(fā)源于兩大出發(fā)點：其一，為了將裝修工人從粉塵污染中解放出來；其二，提高工作效率,每小時能打磨150―200平方米?！皦γ婺ス鈾C”的成功研發(fā)，產(chǎn)品可廣泛適用于各種內(nèi)外墻的磨平、拋光處理，也可用于木工件、金屬件及其它硬質(zhì)材質(zhì)平面的打磨、拋光、舊油漆件面的打磨處理等用途。
包工頭會算經(jīng)濟賬 機械化操作就是賺
湖北宜春的許惠忠是個腦筋靈活的包工頭，從前他領(lǐng)著裝修工程隊沒日沒夜的忙活，到頭來卻是賠錢賺吆喝。一個偶然去安徽出差的機會，他看到淮北當?shù)卦S多施工隊早已告別了工人施工的時代，用的清一色都是機械化設(shè)備。這樣一來不但工作效率提高了，而且還節(jié)省了大量的雇工開銷，只要一、二個人能操作機器就行。
許惠忠是個腦筋靈活的包工頭，他粗略的算了一下經(jīng)濟賬，購置機器設(shè)備可以一機多用，而且一次投資那可是終身收益啊。于是他經(jīng)過多方打聽，終于找到了淮北“三寶”裝修工程連鎖服務站。參觀了這些招商中心和廠房后，許惠忠還在工作人員的操作下，觀看了機器運行演示，滿意的效果令許惠忠當即就拍板當購了手提式搬運機、膩子噴涂機、墻面磨光機等機械設(shè)備。
關(guān)鍵詞:城市管理塊狀特色經(jīng)濟關(guān)系
一、城市管理的概念
單純地從管理本質(zhì)來看，管理既具有領(lǐng)導、規(guī)范和約束職能，又具有激勵、引導、協(xié)調(diào)和服務的職能。但是，對于城市管理的內(nèi)容、定義和表述，始終沒有較為統(tǒng)一的說法，歸納起來主要有三種：第一種，城市管理是對城市基礎(chǔ)設(shè)施、市容、環(huán)境衛(wèi)生的管理。第二種， 城市政府的全部行政職能即是城市管理，它涵蓋了文化教育、社會經(jīng)濟、公安司法、生態(tài)環(huán)境等。第三種，城市管理的真正內(nèi)涵是：市政設(shè)施的建設(shè)、維護和管理；對城市環(huán)境衛(wèi)生的保護，公用事業(yè)、城市交通郵電及其設(shè)施的管理；園林、規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)的管理；市場管理以及抗災防災及其設(shè)施的管理等。
二、塊狀特色經(jīng)濟的概念
塊狀特色經(jīng)濟指的是在一定區(qū)域內(nèi)，與專業(yè)市場或國際市場相互依存、聯(lián)動發(fā)展、通過競爭形成的當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)支柱、具有鮮明地方特色和規(guī)模優(yōu)勢的一種經(jīng)濟形態(tài)，也就是一定意義上的區(qū)域特色經(jīng)濟。本文認為, 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展是指在一定的時間范圍內(nèi), 以特定的空間區(qū)域作為發(fā)展對象, 按照因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢的原則, 采取適當?shù)膮^(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃以及區(qū)域經(jīng)濟政策, 最終實現(xiàn)既定的發(fā)展目標的一系列經(jīng)濟社會活動。它綜合反映一個地區(qū)資源、人口、社會、經(jīng)濟、文化、技術(shù)等方面的發(fā)展情況, 一般要經(jīng)過發(fā)育、成長、成熟、轉(zhuǎn)型等四個不同階段, 并呈螺旋式循環(huán)上升的過程。
三、城市管理工作與塊狀特色經(jīng)濟的關(guān)系
(一)城市管理與塊狀特色經(jīng)濟是相輔相成的關(guān)系
就城市本身而言，它就是經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，經(jīng)濟發(fā)展是城市繁榮的主要支撐力，塊狀特色經(jīng)濟即區(qū)域經(jīng)濟更是推進城市管理的內(nèi)在動力。從局部來說，兩者有時又是有矛盾的：通常，經(jīng)濟發(fā)展了，城市資源供給不足的矛盾就會越來越突出；強化城市得管理工作有時候就會影響少數(shù)部門、單位或個人的暫時利益；城市經(jīng)濟實力是有限的，用于發(fā)展的投入多了，用于管理的投入就可能相應的減少了一些。但是從長遠來看，城市管理與塊狀特色經(jīng)濟的發(fā)展又是內(nèi)在統(tǒng)一的，城市塊狀經(jīng)濟的發(fā)展，城市物質(zhì)財富的增加，在增加城市負荷的同時，也為推進城市管理提供了豐富的物質(zhì)和技術(shù)條件，反過來，城市管理搞好了也必然會為城市運行拓展新的空間，為城市的塊狀特色經(jīng)濟的發(fā)展提供一個良好的運行環(huán)境。改革開放以來，城市進入了一個快速發(fā)展時期，特別是進入二十世紀九十年代城市的發(fā)展速度進一步加快，城市資源壓力也隨之充分的暴露出來，城市基礎(chǔ)設(shè)施不足、交通擁擠、環(huán)境惡化等矛盾呈現(xiàn)全面釋放的態(tài)勢。同時，特色塊狀經(jīng)濟的發(fā)展和矛盾的釋放，也為搞好城市管理、推進城市的現(xiàn)代化進程提供了歷史性的機遇。
(二)城市管理對塊狀特色經(jīng)濟具有推動作用
