時間：2023-06-22 09:23:04
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關(guān)鍵詞 居間合同 跳單 法律適用
中圖分類號：D923.6 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
一、緒論
（一）選題的背景。
在我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，各種經(jīng)濟(jì)活動日益顯現(xiàn)，參次不齊的經(jīng)濟(jì)活動也容易導(dǎo)致層出不窮的法律問題，特別是在上海，這個我國最大、最繁華的一個城市，各類問題總會凸顯出來。在法律問題方面，上海也是首當(dāng)其沖站在風(fēng)口浪尖。隨著滬上房地產(chǎn)行業(yè)的蒸蒸日上，各類中介機(jī)構(gòu)也相應(yīng)興起，在興起的同時，關(guān)于房地產(chǎn)居間糾紛的數(shù)量已經(jīng)在不斷增加，看似簡單的居間合同案件，卻總是審判實(shí)踐中的難點(diǎn)。由于居間合同的特殊性以及長期以來對一些基本問題未形成統(tǒng)一認(rèn)識，而且居間合同這個詞語在中國的時間并不是很長，所以在居間糾紛處理中的執(zhí)法不統(tǒng)一的現(xiàn)象還是比較常見的，尤其是對當(dāng)前房地產(chǎn)交易中頻繁出現(xiàn)的“跳中介”現(xiàn)象如何認(rèn)定、處理，實(shí)務(wù)界分歧較大，這在一定程度上也影響到當(dāng)前整個新興房地產(chǎn)中介市場的健康發(fā)展和規(guī)范建設(shè)。本文擬對居間合同中“跳中介”現(xiàn)象的概念與法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做出界定， 并從居間合同內(nèi)部結(jié)構(gòu)的角度弄清 “跳中介”的法律后果。
（二）研究的動機(jī)和意義。
由于居間合同的特殊和長期以來對一些基本問題未形成統(tǒng)一認(rèn)識，所以導(dǎo)致法官在審判居間合同類案件的時候很棘手，很難去判斷，缺少一個正確辦案的標(biāo)準(zhǔn)，所以，筆者從有利于各類人士評價居間合同類案件為動機(jī)，并結(jié)合平時所關(guān)注的民事方面的興趣愛好而決定執(zhí)筆此文。完成本文的意義也很明確，弄清楚居間合同的概念，以及其中“跳中介”現(xiàn)象的概念與法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做出界定， 并從居間合同內(nèi)部結(jié)構(gòu)的角度厘清 “跳中介”的法律后果，呼吁社會人士用更多的誠信來促進(jìn)交易的正常進(jìn)行。
（三）案例獲取的渠道。
本案件是通過在最高人民法院的官方網(wǎng)站上，最高人民法院關(guān)于第一批指導(dǎo)性案例的通知中獲取的案件，然后從網(wǎng)站上摘錄下來。
（四）研究范圍的界定。
弄清楚居間合同的概念，以及其中“跳中介”現(xiàn)象的概念與法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做出界定，推出跳中介行為的構(gòu)成要件，并從居間合同內(nèi)部結(jié)構(gòu)的角度厘清 “跳中介”的法律后果，呼吁社會人士用更多的誠信來促進(jìn)交易的正常進(jìn)行。
（五）相關(guān)問題的說明。
居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報酬的一方為委托人。而本文所說的居間合同是指目前市場中最常見的包括代辦勞務(wù)的房屋買賣居間合同，尤其是二手房買賣居間合同。
“跳單”通常是買賣雙方通過中介的居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。房屋買賣居間合同中關(guān)于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當(dāng)賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買方有權(quán)選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約。
二、基本案情
上海市虹口區(qū)人民法院經(jīng)公開審理查明，2008年11月27日，原告上海中原物業(yè)顧問有限公司（以下簡稱“中原公司”）與被告陶德華簽訂了《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》，第1條約定，陶德華愿意委托中原公司居間求購本市株洲路某室房屋；第2條約定，陶德華在驗看過該房地產(chǎn)后6個月內(nèi)，本人或其委托人、人、代表人、承辦人等與其有關(guān)聯(lián)的人與出賣方達(dá)成買賣交易或者利用了中原公司提供的信息、機(jī)會等條件但未通過中原公司而與第三方達(dá)成買賣交易的，陶德華應(yīng)按照與出賣方就該房地產(chǎn)買賣達(dá)成的實(shí)際成交價的1%向中原公司支付違約金。n月30日，系爭房屋買賣雙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同，成交價為138萬元。2009年2月1日，陶德華取得系爭房屋的所有權(quán)。
原告上海中原物業(yè)顧問有限公司（簡稱中原公司）訴稱：被告陶德華利用中原公司提供的上海市虹口區(qū)株洲路某號房屋銷售信息，故意跳過中介，私自與賣方直接簽訂購房合同，違反了《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》的約定，屬于惡意“跳單”行為，請求法院判令陶德華按約支付中原公司違約金1.65萬元。
被告陶德華辯稱：涉案房屋原產(chǎn)權(quán)人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非獨(dú)家掌握該房源信息，也非獨(dú)家銷售。陶德華并沒有利用中原公司提供的信息，不存在“跳單”違約行為。
三、案件的焦點(diǎn)和爭議
本案件所爭議的焦點(diǎn)有這幾個，第一：陶德華與中原公司簽訂的《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》的法律性質(zhì)。第二：《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》中系爭第2條的效力問題。第三：陶德華與其他中介所簽訂的合同的效力問題。第四：陶德華是否構(gòu)成違約，這個焦點(diǎn)主要就在于認(rèn)定和解決居間合同中的跳單行為，被告到底有沒有利用原告所提供的信息而跳過中介直接向出賣人成交中介的標(biāo)的，這樣的“跳單”行為到底要不要受到法律的約束，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第一、關(guān)于簽訂《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》的法律性質(zhì) 。首先，這個《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》是一個合同，它滿足一個合同所應(yīng)有的要件，具體而言是叫居間合同。居間合同是指：居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。陶德華與中原公司簽訂的《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》約定，中原公司帶陶德華實(shí)地驗看涉案房屋，提供購房媒介服務(wù)，如陶德華與出賣方成交，應(yīng)向中原公司支付傭金。該確認(rèn)書符合居間合同的法律特征，具備居間合同的主要條款，也是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定為居間合同。
第二、關(guān)于該合同的第二個條款的規(guī)定，到底有沒有違反合同的強(qiáng)制性規(guī)定，《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》這是一個格式合同。存不存在免除一方責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形的呢？筆者認(rèn)為這是沒有的。所以這個格式合同是成立的，并沒有免除一方責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利。故此第二條款也應(yīng)有效。
第三、關(guān)于被告與除中原公司以外的中介公司訂立的合同效力問題。這也是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，符合合同的特征，真實(shí)有效。所以也應(yīng)認(rèn)定有效。
第四、關(guān)于陶德華違約與否的問題。主要是看，陶德華到底有沒有利用原告所提供的信息而跳過中介直接向出賣人成交中介的標(biāo)的，這樣的“跳單”行為到底要不要受到法律的約束，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。我認(rèn)為，是沒有的。因為陶德華是通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，并不是只有中原公司一個單位才是單獨(dú)授權(quán)人，有好幾個中介公司都擁有涉案房屋的房源信息，這些和中介公司都提供了訂立合同的機(jī)會，而且實(shí)施了看房的媒介服務(wù)，最重要的是，首先帶領(lǐng)陶德華去房的，并不是中原公司。所以，被告人在中原公司以前就已經(jīng)獲知了該房源的信息，陶德華也已經(jīng)繳納了中介費(fèi)給另外的公司，他在主觀上是絕對不具有逃中介費(fèi)的目的的，主觀上沒有這個故意。而且已經(jīng)繳納了中介費(fèi)這個行為，所以，不能認(rèn)定為陶德華這種行為為“跳單”行為。故，陶德華不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。我們向深處推廣，如果說陶德華是為了逃脫中介費(fèi)，而與賣家協(xié)商，直接將房產(chǎn)過戶那么這種行為就是典型的，以逃脫中介費(fèi)用為目的，客觀上也實(shí)施了逃脫的行為。這才是“跳單“。當(dāng)然還有另外一種情況，那就是不正當(dāng)?shù)淖柚箓蚪鹬Ц稐l件成立，如另行委托他人成交的，視為條件已成就。這個時候，委托人應(yīng)該向中介付中介費(fèi)。
四、案件定性和法律適用
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的性質(zhì)辯析房地產(chǎn)交易實(shí)踐中， 房地產(chǎn)中介服務(wù)的一般工作流程為：房地產(chǎn)買方或賣方發(fā)出買房或賣房委托要約房地產(chǎn)中介接受委托并與委托人簽訂委托合同房地產(chǎn)中介尋找賣方或買方撮合并訂立三方合同 （買賣雙方及房地產(chǎn)中介均為合同當(dāng)事人，內(nèi)容主要為買賣雙方及房地產(chǎn)中介在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)）房地產(chǎn)中介協(xié)助或委托人辦理贖樓、房屋過戶、水電汽過戶等手續(xù)房地產(chǎn)中介最終取得傭金。
