時間：2022-12-20 07:53:01
序論：在您撰寫高層住宅施工論文時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導您走向新的創(chuàng)作高度。
1在建筑工程施工應用中，施工管理意識是客觀存在的問題。為了保證建筑施工管理工作的良好進行，做好安全性的防護工作是必要的，尤其是做好現(xiàn)場施工管理工作，這對建筑工程的整體進度控制是必要的。目前來說，我國的很多施工單位都不能做好這個優(yōu)化工作，比如施工現(xiàn)場的管理人員難以提升思想意識，沒有將其放在戰(zhàn)略性的高度上。但是在實際應用過程中，如果施工人員也不具備這種意識，也會影響現(xiàn)場施工工作的開展。這就需要保證現(xiàn)場施工過程中的安全措施及其意識的提升，以保證建筑工程的經(jīng)濟效益。在實踐過程中，建筑工作出現(xiàn)問題，很多是優(yōu)于施工管理上的隱患，又如不完善的施工資料準備，不安全的施工技術，人員意識的忽略等。為了提升現(xiàn)階段建筑企業(yè)的工作效益，建筑企業(yè)需要健全建筑現(xiàn)場管理體系，保證現(xiàn)場施工安全管理環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)，這就需要堅持以人為本的策略應用，注意到安全第一，避免出現(xiàn)相關的事故。這就需要做好建筑工程的施工管理細節(jié)工作，保證相關防火措施的應用。比如進行專業(yè)化的安全小組的建立，進行相關的培訓工作，保證對安全事故的防患未然。在建筑工程施工中，進行資料管理是必要的，這是現(xiàn)階段建筑工程管理的重要環(huán)節(jié)。為了做好這個環(huán)節(jié)，需要進行建筑項目工程的資料管理體系健全，保證其科學化、正規(guī)化，落實好相關人員的工作問題。
2目前來說，建筑施工管理主要分為三個層次，分別是決策管理、作業(yè)管理、管理監(jiān)督。在其實踐過程中，針對不同的環(huán)境，針對人員的素質(zhì)要求也是存在差異的。其要求施工活動人員具備良好的控制能力、管理能力及其決策能力，保證從業(yè)人員具備良好的資格。在建筑筑工程應用中，很多從業(yè)人員的素質(zhì)是比較低下的，其面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。
二、建筑工程施工管理體系的健全
1在高層住宅建設應用中，隨著施工管理環(huán)節(jié)的優(yōu)化，人們的生活方式日益改變，這也推動了傳統(tǒng)城市的居住格局的變化。目前來說，我國的高程住宅體系是不斷健全的，其一系列的開發(fā)強度及其建設數(shù)量與日俱增，可以這樣說，我國的很多城市已經(jīng)進入高層時代，這也出現(xiàn)了一系列的建筑建設問題，需要得到解決。目前來說，建筑設計的較高難度步驟是對高層住宅的公共交通極其設備管理環(huán)節(jié)。這里可以看到其公攤面積非常多，其戶型的設計具備比較高的難度，無法確定各個套型的良好朝向性，比如北邊住宅的朝向、通風性、采光性等都面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。在高層住宅設計過程中，也要考慮到消防問題，豎向交通問題，做好相關的安全問題。
2在建筑工程應用中，可以看到其高層住宅的投資還是比較大的，也就是建筑的剛才及其混凝土的消耗水平都比較高，普遍高于多層住宅，這就需要進行電梯、高壓水泵等的建設，從而進行公共走道、疏散樓梯等的建立。相對于多層住宅，高層住宅的施工技術面臨著更加嚴峻的挑戰(zhàn)，其建筑的投資也是比較大的，其建筑費用高、建筑周期長，這也與高層建筑的多層次、大面積、高復雜結(jié)構相關。隨著高層建筑的不斷普及，人們的活動空間小了，也減少了彼此交往的機會。在建筑施工環(huán)節(jié)中，其設計的步驟是非常繁雜的，又要注意其系統(tǒng)性也要注意其復雜性。這種工程的施工工作量非常大，也具備比較長的施工周期。為了做好這個工作，需要進行目標責任管理體系的健全，保證各種責任的落實，實現(xiàn)不同環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)，從而實現(xiàn)建筑施工工程的良好工作。通過對目標責任管理體系的優(yōu)化，可以保證不同建筑施工環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)，這需要做好相關的分工協(xié)調(diào)工作。在建筑施工環(huán)節(jié)中，進行監(jiān)督監(jiān)管體制的健全是必要的，這是順利進行建筑施工質(zhì)量控制的關鍵。目前來說，我國的城市住宅建設建筑施工安全事件是比較多的，這極大影響了國家社會的穩(wěn)定性。這里就可以看出我國城市建設監(jiān)督監(jiān)管體系的不健全。這就需要進行監(jiān)督監(jiān)管機制的健全，保證建筑施工管理的良好進行，保證建筑質(zhì)量體系的優(yōu)化。在建筑施工質(zhì)量的控制中，進行高新技術的普及應用是必要的，從而保證建筑施工進度的控制，保證建筑施工效益的提升。這就需要建筑施工單位進行科學發(fā)展觀的落實，保證一系列的高新技術的應用，保證建筑施工體系的健全，實現(xiàn)其內(nèi)部各個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)。做到現(xiàn)代化、專業(yè)化、機械化，達到資源配置的最優(yōu)化，著力提高建筑施工效益與質(zhì)量。同時，應積極創(chuàng)造條件，鼓勵、支持和幫助建筑施工單位運用高新技術，不斷提高建筑施工單位的能力和水平，進而提高建筑施工的質(zhì)量控制?？偟膩碚f，建筑施工管理涉及的范圍非常廣泛，其需要施工操作人員進行工作步驟的細化，進行施工項目體系的健全，保證企業(yè)管理體系的健全，這需要與員工形成良好的管理，嚴格的貫徹的企業(yè)工作制度，保證其積極的執(zhí)行及其落實。因此，要搞好建筑施工管理，就要做好做細每一個環(huán)節(jié)，只有提高建筑工程施工管理的質(zhì)量水平，才能提高企業(yè)的經(jīng)濟效益及建筑行業(yè)的施工管理水平，才能提高高層住宅施工中的安全穩(wěn)定性，實現(xiàn)建筑施工的可持續(xù)發(fā)展。
結(jié)語
【關鍵詞】水暖工程；高層住宅；施工
