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關(guān)鍵詞：預(yù)制混凝土PC墻體；建筑工業(yè)化設(shè)計；住宅工業(yè)化；外墻防水技術(shù)
中圖分類號：TU241 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2011）34-0029-03
長期以來，我國建筑業(yè)實行的都是高消耗、用資源去換取效益的方式，原有的分散手工業(yè)的生產(chǎn)方式與目前大規(guī)模的經(jīng)濟建設(shè)很不適應(yīng)，因此，必須改變這種落后的狀況，盡快實現(xiàn)建筑工業(yè)化。
一、建筑工業(yè)化內(nèi)涵
建筑工業(yè)化，就是指用現(xiàn)代大工業(yè)的生產(chǎn)方式來建造工業(yè)和民用建筑，使建筑業(yè)從傳統(tǒng)的手工操作為主的生產(chǎn)方式逐步過渡到社會大生產(chǎn)方式的全過程。建筑工業(yè)化以技術(shù)為先導(dǎo)，將現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的成熟技術(shù)經(jīng)驗應(yīng)用于建筑業(yè)，把不同類型的房屋作為工業(yè)產(chǎn)品，分別采用成套的標準構(gòu)配件和統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)形式，用機械化手段生產(chǎn)建筑定型產(chǎn)品。同時按照專業(yè)分工，先在工廠集中進行大批量生產(chǎn)，然后再在現(xiàn)場進行機械化的施工和安裝。建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容，就是采用先進、適用的技術(shù)、工藝和裝備，實現(xiàn)建筑標準化和體系化，建筑構(gòu)配件生產(chǎn)工業(yè)化，施工機械化和建筑管理科學(xué)化。
二、我國建筑工業(yè)化的現(xiàn)狀
（一）國外建筑工業(yè)化發(fā)展過程
國外（以日本和美國等一些發(fā)達的工業(yè)國家為代表）從20世紀50年代末就開始了構(gòu)件的工業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)展開放的建筑體系，進入工業(yè)化的第一階段，即依靠提高生產(chǎn)效率加快建設(shè)進程。隨著建筑數(shù)量的增加，建筑工業(yè)化的發(fā)展開始由量向質(zhì)進行轉(zhuǎn)變，行業(yè)重點逐漸轉(zhuǎn)移到建筑的性能和質(zhì)量上，從而進入了建筑工業(yè)化的第二個階段。進入21世紀，國外的建筑工業(yè)化體系開始向大規(guī)模通用體系轉(zhuǎn)變，建筑工業(yè)化更加強調(diào)標準化、體系化、專業(yè)化，建筑構(gòu)配件和產(chǎn)品更加注重通用性，住宅模式采用社會化生產(chǎn)和商品化供應(yīng)的方式，更加強調(diào)節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、資源的循環(huán)利用等，從而進入建筑工業(yè)化可持續(xù)發(fā)展
階段。
（二）我國建筑工業(yè)化的現(xiàn)狀
我國最早提出走建筑工業(yè)化道路的文件是在1956年。1966年以前，在借鑒國外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，我國建筑工業(yè)化主要采用標準設(shè)計，也就是采用標準的配件和構(gòu)件設(shè)計，這對促進我國建筑工業(yè)化的發(fā)展起到了積極的作用。到20世紀80年代末，建筑工業(yè)逐漸發(fā)展成為我國經(jīng)濟的重要部門，但由于設(shè)計與施工脫節(jié)，單純采用標準化設(shè)計已經(jīng)不能與發(fā)展需要相適應(yīng)。因此我們必須走出一條適應(yīng)我國的建筑工業(yè)化道路，通過引進、消化、吸收和國產(chǎn)化，不斷地縮小與國外先進水平的差距。
（三）目前存在的問題
我國目前建設(shè)普遍還是以粗放型為主，浪費非常嚴重，沒有形成規(guī)模效益；使用大量傳統(tǒng)陳舊的技術(shù)；建筑標準化工作滯后，相應(yīng)部件的通用化程度低；并未充分的發(fā)揮新部件以及新材料的優(yōu)越性，新型建筑結(jié)構(gòu)體系仍然處在摸索的階段，并未達到工業(yè)化的要求；節(jié)電、節(jié)水、節(jié)能等先進的環(huán)保技術(shù)并未有效的形成和推廣使用，可持續(xù)發(fā)展的問題仍然非常突出。
三、關(guān)鍵技術(shù)研究
（一）PC墻體
在許多發(fā)達國家由于人工成本很高，工業(yè)化生產(chǎn)的住宅不但品質(zhì)好、施工速度快，甚至比傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工造價更低，其成熟的技術(shù)已經(jīng)得到廣泛的認可，并逐漸成為住宅生產(chǎn)的主流方式，其中用預(yù)制混凝土構(gòu)件（Precast components，簡稱PC）建設(shè)的PC住宅以優(yōu)良的性能在不同國家受到普遍歡迎。
建筑的預(yù)制構(gòu)件是實現(xiàn)建筑工業(yè)化生產(chǎn)的基礎(chǔ)構(gòu)件，是半成品，如板、梁、板墻、樓梯、住宅單元等。預(yù)制混凝土外墻（PC外墻）板模板主要采用鋼模，鋼筋加工后整體綁扎，然后調(diào)到模板內(nèi)安裝，混凝土澆筑后進行整體養(yǎng)護。生產(chǎn)過程中的模具清潔、鋼筋加工成新、面磚粘貼、窗框安裝、預(yù)埋件固定、混凝土施工即蒸汽養(yǎng)護、拆模搬運等工序均采用工廠式流水施工，每個工種都由相對少數(shù)固定的嫻熟工人實施操作。
與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)整體現(xiàn)澆的外板，保證了結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接的整體性、連續(xù)性，不會因不同材料熱膨脹系數(shù)之間的差異而引起的磚墻與混凝土接縫處開裂，導(dǎo)致滲水的現(xiàn)象。但是另一方面，由于眾多板塊拼接，勢必會產(chǎn)生預(yù)制板墻之間的水平縫和豎向縫等縱橫交錯的板塊拼縫，從而有可能產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。
（二）PC外墻防水技術(shù)
常見的外墻拼接防水技術(shù)有三種，一般采用構(gòu)造與材料防水相結(jié)合的方式：（1）水平拼縫排水；（2）垂直拼縫排水；（3）預(yù)制窗板窗框防水。
1．水平拼縫防水：在水平拼縫防水技術(shù)中常見的防水措施有三種：(1)材料密封防水做法；(2)采用物理防水的方式――空腔構(gòu)造防水排水；(3)為空心密封條防水。水平拼縫最外側(cè)可采用材料密封防水的做法，將最外層作為材料密封防水層，可選用耐候硅膠等高分子密封膠將拼縫最外側(cè)密封，直接阻止水氣進入接縫。拼縫中部是構(gòu)造形成的空腔，采用的防水方式是分別在上下兩塊預(yù)制混凝土墻板相應(yīng)的部位設(shè)置凹槽，這樣在兩塊板墻拼接時就會形成一個內(nèi)高外低的空腔。同時可以在空腔的下部也就是在下塊板的頂部設(shè)置一個排水槽，并將排水管設(shè)置在排水槽的近端垂直拼縫底部。在預(yù)制墻板的拼接內(nèi)側(cè)采用的防水措施是在內(nèi)側(cè)設(shè)置空心橡膠止水條。圖1為水平拼縫防水技術(shù)的示意圖：
2．垂直拼縫防水：垂直拼縫防水措施就是設(shè)置豎向空腔。節(jié)點豎向空腔可以有效的防止水流向內(nèi)側(cè)，同時也可以通過下部設(shè)置的排水管排出流入水平空腔的水。為了使防水更加的安全有效、阻擋滲入的水汽，可以在空心橡膠止水條后部設(shè)置現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。圖2為垂直拼縫防水措施的示意圖：
3．預(yù)制窗板窗框防水：采用鋁合金窗框與預(yù)制混凝土板澆灌的方法，將PC外墻的外門窗框直接預(yù)埋于預(yù)制混凝土板中，鋁合金窗框與混凝土墻體被一次性制作成一個整體，從工藝上解決了外門窗的滲透問題，大大提高防水性能并可以有效的減少施工現(xiàn)場工程量，同時也提升了房屋的性能，改善了客戶的居住質(zhì)量。
（三）PC外墻尚未解決的難點問題
雖然目前PC墻體得到廣泛的認可，應(yīng)用范圍也在逐漸的擴大，但仍然存在許多問題尚未解決：
1．就PC墻而言國內(nèi)技術(shù)的整個系統(tǒng)并未能達到工業(yè)化的標準。建筑工業(yè)化需要一個完整的設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工安裝、后期維護的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。每個環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)相扣并需要相應(yīng)的技術(shù)、人才及法律法規(guī)的相互配合。但國內(nèi)在這些方面還只是初期階段。就開發(fā)研究需要強大的技術(shù)和資金支持就這一項目而言，國內(nèi)現(xiàn)在不管從政府還是企業(yè)都還在探討和博弈中。
2．成本方面的較量。國內(nèi)廉價的“人口福利”雖然在快速消失，但在建筑這一勞動密集型產(chǎn)業(yè)中，畢竟有著強大的勞動力基礎(chǔ)。比起花大價錢建造PC墻體的生產(chǎn)場地、從國外進口生產(chǎn)線、高標準的技術(shù)人才、運輸費用及吊裝所需設(shè)備及安裝限制等，砌塊墻體所需要的運輸、安裝、養(yǎng)護及技術(shù)方面所需的投入就倍顯其現(xiàn)階段的優(yōu)勢――所以還是市場限制其
發(fā)展。
3．防火及防水配件不成熟?，F(xiàn)在國內(nèi)使用的防火材料不太能滿足PC墻體與樓板之間的防火要求及墻體變形要求。還有就是PC墻體四周都需防水膠條，但國內(nèi)產(chǎn)品一般太易老化，大大降低了PC墻體系統(tǒng)的防水能力，并且膠條的使用周期和PC墻體的使用周期還存在嚴重不匹配的問題。
4．設(shè)計及施工技術(shù)的轉(zhuǎn)型未完成。由于國內(nèi)近30年粗糙的設(shè)計要求及粗礦型的施工方法使得國人對精細化和人性化的建筑環(huán)境暫時還沒有更高的要求。但是隨著人們對自己身處環(huán)境認知程度的不斷提升，對生活質(zhì)量的無止追求，建筑的“產(chǎn)品”性將慢慢體現(xiàn)出來。
四、對建筑工業(yè)化的再認識
（一）結(jié)合我國國情，吸取國內(nèi)外的經(jīng)驗教訓(xùn)
國外目前已有工業(yè)化程度很高的建筑工業(yè)化體系，但是，我們不能完全照搬，如歐美大量采用的木結(jié)構(gòu)顯然并不適合我國的國情。要發(fā)展我國的建筑工業(yè)化，首先要立足于現(xiàn)有的條件，立足于我國的國情，找準切入點。
（二）標準化和多樣化
標準化和多樣化是工業(yè)化建筑設(shè)計中的基本矛盾。工業(yè)化建筑與一般建筑一樣，需要滿足各種規(guī)范和標準，同時還必須滿足建筑使用功能在個體和規(guī)劃等方面多種多樣的要求。但是多樣化的設(shè)計，只有建立在標準化的基礎(chǔ)上才能用工業(yè)化的生產(chǎn)方式才能加以實施。同樣標準化是工業(yè)化的基礎(chǔ)，工業(yè)化不能以犧牲多樣性換取標準化。因此工業(yè)化住宅應(yīng)當適應(yīng)多樣性的需求，通過大量標準構(gòu)配件組合的方式，找到多樣性和標準化最佳結(jié)合點。