綜上所述，該案件完全符合以上的流程安排，應(yīng)該定性為一個居間合同糾紛案。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間人的義務(wù)是向委托人報告訂立合同的機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人的義務(wù)是在居間人促成合同訂立后向其支付居間報酬或傭金。同時，現(xiàn)代合同法追求的契約自由原則，雙方當(dāng)事人有權(quán)選擇相互對方。本案中，陶德華到中原公司表示買房的意愿，中原公司向陶德華提供房源信息，并帶陶德華實(shí)地看房，看房后與陶德華簽訂《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》，明確約定了相關(guān)條款。該確認(rèn)書符合《合同法》規(guī)定的居間合同的法律特征，具備居間合同的主要條款，應(yīng)認(rèn)定為居間合同
五、研究結(jié)論和相關(guān)思考
該案件研究的結(jié)論是：“跳單“違約行為的構(gòu)成要件認(rèn)定：
（1）主觀上，委托人是否存在逃脫中介費(fèi)的意愿。
（2）擁有中介信息的中介機(jī)構(gòu)數(shù)量，如果數(shù)量多就是一般，數(shù)量就一個那就是獨(dú)家。
（3）中介公司是否提供了房源信息或成交機(jī)會，并積極履行媒介服務(wù)
（4）委托人是否利用了該信息、機(jī)會與出賣方私下成交或另行委托他人居間成交。
那么根據(jù)上面的幾個”跳單“行為的構(gòu)成要件，主觀上，委托人沒有逃脫中介費(fèi)的意圖。主體上，中介機(jī)構(gòu)不是獨(dú)家。中介公司的確提供了房源信息或成交機(jī)會，并積極履行媒介服務(wù)，但是，委托人沒有利用這個信息，機(jī)會與出賣方私下成交或另行委托他人居間成交。所以，陶德華的行為不構(gòu)成違約。
注釋：
【關(guān)鍵詞】企業(yè)管理；法律事務(wù)；重要性
企業(yè)法律事務(wù)管理已經(jīng)被納入企業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)之中，而企業(yè)的法律事務(wù)管理對企業(yè)未來的發(fā)展是具有一定重要性意義的，因此企業(yè)在管理工作中也十分重視法律事務(wù)管理，由于法律事務(wù)管理在實(shí)施過程中存在一定問題導(dǎo)致企業(yè)發(fā)展受限，因此提高企業(yè)法律事務(wù)管理是目前的當(dāng)務(wù)之急。
一、法律事務(wù)管理對企業(yè)發(fā)展的重要性分析
1.法律可以調(diào)整企業(yè)發(fā)展的全過程
企業(yè)在發(fā)展過程中一定會涉及到法律問題，例如在成立階段、投資階段、市場運(yùn)營階段以及財務(wù)管理方面都會觸碰到法律事項，如果管理不當(dāng)隨時都有觸碰法律的風(fēng)險，法律風(fēng)險的產(chǎn)生很有可能會影響到企業(yè)的財產(chǎn)以及信譽(yù)方面的損失。在日漸激烈的市場中，企業(yè)的信譽(yù)對其今后的長期發(fā)展十分重要，因此企業(yè)在發(fā)展過程中需要十分重視法律問題，避免因為管理不當(dāng)而造成的法律損失。
2.尊重市場經(jīng)濟(jì)的法制性特點(diǎn)
現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)時期，企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中發(fā)展就必須要尊重市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律。法制經(jīng)濟(jì)是市場經(jīng)濟(jì)中的一大特征。無論是市場經(jīng)濟(jì)的主體還是國家有關(guān)職能部門都需要在法律的授權(quán)下進(jìn)行一些市場活動，但這比不是否認(rèn)市場經(jīng)濟(jì)的開放性和自由性。因此，在參與國際競爭中，提升國內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)法律意識十分必要，是增強(qiáng)國家經(jīng)濟(jì)競爭力的重要因素。
二、企業(yè)法律事務(wù)管理存在的問題
1.管理機(jī)構(gòu)不健全，職能相對弱化
我國企業(yè)中很多都沒有建立相應(yīng)的綜合性法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，而且有些企業(yè)中對于法律事務(wù)的管理都是分派給業(yè)務(wù)部門或者下屬部門分頭管理，并沒有專門的法律事務(wù)管理部門。對于企業(yè)的法律事務(wù)管理的有關(guān)制度和規(guī)定并沒有完善或者尚未形成長效的工作機(jī)制，因此企業(yè)法律事務(wù)管理的職能總體較弱，對依法維護(hù)企業(yè)有關(guān)利益的意識較差，對市場風(fēng)險的規(guī)避能力也很差。這種現(xiàn)狀將會影響企業(yè)的正常運(yùn)行，使得企業(yè)處于不利的法律地位。
2.法律工作人員的素質(zhì)較低
企業(yè)法律事務(wù)管理的工作是一門專業(yè)性極強(qiáng)的崗位，管理人員的素質(zhì)直接影響了管理水平的高低。但是由于法律事務(wù)管理目前在企業(yè)中并沒有收到過多的重視，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層還沒有意識到法律事務(wù)有關(guān)工作對企業(yè)產(chǎn)生的影響，在崗位人員安排上比較隨意，很少會有專業(yè)人士從事這個崗位，而更多的是找內(nèi)部員工進(jìn)行兼職。而兼職人員管理法律事務(wù)就會出現(xiàn)業(yè)務(wù)能力較差的現(xiàn)象，而在市場經(jīng)濟(jì)競爭日益激烈的現(xiàn)在，企業(yè)法律事務(wù)管理效果不提升、服務(wù)質(zhì)量不到位將會嚴(yán)重阻礙企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。目前的情況對企業(yè)而言不僅沒有節(jié)約人員成本，反而會造成相反的效果出現(xiàn)。
3.企業(yè)法律事務(wù)管理的有關(guān)價值沒有體現(xiàn)
現(xiàn)代管理體制中，法律事務(wù)的管理不僅僅體現(xiàn)在于法律有關(guān)的事務(wù)管理上，還關(guān)系到企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理的重要資源。但是在多數(shù)企業(yè)中并沒有真正認(rèn)識到法律事務(wù)管理的價值，因此在實(shí)際工作環(huán)節(jié)中并沒有提供給法律事務(wù)管理發(fā)揮其真實(shí)價值的平臺。法律事務(wù)管理對于企業(yè)在發(fā)展中能夠給出相應(yīng)的參考和依據(jù)，保障企業(yè)在交易過程中維護(hù)自身利益，避免造成不必要的損失。
三、完善企業(yè)法律事務(wù)管理的措施
1.對企業(yè)法律事務(wù)管理形成正確的認(rèn)識
無論是什么形式的法律管理都需要企業(yè)能夠給予一個正確的認(rèn)識，而這種認(rèn)識主要包含有3個方面：一是領(lǐng)導(dǎo)層需要加強(qiáng)自身對于法律事務(wù)管理的正確認(rèn)識，因為領(lǐng)導(dǎo)的思想觀念影響著整個企業(yè)發(fā)展的方向以及工作重心的轉(zhuǎn)移。二是需要提升整個企業(yè)人員的法律意識，員工是企業(yè)正常運(yùn)行中的重要部分，因此需要加強(qiáng)整體員工的有關(guān)意識，才能有效的改善整個企業(yè)在這方面的意識，可以通過一些培訓(xùn)內(nèi)容加強(qiáng)人員與市場經(jīng)濟(jì)有關(guān)法律的知識普及。三是完善企業(yè)制度的制定，現(xiàn)代企業(yè)制度的制定是在企業(yè)內(nèi)部推行有關(guān)法律事務(wù)管理理念的前提。加強(qiáng)企業(yè)管理的經(jīng)營機(jī)制，逐漸完善企業(yè)管理制度，從而推進(jìn)企業(yè)法律事務(wù)管理工作是順利進(jìn)行，確保企業(yè)持久穩(wěn)定的發(fā)展。
2.選擇適合企業(yè)發(fā)展的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)
我國企業(yè)在法律事務(wù)管理中存在的一個顯著的問題就是缺乏相應(yīng)的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)，因此很多企業(yè)在完善企業(yè)法律事務(wù)管理工作中往往會采用聘請一些兼職的法律顧問，由于這些兼職人員對企業(yè)的發(fā)展和具體情況了解的不夠清楚，而且往往是在企業(yè)遇到問題之后才會被任命導(dǎo)致管理工作整體水平的下降。為了改善這種情況必須要建立一個體系比較完善而且符合企業(yè)發(fā)展的法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)，確保企業(yè)發(fā)展過程中法律有關(guān)事務(wù)的秩序進(jìn)行。
3.嚴(yán)格控制企業(yè)法律事務(wù)管理人員的素質(zhì)
企業(yè)法律事務(wù)管理工作是一項專業(yè)性較強(qiáng)的綜合性工作，這項工作對于管理人員個人的綜合素質(zhì)和專業(yè)水平要求很高，為了保障企業(yè)法律事務(wù)管理工作質(zhì)量的提升首先必須保證法律事務(wù)管理人員的素質(zhì)。企業(yè)的法律有關(guān)工作者不僅僅需要掌握一定的法律知識，同時還需要具備有關(guān)的商貿(mào)知識、管理知識以及在企業(yè)對外交涉中明白自己所處的角色，如何極大的保障企業(yè)的根本利益。對于人員素質(zhì)的控制首先在選拔條件上進(jìn)行嚴(yán)格的把控，其次就是在工作中加強(qiáng)各方面技能知識的培訓(xùn)，使得人員能夠更好的為企業(yè)發(fā)展效力。
四、總結(jié)
企業(yè)法律事務(wù)管理工作是現(xiàn)代企業(yè)在發(fā)展中不容忽視的環(huán)節(jié)，有效提升企業(yè)法律事務(wù)管理能力的前提就是要認(rèn)清法律事務(wù)管理在企業(yè)中遇到的一些問題以及限制管理水平提升的阻礙因素，只有找出阻礙原因才能對癥下藥，解決問題。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：會展 會展旅游 發(fā)展優(yōu)勢 前景研究