近些年來，我國科學技術的發(fā)展與進步促使了各類型建筑結(jié)構的涌現(xiàn)與發(fā)展，同時也形成了工作中最受人們關注和重視的環(huán)節(jié)。在城市化飛速發(fā)展中，各種高層建筑結(jié)構如雨后春筍般涌現(xiàn)了出來，同時以高層住宅為主的建筑模式也受到了人們的重視，其在施工中改變了傳統(tǒng)以往的有房住、住得下的住宅結(jié)構模式，而是以居住的溫馨、健康、舒適為主的新型燭照模式。這種住宅體系和住宅結(jié)構的出現(xiàn)為水暖施工提供了發(fā)展基礎和發(fā)展空間。但是在水暖施工中，由于施工技術、施工經(jīng)驗和施工理念上還存在著一定的問題，因此就需要我們在工作中加以總結(jié)和處理，從而使得整個工作中都能夠形成一套系統(tǒng)化工作體系和管理模式，成為整個工作中最受人們關注和重視的環(huán)節(jié)。
一、水暖施工概述
新世紀以來，經(jīng)濟、文化和社會都呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，建筑行業(yè)作為整個社會的基礎性模式，其發(fā)展更是如火如荼，尤其是以高層建筑住在結(jié)構為主的建筑結(jié)構在施工的過程中對于水暖要求更是提出了新的看法和標準。與此同時，隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，水暖施工質(zhì)量通病也不斷的涌現(xiàn)了出來，成為影響建筑功能發(fā)揮的主要手段和方法。就目前的建筑工程施工而言，水暖施工最為關鍵和重視，其也是保證功能發(fā)揮的關鍵所在。因此，在工程施工的過程中需要我們從多個角度入手去總結(jié)和完善，從而使得整個管理體系和管理模式都形成了綜合性工作模式。
水暖也被人們廣泛的稱之為地板輻射采暖，是其中的一種，也是目前流行的一種采暖方式和采暖體系，他比起電暖還是相當優(yōu)勢的。水暖在施工的過程中是通過地面盤管、管道來循環(huán)處理的一種綜合性工作模式。通過底板輻射層中的熱媒模式，均勻的處理在加熱的整個地面，利用地面和自身的蓄熱方式和熱量來由下至上進行供熱的一種工作模式。這種采暖系統(tǒng)的工作中，由于室內(nèi)形成腳底至頭部逐漸遞減的一個過程，其溫度梯度較大，給人一種頭涼腳暖的感覺，這也符合我國中醫(yī)的保健理論，是目前最為舒適和是以的采暖方式[1]。
二、常見質(zhì)量通病和預防措施
水暖工程在目前的建筑工程中較為常見，其在施工的過程中對于整個建筑工程施工質(zhì)量的發(fā)揮有著極為重要的作用與意義，也是我們在施工中必須要面對的話題之一。然而，在目前的施工中，并且在施工的過程中需要參考已有的工程中存在的質(zhì)量問題進行分析和總結(jié)，提前做好相關的預防和控制措施，從而使得整個工程施工質(zhì)量和效益得到有效的保障和管理控制。在一般的工程施工中，多數(shù)的單位和企業(yè)在施工中都存在著一定的質(zhì)量缺陷與隱患，同時在施工中各種經(jīng)驗和認識不全面，進而造成了整個工作模式和工作體系，也是當前工作中存在問題最重要的一部分。
1、常見的管道位置不確定的現(xiàn)象
在當前的建筑工程項目中，各種工程領域和工作環(huán)節(jié)在工作中已經(jīng)形成了一套系統(tǒng)化、綜合化和全面化的工作模式，因此在施工的過程中需要從多個方面和角度去入手分析和總結(jié)，從而針對工作中存在的各種不達標問題進行控制，這也是保證工程施工質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié)。但是對于工程的預留或者管道的埋設階段而言，對于其中存在的不準確、不及時現(xiàn)象都需要進行嚴格的處理和管理，避免在施工中由于施工位置確定隱患而引起施工缺陷。這種現(xiàn)象的存在不僅造成了管道埋設中出現(xiàn)位置確定隱患，甚至嚴重影響工程質(zhì)量以及施工進度。
1.1原因
這主要是由于土建建筑專業(yè)中存在著一定的問題，這主要是由于在預埋件施工中存在著一定的不準確或者說直接未曾設置預埋件，造成了工程中出現(xiàn)混凝土、鋼筋質(zhì)量為題和結(jié)構安全隱患，這就形成了工程質(zhì)量缺陷。造成這些原因成因主要有：首先，在項目施工中，領導階層對于這項施工不夠重視，這就使得工程質(zhì)量得不到保障；其次，設計人員對于施工技術人員技術交底工作不全面，位置設置不清楚、操作人員素質(zhì)低等現(xiàn)象造成的；再次、安裝人員在施工中未曾與土建專業(yè)人員進行探討，造成了在工作中土建圖紙中位置存在著一定的誤差，而個工作人員卻均未曾進行探討和分析，這就容易造成返工或者經(jīng)濟損失的現(xiàn)象[2]。
1.2預防策略
首先，我們在工作中必須要確保單位高層能夠?qū)@一施工現(xiàn)象有一個全面、深刻的認識，使得在工作中對于其中存在問題及時的加以重視和解決。其次在工作中要做好相關的較低工作，尤其是對于前期質(zhì)量控制較低工作，更是重要和全面，這也是目前工作中確保施工質(zhì)量的核心。
2、安裝工程室內(nèi)排水管道經(jīng)常堵塞的問題
2.1原因分析
①在土建與安裝交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特別是衛(wèi)生間排水管口與地漏更為嚴重。即使管道安裝后，管口用水泥砂漿封閉，還往往被人打開，作為打磨水磨石地面或清洗、水泥找平地面的污水排出口。②有的工人從屋面透氣管口、雨水斗落入木條、碎石、垃圾、砂漿等，以至造成管道的堵塞。
2.2防治對策
為了避免交叉施工中贊成管道堵塞現(xiàn)象，在管道安裝前，除應認真疏通管腔，清除雜物，合理按規(guī)范規(guī)定正確使用排水配件；安裝管道時，應保證坡度，符合設計要求與規(guī)范規(guī)定及排水管口采用水泥砂漿封口等措施外，
三、預防措施要點
1、從思想上予以高度重視，從設計、施工、監(jiān)理等多方面制定切實、有效的措施加以預防。做好施工前的準備工作，對圖紙會審不但要熟悉本專業(yè)的圖紙，還要進行跨專業(yè)的統(tǒng)一對照，對各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問題，進行初步協(xié)調(diào)研究，并在技術交底中作明確交待，力爭在施工前解決問題。
2、建立質(zhì)量管理體系，根據(jù)項目部安排，成立安裝工程預留、預埋小組全面負責土建與安裝工程的具體工作。人員由項目部主管安裝工程的技術負責人負責，安裝工程師、施工隊技術員、各施工工長等人員組成。
