時間：2023-07-25 16:33:35
序論：在您撰寫城市住宅建筑設計時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導您走向新的創(chuàng)作高度。
一、城市住宅基本內容
（一）城市住宅的本質
住宅建設是城市民生工程建設的基本方面，是滿足城市居民基本住宿問題的關鍵方面，城市住宅設計理念根據(jù)時代和建筑施工技術的不同而發(fā)生本質性的改變，城市住宅設計方式與風格從側面也反映出城市文明狀況與精神面貌的變遷。住宅建筑是城市建筑景觀中的重要組成部分，能夠從住宅建筑的設計和表現(xiàn)方面體現(xiàn)出城市精神面貌，體現(xiàn)出城市的文化特征。因此，設計師在進行城市住宅設計的過程中，必須充分結合城市地方特征與地域特點，在滿足當?shù)鼐用裆盍晳T的方面對住宅理念進行不斷的完善，在現(xiàn)代住宅設計理念新元素的表現(xiàn)模式之中，要求住宅設計還要結合自然和諧與環(huán)境因素，真正做到人與自然的融合，住宅設計理念上升到哲學和審美的角度，從居民居住熟知度和住宅功能需求方面盡量滿足居民對現(xiàn)代住宅設計提出的條件。在住宅設計中，還要充分遵循低碳節(jié)能的循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展原則，將最新建筑科技成果與住宅節(jié)能措施進行完美融合，提升新型城市建筑的設計理念。
（二）城市住宅發(fā)展特點
在當前時期，城市建筑設計表現(xiàn)出多元化的設計特點，住宅建筑設計需要充分滿足多項條件，從建筑的多功能結構劃分和建筑形態(tài)方面進行分析，就新型城市住宅建筑的發(fā)展特點進行分析：
1. 住宅建筑設計的合理性表現(xiàn)
現(xiàn)代城市住建筑的設計需要從居民的生活習慣與心理接受特點進行分析，現(xiàn)代建筑設計理念要表現(xiàn)出與自然環(huán)境的協(xié)調統(tǒng)一，因此現(xiàn)代住宅建筑在設計的過程中，主要表現(xiàn)出建筑的合理性特征，建筑基本功能能夠滿足城市居民的基本生活需求，建筑的模式也能與城市文化完美結合。
現(xiàn)代建筑合理性設計要求建筑設計必須充分滿足現(xiàn)代人的居住、學習、餐飲、娛樂等多種生活活動特征，尤其在城市地價飛速攀升的情況下，怎樣用更小的空間發(fā)揮出住宅建筑更多的功能，在限定的建筑結構空間內，如何將客廳、書房、臥室、廚衛(wèi)設施等功能區(qū)域進行整合，通過對房間功能分區(qū)的結構與和面積設計，能夠將住宅建筑內部功能區(qū)進行細化，使住宅建筑功能區(qū)分布更為合理。
2. 住宅建筑設計的適應性
現(xiàn)代城市的住宅建筑設計已經(jīng)開始向多元化的方向進行轉變，傳統(tǒng)建筑設計是以設計師的設計理念作為建筑設計的核心理念，而當前時期，建筑設計理念的發(fā)展隨著社會文化理念的轉變而發(fā)生改變，住宅建筑設計更加體現(xiàn)出“人性化”設計的特點，需要從居民居住需求出發(fā)，根據(jù)當前時期城市居民的生活習慣以及生活理念的變化而對建筑設計方式進行改變，這就使得當前住宅建筑設計具有靈活性的特點，在建筑使用的過程中能夠充分發(fā)揮出建筑設計結構組合的潛力，這種“潛力”是通過設計師對建筑格局空間以及建筑功能區(qū)域設定來體現(xiàn)出建筑結構更為新穎的功能特點。
在當前社會可持續(xù)發(fā)展理念的指引下，住宅建筑作為社會建筑中所占比例最大的建筑成分，對于落實城市建設可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義，建筑設計師就需要在滿足人們居住需求的同時，對建筑設計理念賦予更新的文化特點，通過對人們文化差異和生活方式差異進行對比，減少住宅建筑對于不同人群的差異性需求。另一方面，由于不同社會階層的人們對于建筑功能的設計有不同的需求，家庭文化特點也對現(xiàn)代建筑設計理念提出了新的定義，使得住宅建筑設計的發(fā)展承載了家庭文化氣息的特點。
3、住宅建筑的可持續(xù)發(fā)展原則
住宅建設當充分遵循可持續(xù)發(fā)展的基本原則。地球的資源是有限的，有些資源是不可再生的，因此要著重強調經(jīng)濟與資源節(jié)能型消費。住宅建設要提倡節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材，并建立起使有限的資源和能源可持續(xù)再利用的住宅體系。要求大力開發(fā)可再生能源，如太陽能、風能等的應用。對不可再生的能源要注意有效利用和減少浪費。
（三）傳統(tǒng)城市住宅
在傳統(tǒng)文化的影響下，我國傳統(tǒng)住宅建筑的基本特點主要表現(xiàn)為：1、我國傳統(tǒng)住宅建筑設計具有明顯的文化包容性特點，傳統(tǒng)建筑設計是通過對我國居民的生活習慣與社會精神風貌進行整合設計的，建筑風格充分體現(xiàn)出中華民族的文化核心內涵，是我國現(xiàn)代文化藝術的建筑表現(xiàn)形式；2、我國傳統(tǒng)建筑是建立在國人共同的心理認同點之上的，其中包含了對文化的認同，對生活方式的認同；3、我國傳統(tǒng)住宅建筑設計是我國現(xiàn)代文化的重要體現(xiàn)，建筑設計從形式的表現(xiàn)與色彩的搭配方面體現(xiàn)出我國精神文化內涵，是文化意識的具體表現(xiàn)形式。
二、在進行城市住宅設計時需考慮的因素
（一）地域性對城市住宅設計的影響
當前城市住宅建筑設計表現(xiàn)出明顯的地域性特點，地域性特點主要表現(xiàn)在自然環(huán)境與文化風俗兩個方面：基于對自然環(huán)境的考慮，我國南北方住宅建筑的設計理念具有明顯的差異，舉一個簡單的例子：北京住宅建筑屋頂?shù)脑O計通常都是平頂建筑，而東莞地區(qū)的建筑屋頂結構大都采用平屋面式結構，這是由于北方地區(qū)降雨量少，而南方地區(qū)降雨量大，容易在建筑頂部出現(xiàn)明顯的積水，在積水過多的情況下可能會導致屋頂結構雨水下滲，對房屋結構造成嚴重的損壞；風俗文化特征在表現(xiàn)在不同地域的住宅建筑設計形態(tài)不一，如新疆少數(shù)民族住宅建筑就帶有明顯的中亞特色，而廣東地區(qū)的住宅建筑表現(xiàn)出一定的粵文化特色，建筑緊密程度較高。這些表現(xiàn)都是地域特點的不同對住宅建筑設計方面所造成的差異。
（二）地域性的影響因素
就地域性影響因素進行分析，需要根據(jù)具體實例進行分析，本文就廣東省東莞地區(qū)的住宅建筑設計受到地域因素影響的情況進行分析。首先，東莞地區(qū)位于我國華南地區(qū)，屬于亞熱帶季風性氣候，年降水量充沛，并且每年會受到臺風氣候的影響，因此從地域氣候特征方面考慮，東莞市住宅建筑的設計方面需要對建筑地基結構進行加強，尤其是建筑朝向盡量避免與迎風面直接接觸，房屋建筑頂端平臺采用尖頂結構，以便雨水的及時排出。另一方面，東莞屬于我國南方發(fā)達城市，位于珠三角經(jīng)濟帶，在人口和經(jīng)濟方面占有很大比重，東莞市還具有“世界工廠”的稱號，在城市人口密集的情況下，東莞市根據(jù)地區(qū)地價情況，住宅建筑面積采用中小型經(jīng)濟住宅面積比例，新型住宅建筑加強結構空間的配置，對建筑內部功能區(qū)的劃分采用綜合功能設施，增強建筑性價比。
（三）色彩設計
