時(shí)間：2022-03-07 01:21:08
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關(guān)鍵詞：裝飾工程；成本管理；體系
隨著施工技術(shù)，工藝的發(fā)展和新材料的不斷更新，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注在保證質(zhì)量的前提下，如何進(jìn)行裝飾工程的成本控制，降低工程成本，提高利潤(rùn)空間。
裝飾裝修工程項(xiàng)目的成本控制要在裝飾裝修工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)支進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，及時(shí)糾正所發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)費(fèi)用支出控制在計(jì)劃成本規(guī)定的范圍以?xún)?nèi)，從而保證成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。成本控制的辦法很多，并且具有一定的隨機(jī)性，要根據(jù)不同工程情況采用與之相適應(yīng)的控制體系。
1、裝飾的前期成本分析
成本分析是指通過(guò)成本核算和其他相關(guān)資料，對(duì)成本大小和成本的構(gòu)成進(jìn)行分析，研究影響成本的變動(dòng)原因和因素，以尋求降低成本的方法。成本分析可以使企業(yè)正確評(píng)估其運(yùn)營(yíng)成本，也可以為企業(yè)提供制訂成本計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)決策的重要依據(jù)。分析企業(yè)成本時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮成本降低額度和成本降低率，以便詳細(xì)分析成本降低，得到成本降低的整體水平。在裝飾工程中，分析人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)用以及施工管理等，比較工程的實(shí)際使用成本和工程預(yù)算成本，針對(duì)各個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用超支和降低情況，針對(duì)性地采取措施。
在裝飾工程中，材料費(fèi)、人工費(fèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是主要的費(fèi)用開(kāi)支。其中材料主要包括主材、輔助材料、零配件以及一些半成品材料等，材料費(fèi)用占到總費(fèi)用的50%到70%。人工費(fèi)用一般指現(xiàn)場(chǎng)施工人員的開(kāi)支，所占費(fèi)用比例在15%左右?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用是施工項(xiàng)目管理和組織各項(xiàng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，它不直接來(lái)自于裝飾費(fèi)用，也不會(huì)劃分到工程實(shí)際項(xiàng)目當(dāng)中，只會(huì)間接地產(chǎn)生在各項(xiàng)工程費(fèi)用當(dāng)中，一般只占整體費(fèi)用的5%到10%。
2、建筑裝飾工程成本控制
在建筑裝飾企業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用中，可以分為變動(dòng)成本和固定成本，其中材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)是最主要的三個(gè)方面，占到整個(gè)費(fèi)用開(kāi)支的90%左右。因此，成本控制首先應(yīng)從這三個(gè)方面入手。
2.1裝飾材料供應(yīng)鏈要實(shí)現(xiàn)利益最大化
在裝飾行業(yè)中的主要因素包括人、施工材料和施工技術(shù)，其中施工材料的質(zhì)量和品牌與裝飾企業(yè)的利潤(rùn)水平有著重要的關(guān)系。建筑裝飾工程的材料選擇種類(lèi)較多，品牌質(zhì)量各異，建筑裝飾工程的材料質(zhì)量和價(jià)位直接關(guān)系到建筑裝飾工程的成本和效果。因此，做好裝飾材料的供應(yīng)鏈，對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展顯得十分重要。
裝飾企業(yè)在材料管理中，一般結(jié)合庫(kù)存將材料進(jìn)行分類(lèi)管理。對(duì)用量較大、價(jià)格較高的劃分為一類(lèi)，以便進(jìn)行統(tǒng)一、規(guī)范化管理。原材料采購(gòu)可以批量進(jìn)行，從材料供應(yīng)商得到優(yōu)惠價(jià)格降低裝飾材料的成本。在原材料供應(yīng)鏈上可以與材料供應(yīng)商簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議，保證裝飾材料的品質(zhì)和服務(wù)，提高裝飾企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)在與材料供應(yīng)商建立合作同時(shí)不斷提高自身的技術(shù)水平，在材料供應(yīng)商的配合下規(guī)范裝飾材料的使用標(biāo)準(zhǔn)，為項(xiàng)目投標(biāo)提供價(jià)格參考，為裝飾施工人員提供材料參考數(shù)據(jù)，保證企業(yè)能夠及時(shí)準(zhǔn)確地采購(gòu)到所需材料。
2.2 加強(qiáng)施工團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，全員進(jìn)行成本控制
人工費(fèi)用是建筑裝飾工程中第二主要的費(fèi)用項(xiàng)目。因此，對(duì)裝飾施工的團(tuán)隊(duì)建設(shè)也十分必要。為了提高工作人員的工作效率，實(shí)現(xiàn)人工成本最優(yōu)化。裝飾企業(yè)應(yīng)對(duì)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行分析，根據(jù)員工實(shí)際能力，制訂合理的施工人員能達(dá)到的最低水平，讓員工充分發(fā)揮自己的潛力，裝飾公司可以根據(jù)施工流程，設(shè)置相應(yīng)的崗位并制訂崗位職責(zé)。根據(jù)崗位確定合適的人選，并對(duì)崗位人員進(jìn)行培訓(xùn)，使工作人員具備良好的工作素養(yǎng)，這樣既可以提高工作效率又能保證施工質(zhì)量。另外，對(duì)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行分析，計(jì)算出企業(yè)的人工定額水平和各工序所用材料的利用率，制訂好公司標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)定額和材料損耗定額。這樣就為建筑裝飾工程項(xiàng)目人工管理成本核算和跟蹤做好基礎(chǔ)，對(duì)建筑裝飾工程的各個(gè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對(duì)施工工程的整體項(xiàng)目和成本進(jìn)行宏觀把握，更好地制訂企業(yè)的成本和效益目標(biāo)。
