摘要：將土地儲(chǔ)備行為納入到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)績(jī)效研究的框架中,構(gòu)建了一個(gè)土地儲(chǔ)備決策模型,并以114家房地產(chǎn)上市公司為樣本,運(yùn)用DEA-Tobit兩步法實(shí)證分析了土地儲(chǔ)備行為對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)績(jī)效的影響,進(jìn)一步解釋了不同所有權(quán)性質(zhì)和企業(yè)規(guī)模的房企在土地儲(chǔ)備行為上的差異性。研究發(fā)現(xiàn):土地總儲(chǔ)備面積對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)績(jī)效增長(zhǎng)有顯著的正效應(yīng);當(dāng)年土地儲(chǔ)備面積和績(jī)效之間則呈“倒U型”關(guān)系;相對(duì)于民營(yíng)、小型房企而言,國(guó)有以及大型房企增加土地儲(chǔ)備更能促進(jìn)企業(yè)績(jī)效的提升;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理規(guī)劃土地儲(chǔ)備規(guī)模,政府需加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)督和管理。