時(shí)間：2022-12-14 07:50:46
序論：在您撰寫舊工業(yè)建筑論文時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
1.1基本現(xiàn)狀
在2010—2013年，筆者多次參與了針對(duì)舊工業(yè)建筑再生利用項(xiàng)目的實(shí)地調(diào)研工作。在對(duì)我國(guó)四大地區(qū)、全國(guó)22個(gè)城市的多次調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前，我國(guó)舊工業(yè)建筑的再生利用存在以下六大問題:
1)抗震安全。
在經(jīng)過一段時(shí)間使用后，由于使用損耗、混凝土徐變以及動(dòng)荷載的作用，建筑本身結(jié)構(gòu)性能存在一定程度地下降。在2008年汶川地震后，在我國(guó)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的大幅提高與不同建筑功能對(duì)應(yīng)不同的抗震要求這兩方面的共同作用下，部分閑置舊工業(yè)建筑抗震能力已不滿足現(xiàn)有抗震規(guī)范的要求。
2)防火安全。
我國(guó)的防火設(shè)計(jì)規(guī)范化起步較晚，系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)要求出現(xiàn)在20世紀(jì)80年代中后期，而既有舊工業(yè)建筑大多建于20世紀(jì)60—80年代，在設(shè)計(jì)上存在著由于系統(tǒng)規(guī)范缺乏帶來的安全隱患，因線路老化而出現(xiàn)了防火問題，部分磚木結(jié)構(gòu)的舊工業(yè)建筑其防火問題尤為突出。
3)低碳節(jié)能。
我國(guó)95%以上的既有建筑均屬高能耗建筑。工業(yè)建筑由于功能需求，大部分墻體隔熱保溫效果較差;同時(shí)，廠房為保證采光，通常選擇尺寸較大的門窗洞口，窗墻比的增大亦降低了其保溫隔熱效果;廠房空間體量大、層高較高，重型工業(yè)廠房層高大多在10m以上，導(dǎo)致了較差的控溫效果;其屋頂結(jié)構(gòu)和天窗設(shè)置亦對(duì)保溫性能起著一定程度的副作用。
4)使用功能限制。
原設(shè)計(jì)年代久遠(yuǎn)及功能改變?cè)斐山ㄖO(shè)計(jì)的不足，缺少電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施;周邊配套設(shè)施不足，如周邊交通、停車場(chǎng)所的設(shè)置，都在一定程度上限制了其使用功能。
5)使用舒適度不足。
部分建筑通風(fēng)、采光、室內(nèi)空間布局、建筑環(huán)境較差，使用時(shí)無法達(dá)到良好的舒適性。
6)改造過程中缺乏相關(guān)技術(shù)手段、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不健全，對(duì)改造過程缺乏引導(dǎo)性，改造效果良莠不齊。
在1997—2006年，發(fā)達(dá)國(guó)家就相繼開發(fā)了適應(yīng)本國(guó)特點(diǎn)的在國(guó)際上較為成熟的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，如英國(guó)的BREEM、美國(guó)的LEED、日本的CASBEE。自1996年建設(shè)部《建筑節(jié)能技術(shù)政策》以來，我國(guó)建設(shè)部門就致力于提升建筑的低碳性和使用舒適性，相繼頒布《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系》、GB50189—2005《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、GB/T50378—2006等，初步建立了國(guó)家和地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，主要針對(duì)新建居住建筑及新建公共建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，缺少對(duì)舊工業(yè)建筑再生利用相關(guān)項(xiàng)目的綠色評(píng)價(jià)體系。2012年，我國(guó)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值已達(dá)6100美元。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)生活品質(zhì)、建筑質(zhì)量安全和使用功能有了更高的要求。為適應(yīng)現(xiàn)今社會(huì)形勢(shì)與綠色建筑要求的一致性，舊工業(yè)建筑改造時(shí)需要對(duì)其功能、舒適度、環(huán)保、健康度進(jìn)行提高。主要針對(duì)舊工業(yè)建筑抗震加固、耐久性、功能適應(yīng)、生態(tài)化等方面進(jìn)行改造。
1.2舊工業(yè)建筑綠色再生評(píng)價(jià)指標(biāo)的特點(diǎn)
通過對(duì)實(shí)地調(diào)研、考察典型項(xiàng)目的特點(diǎn)及改造使用時(shí)存在的問題，結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn)，以制定適合我國(guó)特色的綠色評(píng)價(jià)指標(biāo)體系為目標(biāo)，可對(duì)舊工業(yè)建筑綠色再生項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)。
1)建筑已存在，選址等不宜作為評(píng)價(jià)指標(biāo)參與評(píng)價(jià)。
2)因?yàn)榻?jīng)過一定年限的使用，且工業(yè)建筑在正常使用期內(nèi)往往承受較大的動(dòng)荷載，所以在改造前進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)十分重要。通過檢測(cè)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和材料的耐久性，考察其與現(xiàn)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)程度，作為改造模式、改造規(guī)模等的決策依據(jù)。
3)因?yàn)樵I(yè)產(chǎn)業(yè)對(duì)環(huán)境通常有一定影響，如空氣污染、噪聲污染、水污染等。例如:冶煉車間的酸洗池就會(huì)對(duì)周邊土壤產(chǎn)生重金屬污染。因此，需要進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)檢查并恢復(fù)改善生態(tài)環(huán)境，避免土壤中有毒有害物質(zhì)的存在，保證有適宜的地溫、清潔純凈的地下水。
4)強(qiáng)調(diào)原有結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、管線及基礎(chǔ)設(shè)施的利用。充分利用既有資源是節(jié)約材料、提高環(huán)保性和經(jīng)濟(jì)性的重要手段，因此，原有資源的利用率是評(píng)價(jià)舊工業(yè)建筑再生利用項(xiàng)目綠色性的重要指標(biāo)。
5)改造模式作為影響其改造規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益、使用效果等的主要影響因素，應(yīng)作為不可忽視的重要指標(biāo)。
6)應(yīng)盡量避免建筑立面在結(jié)構(gòu)及材料上的大幅改造。一般改造時(shí)建筑外殼體量改變較小，進(jìn)而對(duì)建筑周邊的熱環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、日照影響等物理環(huán)境影響較小，同時(shí)，對(duì)周邊居民生活從心理適應(yīng)性上的影響亦不十分顯著。
7)從綠色建筑評(píng)價(jià)的角度上看，舊工業(yè)建筑再生利用項(xiàng)目與一般新建建筑項(xiàng)目的不同主要體現(xiàn)在開發(fā)決策階段和設(shè)計(jì)階段，在施工和運(yùn)營(yíng)中，應(yīng)與新建項(xiàng)目有著同樣的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
8)受原結(jié)構(gòu)影響大，建筑設(shè)計(jì)的合理性和兼容性直接影響改造后建筑的使用功能、舒適度和經(jīng)濟(jì)性。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮到原建筑的結(jié)構(gòu)形式、裝飾構(gòu)件等固件對(duì)新功能適應(yīng)的兼容性，以期最大程度地結(jié)合和利用，最大程度地發(fā)揮原建筑的各性能。
9)改造時(shí)，可充分利用先進(jìn)的環(huán)保材料和綠色施工技術(shù)進(jìn)行建筑再生。如平屋頂廠房在進(jìn)行屋面改造時(shí)可以利用植被進(jìn)行屋面綠化，在提高建筑綠化率的同時(shí)，起到一定的保溫隔熱效果，有效地遏制太陽輻射及高溫對(duì)屋面的不利影響。在改善建筑微氣候、緩解城市熱島效應(yīng)的同時(shí)滯留可吸入顆粒物并凈化空氣，達(dá)到降低建筑溫度、節(jié)約能源、凈化城市水源、美化環(huán)境和提高城市蓄、排水能力的作用。在確立舊工業(yè)建筑綠色再生評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目的一般特點(diǎn)進(jìn)行指標(biāo)的選擇和確定。
2舊工業(yè)建筑綠色再生評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
在進(jìn)行舊工業(yè)建筑綠色再生評(píng)價(jià)指標(biāo)體系確定時(shí)，首先通過文獻(xiàn)分析及調(diào)研總結(jié)進(jìn)行使用指標(biāo)的匯總，對(duì)海選出的指標(biāo)通過專家問卷調(diào)研法進(jìn)行其重要性得分的確定，進(jìn)而根據(jù)分值及離散度對(duì)指標(biāo)進(jìn)行篩選。