東莞市建筑色彩搭配方面采用區(qū)域色彩統(tǒng)一的方式，以保證城市建筑色彩的整齊統(tǒng)一，通常，東莞地區(qū)的建筑以淺色為主，主要是由于地區(qū)自然環(huán)境以清新和明朗為主，在住宅建筑顏色的設計方面，盡量與周圍的景色形成統(tǒng)一和諧的色調，不形成強烈的視覺反差。
關鍵詞：城市住宅 建筑設計 改進措施 創(chuàng)新意識
建筑是凝固的音樂，它以方和圓、線、面和體的幾何形式結合，造就千姿百態(tài)的建筑造型。在滿足人們的基本居住條件的同時不斷提高建筑的品質和人們的生活品質，探索住宅建筑設計理論，不斷改進和創(chuàng)新，建設時代性的建筑。
一.城市住宅建筑設計存在的問題
城市住宅建筑設計人員在職業(yè)上缺乏責任感。忽視了千年古訓：千里之堤潰于蟻穴的道理，不能嚴格按照住宅建筑設計相關規(guī)定進行設計，往往疏忽小失誤。住宅建筑設計人員沒有樹立整體意識，只是考慮建筑設計規(guī)范的某一部分，沒有與前期的整體規(guī)劃相結合，單獨設計給后期施工和管理造成了本不必要的影響。有的住宅設計人員沒有根據(jù)實際情況因地制宜，僅僅根據(jù)規(guī)范執(zhí)行設計，浪費了周圍寶貴的資源和能源，降低了整個建筑的質量和效果。
二.城市住宅建筑發(fā)展歷程
建國初期50、60年代，住宅建筑設計人員以低標準、低造價、小戶型的標準下，設計經(jīng)濟、節(jié)儉的經(jīng)濟節(jié)約型住宅，適應當時有限資源的不足。隨著經(jīng)濟條件的改善，在60、70年年代，住宅產(chǎn)品向獨門獨戶的標準設計。保持以往的經(jīng)濟節(jié)約的原則同時，注重改進使用性能，合理劃分每戶的內部空間，創(chuàng)造一個舒適、通風的室內居住環(huán)境。80、90年代，一套多戶合住戶型取代了獨門獨戶的成套戶型，產(chǎn)品類型多樣化，居住空間舒適度也有所提高，錯層、躍層、疊復式單元的住宅類型也相繼出現(xiàn)。90年代中期，講究景觀特色和舒適度、提高居住品質的觀念取代了以往的多元化、多類型的住宅建筑類型，形成了景觀舒適型住宅建筑形式。但是景觀舒適型住宅存在浪費資源和能源、價格過高等缺點被社會發(fā)展所吞噬。在追求居住空間和居住環(huán)境的質量，滿足物質和精神層面的需求，樹立節(jié)約資源、可持續(xù)發(fā)展的理念，第五代住宅類型---生態(tài)文化型住宅占領建設市場上的潮流。
三.城市住宅建筑設計改進和創(chuàng)新
1.城市住宅建筑設計要點
住宅建筑設計中始終堅持“以人為本”的建筑設計原則，滿足人們居住的基、本要求的同時強調人與環(huán)境和諧共存。人性化的住宅建筑為小區(qū)居民提供一個充滿生活氣息、接近自然的生活環(huán)境。做到景為人用，一步一景，富有生活趣味，身心怡人。結合當?shù)噩F(xiàn)有的條件，最大限制地利用地形地貌資源，較少資金投入的同時也降低了維護成本。根據(jù)當?shù)貧夂?、地理等因素，選擇適應性強、觀賞價值高的植物，遵循喬木、灌木、花草搭配的科學植物布置方式，為住宅居民創(chuàng)造一個四季常綠的景觀環(huán)境。人們對生活質量的關注要求建筑設計人員樹立環(huán)境、生態(tài)、節(jié)能意識，為居住區(qū)創(chuàng)造一個優(yōu)美、自然的生活環(huán)境和人文環(huán)境。根據(jù)我國城市建筑設計的現(xiàn)狀和城市住宅存在的不足之處，我們應該不斷探索，提出新的改進和創(chuàng)造意見，保證人們的生活質量，營造一個居民居住舒適、方便出行、綠色環(huán)保的居住環(huán)境。只有把設計經(jīng)營、社會活動有機地融合在一起，滿足社會對于復合型住宅建筑設計人員的要求，才能為人們提供一個舒適、自然、可持續(xù)發(fā)展的生活空間。居住區(qū)要有齊全的服務設施項目、先進的設備設施，用地布局合理，各項公共服務設施布置合理恰當，便于居民使用；居住區(qū)的道路系統(tǒng)和道路斷面形式合理，有足夠的停車場地，保持人流和車流互不干擾；居住區(qū)有完善的給排水系統(tǒng)、煤氣和集中供暖系統(tǒng)，為居民提供一個日照充足、通風良好、空氣清新、無噪聲、綠地面積大的居住室內外環(huán)境；周密考慮火災、地震、交通安全等，創(chuàng)造一個安全的居住環(huán)境；保證建筑空間富有變化、景觀具有特色，達到與整個居住區(qū)協(xié)調統(tǒng)一的效果。堅持舒適、便利、衛(wèi)生、安全和美觀的原則進行居住區(qū)規(guī)劃設計。按照國家規(guī)定的日照時間和日照質量，保證居住區(qū)獲得良好的日照條件?？紤]不同地區(qū)、不同季節(jié)主導風向，保證住宅之間和住宅內部有良好的自然通風。避免人流和車流的交叉，使室內外環(huán)境負荷滿足規(guī)定允許的噪聲標準；保證室外環(huán)境設施活動設施的數(shù)量和質量，達到居民室外活動的舒適性，提升居民交往的場所，增加生活氣氛，達到居民鄰里的歸屬感；保證居住區(qū)達到防盜、防交通事故、防火災等要求的目的，確保居民的人身和財產(chǎn)的安全性。
2.城市住宅建筑設計改進
樹立環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能意識進行住宅建筑設計，創(chuàng)造高品質、自然舒適的居住環(huán)境和人文環(huán)境。在住宅建筑設計中堅持人、自然、節(jié)能相融合，共生存。創(chuàng)造信息化、智能化、人性化的綠色生態(tài)型住宅小區(qū)。建立健全統(tǒng)一的城市住宅建筑規(guī)范，提高住宅建筑的整體質量。城市住宅一般包括公共活動區(qū)、私密休息區(qū)和輔助用房區(qū)。以動靜、公私、潔污等特性合理布置住宅功能用房，為居民提供一個舒適、通風的居住環(huán)境。隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，由以往的一房多用、共用空間等布置功能用房到現(xiàn)在追求功能用房專門化，功能空間獨立分開，互不干擾。建筑設計人員根據(jù)市場要求用心規(guī)劃設計，使住宅的每個空間都能各盡所能，滿足人們的功能需求。針對以往住宅存在組合的多樣性、可變性、適應性等方面的問題，住宅建筑設計人員充分考慮居住者的需求，開闊思路，樹立多元化發(fā)展的設計思想，最大化地使居住空間選擇性、改造性有所提高，提供人性化的居住空間。在實際的住宅建筑設計中，通過建筑技術和新材料的使用，構建園林綠化和微型生態(tài)系統(tǒng)，達到節(jié)能減排的作用。使生態(tài)和節(jié)能有所提升，實現(xiàn)人與自然和諧共處的可持續(xù)發(fā)展性社會。城市以綠化作為背景，道路作為構架的規(guī)劃理念，結合建筑布局和綠化空間，創(chuàng)造具有視覺變化效果、自然舒適、層次豐富、趣味十足的戶外休閑空間，為住宅的住戶提供一個在家就可以擁有美景，獨享居住帶來的良好朝向和景觀。通過線性狀的小區(qū)、蜿蜒曲折的小區(qū)道路，給你一種步移景異的效果。把優(yōu)美的景觀引入小區(qū)，再引入住戶的窗前，讓住戶感受城市的藍天、白云、清水，仿佛生活在大自然般身心舒暢，感受空氣的自然清新。選擇合適的空間大小、合理地空間尺度、得當?shù)牟牧腺|感、舒適的建筑色彩，配備完善的設施，考慮陽光、水等可再生資源，樹立節(jié)省能源、減少污染的思想，創(chuàng)造一個適宜溫度、清新空氣，無污染、無噪聲的健康、舒適的室內環(huán)境?？梢猿浞掷锰柲芎偷責崴瑸槎静膳⑾募究照{、熱水供應等提供能源。利用綠化和栽植植物調節(jié)室內小氣候和隔熱、蓄熱的建筑材料形成一個可持續(xù)發(fā)展、可循環(huán)能源的居住環(huán)境。作為住宅居住區(qū)的重要組成---道路交通，編排空間形式的秩序，鋪設社區(qū)生活的生動場景，著重道路和交通的豐富內涵，塑造場所空間的鮮明性格，沿道路兩側設置地面機動車停車位，方便就近?？?，小區(qū)內消防車道與環(huán)境結合采用隱形消防車道。不僅滿足消防要求且不影響居住區(qū)內居住者的生活空間環(huán)境。