（三）采用新型的結(jié)構(gòu)體系和新型節(jié)能材料
采用新型的結(jié)構(gòu)體系和新型的節(jié)能材料是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要手段，是發(fā)展新型工業(yè)化的發(fā)展方向。建筑體系是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的關(guān)鍵所在。比較我國和發(fā)達國家的工業(yè)化建筑，我們不難發(fā)現(xiàn)，國外之所以工業(yè)化水平很高是因為他們有成熟的成套建筑體系并且有與之配套的成套技術(shù)。而我國的建筑技術(shù)則仍以單項技術(shù)的發(fā)展為主，對標準化概念和實際技術(shù)不夠重視，缺乏標準化和配套化的技術(shù)，并未形成成套的建筑體系。因此總結(jié)國內(nèi)外的經(jīng)驗教訓(xùn)，我們應(yīng)當重點的解決建筑體系的問題，選擇合理的結(jié)構(gòu)體系。例如可以采用混合結(jié)構(gòu)或者輕鋼結(jié)構(gòu)來逐漸的取代原來的內(nèi)部圍護體系。采用新型節(jié)能材料對我國國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展具有重要的作用。新型墻體材料的應(yīng)用和實施節(jié)能建筑，符合我國建設(shè)節(jié)約型社會的要求，可以提高資源利用率和保護環(huán)境。
五、結(jié)語
建筑工業(yè)化是我國建筑業(yè)的發(fā)展方向。建筑工業(yè)化能夠提升建筑業(yè)的科技水平和地位，改變傳統(tǒng)建筑業(yè)的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設(shè)成本，還能帶動國內(nèi)許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進冶金業(yè)、建材業(yè)、農(nóng)業(yè)和裝飾裝修等行業(yè)的發(fā)展，加快實現(xiàn)建筑業(yè)的整體現(xiàn)代化。我國建筑工業(yè)化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰(zhàn)，我們應(yīng)當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業(yè)化之路。
參考文獻
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[3] 潘志宏，李愛群．住宅建筑工業(yè)化與新型住宅結(jié)構(gòu)體系
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Abstract： The construction industry through the standardization of the design and building component manufacturing factory， improves the construction service company's living environment. The management mode should also change， and labor management should tend to be information and closed circuit， labor training should be elite. With the construction industrial specialization gradually clear， the construction labor mobility is reduced， the occupation training channels increases， and cooperating with the government's continuous improvement of social security system， the sense of belonging of employees of labor service is gradually strengthened. The construction industry is conducive to the construction service enterprises to increase technical personnel reserves， strengthen cohesion， create enterprise brand， and improve competitiveness.
P鍵詞： 建筑工業(yè)化；建筑勞務(wù)企業(yè)；勞務(wù)用工
Key words： construction industrialization；construction service enterprises；labor employment
中圖分類號：F426 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）15-0023-03
0 引言
我國建筑業(yè)經(jīng)過幾十年的不斷發(fā)展，取得了巨大的成就，對國民經(jīng)濟做出突出貢獻，與此同時也存在著生產(chǎn)方式粗放、能耗高等方面的問題。建筑工業(yè)化是將建筑作為產(chǎn)品，采用工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)的方式，變建造房屋為制造房屋，達到建筑設(shè)計標準化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，現(xiàn)場施工裝配化，從而提高效率，提高質(zhì)量，降低成本，提高壽命，降低能耗，達到實現(xiàn)建筑生產(chǎn)現(xiàn)代化的綜合目標[1]。建筑勞務(wù)企業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為建筑企業(yè)的重要組成部分，在資源的分配和利用方面發(fā)揮作用。隨著現(xiàn)代工業(yè)化和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化組織，建筑工業(yè)化建設(shè)通過技術(shù)和管理手段的集成和全過程各階段的生產(chǎn)要素的系統(tǒng)集成，必將對傳統(tǒng)的建筑勞務(wù)企業(yè)帶來深遠的影響。
1 建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式的區(qū)別
建筑工業(yè)化有別于傳統(tǒng)的建筑全現(xiàn)場單件式生產(chǎn)的施工方式，新型建筑工業(yè)化采用成套集成生產(chǎn)技術(shù)，通過建筑設(shè)計標準化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、施工安裝裝配化實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、 環(huán)保、全壽命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展建筑生產(chǎn)方式[2]。由圖1與圖2對比可知，與傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式相比，建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式有較大區(qū)別，對建筑勞務(wù)企業(yè)的要求也出現(xiàn)重大變化。
①建筑勞務(wù)用工專業(yè)化提升，作業(yè)環(huán)境改變。建筑工業(yè)化生產(chǎn)分工更加精細，標準化設(shè)計環(huán)節(jié)、部品構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)、運輸流通環(huán)節(jié)、現(xiàn)場安裝環(huán)節(jié)等各個環(huán)節(jié)分工明確，各個環(huán)節(jié)建筑勞務(wù)用工工種專業(yè)化程度極大提高。與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式建筑勞務(wù)用工工作地點集中在施工現(xiàn)場相比，建筑工業(yè)化生產(chǎn)中建筑勞務(wù)用工將分布在部品構(gòu)件預(yù)制生產(chǎn)工廠、部品運輸流通環(huán)節(jié)、安裝施工現(xiàn)場等不同作業(yè)環(huán)境。
②建筑勞務(wù)用工需掌握BIM技術(shù)實現(xiàn)建筑工業(yè)化生產(chǎn)高精度要求。傳統(tǒng)技術(shù)記錄和生產(chǎn)難免會產(chǎn)生錯誤和誤差，無法滿足建筑工業(yè)化構(gòu)件生產(chǎn)及安裝的精度需要，因此要求生產(chǎn)及技術(shù)人員能夠利用BIM技術(shù)采集構(gòu)件生產(chǎn)中的相關(guān)信息[1]，并完整地展示給制造人員或者能夠完整地導(dǎo)入技術(shù)其他系統(tǒng)，提高構(gòu)件的設(shè)計精度和制造精度，得以保證實現(xiàn)構(gòu)件生產(chǎn)的工廠化。
③建筑工業(yè)化施工安裝裝配化需要記錄及采集信息的數(shù)量和質(zhì)量極大提高。傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)由于采用現(xiàn)場生產(chǎn)，各受力構(gòu)件可實現(xiàn)一次澆筑完成，對搭接的位置和順序要求不高，可以實現(xiàn)及時錯誤修正，建筑生產(chǎn)的信息記錄可以由人力記錄完成。建筑工業(yè)化使得各構(gòu)件分別預(yù)制，現(xiàn)場組裝，在安裝過程中對搭接位置和搭接順序有極高要求。
在施工之前需要借助BIM技術(shù)實現(xiàn)模擬現(xiàn)場裝配施工過程，優(yōu)化安裝流程，對可能出現(xiàn)的問題進行預(yù)案編制，記錄構(gòu)件安裝時搭接順序，搭接位置等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，確保信息的完整和正確。優(yōu)化安裝方案實現(xiàn)加快生產(chǎn)進度、節(jié)約人工、提高效率和保護環(huán)境的工業(yè)化生產(chǎn)要求。
④建筑工業(yè)化生產(chǎn)資源再生環(huán)境友好。標準化構(gòu)件生產(chǎn)回收再利用與傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)相比回收難度及成本降低，回收環(huán)節(jié)也作為建筑工業(yè)化生產(chǎn)的必要的一個環(huán)節(jié)，循環(huán)再利用，減少建筑垃圾帶來的各種環(huán)境影響。
總之，建筑工業(yè)化帶來的生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，對建筑勞務(wù)企業(yè)既是機遇又是挑戰(zhàn)，必然對建筑勞務(wù)企業(yè)的企業(yè)經(jīng)營環(huán)境、管理方式、企業(yè)管理人員素質(zhì)以及建筑勞務(wù)用工等各個方面帶來重大影響。
2 建筑工業(yè)化對建筑勞務(wù)企業(yè)環(huán)境影響