綜合關(guān)于中國會展旅游中心城市的理論研究和實(shí)踐發(fā)展分析，中國正在逐步走入會展經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的歷史階段。正因為會展旅游巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，國內(nèi)許多城市紛紛瞄上了會展業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國大中小各類城市，提出要把本市辦成“國際會展都市”、“國際會議中心”、“中國會展中心城市”、“中國會展名城”、“中國地域會展中心”的已經(jīng)超過了30座。本文擬以廣州當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和會展旅游發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為基礎(chǔ)，進(jìn)行會展旅游發(fā)展的優(yōu)勢與前景研究。
關(guān)于會展與會展旅游的概念界定
關(guān)于會展的含義
會展的定義包含公司業(yè)務(wù)會議（meeting）、獎勵旅游（incentive tour）、協(xié)會或團(tuán)體組織會議（conference or convention）和展覽（exhibition）四個部分。英文簡作“MICE”。
會議就是圍繞某個主題，通過口頭、書面文字和電話網(wǎng)絡(luò)等多種手段，達(dá)到人與人之間的思想、信息交流活動的臨時組織。
展覽即將物品陳列出來供人們觀看，既具有觀賞教育功能，又具有銷售推廣實(shí)效。
關(guān)于會展旅游的含義
由于我國會展業(yè)還處在形成之中，會展旅游的概念自然也比較模糊。會展旅游是指旅游屬性結(jié)合會展活動特點(diǎn)衍生出來的行為，它有廣義和狹義之分。廣義的概念是：會展旅游是以會議和展覽為目的的旅游，屬于公務(wù)旅游的范疇，包括會議旅游和展覽旅游等各種出于工作需要的旅游和獎勵旅游。狹義的概念是：為會議和展覽活動的舉辦提供展會場館之外的、且與旅游業(yè)相關(guān)的服務(wù)，并從中獲取一定收益的經(jīng)濟(jì)活動。
中國旅游界將會展旅游界定為狹義的概念。其特點(diǎn)是：旅游主題明確、駐留時間長、經(jīng)濟(jì)效益高、影響作用強(qiáng)等。
由此可見，會展旅游不是讓旅游業(yè)去舉辦各種會議和展覽，而是讓旅游業(yè)發(fā)揮行業(yè)功能優(yōu)勢，為會展的舉行提供相應(yīng)的服務(wù)。會展活動在一定程度上和旅游業(yè)的六要素形影相隨，而且依賴旅游業(yè)的參與程度。會展旅游是依托會議、展覽、文化旅游節(jié)、體育賽事等各類會展活動而興起的一項旅游活動。會展旅游以其兼容性強(qiáng)、輻射面廣、組團(tuán)規(guī)模大、消費(fèi)檔次高和文化氣息濃等特性，得到世界各地的普遍重視，并以此作為提高本地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)質(zhì)量、加快旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國際化發(fā)展的一個新的突破點(diǎn)。
關(guān)于會展業(yè)和旅游業(yè)之間的相互關(guān)系
舉辦會議展覽（尤其是國際性的）必然涉及到食、住、行、游、娛、購的旅游六大要素，而各種國內(nèi)以及國際會展活動的參加者也自然形成了旅游業(yè)重要的客源市場。2001年國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》中明確提出“積極探索休閑旅游、會展旅游等新型旅游方式”。這充分說明會展業(yè)和旅游業(yè)具有密切的聯(lián)系
旅游業(yè)與會展業(yè)之間有著一種天然的耦合關(guān)系，兩者之間具有明顯的互動性。會展業(yè)和旅游業(yè)都為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，它們與房地產(chǎn)業(yè)一起并稱為新世紀(jì)“三大無煙產(chǎn)業(yè)”。旅游業(yè)與會展業(yè)的共性表現(xiàn)在：產(chǎn)業(yè)性質(zhì)都是以資源為依托、服務(wù)為媒介的“第三產(chǎn)業(yè)”；綜合性上都是系統(tǒng)工程、綜合經(jīng)濟(jì)，需要調(diào)動廣泛的社會資源，特別是需要便捷的交通運(yùn)輸和快捷的信息傳播服務(wù)；產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)上對經(jīng)濟(jì)的拉動作用大；會展地也可以開發(fā)為旅游地，而旅游地經(jīng)常被作為會議、展覽的舉辦地。
廣州會展旅游發(fā)展優(yōu)勢
從外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2004年6月舉行的泛珠三角區(qū)域合作與發(fā)展論壇為廣東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展乃至全國發(fā)展格局帶來了深遠(yuǎn)的影響和意義。而且《泛珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域合作框架協(xié)議》的簽署，對廣州市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了極大的機(jī)遇，廣州將借助泛珠三角區(qū)域合作在更大的程度上擴(kuò)展自己發(fā)展空間。同時，廣州成為2010年亞運(yùn)會的舉辦城市，對廣州的服務(wù)業(yè)的發(fā)展也有著前所未有的推動作用。
CEPA的簽訂與實(shí)施為廣州會展旅游的發(fā)展也帶來了巨大的契機(jī)。《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》（簡稱CEPA）已在今年初正式實(shí)施，其將為廣州和香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著推波助瀾的作用。相比之下，廣州展覽業(yè)與香港展覽業(yè)差距很大，服務(wù)業(yè)是香港的強(qiáng)項，而廣州則相對較弱，展覽服務(wù)更是需要提高；香港發(fā)展會展旅游的經(jīng)驗、所擁有的專業(yè)人才以及拓展國際市場的網(wǎng)絡(luò)和渠道，則恰恰是廣州旅游會展所缺乏的。與此同時，相對而言，廣州的辦展成本較低，市場開拓空間較大。所以CEPA的簽署和實(shí)施，有利于廣州會展旅游業(yè)與香港會展旅游業(yè)的優(yōu)勢互補(bǔ)、取長補(bǔ)短。
從廣州會展旅游的自身發(fā)展分析
舉辦“中國第一展”的廣州進(jìn)出易會的廣州市，一直被視為南方會展業(yè)的代表城市。廣州是華南政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心樞紐，也是國內(nèi)會展旅游發(fā)展最早、會展經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一。展覽的數(shù)量、展覽面積、展覽規(guī)模和影響，都位居全國前列。據(jù)不完全統(tǒng)計，在廣州地區(qū)每年舉辦各種展覽會上百個，其中國際性展覽占三分之一。既有“中國第一展”的廣交會，也有后起之秀的廣州博覽會、美容美發(fā)博覽會，廣州的會展經(jīng)濟(jì)業(yè)可以說初具規(guī)模。
另一方面，參展企業(yè)和結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，提高了國產(chǎn)商品在國際市場的競爭力。據(jù)了解，廣州的會展業(yè)至今已形成大大小小的專業(yè)公司400多家。據(jù)統(tǒng)計，2003年秋交會生產(chǎn)企業(yè)和外商投資企業(yè)的參展比例接近四成，由于這些企業(yè)產(chǎn)品的競爭力強(qiáng)，出口成交占了總成交額的二成七，比上屆提高六個百分點(diǎn)。名優(yōu)產(chǎn)品、高附加值產(chǎn)品、新產(chǎn)品成交勢頭旺盛，其中，家用電器成為第二大類商品，出口成交比重占總成交額一成多，比上屆增長兩成七，信息及通訊產(chǎn)品成交非常活躍，增長兩成二，擴(kuò)大出口的潛力巨大。日用消費(fèi)品中新款式、新面料的服裝日用及工藝陶瓷等頗受客商歡迎。廣交會業(yè)內(nèi)權(quán)威人士表示，在亞洲金融危機(jī)的不利影響下，在“非典”的影響下，廣交會到會客商人數(shù)和成交量還在持續(xù)增長，并屢創(chuàng)歷史最高記錄。以2003年秋交會為例，這次交易會就實(shí)現(xiàn)交易額近205億美元，也說明廣交會具有很強(qiáng)的生機(jī)和活力，因而對外商產(chǎn)生了很大的吸引力，為今后外貿(mào)出口持續(xù)增長奠定了基礎(chǔ)。
從廣州的城市競爭力分析
會展旅游城市往往位于大都市和經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)地區(qū)，會展是都市旅游一個重要的組成部分。會展旅游融商貿(mào)、交通、餐飲、酒店、廣告、文化娛樂、信息等產(chǎn)業(yè)于一體，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，對城市的基礎(chǔ)設(shè)施要求和對城市經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)度高。更重要的是，城市可以通過會展的舉辦宣傳自己，樹立形象。在城市發(fā)展進(jìn)程中，一次高規(guī)格、影響廣泛的會展的舉辦，可以成為推動整個城市建設(shè)、市民文明程度提高的重要契機(jī)。正因為如此，會展旅游已受到眾多城市的廣泛關(guān)注，成為一種共識。
廣州具有發(fā)展會展旅游雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。會展旅游的發(fā)展與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有著密切的關(guān)系，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是會展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。2003年，廣州經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)“速度快，動力強(qiáng)，結(jié)構(gòu)優(yōu)，質(zhì)量好”的特點(diǎn)。全年廣州市生產(chǎn)總值達(dá)3466.63億元，比上年增加465.15億元，增長15％，增速比上年提高1.8個百分點(diǎn)，為近8年來最好水平，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。全年經(jīng)濟(jì)增速比全國和全省分別快6.5個和1.4個百分點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計，廣州的各項指標(biāo)都居于全國前列，綜合競爭力指標(biāo)排名第4，人均收入指標(biāo)排名第2，市場占有率指標(biāo)排名第5，就業(yè)與綜合生產(chǎn)率水平都是排名第7。廣州綜合競爭力與其他城市相比優(yōu)勢會持續(xù)擴(kuò)大，因此，廣州具備著發(fā)展會展旅游的雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)濟(jì)的繁榮景況也為會展旅游的相關(guān)企業(yè)注入強(qiáng)心劑。