四.總結
隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們對節(jié)能環(huán)保意識的增強，同時對建筑要求也有所提高。這就要求建筑師在住宅建筑設計中不斷創(chuàng)新、改造，為人們舒適、自然、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境做出新的努力。
參考文獻
［關鍵詞］住宅設計理念功能
一、建筑設計的基本理念
1住宅建筑主題的確定
首先是以人為本、綜合考慮。住宅建筑的最終服務目標是人,所以,設計中無論采取何種形式,都應該方便人群的使用,在自己鮮明主題的思路下,充分發(fā)揮設計思路,尋找主題特點和元素,從總體、平面、立面、設備、綜合管線、景觀等多角度綜合因素考慮,避免只注重片面因素所產(chǎn)生的缺陷。應該考慮隨著新技術所產(chǎn)生的先進功能,如監(jiān)控系統(tǒng)、電子商務服務系統(tǒng)、節(jié)能節(jié)水系統(tǒng)等在設計中應用,保持住宅建筑的相對先進性。
其次滿足綜合技術指標。住宅建筑的經(jīng)濟指標,它既決定了居住建筑的建造成本,在一定程度上,決定了居住人群的舒適程度。另外注重建筑與藝術的結合。居住建筑詩人活動頻繁的空間,在一定程度上,需要結合制定的主題,進行藝術的創(chuàng)造,它不僅體現(xiàn)在景觀設計上,還體現(xiàn)在單體和群體上。將單體、群體和景觀環(huán)境完美結合,保持獨特的韻律和文化品質,以特有的藝術主題和符號裝點建筑,整齊而不呆板,賦有韻律;變化而不凌亂,展現(xiàn)均衡。做到建筑、藝術、文化、景觀的完美結合。
2住宅建筑外觀的打造
住宅建筑,往往是以群體的方式出現(xiàn)。賦有生命力的住宅建筑,應該從總體大局出發(fā),考慮外觀設計與周圍建筑環(huán)境想?yún)f(xié)調,彼此協(xié)調且能容人周邊的環(huán)境,避免只考慮自身的立面效果,忽略周圍環(huán)境的因素;群體住宅小區(qū)的設計應當注意色彩與小區(qū)主題的協(xié)調一致,平面、立面布局賦有變化,在滿足通風、采光要求的前提下,錯落有致,相得益彰。
從單體效果上,應該注重和諧,在造型上、色彩上、與自然環(huán)境相互融合,努力挖掘主題的元素符號,突出造型、色彩、材質的特點,豐富住宅建筑的主題表現(xiàn)力,體現(xiàn)出人文、文化的特色。對色彩加以提煉,表現(xiàn)色彩的多樣性和豐富性,塑造建筑風格。
今天的居住建筑已經(jīng)不僅僅限于居住,人們對環(huán)境的要求越來越高,文化因素與建筑的結合越來越緊密,所以,挖掘文化元素也是十分重要的,將城市歷史、文化、民俗融于居住建筑的設計中,可以極大的豐富居住建筑的內涵,提升居住建筑的文化層次。
3住宅建筑合理、實用的功能
質量完善美好的內在生活環(huán)境,包括符合美學尺度的建筑空間,便捷的生活系統(tǒng),安全的居住環(huán)境,完備周到的服務設施,需要從很多細節(jié)設計人手才能打造一個好的住宅。
(1)平面方案的合理分區(qū)
客廳:在現(xiàn)在居住建筑中,客廳占有十分重要的地位,盡量減少交通面積和交通走道,提高平面系數(shù),注意學習、會客、進餐、家庭休閑娛樂的功能需要,留足開間、進深的尺度空間,滿足家庭不同成員的需求。臥室:根據(jù)現(xiàn)代家具的尺寸合理布置,考慮有最佳的采光、通風朝向。
廚房:有足夠的操作空間和操作流程方便,注意上下水、熱水、天然氣管線綜合,在設計中了解的表、閥布置位置,執(zhí)意防火、防暴防護要求。衛(wèi)生間:隨著家庭條件的改善,衛(wèi)生間的設計要求越來越高,住宅的主要給排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等都集中在衛(wèi)生間中,而且裝修要求也較高,所以,在設計衛(wèi)生間時,要注重衛(wèi)生間空間尺度的合理性,無論裝不裝浴缸,都應該考慮其位置布置的可能性,給以后改造流足余地,空間應該有足夠的舒適性。
書房、健身房:隨著社會生活、工作節(jié)奏的加快,在家庭中要設計有充電和調節(jié)生活節(jié)奏的環(huán)境設計,所以就有必要在條件允許的條件下,設計書房和健身房,該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環(huán)境。公共區(qū)域:在住宅建筑中還應該適當考慮家庭成員公共空間,方便家庭成員個好的發(fā)展如:綠化、寵物飼養(yǎng)等方面的愛好。
(2)平面方案的質量功能
采光:不同地區(qū)應該按所在氣候分區(qū)滿足日照要求,其住宅平面布置間距一定要通過計算,避免無直接采光住宅的戶型,在北方寒冷和嚴寒地區(qū)猶為重要。還應該避免光污染和樓房間視線干擾的產(chǎn)生。通風:盡量采用自然通風的住宅戶型,在不能滿足直接通風的住宅戶型中,應該考慮側向通風,防止局部死角造成的通風不暢,或在局部之中造成有害氣體的集中排放。衛(wèi)生間應盡量考慮自然通風。并按規(guī)范設計通風道。
(3)平面方案的設備功能
完善的住宅設計必須有好的設備配套。包括給排水、采暖、供電、電視、電話、網(wǎng)絡、門禁等設施。其中弱電智能(網(wǎng)絡、通訊、保安、服務系統(tǒng))住宅建筑在設計時必須考慮將居住、休息、交通管理、通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來,以計算機網(wǎng)絡為基礎,把各種變化因素考慮進去進行設計,比如實現(xiàn)物業(yè)管理自動化、水電抄表收費的主動化、放火防盜和應急服務的自動化、門禁、電梯、路燈的管理自動化,以提高居民的生活質量和品質。
(4)公共設備系統(tǒng)
在總體因素上,要有完善的公共設施系統(tǒng)如變電所、水泵加壓房、交換站(鍋爐房)、消防控制室、燃氣調壓站等,還應該考慮數(shù)據(jù)交換站、保安監(jiān)控室的合理位置布置,在現(xiàn)在的住宅建筑中物業(yè)服務會所也是必須考慮的重要因素。
另外,在住宅建筑設計中,應該考慮為住戶裝修預留足夠的空間余地,以便住戶的更新改造和個性的發(fā)揮,在設計荷載、結構形式、建筑材料的使用上綜合考慮。
二、實例運用