2.1指標(biāo)體系的構(gòu)建原則與指標(biāo)的選取
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能規(guī)范、國(guó)外綠色建筑(低碳建筑、生態(tài)建筑等)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、書籍文獻(xiàn)中的綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、書籍文獻(xiàn)中的舊工業(yè)建筑再生利用項(xiàng)目的指標(biāo)體系以及通過對(duì)我國(guó)22個(gè)城市的實(shí)地調(diào)研，分析出切實(shí)影響改造項(xiàng)目開發(fā)、改造、使用過程的主要因素，海選出指標(biāo)項(xiàng)目。并根據(jù)科學(xué)性、全面性、代表性、獨(dú)立性、系統(tǒng)性、可行性這六大原則對(duì)指標(biāo)進(jìn)行初步篩選，得到初步的舊工業(yè)建筑綠色再生評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
2.2指標(biāo)的篩選
針對(duì)指標(biāo)制作關(guān)于指標(biāo)重要程度的調(diào)查問卷，要求相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜腋鶕?jù)問卷中指標(biāo)解釋，結(jié)合指標(biāo)的篩選原則對(duì)各待選指標(biāo)進(jìn)行評(píng)分。專家選擇時(shí)應(yīng)注意其專業(yè)性及各領(lǐng)域分布的全面性，擬在規(guī)劃局、經(jīng)信委、各地規(guī)劃設(shè)計(jì)院相關(guān)設(shè)計(jì)人員、有綠色建筑施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位管理人員、高校內(nèi)從事舊工業(yè)建筑研究人員、綠色建筑評(píng)價(jià)體系研究人員中進(jìn)行選擇。為保證評(píng)分的專業(yè)性和可靠性，在評(píng)分時(shí)不要求專家對(duì)所有指標(biāo)進(jìn)行打分，而只就自己熟悉領(lǐng)域進(jìn)行評(píng)分，不熟悉指標(biāo)重要性評(píng)分為。評(píng)分采用的是0～5分制。
3結(jié)語
隨著人們需求的多樣化和技術(shù)發(fā)展，舊工業(yè)建筑居住型更新利用形式逐步走向多樣化，出現(xiàn)了以租賃式為主的公寓住宅。此類居住空間利用工業(yè)建筑大空間的特點(diǎn)，以模數(shù)化的構(gòu)成方式均勻地在多層空間中植入居住單元，空間簡(jiǎn)潔、結(jié)構(gòu)設(shè)施經(jīng)濟(jì)，目標(biāo)消費(fèi)群體定位為普通收入民眾，具體的空間與功能設(shè)計(jì)根據(jù)不同使用對(duì)象的空間要求而變化。但總體具有平面布局簡(jiǎn)單、開間小、面積小等特點(diǎn)。目前，我國(guó)在這方面的工作也逐漸起步，在一些大城市如上海、南京等都出現(xiàn)了工業(yè)建筑改造為公寓住宅的實(shí)踐，例如作為滬東造船廠為青年技工提供的廉租公寓，浦東金橋的“金金公寓”將約2萬m2閑置廠房改建成“灰領(lǐng)公寓”，以較小的成本解決了員工的居住難題。
2工業(yè)建筑居住型改造的內(nèi)部空間匹配度
由于多層廠房的空間尺度、開間進(jìn)深、柱網(wǎng)跨度以及層高等固有因素與公寓式改造目標(biāo)比較接近，因此，在舊工業(yè)建筑居住型更新實(shí)踐中，多層廠房的改建占了較大比例。對(duì)多層工業(yè)廠房的改造中一般不需要增設(shè)樓板，主要工作集中在對(duì)建筑內(nèi)部的功能分區(qū)、平面分隔以及防火與交通的重新設(shè)計(jì)上，有效降低了土建成本，具有很高的可操作性。
2.1工業(yè)建筑柱網(wǎng)尺度與戶型平面設(shè)計(jì)
工業(yè)廠房平面一般具有規(guī)整的柱網(wǎng)，在跨度和進(jìn)深尺度上遵循一定的模數(shù)制度，比如進(jìn)深跨度一般為6.0m，而開間跨度一般為6.0，6.6m和7.2m。同時(shí)，為了采光、通風(fēng)的方便，進(jìn)深一般為兩跨或是三跨式柱網(wǎng)，而橫向一般比較長(zhǎng)，以適應(yīng)廠房功能的特點(diǎn)，滿足工藝流程的需要。GB50096—2003《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)住宅各空間的最小使用面積都有明確規(guī)定:起居室的面寬控制在3m左右，臥室的面寬控制在2.9m左右。租賃式公寓住宅主要使用對(duì)象受經(jīng)濟(jì)條件的限制，套型內(nèi)使用面積較小，一般可以采用下限值作為設(shè)計(jì)參考依據(jù)。而工業(yè)建筑6m左右的開間正好對(duì)應(yīng)于現(xiàn)在緊湊型住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)則的柱網(wǎng)有利于模數(shù)化的居住單元的分布與組合。
2.2工業(yè)建筑層高與居住空間設(shè)計(jì)
多層廠房由于生產(chǎn)工藝的要求空間高大的占多數(shù)，常采用的層高有3.9，4.2，4.5，4.8，5.1m等幾種。而公寓居住單元的層高按GB52096—2003要求，居住空間層高不應(yīng)低于2.8m，交通空間的凈高不低于2.2m。這樣既可以留出足夠的空間進(jìn)行設(shè)施設(shè)備改造，安排消防和給排水系統(tǒng)，也可以很好地利用多余的凈空進(jìn)行多樣化布局。一般來說，當(dāng)改造的建筑層高為3m左右時(shí)，可以利用走道空間增加貯藏空間;當(dāng)層高達(dá)到3.6m時(shí)，可以通過抬高就寢空間增加學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏的功能;當(dāng)層高大于4.2m時(shí)，可以利用夾層空間做到客臥分離;當(dāng)層高不小于5m時(shí)，可以考慮采用復(fù)式和普通平層相結(jié)合的方式，既滿足不同使用者的要求，也可以最大限度利用建筑空間，增加住宅室內(nèi)空間的豐富性。對(duì)層高的充分利用也是在更新中將經(jīng)濟(jì)效益最大化的有效手段。
3多層工業(yè)廠房公寓型空間更新的要點(diǎn)分析
多數(shù)由舊建筑改造而成的居住空間以租賃為主，居住者存在流動(dòng)性大的特點(diǎn)。因此，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該適應(yīng)居住者的不斷變化，在其改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取盡可能多的靈活策略，從而在建筑的全生命周期適應(yīng)不同住戶的需求。
3.1選取經(jīng)濟(jì)及破壞最小的平面布局方式
公寓式住宅一般戶型以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)為主，以經(jīng)濟(jì)有效利用空間為準(zhǔn)則，房間規(guī)整，分類較少，在進(jìn)行空間分隔時(shí)可以根據(jù)原有的柱網(wǎng)確定開間尺寸。增加的分隔墻應(yīng)盡量依附梁柱，以保持居住單元內(nèi)部空間相對(duì)完整。垂直交通的位置和數(shù)量可以根據(jù)平面形式和消防要求分散或者集中布置，但要注意不超過GB50096—2003中居住單元至安全出口最大疏散距離。樓梯間最好能有直接的天然采光。如果建筑的進(jìn)深不大，外廊式加設(shè)的樓梯布置可以減少樓板的開洞。如果要安裝電梯應(yīng)盡量利用原有的貨運(yùn)電梯的井道以減小對(duì)建筑的破壞。在建筑進(jìn)深較大的情況下，戶型的分割必然造成平面一部分中間的房間無法靠著建筑的外墻，改建時(shí)可通過增設(shè)天井以解決采光和通風(fēng)。
3.2模塊化與靈活可變的空間組合方式
作為城市中的過渡性住宅，租賃型公寓大多以小面積戶型為主，而最受歡迎的就是一室戶的套型。這種戶型主要是針對(duì)單身青年或情侶，室內(nèi)空間主要解決日常生活起居，單一空間內(nèi)融合了多種功能，生活設(shè)施的布局的方式和酒店式公寓比較接近。因此，在公寓式住宅改造過程中，往往依托建筑原有的柱網(wǎng)形成小型居住單元模塊，同時(shí)考慮模塊合并和重組的可能性，以適應(yīng)不同類型住戶的需求。這種靈活可變的單元空間可以設(shè)置在每個(gè)樓層的端部單元或者集中在公寓的頂層。
3.3可靠易行的設(shè)備改造方式
工業(yè)建筑的層高往往在3.9～6m之間，為管線的改造架設(shè)預(yù)留了足夠的空間，為居住型建筑再利用管道布置提供了靈活的設(shè)計(jì)余地。但是在具體改造中仍要注意豎向設(shè)備管線穿越現(xiàn)有樓板時(shí)的一些問題。很多舊工業(yè)建筑的樓板是預(yù)制板，預(yù)制板上通常在設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留管線孔洞，現(xiàn)場(chǎng)打洞會(huì)有安全和尺寸的限制。住宅的排水系統(tǒng)中，因?yàn)槲鬯潘芄軓捷^大且數(shù)量多，打洞時(shí)有可能會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全。采用同層排水的方式可以較好地解決這個(gè)問題，一則可以減少樓板開洞數(shù)量，且可以有效地降低噪音。這種排水方式可以在原來樓地坪以上設(shè)置墊層，將污水排至墊層中的水平管道內(nèi)，再通過共同的立管統(tǒng)一排放。另外，還可以進(jìn)行局部降板處理，或者在各層頂部設(shè)置技術(shù)夾層，利用樓面的承重結(jié)構(gòu)設(shè)置吊頂，在吊頂空間內(nèi)部布置管線和通風(fēng)系統(tǒng)，也是常用的一種方式。
3.4經(jīng)濟(jì)適用的圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造方式