四、結(jié)束語
在當前社會技術不斷發(fā)展中，人們對各種施工工藝的要求不斷的增加，在施工的過程中結(jié)合當前科學技術措施進行綜合的分析與應用是當前各個施工單位和施工環(huán)節(jié)所不可缺少的施工管理措施和控制方法。室內(nèi)排水管道在施工過程中采用行之有效的防堵技術措施及進行通水和通球試驗，對當前的各種管道進行嚴格的檢查和管理是保證水暖安裝的前提和基礎措施，更是其使用功能良好有效的關鍵因素。
參考文獻
關鍵詞：高層住宅；水暖工程施工；問題；解決策略
中圖分類號： TU97 文獻標識碼： A
引言
在高層住宅水暖工程給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和采暖系統(tǒng)安裝施工中存在著一些質(zhì)量問題，嚴重影響到人們的日常生活。因此，以高層住宅水暖安裝工程的具體操作為出發(fā)點，尋找高層住宅水暖工程質(zhì)量通病的防治技術要點，在消除高層住宅水暖工程質(zhì)量通病威脅的基礎上，做好高層住宅水暖工程安裝工作，實現(xiàn)高層住宅的舒適性、功能性和宜居性的提高，在技術上和施工上豐富高層住宅水暖工程安裝工作的實際經(jīng)驗。
1.水暖施工技術管理存在的問題
1.1高層建筑水暖工程存在的材料質(zhì)量問題
由于我國的質(zhì)監(jiān)部門對于水暖工程的建筑材料的質(zhì)量標準要求的很高,在實際的施工過程中,有一部分的施工隊在材料方面的工作做的不是很充足,建設水暖工程的時候使用的是不符合質(zhì)量標準的建筑材料,嚴重降低了高層建筑的水暖工程的質(zhì)最水平,例如一些不符合h質(zhì)檢標準的高層建筑的水暖工程的建筑材料的主要說明書上根本就沒有注明建筑材料的型號、生產(chǎn)規(guī)格、出廠檢驗證明以及出廠代號等詳細的信息,可見這樣的建筑材料在使用之前尚未通過嚴格的質(zhì)量檢驗程序,會嚴重導致高層建筑的水暖工程的質(zhì)最現(xiàn)將,情節(jié)嚴重時甚至對導致高層建筑的正常使用出現(xiàn)嚴重的問題。
1.2層建筑水暖工程存在的滲漏、堵塞問題
高層建筑水暖工程分工程之一就是排水工程,排水工程也是在高層建筑中最容易出現(xiàn)問題的過程之一,導致排水系統(tǒng)出現(xiàn)問題的主要原因是在施工過程中沒有對建筑中的排水管道進行試壓,或者是在試壓的過程中操作并不規(guī)范導致出現(xiàn)了問題。另外存在由于在設計建筑方案的時候考慮的并不周全導致出現(xiàn)了樓板套管安置的并不合理的狀況。除此之外,還存在一種狀況就是穿越樓層的管道在設計管道口大小的時候設計的過小,導致高層建筑的排水系統(tǒng)存在了堵塞的問題,牽一發(fā)而動全身,高層建筑之間的排水管道互相鏈接,使得一旦出現(xiàn)了堵塞問題,就使得整個商層建筑的排水系統(tǒng)出現(xiàn)了嚴重的疏通問題。
1.3高層建筑水暖工程存在的給排水問題
我國的大多數(shù)的高層建筑出現(xiàn)的給排水問題出現(xiàn)的大多數(shù)原因還是由于建筑材料的問題,少部分存在于技術施工的水平。由于我國的給排水最常用的管道是塑料管或者是鋁塑復合管,具有很強的耐腐蝕性,缺點便是受到物理沖擊之后很容易產(chǎn)生形變,給給排水系統(tǒng)的順利進行產(chǎn)生阻塞。在技術施工方面,管道的安裝中多數(shù)的給排水塑料管與金屬管設立在--起,二者之間的管道支架較小,給給排水系統(tǒng)的順利運行產(chǎn)生很大的沖擊,商層建筑的水暖工程的質(zhì)量水平也就間接地受到了沖擊。
2.高層住宅水暖安裝工程質(zhì)量通病的原因
2.1技術系統(tǒng)質(zhì)量通病的原因分析
高層建筑沉降幅度過大，拉裂給水系統(tǒng)管道。給水系統(tǒng)管道、器件出現(xiàn)沙眼、裂縫、缺口等質(zhì)量問題，給水管道管壁過薄、不均勻。給水系統(tǒng)施工不規(guī)范，管道連接、部件安裝、器件固定都存在問題，產(chǎn)生給水系統(tǒng)的滲漏和開裂。
2.2排水系統(tǒng)質(zhì)量通病的原因分析
排水管道、地漏的安裝過程中角度控制不好，出現(xiàn)倒坡。排水栓安裝不符合規(guī)范要求，排水管道安裝后沒有及時清理管道內(nèi)的雜物、廢物和垃圾。填埋排水管道的填土含有建筑垃圾，影響管道安全。建筑沉降拉傷排水系統(tǒng)管道和器具。
2.3采暖系統(tǒng)質(zhì)量通病的原因分析
采暖系統(tǒng)施工中，對施工用料的質(zhì)量沒有嚴格把握。采暖系統(tǒng)施工作業(yè)不規(guī)范，管道、管件、閥門、散熱器和閥門出現(xiàn)連接不牢固，產(chǎn)生滲水。采暖系統(tǒng)安裝中出現(xiàn)管道、管件和閥門凍傷，引起裂縫和滲水。采暖系統(tǒng)保溫處理不符合規(guī)范。
3.高層住宅水暖工程解決策略
3.1高層住宅水暖工程消防問題的解決措施
首先，高層住宅進行消防管道穿墻和穿梁作業(yè)時，必須嚴格執(zhí)行設計要求，對消防管道進行孔洞的規(guī)范預留，防止出現(xiàn)消防管道的扭曲和變形。其次，對高層住宅水暖工程的管井和穿墻部分進行嚴格的防火處理，避免火災發(fā)生時出現(xiàn)火焰和有害延誤，以致產(chǎn)生對管井和穿墻部位的貫穿。最后，對于高層住宅水暖工程容易出現(xiàn)火災的部位加強防火處理，選擇耐火度高、具有防火結(jié)構的材料，加強水暖工程的防火性能。
3.2高層住宅給水問題的解決措施
首先，采用高分子材料替換容易產(chǎn)生噪音的管材，降低給水系統(tǒng)噪音的產(chǎn)生。其次，規(guī)范高層建筑給水管道的施工，盡量保證給水管道的美觀和使用安全。最后，高層住宅給水系統(tǒng)安裝前，應該對材料進行嚴格、規(guī)范的檢查，確保施工材料質(zhì)量合格。
3.3套管的安裝解決措施
套管是水暖工程中管道安裝的輔助設施，也是水暖施工過程中比較容易被忽視的一個環(huán)節(jié)。由套管的不合理安裝往往會影響竣工之后的質(zhì)量。如果間墻套管安裝沒有達到要求，就會使得套管在管道上移動，這樣不僅造成外裝飾面的破損，還會大大地影響建筑物的美觀。穿樓板的管套如果安裝不合理，就會在竣工之后移到了下一層或者其他地方，從而失去固定的作用。某些套管在頂層穿墻碰到梁的時候，由于安裝的套管數(shù)量沒有達到要求，使得土建施工中的采暖主管道難以通過，給工程造成了不可挽救的缺陷。施工的時候在基礎墻上采用剛性套管，一旦基礎發(fā)生了較大的沉降，就會壓壞管道，使水流入建筑物的地基，大大影響地基的強度。