某建筑大廈建筑高度為90 m。地下2層為停車庫和設備用房,地下1層有部分空間招待所大堂、餐廳和廚房等。第6層以上為“雙塔”式主樓,其中第6層為設備轉換層。西塔樓第7層～14層為招待所的客房及其會議室,第15層以上為住宅。東西塔樓的第16層為消防避難層。該大廈用地地塊呈方形,但是,要在占地面積有限的基礎上,創(chuàng)建出集居住、旅行、娛樂和商業(yè)于一體、容積率高達10的“無限”空間,非超高層建筑莫屬。該大廈的設計具有4個特點。
(1)大廈的功能多,建筑師運用建筑設計手法,在總平面設計理順其人流、車流交通以及各層面的休閑空間。
(2)在地下1層局部和地上5層商場的建筑設計,將新的商業(yè)概念引入建筑――快樂購物,休閑購物。
(3)立面設計打破陳規(guī),采用當前國際流行的多彩涂料飾面。
(4)采用節(jié)能的新型建筑材料,設計出獨特的建筑構造。
1舒適且功能齊全的建筑環(huán)境
在總平面設計中,我們力求“更為合理利用處理公共空間中組團綠地的私密性和共享性的關系,合理規(guī)劃以避免居民進入非生活區(qū),合理利用通道解決建筑和環(huán)境間關系等”。該大廈內設商場、超市、風味小吃、招待所、電影院、社區(qū)游泳池、桑拿及住宅等,其功能之多在高層建筑亦不多見。處理好車流和各個層面人流的水平和垂直交通流線,是總平面設計的關鍵。本工程充分重視流線設計,將商場、超市、電影院和招待所的人流出入口分設于建筑的南側和東側,直接面向公路兩側,為招徠顧客和旅客創(chuàng)造商機。兩幢塔樓住宅,商場貨物倉庫,以及招待所內部人員和貨物出入口,均設于北面。地下汽車庫兩個出入口,分設于東北角和西北角。這樣一來,各股人流與車流各行其道,互不干擾,涇渭分明。
從近些年來房地產(chǎn)業(yè)的繁榮與蕭條中,我們已經(jīng)清楚地認識到:“在住宅設計中,舒適的內部空間和優(yōu)化的外部環(huán)境,是房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)中頭等重要的促銷手段”。建筑的高容積率雖然給環(huán)境設計帶來了一定的難度,但是綠化和休閑的空間設計仍然是設計的重墨之處。當今社會,環(huán)境的優(yōu)劣越來越被購房者、商場業(yè)主和入住招待所的旅客所關注。該工程地處道路的路口,是交通匯合處,綠化景觀將成為道路綠化空間序列中的一個節(jié)點。因此,該大廈的綠化景觀的設計重點分為四個部分。
(1)南面商業(yè)廣場綠化,結合兩條路的城市道路綠化的節(jié)點空間與廣場綠化穿插設置,使之融成一體。這就提供給市民一個較舒適的購物環(huán)境。
(2)在大樓呈加斜角的“L”型的半圍合的西北角,即兩個塔樓住宅的出入口處,設計一塊面積約600 m2開敝的綠地空間。以此作為住戶納涼、休閑和小憩的場所
(3)在裙房的屋頂,設計屋頂花園,作為招待所旅客的室外活動空間。
(4)在第16層的弧型聯(lián)體屋面上,設置游泳池。雖然游泳池的面積不大,但卻為住戶提供了夏天煉身、兒童嬉戲的場所?！耙匀藶楸尽钡木G化設計,也使各個組群的人都各得其所。如圖1所示。
3.2居住與商業(yè)服務的巧妙結合
把電影院、風味小吃引入高層住宅大樓,是借鑒國外成功的建筑設計。例如,菲律賓的SM,EV ER和GO T ES2CO商業(yè)城,均是人們耳熟能詳?shù)睦?。該大廈引入的是快樂購物和休閑購物的新理念。人們在每天的勞作之余或休閑時間,走進該大廈購物,餓了、渴了或累了,可以走進風味小吃品嘗一下,或走進電影院觀賞一下。
3.3簡潔而色彩絢麗的建筑形象
大樓立面造型設計力求簡潔,以突出高層建筑的整體效果,沒有過多的裝飾。建筑形象既要服從經(jīng)濟繁榮時期的商業(yè)性需要,又要兼顧居住環(huán)境的樸實與溫馨,以免建筑設計流于形式,弄虛作假、華而不實。因此,設計中采用彩色涂料飾面,運用現(xiàn)代國際流行的多彩設計手法,用木瓜色、藏青色、淺棕色、深棕色等4種顏色涂料配以局部藍色玻璃幕墻。多彩顏色設計,可以反映商業(yè)建筑的熱烈、樸實的體型,表現(xiàn)居住建筑的溫馨。
3.4細微處體現(xiàn)“以人為本”設計理念
整幢建筑除局部使用玻璃幕墻外,外墻窗均采用白色塑鋼窗。雖然塑鋼窗并非最先進的窗型材料,但是比起現(xiàn)在通常使用的鋁合金窗,具有導熱系數(shù)低、耐腐蝕、耐磨擦、抗老化和易清洗等優(yōu)點。塑鋼窗材質表現(xiàn)出與人的親和性,特別在冬天,它比起冷冰冰的鋁合金,人們更愿意接近和觸摸。由于塑鋼窗的導熱系數(shù)低,無論在北方取暖的建筑里或者在南方空調制冷的房間里,它均是節(jié)約能源的好材料1在住宅除分戶墻之外,戶內隔墻都采用泰柏板輕質隔墻。所謂的泰柏板,就是在兩片鋼絲網(wǎng)中間夾著難燃材料巖棉。安裝上墻之后,再兩面抹灰。輕質隔墻的選用,使結構荷載減輕,減少結構的造價和投資。這種材料比起GRC墻板,防水的效果更好;比起多孔磚墻,因其厚度僅100 mm而節(jié)約了戶內結構面積,故使用面積更大;比起輕鋼龍骨TK板墻,它的隔聲質量更好。建筑師并不是簡單地整齊地安排空調室外機位置。在超高層建筑設計中,考慮到安裝室外機的安全問題與大小不一的空調室外機,會給立面造型帶來的負面影響。為此,我們在每戶其中1間～2間房間的窗臺下,設計了假陽臺。這樣的欄桿擋住了室外機,給城市一個較好的景觀;安裝安全,且室外機的熱氣散發(fā)快。冷凝水統(tǒng)一組織排放到PV C立管中,凈化外墻,避免上下層住戶之間的相互干擾。由于第5層設有兩間各為250座的電影院,它所占用的空間已超出了第5層的層高,且電影院大空間設計已將部分框架柱取消。因此,在裙房屋頂上設計游泳池,顯然是不可行的。游泳池理所當然地設置在兩塔樓之間的橢圓型聯(lián)體的屋頂上。
4結語
因此,結合當前中國經(jīng)濟的快速發(fā)展,住宅建筑已經(jīng)由數(shù)量型向數(shù)量、質量型并舉發(fā)展。提高高品質住宅建筑的適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟性能,以改變人們的生活理念,提高人們的生活質量,促進物質文明和精神文明的共同發(fā)展。綜上所述,住宅建筑需求從空間需求向生活質量需求轉變住宅建筑設計注意在以下幾方面要特別用心:
(1)樹立的節(jié)約能源、環(huán)境保護意識,從建筑體、建筑材料、建筑設備的選擇等方面考慮,從建設的源頭――設計抓起,執(zhí)行節(jié)能減排、保護環(huán)境的國家基本國策。
(2)樹立安全觀念,重視的消防設計,注意從防、堵、滅、逃、救幾個環(huán)節(jié)周密考慮。不但注重單體建筑消防設施、通道、防護距離的設計,還要注重居住區(qū)消防設施配套設計,相關專業(yè)密切配合設計出安全、可靠、合理的消防系統(tǒng)。
【關鍵詞】住宅建筑設計；設計改進；理念創(chuàng)新；
城市住宅建筑設計的主旨
生活居住的舒適性
指房屋內部公共空間、活動空間、衛(wèi)生活動空間之間既要保證相對的獨立性，又要保證隱私活動的私密性。而對于樓內交往空間則是促進鄰里關系的融洽，創(chuàng)建舒適生活的重要配置。在此空間內設置座椅、綠化、游樂設施等活動設備，能夠增進溫暖、情誼、祥和的氣氛。
（二）居住行為的安全性
住宅樓內結構的防火、防滑、防盜、防墜等設計是居住行為安全性的具體體現(xiàn)現(xiàn)。安全性的最基本保證是樓內結構的穩(wěn)定及抗地震力的破壞。
（三）居住空間的適應性
居住建筑的適應性要求，一是要滿足家庭、個人的可持續(xù)發(fā)展需要；二是要能夠適應市場的需求；三是要應對家庭結構的不斷變化，從論是從裝飾結構的需求還是家庭成員結構的變化。