平面功能的變化必定帶來外墻的改造工程。雖然居住單元的劃分基本是遵循原有柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)的，但是在開窗的大小與形式上必定與原建筑有所不同，需要進(jìn)行填充、修補(bǔ)或者重新開洞。此外，根據(jù)JGJ26—2010《嚴(yán)寒和寒冷建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求，舊工業(yè)建筑再利用為居住建筑時(shí)，亦需要按規(guī)定對(duì)其進(jìn)行節(jié)能改造。舊工業(yè)建筑的護(hù)結(jié)構(gòu)一般分為承重的磚墻，不承重的砌塊墻和板材墻。總之，我國(guó)多數(shù)地區(qū)的建筑外墻節(jié)能改造中都適宜采用增設(shè)外墻和屋面的保溫層、更換節(jié)能門窗等做法，外部粉飾多以涂料為主，這樣能在增加保溫層的同時(shí)減小對(duì)基層墻體的影響。有些建筑采用建造雙層墻體的做法，既保留了原來建筑的印記，又達(dá)到了保溫節(jié)能的效果，且使建筑的立面豐富起來。公寓式內(nèi)部改造過程中會(huì)增加多道分戶墻，為了減輕樓板的荷載，減少對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，往往使用石膏板、纖維板、膠合板等輕質(zhì)隔墻代替砌體結(jié)構(gòu)。但常用隔墻材料由于質(zhì)量密度太小導(dǎo)致其隔聲性能較差(往往只有30dB左右)，影響居住質(zhì)量。因此，安裝隔墻面板時(shí)可以先安裝隔墻的一面，在輕鋼龍骨縫隙內(nèi)布置客房電路的管線并填充隔音棉，以增強(qiáng)輕質(zhì)隔墻的隔音效果?；蛘叻謶魤Σ捎酶袈曅Ч^好的密實(shí)磚砌墻體，而套型內(nèi)的內(nèi)隔墻則采用輕質(zhì)材料，從而將建筑后期附加荷載減至最低。
4舊工業(yè)建筑公寓型改造中工業(yè)化生產(chǎn)的可能性
住宅的工業(yè)式生產(chǎn)是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，發(fā)展住宅工業(yè)化關(guān)系到全社會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)乃至建筑行業(yè)的生產(chǎn)方式改變的問題。工業(yè)化的建造體系目前在我國(guó)推進(jìn)的速度并不快，但是我國(guó)在保障性住房建設(shè)中的取得了較大的突破，并有望出臺(tái)一整套住宅工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系。一批大企業(yè)例如萬科、遠(yuǎn)大等都在研發(fā)住宅工業(yè)化，萬科集團(tuán)在2007年就開始構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)鏈、搭建住宅產(chǎn)業(yè)化平臺(tái)、試點(diǎn)與推廣產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目。
4.1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)逐步成熟
由于舊工業(yè)建筑改造的公寓式住宅具有戶型設(shè)計(jì)模數(shù)化的特點(diǎn)，易于標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化的生產(chǎn)和裝配。通過計(jì)算拆分，可以定制內(nèi)部空間分隔體系，比如可以采用預(yù)制輕質(zhì)內(nèi)隔墻等工業(yè)化技術(shù)和鋼模的施工工藝。在當(dāng)前國(guó)家重視住宅工業(yè)化的形勢(shì)下，在工業(yè)建筑改造中推行工業(yè)化的生產(chǎn)和裝配方式，借助住宅工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化模塊化的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)通用化住宅部品的供應(yīng)，主要構(gòu)件如輕鋼龍骨、橫梁、內(nèi)墻板、樓板、屋面板及門框、窗框等構(gòu)配件均可以工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)安裝，既減少了材料的損耗，又降低了施工能耗，降低施工噪音、揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響，有效改善傳統(tǒng)的以現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)為主的住宅建設(shè)方式，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4.2建筑室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)建造趨勢(shì)
建筑室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)建造是減少資源浪費(fèi)、保證建筑整體性、減少二次裝修帶來結(jié)構(gòu)安全隱患的有效方法，內(nèi)裝工業(yè)化也是現(xiàn)在階段住宅工業(yè)化中很受關(guān)注的一方面。整體廚房、整體衛(wèi)浴、設(shè)備、管線一體化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)都已經(jīng)不是新鮮事物。以整體衛(wèi)浴設(shè)計(jì)安裝為例，整個(gè)衛(wèi)生間是一個(gè)獨(dú)立結(jié)構(gòu)，其模壓底盤是整體的，防火防漏，且可以現(xiàn)場(chǎng)裝配，這種方式在日本得到大量應(yīng)用。使用后的良好反饋說明這一方式可以有效地解決衛(wèi)生間滲漏、噪音等老問題，且易于清潔。在工業(yè)建筑改造施工過程中可以結(jié)合同層排水的需要，整體衛(wèi)浴安裝時(shí)可以采用架空地板的做法，水、暖、電、氣等多種管道均敷設(shè)在架空地板內(nèi)的空間，排氣通風(fēng)管布置在局部吊頂內(nèi)。這樣做兼具施工簡(jiǎn)便、檢修方便、隔聲效果好等多種優(yōu)勢(shì)。在當(dāng)前國(guó)家重視住宅工業(yè)化的形勢(shì)下，舊工業(yè)建筑居住型改造中采用工業(yè)化生產(chǎn)，可以借助工業(yè)化生產(chǎn)提高效率、降低成本，另一方面也能進(jìn)一步推動(dòng)工業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展，盡快形成配套體系，提高住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
5結(jié)語
1.loft空間和舊工業(yè)建筑原真性的關(guān)聯(lián)
Loft文化發(fā)源于紐約的舊工業(yè)建筑區(qū)———蘇荷（soho)區(qū)，從其文化的發(fā)展歷程我們可以看出，loft空間成立之初就是源自于一種妥協(xié)和無奈。高昂的租金使生活潦倒的先鋒藝術(shù)家失去了傳統(tǒng)意義上的創(chuàng)作空間。而由于舊工業(yè)建筑廉價(jià)的租金，藝術(shù)家紛至沓來，將其改造為集居住、創(chuàng)作甚至是銷售一體的空間形式。受制于有限的資金，藝術(shù)家對(duì)于舊工業(yè)建筑的改造力度相當(dāng)有限，這種無奈恰恰完好地保存了一些代表性的工業(yè)建筑構(gòu)件和工業(yè)建筑空間特征，使得工業(yè)建筑的原真性得到了較為完善的保留。
2.loft空間特征
2.1高大開敞
空間，是建筑之靈魂。而loft空間區(qū)別于其他空間形式的最為顯著的特征，就是其空間高大開敞的特征。這一空間特征的由來主要是因?yàn)閘oft多為舊工業(yè)建筑改造而成，而對(duì)舊工業(yè)建筑這一空間特征的保護(hù)轉(zhuǎn)化成了loft空間的主要特征。
2.2自然而真實(shí)、保留工業(yè)美學(xué)
工業(yè)建筑空間的布局和形態(tài)非常真實(shí)的反映著工藝生產(chǎn)的流程，是一種完全真實(shí)和理性的空間。內(nèi)部空間不加藻飾，簡(jiǎn)潔真實(shí)，空間內(nèi)梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件清晰可見，非常理性地表達(dá)出建筑的營(yíng)建邏輯。Loft空間繼承了工業(yè)建筑的這種美學(xué)。
2.3模糊性
舊工業(yè)建筑空間的改造大多是在單一空間內(nèi)布置生活起居、工作、藝術(shù)品展示等諸多功能的空間。因此臥室、廚房、工作室等功能板塊就不可能像傳統(tǒng)民用建筑那樣有明確的界定和隔斷，傳統(tǒng)的套型模式被打亂，loft空間展現(xiàn)出模糊性。
2.4靈活性、可變性
loft的經(jīng)營(yíng)方式大都是租賃，因此使用者對(duì)其內(nèi)部空間的改造大都是臨時(shí)的，這些非固定的空間隔斷隨著租客的變更而不斷地發(fā)生變化，這就是loft空間靈活可變的原因。
2.5浪漫化、個(gè)性化
傳統(tǒng)的居住空間或是辦公空間中，不同的功能空間通過劃分并作為商品銷售給其使用者，建筑空間是一種既定的形態(tài)。而由舊工業(yè)建筑改造而成的loft空間，使用者可以通過自主的空間劃分和裝修來盡情地發(fā)揮，創(chuàng)造浪漫的、個(gè)性十足的空間。
二、基于loft空間的舊工業(yè)建筑改建策略研究
1.內(nèi)部空間改造策略
1.1通高空間的融入
工業(yè)建筑相對(duì)于傳統(tǒng)的民用建筑往往具備更加高大的空間，而最早對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造的藝術(shù)家們由于受制于有限的資金，往往會(huì)對(duì)舊工業(yè)建筑空間進(jìn)行較為簡(jiǎn)單和局部的處理，雖然在空間內(nèi)做了簡(jiǎn)單的隔斷和劃分，但是室內(nèi)空間中往往都會(huì)保留一部分原有工業(yè)建筑空間的樣貌。并形成了上下貫通的空間，而這些空間的融入也是由舊工業(yè)建筑改造而成的loft空間和普通舊建筑改造空間的標(biāo)志性差別，Loft中的通高空間可以充當(dāng)展示空間、商業(yè)空間等，適用于大型廠房改造項(xiàng)目；而在藝術(shù)家工作室、個(gè)人畫廊等小型廠房改造中，高大開敞的通高空間則通常作為起居室和創(chuàng)作展示合一的功能空間。
