摘要：依據(jù)2004-2017年福州市影響住房支付能力因素的相關數(shù)據(jù),采用居民房價收入比、居民月付收入比和居民住房可支付性指數(shù)來測評2004-2017年福州市居民住房可支付能力,結合影響住房支付能力的房地產(chǎn)價格、居民收入、利率、政策等因素對測算結果進行分析。針對近幾年福州市城鎮(zhèn)居民住房支付水平降低的情況,從價格、收入、利率和政策等方面提出了相關的政策建議。