建筑工業(yè)化的不斷發(fā)展給建筑生產(chǎn)方式帶來根本性的變革，建筑勞務(wù)企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境也必將發(fā)生重大改變。建筑勞務(wù)企業(yè)現(xiàn)階段主要定位為建筑總承包企業(yè)勞務(wù)分包方，建筑勞務(wù)企業(yè)的準入門檻較低，建筑勞務(wù)投標過程中充斥著大量違法掛靠的勞務(wù)分包企業(yè)甚至是包工頭[2]。這些企業(yè)經(jīng)營管理大多只負責(zé)對建筑工人的臨時組織管理，對現(xiàn)階段施工現(xiàn)場作業(yè)為主的狀況下尚可以完成勞務(wù)分包工作。盡管勞務(wù)分包制度已經(jīng)發(fā)展多年，但是在實行過程中，存在諸多問題，資質(zhì)掛靠現(xiàn)象屢禁不絕，勞務(wù)層層轉(zhuǎn)包違法分包普遍存在。
建筑工I化不斷發(fā)展，構(gòu)件生產(chǎn)將逐步實現(xiàn)工廠化，現(xiàn)場施工裝配化，違法掛靠勞務(wù)企業(yè)或者包工頭將無法通過臨時組織管理完成對精密性和技術(shù)性要求較高的勞務(wù)用工組織，同時構(gòu)件工廠化發(fā)展也意味著建筑構(gòu)件生產(chǎn)的標準化，政府相關(guān)部門可以參照普通工業(yè)化產(chǎn)品生產(chǎn)要求完善相關(guān)配套法規(guī)，逐步加強對建筑勞務(wù)分包企業(yè)市場監(jiān)管，杜絕違法轉(zhuǎn)包分包，違法掛靠企業(yè)會被市場逐步淘汰。
3 建筑工業(yè)化對建筑勞務(wù)企業(yè)管理方式影響
隨著建筑市場專業(yè)化分工逐漸清晰，建筑工業(yè)化不斷推進，工程難度和規(guī)模的提高，建筑勞務(wù)企業(yè)市場的環(huán)境逐步改善，建筑勞務(wù)企業(yè)管理方式也必將迎來諸多改變。建筑工業(yè)化將使建筑勞務(wù)企業(yè)的管理從全部工地現(xiàn)場施工管理，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)闃?gòu)件預(yù)制工廠+物流運輸+工地現(xiàn)場組裝管理+運營維護管理+再生回收管理相結(jié)合。企業(yè)管理方式將出現(xiàn)以下變化：
①勞務(wù)用工管理信息化。建筑工業(yè)化使得建筑構(gòu)件逐漸由工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝工人比例大大減少。工廠化生產(chǎn)為各地監(jiān)管部門及建筑勞務(wù)企業(yè)實行實名制管理、市場信用信息平臺建設(shè)等提供良好條件及基礎(chǔ)。用工管理信息化這對于解決勞務(wù)糾紛、促進建筑工人培訓(xùn)、完善務(wù)工人員社會福利保障等具有重大推動作用?？梢杂行Ы鉀Q政府部門監(jiān)管乏力，勞務(wù)企業(yè)門檻過低，勞務(wù)企業(yè)管理水平偏低，承擔能力不足的問題。
②勞務(wù)用工管理閉路化。建筑工業(yè)化使得建筑產(chǎn)品生產(chǎn)趨同于普通工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)。建筑勞務(wù)企業(yè)可以借鑒普通工業(yè)化產(chǎn)品生產(chǎn)工人的“閉路化”管理模式，包括入職的信息采集和培訓(xùn)、入職后的行動記錄以及離職時手續(xù)辦理三個環(huán)節(jié)。建筑勞務(wù)企業(yè)協(xié)同政府監(jiān)管部門，在統(tǒng)一信息平臺基礎(chǔ)上對建筑勞務(wù)用工實現(xiàn)實名制精細化管理[3]。入職前實名制管理包括信息采集、簽訂合同、入場教育等方面內(nèi)容，通過信息化建立個人電子檔案、辦理門禁出入卡實現(xiàn)；入職后可通過門禁信息設(shè)備記錄勞務(wù)人員考勤等信息，減少勞資糾紛；離職手續(xù)包括簽訂退場承諾書、收回門禁卡、人員電子信息變更等方面內(nèi)容，確保勞務(wù)工人勞動合同完美終結(jié)，形成完整 “閉路式”管理。
③勞務(wù)用工培養(yǎng)精英化。建筑工業(yè)化生產(chǎn)將極減少了工地現(xiàn)場的用工數(shù)量的同時提高了用工的質(zhì)量要求。現(xiàn)有的粗放化培養(yǎng)模式將不能適應(yīng)建筑勞務(wù)用工的要求，建筑勞務(wù)企業(yè)勞務(wù)用工培養(yǎng)定位將從現(xiàn)在的大眾化，粗放化培養(yǎng)模式轉(zhuǎn)變?yōu)榫⒒囵B(yǎng)方式。建筑勞務(wù)企業(yè)逐步轉(zhuǎn)變企業(yè)勞務(wù)用工數(shù)量優(yōu)勢為質(zhì)量優(yōu)勢，以適應(yīng)建筑工業(yè)化生產(chǎn)對勞務(wù)人員技術(shù)、職業(yè)素質(zhì)的更高要求，在激烈的建筑市場競爭環(huán)境下，創(chuàng)新企業(yè)營銷策略，樹立企業(yè)品牌。
④勞務(wù)企業(yè)管理人員職業(yè)化。目前建筑勞務(wù)企業(yè)普遍規(guī)模小，還未形成現(xiàn)代化企業(yè)的管理運行機制，企業(yè)普遍處于“人治”的管理模式，管理者自身的素質(zhì)和管理水平偏低。管理人員面臨的勞務(wù)用工流動性過大，多為完成一個工程臨時拼湊起來，相互信任及認同感極低[4]。建筑勞務(wù)企業(yè)管理實際上由一些大小包工頭凝聚松散的臨時組織，管理人員形同虛設(shè)，導(dǎo)致建筑勞務(wù)企業(yè)管理人員管理經(jīng)驗缺乏，本身流動性也較大，無法適應(yīng)職業(yè)化需要。
建筑工業(yè)化工廠化生產(chǎn)，技術(shù)門檻的提高必然要求相應(yīng)組織管理水平的提升，包工頭無法滿足工業(yè)化生產(chǎn)管理要求，企業(yè)的管理人員面臨精英化的技術(shù)型勞務(wù)用工，主要負責(zé)工業(yè)化建筑部件品質(zhì)監(jiān)管及勞務(wù)組織管理，便于與勞務(wù)用工相互信任及認同，不斷提高自身素質(zhì)與管理水平，適應(yīng)建筑工業(yè)化的管理職業(yè)化要求。
4 建筑工業(yè)化對建筑勞務(wù)用工影響
建筑勞務(wù)用工是建筑勞務(wù)企業(yè)生存和發(fā)展的根本基礎(chǔ)，建筑工業(yè)化的快速推進離不開現(xiàn)代化、素質(zhì)高、技術(shù)精的建筑勞務(wù)用工隊伍。建筑工業(yè)化必然改變目前以農(nóng)民工為主體的建筑工人隊伍的現(xiàn)狀，作為建筑勞務(wù)企業(yè)核心的建筑勞務(wù)用工也將發(fā)生以下變化：
①建筑勞務(wù)用工流動性降低。建筑勞務(wù)用工高流動性一直是建筑勞務(wù)企業(yè)所必須面臨的問題，建筑工人流動性主要分為跨項目流動和跨工種流動。無論是由于福利待遇、生活環(huán)境、家庭等原因工程未竣工前而中途離開的跨項目流動，還是在跨項目工作過程中，從事一個工種作業(yè)的同時從事著其它工種作業(yè)的跨工種流動，勞務(wù)用工流動性大的主要原因是工地現(xiàn)場施工諸多因素制約，如施工周期長，施工環(huán)境及生活環(huán)境差，工種技術(shù)要求門檻不高，組織不完善等因素有關(guān)。
建筑工業(yè)化的發(fā)展，構(gòu)件生產(chǎn)主要在預(yù)制工廠進行，現(xiàn)場只進行組裝和部分現(xiàn)澆作業(yè)。構(gòu)建工廠化生產(chǎn)使得建筑勞務(wù)用工不需要過于頻繁更換作業(yè)場地，工作環(huán)境和居住地點相對固定。同時工地現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境及生活環(huán)境將得到很大改善，便于勞務(wù)用工融入城市，更易產(chǎn)生對企業(yè)歸屬感。勞務(wù)用工跨項目流動意愿將大大降低。建筑工業(yè)化縮短建筑施工周期，技術(shù)要求提高的同時專業(yè)分工更加明確精細，建筑勞務(wù)用工流水作業(yè)，對從事的某一工序的技能要求更高，跨工種流動的可行性極大降低。
③建筑勞務(wù)用工培訓(xùn)提升渠道增多。由于現(xiàn)場作業(yè)技術(shù)監(jiān)管難以實現(xiàn)實時全方位監(jiān)控，使得建筑勞務(wù)用工技術(shù)門檻過低，建筑勞務(wù)企業(yè)以及建筑總承包企業(yè)由于建筑勞務(wù)用工流動性過大，為了追求高效益，并不舍得浪費更多的經(jīng)濟效益對施工一線技術(shù)崗位上的勞務(wù)工作人員進行上崗培訓(xùn)和崗位再教育。多數(shù)建筑勞務(wù)用工培訓(xùn)流于形式，甚至在“包工頭”帶領(lǐng)下直接跳過培訓(xùn)直接參加上崗操作[2]。建筑工業(yè)化使得建筑勞務(wù)用工流動性降低的同時也極大提高勞務(wù)用工的技術(shù)門檻，建筑勞務(wù)企業(yè)對勞務(wù)用工的培訓(xùn)必要性和迫切性使得建筑勞務(wù)用工的培訓(xùn)數(shù)量與質(zhì)量必然顯著提高。
建筑工業(yè)化背景下，政府相關(guān)部門、建筑勞務(wù)企業(yè)與建筑施工企業(yè)、各類高校及職業(yè)技能培訓(xùn)機構(gòu)都應(yīng)擔負起建筑勞務(wù)用工培訓(xùn)的職責(zé)，多層次全方位拓寬培訓(xùn)渠道，提升建筑勞務(wù)用工的職業(yè)素質(zhì)：政府監(jiān)管部門聯(lián)合高等職業(yè)院校等培訓(xùn)機構(gòu)開展基本職業(yè)技術(shù)教育課程，建筑勞務(wù)企業(yè)組織安全培訓(xùn)，企業(yè)文化培育以及崗位技術(shù)技能培訓(xùn)。培訓(xùn)有效開展將解決目前勞務(wù)用工職業(yè)素質(zhì)過低，缺乏企業(yè)歸屬感的問題，滿足新常態(tài)下對建筑產(chǎn)業(yè)工人的要求，促進建筑勞務(wù)企業(yè)技術(shù)結(jié)構(gòu)升級。
③建筑勞務(wù)用工社會保障不斷完善。勞務(wù)用工的社會保障一直是建筑勞務(wù)企業(yè)和勞務(wù)用工都比較關(guān)心的問題，為了能夠完善社會的保障體系，各地各部門為了維護建筑勞務(wù)務(wù)工人員的合法權(quán)益，規(guī)定施工企業(yè)必須申請就業(yè)工人的社會保險。施工總承包或者R黨邪企業(yè)對于直接雇用的工人，必須依法簽訂勞動合同和按規(guī)定為其辦理各種社保業(yè)務(wù)[5]。為提高勞務(wù)用工的社會保障水平，政府監(jiān)管部門將施工勞動社會保險，強制工程服務(wù)企業(yè)、施工企業(yè)管理，保險覆蓋率數(shù)據(jù)作為企業(yè)信譽等級評定標準。但是在實際執(zhí)行過程中，不僅建筑勞務(wù)企業(yè)甚至是勞務(wù)用工本人對繳納社會保險積極性不高，導(dǎo)致建筑勞務(wù)用工社會保障水平過低。
建筑工業(yè)化的發(fā)展，使得建筑勞務(wù)用工從以前多個項目頻繁短期流動的臨時工，變?yōu)樯a(chǎn)生活環(huán)境相對固定的產(chǎn)業(yè)化工人。建筑勞務(wù)用工的社會保障機制可以參照工業(yè)化大生產(chǎn)的企業(yè)模式從以下幾個方面進行完善：
1）構(gòu)建完善的社會保險體系。強制建筑勞務(wù)企業(yè)辦理員工失業(yè)保險，使得員工被辭退后可以得到經(jīng)濟補償，同時規(guī)范企業(yè)用人制度，進一步降低建筑勞務(wù)用工流動性，維護企業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展。
2）政府相關(guān)部門與建筑勞務(wù)企業(yè)協(xié)同建立針對建筑勞務(wù)用工的社會救助體系。建筑勞務(wù)用工所從事的多為高危工作，因此政府及建筑勞務(wù)企業(yè)應(yīng)在建筑勞務(wù)用工在建筑工業(yè)化生產(chǎn)過程中各個環(huán)節(jié)可能發(fā)生意外風(fēng)險做預(yù)判評估，針對可能發(fā)生的風(fēng)險制定相應(yīng)合理可行的救助政策，解決建筑勞務(wù)用工后顧之憂。