1.2loft空間分隔
依據(jù)loft空間內(nèi)不同功能空間對(duì)私密性的需求，可將分隔的類型劃分為：彈性分隔、意向分隔、局部分隔和封閉分隔。loft空間分隔的方式主要為閣樓和屋中屋這兩種形式。這兩種形式是loft空間區(qū)別于普通民用建筑內(nèi)部分隔的重要因素，因?yàn)樵跁r(shí)間上，閣樓和屋中屋的建造時(shí)間都晚于建筑主體，是附屬于舊工業(yè)建筑的建筑構(gòu)件。其次，作為loft空間區(qū)別于其他舊建筑改造的手段，閣樓和屋中屋通常都是非完全的劃分，會(huì)預(yù)留出通高空間，這種局部的分隔也是loft空間的顯著特征。
（1)閣樓
閣樓本意指房屋中的上部空間或工、商業(yè)建筑內(nèi)無隔斷的較大空間。閣樓在結(jié)構(gòu)上大都依附于原有的舊工業(yè)建筑，這也是它和屋中屋這種分隔形式的主要區(qū)別。閣樓在營(yíng)造之時(shí)通常在內(nèi)側(cè)設(shè)柱子加以支撐，靠近建筑外墻的一側(cè)通常搭接在舊工業(yè)建筑的吊車軌道或是牛腿柱之上，節(jié)省了建造的材料，實(shí)現(xiàn)了較為經(jīng)濟(jì)的改造。例如上海八號(hào)橋中的5號(hào)樓（如圖3)的原廠房空間開敞高大，故在改造后成為展示和信息的空間。但完整的舊工業(yè)建筑空間原樣保留勢(shì)必會(huì)造成空間浪費(fèi)，而且也難以滿足改造后建筑的功能需求。因此，5號(hào)樓還沿著原工業(yè)建筑的建筑外墻增設(shè)了四周的閣樓空間，作為設(shè)計(jì)單位的辦公區(qū)域，整個(gè)空間就形成了大空間套小空間的空間組合。滿足了不同使用功能的需求。
（2)屋中屋
屋中屋與閣樓利用舊工業(yè)建筑本體的結(jié)構(gòu)體系有所不同，其與原有舊工業(yè)建筑聯(lián)系不強(qiáng)，改建后的屋中屋擁有一套獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系，因此屋中屋具備了以下優(yōu)勢(shì)。首先，屋中屋的營(yíng)造對(duì)原有的舊工業(yè)建筑未造成任何的改動(dòng)，舊工業(yè)建筑的歷史文化價(jià)值得到了完美的保留；其次，當(dāng)需要對(duì)內(nèi)部分隔進(jìn)行重建時(shí)，只需拆除屋中屋的部分即可，不會(huì)對(duì)舊工業(yè)建筑帶來二次破壞；再次，屋中屋的形式相當(dāng)于建筑擁有了雙層皮，而屋中屋內(nèi)部通常是較多人員停留和使用的功能空間，需要空調(diào)和暖氣等溫度調(diào)節(jié)措施，屋中屋和舊工業(yè)建筑之間的空間就成了過渡空間，這層空間能夠有效地減少室內(nèi)溫度的變化，降低了能耗。
1.3loft空間銜接
和loft分隔相對(duì)立的是，有了不同的分隔手法所產(chǎn)生的若干功能板塊，就必然存在著各種空間之間的銜接。
（1)豎向銜接
豎向銜接多見于loft空間的水平分割，在高大開敞的舊工業(yè)建筑空間內(nèi)通過水平分割的手法創(chuàng)造出夾層空間，就必然需要豎向交通來聯(lián)系。豎向銜接通常表現(xiàn)為樓梯，坡道等。這些新增的樓梯和坡道大都采用鋼材和玻璃等輕盈的材質(zhì)，使樓梯看起來輕巧簡(jiǎn)潔，大氣時(shí)尚。這些通透的樓梯還可以作為室內(nèi)空間的彈性分隔手段，劃分出不同的空間層次，豐富和裝點(diǎn)了loft室內(nèi)空間。
（2)橫向銜接
Loft空間的橫向銜接多見于垂直分隔，其主要表現(xiàn)為空中連廊。特別是在功能上存在聯(lián)系的兩個(gè)空間分別處于非首層的位置上時(shí)，就需要二者之間施以空中連廊。上海八號(hào)橋在設(shè)計(jì)時(shí)就成功的運(yùn)用了連廊這一建筑元素，將8棟舊工業(yè)建筑有機(jī)地聯(lián)系起來，這也是八號(hào)橋這一名稱的由來?？罩羞B廊不僅僅局限于建筑室外的相連，廊道在不同的建筑內(nèi)外都有穿插，人們通過這些連廊就可以順暢地漫步于舊工業(yè)建筑區(qū)之間。連廊起到了室內(nèi)外空間的串聯(lián)，模糊了室內(nèi)外空間的界限。
2.外立面改造策略
基于loft文化的舊工業(yè)建筑往往采用新舊沖突的手法來引入新元素，這種新舊沖突的設(shè)計(jì)手法來源于loft文化中的拼貼理念，20世紀(jì)中葉的拼貼藝術(shù)深遠(yuǎn)地影響著loft文化的形成和發(fā)展，在其影響下，loft空間及其外立面逐漸呈現(xiàn)出一種動(dòng)態(tài)的、不斷發(fā)展和編輯的狀態(tài)，各個(gè)時(shí)期的材質(zhì)都會(huì)拼貼在外立面上，顯示著舊工業(yè)建筑的歷史和改造進(jìn)程。新材料的引入不但沒有可以的和舊材料相仿，反而刻意的制造沖突。通過這種新舊材料沖突制造出強(qiáng)烈的對(duì)比效果。新材料體現(xiàn)出建筑空間的新穎和時(shí)尚，而舊工業(yè)建筑表皮則體現(xiàn)著懷舊氣息，從而形成了商業(yè)建筑空間的亮點(diǎn)。例如上海莫干山M50藝術(shù)區(qū)外立面改造設(shè)計(jì)中，主體元素為廠房原有的紅色清水磚墻，但這樣的立面形式比較單調(diào)，不太適合與新融入的功能空間———商業(yè)畫廊，因此在設(shè)計(jì)中融入了鋼結(jié)構(gòu)和大面積的有色玻璃，新舊材料的沖突使立面既不缺乏歷史氣息又充滿時(shí)代感。輕盈精致的新材料一改舊工業(yè)建筑煙囪濃煙滾滾、地面污水橫流的舊樣貌。賦予其與時(shí)展相適應(yīng)的懷舊與新穎相結(jié)合的外立面。
三、結(jié)語
工業(yè)建筑外觀簡(jiǎn)單硬朗，為機(jī)械的工業(yè)活動(dòng)提供場(chǎng)所，需要給人以干凈利落的感覺，更多的體現(xiàn)企業(yè)形象但是文化性有所欠缺。文教類建筑有與其相通的地方，以文化性為契合點(diǎn)，將工業(yè)的文明與教育文明相結(jié)合，最大可能的發(fā)揮工業(yè)建筑中的文化性，結(jié)合建筑環(huán)境整體設(shè)計(jì)四周景觀，學(xué)校文化氛圍及其營(yíng)造的場(chǎng)所感給人耳目一新的感覺。面向文教類建筑的舊工業(yè)建筑改造，對(duì)建筑外觀及建筑周邊環(huán)境的改造主要采用總體設(shè)計(jì)和部分保留辦法。
（一）總體設(shè)計(jì)
結(jié)合工業(yè)建筑的周邊環(huán)境，將景觀與建筑整體進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。從景觀設(shè)計(jì)方面，增加林蔭步道與草坪，給師生提供休憩的場(chǎng)所和必要的隔離，教學(xué)區(qū)的外部文化氣氛主要由景觀來襯托。方案主體建筑在原有工業(yè)廠房的基礎(chǔ)上重新設(shè)計(jì)，保留周邊的交通狀況，主體建筑包圍在景觀設(shè)計(jì)之中，符合學(xué)校安靜的環(huán)境要求。從建筑設(shè)計(jì)方面，建筑尺度整體規(guī)劃設(shè)計(jì)需滿足教學(xué)要求，建筑外觀從色彩、形式往更具活力的形象轉(zhuǎn)變并附帶一定的項(xiàng)目特色，并融合四周交通環(huán)境，使建筑在其中達(dá)到最適宜狀態(tài)。從精神營(yíng)造方面，學(xué)校建筑是一個(gè)承載文化行為的場(chǎng)所，與工業(yè)建筑具有較大的差別，在學(xué)校這樣一個(gè)特殊的建筑類別中，具有一些有標(biāo)志性的元素，以實(shí)現(xiàn)文教類建筑的文化性。
（二）部分保留
建筑的更新設(shè)計(jì)，并不意味著對(duì)舊建筑進(jìn)行大拆大建，這樣不僅破壞了一直以來延續(xù)著的城市文脈和城市印象，也是一種資源浪費(fèi)。舊工業(yè)建筑中反映建筑與環(huán)境的關(guān)系的路網(wǎng)規(guī)劃和用地面積規(guī)劃可以實(shí)時(shí)保留，避免設(shè)計(jì)過程中的資源浪費(fèi)；學(xué)校建筑不能一味的完全覆蓋原有的，其定意義的場(chǎng)所也是值得被保留的，在文教類建筑的更新設(shè)計(jì)中，融入文化血脈的精神堡壘也將會(huì)成為學(xué)校的標(biāo)志。
二、基于人性化的建筑內(nèi)部空間轉(zhuǎn)化設(shè)計(jì)
（一）改造原則
文教建筑的內(nèi)部空間根據(jù)功能可以分為教學(xué)空間、廳堂空間和輔助空間，基于文教空間的特殊性，不同建筑內(nèi)部空間的轉(zhuǎn)化設(shè)計(jì)必須遵循一定的原則進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。
1.消極空間向積極空間的轉(zhuǎn)化
工業(yè)建筑的內(nèi)部空間是為機(jī)器生產(chǎn)提供便利的，其中還包括密閉無自然光的空間以適應(yīng)工廠生產(chǎn)的需求，建筑內(nèi)部功能并不是為提供人群的使用，甚至出現(xiàn)廁所在不同廠房區(qū)需要繞道過去的“舍近求遠(yuǎn)”現(xiàn)象，這些相對(duì)與文教類建筑是不適用的。這在建筑改造中應(yīng)將此類消極元素通過設(shè)計(jì)的手段往積極的方面轉(zhuǎn)變。
2.商業(yè)空間向教育空間的轉(zhuǎn)化
工業(yè)建筑內(nèi)部空間層高高，建筑框架簡(jiǎn)潔且清晰可見，各功能區(qū)開放性突出，這是商業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)和要求，為保證廠房?jī)?nèi)通風(fēng)和消防疏散，并能最大量的容納生產(chǎn)機(jī)器且不使員工感到壓抑。換之教育空間則恰恰相反，為了提供良好的教學(xué)環(huán)境，教室之間必須明確分隔，保證各教室的獨(dú)立和一定的封閉性，并在建筑內(nèi)的體現(xiàn)校園的年輕活力使得學(xué)生學(xué)習(xí)更有動(dòng)力。
3.盈利空間向基礎(chǔ)設(shè)施空間的轉(zhuǎn)化