廣州具有發(fā)展會展旅游的地理優(yōu)勢
廣州位于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、最具活力的珠江三角洲地區(qū)的腹地，是華南地區(qū)的交通樞紐，毗鄰香港、澳門，連接?xùn)|南亞，素有祖國“南大門”之稱，是我國歷史最悠久的對外通商口岸，對外貿(mào)易自秦漢始迄今兩千余年一直繁榮興旺，在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一直扮演著重要的貿(mào)易口岸角色。同時，廣州華僑眾多，對外聯(lián)系密切，其市場輻射能力近至廣東省、華南地區(qū)，遠(yuǎn)及港澳臺地區(qū)和東南亞各國。廣州這種優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地理環(huán)境，是發(fā)展會展旅游的有利條件。廣交會當(dāng)年在廣州創(chuàng)辦，正是緣于這種地域和人文關(guān)系的優(yōu)勢。
發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)和良好的旅游接待能力
城市交通是城市的動脈，也是發(fā)展城市會展旅游的一大基本要素?？v觀廣州，其擁有著中國三大國際航空港之一的白云國際機(jī)場和新白云國際機(jī)場；其次，廣州具備廣州港、黃埔港、南沙港、蓮花港四大大型港口；再次，廣州作為珠三角的中心樞紐，有著四通八達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)；最后，廣州亦是華南鐵路網(wǎng)絡(luò)的中心，再說，廣州已確定在番禺鐘村鎮(zhèn)建設(shè)亞洲最大的鐵路客運(yùn)站，這將為廣州的鐵路運(yùn)輸作出重大的貢獻(xiàn)。
同時，廣州具備良好的旅游接待能力。據(jù)統(tǒng)計，廣州目前具有1，441家旅游住宿設(shè)施(含賓館、酒店、旅店、招待所等)，其中涉外賓館酒店近200家，星級賓館、酒店有75家；同時，廣州擁有140多家旅行社，其中57家是國際旅行社，這為發(fā)展會展旅游提供了良好的接待設(shè)施。再者，廣州具有豐富的旅游資源，就旅游景點(diǎn)而言，全市就有70多家，其中像廣州花卉博覽園、白云山風(fēng)景名勝區(qū)、番禺香江野生動物世界、廣州長隆夜間動物世界、花都芙蓉度假村、廣州動物園、番禺蓮花山旅游區(qū)、番禺南沙高爾夫球會等旅游景點(diǎn)也是會展旅客休閑度假的好地方。
具備發(fā)展會展經(jīng)濟(jì)的展館條件
廣州原已有6個展館，展廳面積共29.4萬平方米?，F(xiàn)在新建成與使用的廣州國際會議展覽中心，首期投資40億元人民幣，占地43萬平方米，總建筑面積39.5萬平方米，該中心擁有30萬平方米展示場，可容納國際標(biāo)準(zhǔn)展位10200個，它將能滿足大型國際級出口商品交易會、大型貿(mào)易展覽、大型國際會議等需要，是目前僅次于德國漢諾威展覽中心的世界第二大會展中心。
會展旅游的發(fā)展前景研究
區(qū)域經(jīng)濟(jì)與文化持續(xù)快速健康發(fā)展需要發(fā)展會展旅游
國際上會展業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動度為1：9，即會展場所收入為1，則相關(guān)的其他收入為9。會展旅游的舉辦和發(fā)展帶動了城市旅游、商務(wù)旅游、飯店、餐飲、購物、交通等所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，會展場所每增加1元營業(yè)額，就能使周邊地區(qū)產(chǎn)生4-5元的經(jīng)濟(jì)效益。如廣州的一年兩次的廣交會的直接收入和相關(guān)收入之比為1:7。廣州經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，離不開會展旅游的深入開展。只有各區(qū)域之間的橫向聯(lián)系和相互溝通，才能擴(kuò)大服務(wù)業(yè)的對外開放，才能培養(yǎng)出廣州市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，才能提升國際化大都市的品位，才能擴(kuò)大就業(yè)領(lǐng)域，才能實(shí)現(xiàn)廣州經(jīng)濟(jì)全面提升的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。
會展旅游業(yè)的發(fā)展是一個城市是否成為國際化城市的重要標(biāo)準(zhǔn)，政府應(yīng)該重視會展旅游業(yè)在廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用和地位，以政府的名義加入國際會展組織，并以政府的名義舉辦一系列重要的國際性會展活動，以提高廣州會展旅游在國際上的影響力。
會展旅游也宜結(jié)合本地的地域文化，在中國，文化競爭已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略：“如果不能迅速建立自己的文化優(yōu)勢，就難以在激烈的國際競爭中捍衛(wèi)自己的戰(zhàn)略利益，就會處于被動守勢”。魯迅先生曾說過：越民族的東西就是越國際的東西。以城市文化功能的22個影響因素排名，廣州在全國排名第三，在華南地區(qū)排名第一，但與排名第二的上海相比，綜合指數(shù)相差近4個點(diǎn)，而且存在基礎(chǔ)設(shè)施（排名15）和本市文化需求規(guī)模（排名13）方面的突出問題。因此，必須通過大力發(fā)展會展旅游，加快城市文化基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，全面提升廣州的文化地位。
依靠科技內(nèi)涵提升會展旅游產(chǎn)業(yè)的競爭力內(nèi)涵
隨著社會、科技的發(fā)展，科技與會展旅游的融合程度與廣度都越來越得到增大和提升。會展旅游這一產(chǎn)業(yè)要想進(jìn)一步發(fā)展和完善，要想進(jìn)一步和國際會展業(yè)接軌，就必須從現(xiàn)在的“勞動密集型”邁進(jìn)“科技密集型”產(chǎn)業(yè)的行列。
在會展旅游的發(fā)展歷程中，科技的發(fā)展、應(yīng)用起了很大的作用，甚至是關(guān)鍵的作用。如上世紀(jì)60年代CRS（計算機(jī)預(yù)定系統(tǒng)）和GBS（全球分配系統(tǒng)）的發(fā)明及其在服務(wù)行業(yè)中的應(yīng)用被認(rèn)為是一次革命。以廣州的會展旅游業(yè)為例，科技與會展旅游業(yè)的整合從以下幾方面入手：
完善會展旅游管理系統(tǒng)。主要是發(fā)展電子政務(wù)和電子商務(wù)、建設(shè)會展旅游行業(yè)數(shù)據(jù)庫。其中辦公自動化系統(tǒng)、遠(yuǎn)程行業(yè)管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)、財務(wù)管理系統(tǒng)是會展旅游主管部門和會展旅游企業(yè)的工作重點(diǎn)。
提高會展旅游的場館設(shè)計與設(shè)備配套系統(tǒng)。未來的會展旅游服務(wù)設(shè)施和設(shè)備將具有高度的智能性，符合消費(fèi)者便利性和舒適性要求，各種自動化、智能化、個性化的服務(wù)設(shè)施和電器設(shè)備將大量使用。如會展旅游中的會議設(shè)施與設(shè)備，會展場館的消防系統(tǒng)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)技術(shù)、會展廢棄物的處理系統(tǒng)、提高能源使用效率技術(shù)和節(jié)水型生態(tài)廁所的建設(shè)系統(tǒng)等方面都有待通過科技進(jìn)一步研究與解決。
建立會展旅游網(wǎng)。以廣州會展旅游業(yè)為例，利用科學(xué)技術(shù)建立“廣州會展旅游網(wǎng)”、“廣州會展旅游公眾信息網(wǎng)”等網(wǎng)絡(luò)，集合廣州會展旅游的展示系統(tǒng)、政策法規(guī)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)、質(zhì)量管理系統(tǒng)等，讓世界了解廣州、了解廣州的會展旅游，這應(yīng)是廣州會展旅游今后十年的發(fā)展重點(diǎn)，逐步實(shí)現(xiàn)“數(shù)字會展旅游計劃”。
大力培養(yǎng)會展旅游的專門人才隊伍
我國會展旅游業(yè)迅猛的發(fā)展勢頭在帶來經(jīng)濟(jì)繁榮的同時，也造成了人才的巨大缺口。這勢必直接影響我國會展旅游業(yè)的發(fā)展。
會展旅游業(yè)的業(yè)內(nèi)人士都表示他們?nèi)钡牟皇侨耸?，而是高素質(zhì)的專業(yè)會展人才。在人才缺口日益擴(kuò)大的情況下，會展旅游業(yè)的教育培訓(xùn)應(yīng)該形成正軌，為順應(yīng)會展旅游業(yè)國際化發(fā)展的大趨勢，使會展旅游水平與發(fā)達(dá)國家與地區(qū)的距離盡快縮短，應(yīng)該開展各式各樣的人才培訓(xùn)項目，如業(yè)界人士的論壇、演講；開設(shè)形式多樣的會展經(jīng)理培訓(xùn)課程；還應(yīng)該有權(quán)威的會展管理認(rèn)證培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等等。同時，可以和國際上會展專業(yè)開辦較成熟的大學(xué)聯(lián)合開辦會展旅游培訓(xùn)。這些措施能在一定程度上提高會展從業(yè)人員的素質(zhì)，緩解業(yè)界對人才的需求。
高校在會展旅游業(yè)人才培養(yǎng)中應(yīng)起到不可忽視的作用?，F(xiàn)在國家教育部已把會展列入本科教育的專業(yè)目錄中，在會展旅游業(yè)的幾大城市中，要大力發(fā)展會展教育，第一步培養(yǎng)“復(fù)合型”人才，以解決目前會展旅游業(yè)人才緊缺的狀況，第二步培養(yǎng)“小而專”的國際型會展人才，以適應(yīng)國際會展旅游的需要。
參考文獻(xiàn)：