城市管理是保證城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)揮正常使用功能的前提，是工業(yè)生產(chǎn)和人民生活得以正常進行的保障，也是使城市綜合載體功能得以充分發(fā)揮的關(guān)鍵所在，更是使城市產(chǎn)生聚集效益的決定性因素。城市管理對塊狀特色經(jīng)濟的推動作用表現(xiàn)在以下方面：第一：城市政府搞活微觀經(jīng)濟的重要手段是城市管理。城市政府通過對地租和房價的管理來平整房地產(chǎn)市場，為企業(yè)提供公平競爭的環(huán)境；通過加強對市政公用等城市基礎(chǔ)設(shè)施的管理和適當?shù)恼邇A斜，為搞活國營大中型企業(yè)創(chuàng)造條件。第二：強化城市管理是服從和服務于城市經(jīng)濟文化發(fā)展的客觀需要。通過強化城市管理，城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)揮了最大的載體功能，保障生產(chǎn)和人民生活的正常進行，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和市場秩序。第三：城市管理工作是經(jīng)濟工作的劑。任何人都不會離開他人而獨立的生存，任何經(jīng)濟活動也都需要外界的協(xié)助來進行，例如人員的招聘、崗位的培訓，這都依賴于完善的城市管理系統(tǒng)。然而隨著生產(chǎn)的社會化、專業(yè)化，社會分工也逐漸細化，各經(jīng)濟體之間的協(xié)作越來越多，這就需要城市管理來溝通、協(xié)調(diào)、規(guī)范，來保證市場正常運作，引導經(jīng)濟又好又快地發(fā)展。
四、城市管理工作如何更好的為塊狀特色經(jīng)濟服務
(一)創(chuàng)新區(qū)域管理體制
完善的管理體制是落實區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、實施區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的重要的組織保證。發(fā)達國家在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展過程中都會高度的重視區(qū)域管理體制創(chuàng)新。一方面是設(shè)立專門的管理機構(gòu)。美國政府成立了專門的管理機構(gòu)--地區(qū)再開發(fā)管理局和經(jīng)濟開發(fā)署, 它們主要負責提升落后地區(qū)的開發(fā)工作; 日本成立也相繼成立了北海道開發(fā)廳、沖繩開發(fā)廳和國土開發(fā)廳, 來負責國土整治、區(qū)域規(guī)劃等工作; 德國成立的全國區(qū)域經(jīng)濟管理的最高機構(gòu)--聯(lián)邦規(guī)劃委員會, 各地方政府也相應的設(shè)置了專門負責區(qū)域政策的委員會; 法國也成立了國土整治全國委員會、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展委員會等管理機構(gòu), 負責協(xié)調(diào)國家與部門、地區(qū)與地區(qū)之間的區(qū)域經(jīng)濟工作。第二點是科學劃分經(jīng)濟區(qū)域。美國將全國劃分為十大經(jīng)濟區(qū); 法國在二十 世紀六十年代將全國劃分為二十二個計劃區(qū)。
(二)健全區(qū)域經(jīng)濟政策
發(fā)達國家共同使用的來宏觀調(diào)控區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的措施是運用切實有效的區(qū)域經(jīng)濟政策。美國政府主要采取了財政貨幣、社會福利和教育培訓等政策來促進落后地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。經(jīng)濟 發(fā)署通過開發(fā)援助的方式對落后地區(qū)進行資金扶持, 為落后地區(qū)的投資者提供大量長期低息和無息貸款。德國采取了獨特的財政平衡政策來重點扶持貧困。
參考文獻:
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[2]俞建群.論中國特色區(qū)域經(jīng)濟新發(fā)展[D].福建師范大學，2012年（51）
[3]蔡濤.城市管理對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的影響[J].2014
【關(guān)鍵字】：園林綠化；軟土施工；綠化排水系統(tǒng)
【引言】：經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對自身居住空間提出了更高的要求，園林綠化工程因此得到越來越多人的關(guān)注。如何充分利用現(xiàn)有施工技術(shù)，達到最佳的施工效果成為業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點問題之一。現(xiàn)將南橋中心綠地景觀工程作為研究對象，對園林綠化工程的施工技術(shù)進行分析，具體內(nèi)容如下。
1.工程概況
南橋中心綠地A01-018地塊景觀工程位于奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)，該工程長約427米，寬約101米，總占地面積約43800平方米，其中26000O坐落在地庫頂板上，其余坐落于自然土上，頂板上方覆土高度平均高度為1.8米。該工程根據(jù)各區(qū)功能不同進行合理配置，植物品種多達120種。本項目部將發(fā)揮獨特管理優(yōu)勢，科學施工、精心養(yǎng)護，運用植物、水體、山石和建筑小品的合理布局來營造“生態(tài)、自然、以人為本”的園林景觀。
2.園林綠化工程目的及其施工管理要求
