時(shí)間：2023-06-22 09:23:06
序論：在您撰寫國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
關(guān)鍵詞：國(guó)民經(jīng)濟(jì)；高等教育；關(guān)系研究
中圖分類號(hào)：F20 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）06-0-01
21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，知識(shí)已經(jīng)開始取代部分物質(zhì)資本成為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中新的重要的生產(chǎn)要素。高等教育處在整個(gè)國(guó)家教育知識(shí)體系中的較高位置，其對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著強(qiáng)勁支持和特殊依賴。隨著近幾年我國(guó)高等教育的不斷發(fā)展，高等教育和國(guó)民經(jīng)濟(jì)形成了良性的互動(dòng)體系，這也是本文研究的重點(diǎn)。
一、高等教育與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
1.國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響著高等教育的發(fā)展
一方面國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為高等教育的發(fā)展提供充足的物質(zhì)保障。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要人類不斷的創(chuàng)新與創(chuàng)造，人類的培養(yǎng)同樣又需要國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展作為支撐。在一定的范圍內(nèi)通過對(duì)人類的綜合能力與綜合素質(zhì)進(jìn)行有計(jì)劃的培養(yǎng)和訓(xùn)練的過程就可以叫做一種廣義的高等教育。這樣就需要從根本上保證有持續(xù)性的教育投入，而前提就是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期穩(wěn)健的增長(zhǎng)。另一方面高等教育的發(fā)展規(guī)模受到國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引導(dǎo)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向、層次和深度都影響著高等教育的內(nèi)容、規(guī)模、方式、手段和形式，同樣也決定著培養(yǎng)出來的勞動(dòng)力的綜合能力與綜合素質(zhì)的高低?？傮w來看，高等教育投資的需要量和投資的供給量都是由國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來決定的。
2.高等教育促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
首先，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供先進(jìn)的科技成果和重要的知識(shí)基礎(chǔ)的是高等教育。一方面培養(yǎng)人才為社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供智力保障；另一方面通過科研活動(dòng)為社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展提供各種技術(shù)保障。所以經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略離不開高等教育。
其次，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要大量的人力儲(chǔ)備。高水平、高素質(zhì)的人才才能創(chuàng)造出科技含量更高的產(chǎn)品，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供一個(gè)良好的人才環(huán)境。而高等教育培養(yǎng)出來的人才就是向著這種高水平、高素質(zhì)的目標(biāo)奮進(jìn)的?？梢哉f受過高等教育的人才在基礎(chǔ)知識(shí)、社會(huì)認(rèn)知、技術(shù)能力等方面都要高于沒有受過高等教育的人。因此，培養(yǎng)出高水平、高素質(zhì)的復(fù)合型人才的重中之重就是高等教育。
二、我國(guó)高等教育在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)全球化下的發(fā)展方向
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)已然在朝著經(jīng)濟(jì)全球化的目標(biāo)奮進(jìn)，其規(guī)模與形式也在逐漸地發(fā)生變化，而我國(guó)的高等教育不能一成不變，要探索適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的教育方式。
1.對(duì)待高等教育的態(tài)度應(yīng)該是積極適應(yīng)與積極批判
社會(huì)體系的一個(gè)小的縮影就是大學(xué)，它又和社會(huì)經(jīng)濟(jì)有著不可分割的聯(lián)系。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對(duì)我國(guó)的高等教育也提出了更高的要求，市場(chǎng)信息才是高等教育設(shè)置學(xué)校和專業(yè)的依據(jù)，同樣科研方向也應(yīng)該隨著經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的變化而變化。高等教育的改革過程應(yīng)該堅(jiān)持一種客觀、求是的中立的態(tài)度，應(yīng)該有批判的態(tài)度，對(duì)不好、不適合的方面提出意見，但要保持高等教育的自身價(jià)值和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。
2.樹立現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)與教育結(jié)合的統(tǒng)籌觀念
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)是指發(fā)達(dá)的商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，也可以說是貨幣經(jīng)濟(jì)和信用經(jīng)濟(jì)的時(shí)代?，F(xiàn)代教育觀念則是以人為本、教育的終身化與國(guó)際化。在未來，認(rèn)知、做事、與人相處、發(fā)展必會(huì)成為教育的四大重要任務(wù)。而要培養(yǎng)這些能力，首先就應(yīng)該有一種現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)與教育相結(jié)合的思想觀念；其次要把人才的主觀能動(dòng)性發(fā)揮出來，著重培養(yǎng)人才的自主意識(shí)，讓其有相對(duì)自由的空間去發(fā)揮；第三要發(fā)揮經(jīng)濟(jì)在高等教育方面的引導(dǎo)作用，將經(jīng)濟(jì)社會(huì)中一些好的、合適的、有益處的觀念用于高等教育中；第四，構(gòu)建有競(jìng)爭(zhēng)力的人才培養(yǎng)體系，以及建立與我國(guó)經(jīng)濟(jì)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)相接軌的高等教育質(zhì)量保障制度。
3.正確認(rèn)識(shí)高等教育的經(jīng)濟(jì)功能
拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)不僅僅只有經(jīng)濟(jì)層面的一些手段，高等教育的經(jīng)濟(jì)功能則主要就是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但是我們要明確這種經(jīng)濟(jì)功能的含義，首先是高等教育為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了較高的生產(chǎn)力，增加了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力；其次這種功能不是靠自身的消費(fèi)去拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的。而高等教育被制約的關(guān)鍵原因就是經(jīng)費(fèi)不足。造成經(jīng)費(fèi)不足的根源就是現(xiàn)在教育資源的利用率不高，把經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)機(jī)制引入之后，必定會(huì)將教育資源合理高效地配置。所以既要保證高等教育的其他功能的正常發(fā)揮，也要重視它帶來的巨大的經(jīng)濟(jì)效益。
三、結(jié)語(yǔ)
文化的傳承、交流、選擇與創(chuàng)造是高等教育所具有的重要功能，也這是因?yàn)榇怂彩菄?guó)家文化的重中之重，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的源動(dòng)力。所以讓國(guó)民經(jīng)濟(jì)更好、更快的發(fā)展與增長(zhǎng)是國(guó)家的重要任務(wù)，使高等教育與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的體制相適應(yīng)相融合，讓高等教育通過對(duì)文化的傳承與選擇來繼承和優(yōu)化傳統(tǒng)文化、民族文化。這樣使高等教育也反作用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)，使我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)得到更穩(wěn)定的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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1.1林業(yè)資源匱乏根據(jù)第八次全國(guó)森林資源清查結(jié)果，我國(guó)森林覆蓋率為21.63%，加上人口眾多，人均森林擁有量非常少，而且近年來在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展過程中，又消耗了大量的森林資源，導(dǎo)致我國(guó)林業(yè)資源相對(duì)匱乏。雖然國(guó)家近年來十分重視林業(yè)發(fā)展，各地區(qū)都實(shí)行了退耕還林、封山育林，但實(shí)際情況是大部分的林業(yè)發(fā)展仍處于低產(chǎn)出、低效益的局面，林業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展后勁不足。