（四）居住形態(tài)的地方性
居住形態(tài)主要表現(xiàn)為住宅建筑的外部造型、立面結構、樓宇色彩與建筑細節(jié)的處理，這些形態(tài)是給人們感觀最強烈的位置。在設計過程中，要充分考慮該地域的地理氣候、文化傳統(tǒng)和生活習俗。
住宅建筑設計過程中存在的問題
我國在城市住宅設計領域雖然取得巨大的成就，但很多已建成的樓宇多為一次完成型及粗放型。設計觀念老化，住宅建筑的設計過程中仍有很多問題：
設計忽視以人為本的理念
在住宅建筑設計過程中，不能摒棄開發(fā)商的負面影響，設計理念不能完全體現(xiàn)居民的感受，粗放型的設計，缺少先進的設計原則和理念指導，建筑設計理論與方法亟需改進。
功能不全，性能差，
住宅建筑的功能結構不全，導致其住宅性能很差，不能滿足居民不斷提高的物質文化需要和更高層次生活的需求。
（三）配置的設備簡陋
住宅的配置過于簡陋，特別是衛(wèi)生間與廚房的面積狹小，管線安排不科學，造成電器設備的安裝非常麻煩，使用起來也不很方便。這些問題是導致居民普遍裝飾過程中更改住宅結構現(xiàn)象的主要因素。
（四）類型單調，更新改造困難
住宅的設計缺少地方特點及個性，內部空間的布局和靈活利用性不高，缺少適應不同生活方式及居住模式的能力。
（五）建筑設計與住宅產(chǎn)品缺乏配合
不重視產(chǎn)品設計和生產(chǎn)，導致建筑的設計模式同建筑的生產(chǎn)過程難以有效銜接。生產(chǎn)同設計不能配套，導致生產(chǎn)過程有隨意性和盲目性，無論從建筑的類型還是設計質量性能上同社會的要求和建筑工業(yè)化的需要都有很大的距離。
住宅建筑設計改進和創(chuàng)新
（一）住宅設計由單純的技術設計走向策劃設計
伴隨住宅市場化的不斷深化，住宅建筑設計不只是一個靜態(tài)的設計過程，更是推動市場銷售的重要因素。所以要以市場為中心，從消費文化、消費心理和市場需求的角度出發(fā)，充分考慮定位、質量、價格、銷售等要素。一定要明確建筑設計是房地產(chǎn)營銷策劃的一部分。
（二）生態(tài)、環(huán)保的設計理念
在滿足朝向、光照和安全前提下，應利用附近自然、景觀、地形等優(yōu)勢，創(chuàng)造使人與自然間的溝通與互動。要注意對污染源，如油煙、汽車廢氣、垃圾房等地點進行控制；重視節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水措施及生活污水的再利用；發(fā)揮植物對環(huán)境的改善作用，建立適宜的綠化生態(tài)系統(tǒng)。一是要減少噪音干擾。公共設施布置在噪音非敏感區(qū)，同住宅保持緩沖空間；二是對機房噪音，應做建筑隔音處理；科學處理生活垃圾，按照環(huán)衛(wèi)的要求布置垃圾收集站及垃圾收集處，確保環(huán)境美觀。
戶型的多元化設計
控制戶型比例：一室一廳占總戶型的20%，兩室兩廳占50%，三室兩廳占30%、。二室二廳戶型的建筑面積在90平方米左右，三室二廳戶型的建筑面積約為100一13O平米為主。住宅內起居室是設計的中心，房屋內部潔污分離、居寢分離、公私分離，保證屋內布置的緊湊。提高房屋面積的使用率和舒適度。
（四）道路交通設計
道路交通的設計要重點體現(xiàn)三個功能：景觀功能、交往功能及交通功能。通過曲折的道路，減緩車輛的行駛速度，達到步移景異的景觀效果。為方便停車，考慮在道路兩側建造停車位，。
（五）綠化景觀設計
點、線、面相結合，強化綠地的視覺效果，通過道路系統(tǒng)與綠化系統(tǒng)的有機結合，把綠色環(huán)境引入各住宅。保證滿足通風、日照、交通、消防等功能前提下，提高綠地面積，改善環(huán)境。以小區(qū)的中心廣場為重心，放射狀的布置小塊綠地，用放射方式實現(xiàn)點線面的結合，提高綠化面積占有率。
結論
住宅建筑設計的核心理念就是順應自然、經(jīng)濟和社會條件的需求，充分運用社會學、景觀學及經(jīng)濟學的方法和理論，走可持續(xù)發(fā)展道路。創(chuàng)造既滿足人民居住需要，且具有文化內涵的作品。使后人從建筑上，解讀、感受這個時代的精神和形象。
參考資料
[1] 張剛. 現(xiàn)代住宅建筑設計的新趨勢[J] 中國新技術新產(chǎn)品.2011（12）
關鍵詞：建筑設計；城市住宅；應用
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A
一、城市住宅發(fā)展特點
1、住宅建筑設計的合理性表現(xiàn)
現(xiàn)代城市住建筑的設計需要從居民的生活習慣與心理接受特點進行分析，現(xiàn)代建筑設計理念要表現(xiàn)出與自然環(huán)境的協(xié)調統(tǒng)一，因此現(xiàn)代住宅建筑在設計的過程中，主要表現(xiàn)出建筑的合理性特征，建筑基本功能能夠滿足城市居民的基本生活需求，建筑的模式也能與城市文化完美結合。
現(xiàn)代建筑合理性設計要求建筑設計必須充分滿足現(xiàn)代人的居住、學習、餐飲、娛樂等多種生活活動特征，尤其在城市地價飛速攀升的情況下，怎樣用更小的空間發(fā)揮出住宅建筑更多的功能，在限定的建筑結構空間內，如何將客廳、書房、臥室、廚衛(wèi)設施等功能區(qū)域進行整合，通過對房間功能分區(qū)的結構與和面積設計，能夠將住宅建筑內部功能區(qū)進行細化，使住宅建筑功能區(qū)分布更為合理。
2、住宅建筑設計的適應性
現(xiàn)代城市的住宅建筑設計已經(jīng)開始向多元化的方向進行轉變，傳統(tǒng)建筑設計是以設計師的設計理念作為建筑設計的核心理念，而當前時期，建筑設計理念的發(fā)展隨著社會文化理念的轉變而發(fā)生改變，住宅建筑設計更加體現(xiàn)出“人性化”設計的特點，需要從居民居住需求出發(fā)，根據(jù)當前時期城市居民的生活習慣以及生活理念的變化而對建筑設計方式進行改變，這就使得當前住宅建筑設計具有靈活性的特點，在建筑使用的過程中能夠充分發(fā)揮出建筑設計結構組合的潛力，這種“潛力”是通過設計師對建筑格局空間以及建筑功能區(qū)域設定來體現(xiàn)出建筑結構更為新穎的功能特點。
在當前社會可持續(xù)發(fā)展理念的指引下，住宅建筑作為社會建筑中所占比例最大的建筑成分，對于落實城市建設可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義，建筑設計師就需要在滿足人們居住需求的同時，對建筑設計理念賦予更新的文化特點，通過對人們文化差異和生活方式差異進行對比，減少住宅建筑對于不同人群的差異性需求。另一方面，由于不同社會階層的人們對于建筑功能的設計有不同的需求，家庭文化特點也對現(xiàn)代建筑設計理念提出了新的定義，使得住宅建筑設計的發(fā)展承載了家庭文化氣息的特點。
二、有關建筑空間的功能設計
隨著時代的不斷發(fā)展變化，我國建筑住宅中的功能分區(qū)也在不斷的進行變化，從以前單一的公共活動和私密休息區(qū)，逐漸拓展出其他許多分區(qū)。如起居、廚房以及早餐室和家庭室等處的交往區(qū);書房、臥室以及衛(wèi)生間等處的私密區(qū);還有露臺、花園以及室外的各種活動用地等室外區(qū)域;客廳、餐廳以及客房和住宅入口等處的禮儀區(qū)也是現(xiàn)代住宅中必不可少的;最后就是一些諸如閣樓、儲藏室以及地下室、車庫等輔助區(qū)間，這些都是建筑空間功能的細化與拓展，為人們的生活與生產(chǎn)帶來了很多便利與舒適。