園林綠化工程是由土方造型、植物栽種、景觀建筑以及各種園林小品組成的專門工程類別。綠化施工的主要目的在于將圖紙中提到的各種元素實施優(yōu)化組合，再借助植物栽種、構(gòu)造物設(shè)計、景觀點綴等技術(shù)手段，通過針對性的施工調(diào)整，創(chuàng)造出一個滿足實際需求的整體景觀[1]。對于園林綠化工程而言，其施工管理主要是面向活體的，通過對不同植物的搭配種植，利用植物特有的凈化功能實現(xiàn)降噪、除塵等目標，從而營造一個優(yōu)美的生活環(huán)境?；谶@種施工技術(shù)和管理目標，管理者應對設(shè)計意圖有著正確的理解和領(lǐng)會，并以發(fā)展性和創(chuàng)造性的眼光看待園林藝術(shù)設(shè)計，以達到工程根本目的。
3.園林綠化工程施工技術(shù)措施
3.1施工準備
熟悉并檢查施工圖，深入核查工程規(guī)劃資料與各個專業(yè)對應的圖紙，領(lǐng)會設(shè)計真實意圖，督促監(jiān)理方對圖紙進行會審，以此提出合理化建議。對地質(zhì)勘察結(jié)果和土方堆砌平面圖進行核對，開展土方坡度、沉降、管線分布等方面的分析工作；驗證道路放樣基準點、標高截面圖以及車道彎道半徑等是否滿足正常通行需求；研究植物栽種平面圖，分析各種苗木的具體分布，將苗木清單和施工圖進行對比，結(jié)合季節(jié)等條件提出行之有效的種植、養(yǎng)護策略，并對水等基礎(chǔ)設(shè)施的完善性進行檢查，確保設(shè)施建設(shè)和景觀不存在沖突[2]。
南橋中心綠地景觀工程屬于新建城市公園項目，由于其地下結(jié)構(gòu)的特殊性，頂板上方覆土高度平均高度為1.8米，根據(jù)現(xiàn)實情況，施工前我們與建設(shè)單位共同商討，認為本工程需要解決的難題有：土壤保水排水；荷載控制；合適植物選定；土壤肥力；綠化養(yǎng)護。通過綜合分析，我們制定了特定的施工流程[3]。
3.2園林綠化施工工序
3.2.1土方地形軟土施工和苗木種植難點及其解決方案
作為園林綠化項目的重要基礎(chǔ)，土方地形是組成整個工程的空間單元，所有的綠化布置都是在這個空間上進行的。地形上的差異會使景觀特征有所不同，也會對布局與風格造成一定影響。然而，地形設(shè)計僅考慮現(xiàn)實狀況是遠遠不夠的，還要根據(jù)前期規(guī)劃要求進行合理的處理。
首先，南橋中心綠地景觀工程需將土方高度嚴格控制在1.8米，利用大型機械將土方地形粗平至地形圖標高，考慮到地庫頂板對上方荷載的限制，所以施工重點放置到大塊面的地方，營造出現(xiàn)代城市公園風格，飽滿地形。土方施工中一方面要符合設(shè)計需求，然實際地質(zhì)環(huán)境復雜程度遠超施工人員的預想估計，所以具體園林綠地景觀施工中，可根據(jù)現(xiàn)場土方情況進行調(diào)整，比如軟質(zhì)土進行土方填埋具體方法為將深度在1.5米以內(nèi)的軟土挖掉運往棄土場堆放或傾倒，然后從借土場取來的好料進行分層回填壓實直至合格。施工時要特別注意天氣的變化，尤為雷雨天氣，要求每個換填段必須在同一個工作日完成，對面積大或長度長的段落要求必須分段進行換填[4]。回填土方時充分考慮土壤的沉降幅度，結(jié)合排水趨向進行微坡造型，增強景觀效果和排水功能。
其次，觀賞價值高的苗木產(chǎn)品最受歡迎，如彩葉樹種、觀花喬木。但露天栽培方式落后，苗木成活率低，產(chǎn)品供應季節(jié)短，生產(chǎn)周期長，，占用大量的優(yōu)質(zhì)土地。對此，種植中加大土球規(guī)格正常季節(jié)移栽土球直徑一般為胸徑的8至10 倍，夏季要達到12至14倍。對種植樹木進行適當修剪，修剪量可達1/5至2/5 。要注意剪口平滑，并涂傷口涂補劑[5]。
本項目種植土的選擇有著極其重要的地位，因為本項目需要外運土方量約47000m?，種植土的好壞直接影響苗木的長勢，所以對土壤質(zhì)量尤為重要，園林綠化種植土壤指標如下所示：
園林綠化種植土壤劃分級為一級、二級、三級，應分別滿足下表各級相應的指標。
園林綠化種植土壤理化指標表
3.2.2車庫頂板綠化排水系統(tǒng)施工
南橋中心綠地景觀工程因考慮到有26000O地下為地下車庫頂，為了能夠及時排出樹根周圍多余水分，項目部考慮到現(xiàn)場實際情況，組建了兩個施工班組。
首先，對于地下車庫種植頂板來說，不僅要考慮防水防滲的技術(shù)難題，還要關(guān)注一些具有較強穿刺能力的植物根系是否會對防水層造成威脅。故選用耐根穿刺防水層選用4mm 厚銅胎基SBS 改性瀝青耐根穿刺防水卷材。
其次，本項目部按照設(shè)計要求，選用地下盲管的方法，及時排出地下水位，施工時依照這設(shè)計圖紙，在每一顆喬木種植點位下方40cm處，設(shè)置盲管線路，這樣可以及時排出滯留在樹木根部的多余的水分[6]。
再者，在盲管材料的選擇上本項目部選用適宜南方土壤實際情況和氣候條件的φ110雙臂波紋濾水管，打孔率為90-95%，坡度按照i=0.003排布，并隔一定間距通過橫向外排水管將水排入雨水井中。
3.2.3硬質(zhì)鋪裝施工
公園園林中的道路有許多種，若按照寬度與功能的不同進行劃分，可分為四種類型，即為車行道路（寬度在7.5米左右）、健身休閑塑膠跑道（寬度在3.0米左右）、公園廣場道路（寬度在2.0m左右）與人行道（寬度在1.5m左右）。在施工中應充分考慮到路面排水問題，公園整體排水必須排入地下排水管網(wǎng)，再由排水管網(wǎng)接入市政雨污水管，鋪裝施工中藥滿足以下需求：
（1）階梯表面應向外則傾斜2°左右，防止雨天積水。
（2）廣場的面積較大，必須設(shè)置一定的坡度，且排水溝流量滿足實際需求，另外可以借助地形特點，自然排水至周邊河道。
（3）公園內(nèi)廁所臺階注重無障礙通道設(shè)計，確保通道坡度等指標滿足規(guī)范要求。
（4）寬度在1.5m的左右的觀光專用步道標高應根據(jù)地形的實際變化進行調(diào)整。
（5）道路施工存在排水方面的需求，應保證坡度符合設(shè)計標準。
3.2.4綠化種植施工
（1）種植土選擇，選用二類黃壤土；加入草木灰、礱糠灰摻加動物便、草木灰、切碎雜草、蛙石等混合；同時加入少量的菜籽餅肥，表土附上1厘米的腐殖土，增加土壤肥力，改善土壤結(jié)構(gòu)、減輕負荷。