學(xué)校建筑與工廠建筑最大的區(qū)別在于其服務(wù)對(duì)象，一個(gè)是國(guó)家的基礎(chǔ)教育設(shè)施，不論公立學(xué)校和民營(yíng)學(xué)校，都在教學(xué)環(huán)境上要求越來越嚴(yán)格，而工廠的建設(shè)有其特定的行業(yè)規(guī)則，簡(jiǎn)單直觀、寬敞適用、高效節(jié)能是最佳的原則。兩個(gè)建筑類別之間差別巨大，這種轉(zhuǎn)化是必須通過空間的設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)的。
（二）改造手段
1.面向使用感受的建筑空間尺度
舊工業(yè)建筑從建成就不是為了人群的使用，空間尺度就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于了人的使用要求，這種空間尺度需要進(jìn)行改造和處理。適合的空間尺度直接影響到了空間的分布和人員流動(dòng)情況以及使用者的心理感受。橫豎方向上過大的尺度，空間十分的空曠反而給在空間內(nèi)的人更大的壓迫感，獨(dú)立空間不進(jìn)行圍合導(dǎo)致過度的開放，則會(huì)引起空間內(nèi)的容人被打擾的煩躁感。面向文教的舊工業(yè)建筑改造的空間尺度，與面向其他類的舊工業(yè)建筑改造中有很大的不同，其中商業(yè)性和開放性都減少，空間使用感受直接、高效、便捷，并根據(jù)大、中、小的空間尺度，分配不同的功能需求。教室與食堂及其他教育所需空間尺度各有規(guī)則，各個(gè)功能空間獨(dú)立分開，且保證干凈明亮，在教學(xué)樓每層設(shè)計(jì)公共開放空間供學(xué)生、教師的課外交流，根據(jù)每層學(xué)生的數(shù)量設(shè)計(jì)開放程度與尺度。
2.面向指定功能的建筑空間分布
對(duì)于文教空間，人的活動(dòng)會(huì)有明確的目標(biāo)——教學(xué)或管理，立足于舊工業(yè)建筑的人群動(dòng)態(tài)研究，結(jié)合文教空間的設(shè)計(jì)思維，文教建筑空間分布的功能指向性極為重要，教學(xué)空間和配套的輔助空間必不可少并越來越趨向豐富和全面，其別注重交流活動(dòng)。建筑內(nèi)部空間的分布是豐富的線形，在流線中節(jié)點(diǎn)的塑造變得十分重要，這些節(jié)點(diǎn)成為“故事”的發(fā)生地，同事也是“教”與“學(xué)”的發(fā)生地。在文教類空間中，“交流”與“積累”占據(jù)學(xué)習(xí)生活的大部分，在對(duì)義烏商城學(xué)校內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)中，將公共交流區(qū)域與學(xué)習(xí)積累區(qū)域做得開放通透，以流線節(jié)點(diǎn)的形式分布在整個(gè)教學(xué)大空間中，成為學(xué)校內(nèi)部空間的亮點(diǎn)。
三、結(jié)論
英國(guó)工業(yè)建筑改造再利用
英國(guó)是工業(yè)革命的發(fā)源地，有著眾多的工業(yè)建筑，它們是英國(guó)城市環(huán)境中重要的組成部分。但是，這些區(qū)域在二戰(zhàn)后衰敗、甚至廢棄，成為英帝國(guó)衰敗最直接的象征。20世紀(jì)80年代開始，英國(guó)政府積極推進(jìn)城市復(fù)興運(yùn)動(dòng)，對(duì)歷史建筑實(shí)行登錄制度，限制任意地拆遷行為，也加強(qiáng)了對(duì)19世紀(jì)工業(yè)建筑的保護(hù)。英國(guó)歷屆政府對(duì)其工業(yè)建筑的再利用都十分重視，1987年，政府頒布了為便于工業(yè)建筑再利用而采取的使用類別規(guī)則。規(guī)定在保護(hù)區(qū)內(nèi)將建筑類型從一般工業(yè)級(jí)或者倉(cāng)儲(chǔ)級(jí)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)級(jí)(ClassB1)，不需要規(guī)劃許可。使用類別規(guī)則這一舉措為舊工業(yè)建筑尋找新的用途打開了方便之門。英國(guó)舊工業(yè)建筑的保護(hù)及再利用可根據(jù)其工業(yè)產(chǎn)生和發(fā)展的區(qū)域性特點(diǎn)，分為工業(yè)鎮(zhèn)保護(hù)及再利用、港口碼頭改造、鐵路沿線工業(yè)建筑改造等。薩爾泰爾鎮(zhèn)(Saltaire，WestYorkshire)是一個(gè)典型的維多利亞時(shí)代的工業(yè)鎮(zhèn)，是19世紀(jì)的慈善家提多斯•薩爾特(TitusSalt)為安置工人所建造的?，F(xiàn)在這個(gè)小鎮(zhèn)已被整體改造成休閑娛樂區(qū)域。區(qū)內(nèi)的原主廠房SaltMill被改造成大型購(gòu)物場(chǎng)所(見建筑視窗)和藝術(shù)畫廊(見建筑視窗)。區(qū)內(nèi)其他建筑則被改造成了零售、展覽和咖啡休閑空間(見建筑視窗)，而一些小型輕質(zhì)波狀屋頂?shù)钠椒縿t被改造成區(qū)內(nèi)設(shè)備用房。
18世紀(jì)隨著對(duì)美洲貿(mào)易的快速發(fā)展，英國(guó)中部以利物浦(Liverpool)為代表的城市濱水地段進(jìn)入發(fā)展的最盛期。阿爾伯特碼頭(Albertdock)綿延七英里，20世紀(jì)初一度成為世界上最大的港口，但隨著工業(yè)調(diào)整，阿爾伯特碼頭于20世紀(jì)50年代就徹底廢棄了。20世紀(jì)80年代中期，整個(gè)碼頭區(qū)域內(nèi)的建筑被登錄為I類建筑，廢棄的碼頭逐步被改造成高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家展覽區(qū)和生活氣息濃郁的城市文化核心(見建筑視窗)，區(qū)內(nèi)由倉(cāng)庫改造的泰特美術(shù)館(TateGallery)(見建筑視窗)為碼頭復(fù)興亮點(diǎn)。1835—1892年建設(shè)的老大西主線(theOldGreatWesternMainLine)是當(dāng)時(shí)歐洲最大的鐵路綜合工程，沿途留有眾多歷史建筑群、橋梁和隧道，被視為征服自然的象征，被盛贊為“上帝之精彩鐵路”。對(duì)于這樣一條具有特殊意義的鐵路線的保護(hù)，英國(guó)采取了節(jié)點(diǎn)式線性保護(hù)方式。而從斯威登鎮(zhèn)紛繁的鐵路線(見建筑視窗)，可看出它無疑是大西線的重要節(jié)點(diǎn)。由于鐵路的興建，斯威登從默默無聞的小鎮(zhèn)一躍成為熱鬧的集鎮(zhèn)(見建筑視窗)。斯威登鎮(zhèn)鐵路沿線工業(yè)(SwindonRailwayWorks)建筑改造服務(wù)于普通百姓，對(duì)工人新村進(jìn)行加建和修整美化，將原大西線鐵路工人宿舍改造成為鐵路博物館(見建筑視窗)，將原市政廳改為舞劇院(見建筑視窗)，將原火車發(fā)動(dòng)機(jī)廠改造為購(gòu)物中心(見建筑視窗)，該購(gòu)物中心將許多原鐵路工業(yè)繁榮時(shí)代的遺跡和文物保留了下來，并使其與新的購(gòu)物環(huán)境有機(jī)結(jié)合。這些對(duì)原有鐵路工業(yè)建筑的改造和再利用，使得當(dāng)?shù)厝说纳顥l件有了新的改善和提高，同時(shí)也賦予小鎮(zhèn)獨(dú)特的魅力。
我國(guó)舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用方面的不足
對(duì)比英國(guó)的舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用，我國(guó)現(xiàn)階段在該方面的工作仍存在問題。觀念的轉(zhuǎn)變是事物發(fā)展變化的關(guān)鍵。前面提到的英國(guó)利物浦阿爾伯特碼頭改造的成功，就是將城市復(fù)興同其工業(yè)文明時(shí)代的城市文化相聯(lián)系，這種城市文化存在于其港口興衰的歷史中。工業(yè)革命時(shí)代“港口”的城市背景，賦予了碼頭從創(chuàng)立開始就具有的歷史價(jià)值，而碼頭的再度繁榮會(huì)讓人們重拾對(duì)城市文化的敬仰和追憶。反觀我國(guó)，一直以來社會(huì)觀念習(xí)慣把農(nóng)業(yè)時(shí)代的文化遺存作為文化遺產(chǎn)來悉心保護(hù)，而將那些能夠反映城市發(fā)展道路的舊工業(yè)建筑，視為城市和企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的包袱。直到近些年，我國(guó)才開始意識(shí)到它們對(duì)于喚醒城市記憶的重要作用和意義。保護(hù)和利用觀念上的滯后，是造成我國(guó)舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用相對(duì)落后的一個(gè)重要的內(nèi)在原因。當(dāng)前，處理舊工業(yè)建筑的方式雖不再是“一拆了之”，但還缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌考慮的過程。
英國(guó)在進(jìn)行舊有工業(yè)建筑保護(hù)及再利用過程中最突出的方面之一，就是將舊工業(yè)建筑以集群形式加以保護(hù)和利用。從保護(hù)利用單體工業(yè)建筑，到保護(hù)整個(gè)工業(yè)區(qū)域，形成“點(diǎn)、線、面”的保護(hù)利用模式。很多單體舊工業(yè)建筑本身在歷史、社會(huì)和科研上的價(jià)值并不突出，但它們所構(gòu)成的工業(yè)建筑群則有著很高的綜合價(jià)值。這就要求決策者在對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)及更新時(shí)具有全局觀，在對(duì)其中的單體建筑進(jìn)行保護(hù)及利用時(shí)，也要全面、整體的考慮，要保持和延續(xù)舊工業(yè)建筑群的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。保護(hù)并不是讓舊工業(yè)建筑成為孤立于世的一種紀(jì)念物，而應(yīng)是讓舊工業(yè)建筑所承載的歷史和文化積極地融合到現(xiàn)代生活當(dāng)中，使它的生命得到延續(xù)。在對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)與再利用的實(shí)踐中，不僅要系統(tǒng)、整體地看待舊工業(yè)建筑本身的建筑實(shí)體資源，還要積極重視其所在環(huán)境中的人文元素。在英國(guó)，對(duì)原有工業(yè)建筑生產(chǎn)氛圍的保留也是其成功的一方面。如英國(guó)阿爾伯特碼頭改造和斯威登小鎮(zhèn)的保護(hù)與利用中，大量與舊時(shí)工業(yè)活動(dòng)相關(guān)的物品被保留了下來(見建筑視窗)，使之成為喚起人們對(duì)歷史回憶的環(huán)境小品。在斯威登鎮(zhèn)上還有當(dāng)?shù)氐睦瞎と藗優(yōu)閬碓L者講述發(fā)生在那里的工業(yè)故事(見建筑視窗)，延續(xù)著一代又一代人對(duì)那段工業(yè)歷史的回憶。我國(guó)當(dāng)前在進(jìn)行相關(guān)方面的保護(hù)與利用工作時(shí)，對(duì)建筑實(shí)體重視度較高，而對(duì)人文層面的內(nèi)容則重視不夠。缺乏對(duì)人文元素的關(guān)注，忽視了人們對(duì)舊工業(yè)建筑的情感觸發(fā)和延續(xù)，不利于保護(hù)與利用的全民性參與氛圍的形成。