1.2林業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)資金匱乏一直以來我國(guó)的林業(yè)都?xì)w國(guó)家所有，整體的林業(yè)發(fā)展資金也由國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?fù)擔(dān)，由于各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平參差不齊，有的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，在林業(yè)方面的投入就大一些，有的地方就會(huì)少一些，但從總體來看，在林業(yè)發(fā)展方面的投入都不是很大，林業(yè)發(fā)展資金短缺的情況屬于常態(tài)，而且所投資金多用于森林植被的恢復(fù)等生態(tài)建設(shè)方面，導(dǎo)致林業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展資金明顯不足。
1.3生產(chǎn)技術(shù)與管理落后由于資源、資金等方面的限制和制約，我國(guó)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯落后于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。表現(xiàn)在林業(yè)技術(shù)人才和管理人才都明顯不足，技術(shù)力量薄弱，管理水平低下，自主創(chuàng)新及研發(fā)能力低，雖然近年來有了一定程度的提高，但上升空間仍然很大。生產(chǎn)技術(shù)和管理水平的落后使得林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較緩慢。
2發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)的有效措施
2.1優(yōu)化政策，多渠道吸引資金林業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開發(fā)展資金，單單依靠國(guó)家和政府的資金是十分有限的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足林業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，國(guó)家應(yīng)在政策上進(jìn)行調(diào)整，鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人發(fā)展林業(yè)經(jīng)營(yíng)，在政策上加以扶持和優(yōu)惠，多方吸引資金投入到林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中來，有效提高企業(yè)和個(gè)人在林業(yè)發(fā)展中的積極性，保證林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資金充足。
2.2改變單一的林業(yè)所有制形式要改變單一的國(guó)家掌控發(fā)展格局，國(guó)家要在政策層面進(jìn)行調(diào)整，吸引社會(huì)資金投入到林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中來，讓投資者看到林業(yè)發(fā)展的良好前景，從制度和法律上明確民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的合法地位，保護(hù)投資者的利益，實(shí)現(xiàn)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中多種所有制并存的局面，這樣才能提升林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力和活力，促進(jìn)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
2.3提高林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)與管理水平完善林業(yè)生產(chǎn)及管理隊(duì)伍建設(shè)，通過內(nèi)部培養(yǎng)及外部引進(jìn)的方式，強(qiáng)化人才隊(duì)伍建設(shè)，培養(yǎng)及吸收一批專業(yè)水平高、能力突出的人才，整體提升林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平與管理能力，加大硬件設(shè)施的投入力度，提高生產(chǎn)工藝水平，提高自主創(chuàng)新和研發(fā)能力，加強(qiáng)生產(chǎn)和管理，促進(jìn)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的高效發(fā)展。
3發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)的有效做法
林業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，除了政策、資金、人才、管理等方面必須加強(qiáng)外，還需要從林業(yè)發(fā)展的本身著手，根據(jù)實(shí)際情況及林業(yè)生產(chǎn)的規(guī)律開展多種經(jīng)營(yíng)，從內(nèi)部挖潛，自主創(chuàng)收，增加經(jīng)濟(jì)來源，更好地促進(jìn)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.1林業(yè)生態(tài)旅游隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，外出旅游的人越來越多，這給林業(yè)生態(tài)旅游發(fā)展提供了契機(jī)，在林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，可以結(jié)合林業(yè)自身特點(diǎn)，開發(fā)林業(yè)生態(tài)旅游，帶動(dòng)“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。如我省的長(zhǎng)白山景區(qū)、長(zhǎng)白的望天鵝景區(qū)、輝南的龍灣群森林公園等旅游區(qū)都取得了不錯(cuò)的效果，但在開發(fā)林業(yè)生態(tài)旅游時(shí)一定要科學(xué)規(guī)劃，合理開發(fā)，體現(xiàn)特色，建立科學(xué)的管理機(jī)制，在發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，要注意保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.2林下種養(yǎng)殖業(yè)林下種養(yǎng)殖業(yè)是近年來出現(xiàn)的一種較好的林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式，內(nèi)容十分豐富，中草藥、菌類、經(jīng)濟(jì)動(dòng)物等都可以在林下進(jìn)行種養(yǎng)殖，比如林下參、天麻、五味子、木耳、蘑菇、核桃、林蛙、梅花鹿等呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭，林下種養(yǎng)殖業(yè)不僅不影響林業(yè)的發(fā)展，還能促進(jìn)林木的生長(zhǎng)，比如低矮經(jīng)濟(jì)作物種植，在對(duì)作物管理的同時(shí)也促進(jìn)了林木根系的發(fā)育，同時(shí)林下種養(yǎng)殖業(yè)也能取得明顯的經(jīng)濟(jì)效益。但在發(fā)展時(shí)，一定要結(jié)合林業(yè)特點(diǎn)，科學(xué)選項(xiàng)，控制好規(guī)模，以林業(yè)發(fā)展和種養(yǎng)殖雙豐收為目標(biāo)。
3.3苗木花卉培育近年來城市綠化及花卉市場(chǎng)十分火爆，一些綠化苗木和花卉供不應(yīng)求，發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以充分利用林業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行綠化苗木和花卉培育，不僅能解決林業(yè)發(fā)展效益低、周期長(zhǎng)的問題，還能拓寬林業(yè)職工的增收渠道，提高林地的單位產(chǎn)出效益。在發(fā)展綠化苗木花卉經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，要把生態(tài)建設(shè)作為主體，保護(hù)森林資源和生態(tài)環(huán)境，適度控制規(guī)模。
3.4森林礦泉水近年來，礦泉水產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，長(zhǎng)白山區(qū)域天然礦泉水是稀有的高品位礦泉水，水質(zhì)好、儲(chǔ)量大。目前，我省林業(yè)系統(tǒng)礦泉水開發(fā)利用程度不斷提高，涵蓋了3個(gè)市（州）的9個(gè)縣（市），露水河的泉陽(yáng)泉、靖宇的農(nóng)夫山泉、輝南的天龍泉等礦泉水企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，既利用了礦泉水資源優(yōu)勢(shì)，又帶動(dòng)了職工就業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯。但保護(hù)和開發(fā)利用礦泉水資源，要遵循自然生態(tài)規(guī)律，科學(xué)確定開發(fā)規(guī)模，堅(jiān)持生態(tài)環(huán)保優(yōu)先，確保長(zhǎng)白山區(qū)域礦泉水資源開發(fā)有度、產(chǎn)業(yè)發(fā)展有序。
4結(jié)語(yǔ)
關(guān)鍵詞：國(guó)民經(jīng)濟(jì)；社會(huì)生產(chǎn)總值；互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；網(wǎng)絡(luò)支付平臺(tái)