（2）透氣管主要是針對提高大規(guī)格喬木成活率，移栽大喬木主根需截斷，例如本項目中胸徑達到25的櫸樹為例，此樹種根系十分茂盛，但在車庫頂上逢雨季時土壤的含水量較大，排水不及時，因此在保證排水暢通的情況下，還需增加透氣性[7]。
（3）植物x擇本地區(qū)綠化喬、灌、草的比例有嚴格要求，為了達標，設(shè)計公司調(diào)整了頂板上綠化植物， 將原設(shè)計的胸徑25cm 以上的喬木規(guī)格下調(diào)到了13cm―16cm。。
（4）苗木養(yǎng)護一期竣工后，我們組建一支專業(yè)隊伍精心養(yǎng)護。種植頂板上我們設(shè)置了60 多個水位觀察孔，密切注意頂板上的水位變化；春季施肥，夏季澆水，每個時節(jié)都做好關(guān)鍵工作；運用增加營養(yǎng)素、生根劑等手段，促進苗木生長，并使一棵胸徑30 多厘米的瀕臨死亡的樟樹起死回生。
結(jié)束語
綜上所述，南橋中心綠地A01-08地塊景觀工程施工技術(shù)運用的目的是讓整個景觀的土方施工、車庫頂板排水系統(tǒng)、硬質(zhì)鋪裝和綠化種植呈現(xiàn)一個良好的運行狀態(tài)。保障南橋中心綠地A01-08地塊景觀施工符合工程管理人員和政府投資人員的期望要求，然而實際景觀施工中總會遇到一些技術(shù)難點，比如軟土、苗木成活率低等問題，對此需從施工技術(shù)本身難點出發(fā)，結(jié)合施工環(huán)境，排除技術(shù)故障，彌補施工漏洞。
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【關(guān)鍵字】高職院校 會計專業(yè) 信息化 手工會計
【中圖分類號】G642 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674－4810（2013）01－0087－02
一 信息化背景下會計手工實訓的必要性
1．會計手工實訓是深化會計基本理論知識的有效途徑
會計是一門理論性與操作性都很強的社會科學，傳統(tǒng)的會計基本理論教學一般較抽象。而會計手工模擬實訓則能讓學生親自動手，將抽象的理論變?yōu)榫唧w操作，使學生全面認識會計過程，促進理論和實際相結(jié)合，鞏固和加深學生對會計理論知識的理解、對會計理論與會計實際工作內(nèi)在聯(lián)系的認識。
2．會計手工實訓是激發(fā)學生學習興趣的重要手段
傳統(tǒng)的理論教學以教師課堂講授為主體，教師講、學生聽。而會計手工模擬實訓能使學生變成主動的學習者，在完全仿真的工作環(huán)境下，學生親自完成從原始憑證填制審核到記賬憑證的填制，再到賬簿的登記最后到報表的填列、分析，能有效地激發(fā)學生的學習興趣，調(diào)動學生的學習積極性和主動性。
3．會計手工實訓是會計電算化實訓的前提和基礎(chǔ)
會計手工實訓是會計電算化實訓的前奏和基礎(chǔ)，無論是會計電算化還是手工會計它們的最終目標是一樣的，采用的基本會計理論與方法、基本功能、遵循會計法規(guī)和制度、對提供的科技信息和對會計檔案的保存要求都是一致的，所以對高職學生來講，在上機直接操作之前，能利用手工實訓的機會將會計核算的流程身臨其境的模擬一遍，將能更順利地實現(xiàn)會計專業(yè)知識與電算化操作的對接。
4．會計手工實訓是培養(yǎng)應用型會計人才的主要方式
目前，我國大多數(shù)中小型私營企業(yè)還是利用手工對賬來完成企業(yè)的賬務處理，而高職院校會計專業(yè)的學生畢業(yè)后往往就業(yè)于這些中小型企業(yè)，部分學校的會計實踐教學已完全被會計電算化取代，學生在校期間根本沒有見到過實物憑證、賬簿或報表等，工作后面對具體的票據(jù)、憑證，需要進行手工賬務處理時就手足無措了，這無形中延長了會計畢業(yè)生的工作勝任期，降低了他們的就業(yè)質(zhì)量。
二 信息化背景下會計手工實訓課程建設(shè)思路
1．建立會計學科實訓基地
會計實訓基地的建設(shè)，應根據(jù)企事業(yè)單位會計業(yè)務情況將之分為幾個類型，針對每一個類型，學校應至少尋找一個業(yè)務具有代表性、會計制度健全、會計核算能力較強的企事業(yè)單位作為實訓基地。
2．建設(shè)會計仿真綜合模擬實訓室
會計實訓教學應當以立體化的仿真綜合模擬實訓室為中心展開全方位的會計實驗。立體化會計模擬實訓室應包括：（1）教學空間應當滿足可容納模擬企業(yè)至少一個由各崗位分工協(xié)作完成會計工作的模擬財務部，學生可按崗位分工進行制證、登賬、編表、資料裝訂等各種會計崗位實務操作任務；（2）能實現(xiàn)手工會計與計算機會計相結(jié)合，硬件環(huán)境要求單機模式與網(wǎng)絡(luò)模式并存；（3）能陳列各種票據(jù)賬證資料及會計用品的實物教具；（4）有展示各種會計管理制度與崗位職責制度、會計處理流程的掛圖、實務投影儀、多媒體設(shè)備等教學環(huán)境；（5）設(shè)有企業(yè)、銀行、稅務、工商管理等仿真模擬機構(gòu)，引入電子開票和電子納稅申報模擬系統(tǒng)，使學生能夠熟悉企業(yè)與相關(guān)部門業(yè)務往來的操作流程。使學生一進實訓室就仿佛置身于一個實際會計部門辦公室。實訓室可滿足會計手工實訓、會計電算化實訓、手工電算一體化實訓、審計實訓、財務管理實訓、ERP沙盤模擬實訓等要求，是一個真正的、集成的仿真實訓場所。
3．設(shè)計專用的會計仿真模擬實訓資料
結(jié)合會計理論教學設(shè)計會計仿真模擬實訓資料，是會計仿真模擬教學建設(shè)的重要內(nèi)容，是會計仿真模擬實訓成功與否的關(guān)鍵。仿真模擬實訓資料的設(shè)計主要包括兩類：一是記載企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生情況的原始憑證、記賬憑證、各種賬簿、報表等，應按照會計制度的規(guī)定設(shè)計，保證其合理性、完整性；二是能夠證明企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生的各種章戳等，應根據(jù)需要科學、規(guī)范地配備，使學生猶如身臨企業(yè)環(huán)境，在實訓中增長技能、提高職業(yè)素質(zhì)。