1.倪鵬飛.《中國城市競爭力報告》[M].社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社,2004
我國是山岳型旅游資源豐富的國家，在國際上擁有極高知名度和品牌的旅游景區(qū)大多是山岳型旅游景區(qū)。山岳型旅游資源往往擁有極高的森林覆蓋率，生態(tài)環(huán)境怡人，空氣質(zhì)量高，距離主要城市遠(yuǎn)。同時，往往有著豐富的文化資源、宗教文化、名人文化、歷史遺跡、民族民俗文化等旅游資源大多集中于山岳型旅游景區(qū)，因此，該類景區(qū)適合開發(fā)休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品。筆者在分析目前我國休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品開發(fā)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，以麗水市為例，研究了山岳型休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品開發(fā)。
1休閑養(yǎng)生旅游的內(nèi)涵
目前，國際上尚無統(tǒng)一的休閑養(yǎng)生旅游概念，但學(xué)術(shù)界在很多休閑養(yǎng)生旅游的核心內(nèi)涵方面也有一定共識?！梆B(yǎng)生”一詞源于道家典籍，最早出現(xiàn)在《莊子·內(nèi)篇》上。所謂生，就是生命、生存、生長的意思;所謂養(yǎng)，是保養(yǎng)、培養(yǎng)、養(yǎng)護(hù)的意思。養(yǎng)生，是根據(jù)人體生命過程規(guī)律所進(jìn)行的物質(zhì)與精神的身心養(yǎng)護(hù)活動。養(yǎng)生的方法很多，而休閑旅游是其中重要的一類，旅游從根本上是一種以獲得身心補(bǔ)償、心理愉悅為目的的異地身心自由活動，是一種精神生活和高層次的休閑生活方式，因而產(chǎn)生了休閑養(yǎng)生旅游［4－5］。關(guān)于養(yǎng)生旅游的概念，國際上較有代表性的是伯爾尼大學(xué)休閑旅游研究中心提出的:“養(yǎng)生旅游是以維護(hù)健康或促進(jìn)健康為主要需求動機(jī)的空間活動所引起的各種關(guān)系和現(xiàn)象的總和”。國內(nèi)眾多學(xué)者也提出了多種養(yǎng)生旅游的概念，如胥興安提出的“養(yǎng)生旅游是以養(yǎng)生為主要需求動機(jī)的空間移動活動所引起的各種關(guān)系和現(xiàn)象的總和，是一種融合了傳統(tǒng)養(yǎng)生觀和現(xiàn)代休閑觀的旅游活動”。筆者認(rèn)為，可將休閑養(yǎng)生旅游的概念界定為:休閑養(yǎng)生旅游作為一種以養(yǎng)生為主題的休閑旅游活動，將養(yǎng)生之道寓于休閑中，在休閑中遵從養(yǎng)生的宗旨，使旅游者達(dá)到身心健康的目的。
2休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品開發(fā)現(xiàn)狀及問題分析
2．1政府觀念有待轉(zhuǎn)變休閑養(yǎng)生旅游作為一種新型旅游產(chǎn)品，許多地方尚未對其引起足夠的重視，政府也未認(rèn)識到發(fā)展休閑養(yǎng)生旅游對于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要價值和意義，尚未將休閑養(yǎng)生旅游作為新的經(jīng)濟(jì)增長項目來培養(yǎng)，缺乏發(fā)展休閑養(yǎng)生旅游的意識和積極性。很多有條件發(fā)展休閑養(yǎng)生旅游的地方政府也未將休閑養(yǎng)生旅游納入當(dāng)?shù)氐穆糜伟l(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中。
2．2產(chǎn)品存在嚴(yán)重缺陷從目前的市場狀況看，大部分休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品仍然是從觀光旅游產(chǎn)品演變而來，生態(tài)旅游、養(yǎng)生旅游僅僅為概念性炒作，缺乏實(shí)際的休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品開發(fā)。養(yǎng)生主題與旅游項目脫離，以“養(yǎng)生”為幌子招徠游客，養(yǎng)生旅游產(chǎn)品名不副實(shí)，甚至存在“掛羊頭賣狗肉”的現(xiàn)象。同時，缺乏文化吸引力的盲目模仿、簡單重復(fù)、產(chǎn)品雷同現(xiàn)象也比較嚴(yán)重，更不用說形成一些標(biāo)志性的知名品牌產(chǎn)品。
2．3市場開發(fā)欠缺盡管我國很多地方已著手開發(fā)休閑養(yǎng)生旅游，并取得了一定的成績，但僅僅是在某些旅游和經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)的地方有所發(fā)展，尚未形成全國統(tǒng)一的市場，市場規(guī)模不大，規(guī)范性不強(qiáng)。對于國外入境旅游市場的開拓剛剛起步，但成效并不明顯。在營銷上也未充分地突出休閑養(yǎng)生主題，缺乏優(yōu)秀的休閑旅游品牌。
3山岳型休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品開發(fā)的資源要求
3．1自然資源浙江省麗水市地處浙江省西南浙閩兩省結(jié)合部，位于118°41''''～120°26''''E，27°25''''～28°57''''N?？蓪⑹杏蛲恋馗爬椤熬派桨胨敕痔铩?，山岳型旅游資源眾多，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，溫暖濕潤，雨量充沛。麗水的森林覆蓋率為79．1%，山地森林覆蓋率達(dá)到97．3%，被譽(yù)為“浙南林?！?、“天然氧吧”。獨(dú)特的資源稟賦造就了其獨(dú)特的生態(tài)資源優(yōu)勢———空氣中負(fù)氧離子含量高。根據(jù)世界衛(wèi)生組織規(guī)定:清新空氣中負(fù)氧離子標(biāo)準(zhǔn)濃度為1000～1500個/cm3，現(xiàn)代科學(xué)證明，人類對負(fù)氧離子的需求為130億個/d，當(dāng)負(fù)氧離子濃度達(dá)到4000個/cm3時，可以滿足人類疾病預(yù)防及治療和健康長壽的要求，麗水眾多山岳資源的負(fù)氧離子濃度均遠(yuǎn)遠(yuǎn)超該標(biāo)準(zhǔn)，具有極大的養(yǎng)生價值。同時，麗水市城市工業(yè)欠發(fā)達(dá)，因此對環(huán)境和資源的破壞性小，廣大的鄉(xiāng)村具有豐富的休閑養(yǎng)生旅游資源(表1)。
3．2人文資源①由于山岳型景區(qū)自身環(huán)境的優(yōu)勢，在歷史上往往是宗教道場的首選之地，在我國傳統(tǒng)文化中，無論是道教、佛教還是儒家思想，都注重養(yǎng)生理念，因此，各名勝大岳都有著名的宗教道場，遺留和現(xiàn)存的宗教文化資源豐富。②山岳型景區(qū)往往也是古代文人墨客流連忘返之地，在欣賞美景時留下了眾多的文學(xué)作品，名人文化資源是其亮點(diǎn)。③以山岳地形為主的地域往往也是我國少數(shù)民族聚居地，少數(shù)民族的民族文化和民俗習(xí)慣也是其重要的休閑養(yǎng)生旅游資源。④很多山岳型地域都是革命老區(qū)，革命先烈故居、重要?dú)v史事件遺址、革命活動線路等紅色旅游資源豐富。麗水市資源情況見表2。
3．3區(qū)位條件開發(fā)休閑養(yǎng)生旅游，須具備一定的區(qū)位條件，既要與主要的城市集聚地保持一定距離，又不能遠(yuǎn)離主要的市場客源地。麗水市處于浙江西南，東南與溫州市接壤，西南與福建省寧德市、南平市毗鄰;距溫州126km，距杭州292km，距上海512km;位于世界第六大都市群———長三角都市群和閩臺城市群之間;具有開拓兩大都市群休閑養(yǎng)生市場的區(qū)位條件。同時，也可以利用上海、溫州、臺灣等地巨大的市場，開發(fā)具有強(qiáng)大市場需求和具有都市邊緣區(qū)比較優(yōu)勢的生態(tài)休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，發(fā)展前景廣闊。同時，青田縣30萬海外華僑就是一個巨大的休閑養(yǎng)生市場，亟待開發(fā)。具體市場范圍見表3。
4山岳型休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計
獨(dú)特是吸引游客視線的第一要素，旅游產(chǎn)品的特色性是旅游吸引的基礎(chǔ)。由于休閑養(yǎng)生旅游訴求的多樣性，其產(chǎn)品的類型也呈多元化。養(yǎng)生旅游應(yīng)該以其獨(dú)特的資源為基礎(chǔ)，結(jié)合市場需求，開發(fā)具有高品位、高質(zhì)量、特色鮮明的旅游產(chǎn)品［6］。根據(jù)麗水市的實(shí)際旅游資源，麗水市養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的開發(fā)可以分為以下幾類:
(1)森林養(yǎng)生類。原生態(tài)的綠色環(huán)境是人們養(yǎng)生休閑的理想場所。麗水市的養(yǎng)生旅游應(yīng)該以生態(tài)為主進(jìn)行開發(fā)，森林養(yǎng)生類的旅游產(chǎn)品將是主打產(chǎn)品。這類旅游產(chǎn)品要以森林溪谷為生態(tài)本底，以綠色環(huán)境、負(fù)氧離子、濕潤空氣和適居溫度為基礎(chǔ)，開發(fā)森林浴、霧浴等養(yǎng)生旅游產(chǎn)品。
(2)生態(tài)水療類。以甌江、飛云江、閩江豐富的水資源和遂昌的溫泉資源為基礎(chǔ)，結(jié)合中醫(yī)按摩和當(dāng)前流行SPA技術(shù)，開發(fā)特色生態(tài)水療項目。營造出天然、靜謐、優(yōu)雅、純凈的溫泉環(huán)境，以達(dá)到陶冶情操、修身養(yǎng)性的目的。此外，養(yǎng)生SPA是生態(tài)養(yǎng)生中的明星產(chǎn)品，具有廣闊的市場前景。溫泉養(yǎng)生產(chǎn)品要進(jìn)一步完善與此相關(guān)的配套服務(wù)，表達(dá)生態(tài)養(yǎng)生的理念，使得生態(tài)水療類的養(yǎng)生旅游產(chǎn)品在各類養(yǎng)生旅游產(chǎn)品中占據(jù)主導(dǎo)地位。
(3)特色民俗類。麗水景寧縣是目前全國唯一的畬族自治縣，也是中華民族藝術(shù)之鄉(xiāng)。要以畬族特色為吸引，打造“神奇畬鄉(xiāng)，休閑勝地”。畬族人在民俗、飲食等方面擁有獨(dú)特的民族養(yǎng)生方式。根據(jù)其傳統(tǒng)理論，以及當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境下生長出具有當(dāng)?shù)靥匦缘奈镔|(zhì)，以這些獨(dú)特的少數(shù)民族養(yǎng)生的方法具有的去疾健體的神奇效果為宣傳，構(gòu)建浙江省獨(dú)一無二的具有民族民俗特色的養(yǎng)生基地。