3）多方協(xié)同構(gòu)建完善的社會福利體系。政府、社會、企業(yè)各方建立完善的社會福利體系。政府相關(guān)部門制定相關(guān)政策保障建筑勞務(wù)用工最基本生活保障，建筑勞務(wù)企業(yè)及總承包企業(yè)提供改善利措施，社會著重營造建筑勞務(wù)用工融入城市的各項福利環(huán)境，多方協(xié)同減輕建筑勞務(wù)用工生活壓力。
4）構(gòu)建完善的法律救助體系。建筑行業(yè)是高危行業(yè)，建筑勞務(wù)用工發(fā)生勞資糾紛或者不公正待遇的情況屢屢發(fā)生。建筑工業(yè)化發(fā)展使得建筑勞務(wù)用工維護自身合法權(quán)益的意識必將不斷增強，完善的法律救助體系可以使得建筑勞務(wù)用工運用法律武器維護自身合法權(quán)益，杜絕不理性維權(quán)，及時化解矛盾，促進建筑勞務(wù)企業(yè)和諧發(fā)展。
④建筑勞務(wù)用工后續(xù)儲備提高。建筑工業(yè)化的發(fā)展使得建筑勞務(wù)企業(yè)對建筑勞務(wù)用工進行人才儲備，成為企業(yè)的客觀和主觀的需要。建筑勞務(wù)用工的流動性降低以及社會保障的不斷完善為建筑勞務(wù)企業(yè)進行人才儲備提供客觀的條件。
1）建筑生產(chǎn)構(gòu)件化及工廠化使得人才儲備成為可能。較低的流動性，相對穩(wěn)定的工作和生活環(huán)境，建筑勞務(wù)企業(yè)在戶口、住房、子女入托、入學(xué)等方面為儲備人才提供基本的條件，有利于解除儲備人才后顧之憂，建筑勞務(wù)用工真正成為產(chǎn)業(yè)化工人，能夠集中精力為企業(yè)作貢獻。2）構(gòu)件標準化生產(chǎn)有利于建筑勞務(wù)企業(yè)建立儲備人才評價標準，建立并實施科學(xué)、完善的績效考核系統(tǒng)來留住儲備人才。標準化生產(chǎn)有別于現(xiàn)場施工，通過構(gòu)建生產(chǎn)、組裝流程細分及優(yōu)化，建全企業(yè)生產(chǎn)標準，建立一個公平、有競爭力、與績效掛鉤的薪酬體系，公開、公平、公正的企業(yè)績效評估真正調(diào)動儲備人才工作積極性、為建筑勞務(wù)用工提供足夠的職業(yè)晉升通道和空間，留住儲備人才。
5 結(jié)語
建筑工業(yè)化的不斷發(fā)展，給建筑勞務(wù)企業(yè)帶來新的發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)，建筑勞務(wù)企業(yè)積極適應(yīng)建筑工業(yè)化帶來的有利的生存發(fā)展環(huán)境，從企業(yè)本身的管理方式入手，不斷改進管理方式和模式，著力從建筑勞務(wù)用工管理的信息化建設(shè)、閉路化管理、建筑勞務(wù)用工的精英化培養(yǎng)方面積極探索，適應(yīng)建筑工業(yè)化的新要求。在建筑勞務(wù)用工及其管理人員機構(gòu)建設(shè)方面，不斷推進管理人員職業(yè)化、建筑勞務(wù)用工產(chǎn)業(yè)化培養(yǎng)，提升企業(yè)人員的技術(shù)結(jié)構(gòu)等級。保持人員結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，降低建筑勞務(wù)用工流動性，多措并舉拓寬培訓(xùn)渠道和方式，完善社會保障體系，解除企業(yè)員工的后顧之憂，加強建筑勞務(wù)用工對企業(yè)的認同感和歸屬感，進一步加強建筑勞務(wù)用工的人員儲備，創(chuàng)建企業(yè)品牌，提升建筑工業(yè)化生產(chǎn)的競爭力和創(chuàng)造力。
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關(guān)鍵詞：建筑工業(yè)化設(shè)計；現(xiàn)狀；要點
中圖分類號：S611 文獻標識碼： A
引言：
實行工業(yè)化設(shè)計和管理后的建筑工程，無論在建筑構(gòu)架、建設(shè)理念方面，還是在運輸供給和建筑施工方面，由于現(xiàn)代社會對建筑的質(zhì)量、建設(shè)效率、建設(shè)環(huán)保節(jié)能的追求更高，建筑工業(yè)化成為未來建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
一、建筑工業(yè)化設(shè)計要點分析
（一）建筑模數(shù)的利用
建筑模數(shù)是指在建筑設(shè)計中，統(tǒng)一選定的協(xié)調(diào)建筑尺度的增值單位。它是建筑物、建筑構(gòu)配件、建筑制品以及相關(guān)設(shè)備尺寸相互協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)，所以每項建筑工程的啟動，都必須進行相應(yīng)模數(shù)的分析。目前世界上統(tǒng)一采用的基本模數(shù)數(shù)值用M表示，也就是1M=1000mm，在它的基礎(chǔ)上又分為擴大模數(shù)和分模數(shù)。其中擴大模數(shù)的基數(shù)是3M、6M、12M等，我國一般采用3M為標準建筑模數(shù)，可以滿足使用的要求，又能減少構(gòu)配件規(guī)格類型。建筑部件的構(gòu)造都應(yīng)該按照模數(shù)進行設(shè)計，這樣就有利于生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)出工程所需規(guī)格的生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)建。
（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計
建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計就是設(shè)計人員對施工建筑的表達。安全性是建筑工程首先需要保證的，在工業(yè)化建筑施工前就要對建筑結(jié)構(gòu)體系進行深入的思考與核算。常見的房屋建筑結(jié)構(gòu)有磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，每種結(jié)構(gòu)各有自己的特點，其中磚木結(jié)構(gòu)是以磚墻、磚柱和木屋為主要承載結(jié)構(gòu)的建筑，一般在農(nóng)村和廟宇用的比較多；磚混結(jié)構(gòu)適宜磚塊、鋼筋混凝土和屋頂承重構(gòu)件為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，目前的住宅建設(shè)中最為常見；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)都是用于大型公共建筑的結(jié)構(gòu)形式。但是這些傳統(tǒng)的建筑類型，并不是我國現(xiàn)階段發(fā)展建筑工業(yè)化的主要模式，建筑工業(yè)化設(shè)計需要的建筑結(jié)構(gòu)體系主要有以下幾種類型，分別是全預(yù)制裝配式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、全預(yù)制裝配式框架結(jié)構(gòu)和全預(yù)制裝配式板柱結(jié)構(gòu)體系等。這些結(jié)構(gòu)形式全采用工廠化的制作，產(chǎn)品質(zhì)量有保證；外墻裝飾面和外墻板同時預(yù)先制定減少了現(xiàn)場的裝飾工作量，提高了建筑工程的進度；此外減少現(xiàn)場的作業(yè)量降低了粉塵和污染比較環(huán)保。
（三）建筑圖紙的繪制
建筑圖紙的繪制分為兩個階段，第一階段是初步設(shè)計階段，它是在工程開始前針對工程的建設(shè)目的、施工方案、平面和結(jié)構(gòu)要求等繪制的參考圖紙；第二階段是施工中為了修改和完善初步的施工設(shè)計，對出現(xiàn)的一些變動的再設(shè)計。建筑工業(yè)化的圖紙繪制是根據(jù)建筑構(gòu)建的類型、規(guī)格、質(zhì)量材料等，將其中建造量最大、使用面積廣、共性多、通用性強的建筑配件和零部件、設(shè)備裝置經(jīng)過綜合研究編制而成的標準設(shè)計圖。建筑工業(yè)化對建筑工程的效率、環(huán)保、成本和技術(shù)都有很高的要求，建筑圖紙的準確繪制便可以在很大程度上滿足建筑工業(yè)化的各項要求，將工程的各項資源得到最合理的配置，減少問題出現(xiàn)的幾率，保證工程的質(zhì)量。
（四）建筑材料的購置
建筑材料是整個項目工程進行的基礎(chǔ)，它與建筑結(jié)構(gòu)共同搭建起整個工程的框架，所以對材料進行科學(xué)合理地購置非常重要?，F(xiàn)代建筑工程對材料的要求是高強度、輕質(zhì)量和多功能，而這些材料正是新型建筑材的特點，所以加強新型建筑材料的研制開發(fā)，著重推廣高性能、低能耗以及可再生的建筑材料是建筑工業(yè)化的要求，更是現(xiàn)代建筑工程的發(fā)展趨勢。
（五）構(gòu)造節(jié)點的安排
每一項工程的開展都會產(chǎn)生一些交接口，這些交接點就是問題經(jīng)常出現(xiàn)的地方，所以在交接點材料的使用上必須慎重，既要保持其經(jīng)濟適用性更要保證其安全性。一般而言，在工業(yè)化的建筑工程中，各構(gòu)造節(jié)點的施工設(shè)計是整個建筑工程的重中之重，因為作為工程的薄弱環(huán)節(jié)，任何節(jié)點出現(xiàn)問題可能導(dǎo)致整個工程項目宣告失敗。而構(gòu)造節(jié)點包括三個方面，分別是組件之間的連接點、預(yù)制構(gòu)件和設(shè)備管線的組合、建筑構(gòu)件與預(yù)制品的組合等方面。對這些構(gòu)造節(jié)點的設(shè)計要從整個工程的大結(jié)構(gòu)下進行，能不設(shè)置這些節(jié)點就最好少設(shè)置，而節(jié)點的材料之間的類型和特點也要相適應(yīng)，在使用這些節(jié)點材料的同時，更要注重對這些材料的研發(fā)。
二、工業(yè)化進程中BIM關(guān)鍵技術(shù)分析
建筑信息模型技術(shù)和建筑工業(yè)化建造工藝都是面向建筑全生命周期的，然而在實際建設(shè)中兩者被割裂開。設(shè)計環(huán)節(jié)參與人員更加關(guān)注建筑信息模型，建造和業(yè)主方人員更加關(guān)注建筑工業(yè)化。美國總承包商協(xié)會在2010年的一次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，只有18%的建造商認為BIM在預(yù)制化中起到關(guān)鍵作用。這種割裂的狀態(tài)需要通過一些系統(tǒng)的研究才能夠改善，其中，至關(guān)重要的是對面向建筑工業(yè)化發(fā)展的BIM標準、BIM構(gòu)件資源、BIM設(shè)計軟件和BIM協(xié)同平臺技術(shù)的研究和應(yīng)用。（一）BIM構(gòu)件
BIM構(gòu)件技術(shù)在新型工業(yè)化發(fā)展中至關(guān)重要。建筑、結(jié)構(gòu)、機電的構(gòu)件廠商需要將自己的產(chǎn)品規(guī)格、可定制化生產(chǎn)能力及其批量化的產(chǎn)品信息以BIM構(gòu)件的方式，提供到公共資源平臺中，設(shè)計、采購人員可依據(jù)自身的需要，自由選擇合適的構(gòu)件產(chǎn)品，以實踐工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化思想的精髓。