4．將手工會計模擬實訓和電算化模擬實訓有機結(jié)合起來
隨著計算機的普遍運用，企事業(yè)單位的會計核算基本上實現(xiàn)了電算化。為了適應社會發(fā)展的需要，會計實踐教學的手段應予以更新，由過去單一的手工模擬向手工、電算化、網(wǎng)絡(luò)模擬等相結(jié)合的手段轉(zhuǎn)變。在學生就業(yè)壓力越來越大的今天，學校應利用現(xiàn)有的資源，在手工會計模擬實訓的基礎(chǔ)上，結(jié)合會計電算化模擬實訓，使兩者有機地結(jié)合起來，以提高學生的綜合實踐能力和就業(yè)競爭力。
5．會計仿真模擬實訓指導教師的配備
學校必須選擇那些既有深厚會計理論知識又有豐富實踐經(jīng)驗，同時還有高度敬業(yè)精神的會計人員或中介機構(gòu)的注冊會計師擔任學生的實訓指導教師。此外，還應聘請行業(yè)專家到學校進行指導，增加學生實訓的現(xiàn)場真實感。這些對提高學生的實際操作能力會有很大的幫助。學校也應有計劃地派教師到實際單位頂崗鍛煉后，再去指導學生會計實訓，以確保實訓質(zhì)量。
6．加強對實訓教學質(zhì)量的評價考核工作
最后，為使會計實訓教學收到良好的效果，還必須加強對實訓教學質(zhì)量的評價考核工作，要對學生實訓成績和教師工作質(zhì)量進行嚴格考核，以作出全面客觀的評價。實訓教學由學生和教師共同進行，為全面公正地評價其效果，必須從學生的學、教師的教兩方面進行雙向考核，即教師對學生進行考核評價，學生也對教師進行考核評價。此外，考核還應當兼顧對整個技能訓練整體水平的評估。
參考文獻
［1］孫小麗.會計實踐教學探討［J］.現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2009（1）
摘要：模擬拆遷是近些年在四川成都、浙江浦江逐漸探索、發(fā)展、推廣的一種舊城改造新模式。這整套模式從拆遷理念、組織機構(gòu)、拆遷方式上都有了新的創(chuàng)新，做到了充分尊重群眾意愿，最大限度考慮群眾的利益，激發(fā)了群眾的主動性。因此，“模擬拆遷”從保護老百姓利益出發(fā)，進而推進舊城區(qū)改造而言，還是具有極大的積極意義的。但是，把舊城改造寄托于一種“模式”上是不現(xiàn)實和本末倒置的，我們只有嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，而非走一步看一步，才能從根本上避免“推倒重來”的舊城改造現(xiàn)象。
關(guān)鍵詞 ：舊城改造；模擬拆遷；新路徑
舊城是指在功能上已不能滿足使用者需求，在結(jié)構(gòu)上日益危舊，在形態(tài)上呈現(xiàn)歷史痕跡的建筑集中成片的區(qū)域。舊城改造就是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便從根本上改善其勞動、生活服務和休息等條件。現(xiàn)階段而言，舊城改造是每個城市建設(shè)與發(fā)展過程中必須面對的巨大難題。
模擬拆遷是近些年在四川成都、浙江浦江逐漸探索、發(fā)展、推廣的一種舊城改造新模式。所謂“模擬拆遷”是指實施單位在辦理《房屋拆遷許可證》之前，先對擬實施改造地區(qū)住戶進行拆遷意愿調(diào)查，根據(jù)住戶意愿再與住戶協(xié)商拆遷補償安置事宜，簽訂模擬拆遷補償安置協(xié)議。如果同意改造住戶所占總戶數(shù)比率（下稱拆遷意愿率）和簽訂模擬拆遷協(xié)議住戶所占總戶數(shù)比率（下稱模擬簽約率）均達到一定比例（一般為90%以上），則按相關(guān)拆遷法規(guī)辦理《房屋拆遷許可證》，所有已簽訂的模擬拆遷補償安置協(xié)議按約定轉(zhuǎn)為正式拆遷補償安置協(xié)議；如果拆遷意愿率與模擬簽約率未達到一定比例，則不再對該片區(qū)實施拆遷。
現(xiàn)階段“模擬拆遷”主要有以下幾個步驟：（1）由所在拆遷區(qū)塊政府告知該區(qū)塊居民拆遷意向，組織該區(qū)塊居民聯(lián)名書面申請舊城改造，當所在區(qū)塊居民贊同率達到相應比例（一般為90%以上），所在拆遷區(qū)塊政府開始啟動模擬拆遷。（2）由拆遷區(qū)塊所在地政府指定的改造業(yè)主單位與居民代表通過公開、公平、公正的方式確定評估機構(gòu)，進行房屋資產(chǎn)的預評估，將房屋面積丈量、價格評估等情況向所在區(qū)塊居民公示，全面征求意見。（3）改造業(yè)主單位制定拆遷安置補賠償方案，按照“同意一戶簽訂一戶”的原則，與拆遷區(qū)塊住戶居民簽訂拆遷安置意向協(xié)議。（4）在雙方約定期限內(nèi)，協(xié)議簽訂率達一定的比例后（實際實施過程中一般要達到100%），所簽的意向性協(xié)議正式生效，模擬拆遷即轉(zhuǎn)為正式拆遷。若未能達到規(guī)定的比例，模擬拆遷自行終止。
