摘要：房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)本質(zhì)上不屬于土地增值稅的課稅范圍.但在實(shí)踐中,為防止部分市場主體惡意避稅,打擊土地投機(jī)行為,國家稅務(wù)總局和部分地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在個(gè)案中認(rèn)為,一定條件下的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為屬于土地增值稅的課稅范圍.從稅收法定、實(shí)質(zhì)課稅及稅收中性的原則來分析,上述課稅行為有可能是對土地增值稅課稅范圍的一種擴(kuò)大解釋,是對實(shí)質(zhì)課稅原則的過度解讀,有可能扭曲正常的市場機(jī)制,應(yīng)在政策設(shè)計(jì)與稅收征收中予以調(diào)整。