舊工業(yè)建筑保護(hù)及再利用模式
在各國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的實(shí)踐中，工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)性再利用的重點(diǎn)是應(yīng)用于商業(yè)文化休閑設(shè)施建設(shè)。典型的保護(hù)及再利用模式主要有兩種:社會(huì)型綜合開發(fā)模式，主要是指從社會(huì)需求、社會(huì)公益出發(fā)對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)和再利用，同時(shí)發(fā)掘和延續(xù)舊工業(yè)建筑的非經(jīng)濟(jì)性價(jià)值。對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行原址保護(hù)，或改造為博物館進(jìn)行陳列展示，是在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)中較為基本和常見的方式。原址保存或?qū)⑵渲械哪承?gòu)件、遺存置于博物館中，是保護(hù)具有歷史價(jià)值舊工業(yè)建筑的最優(yōu)選擇。主題公園模式是針對(duì)范圍較大，工業(yè)建筑遺存較為分散的情況下，對(duì)有較高社會(huì)和歷史價(jià)值的舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)和再利用的模式。有些工業(yè)建筑遺產(chǎn)的環(huán)境特征鮮明，可以利用場(chǎng)地環(huán)境本身的形狀、坡度、綠化、設(shè)備、機(jī)械構(gòu)件等工業(yè)遺存，以及周圍鄰近區(qū)域的歷史人文因素等，整合成為工業(yè)遺址公園，以此對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物遺存或某些工業(yè)設(shè)備遺存進(jìn)行保護(hù)和再利用。如德國(guó)西部魯爾區(qū)的北杜伊斯堡工業(yè)主題公園(LandschaftsParkDuisburg-Nord)。#p#分頁標(biāo)題#e#
它是德國(guó)北杜伊斯堡的一個(gè)后工業(yè)景觀公園，由德國(guó)景觀設(shè)計(jì)師彼得•拉茨(PeterLatz)與合伙人于1991年設(shè)計(jì)，目的是為了更好地理解和紀(jì)念過去的工業(yè)。其原址是煉鋼廠和煤礦及鋼鐵工業(yè)所在地。原廠于1985年廢棄。公園設(shè)計(jì)與其原用途緊密結(jié)合，將工業(yè)遺產(chǎn)與生態(tài)綠地交織在一起(見建筑視窗)。如奧地利維也納GasometerCity。該商業(yè)綜合體由4個(gè)儲(chǔ)氣罐改造而成。這些儲(chǔ)氣罐于1899年興建，曾是維也納城市煤氣供應(yīng)的主要來源，也是當(dāng)時(shí)奧地利先進(jìn)科技的象征(見建筑視窗)，直到1986年才真正“退休”。現(xiàn)在這里成為維也納市政改造工程的成功典范，也代表了強(qiáng)調(diào)資源再利用的環(huán)保理念(見建筑視窗)。GasometerCity分別由讓•努維爾(JeanNouvel)、藍(lán)天組(CoopHimmelblau)、曼弗雷德•維德爾姆(ManfredWehdorn)和維爾汗姆•荷爾茲博爾(WilhelmHolzbauer)設(shè)計(jì)，在保存完好的4個(gè)高70m，直徑60m，內(nèi)部體積90000m3的碩大儲(chǔ)氣罐內(nèi)建造(見建筑視窗)。這種對(duì)舊工業(yè)建筑的再利用方式不僅在西歐國(guó)家十分普及，在中國(guó)的一些城市里，也早已不是新鮮事物。如上海1933老場(chǎng)坊、上海八號(hào)橋、天津長(zhǎng)江道C92創(chuàng)意工業(yè)園、北京798等。當(dāng)藝術(shù)家邂逅舊廠房、舊倉(cāng)庫時(shí)，他們沒有隨意地破壞，而是著力于原有區(qū)域、建筑、材料的再利用，完成了對(duì)這些近代工業(yè)建筑的保護(hù)和再利用。
工業(yè)建筑自身價(jià)值及保護(hù)再利用的對(duì)策
基于歷史保護(hù)目的的再利用模式，主要指前面提到的博物館模式。這一模式通常應(yīng)用于具有較高歷史價(jià)值或科技價(jià)值的舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用，用較為先進(jìn)和專業(yè)化的保護(hù)改造手法對(duì)其進(jìn)行再利用。在整治和改造建筑實(shí)體的同時(shí)，對(duì)建筑空間進(jìn)行重新整合，并對(duì)其中的構(gòu)件和構(gòu)筑物進(jìn)行有選擇的保留，從某種意義上講，使之成為一件訴說歷史的展品。通過這種模式，我們可以對(duì)這類建筑遺存做到最小干預(yù)，最大利用?；诰窦o(jì)念的再利用模式，為了留住對(duì)某些歷史事件的記憶、保留懷舊感或進(jìn)行歷史教育，而對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行再利用，除指前文所提到的博物館模式之外，還包括主題公園模式等。該模式主要應(yīng)用于歷史社會(huì)價(jià)值及美學(xué)價(jià)值較高的舊工業(yè)建筑或構(gòu)筑物，對(duì)原有舊建筑的現(xiàn)狀要求不高，利用較為靈活。這種模式使得許多功能性較差的工業(yè)建筑遺存煥發(fā)了青春。該模式主要應(yīng)用于具有較好社會(huì)價(jià)值以及一定歷史價(jià)值，且所處城市地理位置較為重要的舊工業(yè)建筑。基于盈利為目的的再利用模式，大多表現(xiàn)為將舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)化為出租式辦公、創(chuàng)意工作室、娛樂中心、酒吧以及大型商業(yè)綜合體等。由于以盈利為目的的這種改造，大多會(huì)依據(jù)新功能和新需求對(duì)原有工業(yè)建筑作出較大調(diào)整，所以，大多在歷史保留要求較低的舊工業(yè)建筑中應(yīng)用。該種模式在充分利用舊有工業(yè)建筑的同時(shí)，又節(jié)約了成本，且投資周期較短，由于舊工業(yè)建筑存在時(shí)間較長(zhǎng)，周邊環(huán)境條件較為成熟，故區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯。
1)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
舊工業(yè)建筑由于歷史的特殊性，以前的老工業(yè)建筑在幾百年的城市擴(kuò)張之后，區(qū)位性價(jià)值普遍得到提升，大多存在于城市的中心地帶，交通便利，這個(gè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)使得改造的投資小、回報(bào)高。
2)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)。
工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、空間高敞、設(shè)計(jì)使用年限一般在50年以上，并且具有較強(qiáng)的抗震性能以及結(jié)構(gòu)承載力。
3)空間功能優(yōu)勢(shì)。
舊工業(yè)建筑大多是大空間、大跨度結(jié)構(gòu)，這使得改造時(shí)的空間劃分比較靈活，可以適應(yīng)不同使用者對(duì)空間功能的轉(zhuǎn)換要求。
4)基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)。
舊工業(yè)建筑的電力設(shè)施、給排水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施都有較強(qiáng)的負(fù)荷能力，保留其可以節(jié)省添置這些設(shè)施的費(fèi)用。
2綠色節(jié)能技術(shù)的內(nèi)涵
20世紀(jì)60年代，美籍意大利建筑師保羅•索勒瑞首次將生態(tài)與建筑合稱為“生態(tài)建筑”，即“綠色建筑”。綠色建筑就是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。為了減少對(duì)環(huán)境的污染，綠色建筑已經(jīng)成為建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，舊工業(yè)改造也應(yīng)采取綠色改造的方式。與推倒重建相比，舊工業(yè)建筑改造再利用可減少建筑垃圾的產(chǎn)生和不可降解的建筑材料對(duì)環(huán)境的污染。針對(duì)建筑運(yùn)行能耗的來源和組成，把建筑綠色節(jié)能技術(shù)分為兩類:建筑本體綠色節(jié)能技術(shù)和建筑設(shè)備綠色節(jié)能技術(shù)。其中建筑本體綠色節(jié)能技術(shù)包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)的綠色節(jié)能技術(shù)和建筑空間設(shè)計(jì)的綠色節(jié)能技術(shù);建筑設(shè)備綠色節(jié)能技術(shù)包括建筑能源設(shè)備系統(tǒng)綠色節(jié)能技術(shù)、建筑環(huán)境控制系統(tǒng)綠色節(jié)能技術(shù)和可再生能源利用技術(shù)。