3.4采暖問題
采暖系統(tǒng)施工的有關材料設備要從產(chǎn)品合格證$規(guī)格型號$外觀質(zhì)量$材質(zhì)等進行嚴格檢查，杜絕偽劣產(chǎn)品。檢驗系統(tǒng)和設備后及時排空用水，預防凍裂而產(chǎn)生的滲漏或損壞。及時對采暖系統(tǒng)進行全面沖洗，以防管件中鐵銹等雜物堵塞管道和閥門，造成死循環(huán)。高層建筑采暖系統(tǒng)進行調(diào)整時，先供距離遠$負荷大的管路，逐步使整個系統(tǒng)進行調(diào)整。
3.4對滲漏和堵塞解決辦法
在水暖施工中要采取有效的措施來防止采暖時期發(fā)生的滲漏或是堵塞現(xiàn)象。首先，要想防堵就需要保證管道和散熱器在安裝前的內(nèi)部干凈，保證管道的暢通，在進行安裝時，要做好封口工作，防止雜物進入管口，從而引起堵塞；其次，防漏就需要給管道中的立管設置相應的鋼套，防止地面積水滲入下層，還有在土建中對地面進行涂抹時，一定要將套管和地面的結(jié)合處密封實，從而防止管道的結(jié)合部分出現(xiàn)滲水而引起漏水的現(xiàn)象；還有在進行安裝采暖系統(tǒng)時，要在水管的最低點設置放水口，水壓試驗結(jié)束后應將采暖內(nèi)的水，防止水結(jié)冰導致管到破裂現(xiàn)象。
結(jié)束語
高層建筑水暖工程的施工技術管理水平的高低決定了高層建筑的整體的質(zhì)量水平，關系到高層建筑在具體使用的時候可否將建筑的功能發(fā)揮到最大效果，所以高層建筑的水暖工程的施工水平得到了建筑行業(yè)的廣泛的重視，需要技術人員合理的完善設計方案，施工人員認真、嚴謹、規(guī)范的進行施工操作，使用符合質(zhì)量標準的建筑材料，將每一個環(huán)節(jié)的施工問題的處理都落實到細節(jié)，解決高層建筑水暖工程的滲漏、堵塞、給排水等問題，提高高層建筑的整體質(zhì)量水平。
參考文獻：
[1]孫磊.高層建筑的水暖施工問題與對策研究[A].北京市海淀區(qū)科學技術協(xié)會.2013:1.
【關鍵詞】高層住宅防滲漏施工施工技術住宅防漏技術探討
中圖分類號：TV697.3+2文獻標識碼： A 文章編號：
一．引言
在現(xiàn)代城市建筑中，很多高層建筑為了考慮地震防御的需要，進行高層建筑施工設計時普遍采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構，為了減輕鋼筋混凝土框架的荷載，在選擇填充維護墻時一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、施工方便和造價成本較低的輕質(zhì)砌塊、混凝土空心砌塊等材料進行填充。由于這些材料所具有的優(yōu)點，在現(xiàn)代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別是在多雨天氣或大雨過后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現(xiàn)象，對應的在內(nèi)墻出現(xiàn)滲水，墻面潮濕、發(fā)霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問題，這種問題的產(chǎn)生，嚴重影響了建筑物的使用功能，同時對建筑物業(yè)主的生活帶來了困擾和麻煩，從而引起業(yè)主對建筑物質(zhì)量的擔憂。這些滲水、漏水問題在現(xiàn)代高層住宅中經(jīng)常出現(xiàn)，對此解決此類問題，成了高層建筑施工質(zhì)量保證的前提之一。
二.高層住宅產(chǎn)生滲漏問題的原因及對施工技術的探討。
1.容易出現(xiàn)滲水、漏水的部位。
在一般工程中，外墻滲水漏水會導致內(nèi)墻的質(zhì)量變化，在外墻中，比較常見的滲漏部位主要是在這些位置：
（1）鋼筋混凝土框架梁柱和外墻的磚砌體之間的裂縫出滲水。
（2）在外墻砌體上沿著磚縫中間的空隙滲水。
（3）在外墻上的施工孔洞處滲水，如：施工腳手眼、穿墻的套管等處。
（4）在外墻窗戶邊框和門的邊框四周滲水。
（5）在外墻預埋件的根部滲水。
（6）外墻變形縫部位滲水。
（7）外墻鑲貼飾面板材滲漏
2.高層住宅滲水、漏水問題發(fā)生的原因。
（1）材料原因?qū)е碌膲γ鏉B水、漏水。
由于鋼筋混凝土和普通磚砌體相比，其溫度線膨脹系數(shù)是2倍的差距，在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土和普通磚砌體產(chǎn)生不同的變形，在二者的交接處形成了裂縫。由于在外墻磚砌體和剪力墻之間的拉結(jié)筋施工時出現(xiàn)遺漏或者存在長度不同的情況，導致框架梁柱和磚砌體之間不夠密實，在框架梁底的填充墻的頂磚角度不好，造成填充不密實，進而產(chǎn)生經(jīng)常性的滲水、漏水。
未采用合理的混凝土配合比，導致混凝土的離析性較大，強度不夠，在混凝土養(yǎng)護中，保養(yǎng)不及時或保養(yǎng)不足，在混凝土受荷后發(fā)生開裂，產(chǎn)生墻面滲漏。
（2）設計原因?qū)е碌臐B漏。
在高層住宅設計中，屋面板因為設計剛度不夠，造成擾度過大而發(fā)生開裂進而產(chǎn)生滲漏。在大跨度板和懸挑板的結(jié)構中，最容易出現(xiàn)此類問題。在鋼筋混凝土屋面板溫度設置時不太合理，會導致溫度應力作用在板面層，產(chǎn)生裂縫，導致滲漏。
在鋼筋混凝土面板上沒有設計防水層或者防水層設計不合理，屋面的排水坡度設計坡度不夠，排水管管孔面積過小導致排水不順暢，積水時間過長而導致滲漏。在設計防水層和排水層時，缺乏對當?shù)貧夂虻恼{(diào)查和了解，設計方案不科學、不合理。
設計時在屋面板上預留孔洞直徑過大，預留孔洞本身的防滲漏措施設計的不科學、不可靠，密封不嚴實，這會導致雨水從預留孔洞滲水、漏水。
（3）施工原因?qū)е碌臐B漏。
施工時技術手段和施工工藝是直接造成住宅滲水、漏水的主要原因。在住宅結(jié)構中，施工時沒有注意住宅的結(jié)構特點，產(chǎn)生屋面結(jié)構的施工縫。在屋面結(jié)構施工后，對結(jié)構的支撐沒有做好，或者是過早地拆除模板，以至于結(jié)構產(chǎn)生裂縫。屋面結(jié)構缺乏靜心養(yǎng)護，致使結(jié)構產(chǎn)生大量的微小裂縫。在選擇防水材料時，未對材料性能進行了解，涂防水層時備料的攪拌不均勻，涂刷不勻，這都會導致屋面的滲漏。
3.高層住宅防滲漏施工中技術的應用。