在團(tuán)隊(duì)的流程化建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)員工崗位的實(shí)際情況全面衡量，并做好各部門(mén)、各單位之間的協(xié)調(diào)，以及各施工小組的經(jīng)濟(jì)核算。隨著項(xiàng)目施工的不斷進(jìn)行，裝飾施工項(xiàng)目成本應(yīng)控制在一個(gè)有效的范圍之內(nèi)。在流程化團(tuán)隊(duì)的建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)本著責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則，各項(xiàng)目經(jīng)理、部門(mén)和各施工小組應(yīng)肩負(fù)成本控制的責(zé)任。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各部門(mén)和施工小組進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，并制訂相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度。
2.3建立資源消耗賬，實(shí)行資源消耗的中間控制
資源消耗賬是成本核算的輔助記錄。它包括戶(hù)值構(gòu)成賬、預(yù)算成本賬、增減賬、用工賬、材料消耗賬、周轉(zhuǎn)材料使用賬、機(jī)具使用賬、臨時(shí)設(shè)施賬、技術(shù)組織措施執(zhí)行賬和質(zhì)量成本賬。
項(xiàng)目財(cái)務(wù)成員應(yīng)該根據(jù)資源的實(shí)際消耗情況，定期向項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)部門(mén)呈送資源情況信息表。項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)部門(mén)收到各種資源情況的信息表后，應(yīng)根據(jù)資源消耗情況，聯(lián)系實(shí)際工程完成量，分析資源消耗水平和節(jié)約超支原因，采取相應(yīng)措施控制資源的消耗。
3、投標(biāo)環(huán)節(jié)的管理
首先應(yīng)對(duì)項(xiàng)目工程信息不斷跟進(jìn)，對(duì)建筑裝飾工程項(xiàng)目的招投標(biāo)信息進(jìn)行詳細(xì)分析，對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、資金來(lái)源認(rèn)真調(diào)查，做到對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)了如指掌，并做好投標(biāo)報(bào)價(jià)的預(yù)測(cè)。應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的歷史投標(biāo)數(shù)據(jù)和管理水平，參考同行的投標(biāo)資料，并結(jié)合項(xiàng)目類(lèi)型、原材料的市場(chǎng)情況、項(xiàng)目工程的詳細(xì)條款和地域差異等來(lái)制訂工程造價(jià)的最大可降低幅度。企業(yè)招標(biāo)預(yù)算部門(mén)要結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，按科學(xué)合理的原則編制企業(yè)的施工成本定額，并以此作為后期項(xiàng)目評(píng)估的重要依據(jù)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的盈利水平。
對(duì)于投標(biāo)考核工作，應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的投標(biāo)績(jī)效考核制度。根據(jù)企業(yè)的投標(biāo)費(fèi)用，對(duì)投標(biāo)費(fèi)用實(shí)行專(zhuān)門(mén)管理，并進(jìn)行投標(biāo)費(fèi)用的明細(xì)核算，以便進(jìn)行對(duì)比分析。對(duì)投標(biāo)費(fèi)用也進(jìn)行總額控制，并作為投標(biāo)工作的考核目標(biāo)。對(duì)于投標(biāo)人員的考核工作要與投標(biāo)的中標(biāo)情況和投標(biāo)的利潤(rùn)掛鉤，投標(biāo)項(xiàng)目的目標(biāo)利潤(rùn)應(yīng)該有明確的指標(biāo)，投標(biāo)階段的項(xiàng)目利潤(rùn)應(yīng)該在一個(gè)合理的范圍內(nèi)。在實(shí)際的工程項(xiàng)目中，必須結(jié)合建筑裝飾工程的項(xiàng)目類(lèi)型，以及施工方案的選擇和原材料市場(chǎng)的價(jià)格因素，在目標(biāo)利潤(rùn)的一定范圍內(nèi)確定可取的利潤(rùn)空間指標(biāo)，以供投標(biāo)人員參考。
施工單位：____________
就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書(shū)，共同遵守如下：
一、工程名稱(chēng)：___________________________
二、工程地點(diǎn)：________________________
三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________________
四、工程期限
本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。
五、工程造價(jià)為人民幣：____________________________________
六、付款方式
1．合同簽訂后甲方材料到場(chǎng)，開(kāi)工兩天，甲方交付乙方工程總額 預(yù)付 款。
2．開(kāi)工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，分期支付乙方工程總額 預(yù)付款， 余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。（以預(yù)算書(shū)單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程 量結(jié)算）
七、材料設(shè)備： 本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管 場(chǎng)地由甲方提供，以滿(mǎn)足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的 垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。
八、工程施工
1．乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返 工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2．乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為 本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計(jì)時(shí) 材料計(jì)劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。
3．施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議， 提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。
4．乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工 中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。