F 街道是富陽市政治、經(jīng)濟、文化中心，市政府所在地，全境地域總面積103.95 平方千米，行政村12 個，社區(qū)22個，9 個股份經(jīng)濟合作社，村民小組205個。近些年，隨著富陽市經(jīng)濟、文化的快速發(fā)展，城區(qū)面積不斷擴大，很多1970、1980年代建造的大量的“城中村”現(xiàn)在都處在市區(qū)的繁華路段，這些住宅既破壞了周邊的視覺環(huán)境，又存在著極大的安全隱患。2012年，F(xiàn)街道首次以模擬拆遷模式對城區(qū)W路T區(qū)塊進行綜合改造。W路T區(qū)塊地處F街道繁華商業(yè)區(qū)塊，緊鄰富陽市高檔住宅小區(qū)XX名苑，地理位置十分優(yōu)越。2013年度，某開發(fā)商購入XX名苑旁邊A區(qū)塊，準備進行房地產(chǎn)開發(fā)，但一旁的T區(qū)塊建筑嚴重影響了A區(qū)塊的整體建筑規(guī)劃，由此開發(fā)商委托F街道進行整體拆遷，F(xiàn)街道的首次模擬拆遷至此開始。T 區(qū)塊有4 幢1980 年代建造的小產(chǎn)權(quán)房，共有69戶（76套）住宅、17套經(jīng)營性用房，總建筑面積約8000平方米。在政府與開發(fā)商商議決定的T區(qū)塊的補償方案中，搬遷補償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償，由被搬遷人自行選擇。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房地點在被搬遷房屋的同一區(qū)塊，安置房為小高層（期房），實行拆一還一。住宅被搬遷房屋與安置用房建筑面積相同部分，被搬遷房屋按市場評估價補償，安置房按市場評估優(yōu)惠價結(jié)算；營業(yè)安置用房與被搬遷房屋建筑面積相同部分不結(jié)補差價。貨幣補償?shù)臉藴蕿椋喊词袌鲈u估價補償，并在此基礎(chǔ)上，再給予上浮20%的貨幣補貼。
整個拆遷過程具體流程如下：
2012 年12 月10 日—2013 年1 月20日，T區(qū)塊模擬拆遷順利結(jié)束，整個工程從指揮部進場到房屋騰空、拆除僅用時40天，69戶住戶（76套住宅）、17套經(jīng)營性用房全部一次性通過，做到了迅速、高效、無強拆、零上訪，取得了良好的社會效果。這整套模式從拆遷理念、組織機構(gòu)、拆遷方式上都有了新的創(chuàng)新，可以說的確做到了充分尊重群眾的意愿，最大限度地考慮了群眾的利益，激發(fā)了群眾的主動性。那么，模擬拆遷是否是舊城改造的有效途徑？筆者有以下幾點看法：
一、“模擬拆遷”模式取得的幾大成效
1.極大地提高拆遷效率
“模擬拆遷”自下而上的方式必然會得到廣大拆遷戶的支持和配合，使得拆遷地塊丈量、評估、簽約等時間節(jié)點非常緊湊，極大地提高了拆遷效率。一般來說，傳統(tǒng)拆遷模式下，拆遷100戶以上，從丈量到簽約需要將近一年的時間，而F街道W路T區(qū)塊完成所有相關(guān)工作僅用時一個月。
2.較好地減少矛盾糾紛
傳統(tǒng)拆遷模式很大一個弊端在于矛盾糾紛都暴露在拆遷公告之后，而“模擬拆遷”則是將矛盾糾紛化解在公告之前，拆遷戶相對比較心平氣和，容易洽談。從實踐來看，拆遷戶會在權(quán)衡利益之下自行去調(diào)解處理。同時，已經(jīng)簽訂模擬協(xié)議的拆遷戶，因為涉及到自身的巨大利益，會主動去做那些存在觀望思想的拆遷戶工作，這樣不僅效果更好，而且還減少了拆遷方與被拆遷方的矛盾糾紛。F街道W路T區(qū)塊的拆遷基本上一次性到位。
3.降低了拆遷成本
傳統(tǒng)拆遷模式下一旦無法順利實現(xiàn)“清零”目標，往往容易形成“半拉子工程”，一拖幾年無法交地，在這一情況下，政府不得不為那些已經(jīng)簽約的拆遷戶支付大量的過渡費。而通過模擬拆遷，要么是在短時間內(nèi)完成全部的拆遷工作，實現(xiàn)“清零”目標，要么啟動退出機制，不存在為先行簽約的拆遷戶支付大量的過渡費的問題，從而大大節(jié)約了拆遷成本。
4.促進了公平公正
傳統(tǒng)的拆遷模式由于有些地塊拆遷“清零”難度大，時間跨度長，拆遷期間政策和補償標準都有可能會出現(xiàn)變化，致使同一地塊前后簽約的補償價格很難把握，因此拆遷戶往往擔憂補償價格公平公正問題。而“模擬拆遷”不僅將矛盾解決在事前，而且通過比較透明的操作程序，通過公示、政策解讀會等方式，讓那些拆遷戶對自家和其他拆遷戶的拆遷面積、補償金額等都一目了然，有個橫向比較后，可以更好地消除群眾“怕吃虧”“患不均”的顧慮，滿足其“盼公平”“求公正”的意愿，做到拆遷工作“公開、公平、公正”。反過來，群眾對拆遷信任度的增強，也進一步增強了其拆遷意愿，推動拆遷工作順利進行。
二、“模擬拆遷”模式的博弈論解讀及其適用性
博弈論研究主體為在行為發(fā)生直接相互作用時的決策，以及這種決策的均衡問題。利用博弈論可以分析各主體在拆遷過程中的相互影響，相應的決策以及決策的均衡問題。
政府、拆遷人、拆遷實施單位、被拆遷人作為拆遷主體，具有特殊的經(jīng)濟利益目標，并在一定條件下采取一切可能的行動追求自身目標。因此，在拆遷過程中，各拆遷主體追求自身利益最大化、需求偏好多樣化、有限理性選擇及機會主義傾向的經(jīng)濟行為均可能存在。在原有制度下，開發(fā)商和拆遷實施單位采取強制拆遷的手段，被拆遷人只有選擇服從才能減少利益的損失。所以該博弈的均衡結(jié)果是原有制度強制拆遷服從。在現(xiàn)有制度下，先談判后拆遷是固定模式，被拆遷人經(jīng)常采用的方法是拖延，迫使拆遷人做出實質(zhì)性的讓步。在這種情況下，拆遷人不斷給予讓利是實現(xiàn)最優(yōu)效果的途徑。對被拆遷人來說，當利益給予到一定程度后，繼續(xù)拖延不僅會喪失利益，而且可能會面臨強拆的風險，因此對大多數(shù)被拆遷人來說，最終在謀求到極大利益的同時服從是最佳選擇，但實質(zhì)是很大程度上損害了先簽約者的利益，勢必會造成新的糾紛（現(xiàn)有制度：談判拆遷不斷讓利服從(老實人吃虧)）。政府進行制度創(chuàng)新后，會使其占據(jù)優(yōu)勢地位，因為在原有和現(xiàn)有拆遷補償制度下，無論是強制拆遷還是談判拆遷都會給政府帶來額外的成本，造成利益的損失，因此政府有進行制度創(chuàng)新的動力。模擬拆遷博弈的結(jié)果是：制度創(chuàng)新模擬拆遷達成協(xié)議(或者終止)。