利用多臺(tái)計(jì)算機(jī)終端、客戶端及服務(wù)端，采取連接廣域網(wǎng)、單機(jī)、局域網(wǎng)等通信協(xié)議形式的互聯(lián)網(wǎng)已成為當(dāng)前公用信息跨地域、跨時(shí)空流通的最主要傳媒載體，覆蓋范圍全面滲透全球所有地區(qū)，包括區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)、科技等各個(gè)領(lǐng)域。截至2014年年底，我國(guó)經(jīng)由互聯(lián)網(wǎng)而直接產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)規(guī)模就已高達(dá)2.1萬億元。本文主要分析了互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要影響，并對(duì)此背景下的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景作出了深入探討。
一、 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要影響
（一）促使社會(huì)資源配置效率得以提高
動(dòng)力機(jī)制、信息機(jī)制和決策機(jī)制是提高社會(huì)資源配置效率的三類有效方法，而互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)恰好“正中目標(biāo)”，對(duì)信息機(jī)制助力重大。在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運(yùn)用更準(zhǔn)確反映出了市場(chǎng)供求信息，形成了商品和資源要素價(jià)格，高效保障了社會(huì)資源配置的合理性，避免資源的浪費(fèi)和產(chǎn)能的過剩。
（二）實(shí)現(xiàn)了企業(yè)組織管理體系的優(yōu)化
互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)運(yùn)用到企業(yè)組織管理中最重大的成就即實(shí)現(xiàn)了物流、信息流和資本流的歷史性重構(gòu)，不斷打破企業(yè)傳統(tǒng)的組織管理體系，并最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)存量的重新分割和增量的重新分配。同時(shí)，由于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)拉近了企業(yè)與消費(fèi)者之間的距離，使經(jīng)濟(jì)組織結(jié)構(gòu)更加扁平化，從而不僅擺脫了傳統(tǒng)中間商對(duì)消費(fèi)者需求信息的霸占，還進(jìn)一步督促了企業(yè)調(diào)整自身組織管理模式。
（三）衍生出依托互聯(lián)網(wǎng)的新經(jīng)濟(jì)形態(tài)
由于互聯(lián)網(wǎng)自身具備的高效便捷的通信能力和快速準(zhǔn)確的運(yùn)算能力，產(chǎn)生了一批依托互聯(lián)網(wǎng)的龐大消費(fèi)群體而形成的全新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，這一類經(jīng)濟(jì)形態(tài)被稱為“互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)”。狹義的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)主要由搜索引擎、電子商務(wù)、即時(shí)通訊、網(wǎng)絡(luò)游戲四大核心產(chǎn)業(yè)構(gòu)成。其中以電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)中的“阿里巴巴集團(tuán)”發(fā)展態(tài)勢(shì)最為迅猛，創(chuàng)立于1999年的“阿里巴巴集團(tuán)”初資產(chǎn)總規(guī)模僅為1億元人民幣，此后依靠電子商務(wù)這一經(jīng)濟(jì)形態(tài)迅速擴(kuò)張，于2014年在美國(guó)上市，當(dāng)其時(shí)凈資產(chǎn)總額估值已超2300億美元。
（四）保障了市場(chǎng)的公平與合理化競(jìng)爭(zhēng)
完全充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所要解決的最基本問題就是信息的不對(duì)稱，而在目前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，互聯(lián)網(wǎng)以其高速的信息傳輸能力和海量的信息儲(chǔ)存能力，極大的彌合了信息不對(duì)稱性，使得消費(fèi)者能夠充分利用互聯(lián)網(wǎng)準(zhǔn)確挑選物美價(jià)廉的商品，同時(shí)，投資者也能借助互聯(lián)網(wǎng)準(zhǔn)確分析行業(yè)利潤(rùn)空間，廠商也能夠運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)積極開展市場(chǎng)調(diào)研和細(xì)分，從而形成一種優(yōu)勝劣汰的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)制的最優(yōu)化配置。
（五）傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的營(yíng)銷模式被革新
美國(guó)著名學(xué)者波拉特早在1977年就準(zhǔn)確的預(yù)見傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在遭遇互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的變革，并創(chuàng)造性的將社會(huì)產(chǎn)業(yè)部門劃分為第一信息部門和第二信息部門。果不其然，當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)的廣泛普及使得信息服務(wù)業(yè)迅速與其他傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)融合和滲透，傳統(tǒng)的第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)間的邊界已變得越來越模糊，這也是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)另一個(gè)重要特征――信息高度滲透性。以汽車電子產(chǎn)業(yè)、光學(xué)電子產(chǎn)業(yè)為例，兩大產(chǎn)業(yè)充分融合了信息服務(wù)和基礎(chǔ)制造，實(shí)難再以單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)學(xué)說來進(jìn)行清晰劃分。
二、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)下的國(guó)民經(jīng)濟(jì)前景展望
（一）將加快市場(chǎng)活動(dòng)的釋放速度
互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)下的社會(huì)消費(fèi)需求被直觀的反映到了網(wǎng)絡(luò)之中，但民間投資和國(guó)外投資卻仍然沒有出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)，這正是市場(chǎng)活力被壓抑的結(jié)果?？梢?，政府仍需繼續(xù)深化行政體制改革，擴(kuò)大對(duì)外開放力度。比如，可逐步試行取消行政審批流程，下放行政審批權(quán)力，穩(wěn)步推進(jìn)工商登記制度改革；重點(diǎn)修訂政府核準(zhǔn)投資項(xiàng)目目錄，積極擴(kuò)大“營(yíng)改增”試點(diǎn)，為民間創(chuàng)業(yè)和企業(yè)發(fā)展松綁；放寬存貸款利率管制，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行民間融資機(jī)構(gòu)和中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)，為企業(yè)發(fā)展增添動(dòng)力；進(jìn)一步加快各自貿(mào)區(qū)金融自由化改革步伐，深入探索準(zhǔn)入前國(guó)民待遇和負(fù)面清單管理模式，努力提高國(guó)內(nèi)投資吸引力。
（二）直線提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力
伴隨著人口“紅利”的消失，我國(guó)產(chǎn)品的出口能力正逐步被削弱。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，提升經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的第三駕“馬車”就是凈出口，因此，依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為代表的信息技術(shù)，成為了提高國(guó)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的突破口之一。由此，企業(yè)可借助管理信息系統(tǒng)（MIS）來綜合分析經(jīng)營(yíng)管理水平，為管理者提供科學(xué)的決策建議；或利用自動(dòng)化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)系統(tǒng)（CAD、CAM）來提高企業(yè)勞動(dòng)生存率和產(chǎn)品質(zhì)量；采取業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)（TPS、EDP）來提高員工工作效率和產(chǎn)品質(zhì)量；又或是運(yùn)用經(jīng)理信息系統(tǒng)（EIS）向企業(yè)所有者及最高層管理者提供全面的企業(yè)管理信息，集合多元信息技術(shù)合力共同推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。
（三）全面推動(dòng)社會(huì)創(chuàng)新發(fā)展能力