5．如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程質(zhì)量
1．本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2．由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3．由于乙方原因造成的無(wú)法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
4．裝飾工程質(zhì)量保修一年。
十、工程驗(yàn)收
由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如 工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問(wèn)題由 甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開(kāi)始使用日期為竣工驗(yàn)收日期。
十一、違約責(zé)任
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償 給守約方。
十二、備注
本合同有不詳之處，甲、乙方通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲．乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決 執(zhí)行。
十三、本合同報(bào)價(jià)表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。
甲方單位（蓋章）：________
代表人：__________________
乙方單位（蓋章）：________
代表人：__________________
一、保修條件
按正常報(bào)價(jià)與本公司簽定的正式裝修合同，如約繳納工程結(jié)算款，并取得本公司出具的"工程保修協(xié)議"
二、保修期限
保修起始日期：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
自雙方驗(yàn)收完畢填寫(xiě)"裝飾工程竣工驗(yàn)收單"之日起計(jì)算。
三、保修期限
防水工程三年、木做工程及其它工程保修時(shí)間均為壹年。
四、保修范圍和不保修范圍細(xì)則
1、防水工程合同中規(guī)定我公司施工的防水工程，經(jīng)驗(yàn)收合格后在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的漏水、滲水現(xiàn)象，予以保修。
（1）因人為因素或使用不當(dāng)破壞了防水層造成的滲漏現(xiàn)象，公司不予保修。
（2）保修期內(nèi)，公司只負(fù)責(zé)維修，不負(fù)責(zé)賠償因漏水、滲水而造成的損失。
2、木做及強(qiáng)電工程
保修范圍
合同中規(guī)定施工的木制品（門(mén)及門(mén)套、窗及窗套、樓梯扶手、木飾面、踢腳板、強(qiáng)電等）在正常使用情況下，因季節(jié)變化、氣候原因造成的變形、翹曲、脫落、短路現(xiàn)象。
不保修范圍
（1）人為碰損、破壞、超負(fù)荷受力引起的碰傷，變形、脫落、斷裂現(xiàn)象。
（2）門(mén)及門(mén)套、踢腳板等與地面接觸部位因受拖布摩擦或水泡受濕引起的變形，發(fā)霉、松動(dòng)、翹曲現(xiàn)象。
3、其他工程
保修范圍
（1）合同規(guī)定施工的墻面磚、地面磚、石材施工成品在正常使用過(guò)程發(fā)現(xiàn)的空鼓、脫落、松動(dòng)等問(wèn)題。
（2）合同中規(guī)定施工的吊頂項(xiàng)目（石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、PVC吊頂、鋁扣板吊頂）在正常使用情況下出現(xiàn)的嚴(yán)重變形、塌落問(wèn)題。
（3）合同中規(guī)定施工的新加結(jié)構(gòu)墻、輕體隔斷墻在使用情況下出現(xiàn)的嚴(yán)重變形、影響使用的。
（4）合同中規(guī)定施工的油漆制品工程、乳膠漆飾面在正常使用情況下出現(xiàn)的起皮、掉粉、脫落現(xiàn)象的問(wèn)題。5、合同中規(guī)定施工的墻紙、墻布裱糊工程正常情況下出現(xiàn)的翹邊、空鼓等問(wèn)題。
不保修范圍
（1） 油漆制品在使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然變色、污染、臺(tái)面大面積風(fēng)化,漆面磨損現(xiàn)象。
（2）乳膠漆飾面出現(xiàn)人為的磨損碰損、變色，以及因水浸泡引起的發(fā)霉、起皮、掉粉、脫落情況。
（3）因土建結(jié)構(gòu)原因造成的頂面、墻面、地面開(kāi)裂現(xiàn)象。
（4）燈具、潔具及其它甲供物品經(jīng)安裝驗(yàn)收合格后，如再出現(xiàn)問(wèn)題不予保修。
五、補(bǔ)充條款
1、乙方接到甲方通知7日內(nèi)需派公司維修人員上門(mén)維修，特殊情況下24h內(nèi)必須到場(chǎng)。
2、保修期內(nèi)出現(xiàn)維修情況，公司只負(fù)責(zé)上門(mén)維修，不負(fù)責(zé)賠償連帶責(zé)任。
3、非保修范圍若需要維修，公司酌情收費(fèi)。
4、若遇不可抗力因素（外界影響、自然災(zāi)害）造成的損壞，公司不予保修。
5、因土建結(jié)構(gòu)原因造成損壞的，公司不予保修。
6、工程竣工驗(yàn)收后，若因甲方長(zhǎng)期不入住，室內(nèi)空氣過(guò)于干燥等原因造成的墻頂面大面積開(kāi)裂、翹皮、木做制品變形等現(xiàn)象，需公司維修要收取成本費(fèi)。
7、上門(mén)維修只負(fù)責(zé)對(duì)影響使用部位進(jìn)行處理，不負(fù)責(zé)大面積整體維修和改變?cè)O(shè)計(jì)方案；若因新舊及色差原因影響美觀甲方要求整體處理的，公司需酌情收費(fèi)。
8、保修期到期后14日內(nèi)甲方應(yīng)將保質(zhì)金一次性支付給乙方。
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
委托人（或甲方代表：）
住所地址：
聯(lián)系電話(huà)：
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
單位名稱(chēng)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號(hào)：
委托人（或乙方代表：） 聯(lián)系電話(huà)：
本工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系電話(huà)：
施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1工程地點(diǎn)： 。
1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表）。
（2）乙方包工、包部分材料（見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表），甲方提供部分材料（見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表）。
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表）。
1.3工程期限 天。
開(kāi)工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。