1)節(jié)地與室外環(huán)境。
舊工業(yè)建筑區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，處于城市中心地帶，對(duì)舊工業(yè)建筑的土地進(jìn)行合理的利用，是節(jié)約土地最直接的方法。合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式，既能節(jié)約土地，又可以起到綠化環(huán)境的功效。屋頂植被可以有效吸附空氣中大量的浮塵以及CO2，可以有效的起到隔熱保溫的效果，也可延長(zhǎng)屋面防水層的使用壽命。使用綠色植被覆蓋建筑物表面，從外觀上看既遮擋了建筑物原有與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)的風(fēng)格又賦予建筑物一種古樸的氣息。
2)節(jié)能與能源利用。
節(jié)約能源是實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能的核心理念，根據(jù)舊工業(yè)廠房所處的地理位置，充分利用太陽能、地?zé)崮堋⒄託?、風(fēng)能等等可以再生的資源，在改造中采用溫濕度獨(dú)立控制空調(diào)系統(tǒng)、太陽能光熱與光電系統(tǒng)等節(jié)能技術(shù)等。由于經(jīng)濟(jì)技術(shù)和建筑功能的因素，舊工業(yè)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能較差。許多舊工業(yè)建筑改造后這個(gè)問題依然存在，這樣不僅影響了建筑的使用性能，而且會(huì)造成巨大的能源浪費(fèi)。但是，舊工業(yè)的大跨度、大空間結(jié)構(gòu)也正是改造者所看重的，他們?cè)诟脑熘笸敢獗Ａ舸祟惔罂臻g，引入自然光，這樣白天可以不需采用其他照明措施，節(jié)約資源。
3)節(jié)水與水資源利用。
通過采用節(jié)能型設(shè)備，如無水小便斗，節(jié)約用水;將地面雨水、屋面雨水、生活用水利用膜生物反應(yīng)器進(jìn)行分別收集后合并，通過凈化用作沖廁或綠化用水;在停車場(chǎng)鋪裝易滲水的材料，使得雨水快速的滲入地下來補(bǔ)充土壤中的水分。
4)節(jié)材與材料資源利用。
若對(duì)舊工業(yè)建筑不進(jìn)行改造再利用，而是采取推倒重來的方式，無疑造成了資源和建筑材料的極大浪費(fèi)，推倒破壞產(chǎn)生的建筑垃圾更是增加了環(huán)境的負(fù)擔(dān)。而如果對(duì)舊工業(yè)建筑改造再利用，使它真正達(dá)到實(shí)際的使用壽命，也是節(jié)約建筑材料的一種表現(xiàn)方式。舊工業(yè)拆除下來的一些物件，可以作為裝飾物品擺放在工業(yè)園區(qū)，既不浪費(fèi)材料造成環(huán)境污染，又美化環(huán)境，使得這些物品更具有歷史價(jià)值。
3綠色節(jié)能技術(shù)在舊工業(yè)建筑改造中的應(yīng)用實(shí)例
3．1天津綠領(lǐng)慧谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
綠領(lǐng)慧谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園原為天津紡織機(jī)械廠，始建于1946年，占地面積138畝，廠房面積6．1萬m2。改擴(kuò)建后園區(qū)所占地面積近9．3萬m2，總建筑面積10萬m2。在改造過程中，大量的采用了綠色節(jié)能技術(shù):新建材料保溫外墻、新技術(shù)窗體遮陽、可控開窗面積、隔熱鋁合金型材、中空Low-E玻璃等，使得這些建筑既是節(jié)能房又是展示廳。應(yīng)用太陽能集中供熱系統(tǒng)、熱交換新風(fēng)系統(tǒng)、屋面雨水收集、風(fēng)光互補(bǔ)路燈、室外自滲透型停車位地面等環(huán)保節(jié)能手段。經(jīng)過測(cè)算，一期的改造成本僅為拆除的36．4%。
3．2上海市花園坊節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園
上海花園坊節(jié)能技術(shù)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園前身為上海乾通汽車附件廠(1954年—1966年)，于20世紀(jì)初搬遷，留下18棟工業(yè)廠房，總占地面積為3．23萬m2，總建筑面積為5萬m2。屬于節(jié)能研發(fā)設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)能文化傳媒、節(jié)能咨詢策劃為一體的市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。原廠區(qū)18棟建筑主要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，改造過程中保留了框架結(jié)構(gòu)，原有的外墻采用小型空心混凝土砌塊，既能減輕負(fù)荷又能起到保溫作用。新砌外墻則采用復(fù)合墻體系統(tǒng)，能夠消除冷、熱橋，維持室內(nèi)氣溫平穩(wěn)，節(jié)省空調(diào)能耗。在改造過程中采用太陽能熱水系統(tǒng)、無水小便斗、窗體遮陽、門窗斷橋隔熱鋁合金型材、中空Low-E玻璃、兩層透氣型木窗、雨水回收系統(tǒng)用于衛(wèi)生間沖廁及清洗車輛等綠色節(jié)能技術(shù)。
3．3蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院生態(tài)辦公樓
蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院生態(tài)辦公樓前身為法資企業(yè)美西航空機(jī)械設(shè)備廠區(qū)，始建于1895年，改建于2001年，為框架結(jié)構(gòu)。在改造的設(shè)計(jì)階段，將經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、生態(tài)性融入到其中。在改造過程中，大量的使用到一些節(jié)能高效的新材料，如太陽能燈，將原先部分老廠房的屋面拆除，在屋面開天窗，增加了室內(nèi)光線和通風(fēng)，在屋面開小口，安裝太陽能燈，白天可享用自然光線辦公。將原來普通玻璃更換為雙層斷橋玻璃，來達(dá)到保溫節(jié)能的功效。原來老廠房的蓄水池、水塔均保留再利用，采用蓄水池的水清洗車輛，洗完車的水再次利用澆花，實(shí)現(xiàn)了水資源的重復(fù)利用。在樓層陽臺(tái)上種植植物，采用屋頂綠化的方式，使夏天有效的緩解太陽的直射，起到保溫隔熱的效果，降低對(duì)能源的使用，而且提高了辦公條件。
4結(jié)語
夏橋礦區(qū)位于徐州賈汪區(qū)中心城區(qū)的西南部，是江蘇省煤炭發(fā)源地，具有悠久的采礦歷史。處于賈韓路和規(guī)劃中的新華路的交叉處，東側(cè)有人氣已具規(guī)模的夏橋公園、規(guī)劃中的江蘇省煤炭主題公園、義烏小商品市場(chǎng)，西側(cè)為規(guī)劃中的住宅小區(qū)和商湖休閑度假村，北側(cè)為既劃分又連接主題公園的景觀帶，南側(cè)為景觀價(jià)值較高的電廠。機(jī)械廠廠房所處的優(yōu)越地理位置，為創(chuàng)業(yè)園區(qū)日后的發(fā)展帶來不可估量的機(jī)遇。與一般的民用建筑相比，機(jī)械廠廠房在空間布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)施等方面都具有很大的改造再利用優(yōu)勢(shì)。該廠房群具有高大開敞的內(nèi)部空間，在改造時(shí)可以根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)空間進(jìn)行自由劃分，創(chuàng)造出豐富的室內(nèi)空間效果;建筑立面整齊簡(jiǎn)潔，外墻為能夠反映當(dāng)時(shí)時(shí)代特征的清水紅磚墻，且不作為承重墻使用，改造時(shí)具有很強(qiáng)的可塑性，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)其進(jìn)行拆除或直接利用;建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)承載力較高，在對(duì)建筑改造時(shí)只需對(duì)其進(jìn)行簡(jiǎn)單的加固維護(hù)，就可以直接進(jìn)行利用。
機(jī)械廠廠房跨度較大，大進(jìn)深空間加大了自然采光和通風(fēng)難度;建筑形式單一，均為矩形的大空間廠房，對(duì)于現(xiàn)代化辦公空間日益靈活自由的發(fā)展趨勢(shì)來說，可能會(huì)對(duì)改造再利用形成障礙;廠房顏色過于單調(diào)，且由于年久失修，造成門窗及內(nèi)部破損較嚴(yán)重;廠房在建造時(shí)缺乏對(duì)建筑節(jié)能的考慮，廠房不具備一定的保溫隔熱性能，不能滿足舒適度的要求。建筑南側(cè)的主要通道為土路，且凹凸不平，人車流線不明確，附近沒有停車場(chǎng);缺少必要的基礎(chǔ)設(shè)施及綠化景觀，僅廠房群東側(cè)的主要道路上有幾棵行道樹;目前周邊居民多為礦區(qū)的下崗職工，老齡化現(xiàn)象很嚴(yán)重，不能聚集大量人氣。
建筑空間改造
空間是建筑的靈魂，也是建筑功能的容器。舊建筑的改造再利用過程中，很大程度上就是空間再生的過程?？臻g改造對(duì)設(shè)計(jì)者最大的挑戰(zhàn)就是如何在保留原有歷史信息、滿足新增功能的前提下創(chuàng)造出全新的空間體驗(yàn)。4棟?rùn)C(jī)械廠房每一棟都是大跨度大空間，沒有任何的空間劃分，且彼此之間又相互獨(dú)立，沒有任何的交流和聯(lián)系。為了解決這些問題，創(chuàng)造出適合青年人創(chuàng)業(yè)的辦公及居住空間，筆者通過以下策略對(duì)這四棟廠房的空間進(jìn)行改造(圖5)。
1化整為零?；麨榱慵匆罁?jù)新功能的需求，采用垂直分層或水平劃分等手法將內(nèi)部大空間改造為較小的空間，然后再加以利用。