科技永遠(yuǎn)是第一生產(chǎn)力，作為發(fā)展大國(guó)，我國(guó)仍應(yīng)不斷強(qiáng)化創(chuàng)新能力，以先進(jìn)的科技水平來保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展踐行此道，首先要政府加大財(cái)政上對(duì)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面的資金投入，積極搭建知識(shí)學(xué)習(xí)和傳播平臺(tái)，提高互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)水平，為互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及創(chuàng)新儲(chǔ)備人才；再者就是完善保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)立法，設(shè)立重點(diǎn)創(chuàng)新項(xiàng)目專項(xiàng)資金，為科技創(chuàng)新增添動(dòng)力；積極鼓勵(lì)企業(yè)收購(gòu)國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的科技成果，直接將創(chuàng)新能力轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益；此外還應(yīng)在全社會(huì)加強(qiáng)科技創(chuàng)新方面的宣傳，積極開展各項(xiàng)創(chuàng)新能力評(píng)比大賽，營(yíng)造出一種人人向往創(chuàng)新、追求創(chuàng)新的氛圍。
（四）著力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)多元?jiǎng)恿?/p>
“新常態(tài)”概念源于在在河南考察時(shí)，描述中國(guó)新周期下的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形態(tài)時(shí)首次提出。在這一“新常態(tài)”帶領(lǐng)下，我國(guó)經(jīng)濟(jì)將逐漸步入以投資為核心的增長(zhǎng)模式，但14億人口的巨大消費(fèi)市場(chǎng)仍未得到全面、深入的開發(fā)，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)下的我國(guó)另一個(gè)重要的發(fā)展方向就是著力發(fā)掘國(guó)內(nèi)人民的消費(fèi)需求。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈逐年倍增態(tài)勢(shì)，群眾年均收入也大幅提高，但仍然難以調(diào)動(dòng)群眾的消費(fèi)熱情，究其原因，主要在于收入分配的不合理和部分商品價(jià)格過高。因此，可采取在收入分配上國(guó)家必須進(jìn)一步推動(dòng)稅收制度改革，積極運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)全面收集國(guó)民收入信息，在此基礎(chǔ)上合理的調(diào)整勞動(dòng)者報(bào)酬和公共服務(wù)支出，解決群眾消費(fèi)的后顧之憂；同時(shí)，還應(yīng)尊重市場(chǎng)機(jī)制下房地產(chǎn)、能源、外匯等價(jià)格的合理調(diào)整，進(jìn)一步放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入和價(jià)格管制，重視消費(fèi)群體的消費(fèi)動(dòng)力和能力。
（五）重點(diǎn)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)
互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)帶領(lǐng)我國(guó)走進(jìn)以網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)為先導(dǎo)、以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、制造業(yè)為支撐、服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的全面產(chǎn)業(yè)格局。在此環(huán)境下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅要堅(jiān)持市場(chǎng)調(diào)節(jié)和政府引導(dǎo)相結(jié)合，比如，加快推進(jìn)第三代移動(dòng)通訊和下一代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的研究和運(yùn)用，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在提高資源配置效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平上的重要作用，為政府政策制定提供科學(xué)的依據(jù)；還要堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，比如新型工業(yè)化與工業(yè)化、信息化的融合，充分運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶動(dòng)工業(yè)化，運(yùn)用工業(yè)化提升互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)水平，推動(dòng)傳統(tǒng)工業(yè)走上科技含量高、資源耗費(fèi)少、環(huán)境污染小的道路。此外，還要積極改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，對(duì)信息程度大、財(cái)務(wù)狀況良好的企業(yè)予以政策扶植和資金鼓勵(lì)，對(duì)于產(chǎn)能相對(duì)落后的“僵尸”企業(yè)提供兼并和信息化改造指導(dǎo)。
三、結(jié)語(yǔ)
經(jīng)濟(jì)全球化與信息全球化的合力作用，使得藉此而生的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)逐漸成為各國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要組成部分，并深刻的影響著金融行業(yè)的發(fā)展。借助互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)帶來的契機(jī)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須重點(diǎn)依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，努力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、深入釋放市場(chǎng)活力、全面提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的再次騰飛。
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【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；協(xié)調(diào)發(fā)展
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，改善城市的投資環(huán)境，提高人民生活水平等方面發(fā)揮了積極的作用。因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度大，產(chǎn)業(yè)高度化明顯，產(chǎn)業(yè)附加值較高且具有較高的關(guān)聯(lián)效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中不可或缺的一部分。對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民消費(fèi)和投資，拉動(dòng)內(nèi)需做出了貢獻(xiàn)。
1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的分析
1.1市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理，尤其是保障性住房供給短缺。從目前住房保障政策的干預(yù)結(jié)果來看，經(jīng)濟(jì)適用房的供給不僅沒有增加，反而出現(xiàn)了供給逐年下降的情況，經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)投資總額的漲幅明顯低于房地產(chǎn)開發(fā)投資額。保障性住房供給嚴(yán)重短缺主要是由于政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格管制限制了開發(fā)商的利潤(rùn)空間，使得他們選擇投資利潤(rùn)率高的住宅建設(shè)。另外，由于有效的監(jiān)督機(jī)制缺乏，地方政府為增加土地出讓價(jià)格收益而不愿增加經(jīng)濟(jì)適用房的供給。同時(shí)，住房保障制度本身的缺陷造成住房保障政策在實(shí)施過程中，出現(xiàn)實(shí)施對(duì)象難以區(qū)分，經(jīng)濟(jì)適用房不經(jīng)濟(jì)、不適用等現(xiàn)象，影響了住房保障政策發(fā)揮解決低收入家庭住房困難的作用。
1.2 政策周期性波動(dòng)明顯。轉(zhuǎn)型期間我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了明顯的政策周期性特征。近幾年，央行對(duì)房地產(chǎn)信貸規(guī)模進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房抵押貸款的信貸管理，以防止房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，并通過提高購(gòu)買豪華住宅的首付比例和貸款利率、取消住房貸款優(yōu)惠利率、提高第二套住宅和購(gòu)買高檔住房的貸款利率等措施，調(diào)整和改善房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)信貸管理政策和旨在抑制通貨膨脹的利率政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了直接和間接的影響。