空間設計理念的把握對建筑整體空間布局的劃分是十分重要的，缺乏空間設計理念再加上對其把握不足，往往會造成空間組合設計跟不上時代的發(fā)展變化，造成與世隔絕的錯覺。對于現(xiàn)在生活的需求，需要越來越多的空間，在住宅設計上，也需要做一些相應改變。譬如:增加洗衣、晾衣空間而不是單一在利用臥室陽臺;設置專門儲物空間，增加室內整潔度;專門設計清洗空間，將浴室與廁所分開;還有將陽臺設計系統(tǒng)化，增加陽臺上的功能劃分，隔離出休閑、園藝和生活空間;對于住宅內經(jīng)常出現(xiàn)管線外漏的現(xiàn)象，要適當增加管線井數(shù)量，避免外漏管線影響建筑外觀以及減少意外情況的發(fā)生;對于目前我國老齡化加劇的情況，要適當增加對組合戶型的設計，增加人們居住的舒適度和合理度。通過這些細節(jié)考慮，可以讓人們居住的更舒適、更愜意，為人們的生活和工作增加趣味，減少一些因住宅不便問題造成的矛盾。
三、設計過程中需要注意的方面
1、明確建筑所需，掌握住戶類型
建筑空間是有限的，但人們的活動空間是無限的，一定要在有限的空間內盡可能的滿足人們的生活需求。這就需要工程師不僅要了解建筑功能要求，同時也要了解人類的主要活動空間范圍以及家具和生活設施的尺寸大小，合理設計各個功能區(qū)域，同時根據(jù)國人的居家習慣的不同以及不同區(qū)域間人體本身的差異，合理選擇房屋高度設計以及合理選擇空間的開放度和空間深度等問題。
2、了解生活所需，重視空間劃分
居住空間的合理與否直接影響了人們的日常生活，而戶型是住宅的一個最基本的單元，也是人們選擇房屋的一個最重要、最基本的因素。房屋的組成是一個多系統(tǒng)的組合，但是內部主要是由墻體、地面以及門窗、樓梯等物質因素組成，因此通過藝術和設計手段將其合理劃分，增強觀賞和實用性來增加建筑本身的內涵，形成各式各樣的形態(tài)，以此來展示建筑的整體風貌，并在潛移默化中展現(xiàn)一個城市的傳統(tǒng)文化及風貌。
四、關于建筑設計的主要細節(jié)問題
1、因地選材，合理選擇外墻用料
外墻上材料使用的不同，會給人帶來不一樣的視覺感受，造成建筑等級上的不同。如八十年代時，外墻貼定義為高端、上檔次的外墻材料，許多城市都爭相效仿，卻使很多城市都變成統(tǒng)一色調，失去了一個城市原有的地域文化特色。因此，由于各個地方的人文、氣候等環(huán)境不同，外墻設計時也要進行合理選擇，如北方粉塵、風沙較多，不易采用水刷石外墻材料;而南方，由于雨水較多，則不適宜采用不耐水和易脫色的外墻材料。所以在對外墻建筑進行設計時一定要考慮它的實用性、功能性，同時結合美觀與經(jīng)濟性，并根據(jù)區(qū)域的氣候環(huán)境以及人文地理進行合理選擇用料，從整體上把握建筑用料與設計。
2、臥室設計中的細節(jié)問題
臥室是一個住宅建筑的核心部分，也是它的主要空間組成部分，它的舒適度與合理性是整個建筑的關鍵部分。主臥室的設計要根據(jù)整個建筑空間，盡量安排較大的空間，根據(jù)戶型大小一般在十二到二十平米不等。但是每種戶型都要具有擺放雙人床的自由活動空間。另外較大戶型的，空間內要運行能夠擺放豪華性雙人床以及具有特殊形狀的雙人床，同時要有留有足夠的空間擺放化妝臺、衣柜以及床頭柜等常用家具。
主臥室的設計還要考慮與主衛(wèi)生間相毗鄰，或者與儲藏室套連，這樣主要是為了保證使用的方便性;對于儲藏室的設計，要根據(jù)建筑空間大小，合理確定其容量大小，保證其基本使用功能;主臥室的內墻設計，可預留出放置貴重物品以及常用衣物的地方;次臥室的設計，根據(jù)戶型的不同，則重點也不盡相同，如果是較大戶型，適合三代人居住的，一般為老人居住臥室，要盡量保持與主臥室相近的標準進行，并適量增加老人用具設計;對于戶型較小，用于兩代人居住的，次臥室一般為兒童住房，此時就要考慮兒童住房中需要注意的部分。
3、空調冷凝水排放細節(jié)的考慮
當下人們對于空調的使用越來越為普遍，它方便了人們的生活，提高了人們的生活質量，但是與此同時空調產(chǎn)生的冷凝水也成了一個新的問題，特別是對于高層建筑，空調數(shù)量較多，安放較為密集，冷凝水的排放就成了一個比較嚴重的問題，對低住戶居民和本樓居民都造成很大困擾，所以必須對其進行集中收集，解決亂排問題。
4、建筑中的無障礙設計
建筑的設計不僅是按照普通人的標準進行的，同時也要顧慮到老年人以及殘障人的通行，此時就要對建筑增加一些無障礙設計了。建筑中的無障礙設計充分體現(xiàn)了建筑的細節(jié)設計和配套設施的完整性，并為老年人和殘疾人參與社會活動提供了保證和條件。建筑的無障礙設計也涵蓋的很多，需要從不同的方面進行考慮，如入口處要留有符合輪椅通行的坡道，并在兩邊設置扶手，同時對于坡道寬度和室內道路坡道都要按照無障礙設計的有關標準進行，確保老人和殘疾人通行的安全性與便利性。
結束語
住宅已成為城市發(fā)展的重要標志之一，隨著人們生活水平的整體提高，對于生存空間的要求也隨之增加，尤其對于居住環(huán)境的要求更是與日俱增。這對于房地產(chǎn)行業(yè)來說是具有很大挑戰(zhàn)性的。城市居住環(huán)境的好壞直接反映著城市發(fā)展水平的高低。
參考文獻
[1]潘祖?zhèn)?探討中小城市住宅建筑設計發(fā)展[J].科技資訊，2010（20）
關鍵詞：住宅建筑設計
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
隨著社會的進步和生產(chǎn)力水平的極大提高，人們有了更強的經(jīng)濟能力和更多的休閑時間開展社會交往，必然對居住條件提出更高的要求。因此，現(xiàn)代住宅與傳統(tǒng)意義上“家”的概念有了較多的區(qū)別。同時，住宅是建造量最多的民用建筑，住宅的建筑設計則是住宅建設過程中最重要的環(huán)節(jié)。合理的建筑設計，不僅可以降低工程造價，而且還可以改善人們的居住條件，體現(xiàn)出“以人為本”的設計理念。本文結合我國社會經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀，對住宅建筑設計的發(fā)展勢作初步探討。
1、持續(xù)發(fā)展的建筑設計道路
21世紀是信息時代，更應該是生態(tài)文明時代。人類運用高新科技，探索生存、生產(chǎn)和生活環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的模式，按照國際社會所承認的原則進行設計。
（1）對涉及的地方性，地域性理解，重視地方場所的文化脈絡。運用技術的公眾意識，結合建筑功能要求，采用簡單合適的技術。
（2）樹立建筑材料蘊含能量和循環(huán)使用的意識，在最大范圍內使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高溫能量，破壞環(huán)境，產(chǎn)生廢物以及帶有放射性的建筑材料，征求重新利用舊的建筑材料和構件。
（3）針對當?shù)氐臍夂驐l件，盡量應用可再生能源。完善建筑空間使用的靈活性，以便減少建筑體量。將建筑所需的資源降至最少，減少建筑過程中對環(huán)境損害，避免環(huán)境的破壞，資源的浪費以及建材的浪費。
2、建筑結構的優(yōu)化