為了實現(xiàn)工業(yè)化設(shè)計方式，構(gòu)件需要支持建筑工程的設(shè)計、繪圖、制作及安裝等多功能需求，BIM構(gòu)件必須包含以下幾個特性：一是尺寸參數(shù)化。構(gòu)件的外形尺寸可根據(jù)設(shè)計的需要進行調(diào)整，各種參數(shù)間具有自動匹配的特性；二是尺寸模數(shù)化。根據(jù)產(chǎn)品的特點和相關(guān)的產(chǎn)品規(guī)范，設(shè)置一定的模式，通過模數(shù)組合實現(xiàn)尺寸的多樣化；三是屬性參數(shù)化。將關(guān)鍵屬性與可變參數(shù)關(guān)聯(lián)，實現(xiàn)參數(shù)變化的聯(lián)動；四是包含制造和安裝信息，將標準化制造和安裝所需的材料、配件、人工信息設(shè)置到構(gòu)件中，實現(xiàn)精確的算量和估價。
（二）BIM軟件
在建筑工業(yè)化項目中應(yīng)用BIM，軟件是技術(shù)落實的關(guān)鍵。目前，全球有上百種BIM軟件，包含設(shè)計、分析、模擬、算量、可視化、審查、數(shù)據(jù)管理等專業(yè)軟件。其中，只有少數(shù)能夠支持建筑工業(yè)化的應(yīng)用，主要有以下幾款軟件：
AutoCAD Architecture（簡稱ACA）是歐美常用的設(shè)計軟件，由于其操作的簡易性和靈活性，AutoCAD平臺受到設(shè)計師的歡迎。ACA基于2D/3D相結(jié)合的技術(shù)，采用標準化、構(gòu)件化工作模式，設(shè)計功能強大，便于多人員、多專業(yè)協(xié)同設(shè)計，是面向建筑工業(yè)化的設(shè)計軟件。
Revit是國內(nèi)最主流的BIM三維建模和多專業(yè)模型綜合軟件，多專業(yè)模型綜合能力強，與AutoCAD數(shù)據(jù)有較好的集成性，在設(shè)計深化階段的模型綜合和信息集成方面具有較大優(yōu)勢。
TEKLA精于鋼結(jié)構(gòu)的深化設(shè)計，與制造裝配結(jié)合度高，可以實現(xiàn)數(shù)控加工代碼的生成，通過IFC格式與其他軟件交換數(shù)據(jù)。
ALLPLAN擅長混凝土深化設(shè)計，可進行配筋模擬、墻板預(yù)制的拆分和加工，可以實現(xiàn)數(shù)控加工代碼的生成，通過IFC格式與其他軟件交換數(shù)據(jù)。
（三）BIM協(xié)同
建筑工業(yè)化是采用社會化大生產(chǎn)的方式開展建設(shè)項目的實施，每個項目涉及的產(chǎn)品、專業(yè)技術(shù)門類繁多，每個項目所承載的信息量巨大，沒有合適的信息交換手段，勢必?zé)o法發(fā)揮工業(yè)化的優(yōu)勢。結(jié)合BIM模型的信息承載能力，以可視化的BIM模型為信息交換方式，實現(xiàn)設(shè)計、采購、建造、施工各環(huán)節(jié)協(xié)同作業(yè)，是BIM的最大價值所在。
與先進制造業(yè)采用PDM/PLM進行產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理和供應(yīng)鏈協(xié)同類似，BIM可以幫助建筑項目的所有參與方、供應(yīng)商協(xié)同工作，真正實現(xiàn)工業(yè)化、全供應(yīng)鏈協(xié)作的建造方式。由于BIM協(xié)同技術(shù)對項目的組織方式、項目參與人員專業(yè)技能有非常特殊的要求，目前，我國的建筑工業(yè)化還沒有見到真正的協(xié)同工作的案例。不過隨著技術(shù)和人才的發(fā)展，基于信息化協(xié)同的工業(yè)化建造方式必然會成為行業(yè)的主流。
由于環(huán)境資源、建筑質(zhì)量和品質(zhì)、勞動力資源等方面的影響，我國已進入建筑工業(yè)化發(fā)展的新階段。在以計算機技術(shù)為代表的第三次工業(yè)化革命中，信息化對建筑工業(yè)起到了巨大的推動作用。近年來，建筑業(yè)走向建筑全產(chǎn)業(yè)鏈信息集成的技術(shù)路線，以BIM為核心的建筑信息化技術(shù)為建筑工業(yè)化發(fā)展提供了快捷、高效的發(fā)展通道。因此，在當前我國建筑工業(yè)化與建筑信息模型相互隔離發(fā)展的狀況下，應(yīng)當以BIM技術(shù)為支撐，推進我國建筑工業(yè)化由傳統(tǒng)工業(yè)化邁向以信息技術(shù)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代工業(yè)化，同時，以建筑工業(yè)化為載體，盡早實現(xiàn)BIM在建筑及工程建設(shè)項目的設(shè)計、制造、施工、運維全過程的集成化應(yīng)用。
結(jié)語；
綜上所述，我國建筑工業(yè)化發(fā)展形勢非常好，無論是國家相關(guān)部門還是地方政府，都對建筑工業(yè)化給予了重視，一批大型建筑企業(yè)開始從轉(zhuǎn)型升級中尋求建筑工業(yè)化的發(fā)展，并已經(jīng)取得了階段性的成果。而更為重要的是，目前我國新型建筑工業(yè)化的發(fā)展誘因大部分來自于市場和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的內(nèi)在需求。
參考文獻：
[1]張叢.基于開放建筑體系的建筑工業(yè)化研究[D].北京建筑大學(xué)，2014.
關(guān)鍵詞： 住宅產(chǎn)業(yè)化；建筑工業(yè)化；設(shè)計標準化；工廠化制造；專業(yè)化施工
近年來，我國住宅建筑飛速發(fā)展，其建造和使用對資源占用和消耗都非常巨大。與國外發(fā)達國家相比存在住宅建造周期長、施工質(zhì)量差、能源及原材料消耗大、產(chǎn)業(yè)化程度尤其工業(yè)化程度低等問題，迫切需要采取工業(yè)化手段來提高住宅建設(shè)的質(zhì)量和效率。開發(fā)符合產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，工廠化、標準化程度高，施工速度快，節(jié)能省地、經(jīng)濟性好的新型工業(yè)化住宅體系，已經(jīng)成為我國目前推進建筑工業(yè)化發(fā)展的一項重要工作。
一 工業(yè)化住宅建造關(guān)鍵技術(shù)研究課題背景
1、立項必要性
我國“十五”以來，對住宅產(chǎn)業(yè)化問題進行過研究和推廣，取得了一定成效。但對預(yù)制裝配整體式混凝土住宅建筑的關(guān)鍵技術(shù)沒有進行過系統(tǒng)、深入的研究，至今沒有形成配套的工業(yè)化技術(shù)政策和標準規(guī)范體系，已建成的示范小區(qū)工程多是現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，不具有高效環(huán)保的工業(yè)化節(jié)能減排特征。研究實施裝配整體式工業(yè)化住宅建筑體系，符合目前我國正在推行實施的住宅產(chǎn)業(yè)化政策要求，不但可以提高住宅工程質(zhì)量和裝修品質(zhì)；而且可以最大限度滿足我國倡導(dǎo)地 “四節(jié)一環(huán)保”的綠色建筑設(shè)計與施工要求。
2、目前存在問題分析
我國二十世紀七八十年代開發(fā)建設(shè)的預(yù)制裝配式住宅建筑存在許多問題，照搬過去的經(jīng)驗已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)時期我國住宅建設(shè)的實際需求。目前開始進行的新型工業(yè)化住宅建筑的基礎(chǔ)性研究工作和工程試點，主要從性能和功能兩方面完善提高工業(yè)化住宅的技術(shù)經(jīng)濟性。由于多年來我國缺乏工業(yè)化住宅的研究積累和工程實踐，結(jié)構(gòu)構(gòu)件和部品的工業(yè)化率仍然很低。
3、主要研究內(nèi)容：1） 預(yù)制裝配式混凝土住宅建筑的結(jié)構(gòu)性能、抗震性能等關(guān)鍵技術(shù)研究。2）建筑配套部品的系統(tǒng)研究、產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計配套技術(shù)研究。3）構(gòu)配件生產(chǎn)、施工安裝關(guān)鍵技術(shù)研究與開發(fā)。4）技術(shù)標準的研究與編制。5）較大規(guī)模的示范工程。
二 住宅工業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)研究
1、基礎(chǔ)理論與試驗研究：1）裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)體系研究：包括框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等；主要研究裝配式疊合樓蓋結(jié)構(gòu)性能；裝配式框架節(jié)點受力性能、抗震性能；裝配式剪力墻節(jié)點受力性能、抗震性能；構(gòu)件承載與變形性能，裝配節(jié)點大直徑鋼筋漿錨連接構(gòu)造的承載及連接整體性能等。2）裝配式混凝土工業(yè)化住宅的建筑性能研究：包括墻體保溫隔熱性能、接縫防水性能、建筑防火性能、外墻裝飾性能、墻體耐久性能及隔聲性能等。3）裝配式混凝土工業(yè)化住宅經(jīng)濟性能研究：包括設(shè)計與施工總體策劃管理，標準化設(shè)計與施工技術(shù)，項目實施的時效性與規(guī)模效應(yīng)對比等。
2、工業(yè)化建筑設(shè)計技術(shù)
重點研究開發(fā)三點技術(shù)：1）結(jié)構(gòu)體系選擇與模數(shù)化、標準化設(shè)計：我國的住宅建筑工業(yè)化結(jié)構(gòu)體系還沒有完全確立，通用結(jié)構(gòu)體系和專用結(jié)構(gòu)體系的協(xié)調(diào)配合還沒有解決，標準化概念和設(shè)計技術(shù)還沒有得到足夠重視。導(dǎo)致目前工業(yè)化住宅設(shè)計方案實施成本高、周期長，最大的原因是缺乏有經(jīng)驗的設(shè)計咨詢?nèi)藛T。2）構(gòu)件及裝配節(jié)點的深化設(shè)計：工業(yè)化住宅的關(guān)鍵是要解決構(gòu)配件的標準化定型和裝配節(jié)點的構(gòu)造詳圖設(shè)計。3）工業(yè)化專用三維設(shè)計軟件開發(fā)：由于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計構(gòu)造的自身特點，要求設(shè)計方案必須在施工前檢查復(fù)核，確保各專業(yè)的交叉重復(fù)在設(shè)計階段解決，提高工業(yè)化設(shè)計的準確性。
3、構(gòu)配件優(yōu)質(zhì)高效加工制作技術(shù)應(yīng)制定采用機械化水平較高、具有一定規(guī)模的專業(yè)預(yù)制工廠取代目前無質(zhì)量保證的分散的小廠認證管理辦法，鼓勵預(yù)制工廠采用先進的生產(chǎn)工藝和流水線、提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量、完善運輸安裝過程服務(wù)。實現(xiàn)節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)。主要研究開發(fā)三點關(guān)鍵技術(shù)：1）構(gòu)配件高效生產(chǎn)技術(shù)：采用機械化生產(chǎn)線可以減少工人勞動強度，提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。2）構(gòu)配件清潔生產(chǎn)技術(shù)：采用工廠化定點批量生產(chǎn)，最大限度減少建筑垃圾及廢棄物排放，滿足國家環(huán)境保護政策對建筑業(yè)推廣綠色施工要求。3）構(gòu)配件節(jié)能生產(chǎn)技術(shù)：采用自動控溫的節(jié)能養(yǎng)護窯可有效降低能耗，加速模板周轉(zhuǎn)，縮短工期，降低成本。