1.3房地產(chǎn)投資波動(dòng)大。盡管由于對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的投資收益前景看好，但是房地產(chǎn)投資需求具有一定程度上的投機(jī)性，因此也就缺乏消費(fèi)需求的長(zhǎng)期穩(wěn)定性，導(dǎo)致在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的波峰階段，投資需求加劇了開發(fā)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，而在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的波谷階段，由于缺乏足夠的消費(fèi)需求，只會(huì)加劇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)衰退的惡化，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)劇烈的波動(dòng)。并且我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要是由于產(chǎn)量、產(chǎn)值在原有技術(shù)水平和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的擴(kuò)張或收縮，而不是伴隨技術(shù)水平的升級(jí)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的高級(jí)轉(zhuǎn)換，是一種數(shù)量型的簡(jiǎn)單擴(kuò)張或收縮。
2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中存在的問題
2.1 規(guī)劃脫離市場(chǎng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下出讓城鎮(zhèn)土地使用權(quán)，其地塊的選址、規(guī)模、范圍和時(shí)機(jī)的選擇，應(yīng)該是市場(chǎng)的需求決定的，而不是由政府的供給決定的。但是，現(xiàn)在我國(guó)不少地方政府把廠房、住宅、交通、商業(yè)區(qū)、環(huán)衛(wèi)等預(yù)先規(guī)劃實(shí)施好，然后以優(yōu)惠條件吸引投資者。這種做法雖然也有成功的，但是不成功者居多。這說明脫離市場(chǎng)實(shí)際需求的盲目“筑巢引風(fēng)”是違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，實(shí)際上這是產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)“以產(chǎn)定銷”的翻版。政府在這個(gè)問題上的正確做法是只能按照需求決定供給的原則，進(jìn)行規(guī)劃協(xié)調(diào)，才能使房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需運(yùn)行保持一種良性狀態(tài)。
2.2 調(diào)整脫離市場(chǎng)化。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變動(dòng)是平均利潤(rùn)規(guī)律作用的結(jié)果，市場(chǎng)導(dǎo)向既有盲目的一面，又有合理的一面，政府的理性思考是尊重其合理性，調(diào)整其盲目性。在地產(chǎn)市場(chǎng)中政府利用批租權(quán)實(shí)現(xiàn)其一定經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段上的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮城市集聚經(jīng)濟(jì)的功能?，F(xiàn)在的問題是，或者不顧投資者的經(jīng)營(yíng)方向，下命令定指標(biāo)，誰(shuí)出高價(jià)就批租給誰(shuí)；或者不尊重投資者的市場(chǎng)取向，強(qiáng)行改變投資方向，片面追求高技術(shù)、高消費(fèi)的高層次產(chǎn)業(yè)。
2.3 地產(chǎn)市場(chǎng)不成熟。土地本身不是商品，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中它的價(jià)格不是由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)所決定，而是地租的資本化，也就是由對(duì)土地的投資收益率決定，并受供求關(guān)系影響?，F(xiàn)在可供計(jì)算地價(jià)的方法有“收益還原法”、“成本法”、“比較法”和“剩余法”等等但可靠地運(yùn)用這些方法的先決條件是地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成熟，有已經(jīng)積累的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作參數(shù)。
2.4 經(jīng)濟(jì)泡沫和金融風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)泡沫是由于虛擬需求的過度膨脹造成的價(jià)格水平相對(duì)于理論價(jià)格的非平穩(wěn)性上漲，泡沫可分為安全區(qū)、警戒區(qū)、危險(xiǎn)區(qū)、嚴(yán)重危險(xiǎn)區(qū)四個(gè)階段。安全區(qū)的泡沫通常有積極作用，而危險(xiǎn)區(qū)與嚴(yán)重危險(xiǎn)區(qū)的泡沫則具有明顯的負(fù)面作用，地產(chǎn)泡沫的破裂還產(chǎn)生金融危機(jī)或經(jīng)濟(jì)危機(jī)。房地產(chǎn)過熱，必然形成泡沫，房地產(chǎn)價(jià)格的過快上升很容易產(chǎn)生虛假需求信息，影響開發(fā)者和消費(fèi)者的預(yù)期，而且虛假需求造成的過度供給，又會(huì)形成新的房產(chǎn)積壓，給整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來大而長(zhǎng)期的負(fù)面影響。
3、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展的趨向
3.1 合理規(guī)劃建設(shè)用地，搞好“城市經(jīng)營(yíng)”。很多人認(rèn)為“城市經(jīng)營(yíng)”就是“炒地皮”，地方政府單純通過土地出讓增加財(cái)政收入，以房地產(chǎn)開發(fā)拉升GDP。這種簡(jiǎn)單的“城市經(jīng)營(yíng)”理念不符合科學(xué)的發(fā)展觀。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有的是短期通過出售直接獲利，比如商品住宅、小商鋪等；有的是長(zhǎng)期出租或經(jīng)營(yíng)獲利，比如大型商場(chǎng)、寫字樓等；有的是通過其他經(jīng)濟(jì)行為的加入而長(zhǎng)期獲利，比如工業(yè)廠房、娛樂用房等；有的則作為公共設(shè)施本身沒有獲利能力，但卻提升了城市形象、品味，吸引資金或客流前來投資置業(yè)或旅游觀光，使城市經(jīng)濟(jì)收入增加。
3.2 將市場(chǎng)逐漸走向成熟化。綜合當(dāng)前房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度及房市表現(xiàn)，從房市周期論的角度分析，我國(guó)房地產(chǎn)投資目前還處于繁榮期，整個(gè)房市還處在有利的上升階段，但從市場(chǎng)表現(xiàn)看，房市則處于不成熟到成熟前的調(diào)整期。在未來的幾年里，市場(chǎng)理性將逐漸回歸。畢竟房地產(chǎn)開發(fā)是作為城市建設(shè)重要的參與者，城市運(yùn)營(yíng)商很多，而房地產(chǎn)消費(fèi)屬于長(zhǎng)期使用的大宗物品，盲目不得。近期，國(guó)家在科學(xué)發(fā)展觀的指引下加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)的詞整，這種調(diào)整并不是指樓市崩潰，而是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)成熟理性的穩(wěn)定發(fā)展期，將涌現(xiàn)越來越多的性價(jià)比優(yōu)越的產(chǎn)品，市場(chǎng)將逐漸走向成熟化。
黨的十四屆五中全會(huì)在關(guān)于“九五”計(jì)劃的建議中，就將經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變作為具有全局意義的兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變之一提了出來，強(qiáng)調(diào)要把提高經(jīng)濟(jì)效益作為經(jīng)濟(jì)工作的中心，向結(jié)構(gòu)優(yōu)化、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、科技進(jìn)步、科學(xué)管理要效益。經(jīng)過多年努力，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式取得明顯進(jìn)步，效益不斷提高：區(qū)域發(fā)展出現(xiàn)新變化，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位得到加強(qiáng)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，國(guó)有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和布局戰(zhàn)略性調(diào)整加快進(jìn)行，國(guó)企改革成效顯著，研發(fā)投入不斷擴(kuò)大，自主創(chuàng)新能力增強(qiáng)，企業(yè)管理得到加強(qiáng)，宏觀調(diào)控不斷改善。在肯定成績(jī)的同時(shí)，必須清醒地認(rèn)識(shí)到，由于我國(guó)客觀存在的人口多、底子薄、地區(qū)發(fā)展差距大等基本國(guó)情，由于受經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的制約，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式還沒有取得根本性突破。黨的十七大報(bào)告以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，總結(jié)改革開放以來特別是提出轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式以來的實(shí)踐，科學(xué)分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的矛盾和問題，提出了轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的任務(wù)。由轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式到轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，不僅僅是兩個(gè)字的改變，而是包含了更加豐富的內(nèi)容，在涵蓋經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的同時(shí)，體現(xiàn)了對(duì)新世紀(jì)新階段我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念上的深化，道路上的拓展，國(guó)際環(huán)境認(rèn)識(shí)上的提升。
轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，在發(fā)展理念上要正確處理快與好的關(guān)系，不僅要繼續(xù)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，而且要更加注重推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，努力提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和效益。改革開放初期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量小，社會(huì)物資匱乏。為了盡快改變這種局面，在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)，我們自覺不自覺地把速度看得更重，更多地追求總量的增長(zhǎng)?，F(xiàn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量已躍至世界第四，供求關(guān)系由長(zhǎng)期短缺轉(zhuǎn)變?yōu)橐欢ǔ潭鹊南鄬?duì)富裕，人民生活由解決溫飽向全面小康邁進(jìn)。在解決了這些緊迫問題、具備了一定的物質(zhì)基礎(chǔ)后，我們不僅要繼續(xù)保持發(fā)展得快，更要注重發(fā)展得好。與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式相比，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式不僅要繼續(xù)保持量的增長(zhǎng)，而且更要注重質(zhì)的提升，堅(jiān)持好字當(dāng)頭，好中求快，努力實(shí)現(xiàn)速度、質(zhì)量、效益相協(xié)調(diào)，消費(fèi)、投資、出口相協(xié)調(diào)，人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，真正做到又好又快發(fā)展。
轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，在發(fā)展道路上要根本改變依靠高投入、高消耗、高污染來支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，堅(jiān)持走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的中國(guó)特色新型工業(yè)化道路，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。目前，我國(guó)已成為世界上煤炭、鋼鐵、鐵礦石、氧化鋁、銅、水泥消耗最大的國(guó)家，是世界上能源消耗的第二大國(guó)。如果說以往緩解能源資源矛盾還有較大回旋空間，發(fā)展到今天，由于資源環(huán)境的承載能力負(fù)擔(dān)過重，一些地區(qū)已經(jīng)到了難以為繼的地步。同時(shí)，隨著地球環(huán)境變化，為保護(hù)全球氣候和地球家園，我們也必須為此作出貢獻(xiàn)。因此，不管是從可利用的能源資源看，還是從保護(hù)環(huán)境看，都必須加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。
論文摘要：國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，服務(wù)業(yè)發(fā)展加速一般發(fā)生在一個(gè)國(guó)家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)由低收入水平向中等收入水平的轉(zhuǎn)變時(shí)期。本文依據(jù)全球經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)由工業(yè)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)，而我國(guó)服務(wù)業(yè)發(fā)展水平相對(duì)滯后的現(xiàn)狀，對(duì)發(fā)展服務(wù)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用進(jìn)行了探討。
自20世紀(jì)60年代初起，服務(wù)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用不斷提升，到了20世紀(jì)90年代，隨著物質(zhì)生產(chǎn)的發(fā)展和勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，以及全球經(jīng)濟(jì)服務(wù)化趨勢(shì)的不斷加劇，其就業(yè)人數(shù)和在國(guó)民收入中所占的比重不斷上升，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展關(guān)系到滿足人們不斷提高的物質(zhì)和精神方面的多樣化需要，同時(shí)也是關(guān)系到工業(yè)部門、農(nóng)業(yè)部門乃至影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的重要力量。
1服務(wù)業(yè)的發(fā)達(dá)程度是一國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的基本標(biāo)志。
服務(wù)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是科技發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的結(jié)果，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家，服務(wù)業(yè)越發(fā)達(dá)，人均GDP較高的國(guó)家，其服務(wù)業(yè)的產(chǎn)出與就業(yè)比重也相對(duì)較高，也基本代表了一國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展水平。目前，在世界總量中，服務(wù)業(yè)產(chǎn)值已超過了60%，其中一些發(fā)達(dá)國(guó)家的服務(wù)業(yè)產(chǎn)值已占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的70%，個(gè)別國(guó)家接近80%，而服務(wù)業(yè)的就業(yè)比重，發(fā)達(dá)國(guó)家已高達(dá)70%左右，中等收入國(guó)家為50%-60%之間。同時(shí)，世界服務(wù)貿(mào)易占到貿(mào)易總額的1/4；服務(wù)消費(fèi)占到所有消費(fèi)的1/2左右。因此，可以說世界經(jīng)濟(jì)實(shí)際上以服務(wù)商品的生產(chǎn)為主，己經(jīng)步入了“服務(wù)經(jīng)濟(jì)”時(shí)代。然而我國(guó)服務(wù)業(yè)增加值占比重，到2004年僅為31.18%，我國(guó)服務(wù)業(yè)就業(yè)勞動(dòng)力占就業(yè)人口比重為30%，與國(guó)外相比，顯然比重過低，整體水平滯后，明顯不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
2發(fā)展服務(wù)業(yè)有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式從粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變，逐步提高服務(wù)業(yè)在GDP中的比重，促進(jìn)第一、二產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)，這應(yīng)是我國(guó)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的基本方向。我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期依賴傳統(tǒng)工業(yè)的發(fā)展道路，但一些重要的資源如石油、天然氣、鐵、銅等國(guó)內(nèi)自給率日益下降，資源短缺已經(jīng)影響到我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題，而同工業(yè)相比，服務(wù)業(yè)具有污染少、資源消耗低等一系列優(yōu)勢(shì)，并且科技的迅猛發(fā)展，使得高新技術(shù)的應(yīng)用從生產(chǎn)領(lǐng)域擴(kuò)展到服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，產(chǎn)生了許多新的職業(yè)和崗位，如信息技術(shù)含金量較高的現(xiàn)代金融、通訊等服務(wù)行業(yè)。這些行業(yè)的發(fā)展將提高服務(wù)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重，而且可以優(yōu)化服務(wù)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和就業(yè)結(jié)構(gòu)。我國(guó)要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，在本世紀(jì)中葉達(dá)到世界上中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平，就必須在繼續(xù)積極發(fā)展具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和勞動(dòng)力密集型的制造業(yè)的同時(shí)，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，使其與經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展相協(xié)調(diào)。
3發(fā)展服務(wù)業(yè)有利于促進(jìn)工業(yè)化的細(xì)分及深化。