(4)日光養(yǎng)生類。我國古代養(yǎng)生家已發(fā)現(xiàn)日光具有保健作用，歷代道教養(yǎng)生家更是推崇日光的養(yǎng)生作用，《黃庭經(jīng)》就有“日月之華救老殘”的說法。麗水市由于其獨(dú)特的地形，日照時間較長，依靠這方面的資源優(yōu)勢，結(jié)合豐富的森林、水系等資源，可以開發(fā)獨(dú)具特色的森林日光浴養(yǎng)生旅游產(chǎn)品，如重點(diǎn)打造遂昌南尖巖和慶元百山祖日光浴基地，突出日光運(yùn)動養(yǎng)生特點(diǎn)。
(5)美食、茶飲養(yǎng)生類。藥食同源，是東方食養(yǎng)的一大特色。因此，美食養(yǎng)生是我國養(yǎng)生休閑旅游中至關(guān)重要的內(nèi)容。麗水山珍資源豐富，食用菌種類多。食用菌是生態(tài)保健良品，香菇作為菇中之王更是有延年益壽的功效。茶文化也是我國養(yǎng)生文化的重要組成部分，品茶、茗茶、茶道表演也是深受市場歡迎的休閑養(yǎng)生旅游產(chǎn)品。麗水有惠明茶、有機(jī)茶、菊米茶等著名的茶產(chǎn)品，利用深厚的茶文化基礎(chǔ)，提升茶飲的保健養(yǎng)生功能，加強(qiáng)品牌培育，將有“金獎惠明茶”之稱的惠明茶打造成為能與龍井茶、碧螺春等一流茶產(chǎn)品同級別的拳頭產(chǎn)品。
(6)文化陶冶類?？N云縣的仙都風(fēng)景名勝區(qū)是皇帝文化的繁衍基地，蓮都靈山寺是重要的佛教道場，龍泉市是龍泉寶劍和青瓷文化中心，遂昌縣的湯顯祖和青田縣的劉基等名人文化，以及遍及麗水的紅色文化，都是很好的人文旅游資源。因此，應(yīng)發(fā)掘這些文化的養(yǎng)生內(nèi)涵，營造養(yǎng)生主題，提升養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的文化內(nèi)涵和審美情趣。
(7)居住體驗類。以養(yǎng)老公寓的模式作為范例，以旅游房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)，以經(jīng)營土地、經(jīng)營城市的手法圍繞養(yǎng)生休閑進(jìn)行開發(fā)。這種養(yǎng)生居住社區(qū)向人們提供新鮮空氣、有機(jī)食物和舒適的住宅條件。這類養(yǎng)生旅游產(chǎn)品應(yīng)面向?qū)ι瞽h(huán)境有高要求的中青年市場，并努力使其成為養(yǎng)生旅游產(chǎn)品中的高端產(chǎn)品。
旅游規(guī)劃過程是對旅游資源、游客市場、旅游商品和旅游人才進(jìn)行綜合研究，確定旅游區(qū)的發(fā)展主題，設(shè)計開發(fā)出符合市場需要的產(chǎn)品系列，完善相應(yīng)的配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)多種效益以及旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。旅游產(chǎn)品設(shè)計以旅游區(qū)的主要旅游吸引物為對象，根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件，進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁Y金投入，運(yùn)用技術(shù)手段，通過實(shí)地調(diào)查、旅游資源和開發(fā)條件評價、規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營等，使得現(xiàn)實(shí)和潛在的旅游資源得到利用，并且盡可能拓展旅游資源利用的深度和廣度。旅游產(chǎn)品設(shè)計作為旅游規(guī)劃過程中的核心環(huán)節(jié)，直接影響到旅游規(guī)劃的成功與否，直接關(guān)系到旅游區(qū)的開發(fā)成敗。
目前，旅游產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計主要依據(jù)設(shè)計人員的經(jīng)驗操作，缺乏系統(tǒng)科學(xué)的方法。有學(xué)者進(jìn)行了有益的探索并提出方法，主要分成以下幾類：第一類是挖掘旅游區(qū)的地脈、文脈，并依此進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計，對自然型主導(dǎo)的旅游區(qū)和文化型主導(dǎo)的旅游區(qū)都適用（劉福輝，2009）。第二類是以民俗學(xué)中的“生活相”、“生活?！睘橹笇?dǎo)思想，將旅游產(chǎn)品恢復(fù)到生產(chǎn)生活當(dāng)中去，主要是針對文化型主導(dǎo)旅游區(qū)或者旅游節(jié)慶活動（豐培奎，2009）。第三類是問卷調(diào)查，分為潛在或現(xiàn)實(shí)的游客調(diào)查、旅游區(qū)相關(guān)政府部門或者相關(guān)人員的訪談（傅麗華，何燕子，2008；劉福輝，2009）。第四類是將以上幾種方法結(jié)合起來同時使用（劉福輝，2009；蔣長春，2005）。
在定量分析中，對于問卷數(shù)據(jù)的處理目前可以分成幾大類別。第一類是景觀生態(tài)學(xué)中景觀相容度聯(lián)合菲什拜因-羅森伯格消費(fèi)者決策模型，設(shè)計符合景觀要求的旅游產(chǎn)品類型（傅麗華、何燕子，2008）。第二類是進(jìn)行游客行為分析，根據(jù)問卷數(shù)據(jù)進(jìn)行頻數(shù)分析（蔣長春，2005）。第三類是模糊數(shù)學(xué)或者多目標(biāo)線性加權(quán)和對潛在旅游產(chǎn)品進(jìn)行評價（劉福輝，2009）。以上幾種處理方法在旅游產(chǎn)品設(shè)計中的使用主要停留在宏觀層面，而在微觀層面如旅游產(chǎn)品的設(shè)計款式、形狀、顏色等方面，則幾乎失去了有效性。本文把西方營銷研究領(lǐng)域里應(yīng)用廣泛的結(jié)合分析法引進(jìn)旅游產(chǎn)品設(shè)計領(lǐng)域。這種方法不僅能夠很好地處理旅游產(chǎn)品設(shè)計中旅游區(qū)主題等宏觀層面問題，在旅游產(chǎn)品的具體款式、顏色等微觀操作層面上也具有卓越的表現(xiàn)。
二、結(jié)合分析法
綜合分析(conjointanalysis)又稱權(quán)衡分析(tradeoffanalysis)，是在已知受測者對某一受測體集合整體評估結(jié)果的情況下，經(jīng)過分解的方法估計其偏好結(jié)構(gòu)的一種方法。它是1964年由數(shù)理心理學(xué)家luce和統(tǒng)計學(xué)家Tukey首先提出，1971年由Green和Rao引入市場營銷領(lǐng)域，成為描述消費(fèi)者在多個屬性的產(chǎn)品或服務(wù)中進(jìn)行決策的一種重要方法。20世紀(jì)80年代以后，結(jié)合分析法在許多領(lǐng)域中獲得了廣泛的認(rèn)可和應(yīng)用。結(jié)合分析法不是一個完全標(biāo)準(zhǔn)化的程序，典型的結(jié)合分析包括一系列步驟和程序，主要用于確定哪些產(chǎn)品（或服務(wù)）的屬性（attributes）和水平（levels）對于消費(fèi)者來說是最重要的，其目的主要是測量消費(fèi)者對產(chǎn)品屬性的偏好。目前，其應(yīng)用已經(jīng)涵蓋了新產(chǎn)品的概念篩選、開發(fā)、競爭分析、市場細(xì)分、廣告、營銷、品牌等領(lǐng)域（柯惠新、丁立宏，2000）。在旅游研究領(lǐng)域，孟威、蘇勤（2009）使用結(jié)合分析法對歷史城鎮(zhèn)類旅游地居民的交往偏好進(jìn)行分析，而在旅游產(chǎn)品開發(fā)中的運(yùn)用，目前還沒有相關(guān)研究涉及。
結(jié)合分析法應(yīng)用于旅游產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計，能夠定量測量旅游地潛在或現(xiàn)實(shí)的游客對旅游產(chǎn)品某個屬性和屬性水平的偏好或效用，可以用來確定旅游產(chǎn)品最佳的屬性水平組合。在旅游產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計的具體應(yīng)用可以分成兩個部分，一是確定旅游產(chǎn)品的效用屬性和相對重要性；二是確定潛在游客最喜愛的旅游產(chǎn)品組合。具體的操作步驟，首先，對預(yù)設(shè)計的旅游產(chǎn)品屬性和屬性水平進(jìn)行識別；其次，根據(jù)旅游區(qū)的地脈、文脈并結(jié)合周邊環(huán)境確定旅游產(chǎn)品的屬性水平，其屬性和屬性水平的個數(shù)決定了分析過程中的參數(shù)個數(shù)；再次，利用屬性和屬性水平進(jìn)行模擬組合并通過正交設(shè)計方法對旅游產(chǎn)品組合進(jìn)行簡化；最后，結(jié)合旅游地潛在和現(xiàn)實(shí)游客的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，確定最佳旅游產(chǎn)品組合。
三、結(jié)合分析法的應(yīng)用
（一）旅游案例地選擇
本文以廣西來賓忻城土司風(fēng)情水街旅游產(chǎn)品設(shè)計為例說明結(jié)合分析法的運(yùn)用。忻城縣位于廣西中部，紅水河下游，東經(jīng)108°24′～109°07′，北緯23°40′～24°23′，東臨來賓，西依都安，北連宜州，東北距柳州117km，東南距來賓市130km，南距南寧206km。旅游尚處于起步階段，區(qū)內(nèi)擁有濃厚的土司文化、壯族文化。規(guī)劃區(qū)主于忻城縣城區(qū)南部，以芝江為軸，從源頭板合村內(nèi)城屯至與都樂河交匯處，全長約8千米，規(guī)劃總面積約為46公頃。
（二）數(shù)據(jù)獲取
數(shù)據(jù)來源于廣西來賓忻城土司風(fēng)情水街項目規(guī)劃組于2008年7月16日在柳州市進(jìn)行的潛在游客市場調(diào)查。調(diào)查采用隨機(jī)抽樣方式，共發(fā)放問卷200份，實(shí)際回收200份，有效問卷數(shù)量為198份，有效率為99%。
（三）調(diào)查數(shù)據(jù)分析
對調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計，潛在游客市場的基本情況如表1所示。
從樣本的基本信息來看，受調(diào)查人群中男性稍高于女性；年齡分布呈現(xiàn)正態(tài)分布，35～44歲年齡組比重最大，25～34歲年齡組次之，兩個年齡組的被調(diào)查者合計占83.92%，從通常的經(jīng)驗來看這個群體是外出旅游和休閑消費(fèi)的主力軍，因此樣本是有效的。學(xué)歷分布比較均勻，職業(yè)分布中，學(xué)生、服務(wù)銷售人員、工人居多，這與調(diào)查的地點(diǎn)在人口流動大的廣場、公園有關(guān)。收入中等偏下，對土司文化和忻城的了解不多，對忻城的了解程度比土司的了解程度要深，了解的途徑多樣廣泛。