1.4 合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算總金額為人民幣 元，大寫(xiě)： （詳見(jiàn)附表三：工程預(yù)算表）。根據(jù)雙方約定，按 折計(jì)算，實(shí)際預(yù)算總金額為 元，大寫(xiě)： 。甲方向乙方最終實(shí)際付款金額同樣按 折計(jì)算。
第二條 工程設(shè)計(jì)
（詳見(jiàn)附件五：委托設(shè)計(jì)合同）。
第三條 甲方工作
3.1委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽。
3.2開(kāi)工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
3.3負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用。
3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3.5如確需改動(dòng)原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。
第四條 乙方工作
4.1 委派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量地按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。
4.3保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ň用瘢┑年P(guān)系。
4.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。
4.5工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第五條 工程變更
工程項(xiàng)目及做法如需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方代表簽定書(shū)面變更單（費(fèi)用在竣工決算時(shí)結(jié)帳），同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期（見(jiàn)附件六：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
第六條 材料供應(yīng)
6.1乙方在開(kāi)工前必須提供工程進(jìn)度表和甲方采購(gòu)材料進(jìn)度表，并嚴(yán)格執(zhí)行。
6.2按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)（見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表），雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.3按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)、甲方要求的合格產(chǎn)品（見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表，見(jiàn)附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求），雙方共同驗(yàn)收（包括查看質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)）；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 工期
7.1因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其它情況。
7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。
7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延。
7.4因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本工程施工質(zhì)量按下列第 （1）、（2） 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，執(zhí)行有利于甲方的標(biāo)準(zhǔn)）：
（1）以施工圖紙、預(yù)算方案、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《XX市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
（2）雙方約定： 見(jiàn)附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求 。
①施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方聘請(qǐng)擁有建設(shè)部頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證明的第三方監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證。若監(jiān)理認(rèn)證工程質(zhì)量問(wèn)題由乙方引起，乙方必須負(fù)責(zé)所有糾正該質(zhì)量問(wèn)題所需要的費(fèi)用，并支付甲方所花費(fèi)的監(jiān)理費(fèi)用。
② 木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。
第九條 工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修
9.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，復(fù)驗(yàn)費(fèi)、返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。
9.2雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收。
（1）隱蔽工程完工后 ；
（2）廚衛(wèi)防水工程完工后 ；
（3）墻地面工程完工后 ；
（4）全部工程完工后 。
乙方應(yīng)提前2天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表七：工程驗(yàn)收單）；
9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后3天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
9.4 工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（見(jiàn)附表八：工程結(jié)算單）及《水電竣工圖》等有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內(nèi)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。
9.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為2年，其中水電隱蔽工程保修期為5年。驗(yàn)收合格簽字并支付約定的相應(yīng)款項(xiàng)后，填寫(xiě)工程保修單（見(jiàn)附件九：工程保修單）。
9.6驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，如甲方使用房屋，視為驗(yàn)收合格。
9.7因甲方購(gòu)買(mǎi)材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)保修。
9.8因甲方未按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方不負(fù)責(zé)保修。