4、專業(yè)化施工安裝技術(shù)：1）工業(yè)化施工安裝軟件管理系統(tǒng)開發(fā)：應(yīng)針對工業(yè)化住宅結(jié)構(gòu)體系開發(fā)施工安裝管理軟件，規(guī)范指導(dǎo)預(yù)制構(gòu)件的施工裝配。2）安裝設(shè)備及配套機具開發(fā)：結(jié)合具體工程示范開發(fā)標準化定型化住宅配套設(shè)備安裝機具。3）工業(yè)化定型模板配件及支撐系統(tǒng)開發(fā)：配套模板及支撐固定用腳手架的開發(fā)與完善。4）裝配節(jié)點專業(yè)化施工及配套材料開發(fā)：連接套筒及高強無收縮灌漿材料的開發(fā)與應(yīng)用。
三 住宅工業(yè)化實施方案
1、政策引導(dǎo)與行業(yè)管理
充分發(fā)揮政府的指導(dǎo)作用，研究、建立或完善有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟政策；針對裝配式工業(yè)化建筑的特點，建立推廣裝配式建筑體系的構(gòu)配件工業(yè)化生產(chǎn)、專業(yè)化施工安裝的管理體系；建立設(shè)計研究、構(gòu)配件生產(chǎn)、安裝施工隊伍的培訓(xùn)體系；走專業(yè)化、集成化、標準化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。
2、預(yù)制工程標準規(guī)范體系建立與完善
建立以科研院所、高校、設(shè)計單位、大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)組成的“產(chǎn)學(xué)研”團隊；建立符合受力性能和抗震性能要求的預(yù)制裝配式混凝土住宅結(jié)構(gòu)體系，并建立相關(guān)技術(shù)標準體系；建立適用于裝配式住宅建筑體系的節(jié)能配套技術(shù)，保證裝配式建筑的能耗低于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。
關(guān)鍵詞：建筑工業(yè)化；發(fā)展趨勢；措施
引言
建筑工業(yè)化是我國建筑業(yè)的發(fā)展方向，能夠提升建筑業(yè)的科技水平和地位，改變傳統(tǒng)建筑業(yè)的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設(shè)成本，還能帶動國內(nèi)許多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進冶金業(yè)、建材業(yè)、農(nóng)業(yè)和裝飾裝修等行業(yè)的發(fā)展，加快實現(xiàn)建筑業(yè)的整體現(xiàn)代化。我國建筑工業(yè)化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰(zhàn)，我們應(yīng)當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業(yè)化之路。
一、建筑工業(yè)化的根本內(nèi)容
建筑工業(yè)化是指用現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式來建造房屋，即將現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)的成熟經(jīng)驗應(yīng)用于建筑業(yè)，象生產(chǎn)其他工業(yè)產(chǎn)品一樣，用機械化手段生產(chǎn)建筑定型產(chǎn)品。其基本特征為設(shè)計標準化、生產(chǎn)工廠化、施工機械化、組織管理科學(xué)化。其根本內(nèi)容是：采用適用、先進的裝備、工藝以及技術(shù)，合理科學(xué)地進行施工組織，發(fā)展提高施工專業(yè)化與機械化水平，減少復(fù)雜、繁重的濕作業(yè)與手工勞動；制定重要的基礎(chǔ)標準（公差與配合、連接、合理建筑參數(shù)、模數(shù)協(xié)調(diào)等）與統(tǒng)一的建筑模數(shù)，將多樣化與標準化的關(guān)系進行合理的解決，建立和完善工法、企業(yè)管理標準、工藝標準、產(chǎn)品標準等，不斷將設(shè)計標準化水平提高；發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品、設(shè)備生產(chǎn)并形成適度規(guī)模經(jīng)營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品；采用現(xiàn)代管理的手段與方法，優(yōu)化資源配置，科學(xué)的進行組織與管理，培養(yǎng)并發(fā)展信息管理系統(tǒng)和技術(shù)市場，適應(yīng)發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的需要。
二、建筑工業(yè)化的流程
1、拿到建設(shè)方所提供的傳統(tǒng)圖紙后，我方進行適當?shù)墓I(yè)化設(shè)計修改，以使其符合本企業(yè)的標準與要求，并提交工藝設(shè)計所需的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備條件圖。
2、工藝設(shè)計專業(yè)會根據(jù)修改后的條件圖，繪制出每一塊構(gòu)件（墻、板、梁、梯等）的分拆圖，并在圖紙上預(yù)留出所有的門窗或其余孔洞的定位、尺寸、走向等相關(guān)信息，形成最終的工業(yè)化施工圖。
3、工廠依據(jù)分拆圖，以流水線的方式大批量、規(guī)?；纳a(chǎn)出每一塊墻板、樓板、梁、陽臺等構(gòu)件，養(yǎng)護完成之后并編號備位。由于是工廠化生產(chǎn)出來的標準構(gòu)件，其配筋、尺寸、留洞、平整度等數(shù)據(jù)都是非常精確而一致的，從而避免了傳統(tǒng)手工作業(yè)時，產(chǎn)品質(zhì)量因人而異、參差不齊的現(xiàn)象。
4、施工部門將養(yǎng)護完成的預(yù)制構(gòu)件按序運至施工現(xiàn)場，依編號對號入座，吊裝，對位，再將構(gòu)件上預(yù)留出的拉結(jié)鋼筋相互之間焊接固定，并埋置于疊合樓板或疊合梁上的現(xiàn)澆層或是剪力墻之內(nèi)。
最后，澆筑板與梁的疊合現(xiàn)澆層和剪力墻，將橫向構(gòu)件和豎向構(gòu)件聯(lián)結(jié)為一個整體，完成一個標準層裝配作業(yè)。如此層層裝配，由于是以干法作業(yè)為主，在上部層數(shù)的土建正在吊裝的時候，下部層數(shù)內(nèi)的門窗、欄桿、管線等配件安裝也同時進行，甚至戶內(nèi)裝修，整體廚房衛(wèi)浴的安裝也逐層開始，其裝配施工的進度僅需傳統(tǒng)建造模式的30～40%。待工程完畢時，工業(yè)化住宅提供給客戶的產(chǎn)品，是基本可以直接入住的“家”的概念，為住戶提供了生活的便利性，也極大的體現(xiàn)了工業(yè)化住宅的綜合優(yōu)勢。
三、建筑工業(yè)化發(fā)展存在的問題
1、缺乏政策支持
從國外發(fā)達國家和地區(qū)建筑工業(yè)化發(fā)展歷程來看，建筑工業(yè)化的發(fā)展與政府各方面扶持和鼓勵是分不開的。而我國目前有關(guān)促進建筑工業(yè)化發(fā)展的政策還不完善，沒有有效的運行、監(jiān)督、激勵機制。
2、在新型建筑工業(yè)化發(fā)展中存在的稅收政策問題
我國稅法體系中工業(yè)和建筑業(yè)設(shè)置不同稅種，導(dǎo)致建筑的工業(yè)化程度越高，由此帶來的稅收成本就越高，不利于建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。由于我國稅法體系中工業(yè)和建筑業(yè)設(shè)置不同稅種，導(dǎo)致同類產(chǎn)品，工業(yè)化生產(chǎn)方式的增值稅稅負較傳統(tǒng)建筑施工方式營業(yè)稅稅負高了近兩倍。
3、建筑工業(yè)化意識不高
目前我國建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀已經(jīng)和當初提出的建筑工業(yè)化的要求發(fā)生了背離。當時，提出工業(yè)化的要求是希望我國的建筑業(yè)能夠像制造業(yè)一樣在作業(yè)的過程中能夠做到標準化、系統(tǒng)化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會條件的影響。但是，當前國內(nèi)的建筑業(yè)基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規(guī)模效益，傳統(tǒng)陳舊的技術(shù)還在被大量使用，科技進步貢獻率低下；建筑標準化工作滯后，部件標準化和通用化程度低；施工機械化和合理化程度不高；節(jié)電、節(jié)能、節(jié)水等先進的環(huán)保技術(shù)尚不能推廣使用，可持續(xù)發(fā)展問題比較突出。
四、實現(xiàn)建筑工業(yè)化的措施
建筑工業(yè)化，首先應(yīng)從設(shè)計開始，從結(jié)構(gòu)入手，建立新型結(jié)構(gòu)體系，包括鋼結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系，要讓大部分的建筑構(gòu)件，包括成品、半成品，實行工廠化作業(yè)。
1、要建立新型結(jié)構(gòu)體系，減少施工現(xiàn)場作業(yè)。多層建筑應(yīng)由傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)向預(yù)制框架結(jié)構(gòu)發(fā)展；高層及小高層建筑應(yīng)由框架向剪力墻或鋼結(jié)構(gòu)方向發(fā)展；施工上應(yīng)從現(xiàn)場澆筑向預(yù)制構(gòu)件、裝配式方向發(fā)展；建筑構(gòu)件、成品、半成品以后場化、工廠化生產(chǎn)制作為主。
2、要加快施工新技術(shù)的研發(fā)力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創(chuàng)新，減少施工現(xiàn)場的濕作業(yè)。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結(jié)構(gòu)體系上，大力發(fā)展和應(yīng)用新型墻體材料。
3、要加快四新成果的推廣應(yīng)用力度，減少施工現(xiàn)場手工操作。在積極推廣建設(shè)部十項新技術(shù)的基礎(chǔ)上，加快這十項新技術(shù)的轉(zhuǎn)化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
在我國，進行鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)的時機已比較成熟，我國已連續(xù)多年世界鋼產(chǎn)量第一，一批鋼結(jié)構(gòu)建筑已陸續(xù)建成，相應(yīng)的設(shè)計標準、施工質(zhì)量驗收規(guī)范已出臺；同時，鋼結(jié)構(gòu)以其施工速度快、抗震性能好、結(jié)構(gòu)安全度高等特點，在建筑中應(yīng)用的優(yōu)勢日顯突出；鋼結(jié)構(gòu)使用面積比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設(shè)中采用鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)有利于建筑工業(yè)化生產(chǎn)，促進冶金、建材、裝飾等行業(yè)的發(fā)展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛(wèi)產(chǎn)品與技術(shù)的提高，況且鋼結(jié)構(gòu)可以回收，再利用，節(jié)能、環(huán)保，符合國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求。