但是，我們應該看到模擬拆遷這一創(chuàng)新模式在整個政府拆遷工作中的運用是有相當局限性的，它不適用硬性的拆遷任務。因為從本質(zhì)上看，城市拆遷中的許多問題，都反映了利益主體博弈的特定后果。根據(jù)博弈論，不論是政府、拆遷人還是被拆遷人，其行為的最優(yōu)選擇都是在同各利益相關(guān)者的博弈中形成的。在博弈過程中，每一個局中人都是追求各自利益的獨立決策者；都是在意識到其他局中人對自己決策的反應和反作用存在的情況下，尋求自身最大利益的決策活動。從拆遷工作的實踐經(jīng)驗來看，被拆遷人同意拆遷的前提條件是政府能滿足他們的個人利益或需求，所以在拆遷雙方的博弈中，被拆遷戶始終以利益這把尺子衡量是否配合政府。從目前情況看，一些房屋陳舊、配套設(shè)施不完善、周邊環(huán)境差的居住區(qū)或是商業(yè)房陳舊、商業(yè)氣氛差的商住綜合區(qū)，比較適用模擬拆遷，因為老百姓能看得到直接的眼前利益。一些比較繁華的商業(yè)區(qū)塊整治或是城市道路改建等拆遷項目，要求群眾主動配合的可能性不大，因為這直接影響了他們的利益，他們一般會提出較高的拆遷補償要求，這些區(qū)塊就不適用模擬拆遷這種模式。而F街道W路T區(qū)塊的成功也是基于以上這點，實行拆一還一的原區(qū)塊安置以及按市場評估價給予上浮20%的貨幣補貼，如此優(yōu)厚的待遇，是此次模擬拆遷順利進行的最根本保證。
三、“模擬拆遷”中的幾個關(guān)鍵問題
1“. 模擬拆遷”的相關(guān)法律問題前文已論述，一些房屋陳舊、配套設(shè)施不完善、周邊環(huán)境差的居住區(qū)或是商業(yè)房陳舊、商業(yè)氣氛差的商住綜合區(qū)比較適用模擬拆遷。但當前城區(qū)范圍內(nèi)，涉及這一塊的大量區(qū)域存在一個顯著的問題就是城中村，城市中適宜改造的區(qū)塊，大量的房屋土地性質(zhì)屬于集體土地。那么在這一改造過程中，對集體土地的出讓，合理合法的程序為：集體土地征收為國有進入政府土地交易中心（商業(yè)開發(fā)性質(zhì)）公開競價出讓簽訂出讓合同。以F街道W路T區(qū)塊為例，此次“模擬拆遷”并沒有完全按照法定程序進行，在面對今后大規(guī)模的舊城改造時，也不可能采用這種違反法律程序的方法。并且“模擬拆遷”將拆遷補償安置協(xié)商工作前置，在未辦理《房屋拆遷許可證》的情況下，由工作人員入戶與房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人商談房屋拆遷事宜。按照規(guī)定，拆遷必須取得相應的行政許可。而“模擬拆遷”在操作上，屬于未經(jīng)許可而預備實施，這是否已違反行政法規(guī)？
2“. 模擬拆遷”中資金的來源問題
由于拆遷項目大多數(shù)資金來源都為銀行貸款，因此，政府在實施拆遷過程中，必須確保有有效的資金來源，并且通過土地出讓盡快收攏資金。F街道W路T區(qū)塊之所以運用“模擬拆遷”，是由于政府接受了房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，不需要擔心資金來源與后續(xù)的土地出讓。如果沒有這些保障，一旦實行“模擬拆遷”，為了保證項目的順利實施，當項目前期達到一定比例的簽約戶后，項目的業(yè)主單位必須向銀行貸款實施項目，這是由于各種不確定因素，如果“模擬拆遷”停滯不前，將給拆遷單位帶來巨大的經(jīng)濟壓力。F街道中有很多面積狹小的舊城，就是因為無人愿意開發(fā)、政府又無資金改造而長期處于擱置狀態(tài)。
3“. 模擬拆遷”中的退出機制問題
前文已論述，如達不到一定的簽約標準（F 街道W 路T 區(qū)塊以100%為標準），“模擬拆遷”將啟動退出機制，之前所有的丈量評估、協(xié)議模擬簽訂等工作，將視作無效處理。如果今后該區(qū)域又需要開發(fā)，那就還需要第二次上門重新開始，這對政府的信譽、資金等都會造成一定的影響。
“模擬拆遷”模式就從保護老百姓利益出發(fā)，推進舊城區(qū)的改造而言，還是有極大的積極意義的。但顯然，把舊城改造寄托于一種“模式”是不現(xiàn)實和本末倒置的，我們只有嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，而非走一步看一步，才能從根本上避免“推倒重來”的舊城改造現(xiàn)象。
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十大高薪職業(yè)舉例：
1、銷售
薪資水平：10000~50000元
近年來，銷售成為工資水平最高的工作之一。根據(jù)眾多企業(yè)的招聘信息，金融、奢侈品、房地產(chǎn)行業(yè)的銷售類員工，工資略高于其他行業(yè)的銷售類員工。
職業(yè)前景：
未來幾年，銷售崗位用人需求量仍然會大幅增加。但想在銷售行業(yè)獲得高薪，則必須盡量讓自己成為復合型人才。目前許多用人單位招聘銷售人員時，除了必備的銷售技能之外，用人單位還希望應聘者具備某一領(lǐng)域相關(guān)專業(yè)知識。例如奢侈品營銷人才除了要懂得市場營銷，還要了解奢侈品設(shè)計和市場，甚至是國際時尚潮流，才能為奢侈品營銷方向作出準確判斷。
2、理財規(guī)劃師
薪資水平：10000~30000元
理財規(guī)劃要求提供全方位的服務，因此要求理財規(guī)劃師要全面掌握各種金融工具及相關(guān)法律法規(guī)，為客戶提供量身訂制的、切實可行的理財方案，滿足客戶長期的、不斷變化的財務需求。
應屆畢業(yè)生想從事此類專業(yè)性極強的行業(yè)，考取國家職業(yè)資格證書是不二選擇。理財規(guī)劃師職業(yè)資格分為3個等級，分別是助理理財規(guī)劃師、理財規(guī)劃師、高級理財規(guī)劃師，持證上崗，月薪一般能達到1萬元，隨著工作經(jīng)驗和職業(yè)資格的提升，薪資還有大幅上升空間。
職業(yè)前景：
與飛速發(fā)展的理財市場而言，我國理財規(guī)劃師數(shù)量明顯不足。從目前國內(nèi)的宏觀經(jīng)濟形勢來看，理財規(guī)劃師將成為又一個具有廣闊前景的金領(lǐng)職業(yè)。尤其是掌握有豐富的金融、投資、經(jīng)濟、法律知識的復合型理財規(guī)劃師，更受企業(yè)青睞。