在高層住宅中，由于結(jié)構的特殊性，房屋滲漏的問題在所難免，對施工單位而言，不能因此就忽視防滲漏工程的處理，而是要通過在設計時全面考慮，對高層住宅地理、氣象等信息進行綜合分析，在施工中嚴格按照技術標準作業(yè)，施工后做好填充、養(yǎng)護、檢查、實驗等工作。通過技術手段的提高和重視度的加強，最大限度的減少出現(xiàn)滲漏的問題，最大限度的提高防滲漏工程的功能。
（1）加強高層住宅設計階段的監(jiān)控管理。
在高層住宅的設計階段，要對住宅的地理位置和當?shù)靥鞖鉅顩r、雨水分布情況、雨水水量等環(huán)境因素進行了解，設計時要結(jié)合住宅結(jié)構特點，合理安排防水層和排水工程的設計功用。對施工中，排水及防水工程的細節(jié)內(nèi)容要進行明細，選擇材料時要前對材料的性能進行實驗分析和了解。對混凝土、填充砌體等構件通過在住宅區(qū)域氣象條件下進行強度實驗，對離析度和強度進行技術性指標約束。施工工藝設計時要采用新工藝和實際情況的結(jié)合，要注意施工手段的實施與監(jiān)管。
設計時要加強對屋面容易產(chǎn)生滲漏部位的重視，對滲漏部位進行技術性改善，同時要設置彌補性措施。對外墻填充墻材料選擇時，要盡量采用擁有較低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，對輕質(zhì)砌塊的尺寸和質(zhì)量要進行明確，采購時要盡量選用等級高、質(zhì)量好、厚度勻、顏色均、邊緣齊、吸水率低、收縮變形小、抗凍融能力強的飾面磚。
（2）提高技術手段的應用，加強對施工質(zhì)量的監(jiān)管。
在填充墻的梁底要采用定型制作規(guī)格為60X200X墻面寬度的斜混凝土預制塊，其斜角角度為60°，在墻體施工完成14天后在進行斜砌。在混凝土墻和填充墻中要設置拉結(jié)筋，在勾縫處要鋪設30cm寬的鋼絲網(wǎng)片并勾出凹槽。鋼絲網(wǎng)片每邊為15cm，要保證在粉刷完成后不產(chǎn)生裂縫。進行結(jié)構施工時，對螺桿孔位置的孔位要保持外低內(nèi)高，在進行粉刷前，要用5cm以上的發(fā)泡劑進行封堵。在封堵孔位時，要在孔位外側(cè)留出5cm左右的位置，采用膨脹水泥進行填堵，對懸挑腳手架等預留孔洞位置，還要采用細石混凝土內(nèi)摻合膨脹水泥進行封堵。封堵完成后，才可進行外墻粉刷施工。
（3）提高管理手段，提升施工質(zhì)量，宣導保養(yǎng)教育。
在高層住宅施工前要加強設計圖紙的審核，對設計存在的問題要及時糾正處理，對防水設計要進行深化處理，要保證設計方案的完善度。在高層住宅施工時，施工單位要加強施工質(zhì)量的宣導和培訓教育，對施工人員的施工效果進行考核確認。對施工中技術工藝要進行實驗和管控，對施工手段要進行督查。在施工完成后，要對物業(yè)部門或業(yè)主進行防滲漏的教育宣傳，避免出現(xiàn)在墻面鉆孔打孔，破壞防水層，要物業(yè)部門保證樓頂排水管道的暢通，避免管道堵塞造成積水在墻面的滲漏。
四．結(jié)束語
造成高層住宅滲漏問題的原因有很多復雜的因素，在防滲漏中，最主要的是要加強對裂縫的控制，有裂必滲漏、有縫必漏水，通過改善裂縫問題，減少住宅的滲水、漏水。在高層住宅施工中，要嚴格按照設計規(guī)范，加強施工管理，提升質(zhì)量水平，后期合理養(yǎng)護，通過“預、防、養(yǎng)”等一系列的舉措，可真正改善高層住宅防滲漏工作，有效提升住宅耐久度和質(zhì)量水平。
參考文獻：
[1] 王玉明 俞巨明 對高層住宅防滲漏施工技術的探討 [期刊論文] 《中華民居》2011年7期
[2] 孫宏杰 劉宇 關于高層住宅外墻防滲漏原因分析及對策分析 [期刊論文] 《黑龍江科技信息》2010年14期
[3] 邢耀祝 對某高層住宅外墻防滲漏施工技術的探討 [期刊論文] 《四川建材》2008年3期
[4] 劉新頌 淺議高層住宅外墻防滲漏施工技術 [期刊論文] 《投資與合作》2011年5期
[5] 邱樹鋒 Qiu Shufeng 淺談高層住宅工程防滲漏施工技術[期刊論文] 《科學之友》2011年24期
關鍵詞：高層住宅 防滲漏 施工 施工技術
中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：
一．引言
進行高層建筑施工設計時普遍采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構，為了減輕鋼筋混凝土框架的荷載，在選擇填充維護墻時一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、施工方便和造價成本較低的輕質(zhì)砌塊、混凝土空心砌塊等材料進行填充。由于這些材料所具有的優(yōu)點，在現(xiàn)代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別是在多雨天氣或大雨過后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現(xiàn)象，對應的在內(nèi)墻出現(xiàn)滲水，墻面潮濕、發(fā)霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問題，這種問題的產(chǎn)生，嚴重影響了建筑物的使用功能，同時對建筑物業(yè)主的生活帶來了困擾和麻煩，從而引起業(yè)主對建筑物質(zhì)量的擔憂。這些滲水、漏水問題在現(xiàn)代高層住宅中經(jīng)常出現(xiàn)，對此解決此類問題，成了高層建筑施工質(zhì)量保證的前提之一。
二.高層住宅產(chǎn)生滲漏問題的原因及對施工技術的探討。
1.容易出現(xiàn)滲水、漏水的部位。
在一般工程中，外墻滲水漏水會導致內(nèi)墻的質(zhì)量變化，在外墻中，比較常見的滲漏部位主要是在這些位置：
（1）鋼筋混凝土框架梁柱和外墻的磚砌體之間的裂縫出滲水。
（2）在外墻砌體上沿著磚縫中間的空隙滲水。
（3）在外墻上的施工孔洞處滲水，如：施工腳手眼、穿墻的套管等處。
（4）在外墻窗戶邊框和門的邊框四周滲水。
（5）在外墻預埋件的根部滲水。
（6）外墻變形縫部位滲水。
（7）外墻鑲貼飾面板材滲漏
2.高層住宅滲水、漏水問題發(fā)生的原因。
（1）材料原因?qū)е碌膲γ鏉B水、漏水。
由于鋼筋混凝土和普通磚砌體相比，其溫度線膨脹系數(shù)是2倍的差距，在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土和普通磚砌體產(chǎn)生不同的變形，在二者的交接處形成了裂縫。由于在外墻磚砌體和剪力墻之間的拉結(jié)筋施工時出現(xiàn)遺漏或者存在長度不同的情況，導致框架梁柱和磚砌體之間不夠密實，在框架梁底的填充墻的頂磚角度不好，造成填充不密實，進而產(chǎn)生經(jīng)常性的滲水、漏水。