服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展會(huì)不斷提出各種問題，這些問題的解決往往有賴于工業(yè)技術(shù)上的進(jìn)一步發(fā)展和提高，從而對(duì)工業(yè)提出新的要求，比如醫(yī)療領(lǐng)域中不斷出現(xiàn)的各種疑難雜癥，在檢測(cè)和治療上的新突破要求有更高的生物化學(xué)技術(shù)、信息技術(shù)等，從而推動(dòng)工業(yè)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。并且服務(wù)業(yè)中的許多行業(yè)具有社會(huì)基礎(chǔ)性質(zhì)，有利于市場(chǎng)的進(jìn)一步深化。如商業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)可以促進(jìn)生產(chǎn)者與消費(fèi)者的結(jié)合，解決生產(chǎn)與消費(fèi)在時(shí)間上和空間上的矛盾，從而保證工業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行，提高市場(chǎng)交易效率，降低交易成本；金融業(yè)是投資的載體，而投資是工業(yè)增長(zhǎng)的關(guān)鍵因素之一，因而金融業(yè)也就在國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中起到了舉足輕重的行業(yè)作用，它的運(yùn)營(yíng)狀況直接制約著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的健康和持續(xù)發(fā)展。因此以商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和金融業(yè)等為代表的現(xiàn)代商流、物流和信息流的交織、持續(xù)運(yùn)行在促進(jìn)工業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展、深化方面發(fā)揮著重要作用。
4發(fā)展服務(wù)業(yè)有利于緩解就業(yè)壓力。
世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程表明，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，勞動(dòng)力由農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律。我國(guó)已處于工業(yè)化中期，工業(yè)大規(guī)模吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的能力開始減弱，隨著工業(yè)化、城市化水平的提高，服務(wù)業(yè)將成為吸納就業(yè)的主渠道。我國(guó)未來幾年，甚至在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)就業(yè)壓力十分巨大。據(jù)中國(guó)社科院和國(guó)家信息中心預(yù)測(cè)顯示，“十一五”期間每年城鎮(zhèn)新增勞動(dòng)力在500萬到550萬之間。如果農(nóng)村每年的城市化水平提高1%，就要轉(zhuǎn)移1000萬勞動(dòng)力，加上往年失業(yè)的人口，“十一五”期間可能有四五千萬勞動(dòng)力需要就業(yè)。而服務(wù)業(yè)在吸納就業(yè)方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：服務(wù)業(yè)門類眾多，各種類型的行業(yè)并存，就業(yè)形式靈活多樣，能夠容納不同層次的就業(yè)群體，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)有利于緩解日益嚴(yán)峻的就業(yè)壓力。
5發(fā)展服務(wù)業(yè)有利于推進(jìn)城市化進(jìn)程。
20世紀(jì)90年代中期以后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)相繼面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)緩慢、消費(fèi)市場(chǎng)長(zhǎng)期低迷等問題，城市經(jīng)濟(jì)的重要性和城市化對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的推動(dòng)作用受到經(jīng)濟(jì)學(xué)家的日益重視，這帶動(dòng)了對(duì)城市化功能和發(fā)展規(guī)律的深入研究。郭克莎等對(duì)世界主要國(guó)家城市化發(fā)展歷程的分析表明，工業(yè)在城市化中前期具有直接和較大的帶動(dòng)作用，工業(yè)發(fā)展所具有的聚集效應(yīng)帶動(dòng)了城市的興起和繁榮。而“當(dāng)工業(yè)化演進(jìn)到較高階段、人均收入達(dá)到較高水平以后， 對(duì)城市化進(jìn)程的主導(dǎo)作用逐步由工業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)檎麄€(gè)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)…”，“非農(nóng)產(chǎn)業(yè)就業(yè)比重的上升明顯快于生產(chǎn)比重的上升， 而這主要不是工業(yè)而是服務(wù)業(yè)的就業(yè)增長(zhǎng)帶動(dòng)的”。這一研究結(jié)果揭示了城市化與服務(wù)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，表明兩者之間最直接的聯(lián)系是服務(wù)業(yè)對(duì)城市就業(yè)具有較強(qiáng)的吸納作用，服務(wù)業(yè)所提供的大量就業(yè)崗位是保證城鄉(xiāng)人口順利轉(zhuǎn)移和城市化持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。
總之，發(fā)展服務(wù)業(yè)在我國(guó)社會(huì)現(xiàn)代化建設(shè)中具有重要的戰(zhàn)略意義。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)將有利于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，減少我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)資源的依賴，降低對(duì)環(huán)境破壞的程度；加快發(fā)展服務(wù)業(yè)必將推動(dòng)我國(guó)市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、城市化進(jìn)程，在促進(jìn)就業(yè)、拉動(dòng)消費(fèi)、擴(kuò)大對(duì)外貿(mào)易、提高人民精神文化生活水平等方面發(fā)揮重要的作用。
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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；可持續(xù)發(fā)展；調(diào)控體系；策略
房地產(chǎn)業(yè)作為新興的產(chǎn)業(yè)，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用，兩者的相互影響也越來越強(qiáng)。在工業(yè)化和城市化進(jìn)程加速推進(jìn)的背景下，房地產(chǎn)業(yè)必須在保持其自身持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展的基礎(chǔ)上，與環(huán)境相適應(yīng)，為其他產(chǎn)業(yè)和部門乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。尤其是現(xiàn)在的生活資料消費(fèi)品的增長(zhǎng)，又使得房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展相適應(yīng)，并且做到良性互動(dòng)，這是一個(gè)十分重要而迫切的問題。
1、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重大意義
一直來，關(guān)于房地產(chǎn)的話題在各種媒體議論不斷，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，它的暴利性是人們爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。 但是，我們必須要清醒地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)業(yè)在近十年來國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。我們不能否認(rèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶給國(guó)人經(jīng)濟(jì)的提高。 它的迅速發(fā)展不僅僅滿足了當(dāng)代人對(duì)房屋的需求，還帶動(dòng)了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如房產(chǎn)業(yè)能為商業(yè)、家具業(yè)、家用電器業(yè)、房屋金融保險(xiǎn)業(yè)、物業(yè)管理業(yè)、房屋裝修業(yè)等等提供發(fā)展前提和發(fā)展場(chǎng)所。對(duì)提高人民群眾生活水平過程中的積極而重大的作用，另外房地產(chǎn)業(yè)還要考慮到其是否會(huì)影響環(huán)境、資源、金融等相關(guān)問題。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要順應(yīng)社會(huì)發(fā)展、人口發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更要適應(yīng)生態(tài)的發(fā)展。 過度的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)必將導(dǎo)致地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的衰退，從而制約多方面行業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 所以，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走可持續(xù)發(fā)展對(duì)社會(huì)有著十分重大的意義。