感興趣的忻城旅游資源調(diào)查中，風(fēng)味小吃為34.17%，宗教旅游資源為14.57%，其余在二者之間，調(diào)查者選擇比較均勻。感興趣的土司文化中，土司民俗活動為36.68%，土司館藏文物為17.59%，其余在二者之間。在期望體驗的旅游活動當(dāng)中，與休閑相關(guān)的觀光旅游、體驗鄉(xiāng)村田園生活、度假排在前三位。
在表2中可以看到，性別與基本情況中的收入、感興趣的旅游資源中的制度歷史和飲食文化之間的相關(guān)性強(qiáng)，與期望的各旅游產(chǎn)品之間相關(guān)性不明顯，在后面的旅游產(chǎn)品細(xì)分市場分析中性別不構(gòu)成細(xì)分市場的標(biāo)準(zhǔn)；年齡與基本情況中的職業(yè)和月收入、期望的旅游產(chǎn)品中的建筑形式（土司建筑）和體驗活動（體驗土司文化、購買土特產(chǎn)）之間相關(guān)性強(qiáng)，與感興趣的各旅游資源之間相關(guān)性不明顯，年齡可以作為后面旅游產(chǎn)品市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)之一；學(xué)歷與感興趣的旅游資源（土司民俗活動、土司建筑藝術(shù)、壯族民俗活動、土司文化、紅水河風(fēng)光、田園風(fēng)光、翠屏山風(fēng)光、忻城土特產(chǎn)、宗教旅游資源）和期望的旅游產(chǎn)品（體驗壯族民俗活動、品嘗壯族特色美食、建筑形式、建筑材料和建筑主體色彩）相關(guān)性強(qiáng)，是主要旅游產(chǎn)品市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)；職業(yè)與月收入在旅游資源偏好和旅游活動選擇上基本一致，但相關(guān)性不強(qiáng)，可作為市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)的考慮范疇。對忻城的了解途徑和了解程度與期望旅游產(chǎn)品相關(guān)性強(qiáng)，尤其體現(xiàn)在對建筑形式和建筑主體顏色的選擇上。
在SPSS16.0中采用多變量進(jìn)行潛在客源市場細(xì)分和潛在旅游產(chǎn)品市場分析，可以得出以下結(jié)論。
1.對5個基本情況因子進(jìn)行分類，利用SPSS16.0進(jìn)行因子分析。進(jìn)行效度分析得KMO系數(shù)值為0.602，Bartlett球形檢驗結(jié)果為自由度為10，顯著性為0.000，系數(shù)為121，由此可知適合做因子分析。經(jīng)過因子分析，3個被提取的主成分因子貢獻(xiàn)率為92.267%，職業(yè)和月收入合成一個提取因子“經(jīng)濟(jì)狀況”，其他3個因子依次為“性別”、“年齡”、“學(xué)歷”。
2.對生成的4個新的基本情況因子進(jìn)行正交設(shè)計，得出81個細(xì)分市場，與前面5個基本情況因子生成的細(xì)分市場一致。將81個細(xì)分市場進(jìn)行分析得出結(jié)論如下。
（1）15～24歲無收入的中專技校、高中和大專及以上的學(xué)生是最大的市場群體，占總體的18.18%，占總體的比重分別為5.05%、7.07%、6.06%。他們時間比較多但經(jīng)濟(jì)能力有限，有強(qiáng)烈的好奇心，喜歡體驗新奇的民俗活動，品嘗各色美食以及觀光旅游，分別占這3個旅游產(chǎn)品市場的28%、27.14%、18.12%；消費(fèi)額度主要集中在100～300元之間，占總體樣本的34.54%。
（2）24～34歲的企事業(yè)管理人員和工人占市場總體的7.34%，學(xué)歷集中在高中和大專，月工資收入在1000～3000元之間，旅游產(chǎn)品主要集中在度假和觀光游覽。雖然他們的收入水平不高，但由于家庭負(fù)擔(dān)和社會負(fù)擔(dān)輕，比其他的消費(fèi)群體有更多的閑暇時間和可自由支配收入。57.56%的消費(fèi)額度在500元以上，高于其他的細(xì)分市場。在所期望的旅游產(chǎn)品中，崇尚度假和觀光旅游，約占度假市場和觀光市場的1/5,是不可忽視的消費(fèi)群體。
（3）35～44歲，月收入2001元以上，學(xué)歷為大專及以上的人群，其消費(fèi)潛能和職業(yè)緊密相關(guān)，公務(wù)員、企事業(yè)單位管理人員、文教科技人員和軍人有較穩(wěn)定的休閑制度和經(jīng)濟(jì)收入。同時旅游休假中存在公費(fèi)旅游，消費(fèi)額度集中在300元以上（占46.14%），這個細(xì)分市場占總體的7.58%，旅游產(chǎn)品項目的選擇上傾向于度假。
（4）雖然35～44歲，月收入在1001～2000元之間的男銷售人員占總體比重最大（32.41%），但由于受職業(yè)、收入和社會負(fù)擔(dān)的影響，該細(xì)分市場外出休閑的幾率比較小，在期望的旅游產(chǎn)品選擇上以觀光旅游和體驗壯族民俗風(fēng)情為主。
（5）45～64歲，以工人為主（17.84%），消費(fèi)額度集中在300～500元，以觀光旅游為主。
（6）65歲以上的消費(fèi)對象是農(nóng)民、離退休人員，其消費(fèi)水平在300～500元之間，期待的旅游產(chǎn)品是體驗鄉(xiāng)村的田園生活，占該旅游產(chǎn)品市場的1/8左右。
3.對期望的旅游產(chǎn)品進(jìn)行綜合分析，得到旅游產(chǎn)品效度和所占比重（表3）。因子平均比重表示潛在游客對忻城水街旅游產(chǎn)品的關(guān)心程度。從表3可以看出，潛在游客最重視期望的旅游活動形式，比重平均為34.87%；其次是建筑式樣，比重平均為23.59%；再次為建筑的主體色調(diào)，比重平均為23.22%；最小的為建筑的外裝飾材料，平均比重為20.44%。
特性水平值效度表示該水平值對潛在游客前來忻城水街旅游時的效度。效度值越高，表示該因子越受潛在游客市場的歡迎。從表3可以看出，體驗土司文化比其他的期望旅游產(chǎn)品形式更受歡迎，土司建筑比其他的建筑式樣受歡迎，青磚比其他的建筑材料受歡迎，灰色比其他的建筑主體顏色受歡迎。
4.潛在游客對旅游產(chǎn)品的選擇。對因子屬性特性水平值進(jìn)行隨機(jī)組合，自由組合以后形成的產(chǎn)品數(shù)為5×4×4=80種，提取前10的旅游產(chǎn)品依次為：
（1）建筑組合的效度。
效度（1）=U（土司建筑+青磚+灰色）=0.762
效度（2）=U（土司建筑+青磚+暗紅色）=0.745
效度（3）=U（土司建筑+青磚+白色）=0.7432
效度（4）=U（土司建筑+木板+灰色）=0.7216
效度（5）=U（土司建筑+木板+暗紅）=0.7046
效度（6）U（土司建筑+木板+白色）=0.7028
效度（7）U（壯族傳統(tǒng)建筑建筑+青磚+灰色）=0.6689
效度（8）U（壯族傳統(tǒng)建筑建筑+青磚+暗紅色）=0.6519
效度（9）U（壯族傳統(tǒng)建筑建筑+青磚+白色）=0.6501
效度（8）U（壯族傳統(tǒng)建筑建筑+木板+暗紅色）=0.6285
效度（10）=U(壯族傳統(tǒng)建筑建筑+木板+白色)=0.6115
（2）其他旅游產(chǎn)品效度。
效度（11）=U(體驗土司文化+度假)=0.5914
效度（12）=U(體驗壯族傳統(tǒng)文化+品嘗壯族傳統(tǒng)美食+購買壯族土特產(chǎn))=0.515
效度（13）=U(觀光旅游+品嘗壯族特色美食+購買忻城土特產(chǎn))=0.5141
效度（14）=U(體驗土司文化+觀光旅游)=0.4921
效度（15）=U(體驗鄉(xiāng)村田園生活+度假)=0.3928
（四）數(shù)據(jù)分析結(jié)論
通過對忻城潛在客源市場和旅游產(chǎn)品市場分析，得出的結(jié)論如下。
以0.601的KMO系數(shù)、0.000的顯著性進(jìn)行了因子分析，對潛在消費(fèi)市場進(jìn)行分析，得出81種潛在客源市場。將這些市場進(jìn)行綜合分析得出游客量最大的是學(xué)生市場，消費(fèi)實(shí)力最強(qiáng)的是24～34歲的企事業(yè)管理人員和工人。
在旅游產(chǎn)品的選擇中，學(xué)歷是區(qū)分不同消費(fèi)群體的主要標(biāo)志，基本情況與感興趣的旅游資源、期望的旅游產(chǎn)品之間相關(guān)性表有所體現(xiàn)，學(xué)歷與文化底蘊(yùn)深的旅游產(chǎn)品之間的相關(guān)性強(qiáng)，對忻城的了解途徑與忻城土司風(fēng)情水街應(yīng)該采用的建筑主體式樣相關(guān)性強(qiáng)，而對忻城以及土司文化的了解程度對忻城土司風(fēng)情水街的建筑形式和主體建筑色彩的選擇強(qiáng)相關(guān)，對忻城和土司文化了解程度深的調(diào)查者選擇的是以暗紅色為主調(diào)的青磚土司建筑。
對旅游產(chǎn)品進(jìn)行綜合分析得到的比重中，旅游產(chǎn)品形式的比重最大（34.87%），建筑材料的比重最?。?0.44%）。同時將特性效度的水平值進(jìn)行隨機(jī)組合，得建筑的前10組合和旅游產(chǎn)品式樣組合的前5位，建筑首位的是灰色的青磚土司建筑，旅游產(chǎn)品組合效度最大的是體驗土司文化的度假，旅游產(chǎn)品單體效度最大的是體驗土司文化，綜合考慮可以將灰色的青磚土司建筑作為首選，融合壯族傳統(tǒng)建筑的元素，以體驗土司文化為主，其他旅游產(chǎn)品為輔的產(chǎn)品性質(zhì)。而在旅游產(chǎn)品式樣選擇上，則建議5種旅游產(chǎn)品式樣綜合運(yùn)用。
四、結(jié)論與討論
關(guān)鍵詞： 護(hù)士 法律與服務(wù)意識 護(hù)理糾紛
1 認(rèn)清形勢，提高自我保護(hù)意識
1.1 強(qiáng)化服務(wù)意識 現(xiàn)在的護(hù)患糾紛往往是非技術(shù)方面的，而是產(chǎn)生于服務(wù)態(tài)度。臨床護(hù)士每天都要與患者打交道，與病人及家屬的溝通就顯得非常重要，這也是引起護(hù)患關(guān)系的矛盾焦點(diǎn)。對于新上崗、年資低的護(hù)理人員，缺乏與病人以及家屬的溝通技巧，應(yīng)由工作經(jīng)驗豐富、處理護(hù)患關(guān)系有技巧的老護(hù)士帶教，以自己親身工作體驗，講解良好的服務(wù)態(tài)度在護(hù)理工作中的重要性，言傳身教與病人及家屬溝通的技巧，使他們從思想上、觀念上和行動上做到處處為病人著想。再通過角色轉(zhuǎn)換的教育，使護(hù)士能夠從病人及病人家屬的切身利益出發(fā)，體會病人及其家屬就診時焦急的心理和迫切得到診治的心情，從而變被動服務(wù)為主動服務(wù)，自覺地為病人提供護(hù)理服務(wù)。因此，建立良好的護(hù)患關(guān)系是減少護(hù)患沖突、防范護(hù)理糾紛的重要環(huán)節(jié)。