第十條 安全生產(chǎn)和防火
10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來(lái)水和其它線路管道暢通、合格。
10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。
10.3由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
10.4由于乙方提供的圖紙或做法說(shuō)明，或由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條 工程價(jià)款支付方式
11.1合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數(shù)
支付時(shí)間
支付金額（元）
占總金額的%
第一次
合同簽定
40%
第二次
客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工
40%
第三次
木工和泥工全部完工
15%
第四次
雙方驗(yàn)收合格五日內(nèi)
5%
11.2其它方式：簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，支付定金1000元；水電工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%（人民幣 元）；鋪貼工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%（人民幣 元）；木作完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際預(yù)算總金額的30%（人民幣 元）；全部工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際總費(fèi)用（見(jiàn)附加條款）的其余部分。
第十二條 違約責(zé)任
12.1甲乙雙方任一方未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。
12.2因一方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程總費(fèi)用10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方責(zé)任
1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
2、未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。
3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)責(zé)任。
4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。
乙方責(zé)任
1、應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料、設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它成品、半成品，若因乙方保護(hù)不當(dāng)造成材料、家具和其它成品、半成品的損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，由乙方照價(jià)賠償或同等實(shí)物賠償，由此引起的材料和人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，否則由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第 種方式解決：
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、向 人民法院起訴。
第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
14.1施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把，由乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。
14.2乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書(shū)面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。
第十五條 附則
15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
合同附件：
附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表
附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表
附表三：工程預(yù)算表
附件四：裝修材料及工藝、質(zhì)量要求
附表五：委托設(shè)計(jì)合同
附表六：工程變更單
附表七：工程驗(yàn)收單
附表八：工程結(jié)算單
附件九：工程保修單
第十六條 其它約定條款
16.1本合同及所有相關(guān)附錄、附件、表格、圖片中出現(xiàn)、包含的，以及明示、暗示的裝修項(xiàng)目均已包括所有保證其功能正常發(fā)揮，外觀符合最終成品的外觀及審美要求的所有工序、工藝。
16.2本合同所約定的實(shí)際預(yù)算總金額，是甲方向乙方付款的最高限額但非最終實(shí)際付款金額。該預(yù)算總金額包括了甲方支付乙方的所有款項(xiàng)和費(fèi)用（包括但不僅限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等），乙方不得再要求甲方提供其它任何款項(xiàng)和費(fèi)用。
16.3甲方支付乙方的最終實(shí)際付款金額，先按實(shí)際工程量計(jì)算費(fèi)用（含雙方約定的折扣），若實(shí)際工程量費(fèi)用低于實(shí)際預(yù)算總金額，則按實(shí)際工程量費(fèi)用支付。若實(shí)際工程量費(fèi)用高于或等于實(shí)際預(yù)算總金額，則按實(shí)際預(yù)算總金額支付。
16.4本合同涉及的以及整個(gè)裝修過(guò)程涉及的所有稅費(fèi)均已包含在甲方支付乙方的實(shí)際總金額中，并由乙方代繳。
16.5若裝修過(guò)程中出現(xiàn)裝修項(xiàng)目的錯(cuò)項(xiàng)和漏項(xiàng)，乙方必須自行糾正，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若甲方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方未糾正的，乙方必須按照甲方要求及時(shí)糾正，并承擔(dān)由此引起的一切相關(guān)費(fèi)用；否則按XX市場(chǎng)時(shí)價(jià)，以該項(xiàng)目所需材料和人工費(fèi)用的的雙倍賠償甲方；若雙方對(duì)時(shí)價(jià)認(rèn)定有爭(zhēng)議，則按實(shí)際預(yù)算總金額的10％賠償甲方。
16.6乙方進(jìn)場(chǎng)前，必須認(rèn)真驗(yàn)收甲方需要裝修的場(chǎng)所、房屋。乙方在裝修過(guò)程中必須保護(hù)好開(kāi)發(fā)商、承建商、服務(wù)商等第三方建設(shè)好的各項(xiàng)設(shè)施和線路，若造成損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，必須按原價(jià)或同品牌同質(zhì)量的實(shí)物賠償給甲方。乙方一旦進(jìn)場(chǎng)，即表示甲方的房屋、場(chǎng)所已經(jīng)不存在開(kāi)發(fā)商、承建商、服務(wù)商等第三方的任何質(zhì)量問(wèn)題，裝修過(guò)程中和裝修后的質(zhì)量問(wèn)題（除甲方提供的材料和成品質(zhì)量問(wèn)題外）將由乙方承擔(dān)。