1)垂直分層。對(duì)于內(nèi)部為高大空間的工業(yè)建筑，可以采用內(nèi)部垂直分層的處理手法將高大空間劃分為尺度適合使用的若干層空間，然后再加以利用。機(jī)械廠廠房從地面到檐口的高度均為7.0m，適合將其分為兩層。保留原建筑結(jié)構(gòu)，并對(duì)其進(jìn)行必要的加固。根據(jù)平面布置需要增加新的構(gòu)造柱，并保證新增的構(gòu)件不對(duì)原有建筑的基礎(chǔ)和上部受力構(gòu)件造成損害。結(jié)構(gòu)部分采用鋼材，內(nèi)部采用加氣混凝土或石膏板等輕質(zhì)隔墻，從而將建筑的自重降至最低。
2)水平分隔。在原有主體結(jié)構(gòu)不作改動(dòng)的前提下，水平方向增加分隔墻體，使得開敞空間轉(zhuǎn)化為多個(gè)靈活性強(qiáng)的小型空間。由于辦公空間需要的小型空間較多，因此在改造設(shè)計(jì)中，多處用到隔墻作為水平分隔。分隔墻采用加氣混凝土或石膏板等輕質(zhì)材料，對(duì)于隔聲要求較高的房間，采用隔聲效果較好的密實(shí)墻體。
2聯(lián)零為整。在若干相對(duì)獨(dú)立的建筑物之間，采用打通、加建連廊以及封頂聯(lián)結(jié)等方式聯(lián)結(jié)為完整的相互可流通的連續(xù)空間。
1)建筑間加連廊搭接。在相鄰兩建筑物之間采取加建連接廊的方式，使得彼此孤立的建筑相互貫通，形成整體。連廊可分為開敞式，也可為封閉式。廠房1和廠房2的間距為13.5m，在廠房1和2的西側(cè)加連廊。廠房3和廠房4的間距為11.6m，在廠房3和4的東側(cè)加建連廊。連廊的形式為開敞式，連廊結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)輕質(zhì)的鋼材和玻璃，既能減輕自重，又能同廠房的實(shí)墻形成虛實(shí)對(duì)比。這樣使得廠房1和2、廠房3和4相互貫通，使原來相互獨(dú)立的建筑形成了一個(gè)小整體。
2)建筑間封頂連接。將相鄰的建筑物鄰近處加頂封閉，使原來相互分離的若干建筑連接成為一個(gè)整體，將室外空間引入室內(nèi)，或形成半室外空間，既增加了可使用的面積，又可以產(chǎn)生趣味性極強(qiáng)的高大開敞的共享空間。廠房2和廠房3之間的間距為34．35m，間距較大，在之間部分封頂，屋頂?shù)男问綖檎劬€形，延續(xù)了廠房坡屋面的輪廓，與廠房屋面形成一種重疊的韻律，材料為輕質(zhì)的鋼與玻璃的組合。
3局部增建。根據(jù)新的功能和空間需求，在建筑外局部增建新的空間。在廠房1的西南側(cè)、廠房2和廠房3的西側(cè)、廠房4的北側(cè)加建彩色的玻璃陽光房。其中廠房4增建的部分正對(duì)廠房3拆減的部分，形成了豐富的空間效果。這些增建的部分為休閑娛樂空間，這些空間的加入，使得原本單調(diào)的矩形空間變得豐富起來，為青年人提供了多姿多彩的休閑娛樂空間。
4局部拆減。將原有建筑物的非結(jié)構(gòu)性外墻部分拆除，換成玻璃窗及結(jié)構(gòu)性外廊，并將拆除的外墻對(duì)應(yīng)的屋面拆除，換成玻璃屋面，以獲得較大的灰空間，增加采光、滿足觀景需求。由于舊廠房的形式過于單一，用這種局部拆除部分非結(jié)構(gòu)性外墻及部分屋面的手法，可以打破這種形式單一的局面。與此同時(shí)還應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行必要的加固，保證建筑物的局部拆除不影響其整體結(jié)構(gòu)的牢固性。廠房1和廠房2為集中辦公空間，在建筑空間劃分上相對(duì)于廠房3和廠房4的分散獨(dú)立式辦公空間較大，適合多數(shù)人集中辦公。為了創(chuàng)造出交流共享空間，在廠房1和廠房2內(nèi)設(shè)置交流展示區(qū)，形成空間豐富的中庭，同時(shí)也作為主入口的門廳使用。展示交流區(qū)的上方有欄桿圍合的帶型空間，這些空間向上方看，可以看到工業(yè)廠房原有的鋼屋架，營(yíng)造出藝術(shù)氛圍濃厚的室內(nèi)空間效果。廠房3和廠房4為藝術(shù)創(chuàng)作工作室，適合少數(shù)人進(jìn)行各類藝術(shù)創(chuàng)作，其中廠房3設(shè)置夾層作為共享空間，加強(qiáng)青年藝術(shù)家之間的交流，創(chuàng)造出靈活的空間效果。每一棟廠房都配有休閑娛樂場(chǎng)所，不僅針對(duì)建筑內(nèi)部的公共服務(wù)空間，也面向江蘇省煤炭主題公園及周邊小區(qū)服務(wù)(圖6～8)。
建筑外立面改造
在舊工業(yè)建筑的改造設(shè)計(jì)中，對(duì)建筑立面形式的改造也是極為重要的環(huán)節(jié)。使舊工業(yè)建筑與其新功能和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)是立面改造的關(guān)鍵所在(圖9);立面改造手法也是多種多樣。
1維持恢復(fù)原建筑外貌。由于這4棟?rùn)C(jī)械廠廠房位于具有悠久采礦歷史的夏橋工業(yè)廣場(chǎng)這個(gè)大的地理環(huán)境中，加上煤炭主題公園的規(guī)劃建設(shè)，使該地段成為歷史價(jià)值和觀賞價(jià)值較高的空間場(chǎng)所。對(duì)于這類建筑的改造，其外部形態(tài)的更新在更大程度上是一種外立面的修復(fù)與保留，維持建筑原有的歷史風(fēng)貌是改造設(shè)計(jì)原則。由于廠房閑置時(shí)間過長(zhǎng)，其外部形態(tài)破損，門窗的破損程度尤為嚴(yán)重。在改造設(shè)計(jì)中，首先對(duì)外墻面進(jìn)行細(xì)致的清洗，露出紅磚本身的色澤。然后對(duì)破損墻面屋面依照修舊如舊的原則進(jìn)行修復(fù)。由于原有的窗戶破損十分嚴(yán)重，在改造中全部替換，代之形式與結(jié)構(gòu)相同或相似的窗戶。門的造型非常具有工業(yè)特色，在改造中進(jìn)行保護(hù)性修繕。
2新舊元素形成對(duì)比。為了創(chuàng)造出新舊對(duì)比的新感受，體現(xiàn)時(shí)間的流逝和對(duì)過去與現(xiàn)在的傳承關(guān)系。新舊材料的對(duì)比是顯現(xiàn)舊工業(yè)建筑改造在利用歷史性方面的主要手段。一般來講，這種對(duì)比會(huì)讓老的更老，新的更新，從而達(dá)到歷史與現(xiàn)代穿插的時(shí)光效果。此次改造設(shè)計(jì)中，大量采用彩色的玻璃盒子穿插在建筑中，象征著七彩多樣的青春年華。生動(dòng)的視覺刺激給人帶來激情和靈感，十分符合創(chuàng)業(yè)園的建筑性格。陽光透過七彩的玻璃盒子折射出色彩斑駁的光，帶來無限的情趣。同時(shí)彩色玻璃與舊建筑的紅磚形成一種強(qiáng)烈的視覺沖撞，體現(xiàn)出混搭的時(shí)尚感。
3新舊元素協(xié)調(diào)統(tǒng)一。為了使建筑保持原有的歷史風(fēng)格和文化特征，改造過程中新添加的元素雖然不求做到使用原有的建筑元素，但也不作突兀的對(duì)比變化。新添加的建筑元素應(yīng)該在材料、形式和尺度上呼應(yīng)原有的建筑，使新老元素達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果。這4棟工業(yè)廠房群的主要入口開在東側(cè)，建筑的東立面為4個(gè)相同的形式，為了打破這一單一局面，將原有建筑中有代表性的特色元素加以提煉和適當(dāng)變形，在廠房1的西側(cè)用鋼材構(gòu)建成一個(gè)外輪廓為廠房東立面的鏤空景觀墻。這個(gè)景觀墻距離廠房1的距離為3．3m。這個(gè)景觀墻的材料與廠房屋架的材料相同，形式是廠房屋架的一個(gè)延伸。此外為了將這4棟彼此獨(dú)立的廠房連接成為一個(gè)整體，運(yùn)用了鋼構(gòu)架的連廊，這些連廊的材料可以很好的詮釋建筑的工業(yè)氣息，使新舊元素協(xié)調(diào)統(tǒng)一，形成對(duì)話。
建筑環(huán)境改造
百年的采礦歷史給社會(huì)帶來了巨大的財(cái)富，同時(shí)也帶來了日益嚴(yán)重的環(huán)境問題。隨著礦區(qū)的資源枯竭，采礦業(yè)的衰退，夏橋礦區(qū)留給城市的不僅僅是殘破的工業(yè)建筑，還有被破壞殆盡的生態(tài)環(huán)境。建筑總是與周邊的環(huán)境共存的，因此對(duì)舊工業(yè)建筑的改造還涉及到對(duì)其建筑環(huán)境和服務(wù)設(shè)施的改進(jìn)，整體提高建筑所處的環(huán)境的水平，從而有效提高整個(gè)地段乃至整個(gè)城市的環(huán)境景觀質(zhì)量(圖10～11)。
1場(chǎng)地清理。首先是對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，把堆積在場(chǎng)地表面上的廢棄物集中進(jìn)行處理。對(duì)于沒有污染的工業(yè)廢料應(yīng)當(dāng)物盡其用，就地加工使用。對(duì)于有污染的工業(yè)廢料，要進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)處理后再利用，無法利用的要外運(yùn)后妥善處理。
2景觀營(yíng)造。在土壤中摻進(jìn)了一些腐殖質(zhì)和草籽，來增加土壤肥力，從而凈化污染的土壤。在廠房的四周種植植被進(jìn)行綠化，在廠房2和廠房3之間的空地進(jìn)行集中綠化，成為中心景觀區(qū)，并引入水景調(diào)節(jié)小氣候。由于廠房的西側(cè)有一片湖面，為了能將景觀更好的引入廠區(qū)內(nèi)，在廠房2和3之間的中心景觀區(qū)的西側(cè)進(jìn)行延伸，設(shè)置一條景觀橋延伸到湖面上，供人們觀景駐足。東西向形成一條景觀軸，向東延伸到煤炭主題公園，向西延伸到居住小區(qū)。
3基礎(chǔ)設(shè)施植入。室外公共設(shè)施是外部空間的重要內(nèi)容，對(duì)場(chǎng)地景觀具有重要的視覺影響，也對(duì)外部環(huán)境的舒適度具有一定的影響。創(chuàng)業(yè)園西側(cè)路為園區(qū)的主要道路之一，需要進(jìn)行拓寬，來滿足園區(qū)內(nèi)的交通需求。東側(cè)的道路緊鄰煤炭主題公園，是創(chuàng)業(yè)園的最主要道路，且入口開在這一側(cè)，需要對(duì)路面進(jìn)行鋪裝及加固。在廠房2和3之間的中心綠地內(nèi)設(shè)置座椅、路燈、電話亭、指示牌、垃圾箱、噴泉等公共設(shè)施，并將有工業(yè)特色的構(gòu)筑物和工業(yè)設(shè)施引入其中，既增加了景觀趣味，也使其成為可以引起人們對(duì)原工業(yè)區(qū)的聯(lián)想和回憶的橋梁。