1.2 強(qiáng)化風(fēng)險意識 醫(yī)療行為面對的是病情復(fù)雜多變、生命垂危、年齡不一的各種疾病人群，其病情變化中交織著多種因素。而醫(yī)療行為又是具有超過各種服務(wù)之上的高科技行為的組合活動，具有高風(fēng)險性[3]。對醫(yī)療活動中承擔(dān)著這種高風(fēng)險的義務(wù)，應(yīng)使每一位護(hù)士有明確認(rèn)識。同時對一些高風(fēng)險的護(hù)理活動，加強(qiáng)風(fēng)險管理，制訂相應(yīng)措施，如對危重臥床者，預(yù)防褥瘡管理、安全的管理，對躁動病人約束時肢體安全的管理等。使全體護(hù)士強(qiáng)化風(fēng)險意識，自覺做好每個環(huán)節(jié)工作，將醫(yī)療護(hù)理活動中高風(fēng)險因素降至最低限度。
1.3 強(qiáng)化法制意識 護(hù)理人員一直處于醫(yī)療服務(wù)的主要地位，因此，在實(shí)踐中，護(hù)士更多考慮的是如何盡快解決影響病人健康的根本問題，而忽視了潛在的法律問題[4]，特別是面對新形勢下的“舉證責(zé)任倒置”，護(hù)士感悟不深極易引起法律糾紛。這就要求護(hù)理人員需要認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)法律知識，懂得在工作中如何應(yīng)用法律條文保護(hù)病人及自我保護(hù)。為此，我們組織全科護(hù)士認(rèn)真學(xué)習(xí)《醫(yī)療事故處理條理》、《護(hù)士管理辦法》。參加了院內(nèi)舉辦的防范醫(yī)療糾紛和法律知識專題講座，通過學(xué)習(xí)，使大家增強(qiáng)了法律意識，豐富了法律知識，時刻牢記法律就在我們身邊，小心謹(jǐn)慎，盡職盡責(zé)地為病人服務(wù)，確保護(hù)理安全。
1.4 服務(wù)措施到位 病人就醫(yī)過程是由多環(huán)節(jié)組成，而護(hù)理措施到位是保證病人最終得到治療目的的重要手段。護(hù)理措施落實(shí)的好壞，也是易引起糾紛的因素之一。目前來就醫(yī)者中，大多數(shù)病人及家屬對分級護(hù)理比以前要求更高，認(rèn)為交了等級護(hù)理費(fèi)用，就應(yīng)享有相應(yīng)的護(hù)理措施，如有疏漏或病人病情變化時，往往會引起護(hù)理糾紛。在護(hù)理措施落實(shí)的過程中，按規(guī)范操作，特別是一些常規(guī)的基礎(chǔ)的操作不能疏忽。我們在工作中要求各崗護(hù)士嚴(yán)格按照醫(yī)院下達(dá)的護(hù)理工作制度、護(hù)理操作規(guī)范進(jìn)行工作。要求護(hù)士時刻以病人家屬的身份陪伴病人，熱情接待，耐心解釋，使病人消除緊張情緒，達(dá)到積極配合治療護(hù)理的目的。
1.5 管理工作到位 管理者要善于分析在醫(yī)療活動中與護(hù)理相關(guān)糾紛產(chǎn)生的原因，追究其根源，制定可行性的防范對策。并以糾紛實(shí)例及時教育全科護(hù)士，舉一反三，吸取教訓(xùn)，這對防止類似糾紛的再發(fā)生很有益處。同時，嚴(yán)格護(hù)士執(zhí)業(yè)注冊資格，杜絕無證上崗。合理配備護(hù)理人員班次，避免超負(fù)荷工作。
2 提高工作能力，防范護(hù)理糾紛
2.1 改善服務(wù)方式 針對科內(nèi)住院病人來勢急、愈后不良、病人及家屬心理準(zhǔn)備不夠、易產(chǎn)生護(hù)患矛盾的特點(diǎn)，護(hù)士必須要有主動與病人溝通的意識，要掌握一定的語言溝通技巧和方法。在分析醫(yī)療糾紛所涉及到的護(hù)理問題中發(fā)現(xiàn)，很多時候是因為病人缺少有關(guān)疾病知識、不了解治療和護(hù)理方法、對病情變化不理解而造成的，如腦出血病人住院3天出現(xiàn)發(fā)熱，家屬指責(zé)是因為護(hù)理人員翻身造成的。針對類似的現(xiàn)象，我們除了強(qiáng)調(diào)主動與病人及其家屬溝通外，還強(qiáng)調(diào)了做耐心細(xì)致解釋工作的重要性，要求做每一項治療、護(hù)理操作前，都應(yīng)給病人講清治療的目的、藥物的作用以及可能出現(xiàn)的問題，使病人對自己疾病治療、護(hù)理過程有一個明確的了解，有思想準(zhǔn)備。掌握正確的服務(wù)方法，不僅取得病人家屬的配合、理解，并能使之產(chǎn)生安全與依賴感。
2.2 加強(qiáng)急救物品器材管理 急救物品器材每日應(yīng)處于備用狀態(tài)，隨時可用。但在日常急救器材使用中，因管理不當(dāng)，也可釀成醫(yī)療糾紛。如搶救病人時，吸引器壓力不足、氧氣裝置漏氣，均能耽誤搶救時間造成糾紛。為了保證急救器材隨時處于備用狀態(tài)，我們建立了完善的管理制度，做到“四定一保持”，即定位放置：專柜放置，標(biāo)簽明顯；定人保管：護(hù)士班班清點(diǎn)藥品器材、天天清潔、充電儀器；定期消毒；定期檢查；保持完好。對損壞的器材及時報修，及時補(bǔ)充消耗的藥品以保證搶救工作順利進(jìn)行。
一、法律事實(shí)的結(jié)構(gòu)
（一）事實(shí)與法律事實(shí)
1.事實(shí)。事實(shí)是法律事實(shí)的上位概念。民事事實(shí)是指在民事關(guān)系范圍內(nèi)沒有法律依據(jù)的客觀情況。民法的發(fā)展趨勢是不斷擴(kuò)大調(diào)整范圍，使人們很難找出不受民法管轄的事情。例如婚內(nèi)關(guān)系、家庭關(guān)系，隨著法律的日益健全現(xiàn)已成為民法問題。
2.法律事實(shí)。法律事實(shí)是指受民法調(diào)整的事實(shí)，也就是受民法管轄、具有法律意義、能引起法律后果的客觀情況。江平認(rèn)為“：民事法律事實(shí)，是指符合民事法律規(guī)范規(guī)定的能夠引起具體民事法律關(guān)系或者具體民事權(quán)利產(chǎn)生、變更和消滅的客觀情況。”〔1〕169
（二）事件和行為
1.自然事件與人為事件。法律事實(shí)分為事件和行為。事件是指由于自然原因和當(dāng)事人以外的人為原因所發(fā)生的客觀情況。事件分為自然事件和人為事件。有人認(rèn)為事件與人的意志完全無關(guān)，這是一種錯誤的觀點(diǎn)。事件中的人為事件并非和人的意志無關(guān)，它可能是由單個人所為，例如縱火；也可能是由群體所為，例如罷工；還可能是由國家所為，例如戰(zhàn)爭。有學(xué)者把事件稱為自然事實(shí)，這并不合理，例如戰(zhàn)爭并非自然現(xiàn)象。所以，人為事件的本質(zhì)在于它不是由當(dāng)事人所為。從這一角度來看，如果行為出于當(dāng)事人的意志和力量，應(yīng)該叫做“當(dāng)事人的行為”。
2.不可抗力與情事。按照影響程度，在事件中又可劃分出不可抗力。由于情更概念的出現(xiàn)，應(yīng)該在事件中再加一類，就是能引起民事關(guān)系變更的重大事件，即情事。情事不屬于不可抗力，但是對當(dāng)事人之間的公平互利有重大影響，由此可以變更民事關(guān)系的客觀情況。這樣事件就可分為不可抗力、情事和普通事件。
3.當(dāng)事人的行為。民法學(xué)有一個重大缺陷，就是沒有一個很好的概念可以較為準(zhǔn)確地概括當(dāng)事人的行為。一些人主張應(yīng)改造民事行為，把它作為所有行為的總概括?！?〕江平則創(chuàng)立了一個概念，即“民法上的行為”，它“是指民法規(guī)定的作為民事法律事實(shí)的人的行為”?！?〕176但這一概念仍有缺陷，即它和人為事件區(qū)分不開。筆者認(rèn)為，使用“當(dāng)事人的行為”這一概念更為恰當(dāng)，因為當(dāng)事人是參加特定民事關(guān)系的主體，當(dāng)事人的行為即民事主體的行為，是民事主體意志和力量之內(nèi)的行為。
（三）民事和民事活動
1.民事。民即普通公民或者以普通公民身份做事的人，包括法人。民事是指以民的身份所做的事?！锻▌t》沒有獨(dú)立使用“民事”概念，江平把它作為獨(dú)立概念，定義為私人事務(wù)?！?〕30民事包括民的生產(chǎn)和生活，以客體為標(biāo)準(zhǔn)，可分為財產(chǎn)和人身兩類。
2.民事活動?！锻▌t》中有13次或處使用“民事活動”作為獨(dú)立概念，但沒解釋。如此重要的概念在學(xué)術(shù)中卻沒有蹤影。民事活動和“民事”、“民法上的行為”、“當(dāng)事人的行為”含義相同，依據(jù)是《通則》中的用法。首先，民事活動是民法的調(diào)整對象?！锻▌t》第八條規(guī)定：在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的民事活動，適用中華人民共和國法律。民法的調(diào)整對象是民事關(guān)系，這是從靜態(tài)上講的。從動態(tài)上講，就是民事或民事活動。民事關(guān)系在根源上都因民事活動而發(fā)生。其次，《通則》中的所有基本原則都以民事活動作為調(diào)整對象，表述上都以它為主語?？梢姡袷禄顒颖仨毦哂凶顚挿旱暮x，可以概括民法所調(diào)整的所有行為。
二、當(dāng)事人行為的分類和法律行為的含義
（一）當(dāng)事人行為的分類
1.按照思想與行動的區(qū)別，當(dāng)事人行為可分為表意行為和事實(shí)行為。表意行為把思想和意志向外表達(dá)，是行為的思想階段或方面。法律行為是最重要的表意行為。事實(shí)行為是指當(dāng)事人的實(shí)際行動，是思想和意志的實(shí)現(xiàn)，它使民事客體———利益得以實(shí)際地產(chǎn)生或損害，使民事關(guān)系具有物質(zhì)形式。以典型的合同關(guān)系為例，簽約是表意行為，履約是事實(shí)行為。這一區(qū)分在所有行為中都有意義，例如個人孤立的行為，可分為計劃和執(zhí)行兩個方面。侵權(quán)行為也包括犯意和實(shí)施兩方面，犯意即是表意。
2.按照民事主體與他人的關(guān)系，當(dāng)事人行為可分為自給、交往和沖突。自給行為即孤立的民事活動，和他人不發(fā)生交往也不發(fā)生沖突。它在物理上不與他人發(fā)生關(guān)系，但在法律上產(chǎn)生民事關(guān)系。主體在自給中享有絕對權(quán)，他人有義務(wù)尊重其自由。民事交往是指與他人合作或交換。民事沖突是指在自給和交往中與他人發(fā)生的沖突，最為典型的就是民事侵權(quán)。例如耕田織布，如果自產(chǎn)自用，就是自給；如果與外人合作或交換，就是交往；如果出售產(chǎn)品，當(dāng)發(fā)生假冒偽劣時，就成了沖突。
（二）交往過程與法律行為
1.民事交往是指當(dāng)事人積極主動地建立并貫徹民事關(guān)系。根據(jù)其運(yùn)動過程，即權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)程度，民事交往可分為思想和行動兩個階段或方面，即民事關(guān)系的制定與履行。在典型的民事交往中兩個階段截然分開，例如典型的合同關(guān)系分為合同的訂立和履行兩個階段，先訂立合同，即民事關(guān)系的制定；訂好合同后，雙方按照規(guī)定去做，即民事關(guān)系的履行。
2.法律行為是指在民事交往中制定民事關(guān)系的階段和方面，也就是民事關(guān)系在思想中的存在。法律行為是高度抽象的概念，要想透徹理解，必須說明它指稱的具體事物。如契約和遺囑屬于具體法律行為，具有法律效力，對其進(jìn)一步抽象和概括，就可稱之為“法律行為”。由于具體法律行為限于當(dāng)事人之間，所以法律行為即當(dāng)事人之間的立法行為。