預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)應(yīng)積極提倡。目前，大量的混凝土結(jié)構(gòu)都是現(xiàn)場澆筑的，不僅污染環(huán)境，制造噪聲，還增加了工人的勞動強度，又難以保證工程質(zhì)量。南京大地建筑公司從法國引進的預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系（簡稱世構(gòu)體系），是采用預(yù)制鋼筋混凝土柱，預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土梁、板，通過鋼筋混凝土后澆部分將梁、板、柱及節(jié)點連成整體的框架結(jié)構(gòu)體系。
五、建筑工業(yè)化對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)體系和設(shè)計方法的影響
磚混結(jié)構(gòu)的實現(xiàn)方法是由配筋砌體構(gòu)成。通常在混凝土空心砌塊局部空心處澆筑配筋混凝土芯柱和水平灰縫中配置一定數(shù)量鋼筋。磚混結(jié)構(gòu)的工業(yè)化程度不高，嚴格來說不屬于工業(yè)化的住宅體系。
木結(jié)構(gòu)適用于矮層的結(jié)構(gòu)，多是裝配式的是施工方法，工業(yè)化的程度相對其他體系較高，但是在國內(nèi)大規(guī)模推廣的可能性不大，一方面我國住宅等多向著空中發(fā)展，而木結(jié)構(gòu)用于矮層；另一方面，我國森林資源有限。
鋼結(jié)構(gòu)目前是我國工業(yè)化程度最高的結(jié)構(gòu)體系。鋼結(jié)構(gòu)以強度高、自重小等優(yōu)點在國內(nèi)和國外都得到了普遍的發(fā)展。但國內(nèi)外資源保障程度低，嚴重地影響和制約著我國鋼鐵工業(yè)的發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】建筑工業(yè)化；實施主體；協(xié)同機制
0 引言
建筑業(yè)由于其涉及行業(yè)廣、參與單位多、提供就業(yè)崗位多等原因，對國家和地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，其經(jīng)濟效率直接影響到經(jīng)濟的發(fā)展水平，因此，建筑業(yè)也被稱為是國家經(jīng)濟發(fā)展的命脈行業(yè)。然而，建筑行業(yè)受到投資金額大、生產(chǎn)周期長、施工風(fēng)險大、組織管理難等因素的共同作用，近些年在其發(fā)展過程中出現(xiàn)了滯緩的現(xiàn)象，傳統(tǒng)建筑行業(yè)的發(fā)展模式亟待改善。
建筑工業(yè)化實現(xiàn)了設(shè)計、生產(chǎn)、施工三個環(huán)節(jié)的融合，有效地實現(xiàn)了建筑行業(yè)生產(chǎn)效率的提升，促進了建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本文將從建筑工業(yè)化推進實施主體視角出發(fā)，以建筑工業(yè)化內(nèi)涵和意義為基礎(chǔ)，提出我國建筑工業(yè)化推進主體的制約，并構(gòu)建我國建筑工業(yè)化推進主體的協(xié)同機制，以期為加快我國建筑工業(yè)化進程的推進奠定理論基礎(chǔ)。
1 文獻綜述
關(guān)于建筑工業(yè)化的研究國內(nèi)外學(xué)者主要集中在工業(yè)化效率的提升、集成方法的改進和管理模式的創(chuàng)新，對于建筑工業(yè)化各參與主體的研究主要由以下幾個方面的研究。賀靈童等（2014）通過分析我國建筑工業(yè)化發(fā)展存在問題和建筑工業(yè)化的必要性，分別從政府和企業(yè)層面提出建筑工業(yè)化的發(fā)展思路[1]。孫凌志等（2013）從技術(shù)、政策、成本和社會認知四個角度系統(tǒng)分析了建筑工業(yè)化發(fā)展面臨的問題，通過建立技術(shù)保障機制、政策推動機制、市場動力機制、社會認同機制，運用協(xié)同理論，構(gòu)建了“政府、企業(yè)、社會”三位一體的協(xié)同運行模式 [2]。亓霞等（2015）從法律法規(guī)、政府作用、市場力量、技術(shù)進步4個方面分析我國建筑工業(yè)化和國外成功的建筑工業(yè)化發(fā)展的主要差距并提出了我國建筑工業(yè)化發(fā)展的對策方法[3]。
雖然上述學(xué)者們對于我國建筑工業(yè)的研究已經(jīng)突破傳統(tǒng)的研究思路，對建筑工業(yè)化的制約因素和參與主體進行分析闡述。從宏觀角度來說，政府推動、企業(yè)發(fā)展、社會參與等方面的積極調(diào)動對于推進我國建筑工業(yè)化的進程具有重大意義。然而，對于我國建筑工業(yè)化推進過程中，具體的政府的建設(shè)主管部門、設(shè)計單位、施工企業(yè)、預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)單位之間的矛盾沖突以及各參與方之間的互相制約因素的研究是在建筑工業(yè)化具體實施過程中的微觀體現(xiàn)。
2 實施主體對建筑工業(yè)化推進的制約
由于建筑工業(yè)化的推進所涉及的領(lǐng)域和參與方眾多，不僅受到政府政策的影響，還受到經(jīng)濟市場、企業(yè)實力、社會參與等各行各業(yè)的影響和制約。因此，在其推進實施過程中，難以實現(xiàn)不同參與主體之間的利益完全均衡、矛盾完全消除、沖突完全解決。本文通過文獻檢索法、專家調(diào)查法、數(shù)據(jù)分析法等綜合集成的理論分析方法，提出我國建筑工業(yè)化在推進實施過程中，由于各參與主體利益的驅(qū)使，從而導(dǎo)致不同實施主體的制約因素。
政府的鼓勵支持和行業(yè)的政策法規(guī)對于建筑工業(yè)化的推進實施具有指導(dǎo)性的意義。政府的政策支持是企業(yè)發(fā)展的命脈所在，能夠有效地打消企業(yè)的發(fā)展顧慮，從而促進企業(yè)的建筑工業(yè)化理念的貫徹執(zhí)行。然而，對于政府來說，由于建筑工業(yè)化在我國發(fā)展仍然沒有得到較大范圍的普及，其對建筑工業(yè)化推進的制約在于標準體系的不完善和政府股利政策力度的欠缺。
設(shè)計是建筑從建筑理念需求到具體實現(xiàn)的首要步驟，也是構(gòu)件生產(chǎn)和建筑施工的前提。因此，設(shè)計單位是指導(dǎo)生產(chǎn)企業(yè)制造預(yù)制構(gòu)件和施工企業(yè)開展施工的基礎(chǔ)，對于建筑工業(yè)化的推進實施具有引導(dǎo)性意義。設(shè)計單位對建筑工業(yè)化推進實施的制約在于建筑設(shè)計與建筑工業(yè)化施工的脫節(jié)，從而導(dǎo)致施工和生產(chǎn)企業(yè)在建筑工業(yè)化具體實施過程中出現(xiàn)了利用預(yù)制構(gòu)件實施難的現(xiàn)象。
預(yù)制構(gòu)件的大量生產(chǎn)是建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)建筑行業(yè)施工的最大區(qū)別所在，也是建筑工業(yè)化施工效率提升的重點體現(xiàn)。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)單位對于建筑工業(yè)化推進實施具有基礎(chǔ)性的意義。生產(chǎn)單位對建筑工業(yè)化推進實施的制約在于預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量的難以達到施工要求，導(dǎo)致建筑工業(yè)化實施效率的降低。
施工企業(yè)是建筑行業(yè)的核心所在，也是建筑工業(yè)化推進的主要動力來源，對于建筑工業(yè)化推進具有動力性的意義。施工企業(yè)對建筑工業(yè)化推進實施的制約在于施工能力與建筑工業(yè)化的需求不匹配，降低了施工效率；企業(yè)的初期投入成本過高，阻礙了建筑工業(yè)化理念在施工企業(yè)中的執(zhí)行，制約建筑工業(yè)化的推進。
基于上述分析，我國建筑工業(yè)化推進的具體實施過程中的參與主體范圍主要受到政府、設(shè)計單位、生產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)這四個方面的影響，各參與主體對我國建筑工業(yè)化的推進實施都有不可替代的重要作用，然而各參與主體對建筑工業(yè)化的推進都有一定的制約。
3 我國建筑工業(yè)化推進實施主體的協(xié)同機制
以建筑工業(yè)化推進的內(nèi)涵和意義為基礎(chǔ)，針對各參與主體對建筑工業(yè)化推進實施的制約，利用系統(tǒng)分析、協(xié)同體制、系統(tǒng)動力學(xué)等科學(xué)研究思路，構(gòu)建我國建筑工業(yè)化推進實施主體的協(xié)同機制。
政府部門指導(dǎo)機制。政府是我國建筑工業(yè)化實現(xiàn)的關(guān)鍵，對于建筑工業(yè)化推進的具有指導(dǎo)性的重要意義。政府應(yīng)當充分發(fā)揮其指導(dǎo)機制，積極制定建筑工業(yè)化行業(yè)標準，提升建筑工業(yè)化的技術(shù)水準。其次，政府應(yīng)當加大對建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)的扶持力度，推動建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。
設(shè)計單位前提機制。模塊化設(shè)計是建筑實現(xiàn)工業(yè)化施工的前提，也是提高施工效率的基礎(chǔ)。設(shè)計單位在充分考慮建筑設(shè)計的科學(xué)性、合理性、安全性同時，應(yīng)當考慮生產(chǎn)企業(yè)的構(gòu)件預(yù)制和施工企業(yè)的快捷施工，為建筑工業(yè)化的具體實施提供合理、便利、高效的建筑設(shè)計。
生產(chǎn)企業(yè)基礎(chǔ)機制。預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)工作，也是建筑工業(yè)化推進的關(guān)鍵步驟。生產(chǎn)單位應(yīng)確保預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的科學(xué)規(guī)范、預(yù)制構(gòu)件施工的確實可行、預(yù)制構(gòu)件使用的安全有效。
施工企業(yè)動力機制。施工企業(yè)作為建筑行業(yè)的命脈所在，對建筑工業(yè)化的推進起著助推器的關(guān)鍵作用。施工企業(yè)應(yīng)當通過技術(shù)革新、工序改進等手段，形成施工流水作業(yè)線，以質(zhì)量高、速度快、產(chǎn)量大的方式來降低企業(yè)整體施工成本。同時應(yīng)當以抓住建筑工業(yè)化的發(fā)展為契機，提出企業(yè)的建筑工業(yè)化施工理念，提升企業(yè)的建筑工業(yè)化施工作業(yè)能力。
4 結(jié)語
建筑工業(yè)化的推進對改變我國建筑行業(yè)傳統(tǒng)的發(fā)展思路具有重要作用，是建筑業(yè)革新發(fā)展的必然趨勢。本文以建筑工業(yè)化推進實施主體視角，以建筑工業(yè)化推進現(xiàn)實意義和重要作用為基礎(chǔ)，提出各參與主體對建筑工業(yè)化推進的制約，并構(gòu)建建筑工業(yè)化推進實施主體的協(xié)同機制，以期為加快我國建筑工業(yè)化進程的推進奠定理論基礎(chǔ)。
【參考文獻】
[1] 賀靈童、陳艷. 建筑工業(yè)化發(fā)展的瓶頸與思路[J]. 施工企業(yè)管理. 2014 （5）： 50-52.