2、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展過程中存在的問題。
2.1房地產(chǎn)在發(fā)展過程中，資源浪費(fèi)的現(xiàn)象
房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的過程中，會(huì)使用到大量的資源， 資源沒有得到很好的利用，有些資源是有限的不可再生的。我國(guó)雖然說是一個(gè)資源比較豐富的大國(guó)，但是人均占有量卻非常的少。而我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展目前偏重粗放式的發(fā)展，表現(xiàn)為效益增長(zhǎng)主要依靠土地、水、能源等資源的過度消耗，沒有對(duì)空間資源進(jìn)行合理的利用，所以我國(guó)在未來發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)方面，要注重對(duì)資源的合理開發(fā)利用，使房地產(chǎn)業(yè)向著可持續(xù)性發(fā)展的方向前進(jìn)。
2.2房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中忽視了生態(tài)環(huán)境的發(fā)展
我國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)商在發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的過程中，太過于注重追求經(jīng)濟(jì)利益，而忽視了對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)，對(duì)我國(guó)的生態(tài)綠化造成了極大的破壞。 城市中大量的房屋建筑興建起來，產(chǎn)生了“鋼筋混凝土”森林，城市里缺少綠色空間，缺少了對(duì)綠化的建設(shè)和保護(hù)，使城市的生態(tài)環(huán)境受到極大影響。人們居住、生活感到壓抑、緊張，使得人類與自然隔離。開發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)候，很多開發(fā)商對(duì)于古老的具有文化底蘊(yùn)的建筑不注意保護(hù)，沒有從城市文化底蘊(yùn)中吸收營(yíng)養(yǎng)，來塑造新的建筑精神和城市氣質(zhì)，甚至是去拆毀這些古老的建筑，導(dǎo)致城市中文化的缺失，那么建筑特色，文化特色，鄉(xiāng)土特色等也隨之逐漸消失。對(duì)城市的歷史文化遺產(chǎn)造成極大的損失。 因此在城市房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，只有注重經(jīng)濟(jì)、文化和地方特色的結(jié)合，才能夠形成具有城市特色的產(chǎn)業(yè)，才能夠得到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
2.3房地產(chǎn)發(fā)展過程中房產(chǎn)空置的問題
在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過程中，商品房沒有得到有效的利用，造成了大量的房屋空置現(xiàn)象的產(chǎn)生，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了極大的影響。導(dǎo)致房屋空置的原因主要有兩點(diǎn)：第一由于與外部客觀環(huán)境不相適應(yīng)引起空置。如大量的興建以高利潤(rùn)為目的，不顧市場(chǎng)需求的房地產(chǎn)等，使得周圍的環(huán)境配套設(shè)施不適合居住。第二是由于內(nèi)部因素造成的房地產(chǎn)空置。由于房地產(chǎn)的過快發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商只追求量和速度的發(fā)展，而忽略了質(zhì)量的問題，導(dǎo)致了消費(fèi)者不愿意購(gòu)買。以上這兩種做法不僅對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利，同時(shí)也對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了極大的影響。
2.4房地產(chǎn)發(fā)展配備的金融基礎(chǔ)體系尚不完善。
房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)體系欠完備，國(guó)外發(fā)達(dá)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家住房消費(fèi)信貸一般占到整個(gè)房地產(chǎn)信貸總額的70%左右，而我國(guó)消費(fèi)信貸占房地產(chǎn)信貸的比例不到10%，僅占銀行全部貸款總量的1%，同時(shí)，住房消費(fèi)信貸的發(fā)放也給銀行資產(chǎn)安全帶來隱患。所以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。
3、促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的具體對(duì)策。
3.1加強(qiáng)建筑房屋時(shí)，對(duì)生態(tài)自然環(huán)境的保護(hù)
生態(tài)環(huán)境問題一直是我們?nèi)祟惏l(fā)展關(guān)注的重點(diǎn)。 科學(xué)規(guī)劃，在進(jìn)一步完善房地產(chǎn)物質(zhì)更能，樹立“以人為本”設(shè)計(jì)理念，為人們提供更為舒適美好的生活辦公環(huán)境。生態(tài)環(huán)境一直是我們生活中重要的組成部分， 要建立環(huán)境優(yōu)美，和諧發(fā)展的新小區(qū)，要增加房地產(chǎn)小區(qū)的文化特色。它的好壞直接影響著人們的身心健康。
3.2加強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性和有效性，實(shí)現(xiàn)各種資源的有效利用
土地資源是不可再生的，房地產(chǎn)業(yè)歸根本就是在地皮上做文章，如何實(shí)現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。首先在政策上要努力限制國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的粗放型房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)， 努力讓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)向?qū)Y源集約利用的方向轉(zhuǎn)變。合理利用土地、空間資源； 另外還應(yīng)該做好房地產(chǎn)發(fā)展中的科學(xué)規(guī)劃，帶動(dòng)其他經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)與各種行業(yè)的發(fā)展。
3.3加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)監(jiān)管，保障房屋質(zhì)量
政府應(yīng)當(dāng)將制度建設(shè)作為重點(diǎn)，與市場(chǎng)需求相協(xié)調(diào)，將房地產(chǎn)開發(fā)的短期行為和投機(jī)減至最低。減少房地產(chǎn)開發(fā)過程中的政府行為，根除腐敗、不合理收費(fèi)，同時(shí) 我們還要努力完善房地產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，要加強(qiáng)房屋質(zhì)量檢測(cè)力度，保障房屋的質(zhì)量，盡量做到法律、規(guī)則之間能相互配套，依靠?jī)?yōu)勝劣汰市場(chǎng)原則，提高開發(fā)商的素質(zhì)。只有這樣才能減少空置房的出現(xiàn)。
3.4房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必須以科技創(chuàng)新為依托
新的世紀(jì)是經(jīng)濟(jì)、知識(shí)、科學(xué)爆發(fā)的世紀(jì)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵因素就是科技創(chuàng)新。 房地產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新可以在觀念、產(chǎn)品方面的創(chuàng)新，改善人們的居住、辦公條件，優(yōu)化城市的環(huán)境；在進(jìn)行環(huán)境成本核算方面的創(chuàng)新，利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，使用最新的材料，利用新能源才能夠取得最高的效益，減少污染，提高對(duì)資源的利用率；在消費(fèi)觀念的創(chuàng)新，更新觀念促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)潛在需求的轉(zhuǎn)化，做好與交通、信息等其他配套設(shè)施的協(xié)調(diào)；在市場(chǎng)服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新，包括物業(yè)管理、中介業(yè)有新的形式和內(nèi)容，住房貸款手續(xù)簡(jiǎn)單，科學(xué)，便于操作。
從過去的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中可以看出，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了卓越的貢獻(xiàn)，走可持續(xù)發(fā)展之路是當(dāng)今國(guó)際社會(huì)的共識(shí)，成為了發(fā)展的共同目標(biāo)。。房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展將影響到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的持續(xù)發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展的道路，才能夠保證我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展道路，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)起到更大的促進(jìn)作用。
參考文獻(xiàn)：