3、注冊會計師
薪資水平：10000~30000元
隨著越來越多的會計行業(yè)應屆畢業(yè)生涌入人才市場，會計崗位呈供小于求的趨勢。如今不少企業(yè)優(yōu)先選擇有工作經(jīng)驗的人，想要在這個行業(yè)占據(jù)一席之地，畢業(yè)前一定要找好實習單位，累計一定經(jīng)驗，這樣在正式找工作時才有足夠的競爭資本。
從事會計行業(yè)之后，可考慮取得注冊會計師資格證書，向注冊會計師崗位轉(zhuǎn)型。這樣就可以跳槽會計師事務所，工資會有大幅提升。當然，也可以進入企業(yè)領(lǐng)域從事財務管理工作。
職業(yè)前景：
我國的會計太多，而會計師較少。注冊會計師等高端會計人才比較緊缺，尤其是通曉專業(yè)技術(shù)知識和國際事務的會計人才更為搶手。
4、一級建造師
薪資水平：10000~20000元
建造師的工作內(nèi)容主要是以施工管理為主，整個建筑工程項目必須依靠建造師才能開展相關(guān)工作，因此建造師在建筑活動中有著舉足輕重的作用。建造師執(zhí)業(yè)資格證書分為一級、二級，其中一級建造師在建筑行業(yè)中尤為吃香，月薪普遍在1萬元以上，有的甚至能達到2萬元以上。
職業(yè)前景：
隨著我國建筑行業(yè)不斷與國際接軌，施工企業(yè)對建筑技術(shù)的重視程度也逐步提高。雖然建造師報考人數(shù)逐年增加，但過關(guān)率低，也加劇了建造師與市場需求的供需矛盾。對于尚在大學校園中的2015級應屆畢業(yè)生來說，如果有志進入這個行業(yè)，可抽時間進行脫產(chǎn)學習，在實習或工作之后，就沒有這么多精力和時間準備考試。
5、項目經(jīng)理
薪資水平：10000~20000元
項目經(jīng)理是指企業(yè)某個項目策劃及執(zhí)行的負責人，是整個項目團隊的領(lǐng)導者，其優(yōu)秀與否直接決定企業(yè)項目的成敗。企業(yè)在挑選人的過程也就比較嚴格，一般要有較高的職業(yè)素養(yǎng)、良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力及卓越的管理才能。
職業(yè)前景：
項目經(jīng)理在我國是一個很常見的職位，許多商業(yè)公司的商業(yè)項目，包括越來越多的非商業(yè)項目，都在實施“項目化管理”，其中IT、建筑、房地產(chǎn)、廣告行業(yè)尤為常見，也是項目經(jīng)理的主力需求。任職項目經(jīng)理，往往是對一個人實力的肯定，90%的項目經(jīng)理都從基層干起，擁有務實的精神才能帶領(lǐng)好團隊搞好項目。
6、招投標管理人員
薪資水平：8000~20000元
招投標崗位職責是指為企業(yè)招投標提供支持，負責招投標制度建設(shè)、標書制作與投標過程的管理，一般存在于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建筑行業(yè)。招投標人員必須具備招投標與合同相關(guān)的法律事務處理能力，招投標管理人員則需具備更高的職業(yè)素養(yǎng)。
職業(yè)前景：
在我國整個工程、貨物、服務的招投標過程中，對于專業(yè)的招投標人員需求量一直居高不下。如果是招標師，市場需求更大，并且就招投標行業(yè)發(fā)展形勢來看，發(fā)展前景廣闊、相對穩(wěn)定。
7、人力資源總監(jiān)
薪資水平：8000~20000元
人力資源總監(jiān)是現(xiàn)代公司中最重要、最有價值的頂尖管理職位之一，CEO的戰(zhàn)略伙伴、核心決策層的重要成員，一般存在于大中型企業(yè)。
職業(yè)前景：
人力資源總監(jiān)，必須從戰(zhàn)略高度努力構(gòu)建高效實用的人力資源管理系統(tǒng)，成功進行人才選拔，建立科學的考核與激勵機制，最大限度地激發(fā)人才潛能，創(chuàng)建優(yōu)秀團隊，塑造卓越的企業(yè)文化，推動組織變革與創(chuàng)新，最終實現(xiàn)組織的持續(xù)發(fā)展。它的職業(yè)前景道路是職業(yè)經(jīng)理人、企業(yè)合伙人或創(chuàng)業(yè)者等。
建議應屆生從基層干起，過硬的業(yè)務素養(yǎng)加上先進的人力資源思維，才能加重自己的升職砝碼。
8、運營經(jīng)理
薪資水平：8000~15000元
伴隨著網(wǎng)絡(luò)的飛速發(fā)展，各行各業(yè)都經(jīng)歷著從傳統(tǒng)營銷向網(wǎng)絡(luò)營銷的巨大轉(zhuǎn)變。然而能夠掌握運營技術(shù)，可以幫助網(wǎng)站取得效益的網(wǎng)站運營經(jīng)理實在是鳳毛麟角。
職業(yè)前景：
電子商務運營經(jīng)理、網(wǎng)站運營經(jīng)理職位多出現(xiàn)于淘寶之類的電商企業(yè)，月薪普遍在8000~15000元之間，他們的工資和企業(yè)銷售業(yè)績直接掛鉤，網(wǎng)站運營的工資則與網(wǎng)站流量掛鉤。
9、設(shè)計師
薪資水平：5000~15000元
對于各行各業(yè)來說，設(shè)計師都是一個不可或缺的職位。如互聯(lián)網(wǎng)的UI設(shè)計，裝飾行業(yè)的室內(nèi)設(shè)計，建筑行業(yè)的建筑設(shè)計，廣告行業(yè)的VI設(shè)計等。他們的薪資大多能達到5000元以上，但工作相當辛苦，加班、熬夜是家常便飯。
職業(yè)前景：
在目前人才供需失衡的大環(huán)境下，設(shè)計師薪酬行情一路走高，真正有能力的設(shè)計師一直是各大公司挖搶的對象。目前在重慶見到年收入10萬元的設(shè)計師是很正常的事情，而具有管理能力的管理型設(shè)計師薪資則更上一層樓。
10、軟件開發(fā)工程師
薪資待遇：8000~10000元