未采用合理的混凝土配合比，導致混凝土的離析性較大，強度不夠，在混凝土養(yǎng)護中，保養(yǎng)不及時或保養(yǎng)不足，在混凝土受荷后發(fā)生開裂，產(chǎn)生墻面滲漏。
（2）設計原因?qū)е碌臐B漏。
在高層住宅設計中，屋面板因為設計剛度不夠，造成擾度過大而發(fā)生開裂進而產(chǎn)生滲漏。在大跨度板和懸挑板的結(jié)構中，最容易出現(xiàn)此類問題。在鋼筋混凝土屋面板溫度設置時不太合理，會導致溫度應力作用在板面層，產(chǎn)生裂縫，導致滲漏。
在鋼筋混凝土面板上沒有設計防水層或者防水層設計不合理，屋面的排水坡度設計坡度不夠，排水管管孔面積過小導致排水不順暢，積水時間過長而導致滲漏。在設計防水層和排水層時，缺乏對當?shù)貧夂虻恼{(diào)查和了解，設計方案不科學、不合理。
設計時在屋面板上預留孔洞直徑過大，預留孔洞本身的防滲漏措施設計的不科學、不可靠，密封不嚴實，這會導致雨水從預留孔洞滲水、漏水。
（3）施工原因?qū)е碌臐B漏。
施工時技術手段和施工工藝是直接造成住宅滲水、漏水的主要原因。在住宅結(jié)構中，施工時沒有注意住宅的結(jié)構特點，產(chǎn)生屋面結(jié)構的施工縫。在屋面結(jié)構施工后，對結(jié)構的支撐沒有做好，或者是過早地拆除模板，以至于結(jié)構產(chǎn)生裂縫。屋面結(jié)構缺乏靜心養(yǎng)護，致使結(jié)構產(chǎn)生大量的微小裂縫。在選擇防水材料時，未對材料性能進行了解，涂防水層時備料的攪拌不均勻，涂刷不勻，這都會導致屋面的滲漏。
三.高層住宅防滲漏施工中技術的應用。
在高層住宅中，由于結(jié)構的特殊性，房屋滲漏的問題在所難免，對施工單位而言，不能因此就忽視防滲漏工程的處理，而是要通過在設計時全面考慮，對高層住宅地理、氣象等信息進行綜合分析，在施工中嚴格按照技術標準作業(yè)，施工后做好填充、養(yǎng)護、檢查、實驗等工作。通過技術手段的提高和重視度的加強，最大限度的減少出現(xiàn)滲漏的問題，最大限度的提高防滲漏工程的功能。
（1）加強高層住宅設計階段的監(jiān)控管理。
在高層住宅的設計階段，要對住宅的地理位置和當?shù)靥鞖鉅顩r、雨水分布情況、雨水水量等環(huán)境因素進行了解，設計時要結(jié)合住宅結(jié)構特點，合理安排防水層和排水工程的設計功用。對施工中，排水及防水工程的細節(jié)內(nèi)容要進行明細，選擇材料時要前對材料的性能進行實驗分析和了解。對混凝土、填充砌體等構件通過在住宅區(qū)域氣象條件下進行強度實驗，對離析度和強度進行技術性指標約束。施工工藝設計時要采用新工藝和實際情況的結(jié)合，要注意施工手段的實施與監(jiān)管。
設計時要加強對屋面容易產(chǎn)生滲漏部位的重視，對滲漏部位進行技術性改善，同時要設置彌補性措施。對外墻填充墻材料選擇時，要盡量采用擁有較低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，對輕質(zhì)砌塊的尺寸和質(zhì)量要進行明確，采購時要盡量選用等級高、質(zhì)量好、厚度勻、顏色均、邊緣齊、吸水率低、收縮變形小、抗凍融能力強的飾面磚。
（2）提高技術手段的應用，加強對施工質(zhì)量的監(jiān)管。
在填充墻的梁底要采用定型制作規(guī)格為60X200X墻面寬度的斜混凝土預制塊，其斜角角度為60°，在墻體施工完成14天后在進行斜砌。在混凝土墻和填充墻中要設置拉結(jié)筋，在勾縫處要鋪設30cm寬的鋼絲網(wǎng)片并勾出凹槽。鋼絲網(wǎng)片每邊為15cm，要保證在粉刷完成后不產(chǎn)生裂縫。進行結(jié)構施工時，對螺桿孔位置的孔位要保持外低內(nèi)高，在進行粉刷前，要用5cm以上的發(fā)泡劑進行封堵。在封堵孔位時，要在孔位外側(cè)留出5cm左右的位置，采用膨脹水泥進行填堵，對懸挑腳手架等預留孔洞位置，還要采用細石混凝土內(nèi)摻合膨脹水泥進行封堵。封堵完成后，才可進行外墻粉刷施工。
（3）提高管理手段，提升施工質(zhì)量，宣導保養(yǎng)教育。
在高層住宅施工前要加強設計圖紙的審核，對設計存在的問題要及時糾正處理，對防水設計要進行深化處理，要保證設計方案的完善度。在高層住宅施工時，施工單位要加強施工質(zhì)量的宣導和培訓教育，對施工人員的施工效果進行考核確認。對施工中技術工藝要進行實驗和管控，對施工手段要進行督查。在施工完成后，要對物業(yè)部門或業(yè)主進行防滲漏的教育宣傳，避免出現(xiàn)在墻面鉆孔打孔，破壞防水層，要物業(yè)部門保證樓頂排水管道的暢通，避免管道堵塞造成積水在墻面的滲漏。
四．結(jié)束語
造成高層住宅滲漏問題的原因有很多復雜的因素，在防滲漏中，最主要的是要加強對裂縫的控制，有裂必滲漏、有縫必漏水，通過改善裂縫問題，減少住宅的滲水、漏水。在高層住宅施工中，要嚴格按照設計規(guī)范，加強施工管理，提升質(zhì)量水平，后期合理養(yǎng)護，通過“預、防、養(yǎng)”等一系列的舉措，可真正改善高層住宅防滲漏工作，有效提升住宅耐久度和質(zhì)量水平。
參考文獻：
[1] 王玉明 俞巨明 對高層住宅防滲漏施工技術的探討 [期刊論文] 《中華民居》2011年7期
[2] 孫宏杰 劉宇 關于高層住宅外墻防滲漏原因分析及對策分析 [期刊論文] 《黑龍江科技信息》2010年14期
[3] 邢耀祝 對某高層住宅外墻防滲漏施工技術的探討 [期刊論文] 《四川建材》2008年3期
[4] 劉新頌 淺議高層住宅外墻防滲漏施工技術 [期刊論文] 《投資與合作》2011年5期
[5] 邱樹鋒 Qiu Shufeng 淺談高層住宅工程防滲漏施工技術[期刊論文] 《科學之友》2011年24期
關鍵詞：高層住宅；原因；防滲漏施工技術
中圖分類號：TU97 文獻標識碼： A
前言
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市腳步建設加快。隨著土地資源的稀缺和土地利用率的高要求，高層建筑在城市建設中越來越多。在高層建筑中，由于施工量大，施工工期長的特點，在施工中，尤其要對施工技術和手段進行控制。在高層住宅中，存在外墻漏水等雨水滲漏問題，這就是施工中缺乏對施工技術和施工手段管理造成的。
一、高層住宅滲漏的原因
1、外墻滲漏原因分析
當前的高層住宅多為框剪結(jié)構或剪力墻，其滲漏情況主要有以下幾個方面的原因：