16.7乙方在施工過(guò)程中必須控制材料的損耗，將損耗比例控制在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，超過(guò)規(guī)定范圍的損耗由乙方承擔(dān)。
16.8乙方在施工過(guò)程中必須按照工程和工藝要求的材料使用量充分使用，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方漏用、少用材料，乙方必須對(duì)該項(xiàng)目重新返工，并承擔(dān)由此引起的所有材料和人工費(fèi)用。
16.9本合同的“按實(shí)結(jié)算”中的“實(shí)”是指實(shí)際工程量，而不是材料實(shí)際使用量。
16.10乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照材料包裝上的說(shuō)明和本合同及其附件中的施工工藝規(guī)定的比例，稀釋、配制施工材料，否則，稀釋、配制的材料作報(bào)廢處理，不得用于施工，相應(yīng)的材料損失和人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
16.11對(duì)于啟封或稀釋、配制后有使用時(shí)限的材料，乙方必須在保證材料正常功能的時(shí)限內(nèi)使用，否則引起的材料報(bào)廢由乙方承擔(dān)損失。
16.12施工過(guò)程中，甲方對(duì)乙方施工人員的態(tài)度和質(zhì)量不滿(mǎn)時(shí)，有權(quán)要求更換施工人員，乙方必須積極做好施工人員更換和銜接工作，保證施工正常進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更施工人員，且工地現(xiàn)場(chǎng)每天必須保持2人(1人)以上的施工人員。
16.13未經(jīng)甲方同意，乙方人員不得攜帶甲方購(gòu)買(mǎi)的任何建材出門(mén)，否則，按該材料價(jià)格的2倍從工程費(fèi)用中扣除。未經(jīng)甲方同意，乙方人員不得在相應(yīng)工程項(xiàng)目完工前攜帶乙方購(gòu)買(mǎi)的任何建材出門(mén)。
裝飾工程本身是一項(xiàng)藝術(shù)，而之前我從來(lái)都沒(méi)有真正了解過(guò)這一門(mén)藝術(shù)。最早認(rèn)識(shí)裝飾是在小學(xué)美術(shù)課上，美術(shù)欣賞圖片上的那些優(yōu)美和諧的家居裝飾等的照片總讓人覺(jué)得目不暇接、高不可攀。往后的日子里，即使是平時(shí)的觀看家居設(shè)計(jì)的書(shū)籍或是家里裝修，都沒(méi)有真正的感受到裝飾的美，和了解到裝飾這一種學(xué)問(wèn)。
而有幸的在同學(xué)的幫助下，我這個(gè)學(xué)期就到了廣州市美璇裝飾工程有限公司實(shí)踐，去真正感悟這一種美。原來(lái)家居裝飾只是我們生活中的裝飾的一小個(gè)方面，除此以外，別墅公寓的設(shè)計(jì)、辦公空間的設(shè)計(jì)、餐館空間的設(shè)計(jì)、商業(yè)空間的設(shè)計(jì)以及娛樂(lè)會(huì)場(chǎng)的設(shè)計(jì)也是裝飾工程的一部分。廣州市美璇裝飾工程有限公司在廣州各地也進(jìn)行過(guò)不少裝飾工程，廣場(chǎng)、科技樓、家居等數(shù)不勝數(shù)。
在暑假短短的兩月內(nèi)，作為一個(gè)實(shí)習(xí)生，我都只是在公司里做一些比較基本的工作，例如編輯標(biāo)書(shū)、招待客人等，但公司工作的基本流程我已經(jīng)大概了解。凡事都要有計(jì)劃，裝飾也不例外。當(dāng)客戶(hù)前來(lái)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，我們都會(huì)首先請(qǐng)出相關(guān)的設(shè)計(jì)師和業(yè)務(wù)員與客戶(hù)進(jìn)行交流，讓客戶(hù)得到相關(guān)資訊和報(bào)價(jià)。然后會(huì)根據(jù)客戶(hù)具體要求和到工程地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量得到需要的資料，在與客戶(hù)簽訂了委托測(cè)量、設(shè)計(jì)協(xié)議之后，公司的相關(guān)設(shè)計(jì)師會(huì)準(zhǔn)時(shí)設(shè)計(jì)出圖紙，相關(guān)業(yè)務(wù)員會(huì)準(zhǔn)時(shí)預(yù)算報(bào)價(jià)。在客戶(hù)同意了公司的圖紙和報(bào)價(jià)之后，公司才真正進(jìn)入施工程序，也就是裝飾的過(guò)程。施工結(jié)束也不代表與客戶(hù)之間的交流就結(jié)束，公司還會(huì)對(duì)客戶(hù)遞交保修卡，確?？蛻?hù)利益得到保障。
在公司里，除了學(xué)習(xí)到基本的文員技巧和懂得部分的裝飾知識(shí)之外，我更學(xué)到了與人溝通的必要性。在公司實(shí)習(xí)期間，我們公司也與其他相關(guān)的公司進(jìn)行聯(lián)誼。對(duì)于其他真正的業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)可能只是與一些其他同行朋友相聚，而對(duì)于我，則是真正的認(rèn)識(shí)了更多的裝飾行業(yè)的精英。
裝修裝飾工程合同范文1委托方(甲方)：姓 名： 。 住所地址： 。 聯(lián)系電話(huà)： 。
被委托方(乙方)：企業(yè)名稱(chēng)： 。 法人代表： 。 企業(yè)所在地址： 。 聯(lián)系電話(huà)： 。
第一條：基本情況
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同，以共同遵守。工程地址： 。 結(jié)構(gòu)形式： 。
1、 施工面積： 。
2、 施工內(nèi)容：(詳見(jiàn)預(yù)算項(xiàng)目)。
3、 委托方式： 。
4、 開(kāi)工日期： 年 月 日。
5、 竣工日期： 年 月 日。
6、 工程總造價(jià)(大寫(xiě))：(附工程預(yù)算書(shū))。
第二條：質(zhì)量要求
1、 使用材料品種、規(guī)格、名稱(chēng)(附預(yù)算清單);材料質(zhì)量 須甲方認(rèn)可，所購(gòu)材料為質(zhì)量合格的環(huán)保裝飾材料。
2、 工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量按照中國(guó)輕工裝飾協(xié)會(huì)制定的《家庭 裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》執(zhí)行。
3、 施工過(guò)程中如有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽定補(bǔ)充合同。
4、 質(zhì)量保修自工程完工后起為兩年。
第三條：工程款支付方式(合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款)：
第一次 開(kāi)工三日前 60% 。 第二次 工程進(jìn)度過(guò)半 35% 。 第三次 竣工驗(yàn)收合格 5% 。
第四條：違約責(zé)任
1、 若乙方施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)自行返工，費(fèi)用自理。