住宅建筑除了有不同的面積標準外，更有住宅類型的不同，如“核心家庭” 、 “兩代居” 、 “老年住宅” 、 “殘疾人住宅”等服務于不同職業(yè)階層和不同人口構成的家庭的住宅戶型，這就對住宅戶型提出了適應性和可變性的要求。當前，住宅設計中常用的磚混結構、框架結構以及框剪結構等常用結構體系的住宅基本上不能滿足這樣的要求，而應用大跨度預應力樓板結構體系的住宅就是能適應這種變換要求的一種住宅型式。該型式住宅戶內無梁無柱僅是一個由外墻、分戶墻、門窗等圍合而成的住宅大空間。在這樣一個住宅大空間里，它可以讓住戶參與對自己住宅的設計，即“二次設計” 。建筑師的設計工作可以只是用外墻、分戶墻等劃定出每個住戶的“界限” ，并在其內先設置好那些使用功能比較單一，但受管道、設備等制約以及對住宅面外形影響較大的一些房間，如廚房、衛(wèi)生間以及陽臺等，這些房間的布局和大小應該統(tǒng)一固定。在此基礎上，其余使用功能比較復雜，但受管道、設備等影響不大的靈活可變空間，則由住戶根據(jù)個人的需要以及職業(yè)、年齡及興趣等不同來分割出玄關、客廳、餐廳、工作間、琴房、娛樂室、臥室、儲藏間等不同的使用功能用房，并且可以隨著居住時間的推移，家庭成員構成的變化而對戶內空間重新組合調整，從而滿足新的生活需要。這種文化住宅是未來的發(fā)展潮流，戶型的個性化將支撐人的獨立性，個性化的戶型將成為今后的主導戶型。如果現(xiàn)在住宅不具備給住戶留有更多自由隔斷、拆移、擴大面積以及戶型二次、三次改造的發(fā)展平臺和通道，那么目前設計再好的戶型也會過時。同時住宅空間的可再造性，也為日后業(yè)主的二手樓房買賣增加了祛碼。毫無疑問，具有可再造性的房子，即使是5年、10年以后也不會落后，仍將成為二手房市場的熱銷貨。
3、住宅建筑全面性
“以人為本”的住宅建筑人性空間與自然空間的合理結合之后，需將適合現(xiàn)代化社會發(fā)展的人類自身生活方式的一些必要因素考慮到其中，主要包括住宅建筑的舒適性，適應性，智能型等等。
（1）住宅建筑的舒適性
住宅建筑的本質就是為人服務，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎上，使得各功能的空間有詩意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活動，同時要保證各功能空間的相對秘密性。為滿足室內環(huán)境質量，各功能空間要采光充足，通風良好，使用率高，并體現(xiàn)一定的藝術性和超前性。對于外部空間的環(huán)境，居民交往的空間創(chuàng)建也是居住舒適性的重要體現(xiàn)，應力求把原有的生活納入進來，作為居民生存環(huán)境的重要組成部分，規(guī)劃要結構明朗，群體設計要多種圍合，風格多變的私密，半私密的空間，配合如一，廣場，綠地，小品，通透環(huán)廊等構成統(tǒng)一景觀，做到安全寧靜，溫馨而利于交往。
（2）住宅建筑的適應性
主要表現(xiàn)在多樣性和可變性兩方面，多樣性：由于住宅市場需求的多樣性，住宅開發(fā)建設單位要避免“貧富皆宜”的單一項目，要有一定的特殊，適合多種目標群體，賦予個性化的項目，來滿足日益多樣的市場需求?？勺冃裕河捎诠δ艿亩鄻有院图夹g的可行性，使居住空間的靈活可變得以實現(xiàn)，其可變性一般是以“戶”為設計單位，按基本間定型的廚衛(wèi)等定型設計，居室部分采用活動式隔斷靈活分隔，即每戶的平面圍護結構不變，管道基本固定不動，廳室隔斷按一定模數(shù)靈活變化，分戶墻可以固定，也可采取取消分戶墻而根據(jù)實際購買需求取舍的售樓方式，據(jù)此，住戶的室內布置就可以各盡其能，各取所需，設計布置一個溫馨而有個性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而擁有更長的使用壽命。
（3）住宅建筑的智能型
智能建筑是把現(xiàn)代的高新技術，如智能型計算機，多媒體通信，智能保安，環(huán)境監(jiān)控等技術與建筑藝術相融合在一起，通過對設備的自動監(jiān)控，對信息資源和對使用者的信息服務及其與建筑優(yōu)化組合，使人獲得投資合理，適合信息社會需要，并且具有安全，高效，舒適，便利，靈活的建筑空間。通俗的講，智能建筑就是一種有創(chuàng)造力的環(huán)境。
（a）安全，健康，節(jié)能，舒適宜人，能提高工作和生活質量的環(huán)境，溫度，濕度，照度可以自動調節(jié)，環(huán)境的色彩，味道與背景噪音可隨心所欲，盡量利用自然界的光，冷，熱，大氣等，自動調節(jié)室內環(huán)境，最大限度的減少能源消耗，創(chuàng)造更有人性的生存環(huán)境。
（b）不同用戶對不同環(huán)境的要求，開放式的大跨度和大空間結構，允許用戶迅速，方便的改變建筑物的使用功能。
4、生態(tài)住宅
人口劇增、氣候變暖、溫室效應、土地沙漠化、淡水減少、不可再生資源日漸枯竭等等已經(jīng)引起了全世界的警覺，我國是近十年來經(jīng)濟發(fā)展最快的國家，能源與環(huán)境問題尤為突出。因此，為了人類的生存，為了文明社會的可持續(xù)發(fā)展，生態(tài)建筑尤其生態(tài)住宅的開發(fā)與建設將是大勢所趨。以為有大片綠地或水面的住宅區(qū)就是生態(tài)小區(qū)、生態(tài)住宅的觀點是極其片面的。
關鍵詞：生態(tài)型住宅小區(qū)；可持續(xù)發(fā)展；建筑設計；生態(tài)優(yōu)先
中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A 文章編號：
1生態(tài)型住宅小區(qū)在我國的發(fā)展現(xiàn)狀
隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的日益提高，人們對居住的要求也越來越高，隨著能源的日益匱乏，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在全球得到普遍認同，在我國也得到包括各級政府在內的高度重視。于是綠色、生態(tài)、環(huán)保等建筑也應運而生了，各種以環(huán)保、節(jié)能、健康為目的的生態(tài)型城市、城鎮(zhèn)等規(guī)劃競相出臺，健康綠色建筑產(chǎn)品已成為我國當代建筑設計的指標之一。
以環(huán)保、節(jié)能、健康為最終目的并可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的城市生態(tài)型居住小區(qū)已成為新一代居住者追求的目標。生態(tài)型住宅小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為目標，生態(tài)學為基礎，以人與自然為核心，以現(xiàn)代技術為手段，設計組織住宅內外空間的資源和能源，盡可能達到小區(qū)內部、小區(qū)內外之間的平衡和循環(huán)使用，最高效、最少量地使用資源、能源、減少對環(huán)境的沖擊，以營造自然、和諧、健康舒適的居住環(huán)境。生態(tài)型住宅小區(qū)和一般住宅小區(qū)的區(qū)別主要表現(xiàn)在：1、設計的理念不同，生態(tài)型住宅小區(qū)不僅重視“以人為本”的人本思想，并強調自然環(huán)境，物理環(huán)境等的舒適性、健康性，而且更加重視人與自然的和諧發(fā)展。2、建造方法不同，生態(tài)型住宅要求在建造時采用大量的以環(huán)保節(jié)能健康為目的的新技術、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，如智能化、雨水收集，新能源利用，建筑物節(jié)能等。3、居住者生活方式不同，生態(tài)小區(qū)強調居住者是小區(qū)生態(tài)環(huán)境的一部分，重視提倡培養(yǎng)小區(qū)居民日常的環(huán)保節(jié)能意識，真正做到融入環(huán)境又影響環(huán)境。因此，生態(tài)型住宅在建筑設計理念和設計方法上都有一些創(chuàng)新和發(fā)展。