（1）施工方面：外墻即剪力墻和內(nèi)墻即填充墻之間的拉結(jié)鋼筋遺漏，在施工時，可能填充墻的砌筑沒有密實，砌體與框架梁柱沒有鑲嵌好，特別是框架梁底的部分如果沒有鋼筋鑲嵌連接，導致那個地方不易填充緊實，滲漏自然容易發(fā)生。
（2）材料方面：內(nèi)墻的磚體與鋼筋混凝土的對溫度的敏感不同，鋼筋混凝土是磚體的2倍，所以即使是相同的溫度，兩者因為材料的不同而產(chǎn)生了不同形狀的變形，導致在他們連接的地方出現(xiàn)了裂縫，此時如果下雨，雨水就會被吹進裂縫，形成滲漏。
（3）有些地區(qū)采用多孔磚，在砌墻時，砂漿往往不密實，如果沒有按照施工規(guī)定先濕潤磚，砂漿就有可能風干后開裂，造成滲漏。
（4）在施工時為了后來需要留了一些穿墻螺栓孔，預先留著的空洞，在后期封墻的時候沒有認真封鎖，產(chǎn)生了縫隙，也會間接導致滲漏。
（5）外墻在后期粉刷的時候沒有按照施工要求來，造成施工質(zhì)量不過關，控制的不到位，有的甚至沒有用防水砂漿粉刷墻壁，導致粉刷層變得很厚，墻面開裂或空鼓等現(xiàn)象，可能引發(fā)滲漏。
2、門窗滲漏問題原因分析
一般住宅采用的都是鋁合金門窗，有些住戶還喜歡設計一些組合窗、落地窗等，導致從門窗滲漏的可能性更大。門窗滲漏主要有兩個方面：門窗本身的滲漏；門窗與墻壁的接合處滲漏，原因有如下幾個：
（1）鋁合金厚度不過關，施工單位選用的是次品。施工企業(yè)加工精度不夠，有些拼補處縫隙太大，五金件的安裝也粗制濫造，造成滲漏情況的出現(xiàn)。
（2）門窗的框與周圍墻壁連接的不牢固，預留位置不準確，導致門窗在安裝時捉襟見肘，連接處距離太大，使得牢固性堪憂，造成滲漏。
（3）門窗框與墻壁的縫隙沒有用密封的材料如發(fā)泡劑填充緊合，工藝粗糙，施工時不按規(guī)定預設凹槽，不做防腐處理，僅憑經(jīng)驗辦事，不按照設計圖紙來。
（4）安裝玻璃的橡膠密封條規(guī)格不對或脫落導致滲漏。
（5）在門窗安裝的時候沒有校正其垂直度，使得窗體傾斜，導致滲漏。
3、廚衛(wèi)間滲漏問題原因分析
一般高層住宅的衛(wèi)生間基本上都是光線比較暗的，在施工的時候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成滲漏。
防水施工完成后，如果保護工作沒有及時做到位，或者在其他工種施工時，把原本的防水層破壞了，就會導致衛(wèi)生間滲漏。
衛(wèi)生間的下水管道破裂或在墻面出現(xiàn)裂縫，管道內(nèi)的介質(zhì)不斷改變，使得管道內(nèi)一直在熱脹冷縮，經(jīng)過時間的變換，會在管道與樓板間產(chǎn)生裂縫。
二、高層住宅防滲漏施工技術
1、外墻、門窗
（1）雨落管引起外墻滲漏的預防與處理：
房屋建筑工程設計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設在柱或墻內(nèi)，若確實需要的，應用鍍鋅鋼管埋設，特別是接頭要嚴密，并需進行灌水試驗。
外墻雨落管在使用過程中，應保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應及時修理，以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。
（2）外墻預留孔密封不良引起滲漏的預防與處理：
通過改進施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。
在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進行認真填塞，確保填塞密實。
嚴格落實檢查制度，在對工程主體結(jié)構進行檢查時，要對外墻填塞不規(guī)范、不密實的洞孔堅決返工。
（3）窗臺和鋁合金或塑鋼窗施工不規(guī)范引起滲漏的預防與處理：窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質(zhì)量是關鍵。
窗臺。保證窗臺低于室內(nèi)窗臺板并設置順水坡，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。
窗框。高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm.還要注意把好材料，制作，施工，驗收幾關。
（4）做好窗口外墻節(jié)點細部處理
a.窗臺向外坡度應大于5% b.窗上口面磚作鷹嘴處理c.陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。d.外墻塑鋼或鋁合金窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。
2、廚房及衛(wèi)生間
樓面廚房和衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：
需要嚴格控制管材、設備及配件的質(zhì)量標準，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛(wèi)生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。
在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預留洞口的修補工作上，管道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。
在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。
3、屋面
水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找坡，并安裝好分格縫板條。分格縫可完全斷開，也可上部1/2分縫，下部不斷開，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。
當有高低跨時，防水層施工應按先高后低的原則施工，在同一跨中應按先遠后近的原則，從最低處開始。
涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進行測試，測試時將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。
大面積涂膜施工前，應先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強處理。