2、 因乙方原因不能按期完工，每拖延一日應(yīng)由乙方支付 甲方合同總造價(jià)2%的違約金。
3、 因甲方原因不能按期支付工程款，每拖延一日應(yīng)由甲方支付乙方合同總造價(jià)2%的違約金。
4、 在施工過(guò)程中，乙方私自更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任自負(fù)。如甲方提出施工內(nèi)容變更，需同乙方協(xié)商方案及費(fèi)用并發(fā)生協(xié)議。
5、 合同生效后，由于一方原因要求解除合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際造成的損失賠償。
6、 因甲方要求增項(xiàng)過(guò)大，施工工期另議，預(yù)算外安裝項(xiàng)目不計(jì)入施工工期。
第五條：爭(zhēng)議處理
1、 合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式解決：
(1) 向當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝修行業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。
(2) 通過(guò)仲裁解決。
(3) 通過(guò)訴訟。
第六條：合同變更
1、 雙方已達(dá)成協(xié)議，如有一方需變更合同，需征得另一方的同意并履行簽約手續(xù)。
2、 簽定之日起生效：保修期內(nèi)有關(guān)保修條款生效，其余條款終止;保修期滿(mǎn)后全部條款終止。
第七條：合同文本
本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，結(jié)算憑證以正式收款收據(jù)為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修裝飾工程合同范文2發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):_________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方進(jìn)行友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、工程概況
(1)工程名稱(chēng):食堂、廚房、車(chē)庫(kù)裝飾裝修工程
(2)工程地點(diǎn): 榆樹(shù)市人力資源和社會(huì)保障局東側(cè)二樓
二、工程承包范圍
(1) 拆門(mén)、堵門(mén)口、移門(mén)口，門(mén)口上做鐵橫梁，包廚房門(mén)口。
(2) 廚房的動(dòng)力電源線和普通電源線安裝，以及整個(gè)二樓的開(kāi)關(guān)，插座更換。
(3) 拆除廚房原有地磚、墻磚、吊頂。
(4) 廚房地面做防水，粘貼廚房的地磚和墻磚，鋁扣輕鋼龍骨吊頂。
(5) 所有墻體刮大白，噴乳膠漆二遍。
(6) 一樓樓梯下砌墻。
(7) 修補(bǔ)踢腳線。
(8) 建筑垃圾的清理。
(各種工程量詳見(jiàn)預(yù)算書(shū))
三、承包方式
甲方工程由乙方總承包， 總造價(jià)共計(jì)人民幣:159114 元(大寫(xiě):壹拾伍萬(wàn)玖千 壹百壹拾肆元整)含稅， 且須按甲方要求方式提供發(fā)票。
四、工期
實(shí)際開(kāi)工日為乙方提供進(jìn)場(chǎng)報(bào)告經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日為準(zhǔn)。
五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(1) 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合格。
(2) 工程符合甲方的要求。
(3) 施工中如甲方發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，通知乙方改進(jìn)，乙方須在_2_天內(nèi)采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
一方違約，應(yīng)向守約一方支付違約金為合同價(jià)款的5%，如違約金不足以賠付因此造成守約方實(shí)際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失部分。
(一)、甲方權(quán)利義務(wù)
1、提供符合進(jìn)場(chǎng)施工的條件。協(xié)助辦理各項(xiàng)施工手續(xù)。
(二)、乙方權(quán)利義務(wù)
a) 乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位施作。
b) 按工期、按質(zhì)量如期完成工程。
工程質(zhì)量保證：
1、所有材料規(guī)格須依據(jù)工程估價(jià)單所指定的品牌及規(guī)范或甲方指定品牌。
文明施工：
1、施工材料整齊堆放。
2、保證不偷工減料，并保持現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。
3、遵守當(dāng)?shù)卣┕ひ?guī)定，保證盡量不引起周邊居民的投訴，如因投訴引起相關(guān)責(zé)任的，一概由已方負(fù)責(zé)。
安全施工：
乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育，嚴(yán)格按安全施工法則施工，如乙方員工出現(xiàn)任何安全事故，乙方自愿承擔(dān)因此發(fā)生之事故費(fèi)用。
七、工程驗(yàn)收
(1)如質(zhì)量不符合甲方規(guī)范要求，由乙方在商定的期限內(nèi)補(bǔ)建或返修補(bǔ)充后再驗(yàn)收，直至符合要求為止。
(2)最后驗(yàn)收為合格竣工期。
八、爭(zhēng)議解決方式
如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)雙方先行協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，向工程所在地人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修裝飾工程合同范文3委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項(xiàng)目：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況和工程價(jià)款
1.工程地址：
2.居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計(jì)：施工面積_________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》。
4.委托方式：_________
5.工程總天數(shù)：_________天
工程開(kāi)工日期：_________年_________月_________日
工程竣工日期：_________年_________月_________日
6.工程價(jià)款(金額大寫(xiě))_________元。
第二條 質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照廊坊市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第三條 材料供應(yīng)及付款方式
1.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.合同一經(jīng)簽訂，甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算并付清工程價(jià)款，乙方開(kāi)具收條，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修書(shū)。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)不交付使用。