2工程概況
某小區(qū)，規(guī)劃總用地面積為159990.7m2，總建筑面積為230108 m2。
3建筑設計理念和構思
3.1建筑設計定位：
確定“山水生態(tài)家園”的設計主題，重視城市自然，人文特色的動態(tài)延續(xù)性。在設計中充分體現(xiàn)益陽市山水生態(tài)城市特色，確立與之相應的山水生態(tài)家園主題，充分保護、利用、創(chuàng)造好自然和人文環(huán)境。打造優(yōu)雅、溫馨的示范小區(qū)，高標準，高起點、高水平的營造，園林式、環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)居住小區(qū)，同時充分考慮消費理念及居住需求。
3.2建筑設計原則
3.2.1以人為本，基地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達性、便捷性、私密性、安全性和舒適性，做到以人為本，為人服務，建設社區(qū)文明和發(fā)展社區(qū)文化。
3.2.2生態(tài)優(yōu)先：堅持可持續(xù)發(fā)展的理念，按照動態(tài)體系進行規(guī)劃，依山就勢，營造一種源于自然、高于自然、回歸自然的人居環(huán)境，實現(xiàn)住宅小區(qū)的自然采光和通風，并在設計上，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)、電力電信系統(tǒng)、安保系統(tǒng)的建立和完善，達到節(jié)約能源、減少污染、營造智能化生態(tài)型住宅小區(qū)的目的。
3.2.3先景觀、后組團。將住宅檔次的高低與景觀環(huán)境連在一起，依托周邊景觀條件，先確定景觀框架，根據(jù)景觀條件，再進行功能組團設計，從而將住宅與環(huán)境更好地融合。
4小區(qū)空間布局特點
小區(qū)選址遠離重金屬工廠、臭水溝，整個小區(qū)占地屬馬鞍型山地，四周高，中間低。因此，在小區(qū)進行規(guī)劃時依山就勢，將小區(qū)中央景觀設計成“聚寶盆”形態(tài)；依據(jù)生態(tài)優(yōu)先原則，盡量保用原有的山地，并根據(jù)其位置和坡度高低，設置山地或山坡多層、小高層、高層建筑，使小區(qū)建筑物的整體布局或高或低、或靠或倚、或融入山坡、或浮于地面，形成建筑物高低錯落，卻又儼然有序。在小區(qū)地勢低處進行少量的填方，將小區(qū)東南即“祥竹閣”組團利用山勢在地勢較低處設置為地下車庫，這樣既減少了土方開挖，又充分保護了原有生態(tài)。中部則利用現(xiàn)有的山坳，設計開挖成小區(qū)景觀溪流“金光水溪”，并借此就勢展開設計小區(qū)中央景觀帶，使小溪潺潺流經(jīng)各組團；在此基礎上，充分借用現(xiàn)代園林造園手法，精心打造小區(qū)的山水園林。為不影響小區(qū)景觀，在小區(qū)景觀帶沿線，僅設置4~6層建筑，并依照園林景觀特點對建筑物表面和頂層加以粉飾，借景造景，讓建筑物本身就構成小區(qū)景觀的一部分。小區(qū)內綠樹成蔭，花草眾多，樹種配置科學合理，以保持生態(tài)型小區(qū)內生物的多樣性。
5建筑平面設計和立面設計
5.1建筑平面設計
小區(qū)共分為A、B、C、D、E五個組團，其中A、B組團為青竹苑，C組團為紫竹苑，D組團為銀竹湖，E組團為祥竹閣。依照先景觀、后組團的原則，A、B區(qū)因位于山坡地段，以多層建筑為主，體型力求穩(wěn)重大方，戶型以二房二廳、三房二廳和四房二廳，面積以90~170m2為主，戶型、面積多種可選；C區(qū)為復式樓區(qū)，屬高檔住宅區(qū)，建筑物體型則注重高低錯落，活潑變化，以多層（四層）為主，戶型坐北朝南，南北通透、朝向、陽光、自然通風俱佳，其戶型為躍式和復式，以五房至七房居多，面積170~300m2；D、E區(qū)因住宅位于地勢較低部位，且該區(qū)住宅密度相對較大，因此，該區(qū)體型力求輕盈舒展，戶型多樣，建筑面積90~160 m2多種可選。小區(qū)中部因其與城市道路基本平行，適宜設置幼兒園、會所，此處以多層建筑為主、以尋求小區(qū)最自然的居住條件和良好的景觀視野。從而在設計時最大限度地保證小區(qū)已有的物質、能源能循環(huán)和高效使用，盡量減少對環(huán)境的沖擊和影響，以營造健康和諧的綠色居住環(huán)境。
5.2立面設計
如圖所示，梓怡小區(qū)外立面設計采用簡潔與現(xiàn)代的設計手法，外立面形式多樣，各單體建筑墻面色彩統(tǒng)一采用“三段式”――底部采用細灰色，中段采用桔黃色，頂部采用白色，在屋頂配蘭色裝飾瓦，區(qū)內屋頂均設露臺，以豐富屋頂形式。這是一種具有廣闊包容并極具生命力的中性基調，可使建筑物更好地融入小區(qū)環(huán)境，并能充分體現(xiàn)其豐富的文化內涵。
在單體設計時，將常有的陽臺、露臺、及外立面上的各種元素、色彩、質感、裝飾元件等進行優(yōu)化組合設計，使建筑與室外空間環(huán)境相互穿插融合，重視戶外景觀的納入和室內外空間的互借；頂層、多層采用退臺設計等。小區(qū)各組團之間建筑則通過不同的陽臺形式、戶型變化、屋頂設置來加強小區(qū)內整體內部識別。
此外，為真正達到生態(tài)型住宅小區(qū)的要求，在建筑設計時大量采用綠色環(huán)保節(jié)能為目的的新產(chǎn)品、新技術，并在建筑布局和建筑物朝向等細部設計處理上綜合考慮生態(tài)優(yōu)先原則，以求生態(tài)型住宅小區(qū)在設計上得到切實保障。
5.3小區(qū)主要技術經(jīng)濟指標
總用地面積159990.7m2
凈用地面積131906.0 m2
總建筑面積230108 m2
容積率1.72
建筑密度26.3
綠地率39.3%
6結語
城市生態(tài)型住宅小區(qū)的產(chǎn)生和發(fā)展，充分體現(xiàn)了人們在居住理念上的轉變，城市住宅由實現(xiàn)單一居住功能向實現(xiàn)居住者健康環(huán)保，培養(yǎng)和陶冶居住者情操的更高層次方向發(fā)展。自然生態(tài)的沿襲和保護不僅是當代建筑發(fā)展的方向，也是人類社會向前發(fā)展的方向。由此可見，益陽市梓怡這樣的生態(tài)型住宅小區(qū)的出現(xiàn)極其衍生的一系列健康環(huán)保主題正是人類實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標的正確選擇。
參考文獻：
[1] 董位，王建國；可持續(xù)發(fā)展的城市與建筑設計[M]；南京，東南大學出版社，1999.