合成高分子防水涂膜厚度應大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應大于或等于8mlTl.8.防水涂膜應分遍涂刷，涂刷時應待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
結(jié)束語
高層住宅工程的滲漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生滲漏。雖然滲漏是質(zhì)量通病，但在實際的施工過程中只要對各相關分項工程嚴格的按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認真對待每一道施工步驟，就能有效地控制滲漏問題。
參考文獻
[1]高麗琴GAO Li-qin高層住宅防滲漏施工技術研究[期刊論文]《山西建筑》2011
關鍵詞：高層住宅地基施工處理質(zhì)量控制
中圖分類號： O213.1 文獻標識碼： A 文章編號
地基的存在目的是為高層建筑的穩(wěn)定性提供保障，其是地下支撐和上層建筑之間的關鍵點，所以，在選擇地基施工和對地基的安全性進行設計時要做好具體的細節(jié)工作，保障地基的穩(wěn)定和安全，一旦有某一部分出現(xiàn)問題，將極有可能出現(xiàn)高層建筑下沉或者裂縫，以至于出現(xiàn)倒塌，危機居住者或者周邊群眾的生命健康安全，因此，必須加強重視，切實落實相關的規(guī)章制度，做好地基處理工作，進而保障工程的質(zhì)量。一般來說，地基的土層主要有以下幾個部分：人工填土、粘性土、粉土、砂土、碎石土和巖石等，每種土層都有自己不同的特點，應當結(jié)合實際有針對性的進行施工處理，以此來保障地基承受最大的壓力。地基在施工過程中的形成有兩種，一是天然地基；二是人工地基。在第二種地基的施工過程中，應當充分考慮周邊環(huán)境以及一些基本建設材料的選擇等，在符合經(jīng)濟原則的基礎上，盡量保證建筑的實用性和高效。
一、高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理
在建筑工程施工中，首先需要處理好的就是地基的工作，地基在施工中的重要性毋庸置疑，沒有一個符合要求的地基設計，即使再美觀的建筑也不能保證其安全性。
1.地基施工處理的重要性
前面已經(jīng)提到，地基是建筑施工中的一個前提性工作，地基關系到以后建筑物的穩(wěn)定性，可以說直接關系到居住者和周邊居民的生命及財產(chǎn)安全，甚至影響著社會的穩(wěn)定。隨著人們生活水平的提高，人們對于生活環(huán)境的要求越來越高，伴隨著城市化的迅速發(fā)展，涌向城市的居民越來越多，這就要求有更多的居住房間以便于居住，這就促進了建筑行業(yè)的發(fā)展。但是，現(xiàn)代建筑存在的一個極為危險的現(xiàn)象就是，在建設居住區(qū)的時候沒有做好質(zhì)量保障工作，尤其是地基的選擇和施工處理，這是一種極為危險的信號，高層住宅出現(xiàn)安全隱患首先就是從地基開始的。
2.高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理
高層住宅對于地基的要求更高，避免在具有較高壓縮性和較低承載水平的軟土層中設置，重視土層構造和深埋之間的關系。地下水會對土層承載水平產(chǎn)生巨大影響，例如，在粘性土之中，如果含水量不斷增加，會導致強度的降低，如果地下水位不斷降低，土層含水量下降，會導致基礎的下降。冰凍線是凍結(jié)土和非凍結(jié)土之間的分界，如果建筑基礎位于凍結(jié)土層之中，在氣候較冷的地區(qū)，土層凍脹之后，會拱起住宅，在土層解凍的時候，基礎會產(chǎn)生下沉等現(xiàn)象，住宅的穩(wěn)定性較差。因為城用地十分緊張，導致房屋之間的距離較近，房屋相連或者共同使用一個地基的現(xiàn)象時有發(fā)生，或者設置一個變形縫，每個房屋使用二分之一的地基，在很多建設企業(yè)和設計企業(yè)只重視地基的淺埋水平，如果新建筑和舊建筑之間的間距較小，會對舊建筑產(chǎn)生消極影響。
二、高層住宅地基基礎施工質(zhì)量控制
1.地基基礎施工質(zhì)量控制的要點
首先，測量放線的工作。這一工作是對高層住宅地基進行測量，以保證能夠為之后進行的正式地基施工工作提高準確的數(shù)據(jù)，進而為工程施工提高技術保障，這是影響工程施工的重要因素，因此，必須充分認識到測量工作的必要性。采用科學的方法進行管理，保障該工作的順利進行和有效完成。同時要及時改進測量的工具，使用最新科技設備以提高測量的準確性。其次，對施工材料控制。建筑行業(yè)對于材料的要求很高，只有保證了材料的質(zhì)量才能為工程的質(zhì)量提高前提，沒有合格的材料就很難達到施工的要求，因此在進行正式施工工作之前要嚴格把握好建筑材料的質(zhì)量，重要做到以下兩點：第一，對材料的生產(chǎn)廠家和供應者進行審查，保障材料的質(zhì)量；第二，對進廠原料進行相關的檢驗。最后，完善施工企業(yè)質(zhì)量管理體系，促進質(zhì)量控制的實施。保障高層住宅施工質(zhì)量的關鍵是建立健全的質(zhì)量控制體系。[]3通過全員、全過程的質(zhì)量監(jiān)控以及施工過程記錄、監(jiān)理等保障高層建筑地基基礎施工的質(zhì)量，為工程質(zhì)量打好堅實的基礎。
2. 地基施工過程中的質(zhì)量控制
在對將進行建設的建筑地基進行施工時，如果出現(xiàn)一些操作問題，則極有可能影響之后工程的開展，雖然從表面上看可能影響不大，但其中的卻有巨大的危害，因此，必須一次次仔細的檢查，對于施工過程中的違規(guī)操作行為進行糾正，對于施工人員進行教育和指導。通過工程施工工序交接檢控，對整個工程施工過程的質(zhì)量能起到有力的保障作用。工程施工工序交接檢查須遵循若前道工序不合格就無法轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則，以此保障工程施工質(zhì)量。另外，對于操作設備也要做好相應的檢查和監(jiān)控，在進行機械化施工方案的制定和評審時，綜合考慮將要進行工程建設的場地、技術、方式等因素，采用最合理的資源配置方式達到獲取最大效益的目的。最后就是要對地基基礎施工人員進行必要的培訓，讓其能夠明白一些操作原理和規(guī)則，并保證其嚴格執(zhí)行，對其在工作中的行為進行監(jiān)督和管理，嚴格避免可能出現(xiàn)的機械事故。
參考文獻：
1.朱炳寅、婁宇、楊琦：《建筑地基基礎設計方法及實例分析》，載《西安建筑大學學報》，2007年第1期。