4.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)， 雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
第四條 工程工期及工程驗(yàn)收
1.假如因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_________元。
2.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
3.工程質(zhì)量驗(yàn)收，隱蔽工程需乙方通知甲方分段驗(yàn)收，其它待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
第五條 其他事項(xiàng)
1.甲方
甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需
2.乙方
應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其它說(shuō)明，指派(姓名)_____ ____為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地定期完成施工任務(wù)。
按照小區(qū)物業(yè)要求，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條 違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第七條 爭(zhēng)議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的條件下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第八條 合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第九條 合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式貳份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
1、室內(nèi)裝飾工程預(yù)算的作用
一、裝飾工程預(yù)算是建筑裝餓施工單位（施工或稱(chēng)乙方）和建設(shè)單位（房主或稱(chēng)甲方）簽訂工程承包含同和辦理工程結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。
二、裝飾工程預(yù)算是銀行撥付工程價(jià)款依據(jù)。
三、裝飾工程預(yù)算是施工企業(yè)（乙方）編制計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)和完成施工產(chǎn)值的依據(jù)。
四、裝飾工程預(yù)算在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位（甲方）確定標(biāo)底和施工單位（乙方）極標(biāo)，極價(jià)的依據(jù)。
2、室內(nèi)裝飾工程預(yù)算編制
裝飾工程預(yù)算的編制方法主要有兩種：?jiǎn)挝还纼r(jià)法和實(shí)物造價(jià)法，一般的裝飾工程預(yù)算，按常規(guī)在采用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算但由于裝飾工程多使用新材料，新技術(shù)新機(jī)械設(shè)備，在必要時(shí)需要采用實(shí)物造價(jià)法編制工程預(yù)算。
一、單位估價(jià)法，此種方法是利用分部分項(xiàng)工程單價(jià)工程造價(jià)的方法，計(jì)算程序?yàn)椋?/p>
（1）根據(jù)施工圖計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量。
（2）根氣壓區(qū)裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表或預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程直接責(zé)規(guī)定，計(jì)算間接責(zé)，計(jì)劃利潤(rùn)，直接責(zé)匯總?cè)鐔挝还こ讨苯迂?zé)。
（3）根據(jù)取責(zé)規(guī)定，證算間接責(zé)，計(jì)劃利利潤(rùn)，直接責(zé)匯總，計(jì)算得單位工程預(yù)算造價(jià)。
（4）進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算和總預(yù)算造價(jià)。
二、實(shí)物造價(jià)法：此種是實(shí)際用工料數(shù)量來(lái)工程造價(jià)的方法計(jì)算程序如：
（1）利用施工兔設(shè)計(jì)計(jì)算材料消耗的數(shù)量
（2）按照勞動(dòng)額定計(jì)算人工工日
（3）按照寶內(nèi)裝飾機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)
（4）根據(jù)人工日工標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料，計(jì)算單位工程直接費(fèi)
（5）算出間接、計(jì)劃利潤(rùn)，并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價(jià)。
（6）進(jìn)一步匯總，得出中和造價(jià)和總預(yù)算造價(jià)
三、室內(nèi)裝飾工程施工圖預(yù)算與施工預(yù)算
1、施工圖預(yù)算
室內(nèi)裝飾工程施工圖預(yù)算是明確裝飾工程造價(jià)的基礎(chǔ)文件。工程造價(jià)的編制是以施工圖，預(yù)算額定、計(jì)算利潤(rùn)范圍依據(jù)唧噥性的，稱(chēng)為施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是確定裝飾產(chǎn)品的價(jià)格。
室內(nèi)裝飾產(chǎn)品不同于一般產(chǎn)品，價(jià)格不同于一般的價(jià)格其一、這是由室內(nèi)裝飾產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)決定的室內(nèi)裝飾產(chǎn)品各式各樣，規(guī)模千變?nèi)f化其二、基本建設(shè)的是有國(guó)家宏觀調(diào)控的是有國(guó)家長(zhǎng)期規(guī)劃決定的，建議項(xiàng)目也是國(guó)家根據(jù)國(guó)家發(fā)展需要和可能，有目的有計(jì)劃安排。
其三、也是由價(jià)值的客觀性所決定的正是這些因素、裝飾工程的報(bào)價(jià)必須采用適合于裝飾工程特點(diǎn)的特殊方法，即按實(shí)際情況編制工圖預(yù)算的方法。
2、施工預(yù)算
施工預(yù)算是施工（單位）為了加強(qiáng)施工企業(yè)內(nèi)部的管理和經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約人工、材料、機(jī)械使用，在施工圖設(shè)計(jì)的監(jiān)督控制下，進(jìn)行工料，計(jì)算出工程所需的人工，材料、機(jī)械工具等的需要量施工預(yù)算也是根據(jù)施工圖方案和勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用編制而成的。