關(guān)鍵詞：建筑工業(yè)化；障礙；路徑
中圖分類號： TS958 文獻標識碼： A
引言
我國建筑工業(yè)化的進步，基本改變了手工操作的歷史，建筑體系成套技術(shù)日益成熟和完善。建筑施工生產(chǎn)專業(yè)化、社會化進一步發(fā)展，一些原屬于施工企業(yè)內(nèi)部的工藝過程已經(jīng)逐步成為獨立的行業(yè)，如商品混凝土、機械化施工、專業(yè)模板腳手架等方面，大大地推進了建筑專業(yè)化的發(fā)展，使得建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的分化、整合明顯加快。但在建筑工業(yè)化的發(fā)展進程中，相關(guān)障礙并未完全消除，主要體現(xiàn)在生產(chǎn)組織方式與技術(shù)發(fā)展理念等方面。
一、建筑工業(yè)化基本概況
建筑工業(yè)化是指采用大工業(yè)生產(chǎn)的方式建造工業(yè)和民用建筑。它是建筑業(yè)從分散的、落后的、大量現(xiàn)場人工濕作業(yè)的生產(chǎn)方式，逐步過渡到以現(xiàn)代技術(shù)為支撐、以現(xiàn)代機械化拖工作業(yè)為特征、以工廠化生產(chǎn)制造為基礎(chǔ)的大工業(yè)生產(chǎn)方式的全過程，是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革[1]。而新型建筑工業(yè)化是指“以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設(shè)計標準化、構(gòu)件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設(shè)計、生產(chǎn)、施工等整個產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式”。
二、建筑工業(yè)化的基本原則
（一）堅持走新型工業(yè)化道路的原則。新型建筑工業(yè)化是實現(xiàn)建筑業(yè)現(xiàn)代化的切入點，要堅持走科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化道路。
（二）堅持建筑工業(yè)化與建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級相協(xié)調(diào)原則。建立起適應(yīng)新型建筑工業(yè)化要求的管理制度和管理方式，規(guī)范、引導(dǎo)建筑企業(yè)行為，促進生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置，保證工業(yè)化發(fā)展有序持續(xù)發(fā)展。
（三）堅持政府引領(lǐng)與市場機制相結(jié)合原則。以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，深化改革，創(chuàng)新機制，充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用；發(fā)揮政府的規(guī)劃、協(xié)調(diào)、引導(dǎo)作用，在推進我省建筑工業(yè)化的過程中突出重點、分類指導(dǎo)、協(xié)調(diào)推進。
三、我國建筑工業(yè)化發(fā)展存在的問題
（一）缺乏政策支持。
從國外發(fā)達國家和地區(qū)建筑工業(yè)化發(fā)展歷程來看，建筑工業(yè)化的發(fā)展與政府各方面扶持和鼓勵是分不開的。而我國目前有關(guān)促進建筑工業(yè)化發(fā)展的政策還不完善，沒有有效的運行、監(jiān)督、激勵機制。
（二）在新型建筑工業(yè)化發(fā)展中存在的稅收政策問題
我國稅法體系中工業(yè)和建筑業(yè)設(shè)置不同稅種，導(dǎo)致建筑的工業(yè)化程度越高，由此帶來的稅收成本就越高，不利于建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。由于我國稅法體系中工業(yè)和建筑業(yè)設(shè)置不同稅種，導(dǎo)致同類產(chǎn)品，工業(yè)化生產(chǎn)方式的增值稅稅負較傳統(tǒng)建筑施工方式營業(yè)稅稅負高了近兩倍。
（三）建筑工業(yè)化意識不高
目前我國建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀已經(jīng)和當初提出的建筑工業(yè)化的要求發(fā)生了背離。當時，提出工業(yè)化的要求是希望我國的建筑業(yè)能夠像制造業(yè)一樣在作業(yè)的過程中能夠做到標準化、系統(tǒng)化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會條件的影響。但是，當前國內(nèi)的建筑業(yè)基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規(guī)模效益，傳統(tǒng)陳舊的技術(shù)還在被大量使用，科技進步貢獻率低下；建筑標準化工作滯后，部件標準化和通用化程度低；施工機械化和合理化程度不高；節(jié)電、節(jié)能、節(jié)水等先進的環(huán)保技術(shù)尚不能推廣使用，可持續(xù)發(fā)展問題比較突出。
四、建筑工業(yè)化發(fā)展的主要路徑
（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，建立推進機制
建筑工業(yè)化涉及的行業(yè)和工業(yè)門類較多，要進一步加強宏觀引導(dǎo)和協(xié)調(diào)，建議在國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭聯(lián)合相關(guān)部委成立“建筑工業(yè)化工作部際聯(lián)席會議”，建立協(xié)調(diào)機制，優(yōu)化配置政策資源，統(tǒng)籌推進各產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)、有序發(fā)展。研究制定國家層面促進建筑工業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見，建立健全相關(guān)法律法規(guī)保障體系，指導(dǎo)建筑工業(yè)化協(xié)調(diào)、有序、健康發(fā)展。
政策引導(dǎo)，建立經(jīng)濟激勵政策
1.在財政政策上，通過財政支持激勵企業(yè)的建筑工業(yè)化技術(shù)研究和創(chuàng)新，并在政策性住房中大力推廣建筑工業(yè)化。
2.在稅收和信貸政策上，對企業(yè)開發(fā)建設(shè)和消費者購買工業(yè)化建筑，給予稅收減免或優(yōu)惠，放寬貸款發(fā)放比例和期限，降低貸款利率，鼓勵建筑工業(yè)化發(fā)展。
3.在收費政策上，改革城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施收費制度，改變統(tǒng)一按照面積為標準的收費方法，施行與建筑工業(yè)化掛鉤的費用征收政策。調(diào)整水、電、氣等公共產(chǎn)品價格政策，引導(dǎo)消費者從僅關(guān)注購買成本向關(guān)注綜合成本轉(zhuǎn)變。
4.對實行工業(yè)化建造的建筑，給予適當?shù)慕ㄖ娣e獎勵，對生產(chǎn)建造企業(yè)給予享受高薪政策待遇。
（三）制度保障，健全標準和監(jiān)管體系
完善的標準和監(jiān)管體系是建筑工業(yè)化健康發(fā)展的根基。
1.完善針對建筑工業(yè)化的規(guī)劃、勘察、設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收等環(huán)節(jié)的標準、規(guī)范和規(guī)程，健全建筑標準化組織機構(gòu)和標準化體系。
2.繼續(xù)完善強制性和推薦性相結(jié)合的建筑工業(yè)化標準體系，建立建筑工業(yè)化技術(shù)法規(guī)與建筑技術(shù)標準相結(jié)合體系，加快制定各類建筑工業(yè)化推薦性和強制性標準。
3.健全工業(yè)化建筑評價標準，建立科學(xué)、合理的建筑工業(yè)化衡量標準，及其相應(yīng)的量化指標體系。
4.在土地規(guī)劃、設(shè)計審查、施工許可、竣工驗收、銷售許可等行政審批環(huán)節(jié)，建立建筑工業(yè)化全過程監(jiān)督、考核、獎懲制度，加大監(jiān)督和執(zhí)法力度。
（四）技術(shù)支撐，加快技術(shù)體系建設(shè)
1.健全適合建筑工業(yè)化發(fā)展的主體結(jié)構(gòu)、建筑部品以及質(zhì)量控制等技術(shù)體系，特別對裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)體系應(yīng)進行重點研究和完善。
2.設(shè)立建筑工業(yè)化科技專項，以加強技術(shù)的集成與創(chuàng)新，加快對核心技術(shù)的消化吸收和再創(chuàng)新，將建筑工業(yè)化作為建筑業(yè)發(fā)展的重要領(lǐng)域。
3.參照對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的扶持政策，重點支持一批建筑建造研發(fā)企業(yè)、設(shè)計院所、科研機構(gòu)對建筑工業(yè)化的技術(shù)集成、推廣及應(yīng)用。四是加強對BIM建筑信息模擬技術(shù)的推廣及應(yīng)用，實現(xiàn)建筑工業(yè)化與信息化的深度融合。
（五）培育企業(yè)，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展
形成完善、高效的產(chǎn)業(yè)鏈有助于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，有助于產(chǎn)業(yè)效益的最大化，有助于建筑工業(yè)化的推廣和普及。建議重點培育和發(fā)展一批符合建筑工業(yè)化要求、產(chǎn)業(yè)鏈相對完整、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動能力強的龍頭企業(yè)，發(fā)揮其優(yōu)勢，建立和完善住宅的標準化、工業(yè)化建筑體系和部品通用體系，探索建筑工業(yè)化、現(xiàn)代化的建設(shè)模式。近幾年，我部先后在全國批準建立30多個產(chǎn)業(yè)化基地，對培育產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到了積極的示范和帶動作用。建議在此基礎(chǔ)上，加大基地的建設(shè)規(guī)模和推行力度，通過產(chǎn)業(yè)化基地的引領(lǐng)和帶動，進而推動整個行業(yè)的技術(shù)進步。
結(jié)束語
建筑工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈不僅是一條技術(shù)鏈，還是一條政策鏈和體制鏈。雖然保障性住房和試點項目在各省市地區(qū)得到了推行，但是各地方政策對建筑工業(yè)化的政策扶持不到位，不明確，不能有效激勵更多的企業(yè)效仿。因此，建立健全適合我國建筑工業(yè)化發(fā)展的配套政策，以保障性住房為重點，對全面推進建筑工業(yè)化具有重要意義。
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